3 Tulevaisuuden autoilua – OP Kulku 8 Oma koti on paras paikka 22 Kiinteistösijoittajaksi ilman omistajan velvollisuuksia Kesätöihin OPn piikkiin Sivu 14 Lounaismaan Osuuspankin tiedotuslehti 1/2018 Kumppani
Julkaisija: Lounaismaan Osuuspankki Turuntie 7 24100 Salo Puh. 010 256 1301 www.op.? /lounaismaa www.facebook.com/OP.lounaismaa www.twitter.com/OPLounaismaa lounaismaan@op.? Toimitusneuvosto: Jukka Hulkkonen, Salo Jouni Hautala, Forssa Jukka Tuominen, Salo Tarja Heino, Forssa Juho Pettersson, Somero Kirsi Toivonen, Salo Jiri Väinölä, Salo Toimitus, kuvat ja taitto: Johanna Talikainen, Johanna Hento, Kalle Tulander, Jamina Satamo & Taija Piikkilä, Mainossatama Oy Paino: Hansaprint Oy Painosmäärä 49 000 Kannen kuvassa Nea Laakso ja Venla Huldén Halikosta Kevättuulia ja nimitysuutisia Kevät alkaa olla käsillä ja luonto heräilee eloon pitkän talven jälkeen. Omalta osaltani tämä kevät on uuden aikakauden alku, sillä olen aloittanut Lounaismaan Osuuspankin toimitusjohtajan tehtävässä huhtikuun alussa. Vaikka uusi tehtävä tuo luonnollisesti uusia haasteita, suhtaudun muutokseen levollisin mielin. Pankin taloudellinen tilanne on vakaa ja markkina-asema vahva, mikä antaa hyvät eväät kohdata myös tulevaisuuden väistämättä eteen tuomat muutokset. Toimialueemme on minulle entuudestaan tuttu, ja myös monet asiakkaat vuosien myötä. Pankin ja kiinteistökeskuksen henkilöstö on niin ikään tullut tutuksi. Pankin on kyettävä elämään ajassa siinä missä kaikkien muidenkin palveluntarjoajien. Asiakaskäyttäytymisen muutos tulee muokkaamaan koko ? nanssialaa. Käynnissä oleva murros haastaa meitä ja pakottaa meidät tekemään silloin tällöin ikäviäkin päätöksiä. Oikein ajoitetut ratkaisut turvaavat kuitenkin kykymme hoitaa asiakkaidemme palvelutarpeet ja tarjota hyvää asiakaskokemusta myös uusissa olosuhteissa digitaalisesti – hyvää henkilökohtaista palvelua unohtamatta. Pitkäaikainen toimitusjohtajamme Jukka Hulkkonen siirtyy kesällä eläkkeelle. Jukan johtamana pankki on kehittynyt vahvaksi ja merkittävästi kookkaammaksi tekijäksi toimialueellamme. Vahva pankki kykenee ottamaan päätöksissään huomioon asiakkaidensa muuttuvat odotukset. Samalla se luo mahdollisuuden koko toimialueen elinvoimaisuuden edistämiseen. Vireä toimialue tarjoaa myös pankille hyvät mahdollisuudet oman liiketoimintansa kehittämiseen. Kiitän Jukkaa koko työyhteisömme puolesta hyvästä johtamisesta, esimerkistä, tuesta ja kehittymismahdollisuuksista. Tästä on hyvä jatkaa. Jouni Hautala toimitusjohtaja Tervetuloa kahvittelemaan kanssamme Perniön konttoriin 24.4. klo 10-12 Salon konttoriin 24.4. klo 13-16 Someron konttoriin 25.4. klo 10-12 Forssan konttoriin 25.4. klo 14-16 2 | OP Lounaismaa ikosta n -12 16 0-12 -16
Huoletonta kulkua Tuntuuko auton pitäminen kalliilta? Varsinkin kun tarvitset autoa harvoin? Uuden ajan ratkaisu on OP Kulku yhteiskäyttöauto, jota voi vuokrata tuntihinnalla. Lounaismaan Osuuspankki tuo yhteiskäyttöauton Pivo Wallet Oy:n tarjoamana pian kaikkien saataville. Lounaismaan Osuuspankin Jukka Tuominen ja Tarja Heino ovat jo käyttäneet työtehtävissä uutta OP Kulku -yhteiskäyttöautoa. Ketterä pikkuauto on hiljainen ja kätevä kaupungissa. TEKSTI Johanna Talikainen KUVA Taija Piikkilä Yhte iskä yttö auto palv elun tuot taja Pivo Wal let on OP ryhm än omi stam a. Lue lisää OP Kulk u -pa lvelu ista opkulk u.? . Tarvitsetko autoa vain silloin tällöin? Pitäisi käydä kyläilemässä lähikunnassa tai hoitaa yhden päivän ajan asioita ympäri kaupunkia? Lounaismaan Osuuspankki on hankkinut käyttöönsä OP Kulku -yhteiskäyttöauton. – Auto on Salossa ja vielä tällä hetkellä oman henkilöstömme käytössä. Pian se saadaan myös asiakkaittemme käyttöön, kertoo pankinjohtaja Jukka Tuominen. Yhteiskäytössä oleva auto on Renault Zoe sähköauto, ja sopii siis hyvin kaupunkiajoon ja lyhyille ajomatkoille. Yhdellä latauksella autolla ajaa noin 400 kilometriä. – Auton vuokrausta tullaan hallitsemaan mobiilisovelluksella. Samalla sovelluksella hoituu auton varaus ja ovien aukaiseminen, Tuominen sanoo. TULEVAISUUDEN AUTOILUA OP Kulku -yhteiskäyttöauto on tulevaisuuden autoilua. Yhteiskäyttöauton voi hankkia vaikkapa taloyhtiö, yritys tai kunta. Auton päähaltija päättää vuokrauksen enimmäispituudesta, vuokrahinnasta ja siitä, kuka autoa saa vuokrata. Yhteiskäyttöautolla voi varmistaa, että autot ovat tehokkaassa käytössä ja toisaalta se tarjoaa kuntalaisille, asiakkaille ja työntekijöille joustavan tavan liikkua. OP Kulku on uusi palvelu, joka mahdollistaa autoilun ilman auton omistamista. Autoilet siis murehtimatta vikatilanteista ja autohuolloista, sillä palvelu huolehtii niistä puolestasi. OP liikkumisen palveluihin kuuluu erilaisia kulkemisen palveluja aina kausiautoilusta vakituiseen käyttöön tai tuntivuokraukseen. Yhdessä hyvä tulee | 3 Tu unt yh hte lett O TEKST Tarvi lähik punk Lo Kulku – A käytö too p Yh pii si latau – sella. semin OP K Yhtei
Kolmekymmentäkuusi vuotta pankkimaailmaa ja työskentelyä osuuspankissa neljällä vuosikymmenellä. Millaisilla ? iliksillä Jukka Hulkkonen jäät eläkkeelle tällaisen uran jälkeen? Oikein hyvillä ? iliksillä. Olen iloinen, että jatkaja tulee pankin sisältä. Voin levollisin mielin siirtää tehtäväni eteenpäin. Myös pankin toimialueen tulevaisuus näyttää valoisalta. Näkyvissä on selkeää kasvua ja valon pilkahduksia. Salon IoT Campus on hyvä esimerkki yhteistyöstä, joka on tuonut seudulle aivan uudenlaista yrittäjyyttä. Uraasi mahtuu varmasti paljon muutoksia ja mullistuksia. Minkä nostaisit suurimpana esille? Urani aikana koko Suomen talous on muuttunut valtavasti. Kun aloitin vuonna 1982 pankkiurani, rahasta oli niukkuutta ja haetuista luotoista pysyttiin rahoittamaan vain kolmannes. Rahaa ei yksinkertaisesti ollut. Tämän jälkeen tapahtunut talouden murros on ollut merkittävä. Toinen suuri muutos on tietenkin palvelujen sähköistyminen ja digitalisaatio. Muistan vielä hyvin sellaisen innovaation kuin mikro? lmit. Niiltä katseltiin tilitietoja. Aika isoja askeleita on otettu tähän päivään tullessa. Entä millaisilla ? iliksillä sinä Jouni Hautala otat vastaan uuden tehtävän toimitusjohtajana? Suurimmat jännityksen hetket koettiin valintaprosessin aikana, että keneen valinta osuu. Olemme tehneet