Arvoasunto 3/2012 - Lehtiluukku.fi

Haluatko ostaa tämän lehden?

Vaikuttaako lehti kiinnostavalta? Voit lukea koko lehden valitsemalla "Lisää ostoskoriin". Mukavia lukuhetkiä!

Olet esikatselutilassa. Lue koko lehti

Jatta Rosberg myy luksusasuntoja Ranskan Rivieralla 20 Arvoasumisen ja asuntosijoittamisen erikoislehti 3 / 2O12 9,50 SOT I SAALAS34 RI syksy 2012 Y M Y N NIS SÄ KOTI VESITORNISSA YSTADIN UNELMA-ASUNNOT 16 Tea Ekengren-Saurén Purjehtija & rakentaja HIITTINEN MILJONÄÄRIEN PARATIISISAARI 40 PURJEHTIJA RAKENTAJA NUOTTANIEMEN KOTI ESITTELYSSÄ TEA EKENGREN-SAURÉN & 22
Saatavana myös oma autohallipaikka. Meri lähettyvillä. 599.000. Päätyhuoneisto. Merinäkymä ja rauhallinen sisäpiha. Kuoppatie 4. Kysy välitystarjous myynnistä.. Eeva Kemmo 050 689 22 Helsinki, Tapanila Loft 150,5m² 1-4 h+k+parvi 130,0 m2 + 20,5 m2. Oma venelaituri. Ari Degerstedt 044 444 0440 Kohdenumero 6978120 Kohdenumero 6980923 Kohdenumero 6978113 Helsinki, Kuusisaari rt 243m² Helsinki, Hevossalmi pt 176m² Helsinki, Hevossalmi pt 180m² Upea merenrantahuoneisto. Mh. Kuusiniementie 19C Mika Hautala 050 2311 5 h, kph, takkahuone, khh, s, erillinen wc. Huoneistossa esim. 5/5 krs. Kaj Franckin katu 1 A. Valoisa hyväkuntoinen avara asunto Arabianrannan alueelta. M-L Peltonen 044 444 0416 5h, k, rt, khh, takkah., saunaosasto, autotalli, varasto. Teemu Vesterinen 044 444 0431 Helsinki, Kruununhaka kt 146,5m² 4h, k, s, p, (vieraswc). Tutustu tähän. Paljon tilaa suuremmallekin perheelle. 1.290.000. Peruskunto. Merenrantatontilla sijaitseva PT-huoneisto joka kestää vertailun ja täyttää vaativammankin ostajan kriteerit. Mh. Viihtyisällä puistoalueella, plvelut lähettyvillä. Mh. en ei riitä se tavallin Kaikille Viiden tähden koteja Kohdenumero 6986604 Soita ja kysy lisätietoja Kohdenumero 6987094 Helsinki, Arabianranta kt 121,5m² 3h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke. 618.000. takka sekä runsaasti säilytystilaa. 1.281.573, vh. Mh. Mh. 949.000. Meritullinkatu 13. 1.390.000. 499.000. Harvoin tarjolla! Tule ihastumaan. 449.652, vh. Vuorilahdentie 2. Kaiken kruunaa merinäköala. Upealla alueella tyylikäs koti neljän asunnon yhtiössä. Hevossalmentie 15 C. Hissitalo. Myös vuokraus. Mika Hautala 050 2311 Arvoasuntoarviot, myynti ja esittelyt puh 0290004300. Paljon mahdollisuuksia. Yhtiöllä oma autotalli. Upea vanhaan puhallintehtaaseen tehty aunto. Laadukas ja tasokas koti pienestä 3-perheen yhtiöstä. Asunnossa on avarat, hyvin suunnitellut tilat kahdessa kerroksessa. 7h, k, kph, rt, s, erill.WC, at
Muodostuu 3 tilasta yht. Visiönäärin unelma. Mh. Labbniityntie 92. Mh. 2.460 (sis. T. Uniikki koti merinäköalalla. Tilan pinta-ala 12,8 ha ja rantaviivaa 200m. Honkarakenteen huvila, saunarakennus takkatupineen, kylpytynnyri, aitta/ vierasmökki, autotalli. Välitie 37 Ari Degerstedt 044 444 0440 Kohdenumero 6987981 Kohdenumero 6974437 Kohdenumero 6982905 Lohja, Laakspohja okt 216/296m² Sipoo, Spjutsund, okt 208/350m² Sipoo, Söderkulla hevostila Täysin uusittu päärakennus n. Mh. Mh. Iso tontti 7,621ha. Mh. Saunaniemenkatu 34. Kalamajojentie 28. Kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/min. 4:n auton autotalli. 150m², vierasmaja n. Janne Sarmisto 044 444 0418 Kirkkonummi, Långvik huvila Upea kesäpaikka, reilusti rantaviivaa, isoon laituriin pääsee isollakin veneellä. Aidattu piha, sähköportti, tenniskenttä, ym. 40m² vierasrakennus. Kotilahdentie 5. Mika Hautala 050 2311 Oh, k, 3mh, ruokailut, s-os, khh, takkah, kph, wc, p. Kitöntie 174. Rv-2008. 6550m². Golfkenttä lähellä. As. Rantasauna, venevaja sekä kesäkeittiö jopa 20 henk. Matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 16,56 snt/min. Lisää vaihtoehtoja www.jya.fi Kohdenumero 6988831 Kohdenumero 6991043 Kohdenumero 6991981 Siuntio, Störsvik 146/173,5m² Kuopio okt 170/285m² Tuusula, Mattila okt 222/274m² 3h, k, takkahuone, erill.wc, vh, khh, kph, s, ak, varastot. 1.050.0000. Rantaviivaa 35m. 668.000. Kallaveteen rajoittuva oma iso tontti 2500m². Välityspalkkio 4,3-4,92% / min. Rakennusoikeutta jäljellä. Oy vero 1,6%. 0290 004 300. n. Mh. 785.000. Mh. Asiantuntevat arvioinnit p. Mika Hautala 050 2311 Luottamuksellista arvoasuntokauppaa vuosikymmenien kokemuksella.. Suitiantie. Koivulantie 198, Lokalahti. 2,6ha. Golf-kenttä vieressä. Hurmaava ainutlaatuinen uniikki koti. Pia Koivumäki 044 444 0520 5-6h, k, rt, et, 2kph, 2wc, khh,2vh, var, k.ullakko, pukuh, ph, s, 2:n auton autokatos. Iso oma tontti 1875m². Mh. Rv-93. Ari Degerstedt 044 444 0440 6h, k, rt, kph, s, erill.wc, 2 auton autotalli, erillinen yksiö. Mh. Pakilantie 71, 00660 Helsinki. Tällaista ei tule toista vastaan. Oma T. 669.000. 650.000. Rv-2000. Tallipaikat ja tarhat n. Helena Kuikka 044 444 0411 Saaristokaupungin siimeksessä upealla paikalla okt 4h,k,s+ paljon harrastetilaa. Rakennusoikeutta jäljellä. 639.000. Päärakennus, rantasauna kokoustiloineen , 6 hirsimökkiä, ym. Helena Kuikka 044 444 0411 8 h, k, s, kph, khh, 2-auton talli. Avara ja valoisa kokonaisuus. Järkevän ajomatkan päässä Helsingistä. Upea hoidettu tontti 9020m². Upea paikka mäen päällä jossa myös oma lampi. 2:n auton katos. 890.000. Rantasauna 25m². 40m² sekä 2008 laajennettu hevostalli n. alv. Kalvholmintie. 1349m². 2.190.000. Hyväkuntoinen tasokas koti suurellekin perheelle. 1.290.000. 10 hevoselle. 450m². betoniponttoonilaituri isommallekkin veneelle. Ari Degerstedt 044 444 0440 Kohdenumero 6962588 Kohdenumero 6980597 Soita ja kysy lisätietoja Padasjoki loma 150/256,6m² Uusikaupunki lomakylä Mahtava kokonaisuus merenrannalla. Tilava n. 23%). Puhelujen hinnat soitettaessa 0290-numeroon. Viihtyisä terassi
Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV
Tämä omaperäinen alue valittiin 2009 pääkaupunkiseudun parhaaksi asuinalueeksi. Eke-yhtiöitä johtaa nykyisin Tea EkengrenSaurén, jonka koti on Espoon Nuottaniemessä. Siellä viihtyy myös West Housen toimitusjohtaja Kristofer Öfverström, jonka äidin isoisä asui aikanaan vakituisesti Hiittisissä saaristossa. Eljas Repo Toimitusjohtaja 22 varaan liittyy jokin muisto. Tänä vuonna alkoi uusi vaihe, kun Sundsberginrannan tontit tulivat myyntiin. EKE-YHTIÖT TEKIVÄT Eken tarina jatkuu SISÄÄN. Tarjolle on tulossa parikymmentä entistä sotilassaarta. Helppoa ei ole muuttaa linnakesaarta virkistyskäyttöön. Tea Ekengren-Saurénin kodissa jokainen pieni tavara on matkamuisto tai taMUISTOJA. 18 via värejä kotiin ja ruokapöytään. SADONKORJUU. Syksy tuo hehku- 16 viisi omistusasuntoa. YSTAD. Vesitorniin rakennettiin ARVOaSUNTO 3 2012 5 AJ SAVOLAINEN kauaskantoisen päätöksen vuonna 1982. Viranomaisten hitaus harmittaa liikemiestä. Hän on maailmanluokan purjehtija ja se näkyy myös sisustuksessa. Muutostöitä hän ei ole pystynyt aloittamaan, kun lupien saati on hankalaa ja aikaavievää. AJ SAVOLAINEN LEIF ROSAS Sukupolvikin on vaihtunut. Suomeen on tulossa lähivuosina paljon lisää hienoja rantatontteja myyntiin, kun puolustusvoimat luopuvat linnakesaaristaan. Yrittäjä Tom Kaisla osti viime vuonna Helsingin edustalta Rysäkarin 10 hehtaarin saaren 2,6 miljoonalla eurolla. Rosala-Hiittisten alue on suomalaista saaristoa kauneimmillaan. Silloin Bertel Ekengrenin johtama rakennusyhtiö osti Hakalta ison maa-alueen Kirkkonummelta. Värikkäiden vaiheiden jälkeen kaavat muutettiin ja syntyi Sundsbergin asumaalue
Peruutukset ja osoitteenmuutokset puh. Eljas Repo 040 342 4661 Karo Hämäläinen 040 342 4676 Anne Leino 040 342 4671 Tommi Melender 040 342 4665 Katja Rapeli 040 342 4668 Mikael Sjöström 040 342 4 AJ SAVOLAINEN PÄÄTOIMITTAJA TOIMITUSPÄÄLLIKKÖ TOIMITUSSIHTEERI TOIMITTAJAT Teemu Lehtosalo (AD) Lotta Koistinen YHTEYSTIEDOT ULKOASU 46 PUUTA. Vanhassa Porvoossa asutaan vanhoissa puutaloissa. Käyntiosoite: Annankatu 3436 B, Postiosoite: PL 920, 00101 Helsinki puh 020 442 40, faksi 020 442 4677 etunimi.sukunimi@talentum.fi www.arvoasunto.fi www.arvopaperi.fi 00100 Helsinki, Maarit Kauniskangas, Heini Larros, Karoliina Paavilainen, Ulla Rantakari, Leif Rosas, Seppo Santamala, AJ Savolainen MEDIAMYYNTI Anita Hautala 040 342 4371 TRAFIIKKI www.talentum.fi/media Christina Niskanen 020 442 4663 AINEISTOT arvopaperi.ilmoitus@talentum.fi Vedos faksilla: 020 442 4152 PAINO PunaMusta Oy, Joensuu PAPERI Novapress Silk 75g/m2, kansi Galerie Art Gloss 200g/m2 ISSN 0782-6060 Aikakauslehtien liiton jäsen Levikki 24 944(LT 2011) Lukijamäärä 89 000 (KMT S10K11) TILAUKSET puh. 9%) Kestotilaus jatkuu sovitusti valitun laskutusjakson mukaisesti voimassaolevaan kestotilaushintaan. Rekisteriseloste on saatavissa Talentum Media Oy:n tilaajapalvelusta. AVUSTAJAT TÄSSÄ NUMEROSSA SEPPO SANTAMALA 10 Anders Wiklöfillä on Ahvenanmaan arvokkain huvila. ARVOHUVILA. Eljas Repo Mörkösaaresta arvokkaaksi asuma-alueeksi 10 Eteinen 18 Sadonkorjuuaika ja hehkuvia värejä 8 46 56 Asumista Porvoon mitalla Porvoo: Asuntosijoittajalle tarjolla uutuudenviehätystä ja historian havinaa Kiinteistönvälittäjä Jatta Rosberg Tea Ekengren-Saurénin koti meren rannalla Arvoalueet- ja kohteet Henkilöt 20 22 10 Anders Wiklöfin arvohuvila 32 Sundsberginranta on valmis vuonna 2018 34 Sotilassaarten tulevaisuus 40 Hiittinen: Huippuveneitä, viikinkejä ja ulkosaaristo Kolumni 58 Tommi Melender: Arvo on muutakin kuin hinta 6 ARVOaSUNTO 3 2012. alv. 020 442 4100, faksi 020 442 4101 Sähköposti: tilpal@talentum.fi, internet: www.arvopaperi.fi TILAUSHINNAT Vuosikerta 12 numeroa Arvopaperia ja 4 numeroa Arvoasuntoa 119 euroa (sis. 020 442 4100 Sähköposti: tilpal@talentum.fi Arvopaperin lukija- ja asiakasrekisteriä voidaan käyttää suoramarkkinointiin
458 000 , 77 m2, kiinteä välityspalkkio 4 000 + alv = 4 920 ) Jälkimmäiset ovat Myyntiturvan pysyvästi edullisia ja kiinteähintaisia palkkioita. Älä maksa tuhansia euroja liian suurta välityspalkkiota. 458 000 , 77 m2, välityspalkkio 3 % + alv = 3,69 %) Vai maksaisitko mieluummin... ...1 845 euron välityspalkkion yksiön myymisestä Töölössä. Haluamme omalla hinnoittelullamme kiinnittää huomiota siihen, että myyntivälityspalkkiot ovat pääkaupunkiseudulla päässeet nousemaan täysin kohtuuttomalle tasolle. (vh. 010 2327 300, asiakaspalvelu@vuokraturva.fi, www.vuokraturva.fi. (vh. (vh. 234 000 , 37 m2, kiinteä välityspalkkio 1500 + alv = 1 845 ) ...3 690 euron välityspalkkion kaksion myymisestä Katajanokalla. Myyntiturvan myyntivälittäjät ovat kokeneita ja vuosia myyntivälitystä alalla menestyksekkäästi tehneitä konkareita. 234 000 , 37 m2, välityspalkkio 4 % + alv = 4,92 %) ...17 650 euron välityspalkkion kaksion myymisestä Katajanokalla. (vh. Lue lisää www.myyntiturva.fi tai soita 09 3540 1400. Vuokraturva Oy LKV [A], y-tunnus 1543822-4, Ilmalankuja 2, 00240 Helsinki, p. Vertaile hintoja. Välityspalvelun sisältö on Myyntiturvalla sama kuin moninkertaisesti kalliimmilla kilpailijoillammekin. Vaikka palkkiomme on kohtuullinen, tarjoamme saman palvelun. Niitä ei voi enää perustella työmäärällä. 410 000 , 61 m2, välityspalkkio 3,5 % + alv = 4,305 %) ...16 900 euron välityspalkkion kolmion myymisestä Hakaniemessä. (vh. 410 000 , 61 m2, kiinteä välityspalkkio 3 000 + alv = 3 690 ) ...4 920 euron välityspalkkion kolmion myymisestä Hakaniemessä. MAKSAISITKO SINÄ... ...11 500 euron välityspalkkion yksiön myymisestä Töölössä. (vh. Myyntiturva on vuokravälityksen hyvämaineisen ja arvostetun markkinajohtajan Vuokraturva Oy:n myyntivälitykseen keskittyvä aputoiminimi, joka tavoittelee markkinajohtajuutta myös pienten asuntojen myyntivälityksessä pääkaupunkiseudulla
