Kiinteistö Nro 8/2017 | 6,50 & energia Tampereelle tulee maailmanluokan tapahtumakeskus Hukkatilat käyttöön – jo 10 neliötä riittää taloyhtiön kuntosaliksi Espoolaisessa palvelukodissa edistykselliset lämmitystavat VIHERKATOT Sähköautojen akut muuttavat koko energiajärjestelmää VTT:n tutkija Pasi Vainikka: Nuorten asumistoiveet: Turvallisuutta ja terveellisyyttä varastoivat sadevettä
Lue lisää www.suomenkeraystuote.fi Eläköön paperi, Suomi ja suomalaiset! Suomen Keräystuote on 30-vuotias tuottajayhteisö, joka hoitaa veloituksetta paperin keräämisen koko 100-vuotiaassa Suomessa. Keräyspaperi päätyy kauttamme maamme paperiteollisuudelle uuden paperin raaka-aineeksi. Sovi paperin keräämisestä suoraan paikallisen ympäristöyrityksen tai keräysliikkeen kanssa.
ikkunan välissä Air Termico tuloilmaikkunaventtiili sopii lähes jokaiseen ikkunaan. Tehtaankatu 1, 11710 Riihimäki +358 10 4215 700 www.dir-air.. Ekologista lämmöntalteenottoa Ilmavirrat lämpenevät tehokkaas
20 Eduskuntatalon suuri remontti alkaa olla viittä vaille valmis. Kuluttajahinta on 32 990 euroa, jossa autoveron osuus vain 1178 euroa. 30 Isännöitsijän täytyy hallita asiakaspalvelu, talous ja tekninen osaaminen. 44 Aurinkopaneeleilla tuotetun sähkön määrä vaihtelee vuoden mittaan. Opas selvittää myös, mitä hallitustoiminta käytännössä tarkoittaa – esimerkiksi miten usein hallitus kokoontuu, mitä hallituksen kokouksissa tapahtuu ja miten hallitus tekee päätöksiä. Riittävä valaistus on tärkeää etenkin ikääntyville arkiaskareiden sujuvuuden ja turvallisuudenkin varmistamiseksi, sanoo asiantuntija Päivi Suur-Uski Motivasta.. 52 Kiinteistöjen energiankulutuksen seuraamista autetaan älykkäillä järjestelmillä. Voidaan laskea, paljonko sähkön varastointi autoineen maksaa. Hallituksen tehtävät ja vastuut -kirja kertoo, mitä taloyhtiön hallituksen tehtäviin kuuluu ja mikä on hallituksen rooli isännöitsijän valvojana sekä yhtiökokouksen päätösten toimeenpanijana. Kiinteistöliitto tarjoaa 110vuotislahjana maksutta kaikkien yli 26 000 jäsentaloyhtiön hallitukselle käyttöön Hallituksen tehtävät ja vastuut -kirjan, jonka on kirjoittanut Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli. 6 Sähköautojen akkukehitys muuttaa koko energiajärjestelmän. 10 Palvelukoti Mäkkylä hyödyntää tehokkaasti uusiutuvaa energiaa. Käydään jälkisammuttamassa roskiksia ja välillä sammutamme kunnon rakennuspalojakin. 60 Asukkaiden oma välinpitämättömyys voi tehdä asumisesta turvattoman. Valituissa kohteissa aurinkosähkö paras – Älykkäässä sähköjärjestelmässä energiantuotto on perinteisiä järjestelmiä parempi. Ajossa sähköä kuluu 133 wattituntia kilometrillä, eli yhdellä latauksella voi ajaa säästä, nopeudesta ja renkaista riippuen 200–400 kilometriä. Autossa on 41 kilowattitunnin litiumioniakku. 24 Aalto-yliopiston mukaan aurinkolämmitys soveltuu erinomaisesti Suomeen. Myös ikkunat, ovet ja katto vaativat toimia 70-luvulla rakennetuissa taloissa. 46 Moni haluaa hillitä Helsingin hurjaa kasvuvauhtia. Sivu 30 Vanhimmat talot jo remontti-iässä – Vanhimmat talot ovat noin 50 vuotta vanhoja, ja se alkaa olla sellainen ikä, että etenkin erilaisia putkiremontteja alkaa olla: jätevesija käyttövesiputket sekä sähköpiuhat ovat kulutustavaraa. Sivu 56 110-vuotislahja hallituksille . Hyvin varusteltujen lamppukauppojen hyllyillä on jo kohtuuhintaisia älylamppuja, joissa on perinteiset lamppukannat, joten ne sopivat tavallisiin kodin valaisimiin. 50 Kiinteistöalalla merkittävimmät säästöt ovat syntyneet lämmityksen säätämisestä. 56 Helsingin Keskuspaloasemalla on Suomen uusin kalusto. 80 Helsingin kaupunki on linjannut, että viherkattojen rakentamista pitää edistää. Vastapainoksi kerrotaan, mitä tapahtuu, jos hallituksen jäsen ei näin tee: hallitus voi joskus joutua vahingonkorvausvastuuseen tai jopa rikosvastuuseen toiminnastaan. 26 Viikin kampukselle Helsingissä merkittävän kokoinen aurinkovoimala. 78 Ravintola Savoy kasvattaa Helsingin ydinkeskustassa kattoterassillaan yrttejä. 16 Eläkeyhtiö Etera on ottanut aurinkovoiman käyttöön kahdessa kiinteistössään. Älylampuilla sopivaa valoa . 64 Kymenlaakso on toipumassa 2000-luvun romahdusmaisesta rakennemuutoksesta. Älykkäät aurinkosähköjärjestelmät sallivat tuotannon optimoinnin, jokainen paneeli muodostaa oman tuotantoyksikön, jolloin esimerkiksi osan paneeleista jäädessä varjoon muut toimivat silti täydellä teholla. 68 Jyväskylässä rakennettiin viime vuonna 1400 asuntoa. Ensihoitopuolen tehtävät ovat olleet suuressa kasvussa; ambulanssit ajavat ympäri vuorokauden, siellä on hyvin kiireistä, sanoo Helsingin keskuspelastusaseman aluepäällikkö Jani Pitkänen. – Yhdellä valaisimella voi helposti toteuttaa erilaisia valaistusolosuhteita tilanteen ja tarpeen mukaan. Kun ZOEn veroton hinta jaetaan kapasiteetilla, saadaan varaston kustannukseksi noin 800 euroa kilowattitunnilta. 74 Jo 10-20 neliötä voi riittää taloyhtiön kuntoilutilaksi. 4 P uhuvat päät S isältö 8 / 17 Sivu 6 Sivu 24 Sähköautot eivät tarvitse lisätukia – Renault Clion rinnalle on tullut ZOE Suomenkin markkinoille. Opas auttaa hallituksen jäsentä keskittymään oikeisiin asioihin ja hoitamaan tehtävänsä huolellisesti. Kodissa tarvitaan erilaista valoa eri tarkoituksiin. Kun sitten vaihdetaan ikkunat ja ovet, huomataankin, että asunnoista vähenee vedontunne, sanoo Jyväskylässä toimiva isännöitsijä Kari Friman. 40 Urban Zonen pohjalta laaditaan Suomen tulevaa yhdyskuntarakenteen suuntaa. Nyt samalla rahalla saa akun lisäksi kokonaisen auton! vertaa VTT:n johtava tutkija Pasi Vainikka. Ensihoidon tehtävät suuressa kasvussa – Tehtävät voivat liittyä liikenneonnettomuuksiin, vahingontorjuntaan, pelastustehtäviin ja rakennuspaloihin. Älykäs valaistuksen ohjaus valloittaa kodit ilman mittavaa remontointia ja sähköremonttia. Näissä järjestelmissä paneelikohtainen tuotonseuranta on helppoa ja järjestelmän ylläpito tehokasta, kertoo Varman toimitilajohtaja Toni Pekonen. 36 Uusimpina energiatulokkaina ovat merivedestä saatava energia sekä geoenergia. Älylamppujen ansiosta samalla valaisimella on mahdollista luoda tunnelmia ja tarpeellista työvalaistusta yksinkertaisimmillaan perinteisen valokatkaisimen avulla. Vain noin kolme vuotta sitten suurella kohulla julkistettu yhdysvaltalaisen sähköautovalmistajan Teslan Powerwall-akku maksoi käyttövalmiina noin 800 euroa kilowattitunnilta. 70 Tampereella yhdistetään vanhan uudistamista ja uuden rakentamista. Yksi napautus kirkastaa valon, toinen kytkimen napautus himmentää valon tai muuttaa esimerkiksi värilämpötilaa
Palovaroittimia pitäisi olla yksi asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 neliömetriä kohden. Onnettomuustutkintakeskuksen mukaan asunnon haltijan vastuu huolehtia paristokäyttöisten palovaroittimista ei näytä toimivan. 5 KUSTANTAJA: Karprint Oy 03150 Huhmari Puh. 09-413 97 300 tilaukset@karprint.. Se ei juurikaan poikkea hinnaltaan polttomoottorilla varustetusta autosta, mutta ongelmana on sen voimanlähteen eli akun vähäinen sähkömäärä. Nykyisin verkostossa on kahdeksan kuntaa: Forssa, Ii, Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Turku ja Vaasa. Kaikkinainen energia, nykyisen hiilienergian lisäksi tuulija aurinkoenergia, voidaan ladata litium-akkuihin – ilmeisesti yhä suurempiin ja tehokkaampiin akkuihin. Onnettomuustutkintakeskus julkisti syyskuun alussa tiedot äidin ja kolmen lapsen kuolemaan johtaneen asuntopalon tutkinnasta. Huolellinen yhtiö huolehtii omien palovaroittimiensa toimivuudesta ja muistuttaa myös asukkaita tarkastamaan paristokäyttöisten palovaroitintensa toimivuus säännöllisesti. Voidaanko tulevaisuudessa myös hiilen ja hapen yhtymisestä saatava energia aurinkoja tuulienergian lisäksi varatastoida akkuihin. Verkoston jäseneksi otetaan mukaan kaksi uutta kuntaa marraskuun lopussa 2017. Akun virtamäärä nykymarkkinoilla olevissa akuissa ei riitä kovin pitkän matkan ajamiseen. Erilaiset yhteiskäyttöiset, jaetut ja älykkäät liikkumisen palvelut ovat yleistymässä vauhdilla. ILMOITUSPÄÄLLIKKÖ: Kari Ylönen, 09-413 97 387 kari.ylonen@karprint.. Jakamistaloutta liikkumisessa . Uusia FISUkuntia haetaan . Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat perustasoiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet varavirtalähteineen, kun taas osakkaiden tulee huolehtia paristokäyttöisten palovaroitinten kunnossapidosta. Yhteistä niin joukkoliikenteelle, yhteiskäyttöautoille kuin vertaisvuokraukselle on niiden tehokkuus verrattuna yksityisautoiluun. (toimitusaineisto) P ääkirjoitus JULKAISIJA: Karprint Oy PÄÄTOIMITTAJA: Eero Ahola eero.ahola@karprint.. Ihmisten arvostus liikkumisen helppoutta kohtaan on kasvamassa ja toisaalta ymmärrys esimerkiksi auton omistamisen todellisista kustannuksista lisääntyy. Kiinteistöliitto korostaa, että taloyhtiöiden paloturvallisuus on kaikkien asukkaiden etu. Vastanneista taloyhtiöistä lähes kahdella kolmesta oli käytössään ammatti-isännöitsijä. Taloyhtiöiden palovaroittimet . Liikkuminen ei välttämättä vaadi kulkuvälineiden, kuten auton omistamista. Kuinka paljon muutaman vuoden kuluttua voidaan yhdellä akun latauksella ajaa nykyisen muutaman kymmenen kilometrin sijaan. TILAUSHINNAT: Määräaikainen 68,00 €/vuosi (8 nroa) Kestotilaus 61,00 €/vuosi PAINOPAIKKA: Karprint Oy ISSN 2489-3323 K iin te is tö ja en er gi a 200-300 vuotta ihmiskunnan hyödyntämisessä käytetty sähkö on tullut uuteen käyttötarkoitukseen. FISU (Finnish Sustainable Communities) on edelläkävijäkuntien verkosto, joka tavoittelee hiilineutraalisuutta, jätteettömyyttä ja globaalisti kestävää kulutusta vuoteen 2050 mennessä. Tekniikka kuitenkin etenee; sähköenergian lisääntyvän määrän varaaminen auton akkuihin etenee jatkuvasti. Tuleeko meidän kotitaloutemme jatkossa toimimaan akkuvoimaloiden eli perinteisten, nykyistä suurempitehoisten akkujen voimalla. Joka kolmas pieni taloyhtiö on kohdannut vaikeuksia isännöitsijän löytämisessä. Se merkitsee, että sähköenergiasta vähitellen suuri osa siirtyy ihmisen käyttöön ilman kaapeleita siten, kuin meidän perinteisissä taskulampuissa. 09-413 97 300 Fax 09-413 97 405 SÄHKÖPOSTI: ki.toimitus@karprint.. Helsingissä suursuosioon nousseet ja lähivuosina mahdollisesti muuallakin käyttöön otettavat kaupunkipyörät nivoutuvat osaksi joukkoliikennettä ja mahdollistavat sujuvan kulkemisen ovelta ovelle. Tämän vuoden Euroopan Liikkujan viikolla syyskuussa nostettiin esille vähäpäästöisiä, yhteiskäyttöisiä ja älykkäitä liikkumismuotoja. Sen sijaan tehdaslaitokset ja suurempien kiinteistöjen lämmitykset saattanevat säilyä perinteisen sähköverkon piirissä. Auto liikkuu taloudellisesti verrattuna vanhaan nestemäiseen hiilipolttoaineeseen. Sähköllä liikkuva auto on tänään uusin muotiväline. Alle puolet vastanneista koki, että isännöintipalveluja on saatavilla hyvin tai kohtalaisesti. Valo palaa ilman sähköjohtoja pattereihin varatulla energialla. Voitanee puhua vastaavasta määrästä, mitä tänään ajetaan bensiinitankillisella. Hakemus jäsenyydestä toimitetaan oheisella lomakkeella sähköpostiosoitteeseen fisu@ motiva.fi. TILAAJAPALVELU: ma–pe klo 9–15 puh. Maailmassa on kehitetty uudenlaisia sähkövaraajia, aukumalaattoreita – akkuja, jotka varaavat riittävästi virtaa auton liikkumiseen tarvittavan energian tuottamiseksi. Mistä löytää isännöitsijä. Perinteiset kimppakyydit tekevät uutta tuloaan, kun kyydin löytäminen sovellusten ja sosiaalisen median kanavien kautta on yhä helpompaa. Energian varastointi akkuihin yleistyy. Kiinteistöliitto kysyi enintään kymmenen huoneiston taloyhtiöiltä näkemyksiä isännöintipalveluiden saatavuudesta, ja vastaajista 33 prosenttia arvioi isännöinnin saatavuutta huonoksi tai kohtalaisen huonoksi. Hakuaika päättyy 16. Voidaan ennakoida, että juuri kotitaloudet voitaneen ensimmäiseksi lähitulevaisuudessa varustaa käyttämään akkuvoimaloita. lokakuuta. Kyselyyn vastasi 470 taloyhtiötä kaikkialta Suomesta. Tänään sähköauto on muotikapistus
Liikkumisen kustannukselle tulee jakajia. Sähköautojen akkukehitys muuttaa koko energiajärjestelmän. Tulevaisuudessa se on paljon paremmin Verotukia ei tarvita lisää Sähköautot lyövät itsensä läpi Suomessa ilman lisätukiakin. 6 T ällaisen kuvan piirtää VTT:n johtava tutkija Pasi Vainikka, joka vetää Neo-Carbon Energy -nimistä kärkihanketta hiilivapaan energiantuotannon edistämiseksi. – Koko autoilun kustannusajattelu muuttuu, sillä nykyisin auto on vain koriste, joka seisoo 95 prosenttia ajasta. Liikkuvasta akkuautosta tulee osa hajautettua energiajärjestelmää, jolloin autosta on hyötyä sinä aikanakin, kun se seisoo
nopeudesta ja renkaista riippuen 200–400 kilometriä. Kodin sähköjärjestelmään kytkettävä akku varastoi aurinkoenergiaa. Kuluttajahinta 32 990 euroa, jossa autoveron osuus vain 1178 euroa. hän kysyy. Samoin voi käydä autoilussa, jos verotukia lisätään. Tämä 14 kWh:n Powerwall-akku maksaa asennuksineen 8 500 euroa, eli kWh:lle tulee hinta noin 610 euroa. – Edessä on suuri energiatransformaatio, energian tuotannon ja jakamisen murros. Tulevaisuudessa sähköä ei tule vain sähköverkkoa pitkin vaan sitä on erilaisissa kotien varastoissa ja autolla kuljetettavissa sinne, missä tarvitaan. Kun ZOEn veroton hinta jaetaan kapasiteetilla, saadaan varaston kustannukseksi noin 800 euroa kilowattitunnilta. Onko maassa ketään, jotka pystyvät hallitsemaan kokonaisuutta. VTT:n johtava tutkija Pasi Vainikka on myös Lappeenrannan teknillisen yliopiston dosenttina ollut kehittämässä kesällä julkistettua Soletair-koelaitosta. 7 Verotukia ei tarvita lisää hyödynnetty laite, kun huomioidaan miten akku voi palvella sähköjärjestelmää energiavarastona, autot ajavat itse ja niitä ei tarvitse juuri huoltaa, koska sähkömoottori ei tarvitse juurikaan huoltoa. – Vaikeuskerroin päättävillä poliitikoilla on aika kova, Vainikka uskoo. Onko valittavissa silloin muuta kuin suuri sähköistyminen. Hän muistuttaa, miten kalliiksi tuulivoimatuet ovat tulleet. Voidaan laskea, paljonko sähkön varastointi autoineen maksaa. Se tuottaa ilmasta kaapatusta hiilidioksidista raakaöljyä korvaavia hiilivetyjä. Floridan myrskyssä bensanjakelu sekä sähköt katkesivat, mutta autonakuissa sähköä riitti, ja osa Tesla-sähköautoista voitiin ohjelmoida internetin kautta mahdollistamaan 50 kilometriä tavallista pitempi ajomatka evakkoon. Kuka omistaa Suomen tulevaisuuden energiajärjestelmän internetissä. Vainikka pitää erilaisissa seminaareissa silmät tulevaisuudelle avaavia esityksiä, joita on luettavissa myös verkossa. – Autoveroon ei pidä mielestäni nyt puuttua. Autoverotukia ei pidä lisätä Vainikan tulevaisuuskuvaan tultiin, kun toimitus kysyi häneltä, kuinka paljon Suomessa on sähköautoja viiden vuoden kuluttua, tukien kanssa tai ilman. Tutkija osoittaa, että tällainen ajattelutapa ei ole näkemyksellinen vaan nopeasti kehittyvän uuden autoiluteknologian vastaanottoa jarruttava. Tulevaisuudessa vain kapasiteetti maksaa, mutta itse energia on nollan tuntumassa. – Aikaisemmin energian hinta on perustunut energialähteen hintaan. Vainikka kysyy aloittaessaan perustelun. Tämä kaikki romahduttaa kilometrisuoritteen (liikkumisen) hinnan. – Päästöttömässä energiajärjestelmässä pitää välttää polttamista. Autoilun kustannuksia ei lasketakaan polttoaineen litrahinnoilla vaan kilowattitunteina (kWh). – Esimerkiksi Renault Clion rinnalle on tullut ZOE Suomenkin markkinoille. – Vain noin kolme vuotta sitten suurella kohulla julkistettu yhdysvaltalaisen sähköautovalmistajan Teslan Powerwall-akku maksoi käyttövalmiina noin 800 euroa kilowattitunnilta. Kapasiteetin hinta taas riippuu rahoituskuluista, Vainikka toteaa.. Ajossa sähköä kuluu 133 wattituntia kilometrillä, eli yhdellä latauksella voi ajaa säästä, Sähköauton akulla tullaan tekemään muutakin kuin ajamaan autoa. Nyt samalla rahalla saa akun lisäksi kokonaisen auton! Vainikka vertaa. Esimerkki akun hinnan kautta – Mitä on tapahtunut vain kolmessa vuodessa. Autossa on 41 kilowattitunnin litiumioniakku. Tesla tarjoaa Suomessakin nyt aurinkokattoa, jonka mukana voi saada Powerwall-akun, jossa on sisäänrakennettu invertteri. Aiemmin tehtyjen päätösten perusteella meillä on jo voimakas päästöpohjainen verotus, jonka mukaan hybriditai sähköautosta maksetaan 4 000–14 000 euroa vähemmän autoveroa kuin polttomoottoriautosta. Siinä ei pärjätä ilman energiajärjestelmäinternetiä, johon myös kyberturvallisuus liittyy. – Juuri nyt on vaikea tunnistaa teknologista kehitystä ja kriittisen massan tuomaa vaikutusta markkinoilla, Vainikka varoittaa. – Aurinkoja tuulivoima on tullut kilpailukykyiseksi Suomessakin; megawattituntihinnat alkavat tuulella nelosella, jopa alle. Nykyverotus jo kannustaa erittäin hyvin vähäpäästöiseen autoon, Vainikka painottaa
– Tähän asti on puhuttu ihan muista auton ominaisuuksista kuin sen arvosta sähkömarkkinoilla tai palvelualustana. Hinnat alas pian ja dramaattisesti Vainikka huomauttaa, että autonvalmistajat tiesivät tämän hetkisen tilanteen jo kolme vuotta sitten. – Sen tiedon mukaan, mitä korviin on maailmalta kantautunut ajossa olevien Teslojen kapasiteetin vertailusta, näyttää siltä, että uudet akut voisivat kestää jopa miljoona kilometriä ja moottori 10 miljoonaa kilometriä. Silloin suomalainen rivikansalainen ainoastaan naureskeli sähköautolle – ja naureskelee paljolti edelleen, koska tulevaisuutta ei ymmärretä. Autoihin ja ”autoiluun” tulee ihan uusia malleja, kun siirrytään energiainternetiin. Jos näistä tiedoista. 8 Tulevaisuuden energiapilvi eli energian internet Energiajärjestelmä muuttuu hyvää vauhtia yksisuuntaisesta monisuuntaiseksi. Tässä järjestelmässä auto ei enää seiso vain ”leluna” pihalla tai parkkipaikalla valtaosaa ajastaan, vaan sen akulla on muitakin kuin liikenteeseen liittyviä latausja varastotehtäviä, joiden tuotot alentavat auton ajokilometrien kustannusta
– Sama voi toistua vähäpäästöisen liikenteen edistämisessä, jossa teknologian kehitys ja markkinoiden kriittisen massan saavuttaminen muuttavat kaiken nopeasti jopa päälaelleen. Energiateollisuuden asiantuntija osoittaa turhiksi pelot sähkön loppumisesta. –Tähän asti on puhuttu ihan muista auton ominaisuuksista kuin sen arvosta sähkömarkkinoilla tai palvelualustana. Se on pieni osuus kokonaisautomäärästä. Lisäksi on alkanut ilmetä kansalaisaktiiviutta, joka alentaa hintoja. Sähköautot kuluttavat keskimäärin alle 20 wattituntia kilometrillä. Sähkön voi ladata kotona tai latauspaikoissa ja siirtää itse mökille tai pitää varavoimana kotona. – Määrä kasvaa kiihtyvällä tahdilla. edes 30 prosenttia on totta, sähköautojen hinnat tulevat tippumaan dramaattisesti, kun päästään massatuotantoon, Vainikka näkee. Tuulituet kalliit, ei samaa autoilla Vainikka huomauttaa, että Suomessa voidaan myydä vain sellaisia autoja mitä maailmalla valmistetaan. Mikä helpotus hyvä akkuauto olisikaan ollut Irma-hurrikaanin alle jääneille! Ja hurrikaanit lisääntyvät niin, että ilmastonmuutoksen seuraukset aletaan nähdä – ja autoina liikkuvia sähkövarastoja aletaan suosia. Uusi polttomoottorimalli maksaa Suomessa alle 15 000 eurosta reiluun 20 000 euroon. Ajoneuvorekisterissä oli vuoden 2016 päättyessä 6 316 531 ajoneuvoa, joista liikennekäytössä oli 4 996 194. 9 Kyllä sähkö riittää! n Usein kuulee epäilyn, ettei sähkö Suomessa riitä suunnitelluille sähköautomäärille. Luulenpa, että lähivuosina keskustellaan enemmänkin vähäpäästöisten autojen verojen nostamisesta. – Sähkön riittävyyttä en näkisi ongelmana sähköautoilun kannalta, sanoo verkkoasiantuntija Esa Niemelä Energiateollisuus ry:stä. – Hybridiauton voi ladata kahdeksalla ampeerilla, mutta oikealle sähköautolle kannattaa hankkia pitkäkestoiseen käyttöön oikea latauspistoke. 16 ampeerin pistoke lataa nopeasti. Autoihin ja ”autoiluun” tulee ihan uusia malleja, kun siirrytään energiainternetiin, Vainikka sanoo. – Jos lasketaan, että kaikki Suomen autot käyttäisivät sähköä voimanlähteenään vuonna 2030, niin autojen energiantarve olisi alle kymmenen prosenttia kokonaisuudesta, Niemelä laskee. Päivitys toi autoihin noin 50 kilometriä lisää ajomatkaa muutamaksi päiväksi. Kotilataukset lisääntyvät Kiinteistökohtaiset kotilataukset lisääntyvät – varsinkin siellä, missä omaa sähköä voidaan tuottaa vaikkapa auringosta. Niillä ajetaan vuodessa noin 50 miljardia kilometriä. Niemelän mukaan kahdeksan ampeerin lämmitystolpallakin voi tilapäisesti ladata auton akun, kunhan varmistetaan ensin, että se on sähköteknisesti turvallista. Näkymä on sellainen, että perheen autosta tuleekin osa kokonaista energiajärjestelmää. Internetin pilvipalvelujen kautta toimivasta järjestelmästä oli hyvä esimerkki Irma-hurrikaanin aikaan. Tesla alkoi jakaa ilmateitse ohjelmistopäivitystä joihinkin Tesla-autoihin Floridassa. Fyysiselle sähköverkolle on vauhdilla tulossa kilpailija samaan aikaan, kun meillä piilotetaan miljardeilla euroilla kaapeleita maan sisään ja siirtomaksut nousevat. Väliaikainen tehonlisäys suunnattiin autoihin, jotka sijaitsevat Irma-hurrikaanin evakuointialueilla. Terttu Iiskola. – Koko energiakenttään tulee uusi muuttuja. Yhdysvalloissa ammattimedia arvioi eri jutuissaan, että sähköautojen hinnat romahtavat, kun kaikki autotehtaat tuovat laajat mallistonsa saataville ja akkujen hinnat laskevat. Suomen energiaja ilmastostrategian mukaan Suomessa pitäisi olla vuonna 2030 yhteensä 250 000 sähköautoa. Kun vähähiilisiä moottoreita verotetaan matalasti, autoverokertymä tulee kääntymään laskuun – päinvastoin kuin valtion tulojen kannalta olisi hyväksi. Tulevaisuudessa tarjolle tulee vähintään 50 sähkökäyttöistä mallia – sekä hybridejä että täyssähköisiä. Talvellakin yöllä on vapaata kapasiteettia noin 2000 megawattia päivän tarpeeseen verrattuna. Renault ZOE on Clion rinnalle Suomeenkin tullut sähköauto, joka maksaa 32 990 euroa. Autoilun sähköntarve on siis marginaalinen Suomen noin 14 000 megawatin päivätehosta talvellakin. Clio on luokassaan ostetuin auto Euroopassa. Kilpailu on jo kovaa. Uutta sähköntuotantokapasiteettia ei tarvittaisi kuin muutama prosentti lisää, jos sähköautojen lataus toteutetaan älykkäästi, esimerkiksi lataamalla yöaikaan, jolloin tuotannossa on vapaata kapasiteettia. Akut haastavat sähkönsiirron – Kehitys johtaa lisäksi siihen, että sähkön varastointi akkuun on edukkaampaa kuin nykyinen sähkön siirtomaksu, Vainikka vertaa. Esimerkiksi Daimlerin pääjohtaja Dieter Zetsche ilmoitti juuri, että Mercedes-Benz tarjoaa sähköisen vaihtoehdon kaikkiin henkilöautomalleihinsa vuoteen 2022 mennessä. Vainikka varoittaa samasta menoloukusta, mihin tuulivoimaloiden tukien kanssa jouduttiin. Aina pitää varmistaa, että pistoke on autolle sopiva. Sähköautoja ja ladattavia hybridejä on Suomessa nyt yhteensä noin 5000. Tarjonta kasvaa räjähdysmäisesti. – Seuraavien kymmenen vuoden tähtäyksellä arvioimme autoilun tehontarpeen muutamaksi prosentiksi. – Valtiontaloudesta vastaavien pitäisi nyt muistaa tuulivoimalat esimerkkinä, jossa teknologian ja koko tuulivoima-alan kehitys johti tuulivoimaprojektien ylitarjontaan ja kalliiseen tukijärjestelmään. Siksi hybridit tulevat pian myymään erittäin hyvin. Viiden vuoden päästä veikkaisin määrän olevan noin 40 000, Niemelä tuumii. Volkswagen tuli omalla vastaavalla uutisellaan ulos seuraavana päivänä. – Kevyt latausratkaisu maksaa pari sataa euroa, mutta järeämpi ratkaisu maksanee tonnista ylöspäin, Niemelä arvioi
10 Palvelukoti Mäkkylä on Suomen tämän hetken ehkä edistyksellisin uusiutuvaa energiaa hyödyntävä kiinteistö. Palvelukoti Mäkkylä on tyylikäs koti metsän keskellä. E spoossa sijaitseva Palvelukoti Mäkkylä koostuu kahdesta kiinteistöstä, jopita ovat Palvelukoti Koivu ja Tähti sekä Palvelutalo Kotikoivu. Kaksikerroksisten ta. Runsaan vuoden asuinkäytössä ollut palvelukoti yhdistää aurinkosähkön, aurinkolämmön ja maalämmön sekä maakylmän. Ympärivuorokautista hoivaasumista ikääntyville asukkaille tarjoavassa Palvelukoti Koivu ja Tähdessä on 52 ryhmäasuntoa ja Palvelukoti Koivussa 24 palveluasuntoa. Palvelukodin energia maalämmöllä ja aurinkoenergialla Suomen edistyksellisin talo
lojen tilat ovat esteettömät, valoisat ja avarat. Tontti ostettiin Spondalta 1,8 miljoonalla eurolla. – Tämän talon rakennuttamisessa perusteena on luonnonvarojen säästäminen. Palvelukoti Mäkkylä sijaitsee Espoossa. Palvelutalo Kotikoivussa on isot lasitetut parvekkeet, yhteinen saunaosasto sekä askarteluja kerhotila. Energiansäästöä on ruvettu miettimään myös siksi, että päästäisiin irti kaukolämmöstä. – 30-40 vuotta on oikea tapa katsoa tällaisen talon energiakustannuksia, toteaa energia-asiantuntija, ins. Suomen edistyksellisin talo. Minä olen totaalisesti tämän kiinteistön halunnut tehdä, Niemi vakuuttaa. Kari Balk Ekolämmöx Oy:stä Kahdeksan kilometriä maalämpöputkea Betonirunkoisista, puulla vuoratuista taloista tavoiteltiin energiatehokkaita, viihtyisiä ja ajan hammasta hyvin kes– Tämän talon rakennuttamisessa perusteena on luonnonvarojen säästäminen. Vanhustenhoidossa työuransa tehnyt Niemi on puheenjohtaja myös Espoon Westendin Kanervakoti ry:ssä ja Laajalahden Palvelukoti Mäntyrannassa. Meidän on pakko ruveta säästämään luonnonvaroja jo lastemme ja lastenlastemme takia.. Kiinteistön käyttäjä on Uudenmaan Vanhustenhuollon Kannatusyhdistys ry., joka perusti kiinteistön rakentamista varten Kiinteistö Oy Palvelukoti Mäkkylän. Meidän on pakko ruveta säästämään luonnonvaroja jo lastemme ja lastenlastemme takia. Kiinteistön rakentamiskustannukset olivat yhteensä noin 20 miljoonaa euroa. ARAsta saatiin korkotukilainaa myös energiainvestointeihin 40 vuodeksi noin 60 prosenttia rakentamisen kokonaiskustannuksista ja investointiavustusta noin 40 prosenttia. Kiinteistön perustaja ja ”äiti” on hallituksen puheenjohtaja, sosiaalineuvos Saara Niemi. Asukkaiden yhteisessä käytössä on ruoka-/juhlasali valmistuskeittiöineen, yhteiset oleskelutilat, saunatilat, kuntosali sekä huoneistokohtaiset varastot. 11 Lämpöjohtopumppujen edessä kuvassa vasemmalta toimitusjohtaja, kohteen rakennuttaja Pertti Laine, energia-asiantuntija Kari Balk ja kohteen perustaja, sosiaalineuvos Saara Niemi
Aurinkosähköpaneeleiden vuosituotto on noin 40 MWh samoin aurinkolämpökeräimien noin 40 MWh. – Yllättävän hyvin on mennyt. Fidelix Oy toimittaa seurannasta kuukausiraportit kiinteistölle. Tässä lämpötilassa modernit invertterilämpöpumput tuottavat lämpöä korkealla hyötysuhteella. Lämpökaivoja varten on porattu maahan 17 reikää noin 240 metrin syvyyteen. Lämpökaivoja on porattu noin 4 000 metriä. Rakentamisessa panostettiin energiatehokkuuteen yhdistämällä samaan kohteeseen aurinkosähkö, aurinkolämpö ja maalämpö sekä maakylmä. Ilmanvaihtokoneiden jälkeen jäteilmastakin otetaan irti vielä viimeiset lämpöenergian rippeet niin, että ostoenergian tarve jää mahdollisimman pieneksi. Talvella lämpökaivoja hyödynnetään tuloilman esilämmitykseen. ”Yllättävän hyvin on mennyt” Toimintoja ohjataan ja valvotaan sekä energiankulutuksia ja tuottoja seurataan taloautomaation avulla etäseurannalla. Laitteiden säätöjä on toki tehty monta kertaa. Energia-asiantuntija Kari Balk esittelee Palvelukoti Mäkkylän lämmön talteenottoyksikössä passiivitasoon sertifioitua ilmanvaihtokonetta. Kesäaikana tuloilmaa viilennetään lämpökaivojen avulla hyödyntämällä noin 8–asteista kallion lämpötilaa. 12 Kuvassa aurinkosähköinvertterit maksimiteholtaan 17 kW/kpl, joita on yhteensä kolme. Aurinkosähköpaneeleita on 300 m2 ja aurinkokeräimiä 80 m2. täviä. Katolla on 250 W:n aurinkosähköpaneeleita yhteensä 200 kappaletta. Ilmanvaihtoon valittiin korkean vuosihyötysuhteen tuottavat ilmanvaihtokoneet. 50 prosenttia energiasta tulee maalämmöstä ja 30 prosenttia lämpimän käyttöveden tarpeesta aurinkokeräimistä. Kiinteistöjen lämmitysenergiantarpeesta ostoenergiaa on noin 20 prosenttia Fortumilta ostettavaa sähköä. Lämmitysja jäähdytysenergia otetaan lämpökaivoista. Talon itä-länsisuunnassa kaareutuva katto mahdollistaa laajan aurinkoenergian keräyskentän. Aurinkosähköjärjestelmä vähentää lämmityksen ja jäähdytyksen ostoenergiaa noin 30 prosenttia. Lämmitysjärjestelmän maksimilämpötila on noin 40 C
