PÄRNUSTA SAA LOMA-ASUNNON 50000 EUROLLA 51 XXX
Arvoasumisen ja asuntosijoittamisen erikoislehti 1 2O11
9,50
SIPOONRANTA VETÄÄ VARAKASTA VÄKEÄ
HELENA KARIHTALA: "NÄILLÄ NELIÖHINNOILLA ARVONNOUSU ON TAATTU" 18
maaliskuu 1/2011 Sipoonranta vetää varakasta väkeä
VÄLITTÄJÄT
ULLAKKO ON ASUNTOYHTIÖLLE AARRE
11
EKOTALO
EKOPIHI ASUU VÄLJÄSTI
26
KAISA BLOMSTEDT
KOTI SYNTYY TUNNELMASTA
34
MERIKATU
ARVO-OSOITE VAIHTUU SUVUSSA
38
LÄNSIMETRO
14 KILOMETRIÄ METRORATAA RAVISTELEE HINTOJA
52
Voit suunnitella ikkunat lattiasta kattoon j h tt ja huonejaon h l j haluamallasi tavalla. Lauttasaaressakin ihastellaan maisemaa,
ei lämpöpatteria.
Weber C Weber Comfort Läm Weber Comfort Lämpölattia tarjoaa suunnittel vapautta jota lämpöpatterit ja ylimääräiset läpiviennit eivät t a tarjoaa suunnittelunvapautta, jota lämpöpatt it ja ylimääräiset lä ivi p tter äpi iennit eivät rajoita. Mukavuuden ja helpon asennettavuuden lisäksi Comfort on myös energiatehokas vaihtoehto: lattialämmön ansiosta keskilämpötila
void voidaan pitää alhaisempana ja saada näin aikaan merkittäviä säästöjä oidaan lämmityskuluissa. Tutustu lisää Weber Comfort Lämpölattiaan osoitteessa www.e-weber.
Hankkeen toimitusjohtaja Helena Karihtala uskoo alueeseen myös sijoituskohteena. Helsingin apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä arvioi viime vuoden lopulla, että metron rakentaminen Sipooseen voisi alkaa jo vuonna 2015. Suurimmat nousuodotukset ovat tulevien metroasemien läheisyydessä sekä Matinkylässä, jossa neliöhinnat ovat vielä espoolaisittain maltillisia. Länsimetro on saanut rakennuttajat innostumaan. Odotettavissa on vieläkin parempaa: itämetro. Karihtalan mukaan alueen arvonnousu on nykyisillä neliöhinnoilla taattu. SISÄLTÖ
Sipoo vai Espoo?
SIPOONRANTAAN VALMISTUU VUOTEEN 2014
mennessä 250 asunnon kyläyhteisö. Oivaltavan tuotteen takaa löytyy työpari Miko Laakso ja Mikko Koskinen.
26
Läpinäkyvät huonekalut ovat sisustuksen kameleontteja yhtä aikaa klassisia ja moderneja.
TRANSPARENTTIA.
5
ANTTI-JUSSI SAVOLAINEN
OUTI TÖRMÄLÄ
OUTI TÖRMÄLÄ
Oranssi juna nostaa hintoja
KANNEN KUVA OUTI TÖRMÄLÄ. Taattuina valtteina ovat meri ja viihtyisä, kylämäinen asuminen. Oranssi juna on kova veturi asuntokaupalle. Juttu Sipoonrannasta sivulla 18 Juttu Länsimetrosta sivulla 52
38
Helsingin Merikadun kolme parasta puolta ovat upeat merimaisemat, vanhat talot sekä hyvät naapurit.
ARVOKAS OSOITE.
34
Sisustusarkkitehti Kaisa Blomstedt puhuu kestävän designin puolesta, mutta muistuttaa, että koti syntyy ennen kaikkea tunnelmasta.
TUNNELMAN TEKIJÄ.
Joskus 60 kulku, josta syntyy uusi tuote,kehitysalkaa
NUORET MUOTOILIJAT.
kuin vahingossa. Espoon Niittykummun ympäristöön on tulossa arviolta kaksi ja puoli tuhatta uutta asuntoa. Näin kävi Pinch -valaisimen kohdalla. Myös Matinkylään ollaan rakentamista uutta kerrostaloasutusta. Toisaalla, läntisessä Espoossa, metron vaikutus asuntohintoihin on jo nähtävissä. Jo ennen kuin yhtään junamatkaa on ajettu, metro kilpailee myyntivalttina meren ja luonnonläheisyyden rinnalla. Espooseen nousee kovaa vauhtia uusia asuntoalueita. Jos ja kun itämetro aikanaan ylettyy Sipoon Majvikiin, Sipoonrannan arvo nousee entisestään
Peruutukset ja osoitteenmuutokset puh. Eljas Repo 040 342 4661 Riitta Korhonen 040 342 4467 Karo Hämäläinen 040 342 4676 Anne Leino 040 342 4671
ANTTI-JUSSI SAVOLAINEN TEEMU GRANSTRÖM
PÄÄTOIMITTAJA
TOIMITUSPÄÄLLIKÖT
TOIMITUSSIHTEERI
Sara Anttila 040 342 4666 Henna Savolainen 040 342 4670 Tiina Tervonen 040 342 4335
AD
TOIMITTAJAT
Energia26 tehokas asuminen vaatii hyvää
ENERGIAPIHI ASUNTO.
suunnittelua ja huolellisuutta, mutta lopputulos palkitsee.
62
Saven maanläheinen käsituntuma hurmasi Anu Pentikin.
SAVEN HAASTAJA.
Käyntiosoite: Annankatu 3436 B, 00100 Helsinki, Postiosoite: PL 920, 00101 Helsinki puh 020 442 40, faksi 020 442 4677 etunimi.sukunimi@talentum.fi www.arvopaperi.fi
YHTEYSTIEDOT
Maailman 33 kaupungeissa ekologinensuurPUHTAAT SYYT.
sisustusboomi näkyy putiikkihotellien sisustuksissa ja design liikkeiden valikoimissa.
Petri Artturi Asikainen, Teemu Granström, Hannaliisa Johnson, Teppo Kuittinen, Eija Niskanen, Ulla Rantakari, Harri Repo, Antti-Jussi Savolainen, Outi Törmälä
MEDIAMYYNTI Pia Strömdahl-Koskinen 040 342 4333 TRAFIIKKI www.talentum.fi/media Kirsi Vuohtoniemi 020 442 4390 AINEISTOT arvopaperi.ilmoitus@talentum.fi Vedos faksilla: 020 442 4152 PAINO PunaMusta Oy, Joensuu PAPERI Novapress Silk 75g/m2, kansi Galerie Art Silk 250g/m2 ISSN 0782 6060 Aikakauslehtien liiton jäsen Levikki 24 264 (LT 2010) Lukijamäärä 93 000 (KMT S09K10) TILAUKSET puh. Rekisteriseloste on saatavissa Talentum Media Oy:n tilaajapalvelusta.
AVUSTAJAT TÄSSÄ NUMEROSSA
Länsimetro 52 laittaa asuntoalueiden väliset
KOHTI KORKEUKSIA.
hintasuhteet uusiksi.
8 10 14 16
Eljas Repo: Pääkirjoitus Eteinen Läpinäkyvät huonekalut Osakkaat, hoitakaa velvollisuutenne
Ekoasuminen
26 Energiatehokas rakentaminen 33 Viisi askelta ekosisustamiseen
Kotka, Japani ja Pärnu
Arvoalueet
18 Sipoonranta vetää varakasta väkeä 38 Merikatu on pitkä katu 52 Länsimetro ravistelee asuntohintoja Espoossa
Henkilöt
34 Sisustusarkkitehti Kaisa Blomstedt 56 Muotoilija Pipsa Kämäräinen 58 Muotoilija Antti Pulli 60 Muotoilijat Miko Laakso ja Mikko Koskinen 62 Keramiikkataiteilija Anu Pentik
44 Asuntosijoittajien kestosuosikki Kotka 48 Japanissa tatamihuoneeseen ei tassutella tossuilla 51 Pärnussa riittää vapaita neliöitä
Kolumni
66 Karo Hämäläinen: Kodin käyttöjärjestelmä
6
TUO
M AS
HEIK
KIL Ä. 020 442 4100, faksi 020 442 4101 Sähköposti: tilpal@talentum.fi Arvopaperin lukija- ja asiakasrekisteriä voidaan käyttää suoramarkkinointiin. 020 442 4100, faksi 020 442 4101 Sähköposti: tilpal@talentum.fi, internet: www.arvopaperi.fi TILAUSHINNAT Arvopaperin vuosikerta 12 numeroa 109 euroa Kestotilaus jatkuu sovitusti valitun laskutusjakson mukaisesti voimassaolevaan kestotilaushintaan
Uusien asuma-alueiden identiteetit vain kehittyvät hitaasti osaksi kaupunkikuvaa. Sipoonrantaan puuhataan uutta asuma-aluetta. Siinä oli neljä kohtaa. Esitteissä on komeutta kerrakseen. Viime vuosikymmenien aikana Helsinkiin on syntynyt Pikkuhuopalahden, Ruoholahden ja Meri-Rastilan asumaalueet. Kestää kuitenkin vuosia ennen kuin sinne rakennettu alue juurtuu ihmisten mieliin. Asuntojen markkinoinnissa mielikuvalla on ratkaiseva painoarvo.
Kysymykseen vastaa hiljan tehty selvitys, joka kartoitti laadullisia mielipiteitä asumisesta. On merenrantaa ja uusinta arkkitehtuuria. PÄÄKIRJOITUS
MILLAISESSA YMPÄRISTÖSSÄ SUOMALAISET TAHTOVAT ASUA?
Asuntoalueen maine syntyy mielikuvista
Naapurusto tunnetaan ja ehkä kaupassa tervehditään. Kolmantena asumistekijänä on sosiaalinen ympäristö.
ELJAS REPO
8. Asumistutkija Aija Staffans esitteli Asuntomarkkinat 2011 -tapahtumassa selvitystä ja näkemyksiään. Hjallis Harkimo ja hänen taitava yhteistyökumppaninsa Helena Karihtala on tehnyt paljon sen eteen, että talot saadaan hyvällä hinnalla kaupaksi. Espoon metrohuumassa on hyvä muistaa, että idän uusien metropysäkkien tulo Myllypuroon ja Mellunmäkeen eivät saaneet hintoihin metronostetta. Suunnitelmissa se näyttää hienolta. Ensimmäiseksi tekijäksi nousi asuntoalueen identiteetti, joka koostuu alueen historiasta, maisemasta ja rakennustavasta. Ehkä alueiden identiteetit eivät ole mielikuvissa korkealla. Asuntoalueen identiteetistä eri ihmisillä on erilainen mielikuva. Kerrostaloasujilla kaupat pitää olla lähellä ja liikenneyhteyksien pitää toimia. Aluksi ne tuntuivat kantaväestöstä oudoilta, mutta vuosien myötä niistä on tullut osa kaupunkimaisemaa. Identiteetin jälkeen toisena oli alueen palvelut ja yhteydet. Neljänneksi mainitaan luontoyhteys, johon voi riittää näkymä aurinkoon tai lyhyt matka lenkkipolulle. Espooseen tulee vuoteen 2015 mennessä metro, joka kulkee Matinkylään asti. Jokainen tietenkin luo oman mielikuvansa kotiseutunsa identiteetistä. Metro nostaa asuntoalueen hintoja, kiinteistövälittäjien mukaan tämä näkyy jo asuntoilmoituksissa ja hintapyynnöissä
Mh. Kaikki sisustusratkaisut, materiaalit, koneet ja laitteet on toteutettu millimetrintarkasti huippuammattilaisten yhteistyönä. Valoisassa ja tilavassa, hiukan tanskalaistyylisessä kodissa on loistavat tilaratkaisut. Valtavat ikkunapinnat tuovat valon ja merellisyyden sisätiloihin. 150 unika hem!
Hitta drömhemmet på www.westhouse.fi
Helsinki LAUTTASAARI OKT 411,5 m² Ainutlaatuinen arvokohde Lauttasaaren Laukkaniemessä. Soita sitoumuksetta jo tänään! Palvelemme myös iltaisin ja viikonloppuisin! Luottamukselliset yhteydenotot; Espoo (09) 4355 100 Helsinki (09) 4542 900 tai 0400 44 8888 Kristofer Öfverström / kristofer@westhouse.fi
Joka päivä tarjolla noin 150 persoonallista kotia!
Löydä unelmiesi koti osoitteessa www.westhouse.fi
Välj bland ca. (09) 4355 100 fax (09) 4355 1050
www.westhouse.fi
Topeliuksenkatu 1, 00260 Helsinki Puh. 1.950.000 .
Espoo SOUKANNIEMI OKT 243,5 m² + AK Täydellisyyttä hipova, skandinaavinen, kaksikerroksinen talo meren rannalla, jossa yhtään yksityiskohtaa ei ole jätetty sattuman varaan. Yhtiö on täydellisesti saneerattu. 1.832.000 .
Helsinki TÖÖLÖ KT 169 m² Ihastuttava, tyylikäs huoneisto loistavalla paikalla vain kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Mh. (09) 4542 900 fax (09) 4542 9050
Palveluhinnasto: esim. 2.980.000 .
Helsinki EIRA KT 189 m² Näyttävä, kaksikerroksinen merinäköalahuoneisto. KUN KOTISI EROTTUU EDUKSEEN..
..anna sen näkyä arvoisessaan seurassa!
Maksuttoman arviokäynnin yhteydessä räätälöimme palvelutarjouksen, joka on takuulla kilpailukykyinen! Investoi laatuun ja turvallisuuteen! Välitämme asuntosi tyylikkään tehokkaasti saavuttaen toivotun lopputuloksen. Vh. Vh. Takka ja ilmeikkäät ikkunat antavat asunnolle arvokkuutta. Mh. 870.000 .
Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. Oma 1.490 m²:n tontti. Erittäin tyylikäs ja laadukas erillistalo, josta vapaat näkymät yli meren. Mh. Arkkitehtoonisesti suoralinjainen talo, jossa lukuisat yksityiskohdat kruunaavat kokonaisuuden. Korkeat, tilavat huoneet, olohuoneessa erkkeri ja avara halli lisäävät asuinmukavuutta. Mh. 988.000 .
Helsinki EIRA KT 114 m² Arvokoti uniikissa Villassa vanhan Eiran tunnelmallisilla ja kauniilla pihanäkymillä. 1.811.062 . 1.990.000 .
Helsinki KULOSAARI ET 371 m² Hulppea kivitalo meren rannalla. 23 % = 4,31 % Välityspalkkio lasketaan velattomasta hinnasta.. huoneisto pääkaupunkiseudulla 3,5 % + alv. 857.585 . Upea ja suojasa puutarha. Mh
Vajaalla kahdella miljoonalla eurolla saa huippumodernin lasiseinää ja keloa yhdistävän huvilan ja 1,3 hehtaarin tontin. Pohjoisen arvohuviloiden kaupassa myyjillä on varaa odotella.
Teksti Teppo Kuittinen
poikkeuksellista, sillä suurin osa arvokohteista myydään hiljaisen myynnin kautta. Toinen 250 neliön asunto on jo myyty", LKV Eero Henttu LKV Rukalta toteaa. Erityisen suosittu kohde juuri nyt on Rukan Juhannuskallio. Tätä mieltä on ison
10
PICASA. Tässä kohteessa avaruus ja yhteys luontoon on onnistuttu tavoittamaan poikkeuksellisen hyvin", Ylläksen kohdetta välittävä Marja Arsiola toteaa. Ensimmäisessä hankkeessa kyse oli 500 neliön paritalosta, joka myytiin jo ennen rakennusvaihetta. "Toisessa vaiheessa oli kolmen huoneiston rakennus, joka myös on myyty. Pohjolan OP-Kiinteistökeskuksella on julkisesti netissä kaupan koko pohjoisen Suomen kallein julkinen kohde, lähes 1,7 miljoonan euron huvila Ylläksellä. Juhannuskallion kohde on myynnissä julkisesti. Rukan huippu on hiihtohuviloiden ykköskohde.
PICASA
Miljoonakämppien myynti elpyy
os haet Pohjois-Suomesta luksusluokan loma-asuntoa ja olet valmis pulittamaan asunnostasi miljoonan tai pari, käännä katseesi Koillismaalle. Nyt on kolmas vaihe rakenteilla. Ainutlaatuinen sijainti lähes Rukan huipulla on taannut tunturille nousseille loma-asunnoille nopean myynnin. Kyseessä on samankokoinen paritalo kuin ensimmäisessä hankkeessa. JUHANNUSKALLIO KUUSAMOSSA.
Luksusasunnon ostaja haluaa kaiken samaan pakettiin: luonnonrauhan, huikaisevat maisemat sekä lähellä olevat palvelut. "Monessa arvokohteessa käytetään arvokkaita materiaaleja, mutta sitten erehdytään esimerkiksi tekemään liian pienet oleskelutilat. Juhannuskallion kohteesta kuitenkin löytyy netistä tiedot, kuvat ja 1,25 miljoonan euron hintapyyntö. Tämä on
J
...hitaasti. Pohjoisen hiihtokeskusten arvohuviloiden jäässä ollut myynti osoittaa sulamisen merkkejä
Puolen miljoonan ja miljoonan euron välillä olevista kohteista on tehty jonkin verran kauppoja 2000-luvulla, mutta yli miljoonan euron kohteet tehdään yleensä omaan käyttöön. Jos on ostanut Helsingistä asunnon vaikka vuonna 2000, niin on sillä ansainnutkin. Yhtiö saa lisää osakkaita, jotka maksavat lisää vastikkeita yhtiölle asuntojen valmistumisajankohdasta lähtien riippumatta ovatko ne myyty tai ei." Kiinteistömaailma Ullanlinnan kodit, toimitusjohtaja
MAARIT PIETILÄ
"Kyllä. Kaksikko nousee omaan sarjaansa, seuraavana perässä tulee Ylläs.
Onko ullakkorakentaminen hyvä sijoitus asuntoyhtiölle?
Modernia, kiinteistönvälittäjä
ERIC ZAMEL
"Kysymys voisi kuulua, onko ullakolla sijaitseva lakanakuivaamo hyvä sijoitus. "Oikein hyviä ja tarpeeksi laadukkaita kohteita ei ollut tarjolla tarpeeksi ennen taantumaa. Suunta on kuitenkin siis loivasti ylöspäin. Kun raakatila myydään, vastuu rakentamisesta siirtyy rakennuttajalle/ostajalle, joka myös vastaa valmiiden asuntojen myynnistä. Pohjoisen arvohuviloissa eli yli puolen miljoonan euron kohteissa tarjonta ei ole kovin suurta. Laadukkaasti suunnitellut ja toteutetut asunnot menevät kyllä kaupaksi. "Viime vuonna kauppa rupesi piristymään. Oikea hinnoittelu on tietysti tärkeää." West-House, toimitusjohtaja
KRISTOFER ÖFVERSTRÖM
"Kun taloyhtiö suunnittelee onnistuneesti alustavan kuvion jo ennen ullakkorakennusoikeuden realisointivaihetta, syntyy useimmiten sijoitusmielessä hyvä kauppa, joka kohentaa taloyhtiön vakavaraisuutta vuosiksi eteenpäin."