Kaaviokuvassa ja piirroksissa suunnitelmat näyttävät hienoilta. Jätkäsaareen tulee kalliita arvoasuntoja, mutta myös edullisempia hitaskoteja. Mörkösaari soveltui nimenä huonosti jätkien työpai- KIRJOITTAJAN SELÄN kaksi, ja niin suomenkielinen nimi vaihdettiin. 1900-luvun alkupuolella saaret yhdistettiin täyttömaalla mantereeseen, kun tahdottiin luoda satama-alue. Vasta viiden tai kymmenen vuoden päästä tiedämme, miten nykyiset kaupunkisuunnittelijat ovat onnistuneet. Edelleen Jätkäsaari toimii Tallinnan-laivojen satamana, mutta konttiliikenne on siirtynyt lähes kokonaan muualle. Joka tapauksessa aloituksia on selvästi vähemmän kuin viime vuonna, jolloin aloituksia oli 32 000. Siihen tarkoitukseen keksittiin uusi ja sopiva nimi 2004: Eiranranta. Jätkäsaaresta jonkin verran itään sijaitsee Munkkisaari, johon Helsingin kaupunki loi kalliiden asuntojen asumaalueen. Tällä nimellä onkin onnistuneesti kaupattu arvoasuntoja. takana Helsingin Jätkäsaari ja raitiovaunu 9:n uusi päätepysäkki. Kirjoittaja on kuvattu pälä pälä KAROLIINA PAAVILAINEN 8 ARVOaSUNTO 3 2012. Alan toimijat arvelevat nyt, että RT:n ennuste olisi optimistinen. Tehtävä ei ole helppo. Hyvä niin. Aikoinaan saarilla oli helsinkiläisen herrasväen huviloita. Uusien asuma-alueiden synnyttäminen vaatii muutakin kuin hienoja suunnitelmia. Tuntuu, että pääkaupunkiseudulle rakennetaan paljon uudistaloja, kun lukee asuntoilmoituksia tai katselee otsikoita Kalasatamasta, Vuosaaresta tai Sundsbergista. Ennusteet kertovat, että asuinrakentaminen hiljenee tänä vuonna Suomessa. Pääkaupunkiseudulla niin herrat kuin jätkätkin tarvitsevat asuntoja hyvien kulkuyhteyksien päästä. Maan tilastokuva ei ole sama pääkaupunkiseudulla, jossa rakentaminen on aikaisempaa vilkkaampaa. Rakennusteollisuus RT ry arveli kesällä, Vuoden 1912 karttaan Busholmen suomentui Mörkösaareksi. että Suomessa käynnistyy tänä vuonna 28 000 asunnon rakentaminen. Vuoden 1912 karttaan nimi suomentui Mörkösaareksi. PÄÄKIRJOITUS Mörkösaaresta arvokkaaksi asuma-alueeksi Teksti Eljas Repo on nousemassa liki 20 000 asukkaan asumaalue, jota rakennetaan vielä ainakin viisi vuotta. Myöhemmin arveltiin bus-sanan viittaavan satamajätkiin (hamnbuse), ja näin satamana toiminut alue sai nykynimensä. Rakennuttajat loisivat mielellään Jätkäsaaresta arvoalueen. Tammikuussa raitiovaunu linja 8 ylitti Crusellin sillan, ja elokuussa linja 9 aloitti reitin Jätkäsaaren läpi Länsiterminaaliin. ETELÄISEEN HELSINKIIN JÄTKÄSAAREEN Nykyinen Jätkäsaari muodostui kolmesta saaresta. Symbolisesti Jätkäsaari liitettiin kantakaupunkiin jo tänä vuonna. Bus-sanalla on monta merkitystä. Jätkäsaaren ruotsinkielinen nimi on Busholmen
Vh. Vh. Kaunis piha on helppohoitoinen, lisäksi kivipuutarha ja isot terassit. Mh. 853.500 . Helsinki TAKA-TÖÖLÖ KT 85 m² Poikkeuksellisen laadukkaasti uusittu ylimmän kerroksen arvohuoneisto halutussa osoitteessa. (09) 4355 100 www.westhouse.fi Topeliuksenkatu 1, Helsinki Puh. 2012. Palkkio lasketaan velattomasta hinnasta.. (09) 4542 900 Välityspalkkio: esim. Huippumoderni koti, joka on myös toimiva ja kodikas. 2.190.000 . Haukilahdenkatu 25, Espoo Puh. Mh. Valtavat ikkunat, erikoismateriaaleja, tyylikkäitä yksityiskohtia ym. Unelmien täyttävä kokonaisuus! Mh. 630.000 . huoneisto 3,5 % + alv. 23 % = 4,31 %, sis. 590.000 . Helsinki LAUTTASAARI KT 160 m² Uutuuttaan hohtava, korkeatasoisesti toteutettu koti merenrantayhtiössä. Italialainen Snaiderokeittiö, valtava näköalaterassi, venepaikka yhtiön laiturissa. 1.260.000 . ESPOO ainutlaatuinen OKT 568 m² Viimeistelty kokonaisuus, joka luo unohtumattoman vaikutelman. Ylellinen tyyli kantaa läpi koko asunnon. Mh. 2009. 570.000 . Espoo KOUKKUNIEMI RT 149 m² Merellisessä Koukkuniemessä persoonallinen, useaan tasoon porrastettu koti. Erittäin tilava ja näyttävä keittiö, ylelliset kylpyhuonetilat ym. 1.053.000 . Pieni, neljän perheen yhtiö. kaikki myyntikulut. Olohuoneessa lähes 5 m korkea katto, uusittu moderni keittiö, tilava lämmin autotalli. Arvioitu valmistuminen 02/2013. Maksuttoman arviokäynnin yhteydessä räätälöimme palvelutarjouksen, joka on takuulla kilpailukykyinen! Soita sitoumuksetta jo tänään! Luottamukselliset yhteydenotot; Espoo (09) 4355 100 Helsinki (09) 4542 900 tai 0400 44 8888 Kristofer Öfverström / kristofer@westhouse.fi Joka päivä tarjolla yli 150 persoonallista kotia! Välj bland över 150 unika hem! Helsinki TÖÖLÖNLAHTI KT 74,5 m² Paraatipaikalla, Finlandiatalon naapurissa, kaiken keskellä uusi ja tyylikäs keskustakoti, Alvar Aaltohenkisessä yhtiössä. Meille kotisi on yksi tärkeimmistä, eikä yksi tuhansista! Käänny puoleemme kaikissa asunnonvaihtoasioissa kun arvostat laatua, luotettavuutta ja vastuullista asiakaspalvelua. Rv. 1.669.000 . Espoo IIRISLAHTI ET 204 m² Valloittava, huippuhieno lapsiperheen unelmakoti, rv. Mh. Mh
"Välkommen till Andersudde", toivottaa kuljettaja Anders Wiklöf. Pian Bentley ohittaa ankkalammikon ja pysähtyy hulppeaan pihapiiriin. Nyt se on paitsi Wiklöfien kesämökki, myös runsaan sadan taideteoskokoelman koti. opeanharmaan Bentleyn kuljettaja hellittää tunnetusti raskasta kaasujalkaansa kääntyessään asfalttitieltä pienelle soratielle kymmenisen kilometriä Maarianhaminan eteläpuolella. Ahvenanmaalla Wiklöfin tuntevat kaikki, eivätkä vähiten siksi, että hän omistaa lähes kaiken saarella. Huvilan lisäksi tontilla on myös 1600-paikkainen tennisareena. En aluksi innostunut ajatuksesta, mutta tulin kuitenkin katsomaan, ja tässä sitä nyt ollaan", Wiklöf kertoo. "Ostin tämän paikan vuonna 1994. ETEINEN AHVENANMAAN RUHTINAS. Anders Wiklöf haluaa voittaa. Manner-Suomessa hänet tunnetaan parhaiten Ahvenanmaan rikkaimpana miehenä. Niin myös taidehuutokaupoissa, joissa häntä kuvaillaan hengenvaaralliseksi. Andersudde on taiteella täytetty kesäpaikka Ahvenanmaan rikkain mies Anders Wiklöf on luonut valtavan taidekokoelman. Hän on ahvenanmaalainen liikemies, kauppaneuvos ja Ålandsbankenin suurin omistaja. Parturini ehdotti, että ostaisin tämän kesäpaikakseni sisarelleni. Ostohetkellä Andersuddeen, silloiseen Hästkäriin, rakenteilla ollut päärakennus oli noin 200-neliöinen. Nykyisin Wiklöf Holding on noin 300 miljoonan euron liikevaihdollaan Pohjoismaiden suurin yhden yksityishenkilön omistama yritys. Hän on muiden liiketoimiensa ohella paikallinen ruokakauppias ja hotellinomistaja. 10 ARVOaSUNTO 3 2012. Andersudde on Wiklöfin kesäpaikka; noin 700 neliötä noin 12 hehtaarin tontilla. "Bisnes on bisnestä, mutta taide on sydämen asia", Wiklöf sanoo. H Teksti Katja Rapeli Kuvat Seppo Santamala 1970-luvulla ahvenanmaalaiset ostivat mersunsa ja bemarinsa uransa autokauppiaana aloittaneelta Wiklöfiltä
Bisnes on bisnestä, mutta taide on sydämen asia", Wiklöf itse kuittaa. Taulu on huudettu puhelinhuutokaupassa. Vuonna 2007 Wiklöf osti Eero Järnefeltin Pyykkirannan 630 000 eurolla, mikä tekee teoksesta kaikkien aikojen kolmanneksi kalleimman suomalaisen taideteoksen. Kaikkein kohutuin teos Wiklöfin kokoelmassa on ruotsalaisen Peter Dahlin Stolta Stad, jonka Wiklöf osti vuonna 2005 huutokaupasta 5,7 miljoonalla kruunulla. Matalat korot ja varainsiirtoveron nousu jouduttavat kauppoja loppuvuonna. Se kannustaa rakentamaan omistusasuntoja kasvukeskuksiin. Esimerkiksi Andersuddella vieraillut Ruotsin ex-pääministeri Göran Persson hämmästyi nähdessään taulun ahvenanmaalaisella seinällä. Maahanmuutto, väestön ikääntyminen ja perhekoon pienentyminen kasvattavat vuokra-asuntojen kysyntää. Ensimmäinen hankinta oli ahvenanmaalaisen Karl Emanuel Janssonin Aftonarbete i en ålandsk stuga. "Anders maksoi taulusta aivan liikaa", Wiklöfin taideasiantuntija Kjell Ekström moittii, mutta ei kerro, paljonko oli liikaa. Hän nimeää Stolta Stadin hetkeäkään epäröimättä omaksi suosikikseen kokoelmassaan. Valtio lisännee hyväksymisvaltuuksia rakennuttajille, jos vapaarahoitteinen tuotanto laskee." Mikael Sjöström " Kymmenen vuotta sitten mietin pitkällä bussimatkalla, miksen ole kotona tekemässä uutta musiikkia. Uuden levyn julkaissut Kerkko Koskinen, Olivia 8/2012 Andersudden seinällä on Peter Dahlin maalaus Stolta Stad, jota pidetään ruotsalaisen kansallisteoksena. STOLTA STAD. ARVOaSUNTO 3 2012 11 ". Urheilumiehenä hän haluaa aina voittaa ja unohtaa kaikki sopimamme limiitit, jos haluaa jonkin teoksen ", Ekström kommentoi. "Oli se ehkä vähän kallis. Ruotsissa kauppa nousi julkisuuteen, koska muun muassa Ruotsin valtiopäivätalon seinällä olleen teoksen luultiin olevan Ruotsin valtion omaisuutta ja sitä pidetään yhtenä ruotsalaisten kansallisteoksista. KYNNYSKYSYMYS "Bisnes on bisnestä, mutta taide on sydämen asia." Eikä minkä tahansa kokoelman; asiantuntijat kuvailevat Wiklöfin taidekokoelmaa yhdeksi merkittävimmistä yksityiskokoelmista Suomessa. "Anders on hengenvaarallinen huutokaupoissa. "No jaa, silloin kun se on maalattu, Tukholma oli myös ahvenanmaalaisten pääkaupunki", Wiklöf kommentoi. Sen Wiklöf huusi taidehuutokaupasta Lontoossa 1980-luvulla. Pohjois-Pohjanmaalla Nokian ongelmat ovat vähentäneet kysyntää." Rakennusteollisuus RT ry, pääekonomisti BO SALMÉN "Asuntotuottajat suunnittelevat aloittavansa saman verran vapaarahoitteista tuotantoa kuin 2011. RT:n ennusteissa on pientä laskua, koska kuluttajaluottamus on heikentynyt. Miten taantuman merkit näkyvät asuntorakentamisessa? Asuntosijoitusyhtiö Sato, toimitusjohtaja ERKKA VALKILA "Taantuma ei juuri näy. Wiklöf ostaa pääasiassa suomalaista ja ruotsalaista viime vuosisadan vaihteen taidetta. Asunnonostoaikeet ovat keskitasoa ja korot alhaalla. Kalliita tauluja on tullut hankittua sen jälkeenkin. Ja vain sellaista taidetta, josta hän oikeasti pitää. Eurokriisi voi vähentää asuntoaloituksia nopeasti." Osuuspankkien Kiinteistökeskus, kiinteistönvälitysjohtaja KENNETH SANDBERG "Vuonna 2012 valmistunee muutama tuhat asuntoa viime vuotta vähemmän, mutta pääkaupunkiseudulla uudistustuotanto pysyy 2011 tasolla. Hinnalla ei kuitenkaan ole merkitystä, koska en osta tauluja myytäväksi
alkaen vh. Tornitaloihin suunnitellaan 3236 kerrosta. alkaen tontin lunastushinta alk. m2 huoneistotyyppi mh. alkaen vh. Valinnainen vuokratontti (katso lisätietoa nettisivulta). Valmistuminen urakkasopimuksen mukaan aikaisintaan 29.11.2013 ja viimeistään 28.1.2014. m2 huoneistotyyppi mh. Muodoltaan pyöreät tornit täydentävät alueen omaleimaista asuntorakentamista, joka on ollut ympäristölle tunnusomaista puutarhakaupungin syntyajoista lähtien. 1h+kt+s 47,0 ja 49,5 m2 59,5- 97,0 m2 66,0 m 2 108 380 147 670 290 380 395 670 653 340 57 534 85 077 23h+k+s 117,0117,5 m2 128,0 m2 173,0 m2 260 210 205 430 260 810 268 550 497 200 697 210 550 430 698 810 719 550 1 332 200 143 836 108 948 156 689 146 896 211 775 1h+kt+työhuone 102 215 3h+k/kt+s 82,0120,5 m2 1h+k+s+viherh.+parvi 69,5 ja 75,5 m2 85,095,5 m2 243 840 3h+kt+s+työhuone 4h+k+s 2h+kt+s 156 900 420 400 788 950 80 793 89,5120,0 m2 2h+k+s+viherh.+parvi 294 450 104 052 5h+k+s Huom! velaton hinta ei sisällä tontin lunastusosuutta. Lisätietoja: www.srv.fi Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! asuntomyynti puh. KOULU K AT U R A K E N TA LEIKKIPOLKU JANTIE T O R N I TA L O N K AT U Helsinki Etu-Töölö Mechelininkatu 3b Asunto Oy Helsingin Emmy on ylväs 7-8-kerroksinen kerrostalo, yhteensä Emmyn kolmesta portaasta löydät 65 upeaa kotia ja kolme liiketilaa. Erinomaiset Helsingin keskustan palvelut ovat lähellä. alkaen tontin lunastushinta alk. Espoon Keilaniemeen on suunnitteilla neljä asuintornitaloa. Emmyyn on elämän vaihtuvia tarpeita ajatellen suunniteltu todella monipuolisesti erilaisia pohjia. Laadukkaat ja kauniit materiaalit. 0201 455 390, asuntomyynti@srv.fi ww.srv.fi Asunto Oy Helsingin Emmy www.srv.fi/emmy
Talon omisti aikaisemmin Gyllenbergin säätiön, joka ei muutostöihin tahtonut ryhtyä. Uusi omistaja Ahström Capital aikoo yli vuoden kestävällä remontilla palauttaa talon taas asunnoiksi, joiksi ne alun perin rakennettiin Oma asunto Etelä-Ranskasta KAROLIINA PAAVILAINEN Ranskan Riviera Provence Huoneisto Nizzasta. (09) 4259 8294 I habisol@habisol.com Vuorimiehenkatu 14, 00140 Helsinki. Ahlström Capital on aktiivinen sijoittaja ja kiinteistökehittäjä, jonka yhteistyökumppanina on HGR Property Partners. Tavoitteena on saada 55-224 neliöisiä asuntoja, joita Kiinteistömaailma ryhtyy myymään. Löydämme toiveidenne asunnon seudun laajasta tarjonnasta. Projekti etenee siten, että ensimmäiset asunnot olisivat muuttovalmiita vuoden 2013 lopussa. Huvila Cannesista. ETEINEN KAROLIINA PAAVILAINEN Helsingin ytimessä toimisto muuttuu asunnoiksi vuonna 1896. Linna Provencesta. Olemme tukena asuntokaupan joka vaiheessa ja läsnä myös kaupan syntymisen jälkeen. Vasemmalta Ahlström Capitalin Henrik Mikander ja Panu Routila, Kiinteistömaailman Nina Asteljoki sekä HGR Propertyn Kari Helin. YHTEISTYÖKUVIO. www.habisol.com Habisol Oy (LKV) I p. TAAS ASUNNOIKSI. Vuonna 1896 valmistunut Lönnrotinkadun toimistotalo palautetaan taas asunnoiksi. A ivan Helsingin keskustassa Lönnrotinkadun ja Yrjönkadun kulmassa oleva talo vaihtoi omistajaa
