NRO 2/2017 Pientalon energia IRTONUMERO 6,95 € 5, 90 ERIKOISHINTA Vaatesuunnittelija Anne Linnonmaalle kakkoskoti on ykkönen Pienillä nikseillä säästöä keittiössä Matti Myllymäen ASUNTOLAIVA on maailman ekologisin Kaakeliuunitehdas Helsinge: Ilmalämpöpumppu ja tulisija sopiva pari oikein käytettyinä Sähkölämmittäjä Ilkka Niemi: Halvat talot ja isot tilat maalla houkuttavat Miten vältetään kurjat yllätykset ja kalliit riidat. Puun poltossa ei järkeä Käsityötä 1700-luvun menetelmin
Jo yli 2000 tyytyväistä asiakasta käyttää luotettavia tuotteitamme. 020 743 2010 Itä-Suomen palvelut: Timo Ekroos, Puh. Kotihissin avulla on mahdollista varmistaa turvallinen liikkuminen ja asunnon eri tilojen helppo saavutettavuus. Suuri osa kodin tapaturmista tapahtuu juuri portaissa. Ota yhteyttä ja pyydä maksuton kotikäynti yhdyshenkilöltämme!. 020 743 2022, timo.ekroos@hissiporssi.. Hissipörssi Yhtiöt Oy suunnittelee ja toimittaa yksilöllisiä kotihissejä. Onko kodissasi portaita tai tasoeroja, jotka aiheuttavat Sinulle tai läheisillesi haittaa ja jopa vaaratilanteita päivittäisessä liikkumisessa. www.hissiporssi.?, www.facebook.com/hissiporssi Kotihissit mahdollistavat turvallisen ja mukavan asumisen omassa kodissa. Omassa kotiympäristössä arjen haasteita ei ole aina helppoa huomata, mutta niihin olisi syytä kiinnittää huomiota ajoissa. Toimintamme vahvistui vuoden2016 alusta Itä-Suomessa, jolloin aloitimme alueellisen palvelun. Hissipörssi Yhtiöt Oy Harkkokatu 3, 05800 Hyvinkää, Puh. Porrasaskelmiin vaivattomasti asennettava tuolihissi, lavamallinen porrashissi tai tyylikäs kevythissi tekevät tämän mahdolliseksi kaikille
20 MATTI MYLYMÄKI teetti Amerikassa maailman ekologisimman asuntolaivan. 46 HALVAT TALOT ja isot tilat maalla houkuttavat. 36 SALAOJAPUTKISTON viat ovat salakavalia. 96 VARKAAT VÄLTTÄVÄT taloja, joissa on hälytysjärjestelmä. 80 AURINKOSÄHKÖN kysyntä kasvussa Suomessa. 30 SISÄILMAONGELMISTA kärsitään turhaan. Työvälineet, menetelmät ja raaka-aineet ovat samat kuin 1700-luvulla. 90 KATTOVALINNAT lähtevät asemakaavasta. 32 ILMALÄMPÖPUMPPU ja takka sopiva pari oikein käytettyinä. 39 SADEVESIJÄRJESTELMÄ vaatii puhdistuksen vuosittain. 42 PIENILLÄ NIKSEILLÄ energiankulutus kuriin keittiössä. Kestävän liiketoiminnan konsulttitoimisto Gaia selvitti Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU ry:n toimeksiannosta yleisimpien lämpöpumpputyyppien laajamittaisen lisääntymisen vaikutuksia sähkön huipputehon tarpeeseen Suomen pientalokannassa. 84 KAAKELIUUNEJA syntyy Inkoossa 1700-luvun perintein. 4 I TALOMESTARI Sisältö Nro 2-2017 8 ILMALÄMPÖPUMPULLA ja automatiikalla suuret säästöt Niemen talon sähkönkulutukseen. 58 KUNNAT PERIVÄT hulevesimaksua pientaloasukkaita. 16 MOBIILISOVELLUS muistuttaa ja opastaa talonpidossa. 49 VANHAN TALON ostossa riskejä. Lämpöpumppujen vaikutukset riippuvatkin asennusmäärien ja mitoituksen lisäksi merkittävästi korvattavista lämmitysmuodoista sekä siitä, miten pumppuja tulevaisuudessa ohjataan.. 10 ANNE LINNONMAAN kakkoskoti kutsuu kaikkina vuodenaikoina. 54 TAMPEREEN Vuoreksessa asutaan yhteisöllisesti. 84 Lämpöpumppujen käyttö ei kasvata sähkön tehokuormitusta Lämpöpumput lisääntyvät voimakkaasti ja tämä vaikuttaa Suomen sähköntarpeeseen. 52 RADONPITOISUUS selviää vain mittaamalla. 60 KIINTEISTÖNOMISTAJA huolehtii vesistään tontin rajalle saakka. 82 MAALÄMMÖN hinta koostuu kolmesta osasta. 94 KÄYTÖN HELPPOUS puolsi lämmitysremontissa maalämpöä. 62 HÖRPPÖ uusi hulevesiratkaisu. Toisaalta korvattaessa lämpöpumpuilla sähkölämmitystä voidaan tehontarvetta pienentää. 70 TAKKA LISÄÄ asumismukavuutta ja energiansäästöä 76 YHÄ USEAMPI kuluttaja haluaa sähkönsä tuotettavan ympäristöystävällisesti. Kaakeliuunitehdas Helsingen yrittäjä Erkki Bonny valmistaa kaakeliuuneja vanhojen perinteiden mukaan Inkoossa. Pientalon energia 64 AUTOKATOS ja varasto vaativat ainakin toimenpideilmoituksen. 26 RIKKINÄISET sähkölaitteet ja huolimaton käyttö voivat aiheuttaa riskejä. Lämpöpumput vähentävät vuositasolla kokonaisenergiankulutusta, mutta voivat lisätä sähkön hetkellistä tehontarvetta lämmityskaudella, mikäli pumpuilla korvataan muuta kuin sähkölämmitystä
vuosikerta, 5 numeroa vuonna 2017 ISSN 0785-6318, www.talomestari-lehti.fi Toimituksen osoite: 03150 Huhmari Puh. Vaihda led-polttimoihin ensin valaisimissa jotka ovat aina tai usein päällä. Silti on hyvä tietää, mistä siirtohinta koostuu. Sähkön nettotuonnissa ei tapahtunut muutosta: tammi-maaliskuun aikana sähkön nettotuonti oli 5299 gigawattituntia – sama määrä kuin vuotta aikaisemmin. Lämpöpumppujen käyttö ei kasvata sähkön tehokuormitusta. Valittavien joukossa on helmiä, mutta myös erilaisia lähes alkuperäisessä kunnossa olevia sekä useitakin remontteja läpi käyneitä taloja. Kun suhteellisen uusissakin taloissa esiintyy karmeita piileviä vikoja. Jos mahdollista, anna pyykin kuivua ulkona – pihalla tai parvekkeella. K asvukeskusten ulkopuolella on tarjolla tuhansia edullisia omakotitaloja. Pohdi voisitko käyttää ajastimia tai liiketunnistimia aina päällä olevien valaisinten sijaan. Talven pölyt ja noet kannattaa pestä pois keväällä ja kesän siitepölyt pois syksyllä. Pääkirjoitus Uskallanko ostaa vanhan talon. Osallistujalta edellytetään rakennus-, kiinteistötai LVI-alan ylempi korkeakoulututkinto, ammattikorkeakoulutai opistoasteen tutkinto. En taida sittenkään. Vältä tarpeetonta kuivausrummun tai -kaapin käyttöä aina, kun se on mahdollista. Mukavasti tilaa lapsiperheille, lähellä kouluja ja päiväkoteja. Mutta uskaltaisiko sitä sittenkään. Koulutus järjestetään 22.9.2017 – 31.12.2018 ja haku siihen on parhaillaan käynnissä. Energiavinkkejä arkeen Täsmäkoulutusta korjausrakentamiseen Korjausrakentamisen merkitys on kasvanut. Led-polttimon sähkönkulutus on noin 20 prosettia vastaavan halogeenipolttimon sähkönkulutuksesta. Jos muuttaisikin maalle tai maaseutukaupunkiin itsenäiseksi omakotiasujaksi. Ammattikorkeakoulut tarjoavat aiheeseen uutta koulutusta. Lieden lämpö tulee hyödyksi myös vähentämällä muun lämmityksen tarvetta. Siirtomaksu ylläpitää sähköverkkoa, jota kunnostetaan, kehitetään, uudistetaan ja rakennetaan jatkuvasti. Maaliskuussa taas sähköä kului hieman enemmän kuin vuotta aikaisemmin. Energiatehokkuutta lisää myös mahdollisuus kypsentää usealla pellillä samanaikaisesti. Korjausrakentamiseen tarvitaan lisää syventävää osaamista ja asiantuntijuutta koko rakentamisen ketjuun. Kiertoilmauuni ei tarvitse esilämmitystä ja se myös kypsentää noin 20 °C alemmassa lämpötilassa kuin tavallinen uuni. Ikkunapinnoille kertyvä pöly ja lika estävät valon ja lämmön pääsyn ikkunoiden läpi. Arvonlisävero on sähkönsiirrosta sama kuin useista kulutushyödykkeistä eli 24 prosenttia. Rakennan itse uuden talon. Halvat talot ja isot tilat houkuttavat. Lika ja pöly voi viedä valon tehosta jopa 40 prosenttia. Nettotuonnin osuus kaikesta sähkön käytöstä vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana oli 22 prosenttia. Tuulisähkön määrä sen sijaan kasvoi kolmen ensimmäisen kuukauden aikana lähes 97 prosentilla vuoteen 2016 verrattuna. Kun ilmat viilenevät ja tarvitaan lämmitystä, on mukava leipoa ja tehdä uuniruokia. TALOMESTARI I 5 40. Laskun verollisesta kokonaishinnasta sen osuus on 19 prosenttia. Suomi käytti sähköä vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana 24 045 gigawattituntia. Sähkön käyttö väheni Suomessa vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana reilut kolme prosenttia vuoteen 2016 verrattuna. Tämä on 3,1 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna samalla jaksolla. Lisää myytävää tulee koko ajan. Määräaikaistilaus 33 euroa, kestotilaus 29 euroa. 09-413 97300 Fax 09-413 97405 talomestari@karprint.fi Päätoimittaja: Mari Ahola-Aalto 09-413 97369 mari.ahola-aalto@karprint.fi Toimittajat: Pentti Eerikäinen, Terttu Iiskola, Pauli Jokinen, Soili Kaivosoja, Juhani Karvonen, Tuula Kolehmainen, Virpi Piippo Ilmoituspäällikkö: Kari Ylönen 09-413 97381 kari.ylonen@karprint.fi Kustantaja ja paino: Karprint Oy, 03150 Huhmari Tilaukset: klo 9–15: 09-413 97300 Hinnat: Ilmestyy viisi energiapainotteista numeroa vuodessa. Sähkönsiirtoyhtiötä ei voi valita, sillä se määräytyy asuinpaikan mukaan. Vesivoimalaitoksilla tuotetun sähkön määrä väheni jakson aikana yli 23 prosenttia – samoin pelkkää sähköä tuottavien erillistuotantolaitosten saalis. Saat raikkaan tuoksun ja kuivat pyykit ilmaisella energialla. Kaupasta voi seurata vuosien riitely ja oikeustaistelu. Pyykin kuivaus kuivausrummussa kuluttaa yleensä enemmän energiaa kuin pyykin pesu pesukoneessa. Perusmaksu vaihtelee siirtotuotteen ja käyttöpaikan pääsulakekoon mukaan. Mari Ahola-Aalto Sähkön käyttö väheni alkuvuonna Mikä sähkönsiirrossa maksaa. Perusmaksuilla katetaan sähköverkon asiakaspalvelun ja sähkönkulutuksen mittauksen aiheuttamat kustannukset. Sähtövero on valtion perimä valmistevero ja huoltovarmuusmaksu
Ilmalämpöpumppu tuottaa Niemen käsityksen mukaan lähes puolet talon lämmitysenergiasta. Suorassa sähkössä on se etu, että siinä pystytään helpommin automatisoimaan huonekohtainen lämpötila vuorokauden ajan mukaan ja saavuttaa sitä kautta merkittävästi lisää säästöä. Ilkka Niemi päätti alkaa leikata rakennuksen sähkönkulutusta. Maalämpö soveltuu parhaiten lattialämmitykseen, jolloin vuorokausikohtainen säätö on hankalampaa. IVT-merkkinen ilmalämpöpumppu on toiminut kohta 10 vuotta hyvin. Talon käyttökustannukset ovat 400 euroa kuukaudessa. Niemi laski ilmalämpöpumpun takaisinmaksuajaksi 1,5 vuotta. 330-neliöinen, 13:n huoneen talo rakennettiin sen hetkisen perheen koon mukaan. Pumppu on mukana talon säätöjärjestelmässä ja sen huoneen termostaatti, jossa pumppu on, on asetettu maksimilämpötilaan. Kolminkertainen sähkönkulutus keskivertoon 120-neliöiseen nelihenkisen perheen kulutukseen verrattuna. Sen ansiosta sähkönkulutus putosi lähes neljänneksen eli 15 000 kWh vuodessa. Tavoite on kuluttaa puolet vähemmän kuin vuosikymmen sitten. Lapsia oli kotona neljä. Huonekohtainen ja ajallinen säätö säästää Taloon asennettiin lisäksi vuoden 2015 alussa Optiwatin automaatiojärjestelmä. Uusi talokin rakennettiin viime vuosikymmenellä Espoon asuntomessualueelle, mutta se myyntiin pois,koska vaimo ei lopulta halunnut muuttaa pois lasten lapsuudenkodista. Ilmalämpöpumppu ja automaatiojärjestelmä apuna Tavoite säästää puolet Taloon asennettiin vuonna 2008 ilmalämpöpumppu. Sisäyksikkö puhaltaa alakerrasta lämmintä ilmaa yläkertaan. Energiakysymykset eivät olleet tapetilla vuonna 1988, jolloin espoolainen Ilkka Niemi talonsa rakensi. Kulutus laski 48 000 kWh:iin vuodessa. Hän heräsi siihen, ettei halunnut kuluttaa turhaan. – Kustannusta voi verrata uusien kerrostalojen yhtiövastikkeeseen. 6 I TALOMESTARI Suora sähkö rahan vuoksi n . Muttei suorassa sähkössä ja Fortumin vesivoimassa ole mitään valittamista.– ma-a N iemien 330-neliöisen tiilitalon kokonaiskulutus oli 63 000 kWh vuodessa. Nyt talossa asuvat enää Niemen pariskunta ja Raksu-koira. Ilmalämpöpumpun ja automaatiojärjestelmän käyttöönotto ovat laskeneet Niemien sähkönkulusta reilulla kolmanneksella. Jos Niemi ryhtyisi rakentamaan vastaavaa taloa nyt, valitsisi hän lämmitysjärjestelmäksi joko maalämmön tai nykyisessä talossa olevan järjestelmän, 1-2 ilmalämpöpumppua ja suoran sähkön. Espoonlahti on kaukolämpöaluetta, mutta Niemi päätyi suorasähköön pienempien investointikustannusten ja rakentamisen helppouden perusteella. Uima-allas on ahkerassa käytössä joka päivä, ja siitä pitävät myös viikonloppuisin mummolassa vierailevat lapsenlapset. – Pitäisi laskea tapauskohtaisesti. – Myös pumppu on asetettu täysille, se puhaltaa niin paljon lämpöä kuin se pystyy tuottamaan ja sähkölämmitys seuraa sitä
– Kulutus putosi järjestelmän asentamisen johdosta 7 000 kWh.. – Esimerkiksi olohuoneen lämpötila oli aina ennen 23 asteessa. Järjestelmän ideana on lämmittää huoneita vain tarpeen mukaan ja estää ylilämmitys. Ohjaus tapahtuu mobiilisovelluksella tai tietokoneella, joten pattereita, lattialämmitystä tai ilmalämpöpumppua ei tarvitse käydä säätämässä käsipelillä, puhumattakaan vuorokauden aikana useaan otteeseen. Olohuoneen lämpötila on 21 sen ajan illasta, jonka Niemet olohuoneessa ovat. Niemen talon tilat ovat seitsemässä eri tasossa. Ohjausjärjestelmään kytkettiin seitsemässä eri tasossa olevat 13 huonetta ja ilmalämpöpumppu. TALOMESTARI I 7 säätelemään talon lämmitystä. Järjestelmän asennus maksoi 2 000 euroa. Ilmalämpöpumppu tuottaa Ilkka Niemen arvion mukaan lähes puolet talon lämmitysenergiasta. Sen tuloksena sähkönkulutus oli 2015-2016 oli 41 000 kWh vuodessa. Sen takaisinmaksuaika on 2,5 vuotta. – Kulutusta siirtyi samalla päiväsähköstä yösähköön säästyi sähkölaskusta vuodessa 800 euroa. Sitten kokeilimme, Huonekohtaisella termostaatilla säädetään lämpötiloja sen mukaan missä ollaan kunakin vuorokauden aikana. – Kulutus putosi järjestelmän asentamisen johdosta 7 000 kWh, joka on 37 prosentin pudotus lämmitykseen kuluvassa sähköenergiassa, Ilkka Niemi sanoo
Sekin on ainoastaan illan ajan, kun olemme olohuoneessa, Niemi kertoo. Hukkalämpö menee allastilan ja asunnon huoneilmaan, johon uima-allashuone on yhteydessä. Hän asennutti altaan lattiaan ja seiniin rakennusvaiheessa ’aivan hirveät lämmöneristeet’. Niemen aikeet hankkia taloon toinen ilmalämpöpumppu kilpistyivät siihen, ettei Suomessa myytäviä ilmalämpöpumppuja saa asentaa märkätiloihin. Tähtäimessä on 31 000 kilowattitunnin sähkönkulutus, mikä olisi puolet vähemmän kuin vuosikymmen sitten. Talon suurin energiankulutus on jäljellä sauna ja uima-allashuoneissa, 40 prosenttia nykyisestä kulutuksesta menee saunaja uima-allastilan lämmitykseen. Hän kytki myös lämminvesivaraajan ohjausjärjestelmään. Niiltä puuttuu IP44-luokitus eli niiden pitäisi olla koteloitu siten, että roiskuvan veden pääsy on estetty joka suunnasta. Yritin selvittääkin asiaa ilmalämpöpumppuyhdistyksestä, mutten saanut vastausta, sanoo Niemi ja uskoo vielä joskus ilmalämpöpumpun uimaallashuoneeseen saavansa. Kosteaan tilaan ei ilmalämpöpumppua Niemi pyrkii jatkamaan energiansäästöä. Altaan veden lämmittäminen ei Niemen mukaan kuluta merkittävästi energiaa. 8 I TALOMESTARI mikä meille riittää. Päädyimme 21 asteeseen. – Ei varmasti ole suuri asia tehdä niistä märkätiloihin soveltuvia. n Teksti ja kuvat: Mari Ahola-Aalto Uima-altaan kosteus pysyy kurissa, kun huoneilman lämpötila on pari astetta korkeampi kuin veden. – Jos tälläkin tiiviisti rakennetulla pientaloalueella ihmiset lämmittäisivät puulla, olisi hengitysilma huono, Ilkka Niemi toteaa.
