Kiinteistö Nro 8/2018 | 6,70 & energia Elinkeinoelämä hiilineutraaliuden veturiksi Tiloja lähes 800 toimijalle Marian entiseen sairaalaan Euroopan suurin startup-keskittymä Rakenteilla lähes 10 000 uutta asuntoa Uudet kaupunginosat kasvattavat Helsinkiä Hukkakulutus kuriin Espoolainen taloyhtiö uusi lämmitysjärjestelmän Aalto-yliopisto tutkii: Kaukolämpöä voi tuottaa ilman fossiilisia polttoaineita Uusloftissa asukas itse suunnittelijana Biohiili ilmastoystävällinen energiaratkaisu
www.cibeslift.. www.amslift.. Cibesin esteettömyysratkaisut ullakkorakentamiseen sekä sisäänkäyntiin, muista hyödyntää myös esteettömyysavustus. Tutustu hissimalleihin verkkosivuillamme! Muista valtion hissiavustus, hissit lähes puoleen hintaan. Kysy lisää 010 8393 000 Puh: 0207432010 Cibes Hissit Oy Harkkokatu 3 05800 Hyvinkää. Valikoimissamme on paljon erityylisiä hissejä erityylisiin taloihin. AMSLIFT tekee räätälöidyt hissit myös teidän taloonne. www.cibeslift.. Edullisemmin k in kuvittelisi. Esteettömät tasonostimet Puuttuuko teidänkin talostanne jotain. myynti@cibeslift.. Amslift OY Ruissalontie 12 20200 Turku info@amslift.
Itä-Aasian markkinoilla Doranova on menestynyt vientimarkkinoille sopivalla konseptillaan. 40 Taloyhtiön hoitokuluista 30-40 prosenttia kohdistuu lämmitykseen, kiinteistösähköön sekä vesija jätevesikuluihin. Ryömintätilan pohjan betonointi osoitettiin myös hyväksi ratkaisuksi, jolla ryömintätilan olosuhteita ja alipainetta voidaan hallita kohtuullisella tuuletuksella. Energiaja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen (kesk.) painottaa, että eri biokäytöt eivät kilpaile samasta puuaineksesta. Talossa jo olevien vanhojen hissien modernisoinnilla voidaan parantaa turvallisuutta. Sivu 66 Vanhaan taloon uniikki hissi Amslift Oy:n toimitusjohtaja Juha Kiviranta kertoo monilla taloyhtiöillä olevan mielikuva, ettei vanhoihin, hissittömiin taloihin pysty enää rakentamaan hissiä jälkikäteen. – Kuntalaisille voidaan antaa esimerkiksi uimahalli vastalahjana tuulivoimalalle. Millä tavalla teollisuus, sahat, lämmitys, liikenne ja uudet kiertotalouden luomat käyttömahdollisuudet kilpailevat suomalaisesta puusta. 82 Espoon Hissillä on kokemusta hissien korjaus-, huoltoja modernisointitöistä jo yli 30 vuoden ajalta. Tutkimustulosten mukaan tiivis, ei-orgaanista materiaalia sisältävä ryömintätila, joka on tuuletettu ja alipaineistettu kohtuullisella ilmanvaihtuvuudella, on toimivin radonja mikrobiologisten olosuhteiden kannalta. Tuulivoiman osuus tulee lähivuosina kasvamaan voimakkaasti, kun fossiilisilla polttoaineilla tuotetusta energiasta ollaan luopumassa. – Olemme tehneet yli puolet Helsingin keskustan jälkiasennushisseistä ja useimmiten hissi tehdään talon sisälle. 28 Oulu on ainoana Suomesta mukana kansainvälisessä vähähiilisyystavoitteita ajavassa Making City -hankkeessa. Jos taloyhtiössä on hukka irti, saattaa se Motiva Oy:n mukaan hotkaista jopa 30 prosenttia käytetystä energiasta. Sivu 80 6 Suomen ilmastopolitiikassa siirryttiin marraskuun lopussa vaikeuksien valittelusta mahdollisuuksien hyödyntämiseen koko vientiteollisuuden voimalla. Mihin kaikkeen suomalainen puu ja sen jalostuksen sivuvirrat riittävät. 80 Hydraulihissit sopivat erityisesti hissittömiin kiinteistöihin. Viime vuonna Doranovan liikevaihto oli 5,3 miljoonaa euroa, josta 80 prosenttia tuli viennistä. Sivu 32 Tuulivoimalle hyväksyntää. – Suomessa ei hakata teollisuudelle sopivaa ainespuuta energian tuotantoon, vaan energiaksi käytetään teollisuuden, metsänhoidon ja hakkuiden sivuvirrat. – Tällä hetkellä kaupunkiin rakennetaan aika paljon pieniä asuntoja, mutta myös perheasunnoille ja isommille asunnoille on kysyntää, toteaa tonttipäällikkö Paula Hartman Jyväskylän kaupungilta. Yritys on suunnitellut ja rakentanut kaatopaikkakaasujen keräysja hyödyntämisjärjestelmiä muun muassa Vietnamiin ja Sambiaan. Biokaasun tuotanto EU-maissa on 37-kertaistunut 25 vuodessa. Yritys on noussut vuosien varrella omalla toimialueellaan pääkaupunkiseudun suurimpien toimijoiden joukkoon. Eräs suuri kysymys tuulivoiman kohdalla on sen esteettiset haitat. Alipaine estää myös muiden maaperästä tulevien epäpuhtauksien kulkeutumisen sisäilmaan. Suomalainen biokaasujalostaja menestyy Aasiassa . Hyviä tuloksia sisäilman radonin alentamiseen on saatu rakennuksen maanvaraisen alapohjan alipaineistamisella. Keskustan lähellä suuria rakennushankkeita on Kalasatamassa, Länsisatamassa ja Pasilassa. EK ilmoittautui yhdessä pohjoismaisten sisarjärjestöjensä kanssa vahvaksi EU:n hiilineutraaliuden 2050 tukijaksi. 4 P uhuvat päät S isältö 8 / 18 Kankaan alue kärkihanke Jyväskylässä rakennetaan nyt sekä asuinettä liikekiinteistöjä. 32 Haketta Helsinkiin, pellettiä tulipesiin, biodieseliä tankkiin, biohiiltä peltoon, puukuituja mukeihin ja pukuihin, ligniinistä mailoja ja maaleja... Korkean radonpitoisuuden alueilla sisäilman pitoisuuksia ei kuitenkaan saada riittävän alhaiselle, määräysten mukaiselle tasolle pelkän ilmanvaihdon avulla. Rakennustavoitteet on ylitetty, eikä merkkejä hiipumisesta ole. Timo Keskikurun väitöskirjatutkimuksen mukaan toimiva ilmanvaihto on tehokas keino sisäilman radonin sekä muiden maaperästä tulevien epäpuhtauksien alentamiseen. Lisäksi yrityksellä on lisensointisopimus maanpuhdistusratkaisuista Kiinaan.. 10 Helsinkiin Marian entisen sairaan tiloihin ja ympäristöön ollaan rakentamassa Euroopan suurinta startupkeskittymää. 20 Helsingissä on parhaillaan rakenteilla lähes 10 000 uutta asuntoa. 52 Puusta tavoitellaan korvaajaa monille fossiilisille raaka-aineille ja energialähteille. 65 Kokousja toimistotilojen vuokraus tilapäiseen käyttöön on maailmalla kasvava trendi. Puu ei kuitenkaan ratkaise energiatuotannossa pitkän aikavälin päästöongelmaa. Mihin kaikkeen puu riittää. Kankaan alueen kokonaisinvestointi tulee olemaan noin miljardi euroa. Pirkanmaalaisen Doranova Oy:n toimitusjohtaja Antti Myllärinen uskoo, että jatkossa yhä suurempi osuus sekajätteen orgaanisista jakeista (OFMSW) ohjataan biokaasutukseen myös Itä-Aasiassa ja Kiinassa. Sivu 30 Alapohjan alipaine pitää epäpuhtaudet poissa sisäilmasta . Kaikki eivät halua tuulimyllyjä takapihalleen. Technopolis avasi uuden UMA coworking -tilan Helsingin Kalasatamaan joulukuussa 2018. Silloin kunnanvaltuuston on helpompi hyväksyä ja perustella tuulivoima, Aaltoyliopiston tutkija Karoliina Auvinen kertoo esimerkin. Radon on radioaktiivinen kaasu, jota voi esiintyä rakennusten sisäilmassa. Koko projekti kestää noin neljä kuukautta ja siihen voi hakea avustuksia. 60 Uusloft tarjoaa kaupunkiasumiseen uudenlaisen konseptin, jossa asukas itse suunnittelee toiveitaan vastaavan kodin. Hajuton ja mauton radon kulkeutuu sisäilmaan perustuksissa olevien rakojen kautta maaperästä. Alueelle on tulossa tiloja lähes 800 toimijalle. Kankaalle nousee yli 15 prosenttia koko kaupungin kerrostalotuotannosta. 14 Kaavavalituksista koituvia haittoja voitaisiin vähentää parantamalla ja monimuotoistamalla kansalaisten osallistumismahdollisuuksia
Me velkaannumme. Se ei kansantaloutta pidä yllä. Edessä on laskukausi, ja se on heijastunut usein Suomeen pahemmin kuin naapurimaihin. Niiden keräämän tiedon pohjalta keinoäly voi tuottaa ennusteita energian käytöstä, joilla on rahallista arvoa siirryttäessä kohti energian kysyntäjoustomarkkinaa. Mitä neuvoksi. TOIMITUSSIHTEERI: Maija Salmi toimittajasalmi@gmail.com MEDIAMYYNTI: Kari Ylönen, puh. Näin ei voi jatkua. Se vaikuttaa meidän päätuotteittemme hintatasoon maailmanmarkkinoilla myönteisesti. Älykkäät energiamittarit tuottavat tietoa siitä, miten ja missä käytämme energiaa. -tilaisuudessa. Digitaalisena avaimena toimii älypuhelin tai tabletti bluetooth-yhteydellä. Vielä joulukuun 2018 alussa ennakoidaan tälle vuodelle toisaalla kolmen prosentin ja toisaalla vain prosentin kansantulon kasvua. Koskivoimaa on, muut luonnonvarat ovat lähes minimaaliset kilpailijamaihin verrattuna. Energiayhtiöistä voi tulla datan myyjiä. Älylukko on helppo ottaa mukaan, kun muuttaa. Me elämme edelleen metsäteollisuuden varassa. Meidän vientituotteemme ovat markkinoilla ylihinnoiteltuja. Puuraaka-aineen hinnat määritellään kansallisella tasolla sopuisasti. Ohjeet ovat ymmärrettävät ja suomenkieliset. Tälle tiedolle voi löytyä yllättäviäkin käyttökohteita. Älylukko asennetaan sisäpuolelle oven ja vääntönupin väliin. 09-413 97 395 kari.ylonen@karprint.. Uudessa Nero-hybridilukossa vanha lukkopesä toimii kuten ennenkin. Uusi älylukko sopii myös vanhaan lukkoon . Tut k ija t o ht o r i A id a n O’Sullivan Lontoon UCL Energia instituutista pitää varmana, että lisääntyvä energiadata luo uusia liiketoimintamahdollisuuksia. Onko suomalainen kansantalous jatkuvassa kriisissä, demokratia ei talousasioissa toimi hyväksyttävästi. Tähän saakka me Suomessa pyrimme tekemään työtä pesemällä toinen toistemme paitoja. Suomi häärii mitä vahvimmin kotimarkkinoilla; rakennetaan asuntoja, maantietä, rautatietä ja muuta infraa, mikä ei edistä Suomen menestymistä maailmanmarkkinoilla. Meillä ei ole luontaisia rikkauksia kuin metsät. Epävakaan uusiutuvan energian tuotannon lisääntyessä tarvitaan yhä parempia tuotantoja kulutusmäärien ennusteita. Huolimattomuus liian usein sähköpalon syynä . Terve markkinatalous ei meillä toimi. Asennuksen jälkeen oven ulkopuoli lukkoineen ei ole muuttunut. Sen pitäsi toimia. Onko Suomessa talouskasvu jäänyt työmarkkinaosapuolten kiistojen ulkopuolelle. 09-413 97 300 Fax 09-413 97 405 SÄHKÖPOSTI: ki.toimitus@karprint.. Suomi ei ole menestynyt kansainvälisessä kilpailussa. (toimitusaineisto) P ääkirjoitus K iin te is tö ja en er gi a Kansantulon kasvun ennustetaan hiipuvan V uosi 2018 on päättymässä taloussuhdanteiden laskun merkeissä. JULKAISIJA: Karprint Oy PÄÄTOIMITTAJA: Eero Ahola eero.ahola@karprint.. 09-413 97 300 tilaukset@karprint.. Näin elämäntyylistämme pystytään tekemään yhä tarkempia ryhmittelyitä ja ennusteita. Innovaatiolukko avautuu normaalisti avaimella sekä sen lisäksi älylaitteella. Noin puolet sähköpalovahingoista johtuu laitteen virheellisestä käytöstä, puolet teknisestä viasta. Tekninen vikakin voi alun perin aiheutua huolimattomasta käytöstä tai puutteellisesta kunnossapidosta. Odotamme alkavalta vuodelta tasapainoista taloutta. Toivomme, että valtiovalta kykenee pitämään kansantaloutemme jatkossa tasapainoisena, meillä ei ole mahdollisuutta jatkuvasti elää yli varojemme. Osapuolet: pääoma ja työ eivät kohtaa. Ne vientituotteet, joita samme myydyiksi, saadaan kaupaksi vain valtiovallan subventiolla. TILAUSHINNAT: Määräaikainen 71,00 €/vuosi (8 nroa) Kestotilaus 64,00 €/vuosi PAINOPAIKKA: Karprint Oy ISSN 2489-3323 (painettu) ISSN 2489-8600 (verkkojulkaisu) 5 KUSTANTAJA: Karprint Oy 03150 Huhmari Puh. Aidan O’ Sullivan uskoo, että tulevaisuudessa energiatietoa tullaan yhdistämään muuhun henkilökohtaiseen dataan esimerkiksi pankkikorttiostoistamme tai älypuhelimestamme kertyvään dataan. Ilman metsiä me olisimme eteläeurooppalaisten kansojen tasolla, elintason kasvuun ei juuri olisi mahdollisuuksia. TILAAJAPALVELU: ma–pe klo 9–15 puh. Erityisesti vahva länsinaapurimme on miltei jokaisena vuonna päässyt vahvempaan kasvuun, mitä Suomi. Meidän kansantaloutemme menot ylittävät tulot – emme kykene ulkomaisilta markkinoilta saamaan sitä, mitä me tarvitsisimme. Voimme todeta, että syömme enemmän kuin tienaamme. Suomalaisen Oviku Oy:n kehittämä ja patentoima älylukko on mahdollista asentaa tavalliseen lukkoon, jolloin perinteisen ja digitaalisen lukon parhaat ominaisuudet yhdistyvät. Se sopii erilaisiin asumismuotoihin kuten esimerkiksi kerrostaloon, rivitaloon ja myös vuokra-asuntoon, sillä asennuksesta ei jää jälkiä. Sen sijaan muilla vientiteollisuuden aloilla kilpailukyky vaihtelee. Suomi ei ole maailmanmarkkinoilla riittävän kilpailukykyinen. Kiinteistöjen lämmityksen optimointiin ja ohjaukseen löytyykin Suomesta jo keinoälyä hyödyntäviä sovelluksia esimerkiksi Fourdegiltä ja Leanheatiltä. Jos hintoja joudutaan alentamaan kilpailukyvyn vuoksi, kansantaloutemme ei edisty. Lupaavia sovelluskohteita keinoälyn hyödyntämiseen O’Sullivan näkee myös sähköverkon turvallisessa hallinnassa. Aidan O’ Sullivan esitti näkemyksiään Helsingissä SLUSHin yhteydessä 5.12.2018 järjestetyssä How AI and Blockchain Will Change the Energy Sector. Lisäksi laitteita tulee käyttää vain niille tarkoitetuissa olosuhteissa.. Lisääntyvä energiadata luo uutta liiketoimintaa . Keinoäly tulee avuksemme energian tuntihinnoittelussa ohjaamalla laitteiden, esimerkiksi pesukoneiden, käyttöä siihen ajankohtaan, kun energian hinta on halvimmillaan. Tuotantokustannukset ylittävät myyntitulot. Devalvointi lienee ainoa lääke, jolla muuta kuin metsäteollisuustuotteiden hintoja saataisiin kilpailukykyisiksi maailmalla, mutta euroon liittymisen jälkeen tätä mahdollisuutta ei enää ole. Käytännössä mahdollisuus devalvaatioon poistui jo syksyllä 1992, jolloin markka päästettiin kellumaan. Sen lisäksi vanhaan lukkoon tulee älyteknologian monet käyttömahdollisuudet. Neron asentamisen on vaivatonta, koska se ei vaadi erityisiä digitaitoja. Sähkölaitteen käyttöönotossa on tärkeää tutustua asennusja käyttöohjeisiin ja toimia niiden mukaan
6 ”Kun sitoudumme hiilineutraaliuteen, pääsemme vaikuttamaan muutokseen” Elinkeinoelämä hiilineutraaliuden veturiksi Suomen ilmastopolitiikassa siirryttiin marraskuun lopussa vaikeuksien valittelusta mahdollisuuksien hyödyntämiseen koko vientiteollisuuden voimalla. EK ilmoittautui yhdessä pohjoismaisten sisarjärjestöjensä kanssa vahvaksi EU:n hiilineutraaliuden 2050 tukijaksi. E linkeinoelämän keskusliitto EK edustaa teollisuutta, joka viime vuonna synnytti noin 48 miljardin euron viennin, vuodenvaihteessa eronnut metsäteollisuus pois lukien (22 mrd).
Energiaja ympäristöministeri Kimmo Tiilikaisella (kesk.) on vahva selkänoja EU:n pitkän aikajänteen ilmastostrategian ajamisessa. EK:n asennemuutos poistaa poliitikoilta suurelta osin tarpeen murehtia siitä, miten elinkeinoelämä selviää ilmastopolitiikan tuomista vaatimuksista ja kustannuksista. Vuoden 2030 tavoitteiden saavuttamiseksi tehdyt kansalliset suunnitelmat jäsenmaiden on lähetettävä komissiolle vuoden 2018 loppuun mennessä. Suomen hallitus on jo ottanut tavoitteekseen hiilineutraaliuden jo vuonna 2045, ja sen mukainen Suomen oma strategiapaperi valmistuu ensi vuonna. 7 Sitoutumalla EU:n ilmastotavoitteisiin elinkeinoelämä pääsee osallistumaan päätöksentekoon siitä, millä tavalla tarvittavat muutokset toteutetaan. Suomen hallitus on jo ottanut tavoitteekseen hiilineutraaliuden jo vuonna 2045 kuvassa energiaja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen. Ilmastopolitiikka tuo liikevaihtoa Jo pitkään on nähty, että globaalisti pitemmällä aikavälillä ilmastopolitiikan ratkaisee elinkeinoelämä – sanokoon presidentti Donald Trump mitä tahansa. Suomen osalta EK manifestoi tämän näkemyksen, koska se näkee hiilineutraaliuteen pyrkimisessä mahdollisuudet parantaa Kansainvälisen ilmastopaneelin (IPCC) viimeisimmät tulokset edellyttävät, että Eurooppa ja koko maailma on hiilineutraali vuoteen 2050 mennessä.. Kansainvälisen ilmastopaneelin (IPCC) viimeisimmät tulokset edellyttävät, että Eurooppa ja koko maailma on hiilineutraali vuoteen 2050 mennessä
EK liittyi 20.marraskuuta Climate Leadership Coalitionin (CLC) aloitteeseen, jossa esitetään, että EU päivittää nykyiset tavoitteensa Pariisin ilmastosopimuksen mukaisesti. Lisäksi on pidettävä huolta hiilidioksidia sitovista nieluista, metsistä ja soista. Kansainvälisen ilmastopaneelin (IPCC) viimeisimmät tulokset edellyttävät, että Eurooppa ja koko maailma on hiilineutraali vuoteen 2050 mennessä. – Haluamme eurooppa la ist a ja globa a l ia ennakoitavuutta ja markkinaehtoisuutta, Kahra määrittää siksikin, että kansallinen keskustelu aiheesta on hankalaa ja rajoittunutta. Sähköntuotanto pitää kaksinkertaistaa: yli 80 prosenttia sähköstä tuotetaan uusiutuvilla ja noin 15 prosenttia ydinvoimalla. Haastavaa mutta myös palkitsevaa EK:n uusi manifestointi tapahtui samaan aikaan, kun se valitsi puheenjohtajakseen vuodeksi 2019 Fortumin toimitusjohtajan Pekka Lund markin, 54. Päästövähennyksiä tarvitaan enemmän ja nopeammin kaikilta, painottaa Lundmark. Vuodesta 2015 Fortumia johtanut ja sitä ennen Konecranesin veturina toiminut Lundmark näkee, että Suomen tulee aktiivisesti hakea ratkaisuja ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi yhdessä EU:n kanssa. EU:n pitkän aikajänteen ilmastostrategiaa käsitellään tulevan vuoden aikana jäsenmaiden kesken neuvostossa sekä parlamentissa, ja lopullisen strategian hyväksyminen saattaa jäädä Suomen puheenjohtajakauteen syksyyn 2019. – Pk-yritysten asiakkaiden kautta tulevat myös kuluttajien ilmastovaatimukset. – Ilmastopolitiikan luomat mahdollisuudet näkyvät jäsenyritystemme päivittäisessä toiminnassa. Hiilineutraalius edellyttää suuria panostuksia päästöttömään energiaan ja siirtymistä kiertotalouteen. Ne tuovat liikevaihtoa ja tulosta, ja tulevaisuudessa ne kasvavat, kuvaa EK:n johtava asiantuntija Matti Kahra. Nollanetossa hiilinielut tasapainottavat hiilidioksidipäästöt. – Vaikka muutos tulee olemaan haastava meille kaikille, se tarjoaa Suomelle ja suomalaisille yrityksille valtavia mahdollisuuksia puhtaiden innovaatioiden ja ratkaisujen tarjoajana maailmalle, muistuttaa Lundmark. liiketalouden tuloksia. – Lähdemme koko Euroopan näkökulmasta siksi, että päästökauppa on toimivin ohjaava mekanismi, joka vaikuttaa Eurooppaa laajemminkin yritystemme markkinoilla. – Ilmastonmuutos on aikamme ylivoimaisesti suurin haaste. EU:n komission strategiapaperissa ei esitetä uusia toimia jäsenmaille, vaan se kuvaa eri sektoreilla vaadittavia muutoksia sekä mittavia investointeja, joita päästöjen nollaaminen edellyttää EU-tasolla. – Ilmastonmuutos on aikamme ylivoimaisesti suurin haaste, painottaa EK:n puheenjohtaja Pekka Lundmark. 8 EU:n nykyinen päästötavoite vuodelle 2050 pyrkii vain 80-95 prosentin päästövähennykseen. Terttu Iiskola. – Ilmastopolitiikan luomat mahdollisuudet näkyvät jäsenyritystemme päivittäisessä toiminnassa, kuvaa EK:n johtava asiantuntija Matti Kahra. Vain sitoutumalla voidaan vaikuttaa EK painottaa, että sitoutumalla vahvasti EU:n ilmastotavoitteisiin elinkeinoelämä pääsee osallistumaan päätöksentekoon siitä, millä tavalla tarvittavat muutokset toteutetaan. Strategia on osa Pariisin ilmastosopimuksen toteuttamista, ja se toimitetaan YK:lle vuonna 2020. EK:n jäseniä ovat myös kiinteistöja energia-alat: Energiateollisuus ry, Kiinteistötyönantajat ry, Rakennusteollisuus RT ry ja logistiikka-alan liitot
Pariisin sopimuksen tavoitteet edellyttävät kuitenkin nopeampaa toimintaa. Tavoitteet vaativat Euroopalta lisää rahaa 175–290 miljardia vuodessa, mutta VTT:n tutkimuspäällikön Antti Araston mukaan kustannukset ovat tätäkin isommat, jos nopeisiin toimiin ei ryhdytä (Yle 28.11.2018). Biomassan tarve voi kasvaa jopa 80 prosenttia nykyisestä. Sähköntuotanto pitää kaksinkertaistaa: yli 80 prosenttia sähköstä tuotetaan uusiutuvilla ja noin 15 prosenttia ydinvoimalla. Energian ja siihen liittyvän infrastruktuurin investoinnit ovat nykyisin noin kaksi prosenttia Euroopan bruttokansantuotteesta. Komission mukaan päästötön EU rakentuu keskeisesti sähköistämiselle (päästötön liikenne sekä lämmitys), innovaatioille (vetyja talteenottoteknologiat), digitalisaation ja keinoälyn hyödyntämiselle sekä kiertotaloudelle (sivuvirtojen ja jätteiden jalostus). Komission skenaarion mukaisesti tähän asti ajateltua jyrkemmät energiantuotannon, teollisuuden ja liikenteen päästövähennykset on pantava toimeen vuodesta 2025 alkaen. Nollan alapuolella näkyvät uusien teknologisten innovaatioiden tuomat mahdollisuudet, vihreänä raitana hiilinielujen kasvu (LULUCF) ja punaisena hiilensidontateknologia (CRT). Päästöjen jyrkän vähentämisen tarkoitus on täyttää Pariisin ilmastosopimuksen pyrkimys rajoittaa maapallon ilmaston lämpeneminen 1,5 asteeseen. Sähkön tuotanto kaksinkertaiseksi biona Komission strategia esittää kahdeksan erilaista polkua kohti nettonollatavoitetta vuonna 2050. EK toteaa, että päästövähennykset edellyttävät merkittävää muutosta kaikilla yhteiskunnan sektoreilla sekä tuotannossa että kulutuksessa. Elinkeinoelämän, kaupunkien ja kuluttajien rooli tulee olemaan keskiössä tämän muutoksen ajurina. Lähde: Euroopan komissio E U:n komission julkistama strategia viitoittaa polkuja EU:n ilmastoneutraaliuuteen eli nollanettotavoitteeseen vuoteen 2050 mennessä. Lainsäädäntöä on sovittuna vuoteen 2030 asti, ja komission arvion mukaan se vähentää EU:n päästöjä 45 prosenttia siihen mennessä. Mitä matalammat tavoitteet ovat alussa, sitä enemmän pitää tehdä lopussa. EU:n nykyinen päästötavoite vuodelle 2050 pyrkii vain 80-95 prosentin päästövähennykseen. Ehdotetut miljardit vastaavat 0,8 prosentin lisää bkt:sta. 9 Miten päästään hiilineutraaliuteen 2050. Nollanetossa hiilinielut tasapainottavat hiilidioksidipäästöt. Toimenpiteiden keskiöön nousee seitsemän elementtiä: energiatehokkuus, uusiutuva energia, liikenne, teollisuus, älyverkot ja -yhteydet, biotalous ja hiilinielujen kasvattaminen sekä hiilidioksidin talteenotto ja varastointi. Tavoitteet jyrkkenevät vuodesta 2025 alkaen
Helsingin kaupunki haki hankkeelle avoimella haulla kehittäjää ja toteuttajaa. Kampus rakennetaan Marian sairaalan lähiympäristöön ja sinne povataan yli 4000 työpaikkaa. T uskin osasi arkkitehti Onni Törnqvist aavistaa 1890-luvulla, millainen pöhinä hänen suunnittelemassaan Marian sairaalassa ja sen ympäristössä olisi reilun sadan vuoden kuluttua. 10 Helsinkiin rakennetaan Euroopan suurinta startup-keskittymää Tiloja kasvuyrityksille Helsinkiin Marian entisen sairaalan tiloihin ja ympäristöön ollaan rakentamassa Euroopan suurinta startup-keskittymää. Helsingin kaupunki ei ole viime vuosina kaavoittanut keskusta-alueelle paljonkaan tällaisia toimistokeskittymiä. Sinne haluavat sekä isot että pienet yritykset. Kaupunki painotti valinnassa rohkeaa, kunnainhimoista ja näkemyksellistä konseptia. Alueelle lähes 800 toimijaa Kasvuyrityskampus tulee levittäytymään Marian sairaalan pihapiiriin ja sen lähistölle. Seitsemän ehdokkaan joukosta valittiin YIT:n ja Kevan yhdessä vetämä konsortio, jossa on mukana startuppeja, kasvuyrityksiä ja suuryrityksiä. Kasvuyritysten tilantarvetta ei ole pystytty kunnolla ratkaisemaan kaupungissa, moni kasvuyritys joutuu lyhyellä aikavälillä muuttamaan useita kertoja. – Maria01:n vetovoima ja menestys on johtanut siihen, että yrittäjät ovat hyvin kiinnostuneita alueesta. Helsingin entisen keskussairaalan tiloihin avattiin vuonna 2016 startup-keskittymä Maria01, ja se osoittautui niin menestyksekkääksi, että alueelle halutaan rakentaa nyt lisää tiloja kasvuyrityksille. Marian alueen kaltaisia alueita Rakennuksen korkeimpiin kohtiin sijoittuvat kaikille toimijoille avoimet “Maker spacet”, jotka juhlistavat avointa ideointia ja yhteistyötä. Alueelle on tulossa tiloja lähes 800 toimijalle. Marraskuussa julkistettiin suunnitelmat kasvuyrityskampuksesta, jonka visioidaan olevan lajissaan yksi Euroopan suurimmista. tarvitaan, kertoo YIT Rakennus Oy:n hankejohtaja Olli Viita. Pinta-ala
Vuonna 2016 aloittanut Maria01 on ollut odottamaton menestystarina. – Helsingin vetovoima startup-kentällä on vahvistunut. – Helsingin vetovoima startup-kentällä on vahvistunut. Tavoitteena on luoda elävää ja yritysten kannalta elinvoimaista kantakaupunkia Helsinkiin. Ekosysteemimme on Startup Genomen tuoreen tutkimuksen mukaan jo nyt maailman yhteisöllisin ja luokassaan kunnianhimoisin. Marian laajeneva ja vahvistuva kasvuyrityskampus on tässä työssä olennainen edistysaskel, kertoi Helsingin pormestari Jan Vapaavuori. Ekosysteemimme on Startup Genomen tuoreen tutkimuksen mukaan jo nyt maailman yhteisöllisin ja luokassaan kunnianhimoisin. Havainnekuva uudesta suunnitelmasta. Tällä hetkellä alueella on noin 130 toimijaa, mutta uudistusten jälkeen toimijoita odotetaan olevan jo lähes 800. Helsinki kasvuyritysten kaupunki Jo ennen uusien rakennussuunnitelmien valmistumista Marian vanhassa sairaalassa toimiva Maria01 on Pohjoismaiden suurin startup-keskittymä. Marian sairaalan alueen muutokset startup-keskittymäksi ovat osa Helsingin kaupungin johtoajatusta, jonka mukaan Helsingistä tehdään yksi maailman houkuttelevimmista kaupungeista kasvuyritystoiminnalle. – Kasvuyrityskampukseen muodostuu yrityksistä koostuva ekosysteemi, jossa eri toimijat täydentävät toisiaan sekä tekeKorttelin eteläinen pääsisäänkäynti avautuu Baanan viereiselle aurinkoiselle aukiolle ja luo korkeatasoista jalankulkuja pyöräilypainotteista ympäristöä.. – Maria01 on alueella se houkutustekijä ja toivomme, että pystymme tekemään heidän kanssa mahdollisimman laajasti yhteistyötä, sanoo Viita. Olemassa olevaa Maria01:stä laajennetaan 13 000 neliöstä 19 000 neliöön. Teemme kaikkemme sen eteen, että Helsinki olisi maailman parhaita paikkoja startupja kasvuyritystoiminnalle ja samalla houkutteleva osaamiskeskittymä yrityksille ja osaajille. Marian sairaala on aivan keskustan tuntumassa, vain parin kivenheiton päässä Kampin keskuksesta. Kampuksen tavoitteena on koota yhteen muun muassa tulevaisuuden kasvuyritykset, ankkuriyritykset ja uusia tuulia haistelevat sijoittajat. – Helsingin tavoite on olla luomassa elävää kantakaupunkia, jossa asutaan, työskennellään, viihdytään ja kehitetään uutta – ja jossa tapahtuu myös odottamattomia kohtaamisia. tulee olemaan kokonaisuudessaan jopa 70 000 neliömetriä. Sinne on ollut tulijoita enemmän kuin on ollut mahdollista ottaa mukaan. Rakentamisessa hyödynnetään vanhoja sairaalarakennuksia, jonka lisäksi alueelle rakennetaan paljon uutta. 11 Kampuksen tavoitteena on koota yhteen muun muassa tulevaisuuden kasvuyritykset, ankkuriyritykset ja uusia tuulia haistelevat sijoittajat. Alustava arvio on, että alueen eteläosaan voidaan rakentaa noin 50 000 neliömetriä uusia tiloja. Maria01:ssä toimii aloittelevia yrityksiä, sijoittajia ja näiden yhteistyökumppaneita. Kasvuyrityskampus Marian kehittäminen palvelee näitä elävän keskustan tavoitteita parhaalla mahdollisella tavalla, kiteytti ajatuksensa apulaispormestari Anni Sinnemäki. Tavoitteena on, että uudet ja vanhat yritykset istuvat saumattomasti konseptiin ja muodostavat hyvän kokonaisuuden
Ensimmäisen osan on tarkoitus avautui vuonna 2021. 12 vät keskenään liiketoimintaa. – On hienoa olla mukana hankkeessa, joka jatkaa Helsingin startup-ekosysteemin systemaattista kehittämistä. 23 kumppaniyritystä mukana YIT ja Keva tuovat konsortionsa mukana hankkeeseen 23 kumppaniyritystä, joista jokainen tuo projektiin oman erityisosaamisensa. Yritykset tuovat mukanaan kasvuyrityskampuksen vaatimia innovatiivisia palveluita, startup-osaamista ja -tuntemusta sekä alueelle soveltuvaa arkkitehtuuria. Osaamisemme ja kokemuksemme kattaa koko korjaushankkeen. info@hssr.. Uskon, että Marialla tullaan kehittämään ratkaisuja Uudisrakennukset liittyvät jämäkästi osaksi kantakaupungin rakennetta ja muodostavat alueen olemassa olevien historiallisesti arvokkaiden rakennusten kanssa kiehtovan korttelikokonaisuuden. Uusia toimijoita kaivataan mukaan, jotta saadaan se ekosysteemi toimimaan ja kukoistamaan, Olli Viita sanoo. Palvelujamme ovat kaikki korjausrakentamisen asiantuntijapalvelut: suunnittelu, valvonta, rakennuttaminen, kuntotutkimukset ja selvitystyöt. Mariaan luodaan puitteet avoimelle innovoinnille ja kunnianhimoisten tiimien kehittymiselle. Konsortion yrityksistä voidaan mainita kestävää liikkumista edistävä MaaS Global, konsulttija teknlogiapalveluita tarjoava Accenture, suuryritysten ja kasvuyritysten yhteistyötä kehittävä Industryhack sekä kasvuyritystapahtuma Slush. | 020 759 8560 aikamme merkittävimpiin haasteisiin, Slushin toimitusjohtaja Andreas Saari totesi hankkeen esittelyssä. Kaikki samalla tinkimättömyydellä. | hssr.. Suunnitelmien mukaan kaavaluonnos valmistunee viimeistään 2020, jonka jälkeen rakennustyöt pääsevät vauhtiin. Meillä suunniteltu on puoliksi tehty. Pauli Jokinen Kuvat: AOR Arkkitehdit
fi-palvelussa. Mahdollinen hankkeen toteutusvaihe organisoidaan myöhemmin erikseen. Kuva: Helsingin kaupunki jatkotyöstettäväksi kävelykeskustan laajentaminen uusien kävelykatujen tai kävely-yhteyksien muodossa sekä erilaisia kävelykatutyyppien kuvauksia. Ideat koskivat suurempia linjauksia tai keskittyivät tärkeisiin yksityiskohtiin. Yleissuunnittelun tulokset ja hankkeen edellytysten arviointi sekä päätös jatkotoimenpiteistä tuodaan poliittiseen päätöksentekoon keväällä 2020. – Arvioinnissa kiinnitettiin huomiota ideoiden innovatiivisuuteen, Helsingin kaupunkistrategian huomioimiseen, kaupunkitilalliseen laatuun, ratkaisun toimivuuteen sekä ideoiden toteutettavuuteen. Suunnittelutoimistojen ideakartoituksen ja muiden selvitysten perusteella laaditaan ratkaisumalleja, jotka esitellään kaupunkilaisille loppuvuodesta 2018. Niistä jätettiin 156 kommenttia. Keskustan viihtyisyys ja toiminnallisuus olivat keskiössä. 13 Ideoita kävelykeskustan laajentamiseen ja maanalaiseen kokoojakatuun Helsingin strategiahanke etenee Maailman toimivin kaupunki – Helsingin kaupunkistrategia 2017-2021 toimii Helsingin tulevaisuuden suuntaviivana. Vaihtoehtoiset yleissuunnitelmaluonnokset tuodaan poliittiseen päätöksentekoon keväällä 2019. – Ehdotuksista nousi esille – Maanalaiselle kokoojakadulle ehdotettiin uusia katuyhteyksiä ja liittymäratkaisuja sekä uusi linjausehdotus. Kuva: Kalle Järvenpää Helsingin kaupunginkanslian projektinjohtaja Katariina Baarman kertoo, että saatuja ideoita jatkotyöstetään nyt ratkaisumalleiksi. Näitä kaikkia on tarkoitus selvittää tarkemmin jatkossa. Ideoita etsittiin keskustan liikkumiseen, huoltoja satamaliikenteeseen sekä pysäköintiin. Kävelykeskustan kehittämisen painopistealueet. Kaikki jätetyt ehdotukset olivat myös kaupunkilaisten kommentoitavina Kerrokantasi.hel. Tavoitteena on laajentaa kävelykeskustaa ja vähentää keskustan läpiajoliikennettä sekä satamien raskasta liikennettä katutilassa. Helsingin kaupunki sai a l k usyksyst ä ka hdeksa lt a suunnittelutoimistolta ideoita kävelykeskustan merkittävämmän laajentamisen ja maanalaisen kokoojakadun ratkaisuiksi. Maanalaiselle kokoojakadulle ehdotettiin uusia katuyhteyksiä ja liittymäratkaisuja sekä uusi linjausehdotus. H elsingin kaupunkistrategiaa toteutetaan kärkihankkeissa, joista yksi on kävelykeskustan laajentamisen ja maanalaisen kokoojakadun edellytysten selvittäminen. Ideaehdotuksensa jättivät FCG Oy, Pöyry Finland Oy, Sitowise/ YIT, WSP, Destia Oy, Finnmap Infra Oy, Ramboll Finland Oy ja Traficon. Yhtenä sen strategiahankkeista on laajentaa kävelykeskustaa. Tavoitteena oli ideoida mahdollisimman hyvä ja toimiva kokonaisratkaisu. Kati Wikström. Parhaillaan tutkitaan useissa mielipiteissä kannatettuja ehdotuksia esimerkiksi kävelykeskustan rakenteesta ja kävely-yhteyksistä sekä miten pohjoisen suunnasta tultaisiin maanalaiselle kokoojakadulle. Helsingin kaupunginkanslian projektinjohtaja Katariina Baarmanin mukaan suunnittelutoimistojen ehdotukset olivat laajuudeltaan, tarkkuudeltaan ja sisällöltään keskenään erilaisia