YIT vastasi kevätneljänneksellä hyvänä säilyneeseen asuntokysyntään aloittamalla lähes 2500 asunnon rakentamisen. SRV:n toisen neljänneksen tulos kasvoi selvästi, ja tulosparannusveturina oli juuri kotimaan asuntoliiketoiminta. Niistä tuhat sijaitsee Suomessa, reilu tuhat Venäjällä ja vajaat kolmesataa Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa. Myös YIT:n toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski kertoo matalan korkotason tukevan asuntokauppaa Suomessa. Omaan saneerausohjelmaansa keskittyvän Lemminkäisen sanamuodot ovat pörssilistatuista rakennusliikkeistä pessimistisimmät. "Asuntomarkkina vetää edelleen hyvällä sykkeellä matalan korkotason ansiosta", SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen sanoo yhtiönsä puolivuotiskatsauksessa. ETEINEN R Asuntorakentamisen syke korkealla akennusliikkeet kiittelevät kilvan matalaa korkotasoa, joka tukee suomalaista asuntokauppaa. Uudisasuntorakentamisen määrä notkahtaa eniten", Lemminkäinen muistuttaa osavuosikatsauksensa markkinanäkymät-osiossa. ALOITETTIIN ENEMMÄN KUIN MYYTIIN Omien asuntokohteiden aloitukset ja myynti Suomessa 1-6/2012 YIT SRV Lemminkäinen Asuntoaloitukset 1 555 195 601 Myydyt asunnot 1 492 252 442 LÄHDE: YHTIÖIDEN OSAVUOSIKATSAUKSET 14 ARVOaSUNTO 3 2012 YIT. "Suomessa rakentamisen kokonaismäärän odotetaan laskevan vuonna 2012
ETEINEN KÄTEVÄÄ. Alkuperäiset betonipilarit hallitsevat näkymää. Vesitornista unelma-asuntoja Ystadissa L Teksti ja kuvat Leif Rosas auttasaaren vesitornin kohtalosta on ollut vaikea sopia. Helsingin kiinteistölautakunta ilmoitti elokuun alussa hakevansa markkinoilta tornin käytölle taas uutta ideaa, vaikka kolme tarjousta oli jo jätetty. Kokonaiskonseptin takia voitiin lisäksi pitää neliöhinnat järkevällä tasolla eli vesitorin asuntojen neliöhinnnat ovat 35004700 euroa/m2. Kaupungit eivät tähän pysty". Kaupunki sai haluamansa vuokra- ja asumisoikeusasuntonsa, minä sain tornini ja kaupunkilaiset taas jouluksi valoa maamerkkinsä ikkunoihin", Karmebäck 16 ARVOaSUNTO 3 2012. Toisenlaiseen ratkaisuun päädyttiin 28 000 asukkaan Ystadissa Ruotsissa. Tuotoilla Karmebäck pääsi vuonna 2006 häätämään varikset tornista. Kaupunginmuseo vastustaa liian rajua käyttötarkoituksen muuttamista ja kiinteistölautakunta tontin myyntiä. Ensin valmistui 60 rivitaloa vesitornin alle. Muutoin alue ja markkinat sanelivat reunaehdot. HELSINKI "Jos sama torni olisi TUKHOLMA seissyt Kööpenhaminassa, olisi julkinen tila ollut luontevaa. Avotila-asunto on helposti muunneltavissa esimerkiksi toimistokäyttöön. "Tällaisen yksilöllisen erityiskohteen kehittäminen vaatii luovaa näkemystä ja yksityisen toimijan. Nyt torniin rakennettiin viisi omistusasuntoa, jotka ovat nopeYSTAD asti muunneltavissa mitä erilaisempaan käyttöön", Karmebäck sanoo. Yhdessä kokouksessa torni päätettiin purkaa, toisessa taas säilyttää. Pitkän riitelyn jälkeen ja vuosikymmeniä myöhemmin arkkitehti Ulf Karmebäck tarjoutui ostamaan tornin. Samalla asuntopulaa poteva kaupunki tarjosi Karmebäckille tornia ympäröivää puistoa asuntotuotantoa varten. Muutokset tehtiin tornin ehdoilla ja alkuperäinen henki säilyi. Avaimella pääsee ikkunallisesta hissistä suoraan kerroksiin. "Projektista hyötyivät kaikki. Kaavamuutos hoitui nopeasti. Yhden äänen enemmistöllä kunnanvaltuustossa purkutuomiolta vältyttiin vuonna 1968
Yksi huoneisto muuttuu nyt toimistokäyttöön ja jatkossa voi myös yöpyä ylimmässä 4-kerroksisessa hotellisviitissä. 3000m2 ARKKITEHTI Gerdt Stendahl RAKENNUSMATERIAALI käsinpoltettu tiili, betoni, kuparikatto MUUTOSTYÖT 2006-2010 ARKKITEHTI Ulf Karmebäck RAKENNUTTAJA Gamla Vattentornet i Ystad AB URAKOITSIJA Fiedler Construction, Saksa. Uudet kerrokset muodostuvat 12 kakkupalasta, jotka ovat pilareiden välissä väliseinillä jatkuvasti muunneltavissa. TILAN TUNTUA. 84 m2:n asunto tuntuu reilun huonekorkeutensa takia tavallista avarammalta. Torni valittiin Ystadin parhaaksi muutosrakennuskohteeksi vuonna 2009. Karmebäckin rakennuttamat rivitalot ympäröivät tornia. HYÖDYLLINEN PROJEKTI. Uuden elämän saanut Ystadin vesitorni uuden rivitalo-alueen keskipisteenä. KESKIPISTE. iloitsee. Parvelta aukeaa näkymä avotilaan. Juhlatilaan kuuluvan baarin voi vuokrata joko hotellisviitin yhteydessa tai erikseen. HULPPEA BAARI. FAKTAA YSTADIN VESITORNISTA 1915 47m TONTTI n. Tiilivuoraus kätkee uumeniinsa alkuperäisen betonisen pilarirungon. 9 kerrosta KOKONAISPINTA-ALA 610m2 5 omistusasuntoa 84-190m2 ja pieni hotelli HUONEKORKEUS n.4,50m NELIÖHINTA 3500-4700/m2 (30000-40000SEK) VALMISTUMISVUOSI KORKEUS Kokonaiskonseptista hyötyivät kaikki, sanoo arkkitehti Ulf Karmebäck Ystadin vesitornin juurella. Niitä pitkin päästään marokkolaissviitin kautta huipulle. Tornin huippu on hyvä paikka nauttia merinäköalasta ja miettiä, mitä tälläkin paikalla olisi nyt jos kunnanvaltuusto olisi aikoinaan äänestänyt purkamisen puolesta. Mutta vilkaistaanpas sisälle. Aulan näyttelytilasta päästään hissillä suoraan huoneistoihin. Kaikissa kerroksissa on luksustason kylpyhuone ja Philippe Starckin suunnittelemasta kylpyammeesta avautuu näköala yli kaupungin tai Wallanderin poliisitalolle. ARVOaSUNTO 3 2012 17. Vaikuttavin tila on hulppea juhlatila kaarevine baareinen ja alkuperäisine valurautaisine kierreportaineen
Tikau Lights HYVÄÄ VALOA. valaisimet koosta riippuen 179 549 www.tikau.com 18 ARVOaSUNTO 3 2012. Normaali induktiopannu kuumenee 350 C° asteeseen, jolloin pannu vähitellen vaurioituu ja ruoka palaa helposti pohjaan. Persoonallisuutta ja kontrastia kattaukseen saat metsästämällä kirpputoreilta ja antiikkiliikkeistä esimerkiksi vanhoja ravintolahopeita. sopii tarjoilla ruoka suoraan valmistusastiasta. Kokin käämit ja kauden herkut eivät kärähdä Hackmanin induktioliedelle kehitetyllä erikoispannulla. Lapsetkin pitävät kuutioista, joiden sisältä paljastuu mintun- tai sitruunamelissan lehti. tulevat kauniisti esille yksinkertaisilta, valkoisilta astioilta. Sadonkorjuuaika ja hehkuvia värejä Sadonkorjuuaika tuo sisustukseen hehkuvia värejä, rouheaa runsauden tuntua ja tunnelmallista lämpöä. Teksti Ulla Rantakari Vinkit: Hanna Gullichsen Safkaa Parempaa arkiruokaa (Otava 2012) ruokakirjan toinen kirjoittaja Tervetuloa sadonkorjuupöytään! 1. PAKASTA JÄÄPALAKUUTIOIHIN 2. VÄRIKKÄÄT SYYSRUUAT 3. SADONKORJUUTUNNELMAAN 4. HYÖDYNNÄ KATTAUKSEN 5. ASETTELE KUKKIEN oman keittiöpuutarhan yrttejä ja anna niillä vesikannulle vihreä ilme. Non-Overheatable- eli NOH-teknologian ansiosta uutuuspannu ei kuumene yli 230 C° asteen. Hackmann Kovanaama NOH paistinpannu Ø 24 cm 69 ja Ø 28 cm 79 www.hackman.fi llkka Suppasen suunnittelemat Tikau Lights -valaisimet on valmistettu käsityönä intialaisessa pikkukylässä. Ekologisesta bambusta valmistettu valaisinmallisto sai alkunsa avustus- ja koulutushankkeen lopputuloksena. Hyvän ajatuksen viimeistelee energiatehokas, lämpimästi puun läpi kuultava Saas Instrumentsin LED-valo. Valurautaiset pannut ja massiiviset uunivuoat ovat konstailemattoman näyttäviä pitkässäkin pöydässä. koristelussa tuoreita vihanneksia tuomaan pöytään lisäväriä ja loppukesän tuntua. sijaan pöytään vaihteeksi lenkkipolun varrelta keräämiäsi oksia ja varpuja. PAISTOMESTARIN LUOTTOPANNU
Tomoko Azumin suunnittelemassa, kokoontaittuvassa Patan-tuolissa käytännöllisyys, mukavuus ja ulkonäkö kohtaavat kiitettävän istuttavasti. Valaistu ruukku, korkeus 69 cm ja pohjan halkaisija 73 cm, Kun vieraslista ylittää ruokapöydän vakiotuolien lukumäärän, tyylikkäät mutta tarvittaessa pieneen tilaan säilöttävät varatuolit ovat tarpeen. NYT TYYLIÄ TAPETILLA NYT. Jos ruokailutila tuntuu kaipaavan sitä jotakin, kannattaa koko kaluston uusimisen sijaan harkita myös puitteiden tarkistamista. Patan-tuolin hinta on 368 euroa. VIERASVARA. www.skanno.fi 357 www.sisustaulkona.fi ARVOaSUNTO 3 2012 19. Vallila Interiorin Indian Summer -malliston Brigitte tapetti luo punertuvan villiviiniköynnöksen tunnelman siististi sisätiloihin. 8 /rll www.vallilainterior.fi LOISTOA PUUTARHAAN. Yhdelle seinälle voi melko vähällä vaivalla liisteröidä vaihtuvan tapettinäyttelyn, vaikka vuodenaikojen mukaisesti. Muhkeamuotoinen Plust Designin Drop on näyttävä suojaruukku pihan syysistutuksille ja samalla tunnelmallinen valonlähde hämyisiin iltoihin
Mutta se oli niin sanotusta paremmasta päästä. Ranskassa varsinaiset kaupat tekee notaari." Mitä Nizzassa asuntoa ostaessa pitää varoa? "Jotkut vain laittavat asuntoja markkinoille kokeillakseen niiden markkina-arvoa. Suora lento kestää vain kolme tuntia. Alueella on kulttuuria, erinomaista ruokaa, katukahviloita, yli 30 golfkenttää ja aivan ihana sää vuoden ympäri." Mikä on arvionne asuntojen arvon kehittymisestä alueella? "Pyöräilymatka keskustasta, taloyhtiössä uima-allas, kaksi makuuhuonetta ja merinäköala myytiin juuri noin 480 000 eurolla. Alueen hintakehitys on stabiili, ja tarjontaa on. Autan muun muassa suomalaisia ostamaan ja vuokraamaan asuntoja ja villoja Côte d'Azurilla eli Ranskan Rivieralla ja teen niin sanottua property searchia." Mitä maksaa kolmio merinäköalalla Nizzassa? on monipuolinen. Mitä käytännössä teet? "Markkinoin yrityksemme palveluja Ranskassa ja Pohjoismaissa. KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ Otsikko Mitä maksaa kolmio merinäköalalla Nizzassa? Teksti Heini Larros Kuva AJ Savolainen Olet välittäjä kansainvälisessä kiinteistönvälitysyhtiössä Riviera Realtyssa. Yksiön saa 100 000 eurolla. Nyt alueelle on muuttanut nuoria kolmekymppisiä suomalaisia, jotka viettävät välivuotta tai tekevät etätyötä." Mitä property search maksaa eli kiinteistön etsiminen? "Kiinteistön etsiminen ei maksa mitään, vaan välittäjän provision maksaa myyjä. Halvemmallakin, jos ostaa remontoitavan kohteen." Millaisia suomalaisia Nizzassa asuu? "Luksustalojen myynti on hidastunut. Suomen Riviera-seura on hyvin aktiivinen seura. Lentokenttä on todella lähellä keskustaa ja moni yhtiö lentää Nizzaan suoraan Helsingistä. Yleisesti hinnat ovat pysyneet samana tai pudonneet vain vähän. Pitää varoa, ettei joudu höynäytettäväksi." Miksi suomalaisen kannattaa ostaa asunto Etelä-Ranskasta? on formulatähti Keke Rosbergin sisko, joka on asunut 22 vuotta Ranskassa ja Monacossa. JATTA ROSBERG "Esimerkiksi Nizza on ranta- ja kaupunkikohde, joten tarjonta 20 ARVOaSUNTO 3 2012. Ranskalaiset pankit myöntävät lainoja myös ulkomaisille ostajille." "Hyvin yhteisöllisiä
08001 98989. Useampi näkökulma tuo harkitumpia siirtoja varallisuutesi hoitoon. Kun sinulla on sijoitettavaa varallisuutta yli 250 000 euroa, hyödyt Nordean Private Banking -asiakkuudesta. Saat käyttöösi monipuolisen asiantuntemuksemme sinulle tärkeissä asioissa: · Oma sijoitusjohtaja · Sijoitussuunnitelma ja sen toteutus · Laaja sijoitustuotevalikoima · Verosuunnittelu · Perintöasiat Tutustu ja varaa aikaa tapaamiseen nordeaprivatebanking.fi tai puh. Tervetuloa. Sijoitusneuvonta | Verosuunnittelu | Perheoikeus | Perintösuunnittelu | Vakuutussijoittaminen
Tämä talo sopisi prepeille. En ole kuulemma ensimmäinen, joka näin ajattelee. Voisi kuvitella, että kylämäiseksi kuvaillun Sundsbergin suunnittelija ja rakennuttaja olisi saanut visionsa tästä talosta. Rannalta saattoi hipsiä alasti uimaan. Rakennusyhtiö Eken toimitusjohtajan Tea EkengrenSaurénin kodista tulee mie- O 22 ARVOaSUNTO 3 2012 leen talot Martha's Vineyardilla. "Kun muutimme vuonna 1992, alueella oli hyvin hiljaista. Sama kehitys tapahtuu myös ranta-alueille vähän kauempana", uskoo Tea Ekengren-Saurén ja viittaa Eke-Yhtiöiden vuosikymmenen mittaiseen rakennusprojektiin Sundsberginrantaan Espoonlahden Kirkkonummen puoleisella niemellä. Sellaista hän rakentaa myös Kirkkonummen Sundsbergiin. HUVILA meren rannalla Teksti Heini Larros Kuvat AJ Savolainen letteko lukeneet kirjan The Official Preppy Handbook. RAUHALLINEN MERINÄKÖALA. Maisema terassilta. Eke-Rakennuksen toimitusjohtaja Tea Ekengren-Saurén asuu idyllissä. Mutta nyt ollaan Espoossa, höyrylaivan kapteenin vuonna 1932 rakentamassa talossa. Nuottaniemessä, missä oli 1930-luvulla vain vähän huvilaasutusta ja joka 1970-luvulla unohdettiin Matinkylän rannaksi, jota ei haluttu yhdistää sillalla Haukilahteen. Talosta, jossa on kaksi kerrosta, upea merinäköala, ihastuttava puutarha juhannusruusuineen ja kaunis valo, johon sen emäntä ihastui.. Enää se ei ole mahdollista. Myös hintataso täällä oli tuolloin paljon alhaisempi. Kirjan Yhdysvaltain itärannikolla asuvan, koulutusta arvostavan yläluokan elämäntyylistä