Niemi itse pitää tavoitetta outona. – Ensinnäkin taloja pitäisi suunnitella asumisterveys edellä eikä kaikkea hölmöä pidä tehdä ilmastonmuutoksen torjumiseksi. Esimerkiksi Ympäristöministeriön kanta sähkölämmitykseen on outo. Espoon Otaniemestä valmistunut rakennustekniikan diplomi-insinööri Ilkka Niemi on seurannut nollaenergiataloja ja eristekeskustelua. Niemi harmittelee, että ydinvoima on jäänyt keskustelun ulkopuolelle päästöratkaisuissa. Voi miettiä, onko sekään rakennusfysiikaltaan toimiva rakenne. Hän pitää neljännen polven ydinvoimaloita, jotka tuottavat sähköä vanhemman polven voimaloiden jätteistä, hyvänä vaihtoehtona suomalaisessa sähköntuotannossa. Sitä vastustetaan, mutta samalla sähköautoilua suositaan. Miksi pitäisi taiteilla aurinkopaneelien, pellettien ja kaikkien muiden vaihtoehtojen kanssa. Niemi ei myöskään usko, että seinäeristeen jälkikäteen tehty lisäys ilman samalla tehtyä julkisivuremonttia, koskaan maksaa itseään takaisin. Kun otetaan investointikustannukset huomioon, säästöä ei tule. Energian tuotantomuodolla ei juuri ole enää merkitystä asiassa ainakaan jos otetaan huomioon nollaenergiatalon asumisterveysriskit. pumppuvoimalaitoksissa osana tasalaatuisen sähkön tuotantoa, jolloin niiden tuottamalla sähköllä voidaan vettä pumpata laitoksen ala-altaasta yläaltaaseen. – Vertailun vuoksi: Jos olisin energian säästön eli lämmitysjärjestelmän ohjausjärjestelmän sijaan hankkinut katolle aurinkosähköpaneelit, jotka olisivat tuottaneet 7 000 kWh vuodessa, olivat ne maksaneet 14 000 euroa ja niiden takaisinmaksuaika olisi 20 vuotta. Miksei täysin päästötön energia kelpaisi rakenteiksi. – Kun tehdään matalaenergiatalo nykyisilläkin normeilla, järkevissä rajoissa nollaenergiataloon verrattuna, kuluttavat ne jo hyvin vähän energiaa. – Aurinkosähkö olisi meidän tapauksessamme maksanut itse tuotettuna 17 senttiä kWh, jos paneelien käyttöikä on 20 vuotta. – Jos uusitaan koko julkisivu, silloin eristettä kannattaa lisätä, mutta pelkästään eristeen lisäys seinärakenteeseen tuskin maksaa itseään takaisin. – Kaikista järjettömin ajatus on aina ollut nykypäivänä polttaa lämmitystarkoituksessa puuta takassa. Tähän liittyy aina se, että talo on alipaineinen ja sen pitää olla koneellisesti ilmastoitu, joten eristeeseen kertyvä kosteus ja siitä syntyvä home imetään huonetilaan. -ma-a. – Kun puhalletaan lisää villaa katolle, johon sitä helposti saadaan, mutta seinään ei, talo ei ole balanssissa, koska yhteen suuntaan ei poistu yhtään mitään, vaan kaikki seinistä. Nollaenergiatavoite on outo sesta energiasta ja siitä miten sähkölasku halpenee. Kolmanneksi fossiilisia päästöjä torjutaan parhaiten siten, että sähköenergian osuutta koko energian kulutuksesta kasvatetaan ja sähkö tuotetaan päästöttömästi ydinvoimalla ja vesivoimalla. Tuotantotapojen sijaan Niemi pitää kuitenkin tärkeämpänä keskustella siitä, miten voidaan melko vähällä vaivalla säästää energiaa. Jotta pystyisimme tuottamaan käyttämämme 40 000 kWh, pitäisi paneelia olla enemmän kuin tontilla on pinta-alaa. – Jos tehdään talo, jossa on paksu lämmöneriste ja taloon pääsee sisäilmasta kosteutta, sehän ei pääse ulos, koska lämmöneriste on niin paksu. On ihan rikollista, miten aurinkopaneeleita Suomessa markkinoidaan, puhutaan ilmaiAurinkoenergialla ei säästöjä synny Tuotantotapojen sijaan Niemi pitää tärkeämpänä keskustella siitä, miten voidaan melko vähällä vaivalla säästää energiaa. On järkyttävää, että näin riskialttiisiin rakenteisiin mennään. Aurinkoja tuulienergia ovat sattumasähköä ja samalla myös sekundasähköä, Niemi sanoo. Kuulostaa vastuuttomalta. Toiseksi keskitetty energiantuotanto on aina edullisempaa kuin hajautettu eikä asuntoa pidä suunnitella voimalaitokseksi, joka myy hukkaenergiaansa ulkopuolelle. Lisäeristämisen järkevyyttä Niemi epäilee myös. Suomen keskustelussa on kaksi koulukuntaa, jotka taistelevat, siitä, onko mahdollista, että näillä leveysasteilla tähdätään nollaenergiataloon. Puun poltto on järjetöntä Ilmaja maalämpöä Niemi pitää järkevinä energiamuotoina samoin kuin lämpöä ja sähköä tuottavia keskitettyjä yhteiskäyttövoimalaitoksia. TALOMESTARI I 9 n. Varastointiongelmien suuruuden vuoksi niitä voidaan hänen käsityksensä mukaan käyttää vain ns. Aurinkoenergian hyödyntämiseen Ilkka Niemi ei usko. Sopii kesämökille saareen – Kesämökillä saaressa auringon hyödyntäminen kannattaa, mutta paneelien hyötysuhteen tulisi olla 40 prosentin luokkaa ennen kuin sitä voisi sanoa kannattavaksi. Lisäksi paneelit pitäisi uusia 20 vuoden jälkeen. Jos tällaisellakin tiiviisti rakennetulla alueella, joka talossa poltettaisiin jatkuvasti lämmitystarkoitukseen puuta, olisi tämä alue kuin Lontoon viime vuosisadan alussa. – Jos kaikissa Suomen omakotitaloissa olisi suora sähkö, maalämpö ja/tai ilmalämpöpumppu, lämmittäisiin ne parilla ydinvoimalalla
10 I TALOMESTARI Kun vaatesuunnittelija Anne Linnonmaa näki kuvan Ruusulasta, hän tiesi heti, että nyt on kakkoskoti löytynyt. Sammatissa sijaitseva talo on elinikäinen projekti – paljon on tehty, mutta aina riittää uutta laiteltavaa. Nyt arvostetaan puulattioita. Tuon ajan hengen mukaisesti taloa oli uudistettu sisältä modernimpaan asuun – muun muassa olohuoneen alakerran lautalattiat oli peitetty levyjen alle, ja olohuoneen kaunis puupaneelikatto maalattu valkoiseksi. Anne Linnonmaan kakkoskoti kutsuu kaikkina vuodenaikoina ’Näin kuvan ja olin myyty’ K akkoskoti ei ole vaatesuunnittelija Anne Linnonmaalle ja hänen puolisolleen Heikki Hänniselle vain kesäpaikka, vaan siellä vietetään aikaa läpi vuoden. Talon laajennus tehtiin aikanaan niin, että uudet osat soveltuvat hyvin alkuperäiseen rakennukseen.. Laajennuksessa keittiön ja kamarin sisältänyt pikku mökki muuttui tilavaksi taloksi, jossa nyt on noin 180 neliötä kolmessa kerroksessa. Seuraavana päivänä käytiin katsomassa paikkaa ja kaupoista sovittiin samantien. Lähes hehtaarin tontilla järven rannalla Sammatissa sijaitseva Ruusula on 30-luvun talo, jota on laajennettu 40-luvun lopulla. – Lautarakenteisen talon aikanaan rakentanut paikkakunnalla kiertänyt rakentajaporukka. Talo ja laajennus on hyvin tehty, mutta sittemmin 80-luvulla tehdyt korjaukset ovat kyllä aiheuttaneet meille harmaita hiuksia, Anne Linnonmaa sanoo. 30-luvun tapaan katot ja ovet ovat olleet puuta, ja lattioilla kuviolliset korkkimatot, jotka olivat ajan hienoin uutuus. – Onneksi yläkerran kattoa ei ole maalattu
Keittiön sydän on puuhella, jolla käytetään usein ruuanlaittoon, ja lämmönlähteenä se on erinomainen.. TALOMESTARI I 11 Ruusula on Anne Linnonmaalle rauhan tyyssija, johon on hyvä tulla Helsingin hälinästä. Maakellari on ahkerassa käytössä. Yläkerran vanhojen pikkuikkunoiden väliin edellinen omistaja vaihtoi modernin ikkunan, joka sentään ulkopuolelta muistuttaa vanhaa mallia
Tuo kuva on Annella tallessa vieläkin. – Maaseudun rauha on lepoa sielulle. Eräs välittäjä soitti minulle, että nyt olisi tarjolla sopiva talo ja lähetti siitä kuvan. Seuraavana päivänä oli näyttö, jossa oli muitakin kiinnostuneita, joten kaupat lyötiin lukkoon siltä istumalta. – Minua viehättää myös se, että täällä Sammatissa saamme olla osa kyläyhteisöä. Nykyisin Anne työskentelee. Tarkoituksena onkin teettää uudet, vanhan mallin mukaiset ikkunat. Rakastan tuota ikkunoista avautuvaa maisemaa. – Paljon olemme korjanneet, mutta joka kesä tekemistä riittää. Olohuoneen lukunurkkaus on viihtyisä. – Halusimme olla varmoja, ettei talo mene muille. – Ja kuitenkin tämä on kohtuullisen ajomatkan päässä Helsingistä, joten kahdessa kodissa asuminen onnistuu hyvin. Mutta tyytyväisiä kauppaan on oltu eikä Anne ikinä luopuisi Ruusulasta. Kaupat sovittiin samantien – Ostimme tämän vuonna 2002 todella nopeasti. Vähän epätarkassa kuvassa talo pilkottaa kukassa olevien, kookkaiden vanhojen omenapuiden takaa. Anne viihtyy parhaiten olohuoneen ison pöydän ääressä. Kaupanteon jälkeisenä päivänä lähdimme aikaisin Itävaltaan ja matkan jälkeen sitten tulimme katsomaan, mitä oikeastaan on oli ostettu – meillä ei ollut ollut näytössä aikaa tutkia taloa kovin perusteellisesti. Ruusula on Annen ensimmäinen kokemus maalla asumisesta, sillä hän on kaupungissa kasvanut ja asunut aina ennen Sammatin talon hankintaa. Helsingin koti on aivan ydinkeskustassa, kauniissa vanhassa jugend-talossa lähellä Kampin kauppakeskusta. Muutama ikkunakin oli uusittu, hiukan vanhan ikkunamallin tapaan, mutta Annen makuun liian nykyaikaisiksi. Työ pitää pitää Annen edelleen osittain Helsingissä. Sammatissa on myös erittäin paljon kulttuurielämää, ja peruspalvelutkin löytyvät. Katsoin kuvaa ja olin myyty. 12 I TALOMESTARI Olohuone on tilava ja valoisa
Anne on tehnyt paljon korjaustyötä itse – välillä yrityksen ja erehdyksen kautta. – Luin, kuinka se tehdään, mutta kun siinä touhusin, jätinkin pahvien kiinnitysAlkujaan 30-luvulla talossa oli alakerrassa vain keittiö ja kamari. Katsoimme parhaaksi uusia koko katon. Makuuhuoneen puulattia ja katto ovat alkuperäiset. Haluamme säilyttää tämän mahdollisimman alkuperäisessä asussa. Heikki Hänninen on eläkkeellä HelsnkiVantaan lentokentän johtajan työstä. Iso olohuone ja veranta rakennettiin 40-luvulla, jolloin myös yläkertaan saatiin yksi iso makuuhuone lisää. – Muihin korjauksiin ei ole kulunut niinkään paljon rahaa, mutta omaa aikaa ja työtä sitäkin enemmän. Parhaillaan on työn alla Kiseleffin taloon tuleva ekomyymälä. Haluamme säilyttää tämän mahdollisimman alkuperäisessä asussa. Pinkopahvi pitää naulata seinään märkänä, joten se on hiukan hankala tehdä yksin. – Kattoa oli korjailtu moneen kertaan laittamalla uutta huopaa vanhan päälle. Yrityksen ja erehdyksen kautta Rahallisesti suurin korjausurakka on ollut huopakaton uusiminen. Myös iso parveke rakennettiin kokonaan uudestaan pari vuotta sitten.. TALOMESTARI I 13 Olohuoneen lattia jouduttiin uusimaan, mutta se tehtiin samanlaiseksi kuin vanha, levyjen alle peitetty lattia oli ollut. – Vaikeinta on ollut löytää osaavia tekijöitä, joilla olisi perinnerakentamisen taito. – Vaikeinta on ollut löytää osaavia tekijöitä, joilla olisi perinnerakentamisen taito. Hän muistelee seinien tapetointia, sillä ensimmäinen yritys laittaa pinkopahvit seiniin ei ihan onnistunut. Ecobaby-lastenvaatesarjansa parissa, ja lisäksi toimii yrityskonsulttina aloittaville yrittäjille. Kun talossa oleskellaan, lämmitys hoituu pönttöuuneilla
Kun pönttöuunin pellit ovat auki, uunit toimivat kesällä myös ilmanvaihdon välineenä. Ikkunoiden väliin laitetaan vanhaan tapaan avoimet tulitikkulaatikot ja jäkälää viemään kosteutta pois, ja hyvin toimii. – Täällä on hyvä hengittää. Eikä talo todellakaan ole vetoisa. Rakennusten 60 ikkunasta kolme odottaa vielä entisöintiä, muut Anne on tehnyt. – Ei tarvita mitään nelilasisia moderneja ikkunoita, nämä ovat vanhat hyvät. – Puuhellalla on helppo tehdä tarvittaessa paljon kerralla, ja monia lajeja. 14 I TALOMESTARI nupit liian löysälle, ja kutistuessaan koko painava, märkä pahvi repeytyi irti nupeista... mutta seuraava sitten yritys onnistui, Anne nauraa. – Tämä on sellaista entisten aikojen asumista, joihinkin asioihin kuluu hiukan enemmän aikaa kuin kaupungissa, mutta täällä meillä on aikaa ja viihdymme hyvin. – Yritän löytää tilalle aidot vanhat ikkunat, tai tekijät, jotka osaisivat tehdä samanlaiset kuin entiset. Annea suorastaan suututti, kun hän kerran Ruusulaan tullessaan löysi ovelta ikkunafirman mainoksen: ”Olisiko nyt aika vaihtaa taloonne uudet ikkunat?” Kiukkuisena hän soitti yritykseen, että vanhat ikkunat ovat paremmat kuin mitkään uudet, eikä täällä meidän tontillamme kenenkään tarvitse kuljeskella ikkunoita tarkistelemassa. – Taloon on asennettu lämpöpatterit ja pidämme talvisin noin kymmenen asteen peruslämmön silloin, kun emme ole paikalla. Rakennuksessa on wc, ja alakerran talosaunassa on pesutilat. Oikein kylminä talvina on ollut käytössä myös toisen huoneen takka ja keittiön leivinuuni. Alkuperäinen purueriste oli monin paikoin painunut ja valunut kasaan, joten puuttuviin kohtiin lisättiin ekovillaa ja pellavarivettä. Nuorempana asuin kerran vajaan vuoden koneellisen ilmastoinnin talossa, ja minulla Alkuperäiset alakerran ikkunat ovat nykyisin hyvässä kunnossa heloineen kaikkineen. Veranta on viehättävä oleskelutila isommallekin porukalle. Siellä arvostetaan sekä vanhaa että perinteisen menetelmin ja perinteisellä tyylillä tehtyä paljon enemmän kuin meillä. – Esimerkiksi tapetit ovat Ruotsista. Minulla on ollut lapsiastma, joka on parantunut, mutta minulle on erittäin tärkeää, että koti hengittää. Ja puuhellan lämpö on ihana. Uudessa talossa en voisi asua. Myös saunaa on aikanaan laajennettu niin, että itse saunatila ja pikku pukuhuone ovat saaneet jatkokseen oleskelutilan. Paljon tarvikkeita on hankittu Ruotsista, sillä Suomesta oli aikaisemmin vaikea löytää perinnerakentamiseen tarvittavaa materiaalia. Ikkunat tiivistetään perinteisesti sanomalehdellä ja liimapaperilla. Puuhellaa käytetään paljon ruuanvalmistukseen, vaikka keittiössä onkin myös sähköhella.. 80-luvulla taloon on vaihdettu kolme ikkunaa. Talo on talvella lämmin, mutta kesällä mukavan vilpoinen. – Vanhat talot pilataan heti, kun niihin laitetaan uudet ikkunat. – Ennen osattiin rakentaa. Eristeitä taloon on lisätty. Raaputtanut vanhat maalit pois, puhdistanut – Heikille delegoituna kittaus – ja maalannut uudelleen, ja nyt ne ovatkin uudenveroisessa kunnossa. Vanha konsti, tulitikkuaski ja jäkälä ikkunoiden välissä pitää kosteuden poissa.. Muuten riittää puulämmitys ihan mainiosti, talvellakaan ei tarvitse palella. Alhaalla rannassa on kuitenkin kaunis vanha sauna, joka on myös ahkerassa käytössä. Vaikka ne onneksi ulkopuolelta ovat melko lailla samannäköiset kuin talon muut ikkunat, ei Anne ole niihin tyytyväinen. Ikkunoissa vielä tekemistä Vanhat, kaksilasiset ikkunat Anne on suureksi osaksi kunnostanut itse. Pönttöuuneilla ja puuhellalla lämpöä Kun isäntäväki on paikalla, lämmönlähteiksi riittävät talvellakin pönttöuunit alakerrassa ja yläkerrassa, ja keittiön puuhella
Linnut pitävät huolen siitä, ettei hyttysistä ole kiusaa. Se parani heti kun muutin. n Teksti ja kuvat: Tarja Pitkänen Tilava veranta rakennettiin 40-luvulla talon laajennuksen yhteydessä.. Talon rakentaneen pariskunnan rouva asui leskeksi jäätyään talossa yksin vielä kolmisenkymmentä vuotta – huolimatta siitä, että häneltä oli jouduttu amputoimaan jalka ja hän käytti puujalkaa. – Vanhat omenapuut viehättävät minua yhä edelleen, vinoon ja monimuotoisiksi kasvaneine runkoineen ne ovat kuin oliivipuita, Anne toteaa. Annen innostus puutarhanhoitoon ja kukkaistuksiin näkyy kesäisissä kuvissa. Ruusulan rauhassa ei ole kiire. oli jatkuva keuhkoputkentulehdus. Joitakin talon aarteita Anne onnistui hankkimaan. Tasainen tontti olisi tylsä. Ne hän löysi alkuperäisin omistajan tyttären kautta. Ja rannan saunaan hän myös kulki puujalkoineen. TALOMESTARI I 15 Kukkaloistoa puutarhassa Puutarha on Anne Linnonmaan rakas harrastus. – Naapurit kertoivat, että hän meni lähes joka päivä yläkertaan kutomaan huolimatta siitä, että puujalan kanssa sinne oli varsin vaivalloista mennä. – Minä heitän sinne juustonpaloja, ja Martta korjaa hiirisaaliin. Se sattaa istua pihalla liikkumatta pitkät tovit vahtaamassa hiiriä – yksi tontin kulmaus risukasoineen onkin nimitetty Martan snackbaariksi. Seuraavat projektit ovat yläkerran parvekkeen ovi, joka kaipaa maalia, sekä verannan ulkoportaat. Ja pidän siitä, että tontti on niin monimuotoinen, on ruohikkoa ja puutarhaa, puita ja pensaita, sammaloituneita kiviä ja vaikka mitä. – Kalustus on hankittu lähinnä kirpputoreilta, mahdollisimman paljon talon henkeen sopivaksi. Niissä on hiukan haastetta, sillä niissä ei maali ole kestänyt – pitäisi löytää myrkytön maali, joka kuitenkin kestäisi portaissa kulkemista ja säiden vaihtelua. Kunhan ilmat lämpenevät, monenlaiset kunnostustyöt jatkuvat taas, sillä vanha talo ei ole koskaan valmis. Kun talo ostettiin, oli alkuperäisestä kalustuksesta jäljellä vain ruokapöydän tuolit ja kukkateline. Anne on istuttanut tontille valtavan määrän kukkia ja muita kasveja. Rakennuttaja istutti aikanaan tontille 300 omenapuuta, nyt niitä on noin 80. Ja Martta-kissa puolestaan pitää hiiret loitolla. Koneellinen ilmastointi on talojen syöpä! Kalustus kirpputoreilta Ruusulan aikaisempien aikojen asukkaiden sitkeyttä Anne ihailee. Maisema on avara ja rauhoittava. – On ihanaa katsella ikkunoista ulos tuonne järvelle. – En oikein edes raaskisi käyttää niitä, ne ovat niin ihanat. Talo on rinnetontilla, josta pihan ja puutarhan hoitoon aiheutuu hiukan haasteita, mutta juuri siksi talosta avautuva maisema onkin aivan upea. Korkeusero Valkjärveen on 14 metriä. Hänellä on muun muassa kuusi pellavaista pyyheliinaa, jotka talon rouva on kutonut tontilla kasvaneista pellavista, jotka on omassa rannassa myös liotettu. Suuren osan kalusteista olemme itse kunnostaneet. Kesällä taloa kauempaa tuskin näkee kaiken vihreyden ja väriloiston keskeltä. Piha on todella vehreä, ja jotakin uutta tulee joka vuosi. Mutta kaikki aikanaan. Linnunpönttöjä tontilla on 34
16 I TALOMESTARI I nsinööritoimisto Raksystems on luonut helpon tavan pitää huolta omasta talosta. Ehdotettuja toimenpiteitä on keksimäärin muutama per kuukausi, toki vuodenajasta riippuen, Malmivaara selittää. KotiApp on ilmaiseksi ladattava mobiilisovellus, jonka myötä talotohtori kulkee kätevästi takataskussa. Talon huolto-opas on omassa matkapuhelimessa, kunnossapitotöiden hallinnointi sujuu kännykällä helposti, Raksystems Insinööritoimisto Oy:n perustaja ja toimitusjohtaja Marko Malmivaara kertoo. Mobiilisovelluksessa luodaan oman kodin kuntoanalyysi vastaamalla kysymyksiin talon rakenneosiin, kattoon, välipohjaan, seiniin, märkätiloihin ja talotekniikkaan liittyen. västi mukana kulkeva kodin huoltoja kunnossapitopalvelu motivoi uudella tavalla talon huoltotöihin. Vastaaminen kuhunkin kohtaan ei vie montaa minuuttia kauempaa. Puhelimen avulla tehtävälistalla olevat työt on helppo tarkistaa ja pitää mielessä. Työlistalle voi myös itse lisätä erilaisia tehtäviä.. Kännykässä käteMobiilisovellus muistuttaa ja opastaa Matkapuhelimeen ladattava KotiAppmobiilisovellus muistuttaa ja opastaa kodin huoltotoimenpiteissä. Sovellus kertoo, onko aika vaihtaa ilmanvaihtoventtiilien suodattimet, tarkistaa pannuhuoneen polttimon kunto, tyhjentää räystäskourut tai putsata vesikaton jiirit. Kuntoanalyysin voi laittaa kerralla kuntoon tai viimeistellä sen sitten kun aikaa on. – Kuntoanalyysin myötä KotiAppin käyttäjä saa asiantuntijan suositukset oman kodin kunnossapitoja huoltotarpeista. – Uudella sovelluksella haluamme mullistaa suomalaisen talonpidon
TALOMESTARI I 17 Kotikartoitus suositellaan tehtäväksi kolmen vuoden välein, ei ainoastaan silloin, kun taloa ollaan myymässä. – Omakotiasujan on ollut hyvin vaikeaa löytää luotettavaa, huoltoon ja korjaamiseen liittyvää tietoa ja saada asiantuntevia, puolueettomia neuvoja, sanoo Raksystemsin toimitusjohtaja Marko Malmivaara. PUUAITAA pystytystarvikkeineen tai valmiiksi asennettuna Vuodesta 1988 Terassit Pergolat Parvekekaiteet Parveketrallit Julkisivuritilät. Katso video www.isodran.fi Ryömintätilat Kellarin seinät ja lattiat Terassit Maanvaraiset laatat Tuote kosteutta ja hometta vastaan! Oman talon kuntoanalyysin avulla sovellus neuvoo kulloinkin ajankohtaisten kunnossapitotoimenpiteiden tekoon
Kodin oma sovellus muistuttaa huoltotöistä, ja kännykästä näkee, ollaanko hommien osalta vihreän, keltaisen vai punaisen puolella, Malmivaara sanoo. OmaInsinöörille voi soittaa mistä tahansa mieltä askarruttavasta asiasta, oli kyseessä sitten siirtyminen maalämpöön, kysymykset sähkönkulutuksesta tai halkeama perusmuurissa. Tulevana syksynä Kotiappiin tulee ominaisuuksia myös muissa talomuodoissa kuten kerrostaloissa asuville, Malmivaara sanoo. Tärkeät tiedot löytyvät silloin kun niitä eniten kaipaa, kaupassa. – Tutkimusten mukaan kiinteistön ennakoiva ja suunnitelmallinen ylläpito säästää 30 prosenttia rakennuksen elinkaaren kustannuksista. – Hyvä esimerkki liittyy kodin maalisävyihin, ne jos mitkä ovat aina hukassa. Riittää, että puhelin on matkassa, jolloin tieto kulkee aina mukana, Malmivaara sanoo. Jopa kymmeniksi tuhansiksi euroiksi kasvavat korjauskustannukset voidaan välttää korjaamalla pieni epäkohta ajoissa, jolloin remontit eivät pääse kasvamaan ennenaikaisiksi, kalliiksi peruskorjauksiksi. n Teksti: Tuula Kolehmainen Kuvat: Raksystems KotiApp on Raksystemsin lakseeraama, ilmainen mobiilisovellus helpottamaan oman kodin kunnossapitoa. OmaInsinööri tekee myös rakennetutkimuksia ja selvittää sisäilmakysymyksiä, tutkii vaurioiden syitä ja antaa toimenpide-ehdotukset asioiden korjaamiseksi. Jos omakotiasuja soittaa vaikkapa kattofirmaan, sieltä autetaan kyllä mielellään, mutta yhtä pian on kädessä paperi katon uusimisesta, vaikka se ei välttämättä olisi edes tarpeen, Malmivaara muistuttaa. – Tarpeellisista asioista ja tiedoista voi ottaa kännykällä kuvat ja kätevästi liittää ne talokansioon. Mobiilisovelluksen lisäksi KotiAppkonseptiin kuuluu OmaInsinööripalvelu. Ennakoiva huolto säästää rahaa Oikeaoppinen ja säännöllinen huolto ja tarkastukset ovat aina edullisempia kuin jo aiheutuneiden vahinkojen korjaaminen. KotiAppin kotikansioon kannattaa kirjata ylös monenlaisia arkea helpottavia tietoja maalisävyistä ja lappujen tyypistä ilmanvaihtokoneen suodatinmalliin tai tutun sähkömiehen yhteystietoihin. – Raksystemsin reilut sata OmaInsinööriä ovat kokeneita rakennusalan asiantuntijoita, jotka neuvovat joko puhelimessa tai kartoittavat tilanteen kotona paikanpäällä, ympäri Suomen. Lähikuukausina KotiApp -sovellukseen yhdistyvät taloon asennettavat kotianturit, jotka tarkkailevat muun muassa sisäilmaa, tai rakenteiden kosteutta. Kotikäynnillä OmaInsinööri ratkoo ongelmat paikan päällä ja antaa myös huoltoja kunnostusvinkkejä kotisi ylläpitoon. Palvelut maksullisia Kotiappkonseptiin kuuluvat myös määrävälein tehtävät kotikartoitukset. Nyt värisävyt saa helposti talteen sovelluksen avulla. Omakotiasujan on käytännössä ollut hyvin vaikeaa löytää luotettavaa tietoa ja saada asiantuntevia, puolueettomia neuvoja. Anturien lukemista ja tarvittavista toimenpiteistä voi soittaa OmaInsinöörille. Monia rakenteellisia asioita, joita ei näe, ei tule ilman sovelluksen opastusta tarkistettua ja korjattua yhtä hanakasti. Seuraavalla kerralla maalisävy löytyy kädenkäänteessä, Malmivaara selittää. OmaInsinöörin puhelinpalvelu on maksullista ja esimerkiksi Kotikartoituksen hinta 580 asuntoa kohti. 18 I TALOMESTARI Tutkimusten mukaan kiinteistön ennakoiva ja suunnitelmallinen ylläpito säästää 30 prosenttia rakennuksen elinkaaren kustannuksista. Itselläni tuli talon ikkunapelteihin tietynsävyistä maalia. Jos taas huoltotoimet laiminlyö, omako. Omassakin tuttavapiirissä on käynyt niin, että maallikon neuvoilla valittu, vääränlainen ulkomaali homehdutti hirsitalon. Kodin tiedot kätevästi kännykässä Paitsi, että KotiApp toimii taskukokoisena huolto-oppaana, se palvelee myös omakotiasujia kooten monenlaista tärkeää, mutta herkästi hukkuvaa tietoa. – Valitettavan usein tee se titalo menee jo parissa kymmenessä vuodessa niin huonoon kuntoon, etteivät korjaukset välttämättä ole enää kannattavia, Malmivaara muistuttaa. – Toiveemme on voida kannustaa ja motivoida omakotiasujia huolehtimaan kiinteistönsä ja omaisuutensa kunnosta ja tarjota apuvälineitä kunnossapidon onnistumiseen. – Suositus on, että talo tutkittaisiin kotikartoituksen avulla kolmen vuoden välein. Omainsinörin voi tilata myös kotikäynnille. Kiinteistön ylläpidolla säästää selvää rahaa. Jos asioita pitää muistaa arjen kiireissä, ne tuppaavat unohtumaan ja valitettavasti epäkohtiin, kuten repsottavaan ränniin turtuu helposti. itsenaapurin miesten tai appiukkojen neuvot voivat saada aikaan pahaa vahinkoa. Selvitysten perusteella yli puolessa taloista on korjausta vaativia, alkavia vaurioita tai selkeitä kosteusvaurioriskejä, Malmivaara kertoo. Kotikartoituksessa Raksystemsin rakennustekninen asiantuntija tarkastaa kodin, määrittää kuntoluokan ja opastaa tarvittavien korjausten ja toimenpiteiden oikea-aikaisessa teossa. – Kun alat havaita askeltesi määrän, tekee mieli kävellä enemmän. Raksystemsin tavoitteena on, että KotiApp on käytössä kaikilla taloaan arvostavilla omistajilla, eli parissa vuodessa 200 000 pientaloasujalla. Kotiappia voisi verrata aktiivisuusmittareihin tai liikuntasovelluksiin. Nämä ohjeet täydentävät Kotiappsovelluksen korjaussuosituksia. – Itse esimerkiksi olen lisännyt Kuntoanalyysiin parvekkeen vuotavan läpivientiputken kunnostamisen. Mikäli anturit havaitsevat poikkeavuuksia, KotiApp sovellus antaa siitä hälytyksen. KotiAppsovelluksen käyttö on ilmaista, mutta sovellutukseen liittyvät palvelut ovat maksullisia. – Maassamme on noin 1,1 miljoonaa omakotitaloa. Kun maalari kävi paikalla, sain häneltä oikean sävyn ja kirjasin sen heti ylös KotiAppiin. Sovellukseen on helppo tallentaa kodin laitteiden tai maalisävyjen koodit ja ammattimiesten yhteystiedot
VALKIA 1200 tarjouksena kevään erikoishintaan Erikoisuunit tarjotaan tapauskohtaisesti kampanjahintaan asennettuna ja kuljetettuna. 3890 € +asennus ja rahti 3433 € +asennus ja rahti Allan Ruotsalainen Puh: +358 15 679 320 Fax: +358 15 679 322 Sahakuja 6, 58300 Savonranta Gsm: +358 40 552 8182 allan.ruotsalainen@polarstone.?. PIRPANA 1150 piippu päältä mallina kevään tarjouksena SAVONRANNAN SERPENTIINIVUOLUKIVI EI JÄTÄ KETÄÄN KYLMÄKSI Mallistomme internetissä www.polarstone.