Jukan kanssa nyt 4,5 vuotta rinnakkain työtä ja hän on nyt auliisti siirtänyt minulle asioita ja opastanut tulevaa tehtävää varten. Talo ja toimiala ovat minulle tietenkin tuttuja. Miltä Lounaismaan Osuuspankin tulevaisuus näyttää Jouni Hautala? On aika jännittävää seurata, miten ? nanssitoimiala tulee muuttumaan. Perinteinen pankkitoiminta automatisoituu yhä enemmän ja rinnalle tulee toisenlaisia palveluja, kuten erilaisia kulkemisen tai hyvinvoinnin ratkaisuja. Strategisesti ajateltuna pankin pitää elää ajassa, olla ehkä askeleen jopa edellä, mutta ei kuitenkaan liian suuressa etunojassa. Asiakaskäyttäytyminen on hyvä näkökulma. Kun aikaisemmin palvelun laatua mitattiin jonotusajoilla, niin nykyään puhutaan asiakaskokemuksista ja niiden ylittämisestä. Taitava asiakaspalvelija kuuntelee asiakasta ja osaa tarjota oikeita tuotteita ja ratkaisuja. Paikallisuus on meille jatkossakin tärkeä asia, se miten me voimme edesauttaa toimialueen kehitystä ja hyvinvointia. Mitkä ovat saatesanasi jatkajallesi Jukka Hulkkonen? Osuustoiminta yhtiömuotona tuo johtamiseen omanlaisensa haasteen. Toisaalta pankkia pitää johtaa kuin mitä tahansa liiketoimintaa eli tuloksellisesti ja toisena on johdettava omistajayhteisöä. Voisia sanoa, että osuuskuntamuotoisen pankin johtamisessa on otettava vähän enemmän asioita huomioon. Pankilla on kaksi asiaa, jotka on oltava kunnossa. Toinen on vakavaraisuus ja toinen asiakkaiden tyytyväisyys. Me mittaamme asiakkaiden tyytyväisyyttä koko ajan, ja palautteen perusteella tapahtuu myös jatkuvaa kehittämistä. Me olemme olemassa asiakkaitamme varten. Vahti vaihtui Lounaismaassa Huhtikuun alussa Lounaismaan Osuuspankin pitkäaikainen toimitusjohtaja Jukka Hulkkonen ei siirtynyt täysin kokopäiväiseksi hiihtäjäksi, mutta hiihtokilometrien määrään on luvassa lisäystä. Toimitusjohtajana tällöin aloitti Jouni Hautala, joka on toiminut tähän asti pankin varatoimitusjohtajana. Vahdinvaihto tehdään hyvissä tunnelmissa – odotukset ovat positiiviset toimialan suurten muutosten alla. TEKSTI Johanna Talikainen KUVA Kalle Tulander ”Ennen sähköisiä palveluja keskivertoihminen käytti pankissa asiointiin tunnin viikossa. Puhutaan siis merkittävästä yhteiskunnallisesta tuottavuushyödystä.” Jouni Hautala palvelujen sähköistymisestä ”Asiakas hyötyy kilpailusta, sillä silloin on oikeasti panostettava palveluihin ja niiden laatuun. Me esimerkiksi olemme pankkina hyötyneet siitä, että asiakkaat ovat olleet tyytymättömiä kilpailijoihimme.” Jukka Hulkkonen kilpailutilanteesta ja asiakastyytyväisyydestä 4 | OP Lounaismaa yttää muutnemkulaskeassa. mmin utaan akasita ja n me ensa a liiomisankin on. n vamme eella massa tä äyllö öin vissä pa-er-aaat
Lounaismaan Osuuspankin toimitusjohtajuus vaihtui huhtikuun alussa Jukka Hulkkoselta (oik.) Jouni Hautalalle. Katso Hulkkosen ja Hautalan haastattelu myös videona OP Lounaismaan Youtube-kanavalla. Yhdessä hyvä tulee | 5 Ka KKKa Ka Ka KKa Ka KKa Ka Ka Ka Ka Ka Kaaa KKaats tts tts tts ts ts ts ts tts ts tss vi vi vi vi vi vi vi vi vv de de de de de de de de de dee de d ooooooo
Heia Heia – me liikutaan Aito innostus paistaa asiakasneuvoja Maria Tapion kasvoilta, kun hän esittelee puhelimesta kuluneen vuoden liikuntasuorituksiaan. Lounaismaan Osuuspankilta joululahjaksi saatu aktiivisuusranneke ja Heia Heiamobiilisovellus ovat olleet käytössä lähes yötä päivää. Vaikutukset ovat jo nähtävissä, sillä Maria kertoo olevansa nyt aiempaa energisempi töissä ja saaneensa lisää virtaa myös kotiin. TEKSTI Johanna Hento KUVA Kalle Tulander Lounaismaan Osuuspankissa oli jo pitkään etsitty sopivaa tapaa tukea työntekijöiden hyvinvointia. Kun pankissa kuultiin Liikkuva Suomi -hankkeesta, ei päätöstä kauan mietitty. – Haluamme innostaa työntekijöitä liikkumaan, rakentaa yhteishenkeä ja lisätä hyvinvointia niin töissä, kuin vapaa-ajalla. Kyseessä on vuoden kestävä hanke, mutta toivomme, että sen vaikutukset kantavat paljon pidemmälle, henkilöstöpäällikkö Ritva Näsi-Huovinen kertoo. Eräs innokkaimmista hankkeeseen osallistujista on Someron ja Forssan konttoreilla asiakasneuvojana työskentelevä Maria Tapio. – Olen todella iloinen ja otettu, että pankki panostaa työntekijöihin ja tukee hyvinvointiamme. Koen, että olen jo nyt saanut aivan uutta potkua tästä hankkeesta. Olen energisempi töissä, minkä lisäksi minulla riittää enemmän virtaa kotona myös lapsilleni, Tapio iloitsee. – Työntekijöiden elämäntilanteet vaihtelevat, mutta tämä hanke tarjoaa jokaiselle jotakin. On tärkeää, että jokainen voi liikkua ja edistää omaa hyvinvointiaan itselle sopivalla tavalla, Näsi-Huovinen sanoo. KANNUSTA KAVERIA Maria Tapion tavoin moni pankin työntekijä elää kiireistä arkea, jolloin omasta hyvinvoinnista huolehtiminen helposti unohtuu. Kannustaakseen henkilökuntaansa pitämään huolta omasta työssä jaksamisesta ja terveydestä, pankki lahjoitti kaikille työntekijöilleen aktiivisuusrannekkeet. – Ranneke ja siihen yhdistettävä Heia Heia -mobiilisovellus toimivat henkilökohtaisena liikuntapäiväkirjana. Sovelluksesta löytyy myös erilaisia treeni-, unija ravinto-ohjelmia, Tapio esittelee. Pankissa työntekijöiden päivät kuluvat pitkälti tietokoneen ääressä ja erilaisissa tapahtumissa istuen. Pienillä valinnoilla on kuitenkin mahdollisuus sisällyttää lisää liikuntaa myös työpäivään. – Sen sijaan, että laitan työkaverille sähköpostia, mietin yhä useammin voisinko hoitaa asian kasvotusten ja kerryttää rannekkeeseen hieman askeleita. Liikunnan lisäksi hanke on onnistunut kasvattamaan myös työpaikan yhteisöllisyyttä entisestään. – Omia liikuntasuorituksia voi jakaa mobiilisovelluksessa muiden nähtäville. Ja kun näkee muiden aktiivisuutta, se kannustaa kiinnittämään entistä enemmän huomiota omaan hyvinvointiin. Työkaverit tulevat myös aivan uudella tavalla tutuksi, kun huomaa, että meillähän on samoja harrastuksia. – Parasta tässä on, kun saa kannustusta muilta. Ja kun näkee, että työkaveri on ollut esimerkiksi hiihtämässä, niin kummasti sitä rupeaa miettimään pitäisikö minunkin lähteä. Ja sitten sitä jo löytää itsensä ladulta, Tapio naurahtaa. 6 | OP Lounaismaa ode en m moansa isuus työerille mmin a kereita. nistuyhteiakaa ville. a, se nemntiin. della eillännusaveri niin pitäitä jo taa.