Henna Savolainen
"
PICASA
Asunto on ollut hyvä sijoitus, sillä niiden arvot ovat nousseet enemmän kuin palkat ja hinnat. ETEINEN
Arvotalojen rakentajat suunnittelevat oleskelutilat helposti liian pieniksi.
välittäjän, Pohjolan OP-Kiinteistökeskuksen Lapin alueen toimitusjohtaja Eero Saarijärvi. Saarijärven mukaan myös kuluvan vuoden kauppa tulee olemaan arvokohteiden osalta hyvin pientä. Sanotaan jopa että suhdanteiden salliessa hyvä asunto ansaitsee enemmän kuin huono työntekijä.
Kuopion yliopiston asumisen professori Anneli Juntto Divaanissa 3/2011
Vuonna 2008 Juhannuskalliolle valmistui kaksi taloa. LKV Rukan Eero Hentun mukaan arvokohteiden osalta on ollut viimeisen kuukauden aikana enemmän kysyjiä kuin sitä edeltäneen vuoden aikana. "Ei se enää näillä metreillä tule räjähdysmäisesti kasvamaan", Saarijärvi arvioi. Kaikki viisi huoneistoa myytiin heti valmistumisen jälkeen. Keväällä 2011 valmistuvassa talossa on kaksi 250 m2 huoneistoa, joista toinen on jo myyty.
LAPIN KALLEIMMAT NELIÖT.
11. Ullakko kannattaa myydä ullakkorakentamiseen erikoistuneelle rakennusyhtiölle, joka voi toteuttaa muita yhtiön perusremontteja sopimuksen mukaan. Saarijärven mukaan arvokohteiden osalta kaksi hiihtokeskusta ovat ylitse muiden: Levi lännessä ja Ruka idässä. Tuolloin moni kiinnostunut rakennutti sitten oman makunsa mukaan juuri sellaisen loma-asunnon kun halusi", Eero Saarijärvi toteaa. Rakentamisen edellytys on yleisen asuinviihtyisyyden parantaminen." Huoneistokeskus, kiinteistönvälittäjä
SEBASTIAN GRIPENBERG
"Luonnollisesti se on hyvä asia yhtiölle. Päättyvät kauppahinnat kipusivat jo varsin hyvin, mutta vuosien 20062007 tasolle ei olla päästy", Saarijärvi sanoo. "On jopa tehty kauppoja", Henttu toteaa. Raakatilan myymisellä rahoitetaan yhtiön suuria remontteja
1990-luvulta asti suosiossa olleet romanttiset talot krumeluureineen saavat väistyä selkeyden ja tyylikkyyden tieltä. Suomalaisia omakotitaloja on tarkastellut arkkitehti Harri Hautajärvi. Sekä vanhat että uudet hallituksen jäsenet tunsivat tutkimuksen mukaan sopimukset heikosti.
RAKENNUKSEN KÄYTTÖIKÄ
on huomattavasti pidempi kuin mitä nykyisessä kulutusyhteiskunnassa halutaan nähdä, kirjoittaa Riitta Koskinen kirjassaan Kartanoista huvimajaan, restauroi ja kunnosta taitavasti (Otava, 2010) Kirja on upea sekoitus kulttuurihistoriaa, Katja Hagelstamin loistavia valokuvia, korjausrakentamisen historiaa ja näkemyksiä restauroinnista - ja lukijan uteliaisuutta ruokkivia tarinoita ja tirkistyksiä pieteetillä kunnostettuihin koteihin.. Talonmiesten pieni määrä onkin tehnyt heistä asuntokaupan myyntivaltteja. Eniten hallitukset kehuivat isännöitsijöitä talousasioiden osaamisesta. Samalla vähäpäästöisyys ja energiamääräysten kiristyminen tekee suunnittelusta vaativaa. Tämä näkyy esimerkiksi materiaalivalintojen luonnonmukaisuudessa. ETEINEN
TALKKARI ON KATOAVAA KANSANPERINNETTÄ
sillä Suomen 80 000 taloyhtiössä on PAM:n mukaan päätoimisia talonmiehiä enää 3 000, sivutoimisia saman verran. Pohjoismaisen virtaviivaisuuden lisäksi omakotiasumiseen halutaan nyt myös luonnonmukaisuutta. Kannattaisi panostaa ammattisuunnitteluun, jotta pienemmillä neliömäärillä saadaan toimivia ja tilavan tuntuisia, elämäntilanteen mukaan joustavia koteja. Talonmiehen löytäminen on kuitenkin yhä vaikeampaa.Taloyhtiön hoitaminen vaatii laaja-alaista osaamista sekä loistavia ihmissuhdetaitoja.
TALOYHTIÖIDEN HALLITUKSET LUOTTAVAT
Joustavia koteja
MODERNI RAKENTAMINEN JA SISUSTUS
tekevät tuloaan Suomen omakotitaloihin. Heikoimmat arvosanat tulivat viestinnästä ja taloyhtiön johtamisesta. Nollaenergiatalojen haluttavuus on myös kasvanut, sillä energian hintojen odotetaan nousevan lähivuosina. Hän esittelee kesäkuussa ilmestyvässä Omakotitaloja-kirjassaan yli 30 uutta, yksilöllistä taloa ympäri Suomea. Latari, tsilari, talkkari, gosari - tärkeällä tyypillä on monta nimeä. Kun pihan reunojen annetaan rehottaa ja perinteisten ketokukkien kasvaa, se lisää lajiston monimuotoisuutta ja houkuttelee perhosia", Hautajärvi kertoo. Tyytyväisimpiä ollaan Oulun ja Lapin lääneissä, tyytymättömimpiä pääkaupunkiseudulla. "Nyt puhutaan pihojen ekologisuudesta. Eikä syyttä. Sellaisen saa myös helpommin myytyä."
Henna Savolainen
isännöitsijöihin, ilmenee Isännöintiliiton tutkimuksesta. Isännöitsijään luotetaan jopa niin paljon että hallitusten jäsenet eivät katso tarpeellisiksi lukea kovinkaan tarkkaan isännöintisopimuksen sisältöä
Mh. 400 m. Kiinteistöliiton tutkimukseen vastasi 1 303 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa ja 732 ammatti-isännöitsijää.
Anne Leino
Arkkitehti Pet Michaelin suunnittelemassa Villa Swanissa yhdistyvät graafinen linjakkuus sekä ajattoman klassinen arkkitehtuuri ja nykyajan huippua edustava tekniikka ja varustelu. 130 + 40 m² Rv. Ainutlaatuinen omarantainen Uudiskohde Westendissä! yht. 09 435 5120, fax 09 4355 1212 info@marjatolvanen.fi, www.marjatolvanen.fi
Välityspalkkiomme 3,5% + Alv 23%=4,31%
13. Ympäri- vuotiseen käyttöön rakennettu ainutlaatuinen ja korkea- tasoinen huvila, puhdasvetisen järven rannalla, kulttuuri- historiallisesti arvostetussa Fiskarsin ruukin läheisyydes- sä, n. IDYLLIÄ VAATIVALLE nykymukavuuksin!
Marimekkoelämää
JUHLISTAA MARIMEKON 60-VUOTISTA TAIVALTA
FISKARS/ANTSKOG OKT n. 3.080.000 me runkovaiheessa olevaa rakennusta sopimuksesta, Westendintie 14 B 2. Villa Swanilla on omaa rantaviivaa n. Ei lisäkorvauksia
Isännöintipalkkion perusteena on huoneistojen lukumäärä.
Alueellista erikoisosaamista &
Toiminta-alueemme Espoo, Kauniainen, Helsinki, Kirkkonummi ja eteläinen rannikkoalue. Sovi esittely 0400 416 403. Kodikasta, lämminhenkistä ja viihtyisää tilaa laadukkain materiaalein, kauniita yksityiskohtia unohtamatta. 313 m²
40 %
Isännöintipalkkio määräytyy harvoin tilavuuden tai työmäärän mukaan. Merinäkymin! SOUKAN RANTATIE OKT yht. 980.000 Korkealla upea niemenkärki avoimin näkymin. 2006 Tonttiosuus 846 m² Mh. Sovi esittely 0400 416 403.
ja kertaa yhtiön historiaa aina sen perustamisvuodesta 1951 lähtien. Laituri ja venepaikka. Sovi esittely 0400 416 403. 13000 m². Designmuseon Marimekko-kokoelma käsittää yli 4 000 pukua ja kangasta Marimekon ja Printexin historian ajalta, lisäksi museolla on laaja kuva-kokoelma ja muuta arkistomateriaalia yrityksen historian varrelta. Suurin osa Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneista oli sitä mieltä, että isännöintiyritykselle maksettavan kokonaispalkkion tulisi muodostua 75 prosenttisesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavien tehtävien osuuden tulisi olla 25 prosenttia. Suuret persoonat, kuten Armi Ratia, Vuokko Nurmesniemi, Maija Isola, Kirsti Paakkanen ja monet muut ovat luotsanneet Marimekon maailman kartalle. Sadan huoneiston taloyhtiössä kuukausipalkkio on noin 1 360 euroa eli huoneistokohtainen palkkio tippuu 14 euroon kuukaudessa.
75 %
Kiinteän kuukausipalkkion lisäksi isännöintiyritykset veloittavat runsaasti erilliskorvauksia esimerkiksi yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja remonttien valvonnasta. 311 m² Rv. 90 km pääkaupunkiseudulta. Rantaviivaa n. Designmuseon näyttely keskittyy muutoksiin, joita Marimekossa on vuosikymmenten saatossa tapahtunut ja miten yhtiö on heijastellut aikakauden ihanteita. Arvioitu valmistumisaika syksy 2011. 1.390.000 Rinnetontilla, arvostetulla alueella omakotitalo avoimin merinäkymin. 12 m ja suuri etupiha merelle. Marimekkoelämää 60 vuotta väriä, raitaa ja muotoja -näyttely Designmuseossa 18.3.29.5.2011.
Westendintie 99-101, Espoo 02160 puh. Tontti n. 2007 Mh. Yleisin kiinteän palkkion veloitusperuste on huoneistojen lukumäärä ja pienissä taloyhtiöissä palkkio voi olla jopa 40 prosenttia suurempi verrattuna isompiin taloyhtiöihin.
21 euroa
VILLA SWAN
Keskimääräinen kiinteä isännöintipalkkio 20 asuinhuoneiston talossa on noin 420 euroa kuukaudessa eli asuinhuoneistoa kohti laskettuna kuukausitasolla 21 euroa. Myös kokouspalkkiot, kilometrikorvaukset ja kopiointimaksut veloitetaan erikseen
NYT TYYLIÄ
Läpinäkyvät huonekalut ovat sisustuksen kameleontteja yhtä aikaa klassisia ja moderneja. Valaisimissa läpinäkyvä materiaali siivilöi valoa kauniisti. 2. Niiden avulla on helppo luoda tilaan tyylikästä tunnelmaa. Läpinäkyvät huonekalut ja sisustusesineet tuovat asuntoon keveyttä. Siksi niistä pitäminen on luonnekysymys.
Teksti Ulla Rantakari
Näkyy läpi!
PYÖREISTÄ PIKKUPÖYDISTÄ
Asiantuntijana sisustussuunnittelija Hanna Luoma, Linne
Panier -pikkupöytä, valmistaja Kartell. Lasipöydät ovat fyysisesti raskaita, mutta muovista valmistetut huonekalut ovat kevyitä myös liikutella. Hinta 212 e www.kartell.it
saa pinoamalla tarkoitukseen sopivan tason.
YHTÄAIKAA MASSIIVINEN MUTTA PAINOTTOMAN
Valencia-pöytä, valmistaja Sovet Italia. Niiden kovilla ja kiiltävillä pinnoilla on helppo saada tilaan moderni ilme. Läpinäkyvät elementit lisäävät sisustukseen särmää. Mutta myös haastavia. Läpinäkyvät pinnat ovat sekä helppoja että haastavia. Valo läpäisee ne ja tilasta tulee ilmavampi. Kuultavat huonekalut ovat ihanteellisia valon kannalta. Toisin kuin esimerkiksi puupinnoilla, lika ja pöly näkyvät niillä helposti. Valo on eläväistä myös värillisillä läpinäkyvillä pinnoilla, jotka heijastavat sitä kauniisti ympärilleen. Toisaalta koti pysyy puhtaana, kun pöytää tai tuolin selkänojaa tulee pyyhittyä tavallista useammin. Läpinäkyviä huonekaluja käyttämällä myös tavanomaisemmat huonekalut näyttävät kokonaisuudessa persoonallisemmilta.
14. 4. 3. www.skanno.fi
oloinen pöytä sulautuu ylväästi ympäristöönsä.
Viisi syytä rakastaa läpinäkyvyyttä:
1. Hinta alkaen 3 036 euroa. 5
www.skanno.fi
on kuin taideteos, olivatpa valot päällä tai ei.
EERO AARNION
Hinta 3890 euroa. LÄPINÄKYVÄ SEINÄLAMPPU
Louis 5D, valmistaja Ligne Roset, suunnittelija Blandine Dubos. www.kartell.it
yhdistyy yllättävästi moderniin materiaaliin.
PYÖREÄ MUOTOILU
Gliss-tuoli, valmistaja Pedrali. www.eeroaarnio.com
vuonna 1968 suunnitteleman Kuplatuolin lumo ei ole vanhentunut vuosikymmenten aikana.
ANTIIKKILIPASTON MUOTOILU
Ghost Busters -lipasto, valmistaja Kartell Hinta 718 euroa. Hinta 266 euroa. Hinta 173 euroa. www.skanno.fi
on tuolissa tyylikäs mukavuuskysymys.
15
Monien taloyhtiöiden hallituksissa samat ihmiset istuvat vuodesta toiseen. Esimerkiksi kun LVI-saneerausten yhteydessä kunnostetaan vanhat hormit, aiemmin käyttökelvoton kakluuni on taas hyödyllinen. Se vaikuttaa sekä koko rakennuksen että yksittäisen asunnon kuntoon ja arvoon."
Joko kiinteistön kunto näkyy asuntojen hinnoissa?
"Ei vielä, mutta tulevaisuudessa hinnat eriytyvät. KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ
"Osakkaat, hoitakaa velvollisuutenne"
Teksti Sara Anttila Kuva Antti-Jussi Savolainen
Riitta Falenius-Hallama, miten osakas voi varmistaa, että hänen asuntonsa arvo säilyy?
"Yhä suurempaan rooliin ovat nousemassa neljän seinän ulkopuoliset asiat. On kansalaisvelvollisuus pitää huolta yhteisestä omaisuudesta."
KUKA HÄN ON
myyntipäällikkö, Huoneistokeskus
?
RIITTA FALENIUS-HALLAMA,
16. Ajatellaan, että hoitakoot ne, jotka aina ovat hoitaneet. Hallituksiin tarvitaan uutta osaamista eri aloilta."
Eikö hallitustoiminta kiinnosta nuorempaa polvea?
"Jostain syystä osa osakkaista on välinpitämättömiä. Koko rakennusta hoitamalla säilyy myös yksittäisten asuntojen arvo."
Mitkä tekijät sitten vaikuttavat koko kiinteistön arvoon?
"Peruskorjaukset, lähialueen palvelut, liikenneyhteydet, alueen kaavoituksen mahdolliset muutokset. Kahden muutoin tasavahvan asunnon väliltä ostajat valitsevat paremmassa kiinteistössä olevan."
Miten yksittäinen osakas voi vaikuttaa koko kiinteistön hoitoon?
"Liittymällä taloyhtiön hallitukseen
18
"Mutta rakennuttaja on vaikeasta talvesta huolimatta pysynyt hienosti aikataulussa." Sipoonranta vetää varakasta väkeä pois Helsingin tungoksesta.
Teksti Henna Savolainen Kuvat Outi Törmälä
Ensimmäisenä valmistuvaan Nautilukseen pääsee muuttamaan jo kesäkuussa.
KESÄKSI KOTIIN.
19. SIPOONRANTA
"Keskeneräistä täällä vielä on"
sanoo Sipoonranta-hankkeen toimitusjohtaja Helena Karihtala talvisen työmaamaiseman keskellä
Yhteensä alueelle on kaavoitettu noin 250 asuntoa. Asuinaluetta kokonaisuudessaan on toistaiseksi hieman vaikea hahmottaa, sillä helmikuun alun sankkalumisateisena päivänä meri näyttää kadonneen valkoisen keskelle ja rannalla on vasta muutamia kerrostalon alkuja Sipoonranta-projekti onkin vielä melko alussa. änne merenrantaan valmistuu vuoteen 2014 mennessä "pieni ja virkeä kyläyhteisö", Sipoonranta. Merenrantaa lähinnä oleva kerrostalo, 14 asunnon Nautilus, valmistuu kuitenkin jo kevään aikana ensimmäiset asukkaat
jatkuu sivulla 22
T
20
Jooli on 10 omakotitalon yhtiö ja Sluupin kuusi merenrantatonttia myydään sellaisenaan. Puita on projektin myötä karsittu
SIPOONRANTA-PROJEKTI
ja rantaviivoja jonkin verran laajennettu, jotta suunnitellut rakennukset saadaan mahtumaan. Helsingistä 20 kilometrin päässä sijaitseva Sipoonrannan alue ja sen omistajat olivat Harkimolla tiedossa, joten hän lähti tiedustelemaan sopimuksia ja onnistuikin hankkimaan alueen itselleen yhtä tonttia lukuun ottamatta. He näkevät tämän kunnan kannalta hyväksi jutuksi, että saadaan asukkaitakin lisää."