Pituutta laivalla on 25 metriä ja leveyttä lähes 6 metriä. Helsingissä oleva laiva on täynnä ekologisia ratkaisuja. Vedet kierrätetään ja laiva on lähes omavarainen sähkön ja lämmityksen suhteen.. 20 I TALOMESTARI H elsingin Mustikkamaan laiturissa kevättä odottaa komea asuntolaiva, joka erottuu kauas pienempien veneiden joukosta. Korkeus merenpinnasta ylimmälle kaiteelle on 6,8 metriä. Maailman ekologisin ASUNTOLAIVA Matti Myllymäki teetti itselleen Amerikassa asuntolaivan
– Olin taannoin sapattivapaalla Jenkeissä ja siellä ihastuin asuntolaivoihin ja niiden edustamaan vapaaseen elämäntyyliin. Laivassa on kaksi makuuhuonetta ja vierashuone.. Hänet on tituleerattu Suomen 15:n merkittävimmän keksijän joukkoon. – Asuinpinta-alaa laivassa on noin 120 neliötä ja kansipinta-alaa noin 300 neliötä, Myllymäki kertoo. – Maailman ekologisin asuntolaiva, kehuu laivan omistaja Matti Myllymäki. Hän voi paukutella rumpuja ja katsella merimaisemia. Myllymäki kehottaa ottamaan kengät pois ennen kuin astutaan sisälle laivaan. – Tämä on minun toiveitteni täyttymys. Laiva rakennettiin Yhdysvalloissa Summerset Kentuckyssa ja se valmistui vuonna 2012. TALOMESTARI I 21 Matti Myllymäki esittelee laivan ohjaamoa. Ensin tullaan laivan olohuoneeseen, jossa on kokolattiamatto ja sohvaryhmä. Laivassa on olohuoneeseen yhdistetty keittiö, työhuone, vierashuone sekä pari makuuhuonetta ja vessaa. Laiva herätti huomiota ja Travel Channel teki siitä ohjelmaa. Alakerrassa on työhuone ja yläkannella katettu oleskelutila, jossa on baaritiski ja Myllymäen rumpusetti. Toin sieltä mukanani ison matkailuauton, mutta ajatus asuntoveneestä jäi kytemään. Olohuone on kuin mitä tahansa asunnosta. Kun aika oli kypsä, hän päätti teettää asuntolaivan itselleen ja perheelleen. Kuin missä tahansa kodissa. Laiva on teetetty alusta loppuun minun piirustuksieni pohjalta. Hän on itse suunnitellut asuntolaivansa ja laivaa käytetään myös hänen yrityksensä testilaboratoriona. Ihastuin asuntolaivoihin ja niiden edustamaan vapaaseen elämäntyyliin. Toiveiden täyttymys Myllymäki pyörittää oma yritystä ja on ammatiltaan keksijä. Baarikansi ohjaamon suuntaan
Se pienentää vastusta ajettaessa. – Vastaavan kokoinen teräsvene painaa neljä kertaa enemmän. – Laiva täyttää passiivitalon energiavaatimukset ja -suositukset. 22 I TALOMESTARI – Kesällä ilmakompressori muodostaa kuplaverhon veden ja aluksen väliin. Tarkoitus oli teh. Myllymäki tutkii laivan sähkökeskusta. Matti Myllymäki on itse suunnitellut laivansa. Runko on moninkertaisesti vahvempi kuin normaaleiden alusten rungot. Laivassa on vedenpinnan alla samankaltaiset siivekkeet kuin ruotsinlaivoissa. Laivan yläosassa on käytetty lasikuitua, puuta ja alumiinia, Myllymäki kertoo. – Kesällä ilmakompressori muodostaa kuplaverhon veden ja aluksen väliin. Erikoisuutena on myös ilmakompressori, joka pumppaa ilmaa ja pitää laivan ympärillä olevan veden sulana myös talvella. – Laivassa on erikoinen alumiinisandwich -rakenne, joka on kevyt, mutta kestävä. Ne pitävät aluksen vakaana myös myrskysäällä. – Alkujaan halusin laivaan sähkömoottorin, mutta todettiin, että se olisi tullut kohtuuttoman kalliiksi, kun tällä kuitenkin liikutaan melko vähän, Myllymäki tuumaa. Laivalla on painoa kaikkiaan noin 40 tonnia. Voimanlähteenä on dieselmoottori. Laivan alusta on merialumiinia ja sen sisällä on eristeenä polyuretaania. Laiva täynnä erikoisuuksia Myllymäen asuntolaivassa on runsaasti erikoisuuksia ja normaaleista aluksista poikkeavaa tekniikkaa. Biologinen vedenpuhdistamo Myllymäen mukaan hänen laivansa on maailman ekologisin asuntolaiva. Se on esimerkiksi huomattavan kevyt kokoonsa nähden
Laivassa on useita lämmitysmahdollisuuksia, kuten ilmalämpöpumppu ja diesellämmitin. Lämmityksen suhteen laiva on hyvin omavarainen. – Laivassa on moninkertaiset lämpöjärjestelmät. Jos joku pettää, niin toinen lämmittää, Myllymäki sanoo. Laivassa on oma biologinen jätevedenpuhdistamo, joka toimii ilman kemikaaleja ja pystyy puhdistamaan veden niin, että sen voi kierrättää. Myllymäen mukaan laivassa kuluu noin kymmenen prosenttia siitä vesimäärästä kuin samankokoisessa asunnossa. Asuntolaivan keittiö ja ruokailutilat sekä olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Vain Wcja kylpyhuonetilojen ei arvaisi olevan laivassa. Laivaan rakennettiin niin hyvät eristeet, että energiankulutus on mahdollisimman pientä. Lämmin jätevesi ohjataan säiliöihin, joka luovuttaa lämpöä ruumaan. Kierrätetty vesi menee esimerkiksi vessaan huuhteluvedeksi. TALOMESTARI I 23 dä kaikesta niin ympäristöystävällistä kuin suinkin. Laivassa on oma biologinen vedenpuhdistamonsa.
Siirsimme laivan Herttoniemen varustelaituriin korjattavaksi. Asuntolaivoja on pidetty pahuuden pesinä, joissa asuu pirtutrokareita tai vähintään spurguja, Myllymäki hymyilee. Hän selvitti, että asuntolaivasta ei pidä maksaa arvolisäveroa. Meillä oli viikko aikaa etsiä asunto. Kun laiva saapui Suomeen, Myllymäki asui laivassa vaimonsa ja tyttärensä kanssa. Sähköä tuulesta ja auringosta Laiva on pitkälti omavarainen myös sähkön suhteen. Hän yritti saada laivalleen jonkin kohtuullisen paikan kaupungin lähistöltä. – Kaupunki yrittää elävöittää rantaalueita ja saada aktiviteettia kaupunkiin, muttei se siltä vaikuta. Kerran kova talvimyrsky teki reiän kylkeen. Asuntolaiva on Mustikkamaan rannassa Helsingissä. Sitä ei tullut, ja nyt laiva on Mustikkamaalla yksityisen telakan rannassa. He saivat väliaikaisen paikan Hietalahden rannasta. pieni osa vedestä ohjataan hukkavetenä mereen. – Asiaa selviteltiin pari vuotta ja valvottiin, ettemme liiku mihinkään. Absurdi tilanne. – Tankkiauto käy aika ajoin täyttämässä makean veden säiliön, mutta aika vähän täällä loppujen lopuksi talousvettä kuluu. Innoboatasuntolaiva on ollut Helsingissä useammassa laiturissa.. – Käytämme sitä ensin lomapaikkana ja ehkä eläkkeellä muutamme sinne pysyvästi, Myllymäki tuumii.–pj Myllymäki on käynyt uuvuttavat väännöt kaupungin kanssa laivan paikasta. 24 I TALOMESTARI Suunta kohti Espanjaa Matti Myllymäki on joutunut asuntolaivastaan vakaviin riitoihin Helsingin kaupungin kanssa. Meille ilmoitettiin, että jos haluamme pitää laivan rannassa, meidän pitää muuttaa pois sieltä. Myllymäki selvitti juurta jaksain lakipykälät, kun hän toi laivan Suomeen. Kauaa laiva ei enää Helsingissä ole. Myllymäki on käynyt uuvuttavat väännöt kaupungin kanssa laivan paikasta. Myllymäki on saanut laivalleen paikan Espanjan itärannikolta Torreviejasta ja tarkoitus on viedä se sinne tämän vuoden aikana. Samaan aikaan kaupunki oli häätämässä meitä pois rannasta. Matti Myllymäellä on laivassa myös työhuone. – Kaupunki on kieltänyt meitä asumasta laivassa. – Asuntolaivoihin on kautta aikojen suhtauduttu negatiivisesti. Hyvä, ettei henki ole mennyt. Nyt perheellä on laivan lisäksi myös toinen virallinen asunto. Kaupunki kieltää laivassa asumisen. Laivan katolla on aurinkopaneelit ja kaksi tuuligeneraattoria. Tulli vapautti arvonlisäverosta, mutta verottaja puolestaan tulkitsi toisin ja vaati arvonlisäveroa maksettavaksi. – Noin yhdeksän kuukautta vuodessa olemme omavaraisia sähkön osalta. Juomavedelle ja talousvedelle on oma säiliönsä. Olimme juuri lähdössä Thaimaahan lomalle, kun kuulin, että kaupunki tulee katkaisemaan sähköt laivasta. Pari kertaa minut on viety ambulanssilla sairaalaan, kun olen saanut stressin takia sairaskohtauksen. Laiva on hyvin tiivis ja sähköä kuluu vain murto-osa siitä, mitä samankokoinen talo kuluttaisi. Vuonna 2012 kaupunginhallitus päätti, että asuntolaivoille tulee osoittaa paikkoja, mutta ei ole paljon näkynyt. Halkolaiturista on ajat sitten häädetty laivat pois
– Minulla on kädessäni ranneke, joka mittaa fysiologisia signaaleitani. Noin yhdeksän kuukautta vuodessa olemme omavaraisia sähkön osalta. Laivasta löytyy erilaisia sähköjärjestelmiä. Tässä on niin paljon erikoisuuksia, Myllymäki tuumii. Jos menen nukkumaan, niin järjestelmä sammuttaa kodinkoneet automaattisesti. Voi valita esimerkiksi eurooppalaisen tai amerikkalaisen sähköverkon väliltä. Vastaava huvivene olisi maksanut kolmanneksen tämän hinnasta. Tämä oli prototyyppi ja maksoi hirveästi. Erikoisuutena on Myllymäen oman firman Innohomen kehittämää tekniikkaa. 1kAh akusto ruuman keulaosastossa. n Myllymäen blogia asuntolaivasta voi lukea 2000W ja 5000W invertterit ja akkulaturit. Jos valmistan ruokaa ja saan sairaskohtauksen, järjestelmä sulkee kaikki sähköt, Myllymäki esittelee rannekettaan. Lisäksi on ohjausjärjestelmä, joka ohjaa muun muassa valaistusta. Laivasta löytyy erilaisia sähköjärjestelmiä. Laiva maksoi varmasti paljon. Tieto välittyy tukiasemille, jotka ohjaavat kodin laitteita. – En sano hinnasta mitään. Voi valita esimerkiksi eurooppalaisen tai amerikkalaisen sähköverkon väliltä.. TALOMESTARI I 25 Konehuone, generaattori ja toinen moottori Matti Myllymäellä on laivassa myös työhuone
Rikkinäiset laitteet ja huolimaton käyttö voivat aiheuttaa riskejä Käytä sähköä ilman pelkoa Jukka Uotila muistuttaa, että jatkojohto on aina väliaikainen ratkaisu. Kaikki sähköromu kannattaa laittaa kierrätykseen, mikä on myös turvallisuuskysymys.. Uotilan mukaan maadoittamattomia ja ilman sormisuojausta olevia pistorasioita on vielä 1980-luvulla ja aiemmin rakennettujen talojen kuivissa asuintiloissa käytössä. – Ennen pistorasioissa käytettiinkin irrallisia suojatulppia, joilla tahaton esineiden työntäminen pistorasioiden reikiin estettiin. 26 I TALOMESTARI M uutama vuosikymmen sitten jokaisessa lapsiperheessä yksi vauvaiästä saakka ihmisen mieleen iskostettu ohje oli, ettei pistorasioihin saa laittaa mitään tavaraa tai laitetta, mitä sinne ei ole tarkoitettu laitettavaksi. Väärin käytettynä sähkölaitteessa on omat riskinsä. UuSähkö sinänsä ei aiheuta tapaturmia kotitalouksissa. – Keittiöissä ja kylpyhuoneissa pistorasiat ovat tällöinkin olleet maadoitettuja, vaikka keittiöistä myös poikkeuksia löytyy. Näitä on vieläkin vanhoissa asennuksissa käytössä ja suojia on edelleen myytävänä, sanoo toimitusjohtaja Jukka Uotila hämeenlinnalaisesta KHTT-Suunnittelu Oy:stä. Myös valmistusvirheitä ja puutteita sähkölaitteista löytyy aika-ajoin Tukesin tekemissä tarkastuksissa. Pistorasiat on jo 1980-luvun loppupuolelta saakka valmistettu sellaisiksi, että kosketussuojaus on niissä rakenteellisena osana ja estää tunkemasta mitään ylimääräistä esinettä yhteen pistorasian reikään. Lapsi ei yleensä keksi työntää vaikkapa kahta naulaa yhtä aikaa pistorasian reikiin. Suojaus aukeaa, jos kumpaankin reikään työnnetään samanaikaisesti jotakin. – Tällä tavoin lasten saamat sähköiskut on saatu hyvin pitkälle minimoitua
Itse asiassa jotkut valmistajat tekevät niitä edelleen ilman kosketussuojausta olevilla pistorasioilla. – Maadoittamatonta jatkojohtoa tulee siis käyttää pelkästään kuivissa sisätiloissa maadoittamattomassa pistorasiassa ja maadoitettua jatkojohtoa maadoitetussa pistorasiassa. Sulakkeen palaminen ehkäisee tulipalon ja sähköiskun, joten se ei ole itsessään varsinaisesti vika, vaan suojaustoimenpide. Vuotta 1994 vanhemmissa rakennuksissa vikavirtasuojausta ei ole käytetty. – Jos tarve on pysyvä, pitää asennuttaa lisää pistorasioita. Käytännössä sisätiloista ei koskaan pidä vetää jatkojohtoa käyttämällä sähköä ulos. – Maadoitetun pistorasian suojamaadoitusjohdin kuljettaa sähkölaitteen runkoon muodostuvat jännitteet suoraan maahan. Suuritehoisille laitteille kuten pesukoneille, asennetaan aina oma pistorasia ja oma sulake, eikä jatkojohtoa. Tämä aiheuttaa sulakkeen palamisen, mikä yleisimmin johtuu vikaantuneesta laitteesta, jatkojohdosta tai mahdollisesti vikaantuneesta kiinteästä asennuksesta. Vikavirtasuoja katkaisee sähkönsyötön sekunnin murto-osissa. TALOMESTARI I 27 Käytä sähköä ilman pelkoa disrakennuksiin on asennettu pelkästään maadoitettuja pistorasioita jo 1990-luvun puolivälin paikkeilla. Uotila kehottaa tarkistamaan huolella myös käsikäyttöisten sähkölaitteiden liitäntäjohdot etenkin kosteissa tiloissa.. Suojaus katkaisee virran Kaikissa uusissa asennuksissa, on kyseessä vanha talo tai uudiskohde, laitetaan aina suojatut pistorasiat. Vuoden 2007 jälkeen rakennettujen rakennusten pistorasiat tulee aina suojata vikavirtakytkimillä lukuun ottamatta joitakin poikkeuksia, kuten jääkaapit, pakastimet ja akt-palvelimet. – Vuodesta 1994 vuoteen 2007 suojattiin vain ulkona olevat sekä pesutilojen ja muiden erikoistilojen pistorasiat. Sähköviat aiheuttavat vuosittain monta tulipaloa. Jatkojohto väliaikainen ratkaisu Turvallisuuden kannalta yksi pääasioista että kussakin tilassa pitää käyttää vain siihen tilaan kuuluvia pistorasioita. Vanhoja kosketussuojaattomia lämmityspistokkeita on vielä paljon kiinteistöjen pihamailla ja vanhat mallit ovat myös ilman vikavirtasuojausta. Jos maadoittamattomasta pistorasiasta otetaan sähkö ulos, vaikka jatkojohto olisikin maadoitettu, ei suojaus ulkona enää toimi. On myös muistettava, että jatkojohto on aina väliaikainen ratkaisu. – Sulakkeen palaminen ehkäisee tulipalon ja sähköiskun, joten se ei ole itsessään varsinaisesti vika, vaan suojaustoimenpide. Suojamaadoitetussa pistotulpassa ja pistorasiassa on suojamaadoitusliuskat, maadoittamattomissa niitä ei ole. Lämmityspistorasiassa voi piillä riski Uotilan mukaan yksi erittäin suuri riski sisältyy edelleen talojen ulkopuolisiin autonlämmityspistorasioihin. Suojaus laukeaa myös siinä tapauksessa, että vikavirta kulkee maahan ihmisen kehon kautta. Rakennusten sähköasennuksissa on nykyisin käytössä myös erittäin tehokas turvallisuussuojaus, vikavirtasuojaus. Pistotulppia eli töpseleitä ja pistorasioita on erilaisia. Sähkötyöt tulee teettää ammattimiehellä. Vikavirtasuojaus laukaisee sähkön pois päältä, jos sähkölaitteeseen tulee vika ja maadoitukseen vuotaa yli 30 milliampeerin virta. Rasioissahan on lukittava luukku, minkä takia tätä ei ole vaadittu. – Perusperiaatteena pitäisi olla, että ulkona olevia pistorasioita käytetään esimerkiksi pihatöihin ja talon sisäpuolen pistorasioita kodin sisällä tapahtuviin askareisiin. Jos sulake palaa, on aina syytä selvittää mistä tämä johtuu. – Autolämmityspistorasiakotelot olisikin syytä aina vaihtaa uusiin, kun kiinteistössä tehdään saneerauksia. – Vanhan rikkoutuneen pistorasian voi korvata vastaavalla mallilla, kun ei tehdä mitään uusia asennuksia. – Vanhoihin pistorasioihin ei ole laitettu kosketussuojausta, koska sitä ei aikanaan katsottu tarpeellisiksi
– Esimerkiksi hiuskäherrin saattaa lojua jossakin, johto yleensä solmussa ja mutkalla. Kun omakotitalo pihoineen on valaistu runsaasti, edellytetään jo jonkinasteista sähkösuunnittelua. Rikkoontunut johto on aina rikkoontunut johto ja tulipalon riski on todellinen. Teippaus ei ole perusteltavissa missään tapauksessa. Uotilalla on runsaasti kokemuksia myös tee-se-itse -sähkömiesten aikaansaamista viritelmistä. Johdon murtumat ja löysät liitokset alkavat kuumeta, kun sähköä kulkee johdossa. Ne aiheuttavat vuosittain useita tapaturmia, valitettavasti myös osa niistä on olleet kuolemaan johtaneita. Teippaus ei ole perusteltavissa missään tapauksessa. Laitteen pienivai suuritehoisuudella ei ole merkitystä, jos laitteen liitosjohto vaurioituu ja menee oikosulkuun. Pistotulppa on muotoiltu tietyllä tavalla juuri sen takia, ettei sitä voisi vahingossa laittaa vääränmalliseen rasiaan. Tällöin on välittömän hengenvaaran lisäksi myös erittäin suuri vaara, että viallinen sähkölaite pahimmassa tapauksessa sytyttää tulipalon. – Nämä viritykset ovat aina niitä pahimpia surmanloukkuja. Älä korjaa teipillä Kaikkinaiset johtojen teippaukset Uotila tuomitsee jyrkästi. n Teksti ja kuvat: Juhani Karvonen. Tällöin liitosjohdossa kytkennät löystyvät, eikä kostea tila ja löysä sähköliitos ole koskaan turvallinen yhdistelmä. 28 I TALOMESTARI Ulkovaloihin, esimerkiksi istutuksia valaistaessa ja vesiaiheita rakennettaessa, pitää käyttää ulkokäyttöön tarkoitettuja johtoja ja valaisimia. – Rikkoontunut johto on aina rikkoontunut johto ja tulipalon riski on todellinen. Pistotulppia ei saa koskaan, eikä missään tapauksessa lähteä muotoilemaan uudelleen esimerkiksi vuolemalla. Monesti käyttäjä tapaa ottaa johdon irti pistorasiasta johdosta nykäisemällä. Johdon vikaantuessa on se korjattava asianmukaisesti johtoa lyhentämällä riittävästi tai vaihtamalla uusi johto
LAADUKKAAT SUOMALAISET KYLVYT JA SAUNAT YMPÄRIVUOTISEEN KÄYTTÖÖN! TOPSPA XS ULKOPOREALLAS Eristetty, varusteina kansi, sähkölämmitin, porehieronta ja suodatus Täydellinen paketti Sähkölämmitys 3 kW Tehokas suodatus Porehieronta Eristetty kansi Eri värivaihtoehtoja Kotimainen valmistus Ylläpitokustannus (37 °C) n. 4285 € Ilmoita koodi TM2 erikoishinnoille. 3630 € LED valot kaupan päälle (arvo 119€) Tarjous 3590 € Norm. 0,50 / vrk YLELLISIÄ TYNNYRISAUNOJA LÄMPÖKÄSITELLYSTÄ MÄNNYSTÄ FINNTUB NORDIC 1690 € (2390 €) TOPSPA MEDIO 5900 € (7990 €) TUTUSTU: WWW.SPADEALERS.FI LISÄTIETOJA! SOITA! 0400?631461 CITY ARCTIC 2290 € (2790 €) RELAX NORDIC 1390 € (1690 €) TYNNYRISAUNA 260CM 3990 € (4990 €) Tarjous 3290 € Norm
Nämä viat on helppo korjata, eikä hinta juurikaan ohenna lompakkoa. Suodatin olisi hyvä vaihtaa useampiakin kertoja vuodessa. Esimerkiksi F7luokan hienosuodatin nappaa lähes kaikki yli 0,4 mikrometrin kokoiset hiukkaset.. – Tai muistaako, milloin tuli viimeksi vaihdettua ilmanvaihdon venttiilien suodattimet. Mieluummin kannattaisi avata venttiili ja tarkistaa suodatin, Schlauf muistuttaa. Suodattimien teho heikkenee nopeammin vilkkaasti liikennöidyn tien tai paljon siitepölyä levittävien puiden lähellä. 30 I TALOMESTARI T unkkaisuus, viemärin haju, kosteusvauriot ja ikävät terveysoireet: ilmanvaihtoon kiinnitetään yleensä huomiota vasta, kun syntyy ongelmia. Sisäilman laadusta käydään paljon keskustelua, usein vakavien ongelmien kuten Suurin ongelma syntyy itse tukituista venttiileistä Moni koti kärsii sisäilmaongelmista turhaan Jos raitisilmaventtiilit eivät toimi, poistoilmaventtiilit ottavat korvausilman sieltä mistä saavat: lattiakaivoista, postiluukuista ja rakenteiden raoista. Ilmanvaihdon venttiilien huolto unohtuu Suomalaiset viettävät sisätiloissa suurimman osan päivästä, varsinkin talvisin. Hyvälaatuinen tiheä suodatin parantaa sisäilman laatua. Monet suomalaiset kärsivät kuitenkin huonosta sisäilmasta paljon arkisempien syiden vuoksi. Tämä sotkee kodin ilmanvaihtoa. – Kun venttiilin läpi alkaa tulla liikenteen aiheuttamaa nokea ja verhot likaantuvat, monet ratkaisevat tilanteen sulkemalla venttiilin. toteaa Terveysilman toimitusjohtaja Peter Schlauf. Siksi ne kannattaa tarkistaa vähintään 2–3 kertaa vuodessa ja vaihtaa aina tarvittaessa. Useimmiten syynä ovat huonosti toimivat tai kokonaan puuttuvat raitisilmaventtiilit. Asukkaat saattavat myös tahallaan tukkia ulkoilmaa sisälle tuovat venttiilit melun tai vedon takia tietämättä, mitä siitä seuraa. Omakotitaloissa ilmanvaihto on aina omistajan vastuulla, Jos suodatin likaantuu liikaa, sen suodatusteho laskee. – Taloyhtiöissä ilmanvaihtojärjestelmän korjaus ja uusiminen kuuluu taloyhtiölle, mutta suodattimien puhdistus ja vaihto kuuluvat asukkaan vastuulle.Tätä ei moni tiedä, ja siksi monissa kodeissa hengitetään turhaan huonoa sisäilmaa. Suodattimien riittävä vaihtoväli riippuu talon sijainnista. – Kuinka moni on kiinnittänyt huomiota siihen, mistä raitis ilma kotiin tulee. homeen ja radonin yhteydessä. Jos suodatin likaantuu liikaa, sen suodatusteho laskee. Yksi suurimmista huonon sisäilman syistä on kokonaan puuttuva tai huonosti toimiva ilmanvaihto. Ratkaisu ei ole venttiilin tukkiminen – Raitisilmaventtiilien sisällä on yleensä vaihdettava suodatin