Päläpälä päläpälä nosto. Päläpälä päläpälä nosto. KUKA HÄN ON ? TEA EKENGREN-SAURÉN Eke-Rakennuksen toimitusjohtaja Muuttanut 1992 Vuonna 1932 rakennettu talo ARVOaSUNTO 3 2012 23. Päläpälä päläpälä nosto
Ekengren-Saurénin instrumentti on siis maailman ihastelluin purjevene Swan, nimeltään Blue Nights. Purjehduksesta muistuttavat myös eteisen karttataulut, olohuoneen monet veneiden pienoismallit ja pienoisjääpursi, ruokahuoneen kilpapurjehduskuvat Italian Scarlinosta, kirjaston purjehduskirjat, verannan pursiseurojen liput ja vanhat 24 ARVOaSUNTO 3 2012. 1940-luvulla rakennettiin "länsisiipi" eli veranta ja kirjasto. Sauvaparkettikin on rakennettu kauttaaltaan samanlaiseksi. HEJA VERANDA! Pursiseurojen liput koristavat ikkunaa. Talo syntyi kolmessa vaiheessa Ensin oli keskiosa eli olohuone. Verannan ikkunapöydällä on tärkeimmät palkinnot, muun muassa MMhopea Rolex Swan 45 -kisoista. "Itäsiiven" eli keittiön ja ruokahuoneen Tea rakensi perheineen 1990-luvulla. Avohyllyt, helposti puhtaana pidettävät metallipinnat, suuri saareke. Tiskatessa näkee meren Kaikesta näkee, että talon emäntä purjehtii kilpaa. "Laajensimme taloa niin, että rakensimme talon viereen ensin toisen kaksikerroksisen talon, muutimme siihen sisään, remontoimme toisen puolen valmiiksi ja puhkaisimme talojen välille reiät." Projektiin meni noin kaksi vuotta, eikä kirjoittajan harjoittamaton silmä ainakaan erota uuden ja vanhan puolen rajaa. Uusi tai siis 20 vuotta vanha Bulthaupin teollistyylinen, mutta kodikas, keittiökin vaikuttaa ihan vanhan ajan keittiöltä. Ennenhän keittiöitä ei juuri koristeltu
Eteisestä näkyy ensin olohuone, sitten ruokailuhuone ja keittiö. NÄKYMÄ ETEISESTÄ. PÖÖ! Kirjaston koriste. NOTTINGHAMILAINEN KROKOTIILI on pähkinänsärkijä. ARVOaSUNTO 3 2012 25
26 ARVOaSUNTO 3 2012 " Jokainen pieni tavara täällä on matkamuisto tai
siihen liittyy jokin muu tarina. " TEOLLISTYYLINEN KEITTIÖ. Keittiö on kestänyt hyvin aikaa: se valmistui 20 vuotta sitten. ARVOaSUNTO 3 2012 27
UPEA SAUVAPARKETTI. Eteisessä on klassikkoparketti. 28 ARVOaSUNTO 3 2012
"Toin sen kymmenen vuotta sitten Ruotsista ja oli sentistä kiinni, että sain sen mahtumaan farmariautoni takaosaan." Täydellinen rapujuhlaveranta Talon sisustuksessa on useampi perinteisen epäsuomalainen ARVOaSUNTO 3 2012 29. Vanhojen tavaroiden liikkeestä hankitulla 1920-luvun tarjoilupöydällä on Nottinghamista löytynyt krokotiilinnäköinen pähkinänsärkijä. Ja sitten on Lisa Johansson-Papen, Alvar Aallon ja Louis Poulsenin valaisimia. "Meillä ei ole varsinaisia koriste-esineitä, vaan jokainen pieni tavara täällä on matkamuisto tai siihen liittyy joku muu tarina", Tea kertoo. Pöytä taas on Josef Frankin 1930-luvulla suunnittelema ja Svenskt Tennin valmistama. OLOHUONEEN WOMBIT. Saarisen klassikkotuolit. Vintage-huonekalubuumi iski Ekengren-Sauréniin 1990-luvulla. MIEKKAKALA RUOKAILUHUONEESSA. Toisella seinällä on kilpapurjeh- duskuvia. merimerkit sekä tietenkin ne jo mainitut palkinnot. Ne ovat tuolit, joihin todellakin voi käpertyä lukemaan. Ruokahuoneen miekkakala on Ekengren-Saurénin pojan itse Floridasta pyydystämä. "Toivon, että klassikot säilyvät seuraavalle sukupolvelle." Mieltymys menneiden aikojen tyyliin ja klassikkoihin on sen verran suuri, että uustuotantona Ekengren-Saurén on hankkinut olohuoneeseen Knollin valmistamat Eero Saarisen vuonna 1946 suunnittelemat Womb-tuolit (suomeksi kohtu). Siksi asunnossa on paljon muitakin osto- ja myyntiliikkeistä hankittuja 1950-luvun huonekaluja: verannan vanhat puunväriset Arne Jacobsenin Muurahaistuolit (siis Muurahaiset, ei Seiskat), verannan Bruno Matthsonin suunnittelema pöytä, Aallon tiikkikantinen pöytä kirjastossa, tanskalaiset nahkaiset safarituolit (nahkat vaihdettu) ja ruokasalin tanskalaista alkuperää olevaa tuolit. Muun muassa Copa del Rey Regatasta kotiin tuotu Espanjan kuningasperheen silmien alla saatu ja kuningatar Sofian saatesanoin "Be careful, it's heavy" ojentama palkinto. Vintage-huonekalubuumi iski Ekengren-Sauréniin 1990-luvulla ennen yleistä epidemiaa
Kaikki toimii, näyttää ihanalta, mutta yritystä ei ole liikaa. Siksi tässä talossa on niin levollinen tunnelma. Ruokahuoneen vaalea sininen seinä valkoisine ovineen on kuin suurempi kehys olohuoneen tummansiniselle seinälle. Kirjasto, jossa on kiinteä sisäänrakennettu kirjahylly, nahkaiset safarituolit, muutama täytetty murmeli, musta pääkallo ja pöydällä pullo viskiä laseineen tuntuu paikalta, jossa voisin kuvitella Ernest Hemingwayn viihtyvän. Olohuoneen seinä piti maalata tummemmalla, koska perheen nuorille luvattu televisio erottui vaaleasta seinästä liian voimakkaasti. " "Aikaisemmin meillä on ollut televisio kirjastossa ja olen ollut aina sitä vastaan, että olohuoneessa katsotaan televisiota, mutta tämä televisio oli liian iso kirjastoon." " Ei liikaa yritystä Käytännöllistä ja hyvännäköistä, muttei laskelmoitua. Kodin tyyli taitaa tulla silloin luonnostaan. KUIN ELOKUVISTA. Kirjaston pöytänä on Aallon tiikkikantinen harvinaisuus. Olen ollut aina sitä vastaan, että olohuoneessa katsotaan televisiota. yksityiskohta. 30 ARVOaSUNTO 3 2012. Vaikutelma on jotain, joka muistuttaa American Beauty -tyyppisissä elokuvissa esiintyviä taloja ja niiden sisänäkymiä. Väliin jäävät ruokasali ja olohuone valkoisine pariovineen ja ovenkarmineen. Veranta taas on kuin tehty rapujuhliin Tukholman saaristossa. Tea Ekengren-Saurén kuulostaa aidon iloisen yllättyneeltä ihastellessani hänen sisustamaansa kotiaan. Vaikutelma on kuulemma sattumaa. Ehkä ei vain tarvitsee liikaa yrittää, jos on lapsesta saakka käynyt perheen rakennusyhtiön rakennustyömailla, kuunnellut yhtiön asioita aamiaispöydässä ja tuonut myöhemmin huippukeittiökalusteita maahan. Kolmas kategoriaan liittyvä yksityiskohta on näkymä, joka syntyy katsellessa keittiön pariovista eteisen ja kirjaston suuntaan
Musiikkikirjastoa käytät sujuvasti Sooloos Control 15 - järjestelmällä tai vaikkapa iPadille tehdyllä Core Controlilla. 2490 Tervetuloa tutustumaan Meridian-tuotteisiin Habitare-messuille osastollemme 6k79 12-16.9.2012 Mareksound Oy Valimotie 2 00380 HKI www.mareks.fi info@mareks.fi puh: 010 321 3220. Kun hyvä ei enää riitä ja vaadit kotisi viihdejärjestelmältä parasta, on vastaus Meridian. Englannissa käsityönä tehdyt ja huippulaadukkasti viimeistellyt tuotteet saavat aikaan elämyksen jota et ole aikaisemmin kokenut. Oli kyseessä stereokuuntelu, kotiteatteri tai monihuonejärjestelmä, on Meridian referenssitason laitevalmistaja. Meridian sooloos järjestelmät alk. Aktiiviset DSPkaiuttimet sopivat akustisesti haasteellisiinkin tiloihin ja esivahvistimet sekä prosessorit ovat ohjelmoitavissa yksilöllisten tarpeiden mukaisiksi
Poikkeuksena edellisille vaiheille on se, että nyt ostajat saavat rakentaa tonteilleen asemakaavan määräysten mukaiset yksilölliset talot. Sundsbergin esitteessä paikalliset ihmiset nimittäin kehuvat aluetta nimellään ja kasvoillaan. 2000-luvun alussa alueen suunnitelmaksi jalostui tiivis ja matala mannermainen asuminen, tietty kylämäisyys. Alueen asemakaavaa vastustettiin, siitä kiisteltiin ja alueelle oli monta hyvin erilaista visiota. Alueelle tulee muun muassa puutalo- ja kivitalokorttelit. Sundsbergin rakentamisen kolmas vaihe alkoi pääsiäisenä, kun Sundsberginrannan tontit tulivat myyntiin. Alueen maat olivat ensin Haka-rakennusyhtiön, joka vuonna 1982 myi ne Eke-yhtiöille. Ihan konkreettisestikin. Yhtiö rakentaa alueelle muun muassa liikunta- ja urheilupuiston. "Alueen paras markkinointi ovat ihmiset. Porkkalan miehityksen aikana 1800-luvulla rakennetun kartanon päärakennus meni niin huonoon kuntoon, että se jouduttiin purkamaan. Asuinrakentaminen käynnistyi seuraavana vuonna. Poikkeuksellista Sundsbergin rakentamisessa on ollut juuri rakennusyhtiön kokonaisvaltainen haltuunotto alueesta ja se, että alueen asukkaita on kuunneltu projektin eri vaiheessa hyvin tarkasti. Siellähän kaikki facebookkaajat tuntuivat vähän aikaa sitten olevan paikkamerkintänsä mukaan. Itäisellä Kirkkonummella, Espoon rajalla sijaitseva Sundsbergin alue on saanut nimensä 1700-luvulta peräisin olevasta Sundsbergin kartanosta, jota ovat isännöineet aikoinaan muun muassa Ramsayt ja Adlercreutzit. Aika moni kyseli viimeistään silloin, että mikä Sundsberg. Sundsberginranta on valmis vuonna 2018 Kirkkonummen Kartanonrannan kolmas vaihe Sundsberginranta nousee Sundsbergin eteläosiin. Puolet tonteista on jo varattu. He kertovat alueesta esimerkiksi ystävilleen", Ekengren-Saurén kertoo. Merkinnästä tuli eräänlainen vitsi ja Facebookiin syntyi jopa ryhmä nimeltä Lähellä paikkaa Sundsberg. 32. Alueen suunnitellaan olevan valmis vuonna 2018. Nyt myynnissä on rantatontteja, joille kukin rakentaa oman talonsa. Teksti Heini Larros " ähellä paikkaa Sundsberg". "Ympäristökeskus totesi, että kaavassamme on otettu erinomaisesti luonto huomioon. Ensimmäiset asukkaat muuttivat elokuussa 2002; kymmenvuotisjuhla siis. Kunnallistekniikan rakentaminen alkoi vuonna 2001. Kyseessä on Natura-alue; alueella liikkuu merikotkia, valkohäntäpeuroja, ilveksiä ja haikaroita. Tonttien rakennusoikeusneliöhinnat vaihtelevat 800-1 600 euron välillä. Huomioimme myös rakentamisessa luonnon ja alueella jo asuvat." Millään tontilla ei ole omaa rantaa, mutta asukasyhdistykselle on annettu vanha leirikeskuksen remontoitava rantasauna. "Suunnittelimme eri vaiheissa esimerkiksi Silicon Valley -tyyppistä aluetta, Amsterdam-henkistä aluetta kanaaleineen sekä golfkenttäpainoitteista aluetta", EkeRakennuksen toimitusjohtaja Tea Ekengren-Saurén kertoo. Tämä lienee hyvin harvinaista, eikä pelkkää markkinointia: vuonna 2009 Sundsberg valittiin pääkaupunkiseudun parhaaksi asuinalueeksi. Alueen yleisvaikutelma on melko ruotsalainen. L "Olemme yhtiönä halunneet tukea alueen yhteisöllisyyttä." Alueen asukkailla on erilaisia harrastuskerhoja, muun muassa viinikerho, ja esimerkiksi uutena vuotena alueen yritysten sponsoroimat raketit lähetetään kootusti yhdessä
Vesiosuuskunnan vesi + viemäri tulossa v. Hp. 187.000 Luonnonkaunis merenrantatila suojaisalla 0,5 ha rantatontilla! Tilalla idyllinen, asuinkäyttöön muutettu hirsiaitta 1700-luvulta, ja 1998 rakennettu rantasauna, jossa iso tupa ja mh. Hp. Kitön saarelle suora autoyhteys. 200/ 300 m². Hirsimökki n. 1947. 100 m²: 4h, k, lasikuisti. 225.000 Sipoon sisäsaaristossa kesänviettopaikka omalla n. 335.000 Niemenkärki Lästholmenin saaren pohjoispuolella, josta upeat näkymät avomerelle. Rv. 440.000 LKV Kiinteistötoimisto, AFF fastighetsbyrå, Pasi Volanen Oy, Jokikatu 33 p. Rv. 625.000 kiä Ei pelk oteja! kik kaupun SIPOO, TAKVEDAHOLMEN PORVOO, KALVÖ, SAARIHUVILA Ulkosaaristossa Sundarön saaressa kaksi erillistä saaritilaa rakennuksineen myydään nyt yhdessä. Loma-asunto n. Ei saunaa. Erillinen rantasauna n. Talousrakennus, saunarakennus ja laituri. 155.000 www.volanen.fi m2. 28 m² puutalo, jossa oh, kk, kesähuone ja varasto sekä terassi. 365.000 PUKARO, ALEKSINMÄENTIE 56 Upea v, 1920 rakennettu hirsirakenteinen "Terijokelaishuvila", jossa tupakeittiö, sali, 4 mh, kph, terassi, halli, parveke. Tilalla vaatimattomassa kunnossa oleva asuinkelpoinen n. Suojaisa 833 m² tontti, jonka kahdella puolella puistoaluetta. Lisäksi erillinen saunarakennus n. Hp.248.000 PORVOO, KRÅKÖ, LAKASALMENTIE 44 v o l a n e n m2 m2 SIPOO, KITÖ Meren äärellä sijaitseva iso 3,3 ha rantaniittytontti usealla rakennuksella: v. 019- 521 2500, fax 019- 581 041, e-mail: volanen@volanen.fi PIRTTISAARI, LÄSTHOLMEN PORVOO, KARDRAG, KARDRAGIN RANTATIE 86 Perinteinen saaristolaistila 20-luvulta! Hirsirunkoinen asuinrakennus, jossa 2 h, tupa, eteinen ja pieni kuisti, yht. 10 m rannasta - edustan ranta on yhteisranta naapurien kesken. Rv. EBTS-järjestelmä antureineen maksaa laajuudesta riippuen noin 4 000 euroa ja yhtiö myy sitä niin omakotitalorakennuttajille kuin rakennusyhtiöillekin. EKE-YHTIÖT ON KEHITTÄNYT Helsingistä itään PORVOON KESKUSTA, LINNANKOSKENKATU 46 B Laatutietoisen vaihtoehto ok-talo asumiselle ilman pihatöitä! Vanhan kaupungin kupeessa uutta vastaava, v. Uudisrakennukseen on tulossa näyttäviä kaksitasoisia kerrostalokoteja hulppeine terassiparvekkeineen. Hp. SUNDSBERGINRANTA Ensimmäiset asukkaat muuttivat Sundbergiin vuonna 2002. KYMMENEN VUOTTA. EBTS-järjestelmä valvoo Sundsbergin taloja viimeisen kymmenen vuoden aikana niin sanotun EBTS-kodinhallintajärjestelmän. EBTS myös valvoo mahdollisten murtovarkaiden tai tulipalon varalta. n. 198.000 LOVIISA, HARMAANNIEMENTIE 224 Kesähuvila 1960-luvulta 2.720 m² rantatontilla Rönnäsin Sea Golfin tuntumassa. Rantasauna 25 m². 1950. Toinen huvila 45 m²: 2 h, k, s, lasikuisti. 