Lattialämmön kiertovesipumppu oli liian pieni ja se piti vaihtaa suurempaan. Turun ylioppilaskyläsäätiö on asentanut maalämpöä kohteisiinsa ja ottanut käyttöön myös maalämpö-kaukolämpö –hybridikohteita. Siksi ne eivät ole vielä kovinkaan yleisiä. Kesäaikaan maalämpökaivo latautuu ja sinne voidaan ohjata aurinkokeräinten matalat lämmöt. Laitteiden elinkaari on kuitenkin noin 40 vuoden luokkaa. Aurinkolämpöjärjestelmän asennusta vanhoissa kerrostaloissa jarruttavat myös saneerausikään tulevat bitumiset tasakatot, joita ei voi peittää aurinkokeräimillä. Samalla pyritään luopumaan muista lämmönlähteistä. Aalto yliopiston kanssa yhteistyössä japanilaiset tutkijat seuraavat kiinteistön yleistilojen ja asuinhuoneiden kosteutta ja ilmanlaatua kaksivuotisessa kansainvälisessä tutkimuksessa. Lehtimäki tietää joitakin aurinkosähkökohteita Turussa ja Porissa lähinnä liikekiinteistöissä, missä sähkön kulutus on paljon asuintaloja suurempaa. Kohteesta saatujen hyvien oppien innostamina rakennuttajia etsivät jo seuraavaa, noin 3 000 neliön tonttia vastaavanlaisen palvelutalon rakentamiseen. Lisäksi asennetaan aurinkosähköjärjestelmiä jonkin verran. – Suunnittelupuolella tarvitaan tänä päivänä moniosaajia sen sijaan, että monesti kopioidaan laput silmillä vanhat suunnitelmat, Balk korostaa. Maalämpöjärjestelmä ottaa kaksi kolmannesta lämmitysenergiasta maaperästä ja yhden kolmanneksen sähköstä, jolloin sähkön osuus kiinteistön lämmityksessä kasvaa kaukolämmön jäädessä kokonaan pois, Lehtimäki kertoo. Aurinkosähköinvertterin joutuu mahdollisesti vaihtamaan aikaisemmin. Lämpöpumppujen elinkaareksi lasketaan 15-20 vuotta, aurinkojärjestelmillä tuplasti tuo aika. Niillä jotka asentavat, on yleensä taustalla voimakas arvomaailma ja tahto uusiutuvan energian käyttöön. Lämpöpumppujen kompressori menee yleensä ensimmäisenä uusintaan. Jouni Suolanen. Sen sijaan varsinkin Turun ympäristökunnissa Lehtimäen mukaan taloyhtiöillä on menossa varsinainen buumi siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön Turku Energian hinnoittelumonopolin takia, missä kaukolämmöllä kerätään piiloveroa Turun kaupungin budjettiin 10-20 miljoonaa euroa vuosittain. – Aurinkosähkö ei ole hyvä näihin kohteisiin, missä tehdään maalämpösaneeraus, koska maalämpöinvestointi on muutenkin iso, ja aurinkosähköjärjestelmän takaisinmaksuaika on pitkä. – Suosittelen ehdottomasti aurinkokeräimiä maalammön rinnalle. 13 Mäkkylän Palvelutalossa aurinkoenergia kannattaa n – Itse en ole ollut mukana näin innovatiivisessa kohteessa aikaisemmin, toteaa Mäkkylän Palvelutalon maalämmön ja aurinkoenergian erikoisasiantuntija toiminut Urpo Lehtimäki konsulttitoimisto U. – Maalämpöä on tullut kiinteistöihin, missä tonttia on riittävästi lämpökaivoille. Lisäksi lämpöpumpulle tulee lisää käyttöaikaa, kun se voi kesäajan ”huilata”. Tällaisissa mittavissa järjestelmissä kaikki riippuu kaikesta, kuvaa kiinteistön rakennuttaja ja valvoja, toimitusjohtaja Pertti Laine PL-Rakennuttajasta. Laine korostaa, että energiavaateet on hyvä olla tiedossa jo lähdössä, ja jollakin pitää olla hallussa kokonaisnäkemys toteutuksesta. Lehtimäki auttaa asiakkaita energian säästöön tähtäävissä uudisrakennusja saneerausprojekteissa sekä muun muassa suunnittelen maalämpöjärjestelmiä, aurinkolämmitysjärjestelmiä ja muita uusiutuvan energian järjestelmiä – Mäkkylän Palvelutalossa lämmöntuotto ja lämpimän veden kulutus on niin suurta, että aurinkolämpöjärjestelmä kannattaa, ja mittava aurinkoenergiajärjestelmä tienaa hintansa nopeasti, varsinkin kun käyttöveden lämmitys saadaan kesäaikaan katolta, Lehtimäki toteaa. Ne eivät ole erillisiä asioita vaan vaikuttavat toisiinsa. Lehtimäki suunnittelee maalämpösaneerauksia 10-15 vuodessa. Balkin mukaan lvis –suunnittelu on syytä tehdä energiasuunnitelman ehdoilla ja kytkeä energiasuunnitelma lvis-suunnitelmiin. vuoden aikana, mutta rikki ei ole mennyt mitään. Aurinkokeräimillä ja -paneleilla on normaalit kymmenen vuoden takuuajat. Lehtimäki Oy:stä. Kerrostaloissa pääosassa ovat Lehtimäen mukaan maalämpöpumppuasennukset, ja niiden poistoilmasta lämmön talteenotto. Lvis ja energia suunnittelussa yhteen Suunnittelussa on käytetty tavoitearvoja, mutta vuoden ajalta on jo saatu myös toteutuneita arvoja. Maalämpöä kerrostaloihin Tavallisissa kerrostaloissa asunnoista ollaan paljon poissa kesäaikaan eikä helposti saavuteta yhtä hyvää lämpimän veden käyttöastetta kuin Mäkkylässä
V altatie 12 on valtakunnallinen itä-länsisuuntainen päätieyhteys. Liikennevirasto valitsi Skanska Infra Oy:n ja Pöyry Finland Oy:n VALTARItarjoajakonsortion hankkeen kehitysvaiheen allianssikumppaniksi kesäkuun lopussa. Allianssi ei ole välttämättä kaikkein edullisin hankintamalli, mutta etua saadaan yhteisistä tavoitteista ja näin myös kustannukset pysyvät aisoissa, mikä on aina vaativassa tiehankkeessa tärkeää. Hankkeen kokonaiskustannuksen arvioidaan olevan 275 miljoonaa euroa. Tavoiteaikataulun mukaisesti työt maantiellä 167 on aloitettu keväällä ja valtatien 12 osalta käynnistetään ensi vuonna. Allianssille ei kuulu ylläpito, mutta yleinen jälkivastuuaika on viisi vuotta ja tunnelirakenteiden osalta kuusi. Valtatie 12 Lahden eteläinen kehätie -hankekokonaisuuteen kuuluu valtatien 12 Lahden eteläisen kehätien rakentaminen ja maantien 167 Lahden eteläisen sisääntulotien parantaminen. Valtatie 12 Lahden eteläisen kehätien osalta investointikustannuksen arvioidaan olevan 258 miljoonaa euroa ja maantie 167 Lahden eteläisen sisääntulotien 17 miljoonaa euroa. Juhani Karvonen. – Tie rakennetaan kolmessa osassa, joista ensimmäinen on nyt meneillään. Kaikkiin kysymyksiin haetaan yksimielinen päätös eri osapuolten kesken. – Se on eräänlainen takuuaika, jolloin esimerkiksi tieosuuden kahden tunnelin toimivuus varmistetaan. Hankkeen kokonaiskustannuksen arvioidaan olevan 275 miljoonaa euroa. Hankkeen kehitysvaihe kestää arviolta noin vuoden ja on käynnistynyt elokuun 2017 alussa. Lahden eteläisellä kehätiellä poistetaan yksi valtakunnallisesti merkittävä liikenteellinen pullonkaula. Maantie 167:n parantaminen on käynnissä ja urakoitsijana siinä toimii Suomen Maastorakentajat Oy. Lahden puolen kehätiestä on solmittu allianssin kehitysvaiheen sopimus, Hollolan puolelta kilpailutus on vielä meneillään, sanoo projektiinsinööri Juha-Pekka Hämäläinen Liikennevirastosta. Tien ylläpidosta huolehtivat Lahden ja Hollolan kunnat sekä Ely-keskus kukin omien väyliensä osalta. Nykyisin tie kulkee Lahden keskustan ja Hollolan kunnan tiiviisti rakennetun kaupunkimaisen alueen läpi. 14 Rakentaminen toteutetaan osin allianssimallilla Lahden eteläinen kehätie poistaa pahan pullonkaulan Kehätie tulee helpottamaan valtatie 12 liikennettä merkittävästi. Allianssi ei aina edullisin malli Kehitysvaiheen tavoitteena on laatia yhdessä allianssikumppaneiden kanssa yksityiskohtainen rakennussunnitelma hankkeen toteutusvaiheelle. Allianssimalli perustuu kumppanuuteen ja yhteisiin tavoitteisiin. Kumppanuuteen perustuvassa allianssimallissa hankkeen tilaaja osallistuu urakan toteutukseen yhdessä suunnittelijoiden ja rakentajien kanssa. Valtatie 12 on ainoita kaupunkiseudun halki kulkevia valtateitä Suomessa, eikä sille ole tällä hetkellä olemassa vaihtoehtoisia reittejä. Liikennemäärät Lahden seudulla ovat suuria, 15 000-22 000 ajoneuvoa vuorokaudessa. Allianssi ei toisi tässä “yksinkertaisessa” urakassa samaa hyötyä kuin huomattavasti vaativammassa Lahden puolen urakassa, jossa on muun muassa nuo kaksi tunnelia. Valtion rahoitusosuus on 72 prosenttia 198 miljoonaa euroa sekä Lahden kaupungin ja Hollolan kunnan yhteinen rahoitusosuus 28 prosenttia 77 miljoonaa euroa. Mallissa tilaajalla ja tuottajilla on yhteinen organisaatio, toimitilat ja tavoitteet sekä yhdessä hyväksytty tavoitekustannus. – Hollolan puolella kehätie rakennetaan paljolti pelloille ja metsiin, jolloin se on järkevämpää toteuttaa st-mallilla. Liikennevirasto ja Skanskan ja Pöyryn muodostama konsortio ovat allekirjoittivat kehitysvaiheen allianssisopimuksen Lahden eteläisen kehätien Lahden pään hankkeesta. Juha-Pekka Hämäläisen mukaan alliansi oli monen tekijän summa. Riskit ja hyödyt jaetaan osapuolten kesken ennalta sovitussa suhteessa. Lisäksi tiellä kulkee pitkän matkan raskasta liikennettä ja vaarallisten aineiden kuljetuksia. Kokonaisuudessaan hanke valmistuu vuoden 2021 loppupuolella
M at ka pu he lim es ta 8, 35 sn t/ pu he lu + 17 ,1 7 sn t/ m in . Vaihde 010 680 4000 Helsinki 010 680 4010 Porvoo 010 680 4010 Kouvola 010 680 4020 Lahti 010 680 4025 Riihimäki 010 680 4090 Tampere 010 680 4040 Jyväskylä 010 680 4060 Joensuu 010 680 4070 Kuopio 010 680 4050 Oulu 010 680 4030 Rovaniemi 010 680 4080 Pu he lu t ki in te äs tä ve rk os ta 8, 35 sn t/ pu he lu + 7, 02 sn t/ m in . Kaikki kattotyöt Tarkastamme Korjaamme Uusimme Huollamme TOIMIMME YMPÄRI SUOMEN, PYYDÄ TARJOUS TEIDÄN TALOYHTIÖNNE KATOSTA! Hyödynnä yli 50 000 kattotyön ja lähes 25 vuoden kokemuksemme meiltä nopea apu niin pieniin kuin suurempiinkin katon ongelmiin. KIINTEISTÖ 2017 MESSUILLA 6F38. www.kattotutka.
Helsingin Länsi-Pasilassa sijaitsevan Etera-talon katolle sijoitetut aurinkopaneelit on toimittanut Valoe Oyj. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet sähköä yhtiön pääkonttorin katolla runsaan vuoden ja nyt on Vantaan logistiikkakeskuksen vuoro. Aurinkosähkön käyttöönotto. Valoe on uusiutuvan energian tehokkaan käyttöönoton kehittämiseen erikoistunut teknologiayhtiö. 16 Pääkonttori sai jo aurinkopaneelit, nyt logistiikkakeskuksen vuoro Etera panostaa yhä enemmän aurinkovoimaan Eläkeyhtiö Etera on ottanut aurinkovoiman käyttöön kahdessa kiinteistössään. A urinkoenergia tulee olemaan pitkällä aikavälillä oleellinen energiantuotannon ratkaisu. Paikallinen ja puhdas sähköntuotanto on tavoite, jonka kehittämistä Etera mielellään tukee, sanoo Eteran toimitusjohtaja Stefan Björkman
Aurinkosähkön tuotantoa pääsemme seuraamaan on osa Eteran ympäristövastuullisia ratkaisuja. – Talon järjestelmät alkoivat olla ikänsä puolesta tiensä päässä, sanoo Autere Vanhojen laitteiden korvaamisella uudella tekniikalla paransi energiatehokkuutta toi mukanaan säästöjä. Myös sijoittajat kiinnittävät yhä enemmän huomiota kohteiden ympäristöystävällisyyteen. Perussaneerauksen yhteydessä oli sopiva hetki tehdä laajempikin energiatehokkuuteen liittyvä remontti. Aurinkoenergian tuotto on muutamia prosentteja kiinteistön tarvitsemasta energiamäärästä. Pääkonttori sai jo aurinkopaneelit, nyt logistiikkakeskuksen vuoro Etera panostaa yhä enemmän aurinkovoimaan Aurinkoenergian tuotto on muutamia prosentteja Eteran kiinteistön tarvitsemasta energiamäärästä. Säästöjä on saatua aikaan myös automaatiota modernisoimalla ja kiinteistön ohjauksen periaatteita uudistamalla. Aurinkovoimala tuottaa vain osan tarvitsemastamme sähköstä, mutta pääkonttorin osalta halusimme saada kokemusta aurinkovoimasta. Autereen mukaan vuonna 1981 valmistuneessa kiinteistössä tuli perussaneeraus vastaan ja sen yhteydessä oli sopiva hetki tehdä laajempikin energiatehokkuuteen liittyvä remontti. Pääkonttorin aurinkopaneelit Pääkonttorin katosta yksi kolmasosa on aurinkopaneelien peittämää. Eterassa käytetty sähkö on kaiken kaikkiaan peräisin 100-prosenttisesti uusiutuvista energianlähteistä. Vihreä sähkö on käytössä myös muissa Eteran omistamissa kiinteistöissä. 17 – Vantaan Hakkilan kiinteistön suunnitteluvaiheessa varauduttiin ison aurinkovoimalan rakentamiseen. Vantaan keskuksen katolle on puolestaan tulossa maksimiteholtaan 150 kWp:n järjestelmä. reaaliaikaisesti verkkopalvelusta, sanoo Eteran kiinteistöpäällikköMatti Autere. pintaa. Energiakulut ovat vähentyneet energiasaneerauksen jälkeen 30 prosenttia. Se tuottaa vuodessa noin 125 000 kilowattituntia aurinkosähköä – Päätimme kokeilla pääkonttorin katolla aurinkopaneelijärjestelmää, vaikkei järjestelmän tuotolla ole kovin suurta merkitystä kiinteistön kokonaisenergiatalouteen. Paneeleita on 84 kappaletta ja maksimiteho on lähes 22 kWp:tä
– Vantaan Hakkilan kiinteistön suunnitteluvaiheessa varauduttiin ison aurinkovoimalan rakentamiseen. – Päätimme kokeilla pääkonttorin katolla aurinkopaneelijärjestelmää, vaikkei järjestelmän tuotolla ole kovin suurta merkitystä kiinteistön kokonaisenergiatalouteen. Pääkonttorin aurinkovoimala on toiminut hyvin ja on ollut huoleton ylläpidettävä. Yhteiskäytön lisäarvo jaetaan asiakkaan kanssa joko suoraan sähkövarastopalvelun hinnassa tai vaihtoehtoisesti erillisinä hyvityksinä, sanoo kehityspäällikkö Juha Karppinen Helenistä. – Silloin kun asiakas ei itse tarvitse sähkövarastonsa koko kapasiteettia, Helen voi hyödyntää ylijäävän käyttöajan ja ohjata laitteistoa sähköverkon tukemiseen. Helen toimittaa osaksi kokonaisuutta myös älykkään sähkövaraston. Logistiikkakeskukseen rakenteilla oleva järjestelmä on mitoitettu vastaamaan kiinteistön energiatarpeeseen ja syöttämään ylijäämäsähkö valtakunnan verkkoon. Juhani Karvonen. – Purimme väliseinät, jolloin tilankäyttö tehostui. Autere ei paljasta peruskorjauksen hintaa, mutta summa liikkuu useissa miljoonissa. Myöhemmin saadaan sähköauton lataus ja muita kiinteistön kuormia samaan kokonaisuuteen, kertoo aurinkoliiketoiminnan päällikkö Atte Kallio Helenistä. Esimerkiksi ilmanvaihtolaitteisiin kuuluvat moottorit syövät energiaa. 18 Näkymä Eteran pääkonttorin katolta. Sähkövarasto tuottaa lisäarvoa Sähkövarasto auttaa asiakasta käyttämään tuotetun aurinkosähkön tehokkaammin oman kiinteistönsä tarpeisiin. Tämä on Suomen ensimmäisiä kohteita, missä energiayritys ohjaa älykkäästi aurinkovoimalan ja sähkövaraston yhdistelmää asiakkaan tiloissa. Autereen mukaan saneeraus liittyi laajan työympäristön muutokseen. – Tämä on Suomen ensimmäisiä kohteita, missä tulemme ohjaamaan älykkäästi aurinkovoimalan ja sähkövaraston yhdistelmää asiakkaan tiloissa. Helen Oy toteuttaa, rahoittaa ja ylläpitää logistiikkakeskuksen katolle Vantaalle rakennettavan aurinkovoimalan. Jos voimala ei tuota, asiakas ei myöskään maksa. Paneeleita on 84 kappaletta ja maksimiteho on lähes 22 kWp:tä. – Pääkonttorin saneerauksessa uusittiin muun muassa valaistus, joka vaihdettiin ledeihin. – Aurinkovoimala maksoi muutamia kymmeniä tuhansia euroja. Helenin tarjoama Aurinkovoimala ilman investointeja -malli on yrityksille mahdollisimman riskitön vaihtoehto. Myös ilmanvaihto uusittiin, koska eniten energiaa kuluttavat talokniikka ja valaistus. Helen on sähkön varastoinnin edelläkävijä Pohjoismaissa ja sanoo haluavansa auttaa yrityksiä saamaan parhaan mahdollisen hyödyn sähkön varastoinnista. Jos yritys on kiinnostunut sähkön varastoinnin mahdollisuuksista, Helen räätälöi tämän tarpeisiin sopivan palveluratkaisun. Helen tarjoaa ensimmäisenä Suomessa yrityksille mahdollisuutta sähkön varastointiin joko osana aurinkovoimalatoimitusta tai erillisellä sopimuksella. Entinen vesijäähdytysjärjestelmä vaihdettiin kaukojäähdytysjärjestelmään. Helenin tavoitteena on ilmastoneutraali tulevaisuus. Helen kasvattaa uusiutuvan energian osuutta omassa tuotannossaan ja haluaa tukea myös yrityksiä kohti ilmastoneutraalimpaa energiantuotantoa. Katsomme tapauskohtaisesti, missä määrin sijoitamme aurinkoenergiaan muissa kiinteistöissämme. Puolet kiinteistöstä kyetiin vuokraamaan ulkopuolisille. Paitsi käyttäjät, myös sijoittajat kiinnittävät yhä enemmän huomiota kohteiden ympäristöystävällisyyteen, toteaa Eteran reaalisijoitusjohtaja Jukka Reijonen. Sähkövarasto tuottaa lisäarvoa myös silloin, kun kiinteistössä tuotettua aurinkosähköä ei riitä varastoon asti. Siinä hyötyvät sekä asiakas että sähköverkko. Aurinkosähkön tuotantoa voi seurata reaaliaikaisesti verkkopalvelusta. Palvelumaksu on sidoksissa aurinkovoimalan tuottoon. Aurinkoenergia saa nyt jatkoa Eteran kiinteistöomaisuus on noin 1,2 miljardia euroa, mutta osan yhtiö omistaa sijoittajien kautta
Eduskunnan apulaistiedotuspäällikkö Rainer Hindsberg tuntee remonttityöt läpikotaisin, sillä hän on toiminut peruskorjaushankkeen tiedottajana sen alusta saakka. 20 I tsenäisen Suomen monumentti, arkkitehti J. Sirenin suunnittelema Eduskuntatalo on remontoitu perin juurin. Mitä kaikkea noin 300 miljoonalla saatiin aikaan?. Korjaustyöt valmistuvat sopivasti, kun Suomi täyttää sata vuotta. S. Hindsberg kiistää sen, että eduskuntatalon peruskorEduskuntatalon remontti valmistuu Suomen juhlavuoden aikana Monumentin mittava miljoonaremontti Eduskuntatalon suuri remontti alkaa olla viittä vaille valmis
– Se ei ollut laajuudeltaan läheskään tätä mittaluokkaa, Hindsberg toteaa. Niiden tietojen pohjalta tehtiin hankesuunnitelma. Sellaista siellä ei ole Istuntosalin kattoikkunoiden puitteita pintakäsitellään. Sen jälkeen suunnittelu eteni vaiheittain. Lisäksi on maanalaista tilaa, johon Ryhmähuoneet otetaan entiseen käyttöönsä syksyllä, kun eduskunta pääsee muuttamaan takaisin vuonna 1931 valmistuneeseen taloon. Kuvassa vasemmalta Lemminkäinen Talo Oy:n työpäällikkö Timo Arponen, eduskunnan rakennuttajapäällikkö Hannu Peltonen ja puhemies Maria Lohela. Kuva: Hanne Salonen/Eduskunta Puhemies Maria Lohela vieraili Eduskuntatalon peruskorjaustyömaalla. Kuva: Hanne Salonen/Eduskunta. jaus ja Suomen satavuotisjuhlat liittyisivät mitenkään toisiinsa. Kuva: Hanne Salonen/ Eduskunta on kohdistunut niin peruskorjausta kuin lisärakentamista.Vain 2004 valmistunut Pikkuparlamentti ei ole ollut mukana tässä peruskorjauksessa. Maanalaisia tiloja ryhdyttiin remontoimaan vuonna 2010 ja varsinaista Eduskuntataloa vuonna 2015. Talotekniikka kokonaan uusiksi Eduskuntatalossa uudistettiin käytännössä koko talotekniikka ilmastointia, vesiputkia, viemäreitä ja sähköjä myöten. Eduskuntatalosta on aina pidetty hyvin huolta, mutta paraskaan huolenpito ei auta, kun talon eri osat tulevat elinkaarensa päähän. Talotekniikan kuntoa oli myös seurattu tarkoin. Viimeksi eduskuntatalossa on tehty suuri remontti 1970ja 1980-lukujen taitteessa. 21 – Juhlavuosi ei vaikuttanut tähän, mutta toki olemme iloisia, että esimerkiksi itsenäisyyden 100-vuotisjuhlaistunto voidaan pitää peruskorjatussa istuntosalissa. – Juhlavuosi ei vaikuttanut tähän, mutta toki olemme iloisia, että esimerkiksi itsenäisyyden 100-vuotisjuhlaistunto voidaan pitää peruskorjatussa istuntosalissa. Peruskorjauksen suunnittelu aloitettiin vuonna 2005, jolloin perustettiin eri työryhmiä pohtimaan talon nykyistä tilannetta. Eduskunnassa on ison graniittilinnan lisäksi neljä muutakin maanpäällistä taloa, jotka ovat kuuluneet peruskorjaukseen. Työryhmät liittyivät muun muassa turvallisuuteen, esteettömyyteen ja energiatehokkuuteen. Taloon on myös lisätty uutta talotekniikkaa, kuten kiinteistön jäähdytysjärjestelmä. Lähtökohtana oli talotekniikan uusiminen, ja se on vaatinut paljon rakenteiden avaamista, sanoo Hindsberg. – Nämä tiedot kasattiin yhteen. Istuntosalin parvella asennetaan tuoleja
Kuva: Hanne Salonen/Eduskunta tokuvat konservoitiin jo muutama vuosi sitten. Istuntosalin pöydät konservoitiin paikan päällä, niitä ei uskallettu lähteä siirtämään. Siren. Aikaisemmin talon kulmalla oli ramppi, josta tuotiin tavaraa sisään. – Olemme ottaneet käyttöön toisarvoisia tiloja. – Tätä on luonnehdittu Suomen suurimmaksi putkiremontiksi, Hindsberg naurahtaa. Syyskuussa 2016 koottiin Eduskuntatalon pääportaita. Ongelmaa ratkottiin monilla eri tavoilla. Sisustus entisöity vanhaa kunnioittaen Eduskunnan art deco -sisustusta entisöitiin vanhaa kunnioittaen. – Meillä on noin 3400 alkuperäistä huonekalua. Ei sen takia, että se olisi ollut huonossa kunnossa, vaan siksi, että me. Selvitimme missä ja miten tavara talossa liikkuu ja missä on pahimmat pullonkaulat. Kaikki audiovisuaaliset laitteet on talossa uusittu ja monenlaisia teknisiä uudistuksia on tehty. Erääksi haasteeksi muodostui vuonna 1931 käyttöön otetun rakennuksen tiukka suojelu. – Niissä ei ollut paljon konservointitarvetta. Huonekalukonservaattorit ovat saaneet siinä paljon työtä ja he ovat sanoneet, että tällaista työtä ei usein uralla tule vastaan. – Julkisivu oli suurimpia haasteita remontin ajan. Peruskorjauksen aikana julkisivua peitti suuri lakana. – Sitä pähkäiltiin, että mihin kaiken uuden talotekniikan saa piilotettua. Valtaosa tavaran käsittelystä ja varastoinnista siirrettiin maan alle, jonne rakennettiin uusi logistiikkakeskus. – Esimerkiksi Arkadiasali on uudistettu siten,että suorat lähetykset saa tehtyä paremmin. Maan alle on louhittu uutta tilaa. Nyt mietittiin koko ketju uusiksi. Jotkut parkettilattiat jouduttiin uusimaan, ne alkoivat olla jo elinkaarensa loppusuoralla. Esimerkiksi katolle ei pysty laittamaan ilmastointilaitteita. Seinämaalaukset ja reliefit konservoitiin, marmoriportaat ja kaiteet kunnostettiin, Hindsberg luettelee. Lakana päätyi remontin jälkeen Globe Hopelle, joka tekee siitä muun muassa kierrätyskasseja. Ja kun vanhaan taloon tehdään uutta talotekniikkaa, se vaatii enemmän tilaa kuin vanhat talotekniset ratkaisut. Peruskorjauksen vuoksi Eduskuntatalon eteen on pystytetty nosturi, jonka korkeus on 74,7 metriä. Niillä oli hyvin erilaiset korjaustarpeet ja sen perusteella ne jaettiin useaan eri luokkaan. Kopiopaperit, posti ja ravintolan ruokakuljetukset liikkuvat entistä sujuvammin. Talossa on runsaasti arvohuonekaluja ja valaisimia, joista osan on suunnitellut arkkitehti J. Mitä tahansa muutoksia rakennukseen ei saa tehdä. Esimerkiksi kuudennessa kerroksessa oli median työtila, jonne sijoitettiin ilmastointilaitteita. Huone näyttää samalta kuin ennen, mutta se on metrin lyhyempi, Hindsberg kertoo. Taideteokset otettiin pois remontin tieltä ja ne palaavat takaisin omille paikoilleen. Mutta eduskunta oli itse hakemassa laajennettua suojelua talolle ennen peruskorjauksen alkamista, jotta varmasti voitaisiin ottaa huomioon rakennushistoriallisesti arvokkaiden tilojen ja ratkaisujen suojelu peruskorjausta suunniteltaessa. – Teimme valtavan suuren muutoksen, joka ei näy ulospäin. Huoneisiin on tehty valeseiniä, joiden taakse on tehty tilaa talotekniikalle. Talon sisäinen logistiikka laitettiin kokonaan uuteen uskoaan. Kuva on otettu nosturin huipulta. Huonekalut lähetettiin konservaattoreille ympäri Suomen. S. – Kaikki pinnat on uusittu tai konservoitu. Puhemiesten muo– Kaikki pinnat on uusittu tai konservoitu. Jotkut parkettilattiat jouduttiin uusimaan, ne alkoivat olla jo elinkaarensa loppusuoralla. Täysistuntosaliin on palautettu Wäinö Aaltosen kullatut kipsiveistokset. Poikittaisliikenne talon sisällä oli aikaisemmin huonosti suunniteltu. Talon julkisivu hyvässä kunnossa Kaupunkikuvallisesti merkittävintä on Eduskuntatalon julkisivun remontti. 22 aikaisemmin ollut. Kuva: Joonas Aula/Eduskunta Eduskuntatalon peruskorjaustyömaa
Nyt rakennettiin pohjoiseen siipeen esteetön yleisösisäänkäynti ja eteläiseen toimistotiloja. Portaiden välissä oli jopa 15 sentin halkeamia, joita oli jollain massailla täytetty. Milloin seuraavaksi Eduskuntatalo vaatii vastaavan remontin. Kustannukset liki 300 miljoonaa Eduskuntatalon remontti tulee kaikkinensa maksamaan noin 273 miljoonaa. 23 Tiedätkö, missä kunnossa taloyhtiösi katto on. helmikuuta 2017. Kuva: Hanne Salonen/Eduskunta. Yhden asian hän olisi tehnyt toisin. Hindsberg on hyvin tyytyväinen peruskorjauksen etenemiseen. Katto laitettiin uusiksi. Kaikki eivät ehkä ole samaa mieltä, mutta itse olisin rakentanut ne toisin päin. Aikaisemmin paikalle tuotiin iso nosturi. – Toivottavasti ei minun työurallani. – Se oli myönteinen yllätys peruskorjauksessa. Se on johtanut siihen, että portaat ovat liikkuneet. Se oli hyvin karkea arvio, joka tehtiin ennen hankesuunnitelmaa. Tilaa ilmainen Kattokatselmus, se säästää aikaa ja rahaa. Remontti on pian valmis. Pauli Jokinen Eduskuntatalon peruskorjaustyömaan aikana talon julkisivua peittänyt näköispeite, sääsuoja otettiin alas 27. Valtaosa ihmisistä tulee taloon kaupungin puolelta ja sisäänkäynti kaupungin puolella olisi palvellut heitä paremmin. Alkuperäinen arvio oli 100 miljoonaa. Eduskunta luovutti näköispeitteen yritykselle, joka hyödyntää näköispeitteen erilaisten kassien ja muiden tuotteiden materiaalina. Ikkunat ja ovet on entisöity. Kiviportaat otettiin peruskorjauksessa kokonaan pois paikaltaan. – Portaiden alla oli bitumieriste ja vastoin ohjeita portaita on talvisin suolattu ja se on syövyttänyt bitumia. – Me teimme eduskunnassa virheen, kun alkujaan sanoimme, että se maksaa sata miljoonaa. – Eduskunnassa on kaksi vanhaa asuntosiipeä. Julkisivua on putsattu. 20 000 toteutettua kattoremonttia 100 % aikataulussa taloyhtiöiden remonteissa 1 sopimus, tekijä, työkierros ja lasku + kestävimmät kattovarusteet Paikalliset pojat ! Soita 019 211 3900 100% taloyhtiöasiakkaista suosittelee ! poistimme rakennuksesta ikkunat ja ovet. Talossa piti olla sopiva lämpötila ja kosteus. Julkisivun massiivinen portaikko puolestaan vaati paljon enemmän tekemistä. Hinta kasvoi siitä huomattavasti. Talon ympärille rakennettiin teltta, sillä meidän piti saada talossa pysymään samanlaiset ilmastointiolosuhteen kahden vuoden ajan. Mutta kun vertaa hyväksyttyihin urakkatarjouksiin, niin niihin nähden hinta ei ole kasvanut. Minulla on vielä 20 vuotta työuraa jäljellä. Tämä on iso muutos ja se ei näy juurikaan ulospäin. Julkisivun seinät oli hyvässä kunnossa. Kyllä me kaikki täällä talossa huokaamme helpotuksesta, kun remontti on valmis. Maanalaisia tiloja ryhdyttiin remontoimaan vuonna 2010 ja varsinaista Eduskuntataloa vuonna 2015. Portaikko oli vuosien saatossa valunut noin metrin Mannerheimintien suuntaan. – Portaille rakennettiin uusi alusta ja niiden alle asetettiin lämpöliuskat. Kiskoja pitkin kelkka pystyy kiertämään talon ja siitä voi laskeutua alas, jos esimerkiksi jossain pitää pestä ikkunat. – Katon ulkoreunaan on asennettu huoltokelkka ja sen kiskot
Uusiutuvalla energialla saatiin laskelmissa tuotettua 53-81 prosenttia kotitalouksien vuositarpeesta riippuen valitusta teknisestä toteutustavasta. Yli 80 prosenttia lämmitysenergian tarpeesta on mahdollista tuottaa auringon avulla. Aurinkoenergia. A alto-yliopiston tekemässä tutkimuksessa aurinkolämmöllä tuotetun lämmitysenergian hinta piti olla kilpailukykyinen nykyään käytettyjen lämmitysvaihtoehtojen kanssa. Suomessa yli 80 prosenttia kotitalouksien energiankulutuksesta menee rakennusten ja veden lämmittämiseen, ja tämä osuus on kasvussa. 24 Aurinkolämmityksellä voitaisiin hoitaa 80 % kotitalouksien lämmityksestä Eläkeyhtiö Varma ja Aaltoyliopisto näyttävät esimerkkiä Aalto-yliopiston mukaan aurinkolämmitys soveltuu erinomaisesti Suomeen