Se vaikuttaa myös energian kulutukseen, sillä kostean sisäilman lämmittäminen vie enemmän energiaa, Schlauf painottaa. Näihin luukkuihin voidaan asentaa sisälle moderni raitisilmaventtiili, joka säätää itseään termostaatin avulla lämpötilan mukaan. Korvausilma puuttuu kokonaan noin miljoonasta asunnosta. Vanhoissa taloissa monet asukkaat ovat tukkineet venttiilit vedon tunteen takia. Jos raitisilmaventtiilit puuttuvat kokonaan tai ne on tukittu, poistoilmaventtiilit imevät korvausilman mistä saavat: postiluukusta, kylpyhuoneen lattiakaivosta, ikkunoiden, lattioiden ja seinien raoista, tai jopa poistohormin kautta. Sopiva nyrkkisääntö on yksi venttiili 20 neliömetriä kohden. Oikea raitisilmaventtiilien määrä tasoittaa ilmavirtaa. Kerrostalossa tukitut raitisilmaventtiilit sekoittavat pahimmillaan koko rapun tai kiinteistön ilmanvaihdon, kun korvausilmaa imetään naapurihuoneistoista asti. Jollei ilmanvaihto toimi kunnolla eikä kosteus pääse ulos, seurauksena voi olla maalija tapettivaurioita sekä kylpyhuoneen kosteusvaurioita, Schlauf mainitsee. – Hyvä testi ilmanvaihdon toimivuudelle on tarkistaa, mistä raitis ilma tulee makuuhuoneeseen. Poistoilmaventtiilien oikea paikka on keittiössä, vessassa, kylpyhuoneessa ja vaatehuoneessa. Rakenteiden väleistä tuleva korvausilma voi nostaa sisäilmaan haitallisia aineita rakennusmateriaaleista, varsinkin jos niissä on vaurioita. Jokaisesta huoneesta tulisi löytyä jompikumpi venttiili, jotta ilma kiertää oikein. Näistä venttiileistä yli 35 prosenttia on rikki tai vaihdon tarpeessa. Kun sisäilma tuntuu tunkkaiselta, asian korjaaminen kannattaa aloittaa hoitamalla ensimmäiseksi kodin ilmanvaihto kuntoon, summaa Schlauf. Useimmat uusista taloista rakennetaan nykyään täysin koneellisella ilmanvaihdolla. – Oikein toteutettu ilmanvaihto auttaa asuntoa pysymään paremmassa kunnossa. Korvausilmaventtiili kannattaa sijoittaa mahdollisimman korkealle, jolloin kylmä tuloilma lämpiää ennen laskeutumistaan oleskelualueelle. Lattiakaivosta imetty korvausilma levittää asuntoon viemärin hajua. Jos joudut avaamaan ikkunan, jotta sisälle tulisi raitista ilmaa, kodin ilmanvaihto ei toimi kunnolla. Venttiili ottaa korvausilmaa sisätiloihin ulkoa. Painovoimainen ilmanvaihto toimii ilman koneita, ulkoja sisälämpötilan eron ja tuulen avulla. Jos raitisilmaventtiilit on tukittu, ne kannattaa avata uudelleen. TALOMESTARI I 31 Useimpiin uusiin koneellinen ilmanvaihto Jos sekä tuloettä poistoilma puhalletaan koneellisesti, puhutaan täysin koneellisesta ilmanvaihdosta. Suurimmassa osassa suomalaisista kodeista on painovoimainen ilmanvaihto tai koneellinen poistoilmanvaihto. Jos venttiilit puuttuvat kokonaan, niitä voidaan asentaa jälkikäteen esimerkiksi ikkunan puisiin tuuletusluukkuihin. Ilmanvaihdon parantaminen onnistuu pienellä investoinnilla. Jos koneellisesti viedään vain ilmaa pois huoneistosta, puhutaan koneellisesta poistoilmanvaihdosta. Raitista ilmaa ulkoa tuovat venttiilit sijoitetaan oleskelutiloihin, kuten olohuoneeseen, makuuhuoneisiin ja saunaan. n Korvausilma levittää asuntoon pahaa hajua Oman ongelmansa aiheuttavat liian tiiviit talot, joihin raitisilmaventtiilit on jätetty kokonaan asentamatta. Korvaus ilmaventtiilit ikkunan karmissa, seinässä tai puisessa tuuletusluukussa on noin 1,4 miljoonassa asunnossa. Näin veto lakkaa, ja ilmanvaihto toimii kunnolla, Schlauf kertoo. Huonosti toimivat ja rikkinäiset raitisilmaventtiilit kannattaa vaihtaa ehjiin. – Kosteutta syntyy esimerkiksi hengityksestä, ruoanlaitosta, suihkusta ja pyykin kuivattamisesta. Näitä rakennettiin esimerkiksi 1970-luvulla energiakriisin jälkeen, kun haluttiin säästää lämmitysenergiaa. Terveysilman arvio IV-jakaumasta asuntojen kohdalla: Täysin koneellinen ilmanvaihto on noin 0,5 miljoonassa asunnossa. Täysin koneellisessa ilmanvaihdossa on tärkeää varmistaa myös, että järjestelmän säädöt ovat tasapainossa. Asuntoja Suomessa on 2,9 miljoonaa (Tilastokeskus 2015). Vanhoissa asunnoissa näkee usein luukkumaisia venttiilejä, jotka on tukittu ja tapetoitu umpeen vedon takia. Näin ollen 80 neliömetrin asunnosta pitäisi löytyä vähintään neljä raitisilmaventtiiliä. Tämä aiheuttaa uusia ongelmia. – Toimiva ilmanvaihto kuljettaa sisällä syntyvät epäpuhtaudet ja kosteuden ulos ja tuo raitista ilmaa sisälle.. Tunkkaisuuteen ei tarvitse tyytyä – Huono ilmanvaihto ei ole asunnon pysyvä ominaisuus, vaan siihen voi vaikuttaa jo pienellä panostuksella
32 I TALOMESTARI I lmalämpöpumppu hankitaan talon tukilämmitysmuodoksi ja jäähdyttämiseen, takka on tyypillisesti useimmiten tukilämmitysmuoto ja myös itsenäinen varalämmitysjärjestelmä. – Ilmalämpöpumpun käyttö on järkevintä lämmityskauden alusta koville pakkasille Ilmalämpöpumppu tai poistoilmalämpöpumppu ja takka ovat lähtökohtaisesti erittäin sopiva pari omakotitalon lämmityksessä. Pumppua ei kuitenkaan pidä päästää jäähdyttämään takan tuottamaa lämpöä. Väärällä käytöllä lämpöä voi valua hukkaan saakka, puulämmityksen edut taas korostuvat kovilla pakkasilla. Takan hyödyllisyys korostuu kovilla pakkasilla kun taas ilmalämpöpumppu on parhaimmillaan leudolla säällä ja hyötysuhde huononee pakkasiin päin, sanoo asiantuntija Sami Seuna Motivasta.. Ilmalämpöpumppu ja tulisija sopiva pari oikein käytettyinä Takan ja ilmalämpöpumpun välissä ei saisi olla esteitä ilman liikkeille
Pumppu lämmitysasetukselle Talvisin ilmalämpöpumpun hyötysuhde heikkenee ja takkaa voi käyttää pumpun tehomenetyksen korvaajana. Takan tuottama lämpö nousee ylös ja se vaikuttaa ikään kuin pystysuunnassa pääosin yhteen huoneeseen. – Tuolloin jäähdytys menee automaattisesti päälle, jos takan tuottama lämpö nostaa sisäilman lämmön riittävän korkealle. Tehokkaassa yhteiskäytössä takka ja ilmalämpöpumppu ovat samassa tilassa. Uusissa varaavissa tulisijoissa hyötysuhde voi olla jopa 70-80 prosenttia. Jos puulle lasketaan hintaa on aika vaikea laskea, ovatko ilmalämpöpumpun kustannukset edullisemmat kuin takan käyttökustannukset.. Ilmalämpöpumppu on oiva lisä myös puulämmitteiselle talolle. – Jollei saman huone ole mahdollinen ei pumpun ja takan välissä pitäisi ainakaan olla ovia tai kulmia jotta lämmin ilma pääsisi leviämään mahdollisimman tehokkaasti. Puhallusnopeuden valinnan suhteen taas sopii hyvin käyttää automaattista puhallinnopeuden valintaa. Avara pohjaratkaisu on eduksi lämmön leviämiselle. Ihmiset väsyvät puilla lämmittämiseen ja ovat ottaneet ilmalämpöpumpun avuksi. – Palamishyötysuhteeseen vaikuttavat myös esimerkiksi puun kosteuspitoisuus, kuinka täynnä tulipesä on ja miten puut sytytetään. Takan ja ilmalämpöpumpun käytön ”optimaallisuuspisteitä” on hyvin vaikea mitata, koska muuttujia ja näkökulmiakin on paljon. TALOMESTARI I 33 Jonkinlainen perussääntö on, ettei ilmalämpöpumpun tulisi olla toimintojen suhteen automaattiasennossa. Ilmalämpöpumpun ja takan tulisi sijaita kohtuullisen lähellä toisiaan mieluusti samassa huoneessa. Pumppu pitää säätää lämmitysasentoon, jolloin se lämmittää, kun on tarpeen. Takoilla on erilaiset hyötysuhteet ja ilmalämpöpumppuja on erilaisia. Olemassa olevien tulisijojen hyötysuhteet vaihtelevat tyypin mukaan suuresti jopa 30-80 prosentin välillä. – Useimmissa laatumerkkien ilmalämpöpumpuissa on automaattiasento, joka lämmittää tai jäähdyttää taloa kaukosäätimen asetusarvon pyynnön mukaan Tuolloin pumppu voi alkaa jäähdyttää ja takan tuottama lämpö menee hukkaan. – Puulämmitys on raskasta hommaa varsinkin iän karttuessa. – Tuolloin sähkön kysyntä on www.laaturemontti.fi SOITA 019 211 7390 Nyt se vuotaa, emäntä huokaa Korjaa katto ennen kuin kosteus pääsee rakenteisiin! Katto 2 päivässä Tehokas ja laadukas asennuskonsepti Vesivekin kestävät kattovarusteet Tuotteet omalta tehtaalta, ilman välikäsiä Pyydä tarjous ja voita ILMAINEN KATTOREMO NTTI! Katso laaturemon tti.fi Paikalliset pojat! suurinta ja sähkön tuotannon päästöt kasvavat myös suhteellisesti. – Oman hävikkipuun polttaminen on edullista. Pumppu levittää lämpöä laajemmalle vaakatasossa, sanoo Suomen Lämpöpumppuyhdistyksen toiminnanjohtaja Jussi Hirvonen. Tehokkainta samassa tilassa – Oman hävikkipuun polttaminen on edullista. Suomessa onneksi rakennetaan aika avarasti päinvastoin kuin monessa muussa Euroopan maassa. Jos puulle lasketaan hintaa on aika vaikea laskea, ovatko ilmalämpöpumpun kustannukset edullisemmat kuin takan käyttökustannukset. Tuolloin takan tuottama lämpö leviää ilmalämpöpumpun ansiosta laajemmalle, ilmaa voidaan levittää pelkällä puhallintoiminnolla. Seunan mukaan takan poltto on perustelluinta erityisesti kovien pakkasten aikana. Kun tarvetta ei ole, pumppu ei lämmitä, muttei ala myöskään jäähdyttää
– Sekä lämpöpumppuja että takkoja ja niiden vaikutuksia on selvitetty, mutta yhteiskäytön etuja ei. n Teksti ja kuvat: Juhani Karvonen. – Poistoilmalämpöpumpulla ei voida tuottaa kaikkea talon tarvitsemaa energiaa. Poistoilmasta saatava lämpö ei riitä pakkasilla, joten toisena lämmönlähteenä pitää olla takka tai sähkövastus. malla. Valmistajat panostaneet lämmityskäyttöön Hirvosen mukaan ilmalämpöpumppujen suoritusarvot ovat viime vuosina kasvaneet merkittävästi etenkin pakkasilla. Ilmalämpöpumpuilla voidaan kattaa 40–60 prosenttia pientalon tilojen lämmityksestä, sanoo vanhempi tutkija Arto Laitinen VTT:ltä. Maalämpöpumpuissakin on nykyisin mahdollisuus lämmitykseen ja niissä pakkasraja on korkeamIlmalämpöpumppu ei saa olla automaatttiasennossa, kun takka lämmittää taloa. Energiaa saadaan poistoilmasta vuositasolla hyödyksi noin 60-70 prosenttia. Suomalaisen kuluttajan kannattaa valinnassaan satsata ilmalämpöpumppuun, joka on tehoiltaan riittävä lämmitykseen. Poistoilmasta saatava lämpö ei riitä pakkasilla, joten toisena lämmönlähteenä pitää olla takka tai sähkövastus. – Sekä lämpöpumppuja että takkoja ja niiden vaikutuksia on selvitetty, mutta yhteiskäytön etuja ei. Ne ovat ulkonäöllisesti ja ominasuuksiltaan samantyyppisiä ilmalämpöpumppuja kuin perinteisetkin mallit, mutta, lämmitustehoa on parannettu. Syytä sellaiseen tutkimukseensaattaisi olla. Investointi maksaa 150 neliön uudistalossa noin 6 000-13 000 euroa. Koska lämmönlähteenä on aina talon noin 21-asteinen sisäilma, poistoilmalämpöpumppu tuottaa lämpöä vuodenajasta ja ulkolämpötilasta riippumatta vakioteholla, joka useimmiten vain noin 2-3 kW lämmitystehoa suuruusluokaltaan 500 neliön talossa ilman sähkövastusta, Jussi Hirvonen sanoo. 34 I TALOMESTARI Puumääräkin samalla vähenee eikä halkojen tekoon kulu enää likikään yhtä paljon aikaa. Talossa, jossa on poistoilmalämpöpumppu, kannattaa erityisesti pakkasjaksojen aikana polttaa puuta, jolloin voidaan pienentää ostettavan sähköenergian määrää. Uusimmat poistoilmalämpöpumppumalleilla saadaan 4-5 KW:n tehoja, joka riittää jo aika monen talon lämmitysja käyttövesitarpeisiin. – Kesämökeillä ylläpitolämpötilan hallinta on tätä kautta helppoa. – Poistoilmalämpöpumpun hankinta on kannattaa, kun sisätilavuus on suuri suhteessa lämmitystehon tarpeeseen nähden. Maalämpö ei välttämättä edellytä varalämmönlähteen olemassaoloa, mutta silti takka sopii kumppaniksi myös maalämmön kanssa, ainakin tunnelman luojana. Etäsäätö on tullut viime aikoina aika moneen laitteeseen. Poistoilmasta saadaan energiaa talteen, mutta ilmanvaihdon tulee olla riittävän tehokas. Lämpöpumppujen ja takkojen yhteiskäyttöä ei ole Suomessa VTT:n mukaan tutkittu. – Valmistajat ovat perinteisesti kehittäneet pumppuja jäähdytys edellä, koska isoimmat markkinat ovat olleet Aasian lämpimissä maissa. Poistoilmalmpöpumppu ei ole hyvä vaihtoehto saneerauskohteisiin, eikä B-energialuokkaa huonompiin uudistaloihinkaan. Pumppujen lämmityskäyttö on kuitenkin maailmalla kasvanut ja valmistajat ovat alkaneet panostaa lämmitykseen optimoituihin tuotteisiin. Syytä sellaiseen tutkimukseensaattaisi olla. Myös poistoilmalämpöpumppu on takan kaveri Poistoilmalämpöpumppuihin pätee sama perusjatus kuin ilmalämpöpumppuihinkin. Mitä enemmän talossa on sähkölaitteita ja valoja päällä, sitä paremmin saadaan energiaa talteen. Ilmalämpöpumppujen energiakulutusvaikutuksia olemme sen sijaan selvittäneet. Poistoilmalämpöpumppu ei sovi joka taloon – Poistoilmalämpöpumppu on kannattavin matalaenergiauudistalossa. PILP korvaa samalla ilmanvaihtokoneen
Sadevesijärjestelmän rännikaivo ei vedä, jos putki on tukossa. Raksystems insinööritoimiston johtava asiantuntija Matti Kaijomaa on urallaan tutkinut lukemattomia kosteusvaurioita. Rännivesien pitäisi päätyä ainakin Salaojaputkiston viat ovat näkymättömyydessään salakavalia Näkyvä vahinko on merkki kiireellisistä toimenpiteistä Suomessa arvoidaan oleva noin 100 000 vanhaa taloa, joissa salaojiin tai sadevesijärjestelmiin liittyvä remontti olisi tarpeen. 36 I TALOMESTARI R aksystemsin asiantuntijoiden tarkastuskertomuksissa yli puolessa on ilmennyt ongelmia sadevesijärjestelmässä. Sadevedet pitäisi johtaa riittävän kauas kiinteistöstä. Vesivahinko voi syntyä varsin pienistäkin väärin tehdyistä toimenpiteistä. Vesitynnyriin kerrytettävä sadevesi on sinänsä hyvä keino, jos vesi tulee käytetyksi, johtava asiantuntija Matti Kaijomaa Raksystems insinööritoimistosta.. – Moni omakotitaloasukas kerää kasteluvetensä sadevesistä. Kuva: Raksystems/Kaijomaa kolmen metrin päähän sokkelista
Kun tynnyri on täysi voi läpän kääntää toiseen suuntaan, jonka jälkeen sadevesi päätyy taas sadevesijärjestelmään. – Aikanaan salaojaputkiksi kelpasivat yksiseinämäiset putket, jotka ovat vuosikymmenten saatossa yleensä painuneet kasaan tyypillisesti autokatosten tai -tallien edustoilla, jossa auton painosta kuormitus on suurinta. Salaojaputkien hinnoissa säästäminen ei koko sadevesijärjestelmän kustannuksissa ole juuri mitään. kosteusvaurioita on ilmennyt talokaupan jälkeen. Salaojituksesta ei aina tiedetä Kaijomaan mukaan etenkin vanhoissa taloissa salaojituksen toimivuus tai edes olemassaolo voi olla hankala jäljittää. Kuva: Raksystems/Kaijomaa Sadevedet ohjattu pintavesikourulla. Kaijomaa joutuu usein todistamaan riitapauksissa, joissa Sadevedet on ohjattu salaojien tarkastuskaivoon. – Putkissa ei kannata säästää. Ne ovat sisäpinnaltaan sileitä, jotta epäpuhtaudet eivät jäisi kiinni seinämiin. TALOMESTARI I 37 Salaojaputkiston viat ovat näkymättömyydessään salakavalia Näkyvä vahinko on merkki kiireellisistä toimenpiteistä Matti Kaijomaa kehottaa omakotitaloasukasta tutkimaan salaojien toimivuuden tarkastuskaivoista ainakin parin vuoden välein. Kuva: Raksystems/Kaijomaa – Oman kokemukseni mukaan 200 litran tynnyri täyttyy varttitunnissa kovalla sadekuurolla. Työn laatu ja materaalit vaihtelivat. Huolto laiminlyöty Tarkastuskertomukset osoittavat, että salaojien huolto on laiminlyöty. – Vuosituhannen vaihteeseen saakka pientalojen salaojissa käytettiin peltosalaojaputkia. Omassa talossani on syöksytorvessa läppä, joka ohjaa sateella veden tynnyriin. Salaojaputket kannattaa kuvauttaa Salaojaputkistojen heikkokuntoisuus on yksi syytekijä aiheutuvien kosteusvauroiden taustalla. Nykyiset 100 millin tuplaputket kestävät painumista. Salaojaputket ovat rei’itettyjä ja vuosien saatossa rei’istä on kasvanut juuria läpi, mikä on omiaan tukkimaan putkia. Edulliset valkoiset peltosalaojaputket saattavat houkutella hinnallaan, mutta ne eivät varsinaisesti ole tarkoitettu asuinkiinteistöjen salaojitukseen. Kaijomaan mukaan salaojaputket pitäisi kuvauttaa tietyin väliajoin tai ainakin huuhdella ne painehuuhtelulla. Putkia ei ole koskaan kuvattu. Kaatoa ei putken löysyyden takia saada kunnolliseksi, veden virtaus putkistossa ei toimi ja putkiston pohjalle painautumien kohdalle kertyy hienoa ainesta, joka voi jopa tukkia putkiston. Kun tynnyri täyttyy, vesi tulee laitojen ylitse ja päätyy sokkelin viereen. Kaivoja on pientalossa yleensä useita, mutta ainakin se viimeinen kaivo ennen vesien purkupäätä pitäisi olla tiedossa. Putkia on edelleen vanhojen pientalojen perustusten vierellä. Kaksinkertainen putki on myös jäykkä, minkä takia se on helppo asentaa oikeaan kaatoon. – Ensiksi homekoirat merkitsevät paikat, sen jälkeen me menemme mittailemaan ja tutkimaan rakenteita kattavalla kuntotutkimuksella. – Ainoa keino on kaivaa koekuoppa 30-40 sentin etäisyydelle sokkelista ja tarkistaa, onko salaojitus paikallaan. Sinne tulisi myös joskus vilkaista. Silloin on jo yleensä kiire. – Jos tarkastuskaivoja on, eivät kiinteistönomistajat tiedä niiden olemassaolosta tai sijainnista. Ennen vuosituhannen vaihdetta salaojaputkistojen suunnittelu ei kuulunut oikein kenellekään. Tiilisiä salaojaputkia tehtiin 1940ja 1950-luvuilla ja nuo putket ovat yleensä siirtyneet paikoiltaan pois. Kuva: Raksystems/Kaijomaa – Kaivoja on pientalossa yleensä useita, mutta ainakin se viimeinen kaivo ennen vesien purkupäätä pitäisi olla tiedossa. Koekuop. Lähtökohta olisi, että salaojitus olisi piirretty perustuskuviin samalla tavoin kuin vesija viemäröintikin. Sadevesija salaojajärjestelmän puutteet ovat aika usein vähintäänkin osasyy kosteusvauriolle. Jos sokkeliin alkaa kertyä kosteutta ja valkoista härmää, saattaa se kertoa sadevesijärjestelmän tukoksista ja toimimattomuudesta. – Salaojitus on talojen piirustuksissa huomioitu 1990-luvulta asti, mutta sitä ennen paikalliset rakennusvalvonnat eivät välttämättä ole edes edellyttäneet piirustuksiin sisältyvän salaojitusta
Vaikka salaojitus toimisikin, perusmuuri voi olla kostunut ja huonossa kunnossa. Kaivanto on tehtävä anturan vierelle. Kuva: Raksystems/Kaijomaa – Salaojaputkien hinnoissa säästäminen ei koko sadevesijärjestelmän kustannuksissa ole juuri mitään. Kuva: Raksystems/Kaijomaa Sadevesiä ei pidä johtaa kukkapenkkiin tällä tavoin. Toimivuus syytä tarkistaa vuosittain Kaijomaa kehottaa omakotitaloasukasta tutkimaan salaojien toimivuuden tarkastuskaivoista ainakin parin vuoden välein. Jos vettä ei kerry perusvesikaivosta kenties lähtevään avo-ojaan, on syytä tarkastaa järjestelmän toimivuus kuvauksilla tai kaivamalla muutama koekuoppa anturaan asti. Salaojien toimivuutta on syytä epäillä, jos esimerkiksi rappaukset irtoilevat sokkelista tai vesi jää keväisin pihalle lillumaan ja lammikoitumaan. Jollei talo sijaitse asemakaava-alueella, ei salaojille ole aikanaan välttämättä rakennettu mitään purkupaikkaa. Tarkastuskaivot voidaan nurkille rakentaa jälkikäteenkin. – Oikein tehdyssä järjestelmässä yhdistyvät salaojat ja sadevedet toisiinsa vasta perusvesikaivolla, josta ne johdetaan kunnalliseen vesihuoltojärjestelmään tai etenkin maaseudulla myös avoojaan. – Koekuopat on kaivettava talon joka nurkalle, jotta mahdollinen maaperän kastumisen laajuus selviää. Perusvesikaivoon on syytä asentaa pallopadotusventtiili, joka varmistaa, ettei vesi pääse virtaamaan esimerkiksi kovien sateiden aikana kaivosta takaisin putkistoon, sanoo johtava asiantuntija Matti Kaijomaa. Samalla selviää miten eristeet ja vierustäytöt on aikanaan rakennettu. Järjestelmän toimivuutta voi testata laskemalla vettä letkulla ylimpänä sijaitsevaan tarkastuskaivoon ja seuraamalla, miten vesi valuu aiempaan kaivoon.. – Jos putkien korot ovat vedenpinnan yläpuolella, salaojitus toimii. pa on välttämätön, jotta selviää onko putki anturan yläja alapuolella. Salaojituksen uusiminen maksaa normaalitapauksessa noin 15 000 euroa, mutta esimerkiksi rinnetonteilla voivat kustannukset kasvaa 30 000-40 000 euroon. Tasamaalla syvyydeksi riittää yleensä metri, mutta rinnetonteilla voidaan joutua kaivamaan jopa yli kolme metriä. – Jos näin ei ole, kielii se siitä, ettei salaojitus vedä esimerkiksi putkien tukkoisuuden takia ja riskinä on ennen pitkää kosteuden pääsy rakenteisiin. Vaikka putkistoa voidaan puhdistaa huuhtelemalla ja erilaisilla vaijeritrasseilla, on operaatio usein vain väliaikainen tekohengitys. 38 I TALOMESTARI Salaojaja sadevesijärjestelmät erotettava toisistaan Salaojaja sadevesien sekoittuminen samaan järjestelmään on etenkin vanhojen omakotitalojen ongelma. Kukat kiittävät, mutta talon jalat eivät. Salaojan tarkistuskaivo 1970tai 1980-luvulta näyttää tällaiselta. Putken tulisi olla anturan alapuolella. Jos tarkastuskaivo on olemassa, tekninen käyttöikä lyhenee 25 prosentilla. Kyse voi olla salaojaputkien tukkeutumista tai niiden rikkoutumisesta. Jollei putkistoja ole tarkastettu tai uusittu 1980-luvun alun jälkeen, alkaa toimenpiteillä olla siis kiire. Vaurion aiheuttajina voivat olla vaikkapa routa tai puunjuuret. – Jos 1950tai 1960-luvuilla rakennetussa talossa on kellarikerros, on remontti miltei aina välttämätön. Vielä 1970-luvulla ja aikaisemmin rakennetuissa omakotitaloissa perustukset ja rakenteet ovat joskus päässeet kostumaan, koska sadevedet ja salaojavedet on johdettu samaan järjestelmään. Kuva: Raksystems/Kaijomaa Sadevesjärjestelmaän huolto on laiminlyöty pidemmän aikaa, jos puun taimi kasvaa syoksytorvessa. Huuhtelu maksaa muutaman sata euroa. – Yksiseinämäiset putket pitäisi kuvata viimeistään 10 vuoden kuluttua asentamisesta, jollei tarkastuskaivoa ole. Kaijomaa suosittelee putkihuuhtelua yli kymmenen vuoden ikäisissä taloissa
Erityisesti savimailla routa saattaa nostaa tai laskea putkea tarkastuskaivojen välillä, jolloin tietysti putkistoon jää myös monttu, josta vesi ei kulje. Materiaalina on molemmin puolin pinnoitettu Pural. Kourujen koko ja muoto takaavat sekä järjestelmän mahdollisimman helpon huollettavuuden ja myös hyvän veden johtavuuden. Vaativiin kohteisiin löytyy PVDF –pinnoite ja uutuustuote Supraflow. Vaihda Vesivekin kestäviin ja saumattomiin ränneihin! Pyydä tarjous ja voita ILMAINEN RÄNNIREMONTTI! Katso lisää: vesivek.fi. Lapuan Piristeel Oy on kotimainen valmistaja ja alansa markkinajohtaja yli 40 vuoden kokemuksella. n Puolipyöreä peltikouru kestää vuosikymmeniä Sadevesijärjestelmä vaatii puhdistuksen vuosittain Pientalon sadevesijärjestelmä tulee mitoittaa oikein katon pinta-alan mukaan. Salaojien kunto on syytä tarkistaa nimenomaan keväisin. Toisaalta veden virtaaminen putkiston läpi ei todista muuta kuin sen, että putket ovat auki. Supraflowssa on paksumpi sinkkikerros, likaahylkivä teflonimainen pinnoite ja ylivertainen UV-kestävyys, jolloin maalipinta ei haalistu. Lapuan Piristeel valmistaa vesikaton varusteita, joita ovat muun muassa sadevesijärjestelmät. Jos salaojitus toimii keväällä, ei kesälläkään pitäisi ongelmia ilmetä. Yleensä omakotitalojen puutarhaletkuilla tämä testi on aika hyödytön, koska järjestelmän paine ei riitä. – Valmistamme kourut ja syöksytorvet teräksestä. Pinnoitetakuu on vähintään 20 vuotta kaikissa materiaaleissa ja uusimmassa Supraflowtuotteessa pinnoitetakuu on 25 vuotta ja tekninen takuu 50 vuotta. Kuva: Raksystems/Kaijomaa – Keino on aivan hyvä, jos painetta on riittävästi. S adevesijärjestelmissä on menty parempaan suuntaan ainakin mitä tulee kouruihin, syöksytorviin ja muihin järjestelmään kuuluviin varustuksiin, sanoo myyntipäällikkö Vesa-Matti Noponen Lapuan Piristeel Oy:stä. tippuuko rännit. Materiaalina on molemmin puolin pinnoitettu Pural. – Valmistamme kourut ja syöksytorvet teräksestä. Vanhemmissa taloissa ei sadevesijärjestelmiä välttämättä ole lainkaan. Supraflow Lapuan Piristeel Oy:n uutuusmateriaali yksinoikeudella. Soita heti 019 211 7390 tai pyydä tarjous: vesivek.fi sadevesijärjestelmän alumiinimateriaalilla PUHKIRUOSTUMATTOMUUSTAKUU Markkinoiden ainoa ruostumaton kouru 5 vuoden asennustakuu Tuotteet omalta tehtaalta, ilman välikäsiä Omat, sertifioidut asentajat, ainoana Suomessa Tip...tip...tip... TALOMESTARI I 39 1970-luvun talon remontissa sadevedet ohjattu salaojien tarkastuskaivoon