Näkemykset käyvät ilmi kyselystä, johon vastasi 50 suurimman kunnan kaavoituksesta vastaavat viranhaltijat. Valitusten sijaiskärsijöiksi joutuu usein suuri joukko kuntalaisia, kun asuntotuotanto ja palveluiden syntyminen hidastuvat, yritysten toiminta vaikeutuu ja kunnat menettävät investointeja alueellaan.. 14 ”Valitusten käsittelyä järkevöitettävä ja valitusoikeutta tarkennettava” Osallistumismahdollisuus ehkäisee kaavavalituksia Kaavavalituksista koituvia haittoja voitaisiin vähentää parantamalla ja monimuotoistamalla kansalaisten osallistumismahdollisuuksia. Kyselyyn vastanneista kaavoituksen ammattilaisista 92 prosenttia on kohdannut sellaisia työssään. Riesana monenlaiset jarrutusvalitukset Nykyisessä valitusjärjestelmässä valitusoikeus on kaikilla kuntalaisilla riippumatta siitä, onko valittaja asianosainen. Valitukset viivästyttävät usein yhteiskunnallisesti merkittäviä rakennushankkeita ja aiheuttavat monenlaisia haittoja kuntalaisille, kunnille ja rakennuttajille. Suurten kaupunkien kaavoittajien mielestä valitusten aiheuttamat viiveet haittaavat kaavaprosessia merkittävästi. Käytännössä tämä voi tarkoittaa sitä, että valituksen tekevä henkilö voi tehdä valituksen kymmenien kilometrien päässä omasta elinympäristöstään olevasta hankkeesta. Pahimmassa tapauksessa on mahdollista, että valituksia tehdään haitan aiheuttaminen mielessä. Kysely on osa tutkimushanketta, jonka teettivät Rakennusteollisuus RT, RAKLI ja Elinkeinoelämän keskusliitto EK ja jonka toteutuksesta vastasi Aula Research. Kyselyn perusteella suuressa osassa valituksista, yli 36 prosentissa, valittajana on jokin muu taho kuin asianosainen. Hankkeessa tuotettuun keskustelupaperiin haastateltiin lisäksi 12 kaavoitukseen perehtynyttä asiantuntijaa ja oikeusoppinutta. Haittoja kyettäisiin ehkäisemään myös kohdentamalla valitusoikeutta nykyistä tarkemmin ja tehostamalla valitusten käsittelyä hallinto-oikeuksissa. – Valittajan tarkoituksena voi syystä tai toisesta olla rakennusJ os kuntalaiset osaisivat vaikuttaa oikeassa kohtaa kaavaprosessia, monilta turhilta valituksilta vältyttäisiin
– Asuntotuotannon viivästykset nostavat rakentamisen kustannuksia ja myös asuntojen hintoja, koska tarjonnan määrä ei pääse kasvamaan tarpeiden mukaan. Kyselyssä huomattiin, että jarrutusvalitukset ovat yleisempiä erityisesti suurimmissa, yli 100 000 asukkaan kaupungeissa, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell kommentoi. hankkeen viivästyttäminen, hankaloittaminen tai jopa estäminen ilman lakiin nojautuvaa perustetta. Valitusten ennakkoseulonnalla ja asiakirjahallinon kehittämisellä voitaisiin nopeuttaa valitusten käsittelyä. Valitusoikeuden rajaaminen saa kyselyssä kuntien viranhaltijoilta myönteisen vastaanoton. Kyselyssä huomattiin, että jarrutusvalitukset ovat yleisempiä erityisesti suurimmissa, yli 100 000 asukkaan kaupungeissa. Hallinto-oikeudella pitää myös olla riittävät resurssit, jotta valitukset eivät jää pitkäksi aikaa pöydälle, Randell kertoo kehittämisehdotuksista, jotka nousivat esiin kuntakyselyssä ja asiantuntijahaastatteluissa. Osallistumisessa tarvitaan asiantuntijoiden mukaan rinnakkain niin henkilökohtaista kuin verkon kautta tapahtuvaa vuorovaikutusta. Kaksitoista laadullista asiantuntijahaastattelua tehtiin syksyllä, ja vastaajat edustivat monipuolisesti eri tahoja. 15 Valitusten sijaiskärsijöiksi joutuu usein suuri joukko kuntalaisia, kun asuntotuotanto ja palveluiden syntyminen hidastuvat, yritysten toiminta vaikeutuu ja kunnat menettävät investointeja. Tällaiset jarrutusvalitukset ovat merkittävä haaste kunnille ja kiinteistöja rakentamisalan toimijoille. Randellin mukaan kaavoitusprosessin tehostaminen vaatisi huomion kiinnittämistä hallinto-oikeuksien resursseihin ja siihen, kenellä on oikeus valittaa. Valitusoikeutta pidetään tärkeänä, mutta kuntalaiset eivät usein ymmärrä valittamisen roolia, mikä johtaa aiheettomiin valituksiin. Tutkimushankkeen toteutti Aula Research Oy Rakennusteollisuus RT:n, Elinkeinoelämän keskusliiton ja RAKLIn toimeksiannosta.. Suomen 50 suurimman kunnan kaavoituksesta vastaavien henkilöiden parissa tehty kyselytutkimus käsitteli kaavoituksen osallistumisja valituskäytäntöjä. Kyselyyn vastanneet arvioivat, että heidän kunnissaan tehdyistä valituksista keskimäärin noin 14 prosenttia hyväksytään hallinto-oikeudessa. Kaavavalitukset menestyvät heikosti Kaavavalitukset menestyvät hallinto-oikeudessa heikosti. – On myös vakavasti pohdittava, pitäisikö valitusoikeus olla toteuttamistason kaavoissa vain asianosaisella. Verkkopohjaiset tiedotusja keskustelualustat mahdollistavat tehokkaan kaksisuuntaisen viestinnän sekä suunnitelmien havainnollistamisen ja palautteen keräämisen digitaalisten, karttapohjaisten mallinnusten avulla. Kyselyn vastausprosentti oli 32. Viranhaltijoista 62 prosenttia suhtautuu myönteisesti ja vain reilu neljännes kielteisesti siihen, että tulevaisuudessa alimmalla kaavatasolla valitusoikeuden saisi ainoastaan asianosainen. Asiantuntijahaastatteluissa monet ehdottivat koulutuksellista otetta osallistamiseen. Osallistumismahdollisuus avuksi Kaavoittajat sekä haastatellut asiantuntijat näkevät kuntalaisten osallistumismahdollisuuksien parantamisen hyvänä keinona valitusten ehkäisyssä. Kaavoittajat sekä muut alan asiantuntijat näkevät kuntalaisten osallistumismahdollisuuksien parantamisen hyvänä keinona valitusten ehkäisyssä. Kaavoituksen ammattilaisten mukaan valtaosa, keskimäärin 59 prosenttia heidän kunnassaan tehdyistä kaavavalituksista on aiheettomia. – Asukkaiden osallistumismahdollisuuksien sekä asukkaiden, kaavoittajien ja rakennuttajien välisen vuorovaikutuksen parantaminen lisäisi eri intressiryhmien ymmärrystä toistensa näkökulmista ja sitä kautta myös vähentäisi valituksia, Randell painottaa. – Asuntotuotannon viivästykset nostavat rakentamisen kustannuksia ja myös asuntojen hintoja, koska tarjonnan määrä ei pääse kasvamaan tarpeiden mukaan, Randell toteaa. Valitusmenettelyssä tarkastellaan kunnan toimien lainmukaisuutta eikä siitä voi hakea hyvitystä tai muutosta sille, että oma mielipide ei voittanut. Kysely toteutettiin kesällä 2018 ja siihen vastasi 173 kaavoituksen ammattilaista. Kaavavalitusten käsittely eri oikeusasteissa venyttää kaavaprosessia ja vaikeuttaa sen ennakointia tällä hetkellä merkittävästi. Vastaajista 61 prosenttia – Uudellamaalla peräti 80 prosenttia – pitää kunnan asuntotuotannon hidastumista keskeisimpänä valitusten aiheuttamana haittana. – Valitusprosessin tehostaminen ja valitusten vähentäminen olisi kaikkien etu
16 N ykyisen uudisrakentamisen tahdilla kestäisi 400 vuotta korvata nykyinen rakennuskanta uusilla. Tai ainakin pitäisi olla. Esimerkki antaa hyvän mittakaavan siihen, miten tärkeässä asemassa rakennusten kunnossapito ja korjausrakentaminen on. Rakennusten toiminnallinen käyttöikä perustuu siihen, että erilaisilla toiminnoilla on erilaisia käyttöikiä.. – Meillä ei vain kerta kaikkiaan ole olemassa taloudellisia resursseja siihen, että voisimme lisätä uudisrakentamista niin paljon, että olemassa olevaa rakennuskantaa voitaisiin laajamittaisesti korvata, toteaa korjausrakentamisen puolesta mielellään puhuva arkkitehti, tutkijatohtori Satu Kerrostalojen elinkaaren pituuteen vaikuttaa moni asia Tekninen, toiminnallinen ja taloudellinen käyttöikä Vanhan korjaaminen tulee lähes aina halvemmaksi kuin uuden rakentaminen
Korjaaminen aina edullisempaa Vanhan korjaaminen on lähes aina myös edullisempaa kuin uuden rakentaminen. Tekniset ongelmat ovat olleet kuitenkin yllättävän pieniä. Laatutekijätkin aina huomioon Näiden alueiden talojen teknisen parjaamisenkin Huuhka sijoittaisi myytti-gateroriaan. 17 Huuhka Tampereen Teknillisestä yliopistosta. Uuden rakentaminen voi tulla edullisemmaksi silloin, kun huoltoja on laiminlyöty pitkään ja rakennus on sen vuoksi päässyt jo huonoon kuntoon. Myös koulujen opetussuunnitelmauudistuksien myötä opetustoiminto on sellainen toiminto, jonka toiminnallinen käyttöikä on lyhenemään päin. Ekologisin talo on aina se, joka on jo olemassa, toteaa arkkitehti, tutkijatohtori Satu Huuhka Tampereen Teknillisestä yliopistosta. Rakennuskannan kestävä käyttö Ilmastoja resurssitehokkuussyistä on tarpeellista löytää toimintamalleja niissä tapauksissa, joissa on tarve tiivistää ja tehostaa rakennuskantaa. Asumista voidaan pitää pitkäaikaisena toimintana, koska asuminen on melko samanlaista vaikka ajassa mentäisiin 100-150 vuotta taaksepäin. Kasvualueilla halutaan tiivistää rakentamista ja lisätä tonttitehokkuutta kaavoittamalla lisää rakennusoikeutta matalien tai pienien rakennusten tilalle. – Kannattaa miettiä, voidaanko kasvualueilla vanhoja rakennuksia säilyttää ja silti tiivistää. Taloudellinen yhtälö on hankala jälleenmyyntiarvon tippuessa, kun väestö vähenee ja asuntoja toimitilatarjontaa on paljon. Talon käyttöiät • Tekninen käyttöikä riippuu pitkälti käytetyistä materiaaleista • Toiminnallinen käyttöikä liittyy siihen, vastaako talo tarpeeseen, mihin se on rakennettu • Taloudellista käyttöikää mitataan talon korjauskustannuksilla sekä mahdollisella tontin arvonnousulla Asuminen pitkäaikaisin toiminto Rakennusten toiminnallinen käyttöikä perustuu siihen, että erilaisilla toiminnoilla on erilaisia käyttöikiä. tu. Korjausrakentamisen puolesta puhuva Satu Huuhka kumoaa väitteet, että 1960-1970 -lukujen talot olisivat selkeästi huonommin rakennettuja kuin nykyiset. Teollisuustoiminnan käyttöikä saattaisikin olla ehkä 20-30 vuotta tuotannosta riippuen, Huuhka arvelee. – Ylivoimaisesti suurimmassa osassa tapauksista korjaaminen on kuitenkin aina edullisempaa kuin purkaminen ja uuden rakentaminen, toteaa arkkitehti, tutkijatohtori Satu Huuhka. Tämä tuli esiin kollegani Jukka Lahdensivun muutaman. Näin ne osallistuvat rakennusmateriaalina ilmastonmuutoksen torjumiseen. Ratkaisuja voisivat olla lisärakentaminen katoille tai tonteille. Uskoisin ennemmin, että siinä yhdistyy aika monta asiaa. Nämä asiathan ovat valtavasti parantuneet kaupunkien laajentumisen myötä. Alueiden kehittymisen myötä sosiaaliset ongelmat ovat lieventyneet ja joskus vähän turhankin paha maine parantunut. Talojen teknistä käyttöikää on mahdollista jatkaa edullisin ja helpoin toimenpitein. – Ihmisten perustarpeet aika samanlaisia, asuminen ei ole pohjimmiltaan paljon muuttunut, vaikka tietenkin pieniä muutoksia tapahtuu. Teollinen toiminta on muuttunut sadassa vuodessa täysin. – Toki betoninlaadussa on ollut pakkasrapautumisongelmia. Ekologisin talo on aina se, joka on jo olemassa, Huuhka korostaa. Puurakenteet toimivat hiilivarantoina, kun ne kaadetaan rakennuspuuksi sen sijaan, että ne kaadettaisiin polttopuuksi. Asuminen on pitkäikäisin kuviteltavissa oleva toiminto, joten asuinrakennuksilla on pisin toiminnallinen käyttöikä. Toki on olemassa myös poikkeustapauksia. – Kutistuvilla alueilla uudisrakentamisen tarvetta voisi hillitä ja miettiä voisiko olemassa olevaa rakennuskantaa käyttää kestävästi sen sijaan, että rakennetaan uutta ja tavallaan pahennetaan tyhjäkäyttöongelmaa. – Kutistuvilla alueilla on puolestaan nähtävissä ilmiö, että uutta rakennetaan, vaikka vanhaa käyttökelpoista rakennuskantaa jää samaan aikaan tyhjilleen. Toisessa vaakakupissa on ekologisuus sekä ilmastoystävällisyys. Jossain vaiheessa lähiöalueet olivat vähän heitteillä, oli 90-luvun lama, lähiöissä saattoi esiintyä sosiaalisia ongelmia, ne olivat pitkään huonojen joukkoliikenneyhteyksien päässä ja palveluja, joita sinne oli suunniteltu, ei ehkä heti rakennet– Vanhan korjaaminen tuottaa käytännössä aina vähemmän päästöjä kuin uuden rakentaminen. – Osaltaan se on myytti. Vaikka vanhan korjaaminen olisi edullisempaa, tulee uudisrakentamisesta tehokkaamman tonttikäytön ansiosta taloudellisesti houkuttelevampaa. – Teollinen tuotanto ja toimistyöt ovat puolestaan muuttuneet voimakkaasti. Kasvavien ja kutistuvien tai paikallaan polkevien paikkakuntien suhteen on nähtävissä eroja. – Vanhan korjaaminen tuottaa käytännössä aina vähemmän päästöjä kuin uuden rakentaminen. – Ylivoimaisesti suurimmassa osassa tapauksista korjaaminen on kuitenkin aina edullisempaa kuin purkaminen ja uuden rakentaminen
Niillä onkin potentiaalia kestää teknisesti pitkään, mutta totta kai nekin vaativat huoltoa. Niin sanotuissa sandwich-elementtitaloissa, mikä oli tyypillinen rakennustapa 1970-luvulla, rakenteiden osalta on syytä olla tarkkana. Kosteat tilat aina häiriöherkimmät Julkisivuremonteissa pyritään poistamaan jo vaurioituneet osat ja korvaamaan ne mahdollisimman samoilla materiaaleilla, mitä remontin yhteydessä on poistettu. Se ei tosin koske kuparivesijohtoa. Toki betonillakin on sama ongelma ja haaste. Mutta osa voi olla käytännössä jo purkukunnossa. Ja tokihan asukkaat yleensä arvostavat myös lähiöissä olevaa vehreää ja väljää ympäristöä. – Puurakentaminen ei kuitenkaan ole niin luonnonmukaista kuin voisi ajatella. – Vesija viemärisaneerauksen jälkeen osa asunnoista on täysin kunnossa vielä kymmenenkin vuodenkin jälkeen. Aika tulee näyttämään, mitä komposiittiputkien kanssa tulee käymään, mutta kyllähän vedessä on aina kalkkia ja suoloja, jotka jossain vaiheessa tukkivat putkistot. – Teräs ei ole yleinen runkomateriaali asuintaloissa, mutta myös se on hyvin hiili-intensiivinen materiaali. Mutta osa voi olla käytännössä jo purkukunnossa. Toisaalta nämä kolme ovat pitkäaikaiskestäviä materiaaleja, joissa huollon tarve on vähäisempi kuin puurakenteissa. Pelkästään betonirakentamisen sementintuotanto aiheuttaa viisi prosenttia maailmanlaajuisista kasvihuonepäästöistä. Esimerkiksi huonekoot ovat nykyisiä väljempiä, kylpyhuoneita lukuun ottamatta. Rousin mukaan kosteiden tilojen käytössä tilojen käyttäjät ovat tärkeässä roolissa. Puurakenteet toimivat hiilivarantoina, kun ne kaadetaan rakennuspuuksi sen sijaan, että ne kaadettaisiin polttopuuksi. Betonintuotannon aiheuttamien hiilidioksidipäästöjen vuoksi betoni onkin erittäin hiilidioksidi-intensiivinen materiaali. Huuhka uskookin, että huono maine on yhdistynyt sekä sosiaalisista että teknisistä ongelmista, eikä kokonaisuudessa pidä täysin paikkansa. Puurakentamisessa olisikin tärkeää pyrkiä tutkimaan ja luomaan järjestelmiä, jotka olisivat vielä luonnonmukaisempia ja perustuisivat vielä enemmän itse puumateriaaliin. Erityisesti käyttövesi on järjestelmä, johon joudutaan kajoamaan talon tulevassa elinkaaressa. – Kosteat tilat ovat asuinkerrostaloissa kaikista häiriöherkin tila. Muoviviemäristä on kokemuksia jo 1970-luvulta lähtien, mutta Rousi uskoo, että niiden käyttö tulee pitenemään viemärimateriaalien kehittymisen myötä. – Mikäli vertaa tämän päivän asuntotuotantoon, on tuon aikakauden rakentamisessa hyviäkin puolia. Ne ovat asumisen laatutekijöitä, joita ei ehkä osata tai muisteta ajatella. Rousi muistuttaa vielä, että täydellisen linjasaneerauksenkin jälkeen tiivisteet alkavat vuosien saatossa antaa periksi kuten myös kosteiden tilojen rakenteet. Puurakennuksissa se liittyy kierrätykseen. Kun saumat ovat saaneet liiaksi likaa, syntyy pintakasvustoa, jota ei saa enää jynssäämällä puhtaaksi. Kosteiden tilojen käyttäjät voivat vaikuttaa materiaalien ja tilojen käyttöikään. Veden lastaaminen sinne, minne vesi kuuluu, ei ole kaikille vielä päivänselvä juttu, Rousi toteaa. Betonintuotannon aiheuttamien hiilidioksidipäästöjen vuoksi betoni on erittäin hiilidioksidi-intensiivinen materiaali.. 18 vuoden takaisessa väitöskirjassa, joka perustui isoon kuntotutkimusaineistoon. Eli mikäli järjestelmät sijoitetaan fiksusti, on ne jatkossa helpompi tulla vaihtamaan, toteaa Consti Talotekniikka Oy:n työpäällikkö Iiro Rousi. Näin ne osallistuvat rakennusmateriaalina ilmastonmuutoksen torjumiseen. – Mikäli siinä onnistutaan, ratkaisisi se tietysti aika ison osan betonirakentamisen ilmastovaikutuksesta, tutkijatohtori Satu Huuhka toteaa. Soili Kaivosoja Linjasaneeraus tuo talolle 50 vuotta lisää käyttöikää Suunniteltaessa uutta kerrostaloa on syytä harkita tarkoin, mihin rakenteessa talotekniset järjestelmät, viemärit, käyttövedet sekä lämmitysjärjestelmä sijoitetaan. Positiivisena asiana Huuhka pitää sitä, että maailmalla teollisuus pyrkii jo kehittämään vähäpäästöisiä sementtejä. Satu Huuhka haluaa kuitenkin korostaa väärän kuvan estämiseksi, ettei hän halua parjata puurakentamista. Vaikka tiilistä ei tänä päivänä rakennetakaan kerrostalojen runkoja, käytetään niitä kuitenkin julkisivuihin. Vesija viemärisaneerauksen jälkeen osa asunnoista on täysin kunnossa vielä kymmenenkin vuodenkin jälkeen. Tiilien valmistamisessa on sama ongelma. – Ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä ovat oleellisessa roolissa remonttia tehdessä. – Aika monella tuotteella on tavoitteena kestää 50 vuotta. Siinä käytetään paljon liimoja ja maaleja, jotka häiritsevät biomateriaalien luonnollista kulkua. – Teollisessa mittakaavassa puurakentamisessa on kuitenkin vielä kehitettävää. Materiaaleista ekologisempia Rakennusten materiaalipuolen ongelma on, että ne eivät ole vielä riittävän ekologisia. Miten puumateriaalit kierrätetään tai käytetään uudelleen rakennuksen elinkaaren jälkeen. – Sitten ovat vielä vesijohdot. Sama tilanne on lattiakaivon käytön kohdalla
19 Taloyhtiön yhtiökokous voisi päättää 4/5 määräenemmistöllä Purkaminen ja uusrakentaminen halutaan tehdä nyt helpommaksi Hallitus haluaa helpottaa rakennusten purkamisen ja uusrakentamisen päätöksentekoa. Purkava uusrakentaminen mahdollistaa perinteiseen korjausrakentamiseen verrattuna uudenlaisen asuntotuotannon sekä alueiden tehokkaamman käytön ja kehittämisen, sanoo oikeusministeri Antti Häkkänen. Yhtiökokous voisi myös 4/5 määräenemmistöllä päättää yhtiön omistaman rakennuksen ja kiinteistön luovuttamisesta sekä toja. Uusia säännöksiä suunnitelmaa varten Esityksen mukaan taloyhtiön yhtiökokous voisi päättää 4/5 määräenemmistöllä annetuista äänistä purkamisesta ja uusrakentamisesta, kun osakkaat saavat uudesta rakennuksesta huoneistot yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti. Uuden ehdotuksen mukaan taloyhtiön yhtiökokous voisi päättää 4/5 määräenemmistöllä purkamisesta ja uusrakentamisesta, kun voimassa olevan lain mukaan asuntoosakeyhtiön on päätettävä hankkeesta yksimielisesti. Tässä tilanteessa osakkaat saisivat rahoitusta esimerkiksi uuden huoneiston hankkimiseen jostain muualta. Ehdotuksen mukaan laki tulisi voimaan vuoden 2019 alusta. Lunastusoikeus olisi yli 90 prosenttia taloyhtiön osakkeista ja niiden tuottamista äänistä omistavalla osakkeenomistajalla silloin, kun peruskorjaaminen ei ole taloudellisesti eikä asuntojen käytettävyyden kannalta kannattavaa. – Tällä uudistuksella vauhditetaan uusien asuntojen syntymistä. Muutos helpottaa etenkin kehittyvien kaupunkialueiden maankäyttöja asuntopolitiikkaa. Matti Kuoppala selvitystilasta siten, että yhtiön netto-omaisuus jaettaisiin saman tien osakkaille. Osakkaalla lunastusoikeus Jos osakas ei haluaisi osallistua hankkeeseen, hänellä olisi oikeus vaatia osakkeidensa lunastamista käypään hintaan. Tähän mennessä purkavan uusrakentamisen hankkeita ei ole juurikaan toteutettu, koska päätökseen on vaadittu osakkaiden yksimielisyys. Hallitus antoi esityksen eduskunnalle lokakuun lopussa. Käytännössä purkavalla uusrakentamisella tarkoitetaan sitä, että kasvukeskusten taloyhtiöt purkavat tai luovuttavat isojen peruskorjausten ja -parannusten tarpeessa olevia rakennuksiaan. Lakiin ehdotetaan myös uusia säännöksiä vähemmistöosakkeiden lunastamisesta käypään hintaan. Lisäksi esityksessä ehdotetaan lakiin uusia säännöksiä päätöksentekoa varten laadittavasta suunnitelmasta ja sitä koskevasta riippumattoman asiantuntijan lausunnosta sekä niiden toimittamisesta osakkeenomistajille ja velkojille ennen yhtiökokousta. Suurin muutos entiseen olisi se, että taloyhtiön yhtiökokous voisi päättää 4/5 määräenemmistöllä purkamisesta ja uusrakentamisesta, kun voimassa olevan lain mukaan asunto-osakeyhtiön on päätettävä hankkeesta yksimielisesti. Ehdotetut asunto-osakeyhtiölain muutokset toisivat taloyhtiöille nykyistä enemmän toteutusja rahoitusvaihtoehtoja mittaviin peruskorjauksiin ja lisäksi ne turvaisivat kunkin osakkaan asumisen, asuntovarallisuuden arvon sekä yhtiön ja osakkaiden velkojien aseman. A sunto-osakeyhtiöiden päätöksentekoa rakennusten purkamisesta ja uusrakentamisesta halutaan helpottaa. Osakehuoneiston hallintaoikeutta tai muita osakkaiden oikeuksia tai velvollisuuksia yhtiössä ei muutettaisi. Käytännössä purkavalla uusrakentamisella tarkoitetaan sitä, että kasvukeskusten taloyhtiöt purkavat tai luovuttavat isojen peruskorjausten ja -parannusten tarpeessa olevia rakennuksiaan ja tilalle rakennetaan enemmän uusia asuntoja ja muita huoneis
Kalasatamalle leimaa antava piirre on myös niin sanottu Fiksu Kalasatama -hanke, jossa testataan erilaisia älysovelluksia sähköautoista lähtien.. 20 Pasila uudistuu kovalla vauhdilla Uudet kaupunginosat kasvattavat Helsinkiä Havainnekuva rakentuvasta Kalasatamasta
Pasila . Keskustan lähellä suuria rakennushankkeita on Kalasatamassa, Länsisatamassa ja Pasilassa. H elsingin voimakas rakentaminen on merkki kaupungin elinvoimasta. 5316 asuntoa lupavarannossa Lähde: Helsingin kaupunginkanslia Suurimmat kohteet Helsingin suurimmat rakennuskohteet: . Koivusaari . Kaupunkibulevardien ja Raide-Jokerin varret . Se on merkki samalla koko maan viriilistä talouskehityksestä. 9722 asuntoa rakenteilla . Malmin lentoasema . Helsingin kaupungin edustajat esittelivät marraskuussa rakennusprojekteja, joita kaupungissa on parhaillaan käynnissä ja joita lähivuosina tullaan starttaamaan. – Tänä vuonna ollaan aloitettu rakentaa yli 7000 asuntoa, kun tavoitteena oli 6000. Hakaniemi . Täydennysrakentaminen Lähde: Helsingin kaupunginkanslia Helsingissä on parhaillaan rakenteilla lähes 10 000 uutta asuntoa. Kruunuvuorenranta . 21 Asuntorakentaminen Asuntorakentamisen määrä Helsingissä 2018 lokakuun loppuun mennessä: . 4142 valmistunutta asuntoa . Kasvuvauhti on kova, sillä lokakuun lopun tilastojen mukaan Helsingissä oli silloin lähes 10 000 asuntoa rakenteilla. 7022 asuntoa aloitetuissa rakennuksissa . Länsisatama . Kalasatama . – Asuntorakentaminen kertoo hyvin, mitä kaupungissa tapahtuu, kiteyttää Helsingin aluerakentamispäällikkö Kari Pudas. Näyttää siltä, että tavoitteisiin päästään myös Kari Pudas on tyytyväinen, kun rakennustavoitteisiin on päästy.. 4811 asunnolle myönnetty rakennuslupa . Rakennustavoitteet on ylitetty, eikä merkkejä hiipumisesta ole
Kyläsaareen valmistuu kampus, jossa on oppilaitoksia ja opiskelija-asuntoja, alueen keskiosaa hallitsevat tornit ja kauppakeskus. Tällä hetkellä alueella asuu vain runsaat 3000 asukasta, mutta kun Kalasataman rakennustyöt kaikkinensa tulevat päätökseen 2030-luvulla, alueella on 25 000 asukasta ja 10 000 työpaikkaa. – Näyttäisi siltä, että rivitalojen osuus on laskenut pysyvästi, niille ei ole nähtävillä nousua. Suuria rakennuskohteita ovat teollisuuden ja satamien jäljiltä vapautuneet alueet kuten Kalasatama, Kruunuvuorenranta ja Jätkäsaari, rautatieaseman päälle ja viereen rakentuva Pasila, Raide-Jokerin ympäristö ja Malmin lentoaseman alue. – Redin ensimmäinen asuntotorni valmistuu vuonna 2019 ja toisen rakentaminen aloitetaan pian, sanoo Kalasataman alueen projektinjohtaja Hannu Asikainen. Kuva: YIT yhteistyössä Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy:n kanssa investointien osuus on noin viisi miljardia euroa. Kalasatamalle leimaa antava piirre on myös niin sanottu Fiksu Kalasatama -hanke, jossa testataan erilaisia älysovelluksia sähköautoista lähtien. Se tullee muuttumaan, kun Kalasataman asuntoja tulevaisuudessa valmistuu lisää. Kaupungin strategia on, että rakennuskanta on sekalaista, joukossa on niin vuokrakuin omistusasuntojakin. Terveysja hyvinvointikeskus palvelee lähialueen asukkaita, K-kaupan kampusalue tuo työntekijöitä. Eri alueilla on ollut myös omat ongelmansa. Kalasatama tulee nojautumaan pitkälti julkiseen liikenteeseen. Kuva: SRV Pasilaan on nousemassa yhdeksän tornitaloa. 22 lähivuosina, Pudas ylpeilee. Ylivoimainen enemmistö asunnoista on kerrostaloasuntoja. Ylivoimainen enemmistö asunnoista on kerrostaloasuntoja. Helsingin kaupungin investoinnit Kalasatamaan ovat noin 700 miljoonaa euroa ja yksityisten Kaupungin strategia on, että rakennuskanta on sekalaista, joukossa on niin vuokrakuin omistusasuntojakin. Viime aikoina tapetilla on ollut Kalasataman upouusi kauppakeskus Redi, joka ei ole vetänyt asiakkaita likimainkaan odotetusti. Helsinki on kerrostalojen kaupunki. Jätkäsaaren Bunkkeriin on tulossa muun muassa asuntoja ja uimahalli. Tänä vuonna aloitetuista rakennushankkeista noin 6500 asuntoa valmistuu kerrostaloihin ja omakotitaloja ja rivitaloasuntoja valmistuu molempia noin 250. – Raitiovaunuyhteys Kalasataman ja Pasilan välillä tullaan avaamaan näillä näkymin vuonna 2024. – Kuninkaantammen alue on ollut viime vuosien yllätyksiä, se rakentuu myös todella voimakkaasti, Pudas kertoo. Metro alueen läpi jo kulkee. Vuosina. – Verkkosaaressa on ollut saha ja maassa olevan puujätteen käsittely on ollut todella hankalaa ja kallista, kertoo Asikainen. Tänä vuonna alueella on aloitettu 1700 asunnon rakentaminen ja yhteensä tällä hetkellä rakenteilla on noin 2500 asuntoa. Kalasataman alue jakautuu useaan pienempään alueeseen, joissa jokaisella on oma leimaa antava piirteensä. Fiksu Kalasatama Kalasataman alue itäisessä kantakaupungissa rakentuu entisen satamaja pienteollisuusalueen ympäristöön
Lisäksi Triplan eteläpuolelle, vanhan Veturitallin ympärille on nousemassa kookkaita tornitaloja. Pauli Jokinen. Metrolla tosin pääsee sukkuloimaan alueiden välillä muutamissa minuuteissa. Lisäksi kolme muuta hotellia on vireillä. Suunnitelmissa on yhdeksän tornitaloa, joista korkeimmat ovat 180-metrisiä ja yli 50-kerroksisia. Valtavan kokoinen kauppakeskus Tripla on noussut Keski-Pasilaan kuin varkain. Lahden vastarannalla oleva Jätkäsaari kolminkertaistaa lähivuosina asukasmääränsä. Lisäksi tulee kaksi korkeampaa maamerkkirakennusta, jotka on suunniteltu 12ja 15-kerroksisiksi. Talojen kerrosluku tulee vaihtelemaan viidestä kahdeksaan. Uusia asukkaita alueelle on tulossa Kalasataman verran, noin 25 000 ja työpaikkojakin noin 9000. Alueelle antaa oman mausteensa suurten yhtiöiden pääkonttorit, siellä nimittäin on 20 prosenttia Helsingin pääkonttoreiden työpaikoista. Sen lisäksi, että alueelle tulee asuntoja, niin häkellyttävän paljon sinne ollaan rakentamassa toimistoja. Aluetta päästään toteuttamaan heti, kun kaava valmistuu ja sen odotetaan valmistuvan ensi vuoden aikana. Kaupungin investoinnit Länsisatamaan on 900 miljoonaa euroa ja yksityistä rahaa investoidaan kahdeksan miljardia euroa. Korkea Clarion-hotelli valmistui jo pari vuotta sitten, ja seuraavan kahden vuoden sisällä on valmistumassa Art Hotel Helsinki, Moxy ja Hotel Hellsten. Kuva: 3D Render projektinjohtaja Päivi Ahlroos. – Ruoholahden ja Salmisaaren alueille on tulossa paljon uuttakin. – Asemakaavoitus käynnistyy ensi vuonna ja toiveissa on, että vuonna 2021 päästään aloittamaan tornitalojen rakentamista, sanoo Ahlroos. Tavoitteena on rakentaa urbaani kerrostaloalue, jossa asuntokorttelit muodostavat umpikortteleita, joissa on yhteistä sisäpihaa. Suunnitteilla on toimitilaa noin 155 000 kerrosneliötä. Mutta se on vasta alkua. Vuonna 2025 siellä arvioidaan olevan 18 000 asukasta. Lisäksi Telakkarantaan tulee Euroopan kemikaaliturvallisuusvirasto ECHAn pääkonttori, kertoo alueen projektinjohtaja Outi Säntti. Ruoholahden alue on valmistunut pitkälti 1980ja 1990-luvuilla ja valtaosa rakennuskannasta on edelleen kelvollisessa kunnossa. Niiden väliin rakentuva Tripla yhdistää alueet. Aseman ympäristöön nousevan Triplan yhteyteen on tulossa kauppojen lisäksi paljon toimistotilaa. 23 Helsinki on maailman vilkkain matkustajasatama ja iso osa matkustajista tulee kaupunkiin Jätkäsaaren kautta. Esimerkiksi Ilmarisen pääkonttori sijaitsee Länsiväylän alussa. Matkustajien määrä on saanut myös hotellien investoijat liikkeelle. – Pasila on paljon muutakin kuin entiset Itäja Länsi-Pasilat. 2015-2018 Fiksun Kalasataman puitteissa ollaan tehty 21 nopeaa kokeilua ja tällä hetkellä on käynnissä hyvinvointiin liittyviä kokeiluja. NCC on toteuttamassa sinne uutta pääkonttoria ja Kaapelitehtaan viereen on nousemassa uusi Tanssintalo. Suunnitelmissa on sillan rakentaminen Hernesaaren ja Jätkäsaaren välillä. Havainnekuva tulevaisuuden Pasilasta. Helsinki on maailman vilkkain matkustajasatama ja iso osa matkustajista tulee kaupunkiin Jätkäsaaren kautta. Voimakkaasti kehittyvä historiallinen satama-alue pitää sisällään Jätkäsaaren, Hernesaaren, Telakkarannan, Salmisaaren ja Ruoholahden. Sinne valmistuu myös kaksi päiväkotia ja 500 oppilaan alakoulu. Se yhdistäisi alueet tiiviimmäksi kokonaisuudeksi. Pohjoiseen valmistuva Postipuisto on käytännössä kokonaan uusi kaupunginosa. Junaliikenteen keskus tulee muuttumaan vielä kovemmalla kädellä, kun pohjoisessa sijaitsevaa Postipuiston aluetta, Ilmalaa ja Konepajan aluetta ryhdytään rakentamaan. Postipuiston alueelle on tulossa kodit noin 5700 asukkaalle. Junarata on ollut aina Pasilassa keskeinen elementti, joten suunnittelussa on ehdottomasti huomioitu se, että myös jatkossa rata ja junat tulevat näkymään Pasilassa, kertoo Outi Säntti on Länsisataman projektinpäällikkö. – Pasila on paljon muutakin kuin entiset Itäja Länsi-Pasilat. Pasilassa asukasmäärä ja työpaikkojen määrä tulevat kolminkertaistumaan. Sinne valmistui hiljattain uusi terminaalirakennus. Niiden väliin rakentuva Tripla yhdistää alueet. Hernesaareen on tulossa 7600 asukasta ja 3100 työpaikkaa. Pasila uudistuu Pasilan aluetta on vaikea tuntea entisekseen. Länsisatama Länsisataman alue sijaitsee vastakkaisella puolella kaupunkia kuin Kalasatama