Pitäisikö minun tehdä testamentti? Somerolla OP Lounaismaan lakimiehenä pitkään työskennellyt Juha-Matti Toikka kävi hankkimassa kokemusta OP Ryhmän Lakiasioissa ja palasi nyt takaisin tuttuun pankkiin. Toikka palvelee Forssan konttorissa ja auttaa esimerkiksi testamentin laatimisessa. TEKSTI Johanna Talikainen KUVA Taija Piikkilä – Oli kiva palata takaisin Lounaismaahan. Pidän siitä, että saan taas tehdä enemmän töitä asiakkaiden parissa, Juha-Matti Toikka hymyilee. Pankin lainopillisiin palveluihin kuuluvat muun muassa perintöoikeuteen liittyvät asiat, kuten testamentit. Toikka kertoo, että ihmiset ovat tänä päivänä yhä enemmän valveutuneita testamentin tärkeydestä. – Testamentti on asiakirja, jolla määrätään omaisuuden siirtymisestä kuoleman jälkeen. Se ei ole vain ikäihmisten asia, vaan myös hyvin tarpeellinen asia miettiä nuorillekin. Testamentin tekeminen ei myöskään edellytä isoa omaisuutta. – Testamentin tekemistä kannattaa harkita esimerkiksi siinä tapauksessa, että asuu avoliitossa ja haluaa turvata avopuolison asumisoikeuden yhteisesti omistetussa asunnossa. Myös uusperheissä, joissa on monesti omia, yhteisiä ja vielä toisen lapsia, voi olla hyvä miettiä jäämistöasioita. Jos lakimääräinen perimysjärjestys ei miellytä tai haluaa varmistaa jonkun tietyn omaisuuden siirtymisen tietylle henkilölle, myös silloin tarvitaan testamenttia. – Rintaperillisen perinnöttömäksi tekeminen on Suomessa vaikeaa, siihen tarvitaan todella painava syy. Rintaperillisellä on lähtökohtaisesti aina oikeus lakiosaan, Juha-Matti Toikka toteaa. AINA VOI MUUTTAA Testamentti on tehtävä määrämuodossa, ja siksi se kannattaa antaa asiantuntijan tehtäväksi. – Itse ei tarvitse lähteä asioita selvittelemään, me olemme sitä varten auttamassa ja antamassa asiantuntemuksemme. Joku lähtöajatus on asiakkaalla varmasti jo olemassa, jos testamentin tekeminen on ajankohtainen. Testamentin tulee aina perustua testamentin tekijän omaan tahtoon. On hyvä huomioida, että testamenttia pitää myös tarvittaessa päivittää. Elämäntilanteet muuttuvat nopeasti. – Testamenttia voi muuttaa niin usein kuin haluaa. Testamentin osalta on hyvä miettiä myös sen säilytystä. Pankissa oleva asiakirjasäilytys tai tallelokero ovat testamentin kannalta hyviä säilytystapoja. Näin testamentin olemassaolo tulee varmasti esille henkilön kuollessa, sanoo Toikka. Joskus testamentin laatimisen taustalla voi olla myös verotukselliset syyt. – Testamentti on yksi perintösuunnittelun välineistä ja sen avulla voidaan saavuttaa merkittävääkin veroetua. Testamenttia ei kuitenkaan kannata laatia pelkästään verotusta ajatellen. Aina on syytä pitää mielessä myös testamentin toimivuus käytännössä. Saat lainopillisia palveluja omasta pankistasi. Varaa aika verkkopankissa tai soittamalla 010 256 1306. Yhdessä hyvä tulee | 7 So om ta OP esiim TEKST – Oli han. enem Juha Pa luvat liittyv kerto yhä e tärkey – T rätää man asia, miett mine suutt – harki että avopu omist heiss ja vie tiä jä
Salossa asuva Roope Retva sai laina-asiat järjestymään Lounaismaan Osuuspankin kanssa ja voi nyt keskittyä nauttimaan maaseudun rauhasta. 8 | OP Lounaismaa iiiiiat at at at at jär jär jär järjes jes jes jes jestytytyty ans ans ans ans nssa sa sa sa ja ja ja ja ja voi voi voi vo voi v n r n r n r n rrauh auh auh auh auhast ast ast ast asta. a. a a a
Omaa rauhaa sekä tilaa olla ja hengittää. Paikka, johon tuore aviopari voi asettua loppuelämäksi. Näin Roope ja hänen vaimonsa ajattelivat ostaessaan talon maaseudun rauhasta. Aina elämä ei kuitenkaan mene kuten suunniteltiin. – Avioliitto päättyi hiljattain ja jouduimme miettimään asumiskuviot ja taloudelliset järjestelyt uudelleen. Päädyimme pankin puheille ajatuksena, että minä lunastan ex-vaimoni osuuden talosta, Roope kertoo. Roope omisti talosta jo entuudestaan 80 prosenttia ja Lounaismaan Osuuspankin kanssa käytyjen lainaneuvottelujen ansiosta talo on nyt kokonaan hänen nimissään. – Pankissa hoidettiin kaikki todella hienosti. Käytännössä kävin vain vetämässä nimen alle ja he huolehtivat lopusta. Roope on tyytyväinen, että pankissa hänen elämäntilanteeseensa suhtauduttiin ymmärtävästi. – Kaikki eivät välttämättä tässä tilanteessa edes jaksaisi perehtyä näihin asioihin itsenäisesti. Itse toimin kuljetusalan yrittäjänä, joten aikakin on yksinkertaisesti kortilla. JÄRKEVÄ VARAUTUU Asuntolainan päivittämisen yhteydessä Roopea ohjeistettiin varautumaan myös korkojen nousuun. – Korot ovat tällä hetkellä niin alhaalla, että pakostakin ne tulevat jossain vaiheessa nousemaan. Itselläni on vielä sen verran laina-aikaa jäljellä, että koin järkeväksi varautua, Roope toteaa. Roope päätyi ottamaan lainansa turvaksi korkokaton ja takaisinmaksuturvan. – Korkokaton ansioista lainani korko ei tule nousemaan tietyn prosentin yli, vaikka korot muuten nousisivat. Takaisinmaksuturva taas auttaa, jos joudun työkyvyttömyyden takia pitkälle sairaslomalle. Salossa kasvanut ja isoissa kaupungeissa asunut Roope myöntää, että maalla asumisessa on omat haasteensa ja pienemmässä kodissa olisi edullisempi asua. Kaupunkiin muuttaminen ei kuitenkaan houkuta. – Etäisyydet ovat pitkiä, sähköt ovat välillä poikki ja silloin taloon ei tule edes vettä. Kaupunkiasuminen on kuitenkin niin nähty, kyllä täällä on ihmisen hyvä olla, Roope toteaa ja lisää samalla takkaan puita. TILAA HARRASTAA Roope asui ennen lähempänä Salon keskustaa, lähes nykyistä vastaavassa omakotitalossa. Nykyisessä kodissa houkutti erityisesti huomattavasti isompi tontti, jossa riittää tilaa puuhastella. – Tässä on melkein sama määrä neliöitä, kuin vanhassa talossa. Lääniä on kuitenkin reilu kolme hehtaaria, Roope kertoo. Ja harrastuksia Roopella riittää. Hän on aktiivisesti mukana Salon Meripelastajissa ja suunnitelmissa on suorittaa myös metsästyskortti. – Tien varressa olevassa ladossa on myös kanala, joka pitää kiireisenä. Tuolle pellolle olisi tarkoitus hankkia jossain vaiheessa oma hevonen. Kyllähän näitä ideoita riittää. Eläinrakkaan miehen kodissa huomio kiinnittyy myös eteisaulassa sijaitsevaan isoon akvaarioon. – Nämä ovat entisen omistajan kaloja, mutta ne tulivat talon mukana. Olen pitänyt niistä huolta, sillä mihin me täältä kotoamme lähtisimme, Roope hymyilee ja antaa kaloille ruokaa. ”Mihin sitä kotoaan lähtisi?” Takkatuli rätisee iloisesti taustalla Roope Retvan lukiessa lehteä. Ympärillä on hiljaista, mutta mies on tyytyväinen. Maaseudun rauhaa kaivannut Roope ja hänen vaimonsa muuttivat Salon Villilässä sijaitsevaan omakotitaloon muutama vuosi sitten. Sitten tuli ero, mutta ajatus kaupunkiin palaamisesta ei houkuttanut. Laina-asiat kuitenkin järjestyivät Lounaismaan Osuuspankin kanssa ja Roope sai pitää kotinsa. TEKSTI Johanna Hento KUVA Taija Piikkilä Yhdessä hyvä tulee | 9
