Arvoasunto 4/2011 - Lehtiluukku.fi

Haluatko ostaa tämän lehden?

Vaikuttaako lehti kiinnostavalta? Voit lukea koko lehden valitsemalla "Lisää ostoskoriin". Mukavia lukuhetkiä!

Olet esikatselutilassa. Lue koko lehti

karo hämäläinen: tuhansien prosenttien tuotto 66 Arvoasumisen ja asuntosijoittamisen erikoislehti 4 2O11 9,50e kauppias sisustaja skannon joel roos miksaa designia ja itse tehtyä 18 barometrin tähdet: tapiola, lauttasaari ja matinkylä maaliskuu 1/2011 Talvi 4/2011 Joel Roos, kauppias jaxxx sisustaja go west! 38 kukat muistuttavat huippusuunnittelijaa kodista fujiwo ishimoto 62 taiteilijoiden talo kymmenet taiteilijat ovat työskennelleet luotsikatu 4:ssä 24 kerrostaloasunto levillä on helsingin hinnoissa luksusta lapissa 32
Honka® on Honkarakenne Oyj:n rekisteröimä tuotemerkki. Honka omakotitalot ovat oikea ratkaisu, kun haluat kauniin, toimivan kodin ja perheesi hyvinvointi, ekologinen rakentaminen ja energiansäästö ovat Sinulle tärkeitä arvoja. Tutustu unelmien omakotitaloihin www.honka.fi tai lähimmän Honka-myyjän luona. Honkarakenne Oyj PL 31, Lahdentie 870, 04401 Järvenpää 020 575 700, info@honka.com www.honka.fi
Länsimetron uskotaan nostavan hintoja. Kärkeen tulivat Tapiola, Lauttasaari ja Matinkylä. Joel Roos on kolmannen polven huonekalukauppias ja Skannon brändin rakentaja. Lapissa loma-asuntokauppa on tänä vuonna käynyt vilkkaasti. kuvassa taiteilija viktor Jansson ateljeessaan 1910-luvun lopulla. luotsikatu 4. OuTI TÖRMÄLÄ kukat muistuttavat 62 asuvaa suunnittelijaa Japanin kodista.Suomessa fujiwo ishimoto. 38 arvoasunto kysyi asuntokaupan ammattilaisilta, mitkä pääkaupunkiseudun kaupunginosat ovat nousussa, mitkä laskussa. arvoalue barometri. Arvoasunto 4 2011 3 kaROLIIna paavILaInen peR OLOv JanSSOn. Kaupunkikulttuuria ei olisi ilman putiikkeja. Arvoasunto etsi kantakaupungin jännittävimmät kivijalkapuodit, joista kertoo AJ Savolaisen kuvaraportti. Minne ei kannattaisi sijoittaa asuntorahoja. Siellä näkyy sama ilmiö kuin etelässäkin: pienempiin kohteisiin on kysyntää, kun taas suurten kämppien kauppa on ollut nihkeämpää. sIsÄÄn kannen kuva OuTI TÖRMÄLÄ millä alueilla asuntojen arvot nousevat eniten. Tulevaisuudesta kun ei tiedä, pyysimme kiinteistövälittäjiä arvailemaan. Näin syntyi lista pääkaupunkiseudun houkuttelevimmista alueista. Hän avaa Ullanlinnan-kotinsa oven ja paljastaa, että mökillä Porkkalassa on Ikean mööbeleitä. olisipa hyödyllistä tietää, eljas repo Missä arvo nousee? 24 Talo katajanokalla vetää puoleensa luovia ihmisiä. Levillä on jopa maksettu Helsingin neliöhintoja pienistä lomalukaaleista. Välittäjien vastaus kuuluu: asuntomessualue-Kauklahteen, ränsistyvään Kontulaan ja nuukahtavaan Pihlajamäkeen
Kestotilaus jatkuu sovitusti valitun laskutusjakson mukaisesti voimassaolevaan kestotilaushintaan. 020 442 4100, faksi 020 442 4101 Sähköposti: tilpal@talentum.fi, internet: www.arvopaperi.fi tilAushinnAt Vuosikerta 12 numeroa Arvopaperia ja 4 numeroa Arvoasuntoa 109 euroa. 020 442 4100 Sähköposti: tilpal@talentum.fi Arvopaperin lukija- ja asiakasrekisteriä voidaan käyttää suoramarkkinointiin. Eljas Repo 040 342 4661 Karo Hämäläinen 040 342 4676 Anne Leino 040 342 4671 AJ SAVOLAINEN PäätoimittAjA toimitusPäällikkö toimitussihteeri Sara Anttila 040 342 4666 Tommi Melender 040 342 4665 Henna Savolainen 040 342 4 Helsinkiläisyrittäjä 46 Markku Uotila tarjoaa vaihtoehdon keskustan kivijalkapuotien elämää. toimittAjAt ketjuliikkeille. Tiina Tervonen 040 342 4335 Ad YhteYstiedot Käyntiosoite: Annankatu 3436 B, 14 Tuoreella tavalla taiteellinen sisustusoivallus tekee tyylille terää. nyt tyyliä. Postiosoite: PL 920, 00101 Helsinki puh 020 442 40, faksi 020 442 4677 etunimi.sukunimi@talentum.fi www.arvopaperi.fi 00100 Helsinki, AvustAjAt tässä numerossA 56 Takka voi olla erilainen sisustuselementti. elävä tuli. Karoliina Paavilainen, Ulla Rantakari, Harri Repo, AJ Savolainen, Outi Törmälä Maarit Kauniskangas, Heini Larros, mediAmYYnti Anita Hautala 040 342 4371 trAfiikki www.talentum.fi/media Christina Niskanen 020 442 4633 Aineistot arvopaperi.ilmoitus@talentum.fi Vedos faksilla: 020 442 4152 PAino PunaMusta Oy, Joensuu PAPeri Novapress Silk 75g/m2, kansi Galerie Art Gloss 200g/m2 issn 0782-6060 Aikakauslehtien liiton jäsen Levikki 24 264 (LT 2010) Lukijamäärä 93 000 (KMT S09K10) tilAukset puh. Peruutukset ja osoitteenmuutokset puh. Rekisteriseloste on saatavissa Talentum Media Oy:n tilaajapalvelusta. Lapin loma32 asuntokauppa on ottamassa sijoita lappiin. kierroksia muutaman hiljaisvuoden jälkeen. 6 Eljas Repo: Kaupunki tarvitsee ahkeria yrittäjiä 8 Eteinen 14 Taide inspiroi muotoilijoita Arvoalueet- ja kohteet 24 Taiteilijoiden talo 32 38 Henkilöt 16 Kiinteistönvälittäjä Asuminen 54 Eliel Saarisen suunnittelemille tuotteille on kysyntää 56 Sisustustakat sopivat myös arvokoteihin 60 Valaistussuunnittelu nostaa asunnon arvoa 46 52 Luotsikatu 4:ssä Lapin loma-asuntokauppa virkistymässä Arvoalueiden asuntobarometrin kärjessä Tapiola, Lauttasaari ja Matinkylä Kivijalkapuodit ovat kaupungin sielu Turku: Sijoittajan suosikit täl pual jokke Johanna Radeborn 18 Kauppias & sisustaja Joel Roos 62 Huippusuunnittelija Fujiwo Ishimoto Kolumni 66 Karo Hämäläinen: Taloyhtiön paras investointi 4 Arvoasunto 4 2011
Petri Meckelborg on tällaisen aseman saavuttanut." Timo Metsola, hallituksen puheenjohtaja, Vuokraturva Oy. Lisäksi Vuokraturvan tehtävänä on etsiä arvoasuntoja kemikaaliviraston työntekijöille. Arvoasunto on yleensä kohteena ainutlaatuinen ja vaatii tavallista enemmän asiantuntemusta. Voitte antaa omaisuutenne meille välitettäväksi turvallisin mielin. Lisäksi on hyvin tavallista, että ulkomaankomennuksen ajaksi arvohuoneistonsa vuokraavat perheet käyttävät palveluamme. Helsingin kaupunki järjesti kemikaaliviraston työntekijöiden välityspalveluista tarjouskilpailun, jonka Vuokraturva voitti saaden maksimipisteet jokaisesta arvostellusta osa-alueesta. Vuokraturvalla on asiakkainaan puhtaasti arvoasuntoihin keskittyneitä sijoittajia, yrityksiä, säätiöitä ja yhdistyksiä, jotka vuokraavat omistamansa arvoasunnot kauttamme. Hänen laaja näkemyksensä ja kokemuksensa antavat erityisen hyvät lähtökohdat asuntonne arvoiselle palvelulle. Petri Meckelborg vuokravälityksen myyntijohtaja puh. 041 528 0328 petri.meckelborg@vuokraturva.fi VUOKRATURVA OY LKV [A] vaihde (09) 6877 550 asiakaspalvelu@vuokraturva.fi Ilmalankuja 2, 00240 Helsinki välityspalkkio 1,23 kuukauden vuokra www.vuokraturva.fi/arvoasunnot "Parhaan ammattilaisen tunnistaa siitä, että vaativimmatkin asiakkaat kääntyvät hänen puoleensa kerta toisensa jälkeen. Yhteyshenkilönne arvoasuntojen vuokrauksessa on myyntijohtaja Petri Meckelborg. Kilpailutettuja osa-alueita olivat mm. yrityksen ammattitaito, palvelukokonaisuus sekä palvelun hinta. Arvoasuntoihin välitämme vuokralaisiksi yleensä joko suurten yritysten avainhenkilöitä tai diplomaatteja. TOJEN OASUN ARV AUSTA VUOKR Vuokraturvalle on kolmen vuosikymmenen aikana kertynyt vahva kokemus vaativien arvoasuntojen vuokraamisesta. Seuraavaksi parhaan palveluntarjoajan pistemäärä oli 87,5/100. Vuokraturvan saamat pisteet olivat 100/100
Kahvila aloitti 10 vuotta sitten, kaksi vuotta sitten tiloja laajennettiin ja tänä syksynä avattiin uusi kahvila Kämp Galleriaan. On paljon isoja asuma-alueita, joissa ei ole yhtään kauppaa, kahvilaa tai ravintolaa. Niitä on suojeltava, jos ei muuten niin käymällä niissä. Kirjoittaja on kahvilla Gran Delicatossa. 6 ARvOaSUnTO 4 2011. Hatunnosto kreikkalaiselle Konstantinos Barbunakisille. Kauppakeskukset kuten Sello, Itäkeskus, Jumbo, Iso Omena, Ruoholahti ja Myyrmanni vetävät pääkaupunkiseudun ostovoiman. Tilastoja kauppojen ja kahviloiden lukumäärästä en ole nähnyt, mutta silmämääräisesti tuntuu, että vanhoilla asuma-alueilta pikkupuodit ovat vähentyneet tai loppuneet kokonaan. Näin ei olisi, ellei Barbunakis olisi ahkera yrittäjä. s. Vielä vuosikymmen sitten oli paljon kioskeja, kuppiloita ja pieniä ruokakauppoja. Pienemmille ei riitä asiakkaita. Kaupparekisterin tilinpäätöstiedot kertoivat, että Gran Delicato kasvaa, tekee tulosta ja maksaa voitostaan veroa Suomeen. Erilaisia ruokapaikkoja saisi olla asumaalueiden keskellä enemmän. Kaupunkikulttuuri kuitenkin kuihtuu ilman pikkukauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Tilalle on tullut pizzerioita ja etnisiä ravintoloita, jotka eivät palvelun laadulla tai monipuoGran Delicato Hatunnosto kreikkalaiselle lisuudellaan ihastuta. Mutta ei niitäkään ole runsaasti. Joitakin kuvauksellisia erikoisuuksia vielä löytyy ks. Paikka on viihtyisä, kahvi hyvää ja kreikkalaiset sämpylät herkullisia. Hänen Gran Delicatonsa on menestystarina. Samanlaisia kuppiloita toivoisi olevan enemmänkin keskustan liepeillä. PÄÄKIRJOITUS Kaupunki tarvitsee ahkeria yrittäjiä Teksti Eljas Repo Kuva AJ Savolainen Helsingin keskustan kupeessa Albertinkadun ja Kalevankadun kulmassa on mukava kuppila. Murheekseni olen havainnut, että monet Helsingin kantakaupungin pikkukaupat ovat lopettaneet. 46. Se on harmi
Huipputason varustelu! Venepaikka yhtiön laiturissa. Kaksi huvilaa, soveltuvat ympärivuotiseen käyttöön. Mh. 2,2 ha Huoliteltu vapaa-ajan kiinteistökokonaisuus upealla paikalla. Mh. 2.828.000 . Espoo HAUKILAHTI RT 230 + 20 m² Huippupaikalla, rantabulevardin varrella tyylikäs rivitalon päätyasunto. Tied. Oma laguuni. Poikkeuksellisen korkeatasoinen talo rantarivissä, mahtavin merinäköaloin. 3.670.000 . Helsinki LAUTTASAARI ET 260 m² Luxusasumista meren rannalla. 0400 44 8888 Helsinki KULOSAARI OKT 270/480 m² Arkkitehti Albert Nybergin suunnittelema ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus, jossa harvinainen yksityisyys korostuu. Mh. (09) 4542 900 Välityspalkkio: huoneisto 3,5 % + alv. Suuret ikkunapinnat tuovat valoa ja ilmavuutta sekä eritoten tarjoavat mahtavan laajat näköalat merelle. 2-kerroksinen suuri Villa rv. 1.827.000 . 5.600.000 . Oma tontti, oma As Oy. Rantaviivaa n. KUN KOTISI EROTTUU EDUKSEEN.. ..anna sen näkyä arvoisessaan seurassa! Maksuttoman arviokäynnin yhteydessä räätälöimme palvelutarjouksen, joka on takuulla kilpailukykyinen! Investoi laatuun ja turvallisuuteen! Välitämme asuntosi tyylikkään tehokkaasti saavuttaen toivotun lopputuloksen, myös silloin kun markkinat ovat hiukan haastavat. Soita sitoumuksetta jo tänään! Palvelemme myös iltaisin ja viikonloppuisin! Luottamukselliset yhteydenotot; Espoo (09) 4355 100 Helsinki (09) 4542 900 tai 0400 44 8888 Kristofer Öfverström / kristofer@westhouse.fi Joka päivä tarjolla noin 200 persoonallista kotia! Välj bland ca. 1.097.000 . Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. 3.000.000 Espoo WESTEND RANTA-OKT 410 m² Hulppea, ripauksen monumentaalista arkkitehtuuria edustava kivitalo aivan rantaviivassa, avoimin merinäköaloin. Mh. (09) 4355 100 www.westhouse.fi Topeliuksenkatu 1, 00260 Helsinki Puh. Oma As Oy. Mh. Yksilöllinen ja ylellinen kiinteistö. Rv. Täysin omaa luokkaansa. 0400 44 8888 PORKKALA merenrantakiinteistö n. 23 % = 4,92 %. 1999/2010. 23 % = 4,31 %, kiinteistö 4 % + alv. 50 m. Vh. Palkkio lasketaan velattomasta hinnasta.. Panoramanäkymät yli koko Porkkalanselän. 1,6 ha Kansainvälista arkkitehtuuria vailla vertaa. 1919, kunnostettava. 1.290.000 . 200 unika hem! INKOO merenrantakiinteistö n. Mittava rakennuskokonaisuus (päärakennus, vierastalo ym.) sulautuu kauniimpaan saaristomiljööseen. Mh. Tied
Tulokset olivat suorastaan yllättävän pirteitä", sanoo Nordean analyytikko Paavo Ahonen. Suomen suurin rakentaja muotoili näin: "YIT:n tavoitteena on pitää asuntoaloitukset vuonna 2011 edellisvuoden tasolla, ja yhtiöllä on hyvä valmius sopeuttaa asuntotuotantoaan markkinatilanteen mukaisesti." T 8 ArvoasuNTo 4 2011. Taantumaa ei siis uhmata, mutta vielä ei ole ollut tarve jarrutukseen. "Tulosjulkistuksien perusteella ei ole merkkejä hiljenemisestä. "Kaikki yhtiöt olivat kuitenkin valmiita jarruttamaan, jos se on tarpeellista", Ahonen lisää. Rakentajat eivät siihen vielä liiemmin valmistaudu, mutta varovaisuus on kuitenkin lisääntynyt. Teksti Sara Anttila ja Eljas Repo Kuva Karoliina Paavilainen aantumanpelko ei vielä näkynyt suurten rakennusyhtiöiden tuloksissa. ETEINEN työmaa matinkylässä. Pienten asuntojen kauppa YIT:n mukaan käynyt vilkkaasti, mutta suuremmissa myyntiajat ovat pidentyneet. Asuntorakentaminen porskuttaa, mutta varautuneesti Ensi vuodeksi povataan taantumaa