– Älykkäässä sähköjärjestelmässä energiantuotto on perinteisiä järjestelmiä parempi. Näissä järjestelmissä paneelikohtainen tuotonseuranta on helppoa ja järjestelmän ylläpito tehokasta, kertoo Varman toimitilajohtaja Toni Pekonen. Eniten paneeleita tulee Hyvinkään kauppakeskus Willan ja Kotkan Jumalniemen kauppakeskusten katoille, noin 1 000 paneelia kumpaankin. Aurinkosähkö apuna hiilijalanjäljen keventämisessä Rakennusten osuus Suomen kasvihuonepäästöistä on yli 40 prosenttia. Olemassa olevien kiinteistöteknisten järjestelmien optimaalisen käytön ja uusien energiatehokkaiden teknisten ratkaisujen lisäksi tavoitteen toteutumisessa merkittävässä roolissa ovat myös investoinnit uusiutuvaan energiaan. Älykkäät aurinkosähköjärjestelmät sallivat tuotannon optimoinnin, jokainen paneeli muodostaa oman tuotantoyksikön, jolloin esimerkiksi osan paneeleista jäädessä varjoon muut toimivat silti täydellä teholla. Nyt asennettavien aurinkovoimaloiden arvioitu vuosituotto vastaa 60 sähkölämmitteisen omakotitalon vuosikulutusta. Syksystä lähtien katoille nousee yhteensä 5 000 aurinkopaneelia seitsemään eri kiinteistöön, kertoo Varman toimitilajohtaja Toni Pekonen. Aurinkovoimaloilla nyt varustettavat kiinteistöt on valittu kiinteistötyypin, vapaan kattopinta-alan sekä optimaalisen sähkönkulutuksen perusteella niin, että aurinkovoimalla tuotettu sähkö saadaan kulutettua kokonaan kiinteistössä. 25 Nyt rakennettavissa aurinkovoimaloissa käytetään älykkäitä sähköjärjestelmiä, joiden energiantuotto on perinteisiä järjestelmiä parempi. Aurinkovoimaloiden elinkaarikustannukset ovat pienentyneet ja hyötysuhde parantunut, joten aurinkoenergia on kannattava vaihtoehto hiilijalanjäljen pienentämiseen, Toni Pekonen korostaa. Aurinkovoimalahankkeen kokonaiskustannusarvio ilman haettavia investointitukia on noin 1,6 miljoonaa euroa. Kaikkiin aurinkovoimaloihin on saatu valtion energiatukea, joka on 25 prosenttia hankkeen toteutuneista kokonaiskustannuksista. Teksti: Soili Kaivosoja. Tuotettu sähkö omiin kiinteistöihin Uudet aurinkopaneelit sijoitetaan kampuksen yliopistorakennusten katoille. – Tavoitteena on laajentaa aurinkosähkön käyttöä kiinteistöissä, ja jatkammekin sopivien kohteiden kartoittamista, Toni Pekonen kertoo. Viikin kampukselle nousee parhaillaan merkittävä aurinkovoimala. Aurinkovoimalan arvioidaan pienentävän 30 vuoden käyttöikänsä aikana Helsingin yliopiston hiilijalanjälkeä noin 4 000 hiilidioksiditonnia. Varma aloitti aurinkoenergian käytön kiinteistöissään viime vuonna, jolloin kaksi Helsingissä sijaitsevaa toimistotaloa sai aurinkovoimalat käyttöönsä. Laajennetun voimalan tuoton lasketaan kattavan nelisen prosenttia Viikin kampuksen kiinteistöjen vuotuisesta sähkönkulutuksesta. – Hiilijalanjäljen pienentämisen tavoite on kunnianhimoinen, mutta toteutettavissa. – Valituissa kohteissa aurinkosähkö on meille taloudellisesti järkevä ja samalla ympäristöystävällinen investointi, Pekonen sanoo. Nyt rakennettavissa aurinkovoimaloissa käytetään älykkäitä sähköjärjestelmiä, joiden energiantuotto on perinteisiä järjestelmiä parempi. – Eläkeyhtiö Varma rakentaa aurinkovoimaloita kiinteistöihinsä ympäri Suomea. Vastuullisena sijoittajana Varma on sitoutunut ilmastonmuutoksen hillintään ja aikoo keventää kiinteistöjensä hiilijalanjälkeä 15 prosenttia vuoteen 2020 mennessä. Voimalan tuottama aurinkosähkö syötetään Helsingin yliopiston omistamaan 20 kilovoltin keskijänniteverkkoon Viikin kampuksella. Syksystä lähtien katoille nousee yhteensä 5 000 aurinkopaneelia seitsemään eri kiinteistöön. Helsingin yliopiston voimalan nimellisteho on 1,2 megawattia, mikä on lähes 0,4 megawattia enemmän kuin Suomen tällä hetkellä suurimmassa käytössä olevassa aurinkovoimalassa Helsingin Kivikossa. Varman katoille 5000 aurinkopaneelia Varma rakentaa aurinkovoimaloita kiinteistöihinsä ympäri Suomea. Kaikki saatava sähkö hyödynnetään paikallisesti, koska Viikissä on paljon laboratoriovaltaista, suurta sähkötehoa vaativaa toimintaa. Projektipäällikkö Rea Tienhaara ja huoltopäällikkö Jussi Wacklin Caverionista tarkastivat kesällä 2016 asennettuja aurinkopaneeleita. Kuva: Jarno Grönlund tarjoaa taloudellisesti järkeviä mahdollisuuksia energian keräämiseen ja hiilidioksidipäästöjen vähentämiseen erityisesti Etelä-Suomessa, missä suurin osa väestöä asuu. Voimalan valmistuttua paneeleita on yhteensä noin 3 500, ja niiden yhteispinta-ala on noin 5 600 neliömetriä
Viikin kampus on biotieteiden, maaja metsätaloustieteiden sekä farmasian ja eläinlääketieteen opetuksen ja tutkimuksen keskittymä. Helsingin yliopistolla on Viikissä jo entisestään nimellisteholtaan 0,135 megawatin. V iikin kampus Helsingissä on toiminut kampusalueena vuodesta 1946. Helsingin yliopiston voimalan nimellisteho on 1,2 megawattia, mikä on lähes 0,4 megawattia enemmän kuin Suomen tällä hetkellä suurimmassa käytössä olevassa aurinkovoimalassa Helsingin Kivikossa. Kiinteä osa toimintaa ovat myös Helsingin yliopiston opettajaharjoittelijakouluna toimiva Viikin normaalikoulu sekä kehittämiskeskus Helsinki Think Company. 26 Viikin kampus pienentää Helsingin yliopiston hiilijalanjälkeä Suomen suurin aurinkovoimala Viikin kampukselle nousee Suomen mittakaavassa merkittävän kokoinen aurinkovoimala. Kampusalueella toimii yliopiston yksiköiden lisäksi useita sektoritutkimuslaitoksia, joiden kanssa yliopisto tekee yhteistyötä. Kampuksella työskentelee lähes 1900 ihmistä, ja opiskelijoita kampuksella on yli 6000
– Jokaiseen rakennushankkeeseen tulisi etsiä maksimimäärä uusiutuvia energiamuotoja. Tällä hetkellä paneeleja on 526 kappaletta ja niiden yhteispintaala on 800 neliömetriä. Sieltä Biokeskus 1, Viikin kampus, Helsingin yliopisto. Laajennetun voimalan tuoton lasketaan kattavan nelisen prosenttia kampuksen kiinteistöjen vuotuisesta sähkönkulutuksesta. Uudet aurinkopaneelit sijoitetaan kampuksen yliopistorakennusten katoille. Se on Suomen selviytymisen yksi ehdoton edellytys ja siten myös meidän kaikkien velvollisuutemme. Aurinkopaneeleja 5600 neliömetriä Riittävän suuren yhtenäisen kattopinnan puuttuessa uusi järjestelmä tulee koostumaan useista pienemmistä järjestelmistä. Huolia ja hankaluuksia ei ole kasaantumassa, ja esimerkiksi pelko arkkitehtuuriakin kohtaan on täysin ratkaistavissa tänä päivänä. – Kaikki saatava sähkö hyödynnetään paikallisesti, koska täällä on paljon laboratoriovaltaista, suurta sähkötehoa vaativaa toimintaa, toteaa kiinteistöpäällikkö Juha Kurki Helsingin yliopiston Tilaja kiinteistökeskuksesta. Voimalan tuottama aurinkosähkö syötetään Helsingin yliopiston omistamaan 20 kilovoltin keskijänniteverkkoon Viikin kampuksella. Hämäläisen mukaan aurinkovoimaa ei kannata pelätä. Kuva: Ari Aalto nukseen. Kuva: Ari Aalto aurinkovoimala. Voimala rakennettiin infokeskus Koronaan kaksi vuotta sitten. 27 Uudet aurinkopaneelit sijoitetaan kampuksen yliopistorakennusten katoille. energian hankkiminen lisäenergiaksi. Voimalan valmistuttua paneeleita on yhteensä noin 3 500 ja niiden yhteispinta-ala on noin 5 600 neliömetriä. Tuolloin Helsingin yliopiston Tilaja kiinteistökeskuksen apulaisjohtaja Aimo Hämäläinen totesi voimalan olleen erinomainen sijoitus uusiutuvaan energiaan ja sopivan mitä parhaiten Suomen suurimman bioja ympäristöalan osaamiskeskittymän päärakenViikin kampus on toiminut vuodesta 1946 lähtien. Päästötöntä energiaa Työt aloitetaan Viikin kasvihuonealueen tutkimusja varastorakennusten katoilta. – Omaan käyttöön ei mitään helpompaa olekaan kuin aurinko. Voimalan valmistuttua paneeleita on yhteensä noin 3 500 ja niiden yhteispinta-ala on noin 5 600 neliömetriä. Alueella on paljon sähköä kuluttavia kylmäsäilytysja laboratoriotiloja, joten kaikki voimalan tuottama sähkö voidaan hyödyntää kampusalueella
28 Kiinteistöpäällikkö Juha Kurki Helsingin yliopiston Tilaja kiinteistökeskuksesta kertoo, että aurinkovoimaloiden määrän pitäisi tuhatkertaistua, jotta Suomi olisi globaalilla keskitasolla aurinkoenergian edistämisessä. Eko-Viikissä on tällä hetkellä Suomen ensimmäinen ja edelleen ainoa aurinkosähköä hyödyntävä asuinkerrostalo. Voimala hankittiin Kurjen mukaan niin sanotulla tuottotakuulla. Hankkeen toteuttaa Oulun Energia Oy, ja rakennuttamisesta vastaa Rakennuttajatoimisto HTJ Oy. Oulun Energia Oy:n lupaus kymmenelle jaksolle voimalan ensimmäisen laajennusvaiheen osalta on 3.829 996 kWh. – Hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa. Aurinkoenergiaa edistettävä Kurjen mukaan on valitettavaa, että Suomessa aurinkovoimaa on vielä hyödynnetty kovin vähän. – Oulun Energia Oy maksaa meille sanktiona pörssisähkön kulloisenkin hinnan, ellei tuottotavoite toteudu. Eko-Viikissä on tällä hetkellä Suomen ensimmäinen ja edelleen ainoa aurinkosähköä hyödyntävä asuinkerrostalo. Asuntoyhtiö Helsingin Salvia saa noin viidenneksen tarvitsemastaan kiinteistösähköstä aurinkopaneeleista, jotka samalla toimivat parvekekaiteina. Ensi keväänä rakennustöitä jatketaan Latokartanonkaaren rakennusten, yliopistollisen eläinsairaalan, maatalous-metsätieteellisen tiedekunnan koetilan alueen sekä Viikin normaalikoulun katoilla. Siksi sellaisten käyttäjien, kuten Helsingin yliopiston, jotka pystyvät hyödyntämään aurinkoenergian kokonaan myös heinäkuisina sunnuntaipäivinä, tulisi ehdottomasti investoida aurinkovoimaan. Olen laskenut, että 30 vuoden pitoajalla ja nykyisen suuruisella energian hinnalla voimalan tuottoprosentti on seitsemän prosenttia. Kuva: Ari Lemmke Asuntoyhtiö Helsingin Salvia on Suomen ensimmäinen aurinkosähköä hyödyntävä asuinkerrostalo. Kurki kertoo, että tällä tavoin Helsingin yliopisto pienentää hiilijalanjälkeen. jatketaan Viikinkaaren varrella sijaitseviin Biokeskuksiin. Kampuksella toimivat tutkijat, opettajat ja opiskelijat eivät huomaa arjessaan mitään muutosta, eikä heidän tarvitse muuttaa toimintatapojaan, sanoo Kurki. – Aurinkoenergia ei tuo energiansäästöjä, mutta energia muuttuu päästöttömään muotoon, eli vähennämme omalta osaltamme hiilidioksidin päästöjä. Maailman rakennettu aurinkovoimakapasiteetti oli vuonna 2016 4 kWp/henkilö, Suomen aurinkovoimakapasiteetti vuonna 2016 oli 4 Wp/henkilö. On muistettava, että pitkän kesän vuoksi meille eteläiseen Suomeen tulee vuotuista aurinkoenergiaa enemmän kuin Välimeren alueella. Sekään ei todennäköisesti riitä, koska Kiina ja Intian aurinkoenergiainvestoinnit lisääntyvät kiihtyvällä tahdilla. Ensimmäinen vaihe on valmis lokakuussa 2017 ja toinen vaihe kesäkuussa 2018. Tuolloin kaikki sellaiset Helsingin yliopiston Viikin kampuksen rakennukset, joiden katoilta saadaan kustannustehokkaasti sähköä, on valjastettu aurinkoenergian hyödyntämiseen. Aurinkovoimalan laajentaminen tukee keväällä 2017 käynnistynyttä Helsingin yliopiston kestävyystieteen instituuttia (HELSUS) sekä Viikin kampuksen Green Office -järjestelmää. Ensimmäisen vaiheen rakennustöiden on tarkoitus olla valmiina lokakuussa. Suomen pitäisi siis tuhatkertaistaa aurinkovoimaloiden määrä vuoteen 2016 verrattuna, jotta pääsisimme edes globaalille keskitasolle. Kati Wikström Aurinvoima/capita GW Väestön määrä GW/capita kWp/capita Globaali aurinkovoima 2016 303 74 000 000 4,0945945945946E-06 4,0945945946 kWp Suomi 0,02 5 500 000 3,63636363636364E-09 0,0036363636 kWp Aurinkoenergian käyttö globaalisti ja Suomessa.. – Helsingin yliopiston 1,2 MWp voimala ylittää uutiskynnyksen Suomessa, mikä tarkoittaa sitä, että muissa maissa normaalin kokoinen voimala on Suomessa uutinen. – Saamani tiedon mukaan tämä meidän hankkeemme on saanut muut suomalaiset yliopistot kaavailemaan vielä suurempia aurinkovoimaloita omille kampuksilleen – ja se on hieno asia! Aurinkovoimalahankkeen kokonaiskustannusarvio ilman haettavia investointitukia on noin 1,6 miljoonaa euroa. Viikin alue on esimerkillisen innostunut aurinkoenergiasta. – Toivon, että professori Raimo Lovion vuosikymmeniä tekemä työ alkaa vihdoin kantaa hedelmää ja aurinkoenergian käyttö alkaa yleistyä Suomessa. Viikin alue on esimerkillisen innostunut aurinkoenergiasta
020 793 1059 www.pestok.. LIIKEKIINTEISTÖT . ASUINKIINTEISTÖT . TEOLLISUUSKIINTEISTÖT M e h u o l e h d i m m e k i i n t e i s t ö s t ä s i Ahjonkulma 1, 04220 Kerava Puh. huolto@pestok.?
Yhtiömme toimintaa valvoo Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA ry ja auditoinnin suorittaa kolmen vuoden välein ulkopuolinen valvontaa tekevä Det Norske Veritas. Kuulumisia vaihdetaan sähköpostin välityksellä ja tehdään pöytäkirjaan tarvittavia korjauksia. – Resurssit ovat kuitenkin tällä hetkellä tehokkaasti käytössä ja uusia asiakkaita otamme harkiten, emmekä isännöi alle viidentoista huoneiston kohteita, Friman sanoo. Yrityksessä työskentelee toimitusjohtajan lisäksi seitsemän isännöitsijää, taloushallinnon assistentti, kirjanpitäjä, kaksi vuokrakirjanpitäjää sekä kiinteistösihteeri. Minä laitan sen sitten menemään rakennusvalvontaan. Jyväskylässä on monta kiinteistöja isännöintitoimistoa, mutta Frimanin mukaan kaikille riittää asiakkaita. Jyväskylässä työskentelevä Kari Friman: ”Isännöitsijä on tavallaan hallituksen juoksupoika” Kari Friman kertoo jokaisen päivänsä olevan erilainen ja haasteita täynnä. – Ainahan kemiat eivät pelaa hallituksen kanssa tai joillakin isännöitsijöillä jää tekemättömiä töitä. Esteenä parvekelasien hyväksymiselle saattaa olla naapuritalot, mutta myös julkisivulautakunta. Isännöimme pääasiassa kerros-, rivitaloja sekä pysäköintiyhtiöitä, kertoo isännöitsijänä kuusi vuotta toiminut Kari Friman, 49. Kyseinen talo on kaava alueen ulkopuolella, joten naapurien kuulemisia ei tarvittu, Friman selvittää. Näistä syistä kuitenkin tulee tasainen virta tarjouspyyntöjä toimitusjohtaja Tuija Kalliokoskelle. Jos parvekelasituksia olisi aiemmin tehty, niin hallitus antaa luvan lasitukseen. Tietokoneohjelmat ovat muuttuneet paljon. Isännöitsijän työ on teknistä taitoa vaativa palveluammatti. Työnkuvaan kuuluvat kokousten valmistelut ja pöytäkirjojen tekemiset, joita etenkin keväisin on paljon yhtiökokousten ja hallituksen kokousten vuoksi. Digitalisaatio mullistanut alaa Kari Frimanin huoneen seinustalla on useampikin kansio, mutta suunta on paperittomaan toimistoon ja pian saattaa olla, että niiden tilalle voi laittaa taulun. Kaikkia asiakkaita on käsiteltävä tasapuolisesti ja oikeudenmukaisesti, eikä mahdollisilla tutuilla ole sen kummempia oikeuksia. – Jos joku ajaa kolarin parkkipaikalla, se ei kuulu taloyhtiölle, mutta jos joku laittaa pensaan tai aidan väärään paikkaan, niin siinä isännöitsijä on mukana. Molempien puolia on pidettävä, mutta kuitenkin kuljettava keskitietä. Asiakkaalla on näin lupa parvekelasituksen hakemiseen, mikä on ensimmäinen parvekelasi tässä taloyhtiössä. Välillä työ on aikamoista kärsivällisyyttä vaativaa säätämistä, mutta työt on osattava jättää toimistolle. Frimanilla itsellään on isännöitävänä 22 taloyhtiötä eri puolilla kaupunkia. Ensimmäisenä isännöitsijä yleensä katsoo sähköpostit. Suurin muutos Frimanin isännöitsijäaikana onkin juuri digitalisaatio. J yväskyläläisellä Jyvässeudun Kiinteistöpaletilla on yhteensä 150 isännöitävää asiakaskohdetta. Tänä aamuna Frimanilla oli roskapostien poiston jälkeen noin 15 vastausta vaativaa viestiä. Asiakaspalvelussa sukkulointia Taloyhtiöissä on välillä tilanteita, jossa asioiden lisäksi myös ihmiset riitelevät keskenään. Silloin isännöitsijä yrittää sovitella tilannetta, mikäli asia on hänen toimialaansa kuuluva. Silloin isännöitsijätoimisto saattaa mennä vaihtoon. – Kokouksia on helposti yli 70 kappaletta vuodessa, eikä niitä kannata lähteä enää kotona miettimään. Jokainen päivä aina erilainen – Toimistomme palvelee kello yhdeksästä viiteentoista, jolloin ensimmäinen ja viimeinen tunti on rauhoitettu puhelinliikenteeltä töiden tekemiseen, koska työajoissa on liukumaa. Niiden eteen on tehtävä selvitystyötä. 30 Isännöitsijän täytyy hallita niin asiakaspalvelu, talous kuin myös tekninen osaaminen. Talousarvioita varten tietoja kuluista katsottiin ennen paperilaskuista, nyt se sama tieto löytyy suoraan netin kautta omalta päätteeltä.. Jokainen Kari Frimanin työpäivä on erilainen – ja välillä aikamoista tasapainoilua. Jos yhteen huoneistoon hyväksytään jonkinlainen muutos, täytyy se hyväksyä muissakin huoneistoissa. Yhtä ei voi nostaa ylemmäksi, vaan on oltava tasapuolinen kaikkia kohtaan, Friman kertoo. Itse toivomme ja teemme parhaamme, että näin ei kävisi meidän yhtiön kohdalla. Kun pöytäkirja on valmis, se tulostetaan ja allekirjoitetaan. Isännöitsijät käsittelevät muun muassa muutostyöilmoituksia ja hoitavat muutostyövalvonnan järjestämisen osakkaiden tehdessä remontteja. – Esimerkiksi tänään oli tapaus, jossa eräs asiakas ilmoitti viestissään, että haluaa laittaa parvekelasit. Asia etenee tässä kohteessa siten, että ensin hallituksen kanssa pidetään kokous, myös sähköpostikokous käy, että saadaan lupa asukkaalle ja hän voi hakea luvan lasitukselle. – Toimistomme on auktorisoitu ja auditoitu isännöitsijätoimisto (ISA). Työpaikalle voi tulla aikaisemmin, jos sattuu olemaan aamunvirkku tai jatkaa päivää illasta, Friman kertoo. Tein siis pöytäkirjan hallitukselle
Remontin jälkeen myös koneellinen ilmastointi kannattaa säätää uudelleen, sillä vanha painovoimainen ilmastointi ei enää välttämättä toimikkaan riittävästi. Tiedon saa tulevaisuudessa jo mobiilisovelluksilla, jos asiakas vain haluaa ottaa sen vastaan. Katsomme elokuun loppuun mennessä toteutuneen tilanteen ja arvioimme edellisen vuoden kulutusten mukaan syys-joulukuulta lämmön-, sähkönja veden kulutukset ja vertaamme budjettiin, joten tarvittaessa ehdimme tehdä ratkaisuja taloyhtiössä. Taloyhtiölle kuuluvissa remonteissa käytämme kilpailutettuja ja hyväksi todettuja firmoja, jotka ovat myös vakuutusyhtiön hyväksymiä. – Viime vuonna eräässä kohteessa saatiin putkiremontti loppuun. Sähköiset ilmoitustaulut ovat tulleet jäädäkseen. Frimanin mielestä tietotekniikka on hyvästä. – Vanhimmat talot ovat noin 50 vuotta vanhoja, ja se alkaa olla sellainen ikä, että etenkin erilaisia putkiremontteja alkaa olla: jätevesija käyttövesiputket sekä sähköpiuhat ovat kulutustavaraa. 31 Aamu alkaa lukemalla sähköpostit, joihin vastaaminen vaatii usein taustaselvittelyä. Kävimme kahden viikon välein katsomassa, kuinka työt etenevät ja pysytäänkö aikataulussa. Vanhojen talojen monet remontit Isännöitsijä on mukana remonteissa ja työmaakokouksissa. – Kun sitten vaihdetaan ikkunat ja ovet, huomataankin, että asunnoista vähenee vedontunne. Siinä missä ennen taloyhtiön ilmoitustaululle nastoitettiin paperit, nyt lähetetään sähköinen viesti. – Syksyllä teemme tulosennustukset kuluvasta vuodesta taloille. Lämmityskin on säädettävä, kun asunnoista tulee tiiviimpiä.. Myös ikkunat, ovet ja katto vaativat toimia 70-luvulla rakennetuissa taloissa, Friman selostaa. Näin urakoitsijat pääsevät paljon helpommin katselemaan niitä, eikä tarvitse kopioida piirustuksia. – Tiedot kuten esimerkiksi piirustukset ovat pilvessä, eikä kansioissa. Me annamme urakoitsijalle linkin tai salasanan ja pyydämme katsomaan kohdetta sieltä
Isännöitsijällä täytyy olla mielenkiintoa taloja ja ihmisiä kohtaan sekä roppakaupalla kärsivällisyyttä ja pitkäjännitteisyyttä. Vain kaksi oli paikalla: hallituksen puheenjohtaja ja yksi uusi osakkeen omistaja. Huoltoyhtiöön kannattaa soittaa, jos vettä suihkuttaa väärästä paikasta. Jälkeenpäin pihaparlamentissa sitten kysellään, mikäs tämä tämmöinen päätös on. – Toisaalta mutkattomuus on hyväkin, sillä isännöitsijä on tavallaan hallituksen juoksupoika. Virpi Piippo Suuri osa isännöitsijän päivästä kuluu puhelimessa.. Vaikka asiakas paiskaa luurin korvaan, on hän kärsivällinen ja sovitteleva. Mahtaako asunto olla liian halpa investointi, kun ei se kiinnosta, Friman pyörittää päätään. Sen kuulee puhelusta, joka tulee haastattelun aikana. Kun keittiö on tulessa, kannattaa soittaa hätäkeskukseen. Näitä perusasioita voisi opettaa jo ihan koulussa, Friman pohtii. 32 Ihmiset mukaan yhtiökokoukseen! Kari Friman harmittelee, että yhtiökokouksissa on kovin hiljaista nykyään. Ennen isännöitsijää, hallituksen puheenjohtajaa ja hallitusta arvostettiin hieman enemmän. Kansiot alkavat olla pian historiaan, ja tieto siirtyy pilveen. Kärsivällinen ja sovitteleva Kari Friman on selvästi omalla alallaan. – Vähän aikaa sitten oli yhtiökokous 42 asunnon talossa. – Mielellämme neuvomme, mutta jos hissi on jumissa, kannattaa soittaa hissiliikkeelle. Yhtiökokous tekee päätökset, joiden mukaan hallitus ja isännöitsijä toimivat. Työ on palkitsevaa ja pääsääntöisesti hyvällä yhteistyöllä asiakkaan kanssa tapahtuvaa. Hän arvelee sen johtuvan siitä, että ihmiset pelkäävät hallitustai puheenjohtajapaikkaa. – Ei tässä tarvitse tietenkään kenenkään pokkuroida, mutta vanhat ihmiset soittavat ajan ja tulevat käsi ojossa tervehtien, kun taas nuoret tulevat sisälle vain katsomaan, sattuuko kukaan olemaan paikalla
Kiinteistö ja energia 5_17 KerabitPro conv.indd 1 9.6.2017 14:57:01
Kuva: Pexels. Nuoret muistuttavat erittäin paljon omien vanhempiensa sukupolvea, kun tarkastellaan heidän arvostuksiaan asumisen, työpaikan ja liikkumisen suhteen. Kyselyyn vastasi 425 henkilöä. S uomalaisten nuorten toiveet tulevaisuuden asumisesta, työpaikasta ja liikkumisesta ovat yllättävänkin perinteisiä. – Valtaosa nuorista toivoo 20 vuoden kuluttua asuvansa esikaupunkialueella sijaitsevassa omakotitalossa, jonka he itse omistavat. Tämä selviää Ilmarisen, Skanskan ja Stora Enson Taloustutkimukselta tilaamasta kyselytutkimuksesta. He toivovat asuvansa siellä oman perheensä kanssa ja liikkuvansa omalla autolla, summaa tutkimusjohtaja Merja Tuominen Taloustutkimuksesta. Isoissa kaupungeissa on vetovoimaa. Kyselyssä kartoitettiin 18–28-vuotiaiden nuorten tulevaisuuden toiveita aiheesta. Vaikka asunnon laatua pidetäänkin alueen ominaisuuksia tärkeämpänä, Kaupunkikeskustojen ja niiden lähialueiden rakentamisessa panostetaan kaupunkiympäristön laatuun entistä enemmän. – 60 prosenttia vastaajista haluaa asua ison kaupungin keskustassa tai sen lähellä. 34 Suomalaisnuorten asumistoiveet yllättävän perinteisiä Turvallisuus ja terveellisyys Omakotitalo, perhe, ison kaupungin läheisyys ja oma auto ovat suomalaisnuorten toiveina
– Skanskalla suunnittelemme asunnot ja niiden lähiympäristöt aina kokonaisuutena. – Yhteisöllisyyttä on jo se, että nuoret haluavat asua hyvien liikenneyhteyksien varrella, lähellä kaikkea ja lähellä toisiaan. Asunnon lähiympäristöllä on viihtyvyyden kannalta keskeinen merkitys. 35 – On ilahduttavaa huomata, että nuoret ovat entistä paremmin perillä rakentamisen ympäristönäkökohdista ja esimerkiksi ekologiset materiaalit kiinnostavat. Vähemmän tärkeiksi seikoiksi osoittautuvat asuinalueen arkkitehtoninen ilme, alueen monipuolinen asukasrakenne sekä yhteisöllisyys. Arvostetaan kahviloita lähistöllä, aukioita ja toreja, hyviä yhteissaunoja kattoterasseineen. – Yhteisöllisyyttä on jo se, että nuoret haluavat asua hyvien liikenneyhteyksien varrella, lähellä kaikkea ja lähellä toisiaan. Nuorilla ei kenties ole kokemusta erilaisista asumismuodoista, tai he eivät ole nähneet esimerkkejä muista asuintavoista, toteaa Skanskan kaavakehitysjohtaja Hille Kaukonen. Melko tärkeitä vastaajien mielestä olivat esimerkiksi hyvät liikenneyhteydet, palvelujen läheisyys, piha-alueiden toimivuus ja viihtyisyys, rakennuksen älykkäät ratkaisut sekä ekologiset rakennusmateriaalit ja ekologisen elämäntavan mahdollisuus. – Omakotitalosta haaveilevat nuoret näyttävät samaan aikaan arvostavan myös palveluita ja esimerkiksi hyviä joukkoliikenneyhteyksiä. Näistäkin tuloksista näkyy, että viihtyisyyden kokemus ei rajoitu pelkästään omien seinien sisäpuolelle, vaan myös lähiympäristöllä on viihtyvyydelle keskeinen merkitys. Kuva: Pexels Skanskan kaavakehitysjohtaja Hille Kaukonen sanoo uusien ja erilaisten asumistapojen olevan tulossa Suomeen. Mahdollisuus etätyöhön Tulevaisuuden kodista toimivan tekevät nuorten mielestä toimivat tilat ja pohjaratkaisu, se että on riittävästi tilaa, nykyaikainen tekniikka, hyvät liikenneyhteydet, ekologisuus ja kestävä rakentaminen. Omakotitalo on lähes kahdelle kolmesta halutuin asumismuoto. Vaikkapa oman kotitalon yhteistila tai viereisen korttelin kahvila, voi toimia hyvänä etäkaupunkikeskustojen ja niiden lähialueiden rakentaminen tarkoittaa vahvaa panostusta kaupunkiympäristön laatuun, toteaa tutkimuksen tuloksista Vantaan kaupunkisuunnittelujohtaja Tarja Laine. Hille Kaukonen Skanskan kaavakehitysjohtaja toteaa yhteisöllisyyttä markkinoitavan ehkä turhaan erillisenä määritelmänä. Viihtyisyyteen vaikuttavat eniten oman näköinen sisustus, asuinympäristön maisemat ja luonto, valoisuus, rauhallisuus ja ihmiset. Yhteisöllisyys voi olla myös ajoittaista, jota koetaan esimerkiksi markkinoilla, puistokonserteissa, kirpputoreilla ja ravintolapäivinä. Omat tontit ja pihat ovat suositumpia kuin yhteispihat. Kerrostalossa haluaa asua noin joka kuudes. Olemme huomanneet, että mahdollisuutta etätyöskentelyyn arvostetaan, mutta se voi olla myös jokin muu tila, kuin oma koti. Kati Wikström. Kotona työskenteleminen on haaveissa myös monella, jopa 26 prosentilla. Ekologisuus ja terveellisyys Nuorten mielestä tulevaisuuden asumisessa erittäin tärkeitä asioita ovat asunnon viihtyisyys, turvallisuus, rakennuksen terveellisyys, laadukkaat ja kestävät materiaalit, asuinalueen viihtyisyys ja oma rauha. Tämä tulee olemaan entistäkin keskeisemmässä roolissa, kun uusia asuinkohteita suunnitellaan, toteaa Ilmarisen rakennuttajapäällikkö Niina Rajakoski. Rakennusmateriaalien jäljitettävyys, terveellisyys ja vastuullisuus ovat tulevaisuuden keskeisiä trendejä, kertoo Stora Enson Wood Products -divisiootyötilana, kommentoi Skanskan kaavakehitysjohtaja Hille Kaukonen. Yhteisöllisyys perustuu vapaaehtoisuuteen ja mahdollisuuteen olla yhteisöllinen sekä tarvittaessa saada omaa rauhaa. – On ilahduttavaa huomata, että nuoret ovat entistä paremmin perillä rakentamisen ympäristönäkökohdista ja esimerkiksi ekologiset materiaalit kiinnostavat. Tutkimuksesta käy ilmi myös se, että yrittäjyys on jollakin tavalla tulevaisuudenhaaveissa neljänneksellä nuorista. – Nuoret peilaavat usein omaa lähiaikojen asumistaan, jolloin asuttiin omien vanhempien kanssa ja tunnustettiin samaa arvomaailmaa kuin he. Kuva: Aki Rask nan johtaja Jari Suominen
Ranskan jälkeen ydinvoimalaitosyksiköitä on eniten käytössä Isossa-Britanniassa (16 kpl), Ruotsissa (10 kpl) ja Saksassa (8 kpl). Ydinvoima on tuotantokustannuksiltaan kilpailukykyinen energiantuotantomuoto suhteessa moneen muuhun sähköntuotantomuotoon. Valtaosa voimalaitosyksiköistä on kevytvesireaktoreita. Uusimpina energiatuotannon tulokkaina ovat merivedestä saatava energia sekä geoenergia. Ydinenergia on ollut Suomessa kannattavaa, eikä siihen ole tarvittu yhteiskunnan taloudellista tukea. Kuva: Pexels Ydinvoimalle kehitetään uusia haastajia Energiaa merivedestä on käytössä tutkimusreaktoreita. 36 Suomessa ylivoimaisesti eniten energiaa tuotetaan ydinvoimalla. Ydinvoima on suurin yksittäinen sähköntuotantomuoto Suomessa, sillä tuotetaan noin neljännes kulutetusta sähköstä. Ydinvoimalaitoksen suunniteltu käyttöaika on 60 vuotta, jonka ajan laitos tuottaa sähköä hyvin ennakoitavissa olevalla kustannustasolla. Venäjällä on käytössä 34 ydinvoimalaitosyksikköä ja rakenteilla 9. Eniten ydinvoimalaitosyksiköitä on Yhdysvalloissa (99 kpl). Kaikkiaan 13 EU-maassa on käytössä ydinvoimaa. F ennovoima Oy:n mukaan ydinenergian ja uusiutuvien energialähteiden ansiosta lähes kaksi kolmasosaa Suomessa tuotetusta sähköstä on tuotettu ilman hiilidioksidipäästöjä. Ydinvoimalla tuotetaan koko maailman sähköstä noin 11 prosenttia, ja käynnissä on yli 400 reaktoria. Energiateollisuus ry:n tilastojen mukaan nykyisten neljän ydinvoimayksikön sähköntuotanto vuonna 2016 oli 22,2TWh. Euroopassa rakennetaan uusia laitoksia Suomen lisäksi Ranskaan ja Slovakiaan, ja lisäksi Euroopan alueella on suunnitteilla parikymmentä uutta yksikköä. Sähköä tuottavien ydinvoimalaitosten lisäksi monissa maissa Alkuvuonna tuulivoimalla tuotetun sähkön määrä lähes kaksinkertaistui