Investointeja kasvun imussa Useamman vuoden lupailtu rakentamisen buumi alkaa olla nyt totta. Näin on todettu ainakin somerolaisessa palo-ovia ja lasijulkisivuja valmistavassa Jaatimet Oy:ssä. Yrityksen 2200 neliön hallinlaajennus valmistui alkuvuodesta ja rekrytointi on päällä. TEKSTI Johanna Talikainen KUVA Kalle Tulander 10 | OP Lounaismaa ssa a tuii
Jaatimet Oy:n työn alla on parhaillaan muun muassa Helsingin keskustakirjasto, Kauppakeskus Tripla ja Kajaanin sairaala. Hiljattain valmistuneita kohteita ovat Uusi Lastensairaala, Äänekosken sellutehdas ja OPn konttori Vallilassa. – Meidän kohteemme ovat kaikki spesiaaleja, sellaisia joissa on erikoisempaa arkkitehtuuria ja joissa tarvitaan erikoisosaamista, toteaa Jaatimetin toimitusjohtaja Jari Vaittinen. Yrityksen maaliskuussa päättyneen tilikauden liikevaihto oli 6,8 miljoonaa euroa. Tavoitteena tuleville vuosille on maltillinen 10 prosentin vuosikasvu. – Olemme junnanneet viimeiset viisi vuotta liikevaihdon suhteen paikoillaan. Pääsyynä on ollut tilanpuute, joka on nyt siis saatu korjattua laajennuksen myötä. Jaatimetin tekemä investointi oli merkittävä, laitteineen ja kalustoineen noin 1,3 miljoonaa euroa. Investointia oli yhtenä kumppanina mahdollistamassa Lounaismaan Osuuspankki. Lisäksi yritys sai ELY-keskukselta kehittämisavustusta investointiin. – Se oli mahdollista, sillä Somero kuuluu Salon äkillisen rakennemuutoksen alueeseen. Someron kaupunki oli tässä asiassa hyvin aktiivinen, he toivat mahdollisuuden esille ja myös veivät asiaa ELYn suuntaan eteenpäin. ERIKOISTUMINEN KANNATTAA Erikoistuminen ja mittatilaustuotteiden valmistus on ollut vuonna 1994 perustetun Jaatimetin liikeidea viimeiset kymmenen vuotta. Yritys valmistaa palo-ovia ja -ikkunoita, teräsovia ja lasijulkisivuja. – Lopetimme vakio-ovien valmistuksen kymmenen vuotta sitten ja päätimme keskittyä erikoisratkaisuihin. Se on ollut hyvä päätös, olemme juuri vaativissa kohteissa hyviä, kertoo Jari Vaittinen. Kaikki Jaatimetin valmistamat tuotteet pro? loidaan rakenUusia kasvoja yrityspalveluissa Olli Saaristo on aloittanut Lounaismaan Osuuspankissa yritysasiantuntijana vastuualueenaan muun muassa maatalousrahoitus. Saaristo on koulutukseltaan maaja metsätieteiden maisteri ja aikaisemmin hän on työskennellyt ProAgria Länsi-Suomessa talousasiantuntijana. nuskohteen mukaan. Tuotteet myydään avaimet käteen -periaatteella suunniteltuna, valmistettuna ja asennettuna. – Meillä on hyvin vahvaa tuotekehitystä. Esimerkiksi ThermoFin-ovessamme on patentoitu lämpökatko. Ja murtosuojaovemme on testattu Abloyn tuotteilla. Teetämme myös palo-ovien ja -ikkunoiden koepoltot itse, mikä on harvinaista, muut alan toimijat käyttävät valmiita ratkaisuja palolasirakenteissa, Vaittinen toteaa. HYVIÄ TYYPPEJÄ JA KUMPPANUUTTA Jaatimet Oy on perustettu 1994. Vuonna 2012 yrityksessä tehtiin sukupolvenvaihdos ja omistus siirtyi Jari Vaittiselle ja Juha Puotsaarelle. – Lounaismaan Osuuspankki on meille hyvä ja pitkäaikainen kumppani. Pankki oli mukana myös silloin, kun teimme sukupolvenja omistajanvaihdosta, Vaittinen sanoo. – Me täällä Jaatimetilla uskomme, että avoin kommunikaatio asiakkaan kanssa varmistaa projektien onnistumisen. Sitä samaa arvostan myös pankkisuhteessamme. Asioinnin pitää olla helppoa ja tapahtua henkilötasolla. Kumppanuudessa tärkeää on myös, että palvelut vastaavat molempien tarpeita. – Rakennustyömaiden vakuudet hoituvat hienosti ja kivuttomasti Osuuspankin kanssa. Nykyään kuka tahansa ei enää kelpaa vakuuksien antajaksi, siihen vaaditaan ehdotonta vakavaraisuutta, toteaa Vaittinen. Hyvistä kumppaneista juttu siirtyy hyviin tyyppeihin. Sellaiset nimittäin palkataan Jaatimetille heti. – Laajennuksen myötä palkkasimme pari tekijää, mutta lisääkin otamme, jos vain sellaisia löytyy. Hyvä tyyppi oppii kyllä hommat nopeasti, se on asenne mikä ratkaisee. Yhdessä hyvä tulee | 11 Jaatim gin k Hiljat nekos – M on er mista Yr 6,8 m nen 1 – suhte siis s Jaa kalus kump säksi – S kenn hyvin asiaa E Eriko vuon nen v ja las – sitten hyvä Jari V Ka Olli kissa mua taan hän lous
Mobiilissa entistä helpompaa Laskujen maksaminen on nyt entistä näppärämpää OP-mobiilissa Mobiiliavaimella. Voit vahvistaa tapahtumat ilman avainlukulistaa. Mobiiliavain on OP-mobiilin uusi vahvistusväline avainlukulistan rinnalle. Mobiiliavain on 4–8-numeroinen PIN-koodi, jonka voit itse valita. Mobiiliavain on osa OP-mobiilia, joten et joudu lataamaan erillistä sovellusta käyttääksesi sitä. Sovellus päivittyy asetuksistasi riippuen joko automaattisesti tai lataamalla sovelluskaupasta uusimman sovellusversion. Päivityksen jälkeen OP-mobiili ehdottaa Mobiiliavaimen käyttöönottoa, joka onnistuu helposti avainlukulistan avulla. Olemme nyt Green Of? ce -pankki! Lounaismaan Osuuspankki sai helmikuussa WWF:n toimistotarkastuksessa Green Of? ce -diplomin kaikkiin toimipisteisiinsä. Green Of? cen tavoitteena on vähentää kasvihuonekaasupäästöjä, lisätä henkilöstön ympäristötietoisuutta ja kannustaa ympäristöystävällisiin valintoihin arjessa. – Olemme tehneet jo paljon juttuja näiden asioiden hyväksi ja jatkamme työtä edelleen, kertoo markkinointipäällikkö Tarja Heino. Lounaismaan Osuuspankin ympäristöohjelmaan kirjatut tavoitteet ovat sähkön ja kaukolämmön kulutuksen vähentäminen viidellä prosentilla vuosittain sekä toimistopaperin kulutuksen vähentäminen 10 prosentilla vuosittain. – Green Of? ce -toimistopisteille on määritelty myös muita kriteereitä, kuten kerta-astioiden korvaaminen kestoastioilla. Ainoastaan yleisötilaisuuksissa ja muissa poikkeustilanteissa kerta-astioiden käyttö on sallittua. Pankki raportoi seurattavista asioista vuosittain WWF:lle ja toimistotarkastus tehdään jatkossa kolmen vuoden välein. 12 | OP Lounaismaa