Etenkin jos vapaarahoitteinen asunnontuotanto romahtaa, Rakennusteollisuus toivoo valtion tulevan apuun esimerkiksi vuokra-asuntotuotantoa vauhdittamalla ja tukemalla infran kunnossapitoa. Ensi vuoden lukuja pörssiyhtiöt eivät ennusta, mutta Rakennusteollisuus arvioi alan kasvun vaipuvan ensi vuonna nollaan, kun tänä vuonna ala kasvaa neljä prosenttia. Ihmiset kiinnittävät entistä enemmän huomiota myös asunnon tekniseen kuntoon ja ennakoin, että remonttitarpeet (vrt putki- tai julkisivuremontti tulossa viiden vuoden sisällä) huomioidaan toteutuneissa kauppahinnoissa. Valmiiksi alhainen korkotaso, asuntojen tarve ja se, että rakentajilla ei ole suuria valmiiden asuntojen varastoja, tukevat rakennusteollisuutta tällä kertaa. Etu-Töölöstä ostamaansa yli 826 000 euroa maksanutta asuntoa. 5000 0 " Arvoasunto 4 2011 9. Kyseessä oleva asunto menee vuokralle. Eduskunnan puhemies Eero Heinäluoma kommentoi Ilta-Sanomissa 21.11. Tänä vuonna asuntojen aloitukset ovat 30 500, kun ensi vuodelle povataan 27 000 aloitusta. Kuitenkin YIT näki joitakin merkkejä hidastumisesta: "Vuoden kolmannella neljänneksellä asuntomyynti painottui aiempaa enemmän pieniin asuntoihin. Vain dramaattinen työttömyyden nousu voisi painaa myyntihintoja alamäkeen, ja sellaista ei ole näköpiirissä. Sen sijaan aloitusten siirtämistä ensi vuoden puolella on Salménin mukaan jo tehty. Myyntihinnat pysyvät jokseenkin ennallaan, koska kotitalouksien tulot kohoavat vähintään yleisen inflaation verran ja lainakorot pysyvät erittäin matalina. Nordea Pankki, yksityistalouden ekonomisti ANU NUMMINEN Varsinkin kalliiden asuntojen ostamista ja suurta asuntolainaa harkitaan entistä tarkemmin vaikka korot ovatkin toistaiseksi matalalla. Rakennusyhtiöt eivät ainakaan vielä kertoneet, että vähentäisivät talonrakennuksien aloituksia. Asuntojen hinnat nousivat katsauskaudella maltillisesti", yhtiö raportoi. Aiemmin otettujen lainojen korot jopa alenevat. Asuntolainoja on vielä otettu reippaasti, eivätkä asuntojen myyntiajatkaan ole juuri pidentyneet. Odotettavissa on ihan kohtuullinen asuntokaupan vuosi mikäli työllisyydessä ei tapahdu oleellista muutosta huonompaan suuntaan. Anne Leino 30000 25000 20000 15000 10000 " 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012e sItAAttI Jatkamme asumista Helsingin Mellunkylässä. Toisaalta erittäin matala korkotaso edistää asuntokauppaa ja euriborit pysyvät ensi vuonnakin kahden prosentin alapuolella. YIT raportoi myyneensä tammisyyskuussa 1 444 asuntoa, mikä on 32 asuntoa edellisvuotta enemmän. Tilannetta varjostaa kuluttajien luottamuksen lasku. Jos myymättömiä asuntoja alkaa rakentajille kertyä, ne lykkäävät uusia projekteja. ASUNTORAKENTAMISEN ALOITUKSET n Kaikki aloitetut yhteensä, kpl n Valtion tuella aloitetut, kpl KYnnYsKYsYMYs Miten talouden epävarmuus näkyy asuntomarkkinoilla ensi vuonna? Sampo Pankki, johtava neuvonantaja LAURI UOTILA Kauppojen määrät vähentyvät hieman ja myyntiajat pitenevät. Elokuun rakennuslupatilastot ennakoivat loppuvuodeksi ja ensi vuoden alulle vielä vilkasta rakentamista, mutta sen jälkeen tilannetta on vaikea ennustaa. Paljon riippuu kuluttajista. Suomen Yrittäjät, pääekonomisti TIMO LINDHOLM Osakemarkkinoiden alamäki vaikuttaisi jatkuessaan negatiivisesti arvoasuntojen eli yli 500 000 euroa maksavien asuntojen kauppoihin. Kiinteistönvälittäjien ennusteissa asuntokauppa on käynyt tänä vuonna liki viimevuotiseen vauhtiin ja lievästi nousseisiin hintoihin. Se kertoo Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Bo Salménin mukaan siitä, että rakennusyhtiöt ovat varovaisia ja ketteriä, jos suhdanne vetäiseekin maton jalkojen alta. Lokakuussa myynti on jatkunut normaalilla tasolla. Salmén ei pidä romahdusta kuitenkaan todennäköisenä
RANTASALMI Hiltula 509/590 m2 Huipputyylikäs kartanotyyppinen kaksikerroksinen talo rauhallisella 3,3 ha:n puutarhatontilla käsittäen runsaasti oleskelu-, ruokailu- ja sosiaalisia tiloja sekä mm. Myynti tarjousten perusteella. RUOKOLAHTI Rautiala 317 m2 Korkeatasoinen huoneisto Saimaan rannalla sijaitsevassa asunto-osakeyhtiömuotoisessa luxustalossa, joka soveltuu niin vapaa-ajan kuin ympärivuotiseenkin asumiseen. 015-4774422, 050 5540529 jari.kosonen@op.fi 10 ArvoasuNTo 4 2011. suolahuoneen. Ja ensimmäiset asukkaat muuttivat Epävarmuus näkyy myös Sipoonrannan asuntokaupassa toisinpäin. Sen jälkeen rakentaminen jatkuu sisäosaan Sipoonrannassa. Rakennuksessa on lisäksi huoneistolle kuuluvia muita tiloja n. 200 m2 sekä kaksi autotallia. Vielä ei ole selvää, lykkääkö Mesaanin rakentaminen Knaapin aikataulua. Kohde sijaitsee Ruokalahden keskustan palveluiden tuntumassa niemen kärkeen suuntautuvalla hiekkarantaisella puutarhatontilla. "Sitä ei käy kieltäminen, mutta koko ajan kauppaa on kuitenkin tehty. Sipoonranta-hankkeen toimitusjohtaja Helena Karihtalan mukaan talouden epävarmuus on heijastunut myös Sipoonrannan asuntokauppaan. (opkk.fi kohde 617054) Mh 890 000 Rantasalmen OP-Kiinteistökeskus Oy Kylätie 28, 58900 RANTASALMI, P. "Lokakuussa saimme ennakkomarkkinointiin Mesaanin, johon valmistuu 60 asuntoa merinäköaloin." Ennakkomarkkinoinnissa on myös Knaapi, jonka alkuperäinen valmistumisaikataulu oli vuoden 2012 lopulla. Sen 42 asunnosta on vielä osa myymättä. Soveltuu teknisten ratkaisujensa ansiosta normaalin laadukkaan omakotitaloasumisen lisäksi esim. kongressi- ja hoitolaitoskäyttöön. Alunperin tarkoitus oli edetä alueelle kesällä ja ensi vuoden helmikuussa valmistuu järjestyksessään toinen kerrostalo Saalinki. Helena Karihtala kertoo, että itäpuolta koskeva kaavamuutos mahdollistaa merenranta-alueen rakentamisen kokonaisuudessaan ensin. Kohteessa on lisäksi vanha suurikokoinen tiilinavetta sekä viisi kappaletta vanhoja hirsiaittoja ja pienehkö kotimeijerirakennus. ETEINEN toiveikas. Helena Karihtala kertoo, että kaavamuutos jouduttaa Hjallis Harkimon merenrantaprojektin valmistumista. Ensi vuoden alussa valmistuvan kerrostalon kaikki asunnot eivät ole vielä käyneet kaupaksi. Teksti Henna Savolainen Kuva Outi Törmälä kiinnostusta alueeseen löytyy edelleen paljon." Odotettua aikaisemmin läpi mennyt kaavamuutos vauhdittaa Hjallis Harkimon Sipoonranta-projektin etenemistä
Kahden kerroksen olohuone, kuusi makuuhuonetta. Kruununhaka. Ennakkomarkkinoinnissa, erittäin korkeatasoisia ullakkoasuntoja vuonna 1886 rakennetussa uusrenesanssitalossa. Suuri terassi, kahden auton talli. 239m² / 1.990.000 ja 223m² / 1.690.000 Fabianinkatu 13, 00130 Helsinki info@modernia.fi | www.modernia.fi | 010 666 8800 Eric.Zamel @modernia.fi 050 597 5557 Paula.Pouttu @modernia.fi 050 502 0102 Sebastian.Heinrichs @modernia.fi 050 420 3998 Zacharias.Nyberg @modernia.fi 050 420 3999. 332.000 - 1.200.000 . Kauniaisissa erillistalo Asematie 37 Korkeatasoinen erillistalo hyvällä sijainnilla. Pinta-ala 282m² / 423m². Ullakkoasuntoja. Hinta 1.535.000 Ullakkoasuntoja Eteläranta 2 Uusrenesanssitalo, Bostads Ab Hafnia sijaitsee Etelärannassa, Tähtitorninvuoren laidalla. Alustavat pinta-alat ja hinnat: 42,5m² - 186m². Alustavasti valmistumassa viisi huoneistoa. Liisankatu 25. Yhtiöön on rakennettu neljä todella korkeatasoista ullakko-asuntoa, joista kaksi vapaana. Rv.2004. Arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2012, jolloin myös koko kiinteistö on peruskorjattu. Vielä mahdollisuus vaikuttaa pohjaratkaisuihin sekä materiaalivalitoihin
Ulkomailta soitettaessa lisäksi ko. liittoon. Asiakaspalvelu Talentum Media Oy, PL 920, 001001 Helsinki, puh. Taalas kertoo kollegastaan, joka oli päässyt vierailemaan erään varakkaan venäläisen kotiin Pietarissa. Ja näitä kohteita on ilmaantunut vuokramarkkinoille. Hän johtaa Ikean rahoittamaa monitieteistä tutkimusohjelmaa, joka keskittyy elämään kotona ja sen muutoksiin. Myös arvoasumiseen", sanoo professori Saara Taalas ruotsalaisesta Linné-yliopistosta. Mutta asuminen toki kertoo asujansa statuksesta. 020 442 4100 (mape 8.1516.30). *) Puhelun hinta (sis. Myös vuokralla asumisen status on alkanut nousta. Näiden ei tarvitse olla aina samaa ja pysyvää, vaan ne voivat limittyä toisiinsa." Asumiseen rennommin näyttävät suhtautuvan yhä useammat ulkomailla työskentelevät. Omaisuutta sijoitetaan mieluummin vaikkapa taiteeseen. Niinpä myös hyvän elämän odotukset eroavat esimerkiksi 1950-luvun paperitehtaan johtajan toiveista eikä arvoasunnolla enää tarkoiteta monumentaalista edustusasuntoa. "Suomessa on yhä tavoitteena, että jonakin päivänä omistaa asuntonsa kokonaan. ETEINEN Yhä useampi suhtautuu asumiseen yhä rennommin. Kerro, milloin muutos alkaa ja asiakasnumerosi (numerosarja osoitetietojesi yhteydessä) sekä uusi ja vanha osoitteesi. Vuokralla asumisen status nousee, eikä ulkomaankomennukselle pakata kotia mukaan. Teksti Maarit Kauniskangas suhteessamme asumiseen. Tilaushinnat v. Jos työtehtävät ovat projektiluontoisia, miksi sijoittaa asuntoon. Jos lehti tulee sinulle liiton jäsenetuna, ilmoita osoitteenmuutos ao. Kodin oli sisustanut italialainen sisustussuunnittelija, mutta talo sijaitsi varsin huonolla alueella. 2011: kestotilaus 109 /12 kk, määräaikaistilaus 116 /12 kk. Osoitteenmuutos Sähköposti tilpal@talentum.fi, puhelin 020 442 4100. Unelmien asunnossa voi asua jonkin aikaa sitoutumatta liikaa. Suomessa asunnon sijainti on perinteisesti vahvimmin viestinyt statuksesta. "Jopa suhde monumentaaliseen edustusasumiseen on muuttunut niin, että siihen voidaan suhtautua vähän viistosti ja kieliposkessa nautiskellen. Kodin irtaimistoa ei enää pakatakaan konttiin ja rahdata toiselle puolelle maailmaa, vaan "Rentous koRostuu Edustusasunto ei ole muodissa hankitaan huonekalut paikan päällä ja myydään ne lähtiessä. Tukholmassa ja Kööpenhaminassa asuntojen hinnat ovat nousseet sellaisiksi, että suositaan 50 vuoden hypoteekkilainoja, jolloin asuntoa ei ole tarkoituskaan lunastaa itselleen. Elämässä voi olla jugend-periodia ja funkis-vaihetta. alv 23 %): Lankapuhelin 8,28 snt/puh + 7,00 snt/min. Matkapuhelin 8,28 snt/puh + 17,00 snt/min. maan ulkomaanpuhelumaksu. 12 ArvoasuNTo 4 2011 88x130_AP_palvelulaatikko.indd 1 22.11.2011 10:07:43. Jopa porraskäytävä oli rähjäinen. Tällainen saattaa lisääntyä Suomessakin, kun nuoret eivät enää suhtaudu asunnon hankintaan yhtä ryppyotsaisesti kuin vanhempansa." Arvoasunnoissa asuu nykyään hyvin erilaista väkeä, paljon nuoriakin kuten esimerkiksi urheilijoita. Tilaa Arvopaperi · netistä: www.arvopaperi.fi/lehti/tilaa · sähköposti: lehtikampanja@talentum.fi · puhelin: 020 442 4100 *) (kerro, minkä lehden tilaat sekä nimi- ja osoitetietosi, myös laskutusosoite) Arvopaperi-lehti ilmestyy vuonna 2011: 12 numeroa (11 lehteä) + Sijoitusrahasto-opas + 4 Arvoasunto-lehteä
Kaipaatko varallisuutesi hoitoon uusia näkökulmia? Kokeneet asiantuntijamme tarjoavat osaamisensa käyttöösi. 08001 98989. Nordea on valittu parhaaksi Private Banking -palvelujen tarjoajaksi Pohjoismaissa vuosina 20092011. (Euromoney-lehden Annual Private Banking and Wealth Management -tutkimukset). Tutustu monipuolisiin palveluihimme ja jätä yhteydenottopyyntösi osoitteessa nordeaprivatebanking.fi tai varaa aika tapaamiseen puh. Kartoitamme yhdessä tilanteesi ja tavoitteesi, ja teemme kanssasi joustavan suunnitelman varallisuutesi hoitoon
Modernin divaanin kanssa voi yhdistää pikkupöydän tai lattiavalaisimen, mutta se on avarassa nurkkauksessa kaunis myös yksinään. Näyttävät kattovalaisimet sopivat selkeälinjaisen pöydän ylle. Sisustussuunnittelija Mirja Ahonen, Tilasisustus m.a. Se sopii niin kynätelineeksi kuin keittiövälineiden säilytykseenkin. Persoonallinen design-sohvapöytä on parhaimmillaan sellainen, että se ei tarvitse päällensä edes koriste-esineitä. Moderni valaisin voi olla kuin runsas ilmassa leijuva kukkakimppu. Suomalaisen muotoilun klassikkoa, Aaltomaljakkoa, kannattaa käyttää sisustuksessa luovasti. Kuvat valmistajat. kitsChisti kukallinen. Kartellin Bloom valaisin on tyylikkäällä tavalla kitsch. Iso valaisin 518 e ja pienempi 235e, Kartell Flagship Tutut taidesuunnat ovat inspiroineet myös muotoilijoita. Pöytää voidaan korostaa ylhäältä tulevalla valolla ja sen alle sijoitetulla yksivärisellä matolla. kuviollinen katseenkääntäjä. Moroson Dew rahin mustavalkoinen pinta on olohuoneen op-taidetta. Hinnat alkaen 3630 e Vallila Interiors ilmeikäs istuin. Driado Storen Nemo -nojatuoli tuo mieleen pop-taiteilijoiden versiot kuuluisista kasvoista. 1093 e, Vepsäläinen 14 Arvoasunto 4 2011. Tuoreella tavalla taiteellinen sisustusoivallus tekee tyylille terää. Teksti Ulla Rantakari Taiteilijakoti 3. näyttävät kattovalaisimet Sisustuksen silmäätekevät 1. Rokokoo-tuolin uusi ilme 2. CoRbusieRin divaani 4. aalto-maljakko aRkikäytössä 5. sulokas sohvapöytä Koristeelliset rokokootyyliset tuolit - aidosti vanhat tai uudet yhdistetään raikkaasti modernin, lasisen ruokapöydän kanssa. Klassikkohuonekalu sopii moneen eri tyyliin. toimistosta, listasi viisi varmaa tapaa lisätä sisustuksen taiteellista vaikutelmaa
NYT TYYLIÄ Hinnat alkaen 1585 e, Skanno MaalaukSEllinEn Matto. Kandinskyn tyylille uskollinen Airplane villamatto on lattian kehystämätön katseenvangitsija. 530 e, Primavera MuodokaS tyylituoli. Kubistiset muodot tekevät Moroson Fjord nojatuolista mukavan istuttavan. SopivaSti outo. Hinnat alkaen 2349 e, Vallila Interiors Moooin Extension tuoli tuo eteiseen surrealistisen tuulahduksen. Hinta naulakon kanssa 572 e, Skanno Tiedustelut: Primavera 045 123 7588 Skanno 09 612 9440 Vallila Interior 020 776 7700 Vepsäläinen www.vepsalainen.com Kartell Flagstore 09 611 420 ArvoasuNTo 4 2011 15 Antti MAnnErMAA ElEgantiSti ElEEtön. Maxalton Plato -sohvapöytä miellyttää minimalistin silmää.