21. "Tämä oli lähinnä läpikulkupaikka saaristoon", kertoo Sipoonrannan Helena Karihtala. Alueella oli ennen metsikköä, parkkipaikka, veneiden laskupaikka ja kanoottiklubi. Näistä suurin osa on kerros- ja rivitaloyhtiöitä. "Alue on kaavoitettu kokonaan uudestaan." Sipoonrantaan nousee yhteensä kahdeksan asunto-osakeyhtiötä Fokka, Nautilus, Saalinki, Knaapi, Jooli, Sluuppi, Mesaani ja Skanssi. "Sipoo on ollut joustava ja yhteistyöhenkinen. Harry "Hjallis" Harkimo sai idean merenrantakylästä vierailtuaan ystävänsä rallikuski Marcus Grönholmin Inkoon liikekauppakeskuksessa. Karihtala kertoo kunnan suhtautuneen projektiin koko ajan positiivisesti. SIPOONRANTA
Sipoonranta - Hjalliksen unelma
alkoi vuonna 2009
14 asunnon
pienkerrostalon erottaa merestä ainoastaan rantaan rakennettava kävelykatu.
muuttavat alueelle kesäkuussa. Sipoonrannan hinnoissa ollaan jonkin verran alle Helsingin keskustan uusien kerrostalojen, Grammyn ja Oscarin. "Nämä ensimmäisenä valmistuvat länsipuolen talot on hinnoiteltu maltillisemmin", kertoo Karihtala ja jatkaa, että viimeiseksi rakennettavalla itäpuolella neliöhinnoittelu todennäköisesti kasvaa, koska alue on silloin jo valmiimpi. Sipoonranta-hankkeen toimitusjohtaja Helena Karihtalan mukaan tämä on otettu myös hinnoittelussa huomioon. Ennakkomarkkinoinnissa, vasta vuoden 2012 elokuussa valmistuvasta
22. Ostajan on täytynyt näin alkuvaiheessa Sipoonrantaan muuttaessaan ymmärtää, että ympärillä tulee olemaan rakennustyömaata vielä useita vuosia. Grammyssa neliöhinnat sijoittuvat 6 800 ja 10 100 euron välille.
Vaikea ostopäätös
Karihtalan mukaan Sipoon taloista kiinnostuneita on riittänyt ja vire aluetta kohtaan on positiivinen. Ensi vuoden alussa valmistuvasta Saalingista oli helmikuun alussa myyty tai varattu noin puolet. Ensi vuonna valmistuvien Knaapin ja Saalingin neliöhinnat vaihtelevat 4 400 6 500 euron välillä. Oscarin vielä myynnissä olevien
asuntojen neliöhinnat vaihtelevat 7 100 11 500 euron välillä. "Näytöissä käy todella paljon väkeä, mutta pitkän ajan päähän ostopäätöstä on ymmärrettävästi vaikea tehdä." Ensimmäisenä valmistuvan Nautiluksen kaikki asunnot on kuitenkin jo myyty. NAUTILUS
SIPOONRANTA
Helena Karihtalan mukaan Sipoonrannasta tulee laadukas asuinalue, jossa luksusta on merinäköala.
LAATUA, EI LUKSUSTA.
23
Tällainen julkinen palveluhan nostaa alueen arvoa huimasti", kommentoi Karihtala.
3D RENDER
KNAAPI.
Asukkaat voivat vaikuttaa asunnoissa käytettäviin materiaaleihin.
24. "He haluavat meren rannalle syystä tai toisesta." Venepaikkoja tulee rantaan runsaasti, joten veneilijöille sijainti on ihanteellinen. Kuka Sipoonrantaan sitten muuttaa. Apteekki-sopimus on vireillä ja myös joitakin toimistoja on liikehuoneistoihin suunnitteilla. Se mikä on toiselle luksusta, voi olla toiselle normaalia." Hän käyttääkin alueen asunnoista mieluummin sanaa laadukas. Sipoonrannan asuntoja on ostettu myös sijoitusmielessä.
Knaapista, on varattu noin kymmenen asuntoa. "Se on niin suhteellinen käsite. Muista palveluista Sipoonrannasta tulee löytymään ainakin yksityinen lääkäriasema ja kukkakauppa. Karihtala kertoo, että asuntoja on myyty erityisesti iäkkäämmille hyvin toimeentuleville pariskunnille, joiden lapset ovat mahdollisesti jo muuttaneet kotoa. Karihtala uskoo, että asuntojen kysyntä kasvaa samalla kun alue valmistuu. "Halutaan ehkä muuttaa omakotitaloista pienempiin neliöihin." Ostajat ovat Karihtalan mukaan pääasiassa pääkaupunkiseudulta. Joitakin vuosia pitäisi siis sipoonrantalaistenkin itämetroa työmatkakäyttöön odottaa, mutta asunnolle sijoituskohteena tietäisi metron tulo luonnollisesti hyvää. Karihtala uskoo Sipoonrantaan myös sijoituskohteena. Helsingin apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä arvioi viime vuoden lopulla Helsingin Sanomissa, että rakentaminen voisi alkaa vuonna 2015. "Muutamat asunnot päätyvät varmasti vuokralle", näkee Karihtala. "Ainut luksus on merinäköala." Sipoonrannan kohderyhmä arvostaa laatua ja vähän keskitasoa parempi varustelutasokin riittää. Alueelle on tulossa joitakin lapsiperheitä ja liiketiloihin ollaankin avaamassa yksityistä päiväkotia. "Ruokakauppayrittäjää yritän kovasti saada alueelle."
SAALINKI.
Taiteilijan näkemys sipoonrantalaisen perheen olohuoneesta.
Itämetro nostaisi hintoja
Sipoonrannan asuntoja on ostettu myös sijoitusmielessä. "Sanoisin, että nykyisellä neliöhinnalla arvonnousu on ihan taattu kun alue on valmis." Helsinki, Vantaa ja Sipoo kaavailevat metron ylettämistä aina Sipoon Majvikiin asti. "Alueen haluttavuus ja asukasluku tulisivat kasvamaan selvästi. "Silloin ostaja saa selvemmän kokonaiskuvan, nyt on pitänyt pelata lähinnä 3d-visualisointikuvilla."
3D RENDER 3D RENDER
Ostajaehdokkaiden päätöstä yritetään helpottaa 3d-visualisointikuvilla.
FOKKA.
Laatua, ei luksusta
Karihtala kaihtaa sanaa luksus puhuessaan Sipoonrannasta. He eivät halua pröystäillä kodeillaan, kuvailee Karihtala
"Asemakaavoitettavat alueet liitetään myös lähes poikkeuksetta kunnalliseen vesi- ja viemärijärjestelmään, joten rantarakentamisesta ei aiheudu kuormitusvaaraa vesistöihin, kuten voi käydä
asemakaavan ulkopuolella." Asemakaava-alueiden ulkopuolisen rantarakentamisen osalta onkin Suomessa käytössä tietyt minimietäisyydet sen suhteen, kuinka lähelle rantaa saa rakentaa. SIPOONRANTA
kävellessä ei voi olla ihmettelemättä kuinka lähelle rantaviivaa kerrostalot rakennetaan alakerran asuntojen parvekkeilta voisi käytännössä heittää virvelin mereen. "Sipoossa rakennuksen etäisyyden tulee olla rantaviivasta vähintään 50 metriä, saunarakennuksen etäisyyden vähintään 20 metriä", Siivola sanoo.
25
3D RENDER. Sipoon kunnan kaavoittaja Suvi Siivola kertoo, että asemakaavalla rakentamista voidaan osoittaa myös aivan rantaan eikä se ole Suomessa kovin epätavallistakaan.
SIPOONRANNAN ALUEELLA
Asemakaavalla lähelle rantaviivaa
Kaavatyön yhteydessä tarkastellaan rakentamisen vaikutuksia ympäristöön ja maisemaan. Ranta-alueita täytyy jäädä tarpeeksi myös yhteiseen käyttöön, vapaaksi rakentamiselta
Silti talon lämmitystarve on vain noin viidennes tyypilliseen suomalaiseen omakotitaloon verrattuna. Asuminen muodostaa ihmisen hiilijalanjäljestä suurimman osan, joten asumisratkaisuilla omaan hiilitaakkaansa voi vaikuttaa merkittävästi. Vuoritsalon työnantaja Paroc kuitenkin ehdotti osallistumista Parocin ja VTT:n passiivitalo-pilottiprojektiin. Tikkurilalainen paritalo on väljä ja energiaa säästävä.
Teksti Sara Anttila Kuvat Teemu Granström
ikkurilalaisen paritalon olohuone-keittiössä joudun tarkistamaan, että olihan kyse varmasti passiivitalosta. Sen energiatehok-
Suuret ikkunat seinänpaksuuden kustannuksella
26. Energiapihi ei asu kenkälaatikossa
Energiatehokas asuminen vaatii hyvää suunnittelua ja huolellisuutta, mutta lopputulos palkitsee. Alkujaan hänen ja seinänaapurina olevan lapsuuden ystävän tarkoituksena olikin rakentaa matalaenergiatalo. "Nälkä kasvoi syödessä ja päätöstä helpotti tieto siitä, että saamme paljon tukea ja tietoa rakentamiseen."
T
Passiivitalon lämmitystarve tyypilliseen suomalaiseen omakotitaloon verrattuna on vain noin viidesosa. "Meillä talon kummallakaan puolella ei haluttu joustaa suurista ikkunoista eikä kiinnostavista pohjaratkaisuista", kertoo paritalon toisen puolikkaan omistaja Jorma Vuoritsalo. Suositusten mukaan passiivitaloissa tulisi välttää niin suuria ikkunoita kuin kulmia ja erkkereitäkin. Jorma Vuoritsalolle energiatehokas rakentaminen oli tullut tutuksi jo entuudestaan, sillä hän oli ollut aiemmin rakentamassa kahta lähes matalaenergiataloa yhdessä veljensä kanssa
27
Jos lähipiirissä ei ole energiatehokkaan rakentamisen osaamista, valinta kallistuu helposti tavallisen omakotirakennuksen puolelle", pohtii ajatushautomo Demos Helsingin projektijohtaja Tuuli Kaskinen. HYÖTYLIIKUNTAA.
Kuntoillessa syntyvä lämpö ei karkaa harakoille, sillä passiivitalo hyödyntää asukkaiden ja koneiden tuottamaa lämpöä.
kuus perustuu ennen kaikkea vahvaan lämmöneristykseen ja seinien, kattojen ja lattioiden ilmatiiviyteen. Suuria muutoksia suunnitelmiin ei tarvinnut tehdä. "Hyvällä suunnittelulla on tässä suuri merkitys, sillä viilattavia yksityiskohtia on paljon." Päänvaivaa tuottivat muun muassa sähköjen ja ilmastointikanavien läpiviennit, niin että ne saatiin tehtyä tiiviisti. Toinen kylmäsiltoja aiheuttava tekijä ovat materiaalit, joissa on suuri lämmönjohtavuus, siis esimerkiksi ikkunat. Eihän kukaan halua sellaisessa asua." Vuoritsalot saivat pitää suuret ikkunansa ja erkkerinsä, kun seinien paksuutta kasvatettiin 13 senttimetrillä.
Tarkkuutta yksityiskohtiin
"Tyypillisesti omakotitaloja rakennetaan Suomessa talkoomeiningillä, jossa lähipiirin ohjeet ja neuvot painavat paljon. Kylmäsilloilla tarkoitetaan niitä talon seinien osia, joissa paljon lämpöä karkaa ulos. "Mielikuva passiivitaloista on usein se, että ne ovat pieni-ikkunaisia kenkälaatikoita. Näin taloon saatiin vähemmän ulkoseinää ja pystyttiin välttämään kylmäsiltoja", Vuoritsalo kertoo. Koska Tikkurilan passiivitalo on pilottiprojekti, rakentamisen tukena on ollut suuri joukko asiantuntijoita. Eniten lämpöä karkaa rakennuksen nurkista. Usein sähköjohdot vedetään seinien läpi, mutta Tikkurilassa ne päädyttiin vetämään yhdestä kohdasta tuulikaapista vintille. Vuoritsalo oli teettänyt talon piirustukset tutulla arkkitehdillä jo ennen kuin päätös passiivitalon rakentamisesta syntyi. Kattotuolien väliin laitettiin vaneri johon höyrynsulkumuovi
28. "Näkyvin muutos oli se, että talon keskelle asuntojen väliin suunnittelemamme autokatokset siirrettiin talon päätyihin. Kolmea taloa rakentanut ja useita remontteja tehnyt Jorma Vuoritsalo ei kuitenkaan tuomitsisi passiivitalorakentamista erityisen vaikeaksi. Tämä asettaa omat vaatimuksensa myös arkkitehtuurille
Varsinkin asuminen on myös tunneasia, joten ekologisuus on usein sivutuotetta. Niinpä huoneissa lämpötila oli kellarikerroksessa 23 ja yläkerrassa 24 asteen tietämillä. Maan alta pumpattiin silloin noin 15 asteista nestettä kanavapatteriin, joka viilensi ulkoa tullutta 27 asteista ilmaa. Harvempi asettaa kovin paljon painoarvoa sille, onko asunto ympäristöstandardien mukainen tai onko siinä käytetty ekologisia rakennusmateriaaleja. Kaksi kovaa talvea ja toisaalta viime kesän helteet ovat olleet hyvä testi passiivitalon toimivuudelle. Ilmavaihto on kuitenkin toiminut erittäin hyvin, sillä mitatut hiilidioksiditasot ovat olleet alle 750 ppm (miljoonasosaa), joka on sisäilmastoluokituksen korkeimman tason, S1-luokan raja-arvo." Jorma Vuoritsalon mukaan passiivitaloa rakennettaessa ehdottoman tärkeitä ovatkin asiantuntevat ilmastointialan ammattilaiset. "Jos valoja pitää vähemmän päällä, lämmitystä tarvitaan enemmän. Se on ollut myös Tikkurilassa yksi suurimmista säätökysymyksistä, sillä ilmanvaihto on passiivitalossa myös osa lämmitysjärjestelmää. Tänä talvena lämmityskulutus tulee varmasti tippumaan." Vuoritsalojen ilmanvaihtojärjestelmässä on kovinta kylmyyttä vastaan myös sähkövastukset, joilla ilmaa voidaan tarpeen tullen lämmittää lisää. Ilmanlaatua tarkkailemaan taloon on asennettu hiilidioksidija kosteusantureita. Toisaalta hellekesänäkään Vuoritsalojen ei tarvinnut kytkeä viilennystä päälle. Vuoritsalojen kellarissa on lämmön talteenottolaite, joka muistuttaa lähinnä vähän tavallista reilumman kokoista ilmastointilaitetta. Vuoritsalo kuitenkin huomauttaa, että usein on niin, että kun yhdessä säästää, toisessa menettää. Kiinteistömaailman keväällä 2010 tekemän kyselyn mukaan asunnon valintaan eniten vaikuttavia ekologisia tekijöitä ovat hyvät palvelut, energiatehokkuus ja hyvät julkiset liikenneyhteydet. "Oikean tasapainon löytäminen vaatii harjoittelua, sillä asumiseen eri tiloissa tarvitaan erilaisia ilman vaihtuvuuksia. Heti jos jompikumpi taso nousee liiaksi, ilmanvaihto tehostuu. Näin asunto ei kuumene kesällä tolkuttomasti, mutta toisaalta kevätauringon lämpöä voidaan hyödyntää.
Myös terassin kaiteet ja paloportaat on jätetty irralleen talon ulkoseinästä, jottei kylmäsiltoja syntyisi.
REIÄTÖN SEINÄ.
Passiivitalo perustuu hyvään eristykseen, joten seinät ovat perustaloa paksummat.
PAKSUT SEINÄT.
Tikkurilan passiivitalon kaikki energiankäyttö rekisteröityy tietokoneelle ja sen kautta energiankulutusta voidaan tarkastella jopa tunti- ja laitetasolla.
TARKKA SEURANTA.
Monimuotoinen ekoasuminen
Ekologisuus ei Demos Helsingin Tuuli Kaskisen mukaan ole juuri minkään kulutusvalinnan ensisijainen kriteeri. Ikkunat ovat lisäksi aurinkosuojalasia, joka päästää sisään 70 prosenttia valosta, mutta vain 40 prosenttia lämmöstä. Vuoritsaloilla ei myöskään ole ikkunoita etelään, joten aurinko ei paahda taloa kuumaksi. EKOLOGINEN ARVOASUNTO
Erityishuomio ilmanvaihtoon
Energiapiheistä kodeista puhuttaessa nousee yhdeksi kynnyskysymykseksi usein ilmanvaihto ja -laatu. Niille ei kuitenkaan ole ollut tarvetta. Jotta koti pysyy lämpimänä myös kovimmilla pakkasilla, talon perustan anturoiden viereen on asennettu nestekiertoinen esilämmitysputkisto, joka pumppaa maan alta lämpöä raitisilmakanavassa olevaan esilämmityspatteriin. "Ekologinen asuminen on paljon monimuotoisempaa kuin
30. Ensimmäisenä talvena emme vielä saaneet säätöjä kohdilleen ja puhalsimme turhaan lämpöä harakoille. Yksi passiivitalon periaatteista on hyödyntää ihmisten ja koneiden tuottamaa lämpöä
Teknisen
tilan oven pielessä olevasta mittarista pystyy tarkkailemaan talon energiankulutusta reaaliaikaisesti.
31. Energian kulutusta on mahdollista seurata jopa reaaliajassa.
IRRALLINEN TERASSI.
Kylmäsiltojen välttämiseksi terassi rakennettiin aavistuksen irralleen talosta. Passiivitalon energiapihit ratkaisut
Passiivitalossa lämpö pyritään pitämään tehokkaasti neljän seinän sisällä. Oikealla talo ja vasemmalla terassi alhaalta päin.
Raitisilmakanavassa oleva esilämmityspatteri lämmittää tai viilentää ulkoa tulevaa ilmaa lämmöntalteenottolaitteelle.
SISÄÄN JA ULOS.
Passiivitalon tuloilmakanavan päätelaitteessa on sähkövastus, jolla voidaan tarvittaessa lämmittää asuinhuoneiden sisäilmaa.
ILMAA JA LÄMPÖÄ.
ENERGIAVAHTI
Puhtaasti sähkölämmitteinen asunto maksaa aivan yhtä paljon kuin maalämmöllä lämpiävä. Ekologisuuden nousuun vaikuttaa ennen kaikkea energian hinta. "Vanhojen energiatehottomien asuntojen hintakehitys tulee jäämään jälkeen uusista energiapiheistä rakennuksista."
Energiatehokas vs. Tuuli Kaskinen huomauttaa, että yksi asuntomarkkinoiden ongelma on tällä hetkellä se, että erilaiset energiaratkaisut eivät näy asuntojen hinnoissa. "Finanssikriisi oli palvelus ympäristölle, sillä sen myötä uusien omakotitalojen keskikoot ovat laskeneet", Rytkönen lisää. Kaupungin keskustassa vanhassa kerrostalossa asuminen kohtuullisen kokoisessa asunnossa on ympäristöteko siinä missä energiapihi rakennuskin", Tuuli Kaskinen vahvistaa. Jos se lähtee nousuun, vaihtoehtoiset läm-
32. Keskimäärin suomalaiset asuvat kuitenkin edelleen varsin tiiviisti, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen. Jorma Vuoritsalo myöntää, että ihan niin paljon ei olisi välttämättä tarvittu. Joidenkin arvioiden mukaan myös kerrostaloissa ekologisen rakentamisen lisäkustannus pyörisi kolmen prosentin paikkeilla. "Kahden auton pitäminen on todettu kalliiksi, pitkät työmatkat vähentävät perheen yhteistä aikaa, lasten vienti harrastuksiin vaatii niin ikään auton käyttöä", Rytkönen listaa syitä tälle ilmiölle. Pitkällä aikavälillä hän kuitenkin uskoo asuntojen hintojen lopulta eriytyvän. SÄHKÖN SÄÄSTÖÄ.