Laitoksen teho lisääntyy tuulen nopeuden kasvaessa. Tulevista ydinvoimaloista Olkiluoto 3:n arvioidaan tuottavan vuoden 2018 alkaen noin 12TWh vuodessa. STY:n vuosittain suorittaman tuulivoimahankkeiden kartoituksen mukaan huhtikuun 2017 alkuun mennessä Suomessa oli julkaistu tuulivoimahankkeita lähes 11 300 MW edestä. RakenVaasan yliopiston teknillisen tiedekunnan Uusiutuvat Energiattutkimusryhmän tutkimusjohtaja Erkki Hiltunen kertoo tiiminsä tutkineen kolmen vuoden ajan asfalttienergiaa ja tulosten olevan lupaavia.. Suomen energiateollisuus ry:n tilastojen mukaan tuulivoimalla tuotettiin vuoden 2016 aikana sähköä 3,1 TWh. Fennovoiman Hanhikivi 1:n puolestaan arvellaan tuottavan vuodesta 2024 alkaen noin 9TWh vuodessa. Aurinkoenergiasovelluksia varten on kehitetty akku, joka kestää usein toistuvaa purkausta ja latausta. Tuulivoimalla 3,6 prosenttia sähköstä Tuulivoima on uusiutuvaa energiaa, joka on peräisin auringon säteilyenergiasta, eikä sen tuotannossa synny päästöjä ilmaan, veteen eikä maahan. Se kattoi koko Suomen sähkönkulutuksesta 3,6 prosenttia. Neljästä voimalasta kaksi sijaitsee Loviisassa ja kaksi Eurajoella. Akkua käytetään yöllä ja pilvisinä päivinä, mutta se ei kuitenkaan ole välttämätön aurinkopaneelin käytössä. Käynnistyäkseen tuulivoimalaitos vaatii 3,5 m/s tuulen. Aurinkopaneelin tuottaman virran määrä riippuu auringonsäteilyn voimakkuudesta. Aurinkosähköjärjestelmiä käytetään usein myös paikoissa, missä verkkosähköä ei ole saatavilla. Aurinkoenergiasovellutukset jaetaan yleensä lämpöä ja sähköä tuottaviksi. Laitokset rakennetaan automaattisiksi, joten työvoimaa tarvitaan lähinnä vikojen korjaukseen ja huoltoon. Vuodenaikavaihtelut kasvavat vielä pohjoiseen päin mentäessä. Suomessa tuulee eniten talvella, joka on myös tuulivoimatuotannon kannalta otollisinta aikaa. 37 Energiaa merivedestä nettu määrä kasvattaa maamme tuulivoimakapasiteetin 1533 MW:iin ja 552 tuulivoimalaan. Aurinkotuotannon hiilidioksidipäästöt ovat 0,00 gr/kWh, eli saman verran kuin tuulitai vesituotannossa. Sähkön varastointi on kuitenkin suuressa mittakaavassa edelleen haasteellista. Tuulisähkön tuotanto vaihtelee päivittäin tuulisuuden mukaan. Aurinkoenergian pientuotanto suosittua Suomen energiateollisuus ry:n mukaan auringon säteilyn sisältämä energiamäärä on huomattavan suuri, sillä esimerkiksi auringon säteilyn teho maan pinnalla on 170 000 TW, mutta siitä ei käytännössä voida hyödyntää kuin pieni osa. Aurinkopaneelin tuottama sähkö varastoidaan yhdessä tai useammassa akussa. Mitä pilvisempää, sitä heikompaa on säteily, ja sitä pienempi virran määrä. Etelä-Suomessa auringon vuosittaiset säteilymäärät ovat samaa suuruusluokkaa kuin Keski-Euroopassa. Aurinkoenergian käyttöä rajoittavat lähinnä säteilyn vuodenaikavaihtelut. Tyynet päivät, joita Suomessa on harvoin, eivät ole ongelma silloin, kun tuulivoimalla tuotetaan vain osa sähköstä hajautetusti ympäri Suomea. Etelä-Suomen säteilyenergiasta 90 prosenttia saadaan maalis-syyskuun välisenä aikana. Merelle suunniteltujen hankkeiden osuus on noin 1400 MW. Tavallisimpia niin kutsuttuja omavaraisia sovelluskohteita ovat muun muassa kesämökit, veneet väyläloistot, linkkimastot, saaristoja erämaakohteet. Auringon säteilyn vuodenaikavaihtelut ovat kuitenkin Suomessa suuremmat. Suomen Tuulivoimayhdistys ry:n mukaan tuulivoima poikkeaa perinteisestä sähköntuotannosta lähinnä sen tuotannon ajallisen vaihtelun vuoksi. Tuulivoimalan käyttöikä on 20-25 vuotta, jonka aikana osia joudutaan vaihtamaan ja korjaamaan. Yli 25 m/s tuulen nopeuksissa laitos yleensä pysäytetään, jotta vältytään laitevaurioilta. Kuitenkin oteli noin 26 prosenttia Suomessa kulutetusta sähköstä. Vuoden 2016 aikana Suomeen rakennettiin 182 uutta voimalaa, joiden yhteiskapasiteetti on 570 MW
Tilastokeskuksen mukaan Suomessa oli vuonna 2014 aurinkolämpökeräimiä yhteensä 45 000 m2, jotka tuottivat vuodessa 57 TJ energiaa. Mereen liittyvän vesistöenergian käyttö on vasta kehityksen alkuvaiheessa. Ensimmäinen sedimenttilämpöön perus. Kokonaisuudessaan alle 1 MW pientuotantoa on Suomessa noin 156 MW. Saatujen tietojen perusteella eniten on kasvanut aurinkosähkötuotannon kapasiteetti, jota on tuoreimman tiedon mukaan Suomessa noin 27 MW (vuoden 2015 kyselyn tietojen mukaan noin 8 MW). Energiatuotteita vietiin Suomesta eniten EU-maihin, joiden osuus viennin arvosta oli 82 prosenttia. Uusimpana tulevat merija geoenergiaa Vaasan yliopiston, Teknillinen tiedekunnan Uusiutuvat Energiat-tutkimusryhmän tutkimusjohtaja Erkki Hiltunen kertoo, että Suomessa merivedestä voidaan jo ottaa energiaa. Tammi-maaliskuussa Suomeen tuotiin erilaisia energiatuotteita 2,3 miljardin euron arvosta, joka oli 46 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. – Meriveden energiaa voidaan kerätä ympäri vuoden. Yksi tapa on käyttää merenpohjan sedimenttikerrosta. Energiatuotteita tuotiin eniten Venäjältä, jonka osuus tuonnin arvosta oli 65 prosenttia. Vesivoimalla tuotettiin sähköä 24 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden tammi-maaliskuussa. Sähkön nettotuonti pysyi viime vuoden lukemissa ja sen osuus sähkön kokonaiskulutuksesta oli 22 prosenttia. Suomessa ei ole systemaattista järjestelmää aurinkolämmön vuositilastojen keräämiseksi. Energia-sektorin hiilidioksidipäästöt laskivat 8 prosenttia viime vuodesta. Kuva: Fennovoima Oy n Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan energian kokonaiskulutus oli 373 petajoulea tammi-maaliskuussa, mikä oli 4 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Tuulivoimalla tuotetun sähkön määrä lähes kaksinkertaistui. Sähkön kulutus oli 24 terawattituntia, eli 3 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Energiavirasto on kerännyt sähkön jakeluverkkoyhtiöiltä Suomessa sähköverkkoon liitettyä pientuotantokapasiteettia koskevat tiedot (tilanne 31.12.2016, alle 1 MW yksiköt). 38 Energian kokonaiskulutus laski Havainnekuva rakennettavasta ydinvoimalaitoksesta Hanhikivi 1:stä. Energiatuotteita vietiin 1,1 miljardin euron arvosta, joka oli 52 prosenttia enemmän vuotta aiempaan verrattuna. Oikeiden aurinkolämpöja off grid-aurinkosähkökapasiteettimäärien selvittämiseksi tulisi tehdä tarkemmat tutkimukset sekä ylläpitää vuosittaisia myyntitilastoja. Kuva: Pexels taen huomioon aurinkopaneeleiden koko elinkaaren ympäristövaikutuksen, eivät nekään ole aivan täysin päästöttömiä. Eri selvitysten tilastotiedot perustuvat asiantuntija-arvioihin toimialan kehityksestä. Aurinkopaneeleiden valmistus vaatii paljon energiaa, ja niitä valmistetaan usein paikoissa, jotka hyödyntävät hiilienergiaa. IEA:n Solar Heat Worldwide -raportin (2015) mukaan asennettua keräinkapasiteettia oli Suomessa vuonna 2013 noin 37 MWp
GTK teki ensimmäisiä tutkimuksia heti järjestelmän valmistuttua. – Sedimenttija vesistöenergiamenetelmät soveltuvat käytettäviksi matalissa merenlahdissa ja järvissä. – Tarkoituksena on ollut selvittää sedimentin latautumista kesän aikana. 0102 866 340 www.anpe.?. Geoenergian kausivarastointiin on myös kehitetty useampiakin ratkaisuja. Olemme aloittamassa vesistölämmönvaihdinta kehittävän yrityksen eli Geo-Pipe GP Oy:n kanssa uuden mallin testaukset. Kuva: Pexels Puhallamme: -kaikki puhallusvillat -lecasorat -vaahtolasit -sorat ja sepelit Imuroimme: -purut -muhat -villat -maa-ainekset Pyydä tarjous myös lisäeristyksistä ja alapohjasaneerauksista! Puh. Kalojen ja perkeiden käyttöä ja soveltuvuutta on testattu biodieselin ja biokaasun tuotantoon. Tulosten analysointi jatkuu. – Useimmissa lämmönlähde on esimerkiksi aurinkoenergia ja sen varasto sijaitsee maassa tai vedessä. – Aivan alussa käytettiin suoria, pohjaan ankkuroituja keräysputkia, jotka kuitenkin osoittautuivat käytössä hankaliksi. Vettä tulee olla vähintään sen verran, että vältetään talvella jäiden aiheuttamat mahdolliset ongelmat. Rannikkokaupungit voitaisiin lämmittää vesistöenergialla. Voimaloita on useita erilaisia malleja. Kolmas välillinen tapa on levänkasvatus, jota tutkitaan yliopiston TransAlgae-projektissa. Hiltusen mukaan Suomessa olisi ehdottomasti potentiaalia merivedestä saatavalle energialle. Kokemukset ovat olleet hyviä. Varsinaisia sovellutuksia asfalttienergian kausivarastoinnista ei toistaiseksi ole olemassa. Kati Wikström Aurinkoenergian pientuotanto on suosittua. Nyt lämmönvaihdintyyppinen keruuputkisto kierretään rullalle siten, että vesi virtaa keräimen läpi sisäpuolelta ja ohi ulkopuolelta lämmön siirtyessä keräimen putkistossa kiertävään lämmönkeruunesteeseen. Keräin painotetaan pohjaan ja tehokkaimmillaan se on virtapaikoissa. Mereen liittyvän vesistöenergian käyttö on vasta kehityksen alkuvaiheessa. Prototyyppejä on jo valmistettu ja asennuksiakin on tehty Suomessa ja Ruotsissakin. Lämpöä on siitä lähtien toimitettu 42 asuntoon. Järjestelmä koostuu kaikkiaan 26:sta ja 300 metriä pitkästä keruuputkesta. Tiimimme on myös kolmen vuoden ajan tutkinut niin sanottua asfalttienergia eli millä tavoin asfalttitai sementtipintojen alla lämpötilat muuttuvat vuosikierrossa. 39 Energian kokonaiskulutus laski tuva keruumenetelmä otettiin käyttöön Vaasan asuntomessuilla vuonna 2008. Alustavien tulosten mukaan latautuminen onnistuu hyvin ja tällä perusteella sedimenttilämpöä voidaan pitää jopa parhaana geoenergian muotona. Jotta menetelmä saataisiin yleisemmin käyttöön, tarvittaisiin kokemuksiin ja tutkimuksiin perustuvia uusia pilotteja. Energiaa on ilmeisen paljon tarjolla ja seuraava hankkeemme on yhdistää keruupiirit kausivarastoon. Vaasan yliopiston Uusiutuvat Energiattutkimusryhmän Geoenergia-tiimi on Hiltusen mukaan viimeisen kolmen vuoden aikana suorittanut jatkuvasti mittauksia vähintään kerran kuukaudessa kyseisellä asuntomessualueella. – Toinen Vaasassa tutkittava merienergian muoto on vesistöenergia, jossa vedestä suoraan kerätään lämpöä. Muissa maissa on tehty tutkimusta veden aaltoliikkeen muuttamisesta sähköksi. – Tehonotto voidaan tehdä usealla eri tavalla, kuten ilmaturbiinilla, vesivoimaturbiinilla tai lineaarisähkögeneraattorilla
Tulosten perusteella jalankulkukaupungin kehittyminen yhdessä pyöräilyn kanssa jatkuu voimakkaana. Tutkimuksen tuloksena syntyivät kaupunkikohtaiset päätöspolut kohti eheämpää, ekologisempaa ja taloudellisesti tehokkaampaa yhdyskuntarakennetta. 40 SYKEn erikoistutkija Mika Ristimäki: ”Aluerakenne uuteen valoon” Suomen ympäristökeskuksen erikoistutkija Mika Ristimäki on laatimassa Urban Zone 3 -tuloksista tiivistelmää niiden keskustelujen pohjaksi, joissa tullaan pohtimaan Suomen tulevaa yhdyskuntarakenteen suuntaa. Autokaupungin kasvu näyttäisi myös jatkuvan. Nousukaudella kannattaa tiivistää – Laajasta hankkeesta on tarkoitus saada politiikkasuosituksia yhdyskuntarakenteen kehittämiseksi. Kaksivuotisen tutkimushankkeen rahoittivat Liikennevirasto, ympäristöministeriö, Suomen ympäristökeskus SYKE, Asumisen rahoitusja kehittämiskeskus ARA, Hypo-konserni sekä tutkimuskohteina olleet kaupungit ja maakuntien liitot. Mukana hankkeessa olivat Tampereen, Turun, Lahden, Porin, KotkaHaminan, Kouvolan, Rovaniemen, Kokkola-Pietarsaaren, Hämeenlinnan, Hyvinkään, Riihimäen, Järvenpään, Salon ja Joensuun kaupunkiseudut. K eväällä valmistuneessa Urban Zone 3 –hankkeessa analysoitiin keskeisten yhdyskuntarakenteen kynnysarvojen, kuten asukasja työpaikkatiheyden, joukkoliikenteen palvelutason ja lähikaupan saavutettavuuden avulla, miten jalankulku-, joukkoliikenneja autokaupunkialueet eri kaupunkiseuduilla kehittyvät vuoteen 2030 asti, jos suunniteltuja hankkeita toteutetaan. Laajassa tutkimuksessa käytettiin vyöhykemenetelmää, jonka taustalla on kolmen kaupunkijärjestelmän malli: jalankulku-, joukkoliikenne-, ja autokaupunkialueet. Eri yhteiskunnan tahojen toivotaan ottavan kantaa ja huomioivan omissa ohjelmissaan suositukset ja asiantuntijoiden näkemykset siitä, mihin suuntaan Suomi on menossa yhdyskuntarakenteeltaan, erikoistutkija Mika Ristimäki SYKE:stä toteaa. Menossa on monia ajankohtaisia, poliittisesti merkittäviä asioita ja isoja muutoksia, kuten soteja maakuntauudistukset sekä Helsingin voimakas kasvu, mikä näkyy väestön vähenemisellä monilla seuduilla. Joukkoliikennekaupungin tulevaisuus on selvästi epävarmempi muualla kuin suurimmilla kaupunkiseuduilla. Tulevaisuusanalyysit tehtiin 14 kaupunkiseudulla yhteiskehittämisenä poikkeuksellisen laajassa yhteistutkimuksessa noin 60 asiantuntijan kanssa. Kaikki nämä vaikuttavat yhdyskuntarakenteen sisältöön ja ohjausjärjestelmiin.
Sitä pitäisi pystyä laajentamaan pääkaupunkiseudulta muihinkin kaupunkeihin. Yrityksille ja asukkaille näkemykset tulevasta aluerakenteesta ovat tärkeitä investointipäätösten perusteita. Hän näkee Helsingin seudun radanvarsineen sekä Tampereen, Turun, Lahden ja Tallinnan keskeisenä, yhtenäisenä tulevaisuuden laajana työssäkäyntialueena. Liikenneyhteyksiä nopeuttamalla työmatkaliikenne yhä nopeutuu kaupunkien välillä. Nyt nousukauden kynnyksellä Ristimäki näkee hyvän tilanteen pohtia sitä, miten kaupunkiseutuja kehitetään. – Olennaista on tunnistaa, miten kansainvälisessä kilpailuasetelmassa Suomen aluerakenteen vahvuudet hyödynnetään kustannustehokkaasti taantuman jälkeen uudelleen niin, että pääpaino on näillä alueilla, Ristimäki ehdottaa. Iso etu on se, että kaupungit ovat lähellä toisiaan toisin kuin esimeriksi Ruotsin ja Norjan suuret kaupungit. Maahanmuuttajat tulee asuttaa nykyistä edullisempiin asuntoihin ja mukaan yhdyskuntiin sekä talouselämään. Perinteisesti nousukausi on näkynyt kaupunkiseutujen laajenemisena, kun tiivistyminen on ollut lama-ajan ilmiö. Kansainvälinen lentokenttä on tämän alueen keskiössä ja kytkee koko alueen parin tunnin lennolla Euroopan ytimeen. Kävelykatu on siitä hyvä esimerkki. Jos asuntopolitiikkaa ei saada tehostettua, vuokraasumisen kustannukset pysyvät korkeina, ja työvoiman liikkuvuus estyy, Ristimäki pohtii. AVUX SAUMATONTA KIINTEISTÖJEN TYÖNOHJAUSTA Kiinteistöhuolto As Oy Isännöitsijä: Miksi maksaa useammasta järjestelmästä, jotka eivät keskustele keskenään! Käytä yhtä järjestelmää kiinteistön työnohjaukseen ja viestintään. Maahanmuutto otettava mukaan – Valtakunnallinen aluerakenne tulisi nähdä ihan uudessa valossa eikä vanhoihin maakuntiin perustuvana. Toivomme, että tuloksilla on painoarvoa seuraavissa vaalikeskusteluissa, ja niissä otetaan kantaa siihen, miten kaupunkeja ja kaupunkirakennetta halutaan kehittää, Ristimäki toteaa. Suomen kehityksen kannalta työvoiman liikkuvuuden ja asuntopolitiikan kehittäminen on ratkaisevaa. Suomi laahaa muita pohjoismaita perässä väestönkehityksessä. Näkymää ja tulevan kehityksen ennustamista ja arvioimista vaikeuttaa ja varjostaa kuitenkin Ristimäen mukaan takana oleva pitkä taantuma, jossa isoja muutoksia on tapahtunut elämäntavoissa, taloudessa ja teknologiassa, ja ennen kaikkea liikenteen puolella. – Tämän lisäksi meillä on elintärkeitä maakuntakeskuksia omine vaikutusalueineen, mutta kasvukeskuspolitiikan tulee asemoitua uuteen tilanteeseen, jossa tähtäin on 2030ja 2040 –luvuilla. Ristimäki tietää pitkästä kokemuksesta, että Saksassa maa– Nyt on hyvä aika tehdä keskeisistä tutkimustuloksista tiivis asiantuntijoiden esitys keskustelun pohjaksi ennen seuraavia vaaleja. Erikoistutkija Mika Ristimäki peräänkuuluttaa kaupunkialueiden tiivistämistä ja sitä kautta syntyvää talouden elpymistä. Ristimäki pitää maahanmuuttoa keskeisenä tekijänä tulevaisuuden kaupunkirakenteessa sekä vielä pitkälti hyödyntämättömänä taloudellisena voimavarana. 41 Valkeakoskella on onnistuneesti tiivistetty kaupungin keskustaa. Tämä kilpailuetu on syytä hyödyntää. Nyt kannattaisi toimia toisin. Ota AVUX! www.avux.fi Pyydä AVUX tarjous! avux@kuparisolutions.fi Soita 0400 353 082 PIIPUNPELLITYKSET, IKKUNALISTAT, PALOTIKKAAT, LUMIESTEET, KONESAUMAKATOT Myös perinteiset konesaumakatot Classic-katot ja asennuspalvelu Kattojen maalaus-, huoltoja korjaustyöt ILMAINEN KUNTOTARKASTUS 09 2940100 0400 453 959 www.uudenmaanpeltityo.?
Saksassa on parhaillaan menossa useita eri projektia asuntojen hintojen alentamiseksi. Ristimäk i pitää yhdyskuntarakenteen tiivistymistä vääjäämättömänä. Maahanmuuttajia ei tulisi Ristimäen näkemyksen mukaan sijoittaa segregaatiota edistävästi syrjäisiin lähiöihin vaan muun asutuksen keskelle. Jouni Suolanen Kuvat: SYKE. Monella kaupunkiseudulla on varaa tiivistää, mutta samalla pitää huolehtia viheralueista kaupunkirakenteen sisällä. Tiiviissä kaupungeissa on potentiaalia myös laadultaan hyvätasoiselle puurakentamiselle ja kaupunkipientaloille kohtuullisen hyviin sijainteihin. Se edellyttää myös kaavoituksen kehittämistä nykyistä joustavammaksi. Tilaa vapautuu muun muassa autopaikkanormeja kehittämällä. – Nyt toteutetaan ahtaasti asumista ja tuotetaan rahastojen kautta kerrostaloja. – Maahanmuutto voisi olla se positiivinen ”draiveri”, joka aktivoisi laajemmin valtakunnallista asuntopolitiikkaa, joka on ollut pitkään varsin vaisua, Ristimäki korostaa. Kaupunkiseuduilla varaa tiivistää Taantuman seurauksena kaupungit ovat jo jossain määrin tehostaneen täydennysrakentamistaan. Joukkoliikenteen isot investoinnit ovat olleet tärkeitä taantumassa rakentamisen kautta taloutta elvyttävinä. Kysymys on enemmänkin kuntien yhteistyöstä kaupunkiseuduilla. Rakennuskannan uudistuminen sekä täydennysja lisärakentaminen on Ristimäen mukaan keskeinen osa tulevaisuuden yhdyskuntarakennetta ja entistä tiiviimpää kaupunkia. hanmuutto edistää aivan toisella tavalla talouden toimeliaisuutta, ja tukee myös yhdyskuntarakenteen kehittämistä esimerkiksi kivijalkakauppojen menestymisen kautta. Perinteisesti nousukausi on näkynyt kaupunkiseutujen laajenemisena, kun tiivistyminen on ollut lama-ajan ilmiö. 42 – Nyt on hyvä aika tehdä keskeisistä tutkimustuloksista tiivis asiantuntijoiden esitys keskustelun pohjaksi ennen seuraavia vaaleja. Nyt on viimeistään korkea aika ruveta hoitamaan oikeasti asuntopolitiikkaa eikä antaa sitä pelkästään markkinavoimien kannettavaksi, Ristimäki korostaa. Edellisistä virheistä pitäisi oppia. – Se, miltä osin valtiovalta pystyy edistämään kaupungistumisen positiivisia hyötyjä ja torjumaan haittoja on iso poliittinen kysymys. Kotouttamisen onnistuminen edellyttää kohtuuhintaista asuntotuotantoa. Erityisesti asemanseutuja ja joukkoliikennettä on kehitetty, kuten Jokeri-rataa aikaistettu ja Länsimetro rakennettu. Monissa tärkeissä hankkeissa on viivytelty ja sen myötä ollaan jo nyt vuosikausia myöhässä. Yhä korkeampia rakennuksiakin rakennetaan. – Nyt pitäisi estää yhdyskuntarakenteen hajautuminen. Ristimäki tehostaisi yhä hankkeita ja nopeuttaisi niiden käynnistämistä. Tiiviissä kaupungissa on Ristimäki näkee paremmat edellytykset kiinteistöja energiatekniikalle sekä kustannustehokkaille, kiinteistökohtaisille järjestelmille ja energiatehokkuudelle. Kaupunkipientaloilla on perinteitä, mutta niiden rakentamista voidaan varmasti vielä tehostaa, ja näin purkaa patoutunutta pientalokysyntää. Kaupunkiseutujen sisällä kuntien ei pitäisi kilpailla, mutta kaupunkiseudut voivat kilpailla keskenään niin, ettei tehdä kustannustehottomia ratkaisuja. Nyt tarvitaan asuntopolitiikkaa Fiksut kaupungit ovat Ristimäen mukaan hankkineet kohtuuhintaan maata ja tehostaneen kaavoitusta ja tonttituotantoaan, mikä on tärkeää erityisesti kasvukeskuksissa. Kaupungit ja kunnat ovat aika itsenäisiä ja tekevät omia ratkaisujaan
JOUDUITKO ODOTTAMAAN. Kun lukitus pettää ja tarvitaan apua, tulevat Abloy valtuutetut ammattitaitoiset lukkoseppämme aina asiakkaan toivomaan aikaan sovitusti paikalle. Etsiessäsi luotettavaa sopimuskumppania, ota yhteyttä meihin! Palvelukeskuksemme palvelee teitä kaikissa turvallisuuteen ja lukitukseen liittyvissä asioissa arkisin 8-16 välisenä aikana numerossa 09 77 44 930 ja sähköpostiosoitteessa asiakaspalvelu@turvaexpertit.fi. MAKSATKO TURHASTA. PETTIKÖ KUMPPANISI. Olemme Abloyja iLOQ valtuutettu lukkoliike, sekä SALTO kulunvalvontajärjestelmien pääyhteistyökumppani. Kauttamme saatte lukitusratkaisut kaikkiin tarpeisiin. Meidän palvelumme ei petä ja olemme aina luvatusti siellä missä pitää! KUN HALUAT PETTÄMÄTÖNTÄ PALVELUA! Palvelemme kattavasti koko Uudenmaan alueella 24 h lukkopäivystys numerosta 0400 45 25 15 Asiakkaamme turvallisuus ja hyvinvointi on meille ykkösasia
– Kerrostaloon saa aurinkopaneelijärjestelmän siinä missä omakotitaloonkin, kunhan katolla on vain riittävästi vapaata tilaa. – Aurinkopaneelit asennetaan normaalisti kallistetuille kattolappeille lappeen suuntaisesti, kattomateriaalille soveltuvilla kiinnitysjärjestelmillä. Puhdas ja ympäristöystävällinen aurinkoenergia vaatii kuitenkin uutta teknologiaa, investointeja ja yhteistä sitoutumista. Kiinnitys kattotyypin mukaan Fortum Oyj:n asiantuntija Olli Raatikainen kertoo, että aurinkopaneelien kiinnitys riippuu kattomateriaalista. Kuvat: Fortum Oyj A urinkopaneeleilla tuotetun sähkön määrä vaihtelee vuoden mittaan ja riippuu useista tekijöistä. Aurinko on puhdas ja uusiutuva energianlähde. Kerrostalon osalta järjestelmä ja Aurinkopaneelit asennetaan normaalisti kallistetuille kattolappeille lappeen suuntaisesti, kattomateriaalille soveltuvilla kiinnitysjärjestelmillä. lataamiseen tai myydä sähköä muille. Näin minimoidaan tiilikatolle aiheutuva rasitus. Raatikainen sanoo aurinkopaneelijärjestelmän olevan erilainen kerrostalossa ja pientalossa. – Tiilikatto eroaa hieman muista kattokiinnityksistä niiltä osin, että kiskojen kiinnitys katon rakenteisiin tapahtuu alittamalla ylempi tiili eli järjestelmä periaatteessa ”kelluu” tiilien yllä. Moni onkin alkanut tuottaa itse osan sähköstään asentamalla katolleen aurinkopaneelit. 44 Aurinkopaneelit tätä päivää myös kerrostalojen katoilla Ekologista energiaa kerrostaloihin Sähkönkulutuksen kasvaessa tarvitaan uusia tapoja tuottaa energiaa ja vähentää päästöjä. Paneeleiden kiinnityskiskot kiinnitetään kattomateriaaliin, kun kyseessä ovat konesaumapelti tai itsekantava peltikatto. Sen sijaan huopakattoon tai profiilipeltikattoon kiinnitys tehdään kattomateriaalin läpi katon rakenteisiin. Mahdollisen ylimääräisen sähkön voi käyttää vaikkapa sähköauton. Näitä tekijöitä ovat muun muassa auringon säteilyn määrä, aurinkopaneelien kallistuskulma ja pilvien tai maastoesteiden varjostus. Aurinkopaneeleilla taloyhtiö voi kerätä energiaa omaan käyttöönsä ja saada edes osan tarvitsemastaan energiasta omavaraisesti
Aurinkopaneeleilla voi kerätä energiaa omaan käyttöönsä ja saada edes osan tarvitsemastaan energiasta omavaraisesti. Sopivassa kohteessa kesäkuukausien säästöt voivat hyvinkin olla 100 euron tietämillä kuukaudessa ja sitä enemmän tietysti hyötyy, mitä paremmin pystyy hyödyntämään päivällä auringon energiaa. Hyötyä valtaosan vuodesta Raatikaisen mukaan aurinkopaneelijärjestelmällä saavutettava säästö riippuu aurinkopaneelijärjestelmän koosta sekä tuotannon ja kulutuksen kohtaamisesta. – Kerrostaloon saa aurinkopaneelijärjestelmän siinä missä omakotitaloonkin, kunhan katolla on vain riittävästi vapaata tilaa. 45 – Aurinkopaneelit asennetaan normaalisti kallistetuille kattolappeille lappeen suuntaisesti, kattomateriaalille soveltuvilla kiinnitysjärjestelmillä. Omakotitaloihin kannattaa aina asennuttaa kolmivaiheinen järjestelmä, jolloin. Kati Wikström – Pienen kesämökin kulutukseen ei kannata asentaa valtavaa järjestelmää, sillä silloin säästetty energia ja investoinnin suuruus eivät kohtaa. Kuva: Fortum Oyj sen kytkentä eroavat kuitenkin omakotitalosta, ja usein suunnitelmissa päädytään ohjaamaan tuotanto taloyhtiön kiinteistömittarin taakse, jolloin tuotannosta hyötyy taloyhtiö. Prosessin saa parhaiten käyntiin sillä, että taloyhtiöstä löytyy yhteinen tahto järjestelmän asentamiselle, jonka jälkeen loppu sujuukin jo helposti. – Suomessa aurinko paistaa vuodessa yhtä monta tuntia kuin muuallakin maailmassa, luonnollisesti vuodenaikojen erot ovat kuitenkin Suomessa suuret. Hieman talvesta ja lumitilanteesta riippuen paneelit tuottavat energiaa mukavasti maaliskuulta marraskuulle, joten paneeleja pystyy hyötymään valtaosan vuodesta. Vaikka saammekin talvella nauttia auringosta rajatusti, ovat paneelit yleensä samaan aikaan myös lumen peitossa. tuotannosta saa tasaisesti hyödyn kaikille kolmelle vaiheelle. Fortum Oyj:n asiantuntija Olli Raatikainen kertoo, että aurinkoenergialla saavutettava säästö riippuu aurinkopaneelijärjestelmän koosta sekä tuotannon ja kulutuksen kohtaamisesta
Uutta rakennuskantaa tulee sekä täydennysrakentamalla vanhoja lähiöitä että luomalla kokonaan uusia asuinalueita. Vuonna 2050 kaupungissa voi olla jopa 860 000 asukasta ja yli 500 000 työpaikkaa. H elsinkiin odotetaan valtavasti uusia asukkaita seuraavina vuosikymmeninä. Tulevilta asukkailta ei voida kysyä mielipiteitä, mutta nykyiset. Helsinkiin valmistui viime vuonna uusi kaupunkikaava, jossa on suunniteltu rakentamista uusille asukkaille. Kaupungin kasvuvauhti on kuitenkin niin lujaa, että asuntoja on pakko saada. 46 Helsingillä hurja kasvuvauhti Kasvun puolesta ja vastaan Helsinki kasvaa, mutta pitävätkö nykyiset asukkaat siitä, että takapihoille rakennetaan. Mutta mitä mieltä nykyiset kaupunkilaiset ovat asiasta
Alueelle rakennettiin ajan mukainen ostoskeskus ja sinne nousivat myös kirkko, kirjasto ja sairaala. Vaikka haluttiin säilyttää Pakilan tyyppiset pientaloalueet, niin niitäkin voi hieman tiivistää, sanoo Helsingin yleiskaavapäällikkö Rikhard Manninen. Herttoniemen läntistä osaa ryhdyttiin voimakkaasti rakentamaan 1940-luvun lopulta lähtien. Uusi kaupunkikaava yrittää tasapainoilla näiden näkemysten välillä. Toiset haluavat lisää asukkaita, jotta palvelut paranevat, toiset puolestaan vastustavat rakentamista, jotta vanhojen alueiden ilme ja luonto säästyvät. Vanhojen 3-5-kerroksisten kerrostalojen joukkoon on suunniteltu lisärakentamista. Herttoniemeen rakennetaan uuttat Herttoniemi itäisessä Helsingissä on kaupungin ensimmäisiä ja vanhimpia lähiöitä. – Täydennysrakentamista tehdään esimerkiksi asemanseuduille ja 1960-luvun lähiöihin. Pohjois-Haagassa uusien asukkaiden myötä palvelut paranevat. Metroaseman lähistölle rakennetaan palveluita ja sairaalaa ollaan purkamassa asuintalojen tieltä. kaupunkilaiset kertovat herkästi näkemyksiään uudisrakentamisesta. Nyt Helsingin kaupunki suunnittelee puutarhamaisen alueen täydennysrakentamista. Kuvassa nousee kauppa. Tiivistäminen on avainsana uudessa kaupunkikaavassa. Loput ovat kokonaan uusia kaupunginosia ja kaupunkibulevardeja. Vanhan Herttoniemen asukkailta täydennysrakentaminen on saanut sangen kielteisen vastaanVanha PohjoisHaaga on rakennettu väljästi luonnon keskellä. Alueelle suunnitellaan runsaasti täydennysrakentamista.. Vuonna 2050 kaupungissa voi olla jopa 860 000 asukasta ja yli 500 000 työpaikkaa. Noin kolmannes uusista rakennuksista tehdään täydennysrakentamisella. 47 Helsinkiin odotetaan valtavasti uusia asukkaita seuraavina vuosikymmeninä. Myöhemmin alueen reunalle tuli yksi metron pysäkeistä