Paikkamaalauksia voi toki tehdä, mikäli pinnoite on jostain syystä vaurioitunut. Kuva: Piristeel Peltirainan, josta kouru valmistetaan, leveys on tyypillisesti 250-300 milliä. Tärkein tuotteen toimivuuden kannalta on, että kourut tyhjennetään roskista. – Helpoimmillaan Pural pinnoitetun kourun voi puhdistaa vesipesulla. Sadevesijärjestelmiin on olemassa myös muita materiaaleja, mutta teräs on ylivoimaisesti paras vaihtoehto sadevesijärjestelmiin. Myyntipäällikkö Vesa-Matti Noposen mukaan teräs on ylivoimaisesti paras vaihtoehto sadevesijärjestelmiin. Kourun väriksi voi kuitenkin valita katon värin ja alastuloputkien väri voi olla valkoinen, joka usein sopii seinän väritykseen. Kouru täyttyy lehdistä ja havunneulasista. Samalla myös saumat alkavat vuotaa. Valkoisessa lika näkyy tietenkin helpoiten. Kuva: Piristeel – Markkinoilla oli aikaisemmin peltiä, joka oli muovipinnoitettu. Tällä tarkoitetaan PVC –pohjaisella maalilla käsiteltyä peltiä.. Myös siitepölyt, ilmansaasteet ja muut epäpuhtaudet värjäävät kouruun tummia raitoja. Muovi ei Suomen oloissa ole todettu kestäväksi materiaaliksi. – Kourut voi toki asentaa pätkissä, jolloin pätkät voi liittää erityisellä liitoskappaleella. Kouruissa pyritään välttämään saumoja, minkä takia kourut asennetaan usein paikanpäällä määrämittaan. 40 I TALOMESTARI Kourun väriksi voi valita katon värin ja alastuloputkien väri voi olla valkoinen. Muovi murtuu ajan myötä Muovisia kouruja tai syöksyputkia ei Noposen mukaan Suomessa kovin yleisesti suosita. Ajan myötä muovi kovettuu ja alkaa murtua. Vaikka teräksinen kouru on kestävä, tulisi se vuosittain huoltaa. – Markkinoilla oli aikaisemmin peltiä, joka oli muovipinnoitettu. Materiaalista tehtyjä kattoja ja sadevesijärjestelmiä löytyy toki vieläkin. Pural tai Supraflow pinnoitettuja sadevesijärjestelmiä ei tarvitse alkaa vuosien kuluessa maalaamaan. Vuosien kuluessa väri haalistuu merkittävästi ja pinnoite jopa hilseilee irti. Puolipyöreä malli käytetyin Puolipyöreä kourumalli on tänä päivänä ylivoimaisesti suosituin. Leveys vaikuttaa kourun syvyyteen ja samalla vesitilavuuteen. Tällä tarkoitetaan PVC –pohjaisella maalilla käsiteltyä peltiä. Oikein asennettuna saumaus on vedenpitävä
Kouru on turvallisinta puhdistaa tikkailta tai varrellisella puhdistustyökalulla maasta käsin. – Pyöreä on kuitenkin muotonsa vuoksi toimivin. Ulkopuoliset kiinnikkeet ovat valtaosassa kouruista Sisäpuoliset kiinnikkeet ovat hieman halvempi ratkaisu, mutta niitä tarvitaan kourussa enemmän ja kouruja on vaikea puhdistaa. TALOMESTARI I 41 – Vesi ja lika liikkuvat pyöreässä kourussa parhaiten, mutta joidenkin talojen tyyliin sopii enemmän kantikas kouru. Vaikka kouru olisi kantikas, voi tietenkin alastuloputket valita pyöreänä. n Juhani Karvonen – Vesi ja lika liikkuvat pyöreässä kourussa parhaiten, mutta joidenkin talojen tyyliin sopii enemmän kantikas kouru.. Turvavaljaat on oltava ja niiden kiinnityspisteenä toimii esimerkiksi kattosillassa oleva kiinnike. Teräksinen kouru kestää huoltotoimenpiteet. Muovinen tai alumiinikouru eivät kestä myöskään muuta ulkoista rasitusta yhtä hyvin, kuin teräs kuten esimerkiksi tikkailta nojausta tai muita kolhuja. Jos katolle on kiivettävä puhdistamisen vuoksi, täytyy tietenkin muistaa turvallisuus
– Kun pohtii, mitä ruokaa laittaisi, kannattaa energiansäästö olla jo silloin mielessä. Nykyaikaisten höyrytysastioiden avulla niin liha kuin kasviksetkin kypsyvät mikrossa. Lähellä tuotettu ruoka kuluttaa vähemmän energiaa kuin kaukomailta kuljetetut elintarvikkeet, Service Specialist Ani Pekkanen Enegia Oy:stä sanoo. Vaikka liettä käyttäisikin esimerkiksi perunoiden keittämiseen, kannattaa lisuke valmistaa mikrossa, Pekkanen vinkkaa. Suunnitellen säästöjä Energiansäästö alkaa suunnittelusta. T erveellisten elämäntapojen ja kuntoilun suosion kasvaessa yhä useampi laittaakin ruokansa itse kotona. – Energiatehokkaat valinnat alkavat jo ruokakaupassa. Induktioliesi kuluttaa samaan tehtävään, esimerkiksi veden keittämiseen vain noin 30 prosenttia valurautalevyn ja noin 20 prosenttia keraamisen lieden käyttämästä sähköstä. Lähellä tuotetuista raaka-aineista, itse valmistettu ruoka on paitsi maukasta, myös ympäristöystävällistä. Valmistamalla ruokaa itse, säästää energiaa, sillä pakattujen, pitkälle prosessoitujen einesten ja valmisruokien tuottaminen kuluttaa energiaa. Vähän energiaa kuluttavaa mikroaaltouunia kannattaa hyödyntää ruoanlaitossa ja lämmityksessä. Paljon voi kuitenkin säästää energiaa ihan omilla valinnoilla silloinkin, kun lieteen ei esimerkiksi vuokra-asunnossa voi vaikuttaa, Pekkanen muistuttaa. – Kyse ei välttämättä ole valtavasta rahallisesta säästöstä, vaan ennen kaikkea ajattelumallista ja halusta säästää energiaa ja ympäristöä. Kotikeittiössäkin voi säästää energia pienillä valinnoilla. Muut keittiön laitteet ovat hyvin pienitehoisia ja niiden käyttö on satunnaista tai lyhytaikaista. Kiertoilmauunissa paistoaika lyhenee noin kolmanneksella tavalliseen uuniin nähden. – Toki lieden ikä ja ominaisuudet näkyvät energiankulutuksessa. On hyvä pohtia, mitä ruoanvalmistusmenetelmiä ja välineitä on tarkoitus käyttää, ja miksi. – Kovin pientä ruoka-annosta varten ei kannata kuumentaa lieden levyjä, vaan valmistaa tai lämmittää ruoka mikrossa. Ruoanlaitto on myös hauskaa, terveellistä ja ympäristöystävällistä. Pienistä puroista kasvaa isoja energiavirtoja, Pekkanen sanoo. Energiatehokas, keraaminen liesi on vanhaa valurautaliettä energiatehokkaampi valinta. Kiertoilmauuni on periteistä uunia energiatehokkaampi, sillä siinä lämmönsiirto tapahtuu tehokkaasti, eikä uunia tarvitse esilämmittää. Päätös valmistaa ruokaa itse on ekoteko. On fiksua pohtia, tarvitaanko aterian valmistamiseen sekä uunia, että lieden levyjä, vai onnistuisiko koko aterian valmistaminen uunissa, joka kenties lämmitetään joka tapauksessa, tai voiko liedellä valmistaa kätevästi niin lihan, kasvikset kuin kastikkeenkin, Pekkanen neuvoo. Ruoanvalmistus kuluttaa energiaa, mutta pienillä, helpoilla valinnoilla kokkaaminen voi olla entistä energiatehokkaampaa. Kiertoilman ansiosta uunissa voi valmistaa samalla kertaa useampia pellillisiä ruokaa tai leivonnaisia. Pelkkä ajatuksen siirtäminen energiansäästöön voi jo muuttaa omia toimintatapoja. Kaksi lieden levyä kuluttavat saman määrän sähköä kuin uuni. Keittäessä ja paistaessa ruokaa kannattaa käyttää kantta.. Energiatehokas liesi Ruoanvalmistukseen käytetyistä keittiön laitteista liesi ja uuni kuluttavat energiaa eniten, mikroaaltouuni, kahvikeitin ja vedenkeitin kuluttavat nekin energiaa. 42 I TALOMESTARI Pienillä nikseillä kulutus kuriin Koska kokkaaminen kuluttaa väistämättä sähköä, kannattaa huomio kiinnittää pieniin, helppoihin asioihin, joilla keittiön energiankulutusta voi rajoittaa. Valitsemalla energiatehokkaan lieden, voi vaikuttaa merkittävästi ruoanlaiton energiankulutukseen. Ruoan laittaminen kotona on energiatehokkaampaa kuin valmisruokien ostaminen
Kaksi lieden levyä kuluttavat saman määrän sähköä kuin uuni. – On turhaa tuhlausta keittää ylimääräistä vettä, joka keittämisen lopuksi kaadetaan viemäriin. Vettä ei kannata laskea umpimähkään suoraan kattilaan, vaan mitata ruoanlaittoon, keittämiseen tai kastikkeisiin aidosti tarvittava määrä vettä. Pientä ruoka-annosta varten ei kannata kuumentaa lieden levyjä, vaan lämmittää ruoka mikrossa. Lämmin hanavesi ei ole ratkaisu, sillä hanaveden lämmittäminen kuluttaa energiaa ja maksimilämmön, 65-astetta saavuttaminen tuhlaa vettä. Ruoka-aineet kuten perunat ja makaronit kannattaa keittää vähässä vedessä. Kaikessa yksinkertaisuudessaan mitan käyttö on hyödyllistä. TALOMESTARI I 43 Nopeuta kypsymistä Kun keittää tai höyryttää ruokaa hellalla, kannattaa tarvittava vesi esilämmittää. – Ruoanlaittoon suositellaan käytettäväksi kylmää vettä, joka kuumennetaan vedenkeittimellä kiehuvaksi. Vedenkeittimellä veden saa kiehuvaksi nopeasti ja vedenkeitin kuluttaa selvästi vähemmän energiaa kuin hella, Pekkanen huomauttaa. Niin ruoan valmistumista voidaan jouduttaa ja lieden käyttöaikaa lyhentää. Lisukkeet kannattaisi valmistaa uunissa samalla kertaa kuin liharuokakin.. On fiksua pohtia, tarvitaanko aterian valmistamiseen sekä uunia, että lieden levyjä
Kaksi lieden levyä kuluttaa yhtä paljon energiaa kuin uuni. Kesäaikaan jäähdyttäminen on hitaampaa, mutta onnistuu helpommin parin niksin avulla. Talvella ruoan jäähdyttäminen onnistuu parvekkeella tai takapihalla. Kiertoilmauuni säästää energiaa tavalliseen uuniin nähden. Induktioliesi on energiatehokkain ratkaisu. Kattiloissa kannattaa suosia paksupohjaisia vaihtoehtoja. 44 I TALOMESTARI Uunin voi laittaa päältä jo ennen, kun ruoka on kypsää. Tämä lyhentää paistoaikaa. – Jääkaappi tarvitsee sitä enemmän energiaa, mitä lämpimämmän ruoan sinne laittaa. Esimerkiksi lihapata on syytä siirtää pois valurautapadasta, joka säilyy kuumana todella pitkään. Ruoka-astian kansi kannattaa jättää sivuun, jotta lämpö haihtuu ja ruoka jäähtyy nopeammin, Pekkanen neuvoo. Esilämmitystä hyödyntämällä voi säästää 10-15 prosenttia sähköä. Hyvin usein ruokaa laittaessa kaksi levyä on päällä samanaikaisesti. Älä laita kuumaa ruokaa jääkaappiin Ruoka tule jäähdyttää kunnolla ennen sen laittamista jääkaappiin tai pakastimeen. – Jääkaappi ja pakastin pyrkivät ylläpitämään tiettyä lämpötilaa. Jos kylmälaitteeseen laittaa kuumaa ruokaa, jääkaappi ja myös pakastin alkavat jäähdyttää lämmintä ruokaa. – Uunin voi laittaa myös pois päältä jo ennen, kun ruoka on kypsää. Yksi tunti on kuitenkin jo pitkä aika. Toki nopean induktiolieden kanssa kannen käyttö voi olla jopa haastavaa, mutta vanhoissa helloissa kantta on helppo käyttää. Vastaavasti jälkilämmön hyödyntäminen säästää sähköä noin 10 prosenttia. Käytä uunia järkevästi Uunin käyttö kuluttaa paljon energiaa. – Uunin kuluttama energia riippuu ruoan kypsennysajasta. n Teksti: Tuula Kolehmainen Lisätietoja: www.enegia.com. Vanha hella kuluttaa energiaa huomattavasti enemmän kuin nykyaikainen, energiatehokas hella. Oikeastaan kyse ei ole edes jälkilämmöstä, koska lämpö säilyy uunissa jopa 20 minuuttia ennen kuin lämpötila alkaa huomattavasti laskea. Leivonnaisten kohdalla paistoaika on toki tarkempi. Kiertoilmauunissa voi paista useamman pelillisen kerrallaan. Tunnissa se kuluttaa yhtä paljon tai jopa enemmän sähköä kuin yli 300 -litrainen pakastin vuorokaudessa. Lämpö säilyy uunissa jopa 20 minuuttia ennen kuin se alkaa huomattavasti laskea. Jotta uunin käyttöaikaa saisi lyhennettyä, kannattaa monet ruoat kuten kala, pataruoat tai uunikasvikset laittaa uuniin jo lämmitysvaiheessa, eikä odottaa, että uuni on lämmennyt 200-asteeseen. Paistinpannuja ja kasareita on nykyisin suorastaan vaikea hankkia ilman kantta. – Kannen myötä ruoan lämpeneminen nopeutuu, kun lämpö ei haihdu pois kattilasta. Hellalla kypsentäessä kannen käyttö kattilalla tai pannulla on erittäin tärkeää, kun halutaan säästää energiaa. Sama asia pätee pakastimen kanssa, Pekkanen sanoo. Perinteinen ohje kannen käyttämisestä pätee edelleen. – Ruoka kannattaa siirtää sellaiseen asiaan, joka ei sido lämpöä
takuu, 17 vakioväriä, pituudet 5 ja 3, 8 m CE-hyväksytty HUOLTOVAPAAT VINYYLIAIDAT Päällystä nyt talosi Royal vinyyliverhouspaneelilla, niin sinun ei tarvitse maalata taloasi enää koskaan! Maahantuonti ja jälleenmyynti • näkösuoja-aidat • melusuoja-aidat • piha-aidat • hevosaidat. Royal vinyyliUlKoveRhoUs Royal vinyyliUlKoveRhoUs Vinyyliverhous paneelilla 50 v. 0400 472 130 ota yhteyttä: myynti@glan.fi katso lisätietoja: www.glan.fi Uudisja korjausrakentamiseen Tätä verhoilua ei tarvitse koskaan maalata! Valitse asiantunteva palvelu – meillä on yli 40 vuoden kokemus vinyyliverhouksesta Kanadassa ja Suomessa • tuulettuva rakenne, tarvittaessa voidaan asentaa lisäeriste rimoituksen alle • huoltovapaa – ei lahoa, ei homehdu, väri ei hilseile • vaakaja pystypaneelit sekä rei’itetty räystäänaluspaneeli Kivija tiili kuvioidut elementit seinän ja sokkelin päällystykseen. Vantaa, p. Elementit soveltuvat myös sisäkäyttöön
L isää myytävää tulee koko ajan. – Neljä, viisi vuotta sitten 1990-luvun omakotitalosta sai 180 000 euroa. Jos muuttaisikin maaseutukaupunkiin itsenäiseksi omakotiasujaksi. Noin 300 000 euron talon hinnasta on pudonnut jopa kolmannes.. – Joten hinnat ovat laskussa, kertoo Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Seppo Kurki. Esimerkiksi Kymenlaaksossa, tunnin automatkan päässä Kehä III:lta, on tarjolla kymmenien talojen valikoimat alle 150 000 eurolla. Peruskorjauksessa voi luoda sellaista, mistä itse pitää. Halvat talot ja isot tilat houkuttavat Ruuhkakaupunkien ulkopuolella on tarjolla tuhansia edullisia omakotitaloja, mukavasti tilaa lapsiperheille, koulujen ja päiväkotien äärelläkin. 46 I TALOMESTARI Nätiksi remontoidut eri kokoiset rintamamiestalot lisääntyvät Kymenlaaksossa silmin nähden. Nyt hinnat ovat jopa alle 150 000 euron
Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtajalla Seppo Kurjella on pitkä kokemus vanhojen talojen myynnistä ja niissä esiin tulevista ongelmista. Talossa on ennen ollut kaksi asuntoa, nyt yhtenä asuntona 140 neliötä ja 4-5 makuuhuonetta. Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan vuonna 2016: Haminassa myytiin 53 asuinpientalokiinteistöä asemakaava-alueilta, keskialaltaan 1396 neliötä ja keskiarvohinnaltaan 150 849 euroa. Hajontaa oli vain 58 747 euroa. Olohuoneen nurkassa pönttöuuni, keittiössä käytössä puuliesi/leivinuuni (+ toinen naamioituna työtasoksi, mutta otettavissa halutessa käyttöön). Tämän vuoden ensimmäisen neljänneksen luvut olivat 60 ja 24. Hintahajontaa oli silti 48 024 euroa. Vahvaa kasvua omakotitalokaupassa nähtiin tammi-maaliskuun vertailussa Espoossa (+50%), Tampereella (+29%), Jyväskylässä (+44%) ja Lappeenrannassa (+83%).. Hajontaa oli peräti 107 955 euroa. Koko Kymenlaakson asemakaavaalueilla myytiin viime vuonna 408 ja haja-asutusalueilla 187 omakotitaloa. Keittiöstä on kulku olohuoneeseen ja edelleen toiseen tilavaan huoneeseen, joka voisi toimia vaikka työtai makuuhuoneena. Kauppahintojen hajonta oli 80 462 euroa. Pyhtää on 5 000 asukkaan Kotkan lähiö kaupungin länsipuolella, moottoritien päässä Helsingistä. Siellä tehtiin 13 omakotikauppaa asemakaava-alueilla keskikooltaan 1418 neliön tonteilla ja keskiarvohinnaltaan 180 538 eurolla. Hintahajonta oli 67 718 euroa. TALOMESTARI I 47 Punainen talo Vuonna 1954 valmistuneesta kaksikerroksisesta puutalosta Myllykoskella pyydetään 110 000 euroa. Kouvolan asemakaava-alueilla tehtiin 246 kauppa keskimäärin 1246 neliön suuruisilla tonteilla ja 121 673 euron keskiarvohinnalla. Pyhtään haja-asutusalueilta ostettiin 19 asuinpientalokiinteistöä keskimäärin 4847 neliön tontilla ja vain 74 457 euron keskiarvohinnalla. Piharakennuksessa on sauna ja koiratarha. Haminan 25 haja-aluekaupassa keskineliöt olivat 6153 ja keskikauppahinnat 98 772, hajonta 49 095 euroa. Kotkan asemakaava-alueilla syntyi 82 kauppa keskimäärin 1207 neliön tonteilla ja 124 263 euron keskiarvohinnalla. Kouvolassa kauppoja tehtiin 76 keskimäärin 5929 neliön tontilla ja 102 196 euron keskiarvohinnalla, hajontaa 65 680 euroa. Suihkuja wc-tilat on remontoitu 2011. Halvat talot ja isot tilat houkuttavat Millaista talokauppaa käydään edullisesti. Hintahajonta oli 92 493 euroa. Kun talo myytiin haja-asutusalueelta, tontit kasvoivat reilusti mutta hinnat putosivat tuntuvasti. Kotkan haja-alueella syntyi 24 kauppaa 3036 neliön keskitontilla ja 160 908 euron keskiarvohionnalla. Koko Suomessa tehtiin omakotitalojen kauppoja tämän vuoden maaliskuussa 1075 kappaletta, jossa on lähes 39 prosentin kasvu tammikuun kauppamäärään verrattuna
Kiinteistönvälittäjän toimeksiannot tehdään Habitalla neljäksi kuukaudeksi.. 48 I TALOMESTARI Pönttöuunit ovat usein tyypillinen ominaisuus vanhoissa puutaloissa. Menneiden vuosikymmenten talo syö energiaa, mutta jos esimerkiksi haluaa ja voi tehdä klapit läheisen metsänomistajan hakkuutähteistä, niin puulämmityksen saa edullisesti. Millainen lämmitys. Ostajan on tärkeää varmentaa piipun kunto. Talon ulkovaipan tiiviydellä sekä perheen koolla on suuri merkitys. Kaikille taloille ei välttämättä löydy uutta asujaa. Puuja sähkölämmitystaloon on hyvin yleisesti jo hankittu asennuksineen vajaat 2 000 euroa maksava ilmalämpöpumppu. Jo talon ostoa suunnitellessa kannattaa olla yhteydessä energiaja lämmitysasiantuntijaan. Ei ole harvinaista, että taloon on kiinnitetty enemmän lainaa kuin siitä pyydetään myyntihintaa. On lähes alkuperäisessä kunnossa olevia rintamamiestaloja muutamalla kymmenellä tuhannella ja useitakin remontteja läpi käyneitä omakoteja 80 000 eurosta ylöspäin. Markkinoita kannattaa seurata tiuhaan – Nuoret perheet, jotka lähtevät rivitai kerrostalosta, saavat nyt pienellä välirahalla mukavasti tilaa omakotitalosta, Kurki kuvaa. Tekniset vaihtoehdot kehittyvät lujaa vauhtia. Sellaisin lukuihin ei vanhoissa taloissa voida päästä, koska ulkovaipan eristäminen uuden talon tavalla ei ole edes mahdollista. Ratkaisun valinta on merkittävästi suhteessa talon käyttämän kokonaisenergian laskuun ja lämmitysratkaisuihin. On myös taloja, joissa on vanha öljylämmitys ja ehkä jonkinlainen takka. Valtavat määrät omakotitaloja varsinkin Kymenlaakson kaupunkien lähiöissä ja kylissä saattavat jäädä ilman uutta omistajaa, ellei suomalainen asumisasenneilmasto muutu. Jopa 1930-luvulta periytyvät uunit voivat olla käyttökuntoisia, jos niitä on lämmitetty koko ajan ja piippu hoidettu. Jos sitä ei vielä ole, ostajan kannattaa tarkkaan laskea, millaisia energiauudistusratkaisuja tekee. Tämän näkee Oikotien tai Etuoven markkinapaikoilla. Perheen koko vaikuttaa energiaratkaisuihin Kukin talous on yksilö, joten lämmön/ energiantuotanto ja siihen liittyvä lämmöneristys ovat aina yksilöllisiä ratkaisuja. Käytetyissä taloissa on hyvin vaihtelevia lämmitysratkaisuja, jotka saattavat vaatia uusintaa hetimiten tai aivan lähivuosina. Usein lämmityskattila on uusimisen tarpeessa, eikä öljysäiliönkään kunnosta ole varmuutta. Tai hyväkuntoinen 1800-luvun lopun tyylipuhdas perinnetalo vähän yli 100 000 eurolla. Valittavien joukossa on helmiä, kuten lähes täysin ja luotettavasti remontoitu kuuden huoneen ja keittiön talo liki 3 000 neliön tontilla alle 150 000 euron. Tällaisia taloja toiset uudetkin omistajat lämmittävät kokonaan puulla, toiset pääasiassa sähköllä ja kylmänä kautena lisäksi puulla. – Ei ole kysyntää siellä, missä ei ole työpaikkoja, Kurki toteaa. Energiatodistuksen lisäksi viisas pyytää asiantuntijan laskemaan, kannattaako ulkovaippa lähteä eristämään lainkaan, tai riittääkö vain yläpohjan lisäeristys. – On myös kohteita, jotka menevät saman tien. Kannattaa seurata jatkuvasti markkinoita, koska parhaista kohteista tulee kyselyjä ja yksityisnäyttöpyyntöjä jo ennen ensimmäistä yleistä näyttöä, Habitan kiinteistönvälittäjä Pirjo Sipinen huomauttaa. Päälle tulee jonkin verran rakennusteknisiä töitä. Tällaisissa tapauksissa uudella omistajalla on vaihtoehtoina useita uudistamisratkaisuja, joihin kuuluvat kaikenlaiset lämpöpumput sekä aurinkoenergian lämmitysja sähkömuodot. Remontoiduissakin taloissa ainakin osa talon uuneista on säästetty, sillä ne ovat myös olennainen osa vanhan talon painovoimaista ilmastointia. Isot uusenergiainvestoinnit, kuten maalämpö, kannattavat yleensä vain isohkon perheen lämmön ja lämpimän veden kulutukseen. – Tilanne on myyjän kannalta niin surkea, että remontoidusta talosta ei ehkä saakaan edes remonttiin sijoittamiaan rahoja takaisin, saati työtä. – Eräässä aivan uusin määräyksin rakennetussa 160 neliön omakotitalossa energiankulutus on keskimäärin vain noin 100 euroa kuukaudessa, kertoo Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Seppo Kurki. Kymenlaaksossa ovat vielä tavallisia pönttöuunit, jotka ovat säilyneet täysin käyttökelpoisina jopa 1930-luvulta asti. Asuntokauppa, myös omakotikauppa on Kymenlaaksossakin vilkastunut alkuvuodesta. Öljylämmityksiä on paljon korvattu ilma-vesilämpöpumpuilla, jotka maksavat asennuksineen keskimäärin vajaan 10 000 euroa. Jonakin päivänä lienevät edessä lahjamarkkinat. Remonttirahat jäävät saamatta – On myös kesken jääneitä uusia sekä remonttikohteita, joiden nykyhinta jää alle kustannusarvion, Kurki kertoo