Oikeaksi yrittäjäksi kevyesti OP on myös media Mitä jos ryhtyisit ihan oikeaksi yrittäjäksi, mutta kevyesti? OP Kevytyrittäjä -palvelu tekee sen mahdolliseksi ja helpoksi. Saat Y-tunnuksen, voit lähettää laskuja helposti, sinulla on automaattinen kirjanpito, selkeä maksuliikenne ja vakuutukset – kaikki samasta palvelusta. OP Kevytyrittäjä on hyvä ratkaisu, jos haluat toimia yksinyrittäjänä ja laskuttaa asiakkaitasi ilman ylimääräisiä paperitöitä. Se sopii erinomaisesti yrittäjyyden oppimiseen – palvelu hoitaa puolestasi kirjanpidon, lakisääteiset ilmoitukset ja maksut, jotta sinä voit keskittyä tärkeimpään eli asiakkaisiin. Erityisen hyvin palvelu sopii opiskelijalle, joka haluaa ansaita omalla työllään tai päätyön oheen. OP Kevytyrittäjä on kätevä vaihtoehto, jos haluat laskuttaa satunnaisesta tai harrastuspohjaisesta keikkatyöstä. Mitä tapahtuu lähiseudullasi? Miten pankki on mukana sinun, naapurisi ja paikallisten yritysten elämässä? Tervetuloa op.mediaan – uudenlaiseen kohtaamispaikkaan lukemaan, keskustelemaan ja vaikuttamaan. Päivitämme joka viikko uusia juttuja ja videoita Lounaismaan Osuuspankin omalle kanavalle. Klikkaa osoitteeseen op.media ja valitse alueet ja Lounaismaa. Päivitämme uutiset myös Facebookiin ja Twitteriin. Paikoillanne, valmiina, Hippokisat! Urheilukentät täyttyvät jälleen innosta puhkuvia pieniä urheilijoita ja heidän kannustusjoukkojaan perinteisissä Hippokisoissa. Lounaismaan Osuuspankin alueella kisaillaan kesällä seuraavasti: HIPPOKISAT 2018 13.6. Perniö 31.7. Somero 21.8. Salo 21.8. Kisko 22.8. Forssa 31.8. Somerniemi Tutustu lisää op-kevytyrittaja.? osta puhkuvia tusjoukkojaan smaan Osuusuraavasti: Yhdessä hyvä tulee | 13 Mitä Miten naapu elämä – uu kaan ja vai Päivi juttuj Osuu Klikk valits vitäm kiin j
Kokemusta ja tienestiä kesätöistä TEKSTI Johanna Hento KUVA Taija Piikkilä Työt ja tekijät kohtasivat, kun Venla Huldén (vas.), Nea Laakso ja MLL Halikon puheenjohtaja Helena Hietala löysivät toisensa Osuuspankin Kesäduuni-kampanjan kautta. 14 | OP Lounaismaa
Kolme pientä tyttöä touhuaa leikkikentällä energiaa pursuten. Vilinä on melkoinen, mutta 16-vuotias Nea Laakso ja 17-vuotias Venla Huldén katselevat lasten leikkejä hyvillä mielin. Nuoret ovat juuri saaneet kuulla, että heidät on valittu Lounaismaan Osuuspankin Kesäduuni-kampanjan kautta MLL Halikon lasten kesäkerhon vetäjiksi. Meno leikkikentällä vain kiihtyy, kun pienet tytöt esittelevät taitojaan erilaisissa kiipeilytelineissä. Lapset eivät millään malttaisi pysähtyä paikoilleen, kunnes lasten kesäkerhon vetäjiksi valitut Nea Laakso ja Venla Huldén kaappaavat heidät hellästi syliinsä. Iloisen puheensorinan joukossa alkaa pian vilahdella ajatuksia siitä, mitä lapset ja nuoret voisivat yhdessä touhuta MLL Halikon tämän vuoden kesäkerhossa. – Nyt ei enää tarvitse jännittää saako kesäksi töitä vai ei. Voimme keskittyä vain ideoimaan, mitä kaikkea kivaa tekemistä keksimme lasten kanssa, Nea iloitsee. – Kävi ilmi, että pidämme molemmat laulamisesta, joten tänä kesänä kesäkerhossa varmasti myös lauletaan paljon, Venla naurahtaa. Nea ja Venla iloitsevat, että tieto kesätyöpaikasta saapui ajoissa, sillä sopivan työn löytäminen saattaa olla joskus kiven alla. Molempien mielestä Lounaismaan Osuuspankin Kesäduuni-kampanjaan oli kuitenkin helppoa hakea ja mieluisa paikka löytyi vaivatta. – OPn kautta on tarjolla todella monipuolinen valikoima kesätöitä. Nuoret voivat valita itseä kiinnostavia paikkoja ja hakea niihin. Sain itse kesätöitä pankin kautta jo toista kertaa, Venla kertoo. Kesäduuni-kampanjassa OP Lounaismaa lahjoittaa sadalle 15–17-vuotiaalle nuorelle kesätyöpaikan Forssan, Salon, Someron ja Tammelan alueella toimivissa seuroissa ja yhdistyksissä. Pankki tukee kampanjaan hyväksyttyjä seuroja 400 eurolla kesätyöntekijää kohti. – Kesätyöpaikkoja on yleensä tarjolla aika hyvin, mutta suurimpaan osaan on vaatimuksena 18 vuoden ikä. On hienoa, että OP tarjoaa myös meille nuoremmille mahdollisuuden päästä kesätöihin, Nea täydentää. KOKEMUS KANTAA Kesäkerhon vetäjinä Nea ja Venla saavat suunnitella ja toteuttaa ekaja tokaluokkalaisille tekemistä yhdessä vastuuaikuisen kanssa. Työ sisältää myös lounaan valmistelua ja tarjoilua. – Odotan kerhonvetäjän pestiä todella paljon. Tykkään lapsista ja olen ollut aiemmin erilaisilla leireillä ohjaajana. Lapsilta oppii tosi paljon ja heidän kanssaan on hauska puuhastella, Venla kertoo. Kesäkerhoa vetäessä nuoret saavat samalla myös tärkeää työkokemusta. Ammattikoulussa opiskelevan Nean tulevaisuuden suunnitelmissa on hakea töihin päiväkotiin, joten kesätyö lasten parissa on tärkeä askel kohti tulevaisuuden työpaikkaa. – Opiskelen lähihoitajaksi ja aion erikoistua lapsiin ja nuoriin. Saan tästä tärkeää näyttöä jatkoa ajatellen, sillä MLL on erittäin tunnettu toimija lasten parissa, Nea toteaa. OPn kautta saatu kesätyö kestää kaksi viikkoa, mikä on tyttöjen mielestä juuri sopivan mittainen aika, sillä kesällä pitää ehtiä myös rentoutua. – Lomailun ohella ehdin myös valmistautua syksyn ylioppilaskirjoituksiin, Venla sanoo. KAIVATTUJA KÄSIPAREJA Myös MLL Halikossa ollaan enemmän kuin tyytyväisiä Lounaismaan OPn Kesäduuni-kampanjaan. – Meillä on ollut useampana vuonna OPn avulla palkattuja kesätyöntekijöitä ja täytyy sanoa, että olemme jälleen saaneet todella reippaita nuoria töihin, MLL Halikon puheenjohtaja Helena Hietala toteaa. Yhdistys sai Kesäduuni-kampanjan kautta useita hakemuksia, joista nuoret valittiin haastattelujen perusteella. – Ihan ketä vain ei voi päästää työskentelemään lasten kanssa. Meillä on kriteerinä, että kesätyöntekijöillä on jo entuudestaan jonkinlaista kokemusta lasten parissa toimimisesta. Vapaaehtoisvoimin toimivalle yhdistykselle pankin tuella palkatut nuoret ovat iso apu toiminnan pyörittämisessä. – Ilman pankkia meillä ei olisi varaa palkata nuoria avuksi. Yhdistyksemme täyttää tänä vuonna 90 vuotta, joten tapahtumia ja erilaista ohjelmaa riittää. Saamme nuorista tärkeitä lisäkäsiä. Pankin avulla palkatuista kesätyöntekijöistä on vuosien varrella tullut tärkeä ja odotettu osa MLL Halikon toimintaa. – Huomioimme Kesäduuni-kampanjan vuosittain myös toimintasuunnitelmassamme. Ja kun haku aukeaa, niin kyllä paperit on aina lähes heti laitettu vetämään, Hietala sanoo. Yhdessä hyvä tulee | 15