Pidän arvokkaana, että meillä on väljiä ja puistomaisia asuinalueita. Onnistunutta rakentamista Pohjois-Haaga seura on aktiivinen toimija, joka haluaa jättää jälkensä kaavoitukseen. Täydennysrakentaminen myötäilee hyvin tätä. Laajasuolle valmistui asuntoja, päiväkoti ja liikuntatiloja. Herttoniemen ja Pohjois-Haagan kaltaisille alueille on helppo suunnitella täydennysrakentamista, sillä ne ovat aikanaan rakennettu hyvin väljästi. – Niitä ei alkujaan oltu ajateltu niin tiiviiksi, mitä nyt rakennetaan. Suunnitelmissa on asuntoja ja työpaikkoja tuhansille ihmisille. Joidenkin mielestä uudet talot muistuttavat liikaakin 1950ja 1960-luvun arkkitehtuuria, mutta kyllä ne mielestäni toimivat itsenäisinä rakennuksina. Kaikki paikat eivät voi olla täyteen rakennettu. Maankäyttöä on tehostettu osayleiskaavasta. Jos haluamme alueelle palveluita, niin niillä pitää olla käyttäjiä. Olemme innovatiivisia ja kriittisiä ja annamme herkästi myös positiivista palautetta, kun siihen on aihetta.. Pohjois-Haagaan halutaan asukkaita Herttoniemen lailla Pohjois-Haaga kaupungin vastakkaisella laidalla on suuren täydennysrakentamisen kohteena. Malmin rakentamista ei kuitenkaan ihan niin vaan ole nielty, vaan historiallisen lentoaseman alueen rakentamista ollaan vastustettu kiivaasti. – Pohjois-Haagassa ei ole tehty yhtään epäonnistunutta täydennysrakentamista. En pidä sitä tarpeellisena. Olemme innovatiivisia ja kriittisiä ja annamme herkästi myös positiivista palautetta, kun siihen on aihetta, Koskela sanoo. Herttoniemi on vanha ja hienosti suunniteltu asuinalue, ja jos sinne täydennysrakentamista tulee, niin se on suunniteltava harkiten. Emme ole jarrumiehiä. – Totta kai kannattaa ajatella täydennysrakentamista positiivisesti. Kalasatamassa puhuttiin alkujaan 10 000 asukkaasta, nyt sinne on tulossa lähemmän 20 000 asukasta, sanoo yleiskaavapäällikkö Rikhard Manninen. Laajasuosta on tehty monipuolinen liikuntakeskus, se oli aivan hetteikköä aikaisemmin, Koskela sanoo. Herttoniemi-seuran puheenjohtaja Tarja Merivirta on asunut Herttoniemessä koko ikänsä ja vastustaa vanhojen talojen joukkoon rakentamista. Valtio on luovuttanut lentokenttäalueen jo Helsingin kaupungille. – Jos Malmin lentoasema rakennetaan, niin siinä menetetään sekä hieno siviili-ilmailukenttä että lähialueen arvokasta luontoa, sanoo Malmin lentoaseman ystävät ry:n puheenjohtaja Timo Hyvönen. Kaikkiaan sinne on tulossa jopa 25 000 hengelle uusia koteja. – Meidän pitää alkaa katsoa uudella tavalla aluetta täydennysrakentamisen näkökulmasta. – En ymmärrä miksi sinne pitää rakentaa. Esimerkiksi Herttoniemen teollisuusalueelle voisi rakentaa asuntoja. Pohjois-Haagaan on jo tehty paljon täydennysrakentamista. Pohjois-Haaga on rakennettu siten, että se on osa luontoa. Eliel Saarisen tien varteen nousi asumisoikeusasuntoja. Melkein päivittäin kierrän alueita polkupyörällä katsomassa, minne täydennysrakentamista voisi saada alueen kaunista kokonaisuutta rikkomatta, Koskela kertoo. Pohjois-Haaga seuran puheenjohtaja Tarja Koskela toivottaa täydennysrakentamisen tervetulleeksi. Hieman syrjässä keskustasta on Malmin lentoaseman alue. – Yleisesti täydennysrakentamista on pidetty erittäin onnistuneena ja tavattoman hyvin suunniteltuna. Täydennysrakentaminen on ihan ymmärrettävää, jos se ei tuhoa mitään. Pohjois-Haagaan on jo rakennettu uusia taloja ja lisää on tulossa. Se on järkevä paikka. Meillä Pohjois-Haagassa on asukaspohja kohtuullisen pieni. Pauli Jokinen – Emme ole jarrumiehiä. Pitää luoda kokonaan uusia asuinalueita. Malmin rakentamista vastustetaan Helsinki ei tyydy pelkästään täydennysrakentamaan, koska sillä ei pystytä vastaamaan tulevan asukasmäärän tarpeeseen. 48 oton. Pohjois-Haaga on rakentunut vaiheittain ja siellä on kaikki lähiön tunnusmerkit: kirkko, ostari, koulut ja terveyskeskus. Kantakaupungin kupeeseen nousee parhaillaan Kalasataman ja Jätkäsaaren valtavat asuinalueet, jotka on määritelty jo edellisessä yleiskaavassa. Työpaikkoja tulee pari tuhatta. Heidän mielestään uudet rakennukset tuhoaisivat vanhan alueen yleisilmeen. Merivirta ihmettelee myös sitä, että ensin Herttoniemessä ajetaan palvelut alas ja sitten rakennetaan lisää, jonka jälkeen palveluille olisi taas käyttöä. Koskelan mukaan haagalaiset ovat oikein tyytyväisiä uusiin rakennuksiin. Ilmailutoiminnan on tarkoitus lakata Malmilla tyystin ja lentoaseman alueelle on suunniteltu keskikokoisen kaupungin verran asutusta. Ja tietysti myös puistoa ja luontoa. Pohjois-Haaga on myös Helsingin ensimmäisiä lähiöitä ja sen rakentaminen aloitettiin heti sotien jälkeen
Sinne on suunniteltu jopa 25 000 hengen asuinaluetta. Kaupunki on suunnitellut Hämeenlinnanväylän muuttamista kaupunkibulevardiksi, joka nirhaisee palan Keskuspuistoa. Mutta se on eri asia, onko kuulemisella ollut mitään merkitystä. – Sanoisin, että vaikuttaminen tapahtuu keskustelun kautta. Malmin käsittely valtuustotasolla on ollut lähinnä noloa, sanoo Malmin lentoaseman ystävät ry:n puheenjohtaja Timo Hyvönen. – Sellainen mielikuva on, että asukkaita kuunnellaan, mutta se on suuri kysymysmerkki, onko sillä mitään merkitystä. n Kaupunkikaavan suunnittelussa ja valmistuksessa kuultiin usein kaupunkilaisten mielipiteitä. Joskus herää kysymys, onko asiat päätetty jo etukäteen ja asukkaiden kuuleminen on vain näennäistä. On ollut kuulemistilaisuuksia ja ideapajoja. Kyllä asukkaiden ääni suodattuu yleiskaavapäätöksiinkin. Monien mielestä ei. Päätökset syntyvät sitten kaupunkiympäristölautakunnassa, siellä tehdään ratkaisut. Mutta ilman muuta asian ympärillä käytävä keskustelu vaikuttaa päätöksiin. Muodollisesti voidaan sanoa, että kaupunki on kuullut. Keskustelu vaikuttaa yleisellä tasolla, mutta on hirveän vaikea osoittaa, että jonkun yksittäisen asukkaan vaikutus näkyisi. Helsingin yleiskaavapäällikkö Rikhard Mannisen mukaan kaupunkilaiset pystyvät vaikuttamaan päätöksiin lähinnä keskustelun kautta. Malmin lentoasemalla on tilaa. Kaupunkisuunnitteluvirasto järjesti seminaareja ja keskustelutilaisuuksia, joissa kaupunkilaiset saivat ääntään kuuluviin. Koskela on mukana myös Keskuspuiston ystävät -liikkeessä, jonka tavoite on suojella puisto rakentamiselta. Välillä niitä on järjestetty yhdessä kaupunkisuunnitteluviraston kanssa, välillä virasto on järjestänyt niitä itse. Mutta onko sillä ollut kaupunkilaisten mielestä mitään vaikutusta. Herttoniemi-seuran Tarja Merivirralla on samansuuntaiset näkemykset. Kansalaisvaikuttamisella ei ole Keskuspuiston osalta ollut hirveästi vaikutusta. Tarja Merivirta ei kaipaa vanhaan Herttoniemeen lisärakentamista.. Keskuspuistolla on merkitys viheralueena ja jos kaupunki kasvaa, niin pitää kunnon virkistysalueet olla. Malmin lentoaseman säilyttämisen puolesta on tehty vetoomuksia ja kerätty kymmenien tuhansien nimet adressiin. – Me olemme Pohjois-Haaga seurassa tehneet vuosikausia töitä, jotta äänemme saadaan kuuluville. – Tuntuu, että asioita käsitellään huolimattomasti ja hutiloiden. Kokoomuslaiset sanovat, että asia on jo sovittu, mutta en tiedä kenen kanssa he ovat sopineet. 49 Kuunnellaanko asukkaita riittävästi. Pohjois-Haagan vieressä kulkee Hämeenlinnanväylä, jonka toisella puolella sijaitsee Keskuspuisto. Selvityksen mukaan vain pieni osa kaupunkilaisista kannattaa kentän rakentamista. Olemme järjestäneet seminaareja. – Liike ei ole oikein saanut ääntään kuuluviin. Pohjois-Haaga seuran Tarja Koskelan mielestä kaupungin pitäisi ottaa asukkaat paremmin huomioon, kun rakentamista suunnitellaan
RAKLIn asunnot-toimialan johtaja, VAETSja TETS-ohjausryhmän puheenjohtaja Aija Tasa toteaa energiatehokkuussopimusten olevan Suomelle hieno ylpeydenaihe. Energiatehokkuussopimusten 20-vuotisjuhlaseminaarissa kesäkuussa palkittiin eri alojen ansioituneita energiansäästäjiä. Ensimmäiset vapaaehtoiset tavoitteelliset energiatehokkuussopimukset yritysten ja valtion välillä tehtiin kuitenkin jo vuonna 1997. S äästöjen saamiseksi pidemmällä tähtäimellä on Suomessa kehitetty energiatehokkuuden sopimusjärjestelmä. Energiatehokkuussopimuskausi 2017–2025 jatkaa vuoden 2016 lopussa päättynyttä sopimuskautta, joka kattoi vuodet 2008–2016. – Kannustankin siis kaikkia, jotka vielä eivät ole mukana, liittymään kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjen (VAETS) tai toimitilojen (TETS) toimenpideohjelmiin nyt heti, toteaa Tasa. Vuokra-asuntoyhteisöistä palkinnon sai Espoon Asunnot Oy ja toimitilakiinteistöistä Suomen Yliopistokiinteistöt SYK Oy.. Kiinteistöalalla merkittävimmät säästöt ovat syntyneet lämmityksen säätämisestä, toimitilapuolella myös ilmanvaihdon tarpeenmukaisesta säätämisestä. 50 Energiatehokkuuden sopimusjärjestelmä uudelle kaudelle Yhteistyö nousee energiatehokkuustoiminnassa
– Hyvät tulokset ja jopa tavoitteet ylittänyt säästö syntyvät pienin askelin, kiristäen vähän sieltä ja vähän täältä Myönteinen asenneilmapiiri Eri tahojen yhteistyö on tärkeää kiinteistöalan energiatehokkuustoiminnassa – Rakennuksen omistaja ei yksin pysty parannuksia tekemään, ellei motivaatiota ja osaamista siihen löydy myös tilojen käyttäjiltä ja niiden päivittäisestä hoidosta vastaavilta. Tavoitteet ylittyivät etuajassa n Toimitilapuolella energiatehokkuustoimista palkittiin Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (SYK), joka on yksi vuonna 2009 perustetusta kolmesta osakeyhtiöstä, joihin siirrettiin valtionyhtiö Senaatti-kiinteistöjen yliopistokiinteistöt. – Uskon, että vuoteen 2025 asetettujen tiukkojen tavoitteiden saavuttamisessa edesauttaa se, että olosuhteita voidaan entistä paremmin optimoida uutta teknologiaa hyödyntämällä. Yli 80 prosenttia Espoon Asuntojen kiinteistöstä on nyt etävalvonnan piirissä. Erityisesti talotekniikan etäohjaus ja -valvonta on tuonut isoja säästöjä Espoon Asuntojen lämmityskuluihin. Espoossa kaukolämmöstä huolehtiva Fortum ja Espoon kaupunki ovat tehneet yhteisen kestävän kehityksen yhteiskuntasitoumuksen, jossa osapuolet sitoutuvat yhdessä kehittämään Espoon kaukolämmöstä hiilineutraalin vuoteen 2030 mennessä. Energiatehokkuuden parantaminen ei ole projekti vaan oleellinen sekä jatkuva osa kiinteistöjen ylläpitoa. Erityisesti talotekniikan etäohjaus ja -valvonta on tuonut isoja säästöjä Espoon Asuntojen lämmityskuluihin. Aija Tasan mukaan molemmille kunnianosoituksen saaneille organisaatioille yhteistä on se, ettei mittavaa energiatehokkuuden parannusta ole saatu aikaiseksi yhdellä toimella. SYK:n suurimpia haasteita on yliopistojen rakennuskanta, joka koostuu iältään ja tekniseltä tasoltaan hyvin erilaisista kiinteistöistä. Espoon Asunnot hakee koko ajan uusia asioita energiakulutuksen vähentämiseksi. Myös uusiutuva energia tekee varmasti tällä sopimuskaudella lopullisen läpimurtonsa. Oleellista on luoda jatkuva energiaan liittyvä toimintamalli ja jalkauttaa se myös käytäntöön. Yli 80 prosenttia Espoon Asuntojen kiinteistöstä on nyt etävalvonnan piirissä. Tavoitteena on vähentää kokonaisenergiankulutusta 7,5 prosenttia vuoden 2025 loppuun mennessä vuoden 2016 tasosta. 51 Talotekniikan etäohjaus n Vuokra-asuntoyhteisöistä Ansioituneet energiansäästäjät -palkinnon sai Espoon Asunnot Oy, jolla on yli 15 000 vuokraasuntoa ja 300 kiinteistöä eri puolilla Espoota. Uusi yhtiö otti kiinteistökannan haltuunsa vuoden 2010 alussa ja lähti siten mukaan kesken kauden vuosien 2008–2016 energiatehokkuussopimukseen. Kiinteistöalalla merkittävimmät säästöt ovat syntyneet lämmityksen säätämisestä. Mitä useampi järjestelmässä on mukana, sitä paremmin Suomi pystyy EU:ssa osoittamaan saavuttamansa säästöt, uskoo Tasa. Onneksi asenneilmapiiri on nyt myönteinen teoille, joilla voidaan hillitä ilmastonmuutosta, toteaa Aija Tasa. Kaukolämmön ominaiskulutus on vähentynyt viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana lähes kahdeksan prosenttia. Tällä hetkellä 27 kiinteistössä on meneillään pilottihanke, jossa kokeillaan Fortumin ja Leanheatin kerrostaloille kehittämää älykästä lämmityksen säätöjärjestelmää ja lämpöenergian kysyntäjoustoa. Lämmityksen optimaalinen säätäminen on tärkeää, sillä lähes 90 prosenttia energian kulutuksesta menee lämmitykseen. Espoon Asunnot on liittynyt myös uuteen energiatehokkuussopimukseen. Kuvassa Fickenkujan asuntoja. Kaupungin omistama yhtiö on ollut mukana energiasopimuksissa vuodesta 2002 lähtien. Kiinteistöalalla energiatehokkuussopimusten kattavuus on erittäin hyvällä tasolla. Klaus Susiluoto. – Uskon, että vuoteen 2025 asetettujen tiukkojen tavoitteiden saavuttamisessa edesauttaa se, että olosuhteita voidaan entistä paremmin optimoida uutta teknologiaa hyödyntämällä, sanoo RAKLI:n asunnot toimialan johtaja Aija Tasa. Suomen Yliopistokiinteistöt saavutti ja ylitti sille asetetun kuuden prosentin lämpöenergian säästötavoitteen jo vuoden 2015 aikana. – Tekoälyn avulla sisäolosuhteet saadaan kohdalleen ja vuodessa säästyy energiaa noin 3 000 MWh:a, joka vastaa 150 omakotitalon vuosittaista lämmönkulutusta, kertoo Leanheat Oy:n toimitusjohtaja Jukka Aho. – Mukana on jo yli 30 omistajan toimitilakiinteistöt ja yli 235 000 ammattimaisesti omistettua vuokraja asumisoikeusasuntoa
E neron on aivan uudenlainen työkalu heille, joiden vastuulla on kiinteistöjen energiajohtaminen. Eneron ja Fidelix tarjoavat erilaisia älypalveluita energiansäästämiseksi. Apuna uudenlaiset digitaaliset työkalut Älykästä energiankulutusta Jarmo Kontro ja Mikael Rydsrtöm tarjoavat Eneron-palvelua. Palvelu on digitaalinen työkalu, jolla pystytään kartoittamaan joko yhden tai useamman kiinteistön energiankulutus ja säästötarpeet. Eneron Oy:n toimitusjohtaja Jarmo Kontro ja teknologiajohtaja Mikael Rydström tähdentävät, että Eneron-palvelualusta on askel Excelin jälkeiseen aikaan. – Pyrimme tuottamaan sellaista tietoa kiinteistöjen energiankulutuksesta, jota yrityksen. 52 Kuka ei haluaisi säästää energiakuluissa. Kiinteistöjen energiankulutuksen seuraamisen avuksi on tullut älykkäitä järjestelmiä
Palvelulla voidaan laskea ja optimoida energiankäyttöä. – Asiakkaat luulevat, että heillä on hyvää tietoa omista kiinteistöistään, mutta kun lähdetään lähemmin tarkastelemaan, niin 20 prosenttia tiedoista voi olla virheellisiä. Eneron-ohjelman voi ottaa käyttöön vaikka yhden kiinteistön kanssa, mutta ylärajaa ei ole. Eneron-palvelu sopii yhtä lailla asuinkiinteistöjen analysointiin kuin liikeja teollisuuskiinteistöillekin. Ohjelmistoon on mallinnettu. Kontro ottaa esimerkiksi asiakkaan, jolla on yli 500 kiinteistöä. Eneron-palvelua voi käyttää vaikka tabletin avulla. – Yli 500 kiinteistön portfolion analysoimme kahdessa viikossa. Säästöpotentiaali Eneron on palvelu kiinteistösalkun analysoimiseen ja investointitarpeiden tunnistamiseen. Kiinteistöportfolio voi olla mitä tahansa yhden ja vaikkapa tuhannen välillä. – Asuinrakennukset ovat helppoja tyyppikiinteistöjä. 53 Älykästä energiankulutusta Mitä suuremmat kiinteistöt, sitä suurempi on energiansäästöpotentiaali. – Osaamme haarukoida hyvin tarkkaan asuinrakennuksen energiankulutuksen pelkästään rakennustyypin, koon, sijainnin ja rakennusvuoden perusteella, sanoo Rydström. johto tarvitsee päätöstensä tueksi, kertoo Kontro
Monissa rakennuksissa energiaa kuluu turhaan. Järjestelmä muun muassa hyödyntää sääennustedataa ja auttaa ennakoimaan muuttuvia sääoloja. – EcoSmartin asennus tapahtuu sen jälkeen muutamassa päivässä. Energiankulutuksessa voidaan saada huomattavia säästöjä, jos vältetään esimerkiksi ylilämmitystä. 54 Fidelixin Tero Kosusen mukaan EcoSmart-järjestelmän asentaminen taloon käy helposti. Ohjelma kertoo, onko kiinteistön energiankäyttö optimaalista. Fidelix-talotekniikalla varustettuun kiinteistöön voi integroida EcoSmart-ratkaisun. Käyttö vaivatonta Teron Kosusen mukaan järjestelmä skaalautuu tarvittaessa lähes kiinteistöön kuin kiinteistöön. Eneronissa on useita tapoja visualisoida kiinteistöportfoliota. Kulutustietojen luotettavuus on ohjelmassa varmistettu sähköisistä laskuista saatavalla kulutusja kustannustiedon seurannalla. Järjestelmään pääsee tarvittaessa käsiksi huoltomies ja Fidelixin etävälvonta. Kiinteistöt priorisoidaan sen perusteella, paljonko niissä on säästöpotentiaalia. Lämmityskustannukset ovat Suomessa suurimpia kiinteitä kuluja, joita rakennuksissa on. Kosusen mukaan EcoSmartin käyttö ei vaadi asiakkaalta juuri mitään. EcoSmart-ratkaisulla varustettu kiinteistö vahtii sisäilmaa ja säätää automaattisesti talotekniikan muuttuvien sääolosuhteiden mukaan. – Asiakaan tulee tietää omista kiinteistöistään, millä tasolla. Järjestelmä maksaa itsensä takaisin kuukausissa, Kosunen vakuuttaa. – Jos oletetaan, että kiinteistössä on Fidelixin taloauFidelix optimoi sisäilman tomaatio ja siihen kytketty EcoSmart, niin se ei vaadi asukkaalta yhtään mitään. Eneron-sovellus tarvitsee lähtökohdaksi kiinteistöjen perustiedot. – Teknisesti ei ole ongelmia asentaa sitä erilaisiin kiinteistöihin. Tavoitteena on löytää ne kohteet, joissa energiankulutus ei ole parhaalla mahdollisella tasolla. Mitä isompi kokonaisuus ja sähkölaskut, niin säästöpotentiaali kasvaa ja sitä suuremmat euromääräiset säästöt saadaan aikaan. Järjestelmä toimii itsenäisesti ja optimoi sisäilmaa muuttuvien olosuhteiden mukaan. – Jos yhtiöllä on vaikkapa 100 kiinteistöä ympäri Suomea, niin ohjelmiston avulla nähdään kiinteistöjen kokonaisja keskikulutus sekä samat tiedot kiinteistöittäin. – Yksi iso haaste on, että kiinteistöjen perustiedot ovat usein virheellisiä. Ohjelma antaa tietoja kiinteistöjen automaattinen vertailu, joka määrittelee kunkin kiinteistön energiansäästöpotentiaalin. Fidelixin laskujen mukaan EcoSmartilla voidaan saada energiankulutuksessa jopa 20 prosentin säästöt. energiankulutus on. Sen perusteella ja säätietoja hyödyntäen se aloittaa lämmityksen etukäteen tai lopettaa sen oikeaan aikaan. Järjestelmä käyttää hyödyksi muun muassa sääennusteita ja optimoi kiinteistön sisäilmaston parhaalle mahdolliselle tasolle. – EcoSmart-ratkaisun tarkoitus on parantaa asumisviihtyvyyttä ja asumismukavuutta ja samalla optimoida energiankulutusta. Lisäksi se tehostaa teknistä huoltoa, kuvailee Fidelix Oy:n toimitusjohtaja Tero Kosunen. Vuonna 2002 perustettu Fidelix Oy toteuttaa rakennusautomaatiojärjestelmiä. Se on keinoälyjärjestelmä, jolla pyritään optimoimaan energiankulutus. Tämä seuranta haastaa kaikki aiemmat olemassa olevat kulutusseurannan menettelyt, paitsi luotettavuudellaan ja kattavuudellaan myös palvelun hinnalla, kertoo Kontro. Asukas nauttii hyvästä sisäilmastosta ja ohjelmisto hoitaa taustalla säädöt. Asiakas saa näkemyksen siitä, mihin hukkaenergia kuluu ja sen perusteella asiakas voi suunnitella energiatehokkuusinvestointeja samoin kuin muitakin PTS-investointeja. Investointina se ei ole kovin mittava. – Järjestelmä toimii siten, että se oppii kiinteistöstä, miten rakennus reagoi säätilojen muutokseen. Asiakkaalle säästöä Eneron-ohjelma toimii Internetissä. Ohjelma tuottaa ison kuvan portfolion kokonaistilanteesta sekä siitä, missä kohtaa asiakkaan portfoliossa on säästämisen paikka, missä kiinteistöissä on eniten säästöpotentiaalia. Järjestelmä käyttää hyödyksi tietoa, miten ulkoilmat ja lämpötilan vaihtelut vaikuttavat kiinteistöön. Asiakkaat luulevat, että heillä on hyvää tietoa omista kiinteistöistään, mutta kun lähdetään lähemmin tarkastelemaan, niin 20 prosenttia tiedoista voi olla virheellisiä, sanoo Rydström. n Fidelixin EcoSmart-ratkaisun on laskettu pienentävän energiankulutusta jopa 20 prosenttia. Ohjelmasta saadaan suoraan tieto, onko kiinteistön energiankulutus kunnossa, sanoo Kontro. EcoSmart-järjestelmä vaatii lähtökohtaisesti, että kiinteistössä on valmiina Fidelixin taloautomaatiojärjestelmä. Se riippuu tietysti kiinteistöstä, paljonko siellä on mittausdataa saatavilla
Asiakkaalle Eneron tuottaa säästöä. – Sovellus kertoo kiinteistöportfolion energiakulutuksen oikeat luvut. Palvelun luotettavuutta lisää myös se, että ohjelmisto on verifioitu ISO 50 001 Energiajohtamisen standardin mukaan, sanoo Kontro. – Jos on kaksi miljoonaa käytettävissä korjauksiin, niin ohjelman avulla saadaan ratkaistua, mitkä toimenpiteet ja missä järjestyksessä ne kannattaa toteuttaa, jotta saadaan parasta mahdollista tuottoa investoinnille, kiteyttää Rydström. Huolettaako taloyhtiösi kattoturva. Ohjelma tuottaa myös tietoa esimerkiksi lämmityksen säätöjärjestelmän toimintakunnosta, automaattisesti, sanoo Kontro. Tuotteemme tulevat suoraan tehtaaltamme, asentajina omat FI-sertifioidut peltisepät, ainoana Suomessa. Pauli Jokinen. Mahdollisiin korjaustarpeisiin liittyvän tarjouksen. ominaiskulutuksesta, kokonaiskulutuksesta, pinta-alasta, säästöpotentiaalista ja monista muista keskeisistä tiedoista. Taloyhtiöille suunnatulla Kattoturvakatselmuksella autamme kiinteistön omistajaa ja hallinnoijaa huolehtimaan, että kiinteistö on ympäristölleen ja ihmisille turvallinen. Jos yhtiöllä on suuri kiinteistöportfolio ja paljon remontteja suunnitteilla, niin Eneronin avulla voidaan optimoida se, että tartutaan oikeisiin asioihin oikeassa järjestyksessä. Yhtiöt kaipaavat nykyään yhä enemmän vastuullisuusraportointia. – Jos yhtiöllä on vaikkapa 100 kiinteistöä ympäri Suomea, niin ohjelmiston avulla nähdään kiinteistöjen kokonaisja keskikulutus sekä samat tiedot kiinteistöittäin. Näin puutteet voidaan hoitaa kuntoon ennen kuin ne aiheuttavat vahinkoa. Tilaa veloitukseton Katselmuksen jälkeen taloyhtiö saa: Kuvallisen raportin toimenpidesuosituksilla. – Ohjelman isot hyödyt ovat siinä, että tällä pystytään keräämään ja yhdistämään olemassa olevia tietoja ja näin tuottaa tarvittavat seurattavat tunnusluvut portfolion kokonaisuudesta ja vertailutiedot yksittäisistä kohteista. Soita 019 211 3800 vesivek.fi Paikalliset pojat! Toimitamme taloyhtiöösi tasokkaimmat kattotuotteet 30 vuoden kokemuksella. 55 Kiinteistöihin kuluu paljon hukkaenergiaa. Katselmuksessa havainnoidaan ja dokumentoidaan mahdolliset lumen ja jään aiheuttamat riskit sekä muut mahdolliset katon turvallisuuteen liittyvät korjaustarpeet. Yhtiö saa tiedon, mitä he maksavat energiasta ja mikä on ostetun energian keskihinta
56 P elastusaseman ovat avautuvat ja paloauto lähtee pillit ulvoen matkaan. Jalankulkijat osaavat pysytellä pois tieltä. Välillä sammutetaan rakennuspaloja, välillä pelastaan eläimiä. Helsingin Keskuspelastusasema löytyy Kalliosta Keskuspelastusasemalla Suomen uusin kalusto Pelastusaseman aluepäällikkö Jani Pitkänen on huolissaan ensihoitoyksikön jaksamisesta. Paikallisille paloasema, paloautojen äänet ja vilkkuvat siniset valot ovat osa arkea. Työtehtävät ovat lisääntyneet, resurssit eivät. Paloauton lähteminen työtehtäviin on tuttu näky Kalliossa. Se onnistuu hyvin, kun asemalla on Suomen uusin kalusto.. Helsingin Keskuspelastusasemalla ollaan valmiita tehtävään kuin tehtävään. Helsingin Keskuspelastusasema sijaitsee keskeisellä paikalla Kallion kirkon ja kirjaston välissä
Työvuoro kestää 24 tuntia. Töitä 24 tuntia Keskuspelastusasemalla on töissä noin 120 henkeä. Tehtävät voivat liittyä liikenneonnettomuuksiin, vahingontorjuntaan, pelasPelastusasemalla on paloautojen lisäksi ambulansseja. Pitkänen esittelee screeniltä komennusluetteloa, joka vilisee kirjaimia ja numeroita. Vaihtelevat tehtävät Palomiehille tulee eteen hyvin erilaisia tehtäviä. Me annamme apua muille pelastusasemille tarpeen mukaan, mutta myös muuta asemat auttavat meitä, jos tarvitsemme vahvistusta, sanoo pelastusaseman aluepäällikkö Jani Pitkänen. Käymme tarkistamassa aina tilanteen, mistä hälytys johtuu, Pitkänen kertoo. Kerrallaan asemalla työskentelee noin 20 henkeä. Toinen pari tekee päinvastoin, Pitkänen kertoo. He tekevät töitä neljässä vuorossa. Lisäksi asemalla on hallinnollinen yksikkö. € Investoinnit 16,08 milj. – Paljon tulee automaattisia palohälytyksiä, kun hälyttimet laukeavat jossain. Viime vuoden lukuja n Helsingin pelastuslaitoksen tunnuslukuja 2016: Hälytystehtävät: Pelastustoimen tehtäviä 8 813 kpl Ensihoitotehtäviä 60 695 kpl Valvontatoimenpiteitä 7 325 kpl Turvallisuuskoulutusta 27 463 henkilölle Pelastustoimen osasto 496 Tekninen osasto 102 Hallinto ja kehittämisosasto 78 hlö Käyttömenot 52 milj. – Keskuspelastusasema on Helsingin pelastusasemista suurin. Työntekijöistä suurin osa on palomiesensihoitajia eli he työskentelevät sekä paloautossa että ambulanssissa. 57 Helsingin Keskuspelastusasema sijaitsee Kallion kirkon vieressä. Jokainen kirjain-numeroyhdistelmä tarkoittaa tiettyä työntekijää. – Työaika on 24 tuntia, joissa puolet ollaan ensihoitoyksikössä ambulanssissa ja puolet pelastusyksikössä paloautossa. Tällä kertaa paloauto lähti kohti EteläHelsinkiä, jossa raitiovaunujen sähköjohdot olivat pudonneet alas ja aiheuttaneet vaaratilanteen. € 82 €/asukas, bruttomenot 60,1 €/asukas, nettomenot. Tästä komennusluettelosta näkee, että ensihoitoyksikössä on nyt päivällä kaksi henkeä ja 12 tunnin jälkeen he siirtyvät yöksi pelastusyksikköön paloautoon
– Käydään jälkisammuttamassa roskiksia ja välillä sammutamme kunnon rakennuspalojakin. – Jokaisesta pelastusasemasta löytyy paloauto ja ambulanssi, ja näiden lisäksi joku tukiyksikkö, joka voi olla säiliöauto tai nostolavayksikkö. Eläinten pelastajat Keskuspelastusasemalla toimii myös eläinpelastusyksikkö. Emme me sille mitään voi tehdä. Asemat on sijoiteltu maantieteellisesti ympäri kaupunkia. – Se on hieman karannut käsistä. Tehtävämäärät eivät näytä olevan laskussa, Pitkänen sanoo. Viime vuosina eniten ovat kasvaneet ensihoitotehtävien määrä. Ensihoitotehtävät Helsingissä tapahtuu hälytys keskimäärin 7,5 minuutin välein. Odotimme, että tehtävämäärät tasaantuvat, mutta samalle tasolle ne jäivät. Ensihoitotehtävien kasvu on jatkunut yhtenäisesti jo vuodesta 2005 alkaen. Se on niiden luontainen reaktio, että ne puolustavat poikasiaan. Pelastusasemat ovat eri ikäisiä ja niiden kiinteistöt vaativat jatkuvasti huoltoa ja remontointia. Turha soitto Pitkäsen mukaan voi olla sellainen, että kerrostalon sisäpihalla lokit hyökkäilevät. Pienimmät ovat Käpylässä ja Malmilla. Nykyisin pelastuslaitoksen palveluksessa työskentelee noin 700 asiantuntijaa yhdeksässä eri toimipisteessä. – Ambulanssit ajavat ympäri vuorokauden, siellä on hyvin kiireistä. – Sen kun tietäisi, mistä se johtuu. He voivat tehdä myös tulipalojen jälkiraivausta. Pitkäsen mukaan sijainnit ovat hyvät, vaikka jossain tapauksissa kulkuyhteydet voisivat olla hieman paremmat. n Helsingin kaupungin pelastuslaitos perustettiin vuonna 1861 ja se on eräs vanhimmista edelleen toimivista julkisista organisaatioista Suomessa. Sopimuspalokuntia Helsingissä on 14. Malmilla on kärsitty sisäilmaongelmista, siellä ollaan muutettu parakkeihin ja odotellaan remonttia. Välillä pitäisi luonnon antaa hoitaa tehtävänsä. Nyt siihen paikalle tuli Prisma ja pelastusasema on 1,5 kilometriä kauempana. Ensihoitopuolen tehtävät ovat olleet suuressa kasvussa. Lähtökohta on, että jos onnettomuus sattuu, lähin pelastusasema lähtee paikalle ja tarvittaessa paikalle hälytetään lisäyksiköitä muilta asemilta. – Samalla henkilöstöllä hoidetaan tehtävät. – Haagan pelastusasema remontoitiin juuri lattiasta kattoon. Malmilla on kärsitty sisäilmaongelmista, siellä ollaan muutettu parakkeihin ja odotellaan remonttia. Olemme hyvin huolissamme henkilöstön jaksamisesta. Sopimuspalokuntia tarvitaan usein vahingontorjuntatehtäviin, kuten myrskyissä, joissa on puita kaatunut ja ollut kovia rankkasateita. Uskoisin, että hätäkeskus lähettää apua entistä herkemmin ja ihmisten kynnys soittaa apua on madaltunut. Kalustoa on pyritty jakamaan asemille ympäri kaupunkia. Ympäri kaupunkia Mantereella sijaitsevista pelastusasemista suurin on Kalliossa sijaitseva Keskuspelastusasema. Meillä menee todella paljon aikaa näihin tehtäviin. Se on aseman kiireisimpiä yksiköitä. Siinä vaiheessa tuli todella iso piikki tehtävämäärissä. 58 tustehtäviin ja rakennuspaloihin. Ihmiset saavat sen sijaan maata rauhassa kaduilla, eikä niille heti soiteta apua. Toisaalta nykyinen sijainti tavoittaa esimerkiksi Landbon alueen nopeammin. Valitettavasti kaupunkilaisilla ei ole kynnystä soittaa eläimille apua. Ei maaseudulla tule tällaisia puheluita kuin täällä. – Jos lähdetään rakentamaan uutta pelastusasemaa, niin ei me ikinä saada sellaista sijaintia, joka olisi paras mahdollinen, koska maa on arvokasta muillekin. Vaikka ensihoidon tehtävät ovat kasvaneet, resursseissa se ei näy. Pelastusyksikköön kuuluu erilaisia työkaluja miinaharavasta lähtien.. – Tiedämme, että niille on tullut poikasia. Meillä oli aikaisemmin täällä Helsingissä oma hätäkeskus, joka muutama vuosi sitten organisaatiouudistuksen myötä muutti Keravalle. Tekninen tukikohta vastaa laitoksen toimintaan tarvittavien pelastusasemien ja kallioväestönsuojien toimintavalmiuden ylläpidosta. – Heitä käytetään, kun on tarvetta. Esimerkiksi Melunkylän pelastusasemalle paras paikka olisi ollut Itäkeskuksessa Itäväylän varrella. Hälytyksiä tulee noin 800 vuodessa. Pelastuslaitoksen pelastusasemia ovat Erottaja, Jätkäsaari, Haaga, Kallion Keskuspelastusasema, Käpylä, Herttoniemi, Mellunkylä ja Malmi. Talvikaudella Suomenlinnaan mennään huoltotunnelia pitkin tai venekalustolla, kertoo Keskuspelastusaseman aluepäällikkö Jani Pitkänen. Tälläkin hetkellä eläinpelastajien auto on pois asemalta. Hälytyksiä 7,5 minuutin välein – Haagan pelastusasema remontoitiin juuri lattiasta kattoon. – Lisäksi on Suomenlinnan pelastusasema, joka on avoinna purjehduskaudella ja sitä hoitaa kaksi palomiestä