Pihan perällä yrttilaatikot ja mansikkamaa. – Jos hinta ja laatu ovat kohdallaan, talokaupat syntyvät alle 60 päivässä, mutta vaikeimmissa tapauksissa puhutaan jopa 200 päivästä, Seppo Kurki kertoo. Talon koko alapohja, joskus lähes koko talo, on silloin tuhoutunut. Ei ymmärretty, että samalla muutettiin talon painovoimainen ilmastointi; ilma ei kiertänytkään enää talossa varsinkaan, jos ikkunat uusittiin ja seinät tiivistettiin, Kurki kertoo. Sokkelimonttuun on saattanut nousta kapillaarikosteus niin, että pahimmissa tapauksissa sokkelin sisällä on lilluva vesipatja. Asuntokaupan lainoittava pankki vaatii kuntotarkastuksen, mutta kaikki kuntotarkastajat eivät ole luotettavia. Vanhan talon ostossa riskejä Virheitä tehty remonteissa. Kun tekee/teettää itse remontit, tietää ja vastaa itse siitä, mitä talolle tehdään. Ostajina eläkeläiset ja nuoret perheet Anjalasta ja Sippolasta yhdistetty Anjalankoski oli aikanaan Suomen omakotivaltaisin kaupunki, jossa edelleen menestyvät sekä paperiettä kartonkitehdas. TALOMESTARI I 49 K untotarkastajat ovat osaamiseltaan kirjavia. Hometaloja synnyttäviä rakennusteknisiä vikoja on kosteuseristeissä, alasekä yläpohjissa ja vaikkapa kodinkoneen vuosia kestäneiden vuotojen seurauksina. Jos talon joskus myy, sen pitää läpäistä kuntotarkastus.. Remonttia on tehty vuosien varrella. Pihapiirissä 1800-luvulla rakennettu kolmen kammarin aitta sekä 1800-luvulla rakennettu savusaunarakennus, josta on 2012 remontoitu vierasmaja. Pihalla myös leikkimökki ja liiteri. – Piilevät viat voivat olla karmeita. – Reklamaatioita kuntotarkastajien työstä tulee silloin tällöin, kertoo toimitusjohtaja Seppo Kurki Kymenlaakson OPKiinteistökeskuksesta. Kuntotarkastusraportti on vuodelta 2013. – 1970-luvulla rakennetuissa tiilija kivitaloissa surkeimpia tapauksia on, kun harrastettiin piilosokkeleita. – Jos rintamamiestalossa on asunut vain alkuperäinen pariskunta, eikä remontteja ole tehty, talo on aika turvallinen ostaa halvalla ja muuntaa/laajentaa omaan käyttöönsä. Vaikka niin paljon puhutaan hengittävyydestä, kysytään kivitaloja enemmän kuin puutaloja, Kurki hiukan ihmettelee. Perinnetalo Oletko haaveillut asumisesta vanhanajan talossa, jossa on iso tunnelmallinen tupa, peräkammarit ja porstua. n Teksti: Terttu Iiskola Miten vältetään kurjat yllätykset ja kalliit riidat. Junalla matka Helsingin keskustaan sujuu tunnissa ja 20 minuutissa. Historiansiipienhavinan voi aistia edelleen pihapiirin läpi kulkeneen kärryajan maantien urasta... Isolla 2448 neliön pihalla on omenapuita, marjapensaita ja vanhoja perennoita. Tervehenkisesti rakennettuja rintamamiesja muita puutaloja on pilattu vääränlaisilla korjauksilla, jotka ovat johtaneet kosteusvahinkoihin. – Tätäkin perinnetaloa kävi katsomassa pariskunta, jolle asiasta vinkkasi tänne muuttanut ystäväpariskunta, joka puolestaan harmitteli, ettei perinnetalo ollut myynnissä, kun he ostivat talon. Suurin osa on kotoisin Kymenlaaksosta. – Kotkan Karhulassa omakotikauppa on selkeästi piristynyt sen jälkeen, kun siellä myyjät yleisesti tiputtivat hintapyyntöjään, Kurki kertoo. – Puutalossa kuntotarkastus on helpompi kuin kivitalossa. Nyt se on Kouvolan lähiöinä, joista pendelöidään töihin sekä pohjoiseen Kouvolan keskustaan että etelään Haminaan-Kotkaan ja pääkaupunkiseudulle. OP-Kiinteistökeskus välitti viime vuonna Haminassa 12 omakotitaloa, Kotkassa 36 ja Kouvolassa 52, suunnilleen saman määrän kuin edellisvuonnakin. Hengittäväksi ja tuulettuvaksi rakennetun talon fysiikka pitää säilyttää alkuperäisenä. Millainen lämmitys. Tontit ovat usein 1 200–3 000-neliöisiä. Esimerkiksi ulkoseinäremontteja on tehty ilman kuivattavaa ilmankiertoa. Myyntiajat vaihtelevat suuresti Myyntiajat vaihtelevat tässä tilanteessa aika suuresti. Perinnetaloa Inkeroisten keskustassa esittelevä Pirjo Sipinen kertoo, että talojen ostajissa on paljon eläkkeelle jääneitä pääkaupunkiseutulaisia. Tämä hirsinen mäen päälle rakennettu talo on valmistunut 1893 ja talo on ollut asuttuna aina. Myös energiatodistus tulee pakolliseksi heinäkuussa. – Yhteen aikaan oli tavallista asentaa pönttöuuniin yösähköllä lämmön keräävä sähkövastus, joka helpotti lämmitystyötä. – Kivitalon yleisimpiä ongelmia on kosteudenhajuinen kellari, jossa saattaa sijaita saunaosasto ja oleskelutiloja, Kurki kertoo. Hintapyynnön pudottaminen ei ole helppoa, jos kiinteistössä on paljon lainaa. Tyypillisiä ostajia ovat myös nuoret perheet, jotka lähtevät rivija kerrostaloista ja saavat pienellä rahalla lapsilleen tilaa ja pihaa. Karmeita piileviä vikoja esiintyy nykyisin suhteellisen uusissakin taloissa
Toisaalta ihminen, jolla on normaali hajuaisti, haistaa huoneen homeen, Kurki sanoo. Tärkeää on myös pyytää suomentamaan tavallisen ihmisen ymmärrettävään muotoon kuntotarkastuksen tekniset termit. Teksti: Terttu Iiskola Jos talossa tehdään remonttia, laki edellyttää asbestikartoitusta. – Homemittauksia ei oikein voida tehdä kesäkaudella, ei varsinkaan loppukesällä, jolloin ilmassa on paljon itiöitä. – Tärkeintä on, että kuntotarkastus tulee tehdyksi ja kunnolla, avoimesti, Kurki korostaa. – Piilevät karmeudet voi löytää vain alan tutkinnon suorittanut kuntotarkastaja, Kurki näkee. Kuntotarkastuksen maksavat nykykäytännön mukaan yleensä myyjä ja ostaja puoliksi. Kolme tarkastusta voidaan tarvita Energiatodistus 1.7.2017 alkaen Rakennukset luokitellaan energiatehokkuuden mukaan eri luokkiin. Silloin, kun remontti on ostettavassa talossa kesken, paljon talon kunnosta on pääteltävissä näkyvistä rakenteista. Raksystems suosittaa ostajalle sekä energiatodistusta että kuntotarkastusta. Tähän asti rakennetut rakentamismääräysten mukaiset uudet pientalot sijoittuvat. – On ostajan etu, että hän tietää, missä kunnossa talo on. Siksi pankit vaativat kuntotarkastustodistuksen lainan ehtona. Piilevien riskien epäilyssä kuntotarkastaja pyytää myyjältä luvan avata rakenteita. – Kuntotarkastuksen lisäksi käytetään myös lämpökamerakuvauksia silloin, kun epäillään lämpövuotoja. Energiatehokkuus määritetään aina laskennallisesti rakennuksen ominaisuuksien perusteella. OP-Kiinteistökeskus on varmistanut selustansa suosittamalla Raksystemsiä, jolla on vastuuvakuutus aina 100 000 euroon asti sellaisten piilevien vikojen varalta, joita sen kuntotarkastaja ei ole löytänyt. Se maksaa 1 350 euroa. Ostaja voi ostaa Raksystemsiltä myös itselleen piiloriskivakuutuksen kahdeksi vuodeksi, jona aikana virheet yleensä ilmaantuvat. Jos myyjä salaa ennalta tiedossaan olevia piileviä riskejä, vastuu kasvaa kymmeneen vuoteen. Silloin ostaja saa kokonaisvaltaisen kuvan rakennuksen teknisestä kunnosta, energiatehokkuudesta sekä mahdollisista korjaustai parannusehdotuksista. 50 I TALOMESTARI Kuntotarkastus maksetaan puoliksi Ostettavan talon riskit ovat riski ostajan kyvylle maksaa asuntolaina. Ostajan kannattaa luopua kaupoista, jos myyjä ei avausta salli. Energiatodistus kertoo, kuinka energiatehokas talo on. Kurki suosittaa vain ammattiosaajiksi tuntemiaan insinöörejä tai rakennusmestareita, joilla on pitkä työkokemus. Luotettavin tarkastus maksaa 1000–1500 euroa. Ostajalle tärkeintä tietää mitä tehtävä Riskirakenteet pitää avata ja mahdollisesti ottaa niistä mikrobinäytteet. – Ja hyvä tarkastaja kyllä löytää ja tarkastaa riskirakenteet, Kurki näkee. Tarvittavat korjauksethan voi ostajakin ottaa vastuulleen, – kunhan hän tietää, mihin ajallisesti ja taloudellisesti ryhtyy. Energiatodistuksessa käytetään rakennustyyppikohtaisia energiatehokkuusluvun luokitteluasteikkoja (A-G). Laajan kuntotarkastuksen tekeminen on myyjänkin etu, sillä myyjällä on vastuu piilevistä virheistä viiden vuoden ajan kaupanteon jälkeen
Todistus allekirjoitetaan ja se toimitetaan asiakkaalle pdfja paperimuodossa. Kartoitus on tehtävä esimerkiksi kylpyhuoneremontin aluksi, jos tarkoitus on vaihtaa pintamateriaalit. sa tiloissa, julkisivut, katto ja rakennuksen vierusta tarkastetaan suoritusohjeen mukaisessa laajuudessa aistinvaraisesti, pintapuolisesti ja rakennetta rikkomattomalla menetelmällä. Oston yhteydessä on otettava selville entisetkin vesipisteiden sijainnit ja remontin yhteydessä tutkittava perusteellisesti ja vanhat tarpeettomat läpiviennit tukittava ja tarpeelliset tiivistettävä. Pieni kohde voidaan tehdä tiiviin pussin sisällä niin, ettei pölyä pääse ilmaan. Vanhassa talossa jokainen remontti on aloitettava asbestikartoituksella. Energiatodistuksen laatiminen alkaa kiinteistökatselmuksella. Kun asbestia on kerran päätynyt elimistöön, ei se enää poistu sieltä. Olemassa olevan omakotitalon energiatodistus maksaa noin 400 euroa arvonlisäveroineen. Näiden pohjalta lasketun pinta-alan ja muiden lähtötietojen perusteella suoritetaan energiatodistuksen laskenta. Kartoittaja tulee paikalle, selvittää missä asbestia voi olla ja ottaa näytteet. n laasteissa, kaakeleissa, vinyylilaatoissa, palokatkoeristeissä, ovissa, palo-ovissa, proppausmassoissa sekä vesikattoja julkisivumateriaaleissa. lä, mutta rakenteesta ei saada selvyyttä kuntotarkastusmenetelmin suosittelee kuntotarkastaja lisätutkimuksia. Purkutyöt sisätiloissa saa tehdä vain yritys, jolla on siihen luvat ja pätevä henkilöstö. taloautomaatiotekniikkaa arvioidaan rakennusteknisen asiantuntijan toimesta ainoastaan näkyvin osin sekä iän ja käyttäjältä saatavan informaation perusteella. Voimassa oleva energialuokka on ilmoitettava julkisesti esille laitetussa myyntitai vuokrailmoituksessa 1.7.2017 lähtien.. Raportista ilmenee havaintojen merkitys, vakavuusaste ja korjaustai toimenpidetarve. Kysy tarjouksia. työselitys tai korjaussuunnitelma, eikä siihen sisälly kustannusarviota tai pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaa. Raportissa kerrotaan yleisellä tasolla korjaamisen ja korjaamatta jättämisen riskit. Sama vaatimus koskee muitakin tiloja, sillä asbestipitoisia materiaaleja on esimerkiksi vanhojen talojen lattianpäällysteissä. Kuntotarkastusraporttiin liitetään kohteesta otettuja valokuvia. Kysy tarjouksia. Isommat työt tehdään alipaineistetussa teltassa, jonka sisältä pöly ei pääse karkaamaan. Tarkastuksen alussa tarkastaja tekee alkuhaastattelun, jossa selvitetään lähtötietoja tarkastukselle. Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013) luokkaan C. Katselmuksessa arvioidaan lisäksi laitteistojen energiateknistä kuntoa, minkä pohjalta annetaan tilaajalle toimenpideesitys. Raportissa esitetään tarkastuksessa havaitut oleelliset vauriot, riskit, puutteet ja korjaustarpeet, sekä suositukset ja toimenpide-ehdotukset. Asbestikartoitus 1.1.2016 alkaen Jos ostat taloa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 ja aiot tehdä remonttia, sinun on varauduttava asbestitarkastukseen ja asbestin löydyttyä siitä aiheutuviin lisäkustannuksiin. Lisäselvitysten teettäminen on tilaajan vastuulla. Asbestia on käytetty uudisja korjausrakentamisessa vuosina 1920–1993 muun muassa putkieristeissä, ruiskutuseristeenä, tasoitteissa, kiinnityslaasteissa, maaleissa, liimoissa, rakennuslevyissä, ilmastointikanavissa, muovimatoissa, saumauson perusteltua, kuuluu tarkastuksen sisältöön tarpeelliseksi arvioima määrä levytai puurakenteeseen kosteusmittauksia 6 mm poralla poratun reiän kautta tai avauksia 115 mm rasiaporalla, jotka peitetään tutkimuksen jälkeen peitelevyllä. TALOMESTARI I 51 Energiatodistus selostuksineen ja kuntotarkastus yhdessä antavat hyvän kokonaiskuvan ostettavan talon teknisistä ominaisuuksista. Kartoituskäynti ja näytteiden analyysit kartoitustodistuksineen maksavat arvonlisäveroineen 300–600 euroa. Tarkastuksen yhteydessä kuntotarkastaja arvioi, onko olemassa riski piileviin virheisiin ja puutteisiin. Kuntotarkastus 600–4 000 euroa Raksystemsin kuntotarkastusselostus: kuluu yleensä 2–6 tuntia. Todistus perustuu teoreettiseen laskentaan, jonka edellytyksenä on, että kohteesta saadaan piirustukset. linen raportti. Uudemmalle olemassa olevalle pientalolle luokka D tai E on ihan tavanomaista, vanhemmilla taloilla luokka voi olla E-G. Todistus allekirjoitetaan ja se toimitetaan asiakkaalle pdfja paperimuodossa. ENERGIATODISTUS Rakennuksen nimi ja osoite: Hekankatu 13 15610, LAHTI Rakennustunnus: 398-23-210 Rakennuksen valmistumisvuosi: 2002 Rakennuksen käyttötarkoitusluokka: Yhden asunnon talot Todistustunnus: 621 Energiatehokkuusluokka Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 213 Todistuksen laatija: Yritys: Malin, Maisa Allekirjoitus: Todistuksen laatimispäivä: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.4.2015 7.4.2025 kWh E / (m 2 vuosi) udisrakennusten m r staso 2012. Muussa tapauksessa kohteessa tehdään omat mittaukset. Hyväkuntoiset ja ehjät asbestimateriaalit eivät ole vaarallisia, mutta rikkoutuessa ne levittävät asbestipölyä, joka saattaa päätyä hengitysteitse keuhkoihin. Ostajan on syytä pyytää tekijöiltä rivikansalaisen ymmärrettävä selitys tekniselle sanastolle. Siltä eivät suojaa tavalliset hengityssuojaimet, ja pahinta on pöllyttää asbestia kotipölynimurilla. Katselmuksessa arvioidaan lisäksi laitteistojen energiateknistä kuntoa, minkä pohjalta annetaan tilaajalle toimenpideesitys. Sellaisista lisätutkimuksista, jotka eivät sisälly kuntotarkastuksen sisältöön, laaditaan aina erillinen sopimus. Luokitukseen voi vaikuttaa esimerkiksi lämmöneristystä parantamalla, ilmanvaihdon lämmön talteenotolla tai uusiutuvan energian käytöllä
Hän sanoo, että etelä-Suomen korkeat radonpitoisuudet johtuvat myös uraanipitoisesta maaperästä, jolloin kaasumainen radon kulkeutuu helposti hiekkaja soraharjuilla oleviin rakennuksiin. Taloyhtiöissä radonmittaukset ovat toistaiseksi hallituksen aktiivisuudesta kiinni. Sieltä saadaan tulokset, Radonia mitataan pienellä mustalla mittarilla.. 52 I TALOMESTARI R adioaktiivinen kaasu radon on eräs vaarallisimmista keuhkosyövän aiheuttajista. Siksi talvisin mitataan usein korkeampia radonpitoisuuksia, Ruokonen selvittää. Myös tulisijojen polttaminen lisää ilman tarvetta ja vetää sisään epäpuhtauksia. – Mittaus tulee hoitaa virallisella mittalaitteella, joka on kohteessa kaksi kuukautta talviaikaan. Mittalaitteet ovat pieniä jääkiekon kokoisia purkkeja. – Käytännössä radonia esiintyy ympäri Suomea. Talvisin radonia virtaa sisään enemmän kuin muina vuodenaikoina. Etelässä mitataan radonia aktiivisemmin, koska alueella on enemmän asutusta. Kesämökeillä mitataan harvoin Ulkoja sisäilman lämpötilaerot aiheuttavat alipainetta, joka imee radonia sisälle. – Riskit ovat rakennuksissa, joissa on kellareita tai muita maanalaisia tiloja, sanoo Ruokonen. Maaperästä nouseva radon on merkittävä keuhkosyövän aiheuttaja. Radonia ei voi haistaa eikä muutenkaan aistia mitenkään. – Se ei kuitenkaan ole täysin yksiselitteinen asia. Sen tärkein lähde on maaperä rakennuksen alla. Radonia mitataan laitteilla, jotka on kehitetty juuri sitä varten. Joskus yksittäisissä rakennuksissa voi olla kesällä korkeammat pitoisuudet kuin talvella, joka johtuu sulana olevien harjujen herkemmistä sisäisistä ilmavirtauksista. – Pientaloissa mittaus on vapaaehtoista. Jos taloyhtiöissä havaitaan korkeita radonpitoisuuksia, ovat korjaavat toimenpiteet aina yhtiön vastuulla, Ruokonen sanoo. Pahimmillaan rakennusten radonpitoisuudet ylittävät enimmäisarvot moninkertaisesti, tällöin keuhkosyöpäriski kohoaa merkittävästi. Esimerkiksi Ruotsissa koko maa on jo luokiteltu riskialueeksi, Jarkko Ruokonen radonpalveluita tarjoavasta Suomen radonhallinnasta toteaa. Se aiheuttaa arviolta noin 300 keuhkosyöpää Suomessa vuosittain. Lain mukaan radonpitoisuudet pitää mitata tietyissä julkisissa paikoissa, kuten kouluissa, päiväkodeissa, seurakuntien tiloissa ja sairaaloissa. Sitä tiedetään esiintyvän valtaosassa eteläistä Suomea, mutta muuallakin Suomessa sitä esiintyy, mutta paikoista ei juuri vielä tiedetä. Radonpitoisuus selviää vain mittaamalla Hajuton ja mauton myrkky Radon nousee maaperästä Radonia vapautuu maaperästä ja asuntoon sitä kulkeutuu perustuksissa olevien rakojen kautta. Jarkko Ruokonen Suomen radonhallinnasta sanoo, että jokaisen kiinteistön ja asunnon radonpitoisuus tulisi mitata aina riittävällä laajuudella. Radonille on asetettu enimmäisrajat, jonka ylittävä radonpitoisuus katsotaan vaaralliseksi. Radonia esiintyy rakennusten sisäilmassa. Talvella on kyse taas siitä, että ulkoja sisäilman paine-erot ovat suurimmillaan. Mittaaminen on ainoa tapa selvittää radonin pitoisuus. Ikkunat ja ovet pidetään visusti kiinni ja ilmanvaihdot ovat huonoimmillaan. Siksi esimerkiksi vapaa-ajan asunnoissa radonmittaukset eivät yleensä ole tarpeen, jos niissä oleskellaan pääasiassa kesäaikaan. Omatoimista mittaamista Radon on täysin hajuton, mauton ja näkymätön jalokaasu, jota syntyy jatkuvasti maaperässä ja kiviaineksessa. Jonkin verran radonia tulee asuntoon myös rakennusmateriaaleista, kuten betonista ja tiilestä, mutta niistä tuleva radonpitoisuus on yleensä hyvin pieni
Jopa saman yhtiön rivitalohuoneistojen sisätiloissa voi olla isoja eroja. Varsinainen radonkaasu poistuu hengitysilman mukana, mutta kiinteämmät hajoamistuotteet jäävät keuhkoihin ja niiden lähettämä alfasäteily altistaa keuhkosyövälle. Ruokosen mukaan ongelmia on etenkin 1970ja 1980-luvuilla rakennetuissa taloissa, joissa alapohjan tiiviyteen ei kiinnitetty riittävästi huomiota. Vain mittaamalla selviää. Sisäilman radonpitoisuudet ilmoitetaan becquereleinä. – Esimerkiksi omakotitalon asukkaat voivat hankkia mittareita itse ja tehdä ohjeiden mukaisen mittauksen. Riski moninkertaistuu, jos henkilö tupakoi. Suomessa on muutamia yhtiöitä, jota tekevät radonmittauksia. Asuntojen huoneilman ei tulisi olla enempää kuin 300 becquerelia kuutiometrissä. – Tämän vuosituhannen taloissa on radonputkistot olemassa ja ilman tulopoistolaitteistot ovat hyvin suunniteltuja. Rakenteet, joissa on runsaasti rakoja, edesauttavat radonin kulkeutumista sisäilmaan. Asiantuntijoita tarvitaan etenkin suurempien kohteiden mittauksissa, kuten työpaikoissa, kouluissa tai taloyhtiöissä, Ruokonen sanoo. TALOMESTARI I 53 Radonasiantuntija Jarkko Ruokosen mukaan radonia kannattaa mitata kaikista kiinteistöistä. n Teksti: Pauli Jokinen Kuvat: STUK, Suomen radonhallinta Lähteet: STUK, Suomen radonhallinta. – Jos radonia ei ole mitattu, voi sen pitoisuus olla ihan mitä tahansa. Ilmanvaihto paras torjuja Radonia on helpointa torjua jo talon rakennusvaiheessa. Keuhkosyövän todennäköisyys kasvaa entistä suuremmaksi, jos henkilö oleskelee pitkään paikassa, jossa radonpitoisuudet ovat korkeat. Ruokosen mukaan nykyisten tutkimusten valossa radonin ja leukemian välillä saattaa olla yhteys. Radonpitoisuus pientaloasunnoissa – Toimiva ilmanvaihtolaitteisto on kaikkien sisäongelmien ratkaisussa avainasemassa, on sitten kyseessä radon tai jokin muu, Ruokonen kiteyttää. Vanhoissa taloissa ei aikanaan ole keskitytty radontorjuntaan. Ilmanvaihdon tehostaminen ja korvausventtiilien tarvittava määrä auttavat pienentämään radonpitoisuuksia. Suomessa vuosittain todetuista 2 000 keuhkosyöpätapauksesta noin joka seitsemäs on radonin aiheuttama. joiden perustella voidaan tehdä ratkaisuja, tarvitaanko radontorjuntaa. Uusien asuntojen kohdalla ei saa ylittyä 200 becquerelia kuutiometrissä. Radonia voi olla paljon tai todella vähän. Vaikka yhdessä rakennuksessa olisi mitattu, ei se kerro mitään naapuritalosta. Ruokosen mukaan tehokkain ja suosituin tapa on radonimurijärjestelmä. Pientaloissa mittaus on vapaaehtoista. Taloyhtiöissä radonmittaukset ovat toistaiseksi hallituksen aktiivisuudesta kiinni. Keuhkosyöpä suurin riski Radon pääsee hengitysilman kautta keuhkoihin. Jokainen kiinteistö ja huoneisto pitää tutkia erikseen
54 I TALOMESTARI R yhmärakentaminen on uudenlainen tapa hankkia ammattimaisesti toteutettu uudiskoti kustannustehokkaasti ja yhteisöllisesti. Sen mahdollistaa vuonna 2015 voimaan tullut ryhmärakennuttamislaki. Vuoreksen Kuutiot on uusi Vuoreksen Koukkurantaan rakennettava asuinalue, joka edustaa modernia ja ekologista puurakentamista. Kokonainen omakotitaloalue alkaa nousta Tampereen Vuorekseen ryhmärakennushankkeena. Talojen suunnittelussa on kiinnitetty erityisesti huomiota toimiviin pohjaratkaisuihin ja luonnonvalon Ryhmärakennushanke yhdistää omakotiasumisen ja taloyhtiömuodon Vuoreksessa asutaan yhteisöllisesti Tampereen Vuoreksen ryhmärakennushanke yhdistää omakotitaloasumisen ja asunto-osakeyhtiömuodon tuomat edut. – Toteutustapa on omatoimirakentamisen ja rakennusliikevetoisen asuntorakentamisen välimuoto, jossa asukkaat muodostavat ryhmärakennuttajakonsultin ohjauksessa asunto-osakeyhtiön, sanoo projektipäällikkö Mika Lahtinen hankkeen konsulttina toimivasta insinööritoimisto LaRa Oy:stä. Projektipäällikkö Mika Lahtinen uskoo, että ensimmäisten talojen rakentaminen pääsee käyntiin tämän vuoden lopulla.. Ryhmärakentaminen on uusi mahdollisuus oman asunnon rakentamiseen. Alue muodostuu 21:stä arkkitehti SAFA Janne Kanteen suunnittelemasta omakotitalosta, joiden toteutusmuotona on ryhmärakentaminen. Kantee on erikoistunut puurakentamiseen
Tampereen ja Lempäälän alueille levittäytyvä Vuores vetää koko alueen uudisasuntotuotantoa, kertoo Vuoreksen projektijohtaja Pertti Tamminen. – Lähistöllä sijaitsevasta Isokuusen alueesta ollaan tekemässä Suomen suurinta puurakentamisen aluetta. Kokonainen omakotitaloalue alkaa nousta Tampereen Vuorekseen ryhmärakennushankkeena. Selkeä ja puhdaslinjainen muotokieli pyrkii antamaan koko alueelle raikkaan ilmeen. Seinissä muovit ja mineraalivilla on korvattu hengittävillä paperilla ja puukuitueristeellä. Mikäli joku perhe haluaa esimerkiksi aurinkoenergiaan liittyviä ratkaisuja, on ne Ekopuutalojen toteutustapa on pre-cut-tekniikka, jossa puuosat työstetään tehtaalla valmiiksi määrämittaan.. Vuoreksen Kuutioiden talot ovat Honkatalojen ekopuutaloja, jotka valmistetaan luonnon materiaaleista. Ekopuutalojen toteutustapa on pre-cut-tekniikka, jossa puuosat työstetään tehtaalla valmiiksi määrämittaan. Ekopuutalo on turvallinen ja allergiaystävällinen tapa rakentaa. TALOMESTARI I 55 Puurakentamisen pilottihankkeita Tampereen linjaus puurakentamisen edistämisestä näkyy myös Vuoreksen Kuutioiden naapurissa, johon kohoaa suomalainen puu-pilottihanke: kaksi puukerrostaloa, joiden tilaelementtien tuotannossa on ensimmäistä kertaa käytetty suomalaisesta puusta valmistettuja CTL-levyjä. Tulevien vuosien jakauma lienee samankaltainen. Jokaiseen taloon maalämpö Hankkeessa tullaan rakentamaan kaikkiaan parikymmentä omakotitaloa, joista ensimmäisten suunnittelu on parhaillaan alkamassa. – Vuonna 2016 kolmasosa koko kaupungin asuntotuotannosta rakennettiin Vuorekseen. Päälämmönlähteenä on maalämpö, mutta asukkaat voivat sen lisäksi ottaa taloihin vaikkapa aurinkoenergian. Talot ovat persoonallisia ekopuutaloja, jotka valmistetaan suomalaisesta puusta ja hengittävistä eristemateriaaleista. – Taloihin on tulossa maalämpö, asukkaat eivät siis saa valita päälämmönlähdettä. hyödyntämiseen