Poliitikot kirjauttivat vuoden. Myös ulkomaiset sijoittajat ovat huomanneet, että Suomen verkkoyhtiöiden tuotot ovat taatut, kun taas kiinteistösijoituksissa on suhdanneriskinsä. Välillisesti tätä kautta myös kunnat keräävät piiloveroa. Lähienergialiitto, joka edustaa vihreän sähkön tuotannon palveluja mukaan lukien Fortumia, Etelä-Savon Energiaa ja Vantaan Energiaa, jätti työryhmän raporttiin eriävän mielipiteen loppuraportissa esitettyihin ehdotuksiin, jotka liittyvät vähittäismarkkinamalliin, sähkön hinnoittelukomponentteihin ja seuraavan sukupolven älymittareiden toiminnallisuuksiin. Korotukset juontavat juurensa tapaninpäivän 2011 myrskytuhoista seuranneisiin sähkökatkoihin. Monopoliyhtiö maksimoi tuoton Sähkötekniikan professori ei selvityksessään puutu monopoliasemassa toimivien verkkoyhtiöiden oikeuteen ottaa verkkotoimintaan sitoutuneelle pääomalle ”kohtuullinen” 6,6 prosentin tuotto. Niissä käytetään sähköä niin vähän, että ne tuottavat tappiota yhtiöille. Se on hyvä verrattuna vaikkapa eläkevakuutusyhtiöiden tai kiinteistöjen viime vuosien tuottoihin. Sähkönkäyttäjiltä vaaditaan valppautta jo nyt, kun älyverkkojen lainsäädäntöä luodaan. 24 2013 sähkömarkkinalakiin vaatimuksen, että sähköverkkojen säävarmuus pitää parantaa vuoden 2028 loppuun mennessä. Sähkönkäyttäjät eivät pysty vaikuttamaan siihen muutoin kuin tuottamalla itse sähköä, joka ei kulje julkisissa verkoissa. Sähköverkkomonopolit maksimoivat kilvan tuottonsa, ja asiakas maksaa. Oma tuotanto vähentää siirtoja Tällaisessa tilanteessa jokaisen kiinteistönomistajan etu on tuotÄlyverkkotyöryhmän teesit herättävät keskustelun sähkönkäytön murroksen seurauksista Siirtomaksut vastaan omat energiayhteisöt Sähkömarkkinoilla on siirtoverkkoyhtiöiden kannattavuutta maksimoiva monopolimalli. S uomen sähköistäminen joka savuun kesti yli 100 vuotta, 1970-luvun loppuun. Samaan aikaan ikääntyvän verkon uusintaan joudutaan tekemään noin 6,5 miljardin euron investoinnit. – On ennakoitavissa, että verkkoyhtiöiden siirtotariffin nousu vuosina 2016–2028 liikkuu 10–40 prosenttia verkkoyhtiöiden alueellisista olosuhteista riippuen, Partanen laskee. Alle 40 vuotta myöhemmin sähkötekniikan professori Jarmo Partanen pohtii, miten sähkönsiirtoyhtiöt pääsisivät eroon niistä kaikkein syrjäisimmistä liittymistään, joita maalta lähtijöiden jälkeläiset pitävät enää kesätai metsästysmökeissään. Ylitarkastaja Tatu Pahkalan mukaan kovin paine liittyy energiayhteisöjen, kuten taloyhtiöiden tai erilaisten sähköntuotantoryhmien edistämiseen sekä älymittariasioihin. Tässä on haastetta poliittisille päättäjille sekä Energiavirastolle, kun ensi vuonna laaditaan uusia älyverkkolakeja ja mietitään tuottoprosentteja. Sähköverkkoyhtiöillä on runsaasti edessä niitä investointeja, joita eduskunnan vaatimukset toimintavarmuudesta edellyttävät. Työja elinkeinoministeriön (TEM) selvityksen mukaan toimitusvarmuuden parantamiseen investoidaan vuosina 2010–2028 vajaat kolme miljardia euroa. – Jatkoaikamahdollisuudella vuoteen 2036 on pystytty laskemaan painetta siirtohintojen korotuksiin, mutta paine ei suinkaan poistu, energiaministeri Kimmo Tiilikainen arvioi selvityksen luovutustilaisuudessa marraskuun lopussa. Partasen selvitys sähkön jakeluverkkojen hinnankorotuksista ja niiden alueellista kohdentumisesta ennakoi joka tapauksessa siirtohintojen jatkuvaa nousua
Suomalaisen kuluttajan sähkölaskussa sähkön sähköenergia, sen siirto ja verot muodostavat kukin keskimäärin kolmanneksen. 25 taa itse sähköä, jota ei tarvitse kierrättää julkisen verkon kautta. Aggregaattoreiden tulee toimia markkinoiden pelisääntöjen mukaisesti. Sähkövero maksetaan sähköverkosta kulutukseen luovutetusta sähköstä eli veron suuruus määritetään kulutetun sähkön mukaan ja sen kantaa sähköverkkoyhtiö sähköverkkomaksun yhteydessä. Ei ole syytä vaatia toimivan mittarin vaihtamista johonkin uuteen, jossa on kiinteistölle ylimääräisiä ominaisuuksia. • Mahdollistetaan erilaiset energiayhteisöt. Joustopalveluja ja sähkövarastoijia Työryhmän mukaan itsenäinen joustopalveluntarjoaja voi toimia kaikilla sähkömarkkinapaikoilla, kun varmistetaan toimijoiden tasapuolinen kohtelu. oustopalveluntarjoajat lisäävät asiakkaiden valinnanmahdollisuuksia. • Seuraavan sukupolven älymittarit mahdollistavat kuormanohjauksen. • Yhdistetty sähköenergiaja sähkönsiirtolasku mahdolliseksi kaikille asiakkaille ja myyjille. • Edistetään joustopalveluiden hyödyntämistä verkkotoiminnassa. TEM asettama älyverkkotyöryhmä jätti lokakuussa keskeiset ehdotuksensa älykkäiden sähköverkkojen (älyverkkojen) mahdollisuuksista edistää kuluttajien aktiivista osallistumista markkinoille ja parantaa sähköjärjestelmän toimitusvarmuutta. Eri markkinapaikoilla voi olla erilaisia toimintamalleja. • Toimialaja organisaatiorajat ylittävää yhteistyötä laajennetaan kyberturvallisuusuhkien kartoittamiseksi, torjumiseksi ja niistä palautumiseksi. • Suhteellista sähköveroa ei tule ottaa käyttöön. Yksi lasku pakolliseksi! Yhdistetty sähköenergiaja sähkönsiirtolasku halutaan mah– Älymittareita on vaihdettu koko ajan, ja ne ovat eri yhtiöillä hyvin erilaisia. Asiakkaille sallittaisiin myös sähköjohdon rakentaminen pientuotantokohteesta kulutuskohteeseen kiinteistörajan yli ilman jakeluverkkoyhtiön suostumusta ja ilman sähköverkkolupaa. Joustopalveluiden hyödyntämisellä voidaan mahdollisesti lykätä tai korvata verkkoinvestointeja. Työryhmän raportti Joustava ja asiakaskeskeinen sähköjärjestelmä on julkisessa kuulemisessa tämän vuoden loppuun. Asiakas voi tarjota joustoaan sähkömarkkinoiden lisäksi myös verkonhallintaan. Sähköverosta maksetaan myös arvonlisäveroa 24 prosenttia. Kuluttajista tulee myös sähkön varastoijia. Lisäksi helpotettaisiin asiakkaan tuottaman sähkön hyödyntämistä toisaalla, kuten mökillä tuotetun sähkön hyödyntäminen kotona. Sähköjärjestelmän joustavuuden lisäämisessä sähkön kuluttajakiinteistöt ovat yhä tärkeämmässä roolissa. • Itsenäinen joustopalveluntarjoaja voi toimia kaikilla sähkömarkkinapaikoilla, kun varmistetaan toimijoiden tasapuolinen kohtelu. Googlaa perustelut: Älyverkkotyöryhmän ehdotukset ja niiden tarkemmat perustelut. – Vuodenvaihteessa on tarkoitus aloittaa lainsäädäntötyö, johon vaikuttaa myös EU:n puhtaan energian paketti, kertoo ylitarkastaja Tatu Pahkala, joka toimi älyverkkotyöryhmän puheenjohtajana. Lainsäädännön tulee ohjata verkkoyhtiöitä asiakkaiden ja yhteiskunnan kannalta optimaalisiin ratkaisuihin. • Rakennussääntelyn tulisi edistää sähkön kulutusjoustoa ja älykästä sähköautojen latausta kustannustehokkaasti. Sähkövarastojen omistaminen ja käyttö ovat myös kilpailtua liiketoimintaa Sähkövarastot ovat ominaisuuksiltaan monipuolisia ja niitä voi käyttää useaan tarkoitukseen. Tämä lisää asiakkaan valinnanmahdollisuuksia osallistua sähkömarkkinoille ja tuottaa itse ainakin osa käyttämästään sähköenergiasta haluamallaan tavalla. Akkujen käyttö useaan tarkoitukseen on mahdollista niiden käytön ja omistuksen ollessa markkinatoimijalla, jolta esimerkiksi monopolina toimiva sähköverkkoyhtiö voi ostaa palvelua. Suomessa käytetään huomattavasti EU:n suosittamaa korkeampaa verokantaa: teollisuudelle, konesaleille ja kasvihuoneille sähkövero on 7,03 €/MWh ja muille 22,53 €/MWh. • Asiakkaille lisää vaikutusmahdollisuuksia sähkönsiirtomaksuun. Vaihtelevan tuotannon lisääntyminen ja perinteisen, säätyvän tuotantokapasiteetin väheneminen ovat aiheuttaneet myös huolta sähkötehon riittävyydestä huippukulutustunteina. Puhutaan sähkömarkkinalaista, joka säätelee sähköntuottajien, -siirtäjien ja kuluttajien suhteiden reunaehdoista. Älyverkkotyöryhmän keskeiset teesit • Markkinaehtoinen kulutusjousto hyödyttää asiakasta eniten. Oma sähkö verotta ja maksuitta Asunto-osakeyhtiöissä toimivien energiayhteisöjen toimintaa helpotetaan siten, että kiinteistössä tuotettu ja kulutettu sähköenergia voidaan hyödyntää ilman sähkönsiirtomaksua ja veroja. • Energiajärjestelmien tulee tukea toisiaan markkinaehtoisesti. Varastojen avulla asiakas voi hyötyä esimerkiksi hinnan vaihteluista. • Sähkön varastoinnin tulee olla verotonta. Itsenäinen joustopalveluntarjoaja (itsenäinen aggregaattori) tarkoittaa toimijaa, joka ei ole asiakkaan sähkönmyyjä tai tasevastaava ja joka ei tarvitse sopimusta asiakkaan sähkönmyyjän tai tasevastaavan kanssa toimiessaan markkinoilla. • Sähkövarastojen omistaminen ja käyttö ovat kilpailtua liiketoimintaa. Nämä verot sisältävät myös huoltovarmuusmaksun 0,13 €/MWh
Ei ole syytä vaatia toimivan mittarin vaihtamista johonkin uuteen, jossa on kiinteistölle ylimääräisiä ominaisuuksia, Tuomi sanoo. – Olemme maailman kärkeä älykkään ohjauksen teknologioissa, mutta nyt vanhanaikaista teknologiaa halutaan tukea sääntelyllä ja ehkäistä markkinan kehittyminen aidon kilpailun kautta, Lähienergialiitto näkee. Lähienergialiitto puolestaan painottaa sitä, että sähkön hinnan pitää ohjata sähköntuotantoa päästöjen vähentämiseen ja sähkönkulutusta mahdollisimman energiatehokkaaksi sekä tukea sähköjärjestelmän tasapainoa. – Loppuraportin ehdotukset tehoon liittyvästä siirtohinnoitteluista ja suhteellisesta sähköverosta on käsitelty erillisinä hintakomponentteina, eikä ehdotusten yhteisvaikutusta ole arvioitu sähköntuotannon päästöjen vähentämisen näkökulmasta, Lähienergialiitto sanoo. Energiaympäristö muuttuu, ja sen seurauksena ihmiset alkavat tuottaa ja kuluttaa sähköä eri tavoin. – Sähkömittari ei ohjaa älykkäästi sähkön kulutusta. – Kaikessa ohjauksessa pitäisi huomioida myös päästöjen osuus, kun halutaan puhdistaa energiantuotanto kaikista päästöistä. Asiakkaat herätettävä Älyverkkoraportissa korostetaan viestinnän merkitystä siksi, että – Kaikessa ohjauksessa pitäisi huomioida myös päästöjen osuus, kun halutaan puhdistaa energiantuotanto kaikista päästöistä. Asiakkaille halutaan lisää vaikutusmahdollisuuksia sähkönsiirtomaksuun. Työryhmä suhtautuu positiivisesti kiinteän perusmaksun korvaamiseen sellaisella tehokomponentilla, jonka avulla asiakkaalla on paremmat mahdollisuudet vaikuttaa siirtolaskuunsa. Asiakkaat saavat aiempaa enemmän mittaustietoa, kuuluu perustelu. Ohjaako hinnoittelu päästöttömyyteen. Kenenkään etu ei ole, että ratkaisut siirtyvät pitkälle.. Tällä tavoin suuri osa suomalaisista saadaan kustannustehokkaalla tavalla helposti kulutusjouston ulottuville, millä voidaan parantaa esimerkiksi sähkön toimitusvarmuutta kulutusjouston lisääntymisen myötä. – Älymittareita on vaihdettu koko ajan, ja ne ovat eri yhtiöillä hyvin erilaisia. Lähienergialiiton mielestä mittausinvestoinnin lisääminen tähän murrokseen on turha kustannus. Näin tuottajat saadaan kiinnostumaan siitä, miten sähköä tuotetaan. Työryhmä myöntää, että sähkömarkkinoiden ja verkkomaksujen muuttuessa asiakkaan voi olla hankalaa sisäistää sähkömarkkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia. – Muutoin asiakas putoaa kärryiltä, sanoo Lähienergialiiton toiminnanjohtaja Tapio Tuomi, jolle itselleen tulee nykyisin neljä eri laskua eripituisilta jaksoilta eri aikaan, koska hän tuottaa myös aurinkosähköä verkkoon omakotitalossaan. Älykkyys ei ole mittarointia Ehdotuksen mukaan jakeluverkkoyhtiöiden toteuttamasta kuormanohjauksesta luovutaan hallitusti ja siirrytään markkinaehtoiseen dynaamisempaan kulutuksen ohjaukseen viimeistään 30.4.2021. – Vertailtavuuden ja palvelun vuoksi asiakkaan pitää saada vain yksi sopimus ja yksi yhteydenottopiste, joka on sähkönmyyjän vastuulla, Tuomi vaatii. Sähkön hintakomponenttien osalta tärkeintä on niiden yhteinen ohjausvaikutus: kaikkien tulee ohjata samaan suuntaan ja edellä kuvattuja tavoitteita kohti. Työryhmä kannattaa nopeaa uuden sukupolven sähkömittareiden vaihtamista. – Ihmiset muka osaavat valita, kun eivät edes tiedä, kenelle voisi soittaa! hän kritikoi palvelujen laatua. – Sähkövero + alv sentteinä kilowattituntia kohden on nähtävä laskulta selkeästi erikseen, Tuomi suomentaa. Lisäksi sähkön kuluttajien on koettava hinnoittelu oikeudenmukaisena ja tasa-arvoisena. Kaikki mittarit olisi lisäksi vaihdettu uusiin vasta 2020-luvun loppupuolella. Energiayhtiöt alkavat myös tarjota muitakin palveluita kuin sähkön myyntiä ja siirtoa. – Näin toimien sähkömarkkinaosapuolet pääsevät keskittymään omien ydintoimintojen kehittämiseen, parantamaan tuottavuutta ja kuluttajat pystyvät tekemään tasapuolisen vertailun eri sähkönmyyjien kesken. Silti yhden laskun malli ehdotetaan vapaaehtoiseksi, mitä Lähienergialiitto ei ymmärrä vaan vaatii: – Jotta Suomen käyttämä vähittäismarkkinamalli tarjoaisi kuluttajille lisäarvoa ja helppoutta sekä keventäisi koko Suomen sähköjärjestelmän kustannuksia, pitää yhden sähkösopimuksen (siirto ja energia, osto ja pientuotanto), yhden laskun ja yhden yhteydenottopisteen olla oletuksena kuluttajien tekemissä sähkösopimuksissa. Älysähköjärjestelmän aikataulustakin on erimielisyyttä, ja siihen vaikuttavat monet yksityiskohdat, joiden kirjoittaminen lakeihin on vaativaa. 26 dolliseksi kaikille asiakkaille ja myyjille
MAL 2019 -suunnitelmaan sisältyy myös toimenpiteitä seudun vähäpäästöisyyden varmistamiseksi. Terttu Iiskola H elsingin seutu kasvaa voimakkaasti. Resursseja raideliikenteeseen Seudun liikennettä kehitetään osoittamalla resursseja raideliikenteeseen ja pyöräilyyn. Riittävällä asuntotuotannolla varmistetaan myös seudun yritysten toimintaedellytykset. – Olemme maailman kärkeä älykkään ohjauksen teknologioissa, mutta nyt vanhanaikaista teknologiaa halutaan tukea sääntelyllä ja ehkäistä markkinan kehittyminen aidon kilpailun kautta. Ohjauksen on tapahduttava asiakkaan tarpeiden mukaan, Tapio Tuomi korostaa. Kriteereihin kuuluu muun muassa sijainti hyvien liikenneyhteyksien ja erityisesti raideliikenteen tuntumassa. Helsingissä marraskuussa kokoontunut HSYK on neljäntoista Helsingin seudun kunnan johtavien luottamushenkilöiden yhteistoimintaelin. Seudulla ennakoidaan asuvan vuonna 2050 kaksi miljoonaa asukasta ja työpaikkojen määrä tulee olemaan yli miljoona. Siksi niiden vaihdolla ei Lähienergialiiton mielestä ole kustannuksia kohottavaa kiirettä. MAL-suunnitelma lausuntokierrokselle Helsingin seudun yhteistyökokous päätti, että MAL-suunnitelmaluonnos lähetetään maankäytön ja asumisen suunnitelmien osalta laajalle lausuntokierrokselle. Seudullisesti ja yhteisillä kriteereillä määritellään ensisijaiset maankäytön vyöhykkeet. Kaupunkiseudun kasvu ja sen synnyttämät haasteet vaativat alueen kuntien yhteistyötä, jonka ansiosta seutu kehittyy ja säilyy houkuttelevana, elinvoimaisena ja kilpailukykyisenä. Yhteistyöhön osallistuvat pääkaupunkiseudun kaupungit (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen) sekä KUUMA-kunnat (Järvenpää, Nurmijärvi, Tuusula, Kerava, Mäntsälä Pornainen, Hyvinkää, Kirkkonummi, Vihti ja Sipoo). Päästöjä vähennettäisiin muun muassa uudistamalla ajoneuvokantaa energiatehokkaammaksi ja hiilineutraalimmaksi sekä tiemaksuilla. Liikkumista helpotetaan 2,4 miljardin investoinneilla, joista pääosa ohjataan joukkoliikenteen kehittämiseen. Lisäksi Helsingin seudun yhteistyökokous päätti, että seudun yhteiset hallitusohjelmatavoitteet valmistellaan pääkaupunkiseudun kaupunkien ja KUUMA-kuntien tavoitteiden pohjalta siten, että ne voidaan hyväksyä yhteistyökokouksessa 28.3.2019. Liikenteen kasvihuonekaasujen päästövähennyksen velvoittavaksi tavoitetasoksi on hyväksytty vähintään 50 prosenttia vuoden 2005 tasosta vuoteen 2030 mennessä. Joustopalveluiden tuottajille avautuu merkittävät markkinat. Myös asukkailla ja sidosryhmillä on mahdollisuus antaa kannanotto suunnitelmaluonnoksesta. Suunnitelma on keino vastata seudun kasvun haasteisiin kestävästi. Mittarit eivät ole älykkäitä, eli ne eivät lisää älykkyyttä kuluttajan sähkönkäytössä. Kasvun ohjaaminen olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen sekä huolehtiminen siitä, että asuntoja rakennetaan seudun tarpeita vastaavasti, on seudun tulevaisuuden näkökulmasta oleellista. Kohtuuhintaisuus ja asuntotuotannon monipuolisuus ovat tärkeitä kriteereitä, samoin asuntokannan laatu ja rakennuskannan energiatehokkuus. Suunnitelma tulee olemaan lähtökohta valtion ja kuntien välisen MAL-sopimuksen valmisteluun. 27 sähköasiakkaat pitää saada kiinnostumaan kilpailutuksesta, omista mahdollisuuksistaan vaikuttaa ja panostus/tuotoskysymyksistä. Helsingin seutu kasvaa ratojen varsille. Liikenneinvestoinneilla voidaan vauhdittaa asuntotuotantoa ja ohjata yhdyskuntarakenteen kehitystä, toteaa Helsingin seudun yhteistyökokouksen puheenjohtaja, pormestari Jan Vapaavuori. – Älykäs sähköverkko ja kustannustehokas kuormanohjaus on hajautettu, ei keskitetysti ohjattava. Helsingin seutu kilpailee pohjoismaiden pääkaupunkiseutujen kesken osaavasta työvoimasta, kansainvälisistä yrityksistä ja investoinneista. Kiireemmin pitää saada kiinteistöjen ja asuntojen omistajat panostamaan tarpeidensa mukaiseen älykkääseen ohjaukseen sähköpääkeskuksessa. Sähköyhtiö ei mitenkään pysty ennalta sopeutumaan asiakkaan tarpeisiin, eli ei saa mekaanisesti määrätä, milloin perheen lämminvesivaraaja on päällä, milloin ei. Sähkönkulutuksen ohjausjärjestelmässä on sähköpääkeskuksen yhteyteen asennettava keskusyksikkö, lämpötilaa ja kosteutta mittaavia antureita, lämmitystä ohjaavia releitä, ja ohjaussovellus. – Kun halutaan talon sisällä toimivaa älykkyyttä, se on ohjelmoitava tarkkaan asiakkaan käyttötarpeita kuunnellen ja kytkettävä sähköpääkeskukseen. Asumisen korkea hinta ei saa nousta esteeksi muuttaa Helsingin seudulle asumaan. Nykyisen kaupunkirakenteen kehittäminen ja siihen liittyen joukkoliikenneyhteyksien parantaminen ovat tärkeimpiä keinoja torjua eriytymistä eli segregaatiota. Enää ei kuitenkaan haluta räplätä termostaatteja ja kytkimiä. Helsingin seudun 14 kuntaa valmistelevat yhteistä MAL 2019 -suunnitelmaa, eli seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitelmaa seudun kehittämiseksi vuosille 2019–2050. Sähkönkulutuksen kysyntäjouston lisääminen kodeissa on näet välttämätöntä sähköntuotannon sääriippuvuuden ja vaihtelevuuden kasvaessa. – Omakotitaloissa ja monissa yrityskiinteistöissä sähkötyöt on tehty aikojen myötä hyvin kirjavalla tavalla. Verkkoyhtiöt ohjaavat nyt releillään, ja se rooli halutaan heiltä pois. MAL-suunnitelman pääsisällön mukaan tavoitteena on ohjata seudun tuleva kasvu nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen ja joukkoliikenteen kannalta kilpailukykyisille alueille. Lisäksi tavoitellaan vahvaa asuntotuotantoa, vuositasolla noin 16 500 asuntoa
Lisäksi mukana on kuusi seuraajakaupunkia: Bassano del Grappa (Italia), Leon (Espanja), Kadikoy (Turkki), Poprad (Slovenia), Vidin (Bulgaria) ja Lublin (Puola) kumppaneineen.. partneria eri puolilta Eurooppaa. 28 Pilottikaupungit Suomesta ja Hollannista Oulu haluaa hiilineutraaliksi Oulu on ainoana Suomesta mukana kansainvälisessä vähähiilisyystavoitteita ajavassa Making City -hankkeessa. O ulun kaupunki on mukana seuraavan viiden vuoden aikana Horizon 2020 -ohjelman Smart Cities and Communities (SCC) -teeman mukaisessa laajassa kansainvälisessä EU-hankkeessa, jolla edistetään kaupunkien vähähiilisyystavoitteita. Ympäristöohjelma päivitettävänä Matinheikin mukaan strategian jatkotyönä päivitetään parhaillaan vuonna 2014 hyväksyttyä ympäristöohjelmaa, jonka sisältöihin vaikuttavat muun muassa kunta-alan energiatehokkuussopimus KETS 2017–2025 ja Kestävän energian ja ilmaston toimintasuunnitelma, Sustainable Energy and Climate Action Plan, SECAP, josta kaupunginhallitus päättää kuluvan vuoden loppuun mennessä. Making-City -hankkeen pääkoordinaattorina toimii Cartifin tutkimuslaitos Espanjasta ja pilottikaupunkeina Suomesta Oulu ja Hollannista Groningen. Hankkeessa on mukana 34 Pilottikohteessa tuotetaan energiaa ja hyödynnetään hukkalämpöä siten, että kokonaisuus on vuositasolla mitattuna lähes energiaomavarainen. – Hanke tukee Oulun kaupunginvaltuuston keväällä hyväksymän kaupunkistrategian Oulu 2026 toimeenpanoa, sillä strategiassa on tehty linjaus hiilineutraali Oulu 2040, kertoo Oulun kaupungin konsernihallinnon kehityspäällikkö Sari Matinheikki
Kiinteistöjen lämmittämisessä hyödynnetään myös nykyisen kaukolämpöverkon paluupuolta. Liiketoimintamallien testausta Kaukovainion keskuksen pilotin rinnalla kehitetään ja testataan uusien innovatiivisten ja energiatehokkaiden ratkaisujen liiketoimintamalleja sekä edistetään alueen sosiaalista kehitystä pienentämällä alueellista hiilijalanjälkeä ja osallistamalla kuntalaisia ja eri tahoja PED -konseptin kehittämiseen ja skaalattavuuden edistämiseen. Lisäksi Arina on rakentamassa sinne uutta kauppaansa. Hiilijalanjälkiin liittyen esimerkiksi paikallisella aurinkoenergialla tuotetun energian hiilijalanjälki on 32 g/kWh, kun se verkkosähköllä on 122 g/kWh. Sari Matinheikin mukaan Kaukovainion kaupunginosa valikoitui hankkeeseen siellä parhaillaan olevien rakennusprojektien vuoksi. Oulun konsortion osapuolet ovat saaneet 70-100 prosentin EU-rahoituksen omien osahankkeidensa tukikelpoisiin kustannuksiin Horizon 2020 –ohjelmasta. Making-City -hanke tarkoittaa käytännössä sitä, että hankkeen pilottikaupungeissa Oulussa ja Groningenissa suunnitellaan, toteutetaan ja testataan innovatiivisiin energiaratkaisuihin perustuvat pilottikohteet, joita kutsutaan PED (Positive Energy District) –alueiksi. Lisäksi mukana olevat kuusi seuraajakaupunkia ovat sitoutuneet suunnittelemaan yhden energiataseeltaan positiivisen asuinalueen hankkeen aikana hyödyntämällä Oulun ja Groningenin pilottien kokemuksia. Havainnekuva: Linja Arkkitehdit Oy Pilottikohde Kaukovainiolta Oulun pilottikohde sijaitsee Kaukovainion keskuksessa, johon suunnitellaan ja rakennetaan innovatiiviseen energiaratkaisuun perustuva rakennusten kokonaisuus yhteistyössä projektikonsortion kanssa. Pilottikohteessa tuotetaan energiaa ja hyödynnetään hukkalämpöä siten, että kokonaisuus on vuositasolla mitattuna lähes energiaomavarainen. Oulun kaupungin strategiassa on tehty linjaus, että Oulu on hiilineutraali vuoteen 2040 mennessä. 29 Hukkalämmön jakaminen korttelin kiinteistöjen välillä tapahtuu matalalämpöverkon ja sitä ohjaavan järjestelmän avulla. Pilottikohteessa tuotetaan energiaa ja hyödynnetään hukkalämpöä siten, että kokonaisuus on vuositasolla mitattuna lähes energiaomavarainen. Matti Kuoppala. Kun kohde valmistuu, sen energiankulutusta mitataan ja seurataan kaksi vuotta. Hankkeen hintalappu yli viisi miljoonaa Oulun projektikonsortioon kuuluvat Oulun kaupungin yhdyskuntaja ympäristöpalvelut, Oulun Energia Oy, Oulun Sivakka Oy, YIT Rakennus Oy, Arinan kiinteistöt Oy, Jetitek Oy, VTT Oy ja Oulun yliopisto. – Oulun Sivakka peruskorjaa parhaillaan Kaukovainiolla kiinteistöään ja alkaa rakentaa uusia asuintaloja. Oulun pilottikohde sijaitsee Kaukovainion keskuksessa, johon suunnitellaan ja rakennetaan innovatiiviseen energiaratkaisuun perustuva rakennusten kokonaisuus yhteistyössä projektikonsortion kanssa. Oulun projektikonsortion kokonaiskustannukset ovat yhteensä 5,2 miljoonaa euroa vuosien 2019-2023 aikana. Oulun ja Groningenin pilottien avulla pyritään osoittamaan PED-konseptin toimivuus tehokkaan ja kestävän energiankäytön tiennäyttäjänä, jonka vaikutukset ulottuvat huomattavasti nykyisiä suunnitelmia pidemmälle. Pilottikohteiden rinnalla PED:in tueksi toteutetaan työkaluja ja ei-teknisiä toimenpiteitä, joilla edistetään kaupunkien vähähiilisyyspyrkimyksiä pitkällä aikavälillä sekä vauhditetaan siirtymistä vähähiiliseen energiatalouteen. Hukkalämmön jakaminen korttelin kiinteistöjen välillä tapahtuu matalalämpöverkon ja sitä ohjaavan järjestelmän avulla
Siksi katse pitää siirtää lämpöpumppuihin, tuulivoimaan, lämpövarastoihin ja kulutusjoustoon, sanoo hankkeen johtaja, professori Armi Temmes Aalto-yliopistosta. 30 Aalto-yliopisto tutkii Kaukolämpöä voi tuottaa ilman fossiilisia polttoaineita Tulevaisuudessa on mahdollista, että kaukolämpö saadaan tuotettua kokonaan ilman fossiilisia polttoaineita. – Päättäjien ja alan toimijoiden on tärkeää ymmärtää, ettei biomassaa voida käyttää paljon nykyistä enempää energiaksi. Lisäksi lämpöpumppujen hyödyntämän hukka,geoja muun ympäristölämmön määrä kuusinkertaistuisi. Muutos onnistuu muun muassa lämpöpumppujen, tuulivoiman, lämpövarastojen sekä kysyntäjouston avulla ja poliittisella tahdolla. Lisäksi lämpöpumppujen hyödyntämän hukka,geoja muun ympäristölämmön määrä kuusinkertaistuisi.. Kuvassa tuulivoimala Hailuodossa. Kuva: Samuli Rinne Jos Suomesta tehtäisiin fossiilivapaa, se tarkoittaisi tuulivoiman määrän kymmenkertaistumista. Lämpöpumput ratkaisuna Smart Energy Transition -tutkimus osoittaa, että puhdas kaukolämpöjärjestelmä on teknisesti Tuulivoima on keskeisessä osassa kun tähdätään eroon fossiilisista polttoaineista. Jos Suomesta tehtäisiin fossiilivapaa, se tarkoittaisi tuulivoiman määrän kymmenkertaistumista. A alto-yliopiston Smart Energ y Tra nsit ion -hankkeen tutkijat ovat mallintaneet fossiilivapaan Suomen ja tutkineet, miten kivihiilestä ja muista fossiilisista polttoaineista voitaisiin luopua kaukolämmön tuotannossa. Lämmitys on Suomessa välttämätöntä ja se haukkaa noin puolet kotien energiankulutuksesta
– Lämpövarastoina voi toimia vaikka luolat ja maanpäälle rakennetut säiliöt. Hankkeen johtaja Armi Temmes korostaa, että lämpöpumppujen ja kaukolämpöverkkojen vastakkainasettelun sijaan pitäisi kehittää malleja, joilla nämä yhdistetään. Suunnitelma tulee tehdä osallistuvasti ja paikallisia voidaan kutsua tuulivoimalan osa-omistajiksi. Tuulivoimalle hyväksyntää. Esimerkiksi Helsingissä kaukolämmön tuotantoon käytettävät fossiiliset polttoaineet voitaisiin pitkälti korvata lämpöpumpuilla (1100 MW), joiden määrä vastaa yhteensä noin kymmentä Katri Valan lämpöpumppulaitosta. Pauli Jokinen. – Lämmön viikkovarasto riittää joustoksi esimerkiksi Helsingissä, sillä vähätuuliset jaksot kestävät yleensä vain muutaman päivän – ei kauempaa. Kunnat voivat kuitenkin keksiä erilaisia houkuttimia tuulivoimaloille. Tanskassa ja Saksassa on kokoiltu yhteisöllistä mallia. toteuttamiskelpoinen myös suurissa kaupungeissa. Tuulivoima ei edes työllistä paikallisesti. Tuulivoiman katvejaksot voidaan hoitaa kaukolämpöverkoissa kustannustehokkaasti lämpövarastojen sekä joustavan biosähkön ja -lämmön yhteistuotannon avulla, Rinne sanoo. Kaikki eivät halua tuulimyllyjä takapihalleen. Eräs suuri kysymys tuulivoiman kohdalla on sen esteettiset haitat. Silloin kunnanvaltuuston on helpompi hyväksyä ja perustella tuulivoima. Tuulivoiman osuus tulee lähivuosina kasvamaan voimakkaasti, kun fossiilisilla polttoaineilla tuotetusta energiasta ollaan luopumassa. – Kuntalaisille voidaan antaa esimerkiksi uimahalli vastalahjana tuulivoimalalle. 31 Aalto-yliopisto tutkii Kaukolämpöä voi tuottaa ilman fossiilisia polttoaineita – Kuntalaisille voidaan antaa esimerkiksi uimahalli vastalahjana tuulivoimalalle. Suomi voi hyötyä olemalla aktiivisesti mukana vaihtelevan tuulija aurinkovoiman sekä kaukolämpöverkkojen yhdistämiseen liittyvässä teknologiaja markkinakehityksessä. Lämpövarastot edullisempia Rinne toteaa, että kylmässä ilmastossa lämpövarastot ovat huomattavasti sähkövarastoja edullisempi vaihtoehto: kaukolämpöverkkojen yhteyteen sijoitettuina niiden kustannukset ovat jopa alle sadasosa sähkövarastojen kustannuksista. Mutta tästä mallista ollaan luopumassa ja sielläkin tuulivoiman vastustus on sen myötä kasvanut, Auvinen tietää. Silloin kunnanvaltuuston on helpompi hyväksyä ja perustella tuulivoima, Aalto-yliopiston tutkija Karoliina Auvinen kertoo esimerkin. Sähkövarastot ja asuintalojen kulutusjousto sopivat ratkaisuksi sekuntien ja tuntien pituiseen vaihteluun, mutta lämpövarastoilla voidaan kattaa päiviä, viikkoja tai jopa kuukausia. Yksinkertaisin tapa on katettu maakuoppa, jollaisia on ainakin Saksassa, kertoo Smart Energy Transition -hankkeen tutkija Samuli Rinne Aalto-yliopistosta. Niiden rinnalle tarvitaan lämpövarastoja, jotka tasaavat aurinkoja tuulivoiman vaihteluja. Osa lämpöpumpuista sijoitettaisiin rakennuksiin, kuten konesaleihin, toimistotaloihin, kauppakeskuksiin, kouluihin, yrityksiin ja taloyhtiöihin. Karoliina Auvinen on Smart Energy Transition -hankkeen vuorovaikutusjohtaja. – Siellä ollaan perustettu paikallisia osuuskuntia, jotka ovat osallisena tuulivoimaloissa. Lämpöpumput ja tuulivoima pelkästään ei riitä. – Tuulipuistoja pitää rakentaa siten, että niistä on hyötyä paikalliselle yhteisölle. Tutkimuksissa on saatu näyttöä, että tuulipuistojen rakentamisessa on otettava paikalliset asukkaan huomioon alusta saakka, jotta hankkeelle saadaan hyväksyntää. Helsingin lämpöpumppujen sähkönkulutuksen kattamiseksi tarvittaisiin noin 170 tuulivoimalaa (700 MW), jotka voitaisiin rakentaa tuuliolosuhteiltaan ihanteellisille alueille esimerkiksi Pohjanmaalle tai Lappiin. – Olemme tutkineet puhtaiden energiaratkaisujen ympärille rakentuvaa liiketoimintaa, ja Suomessa on jo paljon osaamista. Fossiilivapaa kaukoja kylmäverkko
Mihin kaikkeen suomalainen puu ja sen jalostuksen sivuvirrat riittävät. – Suomessa ei hakata teollisuudelle sopivaa ainespuuta energian tuotantoon, vaan energiaksi käytetään teollisuuden, metsänhoidon ja hakkuiden sivuvirrat, hän painottaa. Haketta Helsinkiin, pellettiä tulipesiin, biodieseliä tankkiin, biohiiltä peltoon, puukuituja mukeihin ja pukuihin, ligniinistä mailoja ja maaleja... 32 Kilpaileeko polttokäyttö sivuvirtojen jalostamisesta hienompiin tuotteisiin. Tästä noin kaksi kolmasosaa on teollisuuden sivuvirtoja (kuori, puru, metsäteollisuuden mustalipeä).. Mihin kaikkeen puu riittää. Energiaja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen (kesk.) sanoo, että eri biokäytöt eivät kilpaile samasta puuaineksesta. M illä tavalla teollisuus, sahat, lämmitys, liikenne ja uudet kiertotalouden luomat käyttömahdollisuudet kilpailevat suomalaisesta puusta. – Puubiomassan energiakäyttö oli vuonna 2017 noin 100 terawattituntia (TWh)