Autot uusitaan säännöllisesti. Kun asema valmistui, kaupunki näytti erilaiselta. Kiinteistön huolto Keskuspelastusaseman kiinteistö on rakennettu 1970-luvun alussa. 59 Jani Pitkänen esittelee paloauton välineistöä. Talojen pohjakaivuut ja ulkopuoliset putkityöt Pihojen muotoilut Pihojen kivetys ja vihertyöt Raivausja purkutyöt Maanmittaukset Viemäröinnit ja salaojitukset Maantäytöt, massanvaihdot ja poiskuljetukset Saneerauskohteiden maanrakennustyöt Kallioperän räjäytysja louhintatyöt Talvikunnossapidon työt Vuokraamme kalustettuja ja varastokontteja! Tarjoamme laadukkaita ja monikäyttöisiä tauko-, työmaasekä varastokontteja vuokralle esim. – Asemaa on vuosien saatossa remontoitu paljon. – Olemme mainostaneet, että meillä on eläinpelastusyksikkö ja ihmiset ovat tottuneet sinne soittelemaan. Rakennus on kovassa käytössä ja se vaatii paljon huoltoa. Sen jälkeen Helsinki on tiivistynyt ja laajentunut. Tai jos salaojakaivoon on pudonnut eläin. – Aseman sijainti on hyvällä ja oikealla paikalla. Siellä huolletaan ja korjataan kaikki Helsingin paloautot. Pitkäsen mukaan usein apu on kuitenkin tarpeen. Tarjoamme myös pyöräkuormaajapalveluita: Hiekoitukset, auraukset, hiekan nostot, trukkihaarukkatyöt, kivisekä asfalttipohjien teot. Tuorein kalusto Pelastusaseman kalustoon kuuluu tavallisia paloautoja ja lisäksi muun muassa raivausyksiköitä ja tikasautoja. Siinä on niin isot mahdollisuuden onnettomuuksiin. – Autot ovat keskimäärin pari vuotta vanhoja. Vanhoja autoja poistetaan ja ne menevät esimerkiksi sopimuspalokuntien tai pelastuskoulun käyttöön. Autamme, jos lintu on jäänyt siimaan tai jalkapalloverkkoon kiinni. 0400 913 302 email. – Jos katsoo uutisista, millaista kalustoa maailmalla on, ei meidän täällä Suomessa tarvitse olla huolissaan. Suomessa pelastusajoneuvot ovat yleisesti hyvässä kunnossa. Katon helikopterikenttää on paikkailtu, koska sieltä vuosi vettä sisään. Paloautojen rungot ovat laatutyötä naapurimaasta eli Scanialta, mutta kaikki muu on suomalaiselta koritehtaalta Saurukselta. Täältä on hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Palvelemme asiakkaitamme myös iltaisin ja viikonloppuisin. Ota yhteyttä ja kysy lisää! Toimistomme yhteystiedot: Alapiha 1, 05100 Röykkä puh. rakennuskohteeseesi, toimitiloihisi, tuotteidesi myyntipaikalle yms yms. Meillä on Suomen tuorein ja varmaankin paras kalusto. Kallion Keskuspelastusasemalla on oma korjaamo. Tilat ovat ihan hyvät, kyllä näillä pärjätään, Pitkänen toteaa. Julkisivuja on korjailtu, putkisaneeraus on tulossa. – Jos katsoo uutisista, millaista kalustoa maailmalla on, niin ei meidän täällä Suomessa tarvitse olla huolissaan. Miehistön keittiö uusittiin kokonaan vuosi sitten. Peruskorjaus on valmistunut 2005. Mukulakivet aiheuttavat autojen alustoille vahinkoja. Olemme lähellä sitä aluetta, jossa ihmismassa päivisin liikkuu. – Jos sorsaperhe menee Itäväylän yli, niin toki lähdemme auttamaan. Pauli Jokinen. Kaikki maansiirtotyöt Toteutamme ammattitaitosta yhteistyötä asiakkaidemme kanssa mm. risto.saari@tsaari.fi www.tsaari.fi Pitkänen pohtii, että ongelma saattaa olla osittain itse aiheutettua. Pitkäsen mukaan aseman sijainti on edelleen oikein hyvä
– Tulipalon riski on siinä mielessä hyvin konkreettinen, että se on läsnä jokaisessa asutussa talossa joka päivä. Usein asukkaiden oma huolimattomuus tai välinpitämättömyys tekevät asumisesta ja kiinteistöstä turvattoman. 60 Asuinkiinteistön turvattomuus on harvoin kiinni rakenteista. Paloinsinööri Esa Tuominen esittelee pikapalopostia, mikä on etenkin suurten ja uusien taloyhtiöiden käyttämä sammutuslaite. Asukkaan omat valinnat tekevät monesta kodista turvattoman Keittiö ja sauna kodin riskialtteimmat paikat A sumiseen ja asuntoon liittyvä suurin riski on tulipalon mahdollisuus. Lisäksi tulipalon aiheuttamat vahingot ovat yleensä mittavat ja joskus myös peruutta
– Yksi hyvä ja edullinen ratkaisu liesiturvallisuuteen on ajastin. Leinon mukaan Lontoossa kesällä sattuneen vuokrakerrostalon suurpalo ei ole Suomessa mahdollinen visio. – Vaikka olemme saunakansaa, paloja syttyy vuosittain sen takia, että löylyhuoneeseen on laitettu kuivumaan jotakin. – Kerrosja rivitaloasukkaalle tilanne on jo paljon hankalampi ja selviytyminen jää oman kekseliäisyyden varaan. 61 Liesivahti on erinomainen laite. Omakotitaloissa yksi mahdollisuus on hankkia polttomoottorikäyttöinen generaattori, jolla voi tuottaa sähköä ainakin hetken aikaa. Liesihälytin ei maksa montaa kymppiä. – Vanha kerrostalo ei ole sen turvattomampi kuin uusikaan edellyttäen, että kiinteistön kunnosta on huolehdittu. Niistä eniten tulipaloja aiheutuu liedestä, mutta ei sen tekniikasta, vaan lähinnä käytöstä. Olennaista on kuitenkin ennakointi. Kodeissa sattuvat tulipalot saavat usein alkunsa muusta kuin itse tekniikasta. Nykyinen palo-osastoittainen rakentaminen alkoi jo vuonna 1936, jolloin luotiin paloluokitusjärjestelmä, mihin perustuvat myös nykyiset palosuojelumääräykset. Kun saunan oven jättää hieman raolleen, kuivuu niin sauna kuin pesuhuonekin sekä pyykit. – Määräykset riittävät takaamaan paloturvallisuuden, jos vain ympäristö eli käytännössä ihmiset osaavat niiden mukaan elää. Myrsky pitää vain ennakoida Myrskyt eivät ole Leinon mukaan kiinteistöille likikään tulipalon veroinen riski. – Vaikka olemme saunakansaa, paloja syttyy vuosittain sen takia, että löylyhuoneeseen on laitettu kuivumaan jotakin.. – Tänä päivänä asuu aika paljon iäkästä väestöä yksin ja riskinä ovat unohdukset ja esimerkiksi keskittymisen puute. Lieteen saa myös turvalaitteen siltä varalta, että se jää päälle ja lämpö nousee liian korkeaksi. Liesituuletin on varsin turvallinen, ellei liedeltä lyö liekkejä tuulettimeen ja sitä kautta uhkaa hormia. – Jos esimerkiksi sähkö on poikki kolme päivää, pitäisi jo etukäteen miettiä, miten silloin selviää arjesta ja estää vaikkapa pakasteiden sulaminen. Lieden ympäristö tulisi pitää puhtaana ja siistinä, mikä jo osaltaan vähentää tulipalon riskiä. Jokainen asunto on palo-osastoitu omaksi tilakseen. Liesi on helppo unohtaa päälle ja levyille voi päätyä tai kaatua irtotavaraa, jolloin tulipalon riski on ilmeinen. Määräykset ovat Suomessa kohdallaan Ilpo Leino sanoo, että Suomessa asuinkiinteistöjen paloturvallisuus on rakennusmääräysten ansiosta ollut hyvällä tasolla jo 1970-luvulta saakka. Leino muistuttaa, että palovaroitin ei sinänsä riitä etenkään huonosti liikkuvan asukkaan turvallisuuden takaamiseksi. Muistin heikentymistä asianosainen ei itse yleensä huomaa, minkä takia lähipiirin tulisi huomata mahdolliset turvallisuuteen liittyvät puutteet. Paras keino varautua myrskyyn on ennakoida sen seuraukset. Pienessä asunnossa tilanne kehittyy hyvin nopeasti, poispääsyssä on kyse minuuteista. Minusta paras ja tehokkain tapa on kuivata vaatteet pesuhuoneessa saunomisen jälkeen. Hieman kalliimmissa ratkaisuissa liesiturvalaite jopa itse sammuttaa palonalun. – Vaikka palovaroitin reagoi savuun, saattaa ihmisen toimintakyky olla niin rajoittunut, ettei hän ehdi ajoissa pois huoneistosta. Kodin toinen riskipaikka on sauna. Talon riskialttein paikka on tyypillisesti keittiö, jossa on yleensä huoneiston konekeskittymä. Rakenteet kestävät palon, kun asukas osaa toimia oikein. mattomat, sanoo turvallisuuspäällikkö Ilpo Leino Suomen Pelastusalan Keskusliitosta SPEK:stä
Paloilmoitin tai sammutuslaitteisto Suomessa paloilmoitin tai sammutuslaitteisto asennetaan kiinteistöihin yleensä, jos tarvitaan lievennyksiä jostain vaatimuksesta. Paloturvallisuuteen liittyvät ohjeistot muuttuvat vähän kerrassaan. Nykyaikainen kamera on pieni, mutta tehokas. Lontoossa huoneistossa syttynyt tulipalo löi liekit ikkunoista ulos ja sytytti julkisivussa käytetyt palavat eristeet. Kevyt, henkilöturvallisuutta parantava sprinklaus vaaditaan, kun kerroksia on 3-4. – Erilaisia sprinklerijärjestelmiä oli aiemmin esillä muun muassa asuntomessuilla. Suomi on kuitenkin ilmeisesti markkinaalueena niin pieni, ettei järjestelmien myynti asuntotuotantoon ei ole lyönyt läpi. Rakennusmääräykset tullaan päivittämään alkuvuodesta. Tällä hetkellä rakennusmääräykset edellyttävät automaattista sammutusjärjestelmää 5-8-kerroksisiin puukerrostaloihin. Järjestelmistä on vaikea edes löytää riittävästi tietoa suomenkielisenä, Leino harmittelee. Puun ominaisuutena on, että se hiiltyy tulipalossa nopeasti pinnalta, mutta sen jälkeen hiiltynyt puu estää paloa leviämästä kovin nopeasti.. Sprinkleröinti uudiskohteisiin Maailmalla automaattiset sammutusjärjestelmät ovat jo vuosikymmenien ajan todistaneet tarpeellisuuteensa. Esimerkiksi korkeat, yli 56-metriset rakennukset on huomioitu. – Vaikka automaattinen sammutusjärjelmä on mittava kustannuserä taloyhtiölle, sellaisen asentaminen esimerkiksi putkiremontin yhteydessä voisi olla paikallaan. – Suomen rakentamismääräykset eivät salli korkeiden rakennusten julkisivuissa käytettävän palavia eristeitä. – Puujulkisivun pitää olla erittäin tiivis, jottei synny hormiefektiä. Puurakentaminen hyvin paloturvallista Puurakentaminen on viime vuosina yleistynyt, mutta Leinon mukaan puurakentaminen on itse asiassa erittäin paloturvallista. 62 Esa Tuominen muistuttaa, ettei jauhesammuttimen sammutusainetta tule koskaan suunnata liekkeihin, vaan liekin juureen. Hiilidioksidisammuttimissa sammutinaine on pakattua kaasua eli noin 60 barin paineista kaasua, joka purkautuessaan normaaliin ilmanpaineeseen jäähtyy noin miinus 70-asteiseksi. – Edellisen kerran ne on päivitetty vuonna 2011, joten nyt on otettu mukaan uudenlaiseen rakentamiseen liittyviä asioita. Esimerkiksi jos koulua suunnitellessa ei ylitetä määräysten pinta-ala määrityksiä ei myöskään paloilmoitinta tarvita. Juhani Karvonen – Puujulkisivun pitää olla erittäin tiivis, jottei synny hormiefektiä. Puun ominaisuutena on, että se hiiltyy tulipalossa nopeasti pinnalta, mutta sen jälkeen hiiltynyt puu estää paloa leviämästä kovin nopeasti. Suomessa automaattisten sammutusjärjestelmien rakentaminen on syytä aloittaa hoitolaitoksista ja esimerkiksi erilaisista erityisryhmien asumismuodoista. Sen sijaan isoissa kohteissa tehdään tiettyjä kompromisseja. Jos esimerkiksi suunnittelija miettii kolmeen kerrokseen samaa ilmatilaa, hän joutuu suunnittelemaan hälytysjärjestelmän, jotta turvallisuustaso säilyy riittävänä, Leino kertoo. SPEK:n tavoitteena on saada sprinklerijärjestelmä pakolliseksi uudistuotantoa koskeviin rakennusmääräyksiin. – Esimerkiksi isoilla pinta-aloilla ja monikerroksisuudella rakennettaessa suunnittelija saattaa joutua hakemaan helpotusta määräyksiin sisällyttämällä suunnitelmiin jonkin hälytysjärjestelmän. – Tavoitteemme on sopusoinnussa valtiovallan yleisen tavoitteen kanssa, minkä mukaan kotona asumista tulee tukea
– Jokaisella laillisilla asioilla liikkuvalla myyjällä on turvasuojakortti, Järvenpää muistuttaa. Hälytysjärjestelmä on suunniteltava aina talokohtaisesti. Järvenpää pitää koodilukkoa hyvänä lisänä täydentämään kodin hälytysjärjestelmiä. Murtoja ilkivallasta johtuvia vahinkoja lukkoliike joutuu korjaamaan viikoittain. – Kameravalvonnasta pitää pihamaalla ilmoittaa, eikä valvonnassa ei saa ylittää hyvän maun rajoja. Lukko täydentää hälytysjärjestelmää Järvenpään mukaan koodilukko on erinomainen keino estää murtoja etenkin omakotitaloissa. – Hälytys voi välittyä asukkaan mobiililaitteisiin, mutta hälytys ei paljon hyödytä jos matkapuhelin piippaa kun asukas on vaikkapa Levin mustassa rinteessä. 63. Murtohälytysjärjestelmien suurin merkitys on jälkivahinkojen eliminoimisessa. – Vahingot voivat olla mittavat, jos esimerkiksi rikotuista ikkunoista pääsee vettä tai pakkasta sisään. Hälytysjärjestelmä voi olla hiljainen tai sireenillä varustettu. Juhani Karvonen Koodilukossa avain jää historiaan, pelkkä lätkä riittää. Koodilukosta on se iso etu, että avainta ei enää tarvita. Laki määrittää, että kameran kuvaa saa katsoa vain valtuutettu henkilö, joka taloyhtiöissä voi olla isännöitsijä tai hänen valtuuttamansa henkilö, sanoo Hämeen Lukon toimitusjohtaja Marko Järvenpää . Ovelta ovelle kauppiaisiin kannattaa suhtautua aina suurella varauksella. Kameravalvonta on viime vuosina yleistynyt niin taloyhtiöissä kuin omakotitaloissakin. Valvontajärjestelmän voi yhdistää vartiointiliikkeen hälytyskeskukseen, mitä Järvenpää myös suosittelee. Järvenpää kehottaa ostamaan lukot ja hälytyslaitteet valtuutetuilta myyjiltä. – Koodilukkoon ei voi kytkeä tai liittää mitään kulunvalvontatai hälytysjärjestelmiä. Sireenin ääni synnyttää murtautujassa stressiä ja herättää huomiota naapureissa. – Pidän sireeniä parempana. Ovi aukeaa oikein koodin näppäilyllä. Murtohälytin estää jälkivahinkoja Toimitusjohtaja Marko Järvenpää pitää koodilukkoa hyvänä vaihtoehtona etenkin omakotitaloon n Nykyisellä tekniikalla voidaan murtoja estää tehokkaasti. Lukko ja järjestelmät täydentävät toisiaan. Hälytysjärjestelmissä on hyviä vaihtoehtoja joka kotiin. Kerrostaloissa niiden asennuttamien on harvinaista, jos alaovessa on summeri
– Sijaintimme Euroopan unionin ja Venäjän rajalla tarjoaa ainutlaatuisen reitin aina Keski-Aasiaan sekä Kiinaan asti ja luo erinomaisen toimintaympäristön kansainväliselle kaupalle ja teollisuudelle, kertoo satamanjohtaja Kimmo Naski. Maakunnassa on kaksi keskusta, Kotka ja Kouvola. Jaakko Mikkola kertoo kuitenkin iloisena, että E 18moottoritie saadaan ensi vuonna maaliin, kun Hamina-Vaalimaa osuus saadaan avatuksi. – Kotkan kaupungin työttömyys pyörii tällä hetkellä 13-14 prosentin paikkeilla, kun se pahimmillaan oli 21 prosenttia, kertoo maakuntajohtaja Jaakko Mikkola. Nas. Nykyinen tieosuus Kotkan ja Kouvolan välillä on jo vaarallinen, sillä rekkaralli jyrää ja tie on paikoittain hyvin vaarallinen. Mikkola iloitsee, että sotesopu saatiin aikaiseksi näiden maakuntakeskusten välille. 64 Kymenlaakso kaipaa nykyaikaista valtatietä Kotkan ja Kouvolan välille Matkailijat palanneet, satamakin plussalla Kymenlaakso on toipumassa 2000-luvun romahdusmaisesta rakennemuutoksesta, joka koetteli Kymenlaaksoa kaikista Suomen maakunnista pahiten. E rityisesti paperitehtaiden lopettaminen tuntui maakunnassa, ja siksi teollisten työpaikkojen määrä väheni lähes kolmanneksen. Tästäkin huolimatta maakunnassa vallitsee maakuntajohtajan mukaan nyt positiivinen tunnelma. Rakennetyöttömyys on Kymenlaaksossa kuitenkin edelleen paha ja eniten se koettelee Kotkan kaupunkia. Hänen mukaansa säännöllinen linjaliikenne Manner-Euroopan satamiin, sama raideleveys Venäjän ja IVY-maiden kanssa sekä E 18-moottoritie ovat tehneet HaminaKotkan satamasta merkittävän logistiikkakeskittymän. Satamien työllisyysvaikutukset ovat tällä hetkellä noin 6 000 henkilöä. – Kymenlaakson keskussairaalassa hoidetaan maakunnan erikoissairaanhoidon potilaat, ja siksi Kouvolan ja Kotkan välisen valtatie 15 parantaminen nykyaikaiseksi valtatieksi on maakunnan edunvalvonnassa ykkössijalla. Nyt tunnelin päässä näkyy kuitenkin jo valoa. Universaali yleissatama HaminaKotkan satama on tärkeä tavaraliikenteen keskus Euroopassa ja Itämeren alueella. HaminaKotkan sataman luvut ovat vahvasti plussalla, ja myös venäläiset ostosmatkalaiset ovat vähitellen palaamassa takaisin
– Olemme Suomessa ainoa kasvipohjaisten tuorekaurajuomien valmistaja, ja tämän päivän asiakkaat antavat arvoa kotimaisuudelle ja lähiruualle, Kukkonen jatkaa. Kymenlaakso kaipaa nykyaikaista valtatietä Kotkan ja Kouvolan välille Matkailijat palanneet, satamakin plussalla Kaslink Foods työllistää 150 henkilöä n Kouvolasta kotoisin oleva perheyhtiö Kaslink Foods Oy on yksi suurimmista kotimaisista jokapäiväisten ruoanlaittotuotteiden, juomien ja välipalojen valmistajista. – Kaikki tuotteemme pakataan ympäristöystävällisiin kartonkipakkauksiin, jotka voidaan kierrättää ja toimittaa myös pitkien matkojen päähän tehokkaasti pitkällä säilyvyydellä. Säännöllinen linjaliikenne Manner-Euroopan satamiin, sama raideleveys Venäjän ja IVY-maiden kanssa sekä E 18-moottoritie ovat tehneet HaminaKotkan satamasta merkittävän logistiikkakeskittymän.. Luut, kasvikset, yrtit ja mausteet paahdetaan, keitetään ja lopulta liemi haihdutetaan. Vaikka yrityksen juuret ovat vahvasti meijerialalla, kasvispohjaiset tuotteet ovat tulossa valikoimiin maitotuotteiden rinnalle. Kolmen Kukkosen veljeksen omistama yritys teki viime vuonna liikevaihtoa 60 miljoonaa euroa, ja se työllistää 150 henkilöä. – Lanseerauskampanja pyörii parhaillaan televisiossa, kertoo toimitusjohtaja Tuomas Kukkonen. Yrityksen moderni tuotantolaitos mahdollistaa monenlaisten ruoanlaittotuotteiden, juomien ja välipalojen tuotannon tuoreista ja paikallisista lähialueen raakaaineista. Vientiä menee 15 Euroopan maahan. Yrityksen tuotevalikoimiin kuuluvat myös erilaiset kastikkeet ja kermat. Oma tuotekehitys on yksi Kaslinkin vahvuuksista, jonka avulla menestystä on syntynyt. Yrityksen on vuonna 2001 perustanut nykyomistajien Tuomas, Juha-Petteri ja Matti Kukkosen isä Raino Kukkonen. Koko tuotantoketjussa korostuu ympäristöystävällisyys, tästä syystä käytämme energianlähteenä uusiutuvaa biokaasua, kertoo Kukkonen. 65 HaminaKotkan Mussalon satama on tärkeä tavaraliikenteen keskus Euroopassa ja Itämeren alueella. Yrityksen uusin tuoteperhe on Kaslink Aito, joka sisältää täysin kasvipohjaisia kaurasta valmistettuja ruuanlaittotuotteita, juomia ja välipaloja. – Uskomme puhtaisiin makuihin ja luotamme yksinkertaisiin yhdistelmiin, jotka parantavat raaka-aineiden luonnollisia makuja. Puhtaat maut Suomessa Kaslinkin tuotteita saa lähes kaikista ruokakaupoista joko yrityksen omilla brändeillä tai sitten kaupan omien merkkien alla, jossa tuotteen valmistaja on Kaslink. Aivan kuten kokki olisi valmistanut kastikepohjan kattilassa. Tuotteet on valmistettu ilman lisätai säilöntäaineita. Kastikkeissamme ei ole mitään ylimääräistä, vain puhtaat ja huolella valitut raaka-aineet, Kukkonen toteaa. Jokainen tuote on valmistettu käsityönä
Laku-brändi maailman markkinoille Lumilautailija Emmi Rukajärvi on virallinen Aito-tuoteperheen lähettiläs. – Meillä luotetaan ihmisiin ja heidän vahvuuksiin. Toinen vaihtoehto oli myydä yritys ja muuttaa vaikkapa Toscanaan. Neljä vuotta sitten yhtiökumppani kuoli äkillisesti munuaissyöpään, ja vaikean päätöksen jälkeen Timo Nisula osti yrityksen toiseen kertaan Vileniuksen perikunnalta. Maailman paras lakritsi syntyy 22 henkilön käsityönä. Nisulan käsissä Kouvolan Lakritsista on syntynyt brändi, jonka aikaansaannoksia ovat esimerkiksi maailman toistaiseksi ainoa syötävä design-tuote yhteistyössä Eero Aarnion kanssa ja Laitilan Virvoitusjuomatehtaan valmistama Lakritsi Portteri. Makeisten lisäksi lakritsia käytetään ruokaan, juomiin tai vaikkapa jäätelöön. Ja asiantuntemusta riittää. – Vientikauppa kasvaa ja kun viime vuonna täytimme 110 vuotta, lanseerasimme monta uutta tuotetta. Hänen tavoitteenaan on tehdä itsestään yrityksen turhanpäiväisin työntekijä. Nisula ja Mikko Vilenius ostivat yrityksen vuonna 2008. Sodan seurauksena yritys muutti Kouvolaan ja samalla limonaditehtaasta tuli lakritsitehdas, kun valtio myönsi toimiluvan limsan sijasta lakritsin valmistamiseen. Kun yritys viime vuonna palkitsi yhdeksän työntekijää Keskuskauppakamarin ansiomerkeillä, heidän yhteenlasketuista työvuosista kertyi 245 vuotta. Elämää suurempaa Nisula on kunnianhimoinen mies ja hänen tavoitteenaan on tehdä Kouvolan Lakritsista jotain elämää suurempaa ja sijoittaa sen tuotteet maailmankartalle yhdessä Marimekon, Fazerin ja Fiskarsin kanssa. Seuraavaksi tavoitteena on satakertaistaa Kouvolan Lakritsin brändin arvo ja tehdä samalla Kouvolasta Suomen positiivisin kaupunki. Kun ihminen tulee perjantaina raskaan työviikon jälkeen kotiin ja avaa maailman parhaan lakritsipussin (meidän), on onnentunne täydellinen. Yhdeksässä vuodessa Kouvolan Lakritsin liikevaihto on kuitenkin kolminkertaistunut. Kouvolan Lakritsi taipuu tänä päivänä moneksi. Tällä hetkellä yrityksellä pyyhkii varsin hyvin. Emmin kanssa kuvassa Juha-Petteri Kukkonen (vas.), Tuomas Kukkonen ja Matti Kukkonen. Nisulan johtamispolitiikka poikkeaa tavanomaisesta. Tällaista palautetta saamme joka viikko, kertoo toimitusjohtaja Timo Nisula, joka käyttää itsestään titteliä lakuneuvos. 66 n – Kouvolan Lakritsi ei ole tuotantolaitos vaan rakkauslaitos. Hänen tavoitteenaan on tehdä lakritsista maailmanluokan brändi. Nisulan ensisijaisena tavoitteena ei ole liikevaihdon kasvu. Lakukeisari Timo Nisulalla on tarkoitus nostaa Kouvola Suomen positiivisimmaksi kaupungiksi.. Kouvolan Lakritsin juuret ovat Viipurissa, jossa se perustettiin vuonna 1906. Päätöksenteko heille, jotka tuntevat asiat parhaiten
Kotimaassa HaminaKotkan sataman kanssa kilpailevat Helsingin, Hangon ja Rauman satamat. Pulttitie 2, FI-00880 HELSINKI 09-7599 010 ki kertoo, että satamien alueella toimii kaikkiaan peräti 170 yritystä. Niiden budjettivaikutukset ovat vuositasolla 47 miljoonaa euroa. Tribokeraami-teknologia suojaa ja pitää työkoneesi toiminnassa tehokkaasti! tuotteiden myynti: Motonet, Fixus pääkaupunkiseutu sekä hyvinvarustetut liikkeet kautta maan www.rvs.fi Valmistaja: Oy RVS Technology Ltd. Suurimpana yleissatamana Suomessa HaminaKotka palvelee täydellisesti niin Suomen vientiteollisuutta, kauttakulkuliikennettä kuin kansainvälisiä suurprojekteja. Naski kertoo, että koko Suomen satamien kilpailukykyä heikentävät väylämaksut, joita kilpailevissa maissa ei ole. Vähentää polttoaineen kulutusta ja päästöjä. Venäjän transitoliikenteessä pahimmat kilpailijat löytyvät Venäjältä ja Baltian maista. Lisää luotettavuutta ja koneiden käyttöikää. RVS Tutkitut RVS Technology® tuotteet moottoriin, vaihteistoon, hydraulikkaan jne. Lisää kulutuskestävyyttä sekä vähentää polttoaineen kulutusta ja päästöjä. – Tällä turhalla maksulla heikennetään koko Suomen kilpailukykyä. – Tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana liikevaihto on kasvanut kuusi prosenttia ja loppuvuosikin näyttää hyvältä. Kuvassa Kouvola. 67 Kymenlaakson maakunnassa on kaksi keskusta, Kotka ja Kouvola. Minimoi kitkan, melun sekä värinät. Soili Kaivosoja
Jyväskylän kaupunginjohtaja Timo Koivisto: Kysyntä ratkaisee rakentamisen määrän. Päinvastoin se on yksi iso tekijä siihen, että talous on kasvanut Jyväskylän seudulla nopeammin kuin muualla maassa keskimäärin. Myös teollisuus investoi ja laajentaa, Moventaksen toimitilat yhtenä esimerkkinä, kertoo kaupunginjohtaja Timo Koivisto. Kaupungin tehtävä on mahdollistaa se, mitä yritykset ja teollisuus haluavat. – Sellainen trendi on vallalla, että omakotirakentamisen sijaan kysyntä onkin painottunut perheillä kerrostaloasuntoihin. Tuo talouskavua Koiviston mukaan rakennuslupien perusteellakin vaikuttaa, että nyt on todella kova vauhti rakentamisessa. – Tärkeintä on, että raja-asutusalueellekin on mahdollisuus rakentaa, tosin tällä hetkellä se ei vaan niin mahdottomasti ihmisiä kiinnosta. Koivisto kertoo, että kauempanakin olevien kaupunginosien palvelut pyritään säilyttämään, jotta asukkaat pystyisivät elämään siellä ja vielä viihtyisivätkin. – Keski-Suomen keskussairaalan alueella on asuinja toimistorakentamista, ja näitä on toki muuallakin Jyväskylässä. – Rakentaminen ei siis ole mihinkään hiipunut. 68 Kerrostaloja rakennetaan enemmän kuin koskaan K errostaloasuntoja rakennettiin viime vuonna enemmän kuin koskaan aiemmin Jyväskylän historian aikana. – Nähtäväksi jää, kuinka pysyvä tämä suuntaus on. – Kaupunginosan omaa kulttuuria ja omaleimaista ilmettä suojellaan ja kehitetään. Näin selkeätä eroa ei vielä ollut viisi vuotta sitten. – Aiemmin ihmiset rakensivat aika isojakin omakotitaloja kaupungin rajapintaan.. Jyväskylän kaupungissa on muitakin isoja rakennushankkeita parhaillaan käynnissä. Asuminen keskittyy taajamiin, jos ei ihan kaupungin keskustaan. – Kaupunkina pohditaan, minkälaista rakentamista haluamme ja mille asuinalueille, jotta sinne syntyisi mahdollisimman järkevä ekonominen rakenne
Puuteollisuus myös työllistää. Kestävää kehitystä Timo Koiviston mukaan rakentamisessa pyritään kestävään kehitykseen. Toinen kaupparakennus Palanderinkadun varressa tulee aikanaan noudattelemaan samoja periaatteita. Puu on tärkeä materiaali. Tämä ei tarkoita, että betonirakentaminen jäisi pois, mutta puuta kannattaa suosia, sillä materiaalina se on uusiutuvaa, se hengittää ja lisäksi se on paikallista. Kohteet sijaitsevat eri puolilla Jyväskylää. Sakselantiellä laajennetaan yritystontteja ja Keljonkankaan yhtenäiskoulurakennuksen rakentamisen mahdollistava kaavamuutos on edennyt luonnosvaiheeseen. Puukuokassa on onnistuttu näissä molemmissa. Jyväskylän kaupunginjohtaja Timo Koivisto iloitsee rakennusbuumin tuomasta talouskasvusta. – Olemme linjanneet niin, että niissä paikoissa, joissa puuta voihyvin. – Kyllähän heitä on nuoremmissakin, jotka edelleen haluavat omistaa asuntonsa. Toisaalta puun kohdalla tulee eteen sen paloturvallisuus ja se, että melu pysyy seinien ulkopuolella. Jyväskylän Puukuokka on valtakunnallisestikin merkittävä puusta tehty kerrostalo, ja se on Suomen suurin puinen kerrostalo. 69 Monia kaavahankkeita n Kaavoitusprosessin eri vaiheissa on monia hankkeita. Sairaalan lisäksi sinne tulee asuintaloja ja toimistoja. Se palkittiin Arkkitehtuurin Finlandia –palkinnolla. Johtuuko se siitä, että taloudessa on eletty hiljattain epävarmempia aikoja, jolloin ihmiset eivät haluaisi laittaa niin paljoa rahaa kiinni asumiseen. Luonnosvaiheessa olevan virkistysja vesialueen kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa vesiliikuntaa, kuten avantouintia ja melontaa palvelevan saunaja huoltorakennuksen rakentaminen Kivelänrantaan. Kuva: Petteri Kivimäki Jyväskylässä sairaalan alue on pitkän aikaa ollut jo työmaata. Virpi Piippo daan hyödyntää, sitä käytettäisiin enemmän. Muutoksilla halutaan muun muassa kehittää virkistystoimintoja, mahdollistaa lisäkerrosten rakentaminen sekä luoda puitteet kouluhankkeen toteutumiselle Jyväskylän Keljonkankaan alueelle. Jotkut asiantuntijat väittävät, että tällainen muutos olisi pysyvämminkin tapahtumassa, mutta sen aika näyttää, Koivisto pohtii. Esimerkiksi Seppälänporttiin kaavaillaan kahta paljon tilaa vaativaa erikoistavarakaupan liiketonttia, joille tulee sijoittumaan autokauppaa. Rakennusalan ammattilaiset sanovat, että jonkinlainen muutos on tapahtumassa – vuokra-asuminen on suositumpaa kuin mitä se aikaisemmin on ollut. Jyväskylän kaupunginjohtaja Timo Koivisto: Myös vanhoja kauniita rakennuksia kunnostetaan. Kaupunginjohtajan mielestä näyttäisi siltä, että enää ei haluta omistaa asuntoja, autoja tai muuta kallista, mikä sitoo ihmistä lainoihin. Enemmän vuokralle Vuokralla asuminen nostaa suosiotaan etenkin nuorten parissa
– Raitiotien myötä liikkuminen kaupungin ja keskustan sisällä tulee mukavammaksi ja sujuvammaksi. 70 V iiden tähden keskusta -hankkeen hankekehityspäällikkö Minna Seppänen toteaa, että kaupunkilaisten kannalta merkittävin hanke on raitiotien rakentaminen. Keskustan viihtyvyyteen ja imagoon tulevat eniten vaikuttamaan pääkatujen raitiotieympäristöt, rantojen kävelyreitit, Tulossa maailmanluokan urheiluja tapahtumakeskus Tampere uudistuu vauhdilla Tampere rakentuu vauhdikkaasti yhdistäen vanhan uudistamista ja uuden rakentamista. Turisteille sisältöä ja ohjelmaa matkaan tarjoavat uudistuva Särkänniemi, lähivuosina rakennettavan Areenan isot urheiluja kulttuuritilaisuudet sekä monipuolistuvat muut kaupunkitapahtumat. Viiden tähden keskustan kehittäminen ja monet rakennusprojektit tekevät Tampereesta vetovoimaisen, asukkaansa huomioivan kaupungin.