Olen myynyt Hankoon ensi vuoden elokuussa valmistuvan Asunto Oy Hangon Grandin 26:sta asunnosta 25. Ostajat tietävät todella, mitä hakevat; vaatimustaso on kova. Aiemmin esimerkiksi Suvisaaristoon ei saanut helposti rakennuslupaa." Voiko asunto, joka ei ole arvoalueella olla arvoasunto? "Jos siinä on elementit, jotka tulee olla, niin voi. Minullakin on toimeksiantoja, jotka ovat olleet kolme vuotta voimassa. Uusia alueita ovat Eiranranta, Koukkuniemi, Nuottaniemi, Soukanniemi ja Suvisaaristo. Alue, jossa arvo säilyy." Miten asuntokaupan tasaantuminen vaikuttaa kauppaan arvoalueilla? "Se hidastuu, mutta kauppoja tehdään silti koko ajan. KuKa hän on ? Johanna RadeboRn Toimitusjohtaja, KTM, LKV Stina Poutiainen Oy 16 ArVoaSuNTo 4 2011. Ne koskevat jotain aivan tiettyä spesifiä asuntoa." Mitkä ovat Suomen parhaat osoitteet? "Niitä on paljon. Voi toki olla, että alueesta on vasta kehittymässä arvoalue. Kuinka arvoasuntojen myynti ja markkina on muuttunut 30 vuodessa? "Tätä pitäisi varmaan kysyä äidiltäni, mutta kun olen seurannut yrityksen leikekirjoja, niin samat alueet toistuvat: Kaivopuisto, Ullanlinna, Kuusisaari." onko 30 vuodessa tullut uusia arvostettuja alueita? "Rantarakentaminen on lisääntynyt. Pidän osoitteista Puistokatu, Mellstenintie ja Hangon Mannerheimintie." Myytte paljon kakkosasuntoja hangossa. KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ Mitkä ovat Suomen parhaat osoitteet Johanna Radeborn? Teksti Heini Larros Kuva Outi Törmälä äitinne Stina Poutiaisen arvostetuimpien alueiden asuntoihin ja hankoon erikoistunut kiinteistönvälitysliike, jonka toimitusjohtaja olette, aloitti vuonna 1980. Todennäköisempää on se, että on esimerkiksi rakentanut liian kalliin talon väärälle alueelle. Miksi hanko? "Hangossa on upea tunnelma ja meri. Halutuimpiin osoitteisiin Helsingissä on jono. Arvoasunnossa on wau-efekti." Mikä on arvoalue? "Alue, jolla on ihmisten, etenkin potentiaalisten ostajien, mielissä arvokas maine. Voi olla, että tietystä taloyhtiöstä on odotettu sopivaa asuntoa kymmenen vuotta. Nyt ennakkomarkkinoimme Drottningbergetia. Kohteesta on upea suora merinäköala. Se on kuitenkin epätodennäköistä
Ota yhteyttä lähimpään Kiinteistömaailmaan!. Maksuttomalla Kotikäynnillä kerromme, mitä asunnostasi saa ja kuinka asunnonvaihto sujuu jouhevasti. Me tiedämme 98% varmuudella www.kiinteistomaailma.fi mitä asunnostasi saa. Askarruttaako asuntosi arvo. Välittäjiemme antamat hinta-arviot ovat toteutuneet tilastojemme mukaan 98 prosenttisesti. Nyt voit lopettaa arvailun, tuumailun ja jahkailun
Roosin kuvaa on ollut myynnissä 100 kappaletta. Joel lempiteoksensa Alexander von Reiswitzin Toros-sarjan Antonyn edessä. Suurempien sarjojen ansiosta hinta on normaalia valokuvataidetta edullisempi, noin 1200 euroa. valokuvataidetta. 18 Arvoasunto 4 2011
Samassa remontissa kaadettiin käytävämäisen keittiön ja olohuoneen välinen seinä. 86 neliötä vuonna 1956 rakennetussa talossa Ullanlinnassa. ? Arvoasunto 4 2011 19. Joel Roosin eteisessä kulkiessa pitää kiinnittää huomiota korkeuseroihin. Alkuperäisen suunnitelman teki Skannon pitkäaikainen taiteellinen johtaja Pirkko Savolainen. Myöhemmän sisustuksen on tehnyt arkkitehti Zeina KuKa hän on JoEL RooS, Skannon kehitysjohtaja KoTI: Muuttanut 2001. Kylpyhuone siirrettiin eteiskäytävän toiselle puolelle entiseen makuuhuoneeseen huoneiston remontin yhteydessä kymmenen vuotta sitten, mutta vanha alkuperäinen mosaiikkiparketti säilytettiin. Korotetettu lattia johtuu kylpyhuoneen putkista. Avokeittiö on sovellus Skannon klassisesta Libristä. Kalustajan kotona Kolmannen polven huonekalukauppias, lakimies ja Skanno-huonekaluliikkeen kehitysjohtaja Joel Roos ottaa kotonaan tuntumaa myymiinsä huonekaluihin. Teksti Heini Larros Kuvat Outi Törmälä hupS
JoEL roos Takka on kuulemma vähemmällä käytöllä. Harmi! olohuone. 20 Arvoasunto 4 2011
Finanssikriisi iski myös Skannoon ja Joelin näkemystä tarvittiin. Minun piti suunnilleen heittää hänet ulos täältä, kun työaika oli päättynyt, mutta hän halusi vain jatkaa ikkunapuitteiden viimeistelyä. Naso. Vuonna 2001 sisustetun ullanlinnalais- " Mökillä Porkkalassa minulla on Ikeaa. " Arvoasunto 4 2011 21. Myös koti sai uutta näkemystä. Tässä järjestyksessä. Remonttia olivat tekemässä Skannon miehet. "Oli upea katsoa sitä ylpeyttä, jolla vanhempi rakennusmies paneutui työhönsä. Ensi kerran. Sittemmin hän on asunut Turussa, Chicagossa ja New Yorkissa. Sellaista näkee nykyään enää harvoin ja harvemmin minun sukupolvessani." Remontin valmistuttua Joel muutti asuntoon. Kotiin hän palasi vuonna 2008 äitinsä kutsumana perheyhtiön kehitysjohtajaksi
"Saat suodatinkahvistasi mahtavan maitokahvin." Vaikka Joel Roos ei välitä pikkuesineistä, somistusta hän harrastaa. Olen kovasti ihastunut Applen tuotteisiin. JoEL roos on sohvapöydän alla, jäi pieni läiskä. Golf Digest, Monocle ja Ellet vilkkuvat ainakin. Mutta on täällä Ikeaakin! Keittiön pöydän takana on suuri valokuvataulu New Yorkista keskipisteenään silitysrautatalo. "Ruotsalainen design on kaikista kiinnostavinta juuri nyt. En arvosta throw away -kulttuuria; sitä että ostetaan esimerkiksi uusia huonekaluja joka toinen vuosi, mutta arvostan ilman muuta Ikeaa yrityksenä." Ostin pehmolelun Talouden uusin asukas on Joelin kukkaruukkuun tekemän oksakollaasin juurella istuva Déglingos-pehmolelu. Ikkunalaudalla olevien kukkamaljakon, kynttilänjalkojen tai kristallipallon alkuperä ei selviä. "Järjettömän laadukas. Elle Interiör on parantunut hurjasti viime aikoina." Joel on muutenkin innostunut Ruotsista. Ruotsissa on todella monta uuden sukupolven nuorta suunnittelijaa, joilla on postiiviinen draivi päällä, esimerkkinä Form Us With Love." Entä hänen oma tyyli- tai sisustusvinkkinsä. Se tapahtui jo Yhdysvalloissa." Baarikeittiön pöydällä on iPad, taskussa iPhone. Yhdistetyssä keittiö-ruokahuoneolohuoneessa on Kasthallin puuvillamatto. keittiö. Arvoasunto 4 2011 23. "Miksaa huippudesignia ja itsetehtyä, esimerkiksi pöytänä vanha ovi tai eurolavoja. Valkoisen hapsumaton lisäksi yhdistetyssä keittiö-ruokahuone-olohuoneessa on Kasthallin puuvillamatto ja tumma talja. "On Ikealla ihan hyviäkin tuotteita. "Elle Interiör ja Elle Decoration UK ovat parhaat sisustuslehdet. Kodin tärkein pientavara on niinkin käytännöllinen kuin Nespresson maitokeitin. Niistä näkee ensimmäisenä trendit. Astiat tuntuvat olevan toisarvoisia, vaikka keittiön avohyllystä pilkottaa Iittalan punainen Taika-sarjan laatikko. Pikkutavarasta Roos ei juuri välitä. Eläin on jonkinsortin hittituote Tukholmassa, josta Joel sen kotiinsa saattoi. Keittiön pöydän vadissa on punaisia omenoita, sohvatyynyjä vaihdetaan vuodenajan mukaan ja lehtiä on ripoteltu ainakin kolmelle pöydälle. Vain Bang & Olufsenin iPod-telakka soittaa kelloja. Mökillä Porkkalassa minulla on Ikeaa, erityisesti pientuotteita
Luotsikatu 4:n talo rakennettiin seuraavana vuonna. mIKä TALO ? ASUNTO Oy LUOTSIKATU 4 Luotsikatu 4 00160 Helsinki n n n n n n n Valmistunut 1906 Suunnittelija Gustaf Estlander Rakennuttaja Fastighetsbolaget Lotsgatan n° 4 13 asuinhuoneistoa 5 toimistohuoneistoa Asunto-osakeyhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa Samalla tontilla Luotsikadun Kiinteistö Oy helsingin kaupunginmuseo LUOTSIKADUN PORTTI. Katukuva vuodelta 1904. Vasemmalla Tallbergin talo ja oikealla Aeolus. 24 Arvoasunto 4 2011
Tiedettiin myös, että Janssonin perhe muutti ateljeehuoneistoon, jossa aikaisemmin oli asunut Hugo Simberg. H Bruno Aspelin 1907-1908, Heino Aspelin 1914-1928, Grigor Auer 1919-1921, Eva Cedeström 1949-1951, Albert Gebhard ja Johannes Gebhard 1908-1911, Ismo Hölttö 1970-1974, Signe Hammarsten Jansson, Viktor Jansson, Lars Jansson ja Per Olov Jansson 1914-1933, Tove Jansson 1914-1930, Aapo Kangasmaa 1917-1922, Pentti Kaskipuro 1950-1952, Markku Kosonen 1973-2010, Helmi Kuusi 1949-1950, William Lönnberg 1933-1949, John Munsterhjelm 1906-1908, Lyyli ja Yrjö Ollila 1913-1914, Mikko Romanoff 1919-1920, Greta Runeberg 1912-1913, Harry Röneholm 1914-1915, Alpo Sailo ja Helga Sailo 1906-1908, Hugo Simberg 1906-1914, J.S. Tove Janssonin muistelmateoksen "Kuvanveistäjän tytär" perusteella hän tiesi Toven viettäneen lapsuutensa talossa, samoin kuin tämän seinänaapurin Erik Tawaststjernan. Sirén 1915, Yrjö Sotamaa 1966-1972, Ilmari Sysimetsä 1940-1944, Antero Takala 1973-2000, Erik Tawaststjerna 1917-1927, Bruno Tuukkanen 1914-1915, Rafael Wardi (ei asunut talossa), Sigurd WettenhoviAspa 1908-1910, Toivo Vikstedt 1914-1915, Antti Vuori 1958-1959 Luotsikatu 4:ssä vaikuttaneet taiteiLijat: Arvoasunto 4 2011 25. Taiteilijoiden talossa Luotsikatu 4:n talo Katajanokalla vetää puoleensa luovia ihmisiä. Teksti Maarit Kauniskangas Kuvat Karoliina Paavilainen elsinkiläisen jugendtalon taiteenhohtoinen menneisyys alkoi paljastua viitisentoista vuotta sitten, kun talossa asuva arkkitehti Jussi Suomala ryhtyi kokoamaan talon 100-vuotishistoriikkia
Sen pääsuunnittelija, yksi osakkaista ja rakennuttajista oli helsinkiläinen arkkitehti Gustaf Estlander (1876-1930). Lapsia oli 15 ja kotiapulaisia 19. Heidän lisäkseen tulevat vielä arkkitehdit ja sisustusarkkitehdit. Kenties taiteilijoita houkuttelivat taloon rakennetut kolme ateljeehuoneistoa", Jussi Suomala sanoo. Huoneistoja ja atelieereja vuokrataan... Luotsikatu 4 oli alkujaan ajan tavan mukaan vuokratalo. Olutkuljetuksia varten rakennuksessa oli neljän hevosen talli. Tänään asukkaita on 24 ja huoneistoista 13 kappaletta on asuinkäytössä, talon ensimmäinen kerros lähes kokonaan toimistotilana. Luotsikatu 4:ssä asui vuonna 1906 yhteensä 73 henkeä, asuntoja oli 18 kappaletta, ruokakuntia puolestaan 28. Estlanderia lienee harmittanut, että yksi hänen rakennuksistaan sortui rakennusvaiheessa. Kesällä 1906 taloon muuttivat myös ensimmäiset taiteilijat: taidemaalari Hugo Simberg, kuvanveistäjä John Munsterhjelm sekä kuvanveistäjä Alpo Sailo vaimonsa laulajatar Helga Sailon kanssa. " per olov jansson Kenties taiteilijoita houkuttelivat taloon rakennetut kolme ateljeehuoneistoa " taiteilijan työhuone. Viktor Jansson ateljeessaan B 18 1910-luvun lopulla. "Talossa on asunut ja työskennellyt yli 30 taiteilijaa: taidemaalareita, kuvanveistäjiä, graafikkoja, muusikkoja, valokuvaajia, kirjailijoita. Kenties Katajanokan jugendtalojen hintataso, yli 6000 euroa neliöltä on liikaa ja suuret huoneet hissittömässä talossa tuntuvat epäkäytännöllisiltä. 26 Arvoasunto 4 2011. Toki täällä on asunut taiteilijoiden lisäksi aivan "tavallisia" ihmisiä. "Talo rakennettiin todella nopeasti. Torneista, kaariholveista ja kauniista ovista tunnettu jugendtalojen suunnittelija kuitenkin lopetti talojen piirtämisen jo vuonna 1914. Samana vuonna asuintalon viereen samalle tontille valmistui kaksikerroksinen teollisuusrakennus, johon muutti Roburin Panimo. Nuorempana hän oli voittanut pikaluistelun Euroopan mestaruuden. Yhtään lapsiperhettä ei talossa enää asu. Monilahjakas mies omistautui sittemmin kilpapurjeveneille niin suunnittelijana kuin olympiatason purjehtijana. Heinäkuussa 1905 saatiin louhintalupa, ja jo seuraavan vuoden kesäkuussa talossa asuttiin", Jussi Suomala kertoo ja huomauttaa, ettei tuon ajan rakentajien kädenjälkeä voi moittia
Alla vasemmalla kuvassa alkuperäisen mallin mukaan toteutettu koristemaalaus A-portaan seinässä, kuvassa oikealla esiin kaivettu B-portaan koristemaalaus. jugend. jussi suomala jussi suomala ArvOaSUnTO 4 2011 27. LUOTSIKATU 4 Luotsikatu 4:n porraskäytävät on kunnostettu jugendtyylin mukaisiksi