Mitä jos minulle sattuu jotain? Lounaismaan Osuuspankin palvelupäällikkö Teija Breilinin mukaan kysymystä kannattaa miettiä kunnolla. 16 | OP Lounaismaa
POHJOLA TERVEYS AUKEAA TURUSSA Mitä palveluja Turun Pohjola Sairaala tarjoaa? Turun Pohjola Terveydestä saat saman katon alta yleisja erikoislääkärien vastaanottopalvelut, tutkimukset, leikkauspalvelut sekä kuntoutuksen. Työterveyspalvelumme aukeavat kesän jälkeen. Onko Turun sairaalalla joku tietty pro? ili tai erikoistumisalue? Ortopedian vastaanotto ja päiväkirurgiset leikkaukset ovat toimintamme keskiössä. Meiltä löytyvät myös esimerkiksi korva-, nenäja kurkkutautien, psykiatrian ja fysiatrian erikoislääkärien vastaanotot sekä lastenlääkärimme hoitavat perheen pienimpiä potilaita. Kuinka sairaalaan tullaan asiakkaaksi? Meille kaikki ovat tervetulleita, oli vakuutusta tai ei. Hoidamme ihmisen vaivan kerralla kuntoon yksilölliset tarpeet huomioiden. Kuinka nopeasti sairaalaan pääsee hoitoon? Hoitoon pääsyä ei tarvitse odottaa. Tapaturmapäivystys ja kuvantaminen, esimerkiksi magneettitutkimukset, ovat avoinna myös iltaisin ja viikonloppuisin. Pohjola Sairaalana aikaisemmin tunnettu Pohjola Terveys avaa Turkuun uuden toimipisteen toukokuussa. Pohjola Terveyden Turun yksikönpäällikkö Heidi Liikkanen vastasi kysymyksiimme. Oletko vakuuttanut tärkeimmän? Me vakuutamme kyllä autot, kodin, veneet ja mopot, mutta entäs me itse? Oletko miettinyt tilannetta, että sinulle itselle tai läheisillesi tapahtuu jotain? Terveysvakuutuksella varmistat nopean hoitoon pääsyn ja sinulla on enemmän vaihtoehtoja hoitopaikkojen suhteen. TEKSTI Johanna Talikainen KUVA Taija Piikkilä Lounaismaan Osuuspankin palvelupäällikkö Teija Breilinillä on omakohtainen kokemus siitä, miten nopea hoitoon pääsy voi olla onni onnettomuudessa. Kun hän loukkasi polvensa laskettelurinteessä, hän pääsi heti seuraavana päivänä lääkärin vastaanotolle ja saman päivän aikana myös magneettikuvaan. – Varasin ajan Pohjola Terveydestä ja parissa päivässä olin päässyt lääkärin vastaanotolle, tutkimuksiin ja minulla oli myös hoitosuunnitelma polvelle. Lisäksi korvaushakemus hoitui samalla kertaa. Nopea hoitoon pääseminen on kaikkien etu – työnantajan, työntekijän ja vakuutusyhtiön. Siksi OP on panostanut omiin Terveysasemiin ja sairaaloihin, joita on kohta viisi, kun uusin toimipaikka aukeaa Turkuun. – Henkilövakuuttaminen on kasvussa. Aikaisemmin vakuutukset otettiin herkästi lapsille, mutta ei aikuisille. Mutta me aikuiset olemme kuitenkin ne, joiden vastuulla on arjen ja talouden pyörittäminen perheessä. Tärkeää on siis vakuuttaa koko perhe. VAKUUTUS JUURI SINULLE OPn terveysvakuutus räätälöidään juuri sinulle sopivaksi. Sillä voi täydentää esimerkiksi työnantajan tai vaikkapa ammattiliiton tarjoamia vakuutuksia. Tarjolla on esimerkiksi tapaturmavakuutus tai myös sairauksien hoidon kattava sairausvakuutus. Terveysvakuutukseen voi liittää valinnaisia turvia, kuten fysioterapian kuluja vaihtoehtona leikkaushoidolle. Terveysvakuutus korvaa myös psykoterapian kuluja. – Parasta terveysvakuutuksessa on, että sen voi ottaa jo ennen syntymää ja voimassa se on aina 100-vuotiaaksi asti. Siis halutessa koko elämän ajan, Breilin sanoo. Terveysvakuutuksella varmistaa, että pääsee nopeasti hoitoon. Vakuutus antaa myös mahdollisuuden keskittyä sairaudesta tai tapaturmasta toipumiseen ilman huolia hoitotai lääkekuluista. Omistaja-asiakkaat saavat vakuutuksista alennusta ja OP-bonuksia. Yhdessä hyvä tulee | 17 Me e v sin nu on n e TEKST Loun likkö kokem pääsy Kun rintee päivä päivä – V pariss vasta oli m säksi kerta No kien vakuu omiin joita paikk – vussa tiin h Mutta joiden pyöri vakuu V OPn sinull esime amm Tarjo tus ta sairau
Me edustamme omistaja-asiakkaita Lounaismaan Osuuspankki sai uuden edustajiston joulukuun alussa. Nyt ensimmäistä kertaa enemmistövaalilla valittu 50-henkinen edustajisto käyttää Lounaismaan Osuuspankissa ylintä päätösvaltaa. Se hyväksyy muun muassa osuuspankin tilinpäätöksen ja tekee merkittävimmät pankin toimintaa koskevat päätökset. TEKSTI & KUVA Johanna Talikainen Edustajisto nimensä mukaisesti edustaa omistaja-asiakkaita ja on siten myös hyvä otos pankin asiakkaista. Edustajissa on opiskelijoita, yrittäjiä, maanviljelijöitä, työntekijöitä ja eläkeläisiä. Myös alueellinen edustuksellisuus toteutuu omistaja-asiakkaiden kotipaikan suhteessa. Edustajisto kokoontuu osuuspankissa sääntömääräisesti kerran vuodessa, jonka lisäksi edustajiston jäsenet voivat osallistua erilaisiin koulutuksiin. Edustajiston jäsenet kutsutaan mukaan digitaaliseen omistaja-asiakasyhteisöön ottamaan kantaa pankin ajankohtaisiin kysymyksiin. Edustajiston jäsenet pääsevät vaikuttamaan myös OPn tuoteja palvelukehitykseen. Forssa-Tammela Risto Aaltonen, Koulunkäynninohjaaja, Forssa Ritva Aho, Vapaaehtoistyöntekijä, Forssa Sauli Alitalo, Maanviljelijä, yrittäjä, Tammela Timo Huokuna, Maanviljelijä, sairaanhoitaja, Tammela Johanna Häggman, Sairaanhoitaja, Forssa Ilkka Joenpalo, Maakuntaneuvos, Forssa Marja-Leena Korpela, Kotitalousopettaja, eläkeläinen, Forssa Arttu Laasonen, Rahoitusjohtaja, KTM, Forssa Esa Laukkanen, Poliisi, vanhempi