– Asukkaiden onni on keskustan ja sen uusien laajennusalueiden sijainti järvenrantojen tuntumassa. Ensimmäiseen toteutusvaiheeseen kuuluu raitiotieradan lisäksi varikko Hervantaan ja tarvittavat raitiovaunut. Jo toteutunut uusi asuntoalue on Ratinanranta, Ranta-Tampellan ensimmäiset talot ovat rakenteilla, Nalkalanranta ja Eteläpuisto suunnitteilla Tampereen ydinkeskustaan, junaradan päälle, on kehitteillä ainutlaatuinen Kansi, johon monitoimiareenan lisäksi rakennetaan toimistoja liiketiloja, asuntoja, hotelli ja toritiloja. 71 kehitettävät kävely-ympäristöt ja tapahtumapaikat sekä ihmisten itsensä kautta tapahtuva kaupunkikulttuurin elävöityminen. Raitiotiestä tulee osa joukkoliikenteen kokonaisjärjestelmää. Tampereen kaupungin joukkoliikenneyksikkö ja Tampereen Raitiotie Oy kilpailuttavat yhdessä. Kansi ja Areena Tampereen tulevat vetonaulat. Raitiotie tulossa Tampereelle rakennetaan kaksihaarainen raitiotie Pyynikintorilta Hervantaan ja Taysin alueelle vuosien 2017-2021 aikana. Tampereen kaupungin joukkoliikenneyksikkö suunnittelee raitiotien liikennöintiajan ja vuorotiheyden, vastaa matkustajainformaatiosta sekä myy ja tarkastaa matkaliput. Kuva: SRV sekä Viinikanlahden eteläranta vapautumassa kehittämisalueeksi. Raitiotien rakentamista on suunniteltu jatkettavaksi Pyynikintorilta länteen Lentävänniemeen arviolta vuosina 2021-2024
72 raitiotieliikenteen operaattorin eli tahon, joka tulee ajamaan raitiovaunuja. Lisäksi maauimalaan rakennetaan myyntitilat kioskille sekä pukeutumisja peseytymistilat. Hiedanranta Hiedanranta on Näsijärven rannalla sijaitseva tulevaisuuden kaupunginosa, jota kehitetään uudella tavalla yhdessä kaupunkilaisten, yritysten, tutkimuslaitosten ja yhteisöjen kanssa. Tampereen raitiotie kulkee tulevaisuudessa alueen kautta. Tesomajärven koulu muuttaa Tesoman koululle perusparannusja laajennushankkeen valmistuttua. Tesoman koulu Tesoman yläkoulun ja Tesomajärven alakoulun toiminnat yhdistetään perustamalla yhtenäiskoulu Tesoman koulun laajalle tontille. Keskustassa on valmius rakentaa asuntoja noin 15 000 asukkaalle. Keskusta muuttuu Tampereen keskusta uudistuu merkittävästi vuoteen 2030 mennessä. Maauimala Tampereen maauimala rakennetaan Tampereen uintikeskuksen yhteyteen. Päivitetyllä aikataululla maauimala saadaan käyttöön elokuussa 2018. Tampereen maauimala rakennetaan Tampereen uintikeskuksen yhteyteen. Uintikeskus sijaitsee Viiden tähden keskustan kehitysohjelman hankekehityspäällikkö Minna Seppäsen mielestä asukkaille ja turisteille parhaiten näkyvät raitiotie, Kansi ja Areena sekä uusi järvenrantakaupunki. Tampereen keskustan kehittämisohjelma 2017–2030 on kaupungin vahva ja yhteinen näkemys keskustan kaupunkiympäristön tulevaisuudesta. Tesoman koulua laajennetaan rakentamalla uudisrakennus ja kouluun tehdään perusparannus muutoksen yhteydessä. Toukokuun alussa kaupunginhallitus päätti esittää valtuustolle, että 1,3 miljoonaa euroa kootaan siirtämällä perusliikuntapaikkojen perusparannuksia. Lisäksi uuden koulun yhteyteen on tulossa nuorisotilat, ja koulun lähelle rakennetaan Tesoman palloiluhalli. Raitiotieallianssi vastaa ensimmäisen toteutusvaiheen raitiotieinfran; radan, pysäkkien ja varikon suunnittelun ja rakentamisen. Hankkeen kustannuksiksi on arvioitu 17 miljoonaa euroa. Esitys hyväksyttiin kaupunginvaltuuston kokouksessa. Varsinainen rakentaminen alkoi keväällä 2016 ja työt valmistuvat vuonna 2018. Se toteuttaa kaupunkistrategiaa ja kaupunkistrategiaan perustuvia muita suunnitelmia ja ohjelmia. Toukola-rakennus Koukkuniemen alueelle rakennetaan uusi viisikerroksinen Toukola-rakennus, johon tulee tehostetun palveluasumisen ryhmäkoteja muistisairaille. Kaupunkirakenne eheytyy ja tiivistyy. Hankkeen ennakoivat maanrakennustyöt alkoivat syyskuussa 2015. Maauimala-hankkeen yhteydessä tehdään myös Tampereen uintikeskuksen uimahallin energiatehokkuuden parantamiseen tähtääviä investointeja ja nämä 0,3-0,4 miljoonaa euroa katetaan liikuntapaikkojen perusparannukseen osoitetuista määrärahoista. Moderni arkkitehtuuri täydentää rakennusperintöä. Tuleva kaupunginosa koostuu kolmesta osa-alueesta: historiallisesta tehdaskaupungista, Näsijärven rantavyöhykkeestä ja osasta Lielahden kaupallista keskustaa. Tampereen maauimalaan toteutetaan laaja allaskokonaisuus, tilat ovat esteettömiä ja kaikille käyttäjille sopivia. Rakentaminen alkoi keväällä 2016 ja valmistuu vuonna 2017. Kilpailutuksessa saatujen tarjousten kokonaiskustannukseksi tuli 10,9 miljoonaa euroa. Raitiotieallianssin muodostavat Tampereen kaupunki, VR Track Oy, YIT Rakennus Oy ja Pöyry Finland Oy. Hiedanrantaan suunnitellaan koteja 25 000 asukkaalle ja työpaikkoja 10 000 tekijälle. Keskustan kehittämisohjelma käsittelee kaupunkirakennetta,. Hankkeelle on varattu vuoden 2015 talousarviossa ja sitä seuraavien vuosien taloussuunnitelmassa määrärahaa 28,75 miljoonaa euroa. Lisäksi koulun läheisyyteen rakennetaan päiväkoti. Kuva: Tampereen kaupunki Kalevan kaupunginosassa. Ensimmäisten asukkaiden on arvioitu pääsevän muuttamaan Hiedanrantaan vuonna 2022 ja raitiotien alueelle on arvioitu valmistuvan vuonna 2024. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen tulee Koukkuniemeä ja koko Toukolaa yhteisesti tukevia palvelutiloja kuten kirjasto, kuntosali, hammashoitotilat, ja yrittäjien tiloja. Toukolaan tulee kahdeksan ryhmäkotia, joihin mahtuu yhteensä 120 ympärivuorokautista hoivaa tarvitsevaa asukasta
Kati Wikström ILMASTA SÄÄSTÖÄ! Asiakkaanamme et maksa liikaa! Sammonkatu 50, Tampere • Puh. Monitoimiareenan kokonaislaajuus on lähes 50.000 m 2 sisältäen yli 10.000 katsomopaikkaa. Tarkentunut kustannusarvio on 20 miljoonaa euroa. Kilpailun tavoitteena oli kehittää stadionia jalkapalloilun käyttöön ja ympärivuotiseen käyttöön siten, että stadioniin yhdistyisi myös asuin-, asuntola-, liikepysäköintija toimistotilaa. Kaupunginosat yhdistävästä Kannesta luodaan vuorokauden ympäri elävä ja innostava ympäristö, johon sijoittuu myös liikeja toimistotiloja sekä asuntoja ja hotelli, yhteensä runsaat 60.000 m 2 . Alue on Tammerkosken ympäristön viimeinen laaja uudisrakentamisalue. Ranta-Tampellan kunnallistekniikan, katujen ja yleisten alueiden rakentamisen toteuttaa kaupunki. Rantatunneli on otettu käyttöön syksyllä 2016 ja sen viimeistelyvaihe on meneillään. Tammelan stadion Tammelan pallokentän uudesta stadionista ja siihen liittyvistä muusta rakentamisesta järjestettiin ideakilpailu vuosina 2013-2014. Hintavahtimme pitää siitä huolen. Pitkä tunneli mahdollistaa rantaalueen maankäytön asuinrakentamiselle ja Särkänniemen alueen merkittävän kehittämisen. Hankkeen kokonaislaajuus on 110.000 m 2 ja yli 500 miljoonaa euroa. Kannelle on suunniteltu maailmanluokan urheiluja tapahtumakeskus. 010 279 0000 myynti@suodatinkeskus.com • www.suodatinkeskus.com Kotimaisillakin ilmanvaihtosuodattimilla voit säästää. Alue on merkittävä osa Tampereen kaupunkikuvaa Näsijärven suunnasta katsottuna. Liikenne tukeutuu ympäristöystävällisesti julkiseen liikenteeseen eli junien ja linja-autojen käyttöön. Meiltä myös Keskuspölynimurit, tarvikkeet ja varaosat sekä Beam ja Puzer valtuutettu huolto.. Asemakeskus on Tampereen keskustan merkittävin strateginen liikenneja rakentamishanke lähivuosina. 73 Kaupunkirakenne eheytyy ja tiivistyy. Stadion rakennetaan allianssimallilla. Viiden tähden keskustaa vuonna 2030 havainnollistava kaupunkianimaatio on katsottavissa osoitteessa www.tampere. Kansi ja Areena Tampereen ydinkeskustaan, junaradan päälle, on kehitteillä ainutlaatuinen Kansi, johon monitoimiareenan lisäksi rakennetaan toimistoja liiketiloja, asuntoja, hotelli ja toritiloja. Kyseessä on 2,3 kilometrin mittainen maantietunneli Santalahden ja Naistenlahden välisellä tieosuudelle, jossa on eritasoliittymät. Ranta-Tampellan alueen suunnittelu tuli ajankohtaiseksi Rantaväylän tunneliratkaisun myötä. Kaupungin vetovoimaa kasvattavan visiosuunnitelman on tehnyt maailmankuulu arkkitehti Daniel Libeskind. Uuden jalkapallostadionin rakennustyöt on tarkoitus aloittaa vuonna 2019, ja stadionin on määrä valmistua vuonna 2021. Asemakeskusta suunniteltaessa lähtökohtana on visio kaikkien matkustusmuotojen hyvin toimivasta solmukohdasta, joka on vetovoimainen liike-elämän, työpaikkojen, palveluiden ja asumisen keskittymä. kaupunkikuvaa, kaupunkielämää ja kaupunkikulttuuria. Tavoitteena on samalla luoda korkeatasoista kaupunkiarkkitehtuuria. Keskustassa on valmius rakentaa asuntoja noin 15 000 asukkaalle. Ensimmäiset asuinrakennnukset ovat jo tekeillä yksityisinä hankkeina. Kokonaisuudessaan hankkeen on arvioitu valmistuvan 2023. Ranta-Tampella sijaitsee keskeisellä paikalla, Tampereen keskustan pohjoisreunalla, Näsijärven rannassa ja Tammerkosken suulla. Moderni arkkitehtuuri täydentää rakennusperintöä. fi/keskustahanke
74 Jo 10-20 neliötä voi riittää taloyhtiön kuntoilutilaksi Hukkatilat tehokäyttöön Helsinkiläisen Asunto Oy Kannelmäen Pientalot taloyhtiön kuntosali on huoltorakennuksessa kerhohuoneen vieressä. Potentiaalia olisi Kati Kujalan mukaan tosin enemmänkin, sillä taloyhtiössä on 191 asuntoa.. – Talvella harjoittelen salilla enemmän, kesäisin taas harrastan enemmän juoksua. K untosalin nykyinen vastuuhenkilö on Kati Kujala, joka itsekin käyttää noin kymmenen neliömetrin suuruista salia. Aktiivisia kuntosalin käyttäjiä on hieman yli kymmenen, mutta salin avaimen on lunastanut lähes 50 henkilöä, ja satunnaiskävijöitä onkin kohtuullinen määrä. Aluetta kutsutaan tuttavallisesti Kannelkyläksi, jonka ”kuntoilukerho” on toiminut jo vuodesta 1993
Kahvakuulaa on monipuolinen harjoitusväline, jonka avulla voi lisätä voimaa mutta joka myös parantaa nopeutta, kestävyyttä ja tasapainoa. Venäläinen girya tunnetaan englanniksi parhaiten nimellä kettlebell. Käsipainoja on hyvä valikoima. Yhtiö on erikoistunut vähän tilaa vieviin kuntosaliratkaisuihin ja välineisiin kuten kahvakuuliin, käsipainoihin, levypainoihin ja erilaisiin telineisiin. – Miksi emme opettelisi käyttämään kehoa oikealla tavalla. CompactFit Oy tarjoaa kompakteja kuntosaliratkaisuja kotiin, taloyhtiöihin ja yrityksiin. Jo piensali sopii mainiosti monipuoliseen kuntoiluun Taloyhtiöön harvoin kannattaa alkaa rakentaa kokonaisuutta, joka kilpailisi kaupallisten kuntosalien laajojen laitevalikoimien kanssa. – Niiden sijaan käytetään perinteisiä voimailuvälineitä, joista tosin kahvakuula yleistyi Suomessa vasta 1990-luvulla, kun CompactFitin edellinen omistaja Martti Nappari herätti henkiin venäläisen girya-harjoittelun ja keksi voimailuvälineelle jopa sen suomalaisen kahvakuula-nimen. Antti Raami korostaa, että harjoittelussa ei aina tarvita kalliita taljaratkaisuja tai paineilmaja hydraulivälineitä. – Useimmiten esimerkiksi kerhotilaan rakennettu piensali riittää täydellisesti monipuoliseen kuntoiluun, sanoo CompactFitin markkinointijohtaja Antti Raami. Lisäksi vastuskuminauhoilla ja muilla välineillä harjoitteita voi monipuolistaa. 75 – Seuraavaksi on tarkoitus hankkia monitoimiteline, jossa voisi tehdä jalkakyykkyjä ja punnerruksia sekä leuanvetoja ja harjoitteita vastuskuminauhoilla. Antti Raami muistuttaa, että jokaisella meistä on käytössämme maailman paras harjoitteluväline oma kehomme. Voimistelurenkailla, painoilla, levytangoilla, kahvakuulilla, vastuskuminauhoilla ja vaikkapa painoliivillä saa harjoittelusta Raamin mukaan todella monipuolista, tehokasta ja hauskaa. Salin vastuuhenkilö Kati Kujala treenaa itsekin lihaskuntoa varsinkin talvikaudella.
Kuva: CompactFit/Marko Simonen siperheitä; jotkut isät ja äidit käyvät salilla, yleensä ilman lapsia. Ei valituksia Salia voi käyttää kello 6-23. Täyskumitetut levypainot on valmistettu aidosta kumista ja ne kestävät kovaa käyttöä sekä painojen pudotusta. Kuva: Marko Simonen Bumper plate -levypainot suojaavat omalta osaltaan kuntosalitilaa. Kuva: Marko Simonen Renkaat lisäävät harjoittelun monipuolisuutta. Kati Kujala muutti Helsingissä sijaitsevaan Kannelkylään 2,5 vuotta sitten. Piensali mahtuu pieneen huoneeseen tai suuremman huoneen nurkkaukseen. Jäsenyys on kuitenkin perhekuntakohtainen, esimerkiksi kahden aikuisen ruokakunnan ei tarvitse maksaa kahta 20 euron liittymismaksua., sanoo Kujala. Salin kävijämäärät ovat hieman nousseet tai ainakin avaimia on luovutettu aiempaa enemmän. 76 Pieneen tilaan on saatu mahtumaan paljon, muun muassa nyrkkeilysäkki, kuntopyörä ja harjoituspenkki. Vanhemmilla on vastuu alle 18-vuotiaiden salin käytöstä. Kuva: Marko Simonen Levytankoharjoitteet on turvallista tehdä oikeanlaisella monitoimitelineellä, joka on pienen salin sydän. Taloyhtiö ei vakuuta käyttäjiä tai laitteita. Sali sijaitsee erillisessä huoltoja ker. Lapsuutensa hänkin vietti Kannelmäessä, mutta ei Kannelkylässä. – Jäseneksi voi liittyä taloyhtiössä asuva täysi-ikäinen henkilö. Kuva: Marko Simonen Kahvakuulat, käsipainot ja levypainot ovat huoltovapaita voimailuvälineitä. – Yhtiössä on hyvä henki, yhteisöllisyys näkyy varsinkin pihaalueella, jossa muidenkin kuin omien lasten perään katsotaan. Moni on asunut lapsuudessaan näissä taloissa, ja sitten aikuisena palannut pikkulasten kanssa paluumuuttajina. Teini-ikäiset tosin voivat käydä salilla vanhempien seurassa. Käsipainoja on hyvä, levytankopainoja sen sijaan pieni valikoima. – Taloyhtiössä asuu paljon lapSalilla on myös nyrkkeilysäkki. Kuva: Marko Simonen Vastuskuminauhat vievät vähän tilaa
– Seuraavaksi on tarkoitus hankkia monitoimiteline, jossa voisi tehdä jalkakyykkyjä ja punnerruksia sekä leuanvetoja ja harjoitteita vastuskuminauhoilla. 77 Monikäyttöinen teline Tukeva teline muodostaa usein harjoittelutilan sydämen, jossa voidaan jalkakyykkyjen, maastavetojen, penkkija pystypunnerrusten lomassa hoitaa leuanvedot ja voimistelurenkailla tai vastuskumeilla tehtävät liikkeet. Sali on pieni, mutta ilmanvaihto on riittävä. Käsittääkseni tällaiset häkit eivät vie paljon tilaa ja ovat varsin tukevia. Antti Raami muistuttaa, että taloyhtiön kuntosalilla voi saada mahdolliset hukkaneliöt käyttöön. Hintaa monikäyttötelineellä on noin 500-1000 euroa, ja se määräytyy pystyja sivupalkkien lukumäärän mukaan. Monitoimiteline pultataan lattiaan 2-4 kiinnikkeellä. – Ennen välineiden tilaamista tulevan salin koosta tulee olla tiedot. Taloyhtiökuntosalit ovat kooltaan yleensä 10-50 neliötä, mutta CompactFit on suunnitellut yhdessä asiakkaan kanssa suurempiakin kokonaisuuksia. Pieneen tilaan on saatu mahtumaan paljon, muun muassa nyrkkeilysäkki, kuntopyörä ja harjoituspenkki. Kesäkuumalla voi avata tuuletusikkunan. – Suojalattiaa saa jopa 45 millin paksuisena, jolloin alkuperäinen lattia pysyy kunnossa vaikka painoja pudottelisikin. Myös bumper plate -levypainot suojaavat omalta osaltaan kuntosalitilaa. Kuntosaliin suositellaan lähes aina jotain kuntosalimattoa, jotta painot ja alkuperäinen lattia pysyvät ehjänä kovassakin käytössä. – Kuntosalin käytöstä ei ole tullut valituksia. Klaus Susiluoto. – Piensalikonseptilla kulut lasketaan tuhansissa euroissa, jopa 2000-3000 euroa voi riittää, jos suurempia rakenteellisia muutoksia ei tehdä eikä rahaa käytetä kalliisiin, huoltoa vaativiin laitteisiin. – Taloyhtiön kuntosali nostaa asukkaiden yhteisöllisyyden tunnetta, kun naapurit voivat käydä harjoittelemassa samaan aikaan. Liittymismaksua (20 euroa) ei palauteta, vaan rahat käytetään uusiin laitteisiin ja painoihin. Antti Raami uskoo, että taloyhtiön kuntosali voi nostaa asukkaiden yhteisöllisyyden tunnetta, kun naapurit voivat käydä harjoittelemassa samaan aikaan. On myös tiedettävä, millaiselle käyttäjäkunnalle tilat on ensisijaisesti tarkoitettu. Käsipainoja on hyvä, levytankopainoja sen sijaan pieni valikoima. Huoltotarvetta ei aina osata huomioida, kun hankintoja tehdään. Ohuimmat suojamatot ovat noin 6 mm. Kerrallaan salia voi käyttää 1-2 henkilöä, toteaa Kujala. Toisaalta se ei ole tuonut yhteisöllisyyttä, ehkä sali on liian peni siihen. Kuva: Juhani Iisee horakennuksessa, joten muille asukkaille ei aiheudu meluhaittaa. Jos haluaa hankkia moderneja kuntosalilaitteita, Antti Raami muistuttaa, että ne vaativat yleensä huoltoa, mikä tuo lisäkuluja. – Meillä ei ole yhteistyökumppania, joka neuvoisi, miten käyttää laitteita ja vapaita painoja, mutta seinällä olevista kuvista voi olla hyötyä. Telineitä ei aina tarvitse edes pultata lattiaan, jos tilaan ei sitä pysty tekemään. Nykyisin varsin suosittuja kahvakuuliakin löytyy. Iskujen vaimentamiseksi pieneenkin kuntosaliin kannattaa Raamin mukaan hankkia lattian päälle tarkoitukseen sopiva suoja
Minä sain ahaa-elämyksen, että meillähän on ravintolassa kattoa, missä voisi viljellä. I dea Savoyn omaan yrttiviljelyyn syntyi Pasilan veturitehtaalla harjoitetusta kaupunkiviljelystä. – Ystävä oli lähdössä kuvaamaan yksityisiä kattoviljelmiä Pietariin. 78 Savoy tarjoaa asiakkaille yrttejä ja syötäviä kukkia Yrttiviljelmä keskellä Helsinkiä Ravintola Savoy kasvattaa Helsingin ydinkeskustassa kattoterassillaan yrttejä ja kukkia ruokiensa maustamiseen. Silloinen keittiöpäällikkö Kai Kallio innostui ajatuksesta. Mehiläiset talon katolla tuottavat ravintolan tarvitseman hunajan. Eri alojen ammattilaisista koostuvalla tiimillä istuimme pyöreän pöydän äärellä ja rupesimme työstämään ja ideoimaan, biologiaa yliopistolla opiskellut Savoyn keittiömestari
Pesää kohden hunajaa tulee vuodessa 200-300 kiloa. Silti pesien vieritse uskaltaa liikkua, koska balkanilaiset, pienet mehiläiset ovat siitä hyvää rotua, että ne tuottavat hunajaa, mutta eivät juuri pistele. Lopulta päädyttiin yrttija kukkaviljelmään 8. 79 – Harvalla ravintolalla on niin upeat mahdollisuudet kaupunkiviljelyyn kuin meillä, koska meillä on tasakattoa. Keittiömestari Henrik Kovanen esittelee Savoyn terassiviljelmää, missä on noin 50 erilaista kasvia ja yrttiä. Syksyisin yli jääneet yrtit kuivataan, ja niistä tehdään yrttisuolaa. Yrttiviljely oli tuolloin osa ravintolan isompaa ekologista ja eettistä toimintasuunnitelmaa, missä käytiin läpi muun muassa kaikki pesuaineet ja panostettiin lähiruokaan. Silloin vanha kuningatar ajettiin pois pesästään. – Porvoolaiset mehiläistarhurimme Mia ja Bjarne Bruce estävät, ettei uusia kuningattaria pääse syntymään, ja mehiläisiä pakenemaan, Kovanen lupaa. Ravintola käyttää hunajaa ruuanlaitossa. Joulumyyjäisissä myydään yrttivoita ja yrttiöljyjä. Automaattinen kastelujärjestelmä kastelee satakunta lämpökäsitellystä puusta valmistettua viljelylaatikkoa kolme kertaa vuorokaudessa 20 minuuttia kerrallaan. Huoli osoittautui turhaksi, koska laarien alla oleva suodatin päästää lävitseen vain veden. – Testaamme, kauanko samaa multaa voi käyttää. Hunajaa menee myös Laitilan panimolle Hunaja Bock –oluen valmistamiseen. Keväällä lisäämme vähän uutta luomuravintoainetta päälle. Annokset on nimetty niissä käytetyn kasvin mukaan, kuten lipstikka, orvokki, anisiisoppi tai ruiskukka. Jouni Suolanen. Mehiläisiä pörrää terassin viljelykukissa sekä katolla pesien ympärillä. Samalla hän tuo omia villiyrttejään ja tuotteitaan täydentämään ravintolan tarvetta. Viljelmän ylläpitäminen toki maksaa, mutta vastaavasti tulee mittaamaton prja esteettinen hyöty. Puutarhuri hoitaa Yrttien hoito on ammattimaisissa käsissä. Hän vei yhdyskunnan omaan hoitoonsa. Kesällä saamme muitakin kotimaisia raaka-aineita kuten Lapista poroa ja lakkaa sekä Etelä-Suomesta ja Turusta kasviksia. Ne nivoutuvat ravintolan ruokaan ja tunnelmaan. Tutustuessaan viljelmään asiakkaat saavat ideoita omiin puutarhoihinsa, Kovanen mainitsee. 400 000 mehiläistä tuottaa hunajaa Savoyn katolla on kahdeksassa pesässä noin 50 000 mehiläistä. Asiakkaiden palaute on ollut pelkästään positiivista. Ryhmätyön tuloksena syntyi erilaisia vaihtoehtoja toteutukselle. – Meillä on myös vähän erikoisempia yrttejä kuten curry-yrtti, oliiviyrtti tai korsikanminttu, joita ei löydy joka paikasta. kerroksen terassilla, seinustalla asiakaspöytien vieressä. – Harvalla ravintolalla on niin upeat mahdollisuudet kaupunkiviljelyyn kuin meillä, koska meillä on tasakattoa, Kovanen toteaa yhä innostuneena viljelystä. Myönteisiä kokemuksia Kesäisin Savoylla on ollut neljän ruokalajin puutarhamenu, jossa jokaisessa annoksessa on jotain kasvia puutarhasta. Aines koostuu silputusta järviruokosta ja ruokohelpistä eli rikkakasveista. Viljelmässä on noin 50 erilaista yrttiä ja syötävää kukkaa. Suojellussa kiinteistössä seinillä ei myöskään saa kasvaa kasveja. Toisella kertaa ne tekivät yhdyskuntansa naapuritalon kattorakenteisiin, mistä puutarhuri Hans van der Ende kävi sen poistamassa kymmenen metrin korkeudesta tasonosturilla. Siinä viihtyvät hyvin lähes kaikki kasvit, Kovanen kertoo. Alussa kiinteistöllä oli hieman huolta siitä, tuleeko kasvatuslaatikoista multaa katoille, ja tukkiiko se viemärit ja poistoputket. Viljelylaatikoihin kasvuaineksen toimittaa Kiteen Mato ja Multa –niminen yritys. Ravintolan kokemukset viljelystä ovat positiivisia. Pientuottajilta tulee paljon tarveaineita, Kovanen kertoo. Savoyn mehiläisyhdyskunta viihtyy hulppeissa maisemissa Helsingin kattojen yllä. Huonoksi menneet ja loppuun käytetyt kasvit vaihdetaan uusiin. Yrttitarhan avajaisia vietettiin keväällä 2010. Näin on Savoyssa Henrik Kovasen kertoman mukaan käynyt pari kertaa. Se vei mukanaan 10 000 mehiläistä, jotka kerran kuorruttivat kadulla seisoneen auton. Usein asiakkaat tulevat Kovasen mukaan ruokailtuaan tutustumaan viljelykseen sekä maistamiinsa yrtteihin. Mehiläiset ovat talon tasakatolla. Sitä on pitänyt varoa, ettei yhdyskuntaan pääse syntymään uutta kuningatarta. Aiemmin Villingissä, nyttemmin Porvoossa asuva puutarhuri ja viljelijä Hans van der Ende käy tiistaisin tarkastamassa viljelmän ja tekee tarvittavat hoitotoimet. Ruokien lisäksi henkilöstö hakee yrttejä drinkkeihin. Henrik Kovanen muistelee. Kaikki on nimetty kasvulaatikoissa olevilla kylteillä. Keväisin toukokuussa viljelys perustetaan sään mukaan Enden johdolla, ja avustamassa on kolme ravintolan kokkia. Turvemainen, ravinnepitoinen aines kasvattaa yrtit ja kukat. Hän myös kertoo kasveista ja kouluttaa ravintolan henkilöstöa. Asiakkaat saavat hunajakennon pöytään teetänsä makeuttamaan. Nyt on menossa kolmas vuosi samalla kasvuaineella. – Yrtit kuuluvat ja niistä on tullut osa Savoyta
Viherkatolle on istutettu erilaisia ketokasveja.. Pituutta katolla on 50 metriä ja leveyttä lähes 20 metriä. Vieressä on kerrostaloja, joiden ikkunoista avautuu näkymä viherkatolle. – Tiesin, että Tokiossa rakennetaan paljon viherkattoja ja sillä pyritään hillitsemään kaupunkien kuumenemista helteellä. Kun pohditaan viherkattojen tarpeellisuutta, niin ainakin yksi asia tulee Kivikossa maallikollekin selväksi. Se liittyy tutkimushankkeeseen, joka kulkee nimellä Viides ulottuvuus – viherkatot osaksi kaupunkia. Tutustun täällä paikalliseen Miia Jauni esittelee viherkattoa, joka on yksi tutkimuskohteista. Kivikon kaupunginosassa sijaitseva viherkatto on rakennettu autohallin päälle ja se on näyttävä. Tutkijat etujunassa Kivikon viherkatto on yksi Helsingin yliopiston tutkimuskohteista. Hanketta johtaa filosofian tohtori ja dosentti Susanna Lehvävirta. Keino hallita tulvia Viherkatot tekevät tuloaan H elsingin yliopiston tutkija Miia Jauni on ottamassa näytteitä viherkatolta Itä-Helsingissä. Helsingin kaupunki on jo linjannut, että viherkattojen rakentamista pitää edistää. – Kyllä asukkaat varmasti katsovat mieluummin viherkattoa kuin peltikattoa, Jauni arvelee. Viherkatto on kaunis. Hän hoitaa tällä hetkellä hanketta etänä Tokiosta. Tänne on istutettu erilaisia maksaruohoja, keltasauramoa, siankärsämöä, nurmikohokkia ja muita ketokasveja, jotka voivat selvitä paahdeympäristössä, Jauni luettelee. Tutkimusohjelmasta kerrotaan, että sen tavoitteena on löytää parhaita mahdollisia, kestävän kehityksen mukaisia viherkattoratkaisuja suomalaisiin olosuhteisiin. – Otamme täältä maaperänäytteitä, jotta tiedämme, mitkä kasvit täällä viihtyvät ja miksi. 80 Viherkattojen uskotaan yleistyvän tulevaisuudessa. Mitkä ovat viherkattojen hyödyt ja miten viherkattoja rakennetaan
Kuten alussa jo todettiin, viherkatot ovat esteettisiä. Viherkatoille voidaan myös rakentaa virkistysalueita, kuten pieni piha tai puisto. Viides tulevaisuus -hanke aloitettiin 2011. Viherkatot imevät vettä ja sen lisäksi niistä on muutakin hyötyä, Lehvävirta kertoo. Keino hallita tulvia Viherkattojen rakentamisessa on paljon hyviä puolia ja niihin asetetaan paljon toiveita. – Viherkatot ja kasvillisuus kaupungissa tuottavat paljon hyötyjä. – Ympäristötutkija tulee yleensä jälkijunassa, kun jossain asiassa havaitaan ongelma. 81 viherkattotutkimkseen, hän kertoo. Viherkatto esimerkiksi pidättää sadevettä, se on yksi tulvien hallintakeino. Tutkimme, miten viherkattoja rakennetaan kestävän kehityksen mukaisesti ja miten niistä saadaan ilmastoystävällisiä ja kestäviä, Lehvävirta sanoo. Ilmastonmuutos aiheuttaa yhä enemmän suuria sadevesipulsseja. Niitä katselee mieluummin kuin peltiä. Tietysti voidaan lisätä viemäreiden määrää ja kapasiteettia, mutta se on kallista, eikä niistä ole muuta hyötyä kuin että saadaan vedet pois. – Kun oli selvää, että viherkatot alkavat yleistyä, ajattelimme, että voisimme kerrankin olla eturivissä asiaa tutkimassa ja luomassa uusia menetelmiä, miten viherkattoja rakennetaan järkevästi. – Viherkatot voidaan suunnitella siten, että ne viilentävät kaupunkia helteellä.