Kolmas vaihtoehto on Honkatalojen Cube-mallistoon kuuluva 126,5 neliön talo, jossa kuutiomainen muoto yhdistyy lasipintoihin ja avariin sisätilaratkaisuihin. Ryhmärakentamisesta on ollut laki jo pitkään, mutta omakotitalorakentamisessa se ei ole oikein päässyt vauhtiin. Kaikkiin talomalleihin kuuluu autokatos ja varasto. Kustannusten läpinäkyvyys tuo säästöjä. Lisäksi taloissa on tilava parveke, jonne pääsee makuuhuoneesta. Jos tuo neliömäärä ei riitä, on tarjolla 151 neliötä kolmella makuuhuoneella. Neliömäärältään pienin malli maksaa 427 000 euroa, kooltaan 135 neliön 477 000 euroa ja suurin malli 499 000 euroa. Pääkaupunkiseudulla ryhmärakennuttaminen on jo käytössä oleva tapa rakennuttaa oma asunto omakustannehintaan joukkovoimaa hyödyntämällä. Vuonna 2015 voimaan tullut ryhmärakennuttamislaki tarjoaa uuden mahdollisuuden, jonka avulla yksityishenkilöt voivat rakennuttaa kustannustehokkaasti toiveidensa mukaisia asuntoja. Asukkaat maksavat esimerkiksi osaurakoista niiden nettohinnat, sanoo Lahtinen. 56 I TALOMESTARI tietysti mahdollista toteuttaa, sanoo Lahtinen. Kustannusten läpinäkyvyys tuo säästöjä. Pienelle perheelle varteenotettava vaihtoehto on kahden makuuhuoneen 135 neliön talo. Asukkaat maksavat esimerkiksi osaurakoista niiden nettohinnat.. Kummassakin talomallissa terassi kiertää kahdella sivulla. Ryhmärakentamisessa monta etua – Ryhmärakennuttamisessa rakennuttajana toimii rakennusliikkeen sijaan joukko yksityisiä ihmisiä. – Ryhmäasuminen luo kuitenkin tiiviin yhteisön, mikä on ainakin jossakin määrin uusi elementti omakotitaloasumisessa. – Asukkaat pääsevät alusta asti vaikuttamaan tulevan kotinsa yksityiskohtiin. YhAsukkaat pääsevät alusta asti vaikuttamaan tulevan kotinsa yksityiskohtiin. Sisätilansa asukkaat voivat suunnitella ja rakentaa sellaisiksi kuin haluavat. – Talomalleihin tai kokoihin ei ole mahdollista tehdä muutoksia, muutoin alueen yleisilme karkaisi helposti turhan villiksi. Cube-mallissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Asukkaat pääsevät alusta asti vaikuttamaan tulevan kotinsa yksityiskohtiin. Aiemmin lähinnä pääkaupunkiseudulla on toteutettu pienimuotoisempia omakotitaloryhmiä ja pienkerrostaloja. Valinta kolmesta mallista Tuleva asukas voi valita kolmesta omakotitalomallista mieleisensä. – Vuoreksen Kuutiot -nimeä kantava asuinalue on Suomen laajin omakotitalohanke, joka toteutetaan ryhmärakennuttamisena
– Kilpailutamme urakoitsijat ja asuntosakeyhtiö tekee sopimuksen urakoitsijan kanssa, jolla on päävastuu hankkeen rakentamistöistä. Tämän jälkeen mukaan pääsee vaiheittain. Myös asuntojen jakaminen ja varaaminen, asunto-osakeyhtiön perustamisen koordinointi ja tarvittavien papereiden toimittaminen, tarvittavien ilmoitusten hoitaminen, yhtiön isännöinnin ja hallinnon järjestäminen, asukaslähtöisen suunnittelun johtaminen, mahdollisen yhtiölainan neuvottelu ja vakuutusten järjestäminen, rakennusaikaisen hallinnon ohjaus ja päätöksenteon valmistelu, kustannussuunnittelu, -seuranta ja -raportointi, työmaavalvonnan järjestäminen, kuuluvat rakennuttajakonsultille. – Meillä on tietyt ehdot, joiden nojalla hankkeesta voi vielä irrottautua. Kun kyseessä on niinkin iso määrä kuin 21 talopakettia, on määrästä etua kilpailutuksessa. Taloyhtiölle rakennetaan myös yhteisiä tiloja kuten kerhohuone ja yhteisvarasto. – Asukkaan tehtävänä on sitoutua toimimaan osana ryhmää ryhmärakennuttamislain mukaan valita haluttu toimitussisältö asiakkaalle valmiiksi räätälöidyistä vaihtoehdoista ja maksaa laskut, sanoo Lahtinen. Koska asukkaat perustavat asunto-osakeyhtiön, he palkkaavat myös isännöitsijän. Jokainen rakentaja on perustajaosakas asunto-osakeyhtiössä. Selkeä tehtävänjako varmistaa, että rakentamishanke etenee sujuvasti ja ammattimaisesti alusta loppuun. Louhintaja maanrakennustyöt ovat alueelle tavallista suuremmat kallioperän takia. Insinööritoimisto LaRa Oy:n tehtäviä ovat tontin hankinta, viranomaisneuvottelut ja lupaprosessit, hankesuunnitelman laadinta, hankekehitys, aikataulutus, projektin suunnittelu ja hallinta, naapuritonttien kuuleminen, yhteistoiminta Tampereen kaupungin ja Vuores-projektiryhmän kanssa, markkinointi, asukasryhmän kokoaminen ja asiakaspalvelu. Suunniteltu rakennusaika on 2017-2018. – Kun saamme ryhmän kasaan, voimme aloittaa sen kanssa suunnittelun. Lahtinen uskoo, että ensimmäisten talojen rakentaminen pääsee käyntiin tämän vuoden lopulla. Taloyhtiössä kerätään myös vastikkeet ja ylipäätään sitä hoidetaan samalla tavoin kuin muita osakeyhtiötä. – Rakennuttajalle vaihtoehto merkitsee helpotusta siinäkin mielessä, ettei jokaisen tarvitse erikseen esimerkiksi juosta viranomaisten pakeilla lupa-asioissa. teisölliselle omakotitalo-asumiselle syntyy hyvä perusta, kun asukkaat voivat vaikuttaa yhdessä jo pihapiirin rakentumiseen, sanoo Lahtinen Tampereen kaupunki on vuokrannut tonttimaat 21 perheelle, jotka perustavat asunto-osakeyhtiön, joka helpottaa niin rakentamisessa kuin ylläpidossakin. Puolessatoista kuukaudessa LaRa Oy on vastaanottanut seitsemän alustavaa varausta. Tehtäväjako laadittu selkeäksi Rakennuttajakonsulttina Vuoreksen Kuutioissa toimii Insinööritoimisto LaRa Oy. n Teksti: Juhani Karvonen Kuvat: Insinööritoimisto LaRa Oy Alueen yleisilmeen on oltava yhtenäinen, mikä näkyy esimerkiksi pihavalaistuksessa.. Seitsemän varausta kasassa Ihmiset voivat varata mieleisensä rakennuspaikan varausmaksua vastaan. Alueen yleisilmeen on oltava yhtenäinen, mikä näkyy esimerkiksi pihavalaistuksessa. – Myöhemmin irrottautuminen käy hankalammaksi, koska muille jäsenille ei saa aiheutua haittaa, jos yksi lopettaa kesken. Taloyhtiö on tarkoitus perustaa ensi keväänä. – Seitsemän varausta riittää siihen, että voimme edetä tuon ryhmän kanssa suunnitteluvaiheeseen. Perustajaosakkaat eivät joudu maksamaan varainsiirtoveroa. TALOMESTARI I 57 Sisätilansa asukkaat voivat suunnitella ja rakentaa sellaisiksi kuin haluavat. Maanrakennus alkaa syyskesällä 2017. – Pääurakoitsija voi tehdä omat sopimuksensa aliurakoitsijoiden kanssa. Kun ryhmä on koottu tänä keväänä, kuluu suunnitteluun kesä
Hulevesimaksu määräytyy kiinteistön käyttötarkoituksen mukaisesti. Kirjavat käytännöt asettavat asukkaat eriarvoiseen asemaan. Vesihuoltolaitoksen huleveden perusmaksu on marginaalinen eikä maksuista ole tullut huomautuksia. – Aika moni omakotitaloasukas säästää hulevesiä esimerkiksi kasteluun, jolloin Kunnat perivät hulevesimaksua pientaloasukkailta Kunnat ja vesihuoltolaitokset voivat periä asukkailta hulevesimaksua. Asialla sekä kunta että vesihuoltolaitos Lempäälässä hulevesistä huolehtivat sekä kunta että vesilaitos. – Hulevesimaksuilla kerätyt tuotot ohjataan hulevesijärjestelmien kunnossapitoon ja rakentamiseen. Runkolinjojen huuhtelun kaupunki ostaa Vaasan Vedeltä, joka antaa myös maksullista neuvontaa asukkaille, sanoo kunnossapitopäällikkö Juha Jartamo. – Maksu peritään vuosittain kiinteistöiltä, jotka sijaitsevat kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella. Kunnan hulevesimaksusta ei voi hakea vapautusta, eikä maksu ole riippuvainen liittymisestä tai hulevesien johtamisesta järjestelmään. – Kun omakotitaloasukas ei koe saavansa vastinetta maksulle, se harmittaa. Selkeästi suunnitteilla tai vähintään selvitysvaiheessa hulevesijärjestelyt ovat 52:ssa kyselyyn vastanneessa kunnassa. Vajaa puolet vastaajakunnista ei peri, eikä edes suunnittele perivänsä hulevesimaksua. Lempäälässä yhden perheen omakotitalo tai vapaa-ajan kiinteistön osalta kunnan hulevesimaksun perusmaksu on 30 euroa vuodessa paritalon tai siihen rinnastettava kahden perheen kiinteistön on 45 ja rivitalon 90 euroa vuodessa. – Vesihuoltolaitoksen järjestelmään liittyneet ovat maksaneet liittymismaksun ja perusmaksun. Vaasassa hulevesistä vastaa kuntatekniikka. 58 I TALOMESTARI O makotiliiton toiminnanjohtajan Kaija Savolaisen mukaan hulevesimaksut ovat herättäneet närää sitä mukaa kuin maksu on noussut esiin kunnissa. n Teksti ja kuva: Juhani Karvonen. Ne kiinteistöt, jotka nyt kuuluvat vesilaitoksen järjestelmään maksavat vesihuoltolaitoksen perusmaksun ja kunnallisen vuotuisen hulevesimaksun, sanoo kunnossapitopäällikkö Antti Jokela. Lempäälässä on määritetty kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalue, joka on laajempi kuin asemakaava-alue. Maksun suuruus vaihtelee tavallisesti parista kympistä liki sataan euroon omakotitalolta vuodessa. Kaupunki laski keräävänsä hulevesimaksulla noin 700 000 euroa. Eri kuntien asukkaat joutuvat myös eriarvoiseen asemaan, koska kuntien maksukäytännöt vaihtelevat. Pienkiinteistöjen hulevedet ja hulevesien johtamiseen liittyvät putkistot ja laitteistot ovat kiinteistönomistajan tai -haltijan vastuulla ennen kuin vedet siirtyvät paikallisen vesihuoltolaitoksen omistamaan verkostoon tai kunnan järjestelmään. Säännöllinen hulevesimaksu on käytössä 18:ssa kyselyyn vastanneessa kunnassa. Yle kysyi maaliskuussa hulevesisuunnitelmista kaikilta suomalaisilta yli 7 000 asukkaan kunnilta. Kiinteistöt, jotka sijaitsevat kunnan hulevesijärjestelmän vaikutusalueella, sekä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella, maksavat molempien järjestelmien hulevesimaksut ilman kompensaatiota. – Ennen lakimuutosta hulevedet olivat Vaasan Vedellä, joka halusi irti verkon ylläpidosta. Vesilaitoksen alueet ovat kunnan hulevesialueen sisäpuolella. maksu ei ole oikeudenmukainen, sanoo Savolainen. Hulevesimaksuja Vaasassa ei toistaiseksi peritä. Aluerajaukseen on otettu mukaan alueita, jotka vastaavat rakentumistavaltaan asemakaava-aluetta. – Uudesta maksusta valitettiin ja asia on ollut hallinto-oikeudessa vuoden verran. Vastauksia tuli 125 kunnasta
Jätevesi virtaa tällöin viemäristä lähivesistöön tai jopa kiinteistöjen kellareihin. Mihin ohjautuvat hulevedet tontillasi. 2| Salaojavedet ohjataan tarkistuskaivon kautta perusvesikaivoon 3| Perusvesikaivoon kootaan kaikki tontin hulevedet ja perustusten kuivatusvedet 4| Hulevedet johdetaan hulevesiviemärin liitoskaivoon. . Vesistössä puhdistamaton jätevesi voi aiheuttaa uimaveden likaantumista tai pahimmillaan kalakuolemia. . 6| Piharakenteisiin kannattaa valita vettä läpäiseviä materiaaleja asfaltin sijasta. 5| Jätevesi ohjataan erillisessä järjestelmässään tarkistuskaivon kautta kunnalliseen jätevesiviemäriin ja jätevedenpuhdistamolle. 1| Sadevedet kerätään katolta sadevesiviemäriin. Jokainen voi olla vesiensuojelija, kun hoitaa omalla tontillaan hulevesien ohjaamisen oikein. . . Tarkista tonttisi viemäröintitapa. Viime kädessä tämä näkyy kuluttajan vesilaskussa. Vessanpönttöä tulee käyttää vain siihen mihin se on tarkoitettu ja laittaa kaikki muut roskat lajiteltuina roskikseen. . Lähde: HSY Hulevesi ei kuulu jätevesiviemäriin . Hyväkuntoinen tonttiviemäri vähentää sekä viemärin tukkeutumisen että ylivuodon riskiä. Myös huleveden viivyttäminen tai imeyttäminen omalla tontilla ovat hyviä keinoja suojella vesistöjä, jos se ei aiheuta tulvan vaaraa. Asuinalueilla, joilla vesien viemäröinti toteutetaan erillisviemäröinnillä, hulevedet ja perustusten kuivatusvedet ohjataan hulevesiviemäriin tai avo-ojaan, kun taas jätevedet ohjataan jätevesiviemärissä puhdistamolle. Kiinteistöt ovat velvollisia liittymään hulevesiviemäriin, jos alueelle sellainen on järjestetty. TALOMESTARI I 59 Hulevesiksi kutsutaan sadevesiä ja lumen sulamisvesiä, jotka johdetaan pois kaduilta, katoilta ja muilta vastaavilta pinnoilta. Viemäritukkeumia estää sillä, että ei valuta viemäriin paistorasvaa ja ruuan tähteitä. Huleveden puhdistaminen jätevedenpuhdistamossa heikentää varsinaisen jäteveden puhdistustuloksia sekä kuluttaa energiaa ja kemikaaleja. Tarkista kiinteistön viemäröintitapa ja muuta sitä niin, että hulevedet ohjautuvat hulevesiviemäriin tai talon läheisyydessä olevaan ojaan. Oman tontin viemäreiden kuntoon voi vaikuttaa myös istuttamalla puut ja pensaat mahdollisimman kauas viemäreistä. Hyviä ajankohtia oman tontin viemäröintitavan tarkistamiseen ja muuttamiseen: talon putkiremontti pohjaviemärin tai tonttijohdon uusiminen puuttuvan salaojituksen rakentaminen tai toimimattoman uudisrakentaminen remontit, jotka edellyttävät pihan ja/ tai sokkelin auki kaivamista tasakaton muuttaminen harjakatoksi, sillä vanhat tasakatot kuivatetaan usein jätevesiviemäriin vesilaitoksen runkoviemärin saneeraus kunnallisen hulevesiviemärin rakentaminen Helppo ja nopea apukeino keventää jätevesiviemärin kuormitusta on kerätä kiinteistön kattovesi tynnyreihin ja käyttää vettä puutarhan kasteluun. Hulevedet ohjautuvat puhdistamattomina vesistöön. Jos hulevesiä johdetaan jätevesiviemäriin, rankkasateella tai lumen sulamisaikaan viemäri täyttyy liikaa, jolloin se ei vedä ja syntyy ylivuoto. Hulevesien ohjaaminen oikeaan paikkaan on erittäin tärkeää, sillä ne ovat ongelma päätyessään jätevesiviemäriin. Jätevesiviemäriin johdettu hulevesi päätyy turhaan jätevedenpuhdistamolle, vaikka se olisi riittävän puhdasta ohjattavaksi maahan tai vesistöön
– Lainmuutoksen tarkoituksena oli vähentää viemäriverkostoon päätyvää hulevesimäärää. – Kunta voi maankäyttöja rakennuslain perusteella periä kiinteistöiltä maksua hulevesistä, ja kunnat voivat myös ostaa hulevesipalveluita vesilaitoksilta. Vesihuoltolaitokset huolehtivat vesihuoltolain mukaan hulevesien viemäröinnistä. Tiaisen arvion mukaan yli puolessa kunnista vesilaitokset huolehtivat hulevesistä. Joissakin kunnissa kadunrakennusyksiköt huolehtivat myös hulevesiverkosta. Kunta voi myös ostaa palvelut vesihuoltolaitokselta. – Etenkin rakennetussa ympäristössä on paljon kovia pintoja ja ilmastonmuutoksen. Kunta on voinut lakiuudistuksen myötä ottaa hulevesihuollon itselleen tai ulkoistaa sen jollekin muulle toimijalle. röinti olla osa kunnan hulevesijärjestelmää, ellei se ole vesihuoltolaitoksen vastuulla. Jos kiinteistö on liittynyt huleveden viemäröintiin, voi viemäAsuntomessupihalla pumpataan hulevettä kaivosta kasteluun. 60 I TALOMESTARI M aankäyttö ja rakennuslain mukaan kiinteistönomistaja vastaa hulevesistään useimmiten runkojohtoon tai tontin rajaan saakka. – Kunta voi periä kustannustensa kattamiseksi julkisoikeudellista hulevesimaksua hulevesijärjestelmänsä vaikutusalueella olevilta kiinteistöiltä. Toisaalta vesihuoltolaitokset perivät myös maksua, jos ne huolehtivat huleveden viemäröinnistä vesihuoltolain mukaan. Kiinteistönomistaja huolehtii vesistään tontin rajalle Maankäyttöja rakennuslainsäädäntö muuttui runsas kaksi vuotta sitten, minkä jälkeen hulevedet eivät ole enää välttämättä kuuluneet vesihuoltolaitoksille. – Ellei omistaja esimerkiksi imeytä hulevesiä omalla tontillaan, ne johdetaan tontin ulkopuolella olevaan järjestelmään, sanoo lakiasiain päällikkö Anneli Tiainen Vesilaitosyhdistyksestä
Maksuilla katetaan kulut Kunnilla on useita kahdenlaisia hulevesien hallinnan järjestämisen malleja valittavanaan. Innalan mukaan kunnissa on tällä hetkellä vaihtelevasti yhden ja kahden toimijan malleja käytössä. Vesilaitos voi lain mukaan kerätä maksulla kohtuullista tuottoa, jolle laki kuitenkin asettaa rajat. Yleensä laitokset perivät hulevesien viemäröinnistä perusmaksua sekä liittymismaksun, silloin kun kiinteistö liitetään verkostoon. Uskon, että maksu tulee yleistymään jatkossa, vaikka kunnilla olisi mahdollisuus myös olla maksua perimättä, Innala sanoo. Tällä hetkellä näyttää siltä, että aika monessa kunnassa pohditaan hulevesien hallinnan järjestelyjä, ja siinä samassa tulee pohdittavaksi mahdollinen maksun käyttöönottokin. Putkiviemäriverkoston ylläpito vaatii resursseja ja huoltoja, joihin vesihuoltolaitoksella on osaamista. Kunnat voivat itsenäisesti päättää, miten ne hulevesikustannuksensa kattavat. Maksua ei kerätä tuottojen saamiseksi ja maksutuloa käytetään hulevesijärjestelmien rakentamiseen ja ylläpitoon. TALOMESTARI I 61 Asuntomessupihalla pumpataan hulevettä kaivosta kasteluun. – Pientalojen omistajat eivät usein pysty imeytykseen esimerkiksi talon sijainnin tai maaperän laadun takia. Tietysti kunnissa voidaan ottaa käyttöön erillinen hulevesimaksu tai kulut voidaan kattaa osin maksuin ja osin verovaroin. n Teksti ja kuvat: Juhani Karvonen Moni omakotitaloasukas kokee hulevesimaksun epäoikeudenmukaiseksi. Sopiihan rännivesi käytettäväksi vaikka kasteluun. Julkisoikeudelliset maksut peritään vain kustannusten peittämiseen. Laskutuksen perusteet vaihtelevat kunnittain, sanoo erityisasiantuntija Tuulia Innala Kuntaliitosta. – Viestintäkin on asukkaan ja yhden toimijan välillä helpompaa. Esimerkiksi Tampere on uusilla asuinalueillaan kaavoituksessa vaatinut, että hulevesiä on pystyttävä viivyttämään kaivorakenteilla. Kunnan ei ole kuitenkaan mikään pakko hulevesimaksua periä, vaan rahat hulevesirakenteiden ylläpitoon voidaan ottaa verovaroista. myötä yleistyvät rankkasateet voivat olla niin voimakkaita, etteivät viemäriverkostot enää vedä kaikkea vettä. – Esimerkiksi Lempäälässä on kahden toimijan malli, jossa vesilaitos huolehtii hulevesiviemäröinnistä ja kunta muista hulevesirakenteista. Ei välttämättä pelasta maksulta Innalan mukaan asukkaan näkökulmasta yhden toimijan malli on helpompi. Vaasassa puolestaan on yhden toimijan malli, jossa kunta on ottanut huolehtiakseen ojien ja kosteikkojen lisäksi hulevesien putkiviemäröinnistä. – Pienissä kunnissa tarvetta hulevesijärjestelmien rakentamiseen on vähemmän. – Kunta voi periä asukkailta julkisoikeudellista hulevesimaksua. Kunnilla erilaisia malleja – Kunnissa on käytössä erilaisia malleja hulevesien johtamisesta pienkiinteistöjen osalta. Vähennys voisi olla esimerkiksi puolet tai kolme neljäsosaa maksusta. Tulvat voivat aiheuttaa kiinteistöille vesivahinkoja, sanoo Tiainen. – Kunnat ovat lähteneet miettimään hulevesien hallinnan hallintoa hieman hitaasti. Mallista riippuen myös asukkaalle lankeava maksu voi tulla kunnalta tai paikalliselta vesilaitokselta. Kovilla sateilla hulevedet eivät välttämättä aina mahdu kapeisiin kouruihin.. Uuden lain mukaan hulevedet eivät ole enää osa vesihuoltoa, joten ne pitää kirjanpidossa eriyttää muusta vesihuollosta omaksi osakseen taloudenpitoa. Toisaalta kahden toimijan malli voi olla hyväkin vaihtoehto, jos kunnan ja vesilaitoksen yhteistyö sujuu. – Perinteisesti putkiviemäristön ylläpito on kuulunut vesilaitoksille, jolloin jotkut laitokset ovat paikoin perineet asukkailta erillisen hulevesimaksun, jos nämä ovat liittyneet järjestelmään. – Olemme ohjeistaneet kuntia, että näissä tapauksissa asukkaan tulisi saada jonkinasteista hyvitystä vähennystä kunnan maksusta aiheuttamisperiaatteen mukaan. Asukas saa yhden laskun yhdeltä toimijalta ja kaikilla asukkailla on samat maksuperusteet. Asukas voi joutua maksamaan hulevesimaksut sekä kunnalle että paikalliselle vesilaitokselle. – Kunta on voinut ottaa hulevesistä kokonaisvastuun eli ottaa huolehtiakseen muiden hulevesirakenteiden ohella myös putkiviemäröinnin tai sitten jaetun vastuun mallissa putkiviemäröinti on jätetty perinteisen tavan mukaan vesilaitoksen vastuulle ja kunta vastaa muista hulevesirakenteista. – Vesilaitos voi periä asukkaalta liittymis-, käyttöja perusmaksua. Tämän mukaan lasku tulee asukkaalle joko kunnalta tai vesilaitokselta tai jopa molemmilta, sanoo Innala. – Kunnat voivat tulevaisuudessakin kattaa kustannukset puhtaasti verovaroista. Jos kiinteistönomistaja päätyy imeytysratkaisuun, ei asukasta välttämättä vapauteta ainakaan täysin hulevesimaksusta, koska asukas voi hyötyä ympäröivien alueiden hulevesiratkaisuista, Tuulia Innala sanoo. Suurin paine maksun tai maksujen käyttöönotolle on vilkkaissa ja tiiviisti rakennetuissa asuintaajamissa
– Hörppö soveltuu niin valmiiseen kaupunkiympäristöön kuin rakennettavaan taajamaalueeseen, jossa halutaan hallita hulevesiä viivyttämällä. Hörpön erilaisuus piilee siinä, että ratkaisu paitsi huolehtii hulevesistä, se myös toimii samalla kadunkalusteena ja istutusalustana kasveille. Hörppö soveltuu suuremman mittakaavan kohteisiin, mutta myös pientaloalueille, myyntipäällikkö Riku Pennanen Rudus Oy:stä kertoo. 62 I TALOMESTARI H örppö on uudenlainen tapa kerätä hulevesiä kaupunkialueen pinnoilta. Hörppö – uusi ratkaisu hulevesien hallintaan Hulevesiratkaisu Hörppö, kerää ympäröiviltä pinnoilta hulevedet ja toimii samalla viihtyisänä kadun tai pihan kalusteena.. Betoniputkista hulevedet voidaan hallitusti johtaa istutusalueille, imeyttää maaperään tai johtaa hulevesiviemäriin. Kuormitusta kestävät betoniputket toimivat hyvin viivytysja suodatusrakenteena, joka myös puhdistaa hulevesiä. Hörppö integroidaan esimerkiksi osaksi kaupunkiaukiota, jonka pinnoilta hulevedet johdetaan kohti Hörppöä ja edelleen sadevesikaivon kautta Hörpön alla oleviin betoniputkiin
Yksinkertainen, toimiva rakenne Hörpön keskeinen idea on sen kustannustehokkuus. Vuonna 2014 Hörppö voitti Lahdessa innovaatiokilpailun. – Kaupunkirakenteet tiivistyvät ja sademäärät kasvavat, joten on tärkeää löytää uusia, toimivia ratkaisuja hulevesien hallintaan niiden syntypaikoilla, Elisa Lähde toteaa. Hörppö koostuu yksinkertaisista elementeistä, eli betoniputkista, betonikaivosta, muurikivistä ja katupäällysteistä. – Hörpöllä voimme osaltaan osoittaa, että betonista rakentamalla saa aikaiseksi kaunista ympäristöä, Ruduksen Pennanen toteaa. Ne valmistetaan erillisinä osina, ja kokonaisuus kootaan paikan päällä. Otin yhteyttä Rudukseen, jossa kiinnostuttiinkin asiasta heti, Elisa Lähde kertoo. 09 156 11 (vaihde) Metsäpirtin kompostimullat ovat puutarhasi parhaita ystäviä. n Teksti: Tuula Kolehmainen Kuvat: Rudus Oy Rakennekerrokset Normaali pohjarakenne Kiveys 80-100 mm Rakennekerrokset Betoniputkisto Tasauskerros betoniputkien alle Läpäisevä rakenne Kiveys 80-100 Läpäisevät rakennekerrokset Läpisemätön kalvo, jonka avulla vesi ohjataan saostuskaivoon ja putkistoon Viivyttävä betoniputkisto Tasauskerron betoniputkien alle Pintakerros – kiveys Rakennekerros 200 mm Betoniputkisto Ø1000 mm Tasauskerros betoniputkien alle 200 mm Kaivuukuopan syvyys max 2000 mm saostuskaivo istutuslaatikot betonista, täytetän kasvualustalla Normaalipohjarakenne: Kiveys hiekka tai nurmisaumalla Läpäisevä pinta: Kiveys isoilla saumoilla ja läpäisevä sauma – Hörpöllä voimme osaltaan osoittaa, että betonista rakentamalla saa aikaiseksi kaunista ympäristöä.. – Tuote on hyvin skaalattavissa, muun muassa pientaloalueille soveltuvaa mini-Hörpön saa parkkiruudun kokoisena, Pennanen kertoo. Peräkärryjen noutopisteet: • Viikintie 35 Helsinki • Kilpilahdentie 241 Kulloo • Kivikonlaita 5 Helsinki, Sortti-asema • Ämmässuontie 8 Espoo, Sortti-asema Kuorma-autojen noutopisteet: • Kilpilahdentie 241 Kulloo • Ämmässuontie 8 Espoo Koe kasvun ihme! Mullan myynti: 050 336 5703 050 337 9442 www.metsapirtinmulta.fi Ideasta toteutukseen Hörppö sai alkunsa, kun tohtoriopiskelija, maisema-arkkitehti Elisa Lähde ideoi Hörppöä työtovereittensa kanssa Tengbom Eriksson Arkkitehdit Oy:ssä. TALOMESTARI I 63 Mullan valmistaja ja myyjä: Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä | PL 100 00066 HSY | Opastinsilta 6 A | 00520 Helsinki | puh. Vakiomittaisen Hörpön hulevesikapasiteetti on noin 60 000 litraa. Ei lisättyjä keinolannoitteita! Tilaa Metsäpirtin Nurmikkotai Puutarhamultaa perille toimitettuna. – Hörppö on sekä esteettinen että toiminnallinen. Hörpön vakiomitta on noin 6x10 metriä, mutta sekä sen koko että pintamateriaalien värit ovat täysin sovitettavissa muun ympäristön mukaisesti. – Hörppöä piti konkretisoida ideasta käytännön toteutukseen. Nyt Hörpölle etsitään koerakennuskohteita. Hörpön myötä hulevedet saadaan hyödynnettyä paikan päällä muun muassa kasteluun, Elisa Lähde sanoo