konstaapeli, Tammela Erkki Liikanen, Muusikko, Tammela Emmi Lintonen, Optikko, Forssa Eero Pura, Maanviljelijä, Tammela Lotta Saarenmaa, Hum.kand, opiskelija, Forssa Johanna Talikainen, Yrittäjä, viestinnänsuunnittelija, Forssa Irmeli Vinnikainen, Maatalousyrittäjä, Forssa Salo Kalle Alanko, Paloesimies evp, pienyrittäjä, Salo Jouni Eskola, Agrologi, maanviljelijä, Kiikala Arto Fagerström, CNC-koneistaja, Perniö Maarit Haapanen, Kassa, Salo Mikko Halkilahti, Agronomi, Salo Kari Hartman, Yrittäjä, Salo Lasse Helskyaho, Eläkeläinen, Halikko Jussi Huhtala, Maatalousyrittäjä, Salo Vesa Jokinen, Kauppias, Salo Kaisa Kataja, Fysioterapeutti, ammatinharjoittaja, Salo Juho Korvenoja, Maatalousyrittäjä, MMM, Pertteli Kimmo Kunnia, Yrittäjä, Kuusjoki Kristiina Kymäläinen, Maatalousyrittäjä, Kruusila Marja Leppähaara, Lähihoitaja, maatalousyrittäjä, Suomusjärvi Mikko Lunden, Myyjä, palveluesimies, Salo Kari Niinistö, Toimialajohtaja, eläkkeellä, Salo Pirjo Niittonen, Toimistosihteeri, Perniö Saku Nikkanen, Liikunnanohjaaja, Salo Mika Paukkeri, Insinööri, Halikko Jorma Peltonen, Yrittäjä, eläkeläinen, Halikko Markku Peltonen, Maatalousyrittäjä, agrologi, Perniö Marja Ruokonen, Kotipalvelutuottaja, Salo Terttu Ryyppö, Kunnansihteeri, Salo Päivi Räike, Asianajaja, varatuomari, Salo Mauri Sinnelä, Puuseppä, eläkeläinen, Suomusjärvi Elina Suonio-Peltosalo, Esh, Salo/Perniö Juha Talviniemi, Myyntipäällikkö, Halikko Simo Vesa, Työnsuunnittelija, Salo Juhani Virtanen, Veteraanikauppias, eläkeläinen, Muurla Somero Anita Hallapelto, Yrittäjä, Somero Sanni Ingerman-Laine, Maaseutuyrittäjä, Somero Markku Mäki-Teeri, Maanviljelijä, eläkeläinen, Somero Minna Nikkanen, Urheilija, tradenomi, Turku Mari Siviranta, Hankintapäällikkö, Somero Mikko Virtanen, Maatalousyrittäjä, agrologi (AMK), Somero EDUSTAJISTO 4.12.2017 2021 18 | OP Lounaismaa aallilmuu un allisomisaisiin myös järvi o
Tule mukaan omistaja-asiakasyhteisöön Onko sinulla ajatuksia ja ideoita, miten osuuspankkisi toimintaa voisi kehittää? Haluatko olla mukana viemässä osuuspankkeja kohti modernia osuustoiminnallisuutta, jossa osuuskunnan jäsenet voivat päästä vaikuttamaan omistamansa pankin toimintaan digitaalisesti ajasta ja paikasta riippumatta? Omistaja-asiakasyhteisö on perustettu omistaja-asiakkaiden uudenlaiseksi vaikuttamiskanavaksi, jonka kautta osuuskunnan jäsenet saavat halutessaan mahdollisuuden vaikuttaa omistamansa pankin toimintaan. Omistaja-asiakasyhteisössä pääset ottamaan kantaa ja vaikuttamaan pankin toimintaa koskeviin asioihin. Yhteisössä voit esimerkiksi vastata kyselyihin, käydä keskustelua ja ideoida toiminnan kehittämistä tai vaikkapa ehdottaa hyväntekeväisyyskohteita pankille Jos olet Lounaismaan Osuuspankin omistaja-asiakas, voit rekisteröityä yhteisöön osoitteessa uusi.op.? /yhteiso Lounaismaan Osuuspankin uusi edustajisto perehtyi tehtäväänsä helmikuussa Somerolla. Lue kolmen edustajiston jäsenen, Mikko Virtasen, Päivi Räikeen ja Erkki Liikasen, ajatuksista op.media/alueet/lounaismaa. Yhdessä hyvä tulee | 19 Onko toim sä os ta, j maan ajast Omis akka kaut dolli
Esittelyssä koteja ja uutta pöhinää TEKSTI Johanna Talikainen KUVA Taija Piikkilä Mika Nieminen ja Minna Rainio auttavat asunnon myymisessä ja ostamisessa Salon seudulla. 20 | OP Lounaismaa ni ni ni n nio o o o eeess ss ss ss s ä ä ä ä ä ll ll ll llla. a. a. a a.
Lounaismaan Opkk:n kiinteistönvälityksen Salon tiimi on saanut vahvistusta. Tutustuimme uusiin välittäjiin Mika Niemiseen ja Minna Rainioon ja juttelimme miltä asuntomarkkinat näyttävät näin kevään korvalla. Asuntomarkkinat näyttävä suhteellisen hyviltä. Tätä mieltä ovat Lounaismaan Opkk:n uudet välittäjät Mika Nieminen ja Minna Rainio. – Hyvän tammikuun ja vähän rauhallisemman helmikuun jälkeen on ollut vilkas maaliskuu. Huhtikuukin on selkeästi kaupallisempi kuin viime vuonna. Ja kyllä tässä sellainen tuntuma on, että markkinat ovat selvästi piristymässä täällä Salossa, toteaa Nieminen. – Hyvä mittari piristymiselle on henkilökohtaiset asuntoesittelyt. Ihmiset ovat nyt selvästi lähteneet liikkeelle uutta kotia etsimään, Rainio jatkaa. Kysynnän ja tarjonnan suhteessa on kuitenkin havaittavissa selkeää jakoa keskusta-alueen ja reuna-alueiden välillä. – Keskusta-asuntojen kauppa käy nyt niin hyvin, että kysyntä ylittää tarjonnan. Toki keskustan asuntoihin on aina ollut kiinnostusta, mutta nyt ero on tullut vieläkin selvemmäksi. Toivotaan, että markkinoiden piristyminen ulottuu myös keskustan ulkopuolelle. – Yksi varmoista kevään merkeistä on vapaa-ajankohteiden myyntisesongin alkaminen. Myöhäisempi kevään tulo veMyymässä tai ostamassa? Puuttuuko Sinun asuntoasioistasi ratkaiseva lenkki? Asunnolla pitää olla ostaja ja ostajalla asunto – meillä on molempia. Välitämme asuntoja, vapaa-ajankohteita, toimitiloja ja vuokra-asuntoja Forssan, Salon ja Someron talousalueilla. Hoidamme puolestasi kaikki asunnon kauppaan ja vuokraukseen liittyvät asiat, kuten esim. arvioinnin, kohteen myynnin ja vuokrauksen ja näkyvän markkinoinnin sekä kauppakirjan laadinnan. Toimeksiannon yhteydessä asuntosi hinta-arvio on ilmainen. op-koti.fi/kiinteistokeskus/lounaismaa nytti vähän sesongin alkamista. Mikäli vapaa-ajankohteen myynti tämän kesän aikana on ajankohtaista, kannattaa aloittaa myyntityö mahdollisimman pian. Kevään aikana on eniten ostajaehdokkaita liikkeellä, toteaa Nieminen. KONKARI JA TULOKAS Kiinteistövälistyksen uudesta kaksikosta toinen on alalla vanha konkari ja toinen uusi tulokas. Mika Nieminen on toiminut kiinteistövälittäjänä ja yrittäjänä 33 vuotta. – Oman yritykseni liiketilan vuokrasopimus irtisanottiin ja olin etsimässä uutta tilaa, kun minulta kysyttiin, että kiinnostaisiko lähteä OP-Kiinteistökeskukselle töihin. Täällä sitä nyt ollaan ja ennakko-odotukset uudesta työstä ja työyhteisöstä ovat ylittyneet Nieminen tuo taloon erityisesti osaamisensa ja kokemuksensa maaja metsätilojen arvioinnissa ja myynnissä. – Olen koulutukseltani agrologi ja toiminut