70 m². Sähköt, kunnan vesi ja viemäri, tie perille. Korkea avokeittiö/ oh, 3 mh, wc, khh, vh. LOVIISA, SUNDARÖN SAARI Hulppea 180 m² avoterassi kylpytynnyrillä ja merinäkymällä. Talossa monta tulisijaa mm. 40 m etelärannalla! Suojainen paikka Takvedaholmenin eteläpuolella, alle 1 merimailin päässä Gumbon rannasta. Järjestelmä on asennettu muutaman viime vuoden aikana Sundsbergiin rakennettuihin taloihin. 635.000 m2 Asuntoja Volanen välittää ENNAKKOMARKKINOINNISSA: Asunto Oy Porvoon Hopea PORVOO, JOONAANMÄKI, HUVILAKATU 8 Avaraa omakotiasumista ydinkeskustan tuntumassa! Tilat kolmessa kerroksessa, sekä asumiskäyttöön muokattu erillistalo ja autokatos. Hp. 80/ 94,5 m², jossa sähköt ja porakaivon vesi. 20 m². 2004 rakennettu sauna 13 m², vierasmökki n. 15 m² vierasmökki. Puu- ja sähkölämmitys. 170.000 Idyllinen kesänviettopaikka isolla omarantaisella tontilla! Ruopattu itäranta n. Järjestelmän avulla voi seurata vaikka internetissä siis mistä tahansa - kotinsa sähkön ja veden kulutusta reaaliaikaisesti, sekä säädellä esimerkiksi veden tuloa tai kodin valaistusta. Kortteliin kuuluu uusia kerros- ja rivitalokoteja, peruskorjattavia kerrostalokoteja sekä peruskorjattavaa ja uudisliiketilaa. 2007 rakennettu kahden tason huoneisto. 1921/ 1982/ 1996. 5 h, k, rt, s, khh, yht. Käyttämätöntä rakennusoikeutta. Useita toimivia tulisijoja. 7 h, keittiö, 3 x kph, s, yht. Omaa rantaa n. Sähköt ja porakaivo. Tyylikäs keittiö Puustellin kaapistoilla. Järjestelmän vesivuotovahti hälyttää myös rikkinäisistä putkista ja niistä purkautuvasta vedestä ennen kuin vesivahinko on ulkoapäin havaittavissa. Iso tupa, k, mh, terassi, yht. Hp. Kauniit näköalat länteen kohti Hamaria. Mahdollisuus lisärakentamiselle. ruokailutilassa ja takkahuoneessa. 24 m² + parvi, talousrakennus 30 m² ja vanha 52 m² mökki, jolla rakennuslupa peruskorjaukseen. 40 m², rv. Hp. 154 m². Mh. Ranta sopiva myös purje-veneilijälle. Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala 5.770 m². Tilat sijaitsevat n. Heti vapaa! Varainsiirtovero vain 1, 6 %. Suojaisa 70 m² terassi citypuutarhurille ja isommankin seurueen illanviettoon. Tie perille, sähköt, kaivo. Huvila n. Tontti muodostuu 3.400 m² pihapiirin käsittävästä tontista sekä 50 % osuudesta edustan 5.800 m² niemeen. Kaikki liikuntamahdollisuudet vieressä! Hp. Hp. Rv. Kaikki rakennukset sähköistetty, paitsi navetta. Hyvä tieyhteys. 50 m². 630.000 . volanen saaristoesite 2012_Volanen/saaristoesite 8/16/12 10:18 AM Page 2 Hopean kortteli sijaitsee Porvoon vanhan kaupungin ja empirekaupungin rajalla, pääkatu Mannerheiminkadun varrella. Terassin yhteydessä saunarakennus, jossa suihku, pukuh, wc. Tirmon palvelukeskukselle matkaa vain 1 km. Keskeinen, mutta rauhallinen sijainti lähellä palveluita. 1966. 2012 rakennettu matalaenerginen, ympärivuotiseen käyttöön soveltuva 101/ 121 m² Plania-talo. Pihapiirissa vanha navettarakennus, sekä 1800-luvun saunarakennus. Talon kellarissa jykevää kivimuurista varastotilaa. Tilan kokonaisrakennusoikeus 150 k-m². Hp. Runsaasti lisärakennusoikeutta - soveltuu myös omakotitalokäyttöön! Hp. Sähköistetty. Lisäksi iso kylmä avoullakko. Tupakeittiö, sauna ja yläkerrassa avotila. 23 m², rv. 2013. 1972, ja liiteri. Korttelin kaksitasoisessa rivitalossa on uniikki mahdollisuus pientalomaiseen asumiseen omalla pienelRakentaja lä pihalla keskustan palveluiden lähellä. PORVOO, TIRMO, LÄNNEESINTIE 18 Merenrantahuvila, jossa lomailet tyylillä ja kaikilla mukavuuksilla! Uusi, v. 1988. Rannassa venevaja ja vajarakennus. Modernit, selkeät sisustusmateriaalit. 140 m². Saunarakennus n. 30 m² sekä liiteri. 250 m. Uudehko n
Pian se on mahdollista, kun puolustuvoimat luopuu vuoden 2014 loppuun mennessä suurimmasta osasta Suomenlahden sotilassaaria. Suomenlinnan Rannikkotykistökilta on puolustusvoimien tuella talkoontunteja säästämättä vuodesta 1991 tähän päivään kunnostanut lukuisan joukon tykkejä, mukaan lukien 12 tuuman Obuhov-kaksoistykkitornin. Luonto on kaunista ja koskematonta. Kolme muuta saarta käyvät esimerkiksi ongelmista, jotka hidastavat asioiden etenemistä. Sotilassaarten avautumisesta on puhuttu pitkään. Senaatti-kiinteistöt on tehnyt Metsähallituksen kanssa saarilla luonto- ja historiainventointeja. Yrittäjä Tom Kaisla osti sen loppuvuodesta 2011. Lokakuussa 2008 puolustusministeriö jopa tiedotti, että puolustusvoimilta on vapautumassa pääosin muuhun kuin sotilaalliseen käyttöön Helsingin edustalla Kuivasaari, Vallisaari, Kuninkaansaari ja Rysäkari. Sotilaiden jäljiltä siellä on räjähdevarastoja, harjoitusalue, viestilaitteita, muinaismuistoksi luokiteltu Aleksanterin patteri, taloja ja varastoja. Osta oma sotilassaari! Miltä tuntuisi omistaa oma sotilassaari. Puolustusvoimat on raivannut räjähteitä ja puhdistanut pilaantuneita maa-alueita. Näin hyvin asiat eivät kuitenkaan ole. Sekään tuskin auttaa, koska molemmat ovat niin lähellä Helsinkiä, että kutsumattomia vieraita riittää. S iviilit eivät ole päässeet "salaisiin sotilassaariin" vuosikymmeniin. Jos saarten luontoarvot halutaan säilyttää, omistaja voi sallia vain ohjatut vierailut. Niiden käyttö ja hallinnointi piti selvittää vuoden 2009 loppuun mennessä. Molemmissa saarissa Metsähallitus omistaa maan ja Senaatti-kiinteistöt rakenteet. Järjestelmän ylläpito lämmityksineen maksaa paljon eikä maksumiehen paikalle ole tungosta. Kuivasaaresta on tullut Suomen epävirallinen rannikkotykistömuseo. Vallisaari on entinen linnake ja Suomenlahden helmi: saarella on pieni järvi, vanhoja holveja, mukulakivettyjä teitä. Raivaamista tarvitaan, koska siellä missä ammutaan on myös räjähtämättömiä ammuksia; varsinkin Vallisaaressa siellä vuonna 1937 tapahtuneen lataamoräjähdyksen vuoksi. Tuleeko tarjolle jotain, mitä kannattaa odottaa vesi kielellä? Teksti Mikael Sjöström Kuvat Leif Rosas saari ovat luonnoltaan ainutlaatuisia. Saarten palauttaminen yksityiseen käyttöön herättää toiveita siitä, että tarjolle tulee kauniita rantatontteja ja koskematonta luontoa muutaman kilometrin päässä mantereelta. Suomenlinnan vieressä sijaitsevat Vallisaari ja Kuninkaan- Helsingin kaupunki ei halua Senaatti-kiinteistöjen puolustus ja turvallisuus -toimialan johtaja Jari Panhelaisen mukaan Helsingin kaupunki oli 5-6 vuotta sitten erittäin kiinnostunut Valli- ja Kuninkaansaaresta, mutta pelko kunnostus- ja ylläpitokustannuksista on saanut 34. Tähän mennessä vain Rysäkari on vaihtanut omistajaa
Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen puolustusvoimat alkoi korvata rannikkotykkejä lähinnä ohjuksilla. Näillä näkymin kiinteitä tukikohtia ei jää, mutta joissain saarissa käydään harjoittelemassa. On vielä epäselvää saavatko siviilit liikkua harjoitussaarilla vai jäävätkö nykyiset maihinnousukiellot voimaan ympärivuo- Puolustusvoimille jää vain muutamia 35. Useimmissa saarissa rakennukset ovat käyttämättömiä ja kunnostuksen tarpeessa. KOSKEMATON. mielen muuttumaan. Valtiovarainministeriö perusti keväällä työryhmän miettimään valtion viranomaisten työnjakoa ja keinoja rahoittaa näiden kolmen saaren käyttöä puolustusvoimien poistuttua. Joissain saarissa oli varuskunnat, mutta niistä viimeinenkin lopettaa vuoden 2013 lopussa, kun Kirkonmaan majaileva Kotkan Rannikkopataljoona lakkautetaan. Luopuminen saadaan kuitenkin päätökseen aikaisintaan vuoden 2014 lopussa", sanoo komentaja Kari Tapala Merivoimien esikunnasta. Asioiden etenemistä hidastaa se, että eri tahojen edut menevät osin ristiin. SOTILASSAARET Kuivasaaren luonto on säilynyt rikkaana ja koskemattomana kuten muillakin suljetuilla sotilassaarilla. Saaret tarvittiin alkujaan rannikkotykeille ja harjoitusalueiksi. " Harjoitussaaria jää vähän. Toiseksi työryhmä miettii, mistä saarten kehittämiseen löytyisi rahaa. Suuren muutoksen taustalla on muun muassa se, että ikäluokat pienevät, kalusto vanhenee ja rahat loppuvat. Puolustusvoimien pitää säästää samaan aikaan kun uusi sotamateriaali kallistuu. Nyt mukana on valtion puolelta liian monta toimijaa. Luopumista helpottaa se, että vuoden 2015 alussa puolustusvoimien organisaatio ja taistelutapa muuttuvat. "Voimme laajentaa Suomenlinnan tappiollisen lauttaliikenteen uusiin saariin ja auttaa hoitokuntaa muutoinkin", sanoo kiinteistöistä vastaava Helsingin apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä. Asioista päättämässä ovat puolustusvoimien lisäksi valtiovarain- ympäristö-, puolustus sekä opetus- ja kulttuuriasiain ministeriöt, museovirasto, Senaatti-kiinteistöt, Metsähallitus, kunnat, maaseutuliitot. Työryhmän ehkä tärkein tehtävä on tehdä ehdotus siitä, mikä viranomainen edustaa valtiota asiassa. Merivoimat päättää vuoden loppuun mennessä, mitä saaria se tarvitsee uudistuksen jälkeen. Esillä on ollut jopa mahdollisuus perustaa saarille pysyvää asutusta Suomenlinnan tapaan. Kaavoitusoikeus on kuitenkin Helsingin kaupungilla eikä Penttilä usko, että rakennuslupia näillä näkymin heltiää. Puolustusvoimat luopuu saarista, koska se ei enää tarvitse niitä ja niiden käyttäminen yhdysliikenteineen on kallista. Kaupunki haluaisi avata saaret yleisölle liittämällä ne Suomenlinnan hoitokuntaan
Siellä on harjoitus- ja ampuma-alue, rannikkopatteri, varastoja, viestilaitteita, kasarmi ja asuntoja. Saareen tulee vesijohto mantereelta ja siellä on aallonmurtajalla suojattu suuri betonilaituri. VARUSTUS: Pv luopuu tykkiasemista sekä maa-alueista, viestilaitteet jäävät. P-A: 40/013 km Inkoon taajamasta kaakkoon, suoja-alueella. Tulossa uusia valvontajärjestelmiä. Muodostaa harjoitus- ja ampumaalueen Russarön ja Syndalenin kanssa. "Suunnitelmia tehtäessä kierretään paikat ja sovitaan, mitä pitää tehdä, jotta puolustusvoimat voi luopua saarista ja Senaatti-kiiinteistöt löytää vapautuville rakennuksille uusiokäyttöä", kertoo suunnittelija Kai Hyytiäinen Merivoiminen Suomenlahden meripuolustusalueen huolto-osastolta. Keskellä saarta on hyväkuntoinen kerrostalokasarmi ja henkilökunnan asuntoja 1960- ja 70-luvuilta. Saaren kaavoitus on alkamassa maakuntakaavan muutosten yhteydessä, mutta kaava valmistuu aikaisintaan vuonna 2014. VARUSTUS: vartiolinnake, 130 mm:n tornikanuunapatteri, valvontajärjestelmiä, viestilaitteita ja harjoitusalueita. Saari on ollut kylmä vartiolinnake vuodesta 2007. "Haluamme saarille monipuolista käyttöä, emme yksinomaan virkistyskäyttöä tai luonnonsuojelua", sanoo Jari Panhelainen. Rankissa, kuten myös Isosaaressa, Miessaaressa, Rönnskärissä, Mäkiluodossa ja Russarössä on 130 mm tornikanuunoita, jotka pysyvät edelleen aktiivikäytössä. tisesti tai ainakin osaksi aikaa. Jokainen saari käsitellään erikseen. Käytännössä kyse on neuvotteluista, joissa puolustusvoimat ja Senaatti-kiinteistöt yhdessä sopivat, missä kunnossa paikkojen on oltava, jotta niille löytyy uusiokäyttöä. Sekin vain todennäköisesti lisää ihmisten kiinnostusta kiellettyyn. VARUSTUS: entinen linnake, deaktivoituja tykkejä. Saari on Merivoimien ja Suomenlinnan Rannikkotykistökillan harjoitus- ja virkistysalue, hirsimaja ja rantasauna, ei Senaatti-kiinteistön kiinteistöjä. Kaavoittamisesta neuvotellaan kunnan kanssa. Pv neuvottelee luopumisen aikataulusta. Alueella on raivattavaa. P-A: 20 /1613 km Inkoon taajamasta etelään. VARUSTUS: 130 mm tornikanuunapatteri, valvontajärjestelmiä, rakenteita, viestilaitteita. VARUSTUS: Omistaja Inkoon seurakunta. SUOMENLAHDEN SOTILASSAARET Merkintä "P-A: luku/luku" tarkoittaa: pinta-ala: saaren koko hehtaareina / puolustusvoimien käytössä olevan alueen koko hehtaareina. P-A: 80/805,5 km Hangosta etelään, suoja-alueella. Metsähallitus omistaa suurimman osan maista. Senaatti-kiinteistöjen Panhelainen pitää todennäköisenä, että seuraavaksi puolustusvoimat luopuu itäisellä Suomenlahdella Kirkonmaasta, Haapasaaresta, Vanhankylänmaasta ja Rankista. Pv pysyy saarella toistaiseksi. KUNINKAANSAARI Helsinki VALLISAARI Helsinki ITÄ-VILLINKI Helsinki STORA FAGERÖ Inkoo JÄRVÖ Kirkkonummi RÖNNSKÄR Kirkkonummi PORSÖ Inkoo ISOSAARI MIESSAARI Helsinki Espoo KUIVASAARI Helsinki MELKKI Helsinki P-A: 35/355 km Porkkalanniemestä lounaaseen. Pv käyttää harjoitusten aikana. P-A: 55/n. VARUSTUS: vartiolinnake, 130 mm:n tornikanuunapatteri, satunnainen harjoitusalue. Pohjoisosa on vuokrattu Uudenmaan virkistysalueyhdistykselle. VARUSTUS: viestilaitteita, luola, tulenjohtotorni, laituri. Pv poistui saarelta jo 2008, mutta Senaatti-kiinteistöt ei ole hyväksynyt vuokrasopimuksen irtisanomista, koska saari sijaitsee suoja-alueella, mikä voi rajoittaa käyttöä. Saarella on paljon pilaantuneita maita, raivattavia räjähteitä ja linnoitusrakenteita, joiden suojaaminen ja tekeminen vaarattomaksi siviileille vaatii työtä. 2035 km Porkkalanniemestä kaakkoon. Ne pitävät ammuttaessa kovaa ääntä, mikä asettaa rajoituksia saarten käytölle. P-A: n. Näistä kiinnostavin on Kotkasta noin kahdeksan kilometriä etelään sijaitseva 51 hehtaarin Rankki. 60/36 km Inkoon taajamasta etelään. Pv pysyy Rönnskärissä toistaiseksi. HÄSTÖ-BUSÖ Tammisaari RUSSARÖ Hanko BÅGASKÄR Inkoo MÄKILUOTO Kirkkonummi. Se voi vapauttaa maan virkistyskäyttöön tai muuttaa luonnonsuojelualueeksi. Kotkan Rankki on kiinnostavin kohde Suomenlahden Meripuolustusalue on jo irtisanonut osittain Russarön, Bågaskärin, Mäkiluodon ja Rankin kiinteistöjen vuokrasopimukset vuoden 2012 loppuun. Pv pysyy saarella toistaiseksi. P-A: 40/409 km Upinniemen kärjestä etelään, suoja-alueella. Pv pysyy Järvössä toistaiseksi. P-A: 70/707,5 km Lappohjan satamasta etelään, suojaalueella