Vuonna 2017 ainespuun hakkuut olivat 62,9 milj. Puuta korjattiin siis yhteensä 68 milj. m 3 . VTT ja Luonnonvarakeskus Luke tekevät strategian taustaselvitystä. Biomassoja energiaksi vielä pitkään EU:n komission laskelmissa biomassan käyttö kasvaisi vajaat 30 Uusiutuvien energialähteiden käytön jakautuminen vuonna 2017 Energian kokonaiskulutus Suomessa energialähteittäin 2017. Milloin valtio aloittaa puiden istutuskampanjan, kun maassa on valtavasti maaplänttejä, mihin kannattaisi istuttaa kasvamaan hiilinieluja. Kuva: Ympäristöministeriö/ Teemu Kuusimurto – Uusimman mittauksen mukaan metsän vuotuinen kasvu on 107 miljoonaa kuutiometriä (m 3 ). Voiko sivuvirroista tulla määrällinen kilpailu niin, että puun poltosta sähkön ja lämmön tuotantoon kannattaa joskus luopua. m 3 . Erittäin tärkeää kansantaloudellisesti olisi puun jalostusasteen kova nosto, ja siihen näyttäisi olevan mahdollisuuksia nyt, kun on keksitty uusia biopohjaisia jatkojalosteita muun muassa korvaamaan öljypohjaisia kuituja ja muovia. – Nieluja voidaan vahvistaa esimerkiksi metsittämällä heikkotuottoisia ja viljelykäytöstä poistuneita peltoja, kehittämällä maatalousmaan hiilensidontaa ja ennallistamalla tietyntyyppisiä soita. Kansallisessa metsäohjelmassa on arvioitu, että teollisuuden ja sahojen ainespuun hakkuut olisivat noin 80 milj. Keskustan Pohjois-Pohjanmaan piirin syyskokouksessa hän myös sanoi, että Keskusta aikoo istuttaa 100 000 puuta. m 3 ja energiapuun korjuu (rangat, korjuutähteet ja kannot) 5,1 milj. – Kun asiaa katsoo ministeriön näkökulmasta, Suomen on toimitettava EU:lle vuoden 2020 alkuun mennessä kansallinen pitkän aikavälin strategia, jossa on arvioitava sekä kasvihuonekaasuettä nielukehitys vuoteen 2050 mennessä. Pääministeri Juha Sipilä aikoo istuttaa ensi kesänä Suomeen omin käsin 5 000 puuta osana ilmastonmuutoksen torjuntaa. Energiaja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen vastaa kysymyksiin suomalaisen puun riittävyydestä. 33 Milloin valtio aloittaa puunistutuskampanjan. m 3 vuonna 2030. Pääministeri Juha Sipilä aikoo istuttaa ensi kesänä Suomeen omin käsin 5 000 puuta osana ilmastonmuutoksen torjuntaa. – Teollisen toiminnan vahva kasvu merkitsee myös sitä, että tuotannon sivuvirtoja on jatkossa saatavilla nykyistä enemmän bioja kiertotalouden raaka-aineiksi, ministeri toteaa. Osana taustaselvitystä arvioidaan myös mahdollisuudet lisätä nielujen määrää, myös metsityksellä ja muilla edellä mainitsemillani toimilla. – Metsittämisestä ja hiilinieluista on tosiaan ollut poliittisesti paljon puhetta, energiaja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen toteaa
Näin ollen ne eivät kilpaile keskenään raaka-aineista. TEM:n uusiutuvan energian toimialaraportin mukaan metsähakkeen kulutuksen kääntäminen merkittävälle kasvuuralle edellyttää taloustilanteen merkittävää paranemista ja vanhan ajan kireitä pakkastalvia. Esimerkiksi Helenin Janne Rauhamäki on todennut, että biomassan poltto on väliaikaisratkaisu ennen fiksumpien teknologioiden kehittymistä ja harmittelee siksi vaatimusta kivihiilen polton lopettamiseksi vuoteen 2029. Metsähakkeen kokonaiskäyttö käyttökohteittain 2000-2017 erilaiset jätteet ja tähteet sekä metsätalouden ja -teollisuuden lignoselluloosa. Terttu Iiskola Graafit: Tuore TEM:n toimialaraportti 42/2018 Uusiutuva energia. – Samalla kasvaa myös puun energiakäyttömahdollisuus, koska sivuvirtoja käytetään energiantuotantoon. Selluloosa-, kartonkija paperiteollisuuden sekä sahojen ainespuun käyttö biopolttoaineiden valmistukseen kaatuu jo kustannuksiin. 34 prosenttia vuoden 2045 paikkeille. – Lisätuotanto voi perustua useisiin eri teknologioihin, ja raaka-aineina olisivat pääosin Puupolttoaineiden kulutus 2017 Metsähakkeen käytön kasvu on jämähtänyt viime vuosina lähes paikalleen. – Biopolttoaineiden ja kevyttä polttoöljyä korvaavien bionesteiden kokonaismäärä olisi Suomessa suuruusluokaltaan 1 100 000 ekvivalenttitonnia vuodessa (12,8 TWh/a), ja lisätuotantokapasiteetin tarve olisi 600 000 toe/a (7 TWh/a) vuoteen 2030 mennessä, ministeri Tiilikainen taustoittaa. – Jo nyt huolehditaan, että puun eri osat menevät niille kuuluville jalostusasteille. Esimerkkinä voidaan sanoa, että yksi kuutiometristä sellutehtaaseen menevästä puusta puoli kuutiota jalostetaan selluksi ja puoli kuutiota tuotetaan prosessin (mustalipeä ja kuori) yhteydessä sähköksi ja lämmöksi. Osittain tuotanto voi perustua myös tuontiraaka-aineisiin. Hän sanoo, että käytännössä tarvittava biomassa olisi tuontitavaraa Baltiasta, kuten Tukholmaankin. Siihen mennessä tilalle saataisiin päästöttömiä polttoaineita, kuten sähköllä tuotettuja kaasuja. – Lisähakkuut kuluvat uusien metsäteollisuusinvestointien puun tarpeeseen, Tiilikainen sanoo. Kestävää bioautoilua. – Tarvitsemme ilmaston ja ympäristön kannalta kestäviä biomassoja uusiutuvan energian tuotannossa vielä pitkään. Nyt sitä käytetään noin 8 miljoonaa kuutiota. – Biopolttoaineiden ja kevyttä polttoöljyä korvaavien bionesteiden on täytettävä uusiutuvan energian direktiivin kestävyysvaatimukset. Kansainvälinen energiajärjestö IEA painotti Suomi-raportissaan: tavoitellessaan 30 prosentin uusiutuvien osuutta liikennepolttoaineissa Suomen on johtavana kehittyneiden biopolttoaineiden tuottajana varmistettava, että tavoitteeseen pyritään käyttämällä raaka-aineita kestävällä tavalla. Onko siis kestävyyden kannalta järkevää – ja millä perusteluilla – käyttää puuta biopolttoaineisiin. – Energiaja ilmastostrategiassa metsähakkeen käytön arvioidaan kasvavan 15 miljoonaan kuutiometriin. – Myös kotimaisen puupohjaisen raaka-aineen kysyntä riippuu valittavista teknologioista, mutta sen arvioidaan asettuvan välille 3?4 miljoonaa kuutiometriä
– Edistetään pellettien ja klapien puhdasta polttoa. Kuntien vastuulla on 90 prosenttia julkisten rakennusten öljyn käytöstä. – Valtionhallinto luopuu toimitilojensa öljylämmityksestä vuoteen 2025 mennessä, ja kaikkia julkisia toimijoita (kunnat) kannustetaan samaan. – Ohjausvaikutuksen tehostamiseksi nostetaan lämmityspolttoaineiden verotusta (hallituksen esitys annettu 18.10.2018). kaukolämmön ja siihen liittyvän sähköntuotannon polttoaineista öljyn osuus oli 1,7 prosenttia. M illaisia keinoja valtiovallalla on vaikuttaa lämmitysöljyn käytön vähentämiseen, kun kansantalouden öljyn käyttö on määrä puolittaa vuoteen 2030 mennessä. Terttu Iiskola. Ministeri listaa niitä: – Otetaan käyttöön kymmenen prosentin bionesteen sekoitusvelvoite lämmityksessä käytettävään kevyeen polttoöljyyn (hallituksen esitys annettu 18.10.2018). Energiaministeri Kimmo Tiilikainen muistuttaa, että öljyn käyttö kaukolämmityksessä on marginaalista. Vuonna 2017 kaukolämmön ja siihen liittyvän sähköntuotannon polttoaineista öljyn osuus oli 1,7 prosenttia. Ohjauskeinoina ovat informaatiokampanja puhtaammista polttotavoista sekä laitteiden teknisten ominaisuuksien parannuksiin vaikuttavat ohjauskeinot, kuten tuotestandardin kehittäminen. Ohjauskeinoina ovat muun muassa energiatehokkuussopimukset, informaatio-ohjaus, kotitalousvähennys (50 prosenttia työn määrästä). Vuonna 2017 – Valtionhallinto luopuu toimitilojensa öljylämmityksestä vuoteen 2025 mennessä, ja kaikkia julkisia toimijoita kannustetaan samaan. Keskipitkän aikavälin ilmastopolitiikan suunnitelmassa on täsmennetty muun muassa öljylämmityksen vähentämiseen tähtääviä toimia. 35 Kansantalouden öljyn käyttö määrä puolittaa vuoteen 2030 mennessä Öljy nollaan lämmityksessä Öljyä käytetään yhä kaukolämmityksen huipuissa ja yksittäisissä kiinteistöissä lämmitykseen. – Parannetaan energiatehokkuutta ja edistetään uusiutuvan energian käyttöä olemassa olevassa rakennuskannassa. – Isot kaukolämpöyhtiöt kehittävät myös lämmön varastointia kulutushuippujen tasaamiseksi
V iittä ulkomaista ja neljää suomalaista tuulivoimarakentajaa edustava Megatuuli Oy:n toimitusjohtaja Seppo Savolainen kertoo, että tuulivoimayhtiöiden selvitysten perusteella Suomeen voidaan tuottaa peräti 30–60 terawattituntia (TWh) tuulisähköä vuodessa. Teknologian kehityksen myötä kasvanut tornikorkeus mahdollistaa myös merkittävän tuotannon kasvun päästäessä entistä parempiin tuuliolosuhteisiin. Tämän tuotantomäärän rakentamiseen riittää yksi vuosikymmen, hän sanoo Tekniikka&Talous -lehdessä 15.11.2018. Suomen johtaviin tuulivoima-alan toimijoihin kuuluva Tuuliwatti rakentaa Iin Viinamäkeen ensimmäisen pohjoismaisen tuulipuiston ilman yhteiskunnan tukea. Tuulisähköä jopa vientiin. 36 Riittävätkö siirtoverkot, täytetäänkö tuulella lämpövarastot, kuka saa verot. Tuulisähkötuotannon mahdollisuuksista Suomessa on syksyn aikana kuultu mittasuhteet räjäyttäviä näkemyksiä. Kuva: Tuuliwatti Omistajat Osuus kumulatiivisesta kapasiteetista (MW) Honkajoen Tuulipuisto Ky 1% Posion Energia Oy 1% Tuulipuisto Oy Pyhäjlki 1% Ilmatar Windpower Oyj 1% Saarenkylä Tuulipuisto Oy 1% Rajakiri Oy 2% Tuulisaimaa Oy 2% Puhuri Oy 3% ABO Wind Oy 3% OX 2 Wind Finland Oy 4% Allianz 4% vpd Finland Oy 7% Suomen Hyötytuuli Oy 7% EPV Tuulivoima Oy 11% Taaleri Pääomarahastot Oy 14% Tuuliwatti Oy 23% Omistus vähemmän kuin 1% 13%. Kuvassa Tervolan Varevaaran tuulipuisto. Energiaministeri Kimmo Tiilikaisen näköpiirissä ei kuitenkaan ole aika, jolloin siirtoyhteydet rajoittaisivat vientiä. V150 voimaloiden tuotanto on jopa kaksinkertainen aiempiin voimaloihin verrattuna ja sähkön tuotantokustannus jää alle 30 €/MWh ensi vuonna. Uusi tuulipuisto on tuotannossa vuonna 2019. – Se on erittäin paljon, sillä Suomen kulutus on runsas 80 TWh. Savolaisen mukaan yhtiöt aikovat investoida tuulivoimaan Suomessa yhteensä neljä miljardia euroa. Tuulisähkön vientiinkin pitäisi varautua. – Suomessa tuulisuus on erityisen hyvä talvella. Laitetoimittaja Vestaksen V150 voimaloiden teho on 4,2 MW ja tornin korkeus on 175 metriä, pyyhkäisykorkeuden ollessa 250 metriä. Voimalat käyvät talvella täydellä tehollaan jopa 60 prosenttia ajasta, Savolainen perustelee ja täräyttää: – Suomi voi tuottaa tuulisähköä yli oman tarpeensa, ja Suomesta voi kasvaa tuulisähkön viejä. Näillä yhdeksällä yhtiöllä on Suomessa 87 tuulivoimalaa toiminnassa ja 46 rakenteilla. Ne ovat valmiita rakentamaan 4000 MW:n nimellistehon verran tuulivoimaloita Suomeen. Suomen kannattaisi ajatella sähköä viennin, ei omavaraisuuden kannalta, ja integroitua muihin sähkömarkkinoihin kiireesti. Viinamäen tuulipuistoon rakennetaan viisi tähän mennessä Pohjoismaiden korkeimpia voimaloita
Viennin pullonkaula ei näköpiirissä Sähkön siirtoverkostoon on Fingridin panostettava paljon sekä Suomen sisällä että rajojen ulkopuolelle, jos tuulisähkön tuotanto Suomessa todella lisääntyy nopeasti, aina vientiin asti. Huippuna Kalajoen kaupunki, jonka alueella toimivat 64 tuulivoimalaa tuottavat kaupungin oman arvion mukaan kiinteistöverouudistuksen jälkeen Tuulipuistojen määrä tuulipuistojen eri kokoluokissa Kumulatiivinen kapasiteetti (MW) >50 MW 29% <10 MW 11% 10-29,99 MW 37% 30-39,99 MW 17% 40-49,99 MW 6%. – Vuonna 2017 sähkön tuonnin osuus oli lähes kolmannes Suomen sähkönhankinnasta. – Suomen ja Ruotsin välillä on usein pullonkaula sähkön tuonnissa. Ulkomaisiltakin verot Suomeen Seppo Savolaisen mukaan karkeasti 10 TWh tuulisähköä tuo 400 miljoonan euron myyntituoton tuulivoimasijoittajille. – Energiajärjestelmän kannalta ei ole merkitystä, ovatko sähköntuottajat kotivai ulkomaisia. Suomen Tuulivoimayhdistys on laskenut, että suurilla tuulivoimalapaikkakunnilla kiinteistöveroa kertyy kunnalle yli miljoona euroa vuodessa. Näyttää siltä, että kansainväliset sijoittajat valtaavat Suomen tuulisähkötuotannon voittoineen. Se tarkoittaa aiempaa selvästi suurempaa kiinteistöveroa, mikä nostaa kuntien verotuottoja. – Suomen ja naapurimaiden väliset siirtoyhteydet ilman Venäjää ovat nyt 3700 MW, energiaministeri Kimmo Tiilikainen (kesk.) kertoo. 37 Suomen Tuulivoimayhdistys on laskenut, että suurilla tuulivoimalapaikkakunnilla kiinteistöveroa kertyy kunnalle yli miljoona euroa vuodessa. Tilannetta, jossa siirtoyhteydet rajoittaisivat sähkön vientiä Suomesta, ei ole näköpiirissä, ministeri tuumii. Miten valtiovalta tähän tilanteeseen suhtautuu. Tämän vuoden alusta lähtien tuulivoimaloihin on sovellettu samaa verotuskäytäntöä kuin muihinkin voimalaitoksiin. Kaikkia sähköntuottajia verotetaan samalla tavalla (yhteisövero ja kiinteistövero), Tiilikainen vastaa. Fingrid ja Ruotsin Svenska Kraftnät ovat sopineet uuden 800 MW:n yhteyden rakentamisesta vuoteen 2025 mennessä
Valtaosa, ellei jopa melkein kaikki, keskisuuret (100 kW-1 MW) hankkeet ovat saaneet energiatukea tai jotain muuta investointitukea hankkeiden käynnistämiseen. Investoinnit perustuvat jatkossa pääasiassa markkinaehtoisiin päätöksiin, ministeri Tiilikainen toteaa. – Tukea voi saada 12 vuotta voimalaitosta kohden. Siten tarkka kustannustaso tiedetään vasta, kun voittavat tarjoukset tiedetään. Energiavirasto järjestää uusiutuvan energian teknologianeutraalin tarjouskilpailun 15.11.-31.12.2018. Sähkötukia maksetaan enää 12 vuotta. Tukitasojen arvioidaan kuitenkin olevan alhaisempia kuin aikaisemmassa tukijärjestelmässä, Tiilikainen kertoo. – Suuret aurinkovoimalatkaan eivät vielä näytä meidän tietojen mukaan kannattavilta ilman tukia. Terttu Iiskola. Lisäksi tukiohjelman laajuus on huomattavasti edellistä pienempi, ja siten kokonaiskustannus tulee olemaan huomattavasti alhaisempi. – Tuen määrää voi arvioida kertomalla huutokaupattava määrä (1 400 000 MWh) 12 vuodella ja erilaisilla tukitasoilla. Tukea saavat halvimmat tarjoukset, kunnes valtion tavoittelema 1,4 terawattitunnin (TWh) tuotantotavoite täyttyy. Tuulivoimakin saattaa tarvita yhä tukea Hankkeita on tällä hetkellä niin paljon vireillä, että Tiilikaisen arvion mukaan hakemuksia tulee todennäköisesti riittävästi. Kiinteistöveron lisäksi kuntaan tulee välillisesti lisää verotuloja myös voimala-alueiden korvauksia saavilta maanomistajilta sekä tuulivoiman rakentamisesta ja ylläpidosta. Myös kaukolämpöyhtiöt investoivat suuriin lämpöpumppuihin. 38 – Suomi voi tuottaa tuulisähköä yli oman tarpeensa, ja Suomesta voi kasvaa tuulisähkön viejä. Tuulisähköä lämpövarastoiksi. Se vastaa huipputehona noin 400 megawattia (MW). Uusiutuvan sähköntuotannon tukihuutokaupan 12 vuoden tukikausi osuu juuri energiamurroksen ylimenokauteen, kuten Suomen energiaja ilmastostrategiassa on linjattu. Lämpöpumppuratkaisut ovat jo nyt yleisen uusi lämmitysjärjestelmä kaukolämmön ulkopuolella. Keskitetysti vai hajautetusti. – Tämänkin jälkeen muutokset sähkön markkinahinnassa sekä tuotantomäärissä vaikuttavat valtion vuosittain maksettaviin tukimääriin. Siten kustannuksia aiheutuu valtiolle voimalaitosten valmistumisen jälkeen 12 vuotta eteenpäin, Tiilikainen kertoo. Energiaministeri Kimmo Tiilikaisen (kesk.) arvioi, että tarjouskilpailu jäänee viimeiseksi. Näyttääkö nyt mahdolliselta, että tuulisähköä voidaan alkaa muuntaa lämmöksi. – On hyvin mahdollista, että tulevaisuudessa, kun tuulisähköä on runsaasti ja sähkön hinta markkinoilla on halpa, sillä lämmitetään eri kokoisia lämpövarastoja. Suomen suurin aurinkovoimala (Nurmo 6 MW) sai 40 prosentin investointituen, ministeri kuvaa. Kuva: Tuuliwatti kaupungin kassaan tänä vuonna noin 1,3 miljoonaa euroa enemmän kuin viime vuonna. Näiden tukitoimien lopettaminen varmasti hidastaisi merkittävästi uusia aurinkosähköasennuksia ja voisi jopa pysäyttää kokonaan niiden rakentamisen Suomeen. – Viime aikoina on saatu lukea tuulivoimahankkeista, jotka on voitu käynnistää ilman valtiontukea. – Toistaiseksi ei ole tietoa siitä, kuinka laajasti vastaavaa mallia aletaan Suomessa käyttää, ja on hyvä muistaa, että vuoden 2018 aikana ei ole valmistunut yhtään uutta tuulivoimalaa. Valtiolle 12 vuoden kustannukset Tuen tarkoituksena on kompensoida uusiutuvan energian laitosten kokonaiskustannuksia ylimenokautena. – Sähköä käytetään jo nyt laajasti lämmityksessä. – Tuulivoiman tuotanto on halvinta uutta sähköntuotantoa, jos lasketaan uuden laitoksen investointi eikä verrata olemassa olevien voimalaitosten sähköntuotantokustannuksiin, toteaa energiaministeri Kimmo Tiilikainen. – Tarjouskilpailujärjestelmän keskeisinä etuina ovat järjestelmän kustannustehokkuus sekä se, että tukitasot asettuvat kilpailullisesti hallinnollisesti asetettujen tukitasojen sijaan. PPA-sopimukset) ovat mahdollistaneet hankkeille alhaiset rahoituskustannukset, Tiilikainen huomauttaa. – Tuulivoiman tuotanto on halvinta uutta sähköntuotantoa, jos lasketaan uuden laitoksen investointi eikä verrata olemassa olevien voimalaitosten sähköntuotantokustannuksiin. – Pientuotantohankkeet hyötyvät sähkön verovapaudesta ja asuinkiinteistöhankkeet kotitalousvähennyksestä. Kyse on kuitenkin tuuliolosuhteiltaan hyvistä hankkeista, ja toisaalta pitkät ostosopimukset (ns. Tarjouksia preemiojärjestelmään voivat tehdä tuulivoiman, aurinkovoiman, biomassan, biokaasun ja aaltovoiman sähkön tuottajat
Hiiltä voidaan säästää miljoonia tonneja tarjoamalla työntekijöille työntekopaikka lähellä kotia ja leikkaamalla työmatkustamista. Iso-Britanniassa tullaan vähentämään hiilidioksidipäästöjä 7,8 miljoonaa tonnia vuoteen 2030 mennessä. – Joustava työ on osa ilmastonmuutostavoitteiden saavuttamista – YK:n ilmasto-ohjelman mukaan maailmassa on leikattava vuosittaisia ilmastokaasupäästöjä 12–14 miljardia tonnia vuoteen 2030 mennessä, jotta maailmanlaajuinen lämpeneminen olisi mahdollista rajoittaa kahteen celsiusasteeseen. Koska Yhdysvalloissa työmatkustamiseen käytetään yleensä autoa, säästetty aika vastaa yli 100 miljoonaa tonnia hiilidioksidia. Jousto vähentää muun muassa autoilua. Tämä perustuu siihen, että työmatkalaisten työmatka-aika lyhenee yhteensä 115 miljoonaa tuntia joustavaan työhön siirryttäessä. hiilidioksidin määrä vastaa 5,5 miljardiin puuhun sitoutuvaa hiiltä kymmenen vuoden jaksolla. Tämän ansiosta säästettävän Joustava työ on osa ilmastomuutostavoitteiden toteutumista. Tutkimuksessa tarkasteltiin 16 maata eri puolilta maailmaa ja siinä ennustettiin, että joustavan työskentelyn yleistyminen näissä maissa toisi maailmanlaajuiseen talouteen jopa kymmenen biljoonaa lisädollaria vuoteen 2030 mennessä. Reguksen taloustutkimuksessa arvioitiin joustavien työtilojen kasvua nykyhetken ja vuoden 2030 välillä. Riippumattomien tutkijoiden suorittamassa taloustutkimuksessa havaittiin, että jos joustavan työtilan käytön kasvu kiihtyisi, ihmiset säästäisivät jopa 3,53 miljardia tuntia työmatka-aikaa joka vuosi vuoteen 2030 mennessä. Ennusteiden mukaan Yhdysvalloissa työmatka-aika vähenisi lähes 960 miljoonaa tuntia. Työmatka-ajan leikkaaminen voisi säästää 214 miljoonaa tonnia hiilidioksipäästöissä vuoteen 2030 mennessä. Ympäristökriisin takia joustavan työn tarjoaminen ei ole vain liiketoimintaa tai henkilökohtaiseen tarpeeseen vastaamista, vaan se hyödyttää koko planeettaa, kertoo Reguksen maajohtaja Klaus Koponen.. Suurimmat vuosittaiset hiilipäästövähennykset vuoteen 2030 mennessä taas tultaisiin näkemään Yhdysvalloissa. – YK:n ilmasto-ohjelman mukaan maailmassa on leikattava vuosittaisia ilmastokaasupäästöjä 12–14 miljardia tonnia vuoteen 2030 mennessä. J oustavan työskentelyn lisääntyminen vähentää uuden tutkimuksen mukaan hiilidioksidipäästöjä 214 miljoonaa tonnia vuodessa vuoteen 2030 mennessä. 39 Hiilidioksipäästöjä kuriin joustavalla työskentelyllä Työmatkojakin leikataan
Taloyhtiön rahoista jopa kymmenys saattaa sujahtaa hukkakulutukseen – ja sen maksavat aina lopulta asukkaat. T aloyhtiön hoitokuluista 30-40 prosenttia kohdistuu lämmitykseen, kiinteistösähköön sekä vesija jätevesikuluihin. 40 Taloyhtiön energiansäästöllä hukkakulutus kuriin Fiksua energiankäyttöä Taloyhtiöissä voi piileskellä energiahukka, joka syö suoraan asukkaan kukkarosta. Muutamilla yksinkertaisilla toimenpiteillä se saadaan kuriin. Jos taloyhtiössä on hukka irti, saattaa se Motiva Oy:n mukaan hotkaista jopa 30 prosenttia käytetystä energiasta. Taloyhtiöiden hoitokuluis
Kuva: Jari Aalto/Motiva Oy Veden hukkakulutuksen minimoinnilla säästää energiaa. Motiva Oy:n asiantuntija Harri Heinaro kannustaa taloyhtiötä ja sen asukkaita energiansäästöön, sillä se pienentää myös asumiskustannuksia. Motiva Oy:n asiantuntija Harri Heinaro kannustaa taloyhtiötä ja sen asukkaita energiansäästöön. – Sopivat huonelämpötilat ja toimiva ilmanvaihto ovat hyvän sisäilman perusta, Heinaro toteaa. Tyypillisesti energiaja vesikustannukset haukkaavat hoitokuluista 30-40 prosenttia. ta merkittävä osuus käytetään energiaja vesikustannusten kattamiseen. Niillä on merkittävä vaikutus asukkaiden maksamiin hoitovastikkeisiin tai vuokriin eli asumiskustannuksiin. don sekä lämmitysjärjestelmän tarkastus ja säätö sekä vedenkulutuksen ja sähkönkulutuksen hallinta. Energiatehokkuus kulkee käsi kädessä asumismukavuuden kanssa. Keskimäärin vuonna 2017 taloyhtiöiden hoitokuluista käytettiin lämmitykseen 21 prosenttia, vesija jätevesimaksuihin yhdeksän prosenttia ja kiinteistösähköön neljä prosenttia. Kati Wikström Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistyksellä saadaan hukkaenergiaa pienennettyä. Keskimäärin vuonna 2017 taloyhtiöiden hoitokuluista lämmitykseen käytettiin 21 prosenttia, vesija jätevesimaksuihin yhdeksän prosenttia ja kiinteistösähköön neljä prosenttia. Asukkaat voivat itsenäisesti huolehtia huonelämpötiloista, ikkunoiden ja ovien tiivistyksestä ja varmistaa hyvän ilmanvaihdon pitämällä ilmanvaihtoventtiilit ja suodattimet puhtaina. Taloyhtiöiden energiansäästöpotentiaalista on mahdollista saavuttaa 10-15 prosenttia ilman kalliita ja raskaita korjaustoimenpiteitä. Apua ja ohjeita saa varmasti huoltoyhtiöltä, isännöitsijältä, taloyhtiön hallitukselta tai toisilta asukkailtakin. 41 – Lämmön, veden ja sähkön hukkakulutus kannattaa kitkeä pois vikkelästi, sillä ne kasvattavat asumiskustannuksia aivan turhaan. Yksinkertaisia toimenpiteitä, joilla hukkaenergiaa saadaan suitsittua ovat ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys, ilmanvaih. – Lämmön, veden ja sähkön hukkakulutus kannattaa kitkeä pois vikkelästi, sillä ne kasvattavat asumiskustannuksia aivan turhaan
– Autohallien loisteputkivalaisimiin on vaihdettu Taloyhtiö tehtiin energiatehokkaaksi As Oy Rauhalanpuiston vedenkulutuksen ja kustannusten kehitys vuosina 2012-2017. – Yllättävän merkittäväksi kuluttajaksi 16 prosentin osuudella osoittautui ulkovalaistus. Asuntoja on 42 kappaletta ja asukkaita noin 70. – Porraskäytävissä valot syttyivät kaikkiin kerroksiin, kun ne sytytettiin yhdessä kerroksessa. Säästötoimet tehtiin vuosina 2014-2018. Huomattavia säästöjä Energiaa säästettiin puuttumalla valaistukseen ja lämmitykseen. Elohopealamput vaihdettiin LED-lampuiksi. As Oy Espoon Rauhalanpuisto 8 on vuonna 2003 valmistunut kahden 5-6-kerroksisen talon yhtiö Espoon Matinkylässä. Kun vaihto tehtiin talkoilla, takaisinmaksuajaksi tuli selvästi alle kaksi vuotta. 42 Espoolainen asuntoyhtiö alkoi kiinnittää huomiota energiankulutukseensa ja onnistui säästämään huomattavasti niin kuluissa kuin energiassakin. – Samoin tehtiin asuntojen ja yhteistilojen lämpötilakartoitus, joka osoitti, että lämpötilat ovat tarpeettoman korkeita. Kuva: Timo Jokinen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona on koneellinen poistoilmanvaihto. – Sen pienentäminen osoittautui kuitenkin vaikeaksi, koska hisseihin saa tehdä muutoksia vain hissioikeudet omaava yritys. Ne osoittautuivat hyödyllisiksi tarkemmissa analyyseissä. – Useimpien osalta pitikin tyytyä valistuneeseen arvaukseen. Timo Jokinen valittiin taloyhtiön hallitukseen keväällä 2014, jolloin hän pääsi heti hyödyntämään 40 vuoden kokemustaan energia-alalta. Kuukausittaiset kulutuslukemat löytyivät yhtiön seurantajärjestelmästä. Lyhensimme valojen paloaikaa niin kerroksissa kuin autohalleissakin kuudesta minuutista 2,5 minuuttiin, Timo Jokinen kertoo. Lopulta päädyttiin siihen, että kummankin hissin kattovalaisin vaihdettiin LED-valaimeksi ja nurkkavalot otettiin pois käytöstä. Kulutuksen pienentämiseen löytyi myös helppo keino. Pylväsvalaisimissa 125 watin elohopealamppu kulutti liitäntälaittteen häviöineen noin 141 wattia ja sen korvannut LED-lamppu vain 23 wattia. Koko hallin lämmitys on liitetty yhtiön kaukolämpöliittymään. Rakennusten alla on autohalli, joka on osittain yhteinen naapuriyhtiön kanssa. – Esimerkiksi sähkön osalta pyrimme listaamaan kaikki valaisimet ja niiden tehot, kuten myös pumput ja puhaltimet tehoineen. Lämmityksen osalta kartoitettiin kaikki patterit ja niiden asetukset. Jokisen mukaan vaikeutena oli kunkin laitteen käyttöajan ja keskitehon selvittäminen. Jokinen alkoi välittömästi kiinnittää huomiota energiankulutukseen, ja viiden vuoden aikana kehitystä on tapahtunut runsaasti. Sähkön ja lämmön osalta kaukolämpöyhtiön ja verkkoyhtiön kulutusseurantapalveluista löytyivät myös tiedot aina tuntikulutuksia myöten. Seuraavaksi oli selvitettävä mihin sähkö, lämpö ja vesi kuluvat ja miten kulutuksiin voitaisiin vaikuttaa. Jokisen mukaan ehkä vielä yllättävämpi energiankuluttaja oli hissien valaistus, jonka osuus hissien sähkönkulutuksesta oli yli 70 prosenttia. – Jotta energiatehokkuutta voidaan ryhtyä parantamaan, on ensin selvitettävä paljonko sähköä, lämpöä ja vettä kuluu. Näin saimme kuitenkin aikaan jonkinlaisen käsityksen siitä, mihin sähköä häviää
Molemmilla voidaan parantaa myös lämpöpumpun hyötysuhdetta, eli ne sopivat hyvin yhteen. Seuraavaksi on harkinnassa isompi hanke eli poistoilmalämpöpumppu, jolla saadaan poistoilman sisältämä lämpö talteen. Veden lämmitysenergian vuosikulutus on pudonnut yli 30 MWh. Tämä johtuu siitä, että suihkuvedessä on 6070 prosenttia lämmintä vettä ja olemme säästäneet sitä erityisesti näiden vesipihien suihkujen ansiosta. – Uusi järjestelmä säätää patteriverkoston kiertoveden menolämpötilaa todellisen sisälämpötilan mukaan perinteisen ulkoilman lämpötilan sijaan. Kun ikkunoista tuleva veto saadaan hoidettua, sisälämpötilaa pitäisi voida laskea ilman asumismukavuuden alenemista. Ensimmäisen talven kokemukset olivat olleet lämmityksen tehonsäästön suhteen hyviä. – Vedontunteen vähetessä on mahdollista pudottaa sisälämpötilaa, mikä edelleen säästää lämpöä. Tulokset näyttävät Jokisen mukaan hyviltä, ja kaikki ikkunat on tarkoitus korjata vielä tänä vuonna. 43 LED-putkia sitä mukaa kun niiden liitäntälaitteita on hajonnut. Kuten kaikki tietävät, että yhden asteen pudotus asuinhuoneistojen lämpötilassa merkitsee noin viiden prosentin säästöä lämmönkulutuksessa. Jokaisessa asunnossa on langattomasti etäluettava lämpötilaja kosteusanturi. Lämmönkulutuksen pienentämisessäkin aloitettiin helpoimmasta päästä, eli lämpötilojen alentamisesta, muistelee Jokinen. – Suihkuihin on lisäksi vaihdettu vesipihit suihkukahvat. Helppo ja edullinen säästötoimenpide tämäkin, toteaa Jokinen. Huomattava sähkönkulutuksen aleneminen oli saatu aikaan myös uusimalla lämpimän käyttöveden kiertopumppu taajuusmuuttajapumpuksi. Pääsyyksi selvisi kesän aikana ikkunoiden tiivisteiden huono kunto sekä karmin ja seinän tilkeraon vuodot. Uusiksi koko lämmitysjärjestelmä Seuraavaksi oli uusittu korvausilmaventtiilit. Suurin hanke on ollut lämmityksen säätöjärjestelmän uusiminen syksyllä 2017. Liitäntälaitteen uusimisen sijaan on sähköasentajalla teetetty kytkentämuutos muutamaan valaisimeen ja asennettu niihin LED-putket. – Lämmityksen optimoinnin lisäksi järjestelmä minimoi huipputehon tarvetta, mikä säästää tehomaksuissa ja alentaa lämmöntuottajan tuotantokustannuksia vähentämällä kalliin huippuenergian tuotantoa. – Autohallien lämpötila pudotettiin 17 asteesta 13-14 asteeseen. – Vanhat karmiventtiilit ottivat korvausilman suoraan ulkoa. – Sen jälkeen järjestelmä on tarkoitus saada optimoitua talveksi ja odotamme sitä kautta lisäsäästöjä. Ennen hankintapäätöstä näitä venttiilejä oli kokeiltu kahdessa asunnossa yhden talven ajan. Tärkeimpinä tekijöinä ovat patteriverkoston menolämpötilan alentaminen ja lämpimän käyttöveden kulutuksen minimointi lämpöpumpun hyötysuhteen parantamiseksi. Sen suunnitteluun onkin paneuduttava huolellisesti. Kuva: Timo Jokinen Timo Jokisen avulla As Oy Espoon Rauhalanpuisto 8 on saanut pienennettyä hukkanergiaa ja asumiskuluja huomattavasti. Tähän mennessä noin 30 prosenttia putkista on uusittu, aloittaen lähinnä ajo-ovia olevista eli useimmin syttyvistä. Karmiventtiilit korvattiin tuloilmaikkunaventtiileillä, jotka johtavat tuloilman ensin ikkunan väliin ja sieltä esilämmitettynä sisälle. Kustannukset ovat olleet tähän asti noin 27 000 euroa ja vuotuiset säästöt yli 10 000 euroa. – Uskoisin, että saamme sopimustehoakin vielä hieman laskettua, luottaa Jokinen. Yhdeksi syyksi ilmeni menoveden minimilämpötilan rajoituksen puuttuminen, jolloin pattereihin tuli tietyissä tilanteissa liian kylmää vettä ja ne toimivat jäähdyttiminä. Lämpötilatieto menee 15 minuutin välein pilveen, josta tekoälypohjainen järjestelmä antaa lämmönjakohuoneessa olevalle säätimelle menoveden lämpötilan asetusarvon tarkistettuaan sisälämpötilan lisäksi sääennusteen ja lämmön tuotantotilanteen. Porraskäytäviin ja muihin yhteisiin tiloihin asennettiin patteritermostaatit. Tekninen ja erityisesti taloudellinen soveltuvuus on vielä selvitettävä. Kun yleisesti normaalina lämpimän veden osuutena pidetään 40 prosenttia, meillä se on nyt noin 31 prosenttia. Sen etuna on myös se, että se pitää kierron paluulämpötilan vakiona 51 asteessa. Energiaprojekti jatkuu vielä Vedenkulutuksen pienentämisessä suurin tekijä on ollut vakiovirtausventtiilien asentaminen kaikkiin hanoihin ja erityisesti suihkuihin. Ongelmaa pahensi aurinkoinen kevättalvi. Autohallin kohdalla säästö on kuitenkin alemman lähtölämpötilan takia yli kaksinkertainen, eli tehdyllä lämpötilan pudotuksella on säästetty yli 40 prosenttia autohallien lämmönkulutuksessa. Uusi pumppu säätää tehonsa tarpeen mukaan ja kuluttaa keskimäärin 32 wattia. Tähänastiset toimenpiteet ovat osaltaan myös tähdänneet siihen, että lämmitysjärjestelmämme sopisi mahdollisimman hyvin lämpöpumpulle. Lämmittämättömänä sisääntuleva ilma aiheutti vetoa erityisesti kylmillä talvikeleillä. – Suihkuihin on lisäksi vaihdettu vesipihit suihkukahvat.. – Se on investointina huomattavasti suurempi kuin tähänastiset kustannukset yhteensä. – Aurinkoenergian ja jäteveden lämmöntalteenoton hyödyntämistä poistoilmalämpöpumpun yhteydessä on myös syytä harkita. – Saimme sopimustehon alennettua 167 kilowatista 149 kilowattiin, mikä tuo ihan mukavan säästön tehomaksuun, kertoo Jokinen. – Vanha pumppu oli vakionopeuksinen ja kulutti 250 wattia. Kati Wikström As Oy Rauhalanpuisto on saanut huomattavia säästöjä kiinnittämällä huomiota energiankulutukseensa. – Ongelmia ilmeni sisälämpötilan ja vedon suhteen, ja useat asukkaat valittivatkin kylmyydestä. 58 watin loisteputket on korvattu 25 watin LED-putkilla. Korjaussuunnitelma on nyt valmistunut ja malliasennukset tehty muutamaan hankalimpaan ikkunaan. – Niiden lämpötila voitiin pudottaa 21 asteesta 17 asteeseen
44 L iikenne tuottaa viidenneksen Suomen kasvihuonekaasupäästöistä, joista halutaan eroon jo vuoteen 2045 mennessä. Valtio vauhdittaa miljoonatuilla uusiutuvilla käyttövoimilla kulkevien ajoneuvojen latausja jakelujärjestelmien rakentamista poistaakseen kynnyksen sähköja kaasuautojen hankinnalta. Lokakuun lopussa päättyneen Valtio vauhdittaa rakentamista Käyttövoimapisteet kynnys sähköja kaasuautoille Sadat tuhannet kaasulla ja sähköllä kulkevat autot hankitaan vasta, kun latausja tankkauspisteitä on tarpeeksi.