Tikkurilan passiivitaloon valittiin myös energiapihit kodinkoneet ja muun muassa vessan valaistus toimii liiketunnistimella, joten valot eivät jää vahingossakaan päälle.
Ekorakentaminen tulee 35 prosenttia tavallisen omakotitalon rakentamista kalliimmaksi.
uusimmalla huipputeknologialla rakennetut omakotitalot. Tommi Rytkösen mukaan asuntomarkkinan kehityksen suunta riippuu pitkälti siitä, tuleeko julkisvallan taholta keppiä tai porkkanaa ekologiseen rakentamiseen. Energiapihien kerrostalojen rakentamisesta Suomessa ei vielä ole kertynyt runsaasti kokemusta, mutta käynnissä olevia projekteja on alkanut tupsahdella siellä täällä. "Aika näyttää löytyykö kehyskuntiin rakennetuille isoille omakotitaloille ostajia vaikkapa kymmenen vuoden kuluttua, jos tämä ilmiö leviää." mitysmuodot ja toisaalta pienempi määrä lämmitettäviä kuutioita alkavat kiinnostaa. "Aurinkoenergiaa ei Suomessa voi hyödyntää kuin noin 67 kuukautta vuodessa. Vuoritsalot eivät halunneet investoida kodissaan esimerkiksi aurinkopaneeleihin ja -keräimiin tai käyttövettä lämmittävään takkaan, sillä niiden hinta suhteessa saavutettuun hyötyyn nähden on vielä tällä hetkellä kohtuuttoman suuri. Käyttövettä lämmittävä takkakin vaatii polttopuita ja kesällä käyttövesi pitäisi kumminkin lämmittää sähköllä." Vuoritsalo arvioi, että heidän kotinsa rakentaminen tuli noin 35 prosenttia tavallisen omakotitalon rakentamista kalliimmaksi. perinteinen
Rytkönen uskoo, että asumisen ekologisuus tulee nousemaan asuntomarkkinoiden suureksi teemaksi nopeammin kuin yleisesti uskotaan. Hänen mukaansa nuoret lapsiperheet tekevät myös paluuta kaupunkien keskustoihin. Vuoritsaloilla neliöitä on kahden hengen tarpeisiin nähden runsaasti, 187
www.woodism.fi
Tässä Anne Munkin vinkit ekosisustamisen alkuun:
1.
HARKITSE
2.
TURHA POIS
3.
SATSAA VALAISTUKSEEN
4.
UNOHDA ENERGIAROHMUT
5.
SUOSI TEKSTIILEJÄ
Mieti ennen sisustushankintojen tekemistä, mihin tarkoituksiin tilaa käytetään ja mikä sisustuksessa on tärkeintä.
Vie kirpputorille tai kierrätyskeskukseen turhat ja tiellä olevat huonekalut ja tavarat. Vie vanhat tuolit uudelleenpäällystettäväksi tai pingota seinälle taulu kauniista kankaasta. EKO
TIMO PYLVÄNÄINEN
HUOVUTETTU JA KIRJOTTU VILLAMATTO
on valmistettu käsityönä Intian Kashmirissa. Slice-sohvapöytä on valmistettu Helsingin Kaivopuistosta kaadetusta jalavasta.
Slice-sohvapöytä 1 306 euroa. Jakkarat on helppo pinota veistokselliseksi "toteemiksi" isompaakin vierasjoukkoa varten.
Enzo-jakkara 180 euroa. Bombroo maton kuvion on suunnitellut Klaus Haapaniemi.
Bombroo 559 euroa. www.tikau.fi
Asiantuntijana sisustussuunnittelija Anne Munkki, Mambo Cambo Oy:stä
Maailman suurkaupungeissa ekologinen sisustusboomi näkyy putiikkihotellien sisustuksissa ja designliikkeidenkin valikoimissa. Joskus jo pelkkä tilan raivaaminen ja huonekalujen uudelleen järjestäminen auttavat freesaamaan kodin ilmeen.
Hyvin suunnitellun valaistuksen avulla voi helposti muokata sisustusta ja säästää sekä energiaa että rahaa.
Kiinnitä kodinkoneostoksilla huomiota eri laitteiden energiankulutukseen ja suosi vihreämpiä vaihtoehtoja.
Hanki monikäyttöisiä ja kestäviä huonekaluja. www.matteriashop.com. Suosi ekologisesti valmistettuja kankaita ja luonnonmateriaaleja.
SUOMALAINEN DURAT on kierrätysmateriaalista valmistettu kovapintainen muovimateriaali, josta valmistetaan muun muassa erilaisia ammeita ja altaita. Tuotteet ovat myös jatkokierrätettäviä.
Soikko amme 4 275 euroa. Myös Suomessa trendejä nuuhkivalle sisustajalle on tarjolla luontoystävällisiä vaihtoehtoja.
Teksti Ulla Rantakari
YKSILÖLLISISSÄ WOODISM -HUONEKALUISSA hyödynnetään käyrärunkoisia ja osittain lahoja piha- ja puistopuita, jotka eivät kelpaa sahateollisuudelle. www.durat.fi
33
TUOMAS HEIKKILÄ
Viisi askelta ekosisustamiseen
ENZO-JAKKARA
on valmistettu sertifioidusta kuusivaneerista. Materiaali on värjäämätöntä, käsin työstettyä lampaan ja vuohen villaa, johon on sekoitettu pieni määrä puuvillaa
"
Kopiointi on pahinta, mitä suunnittelija voi toiselle suunnittelijalle tehdä.
"
34
Toki hänen asuntonsa on kaunis, täynnä design-esineitä ja viimeistelty nimekkäiden taiteilijoiden töillä, mutta kaiken taustalla on tunnelma. Sisustusarkkitehti Kaisa Blomstedt puhuu kestävän designin puolesta, mutta muistuttaa, että koti syntyy ennen kaikkea tunnelmasta.
Elämän kehykset
R
Teksti Sara Anttila Kuvat Outi Törmälä
uma ei ole ensimmäinen sana, jonka kuvittelisi tulevan mieleen sisustusarkkitehti Kaisa Blomstedtin omasta kotitalosta, mutta niin se vain on. "Minusta on tärkeämpää, että kun katson ikkunasta ulos, näen kauniita taloja ja meren puiston yli. Hulppeiden jugend-talojen keskellä Helsingin Punavuoressa, harmaa 70-lukulainen betonimöhkäle on auttamatta ruma. Kaiken kaikkiaan sisustusarkkitehdiksi ulkonäkö tuntuu olevan Blomstedtin tärkeysjärjestyksessä harvinaisen alhaalla. "Koti tarjoaa elämän kehykset. Tärkeintä on, että kotona on hyvä olla", hän toteaa.
35. Kaisa Blomstedt ei antanut ulkonäön pettää, kun hän kävi katsomassa tulevaa asuntoaan ensimmäisen kerran kuusi vuotta sitten. Ikävämpää olisi asua kauniissa talossa ja nähdä vastapäätä ruma rakennus", Blomstedt nauraa
"Minulla ei ollut juuri muita kriteereitä kuin se, että kymmenen hengen ruokapöydän on mahduttava", kertoo Blomstedt, joka usein kokoontuu ystäviensä kanssa laittamaan ruokaa ja istumaan iltaa. Omaa vanhojen asuntojen uudelleen suunnitteluun erikoistunutta sisustusarkkitehtitoimistoa pyörittävä Blomstedt näki heti asunnon tarjoamat mahdollisuudet vanhentuneen pohjaratkaisun alta. Osa kokoelmasta on esillä Blomstedtin toimistolla. Merivaaran putkifunkkispöytä sai uuden elämän Blomstedtin kylpyhuoneessa, kun siihen asennettiin pesuallas muistuttamaan ajoista, jolloin käsien ja kasvojen pesua varten nostettiin vesimalja pöydälle. "Vaihtelen seinällä olevia tauluja, koska minulla on hieno kokoelma suomalaista taidetta." Ensimmäisen teoksensa, Pentti Lumikankaan grafiikkatyön, hän osti vuonna 1969 ja sen jälkeen tauluja on kertynyt tasaisesti joka vuosi. Hän suunnitteli laittavansa asunnon kuntoon ja pistävänsä sen myyntiin. Vaikka asunnossa on paljon uutta,
on Blomstedtille vanhan säilyttäminen tärkeää. Keittiö, jota Blomstedt kuvaa teatterikseen, vaihtoi paikkaansa pienestä nurkasta asunnon keskelle olohuoneeseen. Muutostöiden jälkeen Blomstedt huomasi, että asunto täyttää hyvin hänen kaupunkiasuntotarpeensa. Toisin kävi. 70-neliöinen kolmio oli ollut jo pitkään myynnissä, ennen kuin Blomstedt osti sen. Se on hänen ominta aluettaan ja näkyy myös hänen kodissaan. Jotta iso pöytä mahtui asuntoon, seiniä kaatui ja kolmiosta tuli melkein kuin suuri yksiö. "Asunnossani on edelleen ajan henki ja 70-luvun arkkitehtuuri näkyvissä."
Rakas taide ja funkkis
Taide ja funkkis ovat erityisen lähellä Kaisa Blomstedtin sydäntä. KUKA HÄN ON
TYÖ:
?
Sisustusarkkitehti
KAISA BLOMSTEDT,
Vanhojen asuntojen uudelleen suunnitteluun erikoistunut sisustusarkkitehtitoimisto Studio Kaisa B 70 neliötä 70-lukulaisessa talossa Helsingin Punavuoressa
KOTI:
IKUISET YSTÄVÄT.
Deganellon lepotuoli on Kaisa Blomstedtin lempituoli, joka kulkee hänen mukanaan asunnosta toiseen.
Uutta vanhaa kunnioittaen
Kaisa Blomstedtin ei alkujaan ollut tarkoitus asettua pysyvästi nykyiseen asuntoonsa. Suurimman osan huonekaluistaan hän osti jo 1980-luvulla, mutta tauluihin hän sortuu edelleen. Sisustusarkkitehdin rakkaimpiin esineisiin lukeutuvat myös Deganellon
36. Entisen keittiön paikalla siirretystä kylpyhuoneesta taas tuli ikkunallinen, city-naisen hemmotteluhuone makuuhuoneen kylkeen. Kaisa Blomstedtin nimi yhdistetään usein funkkiksen, eikä syyttä
"Työssäni en koe voivani suositella kopioita, sillä minusta kopiointi on pahinta mitä suunnittelija voi toiselle suunnittelijalle tehdä." Kopioissa vedetään usein kustannussyistä mutkia suoriksi niin kirjaimellisesti kuin kuvainnollisestikin. Hyvä esimerkki tästä on Blomstedtin yksi heikkous: vanhat lasit. "Ne ovat omistajansa tapaan hyväkuntoisia, kulahtaneita kaunottaria." Kaisa Blomstedt ei halua entisöidä käytettyjä esineitä uutuuttaan hohteleviksi, vaan eletty elämä saa näkyä. Ruokapöydän ympäriltä löytyy lisää esimerkkejä pitkäikäisistä palvelijoista. "Kaikki tavarat ovat käyttöä varten. Omat huonekaluni ovat kulkeneet mukanani asunnosta toiseen vuosikausia ja ne näyttävät aina erilaisilta eri asunnoissa." Uusia tavaroita Blomstedt hankkii nykyään vain korvaamaan vanhoja. Työssäni autan heitä karsimaan turhat pois, mutta säilyttämään oleellisen. KLASSIKKO
TEATTERISSA.
Sisustusarkkitehti halusi tuoda keittiön asuntonsa keskelle, sillä hän järjestää mielellään kutsuja ja silloin keittiö on hänen näyttämönsä.
lepotuoli ja Pauli Blomstedtin alkuperäiset tuolit ja lipasto. "Tähän asuntoon olen ostanut vain isomman lampun ruokapöydän päälle", Blomstedt muistelee ja viittaa pöydän
päällä roikkuvaan alkuperäiseen Yki Nummen Lokkiin, jonka hän hankki loviisalaisesta antikvariaatista ennen kuin valaisin tuli uustuotantoon. Kun ystävät kokoontuvat Blomstedtin pöydän ympärille, joillakin on jo omat vakiolasinsa. Werner Westin suunnittelemat puutuolit ovat jo 30-luvulta. Asiakkailleenkin hän suosittelee säästämään ajattomat huonekalut tai hankkimaan vanhaa designia, joka kestää aikaa ja käyttöä. "Esimerkiksi Pauli Blomstedtin tuoleissa jalkojen teräsputket kaartuvat hieman, jotta tuoli joustaisi ja lattiaan ei jäisi ikäviä jälkiä. Sillä käyttöön esineet ovat tarkoitettu, vaikka ne olisivat kuinka hienoa designia tai kuinka vanhoja tahansa. Sisustusarkkitehti siis elää kuten saarnaa. "Ihmisillä on paljon rojua, jota he eivät tarvitse. Tällaisia suunnittelijan ajattelemia pieniä yksityiskohtia ei useinkaan kopioissa toteuteta."
Kestävää käyttötavaraa
Blomstedtia ilahduttaa nyt pinnalla oleva karsimisilmiö. Jos joku hajoaa, niin sitten hajoaa, eivät nämä ole minulle mitään pyhiä lehmiä."
37. Kaisa Blomstedt antaa hyvälle suunnittelulle suuren arvon. Usean kymmenen lasin kokoelmassa lähes jokainen on omanlaisensa ja niistäkin moni huippusuunnittelua
Talon asunnoista näkyy meri ja Kaivopuisto. Se alkaa Kaivopuiston kulmalta, jatkaa läpi ison puistoalueen ohi Eiran ja päättyy Telakkakatuun. Väliin mahtuu 47 katuosoitetta. "Kliffaa tsiigaa merta, aurinkoa ja puis-
38
M
*kliffaa tsiigaa suulista eli kiva katsella aurinkoa.. Keitä täällä asui ja asuu. Se on Lokki-korttelin vanhin talo, tänä vuonna 111-vuotias. "Helsingin niemen eteläosassa sijaitseva Merikatu on kaupungin halutuimpia osoitteita."
ARVO-OSOITE.
Merikadun asunnosta
Helsingin Merikadun kolme parasta puolta ovat upeat merimaisemat, vanhat talot sekä hyvät naapurit.
Teksti Riitta Korhonen Kuvat Outi Törmälä
Helsingin Merikatu on pitkä katu. Jokaisella osoitteella, talolla ja kadunpätkällä on oma tarinansa. Lähde matkaan: erikatu 1:ssä, Neitsytpolun kulmassa sijaitsee Merilinna
Pienissä asunnoissa vaihtuvat asukkaat, mutta isot menevät kaupaksi suusta suuhun -menetelmällä tai siirtyvät suvussa. "Vaihtuvuus on arvoasunnoissa yleensäkin pientä, ja se pätee myös Merikatuun. No jaa, asuminen ei minusta ole sijoitus. Asunnoista ei saa sitä vuok-
39. Merikadun asunnot eivät ole jokapojan saatavissa. Arvonsa tämä asunto on kyllä pitänyt, joten siltä osin tämä on sijoitus", Lindgren pohtii. "Kuolinpesät, ositukset ja aikoinaan jopa pakkorealisoinnit ", luettelee kiinteistövälitysyritys HuoneistoForumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius syitä jättää Merikatu. Ne, jotka tänne päätyvät, viihtyvät pitkään. on kliffaa tsiigaa suulista*
toa", sanoo talossa asuva asianajaja Jimmy Lindgren. Neliöhinta vaihtelee 10 00016 000 euron välillä. Mitä korkeammalla asut, sen enemmän maksat. On kiva, että voi asua mukavasti, mutta taloudellista tuottoa en asumiselta etsi. Näin siksi, että kolmanneksen Merilinnasta omistaa edelleen taloyhtiö, joten osakkaiden ei tarvitse maksaa yhtiövastiketta eikä saunamaksuja. Asianajaja Jimmy Lindgrenin mukaan Merilinnan etuja on sekin, että jos ostaa talosta neliön, saa kaupassa 1,5 neliötä. Valtion obligaatioista saa paremman tuoton kuin asumisestaan. Lindgren on asunut Merilinnassa parikymmentä vuotta. Samaa sanoo Huoneistokeskuksen Ullanlinnan toimiston myyntipäällikkö Tomi Berggren. Asuminen on kulutusta. "Pappa betalar"-asujia, siis nuoria, joiden vanhemmat ostavat jälkipolvelleen asunnot tutulta kadulta, on myös yhä enemmän. "Merikatu ei ole sijoituskohde. Merikadulle tyypillistä ovat toisen ja kolmannen polven merikatulaiset. Tämä etu auttaa myös talon kanta-asukkaita, koska pienelläkin eläkkeellä voi asua vastikkeettomassa arvokiinteistössä. "Hyvä sijoitus. Toisaalta tällaisten asuntojen ostajakunta on rajallinen, ja siksi myös myyntiajat ovat keskimäärin vähän normaalia pidempiä." "Ja tottakai jotkin isot asunnot menevät perinnönjaossa myyntiin, koska asunto ei joko sovi perijöiden tarpeisiin tai kukaan ei pysty lunastamaan sitä", Jukka Ingnatius jatkaa.
Mutta enimmäkseen välittäjät tarjoavat Merikadulle halajaville eioota. "Merinäköala, homogeeninen asukaskunta ja lyhyt matka töihin", Jimmy luettelee omat syynsä asua Merikadulla
"Asunnosta oli takat purettu. MERIKATU
Rakennusmestarit rakensivat Koitereen 100 vuotta sitten herrasväelle ja työläisille.
TERVETULOA.
"Merikatu 3:n B-rapun porraskäytävä on kunnostettu asukkaiden omin varoin. 2,7 hehtaarin puistoalue on oikeastaan kolme puistoa, Rotarypuisto, Leikkipuisto ja Fredrik Sjernvallin puisto. Löysin lehti-ilmoituksella sopivat." Kuvan takka on Turun Kaalitehtaan valmistama ja Arkkitehtitoimisto Gesellius-Lindgren-Saarisen suunnittelema jugendtakka.
VANHAN ASUNNON CHARMI.
40. "Aina löytyy niitä jotka voivat maksaa asunnosta viisikin miljoonaa."
L
epuuttakaamme hetkeksi jalkojamme Meripuistossa. "Korkeavuorenkatu, joka on kaupungin vilkkaimpia kauppakatuja, kärsisi raitioliikenteestä. Jälkimmäisen on vuosikaudet tunnistanut veneistä, joita jotkut onnelliset ovat saaneet makuuttaa talvesta toiseen kaupungin paraatipaikalla. Seinämaalaukset ovat mahdollisimman lähellä alkuperäistä.