Asuimme ensin Luotsikatu 4:n B-portaan huoneistossa ja muutimme isompaan A-portaan huoneistoon vuonna 1978. Lukunurkassa viihdytään. Huoneiston kaakeliuunit ovat käyttökunnossa. Minun taloni koska saimme sen niin halvalla. Huoneiston väliovet ovat eri kokoisia ja eri tavoin koristeltuja. "Tässä oli myös autotalleja myytävänä ja isäni lainasi minulle rahaa tallin ostoon. Autotalliin mahtuu myös verstas", Matti kertoo. Tytär Maija oli tuolloin parivuotias", Marja ja Matti Pohjanpelto kertovat. Ovesta näkee, mitä sen takana on: isoimmat kuuden peilin pariovet johtavat saliin ja makuuhuoneisiin kun taas pienimpien ovien takana on komeroita, kylpyhuoneita ja lastenhuoneita. Ulko-ovi on arvokkain ja kooltaan suurin. Parvekeidea syn"Ostimme huOneistOn täältä, tyi, kun Matti tarkasteli ikkunasyvennystä: tuohonhan saisi parvekkeen. Marja ja Matti muistelevat, että huoneistojen ulko-ovet säästyivät osittain sen vuoksi, ettei omistajalla ollut varaa hankkia moderneja ovia. Perhe kotiutui Katajanokalle. Verstas on ollut kovassa käytössä. Nyt talon A-portaassa parvekkeita on kolme ja B-portaassa kuusi. Verstaana on voinut käyttää myös asuintalon kerhohuonetta. Parvekkeen ovi suunniteltiin samantyyliseksi alkuperäisten ovien kanssa. Esimerkiksi B-portaassa näytti aluksi siltä, että alkuperäiset ovet olisi hävitetty, mutta ne olikin vain peitetty kovalevyllä. Esimerkiksi komean Billnäs-lipaston Matti pelasti erään työmaan roskalavalta. Pariskunnan arkkitehtitoimistokin sijaitsee samassa korttelissa kuin asuintalo. Pohjanpellot ovat sisustaneet asuntonsa enimmäkseen käytetyillä huonekaluilla. Talon kaakeliuunitkin ovat välttäneet pahimman tuhovim- Makuuhuoneessa on korjailtu keittiön pöytää. 28 Arvoasunto 4 2011. Makuuhuoneesta pääsee sisäpihan puoleiselle parvekkeelle. Vanhaa taloa on tuunattu hienovaraisesti
"Saimme tietää, että Katajanokalla myydään asuntoja tuhannen markan nykyrahassa noin 1100 euron neliöhintaan. Pyysimme hyvää ystäväämme ja opiskelutoveriamme Jussi Suomalaa makutuomariksi. Vanhoja taloja purettiin surutta ja tämäkin talo oli vaarassa. Ateljeissa jatkui taiteilijaelämä. Lapsenlapset tulossa kyläilemään. man. Parasta talossa on, että suuren remontin luoma yhteishenki on säilynyt. "Talossamme on tapana ennen joulua kokoontua jonkun kotiin jouluglögeille, tänä vuonna meille. Ja yhtiökokouksetkin ovat mukavia tilaisuuksia, sillä pidämme ne aina jossakin hyvässä ravintolassa. Yhteisöllisessä talossa saunakin rakennettiin osittain talkoovoimin 70-luvun lopulla. Esimerkiksi Töölössä neliö maksoi noin 2000 markkaa. Tässä huoneistossa uuneja on neljä kappaletta, suurin entisessä salissa ja pienin eteisessä ja kaikki yhä käyttökunnossa. Talomme tuolloin omistanut rakennusliike oli hakenut purkulupaa, jotta paikalle olisi voitu rakentaa toimistokortteli. Onneksi lupaa ei myönnetty", Jussi Suomala huomauttaa. " Remontti yhdistää Keväällä 1972 Luotsikatu 4:n omistaja jakoi yhtiön kahteen osaan: asunto-osakeyhtiöksi, joka omistaa tontin sekä kiinteistöosakeyhtiöksi, joka maksaa vuokraa tontista. Omaa saunaa Marja ja Matti eivät ole kaivanneet, tarjoaahan taloyhtiön sauna ullakolla upeat kattonäkymät. Viisikymmenluvulla yhtiön toiminta oli vilkkaimmillaan, mutta seuraavalla vuosikymmenellä kahvin paahto loppui, ja kiinteistö vaihtoi omistajaa. Omistaja ryhtyi myymään osakkeita loppuvuodesta 1972. Teollisuusrakennuksia laajennettiin pariinkin otteeseen 1930- ja 40-luvuilla. Hieman myöhemmin Pohjanpellot ostivat huoneiston samasta talosta. Ystävyksiä yhdisti myös yhteinen arkkitehtitoimisto, joka vähän aikaa toimi Luotsikatu 4:nkin tiloissa. "Kun opiskelin 60-luvulla arkkitehdiksi, jugendia ei arvostettu vaan kaiken piti olla modernia funktionaalista minimalismia. Rakennukset alkoivat rappeutua, vuokralaiset vaihtuivat. Asuintalon huoneistoihin muutti kahvipaahtimon johtajia ja työntekijöitä sitä mukaa kuin asuntoja vapautui. Ensin kokous ja sitten nautimme hyvän illallisen, Marja kertoo. " LUOTSIKATU 4 Vanhoja taloja purettiin surutta ja tämäkin talo oli vaarassa. Kahvin tuoksusta purku-uhkaan Panimon lopetettua toimintansa Luotsikatu 4:n kiinteistö siirtyi vuonna 1919 lähes kokonaan Kahvi Oy:n haltuun. "Vanhempamme olivat kauhuissaan ja kysyivät, miksi muutamme sinne satamakortteliin, vankilan ja telakan tienoille", Satu Suomala muistelee. Keittiön alkuperäisen oven tyyli kertautuu lipastossa. ArvOaSUnTO 4 2011 29. Edullisista asunnoista oli kuullut arkkitehtipariskunta Marja ja Matti Pohjanpelto. Talon hormit kunnostettiin rappaamalla muutama vuosi sitten. Ja kävikin niin, että Jussi ja Satu Suomala hankkivat samana päivänä huoneiston Luotsikatu 4:stä", Matti Pohjanpelto kertoo
1990-luvun puolivälissä kiinteistöosakeyhtiö siirtyi Alzheimer-keskusliiton haltuun, joka saneerasi rakennukset itselleen toimitilaksi ja dementoituvien potilaiden Leenankodiksi. +358 50 594 0315 I contractsales@skanno.fi *Kotikäynnin kesto max 4h. Historiikkitiedustelut: Isännöitsijätoimisto Kamreeri Oy, Helsinki. Skanno Tarjoamme Arvoasunto-lehden lukijoille sisustussuunnittelijan kotikäynnin* veloituksetta! Kotien sisustussuunnittelu I Mannerheimintie 6 I 00100 Helsinki I puh. Kirjaryhmään kuuluivat Jussi Suomalan lisäksi filosofian kandidaatti Kristiina Nivari, rouva Aire Rosberg ja professori Juha Pentikäinen. kahvipaahtimon jälkeen toimistohotelli, kirjapainoja, pesuloita, tekstiilialan yrittäjiä sekä teatterinäyttämö ja jazzorkesterin harjoitussali. Jussi Suomala kertoo tutustuneensa Rafael Wardiin, kun tämä kävi Leenankodissa hoidossa olleen puolisonsa luona. "Siitä alkoi puoli vuotta jatkuva illat ja viikonloput täyttävä remontti. Joka puolella taloa ahkeroitiin samalla tavalla; olimme kaikki samassa tilanteessa", Aire Rosberg kuvailee. Etu on voimassa pääkaupunkiseudulla vuoden loppuun asti, ja aikoja on rajoitettu määrä. 30 Arvoasunto 4 2011. Aire ja Juhani Rosberg olivat hankkineet viidennen kerroksen huoneiston, johon oli liitetty osa siitä ateljeesta, jossa Hugo Simberg ja Janssonin perhe olivat työskennelleet. Myös talon 100-vuotishistoriikki syntyi yhteistyönä. Huoneistojen ovet olivat auki ja naapurilta kyseltiin, mistä tänään saa vettä, kenellä on sähköt ja voisiko joku lainata roikkaa tai poraa. Nyt liitto on myynyt kiinteistön yksityiselle sijoittajalle eikä vielä tiedetä, mitä rakennukseen tulee. Leenankotiin liittyy taidemaalari Rafael Wardin listaaminen Luotsikatu 4:n taiteilijaksi, vaikka hän ei asunut talossa. Kauniilla ilmalla rouva istui pyörätuolissa pihalla ja Rafael Wardi maalasi pastelliliiduilla. PihasiiVen tehdasrakennuksessa toimi " Lisätietoa Luotsikatu 4:n kiinteistöstä ja talossa vaikuttaneista taiteilijoista: Jussi Suomala: Luotsikatu 4 1906-2006, Vuosisata katajanokkalaisen jugendtalon elämää. Multikustannus Oy, 2006. Remontti yhdisti asukkaita jopa niin paljon, että myöhemmin talosta pois muuttaneet pitävät yhä yhteyttä entisiin naapureihinsa. " Remontti yhdisti asukkaita jopa niin paljon, että myöhemmin talosta pois muuttaneet pitävät yhä yhteyttä entisiin naapureihinsa. Vielä taiteilijaelämää Noin kolmikymppisten nuorten perheiden ja pariskuntien mukaan uskaltautui myös Rosbergin perhe. "Meistä tuli talon vanhuksia, sillä olimme lähes viisikymppisiä ja viidestä tyttärestämme kaksi olivat taloon tullessamme jo muuttaneet pois kotoa", Aire Rosberg kertoo. +358 9 6129 440 I sales@skanno.fi Yritysmyynti I Nihtisillankuja 6 I 02630 Espoo I puh
ShutterStock 32 Arvoasunto 4 2011
Väänänen muistuttaa, että alueelliset ja jopa paikalliset vaihtelut ovat suuria. Vaihtelut ovat suuria", erikoistutkija Juhani Väänänen Maanmittauslaitokselta sanoo. Edellisvuoteen verrattuna kasvu oli rivakkaa, jopa 30 prosentin tahtia. L Arvoasunto 4 2011 33. Parin sadan tuhannen euron rahatukolla saa ylellisesti varustellun mökin läheltä huvikeskusta ja laskettelurinteitä. Lapin lomaasuntokauppa virkistymässä Lapin loma-asuntokauppa on ottamassa kierroksia muutaman hiljaisvuoden jälkeen. Hintaan ei sisälly oma rauha, sillä luksusmökit sijaitsevat kaava-alueella vieri vieritysten. Parhaiten kauppa käy Levillä, Luostolla ja Rukalla. Teksti Harri Repo " apin loma-asuntojen hintataso on tällä hetkellä noin 200000 euroa. Lapin kiinteistökauppoihin käytettiin viime vuonna reilut 200 miljoonaa euroa
Loma-asuntokaupassa hinnan sanelee palvelujen läheisyys ja sosiaalinen status, ei niinkään luonnonrauha. ShutterStock yit Leppoisaa LeviLLÄ. YIT:n Chalets-huoneistot maksavat noin 4000 euroa neliöltä. 34 Arvoasunto 4 2011
Eniten mökkikauppoja tehdään Levillä. Vanhoissakin riittää vielä kauppaamista. "Aloitimme Chalets-konseptilla Ylläksellä vuonna 2005, sitten oli vuorossa Saariselkä ja Levi. "Erityisesti kalliimmille mökeille ei tahtonut löytyä ostajia", Väänänen tulkitsee. Käyttötarkoitus muuttunut Tunturikeskusten väliset erot ovat myös korostumassa. Levi Chalets ykkösen 40 asunnosta on myymättä 17. YIT:n asuntojen neliöhinta on esimerkiksi Ylläksellä noin 4000 euroa. YIT-YhTYmä on rakenTanuT Asunnot ovat tyypillisesti 45-65 neliön kaksioita ja kolmioita. Parin kymmenen tuhannen euron lisämaksusta ne saa kalustettuna. LAPPI Tämän vuoden ennakkotiedot kielivät, että kauppa ei olisi ainakaan hyytymässä. Nyt olemme aloittaneet työt Rukalla, jonne ensimmäinen kohde valmistuu alkuvuodesta 2013", YIT:n vapaa-ajan rakentamisesta vastaava johtaja Marko Oinas kertoo. "Hinnat taas ovat eniten pompsahtaneet Rukalla, jossa kerrosTalokIn kelpaa lapInkävIjälle Pohjois-Suomen tunturikeskuksiin joitakin satoja laadukkaita kerrostaloasuntoja. Ostajat ovat pääasiassa pariskuntia, joiden lapset ovat jo lähteneet kotoa. "Asunnot ovat käyneet erittäin hyvin kaupaksi. Oinaksen mukaan YIT tutkii myös uusien kohteiden rakentamista Lappiin, mutta päätöksiä asiassa ei ole tehty. Kakkoskohteen rakentamisesta ei ole päätöstä. Toisaalta kalleimmat mökit myytiin viime vuonna Sodankylän Luostolla, jossa kauppojen mediaanihinta kipusi reilusti yli 300 000 euron. Oinaan mukaan asuntoja on esitelty myös messuilla, mutta henkilökoh- taista markkinointia vaikkapa Roman Abramovitsille ei ole tehty. Ulkomaalaisia ostajissa on ollut melko vähän. Vuonna 2007 kauppoja tehtiin 380, mutta pari seuraavaa vuotta olivat hiljaisempia. YIT:n nettisivujen mukaan 39 asunnosta varaajaa odottaa vielä 28. Arvoasunto 4 2011 35. Viime aikoina ostajissa on ollut myös lapsiperheitä", Oinas kuvaa. Päinvastoin, Väänäsen mukaan Lapin mökkikauppa on palannut vajaan 400 mökin vuositahtiin
ShutterStock Lapin kävijällä pitää olla moottorikelkat loma-asuntojen keskihinta on lyhyessä ajassa noussut 100 000 eurosta 150 000 euroon. "Tunturi-Lapin käyttötarkoitus on muuttunut täydellisesti. Paikalla pitää olla myös sosiaalista statusta ja mielellään hieman jetset-henkinen maine, jotta se menestyy ja loma-asuntokauppa pysyy vireänä", Väänänen analysoi. Etelä-Suomi ja kaivokset uhkana Lapin loma-asuntomarkkinaan sisältyy pitkällä tähtäimellä 36 Arvoasunto 4 2011. "Lapin kävijällä pitää olla moottorikelkat, golfradat ja gourmet-ruoat käden ulottuvilla. Hinnan sanelee palvelujen läheisyys ja sosiaalinen status, ei niinkään luonnonrauha tai hyvät patikointimaastot. Väänänen povaakin juuri Rukan, Levin ja Luoston nousevan suhteellisiksi voittajiksi Pohjois-Suomen hiihtokeskusten keskinäisessä kisassa. Saariselän rinkkaporukka vanhenee ja vähenee." Loma-asuntokauppaan on tullut Helsingin ja muiden suurten kaupunkien asuntokaupasta tuttuja piirteitä. Paikka on aikamoisessa nosteessa", Väänänen sanoo
Etelä-Suomi on kasvattanut osuuttaan hissilippujen myynnistä noin viidennekseen. Suomen hiihtokeskusten liiton toiminnanjohtaja Anne Larilahden mukaan Levi ja Ruka ovat silti ylivoimaisia hiihtokeskuksia Suomessa. Talvivaaran kaivoksen huono maine saattaa levitä muidenkin kaivosten riesaksi. Toistaiseksi Lappi on pitänyt pintansa hiihtokeskusten keskinäisessä kilvassa varsin hyvin. Samalla Pohjois-Suomen osuus on pudonnut vajaaseen 60 prosenttiin. "Kelkasta pudonneita keskuksia ei ole", hän vakuuttaa. Mutta mikäli ote alkaa lipsua, se heijastuu vääjäämättä myös loma-asuntojen markkinanäkymiin. Lentoyhteydet Kittilään, Ivaloon ja Rovaniemelle ovat toistaiseksi talviaikana hyvät. LAPPI ja gourmet-ruoat käden ulottuvilla. joitakin yleisiä uhkia. w Arvoasunto 4 2011 37. Tärkeimmät näistä ovat sää, liikenneyhteydet, Etelä-Suomen vetovoima sekä kaivokset. Myös kaivokset saattavat vaikuttaa haitallisesti PohjoisSuomen loma-asuntokauppaan. Liikennettä tosin vaivaa vahva sesonkiluontoisuus, kesällä matkustajat ovat harvassa. "Ne ovat omissa sfääreissään, kummassakin myydään hissilippuja noin seitsemällä miljoonalla eurolla." Larilahden mukaan Lapissa investoidaan tällä hetkellä "vimmatusti" hiihtokeskusten kehittämiseksi