Sähköautomäärät voivat toteutua vain, jos latauspisteitä on riittävästi.. Raskaan kaluston asemat valmistuvat ensi vuonna ainakin Lahden Kujalaan (LNG ja CNG) sekä Oulun Äimärautioon (LNG). Raskaan liikenteen tankkausasemat ovat Gasumilla Vuosaaren ja Turun satamissa sekä Jyväskylän Kanavuoressa ja Vantaan Tuupakassa. Noin 1200 on peruslatauspisteitä, pikalatauspisteitä yli 200. tarjouskilpailun perusteella jaettavasta kolmen miljoonan euron potista bioliikenteen edistämiseksi päättää Energiavirasto. Lähivuosina Suomen IKEA-tavaratalojen yhteyteen tulevat kaasutankkausasemat: Raisio, Tampere, Kuopio. Ensi vuonna valmistuu Gasumin henkilöautoasema Oulun Limingantulliin, ja suunnitteilla ovat asemat Turkuun, Seinäjoelle ja Kuopioon sekä useampi pääkaupunkiseudulle. Rinnalla on EL-TRAN-tiimin koostama kartta raskaan liikenteen keskeisistä yhteyksistä, joiden varrelle tarvitaan riittävä kaasuasemaverkko. Henkilöautojen kaasutankkaukseen on Suomessa Gasumilla 28 asemaa, muilla 13 pistettä. – En voi luvata tiettyä päivämäärää, koska tarjousten tarkistaminen on kesken. 45 Sähköautojen julkisia latauspaikkoja on tällä hetkellä noin 700, ja nämä sisältävät yhteensä noin 1400 latauspistettä. Kilpailutusasiantuntija Roland Magnussonin mukaan tarjoukset käsitellään tulojärjestyksessä ”hyvin ripeästi”. Määräraha jaetaan joka tapauksessa kokonaan, tarpeen tullen uudella tarjouskierroksella
Viime vuonna EU myönsi EERAn Liikennevirta-yhtiöille sähköautojen latausverkostoon 4,8 miljoonaa euroa. Sen sijaan Kainuussa, Keski-Pohjanmaalla ja Pohjois-Karjalassa on kaikissa alle 10 latauspistettä. Henkilöautojen kaasutankkausasemia on Suomessa vasta 41. Kaasuasemaverkosto kaksinkertaistuu VTT:n tutkijan Juhani Laurikon mukaan on realistista saavuttaa hallituksen tavoittelema 50 000 kaasuauton kanta vuoteen 2030 mennessä, jos vain tankkausasemia saadaan riittävästi ja jos – Täyssähköautojen kysyntä alkaa kiihtyä, kunhan autojen valikoima kasvaa ja hinnat tulevat alaspäin. Noin 1200 on peruslatauspisteitä, pikalatauspisteitä yli 200. Osalla tiiviisti liikennöidyistä valtateistä on jo useita erilaisia latauspistemahdollisuuksia. Liikennevälineiden hankintahinnat saattavat aluksi kasvaa, mutta käyttökustannukset pienenevät. – Hakemuksia on saapunut reilut 50, jotka käsittävät noin 750 lataustolppaa. Kaikki teknisesti ja taloudellisesti kerättävissä oleva kaasun raaka-aine käytettäisiin silloin liikenteeseen. VTT:n vanhempi tutkija Marko Paakkinen pitää vuoden 2030 tavoitteen saavuttamista mahdollisena sähköautojen myyntikehityksen valossa, tosin suurin osa näistä on trendin mukaan arvioituna ladattavia hybridejä. Suomen Ilmastopaneelin ja Sitran tuoreen raportin mukaan Suomeen tarvitaan jopa yli 800 000 sähköautoa vuoteen 2030 mennessä, jotta kansainvälisiin ilmastotavoitteisiin päästään. Kallioinen arvelee, että ensi kevään yhtiökokouksissa lataustolppien asennus on yleinen aihe. vuosien 2016–2018 myyntikehitys jatkuu samansuuntaisena. Nythän suurin osa Suomessa tuotetusta biokaasusta muutetaan lämmöksi ja sähköksi ja liikennekaasuksi päätyy vain pieni osa. – Täyssähköautojen kysyntä alkaa kiihtyä, kunhan autojen valikoima kasvaa ja hinnat tulevat alaspäin, ja latauspisteiden rakentamisesta tulee arkipäivää etenkin taloyhtiöissä, Paakkinen arvioi. Sähköautojen julkisia latauspaikkoja on tällä hetkellä noin 700, ja nämä sisältävät yhteensä noin 1400 latauspistettä. Raskaan liikenteen asemien määrää. Polku vaatii yhteiskunnalta lyhyellä aikavälillä merkittäviä panostuksia sekä autoihin että mahdollisesti myös jakeluinfraan. Sähköbusseja ja julkisen liikenteen latausjärjestelmiä on käytössä ja rakenteilla Espoossa, Helsingissä, Tampereella ja Turussa. Yritykset lupasivat rakentaa 800 julkista latausjärjestelmää, joista 200 teholtaan pikalatauksia. Noin kolmannes sijaitsee Uudellamaalla. Autoteollisuuden viestien mukaan täyssähköautojen myynnin arvioidaan kiihtyvän autovalikoiman laajentuessa ja hintojen Osalla tiiviisti liikennöidyistä valtateistä on jo useita erilaisia latauspistemahdollisuuksia. Latauspaikat pitää itse asiassa rakentaa etuajassa. Esimerkiksi HSL ostaa nyt sähköbusseja ja aikoo hankkia niitä kolmanneksen kalustostaan 2025 mennessä. Varsinais-Suomessa, Lapissa ja Pohjois-Pohjanmaalla on kaikissa yli 80 latauspistettä. Käsittely ARAssa on loppuvuodesta ruuhkautunut, joten vastauksia ei saada nopeasti. LVM:n ilmastotyöryhmän luonnostelemaan liikenteen päästöttömyyteen voidaan edetä esimerkiksi TEKNO-polulla. Muutoin valtateiden varsilla on pitkiä välimatkoja ilman latausmahdollisuuksia tai vain yksittäisiä latauspisteitä. Gasumin tavoitteena on tässä vaiheessa 35 uutta asemaa. Ylitarkastaja Tapio Kallioinen ARAsta kertoo yllättyneensä tulleiden hakemusten määrästä ottaen huomioon, että haku avautui loppuvuodesta. Useimmilla autonvalmistajilla on sähköautostrategia, joka tähtää melko laajaan sähköautovalikoimaan vuoteen 2025 mennessä. Tällaisia ovat etenkin Helsinki–Turku, Helsinki–Hämeenlinna sekä Helsinki–Lahti. Tällaisia ovat etenkin Helsinki–Turku, Helsinki–Hämeenlinna sekä Helsinki–Lahti. Hakemusten yhteismäärä on noin 0,5 miljoonaa euroa, hän kertoo. 46 Asuntoyhtiöiden latauspisteiden edellyttämiin sähköjärjestelmien muutoksiin tarkoitetun 1,5 miljoonan potin jakaa ARA hakemisjärjestyksessä, jatkuvalla haulla. Sähköautot latauspisteiden perässä Sähköautomäärät voivat toteutua vain, jos latauspisteitä on riittävästi. Yliopistoryhmä EL-TRANin analyysin mukaan kotimaisella biokaasulla olisi mahdollista kattaa yli 40 prosenttia raskaan tieliikenteen energiankulutuksesta. Yhteensä 17 kotimaista energiayhtiötä on perustanut sähköautojen latausoperaattoriyhtiö Liikennevirta Oy:n. Ongelmaksi varsinkin kaupunkiseuduilla voi muodostua liikennesuoritteen kasvu. laskiessa vuosien 2022–2025 paikkeilla. Yhtiön myötä sähköautoilijat voivat ladata autonsa missä tahansa Virtapiste-tunnuksella varustetussa latauspisteessä kautta Suomen. Pullonkaulaksi saattaa muodostua nollapäästöisten liikennevälineiden saatavuus. Sähköautojen määrät satoihin tuhansiin Sähköisen liikenteen kasvun on kiihdyttävä lähivuosina, sillä hallituksen asettaman virallisen tavoitteen mukaan liikenteessä pitää olla 250 000 sähköistä ajoneuvoa vuonna 2030
Hakemusten yhteismäärä on noin 0,5 miljoonaa euroa. Kiinteistöliiton marraskuinen Korjausrakentamisbarometri kertoi, että ainakin joka viides kerrostaloyhtiö ja 17 prosenttia rivitaloyhtiöistä aikoo investoida sähköauton latauspisteisiin lähivuosina. Miljoonat jaossa Energiavirastolta Energiaviraston kolmen miljoonan euron avustuksilla edistetään päästöttömän liikenteen investointeja neljään eri tarkoitukseen: kaasun siirtoja jakeluverkkojen ulkopuolella sijaitseviin kiinteisiin kaasutankkausasemiin 1,5 miljoonaa paikallisen joukkoliikenteen (linja-autot) latausjärjestelmiin 750 000 euroa ajoneuvojen suuritehoisiin (tasavirtalatausteho yli 22 kW) latausjärjestelmiin 500 000 euroa ajoneuvojen peruslatausjärjestelmiin 250 000 euroa Tukea voidaan myöntää yrityksille, kunnille ja muille yhteisöille, mutta ei asuntoyhtiöille. – Raskaan kaluston nesteytetyn kaasun (LNG) jakeluun rakennamme Pohjoismaihin logistiikkatoimintojen kannalta keskeisiin solmukohtiin noin 50 aseman verkoston, jota kautta mahdollistuu myös kasvava nesteytetyn biokaasun (LBG) jakelu. Asemat eivät enää rajoitu putkikaasuverkon varteen ja Etelä-Suomeen. Liikenne kasvaa LVM:n ilmastotyöryhmän luonnostelemassa TEKNO-Suomessa tavanomaiset bensiinija dieselautot ovat lähes täysin kadonneet liikenteestä ja tilalle ovat tulleet erilaiset sähkö-, kaasuja vetyautot. Tukea myönnetään vain osaan hankeinvestoinnin kustannuksista. Taloyhtiöiden on mahdollista hakea sähköajoneuvojen latausinfraan valtionavustusta Asumisen rahoitusja kehittämiskeskus ARAlta. Tukimiljoonilla vauhtia logistiikkaan Gasum osallistuu meneillään olevaan kilpailuun valtiontuesta kaasunjakelujärjestelmien rakentamiseksi. Ruotsi ja Suomi ovat hyvin eri tavoin kehittyneet kaasun käytössä, osin poliittisen kokonaisnäkemyksen erilaisuuden vuoksi. Saadut tarjoukset pisteytetään ja kullekin hankkeelle lasketaan vertailuluku. Omissa ryhmissään pienimmän vertailuluvun saavat hankkeet menestyvät tarjouskilpailussa parhaiten. ARAlta taloyhtiölle kymppitonneja. Avustus on 35 prosenttia toteutuneista kustannuksista, kuitenkin enintään 90 000 euroa. – Suomen kaasutankkausverkosto onkin nyt yksi Euroopan vauhdikkaimmin kasvavista. Liikennesuorite on korkealla tasolla, mutta liikenteen kokonaisenergiankulutus on merkittävästi pienentynyt uuden teknologian ansiosta. Ruotsissa on noin 50 000 kaasuajoneuvoa, enimmäkseen henkilöautoja, Suomessa vasta 6500. Hän odottaa mielenkiinnolla Liikenneja viestintäministeriön (LVM) ilmastopoliittisen työryhmän loppuraporttia 12. Latauslaitteet voivat sisältyä tuen piiriin vain, jos ne ovat tuen saajan omistuksessa. Avustettavia kustannuksia ovat tarvekartoitus ja hankesuunnittelu, mikäli hanke toteutuu, sähköpääkeskukseen tarvittavat muutostyöt, putkitukset ja kaapeloinnit sekä niihin liittyvät tavanomaiset maanrakennustyöt. Sama kehitys on tapahtunut muissa liikennevälineissä. – LNG:n tankkaaminen tulee kuljetusyhtiölle edullisemmaksi kuin esimerkiksi dieselin käyttö, kertoo liiketoiminnan kehityspäällikkö Jussi Vainikka Gasumilta. Valtion ensi vuoden budjettiesityksessä on varattu tähän tarkoitukseen myös kolme miljoonaa euroa. Loppuraportissa työryhmä kokoaa yhteen yhteiskunnallisen päätöksenteon pohjaksi keinot, joilla kotimaan liikenne muutetaan nollapäästöiseksi vuoteen 2045 mennessä. Näitä tavoitteita varten esitetään toimenpiteet sekä vaikutusarviot. Avustukseen sovelletaan EU:n de minimis -asetusta, jolloin yhden tuensaajan kumulatiivinen tuki voisi olla 3 vuoden aikana enintään 200 000 euroa. – Väliraportin perusteella ryhmässä on mietitty kannustimia sekä biokaasun tuotantoinfraan että kysyntää kasvattavia kannustinmalleja, Vainikka kertoo. – Kaikenlaiset kannustimet voivat kiihdyttää tehokkaasti meneillään olevaa käyttövoimamarkkinan murrosta ja nopeuttaa ympäristöhyötyjen saamista, Vainikka näkee. Edellytyksenä avustukselle on, että yhteisö rakentaa latauspisteen vähintään viidelle autopaikalle. – Hakemuksia on saapunut reilut 50, jotka käsittävät noin 750 lataustolppaa. Samalla tarkastellaan, onko päästöttömyyteen mahdollista päästä jo nopeammin. – Raskaan kaluston puolella on Suomessa paljon kehitystyötä, Vainikka sanoo. 47 voidaan kasvattaa nykyisestä neljästä, kun nesteytetyn kaasun eli LNG:n terminaalit on saatu Poriin ja Tornioon ja ensi kesänä valmistuu biokaasun nesteytys (LBG) Turun biokaasulaitoksen yhteyteen. joulukuuta
– Sähköautojen lataamiseen tarkoitettujen laitteiden etuja ovat turvallisuus, helppous ja tehokkuus. Lähde: LähiTapiola asiantuntijanaan operatiivinen johtaja Marcus Suvanto Plugit Finland Oy:stä Noin kolmannes latauspisteistä sijaitsee Uudellamaalla. Taloyhtiö – huolehdi näistä sähköautojen varalle. Sähköauton akkua saa tavallisesta pistokkeesta ladattua 8 ampeerin virralla alle 2 kilowattia tunnissa. Pistoketyyppi näissä laitteissa on tarkoitettu nimenomaisesti sähköautojen lataamiseen ja latauskaapeli voi olla laitteessa joko kiinteänä tai käyttäjällä erillisenä. Uskaltaako sähköautojen latausinfraan investoida nyt vai kannattaako odottaa. Kuka maksaa latauslaitteiston ylläpidon ja latauksen. Gasum sai jo viime vuonna EU:n Verkkojen Eurooppa (Connecting Europe Facility) -hankkeesta 2,9 miljoonaa euroa vaihtoehtoisten polttoaineiden jakeluinfrastruktuurin rakentamiseen. Vuorottelu latauspisteellä tarkoittaisi sitä, että ladattu auto vaihdettaisiin toiseen keskellä yötä. Kuka maksaa taloyhtiössä latauslaitteiston hankinnan. Voiko taloyhtiö hankkia alkuun esimerkiksi muutaman yhteisen latauspisteen ja investoida myöhemmin latausjärjestelmään. Rakennettavien asemien joukossa on niin uusia nesteytetyn maaja biokaasun tankkausasemia raskaalle liikenteelle sekä paineistetun maaja biokaasun tankkausasemia henkilö-, jakeluja jäteautoille. Siksi sähköautojen latausvalmius kannattaa tehdä kerralla mahdollisimman moneen parkkipaikkaan, koska tämä alentaa kokonaiskustannuksia. – Kyllä voi, mutta se ei ole suositeltavaa jatkuvassa käytössä. Kustannusten näkökulmasta kuitenkin merkittävä osa kustannuksista syntyy rakennustöistä. Terttu Iiskola Voiko sähköautoa ladata tavanomaisesta pistokkeesta tai lämmitystolpasta. Latauspistokkeen hankinnasta vastaa tyypillisesti sen käyttäjä. Vakuutusyhtiöiden suojeluohjeissa sanotaan, että jos kiinteistön sähköverkkoa käytetään sähköauton lataukseen, on ennen latausta tarkistettava olemassa olevien asennusten soveltuvuus ja latauslaitteet on huollettava säännöllisesti. – Tyypillisesti sähköautojen latausjärjestelmän ja valmiuden hankkiminen on muihin taloyhtiön yhteisiin korjausja parannustöihin verrattava kustannus eli se jaetaan kaikkien osakkaiden kesken. Infraan investointi ei mene ”harakoille”, koska laitteita voi lisätä tarpeen mukaan. Tarkastuksista on esitettävä sähköasennusliikkeen kirjallinen todistus pyydettäessä. – Taloyhtiö yleensä maksaa laitteiston ylläpidon ja huollon, mutta lataukseen on tarjolla erilaisia vaihtoehtoja. – Sähköteknisen alan kansallisen standardointijärjestö Seskon suositusten mukaan tavallisesta pistokkeesta tehtävä lataus on rajattava 8 ampeerin virtaan. – EU:sta on tulossa energiatehokkuusdirektiivi 2025 mennessä voimaan parkkihalleissa. – Tämä on mahdollista. Rajoitus koskee myös esimerkiksi parkkipaikkojen lämmitystolppia. Yhteisen latauspisteen ongelma on yhdenaikainen tarve pisteen käytölle. Millainen laite on soveltuva sähköautojen päivittäiseen lataamiseen. Lisäksi tulee huolehtia siitä, että latauslaitteen virransäätöyksikön vedonpoistosta on huolehdittu sekä lataus on aina päätetty ennen kuin latauskaapeli irrotetaan pistorasiasta. Älykkäillä latauslaitteilla on helppo kohdistaa sähkönkulutus käyttäjätasolla jolloin myös palvelukustannukset tyypillisesti kohdistuvat käyttäjälle. Lisäksi tyypillisesti tulee huolehtia myös energiakulutuksen kohdistamisesta käyttäjään. – Suurimmat kustannukset syntyvät perusinfratöistä, joilla pärjää kauas tulevaisuuteen. Uudessa tai remontin läpikäyneessä muussa kuin asuinrakennuksessa pitää olla 20 prosentissa paikoista latausmahdollisuus ja rakennettuna ainakin yksi latauslaite. Miten lataaminen onnistuu tavallisesta pistokkeesta tai parkkipaikan lämpötolpasta. Huomiota on kiinnitettävä kustannusten yhdenmukaisuuteen riippumatta latauspaikasta. Taloyhtiöstä tulee myös houkuttelevampi uusille asukkaille, kun siellä on valmiudet sähköautojen lataukseen. Useimmiten taloyhtiön yhteiskäyttöpaikka ei ole tarkoituksenmukainen. Sillä laajennetaan Nordic LNG/CNG -hankkeessa nesteytetyn ja paineistetun maakaasun jakeluasemaverkkoa Suomessa jopa 14 kaasutankkausasemalla. 48 – Ennen kaikkea toivomme pitkäjänteisiä päätöksiä eli ennustettavuutta verotukseen ja toimintaympäristöön. Älykkäällä latauslaitteella on lisäksi mahdollista kohdistaa ja laskuttaa energia kustannukset suoraan käyttäjältä ilman, että taloyhtiölle muodostuu hallinnollista työtä. Kaikkiin uusiin ja remontoitaviin kohteisiin, joissa yli 10 pysäköintipaikkaa pitää olla valmius lataukseen. Raskaan kaluston osalta alkuvaiheen markkinakehitystä tukevat hankintatukimallit olisivat toivottuja. Onko lainsäädäntöön odotettavissa muutoksia lähivuosille. Keskimääräinen tehonkulutus sähköautoissa on noin 20 kilowattia 100 kilometrillä
Taloyhtiössä asuva ei voi Pynnösen mukaan ajatella, että paloturvallisuus kuuluu kokonaisuudessaan taloyhtiön vastuulle. Kyse arkisista valinnoista Taloyhtiön paloturvallisuus muodostuu yksittäisten osakkaiden ja – Nykyisin taloyhtiöissä ei valita turvallisuusvastaavia, joiden tehtävänä olisi huolehtia turvallisuuteen liittyvistä asioista, vaan turvallisuus on kaikkien asukkaiden yhteinen asia. Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöiden kannattaa harkita palovaroittimien hankkimista asukkaitten puolesta. V iime vuonna suomalaiskodeissa syttyi 2921 tulipaloa, joissa kuoli yhteensä 58 ihmistä. Kiinteistöliitto suositteleekin, että taloyhtiö tarjoaa osakkaille apuaan esimerkiksi palovaroittimien paristojen vaihtamiseen. Taloyhtiö voisi myös muistuttaa osakkaita pattereiden vaihtamisesta vaikkapa toimittamalla uudet patterin huoneistoon ja kertomalla samalla, että tarvittaessa saatavilla on myös apua pattereiden vaihtamiseen, Pynnönen neuvoo. Paristojen lisäksi myös vanhat palovaroittimet on syytä vaihtaa säännöllisesti uusiin, sillä vuosien ajan rasvaa ja pölyä kerännyt varoitin ei välttämättä enää toimi, vaikka paristo olisikin vaihdettu. Kaikki asukkaat eivät kuitenkaan välttämättä kykene huolehtimaan siitä, että asunnossa on toimiva palovaroitin, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen. 49 ”Taloyhtiön paloturvallisuus yhteinen asia” Palovaroittimet kuntoon! Kiinteistöliitto suosittelee, että taloyhtiö tarjoaa osakkaille apuaan palovaroittimien kunnossapitoon. Kaikki asukkaat eivät välttämättä kykene huolehtimaan siitä, että asunnossa on toimiva palovaroitin. – Taloyhtiön kannattaa harkita palovaroittimien hankkimista asukkaitten puolesta. – Asetuksen mukaan palovaroittimen hankinnasta ja toimintakunnosta vastaa asunnon haltija eli asukas. – Nykyisin taloyhtiöissä ei myöskään valita turvallisuusvastaavia, joiden tehtävänä olisi huolehtia turvallisuuteen liittyvistä asioista, vaan turvallisuus on kaikkien asukkaiden yhteinen asia.. asukkaiden arkisista valinnoista sekä tietotaidosta. Toimivalla palovaroittimella olisi voitu estää monta kuolemaa
Meidän kannaltamme kiinteistökeräys on hyvää vauhtia lisääntymässä ja laajenemassa, Soini toteaa. Tänäkin vuonna kasvussa ylitetään 100 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Kiinteistökeräys on tällä hetkellä voimakkaassa kasvussa. Kuluttajille kierrätys mahdollistui vuoden 2016 alusta Rinki-ekopisteiden myötä. Muovipakkausten kierrätyksen kasvuprosentit ovat hyvinkin isoja. S uomessa on kierrätetty yrityksissä syntyviä muovipakkauksia jo parinkymmenen vuoden ajan. Koska kuluttajamuovipakkauksissa on hyvin erilaisia muovilaatuja, erotellaan eri laadut toisistaan aluksi koneellisella automaattilinjoilla omiin laareihinsa. Se on osalle jo arkipäivää. Siinä on mukana myös pantilliset, muoviset juomapakkaukset, jotka on jo nyt meillä hyvin hoidettu, kertoo Suomen Uusiomuovi Oy:n toimitusjohtaja Vesa Soini. Saadaksemme jätevuoret edes jotenkin hallintaan tulisi valintoja tehdä jo kaupassa. – Tänä vuonna pääsemme kokonaisuuden kanssa lähelle 30 prosenttia. – Oma arviomme on, että pian kiinteistökeräyksen piirissä on jo puoli miljoonaa kiinteistöä. 50 Muovipakkausten keräys yleistyy huimaa vauhtia Taloyhtiöt mukaan talkoisiin Muovipakkausten keräys etenee vauhdilla. Seuraavassa vaiheessa erotellut muovit pestään laatu kerrallaan. Jatkojalostuksella uusia tuotteita Kaikki kuluttajilta kerätyt muovipakkaukset päätyvät Riihimäelle Fortumin muovijalostamoon, jossa tapahtuu karkeasti kolmivaiheinen jatkojalostus. Kuivauksen jälkeen muovit mene. Tämän vuoden alusta voimaan tullut tuottajia sitova EU pakkausjätedirektiivi edellyttää, että 50 prosenttia muovipakkauksista tulee kierrättää vuoteen 2025 mennessä
vät laitteelle, joka valmistaa muoveista muovirakeita. Ei riitä, että ollaan innostuneita lajittelusta, meidän pitäisi miettiä, pystymmekö vaikuttamaan jätteen määrän syntyyn jo ostotilanteessa. Ilman kuluttajien apua se ei kuitenkaan onnistu, toimitusjohtaja Soini muistuttaa. – Se tarkoittaa samalla sitä, että lajittelussa on toimittava huolellisesti ja aktiivisesti. Lajittelu tehtävä huolellisesti Taloyhtiöstä, tavoista ja jätekatosten koosta riippuen taloyhtiöt ovat vaihtaneet useammista polttokelpoisen jätteen keräysastioista yhden muovin keräysastiaksi tai vaihtoehtoisesti ottaneet muoville uuden keräysastian ja pidentäneet polttokelpoisen jätteen tyhjennysväliä. Polttokelpoisen jätteen määrä ei ole kuitenkaan vähentynyt samassa suhteessa, mitä muovijätettä on lajiteltu. Kuluttajien tehtävä on laittaa muovijäte asianmukaisiin keräysastioihin, joka on tehty helpommaksi, kun astioita tuodaan jatkuvasti lähemmäksi kuluttajia. Kuluttajien on kuitenkin pidettävä huoli, että niitä ei heitetä ympäristöön, kuten ei muitakaan roskia. – Eri käyttömahdollisuuksia on useita. Lounais-Suomen Jätehuoltoon tuodaan Turun alueen jätteitä joka ikinen arkipäivä 350 000 jätepussillista. Luontoon niitä ei kuitenkaan saa päästää. – Muoviterminaaliimme tuotavan muovijätteen kuukausittainen määrä on miltei tuplaantunut kesäkuusta. Taloyhtiöissä on suhtauduttu tosi innostuneesti muovin lajitteluun, kertoo Lounais-Suomen Jätehuolto oy:n asukaspalvelupäällikkö Cati Huhta. Lounais-Suomen Jätehuoltoon tuodaan Turun alueen jätteitä joka ikinen arkipäivä 350 000 jätepussillista. – Sen verran me tarvitsemme kuluttajan apua, muuten osaamme ja kykenemme hoitamaan kierrätysketjun. – Se on aikamoinen pino, kun sen näkee silmiensä edessä, Huhta toteaa. Jälkimmäinen vaihtoehto hillitsee kustannuksia, sillä polttokelpoisella jätteellä on käsittelymaksu. Muovituotteissa on paljon hyviä puolia ja monessa sovellutuksessa ne ovat ympäristön kannalta parhaita mahdollisia. Muovirakeet ovat sellaisenaan käyttökelpoisia uusien muovituotteiden valmistuksessa. – Kaiken kaikkiaan muovituotteissa on hyvin paljon hyviä puolia ja monessa sovellutuksessa ne ovat ympäristön kannalta parhaita mahdollisia. Kuluttajien tehtävä on laittaa muovijäte asianmukaisiin keräysastioihin, joka on tehty helpommaksi, kun astioita tuodaan jatkuvasti lähemmäksi kuluttajia. – Polttokelpoista jätettä tuotetaan edelleenkin enemmän. Kuluttajien iso rooli tärkeä Vesa Soini korostaa kierrätyksessä kuluttajien osuutta. Tehtävä on kieltämättä vaikea. Soili Kaivosoja Kuvat: Suomen Uusiomuovi oy. Turun seutu kerää innostuneesti Lounais-Suomen Jätehuolto Oy aloitti muovipakkausten keräämisen taloyhtiöiltä kesäkuussa, kun erilliskeräysvelvoite yli 20 huoneiston taloyhtiöissä astui voimaan. – Kun polttokelpoinen vähenee, syntyy säästöjä, mikäli lajittelu pystytään toteuttamaan tehokkaasti, toteaa Cati Huhta. Yleistäen voisi sanoa, että elintarviketurvallisuuden valmistamiseksi niistä ei valmisteta uusia elintarvikepakkauksia. 51 Tarkka lajittelu Muovipakkausten keräykseen lajitellaan tyhjät, puhtaat ja kuiva muovipakkaukset: • elintarvikkeiden muoviset pakkaukset, kuten jugurttipurkit, leviterasiat, leikkele-, juustoja valmisruokapakkaukset • pesuaine-, shampooja saippuapakkaukset • muovipullot, -kanisterit ja -purkit, mielellään litistettyinä • muovikassit, -pussit ja -kääreet • styroksipakkaukset Muut muovit ja rikkinäiset muoviesineet kuten ämpärit, lelut ja astiat sekä likaiset muovipakkaukset ja PVC-muovi lajitellaan polttokelpoiseen jätteeseen. Tänä päivänä rakeista tehdään muun muassa kastelukannuja, suihkupulloja, muovikasseja, jätesäkkejä sekä muoviputkia
I lmastopaneelin puheenjohtaja ja Helsingin yliopiston professori Markku Ollikainen näkee ilmaston kannalta parhaimmaksi vaihtoehdoksi puunjalostusteollisuuden sivuvirtojen ja hakkuutähteiden hyödyntämisen energiantuotannossa. 52 Puu ei ratkaise pitkän aikavälin päästöongelmaa Sivuvirroista saa biohiiltä Puusta tavoitellaan korvaajaa monille fossiilisille raaka-aineille ja energialähteille. – Puu on laskennallisesti päästötön energialähde energiasektorin toimijoille, koska sen päästö lasketaan jo maankäyttösektorilla. Ilmaston kannalta asia on kuitenkin moniulotteisempi.. Puu ei kuitenkaan ratkaise energiatuotannossa pitkän aikavälin päästöongelmaa
– Niiden käytöllä voidaan saavuttaa myös lyhyen aikavälin hyötyjä, koska ne ovat nopeasti hajoavia, minkä ansiosta niiden käyttö ei nopeuta merkittävästi hiilen vapautumista. osalta hakkuutähteiden käyttö sopisi sähkön ja lämmöntuotantoon, mutta ongelmana on raaka-aineen saatavuuden rajallisuus. Runkopuun käytöllä energian tai biopolttoaineiden tuotannossa ei saavuteta Ollikaisen mukaan ilmastollisia etuja. 53 Ilmastopaneelin puheenjohtaja ja Helsingin yliopiston professori Markku Ollikainen näkee kivihiilen tulevaisuuden suureksi kysymysmerkiksi. Suomessa on jo pitkään panostettu puun energiakäytössä suurelta osin harvennuksista saatavan puun ja hakkuutähteiden hyödyntämiseen. Ilmaston Suomessa on jo pitkään panostettu puun energiakäytössä suurelta osin harvennuksista saatavan puun ja hakkuutähteiden hyödyntämiseen. Hitaasti kasvava pystypyy, runkopuu, ei ole mielekäs vaihtoehto fossiilisille polttoaineille energiantuotannossa, vaikka sen käytöllä voitaisiin korvata fossiilisia polttoaineita. Sen sijaan hakkuutähteiden ja muiden puunjalostusteollisuuden sivuvirtojen käyttö energiatuotannossa on kannattavaa myös ilmaston näkökulmasta. Puu tulee raakaaineena melko pitkälle hyödynnetyksi. Pitkien välimatkojen takia sivuvirtojen kuljetus ei ole taloudellisesti kannattavaa esimerkiksi Pohjois-Suomessa.. – Suomessa vaikuttaa etäisyyden funktio
Joutomaiden istuttaminen ja niiden hyödyntäminen energiaksi toisi nopeampia ilmastohyötyjä. Helsingissä ongelmana on kivihiilen mittava käyttö jota on jo määrällisesti vaikea korvata. Sään ääri-ilmiöt voimistuvat, mikä voi aiheuttaa luonnonkatastrofeja. Kantojen käyttöä on viime vuosina jonkin verran kritisoitu muun muassa sen vuoksi, että kantojäte on hieman likaista. Lämmitystarvetta ja jäähdytystä Maatalouden menestymiseen voi vaikuttaa tulevaisuudessa Etelä-Euroopassa kuivuus. Jossain määrin kyse voi olla myös siitä, mitä ulkopuolista tarjontaa kaukolämpöverkot omistavat yhtiöt haluavat kaukolämmöntuo. Pitkien välimatkojen takia sivuvirtojen kuljetus ei ole taloudellisesti kannattavaa esimerkiksi Pohjois-Suomessa. Eduskuntaan tulee käsittelyyn kivihiilen käyttökielto, mille vaikuttaa olevan aika hyvät edellytykset. – Vaikka maatalouden tuotanto meillä kasvaisi, kasvaa se myös esimerkiksi Puolassa ja Pohjois-Saksassa, joten Suomen suhteellinen etu voi jäädä aika pieneksi. Pohjoisen lajisto köyhtyy ja pitkällä tähtäimellä suora vaikutus elinkeinoelämään saattaa olla kuusen harvinaistuminen ja eteläisten puulajien lisääntyminen, jolloin metsäteollisuuden raaka-ainepohja heikkenee, sanoo professori Markku Ollikainen Suomessa suurimmaksi lähiajan ongelmaksi Ollikainen näkee puunkorjuun. Biohiililellä voisi olla positiivinen vaikutus maanviljelyyn, jos sitä levitetään pelloilla. Lisäksi kannonpoistossa maahan jää kuoppia, mikä aiheuttaa epätasaisuutta ja voi edistää myös juurikääpäongelmaa. – Suomessa vaikuttaa etäisyyden funktio. Ollikainen pitää esimerkiksi biohiilen käyttöä energiateollisuudessa hyvinkin perusteltuna ilmaston kannalta, jos se on peräisin sivuvirroista. – Monilla isoilla kaupungeilla kivihiilestä luopuminen ei aiheuttane suuria ongelmia, ja korvaavia energialähteitä on jo mietitty. Vuodessa erilaisia sivuvirtoja ja jätepuuta käytetään 26 miljoonan kuution edestä. Puu tulee raaka-aineena melko pitkälle hyödynnetyksi. Ilmaston lämpenemisellä vaikutuksensa talouteen – Biopolttoaineeksi jalostettu hakkuutähde ei toisi yhtä suurta ilmastohyötyä kuin suora energiakäyttö. – Pahimmassa tapauksessa yksi tuholaislaji voi vikuuttaa metsiä hyvin laajalti, kuten Pohjois-Amerikassa on koettu. – Ilmaston lämpeneminen merkitsee lämmityskustannusten pienentymistä, mutta toisaalta etelässä kuumentuvat kesät merkitsevät jäähdytystarpeen kasvua. Suomessa keskilämpötilan ennusteen nousevan jopa tuplaten verrattuna globaaliin keskiarvoon. Toinen suuri metsätalouteen liittyvä ongelma ilmaston lämpenemisessä on erilaisten tautien ja tuholaisten leviäminen. Kivihiilen jälkeen luultavasti seuraava kohde on turve. Ollikainen uskoo, että sivuvirtojen hyväksikäyttöä on mahdollista vielä tehostaa, mutta kaikkea ei tulla koskaan saamaan talteen. – Toinen ja harvemmin ajateltu puoli on se, miten meidän elinolosuhteemme ja -ympäristömme muuttuvat. Suomessa käytetään vuodessa erilaisia sivuvirtoja ja jätepuuta 26 miljoonaa kuutiota. – Olemme tässä suhteessa maailman tarkimpia. Jäähdytykseen kuluu myös runsaasti energiaa, joten sään lämpeneminen ei tuo välttämättä tässä suhteessa merkittävää säästöä. Puu tulee hyvin hyödynnetyksi Suomessa sivuvirtoja ja esimerkiksi harvennushakkuita hyödynnetään varsin hyvällä prosentilla. – Ilmaston kannalta fossiilisista polttoaineista tulisi päästä eroon mahdollisimman pian. – Jollei maa jäädy, ei raskailla ajoneuvoilla päästä puuta korjaamaan. Hitaasti kasvava pystypyy, runkopuu, ei ole mielekäs vaihtoehto fossiilisille polttoaineille energiantuotannossa, vaikka sen käytöllä voitaisiin korvata fossiilisia polttoaineita. 54 Ikiaikainen käsitys ilmastonmuutoksesta puhtaasti talouden näkökulmasta on, että Suomi hyötyisi ilmaston lämpenemisestä, koska maatalouden edellytykset paranisivat ja metsät kasvaisivat entistä paremmin. Jonkinlainen riski on, että energiakustannukset kasvavat jäähdytyksen takia. Kivihiili on kysymysmerkki Maailmanlaajuisesti Ollikainen näkee seuraavaksi suureksi energipoliittiseksi kysymykseksi kivihiilen käytön. Metsäyhtiöt ovat lisäämässä puunkorjuuta kesälle, mutta paikoin maa voi olla sateiden takia niin märkää, että korjuu saattaa olla vaikeaa myös kesällä. Ilmastonmuutos koettelee meitä suhteessa enemmän kuin esimerkiksi Etelä-Eurooppaa. Ollikainen uskoo että kivihiilen käyttökielto ei Suomessa aiheuta mainittavia ongelmia lukuunottamatta Helsingin seutua. – Toisaalta biohiilellä on merkitystä myös maaperässä, sillä se sitoo maaperään ensi vaiheessa typpeä ja maaperän mikrobitoiminta vilkastuu
Meillä on hyvät raaka-ainevarat ja tehtaan työllistävä vaikutus olisi Mikkelin seudulla merkittävä, sanoo ohjelmajohtaja Jussi Heinimö Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy:stä.. CEG:n (www.cegeneration.com) teknologialla biohiiltä voidaan valmistaa puolessa tunnissa siinä missä kivihiili on vaatinut miljoona vuotta tullakseen kivihiileksi. Saksassa on edelleen toimivia ydinvoimaloita, mutta niitä ei rakenneta enää lisää. Välillisesti tehdas työllistää 400 ihmistä raaka-aineketjussa. Itä-Euroopassa Puolassa, Romaniassa ja Bulgariassa kivihiiltä käytetään paljon ja siellä kivihiilestä luopuminen voi olla hankalaa. Saksassa kansalaisliike on ollut vahvasti ydinvoimaloita vastaan, joten poliittisesti kivihiilen käytöstä luopuminen voi olla vaikeaa. Rakennusvaiheen arvioidaan työllistävän noin 200 henkeä. Kivihiilellä myös puoltajansa Euroopassa kivihiilen käyttö vaihtelee maittain. Saksa sen sijaan on naulinnut itsensä aika tiukasti kivihiileen kieltämällä ydinvoiman käytön. tannossaan käyttää. Skandinavian Biopowerissä uskotaan biohiileen Scandinavian Biopowerin tehdas valmistaa biohiiltä puupohjaisesta biomassasta. – Biohiili on lähestulkoon samanlaista kuin kivihiili. – Mikkeli on yksi biohiilitehtaan mahdollinen sijoituspaikka, mutta sijoituspaikan lopulta ratkaisee se mikä sen tuottopotentiaali on. – Biohiiltä valmistetaan biomassasta esimerkiksi puuhakkeesta kuivattamalla ja paahtamalla se hapettomassa tilassa hiileksi. Mikkelissä on tehty jo useamman vuoden ajan aktiivisesti biohiileen liittyvää tutkimusja kehittämistyötä sekä liiketoiminnan edistämistä. Hassisen mukaan hankkeen investoinnin suuruus mikäli se Mikkelin Pellosniemeen toteutuu on noin 60-65 miljoonaa euroa. Sillä pyritään korvaamaan kivihiili energiantuotannossa. Siinä mielessä Mikkeli kilpailee paitsi muun Suomen kanssa sijoituspaikasta, mutta myös muiden maiden kanssa, missä puupohjaista biomassaa on riittävästi tarjolla kilpailukykyiseen hintaan. Juhani Karvonen Hakkuutähteiden ja muiden puunjalostusteollisuuden sivuvirtojen käyttö energiatuotannossa on kannattavaa myös ilmaston näkökulmasta. – Laki antaa oikeuden kivihiilen käyttöön hätätilanteessa, Ollikainen sanoo. Työtä jo tehty Etelä-Savossa on mahdollista edistää biohiileen perustuvaa liiketoimintaa. Mitä biohiili on ja miten sitä hyödynnetään energiantuotannossa. – Hankkeelle on saatu ympäristölupa jo alkukesästä 2017, mutta rakennuslupahakemusta ei ole vielä jätetty, koska osa aiemmin tehdyn ehdollisen investointipäätöksen ehdoista ei ole vielä toteutunut, sanoo toimitusjohtaja Mika Hassinen. Puuraaka-ainettasaadaan tyypillisesti tehtaan sijoituspaikan ympäristöstä tietyltä säteeltä 50-100 kilometrin alueelta. Maakunnassa on runsaat metsävarat, joiden käyttöä on mahdollista lisätä etenkin metsäteollisuuden käytön yli jäävien jakeiden osalta. Biohiilitehtaan investoijat ovat ulkomaisia sijoittajia suomalaisen tytäryhtiönsä kautta. Tanska ja Pohjoismaat ovat luopumassa kivihiilestä, samoin muun muassa Englanti on verotuksella pudottanut kivihiilen käytön kuudesosaan siitä mitä se oli takavuosina. Biohiilitehtaan suunniteltu vuosituotanto on 200 000 tonnia. Tehdas tuo Mikkeliin 55 työpaikkaa. Mitä biohiili on. Laki jättää kuitenkin pienen mahdollisuuden. Biopowrin hanke on pitkän ja mittavan systemaattisen työn tulos. Se sijaan Ranska ei koskaan perustanut kivihiilestä, vaan on panostanut nimenomaan ydinvoimaan. Ranska on julistautunut hiilivapaaksi minkä on mahdollistanut ydinvoiman. Investoinnin suuruus on kuitenkin riippuvainen sijoituspaikasta. Laissa on velvoite kivihiilen käytöstä luopumiseen lämpöja energiatuotannossa vuonna 2029. Scandinavian Biopower on sijoitusyhtiö Momentum Capitalin tytäryhtiö. Biohiili valmistetaan pelleteiksi ja niitä voidaan polttaa seospolttona kivihiilen kanssa tai niillä voidaan korvata kivihiilen polttaminen kokonaan, Hassinen selvittää. – Olemme tehneet kymmenisen vuotta töitä tämän toimalan kehittämiseen Mikkelin seudulla. Raaka-aineeksi tarvitaan puupohjaista biomassaa, mikä tarkoittaa metsähaketta, joka on valmistettu muun muassa kuoresta, kaarnasta, oksista, latvuksista ja puuteollisuuden sivuvirroista. 55 – Monilla isoilla kaupungeilla kivihiilestä luopuminen ei aiheuttane suuria ongelmia, ja korvaavia energialähteitä on jo mietitty
Ajankohtaisimpia ja tärkeimpiä toimenpiteitä Kaupunkien ja valtion yhteistyön tiivistämiseen tarvetta Uusi kaupunkiohjelma ei luo lisäresursseja Valtion ja kaupunkien sopimukset ovat vuoropuhelun kanava, jossa kaupunkien erityiskysymyksistä neuvotellaan ja kumppanuudessa sovitaan.. – Kaupunkiohjelma antaa kansalliset suuntaviivat modernille kaupunkien kehittämiselle ja se on syntynyt vuorovaikutuksessa kaupunkien kanssa. Keskusteluyhteyden toimivuuden parantamiseksi valtioneuvoston yhtenäisyyttä vahvistetaan. 56 K aupunkiohjelma linjaa, että MAL-(maankäyttö, asuminen ja liikenne) ja kasvusopimuksia valtion ja kaupunkien sekä kasvuvyöhykkeiden välisenä menettelynä jatketaan uudistaen sopimuksellisuutta
Urjankankaan mukaan ohjelma linjaa sitä suuntaa, mihin sekä valtion että kaupunkien tulisi seuraavalla hallituskaudella keskittyä omissa hankkeissaan ja toimissaan. – Nykyisen hallituksen hallitusohjelma ei kasvusopimuksia lukuun ottamatta sisällä kaupunkipoliittisia toimia. Ohjelma katsoo ikään kuin valtion puolelta sitä kumppanuutta, joka valtiolla tulisi kaupunkien kanssa olla. Toinen selkeä ohjelman tavoite on kaupunkien ja valtion kasvusopimusten jatkaminen myös seu. – Kaupungit eivät välttämättä allekirjoita kaikkia ohjelman sisältöjä. Kaupungit ovat kehityksen edelläkävijöitä, sillä ne ratkovat usein uusia haasteita ensimmäisinä. Maahanmuutto voi toisaalta tuoda Suomeen myös kansainvälisiä osaajia, mikä kaupunkien on jatkossa hyvä muistaa. Ne päättävät omista linjauksistaan, mutta uskomme, että ohjelmassa esille nostetut haasteet tunnistetaan myös kaupunkien puolella keskeisiksi. Ohjelma ei tarjoa uusia resursseja Työ ja elinkeinoministeriö sai marraskuussa valmiiksi kaupunkiohjelman, jolla pyritään tiivistämään kaupunkien keskinäistä sekä kaupunkien että valtion yhteistyötä. Tällä kaupunkiohjelmalla tavoitellaan valtion ja kaupunkien uudistuvaa kumppanuutta, sanoo erityisasiantuntija Hanna-Maria Urjankangas. 57 viedään eteenpäin tämän hallituksen toimesta, ja koko ohjelma antaa eväitä tulevan hallituksen kaupunkipolitiikalle, sanoo kaupunkiohjelman laatimisen ohjausryhmän puheenjohtajana toiminut liikenneja viestintäministeri Anne Berner. Erityisasiantuntija HannaMaria Urjankankaan mukaan kaupunkinohjelmalla tavoitellaan valtion ja kaupunkien uudistuvaa kumppanuutta. Valtionosuusjärjestelmä Kaupungit ovat toivoneet muun muassa valtionosuusjärjestelmän uudistamista, jossa muuttoliike ja ylipäätään sosiaaliseen kestävyyteen liittyvät kysymykset huomioitaisiin. Kaupungeilta on viime vuosina kantautunut toiveita kokoavan ja linjaavan ohjelman laatimisesta. Esimerkiksi maahanmuutto on yksi sellainen ilmiö, joka väistämättä kohdentuu tulevaisuudessa etenkin suuriin kaupunkeihin. Kaupungit ovat toivoneet muun muassa valtionosuusjärjestelmän uudistamista, jossa muuttoliike ja ylipäätään sosiaaliseen kestävyyteen liittyvät kysymykset huomioitaisiin. – Ohjelma ei tarjoa uusia resursseja, vaan se on sisältöjen päivittämistä entisiin ohjelmiin