VARUSTUS: länsiosassa on kasarmi- , varasto- ja harjoitusalue. Aistivalvontaa suorittava merivalvontaasema jatkaa saaressa toistaiseksi. Pv luopuu Kuivasaaresta pääosin, mutta aikataulu on avoin. Varusmieskoulutus päättyi vuoden 2011 lopussa, mutta pv pitää Isosaaren toistaiseksi leiri- ja harjoituskäytössä. KUNINKAANSAARI, Helsinki P-A: 32/324,5 km kauppatorilta kaakkoon Suomenlinnan vieressä. P-A: 67/165 1,5 km Haapasaaresta länteen. VARUSTUS: varastosuojia, vanhoja rakennuksia. Pv poistui Kuninkaansaaresta vuonna 2008. Maaperässä ampumatarvikkeita lataamoräjähdyksestä vuodelta 1937. VM:n työryhmä suunnittelee jatkokäyttöä. P-A: 790 / alle 2006 km Kotkasta etelään, suojaalueella. Saaressa on laituri suojaisassa lahdelmassa. VARUSTUS: valmiuslinnake, merivalvontajärjestelmiä, räjähdevarasto, tietoliikenneyhteyksiä, 130 mm:n tornikanuunapatteri, mittavia rakenteita, asuntoja, golfkenttä. ISOSAARI, Helsinki P-A: 76/768 km Helsinginniemestä koilliseen. Muut asumukset ovat nykyisin kesämökkejä. Saaren sisään jäävän suojaisan Kylänlahden ympärille syntyneessä saaristolaiskylässä on edelleen muutamia ympärivuotisia asukkaita. Saari on tyhjennetty ja pääosin raivattu. Saarella toimiva Kotkan rannikkopataljoona lakkautetaan 2013 lopussa, minkä jälkeen pv luopuu pääosin alueesta ja rakennuksista. SOTILASSAARET HELSINGIN EDUSTAN SOTILASSAARET MELKKI, Helsinki P-A: 83/501 km Lauttasaaresta etelään. VARUSTUS: entinen linnake, räjähdevarastoja, harjoitusalue, viestilaitteita, deaktivoituja tykkejä, taloja, varastoja. VARUSTUS: entinen linnake, paljon raskaita museotykkejä asemineen, asuntoja, kaapeleita, tulenjohtotorni, laituri. Pv:n maiden kaavoitus alkamassa, saaressa on lukuisia yksityisiä loma-asuntoja. RUISSAARI Virolahti KIRKONMAA Kotka KUUSINEN Hamina MUSTAMAA Virolahti RANKKI HAAPASAARI Kotka Kotka VANHANKYLÄNMAA Kotka KUKIO Hamina ORRENGRUND Loviisa P-A: 82/822 km Matinkylästä etelään, suoja-alueella. P-A: 40/322 km Haminasta kaakkoon. VARUSTUS: harjoitusja taisteluampumaalue, viestiliikennettä, tulenjohtoasema. VARUSTUS: muutamia pv:n rakennuksia, kasarmi vuodelta 1957. Yhteiskäyttö vaatisi, että yhteydet suojataan ja maasto raivataan. VM:n työryhmä suunnittelee jatkokäyttöä. VALLISAARI, Helsinki P-A: 76/764 km kauppatorilta kaakkoon Suomenlinnan vieressä. P-A: 70/722 km Haminasta kaakkoon. VARUSTUS: entinen vartiolinnake, deaktivoituja tornitykkejä, ristikkotorni, valvonta- ja viestijärjestelmiä. Pv:lla ei ole toimintaa saaressa. KUIVASAARI, Helsinki P-A: 13/136,5 kilometriä Helsinginniemestä koilliseen. VARUSTUS: vartiolinnake, rannikkopatteri, kesämökkejä. Pv käyttää saarta edelleen harjoitusten aikana. P-A: 51/518 km Kotkasta etelään. Pv pysyy Itä-Villingissä. LISÄTIETOA: Menemällä www-osoitteeseen arvopaperi.fi/saaret pääset Google Maps karttaan, johon saaret on sijoitettu. P-A: 124/12419,5 km Virolahden taajamasta lounaaseen. VARUSTUS: vartiolinnake, 130 mm:n tornikanuunapatteri, kovapanosammuntoja, viestilaitteita. P-A: 30/023,5 km Loviisasta kaakkoon. 37. VARUSTUS: etupäässä kesämökkejä, viestilaitteita, valvontalaitteita. Pv pitää Melkin toistaiseksi omassa käytössä. Pv luopuu Ruissaaresta. VARUSTUS: kylmä vartiolinnake vuodesta 2007, harjoitusja ampuma-alue, 130 mm tornikanuunapatteri, varastoja, viestilaitteita, kasarmi, asuntoja. Saari on tyhjennetty ja pääosin raivattu. ITÄ-VILLINKI, Helsinki P-A: 15/159,5 km Helsingin itäpuolella, Vuosaaren väylän varressa. Pv luopuu Rankista pääosin. Pv pitää Mustamaan toistaiseksi omassa käytössä. VARUSTUS: tulenjohtoasema, luolavarasto, kolme deaktivoitua tykkiä, sodanaikaisia asemia ja juoksuhautoja. Pv jatkaa toistaiseksi satunnaista harjoituskäyttöä. P-A: 200/123 km Kotkasta kaakkoon, suoja-alueella. Pv poistui Vallisaaresta vuonna 2008. Saareen on vedetty sähköt
"Kun kaikki on valmista, täyteen myyty päivä työllistää jopa 50 henkeä. Saarella asui viimeksi ympärivuotisesti vartiopäällikkö 1990-luvun alussa. Tarjoajien nimiä ei paljastettu. Rahat tulivat omasta pussista eivätkä Eila Kaisla Oy:ltä, jonka toimitusjohtaja Kaisla on. "Museoviraston kanssa asiat on ratkottu paikan päällä saaressa. Saaren rakennuksista tärkein on rapistunut upseeritalo. Kaisla otti kaupan jälkeen yhteyttä HelRYSÄKARI NÄYTTÄÄ MILLAISTA Kuivasaari on Suomen epävirallinen rannikkotykistömuseo. 38. Billnäsin ruukkialuetta kehittävä Olli Muurainen uskoo, että Rysäkarin kaltaisissa hankkeissa tärkeää on yrittäjän intohimo ja mahdollisuus tehdä jotain, mistä todella pitää. Hän kaipaa kaupungilta asiakasvastuullista henkilöä, joka hoitaisi asiat hallinnon kanssa. Nyt kutsumattomia vieraita yritetään pitää kurissa liiketunnistinkameroilla ja Kaislan vartiokoirilla. "Saaressa tarjotaan laadukkaita matkailupalveluja ennen kaikkea yritysasiakkaille ja ryhmille. Niiden jälkeen tulisivat 20 lomamökkiä, kaikkiaan yli 100 vuodepaikkaa. Viime vuosikymmenet Rysäkari on ollut lähinnä miinavarasto ja harjoitusalue. Senaatti-kiinteistöt pääsi myymisessä sanoista tekoihin, koska Rysäkariin ei liittynyt räjähderiskejä, se oli kaupungille liian pieni, liian etäällä ja rakennukset niin huonokuntoisia, että korjaamista voi verrata uudisrakentamiseen. "Suurinta tuottoa hakeva sijoittaisi rahat todennäköisesti johonkin muuhun", Muurainen sanoo. Toisaalta Kaisla on aliarvioinut kaavoitukseen ja lupiin tarvittavan paperityön. Saimme luvan kunnostaa tykkiasemia ja raivata paikkoja." Kaislan idea on luoda pääkaupunkiseudulle matkailukonsepti, jossa Rysäkari tarjoaa uudenlaiset puitteet ja alihankkijat pyörittävät toimintaa. Saarta esiteltiin kiinnostuneille ja siitä järjestettiin julkinen tarjouskilpailu. Sokkona hän ei Rysäkaria hankkinut. Rannikkotykistökillan puheenjohtaja Hasse Rekola on sitä mieltä, että saari sopisi parhaiten valvottuun käyttöön. ULKOILMAMUSEO. singin kaupunkiin sopiakseen asioista. Rysäkari on myös hyvä esimerkki siitä, mitä tapahtuu, kun aiemmin suljettu sotilassaari avautuu. " Kaislalle on syntynyt käsitys, että Rysäkari ei kiinnosta virkamiehiä ja politikkojakin vain jonkin verran. Saari voi ottaa vastaan myös turisteja, mutta ei telttailemaan ja grillaamaan vaan käyttämään maksullisia palveluja. Lupien sijaan kaupunki lätkäisi Rysäkarille tammikuussa kahden vuoden rakennuskiellon. Kaikkien piti sitoutua Museoviraston vaatimuksiin muinaismuistojen suojelusta ja kertoa tarjouksessaan, mitä he saarella tekisivät. Jollain aikavälillä saarella asuu ihmisiä ympärivuotisesti. Rysäkarin Linnake odottaa vieraitaan vielä pitkään liiketoimintaa sotilassaarissa voi tehdä. Ensin piti rakentaa hotelli, ravintola- ja kokoustilat sekä useita saunoja sosiaalitiloineen. Asiat eivät kuitenkaan edenneet suunnitellusti. Pitkän päälle Rysäkari on minulle myös oma kesäpaikka", hän sanoo. Lauttasaaresta 5,5 kilometriä lounaaseen sijaitseva Rysäkari on ensimmäinen Helsingin edustan sotilassaarista, joka on myyty yksityishenkilölle. Ulkopuolisesta näyttää, että Helsingin kaupunki kohtelee Rysäkarin Linnake Oy:tä harrastuksena. Todennäköisesti rakennustyöt voivat alkaa ensi keväänä. Kaislalla oli selvät suunnitelmat saaren varalle. Kaisla maksoi noin kymmenen hehtaarin saaresta 2,6 miljoonaa euroa. Rysäkari oli yksi neljästä saaresta, joista puolustusvoimat jo vuonna 2008 ilmoitti luopuvansa. Muut olivat Kuninkaansaari, Vallisaari ja Kuivasaari. "Pidän merestä ja saaristoelämästä. Saari tuli tutuksi viereisessä Isosaaressa suoritetun varusmiespalveluksen aikana. Kaislan mielestä liiketoiminnassa on aina kyse muustakin kuin rahan tekemistä. Kaisla taas haluaisi myös lähettää laskuja eikä vain maksaa niitä. Se puretaan, kun kaava valmistuu. Miinavarastossa voi pitää vaikka tuhannen hengen yritystilaisuuden", Tom Kaisla sanoo. "Rysäkarilla alkoi käydä kutsumattomia vieraita saman tien, kun puolustusvoimat poisti maihinnousukiellosta kertovat kyltit", Kaisla sanoo. Senaatti-kiinteistöt myi saaren vuoden 2011 lopussa yrittäjä Tom Kaislan omistamalle Rysäkarin Linnake Oy:lle. Saarelta puuttuu kaava ja tavoitteena oli päästä rakentamaan poikkeusluvalla jo keväällä
Discover Scavolini's commitment for a cleaner world on www.scavolinigreenmind.com System of Quality Management UNI EN ISO 9001 System of Environmental Management UNI EN ISO 14001 System of Health & Safety Management OHSAS 18001 Scavolini S.p.A. +39 0721443333 Fax: +39 0721443413 contact@scavolini.com www.scavolini.com The "best seller" from Italy MARBIT_scavolini.indd 1 22/05/12 15.4 KOMMA. 61025 Montelabbate (PU) - Italia Tel. TULE YLLÄTTYMÄÄN UUDEN KEITTIÖSI HINNASTA LiberaMente design Vuesse Italian ykkösen löydät: Helsinki - Marbit Oy, Petarinkatu, 5 - info@marbit.fi Turku - Saarikallio Oy, Linnankatu, 3 - info@saarikallio.com Lappeenranta - Magazzino Oy, Hyrymaenkatu, 1 - timo@marbit.fi Espoo - Studio Länsiväylä, Kurjenkellontie, 14 - lansivayla@marbit.fi Tampere - Azienda, Satakunnankatu, 31 - info@azienda.fi Lataa yleisesitteemme Just for business use: www.scavolini.com www.scavolini.biz Scavolini käyttää keittiörungoissaan ainoastaan Idroleb levyä: kosteutta kestävän lastulevyn (V100) formaldehydipitoisuus on tällä hetkellä maailman alhaisin
Huippuveneitä, viikinkejä ja ulkosaaristo Ennen täällä asuivat viikingit. Ja 18 kilometriä Rosalan kylästä sijaitsee Suomen eteläisin asuttu paikka, Bengtskärin majakka. Teksti Heini Larros 6 VUOSILUKUA, JOTKA TULEE MUISTAA 800-1050 Alueen viikinkiaika. Hiittisiin rakennetaan puukappeli ja hautausmaa. 1200-luku Bengtskärin majakka rakennetaan höyrylaiva Helsingforsin haaksirikkouduttua. 1906 40. Nyt Hiittinen-Rosala-alueella voi ihmetellä saaristoluontoa ja hienoja veneitä
1063 mm on Suomen historian toiseksi suurin (mittauksia on tehty vuodesta 1900). 2008 Lövön sillan avajaiset poistivat juhannuksen neljän tunnin jonot. 2011 41. HIITTINEN HYVÄÄ YÖTÄ! Bengtskärin majakassa voi yöpyä majakanvartijahuoneessa. Urho Kekkonen kalastelee Hiittisten saaristossa Neuvostoliiton pääministerin Aleksei Kosyginin kanssa. 1968 Kemiössä tehdään vuosisademääräennätys
Yhdelle tonteista rakennettiin Villa Harald, joka on tehty venäläisten uusrikkaiden vaatimusten mukaan eli siinä on kaikki mukavuudet. Kansanedustaja Eero Lehti omistaa Hiittisten pääsaaressa sijaitsevan Villa Haraldin, jota vuokrataan ympärivuotisesti. KAIKKI MUKAVUUDET. K 42 Alueen tuntevat kertovat ansanedustaja Eero Lehti omistaa Hiittisten pääsaaressa Villa Haraldin, jota vuokrataan ympärivuotisesti "Hiittinen-Rosala on Saaristomeren portti: veneellä pääsee helposti Kökariin, Maarianhaminaan ja Tukholmaan. Kovan kysynnän vuoksi rakennamme viereiselle tontille Villa Helkaa. Villoja vuokraavat yritykset, ulkosuomalaiset ja perheet, jotka lomailevat usean sukupolven kanssa. Alueella on erinomaiset kalavedet. 25 minuutin laivamatka Hiittisiin on hieno ja vieläpä ilmainen. Hiittinen on Suomessa ainoa alue, jossa viikingit asuivat pysyvästi. Laivassa on kahvila". HUVILA SISÄLTÄ. Villa Haraldin ruokasali.. Tuttu kiinteistönvälittäjä tarjosi aikoinaan alueelta kolmea tonttia ja ostin ne