Asiantuntijoiden mukaan se johtuu Keilaniemessä sijaitsevista työpaikoista. Asuntojen hinnat ovat viime vuosina kehitttyneet suotuisammin lännessä kuin idässä. Kyselyn mukaan kiinteistönvälittäjät uskovat yhä lännen imuun. tapiola. 38 Arvoasunto 4 2011
Metro, meri ja maine Arvoasunto kysyi asuntokaupan ammattilaisilta, mitkä pääkaupunkiseudun kaupunginosat ovat nousussa, mitkä laskussa. Teksti Heini Larros Kuvat Karoliina Paavilainen Suuri asuntoalueiden arvobarometri aineikkaat alueet kehittyvät jatkossakin hyvin, korjauskierteeseen joutuvissa lähiöissä on ongelma, ennustavat kiinteistönvälittäjät. Arvoasunto kysyi asuntokaupan ammattilaisilta, mitkä pääkaupunkiseudun kaupunginosat ovat nousussa, mitkä laskussa. Aurinko nousee lännestä. M Arvoasunto 4 2011 39
Tosiasiassa metro taitaa laskea vain sellaisten alueiden arvoa, joilta matka met- 40 Arvoasunto 4 2011. Arvoasunto-lehti kysyi 20 kiinteistönvälityksen ammattilaiselta, millä pääkaupunkiseudun alueilla asuntojen arvo kehittyy suotuisammin, millä heikoimmin. Ja vaikka vanhoja ei saisi muistella, muistellaan silti, että ainakin yleisönosastokirjoitustasolla länsimetroa vastustettiin sillä perusteella että se laskee asuntojen hintoja. Mainittava on, että Lauttasaaren ja Tapiolan uudistuotanto on välittäjien mukaan merkittävä lisähoukutin. Marja-Vantaan asuntomessualue ja uusi kehärata ovat Vantaalla yhtä kova juttu kuin metro Espoossa. Metroimussa ovat yhä myös vanhat maineikkaat ylemmän keskiluokan Lauttasaari ja Tapiola. Tosin uusia alueitakin listalta löytyy Vantaalta ja Helsingistä. Yleisnäkemyksen mukaan polarisaatio asuinalueiden välillä voimistuu: arvokehityksen kärjessä ovat alueet, joilla on jo valmiiksi hyvä maine. Jos ei ollut vanhaa mainetta, nousualueiden terävimpään kärkeen pääsi vain raiteilla. Metro nosti Matinkylän suotuisasti kehittyvien alueiden kärkeen. Kontula. Suomen suurimmalla lähiöllä on historian rasitteena huono maine. Polarisaatio asuinalueiden välillä voimistuu: arvokehityksen Metro, meri ja vanha maine Siinä tekijät, joiden kiinteistönvälittäjät uskovat vaikuttavan suotuisasti asuntojen hinnankehitykseen
Kyse oli siitä, mitkä alueet kehittyvät muita paremmin tai huonommin, oli yleinen hintakehitys minkälainen tahansa. Pääosin alueiden heikompaa markkinakehitystä perusteltiin niiden nyt jo suhteellisen korkeilla, esimerkiksi uudistuotannoista johtuvista, hinnoilla. Näiden alueiden tuleva status ei ole siis vielä hahmottunut. Arvokehityksessä jälkijunassa ovat alueet, joissa on paljon korjausrakentamista vaativaa rakennuskantaa ja alueet, jotka jäävät liikenneyhteyksien katvealueille. Mielenkiintoista on, että jopa seitsemän aluetta sai ääniä kummassakin ryhmässä: Kallio, Kamppi, Eiranranta, Suurpelto, Nöykkiö, Eira ja Pitäjänmäki. Huomionarvoista on kuitenkin, että netistä löytyy asuntojen hinnanlaskua, jopa romahdusta, povaavia talouslehtien artikkeleita vuosillta 2005, 2008, 2009 ja 2011. ARVOasunTO 4 2011 41. Yksi välittäjä halusi eritoten mainita, että uskoo hintojen laskevan pääkaupunkiseudulla 24 prosenttia vuodessa seuraavan viiden vuoden aikana. "Ihmiset haluavat nyt uusia asuntoja", totesi yksi välittäjä. ARVOBAROMETRI matinkylä. Ranta, metro, Espoon työpaikat puhdistavat Matinkylän maineen. kärjessä ovat alueet, joilla on jo valmiiksi hyvä maine. roasemalle on liian pitkä. Mutta tätähän asiaa emme pyrkineet selvittämään. Eiranrannan ja Kampin jatkosuosiota epäiltiin
Lauttasaari. Kysyntä nostaa arvoa. Lauttasaareen ennustetaan 20 prosentin väestön kasvua. Suotuisimmin kehittyvät kaupunginosat 1. tapioLa "Metro, uudistuotanto, keskustan laajennus ja peruskorjaus, kulttuurin tarjonta ja- rakennukset." "Vanhan arvostetun asuinalueen comeback, kaupunginosan keskusta uudistuu täysin ja metron valmistuminen lähestyy." "Jatkuva kysynnän nousu ja tarjonnan vähyys." Lauttasaari ulkoilumaastot meren äärellä, myös uudistuotantoa tarjolla ja yhtiöt pääosin hyvässä kunnossa, metron tulo parantaa kulkuyhteyksiä, erinomainen rauhallinen alue lapsiperheille." 3. MatinkyLä voidaan suoraan siirtää arvoon. Monet alkuperäiset "stadilaiset" ovat asuneet lapsiperheiden kanssa esim. Espoossa ja Kauniaisissa ja kun lapset muuttavat pois kotoa vanhemmat haluavat takaisin juurilleen." "Trendikäs ja haluttu city-ihmisen alue." 2. "Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet parantuvat myös metron myötä, uudehkoja asuntoja, joissa ei paineita isoille remonteille." 5. Eira "Uudistuotanto nostaa myös käytettyjen asuntojen arvoa." "Hyvät peruspalvelut, erinomaiset "Vanha asuntokanta kiinnostaa entistä enemmän, ja peruskorjaukset 4. uLLanLinna "Vanhaa ja uutta rakennuskantaa, erityisesti vanhan Eiran idyllinen asuntokanta, uusissa taloissa autohallit talon alla." 42 Arvoasunto 4 2011
13. arabianranTa "Ihmiset arvostavat uutta." kalasaTama "Ihmiset arvostavat uutta." "Hyvännäköisiä, persoonallisia uusia asuntoja." kallio 10 Sitaatit ovat asiantuntijoiden perusteluja 8. "Vähän tarjontaa, varttuneiden perheiden hakukohteena, vihreää, rauhallista ja merellistä Helsinkiä, raitiovaunuyhteys keskustaan." kivisTö "Helsingin kaupungin rakennusviraston alueen systemaattinen siistiminen ja Kalasataman alueen rakentaminen saa Kallion hinnat nousuimuun." 11. "Uutta rakennuskantaa, marjarata, asuntomessut 2015." ARVOasunTO 4 2011 43. munkkiniemi 12. ARVOBAROMETRI Pihlajamäki. Ikävännäköiset 1960- ja 1970-luvuilla rakennetut talot eivät viehätä. 6. 7. TammisTo "Kartanonkosken yhteisöllinen ja tiivis rakentaminen ei kiinnosta niin paljon perheitä, joiden lapset ovat leikki-iän ohittaneet tai eivät enää asu kotona." karTanonkoski 9. ruoholahTi "Metroyhteyden aukeaminen länteen lisää asuinalueen kiinnostavuutta, Ruoholahti ei enää olekaan metron pussinpohja."
Kehnoimmin kehittyvät kaupunginosat 1."Asuntomessut nostivat alueen hin- 6."Jämähtänyt paikoilleen, palvelut KauKlahti martinlaaKso tatasoa todella tuntuvasti, näköpiirissä ei ole, että alueen hintataso pystyisi siitä vielä kehittymään samassa suhteessa kuin Espoo keskimäärin." "Teollisuutta liian lähellä, vilkas liikenne lähellä." Kontula kasvavat hitaasti." KaraKallio 12."Jää kasvualueiden ulkopuolelle, järvEnPErä ei ole kehitetty. 7."Väsyneen näköistä rakennuskantaa 13."Sosilaaliset ongelmat ja asukasmEri-rastila ja vähäiset palvelut." EsPoon KEsKus 2."Jos ei tehdä ammattimaisia ja suuria remonttisuunnitelmia." PihlajamäKi 8."Sosiaalisia ongelmia kasautuu, alueen hintatason kehitys ei pysy Espoon keskimääräisessä vauhdissa mukana." haKunila kunnan yksipuolistuminen vähentävät alueen haluttavuutta." "Vuokra-asuntoja paljon, rauhatonta, huono maine." Eiranranta 3."Vanhaa nuukahtanutta ja korjausta 9."Rakennuskanta." vailla olevaa rakennuskantaa." 4."Paljon vuokrataloja." jaKomäKi 14."On jonkin verran yliarvostettu tällä hetkellä." suvEla 10."Nimenomaan sisäosat." souKKa 15."Paljon kerrostalokantaa, paljon vuokrataloja." Sitaatit ovat asiantuntijoiden perusteluja 5."Moniongelmaisten asukkaiden havuKosKi 11."Hinnat jo nousseet, joten lasKallio määrä kasvaa ja taloyhtiöillä isot peruskorjaukset edessä." kupaineita. Isoja saneerauksia tulossa yhtiöihin, vanhaa asuntokantaa." 44 Arvoasunto 4 2011
(09) 698 0894 Avoinna ma-pe 10-17 kapteeninkatu@kiinteistomaailma.fi ARVOasunTO 4 2011 45. Lisäksi pyydämme teitä listaamaan järjestyksessä viisi (5) pääkaupunkiseudun (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) kaupunginosaa, joiden "arvo" ei pysy seuraavan kahden (2) vuoden aikana keskimääräisessä kehityksessä. Uudessa upeassa Kapteeninkadun Kiinteistömaailmassa palveluksessanne Tuija Harmainen yrittäjä, tj., LKV, eMBA 040 502 8906 Jonna Kaikkonen myyntineuvottelija, ins. Siksi jutussa puhutaankin suotuisasti ja kehnosti kehittyvistä alueista. Kutsu meidät maksuttomalle Kotikäynnille! Kiinteistömaailma | Luminosa Oy LKV Kapteeninkatu 26, puh. Arvolla tarkoitimme alueen suhteellista kehitystä asuntomarkkinoilla, emme sitä että asuntojen hinnat kahden vuoden aikana välttämättä nousevat. Kyselyyn vastasi 20 kiinteistönvälittäjää tai alan amLähetimme yLi 40 kiinteistönväLittäjäLLe mattilaista. Ammattitaidolla ja sydämellä. Jutun lista koostettiin niin, että ensimmäisenä mainitulle kaupunginosalle annettiin viisi pistettä, toiselle neljä, kolmannelle kolme ja niin edelleen. He ovat: Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen, OP-Kiinteistökeskuksen aluejohtaja Pirjo Sirkelä, SKV Kiinteistövälityksen myyntijohtaja Mikko Ranta, Huom! Huoneistomarkkinoinnin liiketoimintajohtaja Jukka Rantanen, Kotijoukkueen myyntijohtaja Sari Saurus, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Antti Toivanen, RE/Max Casa Alton toimitusjohtaja Juha-Matti Martikainen, OP-Kiinteistökeskuksen LKV Satu Kuusela, Stina Poutiainen Oy:n toimitusjohtaja Johanna Radeborn, Huoneistoforumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius, JYA Housingin myyntijohtaja Kaisa Liski, Arvoasuntojen toimitusjohtaja Hannu Valojärvi, Huoneistopisteen toimitusjohtaja Tomi Kosunen, Huoneistokeskuksen kiinteistönvälittäjä Sebastian Gripenberg, RE/Max Casa Alton myyntijohtaja Peter Juslin, Prime Housen kiinteistönvälittäjä Ilkka Puhakka, Marja Tolvanen Oy:n toimitusjohtaja Marja Tolvanen, Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola, Pro Housingin vastaava hoitaja Pertti Luukka, Lea Jakama Oy:n kiintreistönvälittäjä Eero Jakama. ARVOBAROMETRI Näin kysely tehtiin kyselyn, jossa kysyttiin seuraavaa: Pyydämme teitä listaamaan järjestyksessä viisi (5) pääkaupunkiseudun (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) kaupunginosaa, joiden "arvo" nousee seuraavan kahden (2) vuoden aikana keskimääräistä enemmän. Arvoasunto kiittää asiantuntijoita. 0400 775 570 Riitta Simola myyntineuvottelija, IAT 050 500 3213 Niklas Niemi myyntineuvottelija 050 307 7088 Hanna Saari rahoituspäällikkö Sampo Pankki 050 422 6451 Me välitämme. Erot asuinalueiden välillä olivat pieniä
Kivijalat sykkivät elämää Kivijalkapuodit ovat kaupungin sielu. Helsinkiläisyrittäjät tarjoavat vaihtoehdon keskustan ketjuliikkeille. Teksti Sara Anttila Kuvat AJ Savolainen muutti Suomeen vaimonsa kanssa, hän pani merkille, että Helsingistä puuttui parturi-kulttuuri. Kaupungissa oli uskomaton määrä parturi-kampaamoja, mutta useimmat niistä näyttivät ulkomuotonsa puolesta olevan naisille suunnattuja. Parturina saan viettää paljon aikaa rakastamieni asioiden keskellä", Rody Maher kertoo. Fredrikinkatu 19. 46 Arvoasunto 4 2011. "Tämä on miehille paikka, jossa he saavat hiuksensa leikattua, mutta voivat myös jutella, rentoutua ja nauttia hyvästä musiikista", Maher kertoo. "Teinille en ole aikuinen, joka sanelee, miten olla ja elää, mutta toisaalta vanhemmalle herrasmiehellekään en ole nuorukainen, olen vain parturi." kun rody maher kuka hän on rody maher ? Parturiliike The Barber Shop perustettu: 2006 "Parikymmentä vuotta parturiliikkeissä ovat opettaneet, miltä parturiliikkeen pitäisi ja ennen kaikkea miltä sen ei pitäisi näyttää. Hänen mukaansa parturin työn paras puoli ovat asiakkaat
Töölön Sikarikaupan Markku Uotila seuraa kaupan perustajan Aarno Marnin jalanjälkiä suomalaisen tupakkakulttuurin elvyttäjänä. Heidän joukossaan niin tunnettuja poliitikkoja kuin oopperalaulajiakin. TöölönkaTu 32. kuka hän on ? markku uoTila Töölön sikarikauppa perusTeTTu: 2000 vartin sauhu, vaan hyvä sikari vaatii aikaa yli kaksikin tuntia. Uotilan omiin suosikkeihin lukeutuu muun muassa Partagas Lusitanias. Sikarinautinnon kruunaa hyvä juotava kuten portviini. Sikarikaupassa on asiakkaille olohuone, jossa he voivat rauhassa polttaa sikareita sikari ei ole mikään tai piippua. Samppanja on aina käypä juoma sikarinkin kanssa, mutta myös rommi, mallasviskit ja joskus jopa brittiläinen pintahiivaolut ovat piste iin päälle. Arvoasunto 4 2011 47. Markku Uotilan Töölön Sikarikaupan asiakkaat ovat pääasiassa miehiä