Kaupunkisuunnittelussa varaudutaan liikenteen automaatioon ja muihin uusiin liikennepalveluihin niiden edellyttämillä infraja maankäyttöratkaisuilla. Kaupungit ovat toivoneet muun muassa valtionosuusjärjestelmän uudistamista, jossa muuttoliike ja ylipäätään sosiaaliseen kestävyyteen liittyvät kysymykset huomioitaisiin. Kaupunkien kasvussa, kansainvälistymisessä ja osaajien houkuttelussa yksi tärkeä toimi on Talent Boost -ohjelman toteuttaminen valtion ja kaupunkien yhteistyönä. Kaupungit voivat toimia yhdessä alueen elinkeinoelämän kanssa alustatalouteen perustuvan liiketoiminnan kiihdyttäjinä. Kehityksen edelläkävijöitä Kaupungit ovat Anne Bernerin mukaan kehityksen edelläkävijöitä, sillä ne ratkovat usein uusia haasteita ensimmäisinä. – Kokeilujen mahdollistaminen ja joustava sääntely ovat valtion käytössä olevia keinoja edistää kiinnostavien kaupunkien kehittymistä ja uudenlaisen aktiviteetin syntymistä. Valtiolla on kasvusopimukset seitsemän suurimman kaupungin kanssa. 58 raavalla hallituskaudella. Kaupungin sanotaan olevan paitsi hallinto ja palveluita, markkinapaikka ja uusien ratkaisujen kehittämisen alusta, myös ihmisten yhteisö. Valtio ja kaupungit sitoutuvat pitkäjänteiseen yhteistyöhön kansainvälisten osaajien houkuttelussa edistämällä Talent Boost -ohjelman tavoitteita ja toimenpiteiden toteuttamista. – Näen myös, että kokeilujen mahdollistaminen ja joustava sääntely ovat valtion käytössä olevia keinoja edistää kiinnostavien kaupunkien kehittymistä ja uudenlaisen aktiviteetin syntymistä. Digitaalista tietoa hyödyntämällä on mahdollista edistää kaupunkielämän sujuvuutta ja uutta liiketoimintaa. Sopimukset perustuvat kaupunkien olemassaoleviin vahvuuksiin, joita halutaan kehittää myös jatkossa. Valtio kannustaa toimenpiteillään kaupunkeja uusien liikennepalvelujen kehittämisessä ja käyttöönotossa. -hankkeella. Suurten kaupunkien kansainvälisten osaajien houkuttelua vahvistetaan käynnistyvällä Kansainvälisistä osaajista kasvua ja kilpailukykyä kasvukeskuksiin – Kaupunkiohjelma kannustaa valtiota ja kaupunkeja yhteistyöhön, sillä valtio ja kaupungit tarvitsevat toisiaan esimerkiksi kasvun ja työn luomisessa. Valtio tukee kaupunkien toimenpiteitä ja kehittämisosaamista kansainvälisesti merkittävien ja kasvuun tähtäävien innovaatioympäristöjen kehittymiseksi. – Kaupunkiohjelma kannustaa valtiota ja kaupunkeja yhteistyöhön, sillä valtio ja kaupungit tarvitsevat toisiaan esimerkiksi kasvun ja työn luomisessa, ilmastoratkaisuissa tai energiatehokkuuden nostamisessa, summaa ohjelman pääperiaatteen oikeusministeri Antti Häkkänen . Data avataan yhteistyölle Kaupunkiohjelma sisältää monipuolisesti toimia, joilla tuetaan esimerkiksi innovaatioiden syntyä, kaupunkien elinvoiman kehittymistä, kansainvälistymistä ja sosiaalista kestävyyttä. Kaupungit ovat kasvun keskeinen moottori ja siten yhteiskunnallisen kehittämisen keskiössä. – Sopimukset liittyvät innovaatioja elinkeinopolitiikan kärkialueisiin kussakin kaupungissa. Siihen, keiden kanssa valtio tulisi jatkossa sopumuksia tehdä, ei tässä ohjelmassa oteta kantaa, mutta niitä kysymyksiä on syytä miettiä seuraavalla hallituskaudella. Kaupunkiohjelma on ajantasainen näkemys kaupunkipolitiikasta ja se sisältää useita toimia kaupunkien kehityksen tueksi, kertoo Berner. Tärkeään osaan tässä nousevat yhteiset periaatteet datan avaamiselle valtion ja kaupunkien yhteistyönä. Kuntien maahanmuuttajia palvelevaan osaamiskeskustyyppiseen toimintaan suunnataan vuonna 2018 TEM:n ja OKM:n hallinnonaloilla lisärahoitus, joka on tarkoitus osoittaa suurimmille kaupungeille. Kaupungit luovat tälle edellytyksiä henkilöliikenteessä ja logistiikassa. Valtio ja kaupungit edistävät 5G-teknologian kokeiluja esimerkiksi liikenteen kasvukäytävillä. Ohjelmassa avataan kaupunkilaisaktiivisuuden mahdollisuuksia kaupungin toiminnan uudistamiseksi sekä osallisuuden ja yhteisöllisyyden vahvistamiseksi. Juhani Karvonen. Ollakseen alansa huippuja, on suomalaisten kaupunkien, yritysten, korkeakoulujen ja innovaatiotoimijoiden voitava houkutella maailmalta parhaat tai potentiaalisimmat osaajat, sanoo ohjausryhmän jäsen työministeri Jari Lindström . – Tästä esimerkkinä ovat uudet liikkumisen palvelut
– Tiesimme, että merenalainen tunnelimme on erittäin vaativa saneerauskohde, joka saattaa tarjota korjaajalle useita yllätyksiä. Helsingissä sijaitsevan Suomenlinnan tunnelin peruskorjauksesta vastanneen allianssin muodostivat Suomenlinnan hoitokunta yhdessä Pöyryn ja YIT:n kanssa. Onnistuneet työmaajärjestelyt ja vuorovaikutus huomioitiin myös työmaan saamalla Helsingin kaupungin Rakentamisen ruusu -ehdokkuudella. Vuonna 1981 käyttöön otettu 1,3 kilometriä pitkä tunneli oli päässyt huonoon kuntoon: vuotovedet olivat aiheuttaneet korroosiota teknisille järjestelmille ja veden mukanaan tuoma radon rajoitti huoltohenkilökunnan työaikaa tunnelissa. Hankkeelle palkattiin oma vuorovaikutuskoordinaattori. Jälkeenpäin on helppo todeta, että epäilyksemme osoittautuivat vääriksi. S uomenlinnan tunnelihankkeen allianssi on valittu Projektiyhdistyksen Vuoden projektiteko 2018 -palkinnon saajaksi. 59 Suomenlinnan tunnelihankkeen allianssi palkittiin Vuoden projektiteko 2018 Vuonna 1981 käyttöön otettu 1,3 kilometriä pitkä tunneli oli päässyt huonoon kuntoon. Aluksi ajattelimme, että allianssimalli on liian raskas toteutusmuoto näin pieneen hankkeeseen. Allianssimalli mahdollisti myös suunnittelun päätöksenteon venyttämisen mahdollisimman myöhäiseen ajankohtaan, jotta suunnittelijoilla oli käytössään viimeisin tieto työmaalta. Peruskorjauksessa kalliota tiivistettiin ja lujitettiin sekä tunnelin talotekniset järjestelmät uusittiin kauttaaltaan ja niiden sijoittelua keskitettiin hälytysliikenteen turvallisuuden parantamiseksi. Tunnelin talotekniset järjestelmät uusittiin kauttaaltaan ja niiden sijoittelua keskitettiin hälytysliikenteen turvallisuuden parantamiseksi. – Hankkeen luonteesta johtuen päätimme, että suunnittelu tehHuoltotunnelin peruskorjaus • Hankkeen budjetti noin 7 miljoonaa euroa • Tilaaja Suomenlinnan hoitokunta • Allianssikumppanit YIT ja Pöyry • Tunneli suljettiin korjaustöitä varten huhtikuussa 2017 • Tunneli avattiin pelastuslaitokselle joulukuussa 2017, viimeistelyjä tehtiin helmikuulle 2018 Huoltotunnelin peruskorjauksessa kalliota tiivistettiin ja lujitettiin. Allianssimuoto antoi raamit tekemiselle, mutta menestymisen avain oli kuitenkin niissä ihmisissä ympärilläni, jotka tekivät sitoutuneesti töitä yhteisen tavoitteen saavuttamiseksi, kertoo allianssin projektipäällikkö Satu Tammilehto-Hänninen YIT:ltä.. Työmaan sijainti keskellä Helsinkiä Kaivopuistossa aiheutti omat haasteensa töiden tekemiselle ja aikataulussa pysymiselle. Hänen tehtävänään oli minimoida negatiiviset vaikutukset lähiympäristölle ja taata työmaalle häiriötön ympäristö työskennellä. Kuva: Joonas Rinkinen dään hallitusti vaiheittain tarkentaen, jotta valittuja ratkaisuja on helppo kehittää rakennustöiden edetessä, kertoo suunnittelun projektipäällikkö Klaus Einsalo Pöyryltä. Aiomme hyödyntää allianssimallia tai allianssihankkeen tuomia oppeja muissakin hankkeissamme, kertoo Suomenlinnan hoitokunnan talotekniikan rakennuttaja, hankkeessa tilaajan edustajana ja projektiryhmän jäsenenä toiminut Heikki Kuivaniemi. – Onnistumisen mahdollisti allianssin ohjausryhmän riittävä tuki sekä laaja-alainen projektitiimi, joka hoiti ammattitaidolla omat vastuualueensa. Palkinnon perusteluissa todetaan, että ”Suomenlinnan tunneliallianssissa on ennalta tunnistettu hankkeen erityspiirteet ja osattu panostaa rakentamisosaamisen lisäksi myös sidosryhmiin ja viestintään.” Loppuvuodesta 2017 aikataulussa valmistuneen peruskorjauksen budjetti oli noin seitsemän miljoonaa euroa ollen näin pienin allianssimallilla tehty projekti Suomessa
K aupunkiasuminen ei ole vuosikymmenten saatossa paljonkaan muuttunut. Perinteisesti loft-asunnot ovat tehty esimerkiksi vanhoihin tehdasrakennuksiin, mutta uusloftit tehdään uusiin asuntoihin. Asuntoihin saa kätevästi rakennettua parven. EKE-Rakennus toteuttaa uuslofteja, jossa asukas saa viisi metriä korkean raakatilan, johon hän voi itse toteuttaa tarpeitaan vastaavan kodin. Sopii moniin elämäntilanteisiin Tea Ekengren-Saurénin mukaan usein valitetaan, että asuntotuotanto on yksipuolista. EKE toteuttaa uuslofteja parhaillaan Helsingin Kruununvuorenrantaan. Asunnot valitaan perheen pääluvun mukaan sopimaan kuhunkin elämäntilanteeseen. Teemme samaa, mutta uuteen rakennukseen. Kuva: EKE-Rakennus Uusloft tarjoaa kaupunkiasumiseen uudenlaisen konseptin, jossa asukas itse suunnittelee toiveitaan vastaavan kodin. – Loftista tulee mieleen vanhaan teollisuusrakennukseen valmistetut asunnot. Huonemäärän lisäksi asukkaalle on jäänyt hyvin vähän mahdollisuuksia vaikuttaa kotinsa muihin ratkaisuihin. Väliseinät on helppo rakentaa vaikka myöhemminkin tai vastaavasti purkaa pois tarpeen mukaan, kertoo EKE-Rakennus OY:n toimitusjohtaja Tea Ekengren-Saurén. Asunnot ovat tavallista korkeampia ja niissä on isot ikkunat lattiasta kattoon. – Asuntotuotanto on mennyt koko ajan siihen suuntaan, että valmistetaan hyvin standardimaisia asuntoja, eikä asukkailla ole mahdollista muokata kotejaan omien tarpeittensa mukaan. Väliseinät puuttuvat ja asukas saa itse päättää, mihin ne tulevat vai jättääkö kokonaan väliseinät rakentamatta. Yksiöt, kaksiot ja kolmiot on kutistettu aika pieniksi, vaikka. Uusloftit tuovat vaihtoehtoja asuntomarkkinoille. Nykypäivän asuntomarkkinoilta on puuttunut kaupunkiasumisen malli, joka mukautuisi asujien erilaisiin tarpeisiin ja muuttuviin elämäntilanteisiin. Rakennusyhtiöt valmistavat asunnot ja asukkaat tyytyvät siihen, mitä on tarjolla. 60 Asukas pääsee itse suunnittelijaksi Uuslofteilla vaihtoehtoja Uusloft-asuntoon saa tarvittaessa parven
Joskus kun lapset muuttavat pois kotoa, niin tilaa pystyy taas avaamaan. Uuslofteissa on turvallinen perusrunko, jonka puitteissa voi tehdä paljonkin haluamiaan muutoksia. Uusloftit antavat hyvin paljon mahdollisuuksia muokata asunto oman näköiseksi, hieman kuin omakotitalossa. Hän antaa esimerkin: – Yksin elävä ihminen voi muuttaa 50 neliön uusloft-asuntoon ja hän rakentaa sinne pienen parven. Monia kiehtoo ajatus, ettei tarvitse muuttaa pois elämäntilanteen mukaan, vaan pystyy asumaan samassa asunnossa vaikka koko elämänsä. Uusloft sopii Ekengren-Saurénin mielestä monenlaisille perheille ja moniin elämäntilanteisiin. Jos hän löytää itselleen kumppanin ja jos he saavat lapsia, he voivat jakaa tilaa väliseinillä ja rakentaa lisää parvitilaa, eikä tarvitse muuttaa asunnosta pois. Mutta hyvin uusloftit sopii myös lapsiperheille, Ekengren-Saurén vakuuttaa. Kuva: EKE-Rakennus perheet ovat hyvin erilaisia ja tulevat erilaisista kulttuureista, joissa on erilaisia asumistapoja. 61 Asukas pääsee itse suunnittelijaksi Uuslofteilla vaihtoehtoja Asuntoyhtiö Harkko valmistuu Helsingin Kruununvuorenrantaan. Lapsiperheitä EKEn uusloftit eivät jostain syystä ole vielä houkutelleet. Nykypäivän asuntomarkkinoilta on puuttunut kaupunkiasumisen malli, joka mukautuisi asujien erilaisiin tarpeisiin ja muuttuviin elämäntilanteisiin.. – Se on jännää, että lapsiperheitä uusloftit eivät vielä ole kovin paljon kiinnostaneet, sillä valtaosa asukkaista on aikuisia pareja tai sinkkuja
Se tuo yhteisöllisyyttä, kun asukkaat vertailevat asuntoja keskenään. Loft-asunnon voi ostaa raakavalmiina, jolloin asunnot myydään ilman keittiöja eteiskalusteita. Kuva: EKE-Rakennus Asuntojen ikkunat ovat koko seinän korkuisia. Kaksi erilaista toteutustapaa Helsingin Kruununvuorenrantaan ensi vuonna valmistuvat EKEn uusloftit antavat asukkaalle kaksi mahdollista tapaa toteuttaa asuntonsa. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneja wc-tilat rakennetaan valmiiksi. Asunnoista on tullut hyvin erilaisia ja vastaanotto on ollut hyvin positiivista. Suomen ensimmäinen uusloft valmistui aikanaan Helsingin Arabianrantaan. – Alussa oli hankalaa kertoa, mitä me teemme, koska uusloft on niin uusi konsepti, Ekengren-Saurén sanoo. – Olemme valmistaneet Kivistöön jo varsinaisen loftkorttelin. 62 – Suomessa oli uskomus, että asunnon tulee olla valmis keittiötä myöten, kun sitä myydään. Vain viemärija vesijohtovaraus määräävät keittiölle suuntaa-antavan paikan. Kivistön asukkaat ovat olleet hyvin innoissaan asunnoistaan. – Siinä oli rakentamisessa omat hankaluutensa, joten ehkä siksi vastaavia ei hirveästi ole uskallettu lähteä rakentamaan. Pauli Jokinen. Olemme nyt tehneet yhteensä viisi uusloft-rakennusta, ja kaikki on toteutunut onnistuneesti. Toinen vaihtoehto on ostaa asunto viimeisteltynä, jolloin asukas valitsee materiaalit, keittiöja eteiskalusteet EKEn valikoimasta ja EKE rakentaa kodin valmiiksi. Kuva: EKE-Rakennus Kivistössä uusloft-kortteli EKEn ensimmäiset uusloftit valmistuivat vuonna 2015 Vantaan Kivistöön asuntomessujen yhteyteen. Se osoittautui vääräksi uskomukseksi. Lattiapinnoitteena on ääneneristysvaatimukset täyttävä dB-matto. Parviratkaisulla asuntoon saa kaksi kerrosta. Asukas pääsee suunnittelemaan ja sisustamaan kodin omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan
On hienoa, että EKE-Rakennus on alkanut suunnitella uuslofteja. Pia Ilosen koti Arabianrannassa. – Olin asiantuntijana Helsingin kaupunkikuvaneuvottelukunnassa ja huomasin, että uudistuotannossa olevat asunnot muistuttivat toinen toisiaan. Ulkokuoren arkkitehtuuri vaihteli, mutta kaikkien pohjat olivat samanlaisia. Loftin pitäisi olla sellainen, että siitä voi tehdä luksusasunnon, jos haluaa, tai sitten vaatimattomamman. – Aikanaan New Yorkissa taiteilijat valtasivat purettavaksi määrättyjä vanhoja teollisuusrakennuksia. Uskon, että nykyinen kulttuuri muuttuu pikku hiljaa. Olen ottanut olohuoneessani vastaan lukuisia ulkomaisia arkkitehtejä ja tutkijoita, jotka ovat tulleet ihmettelemään projektia. Mikään laki ei vastustanut uuslofia. Kerrostaloja tehtiin yhä tehokkaammin. Se oli tässä hankkeessa vallankumouksellista. Omia unelmia Arabianrannan kohteessa on 39 asuntoa, jotka ovat kaikki eri näköisiä. – Suomessa oli uskomus, että asunnon tulee olla valmis keittiötä myöten, kun sitä myydään. Pia Ilonen on uusloftien pioneeri Suomessa. Asunnot ovat 50-100 neliöt kokoisia. 63 Pilottihanke Arabianrannassa Helsingin Arabianrantaan valmistui kymmenen vuotta sitten Suomen ensimmäinen uusloft-taloyhtiö. Siellä asukkaat pääsivät toteuttamaan omia unelmiaan. Asukkaan pitää valita markkinoilta sellainen asunto, joka parhaiten itselle sopii. Minua harmittaa, että nykyään lofit mielletään luksukseksi. Tähän tilanteeseen halusimme pohtia vaihtoehtoja ja ratkaisuja. Rakennusvalvonnalla ei ollut mitään sitä vastaan, että myydään tyhjää tilaa, kunhan siinä on kylppäri valmiina ja vesija viemäripisteet näkyvillä. Se osoittautui vääräksi uskomukseksi. Ilonen kertoo, että Keski-Euroopassa on pitkä traditio, että asunnon myydään puolivalmiina. Ilosen mukaan asukkailla tulisi olla enemmän vaikutusvaltaa asunnon pohjan suunnittelussa. Laki edellyttää, että kylpyhuoneet tulee olla valmiit ja keittiön vesija viemäripisteet näkyvissä. Se edustaa pitkäjänteistä ajattelua. Talo on herättänyt hurjasti kansainvälistä huomiota. – He ovat muuttaneet tänne ensin pariskuntana ja sitten kun perheeseen on tullut lapsia, niin he ovat muokanneet asuntoa tarpeen mukaan. Arkkitehtuurija muotoilutoimisto Tallin arkkitehti Pia Ilonen suunnitteli Suomen ensimmäisen uusloftin Helsingin Arabianrantaan. – Nykyään tulee tosi kalliiksi, jos haluaa jonkun väliseinän pois. – Jokainen asukas ja perhe on saanut toteuttaa omat unelmansa. Asukkaat muokkasivat asunnoistaan oman näköisiä, vain kylpyhuoneet olivat valmiina. Taloyhtiössä valtaosa perheistä on lapsiperheitä. – Konsepti onnistui yli odotusten, Ilonen muistelee. – Meillä asukas on täysin vieraannutettu rakentamisesta ja oman asunnon muokkaamisessa. 39 asunnon taloyhtiö valmistui vuonna 2008 ja Ilonen asuu siellä edelleen. Siinä saatiin maximum space and minimun cost. He ryhtyivät rakentamaan sinne omia työja asuintiloja, koska saivat ne halvalla. Kaikkien pitäisi pystyä toteuttamaan asunto omien tarpeiden mukaan, Ilonen sanoo.. Ilonen uskoo, että asuntorakennuttajien pitää ottaa tulevaisuudessa yhä enemmän huomioon ihmisten toiveet. Kuva: Stefan Bremer Puolivalmiskin käy Sato lähti toteuttamaan Ilosen suunnittelemaa Arabianrannan pilottikohdetta. Loft-asunnoilla on nykyään leima luksus-asumisena, vaikka alkujaan loftit ovat olleet kaikkea muuta. Ihmettelin, miksei markkinoilla ole vaihtoehtoja, sillä kysyntää varmasti olisi
Riittävä tonttitarjonta on eri selvitysten mukaan tehokkain keino hillitä asumisen hintakehitystä. Tiiviyden myötä tuottavuus kasvaa. – Entistä ketterämmin käyttäjiensä tarpeisiin reagoiva, älykäs rakentaminen edellyttää uusimpien digitaalisten työkalujen täysimittaista hyödyntämistä alkaen kaavoituksesta ja luvituksesta aina rakennuksen ylläpitoon saakka. Hän on osallistunut vaalitavoitteiden muodostamiseen RT:n hallituksessa. Olennaista on vähentää rakennusten koko elinkaaren aikaisia päästöjä, Olli Nikula sanoo. Olli Nikula on Saint-Gobain Finlandin toimitusjohtaja ja aloittaa Rakennusteollisuus RT:n hallituksen puheenjohtajana vuoden 2019 alussa. Päästöjen vähentäminen Rakennetun ympäristön päästöjen vähentämisessä painopiste tulee Rakennusteollisuuden mukaan kohdistaa vähäpäästöiseen liikkumiseen ja lämmitysenergian energiamuotoihin sekä olemassa olevaan rakennuskantaan ja infraan ja niiden tehokkaaseen hyödyntämiseen. Näin taataan myös teollisuudelle kilpailukykyiset kuljetukset raaka-aineen lähteiltä aina globaaleille markkinoille, joita ilman Suomi ei pärjää. K oska työikäisiä suomalaisia on jatkossa nykyistä vähemmän, julkisen talouden kannalta on välttämätöntä, että entistä useammalla on töitä. Rakennusteollisuus RT julkaisi tavoitteensa seuraavalle hallituskaudelle. Nämä lyhentävät matka-aikoja, laajentavat työssäkäyntialueita ja siten vähentävät keskittymispainetta. On pidettävä huolta niin luonnonympäristöstä, rakennetusta ympäristöstä kuin rakennusten sisäympäristöstäkin, Nikula muistuttaa. Samalla on varmistettava liikenneinfran riittävä rahoitus uskaltamalla kokeilla myös uudenlaisia rahoitusmuotoja. – Rakennetun ympäristön vaikutus hiilijalanjälkeen on huomattava, joten Pariisin ilmastosopimukseen sitoutuminen asettaa väistämättä uusia vaatimuksia myös rakentamiselle. – Pariisin ilmastosopimukseen sitoutuminen asettaa väistämättä uusia vaatimuksia myös rakentamiselle. Näin summaa toimitusjohtaja Aleksi Randell Rakennusteollisuus RT:n pääviestit tuleviin eduskuntavaaleihin. Liikenneyhteyksien kehittämiseksi Suomelle tulee rakentaa pitkän aikavälin strateginen liikennejärjestelmäsuunnitelma. – Tarvitsemme nopean kaksiraiteisen ja nelikaistaisen runkoverkon matkaja toimitusketjujen selkärangaksi. Rakennusteollisuus nostaa kestävän kaupunki-, asuntoja liikennepolitiikan avainasemaan suomalaisen hyvinvointiyhteiskunnan perustan säilyttämiseksi. Kokonaisnäkemystä ja kaukokatseisuutta Kaupunkien kestävää kasvua voidaan Aleksi Randellin mukaan parhaiten edistää kehittämällä maankäyttöä, asumista ja liikenneyhteyksiä entistä kokonaisvaltaisemmin ja pitkäjänteisemmin. Vähäpäästöiseen raideliikenteeseen on panostettava sekä kaupunkiseutujen sisäisessä että niiden välisessä liikenteessä. tävät investointeja, nostavat maan arvoa ja vauhdittavat tonttitarjontaa. Työllisyysaste ei puolestaan nouse, ellei työvoiman liikkuvuus parane. Se edellyttää toimia poliittisilta päättäjiltä sekä uudenlaista yhteistyötä luonnonsuojelun ja luonnonvaroja kestävästi hyödyntävien toimijoiden välillä.. Randell haluaa suunnata huomion kasvavien kaupunkiseutujen merkitykseen koko maan elinvoiman lähteenä. Kaupungit vetävät puoleensa niin yrityksiä kuin ihmisiäkin ja toimivat siten alustoina osaamisen ja innovaatioiden kehittymiselle. Ne eivät kilpaile toisensa tai maaseudun kanssa, vaan eri maiden metropoleja vastaan. – Hiilijalanjäljen lisäksi on otettava huomioon kestävän rakentamisen kaikki osatekijät, kuten pitkäaikaiskestävyys, terveellisyys ja turvallisuus sekä elinkaarikustannukset. Kaavoitusja rakentamisprosessin nopeuttamisessa myös käynnissä olevalla maankäyttöja rakennuslain kokonaisuudistuksella on tärkeä rooli, Randell sanoo. Ilmastonmuutoksen hillitsemisen ohella Rakennusteollisuus näkee luonnon monimuotoisuuden säilyttämisen tärkeänä ja vaativana haasteena. – Pysyvät raideyhteydet luovat houkuttelevia sijainteja, jotka veKaupunkien kestävää kasvua voidaan parhaiten edistää kehittämällä maankäyttöä, asumista ja liikenneyhteyksiä entistä kokonaisvaltaisemmin ja pitkäjänteisemmin. Tämä edellyttää toimivia asuntomarkkinoita ja liikenneyhteyksiä, eli ihmisille on annettava mahdollisuus sujuvaan arkeen. 64 ”Rakennetun ympäristön vaikutus hiilijalanjälkeen huomattava” Mahdollisuus sujuvaan arkeen Rakennusteollisuus odottaa tulevalta hallitukselta rohkeutta panostaa tulevaisuuteen. Valtion on edellytettävä kunnilta merkittävää lisäkaavoitusta, jotta tontteja on tarpeeksi saatavilla etenkin hyvien liikenneyhteyksien varrelta
Co-working-tiloissa on kyse yhteisöllisistä työtiloista, joihin voidaan rakentaa pientoimistoja ja yhteiskäytössä olevia työpisteitä sekä kokoustloja. Kysyntää riittää Esimerkiksi UMA Esplanadi Helsingin ydinkeskustassa on suosittu sekä isojen että pienten yritysten keskuudessa. – Meillä on yrityksille joustavat sopimusehdot. Juhani Karvonen. – Kun liiketoimintaympäristö on entistä nopeammassa muutoksessa, yritykset tarvitsevat yhä joustavampia ja tehokkaampia tilaratkaisuja. Technopolis avasi uuden UMA coworking -tilan Helsingin Kalasatamaan joulukuussa 2018. UMA-konseptimme vastaa kasvavaan kysyntään ja on ollut menestys, sanoo Technopoliksen toimitusjohtaja Keith Silverang. 65 UMA coworking työtilojen kysyntä kasvaa maailmalla Väliaikaiset tilat suosiossa Kokousja toimistotilojen vuokraus tilapäiseen käyttöön on maailmalla kasvava trendi. UMA-verkoston laajentaminen on keskeinen osa Technopoliksen strategiaa. UMA Teurastamo Kalasatamassa on Technopoliksen neljäs itsenäinen coworking-tila. Palveluvalikoimaan sisältyy muun muassa huippuluokkaiset digitaaliset palvelut, modernit kokoustilat, laadukkaat erikoiskahvit sekä erilaiset verkostoitumistapahtumat. Tiloja vuokraavat niin pienet yhden hengen yritykset kuin suuret yhtiötkin. Tukholmassa avataan ensi vuonna vielä kaksi uutta UMA-tilaa. Asiakkaat voivat hyödyntää UMA-verkoston kaikkia tiloja ja palveluita yhdellä jäsensopimuksella, sanoo Silverang. Myyjä saattaa tarvita tukikohtaa myyntityössään ja tarvita aika ajoin kokoustiloja. Yritys on varannut 30 miljoonaa euroa verkoston kehittämiseen vuosina 2017–2022. Technopoliksen UMA coworking -verkosto laajenee myös Osloon, Tallinnaan,Vilnaan,Varsovaan ja Espooseen. Technopoliksen tavoitteena on avata ainakin 20 UMA-työtilaa kampusverkostonsa ulkopuolella vuoden 2020 loppuun mennessä. – Tällä hetkellä kaikki pientoimistomme ovat täynnä, suurin osa yhteiskäytössä olevista työpisteistä on jatkuvassa käytössä. Tilaan tulee 38 pientoimistoa, noin 60 yhteiskäytössä olevaa työpistettä ja neljä kokoushuonetta. Technopolis on tarjonnut joustavia coworking-tiloja jo muutaman vuoden ajan. Kalasataman osalta yritys on tehnyt vuokrasopimuksen kanssa 1 700 neliön tilasta, johon rakennetaan yhteisöllinen UMA Workspace -työtila. Yrityksillä saattaa olla pääkonttorinsa vaikkapa joissain keskustan ulkopuolella, mutta henkilöstö tarvitsee tilapäisesti ja epäsäännöllisesti tiloja keskustasta vaikkapa asiakastapaamisten takia. vussa myös Helsingissä. Markkinoilla on yhä enemmän kysyntää työtiloille, jotka tarjoavat joustavuutta, tehokkuutta ja monipuolisia palveluita. Motivoivan työympäristön ja hyvän sijainnin lisäksi tarjolla tulee olla monipuolisia palveluita. Tiloja vuokraavat niin pienet yhden hengen yritykset kuin suuret yhtiötkin. Joustavat ratkaisut Maailman suurkaupungin tavoin coworking-tilojen suosio on kasMoni yritys haluaa välttää kiinteitä kiinteistökustannuksia etenkin suurten kaupunkien keskustoissa. Ensimmäinen UMA avattiin Helsinkiin vuonna 2016, toinen Tukholman ydinkeskustaan huhtikuussa 2018 ja kolmasKööpenhaminan keskustaan syyskuussa 2018. Kohdealueena ovat Pohjoismaiden ja Itämeren alueen suurimmat kaupungit. Myös epävarmoina aikoina yritysten täytyy pystyä houkuttelemaan alojensa parhaat osaajat, jolloin työtilojen merkitys korostuu. T echnopolis avasi uuden UMA coworking -tilan Helsingin Kalasatamaan joulukuussa 2018
Kankaan alueen kokonaisinvestointi tulee olemaan noin miljardi euroa. Kankaalle nousee yli 15 prosenttia koko kaupungin kerrostalotuotannosta.. 66 Jyväskylässä valmistuu yli 1700 uutta asuntoa Kankaan alue kärkihanke Jyväskylässä rakennetaan nyt sekä asuinettä liikekiinteistöjä
Hartman mainitsee nykyisen keskussairaalan eli Kukkulan rakentamisen yhtenä tärkeimmistä hankkeista. – Täydennysrakentamisessa halutaan hyödyntää jo olemassa olevaa kunnallistekniikkaa. Uusia alueita rakennetaan tilantarpeen vuoksi. Taiteen, kulttuurin ja ekologisuuden teemat korostuvat Kankaalla: alueen pysäköinti tapahtuu parkkitaloissa, joista ensimmäisen seinää koristaa Jyväskylän kartta.. Keskisuomalainen kaupunki onkin varsin nuorekas: työikäisten osuus väestöstä on yli 66 prosenttia ja lapsia ja nuoria on noin 16 prosenttia asukkaista. Jyväskylä on pitkään ollut muuttovoittokaupunki, jonka asukasluku kasvaa vuosittain noin prosentilla. – Jyväskylässä on paljon hyviä, uusia asuinalueita ja paljon asumisen vaihtoehtoja. Viime vuonna liikerakennustilaa valmistui Jyväskylässä peräti 50 000 kerrosneliömetriä. Täydennysrakentamisen etu on myös se, että sen kautta saadaan joissain tapauksissa taloyhtiöille varoja korjaustarpeisiin, Hartman sanoo. Iso luku selittyy osaltaan vuosi sitten avatun Seppä-kauppakeskuksen Kankaan alueella on uutta ja vanhaa rakennuskantaa vierekkäin. Tällä hetkellä kaupunkiin rakennetaan aika paljon pieniä asuntoja, mutta myös perheasunnoille ja isommille asunnoille on kysyntää, toteaa Viime vuonna liiketiloja rakennettiin yli 50 000 kerrosalaneliömetriä ja kaupunkiin valmistui yli 1 700 uutta asuntoa. Jyväskylässä panostetaan myös puurakentamiseen. 67 J yväskylä tunnetaan nuorekkaana ja liikunnallisena kaupunkina, joka houkuttelee suojiinsa uusia asukkaita muun muassa monipuolisilla korkeakouluopiskelumahdollisuuksillaan. – Asuinrakentamisen lisäksi alueilla on myös työpaikkarakentamista. tonttipäällikkö Paula Hartman Jyväskylän kaupungilta. Mittava aluekehityshanke valmistuu arviolta vuonna 2040. Jyväskylän kaupungin tonttipäällikkö Paula Hartman kertoo, että Jyväskylässä rakennetaan tällä hetkellä paljon. Tulossa paljon uusia alueita Jyväskylässä rakennetaan tällä hetkellä useita kokonaan uusia alueita, mutta myös täydennysrakentamista on paljon varsinkin keskustan alueella. Kuokkalan kaupunginosassa sijaitseva Puukuokkapuukerrostaloalue on niittänyt menestystä arkkitehtuurikilpailuissa. Esimerkiksi Eteläportti on sellainen alue, johon halutaan myös yrityksiä. Tänä vuonna asuinrakennuksia rakennetaan vielä enemmän. Lisäksi uusia asuinalueita syntyy muun muassa Kauramäkeen ja Savulahteen. Teollisuusalueitakin rakennetaan, muun muassa Seppälän ja Seppälänkankaan kaupunginosissa on rakennettu ja rakennetaan reilusti
– Kankaalla toteutettavat yhteisjärjestelyt antavat mahdollisuuden tiiviiseen ja vehreään kaupunkirakenteeseen. Keskustaan ja kauppakeskuksiin on lyhyt matka ja hyvät kevyen liikenteen yhteydet ovat Kankaan yksi päätavoitteista. Jo nyt on valmistunut leikkipiha ja viljelypiha, jatkossa saadaan muun muassa metsäpiha ja kokkauspiha. Alueella toimii Kankaan Palveluyhtiö Oy, joka ylläpitää ja rakennuttaa eriteemaisia piha-alueita. Kaikki piha-alueet ovatkin Kankaalla kaikille yhteisiä. Tuolloin Kankaalla kaavaillaan asuvan yli 5000 ja työskentelevän noin 2100 ihmistä. Kankaan laatutaso on määritelty tarkkaan ja hyvin konkreettisesti. Kankaan osayleiskaava hyväksyttiin vuonna 2014 ja sen jälkeen alueella on tapahtunut jo paljon. Sen ansiosta yksi prosentti Kankaan tonttimyyntituloista ja rakentamisen kustannuksista ohjataan kulttuuriin, taiteeseen ja tapah. Laadukas ja kunnianhimoinen Kangas Jyväskylän tärkein kaupunkikehityshanke on keskustan kupeessa sijaitsevan Kankaan kaupunginosan rakentaminen. – Summa voi aluksi tuntua korkealta, mutta kun otetaan huomioon, että perinteisesti jokainen parkkipaikka maksaa taloyhtiöille keskimäärin 20 000 – 25 000 euroa ja asukkaat maksavat niistä kuukausimaksun lisäksi yhtiövastikkeessaan, niin hinta alkaakin tuntua järkevältä, Hirvaskoski-Leinonen toteaa. Arkkitehti Kaisa HirvaskoskiLeinonen toimii Jyväskylän uudenlaisen, älykkään Kankaan kaupunginosan projektipäällikkönä. – Kokonaisuus on tarkkaan mietitty ja jo suunnitteluvaiheessa järjestettiin useita arkkitehtikilpailuja. Kankaan korttelit rakennetaan tiiviisti, eikä taloyhtiöillä ole omia pihoja, vaan asukkaiden käytössä on alueen yhteisiä teemapihoja. Koko hankkeeseen on arvioitu kuluvan miljardi euroa. Kankaalle on rakennettu myös iso ja moderni parkkitalo, josta alueen asukkaat voivat vuokrata pysäköintitilaa noin 70 euron kuukausihintaan. Paikallisliikenne tulee kulkemaan alueen läpi katuverkoston valmistuessa. Ekologisuutta ja kulttuuria Autottomaksi Kangas ei itseään julista, mutta ilman autoa Kankaalla pärjää mainiosti. Kaikkiaan uuden asuinja yritysalueen koko on lähes 50 hehtaaria ja sen on tarkoitus valmistua vuoteen 2040 mennessä. 68 Kankaan alueesta tehdään uudenlaista, älykästä kaupunginosaa, jonka suunnittelun ja toteutuksen keskiössä ovat vakaat arvot: vihreys, sujuva liikkuminen, ihmisläheisyys ja kestävyys. Kankaalle on tulossa alkuvuodesta myös kaksi yhteiskäyttöistä biokaasuautoa. Alueella on tehty paljon suomalaiselle kaupunkikulttuurille epätyypillisiä ja innovatiivisia ratkaisuja. Parkkipaikkojen sijoittaminen taloyhtiöiden omien parkkialueiden sijaan parkkitaloihin ja jätehuollon järjestäminen keskitetysti, kaikille taloyhtiöille yhteisesti, jättää tilaa laadukkaille piha-alueille. 2017 1 712 rakentamisella. Tänä vuonna liikerakennuksia valmistuu viime vuotta vähemmän. Nyt alueesta on rakennettu noin 15 prosenttia ja siellä asuu jo 650 ihmistä. Faktaa asumisesta Jyväskylän asuminen ja asuntotuotanto 31.12.2017: • Asuntokuntien lukumäärä 71 481 • Yhden henkilön asuntokuntia 33 109 (46 %) • Keskikoko 1,9 henkilöä • Rivija pientaloissa asuvien asuntokuntien osuus 38,0 % • Vuokra-asunnoissa asuvien asuntokuntien osuus 41,0 % • Asuntoja valmistui yhteensä v. Tavoitteet ovat kunnianhimoisia ja korkean laadun toteutumista varmistetaan hankkeen eri vaiheissa. Rohkeasta ja ihmisläheisestä kaupunkisuunnittelusta kielii myös Kankaan alueella toteutettava prosenttikulttuuri. Lisäksi Kankaalla toimii jo useita yrityksiä ja oppilaitosten yksiköitä. Kankaan maankäytöstä, asiakkuuksista ja kiinteistöistä vastaava projektipäällikkö, arkkitehti Kaisa Hirvaskoski-Leinonen kertoo, että Kankaan alueesta tehdään uudenlaista, älykästä kaupunginosaa, jonka suunnittelun ja toteutuksen keskiössä ovat vakaat arvot: vihreys, sujuva liikkuminen, ihmisläheisyys ja kestävyys. Innovatiivisia ja rohkeita ratkaisuja Hirvaskoski-Leinonen toteaa, että Kangas on rakentamistavaltaan erityinen paitsi Jyväskylän, myös koko Suomen mittakaavassa
www.jarmopakarinenoy.. Maalaus ja Saneeraus Jarmo Pakarinen Oy KYLÄSAARENKATU 7 B 00580 Helsinki Osmo Lempinen 0400-430412 Toimisto 09-7732400 Fax 09-7734232 Sähköposti jarmo.pakarinenoy@kolumbus.. Vuoden 2014 asuntomessualueelle Äijälänrantaan rakennetaan uusia asuintaloja. Käytössä on myös alueportaali, joka jatkossa toimii interaktiivisena kanavana alueen asukkaille: sen kautta voi varata vaikkapa itselleen saunavuoron naapuritalosta, jos oman talon saunaan ei pääse. Tekniikkaa on tarkoitus kehittää lisäksi niin, että jäteastiat tunnistavat huolellisesti kierrättävät asunnot, jotka tulevat saamaan alennusta jätemaksuista. Yksi prosentti Kankaan tonttimyyntituloista ja rakentamisen kustannuksista ohjataan kulttuuriin, taiteeseen ja tapahtumiin koko rakentamisvaiheen ajan. Ammattitaidolla jo vuodesta 1989 alkaen. – Tämä on mittava ja pitkäkestoinen hanke. Hirvaskoski-Leinonen kertoo esimerkiksi alueen tulevaisuudessa älypuhelinohjatuista jätteenlajittelupisteistä. 69 Liikeja muut julkiset tilat Toimistoja teolliset tilat Huoneistoremontit Julkisivut ja parvekkeet voi tehdä myös talvityönä. vehreää luontoa ja viimeisintä teknologiaa. Hirvaskoski-Leinonen summaa, että Kankaan alueesta tulee valmistuessaan todella viehättävä, pittoreski ja erilainen kaupunginosa, jossa on rinta rinnan Vuonna 2017 valmistunut kauppakeskus Seppä Seppälän kaupunginosassa on ollut merkittävä liikerakentamishanke. Älyteknologia hyötykäyttöön Myös älykkäät tekniset ratkaisut ovat oleellinen osa Kankaan kehittämistä. Voi olla tyytyväinen siihen, kuinka hyvin rakentaminen on lähtenyt käyntiin ja toivon, että jatkossakin alue rakentuisi tasaisesti koko ajan suhdanteiden heilahtelusta huolimatta. Arkkitehtinä Hirvaskoski-Leinosta kiehtoo myös Kankaan kerroksellinen luonne: uusien talojen seassa on vanhaa, suojeltua rakennuskantaa. Prosenttikulttuurilla saadaan kerättyä jo 15 vuodessa yli 5 miljoonaa euroa käytettäväksi alueen taidehankintoihin sekä tukemaan alueella toteutettavaa tilapäistä ja esittävää taidetta. Kaisa-Liisa Ikonen Kuvat: Kaisa-Liisa Ikonen ja Jyväskylän kaupunki. tumiin koko rakentamisvaiheen ajan. – Prosenttikulttuurin ansiosta jo nyt on saatu useita upeita rakennuksiin integroituja teoksia sekä veistoksia, Hirvaskoski-Leinonen kertoo
Helsingissä vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat viime vuoden lokakuuhun verrattaessa kahdeksan prosenttia (-64 kappaletta), Espoossa kolme prosenttia (-9), Joensuussa 33 prosenttia (-28), Vaasassa 11 prosenttia (-10) ja Kouvolassa 27 prosenttia (-24). V anhojen asuntojen kauppamäärät ovat laskeneet Suomessa kuluvan vuoden tammi–lokakuussa kolme prosenttia verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna. Vanhojen kaksioiden neliöhinnat laskivat lokakuussa vuoden takaisesta Espoossa kuusi prosenttia, Joensuussa 13 prosenttia sekä Lappeenrannassa ja Lahdessa kuusi prosenttia. Vanhojen kaksioiden neliöhinnat laskivat lokakuussa Suomessa Länsimetron vaikutus ei ole toistaiseksi vielä yltänyt Espoon Kivenlahden asuntojen hintoihin. 70 Vanhoja asuntoja myytiin kolme prosenttia edellisvuotta vähemmän Vihreät arvot korostuvat Vanhojen asuntojen kauppoja tehdään vähemmän kuin vuosi sitten. Neliöhinnat pysyivät samoina vuoden takaiseen verrattuna Helsingissä, Vantaalla ja Turussa. Pari seuraavaa vuotta tulevat näyttämään, tulevatko alueen asuntojen hinnat nousemaan metron jatkoyhteyden myötä. Hintojen nousu vahvaa Tampereella Lokakuussa vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat vuoden takaiseen verrattuna Tampereella 11 prosenttia, Vaasassa prosentin, Porissa kaksi prosenttia ja Kouvolassa kolme prosenttia. Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa Tampereella kuusi prosenttia (+20 kappaletta), Turussa yhden prosentin (+4), Kuopiossa seitsemän prosenttia (+10) ja Lahdessa 32 prosenttia (+ 41). Kuva: Patrik Fagerström. Ekologisuus ja vihreät arvot korostuvat asunnon valinnassa yhä enemmän. Vantaalla ja Porissa määrät pysyivät lokakuussa samoina vuoden takaiseen verrattuna
Lisäksi Länsimetron varren alueet sekä junaradan lähialueet ovat täydentyneet uudisrakentamisella. Sundqvist-Hellstedtin mukaan pari seuraavaa vuotta näyttää, tulevatko näiden alueiden asuntojen hinnat nousemaan metron jatkoyhteyden myötä. Näillä alueilla on kiinnitetty erityistä huomiota palveluiden saatavuuteen ja liikenneyhteyksiin. Länsi-Espoossa Kivenlahteen, Espoonlahteen, Iivisniemeen ja Soukkaan metron vaikutus ei toistaiseksi ole vielä ylettänyt. Sundqvist-Hellstedtin mukaan ekologisuus ja vihreät arvot ovat tärkeitä asunnon valinnassa. Vihreät arvot korostuvat Vuosi 2018 on ollut Sundqvist-Hellstedtin mukaan Espoon asuntokaupassa vaikeasti ennustettava. Tämä on heijastunut Olarin alueen asuntokauppaan, toteaa Sundqvist-Hellstedt. Kuntoon ja asumisen kustannuksiin kiinnitetään entistä tarkemmin huomiota. Useimmiten uudisrakentaminen vilkastuttaa myös vanhojen asuntojen kauppaa. Vanhoja kerrostaloasuntoja onkin viimeksi kuluneen 12 kuukauden aikana myyty Espoossa 15 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona viisi vuotta sitten. – Jotkut Länsi-Espoon asuinalueet, kuten Saunalahti ja Kauklahti, ovat alkaneet täydennysrakentamisen ja palveluiden monipuolistumisen myötä kiinnostaa asunnonostajia aiempaa enemmän. – Tämän vuoksi esimerkiksi 1960ja 1970-luvulla rakennettujen omakotitalojen myyntiajat ovat Espoossa pidentyneet; suuret peruskorjaukset ja lämmitysjärjestelmän muutos voivat mietityttää omakotitalon ostajia, ja usein uudet kerrostaloasunnot tuntuvatkin nuorille perheille helpommalta vaihtoehdolta. Länsimetron jatkoyhteys Espoon sisällä tai Espooseen muuttavat ovat viimeisten vuosien aikana joutuneet pohtimaan liikenneja joukkoliikenneyhteyksiä aiempaa enemmän. Vanhojen asuntojen kauppa on noussut Matinkylässä Etelä-Espoossa viimeisen 12 kuukauden aikana viiden vuoden takaiseen vastaavaan jaksoon verrattuna 37 prosenttia, Tapiolassa 38 prosenttia, Niittykummussa 55 prosenttia sekä Pohjois-Leppävaarassa 14 prosenttia ja Etelä-Leppävaarassa 24 prosenttia. Espoossa Länsimetron varrella asuntojen hinnat ja kauppamäärät ovat jo lähteneet tasaantumaan. Asuntosijoittajien aktiivisuuden myötä vuokra-asuntotarjonta on Espoossa myös monipuolistunut, Sundqvist-Hellstedt huomauttaa. Espoolaisille ovat perinteisesti olleet tärkeitä myös vehreät puistoalueet ja liikuntamahdollisuudet, ja nämä on pyritty huomioimaan myös asuinalueiden suunnittelussa. yhteensä kolme prosenttia vuoden takaisesta. – Kerrostaloasunnot kiinnostavat Espoossa sekä nuoria perheitä että ikääntyviä, jotka haluavat muuttaa omakotija rivitaloista helpommaksi miellettyihin kerrostaloasuntoihin hyvien yhteyksien ja palveluiden ääreen, Sundqvist-Hellstedt sanoo. – Myös omakotija rivitaloissa kysyntää löytyy, jos hinta on oikea ja kunto hyvä: 2000-luvulla rakennetut pientalot menevät tällä hetkellä Espoossa kaupaksi hyvin, mutta sitä vanhemmat ja erityisesti peruskorjaamattomat talot liikkuvat hitaammin. – Kysyntä sekä uusissa että vanhoissa kerrostaloasunnoissa on noussut Espoossa viime vuosina merkittävästi. – Ihmiset punnitsevat eri asumisen vaihtoehtoja pidempään kuin ennen, ja saattavat esimerkiksi muuttaa vuokralle siihen saakka, kunnes sopiva omistusasunto löytyy. Selkeästi suosituin asuntotyyppi kuluvana vuonna ovat olleet kerrostalokolmiot. Vaihtoehtoja tullut lisää Muun muassa Matinkylässä, Leppävaarassa ja Olarissa vanhoja 1960–1970-luvuilla rakennettuja kerrostaloyhtiöitä on viime vuosien aikana peruskorjattu laajasti. Uusia kerrostaloja on Espoossa rakennettu erityisesti Matinkylään, Tapiolaan, Niittykumpuun ja Leppävaaraan. 71 – Ihmiset punnitsevat eri asumisen vaihtoehtoja pidempään kuin ennen, ja saattavat esimerkiksi muuttaa vuokralle siihen saakka, kunnes sopiva omistusasunto löytyy. Hyviä vaihtoehtoja kerrostaloasumiseen on siis tullut ostajille lisää. Espoossa kiinnostavat kerrostalokolmiot Kuten muuallakin pääkaupunkiseudulla, myös Espoossa uudisrakentaminen on viime vuosina ollut vilkaista ja tämä on uudistanut kaupungin aiemmin melko vanhaa kerrostaloasuntokantaa. Kaupunkisuunnittelulla on Sundqvist-Hellstedtin mukaan iso vaikutus asumiseen Espoossa tulevaisuudessa. – Länsimetron tulo helpotti liikuttamista metron varrella sijaitsevilla alueilla, mutta joissakin kaupunginosissa, kuten esimerkiksi Olarissa, sisäinen liikenne on bussiyhteyksien harvennuttua ja muututtua niin sanotun metron syöttöliikenteeksi vaikeutunut. Vanhoja kerrostalokolmioita on myyty Espoossa viimeksi kuluneen 12 kuukauden aikana viiden vuoden takaiseen verrattuna 22 prosenttia enemmän, Huoneistokeskuksen Espoon myyntijohtaja Anne Sundqvist-Hellstedt kertoo. Soili Kaivosoja