Kasnäsin sataman palvelu on ylivoimaista." PERUSTIEDOT · HiittinenjaRosala kuuluvatKemiönsaaren kuntaan · Kemiönsaaressa kesäasukkaita 10000 · Kemiönsaaressapysyviäasukkaita7191 · HiittisenjaRosalan alueellapysyviäasukkaita430 · Kemiönsaarenasukkaista73% ruotsinkielisiä · Aurinkotunnit(toukoelokuu)1197vrt. Eteläpuoli Avautuunäkymä avomerelle 2. Nykyään asutamme sulan veden ajan saarta ulkomerellä. Helsinki1051 · Suomeneteläisinsaarialue,jonnepääsee puolentunninlauttayhteydellä-ulkosaaristoonkin HINNAT HIITTINEN-ROSALA · Hehtaarinrantatontti rakennuksilla250000500000e · Halvimmillaanrannattoman,rakentamattomantontinsaa100000 eurolla · Omahyväsatamainen saari,1,5hehtaaria rakentamaton350- 450000e · Omahyväsatamainen saari,1,5hehtaaria rakennuksilla500000650000e PARHAAT ALUEET 1. Nopealla veneellä pääsee reilussa kahdessa tunnissa Maarianhaminaan, Helsinkiin ja Saarenmaalle, Hankoon, Turkuun ja Nauvoon tunnissa. Saariston toukokuu ja syyskuu kannattaa myös ehdottomasti kokea: upeat linnut, valoilmiöt, luonto. Lounaispuoli Jonkinverrankysytympikuinmuutalueet SAARISTOON SYYSKUUSSAKIN. Toimitusjohtaja Kristofer Öfverström kannustaa käymään saaristossa myös touko- ja syyskuussa. AJ SAVOLAINEN 43. Saariston hurmaavuus saa meidät käymään alueella talvellakin, vaikkei omaan saareen pääsisikään. HIITTINEN K iinteistönvälitystoimisto West Housen toimitusjohtaja Kristofer Öfverström viettää kesänsä saaristomerellä ja tekee siellä myös kauppaa "Äitini isoisän suku oli kotoisin Hiittisistä ja aikanaan rakastuin tyttöön sittemmin vaimoni jolla oli Hiittisistä länteen oma saari. Kesä-syyskuussa kannattaa vierailla muuten Högsåran Farmors Cafessa: kakkuja ja grilliherkkuja kehutaan myös maamme rajojen ulkopuolella. Veneilymahdollisuudet ovat huippua
Tämä teos on kiehtova sukellus syksyllä 100 vuotta täyttävän Helsingin pörssin vaiheisiin. Mikä yhtiö on sosialisoitu kesken noteerauksen. Hittisten ja Rosalan pohjoispuolen reittiä kutsutaan samppanjaväyläksi. HIITTISTEN KIRKKO 1600-luvulla rakennettu Pyhän Andreaksen kirkko on Suomen toiseksi vanhin säilynyt ristikirkko. Teos antaa hyvän käsityksen Suomen talouselämän kehityksestä. Linnoituksen rakensivat aasialaiset sotavangit ja työssä menehtyneet on haudattu saarelle. NÄHTÄVYYDET BENGTSKÄRIN MAJAKKA Suomen korkein majakka 52 metriä 18 kilometriä Rosalasta etelään. Ennen näkemättömät vanhat osakekirjat ja niihin liittyvät tarinat tarjoavat selailu- ja lukuelämyksen talous- ja henkilöhistorian parissa. Saarelle järjestetään ohjattuja kierroksia. Eli Pyhän Andreaksen kirkko sai nimensä Kemiön kirkkopitäjän kirkkoherran Andreas Prytzin mukaan. HIITTISTEN KIRKKO. Osakekirjat kertovat Pekka Kantanen tunne tarinat pörssiyhtiöiden takana Aikamatka pörssiin Osakekirjat kertovat Mikä osuuskunta on ollut pörssin vaihtotähtenä useina vuosina. Eräs pörssiyhtiö onnistui kaatamaan Suomen Kommunistisen Puolueen, ja yhden kunnankin osakkeet on aikoinaan pörssissä noteerattu. Jatkosodassa saarelta puolustettiin Hankoa. Ilm. Kirkossa on kolme votiivilaivaa. ÖRÖ Eli sorasaari on vanha sotilaslinnake, jonka venäläiset rakensivat 1910-luvulla. Entä mikä yhtiö on saanut pörssistä potkut. syyskuu 2012, 301 sivua, 69 Tilaa ennakkoon osoitteesta www.talentumshop.fi 180x129_aikamatka_porssiin.indd 1 27.8.2012 10:14:16 MARIA MANELIUS. Museossa havainnollistetaan muun muassa kauppapaikkoja ja viikinkien satamia. Jatkosodan aikana siellä käytiin taisteluja, vuonna 1995 avattiin matkailijoille. ROSALAN VIIKINKIKESKUS Hiittisistä on löydetty riimukivi ja muinainen viikinkien kauppapaikka. Lisäksi ihmetellään ajan asuja ja asusteita. ROSALAN KAUPAN LAITURI Kas, Targa! Oho, Boston Whaler! Rosalan kaupan venelaituri on varsinainen venenäyttely heinäkuussa
1600-luvulta olevassa Hiittisten kirkossa kannattaa piipahtaa, kuten myös Hiittisten Rivieralla. Se on pitkä hiekkaranta saaren pohjoispuolella laivaväylän varrella. HIITTINEN K irjailija Eppu Nuotio asuu Hiittisissä perheensä kanssa. Vilkkain aika alueella on oikeastaan heinäkuu. Sitä ennen olimme mökkiläisinä ulkosaarella. "Ehdotonta luksusta Hiittisissä on rikkumaton hiljaisuus ja puhdas luonto. Kesäkuussa ja elokuussa on vielä ihmisiä, mutta vähemmän. Sen ranta on pitkään matala ja vesi aina lämmintä. Syyskuussa täällä on aika hiljaista." Lähteet: Ilmatieteen laitos (aurinkotunnit Utön mukaan, Helsinki Helsinki-Vantaan mukaan), Maanmittauslaitos, bengtskar.fi Valo on tärkeimpiä elementtejä asunnossa. Kevätkausi alkaa pääsiäisenä. 0108393300 TOMMI TUOMI. Kannattaa panosta Laatuun, panosta valoon, LAATUVALOON Laatuvalo tekee ammattitaitoista valaistussuunnittelua. Hänen kirjoittamansa Koko saaren kingi -lastenkirjasarja kertoo Hiittisistä. Mallistostamme löydät: - upotettavat valaisimet - pinta-asennettavat - sisustusvalaisimet - ulkovalaisimet - työpistevalaisimet - ym Vanha Talvitie 11 A, 00580 Helsinki Puh. Olemme asuneet Hiittisissä kymmenen vuotta. Tuomme maahan korkealuokkaisia valaisimia
Vanhan sanonnan mukaan Porvoon mitalla saa enemmän kuin mistä maksaa. Uudisasunto kerrostalossa maksaa 5000 euroa neliöltä. Teksti Maarit Kauniskangas Kuvat AJ Savolainen Asumista Porvoon mitalla 46 ARVOaSUNTO 3 2012
Porvoossa voi asua idyllisesti ja silti palveluiden lähellä. Vanhaa Porvoota joelta päin. IDYLLI. ARVOaSUNTO 3 2012 47
Hyvin lähellä ovat myös jäähalli ja laskettelukeskus", listaa toimitusjohtaja Risto Volanen porvoolaisesta Kiinteistötoimisto Volanen Oy:stä. Volasen mukaan erityisesti kerrostalojen suuret perheasunnot uudiskohteissa käyvät hyvin kaupaksi, sillä hinnaltaan ne ovat huomattavasti Helsingin keskustaa edullisempia, noin 5000 euroa neliömetriltä. Porvooseen rakennetaan vuosittain noin 400 uutta asuntoa, joista kolmasosa on kerrostaloissa ja vajaa puolet omakotitaloja. Noin 50 000 asukkaan kaksikielinen kaupunki onkin onnistunut houkuttelemaan sekä paluumuuttajia että kokonaan uusia asukkaita. Kaupunkioikeudet Porvoo sai noin vuonna 1380 ja nimensä Borgå aluetta halkovan Linnajoen ja linnamäellä sijaitsevan linnan mukaan. Idyllillä on kuitenkin varjopuolensa, sillä varsinkin Vanhan Porvoon keskiaikaisilla kaduilla ja kujilla sekä talojen pihoilla on hyvin vähän tilaa autoille. Kysyttyjä ovat myös Porvoon keskustan puiset empiretalot samoin kuin tuomiokirkon kupeeseen rakentuneen Vanhan Porvoon idylliset kivi- ja puutalot. Pääkaupunkiseutua ympäröivistä kehyskunnista se eroaa pitkän kaupunkihistoriansa takia mutta myös siinä, että kaupunki on varsin omavarainen työpaikkojen suhteen. "Palvelujen laajuus ja saatavuus ovat Porvoon helmi. On ravintoloita ja kahviloita sekä keskustassa maauimala, uimaranta ja venesatama. Muinaisen Porvoon asukkaita koettelivat sotien, merirosvojen ja tulipalojen lisäksi kuninkaan määräykset. Maanalaista pysäköintihallia alueella ei vielä ole. Porvoo on Suomen nykyisistä kaupungeista toiseksi vanhin, kun vanhimpana pidetään Turkua. Vanhan Porvoon kadut ja kujat puoteineen ja kahviloineen houkuttelevat turisteja. SUOSIKKIKOHDE. Keskustassa sijaitsevasta tilausravintolasta näkee joen yli Porvoon uudelle Taidetehtaalle. RAVINTOLA JOKIRANNASSA. KYMNAASISTA TUOMIOKAPITULIKSI. P Ennen Porvoon vuoden 1760 paloa rakennettu vanha Porvoon kymnaasi, jossa nykyään toimii tuomiokapituli. orvoolaisen näkökulmasta Helsinkiin on lyhyt matka, vaikka helsinkiläinen toista väittäisi. Kaupat, koulut ja päivähoitopaikat ovat lähellä. Kun kuningas Kustaa Vaasa perusti vuonna 1550 Helsingin Vantaanjoen suulle, nykyisen Vanhankaupungin paikalle, hän määräsi, että Suomen rannikkokaupungeista myös Porvoosta - oli muutettava Kaupunki keskellä historiaa 48 ARVOaSUNTO 3 2012. Noin viidenkymmenen kilometrin päässä Helsingistä sijaitseva Porvoo tuntuukin tulevan aina vain lähemmäksi samalla kun Helsinki kasvaa itään päin
VINJETTITEKSTI PORVOO " Keskustan puiset empiretalot kiinnostavat. ARVOaSUNTO 3 2012 49
Porvoon empirekeskustan rakentaminen alkoi 1840-luvulla. Kaikki Porvoon valtiopäivien kokousrakennukset sekä talo, johon Venäjän keisari Aleksanteri I seurueineen majoitettiin, ovat jäljellä. Tuolta ajalta ei ole säilynyt asuinrakennuksia, sillä Vanhan Porvoon nykyiset talot on rakennettu valtaosin vuonna 1760 riehuneen tulipalon jälkeen. Lisäksi merkkimiesten joukossa on useita kirkonmiehiä ja muita oppineita, jotka tekivät Porvoon kymnaasista eli lukiosta (Borgå Gymnasium) tieteellisestikin merkittävän opinahjon. Nyky-Porvoossa asunnot vaihtajat omistajaa varsin paljon myös sisäisen muuton vuoksi. Uutta Länsirannalla ja Skaftkärrissa 50 ARVOaSUNTO 3 2012. Porvoo tunnetaan myös merkkimiehistään. Lisäksi Porvoo menetti kaupunkioikeutensakin pari kertaa 1500-luvulla. Porvoolaisia oli- vat kansallisrunoilijamme Johan Ludvig Runeberg ja hänen kuvanveistäjäpoikansa Walter Runeberg, ystävykset kuvataiteilija Albert Edelfelt ja kuvanveistäjä Ville Vallgren sekä suomalaisen taideteollisuuden uranuurtaja Louis Sparre. 1700-luvun puolivälin Porvoon asukasmäärä oli suunnilleen sama kuin läntisen naapurinsa Helsingin, noin 1500 henkilöä. Kun Suomen 650-vuotinen yhteys Ruotsiin katkesi vuosina 18081809 käydyn Suomen sodan jälkeen, Porvoo pääsi parrasvaloihin ensimmäisten maapäivien pitopaikkana. HOLGER EKLUND KESKIAIKA. Porvoon keskiaikainen tuomiokirkko vanhassa kaupungissa vuonna 1959. tähän uuteen kaupunkiin
Toinen laaja kaupunkikehittämisalue on Hattula-asemanseutu Vanhan Porvoon luoteispuolella. PORVOO LÄNSIRANTA. Uusien asuintalojen muotoilu on saanut vaikutteita vanhoista ranta-aitoista. Skaftkärrin asuinalue on Porvoon vastaus Helsingin asuntopolitiikalle. EMPIRE. Uudisrakennuksia Porvoon empirekaupungissa. " Idyllisen puutalon kunnossapito ja pihapiirin hoitaminen voivat käydä liian työteliääksi. Porvoon keskusta houkuttelee myös Porvoon saaristossa " ARVOaSUNTO 3 2012 51. Porvoon keskustasta ei kuitenkaan haluta pois. Suurimmalla osalla alueesta ei ole ollut asemakaavaa. Tavoitteena on rakentaa korkealaatuisia asuntoja ympäristö huomioon ottaen. Rannasta poispäin mentäessä myös rakennusten ilme muuttuu ja koko kasvaa. "Uusi lähivuosina rakennettava Skaftkärrin asuinalue on yksi Porvoon vastauksista Helsingin asuntopolitiikalle pientalovaltainen mutta energiatehokas asuinalue vähintään 6000 asukkaalle", kertoo Porvoon kaupungin kaupunkisuunnittelu- päällikkö Eero Löytönen. Länsirannassa on rakennettu lähelle joenrantaa tiivisti mutta matalasti kaupunkiasuntoja, joiden ulkoasu on saanut vaikutteita Porvoon vanhoista ranta-aitoista. Viime vuonna järjestetyn nuorille arkkitehdeille tarkoitetun suunnittelukilpailun parhaita ehdotuksia käytetään asemakaavoituksen apuna. Siten esimerkiksi porvoolaisten senioreiden suosioon ovat nousseet muun muassa Porvoon Länsirannalle kulttuurikeskus Taidetehtaan naapurustoon nousseet uudiskohteet. Eli ei mitään bulkkiasuntoja vaan arvoasumista, johon myös tavallisilla ihmisillä on varaa", Löytönen huomauttaa. "Rakentaminen entisen rautatieaseman ja sahan alueelle on haasteellista, mutta sijainti Porvoonjokilaaksossa ja näkymät Vanhaan Porvooseen kiehtovat. Skaftkärr sijaitsee Porvoon keskustan itäpuolella