– Ei ole olemassa yhtä ainoaa kasvillisuutta, joka sopisi jkaikkialle. Kaupunkiviljelykatoilla voisi olla marjapuskia, yrttejä ja vihanneksia. Viherkatto Helsingin Kivikossa on noin 50 metriä pitkä. Jos katto on hyvin urbaanissa ympäristössä, niin välttämättä kaikki lajit eivät löydä sinne. Rikas kasvimaailma Viherkatoille voi valita monenlaista kasvillisuutta. Toisaalta katto voi tarjota suojan sellaisille lajeille, joiden luontaiset viholliset puuttuvat kaupungista.. Viherkaton sijainti vaikuttaa eliöiden määrään. Viherkatto voi olla hyvinkin villiä tai sitten hyvin hoidettua. Viherkatoilla voidaan myös vaimentaa melua. Alla on autohalli. – Viherkatoilla voidaan tukea lintujen pesintää. Esimerkiksi sammalkatot ovat kevyin versio, mutta se ei ole paras ratkaisu kaikkialle. Viherkaton perustamisesta menee vain muutama kuukausi ja sitten siellä on jo lukuisa määrä erilaisia selkärangattomia. Vaihtoehtoja on laidasta laitaan, Lehvävirta sanoo. Ketokasvit voivat olla tärkeitä pölyttäjien kannalta. Ne pitävät yllä luonnon monimuotoisuutta, Lehvävirta luettelee viherkattojen hyviä puolia. Kerrostalon ikkunoista on suora näkyvyys viherkatolle. 82 Viherkattoa tutkitaan ja seurataan, miten kasvit siellä kestävät. Viherkatot puhdistavat ilmaa. Viherkatoilla löytyy erittäin rikasta elimistöä
Syksyllä 2017 valmistuvan kerrostalon parvekkeet ja parvekelaatikot muodostavat kuitenkin aivan oman luokkansa koeasetelmien kokonaisuuden. Jos rakentaa taloa, niin esimerkiksi tonttimaata voi siirtää sivuun ja käyttää sitä myöhemmin viherkattona, kunhan maa ei ole savea, sillä se on liian hienojakoista katolle. Uuden kerrostalokonseptin suunnitteluun tarvittiin muun muassa kasvitieteen, hortonomian, eläintieteen, hydrologian, ympäristöpsykologian, estetiikan, mikrobiologian ja sosiologian asiantuntijoita. Lopputuloksena on syntynyt talo, jossa kasvaa runsaasti erilaista kasvillisuutta. Sitä varten tarvittiin monialaista osaamista, yhteistyötä yrityksen ja yliopiston tutkijoiden välillä. Se kumoaa viherkaton hyödyt. – Ei ole mitään järkeä käyttää materiaaleja, joilla on suuri hiilijalanjälki. Parvekkeita on tulossa sekä kasveja että asukkaita varten. Tutkijat seuraavat, miten kasvit selviytyvät niille luodussa ympäristössä. Ihmisille ja kasveille on omia parvekkeita, mutta myös yhteistä tilaa. Kuva: TA-Yhtiöt n Helsingin Jätkäsaaren kerrostalon katolla nähdään pian hedelmäpuita. Lehvävirta kehottaa käyttämään pohjana mahdollisimman paikallisia materiaaleja. Jätkäsaaren kerrostalon katolle istutetaan asukkaita varten hyötykasveja, kuten marjapensaita ja jopa hidaskasvuisia omenapuita. Uudenlaisella kaupunkirakentamisella elävä luonto tuodaan osaksi kiinteitä rakenteita. – Esimerkiksi sammalkatto ei tarvitse juurisuojaa. Yhteistyö yliopiston viherkattotutkimuksen kanssa alkoi jo talon suunnitteluvaiheessa vuonna 2011. Jätkäsaaressa meren äärellä sijaitseva rakennus on alttiina myrskytuulille ja kesällä katolle porottavalle armottomalle auringolle. – Itse olen kesämökillä rakentanut huvimajaan viherkattoa. Pauli Jokinen. Yhteistyökuvion taustalla ovat Helsingin yliopisto ja asumisoikeusasuntojen tuottaja TA-Yhtiöt. – Hyvää alustaa voi olla esimerkiksi tiilimurska ja komposti. Kasvirakenteiden, kuten viherkattojen ja -seinien rakenteita on tutkittu aiemminkin. Silloin pitää olla tarkkana, ettei sammalten joukossa ala kasvaa muita kasveja. Saunaterassin marjasatoa varmistamaan perhosille ja muille pölyttäjille luodaan sisäpihalle oma keidas. Valmista pitäisi olla kuluvan syksyn aikana. Tiilimurska ja komposti Viherkattojen pohjana voidaan käyttää useita erilaisia materiaaleja. 83 Katolle istutetaan pensaita ja omenapuita Havainnekuva Jätkäsaaren viheristutuksista. Kasvivalinnat, kasvualustat sekä kastelujärjestelmät joutuvat kovaan testiin. Lehvävirran mukaan viherkaton rakentaminen saattaa tulla hyvin kalliiksi, jos käyttää kaikkein kalleimpia materiaaleja. Lisäksi kasveilla pyritään vaimentamaan melua, luomaan yhteistöllisyyttä ja tuomaan suomalaista luontoa kaupunkiin. Olen laittanut sinne kaksinkertaisen huopakaton ja viskonut katolle sammalta. Niiden alle voi laittaa lumppumattoa, joka pitää kasvualustaa paikallaan, Lehvävirta sanoo. TA-Yhtiöt kertoo, että yhtiö haluaa toimia esimerkkinä tulevaisuuden kaupunkisuunnittelussa. Helsingin Jätkäsaaren viherkatoilla tutkitaan muun muassa sitä, miten kasvit pärjäävät myrskytuulissa ja porottavassa auringossa. Monenlaista hyötyä Tutkijoiden, viherkonsulttien, arkkitehtien ja insinöörien muodostama ryhmä ideoi uuden konseptin, jolla pyritään hillitsemään rankkasateiden tuomia tulvia ja hulevesiä. Jos kasveilla on juuret, niin silloin pitää alustaan laittaa myös juurisuoja. TA-Yhtiöt rakennuttaa Jätkäsaareen aivan uudenlaisen kerrostalon. Helsingin yliopiston tutkijatiimin kuului eri alojen asiantuntijoista
Taloyhtiössä asuvan metsästäjän on mietittävä huolella sopiva säilytyspaikka aseelleen. Ampuma-aselain perusteella ampuma-asetta tulee säilyttää lukitussa paikassa tai muuten lukittuna. Asetta saa ampuma-aselain mukaan kuljettaa mukana vain hyvin perustellusta syystä, kuten esimerkiksi matkalla metsälle. Tilaus voidaan irtisanoa koska tahansa. Jos taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä saa tietoonsa, että aseita säilytetään taloyhtiössä vastoin ampuma-aselain säännöksiä, heidän kannattaa kehottaa asukasta siirtämään aseensa välittömästi lain mukaiseen säilytyspaikkaan. Kyselyt rekisteriselosteesta henkilörekisterilain 11§ mukaiset tarkistuspyynnöt kirjallisina ja allekirjoitettuna Karprint Oy/tilaajapalvelu, 03150 Huhmari. Kustantajalla on kuitenkin oikeus veloittaa tilaajalta jo saadut lehdet KSL:n 6 luvun 16§:n 6. Asumisoikeusja vuokrakohde on osa Helsingin kaupungin kehittyvä kerrostalo -ohjelmaa. Hankkeessa tutkitaan urbaaniin kaupunkiympäristöön soveltuvaa viherrakentamista niin biologisesta, rakennusteknisestä kuin sosiologisestakin näkökulmasta. Tilaushinnat TILAUSKORTTI Ka rpr int Oy Kiin teis tö ja ene rgia Info KE Sop im us 500 350 5 Van ha turu ntie 371 031 50 HU HM AR I % Käytä palvelukorttia, kun. Helsingissä EuroPark P-CityForumin latauspisteiden määrä tuplataan syksyn aikana kahteentoista, mikä tekee siitä pääkaupungin laajimman yksittäisen latausaseman. Ei asetta kellarikomeroon Jos aseita on viisi tai enemmän, niitä tulee ampuma-aselain mukaan säilyttää lukitussa turvakaapissa. – Näemme voimakasta kasvua ladattavien autojen myynnissä, minkä myötä myös latauspisteiden kysyntä kasvaa. – Ampuma-aselain mukaan ampuma-aseen väärään säilytykseen syyllistynyt on tuomittava ampuma-aserikkomuksesta sakkoon. Vihreistä vihrein kaupunkikortteli n Helsingin Jätkäsaaren Vihreistä vihrein -kerrostalokorttelissa on viherrakentaminen on poikkeuksellisen suuressa roolissa. – Ampuma-aseen haltijalla on velvollisuus huolehtia aseestaan niin, ettei synny vaaraa aseen joutumisesta asiattomien haltuun, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen. kohdan mukaan (peruuttamisoikeuden puuttuminen). Aiemmin ilmiö on painottunut pääkaupunkiseudulle, mutta syksyn trendinä näyttää olevan, että nyt myös muu Suomi kiihdyttää sähköautoilussa. – Jos taloyhtiön asukas haluaa säilyttää vaikkapa haulikkoaan asuinhuoneistossa, tulee asetta säilyttää esimerkiksi lukollisessa vaatekaapissa. Tilaukset, peruutukset ja osoitteenmuutokset tulevat voimaan 1-2 viikon kuluessa ilmoituksen saapumisesta. Lisäksi ase voidaan takavarikoida, tuomita valtiolle menetetyksi ja jopa hävittää välittömästi poliisin toimesta, Pynnönen sanoo. Parkkisähkö Oy on vuonna 2014 perustettu, suomalaiseen teknologiaan nojaava sähköautojen latauspalveluja tuottava yritys. Asumisoikeusja vuokrakohteen erikoisuus ovat korttelin rakennusten katoille rakennetut viherkattopihat, joilla sijaitsevat muun muassa keittiöpuutarha viljelylaatikoineen ja lasitettuine viherhuoneineen. 84 Kestotilaus laskutusjakso 12 kk 61€ Kestotilaus jatkuu automaattisesti valitun laskutusjakson mukaisesti voimassaolevaan kestotilaushintaan. Rakennusten kadunpuoleisia julkisivuja kaunistaa kasviritilöin ja parvekkeiden istutuslaatikoin sommiteltu viherjulkisivu. Aseita ei saa säilyttää esimerkiksi taloyhtiön varastokopeissa, vaan ainoastaan asunnossa, Pynnönen kertoo. Aseiden säilyttäminen ja kuljettaminen on sallittua myös kaupunkioloissa, kunhan metsästäjä noudattaa asiaan liittyviä lakeja. Tilauksen voi irtisanoa milloin tahansa, mieluiten kuukautta ennen uuden laskutusjakson alkua. Kiinteistöliitto: Aseiden säilytys kerrostaloissa vaatii suurta huolellisuutta n Metsästäjä aseineen on syksyisin tuttu näky maaseudulla, mutta metsästyksen harrastaja asuu nykyisin usein kaupungissa ja taloyhtiössä. Parkkisähkö on myös avannut uusia latausasemia sekä Helsinkiin Onnitallille että Riihimäen juna-aseman liityntäpysäköinnin yhteyteen. Sähköautojen latausasema Tampereelle, Helsingissä jo useita latausasemia n Sähköautojen lataukseen tulee Tampereella lisää mahdollisuuksia, kun Parkkisähkö avasi latausaseman Finnparkin Frenckellin hallissa. Karprint Oy:n tilaajarekstereihin tallennettuja tilaajatietoja voidaan käyttää suoramarkkinointiin. Vihreän kaupunkitalon tavoitteena on toimia mallina viherrakentamisesta helsinkiläisissä kaupunkiolosuhteissa. Kuljetettavan aseen on aina oltava suojattuna eli pussissa, eikä se saa olla ladattu. Ampumaasetta ja aseen osia ei näinkään säilytettynä saa pitää paikassa, josta ase tai sen osat ovat helposti anastettavissa. Määräaikaistilaus 68€ www.lehtiluukku.. Asetta voi säilyttää myös aseen osat erillään. Haluamme olla tässä kehityksessä mukana laajentamalla verkostoamme ja tarjoamalla autoilijoille edullista ja helppokäyttöistä latausta, toteaa Parkkisähkön toimitusjohtaja Jiri Räsänen. Jos näin ei tapahdu, taloyhtiön johdon on syytä ottaa yhteyttä poliisiin
Kalleimmat kiinteistönpitokustannukset ovat Vihdissä, Rovaniemellä ja Lappeenrannassa. Kaupunkikohtaiset erot kehityksessä ovat huomattavia. Edullisinta kiinteistönpito on viimevuotiseen tapaan Raahessa, Kokkolassa ja Oulussa. Kaukolämpö on suurista kaupungeista kalleinta Hämeenlinnassa (1,44 euroa per huoneistoneliö kuukaudessa), Turussa (1,36) sekä Lappeenrannassa ja Lahdessa (1,35). Jyväskylässä laskun syynä oli vesimaksujen leikkaus, Kuopiossa ja Valkeakoskella kaukolämmön tariffien laskeminen. 85 n Kiinteistöliiton vuodesta 2001 tekemän indeksitalovertailun mukaan kaikkien tarkasteltujen 51 kaupungin ja kunnan maksut nousivat keskimäärin 1,7 prosenttia edellisvuodesta. Kaupunkikohtaisesti suurimmat nousut rekisteröitiin Heinolaan (27 prosenttia), Rovaniemelle (12 prosenttia) ja Hämeenlinnaan (12 prosenttia).. Kustannusnousun kärjessä ovat tänä vuonna kiinteistöverot ja sähkö. Enimmillään kustannukset laskivat miltei kolme ja enimmillään nousivat 10 prosenttia vuodesta 2016. Jätehuollon, kaukolämmön ja veden kustannukset nousivat keskimäärin vajaan prosentin verran edellisvuodesta. Kiinteistövero nousi eniten Oulussa Kiinteistövero on noussut tänä vuonna eniten Oulussa, jossa tontin kiinteistövero nousi 21 prosenttia ja rakennuksen kiinteistövero 26 prosenttia. Kustannukset alas monin paikoin Kaupunkien väliset erot kehityksessä ovat olleet tänäkin vuonna varsin isoja. Kaukolämmön hinnoissa hiilidioksidiverotus kiristyi maakaasun, kivihiilen ja öljyn kohdalla. esimerkiksi 90-neliöisessä kerrostalohuoneistossa 2834 euroa vuodessa. Seitsemässä kaupungissa tarkasteltavat kustannukset laskivat, kun taas valtaosassa muita kaupunkeja kustannukset nousivat. Vesikustannukset nousivat vertailukaupungeissa keskimäärin prosentin verran ja sähkön siirtomaksut keskimäärin 6,7 prosenttia. – Vuonna 2010 lukema oli 2192 euroa, eli kulut ovat seitsemässä vuodessa kasvaneet lähes kolmanneksen verran, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero. Mauri Laaksonen ikkuna-asiantuntija Ik-San Ky 040-508 9929 UUDET TAI VANHAT IKKUNOIDEN KUNTOARVIOT Kasvuvauhti kiintynyt tänä vuonna Kiinteistökustannukset nousseet Kuntakohtaisten kiinteistöverojen ja muiden kiinteistökustannusten nousu on kuluvana vuonna kiihtynyt. Kalleimmat kiinteistönpitokustannukset ovat Vihdissä, Rovaniemellä ja Lappeenrannassa – kuva Vihdistä. Näiden polttoaineiden maailmanmarkkinahinnat myös nousivat viime vuoden lopulta lähtien. Kustannukset nousivat Indeksitalo-vertailuaineiston mukaan Salossa kymmenen, Helsingissä kahdeksan ja Kangasalla seitsemän prosenttia. Kymmenen suurimman kaupungin kohdalla nousua oli kaksi prosenttia. Vertailukaupunkien korkein kiinteistövero on Indeksitalossa Helsingissä, jossa maksetaan miltei 80 snt/m 2 /kk kiinteistöveroa. Tämä tekee www.ikkuna-asiantuntija.. Jätehuollon keskikustannus on pysynyt miltei paikallaan. Joissain kaupungeissa myös kaukolämpö kallistui tuntuvasti. Sähkön energiahinta nousi keskimäärin noin yhden prosentin, ja sähkön kokonaiskustannus keskimäärin noin kolme prosenttia. Keskimääräinen taso vertailukaupungeissa on puolet tästä, 38 snt/m 2 /kk. Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset laskivat Kuopiossa ja Valkeakoskella miltei kolme, ja Jyväskylässäkin miltei kaksi prosenttia. Näiden kaupunkien kustannusnousu kertyi useammasta tekijästä, myös kaukolämmön hinnan noususta. Kaikissa tarkastelluissa kaupungeissa kiinteistöveroja ja tariffeja maksetaan Indeksitalossa keskimäärin 2,62 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa (2,58 vuonna 2016). Kiinteistöveron taso nousi keskimäärin viisi ja kiinteistösähkön kolme prosenttia
Wille 365 soveltuu hyvin muun muassa aurausja kuormaustöihin. Eniten myydyin kone on kuitenkin edelleen Wille 465 mallimme, kertoo Wihurin myyntipäällikkö Antti Artimo. Markkinaosuutemme runko-ohjattavissa monitoimikoneissa on ollut luokkaa 80 prosenttia. Tuottaako kattosi sinulle huolenaiheita. Hiekoitin on tuiki tärkeä talvella. Klaus Susiluoto W ille 265 on parhaimmillaan kaupunkien ahtailla kujilla ja käytävillä, pysäköintitalojen autokansilla sekä taajamien herkillä viheralueilla. Taakse asennettava, yhdeksän metrin korkeuteen nouseva henkilönostin on myös suosittu lisävaruste muun muassa lamppujen vaihtoon. Lievä talouden nousu on näkynyt Willen tilauksissa. taloyhtiöt ja pienet rivitalot pääasiassa, sanoo Artimo. – Tarpeellisia ovat lumikauha tai siipilumikauha sekä aura, varsinkin U-aurat ovat suosittuja. Mitä työlaitteita yleensä hankitaan, jos hankkija on kiinteistöhoitoyritys tai kaupunki. Wille 455 lehti-imuri tekee puhdasta jälkeä kaupungeissa. HybridiWillemme on tulossa testiin nyt talvikaudella ja akkuteknologian kehittyessä tulevaisuudessa on varmasti myös täyssähköWillejäkin. Wille 265 on ammattilaisen kone, jonka leveys on minimissään vain 1200 mm, korkeus 1990 mm ja paino 1900 kg. Tiukat päästönormit eivät ongelma Willelle Hybridi-Wille testaukseen Wille 465 on kiinteistön hoitokoneiden klassikko, mutta 265 on ahtaiden paikkojen erikoisratkaisuna kilpailukykyinen. – Wille 465 on ykkösnyrkimme rivija kerrostaloyhtiöissä. Monipuoliset työvälineet Työlaitevalikoima on laaja ja ne voidaan kiinnittää eteen, taakse ja konepeiton päälle. – Kehitämme koneitamme hyödyntäen kaikkia markkinoilla olevia nykytekniikoita. Kattojen kuntoarviot Katon kaikki elinkaaripalvelut Kattokorjausten suunnittelu & valvonta PUOLUEETTOMASTI. Onko Vilakoneen tarkoitus kehittää lähitulevaisuudessa akkukäyttöisiä monitoimikoneita. Niitähän on eräillä valmistajilla jo kevyessä sarjassa. – Wille on ollut Suomen myydyin runko-ohjattu monitoimikone kokoluokassa 2-8 tonnia jo vuosikausia, itse asiassa koko elinkaarensa ajan. Perinteisiä minitraktoreita huomattavasti monipuolisempi työhydrauliikka mahdollistaa kaikkien tehoa vaativien työlaitteiden käytön. – Wille 265 on saanut hyvän vastaanoton ahtaiden paikkojen monitoimikoneena ja sen myynti on hyvässä kasvussa. – Kesälle nurmen leikkuuseen hankintana ovat vaakatasoleikkuri ja syksyksi lehti-imuri. Kasvumme on näin ollen rajoitettua Suomessa, mutta kasvamme vientimarkkinoilla niin itään kuin länteen, sanoo Artimo. Wille 265 ja Wille 365koneita käytetään paikoissa, missä tilaa on vähemmän keskustan ahtaat. Päästöhaaste ei ongelma Willen valmistaja Vilakone on tehnyt paljon hiilidioksidihaasteen eteen. Wille lumilinko on tarpeen etenkin lumisina talvina. 86 Soita ja tilaa katollesi hoiva-aika: 020 734 5090 tai vieraile: www.kattohoiva.fi EI ENÄÄ. Kevätvarusteiksi hankitaan avoja kerääviä harjoja sekä pesureita, luettelee Antti Artimo. Antti Artimon mukaan Willeympäristönhoitokoneet ovat aina asettaneet standardin runko-ohjattaville monitoimikoneille. – Energiatehokkaat moottorit ovat käytössä uusissa malleissa Kohler, joiden avulla päästörajat alitetaan muun muassa hapetuskatalysaattorin (DOC) ja pakokaasujen takaisinkierrätyksen (EGR) avulla. Erinomaisen ketteryyden ja nopeuden ansiosta työt sujuvat kustannustehokkaasti ja tuottoisasti. – Suuremmat koneemme Wille 665 ja Wille 865 soveltuvat erinomaisesti liikeja teollisuuskiinteistöjen katujen kunnossapitoon, kuten myös yleisen tienverkon puhtaanapitoon
Bergmann ® tuotteiden kehittynyt teknologia on luonut jätehuoltoalan standardeja jo yli 40 vuoden ajan. OptiDrive ajopiiri tehostaa Yksi Avantin parhaita ominaisuuksia on sarjapikaliitin. Pesurit on varustettu sekä suutintangolla kadunpesua varten että pesupistoolilla ja 20 metrin letkukelalla, jonka avulla pesurilla voi pestä myös Avantin ja esimerkiksi myös muita koneita ja autoja. edistynyt hajun tappava otsonigeneraattori Sopii mainiosti lähes kaikkialle, myös pieniin tiloihin tai parkkihalleihin Kapasiteettikyky vastaa jopa kymmentä tavallista jäteastiaa! Saatavana myös rahoituksella, jolloin säästöihin pääsee heti käsiksi! Valitsemalla Bergmann ® astiapuristimen säästät rahaa, tilaa ja luontoa! Ota yhteyttä, laskemme sinulle laitteen tuoman säästön nykykustannuksiin ja hiilidioksidipäästöihin. Kustannukset kasvavat nopeasti sitä mukaa kun säiliöt ja jätekatokset pursuavat. Voimaa on 760i:ssä entistä enemmän. MAKSIMAALISTA KAPASITEETTIA PIENEEN TILAAN. BERGMANN ® ASTIAPURISTIN: Pitkäikäinen ja luotettava Erittäin helppo käyttää Älykäs rumpu repii ja tiivistää samaan aikaan Runsas lisävarustevalikoima, mm. Mikäli sinulle syntyy jätettä vähintään 20 jäteastiallista kuukaudessa, säästät rahaa valitsemalla Bergmann ® astiapuristimen. SÄÄSTÄÄ JÄTTEIDENHOITOKULUJA. Bergmann ® -astiapuristin säästää rahaa ja pitää jätealueen siistinä ja kompaktina. Avant 760i:n kehityksessä on lähdetty siitä, että se täyttää tiuAvant 760i on 700-sarjan pari vuotta sitten markkinoille tullut lippulaivatuote. Samalla uusimman 700-sarjalaisen päästöt ovat entistä pienemmät. Pieniin päästöihin ja sitä kautta kulutukseen päästään käyttämällä erittäin korkeapaineista common rail -yhteispaineruiskua, turboa, välijäähdytintä, pakokaasujen takaisinkierrätystä sekä oksidointikatalysaattoria. Yhdysvaltojen myynti tiukkoine päästörajoineen asetti reunaehdot. Avant 760i jatkaa yrityksen suurimman 700-sarjan kompakteja perinteitä. Pienin tuhattaituri Uudistettu Avant 200 -sarja koostuu neljästä eri kuormaajamallista. Tarpeettomat ontot tilat ovat seurausta tiivistämättömästä jätteestä. Enemmän tehoa tarvitseville suositellaan Avant 225:tä, joka on varustettu täysin uudella 25 hv Kohler EFI-moottorilla ja jonka työlaitehydrauliikan tuotto on 50 l/min. Toinen plussa on työlaitteiden monipuolisuus. Työlaitteiden pikakiinnitys ja sarjapikaliitin työlaitteiden hydrauliletkuille on sama kuin muissa Avanteissa, joten koko laaja työlaitevalikoima on soveltuvin osin myös e-sarjaan sopiva. Avant 700-sarja vahvistui Kerrostalojen piha-alueet ovat varsinkin pääkaupunkiseudulla pieniä ja kulkureitit ahtaita, mikä vaatii ”monitoimikoneilta” ketteryyttä, mutta samalla riittävää kokoa ja voimaa. Ne sopivat kaikenkokoisille yrityksille ja taloyhtiöille. Konevalinnoissa käyttöympäristö merkitsee paljon. Avant katsoo tulevaisuteen Sähkökäyttöinen Avant e5 sopii erityisen hyvin sisätiloihin, joissa ilmanvaihto on vähäistä ja paikoissa joissa koneiden melulle on asetettu tiukat rajat. Esimerkiksi tehokas painepesuri tekee Avantista myös liikkuvan pesuyksikön. Ympäristönormien täyttäminen on asettanut suuria haasteita kaikille tämän hetken moottoritoimittajille. Uuden 760i:n 30 kilometrin nopeus riittää myös keskusta-alueella liikkumiseen oikein hyvin. ANNATKO JÄTEKULJETTAJAN VIEDÄ ILMAA. Helppokäyttöiset Bergmann ® astiapuristimet takaavat maksimaalisen jätteiden käsittely kapasiteetin taloudellisesti ja ekologisesti. Klaus Susiluoto. Avant 220 on vahvalla 20 hv moottorilla varustettu tuhattaituri, joka sopii myös pienen, omatoimisen taloyhtiön tarpeisiin. Avant Tecnon pienin sarja on 200. SOPII KAIKKIALLE, MISSÄ JÄTETTÄ SYNTYY. Käytännössä koneeseen saa liitettyä lähes kaikki kiinteistönhoidossa tarvittavat työlaitteet, joissa on kymmeniä vaihtoehtoja hiekoittajista eriauroihin. Mikään ei ole kalliimpaa kuin ilman säilytys ja kuljetus. Esimerkiksi rakennusten purkutyömailla ja maataloudessa tuotantoeläinten ruokinnassa e5 on omiaan ei kuitenkaan vielä kiinteistöpuolella. Y löjärvellä toimivan Avant Tecno Oy:n suosituimmat kerrostalokiinteistön hoitoon tarkoitetut koneet kuuluvat yhtiön 600ja 700-sarjaan. Välissä ovat 300-, 400ja 500-sarjat. Kiinteistönhoidossa on etu kun kapea, ketterä ja matala kone mahtuu työskentelemään ahtaissakin paikoissa. kimmat ympäristönormit ilman partikkelisuodatinta ja ureaa. 760i:ssä on Kohlerin 57 hevosvoiman ja 225 newtonmetrin moottori, joka on suunniteltu tämän hetken tiukimman ympäristönormin, Tier 4 Finalin, vaatimusten mukaiseksi. Pienempiä monitoimikoneita on esimerkiksi rivitaloyhtiöissä. 87 Avant 225 soveltuu pienen, omatoimisen taloyhtiön yleiskoneeksi
Kiinteistöhuolto Espoon Isännöinti Oy Tinurinkuja 4 www.espoonisannointi.. 09-2525 2425 www.contesta.. Kannuskuja 2, 01200 Vantaa Puh. LIIKEHAKEMISTO 88 Isännöinti EIRAN ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OY Castréninkatu 8, 00530 Helsinki 06000 1250, etunimi.sukunimi@2727350.. 0207 792 300 telefax 0207 792 319 ISÄNNÖINTI KIINTEISTÖNHOITO SIIVOUS REMONTTITYÖT Asunto-osakeyhtiöiden Rakennuskorjaustöiden Suunnittelu ja valvonta Alppikatu 13 B 18, 00530 Helsinki Puh. * Betonirakenteiden kuntotutkimukset asiantuntemuksella LVI Sahatie 4 A, 01650 Vantaa Puh. 09-726 0077, fax 09-726 0009 asiantuntijamestarit@kolumbus.fi ASIANTUNTIJAMESTARIT O Y KIINTEISTÖHUOLTOA HAUKIPUTAALLA kiinteistöhuolto ulkoalueiden hoito päivystys 24H Halmekuja 5 01360 VANTAA Puhelin (09) 838 460 www.kpkoivu.fi Kuntotutkimukset Porraskuja 1, 01740 Vantaa Puh. TSTO KARLSSON, KARVES & CO OY ~ PYYDÄ MEILTÄ TARJOUS! www.kiinteistohuoltotoivonen.com puh: 0400-409121, Olli Toivonen Tunnollista kiinteistöhuoltoa jo 20 vuoden ajan Helsingin Kalliossa ja ympäristössä Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki Kiinteistöhuolto Toivonen Oy Hissit. LVIS suunnittelu konsultointi valvonta projektijohto LVIS-INS. www.2727350.. 050-5716 240 sture.karlsson@lvitsto.inet.
09-413 97 387 kari.ylonen@karprint.?. Sähköposti: kattokeskus@kattokeskus.. LIIKEHAKEMISTO 89 ONGELMIA HUOPAKATON KANSSA. Sadat taloyhtiöt, kunnat ja julkiset rakennuttajat ovat valinneet meidät kattoremonttiensa toteuttajaksi, koska 100%:nen laatu ratkaisee! Hinnat 010-yritysnumeroon: Kiinteästä verk. Matkaviestinverk. alv. Toimimme seuraavilla alueilla: PK-seutu, Turku, Pori, Savonlinna -Vesikattosaneeraukset -Huoltoautopalvelu -Lumenpudotukset Anna ammattilaisen hoitaa kattonne huolet, häviää taakasta puolet. 8,28 snt/puh + 5,95 snt/min. Pirkanmaa: Koivistontie 1, 33960 Pirkkala Uusimaa: Metsämiehenkuja 3, 01900 Nurmijärvi Savo: Kylmämäentie 1, 70800 Kuopio Kattoremontit Telineet Varaa paikkasi palveluhakemistosta: Kari Ylönen p. Kattoremonttien ammattilainen Soita meille 010 2290 190 tai vieraile www.kattokeskus.. Hinnat sis. www.varsinaisbitumi.. Olipa kyseessä uudiskatto, huopakattosaneeraus tai pienempi kattokorjaus, saat meiltä kaiken tarvittavan – saman katon alta. 8,28 snt/puh + 17,04 snt/min
– Energia talteen omaan akkuun Järki ja tunteet taistelevat oman talon suunnittelussa Aurinkosähkö lyönyt läpi Suomessa Älykoti kiinnosti asuntomessuilla Persoona saa näkyä kodissa 5, 90 ERIKOISHINTA NRO 4/2017. tai soittamalla 09 413 97 300. Tilaa nyt Talomestari -lehti tarjoushintaan! Kestotilaus 35€ (8 nroa/1.vuosi) ja kaupan päälle vuoden 2017 marraskuussa ilmestyvä lehti! Käytä koodia TM2018X ja tilaa osoitteesta www.talomestari-lehti.. Puun poltossa ei järkeä Käsityötä 1700-luvun menetelmin N R O 3/ 20 17 sauna Meidän IRTONUMERO 6,95 € 6, 50 ERIKOISHINTA Talteenottopiippu lämmittää saunomisvedet Lapinlahden sauna täynnä tarinoita Löyly vie mennessään Reijo Taavilan väsymyksen OLLI LAMPUN SAVUSAUNA ON VUODEN SAUNA MÖKKIHANALLA lämmin vesi mökkikeittiöön Heikki Ruismäki ajaa skootterilla saunasta saunaan Sotilassaari Lonnassa löylyt kansallismaisemassa Pientalon energia IRTONUMERO 6,95 € Sisustussuunnittelija Milla Alftan: Luonnonmukaisilla ratkaisuilla terve, hengittävä talo Pieniinkin taloihin suositellaan maalämpöä. Tarjous voimassa 30.10.2017 saakka. Talomestari lehti uudistuu! Vuonna 2018 ilmestyy 8 teemoitettua numeroa täynnä hyödyllistä tietoa pientalorakentajille ja -asujille. OMAKOTIASUJAN HYÖTYLEHTI NRO 2/2017 Pientalon energia IRTONUMERO 6,95 € 5, 90 ERIKOISHINTA Vaatesuunnittelija Anne Linnonmaalle kakkoskoti on ykkönen Pienillä nikseillä säästöä keittiössä Matti Myllymäen ASUNTOLAIVA on maailman ekologisin Kaakeliuunitehdas Helsinge: Ilmalämpöpumppu ja tulisija sopiva pari oikein käytettyinä Sähkölämmittäjä Ilkka Niemi: Halvat talot ja isot tilat maalla houkuttavat Miten vältetään kurjat yllätykset ja kalliit riidat
010 281 5000 info@eneron.. Eneron ™ Älykäs kiinteistöja energiajohtamisen sovellus. Eneron Oy Sörnäisten rantatie 29 00500 Helsinki www.eneron.
Posti Green Posti Oy LHT Posti Lehti Tilavuus, l Halkaisija, mm Korkeus, mm 30 315 580 60 400 715 100 400 870 140 460 870 Flaaming_K&I_218x268_konv.indd 1 22/12/16 14:22