Yritys toimittaa 15 maahan monitoimiseen tehokäyttöön siipien tehostettuun liikkeeseen perustuvia U-auroja, hiekoituskauhoja sekä hiekan keräyksessä tehokkuutta nostavia Circulus-kauhaharjoja, jotka on varustettu Snowekin rajattomalla pyöritysmekanismilla ja kellunnalla. Asiakkaita oli ollut ennätysmäärä. – Tuotteemme suunnitellaan aina markkinoilla vallitsevien pyöräkuormaajaja traktoritrendien mukaisena, joten olemme erityisesti viime vuosina vallanneet markkinoita pienissä 4-6 tonnin painoluokan kiinteistökuormaajissa, sanoo Nikkanen. Snowek tekee lisäksi jatkuvasti kauppaa Itä-Euroopassa. Katupölyn hallinta, polttoaineen kulutuksen hallinta sekä työn tehostaminen ovat meidän valttejamme kilpailussa, uskoo Nikkanen. 72 Kuopiolainen Snowek vie jo 15 maahan Kiinteistölaitteita maailmalle Kuopiolainen Snowek Oy innovoi jatkuvasti uusia työlaitteita kiinteistöhuollon talvikunnossapitoa varten. L unta riitti hyvin viime talvena ympäri Suomea. – Snowekin kehitystyö on tähdännyt näiden kustannusten järkevöittämiseen, jotta hiljaisen. sesti lumenauraukseen, hiekoitukseen sekä harjaustyöhön. Snowek U-aura on yrityksen tämän hetken kysytyin tuote. Löytyypä suomalaisyrityksen laitteita jopa Antarktikselta saakka. Normaaleista ja perinteisistä työlaitevalmistajista poiketen Snowek on erikoistunut juuri kiinteistöhuollon työlaitteisiin ja kadunpuhdistukseen. Yrityksen aktiiviset markkinat ovat Suomen lisäksi Pohjoismaissa, Saksassa, Sveitsissä sekä Pohjois-Amerikassa. Nikkasen mukaan maailmalla yleisimmin käytetty terämalli ei ole ottanut oikein tuulta alleen Pohjoismaissa, koska kulutusta kestävät Vulkollan-terät ovat todella kalliita. Uusi innovaatio lumiauroille Yrityksen viimeisin innovaatio on tälle talvelle lanseeratut elastomeerikulutuskumiterät lumiauroille. Antti Nikkanen suomalaisesta kiinteistöhuollon työlaitteita valmistavasta Snowek Oy:stä muistaa sen hyvin. – Suomessa olemme profiloituneet erityisesti kotimaisena kiinteistöhuoltoon ja katujen puhdistuksen ympäristöystävällisyyteen ja tehokkuuteen erikoistuneena innovaatiotalona. Vientiä jo 15 maahan Vuonna 2011 perustettu Snowek on laajentanut toimintaa myös ulkomaille. – Viime talvena Suomessa ja päämarkkinoillamme Pohjoismaissa saatiin pitkästä aikaa reippaasti lunta, joten luonnollisesti tarve laadukkaammalle aurakalustolle nousi jopa ennätyslukemiin.Kuluva talvi on jatkanut täsmälleen samalla linjalla. Snowek Oy kehittää ja valmistaa kotimaisia kiinteistöhuoltoon erikoistuneita työlaitteita erityiErityisesti pieniin kuormaajiin kehitetyt monitoimi U-aurat ovat olleet jo useamman vuoden suurten kasvavien tuotantovolyymien alla
Erityisesti pieniin kuormaajiin kehitetyt monitoimi U-aurat ovat olleet nyt useamman vuoden suurten kasvavien tuotantovolyymien alla. Meluhaitat kyseisillä terillä ovat marginaaliset, ja kehitystyömme ansiosta olemme päässeet elastomeeriterien hinnoittelussa markkinoiden johtavalle tasolle, kehuu Nikkanen. Toki edelleen suosittelemme rinnalle karhentavaa verkkoterää lumisille pinnoille, Nikkanen neuvoo. U-aurat nyt kysytyimpiä Tällä hetkellä kysytyimpiä Sno. Kasvu 30-34 prosenttia vuodessa Antti Nikkasen mukaan Snowekilla pyyhkii tällä hetkellä oikein hyvin. Tilaa ilmainen Kattokatselmus, se säästää aikaa ja rahaa. PAIKALLISET POJAT! kiinteistöaurauksen tarpeet tulisi täytettyä. Nyt entistäkin kattavampi palvelu: Vesivek ja Hämeen Laaturemontti yhdistyivät. Tämän talven hittinä on tosiaan tulossa U-aurat uudella kumiteräratkaisulla, joka varmasti kiinnostaa vientimarkkinoiden lisäksi myös Suomessa loskan ja sohjolumen poistossa. – U-auran työteho kiinteistökaduilla ja pihoilla on moninkertainen verrattuna perinteisiin lumikauhoihin ja leveneviin auroihin. 73 wek-tuotteita ovat U-aurat kiinteistökuormaajiin. 25 000 toteutettua kattoremonttia 100 % aikataulussa taloyhtiöiden remonteissa 1 sopimus, tekijä, työkierros ja lasku + kestävimmät kattovarusteet vesivek.fi Soita heti 019 211 3800 Tiedätkö, missä kunnossa taloyhtiösi katto on. Merkittävin aluevaltaus on ollut viime talven Yhdysvaltojen markkinoiden ja Saksan markkinoiden avaaminen voimakkaammin, iloitsee Nikkanen. – Yhtiö kasvaa tällä hetkellä noin 30-40 prosentin kasvuvauhdilla. Lumiauramalliston ensimmäinen talvi myi jo yli miljoonalla eurolla lumityölaitteita erityisesti Suomeen ja Norjaan. Snowekin tuotekehityksen innovaatioita on palkittu vuosien varrella. Matti Kuoppala Circulus-kauhaharjat on varustettu Snowekin rajattomalla pyöritysmekanismilla ja kellunnalla. Vuonna 2013 yritys sai Vuoden Kehittäjä -palkinnon kehittämästään korkeapainepölynsidontajärjestelmästään. 100 % taloyhtiöasiakkaista suosittelee! Meidän katon alla on hyvä olla. Nämä kulutusterät minimoivat meluhaitat aurauksesta ja toimivat erityisesti sohjolumen putsaamisessa kiinteistöpihoilla
Palveluiden piirissä oli 4,8 prosenttia työvoimasta.. Työvoiman ulkopuolella olevista oli piilotyöttömiä 130 000, mikä oli 7 000 vähemmän vuoden 2017 lokakuuhun verrattuna. Tämä selviää Tilastokeskuksen tuoreimmasta työvoimatutkimuksesta. Sen sijaan trendisarjan luvut, joista on poistettu kausija satunnaisvaihtelu, ovat keskenään vertailukelpoisia ja näin aikasarjan trendistä on helpompi havaita pitkän aikavälin kehitykseen ja suhdannevaihteluihin liittyviä ilmiöitä. Työttömien työnhakijoiden määrä väheni edellisestä kuusta 1 900:lla ja vuoden 2017 lokakuusta 42 400:lla. Miesten työttömyysaste laski vuodentakaisesta 0,6 prosenttiyksikköä 6,8 prosenttiin ja naisten 1,4 prosenttiyksikköä 5,8 prosenttiin. 15–24-vuotiaiden nuorten työttömien osuus saman ikäisestä väestöstä oli 6,5 prosenttia. Työvoiman ulkopuolella olevia oli vuoden 2018 lokakuussa 1 419 000 eli 10 000 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Kaikkiaan TE-toimistoissa oli lokakuussa avoinna 103 800 työpaikkaa, mikä on 14 300 enemmän kuin vuosi sitten. Aktivointiasteeseen laskettavissa palveluissa oli lokakuun lopussa yhteensä 131 000 henkilöä, mikä oli 5 000 enemmän kuin edellisen vuoden lokakuussa. Työttömyys ja työllisyys vaihtelevat kuukausittain varsin paljon ja muutos edellisen kuukauden havaintoon kertoo lähinnä kausi-ilmiöstä eikä suhdannekehityksestä. Työttömyysaste 6,3 prosenttia Työttömyys väheni syksyllä Lokakuussa oli työttömiä 171 000. Töissä kävi lokakuussa 43 000 enemmän kuin vuotta aiemmin. Työllisyysasteen kausija satunnaisvaihtelusta tasoitettu trendi oli 71,8 prosenttia, eli se jäi edelleen niukasti hallituksen asettamasta 72 prosentin työllisyystavoitteesta. Nuorten työttömyysasteen trendi oli 17,5 prosenttia. Työttömät työnhakijat Työja elinkeinotoimistoissa oli lokakuun lopussa yhteensä 230 100 työtöntä työnhakijaa. 15–24-vuotiaita nuoria oli lokakuussa yhteensä 617 000. Työttömiä miehiä oli 95 000 ja naisia 76 000. Lokakuun lopussa työja elinkeinotoimistoihin ilmoittautuneita kokoaikaisesti lomautettuja oli 8 000, mikä oli 2 000 vähemmän kuin vuosi sitten. Työttömiä 171 000 Työttömiä oli lokakuussa 171 000, mikä oli 26 000 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Työllisyysaste eli työllisten osuus 15–64-vuotiaista oli lokakuussa 71,5 prosenttia. Se on 42 400 vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. Työttömyysaste oli lokakuusUusia avoimia TE-toimistoihin ilmoitettuja työpaikkoja oli lokakuussa 9 400 edellisvuotta enemmän. Tämän johdosta tuoreinta tilastotietoa verrataan edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan. Työttömyysaste 6,3 prosenttia oli 1,0 prosenttiyksikköä pienempi kuin vuotta aiemmin. Työttömyysaste oli 6,3 prosenttia eli 1,0 prosenttiyksikköä pienempi kuin viime vuoden lokakuussa. Työttömyysasteen trendi oli 7,2 prosenttia. Työllistyneistä miehiä oli 14 000 ja naisia 29 000 enemmän kuin vuoden 2017 lokakuussa. Nuorten 15–24-vuotiaiden työttömyysaste, eli työttömien osuus työvoimasta, oli lokakuussa 14,7 prosenttia, mikä oli 2,4 prosenttiyksikköä suurempi kuin vuotta aiemmin. sa 6,3 prosenttia eli 1,0 prosenttiyksikköä pienempi kuin vuotta aiemmin. Näitä palveluja ovat esimerkiksi palkkatuki, työvoimakoulutus, työkokeilu ja omaehtoinen opiskelu. 74 Työttömiä työnhakijoita oli lokakuun lopussa 42 400 vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. T yöttömyys väheni lokakuussa. Uusia avoimia työpaikkoja ilmoitettiin TE-toimistoihin lokakuun aikana 57 100 eli 9 400 enemmän kuin edellisen vuoden lokakuussa. Miesten työllisyysaste nousi edellisen vuoden lokakuusta 72,0 prosenttiin ja naisten työllisyysaste 71,0 prosenttiin. Työvoimaan, eli työllisiin ja työttömiin, kuuluvien nuorten määrä oli näin ollen 273 000. Lokakuussa työttömiä oli 171 000, mikä on 26 000 vähemmän kuin vuosi sitten. Työttömyys laski lokakuussa edellisen vuoden vastaavasta ajankohdasta kaikkien elinkeino-, liikenneja ympäristökeskusten (ELY) alueilla; eniten Pirkanmaalla (–25 %), Pohjanmaalla (–20 %), Kaakkois-Suomessa (–18 %), Etelä-Pohjanmaalla (–18 %) ja Pohjois-Pohjanmaalla (–18 %). Heistä työllisiä oli 232 000 ja työttömiä 40 000
Pesulan käytöstä saadaan muutakin hyödyllistä dataa, kuten käyttöaikoja, käytön laajuutta ja yksilöidympääkin tietoa. Tarkoituksena on tehdä koko prosessi mahdollisimman vaivattomaksi. – Sen jälkeen perustamme järjestelmän ja lisäämme siihen kiinteistön asunnot, joista jokainen saa oman kulkutunnisteensa tai iLOQin ollessa kyseessä emännänavaimen lukkoliikkeeltä. Käyttäjät voivat varata vuoroja internetin kautta sekä paikallisesti kiinteistössä olevalta varauspaneelilta, valistaa Parkkinen. – Kiinteistön omistaja puolestaan voi seurata ja valvoa käyttöä reaaliajassa internetissä. Kuva: Finelec Oy Pesulavuoroja voi varata internetin kautta ja paikallisesti kiinteistössä olevalta varauspaneelilta. 75 Talopesulan varaus ja valvonta siirtyivät internetiin Sähköiset varaukset kasvussa Tänä päivänä talopesuloiden varausjärjestelmät ovat yhä useammin sähköisiä ja toimivat sekä internetin että porraskäytävään asennettavien kosketusnäyttöjen kautta. Suurin osa asukkaista osaa käyttää varausjärjestelmää heti, mutta annamme aina myös koulutusta sen käyttöön. – Yksi suosituimmista talopesuloiden varausjärjestelmistä on Nortecin FlexTouch G2i, joka voidaan integroida myös iLOQ-avaimiin. Kati Wikström. – Kasvu on jatkunut jo kolmen vuoden ajan ja vauhti on ollut nopea. Varausjärjestelmien tehtävä on varmistaa varauksen tehneen henkilön oikeus laitteiden tai tilojen käyttöön muiden häiritsemättä. Yleisimpiä pesuloiden varausjärjestelmät ovat vuokrakiinteistöissä ja myös niissä kerrostaloissa, joissa on paljon sijoitusasuntoja. Ensin kartoitus paikan päällä Tyypillisimmillään pesulan varausjärjestelmän modernisointi alkaa paikan päällä tehtävästä kartoituksesta. – Kyseessä on varsin yksinkertainen järjestelmä, jonka tarkoituksena on helpottaa varausta, parantaa tilan ja käytön valvontaa sekä sitä kautta turvallisuutta. iLOQ-avaimeen voidaan yksilöidä käyttöoikeuksia. Lisäksi raportointiominaisuudella saadaan tietoa tilojen käytöstä ja laitteiden toiminnasta. Kuva: Finelec Oy tarkoituksena on helpottaa varausta, parantaa tilan ja käytön valvontaa sekä sitä kautta turvallisuutta, tarkentaa Parkkinen. – Kyseessä on kuitenkin varsin yksinkertainen järjestelmä, jonka Finelec Oy:n myyntijohtaja Erkki Parkkinen kertoo talopesuloiden sähköisten varausjärjestelmien olevan kovassa kasvussa erityisesti vuokrakiinteistöissä. Sähköisiä varausjärjestelmiä asennetaan erityisesti saneerausten yhteydessä. Etähallinnan avulla saadaan reaaliajassa tietoa mahdollisista väärinkäytöistä ja ilkivallasta. F inelec Oy:n myyntijohtaja Erkki Parkkinen kertoo, että sähköiset varausjärjestelmät ovat olleet huimassa kasvussa taloyhtiöissä. Järjestelmä mahdollistaa tilojen kulunvalvonnan lisäksi myös muita sähköisiä toimintoja, kuten valojen sammutuksen ja ovien sulkemisen. Varausjärjestelmiä tuodaan Tanskasta, jossa ne ovatkin jo todella yleisiä. Varaustunnisteena käytetään paikallisesti iLOQ-emännänavainta ja vuorovarauksia voidaan tehdä ja hallita internet-selaimella. Kuva: iLOQ Ltd Taloyhtiöllä on mahdollisuus myös etävalvontaan. – Usein me teemme sen heille ihan ajansäästön vuoksi ja myös siksi, ettei taloyhtiön tarvitse perehtyä järjestelmään sen syvällisemmin
– Motiva ja Hyvinkään kaupunki suunnittelevat Hyvinkäällä kuluttajille energianeuvontaa teemalla ”Öljystä uusiutuviin”. Hyvinkäällä on useita pientalovaltaisia asuinalueita, joissa on vielä paljon öljylämmitystä ja vanhojakin öljykattiloita. näyttää nousseen varsin nopeasti maalämmön haastajaksi lämpöpumppumarkkinoilla, Kettunen toteaa. – Pienenä yllätyksenä meille tuli, että ilma-vesilämpöpumppu Öljylämmittäjät pohtivat muutoksia lämmitystapaan Öljystä kohti uusiutuvia Lähes puolet HSY:n kyselyyn vastanneista pientaloasukkaista pääkaupunkiseudulla aikoo muuttaa päälämmitystapaansa seuraavan viiden vuoden aikana. Hyvinkäällä noin 1 500 kiinteistössä on yhä öljysäiliöt. 76 H elsingin seudun ympäristöpalvelujen kyselyssä öljylämmittäjistä 43 prosenttia suunnitteli öljylämmityksen vaihtamista muuhun päälämmitystapaan. Kiinteistöistä noin puoleen oli jo hankittu tukilämmitysjärjestelmiä, muun muassa lämpöpumppuja. Täydentävän lämmitystavan lisäämistä öljylämmityksen rinnalle harkitsi 22 prosenttia vastaajista. – Edulliset käyttökulut lisäävät selvästi houkuttelevuutta. Motivan ja Hyvinkään kaupungin tekemässä kyselyssä Hyvinkäällä harkinnassa olivat erityisesti aurinkosähkö ja lämpöpumput. %), aurinkosähköpaneelit (41 %) ja aurinkolämpökeräimet (32 %). Alueet ovat osin pohjavesialueella, joten tämä tukee myös kaupungin intressiä suojella pohjavettä, Motivan uusiutuvan energian asiantuntija Milja Aarni toteaa. Vaikutus vuotuisiin energiakustannuksiin nousi HSY:n kyselyssä tärkeimmäksi tekijäksi lämmitystavan vaihtamista pohdittaessa. Vielä vanhoja öljykattiloita Samansuuntaisia tuloksia on saatu myös Motivan ja Hyvinkään kaupungin elokuussa Hyvinkäällä tekemässä kyselyssä, jonka vastaajina oli pääosin 50ja 60-luvuilla rakennettujen pientalojen asujia. Asia huomioitu asuntokaupoissa Asia on huomattu myös asuntokaupassa. Rinnakkaista tukilämmitysmuotoa suunnittelevia kiinnostavat eniten ilmalämpöpumppu (57 Hyvinkäällä noin 1 500 kiinteistössä on yhä öljysäiliöt. Lämmitystaparemontin tekeminen on kannattavaa ja kyllähän se vaikuttaa kiinteistön hintaan. Tätä puoltavat sekä ilmaston etu että talousnäkökulmat, sanoo energia-asiantuntija Teemu Kettunen HSY:n Ilmastoinfosta. Hyvinkäällä kyselyyn vastanneet pientaloasujat harkitsivat. Yleisimmin lämmitysjärjestelmät vastaajien taloissa perustuivat öljyn tai puun polttoon sekä sähkön käyttöön. – Öljylämmitteisiä pientaloja on pk-seudulla vielä runsaasti, ja on ilahduttavaa, että moni pohtii uusiutuvan energian lisäämistä kodin lämmityksessä. Moni asunnon etsijä ei halua enää ostaa öljylämmitteistä asuntoa, Kiinteistömaailman myyntipäällikkö ja osakas Satu Saranen kertoo. Lähes kaikki lämmitystavan vaihtamista suunnittelevat vastaajat harkitsevat uudeksi lämmitysmuodoksi joko maalämpöä (55 %) tai ilma-vesilämpöpumppua (40 %)
Kuluttajat kaipaavat luotettavaa tietoa erilaisista vaihtoehdoista. täydennettiin henkilökohtaisilla haastatteluilla. – Edulliset käyttökulut lisäävät selvästi houkuttelevuutta. 77 to on iso investointi. Toiveena oli, että energianeuvontaa olisi saatavissa ainakin verkossa mutta myös henkilökohtaisempaa neuvontaa toivottiin. erityisesti aurinkosähköä ja lämpöpumppujen hankintaa. Motivan ja Hyvinkään kaupungin elokuussa tekemään kyselyyn vastasi 125 hyvinkääläistä pientaloasujaa. Kyselyyn vastasi 168 pientaloasukasta pääkaupunkiseudulta. Lämmitystaparemontin tekeminen on kannattavaa ja kyllähän se vaikuttaa kiinteistön hintaan. Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY:hyn kuuluva Ilmastoinfo teetti kyselyn syksyn aikana verkossa ja tuloksia HSY:n Ilmastoinfo järjestää yhteistyössä Motivan kanssa tammi-helmikuussa asukasiltoja, joissa osallistujat saavat tietoa lämmitystavoista. Myös energianeuvonta kiinnosti. Täydentävän lämmitystavan lisäämistä öljylämmityksen rinnalle harkitsi 22 prosenttia vastaajista. Yleisimmin lämmitysjärjestelmät kyselyyn vastanneiden taloissa perustuivat öljyn tai puun polttoon sekä sähkön käyttöön. Investointija käyttökustannusten lisäksi kannattaa tarkastella uudistuksen vaikutusta myös lämmityksen ilmastovaikutuksiin”, muistuttaa Motivassa kuluttajien energianeuvonnasta vastaava Leila Timonen. – Lämmitysjärjestelmän vaih
Vastaajista 28 prosenttia odottaa sen sijaan korjaamisen supistuvan kuluvaan vuoteen verrattuna. Kasvuodotuksia kuitenkin varjostaa se, että taloyhtiöt eivät ole saaneet urakkatarjouksia entiseen tapaan. Vastaajat arvioivat vuoden 2018 kevääseen asti, että yleisen taloustilanteen negatiivinen vaikutus korjausrakentamiseen vähenee, mutta syksyllä 2018 tämä kehitys on kääntynyt taas huonompaan suuntaan. Hankesuunnittelu-, suunnitteluja tarjouspyyntövaiheessa olevien yhtiöiden yhteenlaskettu osuus on nyt 21 prosenttia, joka on vuoden takaista lukemaa hieman suurempi. Kaksi kertaa vuodessa toteuttamaan korjausrakentamisbarometriin vastasi miltei 3000 taloyhtiönsä edustajaa, joista joka neljännellä on kuluvana vuonna käynnissä korjaushanke taloyhtiössään. K iinteistöliiton korjausrakentamisbarometriin vastanneista taloyhtiöistä 30 prosenttia arvioi korjausrakentamisensa kasvavan vuonna 2019. Vastauksista ilmeni, että hieman runsas kolmannes taloyhtiöistä oli saanut ainoastaan kaksi tarjousta, kun vuosi sitten näiden osuus oli 29 prosenttia. Nyt keväistä suurempi osuus vastaajista näkee talouden vaikuttavan negatiivisesti korjaushankkeiden toteutumiseen. Taloyhtiöt ovat saaneet aiempaa hieman vähemmän urakkatarjouksia. 78 Korjausrakentamisen kasvussa hiipumisen merkkejä Lainaraha nyt tiukemmassa Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometri ennakoi taloyhtiöiden korjausrakentamiseen lievää kasvua vuodelle 2019. Makrotalouden tunnelma on vuoden 2018 kuluessa heikentynyt, arvioi Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.. – Tulos on linjassa esimerkiksi Tilastokeskuksen Kuluttajabarometrin ja Elinkeinoelämän keskusliiton suhdanneindikaattoreiden tulosten kanssa
Ainoastaan kolme prosenttia kertoi saatavuuden parantuneen. Niissäkin arvioissa päädyttiin takaisin kevään 2014 lukemiin, jolloin odotukset olivat viimeksi voimakkaasti alaviistoon. Kuva: Kiinteistöliitto Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometriin vastanneista taloyhtiöistä 30 prosenttia arvioi korjausrakentamisensa kasvavan vuonna 2019. Pääekonomisti Jukka Kero arvioi, että kuluvana vuonna käyty taloyhtiöiden ja kotitalouksien velkaantumiskeskustelu sekä taloyhtiöiden käymät neuvottelut rahalaitosten kanssa ovat mahdollisesti vaikuttaneet siihen, että arviot rahoitusolosuhteista ovat selvästi heikentyneet. Sukkasujutetuissa (sukitus) putkistoissa vastaava prosenttiluku oli yhdeksän. Kolme tai useampia tarjouksia saaneiden osuus oli puolestaan laskenut. Uuteen kohtaan viemäriputkistot asennettiin 14 prosentissa korjauskohteita. Lainaehtojen heikentymistä odotti nyt 46 prosenttia hallitusvastaajista, ja ainoastaan kolme prosenttia odotti, että lainaehdot paranevat. Pinnoituskorjausten jälkeen 16 prosentissa oli ilmennyt ongelmia. Syksyn barometrissa kysyttiin myös viemärikorjausten jälkeen havaituista ongelmista viimeisten kymmenen vuoden aikana. Urakkatarjousten määrä laskussa Taloyhtiöt ovat saaneet aiempaa hieman vähemmän urakkatarjouksia. Korjausperiaatteista suosituin oli viemäreiden sisäpuolinen korjaus eli pinnoitus tai sukkasujutus 35 prosentin osuudella. Hallitusvastaajista 35 prosenttia raportoi, että vain yksi pankki antoi lainatarjouksen, kun vielä vuosi sitten lukema oli 26 prosenttia. Perinteisessä putkiremontissa, jossa putket uusitaan, ongelmia oli havaittu kuudessa prosentissa korjauskohteita.. Näin oli sekä kerrostaloettä rivitaloyhtiöiden kohdalla. Lainansaantia kuvaavat tulokset heikentyivät vuoden 2014 lukemien tasolle, jolloin lainansaanti oli merkittävästi hankalampaa kuin parina viime vuonna. 79 – Velkaantumiskeskustelussa ovat sekoittuneet uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen rahoitus, mikä saattaa hämmentää taloyhtiöitä, toteaa Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero. Vain kaksi tarjousta saaneiden kasvu oli samanlainen pääkaupunkiseudulla ja sen ulkopuolella. Vastausten perusteella hankkeet ovat suurelta osin onnistuneita. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella vähintään kolme tarjousta saaneiden yhtiöiden osuus pieneni enemmän kuin pääkaupunkiseudulla. Joka kuudes taloyhtiö korjasi viemäriputkiston hybridimenetelmällä eli yhdistämällä joko perinteisen ja sisäpuolisen menetelmän, tai yhdistämällä sisäpuolisia menetelmiä keskenään. Lainansaanti tiukkenemassa Vastanneista taloyhtiöistä 11 prosenttia arvioi, että lainarahan saatavuus on heikentynyt. Samansuuntainen oli kehitys myös taloyhtiöiden hallitusten arvioissa lainaehtojen tulevaisuuden kehityksestä. Hallitusten vastauksissa hieman runsas kolmannes taloyhtiöistä oli saanut ainoastaan kaksi tarjousta, kun vuosi sitten näiden osuus oli 29 prosenttia. Lainansaannin ja lainaehtojen heikentymisnäkymät kertovat siitä, että rahoitustekijät eivät ainakaan voimista korjausrakentamisen kasvua. – Velkaantumiskeskustelussa ovat sekoittuneet uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen rahoitus, mikä saattaa hämmentää taloyhtiöitä. Taloudelliset olosuhteet korjausrakentamisen kannalta poikkeavat kuitenkin merkittävästi yhtiöstä ja alueesta riippuen. Korjauslainojen saamisessa on viitteitä heikentyneestä kehityksestä. Eniten ongelmia oli havaittu viemäreiden sisäpuolisissa pinnoituksissa kuten ruiskuvalussa ja harjaamalla levitetyssä pinnoitteessa. Kolme tai useampia tarjouksia oli nyt saanut kolmannes vastaajista, kun vuosi sitten lukema oli 45 prosenttia. Edelleen 86 prosenttia vastaajista kokee, että rahoituksen saaminen on pysynyt viimeisen puolen vuoden aikana ennallaan. Monissa suomalaisissa kaupungeissa osakehuoneistojen hintakehitys on ollut pitkään laskevaa, mikä haastaa korjaushankkeisiin ryhtyviä ja hankkeiden rahoittajia, Kero sanoo Viemäreiden sisäpuoliset korjaukset Korjausrakentamisbarometrissa kysytään syksyisin putkistojen korjausperiaatteista ja niihin liittyvistä korjausmenetelmistä. Korjauslainojen marginaalien keskiarvo on pysynyt barometrin vastaajayhtiöissä jo vuoden ajan ennallaan, 0,9 prosenttiyksikössä. Muutos oli samansuuntainen kaikkialla Suomessa, mutta erityisen paljon arvio heikentyi pääkaupunkiseudun ulkopuolisessa Etelä-Suomessa, Itä-Suomessa sekä Pohjois-Suomessa. Toiseksi suosituin korjausperiaate 34 prosentin osuudella oli perinteinen viemäriputkiston uusiminen nykyiseen paikkaan
80 Hissi suunnitellaan taloon sopivaksi Vanhaan taloon uniikki hissi Hydraulihissit sopivat erityisesti hissittömiin kiinteistöihin. Usein luullaan virheellisesti, ettei vanhoihin taloihin sovi hissi tai se pitää rakentaa talon ulkopuolelle. Tätä päätehtävää yritys toteuttaa edelleen. – Kun vanhaan taloon tehdään hissi, se on aina uniikki, erilainen kuin yksikään aiemmin tehty. – Jälkiasennuksen kuvitellaan olevan pitkä ja raskas prosessi sekä kaiken lisäksi maksavan maltaita. Talossa jo olevien vanhojen hissien modernisoinnilla voidaan parantaa turvallisuutta. Koko projekti kestää noin neljä kuukautta ja siihen voi hakea avustuksia. Olemme tehneet yli puolet Helsingin keskustan jälkiasennushisseistä ja useimmiten hissi tehdään talon sisälle. Kuva: Amslift Oy. Kuvassa Hämeentie 28 Helsinkiin tehty jälkiasennushissi. Valtaosa Amslift Oy:n hisseistä on hydraulihissejä, koska tällä tekniikalla on Kivirannan mukaan monia etuja erityisesti tehtäessä hissejä jo olemassa oleviin taloihin. Amslift Oy, aiemmin Amsler-Hissi Oy, perustettiin vuonna 1997 rakentamaan hissejä hissittömiin taloihin Suomessa. Tällaisia hissejä ei tule valmiina liukuhihnalta. Tyypillisimmillään jälkiasennushissi sopii taloon ja sen rappukäytävään kuin olisi ollut siellä aina. A mslift Oy:n toimitusjohtaja Juha Kiviranta kertoo monilla taloyhtiöillä olevan mielikuva, ettei vanhoihin, hissittömiin taloihin pysty enää rakentamaan hissiä jälkikäteen
Tällä hetkellä uusitaan ja modernisoidaan paljon 1950-, 1960ja 1970-lukujen hissejä sekä joitakin epäonnistuneempia ratkaisuja 1990-luvun hisseistä. – Siinä avustetaan vanhojen hissien kääntöovien päivittämistä automaattioviksi sekä lisäpysähdystasojen tekemistä hisseihin. Se kertoo hyvästä hissisuunnittelusta. Tänä vuonna ARA on myös lanseerannut uuden esteettömyysavustuksen taloihin, joissa on vanha hissi. Nämä tapaukset ovat kylläkin melko harvinaisia, toteaa Kiviranta. – Mutta jossakin vaiheessa hissien uusiminen tulee luonnollisesti eteen. – Automaattiovien jälkeen toiseksi suosituimpana toimenpiteenä on ohjausjärjestelmän uusiminen. 81 – Olemme tehneet yli puolet Helsingin keskustan jälkiasennushisseistä ja useimmiten hissi tehdään talon sisälle. Toisena vaihtoehtona on hyödyntää talon portaikossa jo olevaa aukkoa. – Monesti vanhat hissit uusitaan kokonaan tai sitten niitä nykyaikaistetaan, jolloin hissistä tulee toimintavarmempi, nopeampi ja tietysti myös turvallisempi. Kati Wikström. Hissi voidaan myös asentaa vanhojen portaiden tilalle ja rakentaa uusi porraskäytävä talon ulkopuolelle. Tämä avustus on suuruudeltaan 45 prosenttia, mutta vain tuettavan asian eli automaattiovien tai lisäpysähdystason osuudesta. Yleisimpiä uusittavia asioita ovat ovet, joista tehdään automaattisia. Tilankäyttö optimoidaan parhaalla mahdollisella tavalla. Se vaikuttaa muun muassa nopeuteen ja pysähtymistarkkuuteen. Avustusta kustannuksiin Valtio ja useat kaupungit tukevat avustuksilla hissien asennusta. Ensin hankkeen lähtökohdat Kiviranta neuvoo hissiä ja hissin uusimista tai modernisointia harkitsevia taloyhtiöitä selvittämään ensin hankkeen lähtökohdat. Lisäksi moni kaupunki tukee hissien rakentamista hissittömiin taloihin. Koko projekti kestää noin neljä kuukautta ja siihen voi hakea avustuksia. Hissi sovitetaan taloon, eli siinä huomioidaan talon malli sekä tila. Myös hissin ulkonäköseikat ovat monille tärkeitä. Modernisoitu tai uusi hissi Monissa vanhoissa taloissa ei ole ollut aiemmin hissiä. – Näissä tapauksissa hissi rakennetaan suojelumääräysten puitteissa, ja lausunto tarvitaan tietysti myös Museovirastolta, valottaa Kiviranta. Taloyhtiöt voivat hakea hissin rakentamiseen avustusta Asumisen rahoitusja kehittämiskeskukselta ja kaupungilta. Tällä tavoin jokainen hissi suunnitellaan sille varattuun tilaan sekä ympäristöön sopivaksi. – Sellainen uudistaminen on myös yleistä, hissin halutaan sopivan taloon saumattomasti, tietää Kiviranta. Lisäksi kyseessä voi olla suojeltu rakennus. Sekä tietysti kustannusarvio toimenpiteistä. Monesti alkukartoitus myös hälventää ennakko-oletuksia siitä, ettei kiinteistöön esimerkiksi saisi hissiä mahtumaan, se ei sopisi talon ulkoasuun ja olisi jollakin tavalla raskas prosessi, rohkaisee Kiviranta. – Olisi tärkeää tietää, mitä kiinteistön hissille tai hissittömyydelle voisi tehdä, millaisia haasteita siinä on ja kuinka ne ratkaistaan. Kaupunkien lisäavustukset vaihtelevat 5000 eurosta 15 prosenttiin. Amslift Oy:n toimitusjohtaja Juha Kiviranta kertoo, että hissi sovitetaan talon porraskäytävään ja mittoihin, optimoiden tilankäyttö. Kuva: Amslift Oy – Ne soveltuvat moniin vanhoihin taloihin siksi, että ne mahtuvat pieneen tilaan. Tai rakentaa hissikuilu talon ulkopuolelle. Kun projektin lähtökohdat ovat selvillä, on asiaa helpompi viedä taloyhtiössäkin eteenpäin. – Valtion hissiavustuksen määrä on 45 prosenttia koko hankkeen kustannuksista. Kiviranta tietää, että Suomessa on käytössä hyvinkin vanhoja hissejä. Rakentamisen ruusu -kunniamaininta tuli onnistuneesta hissisuunnittelusta ja laadukkaasta toteutuksesta sekä vanhaa kunnioittavasta hissin jälkiasennuksesta suojeltuun taloon. – Hissin sovittaminen hissittömään taloon toteutetaan useimmiten siten, että talon portaikon keskelle timanttileikataan aukko, johon hissi asennetaan. Tällaisia hissejä ei tule valmiina liukuhihnalta. – Olemme erikoistuneet tällaisiin ratkaisuihin ja saimme sellaisesta palkinnon Helsingin Rakennuslautakunnalta vuonna 2012. Mikäli talossa on jo hissi, se on tarpeen aika ajoin modernisoida. – Kun vanhaan taloon tehdään hissi, se on aina uniikki, erilainen kuin yksikään aiemmin tehty. Se haetaan Asumisen rahoitusja kehittämiskeskukselta eli ARAlta ja koskee hissittömiä kerrostaloja
Kiirettä on pitänyt välillä liiankin kanssa. Olemme tehneet säännöllisesti asiakastyytyväisyystutkimuksia, jossa prosentit ovat olleet 97 luokkaa, myhäilee Ryhänen. Suoraan koulun – Ammattitaitoista väkeä on hirveän vaikea saada. No yksi hutivuosi taisi siinä jossain välissä olla. E spoon Hissillä on kokemusta hissien korjaus-, huoltoja modernisointitöistä jo yli 30 vuoden ajalta. Varmaan olemme tehneet asioita oikein, kun asiakkaat ovat olleet tyytyväisiä. 82 ”Ei niitä korjauksia huvikseen ehdotella” Hissihuoltoja laiminlyödään Vastuullinen huolto pidentää hissin käyttöikää ja varmistaa, että mahdolliset epäkohdat korjataan hyvissä ajoin ennen käyttöturvallisuuden vaarantumista. Hissimiehistä kohta pula Mika Ryhäsen mukaan osaaville hissimiehille riittäisi tänä päivänä rutkasti töitä, mutta mistä heitä oikein saisi. Kaikki yritykset pitävät henkilökunnastaan kiinni.. Yritys on noussut vuosien varrella omalla toimialueellaan pääkaupunkiseudun suurimpien toimijoiden joukkoon. Espoolainen perheyritys on porskuttanut päämäärätietoisesti eteenpäin, vaikka monet kilpailijat ovat jo karanneet suurempien hissiyhtiöiden suihin. Toimitusjohtaja Mika Ryhäsen mukaan taantumista ei heillä ole tarvittu juurikaan murehtia. – Meillä kasvu on ollut tasaista
Jos ihmisten henki on vaarassa hississä ilmenevän korjaustarpeen takia, eikä hissin haltija tee asialle mitään, on hissihuoltoyhtiöllä oikeus keskeyttää hissin toiminta. Kyllä kun koulusta valmistut, niin aika poikanen vielä olet. Ryhäsen mukaan peruskorjaukset ovatkin lisääntyneet huomattavasti viimeisen viiden vuoden aikana. Aina ei tarvitse uusia koko hissiä, vaan silloin modernisoidaan vain tarvittavat hissin osat. 83 – Ei niitä korjauksia huvikseen ehdotella. Eteen tulee aika ajoin myös hissitaloja, joissa jokin tietty korjaus on jätetty tekemättä. Ennen näin suoraan, että jokin laite on fyysisesti rikki. Vanhemmat hissit vaativat enemmän huoltoa kuin uudemmat. Menee vielä pitkä aika, että olet oikeasti hissimies. penkiltä hissikuiluun työskentelemään on turha lähteä. Onko hissin pakko hajota lopullisesti, että ongelmaan puututaan. Matti Kuoppala. Valmiita hissimiehiä ei kuljeksi vapaana markkinoilla. – Ei niitä korjauksia huvikseen ehdotella. Jos ihmisten henki on vaarassa hississä ilmenevän korjaustarpeen takia, eikä hissin haltija tee asialle mitään, on hissihuoltoyhtiöllä oikeus keskeyttää hissin toiminta tykkäsi asiakas siitä tai ei. Puolet peruskorjaustarpeessa Vanhemmat hissit vaativat enemmän huoltoa kuin uudemmat. Kyllä hissihommissa haltija vastaa laitteiden kunnosta ja turvallisuudesta. On yksittäisiä asuinsekä liitetiloja. – Päätös oli helppo. Se on samalla myös ennaltaehkäisevä juttu. Ryhäsen mukaan vielä tällä hetkellä tulijoita riittää, mutta lähivuosina työntekijän rekrytointi on paljon haastavampaa. Noin 3000 kohteesta noin puolet on hissejä, jotka ovat peruskorjauksen tarpeessa. Ja tokkopa sitä osaisi enää muuta tehdäkään, hymyilee Ryhänen. kysyy Ryhänen. Se on itsestään selvää. Kyllä nämä hommat tekemällä oppii parhaiten. Onko syynä sitten rahapula vai tietämättömyys. Perheyrityksessä omasta tahdosta Espoon Hissi Oy:n tarina sai alkunsa vuonna 1985 Espoon Olarista. Espoon Hissillä huoltokohteita on laidasta laitaan. Vanhenevan hissikannan myötä kaikkien hissien jonkinasteinen peruskorjaus eli modernisointi tulee ajankohtaiseksi. Ei ole ollut kaipuuta muualle töihin. Se on samalla myös ennaltaehkäisevä juttu. Kaikki yritykset pitävät henkilökunnastaan kiinni. On tämä työ paljon haasteellisemmaksi muuttunut. Kaikille korjauksille kun on olemassa aina jokin peruste. Kyllä hissihommissa haltija vastaa laitteiden kunnosta ja turvallisuudesta, muistuttaa Ryhänen. Eikä miestä tarvinnut tehtävään liiemmin suostutella. – Kyllä valitettavasti laiminlyöntejä tulee eteen. Onko hissin pakko hajota lopullisesti, että ongelmaan puututaan. Mika Ryhänen on työskennellyt perheyrityksessä eri tehtävissä jo 90-luvulta lähtien, mutta virallisesti hän siirtyi yrityksen johtoon vuonna 2012. Aina ei tarvitse uusia koko hissiä, vaan silloin modernisoidaan vain tarvittavat hissin osat. – Ammattitaitoista väkeä on hirveän vaikea saada. Korjauksia ei huvin vuoksi Espoon Hissin toimitusjohtaja vinkkaa, että näissä asioissa kannattaa välillä kuunnella myös urakoitsijoita. Saman merkin alla voi olla kymmenen eri tyyppistä laitetta. – En ota riskiä, että jollekin ihmiselle kävisi jotain. Onko syynä sitten rahapula vai tietämättömyys. Hissihuoltomiehen ammatti ei ole sieltä kaikista siisteimmästä päästä, vaikka nykyään monet hisseihin tulevat viat hoidetaan läppärin avulla. – Elektroniikka on lisääntynyt hirveästi. – Kyllä valitettavasti laiminlyöntejä tulee eteen
johdon varmistettava, että työt tulevat hoidetuksi. Jos vastuu on taloyhtiöllä, sen on huolehdittava, että kiinteistöhuollon kanssa tehty sopimus kattaa tarvittavan talvikunnossapidon. – Jos talvikunnossapito hoidetaan talkootyönä, on taloyhtiön johdon varmistettava, että työt tulevat hoidetuksi, painottaa Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen. Taloyhtiön on huolehdittava, että kiinteistöhuollon kanssa tehty sopimus kattaa tarvittavan talvikunnossapidon. Taloyhtiöllä vastuu turvallisuudesta Taloyhtiön vastuulla on huolehtia kiinteistön alueen turvallisuudesta. Tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiön on vahingon sattuessa pystyttävä osoittamaan, että se on toiminut talvikunnossapidon osalta huolellisesti. Joissakin paikoissa kaupunki on ottanut talvikunnossapidon omalle vastuulleen, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen. – Lähtökohtaisesti kiinteistönomistaja vastaa kiinteistön kohdalla kulkevan jalkakäytävän talvikunnossapidosta eli esimerkiksi lumitöistä ja hiekoituksesta. 84 Lumitöitä, hiekoitusta... Kun taloyhtiö tilaa talvikunnossapitoon liittyvät työt ulkopuoliselta ammattilaiselta, sen kannattaa kirjata sopimukseen, että palveluntarjoaja vastaa myös lumija jäätilanteen tarkkailusta ja tarvittavista varotoimenpiteistä. P aikkakunnasta riippuen talvikunnossapito voi kuulua joko kunnalle tai kiinteistönomistajalle. – Jos talvikunnossapito hoidetaan talkootyönä, on taloyhtiön Kiinteistönomistaja vastaa kiinteistön kohdalla kulkevan jalkakäytävän talvikunnossapidosta eli esimerkiksi lumitöistä ja hiekoituksesta. Toisinaan tilanne vaihtelee myös saman kaupungin alueella kaupunginosittain. Kuka on vastuussa kadun talvikunnossapidosta. Kiinteistönomistajan on syytä olla selvillä, kuka on vastuussa esimerkiksi taloyhtiön edestä kulkevan jalkakäytävän talvikunnossapidosta. Osakkaiden voimin eli talkootyönä tehtävää talvikunnossapitoa Kristel Pynnönen suosittelee vain hyvin pieniin taloyhtiöihin, jos niihinkään. Talkootyön pelisäännöt ja vastuukysymykset on hyvä kerrata talven saapuessa, Pynnönen toteaa. – Kun yhtiö on sopinut siitä, että palvelutarjoaja myös hoitaa tarkkailun ja ryhtyy varotoimenpiteisiin, voidaan lähtökohtaisesti katsoa, että taloyhtiö on täyttänyt velvollisuutensa turvallisuuden huolehtimisesta, Pynnönen sanoo.