KULTTUURITEKO.
raa, mitä niillä neliöhinnoilla pitäisi sijoitustarkoituksessa olla", Huoneistokeskuksen Berggren vahvistaa. Jos taas kiskot vedetään Kasarmikatua alas, olisi katua ehkä madallettava. HuoneistoForumin Ignatiuksen mukaan arvoasuntojen kauppa on selvästi elpymässä. Ja osaa puistoa kai suunnitellaan tasoitettavan. Aika massiivisia
Antiikkikauppias Bettina Wulff asuu Koitere-talossa. Kaikki ehdotukset on tyrmätty. Seuraavaksi kaupunginosayhdistys aikoo suunnata tarmonsa kadulle suunnitellun raitiovaunulinjan vastustamiseen. Meripuisto on kaupunkisuunnittelijoiden intohimon kohde. Puistoon on kaavailtu milloin keskuskirjastoa, milloin kodittomien asuntolaa. Huh, ei tässä sentään missään Pohjanmaalla olla", Eteläiset kaupunginosat ry:n puheenjohtaja Lea Virtala sanoo. Nyt puistoon on jo rakennettu kummallisia geometrisia graniittimöhkäleitä. Entinen päämi-
nisteri Kalevi Sorsa ehdotti aikanaan alueelle superlux-taloja. "Raitiovaunu ei sovi Ullanlinnan kapeille kaduille", Virtala sanoo. "Asukkaat olisivat halunneet miljööseen sopivan englantilaistyylisen puiston. Sorsakin tyrmättiin. Nyt puistosta tulee lopultakin puisto, mutta tälläkään kertaa suunnitelmat eivät etene ongelmitta
Oker-Blom, pediatri Jaakko Perheentupa ja antiikkikauppias Bettina Wulff. "Kunnostimme rappukäytävän asukkaiden omalla kustannuksella alkuperäiseen asuunsa. Bettina Wulff arvostaa asumisessa samoja asioita kuin naapurinsakin: loistavaa näköalaa,
"
41. Väliin mahtuu monta taistelua Esson puolesta ja vastaan. Merikadusta ei voi puhua ilman legendaarista Esso-huoltamoa. "Puolet kiitti, puolet haukkui", muistelee Korpinen huoltamon lähdön synnyttämiä reaktioita. Siitä tuli todella hieno." Moni Merikadun rappukäytävistä onkin rakennustaiteellisesti ja historiallisesti arvokas. Korpinen on asunut Merikadulla toistakymmentä vuotta ja ollut aktiivinen oman taloyhtiönsä kunnossapidossa. " P
Kirkkaalla ilmalla täältä näkee Tallinnaan.
suunnitelmia yhden raitiokiskon takia", sanoo Helsingin exapulaiskaupunginjohtaja Pekka Korpinen. Pekka Kor-
pinen oli aktiivisesti Esson häätämisen puolella. ekka Korpinen asuu Merikatu 3:ssa, kansallisromanttista nimeä kantavassa Koitere-talossa. Koitereessa asuvat muun muassa exsuurlähettiläs Jukka Valtasaari, RKP:n entinen varapuheenjohtaja Jan D. Puhumattakaan jostain Espoon Westendistä. "Vähän noloahan se oli, että kymmeneen vuoteen sen jälkeen ei alueella tapahtunut mitään." Korpisen mielestä Merikatu ei ole niin elitistinen kuin äkkiseltään luulisi. Bettina Wulff muutti taloon 1980-luvulla, ensin alakertaan ja myöhemmin ylimpään kerrokseen. "Olen asunut aiemmin Kruununhaassa ja Kulosaaressa, ja kyllä etenkin Kulosaari oli huomattavasti monoliittisempi asuntoalue kuin tämä. Merikadulla on hyvin kerroksittain ihmisiä eri yhteiskuntaluokista." Koitereen nykyinen osakasluettelo vetää kuitenkin voiton tavallisesta lähiötalosta. Merikadulla on useampi Helsingin arvokiinteistöjen luetteloon kuuluva talo kuin millään muulla kaupungin kadulla. Suuria otsikoita synnyttänyt Merikadun ja Neitsytpolun kulmassa sijainnut huoltamo aloitti vuonna 1935 vaatimattomana bensakioskina ja lopetti toimintansa syyskuussa 1998
Keskiluokka etsi puistonäköaloja ja virkamiehet, ja liikemiehet hakeutuivat uusille asuinalueille. Kirkkaalla säällä näkyy Tallinnaan asti." Wulff on kunnostanut vajaan parinsadan neliön asuntoaan pieteetillä. Työläiset perustivat omia yhtiöitään, säätyläiset ja keskiluokka omiaan, suomenkieliset ja ruotsinkieliset omiaan." Merikatu oli suomenkielisten aluetta. Herrasväen asunnot olivat ja ovat yhä meren puolella. Talossa asui aikanaan Kokoomuksen legendaarisen puheenjohtajan Juha Rihtniemen perhe. Yksi ainakin löytyy, laulaja Heli Kajo. Nykymuoti, jossa lapsiperheetkin pyrkivät takaisin keskusta-asumiseen, on tuore ilmiö. Ehkä nykyistä muotia seuraa taas toisenlainen sykli", sanoo myös kaupunkikulttuuria tunteva Pekka Korpinen. Sen kaukainen sijainti keskustasta ja meren läheisyys eivät 1900-luvun alussa kiinnostaneet varakkaampaa ruotsinkielistä väkeä. Kuka sanoo, miten arvostus kehittyy seuraavan 50 vuoden aikana. Koitereen Laivavarustajankadun puoleinen rakennus oli varattu työväenluokalle. "Koitere oli fennomaanisten rakennusmestareiden ja liikemiesten yritys. Hänet tosin tunnetaan paremminkin Annankadun kulmasta, laulusta, jolla Kajo osallistui viime vuonna euroviisukarsintoihin. "Kaupunkiasumisen arvostus on muuttunut 50 vuodessa. Hän oli ohjaaja Matti Kassilan filmihahmo elokufilmihahmo vasta Kaasua, komisario Palmu! Elokuvassa vanhan känkkäränkkärouvan osoitteena oli Rantakatu 8. "Maisema on uusi taulu joka päivä. Aikanaan siinä ovat asuneet muiden muassa Otto Ville Kuusinen perheineen ja Miina Sillanpää. Kaikki pyrkivät silloin lähiöihin." Asuntoja sai silloin kantakaupungista nykytasoa ajatellen pilkkahinnalla. "Lisäksi osakeyhtiömuotoinen talonrakentaminen takasi asukkaille oman sosiaalisen verkoston säilymisen. Rouva Alma Skrof murhattiin Merikatu 7:ssä. Heli Kajon isä on Keskustan vaalirahasotkuihin liittyvä liikemies Juha Kajo.
M
erikatu 5:n fasadia koristaa hakaristi. Myös Hella Wuolijoki piti poliittista salonkiaan talossa. Merikatu 7:n on kadun suurin taloyhtiö. Talo on entinen Suojeluskunnan päämaja. Ullanlinnaan 1900-luvun alussa rakennetuista taloista iso osa oli työläisyhtiöiden rakentamia. "Vielä 1960-luvulla Merikadun alue oli huonossa huudossa. Merikatu 5 on vanha Suojeluskunnan päämaja.
HISTORIA ELÄÄ.
rauhallista ympäristöä ja vanhan ajan charmia huokuvaa hienoa interiööriä. Meillä osataan jo suojella julkisivuja ja rappukäytäviä, mutta sisätiloissa rakennusyhtiö tai grynderi saa tehdä mitä haluaa. Nyt asukasluetteloissa ei enää ilmoiteta ammatteja eikä titteleitä. Heidän tavoitteensa oli rakentaa tasokas asuinkerrostalo ja sosiaalireformistisen ajattelun mukaisesti sellainen talo, jossa huoneistoja oli sekä herrasväelle että työläisille", Halonen kuvaa. "Laitoin Hesariin ilmoituksen takoista ja onnistuin löytämään asunnon tyyliin sopivat takat." Wulffinkin asunnosta oli takat aikanaan saneerattu pois. Korttelin Laivavarustajankadun puolella sijaitsi lottien kahvihuone, joka tunnettiin lempinimellä Kultainen Lahtari. Nyt Merikatu on pankkiirien, juristien, toimitusjohtajien ja yliopistoväen katu. Hakaristi fasadissa, ylväs porttikäytävä. Mutta asunto-osakeyhtiö, se vasta on Halosesta todellinen kansallinen menestystarina. Wulffin kodin ikkunoista avautuu meri koko komeudessaan. Viihdemaailman julkkiksia kadulta saa etsiä. Vielä 1900-luvun alussa Merikadulla asui paljon käsityöläisiä, asukasluetteloita löytyy myös paljon piikoja, ulkotyöläisiä ja vaimoja, jokusen titteliksi on merkitty kasvatuslapsi. Nyt talossa asuu investointipankkiiri Peter Fagernäs sekä Sanoman suuromistaja Aatos Erkko.
42. Asunto-osakeyhtiöt ovat edistäneet ja parantaneet asumisen tasoa, vieneet kaupunkikult-
tuuria eteenpäin, opettaneet tavalliset ihmiset huolehtimaan omaisuudestaan ja näin nostaneet yleistä varallisuutta. Tero Halonen on sitä mieltä, että kiinteistöjen arvostuksessa on vielä parantamisen varaa. Kattomaalaukset ja katon lamppuruusukkeet ovat asunnossa tallella.
K
oitereen talosta hyvän historian kirjoittanut Helsingin yliopiston historiantutkija, filosofian tohtori Tero Halonen sanoo kaupunkiasumisen muuttavan nopeissa sykleissä. Kuka ihmeen rouva Skrof
Vielä anekdootti alueelta: Turun kulttuuripääkaupungissa on parhaillaan esillä Tom of Finland -näyttely. Lähikortteleissa asuu arkkitehtejä ja kulttuuriväkeä. Merikatu loppuu Telakkakatuun ja Eiraan rajoittuvaan Speranskintiehen. MERIKATU
Merikatu 15:ssa, Huvilakadun kulmassa piti aikanaan omaa taiteellista hoviaan teatteriohjaaja Vivica Bandler. Suomenmielinen Speranski joutui myöhemmin epäsuosioon ja Siperiaan. Merikadun ja Speranskintien kulmassa on komea jugendlinna, Bostadsaktiebolaget Melior. Merikatu 43-45 on vuonna valmistunut 1913.
HUVILATUNNELMAA.
Villa Ensiä Merikatu 23:ssa vartioi Viktor JanssoninTaistelija/Valmis -patsas. Aikanaan talossa asui runoilijaL. Nyt talossa asuu muiden muassa Herra Antiikki, Wenzel Hagelstam. Eiran puolella Merikadun asunnot muuttunut pienkerrostaloiksi. Villa Ensi Merikatu 23:ssä on nykyisin vanhusten palvelutalo. Bandler oli Helsingin kaupunginjohtaja Erik von Frenckellin tytär. Hän oli kirjailija Tove Janssonin isä.
KULTTUURIHISTORIAA.
Asukkaatkin kertovat osoitteekseen mieluimmin Eiran puoleisen kadun kuin Merikadun. Alkujaan talon rakensi liikemies Uno Staudinger yksityiseksi synnytyssairaalaksi. Onerva, joka ikuisti ikkunoista näkyvän merinäköalan runoihinsa. Talossa asui pitkään Staudingerien tytär, nimensä talolle antanut Ensi Karassuo. Samalla asukkaiden Merikatu-identiteetti laimenee. Kadun talot muuttuvat Eiralle tyypillisiksi pienkerrostaloiksi.
Merikatu jatkuu ohi Eiran ja päättyy Telakkakatuun. Tehtaankadulla asuneen Tom of Finlandin kerrotaan etsineen piirroksiinsa hahmoja Merikadulta ja sen vielä 1970-luvulla syrjäisiltä cruisailupaikoilta.
L
aivurinkadun kulmassa Merikatu vaihtaa kaupunginosaa; Ullanlinna vaihtuu Eiraksi. Poikien palloleikki on vienyt patsaalta nenän. Kuvanveistäjä Viktor Jansson teki patsaan 1913. Merikatu 25:ssa asuu SRV:n pääomistaja Ilpo Kokkila. Talossa vietetyt ensi-iltajuhlat on kirjattu moniin näyttelijäelämänkertoihin. Helsinki on kunnioittanut Speranskia nimeämällä hänen mukaansa kadun joskin yhden kaupungin lyhyimmistä kaduista.
43. Mihail Speranski oli Suomen suurruhtinaskunnan valtiosihteeri, joka esitteli keisarille Suomea koskevat asiat
Vanha paloasema (vas.) on yksi harvoista Kotkassa säilyneistä julkisista puutaloista. Kotkalaista arvotaloparhaimmistoa edustaa Asunto Oy Kotkan Keskus eli Waaramaan talo, katutason liiketilassa oli vuosikymmeniä Waaramaan autokoulu ja liike.
ANNO 1927.
Edulliset hinnat, hyvä vuokrataso ja varma kaupankäynti ovat tehneet Kotkasta asuntosijoittajien suosikin.
Teksti ja kuvat Hannaliisa Johnson
Asuntosijoittajien kestosuosikki
Kirkkokatu on toinen pitkistä, läpi Kotkan keskustan kulkevista kaduista. Kotkan keskustan pommitukset tuhosivat paljon vanhoja rakennuksia viime sodan aikana.
PUUTALOPULA.
44
Kaupungista löytyy myös muutamia kiinnostavia vanhoja kaupunkirakennuksia ja arvotaloja.
E
"KUN ALKO AUKES KIELTOLAIN JÄLKEEN".
rityisesti pääkaupunkiseudun asuntosijoittajat hakevat pääomalleen tuottoa ostamalla pieniä kaupunkiasuntoja Kotkansaarelta eli kaupungin keskustasta. KOTKA
Torin alle on rakennettu parkkihalli, josta on suora sisäänkäynti kauppakeskus Pasaatiin.
KOTKAN KESKUSTA.
suntosijoittajat tunnetusti suosivat merikaupunki Kotkaa. Yksiöt ja kaksiot ovatkin olleet pitkään
A
Kotka kutsuu venäläisiä asunnon-ostajia
Valtion viinakaupat avasivat ovensa 5.4.1932 klo 10.00. otkan keskustan vuokrataso noin 12,5 euroa neliöltä on taannut tähän asti yksiölle noin 10 prosentin bruttotuoton. Kotkan ja Haminan seudun OP- Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Marko Turunen kertoo, että venäläiset eivät maksa asunnoista ylihintaa. Toki poikkeuksiakin on.
45
KUVA KYMENLAAKSON MAAKUNTAMUSEON KOKOELMAT. Kotkan ensimmäinen Alko sijaitsi Asunto Oy Kotkan Keskuksen liikehuoneistossa.
K
Myös venäläiset ovat kiinnostuneet hankkimaan asuntoja Kotkan seudulta. Kotkan hyvä sijainti ja pienten vuokra-asuntojen tarve tekevät sijoitusasunnon käytännön asioiden hoidosta mutkatonta ja turvallista. Edulliset hinnat, hyvä vuokrataso ja varma kaupankäynti tekevät Kotkansaarella sijaitsevista pienistä kerrostalohuoneistoista haluttuja sijoituskohteita. "He ovat laatutietoisia ja etsivät yleensä tavallisia 2-3 huoneen rivitalo-osakkeita keskustan ulkopuolelta." Kotkan seudulla venäläisille sopiva asunnon kauppahinta Turusen mukaan on 40000-100000 euroa
"
T K
Kun kerran siellä aikuisten me tiellä törmäiltiin ja talkkarilta juostiin piiloon kellariin, ja kuinka meitä silloin huudeltiin...
Taiteilija Juha"Junnu" Vainio on saanut inspiraation lauluunsa lapsuutensa kotitalosta.
kysyttyjä. (09) 751 83 511
46. Uudiskohteissa neliöhinnat nousevat 2 4002 800 euroon, ylimpien kerroksien merinäköalaasunnoissa jopa 3 000 euroon. Kaunis, suojaisa ja hyvin hoidettu piha. 690 000
Stina Poutiainen Oy /LKV Puistokatu 9 A 4, 00140 Helsinki Puh. Sijoittajan näkökulmasta uudisasunnon vuokratulot jäävät kuitenkin suhteessa pienemmiksi, koska uudesta asunnosta ei saa merkittävästi suurempaa vuokraa kuin vanhasta. Eteinen, keittiö, jossa kaakeliuuni ja kulku parvekkeelle, olohuone, 3 makuuhuonetta, arkiolohuone/ keittiö, 2 kylpyhuonetta ja erillinen wc. Pahimmillaan putkiremontti ja saneeraus voivat syödä esimerkiksi noin 40 000 euron arvoisen yksiön arvon. Sijoittaja on myös halutessaan päässyt asunnosta eroon kohtuullisessa ajassa. Hintaeroon vaikuttavat eniten remonttitarpeet. Oma tontti 1791 m2. Vaikka uudiskohteiden neliöhinnat ovat paikalliseen hintatasoon verrattuna korkeita, uudisasuntojen arvonnousu viimeisen kymmenen vuoden aikana on ollut hyvä. Huoneistossa yht. otkansaarella sijaitsevien vanhojen kerrostaloasuntojen tämänhetkiset neliöhinnat liikkuvat 16001700 euron tienoilla. Vaalea hyväkuntoinen, hyvällä maulla remontoitu huoneisto, jollaisia harvoin tarjolla. 3 kaakeliuunia ja 2 parveketta. Kotkassa vanhojen
"
Hangossa kauniin valkoisen huvilan koko yläkerta! Parhaalla paikalla Appelgrenintiellä vuonna 1911-13 rakennetun huvilan koko yläkerta, 156,9m². ilanne saattaa kuitenkin muuttua lähitulevaisuudessa, koska iso osa Kotkansaaresta on rakennettu 50-, 60- ja 70-luvuilla. Asuntosijoittajan kannattaakin pyytää nähtäväksi taloyhtiön korjaussuunnitelma.