"Monet ovat käyneet Herkkumakasiinissa perustamisesta lähtien. Tarvittaessa panen puodin oven lukkoon ja vien ostokset asiakkaalle kotiin. Meidän yhteiselämä on nastaa." "Tämä on loistava puoti", vahvistaa eräs kanta-asiakas kilistellessään ovesta ulos. KolmeKymmentä vuotta 48 Arvoasunto 4 2011. Asiakkaat ovat hänelle työn suola. KIvIJALAssA KuKa hän on ? Kaarina vesa perustettu: Herkkumakasiini Edeltäjä jo 1931, muuttui Herkkumakasiiniksi 70-luvun alussa tehtaanKatu 25. Kaarina Vesa pyörittää siirtomaatavaratyylisenä kahvikauppana aloittanutta Herkkumakasiinia neljännessä polvessa. Herkkumakasiinia pyörittänyt Kaarina Vesa kuvailee itseään elämäntapa intiaaniksi, jolla on leipää silloin, kun sitä kaupasta jää yli
Se piti putsata ja puunata ja tarkistaa, onko siitä mihinkään", nauraa Jaakko Kiikkeri. Ajan mittaan se oli ajautunut Dingon Jonttu Virralle. "Neumann toi sen meille 80-luvun lopulla myyntiin. KItarapajaan ovat löytäneet aina niin ammattimuusikot kuin asialleen omistautuneet amatööritkin. Yksi ikimuistoisimpia kitaroita, joka kaupassa on ollut myynnissä, on Albert Järvisen legendan maineen saavuttanut Gibson L5S. KuKa hän on IlKKa pusa ja jaaKKo KIIKerI 1979 ? Kitarapaja perustettu: Kitarapajan Ilkka Pusa ja Jaakko Kiikeri kehuvat kaupan käyvän mukavasti. Se oli hirveässä kunnossa. "Vanhat, oikeat kamat ovat tällä hetkellä niin sanotusti kuuminta hottia", Kiikeri vakuuttaa. KIrjatyönteKIjänKatu 4. Legendasta sukeutui käyttökelpoinen kalu, jonka nykyinen omistaja osti pian myyntiin tulon jälkeen. Arvoasunto 4 2011 49
"Valitsemme tuotteet niin, että ne sopisivat pohjoismaiseen ympäristöön ja toisivat jotain lisää suomalaiseen elämään", Kohsuke Nakamura kertoo. He huomasivat samankaltaisuuksia suomalaisessa ja japanilaisessa elämäntyylissä ja ennen kaikkea designissa. 90 prosenttia Commonin tuotteista opisKeLijoina suomeen tuLLeet tulee Japanista. Muun muassa keramiikkasarja Hakusan onkin Nakamuran kotikaupungista Nagasakista. 50 Arvoasunto 4 2011. Hänelle paikallisuus on tärkeää. Siitä kasvoi idea ryhtyä tuomaan japanilaisia tuotteita Suomeen. KuKa hän on ? KohsuKe naKamura perustettu: Common 2007 Laivurinrinne 1. Ensimmäiset vuodet olivat Commonille vaikeita, mutta kun ihmiset ovat oppineet löytämään liikkeeseen, kauppa on piristynyt. Kohsuke Nakamura ja hänen vaimonsa ihastuivat suomalaiseen kulttuuriin
KIVIJALASSA kuka hän on Juha SulkakoSki ? ja laura enkama Aitokauppa peruSTeTTu: 2011 TehTaankaTu 12. Aitokauppa ei halua tarjota vain kalliita herkkuja, vaan olla kaiken kansan lähikauppa. aiTokauppa on vielä keltanokka Helsingin kivijalkapuotien joukossa. ArVoaSunto 4 2011 51. Toimitusjohtaja Juha Sulkakoski kaavailee Aitokaupasta lähi- ja luomuruokia tarjoavaa vaihtoehtoa perinteisille lähikaupoille. Se avasi ovensa lokakuun alussa. Sulkakosken omia suosikkeja puodin valikoimista ovat liha- ja kalatiskin tuotteet
Vaikka Turkuun syntyy myös paljon uusia asuinalueita, on niissä omat ongelmansa sijoittajan näkökulmasta. Viimeisten 15-20 vuoden aikana institutionaaliset sijoittajat ovat rakentaneet paljon uusia kerrostaloja vuokratarkoituksiin. Sijoittajan suosikit täl pual jokke Turussa pääsee neljän prosentin vuosituottoon oikeat kohteet löytämällä. Teksti Henna Savolainen Kuva Hannu Vallas urussa on reippaasti vuokra-asuntoja tarjolla. Kilpailua siis löytyy, mutta oikeat kohteet löytämällä yksityissijoittaja pääsee Turussa yli neljän prosentin vuosituottoihin. "Sijoi menestymään tuskin tulee Kallionäillä alueilla", näkee Jokinen. 52 Arvoasunto 4 2011. Torin ympär istö ja länsi-Turku ovatkin eni mmäkseen omistusasuntok antaa, jossa on satunnaisia vuo kraasuntoja. KAUPPATORIN YMPÄRISTÖ DET AURAJOKISUUN UU KOLA ALUEET JA KA assa, Uudet alueet jokirann läranta, tuleva jo valmis Ete en Telakkaranta ja lähein anmäki valmistuvat Kakol Turun maisemaan seu raavan vuosikymmenen evat aikana. Neliöhinnat tul nousemaan todennäköisesti ttaja hyvin korkeiksi. Yksi niistä on korkea vuokrataso, huomauttaa Kirsti Kallio-Jokinen, Huoneistokeskus Turku Linnankatu. T Kauppatorin ympäristö n vanhat kerrostalot ova t menettäneet suosiotaan vuokraasuntoina reippaan uu disrakentamisen seuraukse na. Vanhoissa asunnoissa kun ei välttämättä ole par vek keita tai kunnonkokoisia kyl pyhuoneita. Sijoittajan kannattaakin tähyillä itään "täl pual jokke", Yliopistollisen sairaalan ja yliopiston lähettyvillä oleviin vanhoihin kortteleihin Kaskenmäelle asti
"Tämä on mielenkiintoinen alue, sillä johonkin päinhän kes kustan on laajennuttava", kom mentoi Kallio-Jokinen. BARKERINR ANTA TYKS :N JA UE YLIOPISTON AL olevat 1960-70-luvuilta sijaintinsa kerrostalot ovat opiskelivuoksi erityisesti ssa. Neliöhinnat asettuvat 3 000 3 500 euroon ja tääl läkin sijoittaj a pääsee noin ne ljän prosentin tuottoon, vaik ka rakennuskannan ikä on yliopistoaluei ta nuorempi. VERK ATEHTA AN ALU TURKU Valvillan tehdaskiintei stön tontille rakennetaan uu si asuinalue, jonka ensim mäiset talot valmistuvat vuonna 2012. Yliopiston joiden suosio Kauppalisäksi alueella on lmisteilla korkeakoulu ja va s. sen löytäm Kupittaan puiston tie tämille rakentuu melko pienel le alueelle paljon kerros taloasuntoja. Toisaalta myös lähikunn at Raisio ja Naantali ov at helposti tavoitettavissa . Neliölaaja AMK-kampu alle 3 000 hinnat asettuvat taloyhtiön euroon riippuen ta. Neliöhinnat ova t tällä hetkellä 3 500 eur oa ja siitä ylöspäin. Toisaalta ei tar vitse pelätä suurten remon ttien kustannuksia vuosikym meniin. KUPIT TA AN UUDISRAKENNUKSE T ARvoasUnTo 4 2011 53. Rasitteekorjaustilantees la mittavat na voivat siis ol vuokralairemontit, mutta inen on helppoa. Neliöhinnat tosin nousevat yli 4 000 eur on, yksiöissä jopa 4 500 eur oon, joten neljään prosenttii n ei pääse. Alueel ta on hyvät yhte ydet Tuomaa nsillan kautta yliopistolle ja Helsingin väyl älle. E Alueella on 20 00-luvulla tehty ja tehdään edelleen paljo n uudisrakenta mista
Sisutuksessa puu jäi metallirunkoisten huonekalujen varjoon 1990-luvulla. Virallinen Suomi kuten suurlähetystöt ja edustustot näyttävät maailmalle parasta suomalaista osaamista huonekalujen kautta. new york. Puubuumi näkyy jo kalusteissakin. Parhaat materiaalit ja huonekalujen veistoksellisuus tekevät niistä yksilöitä ja taidetta, joka kestää sukupolvelta toiselle. Tinkimättömään laatuun, kauneuteen ja Eliel Saarisen suunnittelutyöhön perustuville tuotteille on kysyntää. Eliel Saarinen henkii huonekaluissa Teksti ja kuvat Jouko Marttila P uusta on tulossa hyvää vauhtia arkkitehtien ja sisustussuunnittelijoiden uusvanha suosikki. Puubuumi näkyy jo sekä kerrostalorakentamisessa että kalusteissa. Kuka haluaa maksaa pikkuauton hinnan ruokasalin kalusteryhmästä. "Asiakkaita tulee sekä julkiselta että yksityiseltä puolelta. Holmberg ihastelee hienopuuseppien työn jälkeä huonekaluissa jopa liitosten saumat on taiottu näkymättömiin. Pienen tehtaan omistava Adelta Furniture Vision on hankkinut tuotantoon yksinoikeuden Saarisen perikunnalta. "Kun suunnitteluun yhdistyy maailmanluokan arkkitehti, Hyvä laatu on tehty kestämään 200 vuotta 54 Arvoasunto 4 2011. Suunnittelijat eivät halunneet käsitellä puuta. "Tinkimättömään laatuun, kauneuteen ja Eliel Saarisen suunnittelutyöhön perustuville tuotteille on kysyntää. "Kansainvälisillä messuilla on jo nähty puun uusi tuleminen. Hinta ei ole silloin määräävä tekijä", Pajumäki kertoo. Kaarle Holmbergin mukaan huonekaluja on kahdenlaisia: toiset edustavat aikansa arkkitehtien suunnittelukulttuuria, toiset ovat insinöörilähtöisesti valmistettua mekaanista sarjatuotantoa. Kauneus, kestävyys ja laatu lisäävät käsityönä valmistettavien kotimaisten huonekalujen kysyntää, mutta tekijöistä on pulaa. Holmberg sivelee Eliel Saarisen suunnitteleman tuolin selkänojaa Kuopion Vehmersalmella sijaitsevassa Tetrimäen puusepän verstaassa, jossa huonekalut syntyvät käsityönä. Tämä jos mikä on kestävää kehitystä", Adeltan toimitusjohtaja Petri Pajumäki vakuuttaa. Monet yritykset ja yksityiskodit arvostavat Saarisen kulttuuriperintöä ja korkealuokkaista käsityötä. Arvo ja aikakauden jälki elävät arkkitehtien piirtämissä huonekaluissa. Virallinen Suomi kuten suurlähetystöt ja edustustot näyttävät maailmalle parasta suomalaista osaamista huonekalujen kautta. Nyt on taas puun ja käsityön aika, mutta valmistajia on Suomessa enää hyvin vähän", Lahden muotoiluinstituutin opettaja ja sisustusarkkitehti Kaarle Holmberg kertoo
Tunsin alaa myös sitä kautta, että olin ollut Artekilla myyntipäällikkönä", Adeltan toimitusjohtaja Petri Pajumäki kertoo. Ne on myös suunniteltu kestämään parisataa vuotta. Eliel Saarisen huonekalut syntyivät mestarin itsensä kynästä 1900-luvun alkupuolella. Jos ostaa Puolassa valmistetun 39 euron tuolin, se kestää 39 viikkoa", hän puolustaa käsityön arvoa. Päätin, että tässä on jotain minkä eteen kannattaa pistää itsensä peliin. Reinhardt ryhtyi kouluttamaan puuseppiä ja työstämään huonekaluja. Tilausta alan kasvulle on, jos tekijöitä eli tarpeeksi taitavia puuseppiä riittää. Hän kuoli yllättäen kaksi vuotta sitten, jolloin verstasta uhkasi sulkeminen. "Saarisen muotoilun kauneus muodostaa jatkumon klassisesta moderniin muotoiluun, joka säilyttää huonekalujen ihmisyyden ja käytettävyyden", hän kuvailee ja uskoo, että Saarisen suosio tulee säilymään. Jos huonekalut maksavat tuhansia euroja, niissä on sisällä valtava määrä käsityötä. "Tavoitteena on tehdä Saarisen huonekaluista ja suomalaisesta käsityöosaamisesta kysytty vientituote", hän lisää. Cranbrookista tunnetaan parhaiten Saarisen itselleen suunnittelema dekaanin virkaasunto "Saarinen House", johon hän laati sisustuskokonaisuuden. ELIEL SAARINEN se on vielä jotain muuta. "Kuulin, että Tetrimäelle etsittiin jatkajaa. Holmberg ennustaa, että puumuotoilun kasvava trendi on pelkistetyn minimalismin päälle lisättävä plastinen eli veistoksellinen muoto. Sen jälkeen voidaan nähdä kokonaan veistoksellisia huonekaluja. Vuosisadan kaksi ensimmäistä vuosikymmentä hän vietti Suomessa ja suunnitteli huonekaluja suomalaisiin kohteisiin kuten Hviträskiin. Kalusteiden valmistaminen Suomessa alkoi jo 1980-luvulla, kun Vehmersalmen Tetrimäelle kotiutunut saksalainen puuseppä Lutz Reinhardt onnistui hankkimaan tuoteoikeudet itselleen. Se piti sisällään huonekalut, matot, valaisimet, tekstiilit ja pientavarat kuten kynttilänjalat. Isäni ja isoisäni olivat puuseppiä, joten kai se veri veti näihin hommiin. Saarinen on pystynyt muotoilemaan tuotteita, jotka sopivat myös nykypäivän vaativiin sisustuskohteisiin. Cranbrookin taideakatemian koko kampuksen. Vuonna 1923 Saarinen muutti Yhdysvaltoihin ja sai suunniteltavakseen koti suomessa. Saarisen perintö kävi lähellä loppua Monet yritykset ja yksityiskodit arvostavat Saarisen kulttuuriperintöä ja korkealuokkaista käsityötä. ARvoaSuNto 4 2011 55. Adeltan valmistama kalustevalikoima on peräisin juuri Saarisen talosta
Suomessa markkinoita ovat varmasti osaltaan hidastaneet erittäin vahvat puunpolton perinteet", sisustustakkoja maahantuovan ja tilaustyönä valmistavan Noa Home Finland Oy:n myyntijohtaja Anssi Puhakka sanoo. A Kuvat: Valmistajat Loft-henkinen takka vaatii paljon tilaa ja huonekorkeutta ympärilleen. Viimeistään kodin tiloihin räätälöity uniikki sisustustakka täyttää vaativimmatkin toiveet. Elävä takka luo loistetta. Se on kuitenkin myös itsessään näyttävä katseenvangitsija. DecoFlame Ellipsi takka 6400 euroa, Noa Home Finland 56 Arvoasunto 4 2011. Suunnittelu on kuitenkin kehittynyt viime vuosina huimasti ja markkinoilla oleva mallivalikoima on monipuolistunut. Tulipesä voi olla erilainen sisustuselementti. Teksti Ulla Rantakari Hormitta hienot sunnon arkkitehtuuri ei enää aseta esteitä elävästä tulesta ja tyylikkäästä takkadesignista nauttimiselle. "Euroopassa, Australiassa ja Yhdysvalloissa sisustustakat ovat olleet paljon pidempään suosittuja. Vielä joitakin vuosia sitten sana sisustustakka sytytti mielikuvissa etäisesti takkaa muistuttavan kyhäelmän, jonka keskellä hehkui muutama hiiltynyttä halkoa matkiva muovinpala. Suomalaiset sisustajat ovat löytäneet hormittomat takkavaihtoehdot ja parin viimeisen vuoden aikana niiden kysyntä on ollut tasaisessa kasvussa. Moderni, hormiton sisustustakka kelpaa nyt myös arvokoteihin
tuLIrAtKAIsut Arvoasunto 4 2011 57