itsekin kymmeniä vuosia maanviljelijänä. Maatalous on monella tavalla lähellä sydäntäni ja samalla siihen liittyvät asiat ovat minulla syvällä selkärangassa. Minna Rainiolla on takanaan pari kuukautta kiinteistönvälitystä. Parhaillaan hän opiskelee LKV-tutkintoa varten. – Olen aikaisemmin toiminut asiakaspalvelutehtävissä muun muassa Nokialla ja Lindorf? lla. Salo on minulle hyvin tuttu paikka, olen liikkunut täällä koko elämäni. Rainio kuvailee olevansa parhaimmillaan ihmisten kanssa ja tunnistavansa asiakkaiden toiveet. – Olen tehnyt harrastuspohjalta myös myytävien asuntojen stailausta ja sitä kautta tavallaan tuli tämä uusi mahdollisuus esille. TERVETULOA ASUNTOKAUPOILLE Asuntomarkkinoilla on havaittavissa uudenlaisia ilmiöitä. Yksi on ensiasunnon ostajien määrän vähentyminen. Mika Nieminen ja Minna Rainio eivät usko, että ilmiöön on vain yhtä selitystä. – Perheen perustamista lykätään. Toisaalta uudella sukupolvella on erilaiset arvot. Halutaan ehkä pitää kaikki mahdollisuudet avoimina, eikä sitouduta asuntokaupoilla yhdelle paikkakunnalle. Ja kyllä työmarkkinat kulkevat aina käsi kädessä asuntomarkkinoiden kanssa. Jos on töitä tarjolla, myös asuntoja ostetaan. Toisaalta tämä näkyy sijoitusasunnon ostajien lisääntymisenä sekä vuokra-asuntojen kysynnän kasvamisena. – Mielestäni oma asunto on aina hyvä sijoitus. Siinä kuitenkin maksaa asumisesta enimmäkseen itselleen ja kerryttää omaa omaisuutta, Nieminen sanoo. Salossa markkinoilta puuttuu tällä hetkellä uudehkot omakotitalot. Kaupungin Suomi 100 -tonttikampanjan toivotaan tuovan piristystä omakotitalojen rakentamiseen. – On hyvä merkki, että rakentaminen piristyy. Se tarkoittaa, että koko asuntomarkkina saa hyvän piristysruiskeen ja asunnot alkavat vaihtaa entistä useammin omistajia. Yhdessä hyvä tulee | 21 Lo oun vä älit va ahv vä älit na a R asu un kevä Asun hyvil Opkk ja Mi – H lisem vilkas keäst Ja ky mark täällä – H kilök ovat uutta Ky kuite kesku lillä. – nyt n jonna aina tullut että m myös – Y vapaa kamin Puut mole Välitä kaikk kinoin op-k
Hajauttaminen, hajauttaminen ja hajauttaminen. Näin vastaa Lounaismaan Osuuspankin varallisuudenhoidon asiantuntija Maija Lundeqvist, kun häneltä kysyy mikä sijoittamisessa on oleellisinta. – Kaikkia varoja ei ole järkevää laittaa yhden kohteen varaan. Kiinteään omaisuuteen sijoitettavat rahastot ovat hyvä lisä perinteisten osakkeiden rinnalle ja niitäkin on tarjolla nyt entistä kattavampi valikoima, Lundeqvist sanoo. Oman sijoitusasunnon ostamiseen verrattuna rahastoissa pääsee alkuun huomattavasti pienemmällä summalla. – Näiden rahastojen kautta asiakkaalla on mahdollisuus päästä käsiksi kiinteän omaisuuden sijoituksiin jo 5000 euron vähimmäissijoituksella. Tässä ei myöskään vaadita tuntemusta markkinoista, sillä ammattilaiset hoitavat sijoittamisen asiakkaan puolesta. Oman sijoitusasunnon tai metsän omistamiseen verrattuna kiinteän omaisuuden rahastot ovat myös huolettomia. – Asiakkaan ei tarvitse etsiä luotettavaa vuokralaista, vastata kiinteistön kunnosta tai hoitaa metsää ja istuttaa uusia taimia. TUOTTOA JA BONUKSIA Lundeqvistin mukaan kiinteistörahastot sopivat kaikille sijoittajille, mutta erityisesti niille, jotka arvostavat korkosijoituksia korkeampia tuottoja. – Osakemarkkinat saattavat heilahdella, mutta asumisen ja peruspalveluiden tarve eivät katoa heikossakaan taloustilanteessa. Erilaiset kiinteään omaisuuteen liittyvät sijoitukset ovat yleensä hyvin vakaita, Lundeqvist sanoo. Kuten kiinteistömarkkinoilla yleensä, myös OPn kiinteistörahastot ovat tarkoitettu pitkäaikaisiksi sijoituskohteiksi. – Näiden rahastojen tuotto-odotus kulujen jälkeen on 4–4,5 prosenttia. Realisoituneesta tuloksesta, eli lähinnä vuokratuotoista tai puun myyntituloista 75 prosenttia jaetaan vuosittain takaisin rahastoihin sijoittaneille. Rahastot kerryttävät omistaja-asiakkaille myös OP-bonuksia. – Kohteesta riippuen kiinteistörahaston arvoon vaikuttaa asuntojen hintojen nousu, vuokramarkkinoiden kehitys sekä Suomen metsämarkkinat ja puun arvo. PANOSTA PALVELUIHIN Osuuspankin kiinteän omaisuuden rahastot OP-Vuokratuotto ja OP-Metsänomistaja saivat vuoden alussa rinnalleen uuden OP-Palvelukiinteistöt -rahaston. – Kuten rahaston nimikin kertoo, OP-Palvelukiinteistöjen kautta voi sijoittaa erilaisiin palvelurakennuksiin. Rahasto omistaa ja rakennuttaa esimerkiksi päiväkoteja, kouluja, monitoimiareenoita sekä palveluasuntoja, Lundeqvist kertoo. Osuuspankin omistamien vuokratalojen tavoin myös OP-Palvelukiinteistöt keskittyy pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin, joissa kysyntää riittää. – Sijoittajien ei tarvitse myöskään huolehtia vanhojen kiinteistöjen arvon laskusta tai saneerauksiin liittyvistä kustannuksista. Pyrimme pitämään rakennuskannan nuorena ja rakennamme jatkuvasti uusia kiinteistöjä. Lundeqvist uskoo, että erilaisille palvelurakennuksille riittää jatkossa entistä enemmän kysyntää. – Kunnat ja kaupungit tulevat hyödyntämään näitä kiinteistöjä yhä aktiivisemmin. Esimerkiksi uuden koulun rakentaminen on aina pitkäaikainen ja mittava investointi, kun taas me tarjoamme heille mahdollisuuden vuokrata nykyaikaiset tilat. Kiinteistösijoittajaksi ketterästi Osakkeita, rahastoja, sijoitusasunto vai metsää? Nykypäivän sijoittajalla on mistä valita. Sanotaan, että sijoittamisessa aika on rahaa, mutta yhtä tärkeää on sijoittaa monipuolisesti erilaisiin kohteisiin. Osuuspankin rahastojen avulla myös kiinteän omaisuuden hajauttaminen on entistä helpompaa. TEKSTI Johanna Hento KUVA Kalle Tulander 22 | OP Lounaismaa
Maija Lundeqvistin mukaan kiinteään omaisuuteen sijoittaminen on hyvä vaihtoehto, sillä asumisen ja peruspalveluiden tarve eivät katoa heikossakaan taloustilanteessa. Yhdessä hyvä tulee | 23
Apu on lähellä kesälläkin Minne ikinä kesäseikkailut sinut vievätkin, OP Vahinkoavusta löydät vahinkotilanteessa toimintaohjeet 24/7. Apunasi on myös chat. OP Vahinkoavun löydät osoitteesta: vahinkoapu.op.? Palvelun tuottaa OP Vakuutus Oy