U T
usi laki velvoittaa keväästä lähtien asunto-osakeyhtiöt laatimaan suunnitelman seuraavan viiden vuoden aikana tehtävistä korjaustöistä. Näköpiirissä ei ole niin suurta arvonnousua, että kalliin saneerauksen kulut voisi saada kaupanteon yhteydessä takaisin. Mh. Kouvolassa sijoitusasunnon vuokraus ja myynti on kuitenkin huomattavasti epävarmempaa kuin Kotkassa. Kymenlaakson halvimmat asunnot löytyvät Kouvolasta, jossa keskineliöhinta oli viime vuonna 1 222 euroa. ilastokeskuksen julkistaman hintakatsauksen mukaan koko eteläisen Kymenlaakson asuntokauppa hidastui loppuvuonna 2010, mutta nyt alkuvuonna kaupankäynti on kiinteistövälittäjien mukaan kääntynyt nousuun. Upea kokonaisuus tenniskenttien ja hiekkarantojen vieressä
Kautta vuosikymmenien talon asukkaina on ollut monia merkittäviä ja mielenkiintoisia henkilöitä politiikan, kulttuurin ja liike-elämän piiristä. KOTKA
kerrostalohuoneistojen hintataso pysyi lähes edellisvuoden tasolla. Koska taloyhtiö omistaa kaikki katutason liikehuoneistot,
asumiskustannukset ovat minimaaliset, vain 1 euro neliöltä. Neliöhinnat ovat vaihdelleet asunnon kunnosta riippuen 2 0002 700 euron välillä, mikä on 4001 000 euroa Kotkan yleistä hintatasoa korkeampi. Tilavien ja monia muutosmahdollisuuksia tarjoavien korkeakattoisten huoneistojen ansiosta asumisen mukavuus ja väljyys ovat huipputasoa. Keskeinen sijainti kauniin Sibeliuspuiston laidalla kaikkien palveluiden ja virastojen läheisyydessä tekee asukkaiden arjesta helppoa. Rauhallisuutta asuinrakennukseen tuovat myös pitkäaikaiset asukkaat. erusteluja parhaaksi asuintaloksi löytyy muitakin. Monissa huoneistoissa on kolmannet, muutamassa vasta toiset asukkaat 80 vuoteen. 2000-luvulla on toteutunut vain kymmenkunta kauppaa. Kotkan Keskuksen käytännön asiat on tunnetusti hoidettu hyvin ja sopuisasti. Asunto Oy Kotkan Keskuksen erinomainen maine juontaa kaukaa. Hänen muistetaan kertoneen, että "Rööperiin" laulun sanoitus sai inspiraationsa Kotkan Keskuksen sokkeloisissa kellareissa tapahtuneista kommelluksista. Pirjo Hailahden kirjoittamasta Kotkan Keskuksen historiikista Kulmatalo Sibeliuspuiston laidalla käy ilmi, että talon asukkaisiin kuului myös kuvataiteilija Martta Wendelinin opettaja ja ystävä, taiteilija ja taidekasvattaja Tyyne Nyström. Talossa on asunut lukuisia läheisten oppikoulujen opettajia, kuten muiden muassa kuuluisaan Europaeusten sukuun kuulunut Kotkan tyttölyseon ensimmäinen rehtori Bertha Äyräpää. Lukuisat yksityiskohdat, kuten erkkerit, kapeat ja korkeat ikkunat leveine ikkunalautoineen sekä osaan asuntoja rakennetut pylväät edustavat pysyvyyttä.
K
P
otkan Keskuksesta on riimitelty aikojen saatossa myös seuraavaa: "Kun kerran siellä aikuisten me tiellä törmäiltiin ja talkkarilta juostiin piiloon kellariin, ja kuinka meitä silloin huudeltiin..." Juha "Junnu" Vainio asui talossa koulupoikana 1950-luvulla. Ajan saatossa pienet palvelijanhuoneet ovat muuttuneet esimerkiksi huoneistosaunoiksi, ja keittiöitä on modernisoitu. He ovat antaneet oman arvonsa talon imagolle ja vaikuttaneet taloyhtiön asioiden hoitoon. Myös hän lukeutui Wendelinin ja Nyströmin ystäviin. Liekö Martta Wendelinin rakastettu kuvitustyyli alkanut kehittyä tässä ateljeessa?
47. Inflaatio huomioiden Kotkassa asunnot halpenivat vuonna 2010.
K
otkalaisten keskuudessa saaren parhaaksi taloksi kutsutaan usein Keskuskadun ja Ruotsinsalmenkadun kulmauksessa sijaitsevaa hienoa punatiilistä 1920-luvun kaupunkirakennusta. Tyyne Nyströmillä oli talossa asunnon lisäksi ateljee, jossa hän piti piirustuskoulua
Sitä käytetään vieraille tarjoiltaessa ja juhlapyhinä.
Teksti Eija Niskanen Kuvat Petri Artturi Asikainen
48. JAPANI
Olohuone on muhkeine nahkahuonekaluineen hyvin amerikkalaistyylinen.
AMERICAN STYLE.
Asuntoa koristavat sekä japanilainen moderni taide että rouva Hazaman itse tekemät saviastiat.
TERVETULOA.
Tatamihuoneeseen ei tassutella tossuissa
Vaikka japanilainen usean sukupolven talo on nykyisin yleensä melko länsimainen, asunnossa on aina yksi perinteinen tatamihuone
Perheen pää on vuonna 1933 syntynyt Michio Hazama. Alkujaan Tokion keskustasta kotoisin olevat Hazamat ovat asuneet viimeiset kahdeksan vuotta Tamassa, Tokion esikau-
H
49. Kahden sukupolven naiset tatamihuoneen kalligrafian alla.
WASHITSU.
Tatamihuone on eristetty muusta talosta liukuvin ovin ja seinämin.
OMA MAAILMA.
Eteishallissa on rouva Hazaman itse tekemää keramiikkaa.
PEREMMÄLLE.
azaman perhe asuu suur-Tokion 35 miljoonan asukkaan metropoliksessa. Michio Hazaman bravuureihin kuuluu Sylvester Stallonen esittämän Rambon dubbaaminen japaniksi. Perhe taloineen edustaa ylemmän keskiluokan varakkaampaa asumista. Hän on tunnettu ääninäyttelijä, joka on tehnyt pitkän ja palkitun uran niin anime-, videopeli-, kuin elokuvaäänien luojana. Hazamoilla on Suomi-yhteyskin: Michio Hazaman vaimon nuorempi sisar asuu Turussa, missä hän pyörittää japanilaista ravintolaa
Tatamihuonetta käytetään usein erityistilaisuuksissa kuten tarjoiltaessa vieraille sekä uutenavuotena ja muina juhlapyhinä. Tokiossa sellaisen vakuutusmaksutkin voivat olla hyvin korkeita. Tatamihuoneeseen mentäessä tohvelitkin kuuluu riisua, sillä riisioljesta tehdyllä tatamilla ollaan sukkasillaan tai paljain jaloin. Ulkoilmatuntua antaa olohuoneesta avautuva suuri veranta auringonvarjoineen. Osaa astioista käytetään vaikkapa sateenvarjotelineenä.
50. Talo sopi perheelle, sillä Hazamat edustavat vielä perinteistä japanilaista asumistyyliä: he ovat saman katon alla asuva laaja sukulaisperhe. Vieraille, kuten meillekin valokuvaajan kanssa, tarjotaan aina tohvelit jalkaan. Hayamassa sijaitsee myös Japanin keisariperheen huvila.
Japanilainen nykytalo
Harva japanilainen asuu enää täysin perinteisessä puutalossa. Tama on 1960-luvulta lähtien rakennettua uutta esikaupunkia, josta Hazamat ostivat 18 vuotta sitten rakennetun talon. Aunnossa on kuitenkin aina yksi perinteinen tatamihuone eli washitsu. Hazaman kalligrafia on tunnetun Seibo Kitamuran tekemä. Tatamihuoneessa on aina pieni erillinen nurkkaus, tokonoma, jossa on perinteistä taidetta ja ikebana-kukka-asetelma. Huoneessa on myös yleensä muita japanilaisia taide-esineitä, kuten kalligrafia ja erilaisia puu- ja keramiikkaveistoksia. Jokaisella on oma sisäänkäyntiovi postiluukkuineen, samoin oma kylpyhuone ja keittiö, mutta illallisen koko kymmenhenkinen perhe syö aina yhdessä talon keskeisessä keittiössä. Talvisin tatamihuoneessa on usein kotatsu, matala pöytä, jossa on kaksi pöytälevyä ja niiden välissä täkki, jonka helmat yltävät taittumaan lattialle. SUKUPOLVITALO.
Useaan eri kerrokseen rakennetun talon koko 505 neliömetriä.
punkialueella. Tuoleja huoneessa ei ole, vaan matalan pöydän ympärillä on istumatyynyjä. Hazamoilla on myös huvila Hayamassa, Tokion vieressä olevassa Kanagawassa, kuten Tokion vanhoihin perinteisiin kuuluu. Muuta asuntoa koristavat sekä japanilainen moderni taide että rouva Hazaman itse tekemät saviastiat. Talon koko on 505 neliömeriä ja koko tontti 704 neliötä - tokiolaisittain puutarha on pieni, mutta muutamat sinne mahtuvat puut ja pensaat ovat aina huolellisesti trimmattuja. Alemman pöytälevyn alla on joko infrapuna- tai lämmintä ilmaa puhaltava lämmitin. Keittiön kaapissa on esillä perinteisiä teeseremonia-astioita, ja tyypillisesti kaapeista löytyy sekä länsimainen että japanilainen astiasto erityylisille aterioille. Japanilainen elämäntyyli lyö yhä lävitse monissa asioissa: vaikka olohuone olisi miten amerikkalaistyylisesti sisustettu,
otetaan taloon sisään astuttaessa kengät pois. Sekä Michio Hazaman tyttären että pojan perhe lapsineen asuvat samassa talossa. Useimmiten taloissa on Hazamoiden talon tyyliin melko länsimainen huonetyyli. Huoneeseen astutaan aina liukuoven kautta, vaikka talon muissa huoneissa olisikin länsimaistyyliset ovet. Tatamihuonetta rakentaessa olisi tyypillisen suomalaishuoneen huonekorkeutta mataloitettava, jotta huoneen mittasuhteet olisivat miellyttävät lattialla istuvan ihmisen silmään. Niinpä viileissä japanilaistaloissa onkin suomalaiseen makuun sopivasti mukava lämmitellä jalkoja kotatsun alla
Keskusta on noin kymmenen minuutin kävelymatkan etäisyydellä, hiekkaranta hieman kauempana. Ylätasolla on tilaa nippa nappa parisängylle.
VIRON ASUNTOJEN HINNAT
150 000
... Puutarhassa on omenapuita ja suomalaisen silmällä katsottuna purkukunnossa oleva vaja.
Kauempana joesta sijaitsevasta talosta saa hieman edullisemmin kolmion seitsemännestä kerroksesta, mutta näköala on vaatimattomampi.
EDULLISESTI.
27 neliön loma-asuntoon kuuluu lisäksi tilava kuisti, varastotila ja parkkipaikka. Neljän huoneen ja 130 neliön talo on rakennettu vuonna 1950. Rannalle on vajaa 500 metriä ja palvelut ovat yhtä lähellä. Halvalla saa kuitenkin vain purkukunnossa olevan talon tontteineen, eikä sijainti ole hääppöinen. Kohteen tontti on 300 neliötä, joista noin 200 jää talon takana olevalle puutarhalle. Kylpyhuonetilat ovat laajat, mutta sieltä puuttuu se tärkein, eli sauna. Päärakennuksesta ajan patina on valitettavasti saneerattu uusilla ikkunoilla ja lautavuorauksella olemattomiin. Tavanomaisten omakotitalojen hintapyynnöt Pärnussa vaihtelevat sijainnista ja kunnosta riippuen reilusta 100 000 yli puoleen miljoonaan euroon. Arvoasunto selvitti kaupungin asuntojen hintatason.
Teksti Kai Juvakka
Pärnussa riittää vapaita neliöitä
100 000
...eurolla saa kerrostaloasunnon uudehkosta talosta
aikana rakennetuista asunnoista on myymättä Pärnussa. Ympäristö koostuu pääasiassa vanhoista pitsihuviloista, joista useat ovat kauniisti restauroituja. Omakotitaloksi kohde onkin aika vaatimaton, mutta sijainti on hyvä. Uusia omakotitaloja on verrattain vähän. Rivitalo on rakennettu 120 vuotta vanhan päärakennuksen yhteyteen. Valtaosa taloista on halpoja ja vaatimattoman näköisiä niin ulkoa kuin sisältäkin. Isommalla rahalla saa asunnon korkeammalta ja näköalan myös merelle. Vajaalla 50 000 eurolla alueelta saa vuonna 2002 rakennetun loma-asunnon rivitalosta, joka sijaitsee vain viiden minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö on kalustamaton, mikä on virolainen tapa uusissa kohteissa. Joukkoon mahtuu kuitenkin upeita pitsihuviloita, joiden hinnat kunnostamattomanakin maksavat pitkälti toista miljoonaa euroa. Ympäristö on melko rähjäistä omakotitaloaluetta, mutta sekaan mahtuu joitain viehättäviä vanhoja taloja. Pohjakerroksessa on WC, suihkutilat ja noin 15 neliön olohuone. Näin myös Pärnujoen rannalla sijaitsevassa Suur-Jõekaldan kohteessa, joka rakennettiin vuonna 2007. Kohde sijaitsee vanhalla teollisuusalueella, joka kaupungin yleiskaavassa on varattu uusille asunnoille. Kohde toimi hotellina viime vuoteen asti. Siellä asuntojen neliöhinnat nousevat Tallinnan tasolle, ainakin hintapyynnöissä. Joen rannassa on puisto ja varaus venesatamalle. Taloyhtiö koostuu kahdesta talosta, joista toinen on joen rannassa. Alue on Viron rikkaiden suosiossa ja asunnot ovatkin pääasiassa Viron eliitin ja ulkomaalaisten lomakäytössä. Pärnussa arvokkaimmat kohteet sijaitsevat suppealla kaistaleella Pärnun hiekkarannan välittömässä läheisyydessä. Asunnolle kuuluu myös varastotila ja autopaikka.
HUOMATTAVA OSA KIINTEISTÖKUPLAN
50 000
... Kohde myydään kalusteineen.
HALVALLA.
51. eurolla saa omakotitalon kesämökiksi
PÄRNUN OMAKOTITALOJEN MARKKINAT ovat niin laadultaan kuin hinnoiltaan kirjavat. Sisältä mökkimäinen loma-asunto koostuu kahdesta tasosta, joista ylin jää avoimeksi. 56 neliön asunnossa on makuuhuone, olohuone, parveke ja kylpyhuone, jossa on sauna. PÄRNU
Viron länsirannikolla sijaitseva kylpyläkaupunki Pärnu on Viron eliitin ja ulkomaalaisten suosiossa. Suurella pihalla sijaitsee yhteiskäytössä oleva grillikatos. Talo on peruskorjattu 2007, mutta korjauksessa on käytetty edullisia materiaaleja. Talot on rakennettu tiiviisti pienille tonteille. Kohteessa on kaapeli TV ja internetyhteys. Ympäristö jättää nykyisellään toivomisen varaa ja markkinatilanteesta johtuen voi viedä kauan, ennen kuin jäljelle jäänyt teollisuusalue muuttuu asuinalueeksi. Talon pääasiallinen lämmitys on kaakeliuunilla, mutta osassa ensimmäistä kerrosta on myös lattialämmitys. Muutama huvila tosin odottaa lohduttoman näköisenä korjaajaansa. Hirsiseinät on laudoitettu ulkoapäin. eurolla saa loma-asunnon rivitalosta
puolittuivat finanssikriisin aikana, eikä Pärnu ei ollut poikkeus yleisestä trendistä. Näköala toisen kerroksen kaksiosta on Pärnujoelle ja joen toisella puolella olevaan keskustaan. Auli-kadulla sijaitsevan kohteen omistaja myy taloa lähinnä lomakäyttöön
URHEILUPUIST
O
TAPIOLA
MATINKYLÄ
Länsimetro ravistelee
Länsimetro laittaa asuntoalueiden väliset hintasuhteet uusiksi Lauttasaaressa ja Etelä-Espoossa. Suurimmat nousuodotukset kohdistuvat Matinkylään.
Teksti Harri Repo
52
Asuntoilmoituksissa Länsimetroa on hyödynnetty jo pitkään. OTANIEMI
KEILAN
IEMI
KOIVUSAAR
I
RUOHO
LAHTI
RI LAUTTASAA
asuntohintoja Espoossa
V
uonna 2015 valmistuva Länsimetro on todellinen onnenpotku asemien lähistöllä asuville. Näistä vilkkaimmat ovat Lauttasaari, Tapiola sekä pääteasema Matinkylä. Kun länsimetropäätös
53. Uutta tunnelirataa syntyy 715 miljoonan euron satsauksella 14 kilometriä. Eikä tuloksetta. "Sijainti on todella merkittävä tekijä. Helsingin Ruoholahden ja Espoon Matinkylän välille tulee kaikkiaan 8 uutta asemaa
Seppäsen mukaan asiakkaita ovat olleet niin nuoret parit, lapsiperheet kuin eläkeläisetkin. "Kummaltakin ryhmältä on tullut runsaasti kiinnostusta. Tapiolassa ja Lauttasaaressa hinnat ovat jo nyt suhteellisen korkeat ja saattaa olla, että metro on jo diskontattu niihin" Seppänen arvioi. "Erityisesti mainitsisin kuitenkin vielä sijoittajat. Meillä on ollut loppuvuodesta useita toimeksiantoja etsiä sijoitusasuntoja tulevien asemien läheltä."
Uudet asunnot tehneet kauppansa
Karkeat hintasuhteet tulevan metron varrella kulkevat kutakuinkin niin, että Lauttasaaressa kerrostalokolmion hintapyynnöt ovat hieman yli 300 000 euroa. "Talon rakentaminen alkanee keväällä 2013 ja se valmistuu
yhtaikaa metron kanssa vuonna 2015 Seuraavat kolme tornia on tarkoitus rakentaa kahden vuoden välein." Poutaisen mukaan talot kiinnostavat ostajia ja sijoittajia. "Uudet asunnot tulevan metroaseman ympäristössä ovat menneet todella hyvin kaupaksi", Heikkinen iloitsee.
54. Pelkkä metroyhteys ei kuitenkaan tähän riitä. Lisäksi projektia on esitelty SRV:n sijoittajatapaamisissa."
tuli, se jo nosti tulevien asemien lähiseutujen hintoja. Kiinteistömaailman Etelä-Suomen aluejohtajan Erkki Heikkisen mukaan Matinkylän alueella on metron myötä oiva mahdollisuus kaventaa hintaeroa Tapiolaan. Hän vastaa Helsingin kantakaupungin ja Espoon myynnistä. Myyntiajat ovat myös lyhentyneet", Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Anne Seppänen sanoo. LÄNSIMETRO
Tapiolassa ja Lauttasaaressa metro on jo diskontattu hintoihin.
Keilaniemen Manhattan kiinnostaa sijoittajia
suunnitelmat toteutuvat, Espoon Keilaniemeen nousee lähivuosina neljä Suomen korkeinta asuintaloa. Tapiolan hintapyynnöt ovat reilun 250 000 euron tietämissä. "Suurimmat nousuodotukset kohdistuvat ehkä ennen muuta Matinkylään. Poutiaisen mukaan tornitaloista tulee 3240 -kerroksisia. Heikkisen mukaan tämä tasoittaa alueen asuntomarkkinoita, joita muutoin saattaisi uhata hallitsematon hintojennousu. Matinkylässä hinnat ovat jo selvästi halvemmat, 1970-luvun elementtitalosta kolmio irtoaa jopa 200 000 eurolla.