LattiamaLLinen takka Conmoto Travelmate takka 1490 euroa, Noa Home Finland toimii myös tilanjakajana ja sen paikkaa voi vaihdella kalusteen tapaan. Tietoa hormittomista takkavaihtoehdoista ovat lisänneet niin niiden saama huomio sisustuslehdissä kuin niitä asiakkailleen entistä useammin suosittelevat ammattilaisetkin. Niistä ei myöskään vapaudu ilmaan hiilijohdannaisia, vaan pelkkää vesihöyryä", Puhakka selittää. Turvallisuusmääräykset perustuvat takan polttimon tehon ja tilan suhteeseen. Monelle elävä tuli on tärkeä tunnelmanluoja ja rauhoittava elementti", Puhakka pohtii. Sisustustakka voi toimia myös sähköllä. n Puhtaan bioetanolin palaessa syntyy ainoastaan vesihöyryä ja hiilidioksidia. n Bioetanolin hinta on noin 3 euroa/l. n Yksi litra bioetanolia palaa keskimäärin 3-5 tuntia n Hormittomien tulisijojen lämmitysteho vaihtelee 1-5 KWH 58 Arvoasunto 4 2011. Koteihin halutaan panostaa ja niihin haetaan nimenomaan viihtyisyyttä. Bioetanolilla toimivat takat eivät roskaa eivätkä nokea. Tuli ei räiskähtele ja useimmiten sitä suojaa lasilevy. "Kotiin halutaan tunnelmaa, mutta mahdollisimman vaivattomasti ja siististi. 2,5 kilowatin polttimoteho vaatii ympärilleen 15 neliön kokoisen tilan. Eniten sisustustakkoja kysytään ja myydään hormittomiin kerros- ja rivitaloasuntoihin. Sisustustakka on myös ahtaissa tiloissa käytännöllisempi ja turvallisempi vaihtoehto kuin puutakka. "Varmasti myös yleisellä sisustusboomilla on osuutta sisustustakkojen suosioon. Paloturvallisuusmääräyksissä sisustustakat rinnastetaan kynttilän liekkiin. Takat ovat rakenteeltaan kevyitä, eivätkä vaadi perinteisten takkojen tapaan allensa raskasta betonivalua. Myös helppous ja ekologisuus vaikuttavat hankintapäätöksiin. Varoetäisyydet on määritelty takkakohtaisesti, mutta Faktaa hormittomasta tuLesta Hormittomia tuliratkaisuja on saatavana sekä sisä- että ulkokäyttöön. n n Polttoaineena käytetään puhdasta bioetanolia
Tulen valaisevuuden lisäksi voi samalla säädellä myös takan kulutusta ja lämmittävyyttä. Noa Home Finland toteutti Sanghain maailmannäyttelyn Suomen paviljonkiin yhdessä Iittalan kanssa Ilkka Suppasen suunnitteleman Tulenpesän. Sisustustakkojen tulta säädetään useimmiten kaukosäätimellä. Yksilöllistä tunnelmaa "Entistä useammin koteihin halutaan luoda tila, joka kutsuu kokoontumaan yhteen viettämään aikaa. Noa Home Fire Design -mittatilaustakkojen hintahaitari asettuu 1500 ja 10000 euron väliin. Myös tilaviin makuuhuoneisiin, eteishalleihin sekä isoihin kylpyhuoneisiin etsitään sisustustakkoja. "Kynttilävertaus johtaa monia harhaan, sillä myös sisustustakat tuottavat lämpöä. Aikaisemmin olohuoneiden keskipisteenä ollut televisio halutaan nyt pois oleskelutiloista ja entistä useammin sen paikalle valitaan tunnelmallinen takka puu- tai sisustustakka",- sisustussuunnittelija Hannakaisa Ukonaho kertoo. 2690 euroa, Takkamaailma Yhteystiedot: Noa Home Finland 040 1730 300 ja Takkamaailma 09 389 1459 ARvoaSUnTo 4 2011 59. Suosituimpia malleja ovat yhtäältä klassiset manttelitakat ja toisaalta modernin vähäeleiset mallit. Olohuoneiden lisäksi suosittuja sisustustakkojen sijoitus- Useisiin eri sUUntiin avautuvat luukut sopivat avaraan tyyliin, missä umpinaisia seiniä on perinteistä rakentamista vähemmän. Opti Myst -takka toimii vedellä ja sähköllä. Niissä elävästä tulesta on tullut vaihtoehto taululle. paikkoja ovat Ukonahon mukaan isojen ruokailuryhmien päädyt. Yhä useammin sisustustakkaa toivotaan lasitetuille terasseille, joista on tullut viihtyisiä jatkeita kodin sisätiloille. Valmiiden sisustustakkojen hinnat liikkuvat joidenkin satojen ja muutamien tuhansien välillä. Vaikka sisustustakkojen markkinoilla valinnanvaraa on runsaasti, suosii uusin boomi yksilöllisiä takkaratkaisuja. Isompien mallien teho vastaa parhaimmillaan keskikokoisen puukamiinan lämmitystehoa", Puhakka sanoo. TULIRATKAISUT Monelle elävä tuli on tärkeä tunnelmanluoja ja rauhoittava elementti. yleensä tulen ja rakenteiden tai helposti syttyvän materiaalin väliin on jäätävä vähintään metrin verran tilaa. Pienikokoisten takkojen kysyntää lisäävät niiden monipuoliset mahdollisuudet sijoittelun suhteen. Suomalaista sisustustakkaosaamista on esitelty myös ulkomailla
"Isot, eri ilmansuuntiin avautuvat ikkunat ovat kaiken a ja o. Esimerkiksi vesielementtien, kuten uima-altaan, käyttö auringon valoa heijastavana pintana antaa sisätiloihin merellisen valonhohteen. Sängyn päätyyn on kuitenkin hyvä sijoittaa kirkkaampi lukuvalo. mAkuuhuone: 60 Arvoasunto 4 2011. Tunnelma- ja sisustusvalaisimet ovat vain pieni osa kokonaisvalaistusta. Myös rakennusliikkeiden toteuttamiin valaistusratkaisuihin kannattaa suhtautua varauksella. Pahin virhe on alkaa miettiä valaistusta vasta siinä vaiheessa, kun sisätilojen viimeistely alkaa olla loppusuoralla", kertoo Hannu Heinilä Helsinki Design life style sisustusarkkitehtitoimistosta. Myös vanhan asunnon valaisu on mahdollista laittaa ammattilaisen silmin uusiksi. Aamulla valon pitää olla kirkas, illalla ja yöllä hämärämpi. Pitäisi muistaa, että valaisimen käyttötarkoitus on vähintään yhtä tärkeää kuin sen muotoilu. Jos kyseessä on uudiskohde, valaistussuunnittelu kannattaa aloittaa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jolloin valaistusratkaisut voidaan helposti, kustannustehokkaasti ja esteettisesti integroida osaksi arkkitehtuuria. Keinovalon tehtävänä on vain matkia ja tukea luonnonvaloa". Ammattisuunnittelija ottaa huomioon eri tilojen asettamat vaatimukset valaistukselle ja kertoo vaihtoehdoista eri tavalla kuin rautakaupan tai tavaratalon valaisinosaston myyjä". "Valmiisiin kohteisiin on usein valittu markkinoiden edulli- vAlAisevA muistilistA Valaistussuunnitelmaan vaikuttavat käytössä oleva budjetti, tilan tarkoitus sekä asunnon yksilölliset piirteet. Ne perustuvat usein huokeasti toteutettuun näyttävyyden tavoitteluun. Toimiva valaistus tuo asunnon arkkitehtuurin, värit ja pinnat esiin. Valaistuksella voi lisätä omaa hyvinvointia, energisyyttä ja elinympäristön esteettisyyttä. Valoa kohti Teksti Ulla Rantakari V " Kuvat: Valmistajat alon pitäisi olla saumaton osa arkkitehtuuria sekä ulko- että sisätiloissa. Toinen tärkeä asia on valaistuksen tarkoituksenmukaisuus. Eri huoneisiin on kuitenkin muutamia melko yleispäteviä ohjeita. "Ihmiset ihastuvat helposti valaisimiin. Valoa tarvitaan lähellä peiliä kasvojen tasalla, ei keskellä kattoa. Valoilla voidaan myös luoda tunnelmaa. kylpyhuone: Työvalo kannattaa piilottaa kaappien rakenteisiin siten, ettei se häikäise kun istuu keittiön pöydän ääressä. Arkkitehtuuri pArrAsvAloissA. Hyvin suunniteltu valaisu korostaa asunnon luonnetta ja arkkitehtuuria. Harkitun valaistussuunnitelman teettäminen ammattilaisella kohottaa sekä laatua että asunnon arvoa. Valaistussusuunnittelijan mukaan valaistuksessa kaikkein tärkein asia on luonnonvalo. Ruokailutilan valo tulee säätää sopivalle korkeudelle pöydän päälle. keittiö: Eteisessä tarvitaan riittävästi valoa, joka mielellään syttyy jo automaattisesti tilaan tultaessa. eteinen: Epäsuora, rauhoittavan lämmin valo on sopivin makuuhuoneeseen
Pienen omakotitalon tai kerrostaloasunnon valaistussuunnitelman toteuttaminen on kallista, kustannukset alkavat noin 10000 eurosta. Esimerkiksi ruokailutilassa sopiva valo on tärkeä, sillä se saa ruoan näyt- tämään paremmalta ja luo intiimiä tunnelmaa. "Huonolla valaistuksella voi tuhota hyvän tilan ja toisaalta saada haastavassa tilassa pieniä ihmeitä aikaan. Se ei saa aiheuttaa lisää stressiä, vaan pikemminkin auttaa vähentämään sitä. Verkkovirrassa myös valoteho on heikko, värilämpötila matala ja polttimon käyttöikä lyhyt. Toimiva valaisu on yhdistelmä luonnonvaloa ja harkitusti sekä käytännön että tunnelman kannalta sijoiteltua keinovaloa. LuonnonvaLoa ja hyvää suunnitteLua. simmat halogeenivalaisimet. "Valaistuksen pitäisi pystyä tukemaan ihmisen elämäntapaa. Samoin portaikkoon voidaan integroida led-valot, jotka reagoivat liikkeeseen. Se tukee oppimista, motoriikkaa ja herättää positiivisia tunteita. Yöllä, esimerkiksi käytävässä ja wc:ssä, riittää vain hämärä yövalaistus. Hyvä valaistus lisää siten myös elämän hallintaa". Rakennusliikkeet eivät aina huomioi huonekalujen paikkoja sijoitellessaan valopisteitä," Heinilä selostaa. Valaistuksen monet tehtävät Hyvin suunniteltu valaistus tuo esiin asunnon parhaat puolet, mutta parantaa myös asukkaan hyvinvointia ja viihtyvyyttä. Valolla luodaan myös tunnelmaa ja viihtyvyyttä. Turvallisuutta taas luovat esimerkiksi kulkuvalot, jotka syttyvät liiketunnistimien avulla jo auton ajaessa pihaan. Illalla valaistustaso voi olla matalampi, mikä ohjaa kehoa ja hormonitoimintaa valmistautumaan nukkumiseen. Luonnonvaloa vastaava valo päiväsaikaan auttaa vähentämään unihormonin tuotantoa päivällä ja lisäämään sitä illalla. Hämärässä valaistuksessa stressitaso nousee ja jatkuva stressi saa ihmiset helposti välinpitämättömiksi, jolloin kaapin siisteyteen ei jakseta panostaa. Jos asunnossa on valaistuksenohjausjärjestelmä, kaikkien valaisimien valotehon voi ohjelmoida valmiiksi tietyn kellonajan mukaisesti. Ne on kytketty suoraan verkkovirtaan, mikä kuluttaa sähköä huomattavasti enemmän kuin muuntajaan kytketty valaisin. Tasaista ja kelmeää valoa keskellä kattoa säteilevä plafondi on malliesimerkki erittäin huonosta valaistuksesta", Heinilä selittää. Arvokkain vastine lienee kuitenkin toimivan valaistuksen myötä kirkkaasti kohoava elämänlaatu. Arvoasunto 4 2011 61. "On tutkittu, että huonosti valaistut vaatehuoneet ovat sotkuisempia kuin hyvin valaistut. Valaisulla on myös psykologisia vaikutuksia. Myös valotehon säätäminen eri vuorokauden aikojen tarpeisiin näkyy elämänlaadussa. Aamulla keittiössä ja kylpyhuoneessa tarvitaan voimakkaampaa valoa, joka auttaa heräämään ja tekemään aamutoimet tehokkaasti. Automaattisesti eteiseen kotiin tultaessa syttyvä valo on hyvä esimerkki valaistuksesta, joka helpottaa arkea", Heinilä kuvailee. Hyvällä päivävalaistuksella voi siis vaikuttaa unen laatuun, joka taas vaikuttaa hyvinvointiin. Hyvän suunnittelun avulla valaistuksesta saadaan pitkäikäisten ja energiaa säästävien vaihtoehtojen avulla sekä ekologista että taloudellista. Työtilan hyvän valaistuksen on todettu parantavan viihtyvyyttä sekä vähentävän virheitä
Japanissa otettiin tuohon aikaan paljon vaikutteita Amerikasta ja sinne lähti myös Fujiwo Ishimoto. Se oli lennokas ja vapaa." Maanmiehensä ja Marimekon suunnittelijana työskennelleen Katsuji Wakisakan kautta Ishimoto tutustui Armi ja Ristomatti Ratiaan ja pääsi töihin Decembrelle. Yhdysvalloissa kaikki vaikutti kuitenkin liian tutulta. Ishimoto teki kuuliaisesti sekalaisia näyttelyiden rakennus- ja näyteikkunoiden somistustöitä, mutta hänessä kyti intohimo päästä suunnittelemaan Marimekolle kuoseja. Kolmannella yrittämällä hänen suunnitelmansa hyväksyttiin tuotantoon. Kukat kertovat kodista L 62 Arvoasunto 4 2011 Marimekon maa kiinnosti nuorta Fujiwo Ishimotoa. Hän ehti tosin taittaa pitkän matkan ennen kuin kaipuu lapsuuden maisemiin heräsi. Kotona perhe suhtautui Ishimoton uravalintaan suopeasti. Maatilalla kasvanut poika haaveili suurkaupungin humusta ja yliopistosta. Hetki sitten hänen kätensä ovat muovanneet punaruskeasta savesta kukkaa, joka nyt kuivuu työpöydällä. Tuuli pöllyttää kukkien valkoisia terälehtiä hentona sateena maahan. Silloin Japanissa vanhin poika jäi jatkamaan vanhempiensa ammattia." National University of Artissa Ishimoto valitsi alakseen teollisen muotoilun, joka oli muotia 1960-luvun Japanissa. Marimekon maahan Muotia oli myös ulkomaille lähteminen. Joka kevät ne nousevat uudestaan", Fujiwo Ishimoto pohtii. Sen jälkeen tie oli avoin ja Ishimoto suunnitteli uransa aikana Maalaispojan hinku kaupungin humuun Jos 70-vuotias Fujiwo Ishimoto olisi kertonut parikymppiselle itselleen, että hän vielä jonain päivänä kaipaa kotiseutuaan, nuori mies tuskin olisi uskonut. Neljäkymmentä vuotta Suomessa asunut Ishimoto käy edelleen keväisin Japanissa ihastelemassa luonnon heräämistä. Minulla on vanhempi veli, joten minun olisi ollut joka tapauksessa pakko lähteä kotoa. Amerikassa Ishimoto törmäsi uudestaan Marimekkoon. Pojan kädet yltävät juuri ja juuri rungon ympäri. Hän hakeutui Tokioon taidekorkeakouluun, koska muissa yliopistokoulutuksissa hänen olisi pitänyt osata paremmin englantia - kieltä, joka ei hänen omien sanojensa mukaan edelleenkään taivu hyvin hänen suussaan.. Kukat muistuttavat Japanin kodista. Teksti Sara Anttila Kuvat Outi Törmälä euto kevätilma on herättänyt villikirsikan talviunestaan Ehimen kylässä eteläisessä Japanissa. Nuorta muotoilijaa viehättivät Marimekon kuosit, jotka saivat hänet lentämään yhtiön kotimaahan. Vuosikymmeniä myöhemmin samainen poika istuu työhuoneessaan Helsingin Arabiassa. "Kukat ovat ihme. Tuoreet ideat tulivat Euroopasta. "Skandinavian ilmapiirissä oli jotakin hyvää. Hän tuli Suomeen ja jäi. Pieni poika kiipeää puuhun, joka puskee silmuistaan uusia punaruskeita lehtiä. "Opiskeluni ei tuottanut mitään ongelmaa. Hän oli tutustunut suomalaisyhtiöön jo opiskeluaikoina