Perustettavan tytäryhtiön tavoitteena on vauhdittaa erityisesti asemaseutujen ja rautatieliikenteen kehittämistä. Omaisuusjärjestelyt tammikuussa Talouspoliittinen ministerivaliokunta puolsi tiettyjä periaatteita noudatettavaksi omaisuussiirtojen toteutuksessa. Toiminnassa huomioidaan kestävän kaupunkikehityksen periaatteet, kuten kohtuuhintainen asuminen ja vähähiilinen rakentaminen. Kaupunkien aktiivinen rooli kehittämishankkeissa tunnistetaan ja perustettava tytäryhtiö tekee kaupunkien kanssa tiivistä yhteistyötä. 85 Senaatti-kiinteistöille tytäryhtiö asemanseutujen kehittämiseen Valtiolle selkeä etenemismalli Valtioneuvosto on päättänyt oikeuttaa Senaatti-kiinteistöt perustamaan tytäryhtiön asemanseutujen kehittämiseen. Omistusjärjestelyt toteutetaan lähtökohtaisesti valtiontalouden kannalta budjettineutraalisti ja siten, että ne eivät vaaranna valtionyhtiöiden taloudellista toimintakykyä. Yhtiön toiminnan on tarkoitus käynnistyä ensi vuoden alussa. Talouspoliittinen ministerivaliokunta käsitteli ja puolsi kokouksessaan lokakuussa asemaseuduilla sijaitsevan valtion eri toimijoiden omistaman kiinteistöomaisuuden kokoamista. Perustettava tytäryhtiö voisi harkintansa mukaan osallistua kaupunkien kanssa tehtävään pidemmälle menevään kiinteistöjen kehittämiseen erillisten yhtiöiden kautta, joihin tulee muitakin omistajia. Tavoitteena on, että uudistuksen edellyttämät omaisuusjärjestelyt ja muut toimenpiteet voidaan toteuttaa valtion eri toimijoiden kesken tammikuun 2019 loppuun mennessä.. Jatkossa valtiolla olisi asemaseutujen kehittämisessä yksi toimija ja selkeä etenemismalli. S enaatti-kiinteistöille perustetaan Senaatin Asema-alueet Oy -niminen tytäryhtiö. Jatkossa valtiolla olisi asemaseutujen kehittämisessä yksi toimija ja selkeä etenemismalli. Perustettavan tytäryhtiön liiketoiminnan on tarkoitus perustua kaavalliseen kehittämiseen. Perustettava tytäryhtiö tekee kehittämishankkeissa kaupunkien kanssa tiivistä yhteistyötä. Omistuksen hajaantuminen useille valtion toimijoille on hankaloittanut laajojen kehittämiskokonaisuuksien muodostamista sekä neuvotteluja kaupunkien ja muiden osapuolten kanssa. Siirrettävä omaisuus arvostetaan käypään arvoon, joka pohjautuu kaavoituksen nykytilaan
Olemme mukana juhlatapahtumissa jakamassa tietoa insinöörien työstä ja osaamisesta. Ulkomaantilauksiin lisätään postituslisä 20€/vuosikerta. Lehden saajan nimi: ................................................................................................. -> tilauspalvelu Sähköpostilla: tilaukset@karprint.. Tilauslaskun maksamatta jättäminen ei ole peruutus. Meillä on tarjolla työtä parhaille osaajille nyt ja tulevaisuudessa, kertoo viestintäja markkinointipäällikkö Tuomas Suominen. Täytä osoitetiedot, jos tilaat lehden lahjaksi. – Auringonvalon vähäisyys marras ja maaliskuun välisenä aikana lisää itsemurhien riskiä. Uusi postinumero ja -toimipaikka: ................................................................ Puhelinnumero: .......................................................................................................... Väitöstyössä tutkittiin myös, miten sää ja ilmasto vaikuttavat itsemurhiin Suomessa sekä itsemurhayrityksiin Helsingissä. Kuolleisuuden lämpötilariippuvuudessa ei ole suuria eroja sairaanhoitopiirien välillä. Talven kylmät kelit ovat ainakin meille suomalaisille terveellisempää kuin liiallinen kesähelle. Kuolleisuusriski äärilämpötiloissa on kuitenkin pienentynyt vuosikymmenien aikana myös yli 75-vuotiaiden keskuudessa, eli väestön herkkyys äärilämpötiloille on pienentynyt. Puhelin: ............................................................................................................................. Nimi: .................................................................................................................................... Insinööriliiton juhlavuoden pääyhteistyökumppanit ovat Kiwa Inspecta ja Vahanen-yhtiöt. Henkilörekisterilain mukaiset tarkastuspyynnöt kirjallisina ja allekirjoitettuna osoitteeseen: Karprint Oy / Tilaajapalvelu, Vanha Turuntie 371, 03150 Huhmari. Yrityksen omistuspohja, henkilöstö ja palvelut säilyvät entisinä. Vuoden mittaan järjestetään lähes 50 tilaisuutta eri puolella Suomea. – Yhtiö voi edelleen tilata esimerkiksi huoltoyhtiöltä erilaisia lukitukseen liittyviä toimenpiteitä, kuten lukkojen korjausta ja asennusta sekä avainten ohjelmointia, mutta huoltoyhtiön tulee omalta osaltaan hoitaa lain edellyttämät lupa-asiat kuntoon ennen siirtymäkauden päättymistä, Terkki toteaa. Asuma Palvelut -brändin alla toimivat Asuma Huolto, Asuma Siivous, Asuma Isännöinti ja Asuma Business. Uusi puhelinnumero: .............................................................................................. 100-vuotias Insinööriliitto Insinööriliiton 100-vuotisjuhlavuoden 2019 tapahtumilla ja tempauksilla halutaan rikkoa perinteisiä käsityksiä insinööreistä ja muistutetaan mieleen, että insinöörityö näkyy kaikilla elämänalueilla. 86 Karprint Oy Kiinteistö & energia Info KE Sopimus 5003505 Vanha Turuntie 371 03150 HUHMARI % Karprint maksaa postimaksun PALVELUKORTIN LÄHETTÄJÄ (täytä aina) Asiakasnumero: .......................................................................................................... Rekisterija tietosujaseloste: http://www.karprint.?/rekisteriseloste/. määräaikaisena 71€/v. – Haluamme olla mukana juhlistamassa suomalaisia insinöörejä ja insinööriosaamista. Tutkimuksen mukaan miehet ovat herkempiä auringonsäteilyn vaihtelulle kuin naiset, kuvaa Ruuhela valon merkitystä Suomen ilmastossa. Rekisteri löytyy poliisin verkkosivuilta. Väitöstyössä mallitettiin kuolleisuuden riippuvuutta lämpöolosuhteista ja arvioitiin siinä tapahtuneita muutoksia viime vuosikymmeninä. Kestotilaus laskutetaan vuosittain, jos ei toisin ole sovittu. Puh: 09 413 97 300 (ma-pe klo 9.00-15.00) Digilehden tilaus osoitteessa www.lehtiluukku.. Lakiuudistukseen liittyvä siirtymäkausi päättyy kuluvan vuoden lopussa, ja sen jälkeen muun muassa taloyhtiöiden on hankittava palvelunsa luvan saaneelta yritykseltä. Insinööriliitto lahjoittaa konserttien tuotot juhlavuoden päätteeksi Me-säätiölle, joka tekee työtä vähentääkseen lasten, nuorten ja perheiden syrjäytymistä ja eriarvoistumista Suomessa. Postinumero ja -toimipaikka: ............................................................................ -> tilauspalvelu Sähköpostilla: tilaukset@karprint.. 1) Tilaus Tilaan . Olemme insinööriyhteisö, jonka työ on yhteiskunnan turvallisuudelle tärkeää. Ilmastonmuutoksen seurauksena Suomen talvista tulee nykyistä synkempiä, kun auringonvaloa saadaan entistä vähemmän lisääntyvän pilvisyyden ja sateisuuden sekä vähenevän lumipeitteen vuoksi. Luvanvaraisuuden avulla voidaan valvoa niitä turvallisuusalan tehtäviä, joissa hankittua tietoa ja taitoa voisi käyttää rikollisessa mielessä hyödykseen.. Uusi lähiosoite: ............................................................................................................ – Muutos koskee ansiotarkoituksessa tapahtuvaa ja toimeksiantoon perustuvaa turvasuojaustoimintaa, kuten esimerkiksi lukkojen asentamista ja sarjoittamista tai lukitusjärjestelmien ja murtohälytysjärjestelmien asentamista tai korjaamista, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Kaisu Terkki. Uudistuksen taustalla on asumisturvallisuuden parantaminen. Mikäli irtisanomishetkellä tilaajalla on maksamattomana tilauslaksu, jonka jaksolta hän on jo saanut lehtiä, on kustantajalla oikeus veloittaa tilaajalta jo saadut lehdet. Turvasuojaukseen liittyviä töitä tilatessaan taloyhtiön kannattaa varmistaa poliisin ylläpitämästä rekisteristä, että palveluntarjoajalla on lain edellyttämä lupa. kestotilauksena 64€/v . Muutos koskee siis ainoastaan Hakunilan Huolto Oy:n brändiä. Irtisanomisilmoitus päättää kestotilauksen aina meneillään olevan laskutusjakson loppuun. Ilmatieteen laitoksen tutkija Reija Ruuhelan biometeorologian alan väitöstyössä selvitettiin sään ja ilmaston vaikutuksia kuolleisuuteen ja itsetuhoisuuteen Suomen nykyilmastossa. itselleni . Yritys ei voi jatkaa lupaa edellyttävää toimintaa ennen kuin hakemus on hyväksytty. Luvanvaraisuus koskee alalla jo olevia ja sinne tulevia yrityksiä. Karprint Oy:n tilaajarekisteriin tallennettuja tietoja voidaan käyttää yrityksen omaan suoramarkkinointiin. Puh: 09 413 97 300 (ma-pe klo 9.00-15.00) Ilmoitus peruutuksesta viimeistään 2 viikkoa ennen jakson päättymistä. Lähiosoite: ...................................................................................................................... Turvasuojaustehtävät muuttuivat luvanvaraisiksi, kun laki yksityisistä turvallisuuspalveluista uudistui viime vuoden alussa. lahjaksi Kiinteistö & energia -lehden (8 nroa/vuosi) . Asuma Palvelut -brändi Hakunilan Huolto Oy perustettiin 50 vuotta sitten Vantaalle. Tilaaja voi halutessaan muuttaa laskutusväliä ottamalla yhteyttä tilauspalveluun. Lähiosoite: ...................................................................................................................... 2) Osoitteen muutos Voimassa alkaen ___ /___ 201___. – Kuumuuden aiheuttama kuolleisuusriski on suurempi kuin kylmyyden, kun riskiä verrataan vuodenajan odotusarvoihin. Täytä vanha osoitteesi kohtaan ”Palvelukortin lähettäjä”. Tutkimus Helsingissä tehtyjen itsemurhayritysten sääriippuvuudesta toi esiin toisen sukupuolten välisen eron: miesten itsemurhayritysten riski kasvaa, kun ilmanpaine laskee ja naisten, kun ilmanpaine kohoaa. Taloyhtiöillä on edelleen mahdollisuus tehdä turvasuojaustehtäviä myös omin voimin tai teettää niitä esimerkiksi isännöitsijätoimistolla. Alalla toimivien yritysten tulee hakea turvallisuusalan elinkeinolupaa. 5) Kestotilauksen ehdot Kestotilaus jatkuu ensimmäisen tilausjakson jälkeen automaattisesti, kulloinkin voimassa olevaan kestotilaushintaan (hinta ilmoitettu lehden palvelukortissa) ja on voimassa niin kauan, kunnes tilaaja irtisanoo tilauksen. Yhteensä yritykset työllistävät Suomessa noin tuhat teknisen alan asiantuntijaa. Hakunilan Huolto Oy ottaa vuoden 2019 alussa käyttöön uuden markkinointinimen, Asuma Palvelut. Kuumuus lisää riskiä kuolla enemmän kuin kylmyys. Väitöskirjan tulokset luovat pohjaa ilmastonmuutoksen terveysvaikutusten arvioimiseen ja äärevien säätilanteiden terveysriskeihin varautumiseen terveydenhuollossa. 4) Tilauksen peruutus Tilauksen peruutus: Verkkosivuilla: www.kiinteistojaenergia.. Allekirjoitus: ................................................................................................................... Tilaukset ja osoitteenmuutokset tulevat voimaan 1-2 viikon kuluessa ilmoituksen saapumisesta. Juhlavuoden yksi päätapahtumista on kuudessa kaupungissa järjestettävä Tulevaisuutta luomassa -hyväntekeväisyyskonserttikiertue. Kesäisin kuumuuteen liittyvät terveysriskit lisääntyvät, kun hellejaksot yleistyvät ja pidentyvät. Postinumero ja -toimipaikka: ............................................................................ Kiinteistö & energia Palvelukortti Ääri-ilmiöt näkyvät jo Ihmiset sopeutuvat ilmastonsa tyypillisiin olosuhteisiin, mutta äärevät säätilanteet, kuten helleaallot, voivat aiheuttaa merkittäviä terveysriskejä. 3) Tilaajapalvelu Tilaukset ja osoitteenmuutokset: Verkkosivuilla: www.kiinteistojaenergia.. Tilaukset voidaan irtisanoa koska tahansa ja irtisanomiset tulevat pääsääntöisesti voimaan jo maksetun laskutusjakson päättyessä. Sähköposti: ..................................................................................................................... Taloyhtiön lukitukset vain luvan saaneilta yrityksiltä Lukkojen asentaminen, sarjoittaminen ja muut niin sanotut turvasuojaustehtävät täytyy tammikuusta 2019 lähtien hankkia vain luvan saaneilta yrityksiltä
Tuohiniitty on ensimmäinen suomalainen, joka on valittu tehtävään. Yksiköt toimivat hiilidioksidilla, joka on ainoa kasvihuonepäästöjä rajoittavan uuden lainsäädännön mukainen myrkytön ja palamaton luonnonmukainen kylmäaine. Karprint Oy:n tilaajarekisteriin tallennettuja tietoja voidaan käyttää yrityksen omaan suoramarkkinointiin. 1) Tilaus Tilaan . Postinumero ja -toimipaikka: ............................................................................ Tilaaja voi halutessaan muuttaa laskutusväliä ottamalla yhteyttä tilauspalveluun. Ylijäämälämmöllä voidaan lämmittää jopa 500 omakotitalon käyttövesi. Puhelin: ............................................................................................................................. 5) Kestotilauksen ehdot Kestotilaus jatkuu ensimmäisen tilausjakson jälkeen automaattisesti, kulloinkin voimassa olevaan kestotilaushintaan (hinta ilmoitettu lehden palvelukortissa) ja on voimassa niin kauan, kunnes tilaaja irtisanoo tilauksen. Sähköposti: ..................................................................................................................... Viimeiset kaksi vuotta järjestöä on luotsannut latvialaisen bioenergiayhdistyksen Latbion Didzis Palejs. Puh: 09 413 97 300 (ma-pe klo 9.00-15.00) Digilehden tilaus osoitteessa www.lehtiluukku.. Huurre toteuttaa Flamingon energiatehokkuushankkeen yhdessä Assemblin Oy:n kanssa. Puhelinnumero: .......................................................................................................... Toimitukset jakelukeskuksesta myymälöihin alkavat vuoden 2019 alkupuolella. Hiilineutraali järjestelmä toimii täysin uusiutuvalla energialla. Huurteen kahden lämmöntuottoyksikön teho on yhteensä noin 1000 kW. Huurre iTOP -olosuhdeautomaatiolla varmistetaan hiilidioksidijärjestelmän optimaalisen energiatehokas toiminta ja näin minimoidaan elinkaarikustannukset. -> tilauspalvelu Sähköpostilla: tilaukset@karprint.. kestotilauksena 64€/v . Ratkaisu perustuu Schneider Electric EcoStruxure -arkkitehtuuriin. Henkilörekisterilain mukaiset tarkastuspyynnöt kirjallisina ja allekirjoitettuna osoitteeseen: Karprint Oy / Tilaajapalvelu, Vanha Turuntie 371, 03150 Huhmari. Kestotilaus laskutetaan vuosittain, jos ei toisin ole sovittu. Lehden saajan nimi: ................................................................................................. Sen avulla saavutetaan jopa yli 50 prosentin energiansäästö. Mikäli irtisanomishetkellä tilaajalla on maksamattomana tilauslaksu, jonka jaksolta hän on jo saanut lehtiä, on kustantajalla oikeus veloittaa tilaajalta jo saadut lehdet. Uusi postinumero ja -toimipaikka: ................................................................ itselleni . Postinumero ja -toimipaikka: ............................................................................ Nimi: .................................................................................................................................... Täytä osoitetiedot, jos tilaat lehden lahjaksi. 3) Tilaajapalvelu Tilaukset ja osoitteenmuutokset: Verkkosivuilla: www.kiinteistojaenergia.. -> tilauspalvelu Sähköpostilla: tilaukset@karprint.. 4) Tilauksen peruutus Tilauksen peruutus: Verkkosivuilla: www.kiinteistojaenergia.. Ulkomaantilauksiin lisätään postituslisä 20€/vuosikerta. Täytä vanha osoitteesi kohtaan ”Palvelukortin lähettäjä”. Rakennuksen katon aurinkovoimalan ansiosta aurinkosähkön tuotantoa voidaan hyödyntää lämmityksessä ja jäähdytyksessä. Kyseessä on Suomen ensimmäinen ja suurin teollisuudessa käytetty energianhallintajärjestelmä, joka hyödyntää älykästä, teollista mikroverkkoa. 2) Osoitteen muutos Voimassa alkaen ___ /___ 201___. Uusi jakelukeskus tulee käyttöön vuoden 2019 alussa. Keskuksen kylmälaitteista ja -järjestelmistä talteen otettava lauhdelämpö voidaan hyödyntää rakennuksen energiatarpeisiin ja järvenpääläisten asukkaiden käyttöön. Huurteen teknologian avulla energiatehokkuushankkeessa arvioidaan saavutettavan 3540 prosentin vuotuiset säästöt viihdekeskuksen lämmitysenergiassa. lahjaksi Kiinteistö & energia -lehden (8 nroa/vuosi) . Tilauslaskun maksamatta jättäminen ei ole peruutus. Uusi lähiosoite: ............................................................................................................ Lidlille hiilineutraali jakelukeskus Järvenpäähän Schneider Electric on toimittanut Lidlin uuteen jakelukeskukseen Järvenpäähän ympäristöystävällisen järjestelmän. Hannes Tuohiniitty on toiminut Bioenergy Europen hallituksessa vuodesta 2015 lähtien ja työvaliokunnassa 2017 lähtien.. Tilaukset voidaan irtisanoa koska tahansa ja irtisanomiset tulevat pääsääntöisesti voimaan jo maksetun laskutusjakson päättyessä. Kiinteistö & energia Palvelukortti Viihdekeskus Flamingoon lämmöntuottojärjestelmä Huurre toimittaa vuodenvaihteessa Viihdekeskus Flamingoon Vantaalle energiataloudellisen ja ympäristöystävällisen hiilidioksidipohjaisen lämmöntuottojärjestelmän. Puh: 09 413 97 300 (ma-pe klo 9.00-15.00) Ilmoitus peruutuksesta viimeistään 2 viikkoa ennen jakson päättymistä. Lidlin Järvenpään jakelukeskus toimii 100-prosenttisesti uusiutuvalla energialla. Tilaukset ja osoitteenmuutokset tulevat voimaan 1-2 viikon kuluessa ilmoituksen saapumisesta. määräaikaisena 71€/v. Irtisanomisilmoitus päättää kestotilauksen aina meneillään olevan laskutusjakson loppuun. Uusi puhelinnumero: .............................................................................................. Lähiosoite: ...................................................................................................................... Allekirjoitus: ................................................................................................................... Euroopan Bioenergiajärjestölle suomalainen puheenjohtaja Bioenergia ry:ssä toimialapäällikkö Hannes Tuohiniitty on nimitetty Euroopan bioenergian kattojärjestö Bioenergy Europen puheenjohtajaksi. Lähiosoite: ...................................................................................................................... Hankkeella pienennetään merkittävästi kiinteistön hiilijalanjälkeä. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman omistamaan kiinteistöön toimitettava Huurre ECO -järjestelmä on Suomen ensimmäinen tämän kokoluokan liikekiinteistön hiilidioksidijärjestelmä. Rekisterija tietosujaseloste: http://www.karprint.?/rekisteriseloste/. Huurteen järjestelmällä pystytään tuottamaan merkittävä osa kiinteistön käyttöön tarvittavasta lämmöstä kiinteistön ilmanvaihdon ja jätevesien lämpösisällön avulla. 87 Karprint Oy Kiinteistö & energia Info KE Sopimus 5003505 Vanha Turuntie 371 03150 HUHMARI % Karprint maksaa postimaksun PALVELUKORTIN LÄHETTÄJÄ (täytä aina) Asiakasnumero: .........................................................................................................
09-726 0077, fax 09-726 0009 asiantuntijamestarit@kolumbus.fi ASIANTUNTIJAMESTARIT O Y kiinteistöhuolto ulkoalueiden hoito päivystys 24H Halmekuja 5 01360 VANTAA Puhelin (09) 838 460 www.kpkoivu.fi Kuntotutkimukset Porraskuja 1, 01740 Vantaa Puh. 09-2525 2425 www.contesta.. www.2727350.. Kiinteistöhuolto Asunto-osakeyhtiöiden Rakennuskorjaustöiden Suunnittelu ja valvonta Alppikatu 13 B 18, 00530 Helsinki Puh. LIIKEHAKEMISTO 88 Isännöinti EIRAN ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OY Castréninkatu 8, 00530 Helsinki 06000 1250, etunimi.sukunimi@2727350.. Mauri Laaksonen ikkuna-asiantuntija Ik-San Ky 040-508 9929 UUDET TAI VANHAT IKKUNOIDEN KUNTOARVIOT. * Betonirakenteiden kuntotutkimukset asiantuntemuksella PYYDÄ MEILTÄ TARJOUS! www.kiinteistohuoltotoivonen.com puh: 0400-409121, Olli Toivonen Tunnollista kiinteistöhuoltoa jo 20 vuoden ajan Helsingin Kalliossa ja ympäristössä Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki Kiinteistöhuolto Toivonen Oy Ikkunaremontit Telineet Hissit www.ikkuna-asiantuntija.
050-5716 240 sture.karlsson@lvitsto.inet.. Kattoremontit. LIIKEHAKEMISTO 89 LVI Sahatie 4 A, 01650 Vantaa Puh. Kiinteistö & energia PIIPUNPELLITYKSET, IKKUNALISTAT, PALOTIKKAAT, LUMIESTEET, KONESAUMAKATOT Myös perinteiset konesaumakatot Classic-katot ja asennuspalvelu Kattojen maalaus-, huoltoja korjaustyöt ILMAINEN KUNTOTARKASTUS 09 2940100 0400 453 959 www.uudenmaanpeltityo.. www.varsinaisbitumi.. Varauksen palveluhakemistoon voitte tehdä joko soittamalla tai sähköpostilla: Kari Ylönen p. Toimimme seuraavilla alueilla: PK-seutu, Turku, Pori, Savonlinna -Vesikattosaneeraukset -Huoltoautopalvelu -Lumenpudotukset Anna ammattilaisen hoitaa kattonne huolet, häviää taakasta puolet. TSTO KARLSSON, KARVES & CO OY ~ ONGELMIA HUOPAKATON KANSSA. 09-413 97 395 kari.ylonen@karprint.. LVIS suunnittelu konsultointi valvonta projektijohto LVIS-INS. Olipa kyseessä uudiskatto, huopakattosaneeraus tai pienempi kattokorjaus, saat meiltä kaiken tarvittavan – saman katon alta
Muovinkeräyksessä pakkauksesta on myös hyvä irrottaa korkki, sillä se voi olla eri muovilaatua. Kartongin osalta taas toivotaan sisäkkäin pakkaamista ihan tilan säästämisen vuoksi. Esimerkiksi margariinirasian voi pyyhkäistä myös talouspaperilla tai laittaa tiskauksen lopuksi tiskiaineveteen, Häkkinen vinkkaa. – Ne eroavat esimerkiksi pääkaupunkiseudun lähialueilla. Suosion myötä toimintaa jatkettiin ja vierailuja alettiin tehdä laajemmin koko pääkaupunkiseudulla sekä läntisellä ja itäisellä Uudellamaalla. Lisäksi asunto-osayhtiöille ja työyhteisöille. Lasit, metallit, biojäte, paperit, kartongit ja muovit eritellään, jonka jälkeen voidaan todeta, että sekajätettä jää varsin vähän. Roskapoliisin toiminnan tavoitteena ei kuitenkaan ole ainoastaan lajittelun opettaminen, vaan myös laajempi roskien määrään herättely. – Osassa voi esimerkiksi lukea, että kuuluu energiajakeeseen, mutta merkintä voi olla ajalta ennen muovinkeräystä. Roskapoliisin voi tilata luokseen käytännössä mikä tahansa ihmisryhmä. Yleisiä ongelmia Erityisesti asunto-osakeyhtiöissä vierailut ovat Häkkisen mielestä olleet palkitsevia, sillä paikalle saapuvat ihmiset ovat kiinnostuneita kierrätyksestä, mutta hämmentyneitä. Esimerkiksi kahvipaketit kuuluvat muovinkeräykseen, sillä vaikka niissä on hieman foliota, on sen määrä hyvin pieni, Häkkinen kuvaa. Jokainen roskapoliisi tekee työtään omalla persoonallaan, mutta konsepti on sama. Kartonkiin laitettaessa esimerkiksi maitoja jogurttipurkeista voi halutessaan irrottaa korkin ja laittaa sen muovinkeräykseen tai jättää korkin paikalleen. Tuotteiden pakkauksissa oleviin merkintöihin Häkkinen ei suosittele luottamaan 100-prosenttisesti. Autamme lajittelussa ja kerromme esimerkiksi sekajätteen matkasta sähköksi ja lämmöksi Vantaan Energian jätevoimalassa, Häkkinen kuvaa. Teksti: Terhi Niinimäki Kuva: Vantaan Energia. – PVC:tä ei saa muovinkeräykseen laittaa, mutta sitä harvoin tulee vastaankaan. HSY:n alueella mukaan voi laittaa myös kananmunakennoja ja talouspaperia, sillä biojätteestä tehdään biokaasua ja kompostia. Sähkön määrä riittää esimerkiksi tunnin imurointiin tai seitsemän minuutin lämpimään suihkuun, Häkkinen mainitsee. Lämmintä vettä ei kannata haaskata. 90 Roskapoliisi Leila Häkkinen kannustaa kierrättämään, sillä esimerkiksi alumiinia kierrättämällä säästyy 95 prosenttia energiasta uuden materiaalin käyttöön verrattuna. info –sivustolta puolestaan löytyy koko Suomen kierrätyspisteet, joten sieltä voi tarkistaa itselleen lähimmän. Jos jokin asia mietityttää, kannattaa kierrätysohjeet tarkistaa omasta jätehuoltoyhtiöstä, sillä ohjeissa on eroja eri alueilla, roskapoliisi Leila Häkkinen kertoo. Pääsääntöiset suuntaviivat pakkausmateriaalien lajitteluun Häkkinen vinkkaa tarkistamaan myös Rinki-sivustolta. Siihen osallistui koululaisia eri puolilta Suomea, ja tavoitteena oli kerätä mahdollisimman paljon tiukkukippoja talteen. – Lajittelu lähtee omista arkitottumuksista, ja kun sen on oppinut, se sujuu automaattisesti eikä sitä tarvitse enää erikseen ajatella, hän kannustaa. – Pelkästään 15 tuikkukiposta saadaan tehtyä alumiininen juomatölkki, joten kierrätyksellä on valtava merkitys. Tunnelma rentoutuu vähitellen, kun ihmiset saavat vastauksia kysymyksiinsä, Häkkinen naurahtaa. Erilaisia kierrätysohjeita Häkkinen kannustaa tarkistamaan omasta jätehuoltoyhtiöstä esimerkiksi biojätteen lajitteluohjeet. Muovin kierrätys on tällä hetkellä kuuma asia. Tavoitteena onkin pelastaa roskapoliisin mukanaan tuomasta sekajätepussista mahdollisimman paljon kierrätykseen. Esimerkiksi talvena 2015–2016 koululaiset keräsivät lähes viisi miljoonaa tuikkukippoa. Kiertokapulan alueella biojätteestä tehdäänkin bioetanolia, joten paperia tai munakennoja ei voi laittaa sekaan, Häkkinen kertoo. Esimerkkejä hän luettelee melkoisen listan ja niissä riittää varmasti yllätyksiä kokeneemmallekin kierrättäjälle. Kierratys. – Aika paljon kysytään ihan perusasioita ja osa vastauksista saattaa yllättää paikallaolijoita. Ylipäätään metallin kierrätys on todella tärkeää, sillä se voidaan käyttää lukemattomia kertoja uudestaan ja käytettäessä kierrätettyä alumiinia säästyy 95 prosenttia energiasta, Häkkinen painottaa. Vierailun aikana pohditaan, miten jätettä voisi ylipäätään tuottaa vähemmän ja tarvitseeko aina ostaa uutta tavaraa, vai voisiko sen esimerkiksi lainata, vuokrata tai ostaa käytettynä. – Yleisohjeita kierrätykseen on, että esimerkiksi etikettejä ei tarvitse liottaa pois ja metalli-, lasija muovipakkausten tulisi olla kohtuullisen puhtaita. Lisäksi kannustetaan aineettomien lahjojen suosimiseen ja kestokassien käyttöön. Pienillä teoilla suuri merkitys Hyvänä esimerkkinä pienistä teoista koostuvalla suurella virralla Häkkinen mainitsee valtakunnallisen tuikkujahdin. – Korkkien kaulusta ei tarvitse tölkeistä irrottaa, Häkkinen kertoo. Roskapoliisitoiminta alkoi vuonna 2016 vain Vantaan alueella toteutettuna puolen vuoden projektina, joka liittyi Roskattomin kaupunki – kampanjaan. Siihen riittää kylmällä vedellä huuhtelu. Vantaan Energian roskapoliisit kiertävät Uudellamaalla neuvomassa jäteasioissa ja kohtaavat hämmentyneitä ihmisiä. Myös sormivärimaalausten ja CD-koteloiden oikea paikka on sekajätteessä. Myös muovinkeräys herättää kysymyksiä, ja siitä Häkkinen antaa yleisohjeet, että kaikki elintarvikepakkaukset ja shampooja pesuainepullot käyvät muovinkeräykseen. – Lajittelu on yleisesti ottaen helppoa, mutta on tiettyjä vakiokysymyksiä, joista ihmiset kysyvät. – Kerron vierailun aikana myös, mitä kahdesta kilosta sekajätettä saadaan jätevoimalassa. Kierrätyksen yksityiskohdat hämmentävät Roskapoliisi auttaa lajittelussa K ierrätys on pääpiirteissään yksinkertaista, mutta yksityiskohdat voivat aiheuttaa tunnolliselle lajittelijalle päänvaivaa. – Olen käynyt pitämässä tunteja lähes vauvasta vaariin, eli päiväkodista ja koulusta erilaisille harrasteryhmille, kuten partiolaisille ja eläkeläisille. Sen sijaan esimerkiksi leluja sinne ei voi laittaa, sillä muovinkeräys on tarkoitettu kotitalouksien pakkausten keräämiseen. Häkkinen korostaa, että kierrätys on ylipäätään tärkeää, sillä vaikka roskat ovat pieniä asioita yhden ihmisen roskiksessa, on tässä maassa 5,5 miljoonaa ihmistä, maailmasta puhumattakaan. Muovin osalta on myös hyvä huomata, että koska muoveja on eri laatuja, toivotaan, ettei niitä pakata tiiviisti sisäkkäin. Perusasioita ovat kenties vielä, että juomalasit, kosmetiikkalasi ja peilit eivät kuulu lasinkeräykseen, vaan sekajätteeseen. Erityisesti isot pahvilaatikot kannattaa vähintään avata saumoistaan tai pilkkoa vielä pienemmäksikin, Häkkinen toivoo
• Lahjalehdet saat vuoden 2019 alusta, ilmestymisen mukaan • Tee tilaus valitsemasi lehden verkkosivujen tilauspalvelusta -> valitse kampanjatilaus ja käytä koodia JOULU2018 (muista lisätä asiakasnumerosi lomakkeeseen). Kiinteistö & energia toivottaa lukijoilleen Hyvää joulua ja ilahduttavia lukuhetkiä! EHDOT JA TILAAMINEN: • Lahjan saat kun olet ollut Kiinteistö & energialehden kestotilaaja vähintään 2 vuotta. • Tilaus tulee tehdä 31.12.2018 mennessä. JOULULAHJA SINULLE KESTOTILAAJA! antiikkijataide.fi asejaera-lehti.fi hevosmaailma.fi kiinteistojaenergia.fi kissafani.fi luontaisterveys-lehti.fi meidankoira.fi senioriterveys.fi sielunpeili-lehti.fi talomestari-lehti.fi Jouluiloa uudesta lukupaketista! Saat valitsemastasi lehdestä 3 numeroa lahjaksi! Voit tilata lahjalehdet itsellesi tai ilahduttaa ystävääsi mukavilla lukuhetkillä