Luonnollisesti säilytimme takat ja kaakeliuunit sekä HEIKKI HAAPAVAARA Rintamamiestalon pauloissa 52 ARVOaSUNTO 3 2012. Hän oli itse rakentanut talon sodan jälkeen ruotsinkieliseen rintamamiestalotyyliin: talossa on kaksi kerrosta ja alkujaan se oli tarkoitettu kahdelle perheelle", Haapavaara kertoo. "Lapseni innostuivat talosta ja sen pihasta niin paljon, että talon omistaja, yli 80-vuotias Mauritz Seger suostui myymään sen. Esimerkiksi aikaisemmin Helsingissä asunut on hankkinut Porvoon keskustasta talviasunnon, kun eläkkeelle jäätyä on saaristossa mökillä oleiltu alkukeväästä myöhäiseen syksyyn. Seger oli ollut Porvoossa toimineen WSOY:n kirjapainon kirvesmiesryhmän esimies. Porvoon keskustasta löytyi kuitenkin se oikea, mutta talo ei ollut myytävänä. Elämä mökeillä käy helpommaksi, kun pitkälti yksityisten rahoittamat vesiosuuskunnat rakentavat alueelle kunnallistekniikkaa. Sitä oikeaa mökkiä saatetaan hakea huolella pari kolmekin vuotta. Kiinteistönvälittäjä Risto Volanen kertoo, että moni on ihastunut alueeseen ensin tuttujensa luona vieraillessaan. Halusimme säilyttää talon hengen. Suurimmat muutokset tehtiin keittiössä, mutta sinnekin jätimme puuhellan, joka talvisin on aktiivikäytössä. Jokikadulla Vanhassa Porvoossa voi shoppailla käsityöläisten puodeissa. SHOPPAILUA. lomailevia. etsi 1980-luvun puolivälissä omakotitaloa Helsingin kehyskunnista ja oli asettunut perheineen vuokraasuntoon Vanhaan Porvooseen. Lisäksi erilaiset saaristotapahtumat luovat yhteenkuuluvuuden tunnetta loma-asukkaiden keskuuteen. "Muutimme asumaan rintamamiestaloon, ja vasta jonkin aikaa siinä asuttuamme aloimme remontoida sitä. Haapavaaran asuintalo onkin rakennettu WSOY:n vanhan konttorin hirsistä ja pihasauna ruotsinkielisen vapaapalokunnan vanhan palotallin hirsistä
Eikä kulttuurinälkäisen tarvitse lähteä Porvoosta kauemmas. Lisäksi vuoden ympäri esiintyvä harrastajateatteri jalkautuu kesäisin kaduille, pihoille ja jopa vesille. "Meistä tuli Mauritzin kanssa niin hyvät ystävät, että hän kävi meillä saunomassa." Porvoosta Helsingissä työssä käyvät toimittajat Heikki Haapavaara ja hänen puolisonsa Anna-Stina Nykänen kulkevat työmatkat aamulla yhdessä autolla, mutta illalla saattaa toisen työpäivä venyä ja silloin kotiin pääsee helposti bussilla. Myöskään talon entisen omistajan ei tarvinnut luopua hyvistä löylyistä. 100 vuoden kokemuksella. PORVOO Svenska litteratursällskapet i Finland -seuran omistama runoilijakoti Porvoon kirkonmäellä. RUNOUTTA. kertalämmitteisen saunan", Haapavaara kertoo. "Täällä ovat Kamariorkesteri Avanti! ja Porvoon Suvisoitto. Kun Helsingissä tulee työn vuoksi oltua paljon, ei Porvoossa asuminen haittaa Helsingin kulttuuritarjonnasta nauttimista. On ruotsinkielinen kulttuurikeskus Grand sekä uusi suomenkielinen kulttuurikeskus Taidetehdas, jossa toimii hyvä ravintolakin", Haapavaara huomauttaa
"Kun aloimme saneerata asuntoamme, tämä alue oli yhä alennustilassa. Monien mutkien jälkeen solmimme kaupat maaliskuussa 2003", Arja Rajakaltio kertoo. Asunnot olivat olleet pitkään vuokralla ja pääsARJA JA TIMO RAJAKALTIO JUHLIA JA SAUNOMISTA. Punaisessa kauppiasaitassa sijaitsee taloyhtiön puulämmitteinen sauna sekä juhla- ja majoitustiloja. 54. Taloyhtiöllä on myös puulämmitteinen sauna, juhla- ja varastotilaa ja vastikään kunnostettu vanha holvikellari. Rajakaltiot päättivät myydä Tampereen talonsa. Asunto Oy Porvoon Kirkkotori 2:n rakennuksissa on viisi asuntoa ja kaksi kauppiasaittaa. Vuosituhannen alussa he asuivat Tampereella Käpylässä, itse kunnostamassaan 1900-luvun alkupuolen omakotitalossa. UNELMA. Arja ja Timo Rajakaltio löysivät unelmiensa talon Vanhasta Porvoosta. Tuomiokirkon kainalossa löysivät sattumalta unelmiensa talon Vanhasta Porvoosta tuomiokirkon kupeesta. Aikuistuneet lapset olivat muuttaneet Helsinkiin. "Eräillä ystävillämme vieraillessamme näimme Borgåbladetlehdessä kuvan tästä kiinteistöstä ja ihastuimme siihen
Uudet työpaikatkin löytyivät Porvoosta. Olohuone kalustettiin vanhemmilta perityillä huonekaluilla. VANHAA KUNNIOITTAEN. seet rappeutumaan. Joissakin oli vielä ulkohuussit. Meidän asuntomme myytiin peruskorjauskohteena", Timo Rajakaltio kertoo. 55. Rajakaltiot kunnostivat talonsa sen lähes 200-vuotista historiaa kunnioittaen. Talonsa menneisyyttä tutkineet Rajakaltiot ovat törmänneet merkkimiehiin. Johan Solitander kuoli lapsettomana, mutta kiinteistö jäi suvun haltuun, kunnes vuonna 1911 sen osti rautakauppias Rudolf Flodman. Hänellä oli enimmillään yli 50 vuokra-asuntoa, jotka hän oli ostanut huonokuntoisina ja kunnostanut asuttaviksi. Tosin haastavaa asuinpaikassa ovat runsaslumiset talvet ja parkkipaikan saaminen kesälauantaisin. Ralf Flodmanin sisar Helena Majander peri kiinteistön veljensä kuoltua vuonna 1992. L. "Asunnossamme toimi vuosina 18421865 Porvoon Säästöpankki, jonka perustajista yksi oli talomme omistaja ja pankin johtokunnan puheenjohtajanakin toiminut tukkukauppias Johan Solitander (17991866). Muun muassa J. Hyvin liiketoimissaan menestynyt rautakauppias halusi tarjota kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja vähäosaisille. Runeberg on asioinut pankissa", Arja Rajakaltio kertoo. Talon Solitander oli rakentanut vuonna 1815 toimistokseen. Museovirasto oli tiiviisti mukana vuoden kestäneessä remontissa. Rajakaltioiden asunto kuten muutkin pihapiirin asunnot olivat vuokralla. Koti on sisustettu vanhaa kunnioittaen. Tontilla oli ennestään hänen isänsä kauppiaan, laivanvarustajan, ruukinpatruunan vuorineuvos Johan Solitanderin rakennuttamia rakennuksia. Porvoon tuomiokirkko on Suomen toiseksi suosituin turistinähtävyys ja suosittu vihkikirkko. Joissakin vuokralaiset vaihtuivat tiuhaan, yhdessä asunnoista asui sama pariskunta 40 vuotta. Rajakaltiot ovat asettuneet rakkaudella kunnostamaansa taloon eivätkä enää mieti muuttoja. Isänsä kuoleman jälkeen Flodmanin poika Ralf jatkoi äitinsä kanssa kaupanpitoa ja muutti taloon asumaan
Vanhempien kerrostalohuoneistojen neliöhinnat liikkuvat noin 2600 eurossa ja vuokratuotto on viiden prosentin paikkeilla. Kaupunki on pyrkinyt täyttämään tarvetta kaavoittamalla viime aikoina uusia asuinalueita. Asuntosijoittajalle uudiskohteiden tuotto jää kuitenkin vaatimattomaksi, sillä neliöhinnat lähentelevät viittätuhatta euroa. Porvoossa asuntosijoittajalle on tarjolla puutaloja vanhasta kaupungista, huoneistoja empirekeskustasta sekä runsaasti uudiskohteita. Uutuudenviehätystä ja historian havinaa Teksti Anne Leino Kuva Ilmakuva.info P orvoossa on useita ammattiin valmistavia kouluja ja teollisuuslaitoksia, mikä näkyy jatkuvana pulana vuokrahuoneistoista. Tasaista nousua on luvassa myös seuraavina vuosina, uskoo Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Anne Idman. Porvooseen rakennetaan noin 400 uutta asuntoa vuodessa. Viimeisen viiden vuoden aikana hinnat ja vuokrat ovat nousseet noin 15 prosenttia. "Porvoo on aina ollut ja tulee olemaan hyvä sijoituskohde, koska kaupunki on suhteellisen pieni ja tarjontaa niukasti", Idman jatkaa. 56 ARVOaSUNTO 3 2012
Vuonna 1700 rakennetun puutalo-osakkeen neliöhinta kohoaa yli 4000 euron. VANHA KAUPUNKI. NÄSIN ALUE. Keskustan alueella on paljon vanhaa rakennuskantaa, ja remontit voivat syödä asuntosijoittajan tuottoa. Keskustaan rakennetaan myös uudiskohteita, ja suunnitteilla on muun muassa 41 asuinhuoneiston kerrostalo ja rivitaloja, joihin valmistuu 13 asuntoa. Asunto vanhassa kaupungissa on hyvä sijoitus pitkällä aikavälillä. Neliövuokrat asettuvat 15 17 euron tuntumaan. Suunnitteilla olevan kaavamuutoksen myötä Näsiin voitaisiin rakentaa 200 uutta asuntoa. ARVOaSUNTO 3 2012 57. KAUPUNKI Keskustan yksiöissä ja pienissä kaksioissa arvo säilyy ja huoneistot on helppo vuokrata. Asuntosijoittaja voi odottaa pääomalle hyvää tuottoa ja kohtuullista arvonnousua. Neliöhinnat alueella liikkuvat noin 2000 eurossa. GAMMELBACKA. LÄNSIRANTA Parhaillaan. rakennettavaan Länsirantaan valmistuu useita uudiskohteita. Vuokralaisten suosima alue, jolla sijaitsee useita kouluja. Asuntojen arvonnousu vuositasolla voi kohota parhaimmillaan kymmeneen prosenttiin. Uuden rivitalohuoneiston neliöhinta on noin 3800 euroa. KESKUSTA. Noin kolmen kilometrin päässä keskustasta sijaitseva Gammelbacka on Porvoon edullisinta aluetta. Samaan aikaan kolmessa isossa vanhemmassa taloyhtiössä on meneillään mittavat remontit. Vanha kaupunki on ainutlaatuinen alue, jossa myytäviä kohteita on rajoitetusti eikä uusia enää rakenneta
Velkakriisin ja taantumapelkojen keskellä osakkeet ja muut riskisijoitukset eivät houkuttele, kun taas arvoasunnot tuntuvat vakailta ja turvallisilta. Niitä ei kannata kerätä, niitä kertyy keräämättä. Hän halusi tehdä rahaa ollakseen riippumaton. Mielestäni hän kuitenkin tavoittaa jotain olennaista. On todennäköisesti eri asia ostaa se viidenkymmenen tai sadan vuoden kuluttua. Eikä aina tarvita edes vuosikymmenten perspektiiviä käsitysten muuttumiseen, vaan ne voivat vaihdella myös yhden suhdannekierron kuluessa. Yhtä tärkeä asia on asunnon hankkimisen ja omistamisen merkitys, ja se taas on historialliseen ajankohtaan sidottua. Teoksessaan Yritys omaksikuvaksi Haavikko pohdiskelee arvoasunnon omistajan peruskysymyksiä: mitkä seikat vaikuttavat kohteen arvon kehitykseen, miten vanha hankintahinta suhteutuu nykyarvoon, milloin kannattaa ostaa ja milloin myydä. Jos muuntaa markat nykyarvoonsa niin kuin taloushistorioitsijat käskevät tehdä, niin aika väärentää ja vanhentaa ne Kirjoittaja on Arvopaperin toimittaja. 58 ARVOaSUNTO 3 2012. Haavikko kirjoitti teoksensa työhuoneessaan Bulevardi 19:ssä. Kolmekymmentäneljä vuotta myöhemmin Haavikko itse osti sen yläpuolelta isomman huoneiston ja maksoi siitä kolme miljoonaa markkaa. Sijoittajan, myös asuntosijoittajan, kannattaa perehtyä Haavikon tuotantoon, vaikkei suuremmin runoudesta välittäisikään. Hänen isänsä oli ostanut talosta 108 neliön huoneiston käteisellä ja vekselillä vuonna 1926. Kulje kevyesti", Haavikko tuumi. ON ERI ASIA TOMMI MELENDER " huoneistojen hankintahintoja nykyarvoon suhteutettuina Haavikko kertoo ajatelleensa, että hänen isänsä maksoi liikaa, kun taas hän itse sai halvalla. Isä oli maksanut omastaan 132 500 markkaa. PAAVO HAAVIKKO (19312008) VERTAILLESSAAN BULEVARDIN Ei ikinä saa muuttaa menneitä rahoja nykyisen näköisiksi. Mutta niin mieluiselta kuin tämä ajatus tuntuikin, Haavikko ei halunnut tuudittautua siihen. Omaelämäkerrallisissa proosateoksissaan Haavikko analysoi talouden ja sijoittamisen ilmiöitä älykkäästi, haastavasti ja ennen kaikkea persoonallisesti. Nyt elämme taas epävarmoja aikoja, mikä näyttäisi vilkastuttavan arvoasuntojen kauppaa. "Ei ikinä saa muuttaa menneitä rahoja nykyisen näköisiksi. Vastaavasti huonoina taloudellisina aikoina osakkeiden karttamista ja arvoasunnon hankkimista pidetään fiksuna. Viime vuonna vastaavansuuruisia kauppoja oli kertynyt 46. Paitsi runoilija hän oli myös liikemies ja sijoittaja. Runoutta hän sanoi kirjoittavansa liikennevaloissa odottaessaan punaisen vaihtumista vihreäksi. ostaa huoneisto Bulevardilta nyt kuin sata tai viisikymmentä vuotta sitten. Pörssihuuman aikaan arvoasuntoa katsastava saa varmasti kuulla, että rahat kannattaa laittaa osakkeisiin, koska sitten on kymmenen vuoden kuluttua varaa ostaa kaksi tai kolme miljoonakämppää. Aika oli toinen, raha myös. "Loppuelämäksi älä hanki säkkiä epäonnea ja menetyksiä varten. Asuntojen arvo koostuu muustakin kuin pelkästä hinnasta. Aika oli toinen, raha myös. Paavo Haavikko samalla kertaa", Haavikko kirjoittaa. " KOLUMNI Arvo on muutakin kuin hinta on Suomen sodanjälkeisen modernistisukupolven tärkeimpiä runoilijoita, minun mielestäni tärkein. Väite on haavikkomainen, hänellähän oli tapana kyseenalaistaa vakiintuneita katsantokantoja, etenkin historian ilmiöistä puhuttaessa. Se tuskin oli pelkkä vitsi. Käsityksemme siitä, mitä on omistaa huoneisto Bulevardilla muuttuvat ajan saatossa. Heinäkuun loppuun mennessä Suomessa oli kiinteistönvälittäjien HSPpalvelun mukaan myyty 62 yli miljoonan euron arvoista asuntoa. Joku varmasti sanoo, että Haavikon pohdinnat ovat pelkkiä runoilijan ajatusmaneereita, joissa ei ole sen suurempaa viisautta. Muut runoilijat ajattelivat rahaa välttämättömyyden pakosta, Haavikko ajatteli sitä mielikseen. Pelkkä nykyarvoon muutettu hankintahinta ei välttämättä kerro, tuliko tehtyä hyvät vai huonot kaupat, koska rahat "eivät ole samaa sukupolvea"
1d11 TERVETULOA! OSASTOMME HABITARESSA Parketti Romanoff on vuonna 1979 perustettu perheyritys, jonka liiketoimintaan kuuluvat lattioiden maahantuonti, myynti sekä asennus. Olitpa sitten yksityis- tai yritysasiakas, autamme Sinua löytämään juuri oikeat lattia- ja sisustusratkaisut toivottuun kohteeseen. Lattia- ja seinänpäällysteliitto ry valitsi vuonna 2011 Parketti Romanoff Oy:n Vuoden lattia kilpailun voittajaksi, urakoitu kohde oli Helsingin Musiikkitalon lattiat. PARKETTI ROMANOFF OY · KISÄLLINTIE 3B, 01730 VANTAA WWW.PARKETTI-ROMANOFF.FI. Yritys tunnetaan edelleen korkealaatuisista tuotetteista ja hyvästä palvelun laadusta
Maailman ostetuin italialainen keittiö Aran cucine Runeberginkatu 54 | 00260 Helsinki Puh. (09) 460 080 | info@aran.fi www.aran.fi