" Kukat ovat ihme.Joka kevät ne nousevat uudestaan. " Arvoasunto 4 2011 63
Jätin materiaalin silti, sillä en halunnut takaisin kotiseudulleni töihin, vaan Tokioon. Fujiwo Ishimotolle olikin onnenpotku, kun hän 80-luvun lopussa sai Arabian kulttuurisäätiön apurahan. Nuorena ei pelkää vaan tekee vain innolla. "Opintoihini kuului pakollinen keramiikkakurssi ja savi kiinnosti minua. Siinä on nuorten voima." ilman paineita kaupallisuudesta." Ishimoton töissä, niin kankaissa kuin keramiikassakin, yhdistyy kaksi ääripäätä, graafinen selkeys ja romanttiset koristeet. "Minulla ei ole enää voimia suunnitteluun, sillä siinä täytyy olla koko sydämellään mukana. Taiteilijan omien sanojen mukaan se johtuu maalaispojan vaihtelunhalusta. Marimekolle yli 300 kuosia. Eläkepäivät eivät siis missään nimessä ole tarkoittaneet työnteon loppumista kokonaan. Jos silloin olisi ollut märkää ja pimeää, olisin varmasti ihmetellyt, mikä kauhea paikka tämä on. Eläkkeellä hän ei kuitenkaan ole jatkanut kuosien suunnittelua. Olennainen osa japanilaista käsityötä on keramiikka ja keraamikkoja oli paljon myös Ishimoton kotikylässä. Mutta onneksi oli lunta. "Se oli kaunista. Suunnittelija löytää tällekin selityksen lapsuudestaan. Hän ehti ostaa veljelleni kaikenlaisia leluja, mutta minä en saanut juuri mitään. Se on taiteilijalle vieras ajatus. Nyt haluan kaiken." Vastakohtien suunnittelija Japanissa käsityöläisyys on aina ollut arvossaan. Lennokki ei lopulta koskaan lentänyt, mutta tarina naurattaa Ishimoton veljeä aina vain. Ikä on tehnyt tehtävänsä ja kodista muistuttavat asiat ovat jälleen tulleet läheisemmiksi. "Tämä on elämää." 64 Arvoasunto 4 2011. Suomessa hän viihtyy, sillä täällä saa olla rauhassa hiljainen. "Mitä syytä sitten olisi elää. Pidän siitä edelleen." Pimeydestä huolimatta japanilaismies on kotiutunut pohjolaan. Parhaillaan hän valmistelee töitä ensi vuonna Japanissa pidettävään näyttelyynsä. Kun kerran on lähtenyt pois, uudestaan aloittaminen on vaikeaa. Hänen ensimmäinen muistikuvansa Suomesta on lumivaippaan peittynyt maa. Mutta matkansa Ishimoto suuntaa nykyään aina Japaniin. Näppärä nuori mies huomasi, että kodin paperisessa ovessa oli juuri sopivat ohuet puulistat, joista hän saisi tarvitsemansa palan. Hän on omien sanojensa mukaan hiljainen mies. Kerran yhdestä lennokista puuttui ratkaiseva palanen. Levoton Luonne. Fujiwo Ishimotolla on monta työtä yhtä aikaa kesken. Joskus hän on miettinyt paluuta Japaniin, mutta päätös vaatisi rohkeutta sen jälkeen kun elämä on niin pitkään ollut Suomessa. Olen ehkä tullut myös itsekriittisemmäksi. Käsin tekeminen on kiinnostanut pienestä pitäen myös Ishimotoa. Hän muistelee hymyillen itse tienaamillaan rahoilla ostettuja lastenlehtiä, joiden kylkiäisinä tuli askarreltavia lennokkeja. Aika tyhmää oikeastaan", Ishimoto naurahtaa. "Minulla on ollut onnea, että olen saanut tehdä töitä Arabialla Hiljaisen on hyvä olla Fujiwo Ishimoto saapui Suomeen ensimmäisen kerran marraskuussa 1970. "Isäni kaatui sodassa Filippiineillä, kun olin neljävuotias. Tämä on hyvä homma tässä, tällä hetkellä", Ishimoto toteaa ja antaa katseensa kiertää ympäri marraskuun kuulaassa valossa paistattelevaa työhuonettaan. Kun veli palasi pellolta, hän löysi Fujiwon ja rikkinäisen oven
FUJIWO ISHIMOTO 40 vuotta kahden kulttuurin välissä syntynyt 10.3. 1941 1960 1970 1971 1972 1973 Tokion taidekorkeakoulussa. aloitti opinnot ja aloitti työt Ristomatti Ratian johtamassa Decembressä. saapui suoMeen siirtyi Marimekon suunnittelijaksi. 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 suunnitteli MaiseMa-kokoelMan. 1984 1985 1986 1987 1988 Omien sanojensa mukaan tämä oli yksi uran huippuvuosia. TIMO KAUPPILA 1989 1990 1991 1992 pelto pÖytä. apurahan ja oli vuoden Arabian tehtaan vierailevana taiteilijana. sai arabian kulttuurisäätiÖn Voitti Valtion taideteollisuuspalkinnon. Pelto on monen Ishimoton keramiikkatyön innoittaja. Eri keinoin hän luo vaikutelmia vastakynnetystä tai lumen peittämästä pellosta. 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 -muotoilupalkinnon. Palkintoon liittyneen näyttelyn julisteeseen taiteilija valitsi kaksi kiveä, suomalaisen ja japanilaisen. sai kaJ Franck yli 30 vuoden työuran ja 300 suunnitellun kuosin jälkeen. Jäi MariMekosta eläkkeelle 2009 2010 2011 palkittiin pro Finlandialla. Valmistautuu ensi vuonna Japanissa pidettävään näyttelyyn. ArvOaSUnTO 4 2011 65
asunto-osakeyhtiön haLLituksen Karo Hämäläinen on Arvopaperi-lehden toimituspäällikkö. 66 Arvoasunto 4 2011. Tietenkin sijainti, neliöt, taloyhtiön kunto ja muut mitattavat asiat ovat tärkeitä järkisyitä, mutta ostopäätöksissä tunteella on iso osa. Vaan entä jos taitavalle jäljentäjälle annetaan puunkappale ja maaleja, joilla hän tuottaa yksi yhteen olevan kopion Mona Lisasta. Teetti kirjan kartanostaan. Mona Lisan saisi " nettikaupasta seinälleen viidellä eurolla. Mitä Wahlroos teki ostettuaan ja restauroituaan Åminnen kartanon. Myynnissä oleva kappale ei ole juuri se, jota kuusi miljoonaa silmäparia käy pällistelemässä Louvressa joka vuosi. Uusien asuntojen kauppaajat ymmärtävät sen. Omistaja-arvosta välittävä hallitus pitää yllä asunto-osakeyhtiön aineetonta omaisuutta, vaalii sitä ja tekee sen näkyväksi. On vaikea keksiä yhtä kannattavaa, tuhansien prosenttien tuottoa antavaa investointia. Päätöksenteossa ratkaisevaksi saattaa nousta jokin pehmeä seikka. Monet näistä tiedoista kuitenkin unohtuvat, vaikka historia luo talon identiteetin niin kuin Mona Lisankin. Mitä vanhempi talo, sitä enemmän se on ennättänyt nähdä. Lasertulosteessa jää myös uupumaan pinnan kolmiulotteisuus. Taideteoreetikot saavat kiistellä, onko tieto teoksen historiasta osa esteettistä elämystä, mutta markkinavoimien mielipide on selvä: jäljennös olisi alkuperäiseen verrattuna arvoton. Printin pitäisi siis tuottaa kutakuinkin samanlainen esteettinen elämys kuin sen teoksen, jonka vedot ovat Leonardo da Vincin siveltimestä. Syy on ilmeinen. Eikä nenä. Kiinteistönvälittäjät käyttävät talojen historiaa hämmästyttävän harvoin myyntiargumenttina. Tarinoilla myydään juuri niitä asuntoja, joilla niitä ei ole. on hankalampaa kuin Mona Lisan, sillä vaikka talot olisivat täsmälleen samanikäiset ja samoista materiaaleista valmistetut, pohjaratkaisut identtiset ja kumpikin sisustettu täsmälleen samoin, ikkunoista avautuvia maisemia ei enää saisikaan täysin vastaaviksi. Päälle tulisivat toki postituskulut. Siksi markkinointiesitteet ovat täynnä mielikuvia. Jäljennös tuottaisi täsmälleen saman aistielämyksen kuin alkuperäinen. Teetti kirjan kartanostaan. Ihmissilmä ei erottaisi aitoa ja jäljennöstä toisistaan. Tieto talon historiasta ja sen asukkaista kertovat tarinat lisäävät asukkaan asumismukavuutta, vaikka ne eivät ole fyysisesti mitattavia seikkoja. Unohtaminen on kuin heittäisi aineetonta asunnon jäLjentäMinen Taloyhtiön paras investointi omaisuutta ikkunasta roskalavalle. " KoLuMnI Mitä teki Nalle. Historiankirjan valmistaminen on järeä toimi, mutta talon seinään kiinnitettävä messinkilaatta maksaa vain muutaman kympin. Sen välittämä viesti, tieto talon historiasta, saattaa kuitenkin nostaa asuntojen markkinahintaa satasilla, jollei tonneilla. Vanhaa asuntoa myyvän kiinteistönvälittäjän tulisi selailla vaikkapa kaupungin historiaa sen sijaan että jäljentää myynti-ilmoitukseen numerotiedot isännöitsijäntodistuksesta ja lisää muutaman ylistävän adjektiivin. Taloihin ja asuntoihin niin kuin taideteoksiinkin liittyy tieto niiden historiasta. Kyseessä näkyisi olevan jonkinlainen juliste, mutta sama nainen siinä kuitenkin hymyilee, yhtä arvoituksellisesti tai vaivaantuneesti kuin Ranskassa panssarilasin takana lymyilevässä maalauksessa. Ne luovat yhteisöllisyyttä ja paikkaan kuulumista. tehtävä on huolehtia osakkeidensa omaisuudesta ja mielellään myös kasvattaa omaisuuden arvoa. Asuinkerrostalojen nimetkin keksitään usein vanhahtaviksi, jotta ne saisivat osakseen historian aineetonta lisäarvoa. Paperi on paperia eikä puuta. Tietokoneella voidaan analysoida, että värisävyt ovat täsmälleen oikeat ja että siveltimenvetojen pinta on sadasosamillilleen samalla tasolla kuin Leonardon työssä, joka sekään ei enää ole juuri se, jonka Leonardo teki vaan useita kertoja eri syistä restauroitu teos. Tarinoilla on myös arvo, joka vaikuttaa talon tai asunnon jälleenmyyntihintaan. Sijoittajat peesaavat usein Björn Wahlroosia, ja Nallelta voi ottaa mallia tässäkin asiassa. Autenttisuuden vaikutelman täydentämiseksi jäljentäjä voisi jopa käyttää vanhaa puuta ja samoja maaleja kuin Leonardo 1500-luvun alussa
Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat korkeampaa tilaa ja muodostavat avaran ja edustavan oleskelualueen. Suuri lasitettu parveke puistonäkymin ja hienosti hoidettu piha. Rv. Espoon kaupungin vuokratontilla. Suojaisa, aidattu piha-alue ja lämmin autotalli kahdelle autolle. 010 255 5960 l Tapiola, Tapiontori 3, puh. Mh. Talo on laadukkaasti sisustettu ja hyvin varusteltu, mm. Tiedustelut Korimo/050 347 2817 ja Kiviharju/050 361 8013. Runsaasti varastotilaa. 23 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0828 ¤/puhelu + 0,1704 ¤/minuutti (alv. 546 000,00 ¤ 624499 Laivalahdenkaari 42 B. Runsaasti säilytystilaa ja tilava kodinhoitohuone. Unelmakoti! Sovi esittely, Vuorenoja/050 576 4360, Laine/050 310 8226 ja Helminen/050 553 7537. Tyylikkäästi uusittu saunaosasto, pukeutumishuone ja takkahuone varaavalla takalla. Uniikki kerrostalohuoneisto kahdessa tasossa meren äärellä. Näyttävä ja tilava erillistalo hyvällä alueella. Suunnittelussa ei ole unohdettu tilavia varasto- ja säilytystiloja. Mh. Viehättävä talo arvostetulla alueella. Tervetuloa käymään! Laaksolahti okt 157/303 m2 Pitkäjärventie 79. 5-6h, k, s. Arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema talo puistoon rajoittuvalla tontilla. takkaleivinuuni, ylelliset kylpyhuoneet, vesikiertoinen lattialämmitys. Tyylikäs ja toimiva kolmikerroksinen omakotitalo, jonka pihasuunnitteluun ehtii vielä vaikuttaa. 850.000 ¤. 798.000 ¤. 010 255 6399 l Herttoniemi, Hiihtomäentie 14, puh. 6h, k, s. Välityspalkkio 4,92 % (sis. 60m2) kattoterassilta sekä huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta. Tiedustelut Niinivuo/050 313 7810. 627124 Leppävaara/Galleria, Konstaapelinkatu 4, puh. 626735 Vanttila okt 162/260m2 Herttoniemenranta kt 170m2 Mesimäki 24. 23 %). Kasvamme Espoossa Uudet toimistomme sijaitsevat Leppävaaran Gallerian katutasossa sekä Tapiolassa Tapiontorilla. alv 23 %) velattomasta kauppahinnasta. Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV. Mh. 2000. 659.000 ¤. Mh. Tiedustelut Plyhm/050 393 8059. 629674 Laaksolahti et 180/221 m2 Laaksonpohjantie 15 C. 010 255 6060 Yhdessä hyvä tulee. Puhelu 010 -numeroon maksaa lankapuhelimesta soitettaessa 0,0828 ¤/puhelu + 0,0595 ¤/minuutti (alv. 5h, k, th, khh, s, lämm.at. Takka. Lämmin autotalli ja autokatos. Avoimet merinäkymät huoneistosta, suurelta (n. 4-5h, k, rt, parvi, s, tk, khh, vh, terassi, varastot, at
0440 206 054 | myynti@decorit.fi www.aran.fi. Lue lisää kotisivuiltamme. Unioninkatu 22 | 00130 Helsinki Puh. (09) 460 080 | info@aran.fi Decorit Sisustus Artek-talo Suomenoja | Portti 2 | 02270 Espoo Puh. Maailman ostetuin italialainen keittiö Aran cucine Yksi Suomen mielenkiintoisimmista rakennuskohteista, Sipoonranta valitsi Aranin asuntojen kiintokalusteiden toimittajaksi