Hinnat tietenkin vaihtelevat asunnon kunnon, sijainnin, näkymien ja muiden seikkojen perusteella. "Metro tuo nostetta Ison Omenan ympäristöön, mutta paljon riippuu siitä, saadaanko Matinkylän mainetta ja sitä kautta haluttavuutta asuinpaikkana parannettua." Matinkylään ollaan rakentamassa paljon uutta kerrostaloasutusta. Taloista pääsee sisäkautta metroasemalle, josta junia
MIKÄLI RAKENNUSYHTIÖ SRV
menee Helsingin keskustaan 2,5 minuutin välein", projektinjohtaja Tuomo Poutiainen SRV:ltä kertoo. "Projektin ideana on hyödyntää vuonna 2015 valmistuvaa Länsimetroa mahdollisimman paljon. Tai kuten kiinteistönvälittäjä voi hienosti sanoa: jokainen kohde on uniikki yksilö. Ensimmäisenä liikkeelle lähtee 36-kerroksinen talo
Kehittämisen vetojuhtina toimivat Varma, Sato ja SRV. ovat nousseet asemien ympäristöjä hitaammin. Liityntäliikenteen varaan jääneillä alueilla asuntojen hinnat
55. "Espoon pientalovaltaisiin merenranta-alueisiin metro tuskin vaikuttaa sitä taikka tätä. Tällaisia paikkoja olivat muun maussa Kulosaari, Herttoniemi, Itäkeskus ja Puotila. "Soukassa ja Kivenlahdessa kysynnässä ei ainakaan vielä näy mahdollinen metron jatko mitenkään. Esimerkiksi merellisestä Laajasalosta katkesivat metron myötä suorat bussiyhteydet Helsingin keskustaan. Sen suhteellinen hintataso voi kärsiä suoran metroyhteyden puuttumisen takia. Itä-Helsingissä asuntojen hinnat nousivat noin puolentoista kilometrin säteellä metroasemista. Olari jää liityntäliikenteen varaan. Tämä näkyy ainakin alueen kerrostaloasuntojen hinnoissa yhä. Toisaalta Myllypuro ja Mellunmäki eivät ole oikein päässeet metronosteeseen mukaan. Liityntäliikenteen varaan jää isoja alueita kuten Olari. Hintataso voi kärsiä.
Uusia asuntoja on tulossa runsaasti myös Niittykummun ympäristöön. Aseman ympäristöön on tulossa uutta kerrosalaa 150 000 neliötä, mikä 60 neliöisiin kolmioihin jaettuna tarkoittaa kahta ja puolta tuhatta uutta asuntoa. Näiden toiveissa kuitenkin siintää metron jatkaminen Espoonlahteen. Espoossakin suorat bussiyhteydet Helsingin keskustaan tulevat katkeamaan. Saattaa tietysti olla yksittäisiä sijoittajia, jotka jo tämänkin mahdollisuuden ovat huomioineet", Heikkinen muistuttaa.
Nokkelimmat ostavat jo kauempaa
Oranssin junan vaikutuksia asuntohintoihin voi haarukoida myös katsomalla, mitä Helsingin itäosissa on tapahtunut. Näillä seuduilla vaikuttavat muut kriteerit kuten meri tai luonnonläheisyys." Matka-ajat pitenevät myös kauempana Länsiväylän varrella sijaitsevista Iivisniemen, Soukan ja Kivenlahden kerrostalolähiöistä. Myös Helsingin Koivusaareen on kaavailtu asuntoja neljälle tuhannelle uudelle asukkaalle
Tuote mahtuu hyvin pieneen ilmattomaan tilaan sekä kuljetettaessa että kotona. Pipsa kertoo pohtineensa myös tiukkoja perusteluja tulevalle ammatilleen ekologisista syistä. Aivan mutkatta ei tie muotoilun ammattilaiseksi ja keksijäksi kulje. TEKIJÄ JA TEOS
E
Teksti Hannaliisa Johnson Kuva Antti-Jussi Savolainen
"Ekologisuus on tärkeää"
ikö olisi loistavaa, jos kukkien vaatiessa lisää elintilaa saman ruukun voisi muuntaa suuremmaksi. Nuoressa naismuotoilijassa on potentiaalia keksijäksi. Muotoilijan ammatti on muuttumassa yhä vastuullisemmaksi suurten yhteiskunnallisten ja globaalien ongelmien takia. Pipsa Kämäräinen on valmistumassa teolliseksi muotoilijaksi Lahden muotoiluinstituutista. Kokoa voi muuttaa 8 25 cm välillä. Nyt Kämäräinen toivoo löytävänsä tuotteelleen valmistajan ja myyntikanavat. Tähän arki-innovaatioon perustuu Pipsa Kämäräisen uutuustuote Growing Pot. Kukkaruukuksi se on äärimmäisen kevyt. Growing Pot on tuote, jossa käyttöfunktion lisäksi on mietitty tarkkaan tuotteen koko logistiikka. Tekijänoikeuksien suojaaminen on vaikeaa ja kallista. Toivottavasti pääsen tekemään mielenkiintoisia ja kansainvälisiä projekteja."
Pipsa Kämäräinen ja kasvava kukkaruukku kuvattuna Desingmuseossa.
56. "Haluan olla ylpeä työstä, jota tulen tekemään. Mitä 23-vuotias keksijän alku pitää tavoittelemisen arvoisena. Hän kertookin innostuneensa alasta juuri sen tarjoamien ongelman ratkaisumahdollisuuksien takia
200 VINK
YLI
KIÄ!
Samoin jalat, joita on vain kolme. Hän
T
Teksti Hannaliisa Johnson Kuva Antti-Jussi Savolainen
on 21-vuotias ja aloittanut teollisen muotoilun opinnot Aalto yliopiston taideteollisessa korkeakoulussa heti lukion ja armeijan jälkeen. Entä mikä sai Pullin kiinnostumaan muotoilusta. Antti Pulli on aivan oikeasti nuori muotoilija, ei neljääkymmentä lähestyvä ammattilainen, joita muotoilun saralla usein tituleerataan ja palkitaan nuorina muotoilijoina. Mietintätauko vastaukselle ei ole pitkä. Keveiden sivupöytien materiaalin käytön määrä on muotoilijalta harkittu valinta. Tuote henkii kaikin tavoin eleganttia niukkuutta. Se on monikäyttöinen huonekalu, jonka ainoa koriste on väri. Harvoin näkee suomalaisen miesmuotoilijan käyttävän niin siroa muotokieltä ja tekevän sellaisia värivalintoja kuin Antti Pulli on tehnyt.
Antti Pulli ja vähäeleinen Platta-sivupöytä kuvattuna Desingmuseossa.
58. "Suomessa kasvaessa altistuu väistämättä hyvälle muotoilulle. Platta on sekä pöytä että tila sen ympärillä. "Vähän on tarpeeksi"
arkoittaako niukkuus muotoilussa aina hieman tylsää ja yllätyksetöntä tuotetta. Pulli on lähdössä jatkamaan opintojaan Master of European Design -koulutukseen, josta kaksi vuotta suoritetaan ulkomailla kahdessa eri korkeakoulussa. Kyllä se tulee jostain hyvin kaukaa." Aivan tyypillistä suomalaista muotoilua eivät Platta sivupöydät edusta. Näin ei asian laita ole ainakaan Antti Pullin suunnittelemien Platta sivupöytien kohdalla. Entä miltä näyttää tulevaisuus. Pöydän kansi on juuri niin ohutta metallia kuin on tarpeellista
Näköaloja vaativaan makuun
Näyttävät ja energiatehokkaat ikkunat, ovet ja liukuovet viimeistelevät talosi viihtyisyyden ja asuinmukavuuden. Domus toteuttaa asuinpaikan ja talon arkkitehtuurin mukaan suunnitellun kokonaisuuden mittojen mukaan. Tutustu ja päästä näköala valloilleen osoitteessa domus.fi.
C
E
N
T
E
R
UUSITTU:
Kaikki yhdellä oven avauksella.
Domus Centeristä löydät laadukkaat, kotimaiset Domus-ikkunat, ovet sekä kalusteet keittiöön ja muihin kodin tiloihin.
Kysy myös hiljaisessa myynnissä olevia kiinteistöjä, sekä muualla pääkaupunkiseudulla sijaitsevia arvokohteita erikoisosaamisemme piiriin kuuluu koko pääkaupunkiseutu ranta-alueineen.
41577
Rauhallista saaristolaisasumista parhaimmillaan ja kuitenkin hyvien palveluiden lähellä Suvisaarentien alkupäässä. Suurella 3.744 m2 tontilla sijaitseva täyskivinen kartano tarjoaa upeat puitteet niin perhe-elämään kuin edustamiseenkin. 84 m. Tied. As Oy, myydään koko osakekanta. Tied. Mh. Omaa rantaviivaa n. Autokatos 2:lle ym. Moderni, punamullan värinen puurakenteinen saaristolaistalo on valmistunut v.2004, ja tarjoaa raikkaan kodikkaat tilat suurellekin perheelle. Tied. Olemme toimineet alueella jo 23 vuotta, ja myyneet yli 100 suvisaaristolaiskiinteistöä, suurin osa alueen kaupoista tehdäänkin meidän kauttamme. Kokonaisuuden mh. 0400-303031 42017
Uniikki valkoinen kivitalo aivan meren äärellä Soukanniemi 304 m2
Kaunis 20.310 m2 merenrantatila niemenkärkisaarekkeella, erittäin suojaisalla paikalla rauhallisen merenlahden äärellä. 0400-303031 98330
Kutsuvan viihtyisä kokonaisuus meren äärellä Suvisaaristo 193/218 m2
Ensi-ilm! Ajatonta ja hienostunutta arkkitehtuuria joka yhdistää uutta ja vanhaa tyyliä onnistuneesti. Tied. Mh.1,29 milj.. Ramsiontie 3 A. Korkea oh, k, rt, kirj/mh, 3 mh, s-os ym. 23 m. 78007 Omaa 45691 rantaviivaa on n. Luonnonläheisestä ympäristöstään huolimatta alueella on erittäin hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Soukanniementie 16. Bussipysäkille vain 100 m. Tila sijaitsee Svartholman saaren länsireunalla, ja rajoittuu itäreunaltaan Svartholman puistoon. Oh, k, rt, kirj, 4 mh, s-os, khh ym. Tila jaetaan kolmeen osaa, joista kullakin rakennusoikeus okt:lle 300 k-m2 + talousrakennuksille 100 k-m2. Tontti voidaan halutessa jakaa kolmeen osaan. Mh. Rakennusoikeus kolmelle okt:lle yht. 900 k-m2 + aputilat. Merenpuolella kutsuva 84 m2 terassipatio. Su
Suvisaarentie 11, 02380 Espoo p. Oh, k, rt, 4 mh, vapaa-ajan oh, työh, s-os, khh, viinikellari ym. Jokainen alueista on omarantainen. Alue tarjoaa ainutlaatuista luonnon- ja merenläheisyyttä, suuria omarantaisia tontteja ja todellista omaa rauhaa. 20 m, jykevään laituriin pääsee suurellakin veneellä. Kokonaisrakennusoikeus 400 km2 + kellaritilat. . Kokonaisuuden kruunaa tyylikäs ja viimeistelty pihapiiri jolla on runsaasti istutuksia sekä tilava terassi. Omaa, länteen avautuvaa rantaviivaa on n. 3,19 milj.. Perille on hyvä autotie ja bussipysäkkikin on vain 100m päässä. Keisarinnanpolku 4. Meillä saattaa olla Sinulle ratkaisu
ESPOON ETELÄISIN HELMI, SUVISAARISTO
Aito idyllinen saaristolaismiljöö ympärivuotiseen ja vapaa-ajanasumiseen vain 20min ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. 3,49 milj.. Suvisaarentie 13. 0400-303031 52194
Merenrantatilalla rakennuspaikat Suvisaariston Braskarna-saaressa
Valoisat rakennuspaikat Suvisaariston Svartholmenissa merenrantatilalla
Kolme aurinkoista, länteen avautuvaa rakennuspaikkaa hienolla 10.543 m2 merenrantatilalla. Braskarna 7. 1,7 milj.. 040-5453040 26854
Ihastuttava kaupunkikartano merellinen Soukanniemi 243/312 m2
Ensi-ilm! Arkkitehti Ilkka Salon suunnittelema tyylikäs, valossa kylpevä omakotitalo idyllisellä 2.720 m2 rantatontilla Soukanniemen eteläkärjessä, Amiraalisataman lähellä. 040-5387017 ja 0400-303031 15384
Idyllinen merenrantatila Suvisaariston Ramsössä 12.363 m2
Välityspalkkiomme on sopimuksen mukaan 4,30% - 4,92% velattomasta myyntihinnasta. Hyvä tieyhtyes perille. Kunnallistekniikka rajalla. Tied. Svartholmantie 34. Kaupan kohde on murto-osa ja sen pinta-ala on noin 2.084 m2. Palkkio sisältää alv 23%. Mh.1,09 milj.. Tied. Suurista ikkunoista avautuvat upeat merinäköalat. Luonnontilassa olevalla tontilla on nyt venevaja. 1 km, ranta ruopattu. Romanttisia kaarisiltoja, suojaisia hiekkarantoja. 040-5453040 74149
79581
Rauhallisen Marenin lahden rannalla valoisa, harvinaisen suuri rantatontti jolle helppo 24959 rakentaa. Idylliset avoimet merinäköalat etelään ja länteen. (09) 8676 555, fax (09) 8676 5511 Harkitsetko asunnon vaihtoa. alkaen 690.000 / rakennuspaikka. Kunnallistekniikka rajalla. Lisäksi erillinen lämmin autotallirakennus. Omaa rantaviivaa n. Mh. Vuonna 1990 valmistunut omakotitalo on perusteellisesti uusittu ja laajennettu vuonna 2010
Anu Pentik toivoisi Suomeen lisää keramiikkataiteen tuntijoita ja arvostusta kädentyötä kohtaan.
ARVOSTUS.
"
62
Taiteilijuus on sitä, että elättää itsensä työllään ja on niin hyvä, että kehtaa käyttää sitä nimikettä.
"
Taiteilija-nimike ei ole tullut ilmaiseksi. "Taiteilijuus on sitä, että elättää itsensä työllään ja on niin hyvä, että kehtaa käyttää sitä nimikettä. Anu Pentikin johtoajatus yrityksen muotokielen luomisessa on ollut suomalainen ja yhä enemmän myös skandinaavinen country-tyyli. Hän keskittyy tätä nykyä lähinnä tilaus- ja uniikkitöihin ja vastaa Pentik Oy:n viiden taidegallerian näyttelyistä.Viimein hän myös uskaltaa tituleerata itseään vapaaksi taiteilijaksi. Minulta se on vaatinut kunnianhimoa ja itsekritiikkiä ja uskoa siihen, että pystyn kehittymään."
PENTIK
kansalaisopistolla halusivat niitä ostaa. Niitä Kuusankoskelta Posiolle muuttanut nuoren perheen äiti alkoi myydä, kun hänen keramiikkaoppilaansa Posion
Alkeellisesta muodosta jalostui Suomi-country
63. "Ne olivat kyllä aika kamalia, mutta ilmeisesti luonnonläheinen ilmaisuni viehätti ihmisiä", Pentik nauraa nyt vuosikymmeniä myöhemmin. "Jos on värit ja kangas, kuka tahansa pystyy tekemään taulun, mutta keramiikkaa ei pysty. Hän on halunnut luoda pehmeää ja käsityönomaista, mutta myös uutta ja yllättävää. Minulle se on suorastaan intohimo."
Anu Pentikin matka suomalaisen keramiikkataiteen huipulle alkoi alkeellisista kynttilänjaloista. "Tykkään olla mukana ja jakaa omaa osaamistani, mutta myös oppia koko ajan itsekin uutta." Sitä mukaa kun vastuu yhtiössä on siirtynyt seuraavalle sukupolvelle, Anu Pentikin työtahti on vain kiihtynyt. "Emme halua olla ihan väinämöisiä, mutta haluamme pysyä pehmeissä muodoissa ja suomalaisessa suunnittelussa."
Itsensä haastaja
Anu Pentik nauttii tuntumasta, joka keramiikassa on, kun sitä pitää kädessä. "Olen elämäni vedossa ja tulen olemaan vielä monta vuotta näissä hommissa", 68-vuotias Pentik vakuuttaa. MESTARI
Savi muovasi taiteilijan
Saven maanläheinen käsituntuma hurmasi Anu Pentikin. "Väkisinkin kehittyy, kun haluaa ja nauttii kehittymisestä. Samaiset kynttilänjalat olivat ensimmäinen tuote, joka tuli Pentikillä sarjatuotantoon ja myyntiin muun muassa Stockmannille. Se on Pentikin omien sanojen mukaan lunastettava. Nyt, vielä neljän vuosikymmenen jälkeen rakas materiaali haastaa taiteilijan yhä uudestaan.
Teksti Sara Anttila Kuva Antti-Jussi Savolainen
R
auha sai kymenlaaksolaisen Anu Pentikin asettumaan perheineen Posiolle. Keramiikka tarjoaa kunnianhimoiselle tekijälle myös haastetta. Sinne hän rakensi itselleen kodin ja työn, josta ei vielä 40 vuoden jälkeenkään ole valmis jättäytymään pois. Lasitteet, värit ja massat ovat osa sen kiehtovuutta. Keramiikka on maailma, jossa on aina oppimista." Pentik on kulkenut materiaalinsa kanssa pitkän matkan alkuaikojen kynttilänjaloista hienostuneisiin uniikkitöihinsä
Toivon myös että tulisi keramiikkataiteen tuntijoita ja arvostettaisiin ihmisen käden tekemää työtä."
"Me pystymme parempaan"
Vaikka moni asia Pentikissä on vielä perustajansa hyppysissä, yrityksen johdossa on jo seuraava sukupolvi. Aamuntunteina syntyy moni Anu Pentikin uniikkityö. Kun muuta väkeä alkaa virrata töihin seitsemältä, hän auttaa studiolla piensarjatöiden valmistuksessa. Uniikkitöitä Pentik tekee vuoden mittaan pari sataa.
juus siirtyi Anun ja Topin pojalle Pasi Pentikäiselle vuonna 2004. "Tänä vuonna aion lähteä enemmän tekemään muotoja. "Töiden on oltava mielenkiintoisia, ei liian ryppyotsaisia, mutta silti tasokkaita", Pentik kertoo kriteereistään.
Huomisesta ei takeita
Pentikin 40-vuotiseen historiaan on mahtunut monta laskua ja nousua, mutta yhtiön perustaja ei suostu jäämään kiinni menneeseen. MESTARI
PENTIK
LUONTO. Siitä on tullut ihana tapa." Piensarjatöitä saattaa päivän aikana syntyä jopa 50. "Mieheni (Topi Pentikäinen) nukkuu aamulla pitkään ja minä taas en, joten en viitsi jäädä kotiin viikonloppuisinkaan. Lapin
rauha ja upea luonto ovat monen Anu Pentikin työn innoittajia.
Taiteilija on pitkään ollut kiinnostunut rohkeista väreistä, mikä on näkynyt muun muassa lautasten pintamaalauksina. "Meillä on paljon työntekijöitä, jotka ovat olleet alusta asti mukana ja se on meidän vahvuutemme. Pentik nauttii niiden sisustamisesta ja ystävien kestitsemisestä. Toimitusjohta-
64. "Toivoisin, että suomalaiset keramiikan tekijät löytäisivät oman selkeän skandinaavisen linjansa eivätkä menisi liikaa mukaan kansainväliseen trendimaailmaan. Yhdessä me pystymme parempaan." "Myymäläpäällikkömmekin hoitavat myymälöitään kuin omia kauppojaan. Lauantaisin, ja joskus sunnuntaisinkin, kuuntelen studiolla musiikkia ja teen uniikkitöitä omassa studionurkassani. "Suomeen on rantautunut erilainen ruokakulttuuri ja kattaukseen on alettu kiinnittää huomiota. "Laitan mielelläni ruokaa ja teen kutsuille kattauksia. "Näyttelyissämme ei ole kuvataidetta tai grafiikkaa, vaan kiveä, puuta ja keramiikkaa." Toistaiseksi Pentik kertoo pitäneensä gallerioiden ohjakset tiukasti itsellään, mikä tarkoittaa, että hän valitsee näyttelyiden taiteilijat ja työt. Myymälöissä näkyy, että koko sielu on siellä mukana." Lienee selvää, että työ on Anu Pentikille myös harrastus. Joskus hän silti raaskii irrottautua Posion studioltaan ja vetäytyy miehensä kanssa pariskunnan Lapin erämaamökeille. Kussakin galleriassa pyörii vuoden aikana kolme näyttelyä, jotka koostuvat sekä koti- että ulkomaisesta taideteollisuudesta. Monesti teen jopa astiaston jotain tapahtumaa varten ja välillä lahjotan sen vieraille."
Viiden gallerian yksinvaltias
Anu Pentikin vastuulla ovat myös Pentikin viisi taidegalleriaa. Osa Pentikin tuotannostakin on siirtynyt ulkomaille, mutta perustaja luottaa siihen, että ainakin Pasi Pentikäisen ajan yhtiön Posion tehdas säilyy. Pitkän uran aikana ovat useaan otteeseen muuttuneet niin työnteon tekniikat kuin suomalaiskuluttajien tarpeetkin. Kolme muuta löytyvät Vaasasta, Oulusta ja Pellosta. Ihmisten rohkeus sisustaa on ilahduttavasti kasvanut." Pentik uskoo vankasti suomalaisen designin tulevaisuuteen, mutta suomalaisen teollisuuden osalta näkymät ovat arveluttavat. Perheyhtiön tuntu ulottuu kuitenkin paljon Pentikäisten ydinperhettä laajemmalle. Haluan tehdä kotiin sisustusesineitä, joilla on käyttötarkoitus." Ahkeraksi ihmiseksi itseään kuvaava Pentik aloittaa työpäivänsä useimmiten aamuviideltä. Yksi gallerioista on taiteilijan synnyinseuduilla Kuusankoskella ja yksi rakkaalla kotiseudulla Posiolla
Hiisikupista tulee menestys.
PENTIK AVAA
Pentikäisen perhe muuttaa Posiolle 1969 ja Anu Pentikäinen aloittaa Posion kansalaisopistolla keramiikan opettajana.
ANU JA TOPI
KUNTIEN KANSSA YHTEISTYÖSSÄ
rakennetut matkailukeskukset Pellon Vihreä Pysäkki ja Ranuan Murrr Murrr-linna avataan.
PENTIK-MYYMÄLÄKETJUN RAKENNUS ALKAA,
kun yhtiö luopuu nahkavaatteiden ja huonekalujen valmistuksesta ja keskittyy ydinosaamiseensa, keramiikan valmistukseen.
muodostuu yhtenäiseksi matkailukeskukseksi. Anu Pentikin muotoilemista kynttilänjaloista tulee yhtiön ensimmäinen myyntituote.
PENTIKÄISET PERUSTAVAT
ensimmäisen oman myymälänsä Helsingin Esplanadille. Keramiikkamallisto uudistuu 90-luvulla lähes kokonaisuudessaan ja tuotevalikoima laajenee.
POSIOLLA SIJAITSEVA PENTIK-MÄKI
PENTIKISTÄ TULEE
osakeyhtiö.
YHTIÖSSÄ TAPAHTUU
sukupolvenvaihdos, kun Pasi Pentikäinen nousee toimitusjohtajaksi isänsä Topi Pentikäisen paikalle.
ANTTI-JUSSI SAVOLAINEN
siirtyy Pentikin taiteellisesta johtajasta vapaaksi taiteilijaksi.
ANU PENTIK
avataan Posiolle. Neljä vuosikymmentä keramiikkaa
1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Pentik Ky:n, joka myy keramiikka- ja nahkatuotteita. Galleriaa koristaa Anu Pentikin suunnittelema ja yhdessä kolmen taideopiskelijan kanssa toteuttama keramiikkataideteos Posion Voima.
ANU PENTIK GALLERIA
KUVAT PENTIK
65
Neliömetrin suuruisen kirjahyllyn vuotuiskustannus on siis 200250 euroa. Puhutaan siis käyttöjärjestelmistä, koska niistä kuuluu puhua. Sillä saa kolmisen metriä 30 senttiä syvää kirjahyllytilaa. Jos niitä yrittää sulloa sisään, toiminta tahmautuu ja arki muuttuu hankalaksi.
historian ja kaksi osaa sitä runsaamman Kalle Päätalon Iijoki-sarjan.
LÄNSIMAISEN HUONEISTOKÄYTTÖJÄRJESTELMÄN
suuri muutos tapahtui 19501960-luvuilla, kun televisio tuli tupaan. Jos paremmin tuottavilta markkinoilta rahoille saisi neljä prosenttiyksikköä kovemman tuoton kuin kiinteistösijoituksesta, neliömetrin menetetty vaihtoehtoistuotto ennen veroja olisi 200 euroa. Aalto-vaasi, Kanarialta tuotu röyhelönukke tai samppanjamiekka on korvannut Carl Grimbergin 24-osaisen Kansojen
vuosikymmen sitten kulttuurikodin tunnusmerkki. Pinta-ala ja pohja antavat käyttöjärjestelmälle toimintaedellytykset. Lisäksi pitää laskea vastike: kolme euroa kuussa, 36 euroa vuodessa. Olohuoneeseen on kuulunut myös kirjahylly. Kalustuksen ympärillä pyörivät sovellukset, joilla eletään elämä. Toisaalta romaanien merkkitiheys on suurempi kuin runokirjojen.
KIRJASARJAT OLIVAT MUUTAMA
Karo Hämäläinen
66. Niin argumentoivat myös keskusta-asujat. Kalustus on softaa, kodin käyttöjärjestelmä. "Kirjojen säilytys on kallista", kuuluu selitys. KOLUMNI
Kodin käyttöjärjestelmä
MIKÄ KÄYTTÖJÄRJESTELMÄ KÄNNYKÄSSÄSI ON?
"
Kirjojen säilyttäminen on halvempaa kuin rahastosijoittaminen.
"
Vielä vuosi sitten moisen kyselijää olisi katsottu kummeksuen, mutta nyt jo kaiken kansan television keskusteluohjelman katsojan odotetaan tietävän, mikä on Android ja kuinka se eroaa Symbianista saati Windows Phonesta. Sarjat ovat kokeneet hyperinflaation. Citysinkun 17,6-neliöisessä rööperiläisboksissa ei riitä prosessoritehoa pyörittämään barokkikalustoa tai pallotuolia. Jos neliö ei olisi sitoutunut kirjahyllykäyttöön, sen voisi sijoittaa voittoa tuottavasti. Antikvariaatit kauppaavat kotimaisten klassikkokirjailijoiden koottuja teoksia halvemmalla kuin Juha Vuorisen pokkareita. Tarkasti kustannuksia ajattelevan kannattaa huomata, että paksujen lukuromaanien nimikekohtainen säilytyskustannus on suurempi kuin runokirjojen. Kauluksensa ylös nostaneet miehet keskustelevat matalalla äänellä käyttöjärjestelmien päivitysnumeroista niin kuin aiemmin autojen sylinterimääristä. Helsingissä kerrostaloneliö maksaa pyöreästi viisituhatta euroa. Tällöin säilöttävät esineet lienevät jotain niin särkyvää, että niiden tomuttamista ei voi antaa lasten tehtäväksi. Niin argumentoivat kustantamot, jotka tilaavat kustantamilleen teoksille makulointiajan samalla kun hakevat uudet teokset painosta. Kolmen senttimetrin levyisiä kirjoja kolmen metrin hyllytasolle mahtuu sata, hyllyjä päällekkäin normaalikorkuiseen huoneeseen kymmenen, yhteensä tuhat kirjaa. Yhden niteen säilyttämiskuluksi tulee noin 20 senttiä vuodessa alle prosentti uuden teoksen kirjakauppahinnasta. Se vastaa siirtymistä tekstipohjaisesta MS-DOSista visuaaliseen Windowsiin. Viime vuosina se kuitenkin tuntuu syrjäytyneen vähäpätöiseksi applikaatioksi: kirjahylly siirtyy olohuoneesta taulutelevision tieltä työ- tai jopa makuuhuoneeseen, jossa lukematta jääneet kirjat eivät häiritse illanviettoa. Halvempaa kuin rahastosijoittaminen. Pienemmässäkin pitäjässä suurteoskauppiaiden kaupustelemat komeaselkäiset opukset takasivat lasten koulumenestyksen siitä huolimatta, että niistä avattiin vain tietosanakirjaa ja sitäkin silloin, kun tarvittiin apua ristisanatehtävään. Toinen kirjahyllyapplikaatioteollisuuden trendi tuntu olevan vitriiniytyminen: esineet halutaan suojaan pölyltä. Kolmantena pyöränä on televisiopöytä, jonka ääressä sopii juoda iltakahvit tai mässyttää leffapizzaa. Asunto on hardwarea, kovempaa kuin kännykän muovikuori. Sen jälkeen olohuone on rakennettu sohvan ja television pyhän kaksiyhteyden varaan
huoneisto pääkaupunkiseudulla 3,5 % + alv. 350 m²), jonka yläkerrassa on nyt antiikkiliike, aitta (n. 60 m²) ja viljamakasiini (n. Mahdollisuus mm. Peltoa 1,5 ha. Päärakennuksen (380 m²) lisäksi navetta (n. 90 m²), saunarakennus (n. 739.000 .
SNAPPERTUNA, maalaisidylliä parhaimmillaan 2 ha Halutulla alueella oma maatilaparatiisi, joka sopii niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Välityspalkkio lasketaan velattomasta hinnasta.. Mahdollisuus myös lohkoa rak.paikka 400 m² + 85 m² OKT:lle. näyttävä kivimakasiini, viehättävä väentupa ja navetta ym. Pihapiirissä on mm. 23 % = 4,92 %. (09) 4542 900 fax (09) 4542 9050
Palveluhinnasto: esim. Lisäksi omakotitalo/väentupa, viinikellarirakennus ja huvimaja. Viimeisen vuoden aikana lukuisat erikoiskiinteistöt ovat vaihtaneet omistajaa kauttamme!
Etsimme nyt lisää mielenkiintoisia taloja, tiloja, kartanoita ja rantatontteja tarjottavaksi maan vaativimmalle asiakaskunnalle. 23 % = 4,31 %, kiinteistö 4 % + alv. Mh. 3.290.000 .
TAIVASSALO, vuosisatoja vanha Järppilän kartano 94 ha 1830-luvulla rakennettu kartano meren rannalla, vain 30 min ajomatkan päässä Turusta. 90 m²). 1.580.000 .
KIRKKONUMMI, monien mahdollisuuksien maatila n. Kauttamme hyödynnät kokemuksen tuomat opit, tiedot ja taidot sekä kontaktit parhaaseen ostajakuntaan.
Soita sitoumuksetta jo tänään!
Luottamukselliset yhteydenotot;
Espoo Helsinki
(09) 4355 100 (09) 4542 900
Palvelemme myös iltaisin ja viikonloppuisin!
tai 0400 44 8888 Öfverström kristofer@westhouse.fi
ÄHTÄRI, historiallinen kivilinna 701/1500 m² Arkkitehdin upea luomus vuodelta 1899 "Corps de logis" eli Pytinki on säilytetty ja kunnostettu yhtenä mielenkiintoisimpana satulinnana. Mh. 13 ha:n tila sijaitsee Hankaveden rannalla. kauniisti kunnostettu entinen navettarakennus, aitta, pihasauna, grillikota ym. 635.000 .
Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. Mh. Useita piharakennuksia mm. Mh. (09) 4355 100 fax (09) 4355 1050
www.westhouse.fi
Topeliuksenkatu 1, 00260 Helsinki Puh. Kartanoalueelta levittäytyy idyllinen viljelymaisema, jonka kruunaa empiretyylinen päärakennus (460 m²) holvikellareineen. 4,3 ha Upea tila Kirkkonummen keskustan läheisyydessä. pieneen hevostoimintaan. Kauniita salonkeja, saleja ja erityisiä yksityiskohtia. Hirsirunkoinen päärakennus vaatii kattavan kunnostuksen
Mh. Suunnittelussa ja toteutuksessa on nähtävissä rakentajan laadukas kädenjälki sekä modernit sisustukselliset ratkaisut. hissi. Ylellisyytenä suuri kattoterassi länteen! Tässä kodissa yhdistyy vanhan talon tunnelma ja uuden asunnon parhaat puolet. Huoneisto on remontoitu korkealuokkaisilla materiaaleilla. krs, hissi. Hulppeat pesutilat jossa suihkut kahdelle ja sauna. Huoneistossa on paljon avaraa, valoisaa yhtenäistä tilaa. 1.168.000 . Lönnrotinkatu 15. Laadukkaasti v 2009 saneerattu edustava huoneisto kauniissa kiinteistössä. Huoneistoon on yhdistetty ullakolta lisää uusia neliöitä ja näin on saatu hulppea saunaosasto terasseineen. 1903 valmistuneen talon ylimmän kerroksen upea, saneerattu arvohuoneisto. 245132, 245131, 245135
5-6 h, k, s, p. 230848
3 h, k, kph, erill. Mh. alv).. Sanonta, talon sijaintia ei voi muuttaa, mutta huoneistoa voi aina muokata, pitää tässä paikkansa. graniittitasot ja paljon säilytystilaa. Ikkunallinen vaatehuone ja paljon suuria huoneita. Mh. HARVOIN TARJOLLA
Punavuori
Uudiskohde
Keskusta kt
210 m2 Ullanlinna kt
171,5 m2
Sepänpuiston laidalle Mikael Agricolan kirkon viereen valmistuu nykyaikaisen uudisrakentamisen taidonnäyte. 2000 valmistuneessa talossa meren tuntumassa vain kivenheiton päässä keskustasta. 242762
Punavuori kt
162 m2
Katajanokka kt
116 m2 Kaivopuisto kt
108 m2
4 h, k, studio, s. Avaran ja suuren olohuoneen jatkeena kaareva parveke, josta osittainen merinäköala. Taloyhtiössä hissi ja autotalli vuokrattavissa. Bulevardi 48. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.4. Tervetuloa tutustumaan! Mh. Haluaisitteko suunnitella ja remontoida unelmienne kodin. 1.096.672,65 . Yhtiö on tällä hetkellä vastikkeeton. 248965
4 h, k. Avarat huoneet, linjakkaat kalusteet ja normaalia korkeampi huonekorkeus luovat ylellisen tunnelman. 1.298.000,00 . Mh. 1.061.372,90 , vh. Koneellinen LTO-ilmanvaihto ja oma pikkuinen parveke sisäpihan suuntaan. Talo sijaitsee kauniilla ja rauhallisella arvoalueella. Luotsikatu 3. 242945
Maija Joffre 045 126 0634
Henna Ollila 045 679 4537
Anne Markko 045 236 2299
Eija Vaarakallio LKV, YKV 045 203 2540
Jari Kaikkonen LKV 045 353 1824
Marja Pellosniemi 045 353 1821
Vesa Korkeamäki LKV, LVV 050 469 0044
Ari Tirkkonen KiAT 050 310 5505
Arvoasunnot myy Kiinteistömaailma Bulevardilla.
Kiinteistömaailma
Bulevardin Kotimeklarit Oy
Bulevardi 22, 00120 Helsinki puh. 945.000 . Upea arvokoti Helsingin keskustassa. Tähän huoneistoon on mahdollista saada tarpeen vaatiessa jopa 4 makuuhuonetta . Siltatie 3. 1.295.000 . Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. (09) 680 3980 fax (09) 6803 9812 bulevardi@kiinteistomaailma.fi www.bulevardinkotimeklarit.fi www.kiinteistomaailma.fi
Sari Viippola KiAT 050 469 0045
Sannamaija Lagus LKV 045 353 1823
Liisa Latola 045 126 0638
Timo Huhtala 045 353 1829
Kirsi Sileoni myyntijohtaja, LKV, KED 050 461 4752
Saija Hakola-Tikanoja myyntijohtaja, LKV, KED 050 461 4751
Nina Uitto yrittäjä, tj, LKV 0400 444 220
Sirkku Ryhänen myyntiassistentti 0500 476 095
Välityspalkkioesimerkki: 900 + 3,5 % velattomasta kauppahinnasta, vähimmäispalkkio 2500 , asiakirjakulut 190 (hinnat sis. Vuorimiehenkatu 7. 5krs. 248193
2 h, k. wc, p. Yhtiön putkisaneeraus on juuri valmistunut. Valkoisessa keittiössä mm. Keittiökalusteet ovat italialaisen Gatto-keittiön mallistoa, kodinkoneet Smegin ja huoneiston säilytysjärjestelmistä vastaa Tank- tilajärjestelmät. Mahdollisuus erilaisiin variaatioihin, tarpeidenne mukaisesti. Tässä kodissa on selkeää tyylikkyyttä! Kaunis ja valoisa huoneisto arvoalueella Kaivopuistossa. Täällä hyvä maku ja toiminnallisuus kohtaavat. Tyylikästä ja huoletonta asumista meren tuntumassa puiston laidalla Upea, 2-kerroksinen koti sijaitsee puistojen keskellä v