Yhden auton katos ja varasto on Kymppitallien edullinen malli. – Sen, millaisen autotallin tai piharakennuksen saa tehdä, määrittelevät asemakaava ja rakennuslupa. – Hartiapankkirakentamiseen ei enää tahdo löytyä aikaa eikä toisaalta osaamistakaan. Älä tee liian lyhyttä tallia Toimitusjohtaja Harri Notko haluaa muistuttaa yhdestä asiasta. Suosittelemme harkkotai laattaperustusta. Moni suosii piharakennuksissaan vähintäänkin elementtejä. Jos oman auton mitta on kuusi metriä, 7,2 metrin talli on väljä. Määräykset vaikuttavat myös paloturvallisuusmääräyksiin ja sitä kautta tulevan rakennuksen hintaan. Tallien hinnat vaihtelevat varustetason mukaan. Valmiit perustukset hankaloittavat elementtirakentamista ja nostavat huomattavasti hintaa. Asiakas saa rakennuslupakuvien joukossa perustuksen mittakuvan, jonka avulla hän voi suunnitella ja rakentaa perustuksen valmiiksi. Usein autotalleissa on mukana, varasto ja tarvittaessa työtilaa. Yhtiö ilmoittaa alkuhinnaksi 3 590 euroa. Markkinoilla on useita yrittäjiä, jotka tarjoavat valmiita piharakennuksia ja varastoja. – Perustuksen tekee asiakas itse. Pelkästään vakiomalleja on kymmeniä.. 64 I TALOMESTARI V aikka omakotitalon pihalle hankitaan myöhemmin uusia piharakennuksia, niiden tulee sopeutua jo rakennettuun ympäristöön. – Perustuksia ei pidä ryhtyä tekemään etukäteen, vaan ensin tehdään suunnitelmat ja hankitaan perustusten mittapiirustukset. Tuotevalikoima käsittää rakennuksia pienistä katoksista teollisuushalleihin. – Muistuttaisin siitä, ettei kannattaisi tehdä liian lyhyitä autotalleja. Pihoille nousee myös kevyempiä grillikatoksia ja kesäkeittiöitä. – Uudet piharakennukset liittyvät usein perheen autoiluun ja harrastuskäyttöön. Ahtaalla tontilla ikkunat kannattaa sijoittaa muualle kuin tontin rajan vastaiselle seinälle. – Jos tontilla on tilaa, kannattaa rakennus sijoittaa siten, ettei se ole liian lähellä rajaa. Usein myös seinille halutaan ripustaa jotain. Palomääräyksiin vaikuttavat tontin rajat ja vieressä olevat rakennukset sekä käyttötarkoitus. Pystytys on helppoa, koska seinät ovat valmiita pienelementtejä. Yrittäjä on perehtynyt kaava-asioihin ja hän osaa myös neuvoa asiakkaitaan. Autotallin yhteyteen voidaan suunnitella esimerkiksi pihasauna, vierashuone tai omaa työtilaa, esittelee toimitusjohtaja Harri Nokso Puutalokymppi Oy:stä. Kymppitallit valmistetaan Kauhajoella. Tämäkin asia kannattaa suunnitella hyvin Autokatos ja varasto Suosituimpia piharakennuksia ovat autotallit, varastot ja katokset
TALOMESTARI I 65
Merkittävää tietenkin on, tuleeko talli eristettynä vai ilman eristeitä.. Muuttovalmiita talleja voidaan toimittaa lähes koko Suomeen, elementtien asennusaika on noin viikon. Puuverhoilussa lomalaudat ja paneelit toimitetaan aina pohjamaalattuina. Merkittävää tietenkin on, tuleeko talli eristettynä vai ilman eristeitä. Myös samanlainen panelointi kuin päätalossa on aina mahdollinen. Puutalokymppi Oy ei mielellään laita hintoja esille, sillä melkein jokainen talli on erihintainen, riippuen materiaalista ja siitä, mitä talliin kuuluu. – Piharakennuksen hinta koostuu kaikesta käytetystä materiaalista. Meidän Kymppitallipakettimme on saatavissa myös tuulensuojapintaisena, jolloin on mahdollisuus erilaisiin ulkoverhoiluvaihtoehtoihin. – Teemme myös muita talleja kuin vakiomalleja , toimitusjohtaja täsmentää. Autokatokseen mahtuvat perheen ykkösja kakkosautot. – Kaava-alueilla kun katon muoto on määrätty, on talli muuntoversiossa mahdollisuus saada pulpettitai kaksoispulpettiversiona. – Autotalli tai katos tarvitsee yleensä vähintäänkin toimenpideilmoituksen. Hinta koostuu käytetystä materiaalista Monelle se tärkein kysymys kuuluu, mitä maksaa. – Hyvä yleisohje on selvittää asia rakennusvalvonnasta. – Olemme tehneet jopa rapattupintaisia rakennuksia. – Muuttovalmis tarkoittaa pisimmälle vietynä sitä, että yritys tekee yhteistyötä – Piharakennuksen hinta koostuu kaikesta käytetystä materiaalista. Kaikki kuvien tallit edellyttävät rakennuslupaa. n Teksti Pentti Eerikäinen Kuvat Puutalokymppi Oy Toimitusjohtaja Harri Nokson mukaan alkuvuosi on ollut alan yrityksissä hyvää aikaa. Kysymällä rakennuskunnan rakennusvalvonnasta lupa-asiat selviävät, toteaa rakennustarkastaja Mikko Lilja. Yleensä se on autotallin kohdalla noin kuukauden verran. Malleja on useita kymmeniä. Myös korkeampaa ja suurempaa tallia kaipaavalle on vaihtoehto. Mitä muuttovalmiilla tarkoitetaan. Valmistajan mukaan talli taipuu päärakennuksen tyyliin. Toimitusajoista sovitaan asiakkaan kanssa. Kattojen hinnat eivät suuresti eroa. 66 I TALOMESTARI Lupa-asia selviää kysymällä Kokemäen kaupungin rakennustarkastajan Mikko Liljan ohje autotallin/katoksen rakentajalle on yksinkertainen. Silloin eristäminen onnistuu jälkikäteenkin. paikallisen maanrakennusyrittäjän ja sähköurakoitsijan kanssa. Hän voi rakentaa kaiken muunkin loppumaalausta myöten
Autotalli on monen mielestä talon käyntikortti, jonka vieras ensimmäisen huomaa.. TALOMESTARI I 67 Mestaritallit Oy on Haminassa toimiva perheyritys, jonka taustalta löytyy yli 15 vuoden kokemus elementtirakentamisesta. Kahden auton katos ja varasto. Mestaritallit Oy Haminasta Autotalleja ja pihavarastoja ympäri Suomea U utisissa kerrotaan, että valtakunnan taloudellisesta noususta kertoo lisääntynyt rakentaminen. – Tässä on laitettu neliöt tarkasti käyttöön, kehuu valmistaja. Erilaisista mainoksista voi havaita, että asialla ovat myös pienempiä rakennuksia tarjoavat yrittäjät. 37 neliön talli ja katos , joka sopii monenlaiseen pihaan. Mitat 8,4 x 6,2, varasto 11 neliötä. Haminalaisyritykselle niissä on toiminnan pääpaino. Rakennusalan yrityksessä autotallit ovat usein sivutuotteita
Asiakas hoitaa itse varsinaisen luvan hakemisen. Yrityksestä kerrotaan, miten nikkarimallistoon kuuluvan tallin saa osatoimitusten kautta valmiiksi saakka. Laura Rämö kertoo, että Mestaritallit Oy:n tuotantoiminta tapahtuu Haminassa. Rakentaminen alkaa luvasta Rakennusluvan tarve kannattaa aina tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta. Nikkarimalliston muokkaus onnistuu pituuden ja leveyden sekä sisäkorkeuden osalta. – Pienelementit ovat leveydeltään 1 200 mm, joten autotallin rakentaminen ja elementtien pystyttäminen onnistuu omalla porukalla. Nikkarimallisto toimitetaan asiakkaalle pienelementteinä. Yritys pyrkii neuvomaan asiakastaan koko rakennusprojektin ajan. Oman kunnan rakennusvalvonnasta saa tarkemmat tiedot omaa rakennuslupahakemukseen liittyen. 68 I TALOMESTARI Yhden auton talli ja varasto mitoiltaan 8,4 X 3,8. Se on tarkoitettu hieman pienemmälle tontille. – Autotallipakettien hinta vaihtelee riippuen asiakkaan tekemistä valinnoista. Nikkarimallisto itse tekeville Mestaritalleilla on erityinen nikkarimallisto, joka on tarkoitettu itse talliaan rakentavalle. Myös korkeampia tallirakennuksia on saatavilla esimerkiksi konehalliksi tai hevostalliksi. Millaisia piharakennuksia juuri nyt kysytään eniten. Myös loma-asuntojen yhteyteen halutaan säilytystilaa ja säänsuojaa autolle. Tämä talli ja varasto kuuluvat myös valmistajan Mestaritalleihin. Nikkarimallistossa toimitukset sisältävät kaiken pystytyksessä tarvittavan. – Erityisesti kahden auton autotalli ja autokatokset ovat suosittuja. Autotallien ja katosten yhteydessä olevat varastot toimivat kätevinä säilytystiloina jo rakentamisen aikana. – Käytännöt vaihtelevat hieman kunnittain, opastetaan Mestaritallit Oy:stä. Pituutta ja leveyttä voidaan muokata elementeittäin, eli 1 200 mm:n välein. Yrityksellä on laaja valikoima vakiotalleja ja muuntelumahdollisuudet takaavat pihapiiriin sopivan autotallin. – Suurelementteinä toimitettavien seinien koneellinen pystytys tapahtuu nopeasti. Yritys neuvoo asiakasta lupahakemukseen liittyvissä asioissa. – Talleja ja katoksia hankitaan niin uudistusrakennusten pihoihin kuin myös vanhempien omakotitalojen pihoihin. Autotallin rakentaminen alkaa rakennusluvan hankkimisella. Ikkunaja ovimäärät ovat muutettavissa vapaasti.. Perustuksen mittapiirros, ohjeellinen perustusleikkaus sekä rakennesuunnitelmat tallitoimituksen osalle sisältyvät toimitukseen. Tehtaan asentajat asentavat autotallin haluttuun valmiuteen ammattitaidollaan. – Autotalleja ja -katoksia hankitaan nyt vilkkaasti, kertoo Laura Rämä Mestaritallit Oy:stä. Elementit valmistetaan ja säilytetään yhtiön tehtaalla Haminassa toimitukseen ja asennukseen asti
Myös omatoimirakentajille Mestarimalliston toimitus on vaihtoehto, kun aikaa vievä runkorakennusvaihe jää pois. – Suurelementteinä toimitettavien seinien koneellinen pystytys tapahtuu nopeasti. Tehtaan asentajat asentavat autotallin haluttuun valmiuteen ammattitaidollaan. TALOMESTARI I 69 Tutustu mallistoomme! LAADUKKAAT AUTOTALLIT ASIAKASTA KUUNNELLEN www.mestaritallit.com Myynti, autotallit puh. 050 300 1501 myynti@mestaritallit.com Toimisto puh. – Ainakin alkuvuoden osalta kaupankäynti on ollut vilkasta. Jokohan autotallien ja piharakennusten kysynnän vilkastuminen kertoisi nousukaudesta. Mestarimalliston tallipaketit Mestarimalliston neljä erilaista pystytettyä vaihtoehtoa toimitetaan suurelementteinä. n Teksti: Pentti Eerikäinen Kuvat: Mestaritallit Oy. Yrityksemme tallipaketit toimitetaan myös omien suunnitelmien pohjalta toteutettuina, Laura Rämä toteaa. Myös tuleva kesä näyttää kiireiseltä. Asiakas voi itse valita, kuinka paljon hän haluaa tallin rakentamisvaiheessa tehdä. (05) 354 8100 asiakaspalvelu@mestaritallit.com – Autotallien ja katosten yhteydessä olevat varastot toimivat kätevinä säilytystiloina jo rakentamisen aikana. Myös loma-asuntojen yhteyteen halutaan säilytystilaa ja säänsuojaa autolle
Tällöinkin hormit tehtiin usein valmiiksi ja takka saattoi ilmestyä huoneen nurkkaan, kunhan rakennustarkastajan takavalot olivat häipyneet näkyvistä. 1970 -luvun energiakriisi toi puun uudelleen halutuksi energianlähteeksi. Takka valitaan kuitenkin useimmiten ulkonäön kuin energiatehokkuuden mukaan, sillä suuria eroja saatavissa olevilla takkojen energiatehokkuudessa ei Kohosen mukaan ole. Takat ovat kuuluneet itsestään selvästi suomalaistalojen varusteluun, vaikkakin takkojen muoto ja käyttötarkoitukset ovat vuosikymmenten kuluessa muuttuneet. – Ensin asennettiin avotakkoja, joihin tällä hetkellä asennetaan vilkkaasti valurautaisia takkasydämiä. Parhaimmillaan niistä saa tehoja jopa 14 kilowattia tunnissa, kertoo Antti Kohonen Takkamestarit Kohonen Oy:stä. Useimmat takat pystytetään paikan päällä. Takka kuuluu suomalaiseen taloon A rava-rahoitteisiin taloihin ei saanut rakentaa takkaa lainkaan 1970-luvulla. 70 I TALOMESTARI Suomalaiset eivät olisi näissä ilmastoolosuhteissa selvinneet kauaakaan ilman lämmittävää tulta. Ympäristöystävällisyys ja ekologisuus vaikuttavat yhä enemmän ihmisten valintoihin – niin myös takkojen kohdalla. Yhden tavanomaisen sähköpatterin lämmitysteho on koosta riippuen 0,5-1,5 kW. Kohosen mukaan heiltä, kuten monilta muiltakin takkamyyjiltä löytyvät kaikki eri takkatyypit, ja niille on saatavissa myös asennus takuineen. Takan ei välttämättä tarvitse olla kovin korkea ja peittää näkyvyyttä huoneessa.
Takka valitaan usein ulkomuodoltaan kodin tyyliin sopivaksi. Päästöjä muodostuu paljon käytettäessä kosteaa puuta tai muuta polttoon sopimatonta materiaalia. – Ensin asennettiin avotakkoja, joihin tällä hetkellä asennetaan vilkkaasti valurautaisia takkasydämiä. Hyvästä ja onnistuneesta palamisesta kertoo pian sytytyksen jälkeen vaaleaksi muuttuva savu. TALOMESTARI I 71 Päästöt kuriin Palamisesta muodostuu savukaasua, joka sisältää pääosin hiilidioksidia ja vettä sekä vaihtelevan määrän pienhiukkasia, häkää, hiilivetyjä ja muita terveydelle haitallisia yhdisteitä. Puhtaan palamisen päästöt ovat vain murto-osa huonosti toteutetun puunpolton päästöistä. Runsaasti epäpuhtauksia sisältävä savu voi aiheuttaa terveysoireita erityisesti hengitysja sydänsairaille ihmisille sekä vähentää kaikkien viihtyvyyttä. Päästöjä muodostuu myös poltettaessa tulisijassa liian pienellä tai suurella ilmamäärällä. Kun palamislämpö on tarpeeksi korkea, tulisijan ilmavirtaus sopiva ja palo hallittua, syntyy haitallisia päästöjä vähemmän. Puhtaassa palamisessa valtaosa savusta on harmitonta vesihöyryä. Parhaimmillaan niistä saa tehoja jopa 14 kilowattia tunnissa.
Palaminen on puhdasta, jolloin myös puun kulutus on vähäisempää ja pienhiukkaispäästöt ovat siten pienempiä kuin Modernin kiertoilmatakan voi usein asentaa valmiin lattian päälle. Hissiluukku tuo käyttömukavuutta. 2000-luvulla tulivat kiertoilmatakat. Sitä ennen takat olivat pääsääntöisesti varaavia takkoja, vuolukiveä, kaakelipintaisia tai antiikkilaastilla pinnoitettuja – Kiertoilmatakka on tehokas lämmöntuottaja. Usein takka voidaan asentaa suoraan valmiin lattian päälle. Hissiluukku tuo käyttömukavuutta.. Puulämmitys on hyvä vaihtoehto sähkölle, ja valitsemalla varaavan takan, ovat kokonaisenergiankulutuksen säästöt vieläkin suuremmat. – Reaaliaikainen lämmöntuotto on kiertoilmatakan suuri etu muihin takkoihin verrattuna ja juuri tätä ominaisuutta tämän päivän kiireiset ihmiset arvostavat. muissa takoissa, Antti Kohonen sanoo. Kohonen kertoo, että kiertoilmatakka soveltuu erinomaisesti myös saneerauskohteisiin, koska takan alle ei tarvita massiivisia perustuksia. Kiertoilmatakka tasaa parhaiten korkeiden asuintilojen lämpötilaeroja. Varaava takka sopii puutaloon Varaava takka sopii Kohosen kokemuksen mukaan parhaiten puutaloon, jossa on suora sähkölämmitys. Kiertoilmatakasta voidaan tehdä hybridi, jolloin se myös varaa lämpöä. 72 I TALOMESTARI 2000-luku toi kiertoilmatakat Kohosen 25 vuoden historian aikana takkojen muoti on ehtinyt muuttua moneen kertaan. – Reaaliaikainen lämmöntuotto on kiertoilmatakan suuri etu muihin takkoihin verrattuna ja juuri tätä ominaisuutta tämän päivän kiireiset ihmiset arvostavat
Varaavat takat hyödyntävät lämpöenergian mahdollisimman tehokkaasti ja luovuttavat lämpöä pitkään sen jälkeenkin, kun tuli on sammunut. Kuva: Tiileri Varaavat takat hyödyntävät lämpöenergian mahdollisimman tehokkaasti ja luovuttavat lämpöä pitkään sen jälkeenkin, kun tuli on sammunut.. – Mitä suurempi hyötysuhde poltossa on, sitä vähemmän syntyy päästöjä, Antti Kohonen sanoo. Tyhjät maitopurkit kuuluvat kartonkien kierrätykseen, eivät takkaan poltettaviksi. Takan hissiluukku tuo käyttömukavuutta. Varaava takka on erinomainen lämmönlähde säännölliseen jokapäiväiseen käyttöön. 74 I TALOMESTARI Varaava takka on erinomainen lämmönlähde säännölliseen jokapäiväiseen käyttöön. Kohonen korostaa, että ympäristön kannalta ei ole ollenkaan itsestään selvää, mitä takassa polttaa. Puuta kuluu vähemmän ja lämmitys on taloudellisempaa ja ympäristöystävällisempää. Takassa poltetaan ainoastaan puhdasta kuivaa puuta. Palamisen hyötysuhde on suoraan verrannollinen päästöihin. n Teksti: Sisko Ojajärvi Kuvat: Takkamestarit Lisätietoja : www.takkamestarit.eu Takalla on nykykodissa keskeinen sija. Valmistajan käyttöohjetta on syytä myös noudattaa
Tänä päivänä ekosähkö onkin jo jossain muodossa kaikkien saatavilla. E kosähköllä tarkoitetaan yleensä joko vihreää sähköä tai ympäristömerkittyä sähköä. Sähköyhtiöt myyvät asiakkailleen 100-prosenttista aurinkosähköä.. Valitsisinko vihreän sähkön ja jos, niin miten se tapahtuu Mikä vihreä sähkö. 76 I TALOMESTARI Yhä useampi kuluttaja haluaa sähkönsä tuotettavan ympäristöystävällisesti. Vihreällä sähköllä tarkoitetaan hiilineutraaliksi laskettavaa, uusiutuvilla energiamuodoilla tuotettua sähköä, jonka Aurinkosähkön suosio on lisääntynyt viime vuosina kovasti
Energia-asiantuntija Teemu Kettunen toteaa, että kuluttaja voi lähteä liikkeelle vaihtamalla sähkösopimuksensa vihreäksi eli sellaiseksi, missä sähkö on tuotettu 100-prosenttisesti uusiutuvilla energialähteillä. Aurinkopaneelit asennetaan lumettomana aikana, jolloin kohteeseen pääsee helposti kulkemaan. Tällä hinnalla järjestelmän saa käyttövalmiiksi asennettuna, hinnat ovat suuntaa antavia. Järjestelmä on hyvin luotettava. Vihreä sähkökään ei kuitenkaan ole täysin haitatonta, joten on myös tärkeää vähentää energian kokonaiskulutusta. TALOMESTARI I 77 Suuri osa suomalaisista sähkönmyyjistä myy vihreän sähkön tuotteita. Ilmastopäästöistä merkittävä osa syntyy sähkönkulutuksesta. Pilvisinä päivinä täydennyssähkö otetaan tarvittaessa muusta sähköstä automaattisesti. listen energialähteiden kuluttamisen kautta. – Keskeisimpiä kustannuksia on odotettavissa noin 15 vuoden päästä, jolloin laitteistoon kuuluva invertteri alkaa tulla käyttöikänsä päähän. Mitä vaihtoehtoja vihreässä sähkössä on. tuottamisesta ei lasketa aiheutuvan CO2päästöjä. Helsingin seudun ympäristöpalveluiden energia-asiantuntija Teemu Kettunen kertoo aurinkosähköjärjestelmien olevan vain vähän huoltoa vaativia. Helenin internetsivujen mukaan aurinkosähkön tuotantoon on Etelä-Suomessa yhtä hyvät olosuhteet kuin Saksassa. – Avaimet käteen –palvelussa aurinkosähköjärjestelmä asennetaan taloihin, joissa on jo olemassa oleva sähköverkko. Muutoksia talon sähköverkkoon. sekasähköä kalliimmaksi. – Vihreä sähkö on varmennettava ns. Ostamisen vaikutus perustuu kysynnän ja tarjonnan lakiin: kysynnän kasvaessa vihreän sähkön hinta ja samalla tuottavuus nousee. Vihreä sähkö ei Teemu Kettusen mukaan välttämättä tule ns. – Jos sähköä esimerkiksi asukkaiden loman aikana kertyy yli käyttötarpeen, järjestelmä puskee ylimääräisen sähkön pääsääntöisesti takaisin verkkoon. Vihreäksi sähköksi lasketaan vesija tuulivoima, aurinkoenergia, vuorovesivoimalat, biomassan poltto (kuten metsien harvennushake ja metsäteollisuuden puujäte), sekä biokaasu. Erillisen ”vihreän sähkönjakeluverkon” rakentaminen ei olisi järkevää talouden, eikä ympäristönkään kannalta. Invertteri muuttaa aurinkosähkön verkkoon sopivaksi, sähkönkäyttäjä ei itse huomaa tätä millään tavoin. Vuotuisesta sähkönkulutuksesta aurinkosähköllä voidaan kattaa yleensä 10-15 prosenttia. Uusiutumattomia energialähteitä ovat ydinvoimaloiden polttoaineet, maakaasu, sekä fossiiliset polttoaineet eli kivihiili, maakaasu, öljy ja turve, joiden polttaminen energiaksi aiheuttaa jopa 80% kaikista kasvihuonepäästöistä. – Jos haluaa mennä astetta pidemmälle, voi valita ympäristömerkityn sähkön.. Vihreä sähkö tuotetaan uusiutuvia energialähteitä käyttävissä tuotantolaitoksissa, jotka eivät aiheuta peruuttamatonta haittaa ympäristölle tai tuleville sukupolville joko saastumisen, ilmastonmuutoksen tai rajalAurinkosähkön hinnat laskevat Helsingin seudun ympäristöpalveluiden, HSY:n, Aurinkosähköä kotiin -sivuilla on vertailtu eri aurinkosähkölaitetoimittajia, joiden toimitushinnat vaihtelevat 5 980-9 800 euron välillä. Aurinkosähkö on tuoretuote ja sitä ei säilötä. Kesän aurinkoisina päivinä kaikki keskiverto-omakotitalon sähkönkulutus voidaan kattaa aurinkosähköllä. alkuperätakuilla, joita myönnetään sähkön tuottajille, sanoo Kettunen. Oletettavasti ne maksavat silloin merkittävästi vähemmän kuin nykyisin. Yhteiskunta tukee vihreän sähkön tuottamista investointitukena, takuuhintana tuotetusta sähköstä ja verohelpotuksin. Vihreä sähkötuote on sähkösopimus, jossa sähkön myyntiä valvotaan seuraamalla myydyn vihreän sähkön määrää ja vertaamalla sitä tuotannon määrään. – Jos talo sijaitsee varjoisalla paikalla, eikä paneelien asentaminen kannata, kuluttaja voi vuokrata nimikkopaneelin Helsingin Energialta, kertoo Veräjänkorva. – Kuluttaja voi lähteä liikkeelle vaihtamalla sähkösopimuksensa vihreksi eli sellaiseksi, missä sähkö on tuotettu 100-prosenttisesti uusiutuvilla energialähteillä, kertoo Helsingin seudun ympäristöpalveluiden energiaasiantuntija Teemu Kettunen. alkuperätakuilla, joita myönnetään sähkön tuottajille. Sivulle on myös listattu avaimet käteen -toimituksia tekeviä aurinkosähköjärjestelmien toimittajia pääkaupunkiseudulla. Kaikkien kotitalouksien pistorasiasta tulee samaa sähköä, joka on aina sekoitus eri voimalaitosten tuotannosta – ei siis nimenomaan vihreää sähköä. Ympäristömerkitty sähkö on vihreää sähköä, jolle on asetettu lisäkriteerejä. Eri sähköyhtiöt markkinoivat ekosähköä omilla tuotenimillään. Biomassan polttamiseen perustuva sähkö synnyttää samaan tapaan CO2-päästöjä kuin fossiilisilla energialähteillä tuotettu, mutta koska päästöt sitoutuvat takaisin kasvavaan biomassaan kuten puustoon, myös poltettava biomassa lasketaan hiilineutraaliksi. – Vihreä sähkö on varmennettava ns. Jonkin verran kuluja voi tulla myös, jos paneelit täytyy siirtää katolta pois kattoremontin tai huoltotöiden ajaksi. – Helenin aurinkovoimaloiden vuokrapaneelin (hinnat alkaen 4,40e/kk), tuottama sähkö hyvitetään lyhentämättömänä asiakkaan sähkölaskussa. Suurinta tuotanto on luonnollisesti valoisina kesäkuukausina. – Helsingin Energia on tarjonnut aurinkosähköjärjestelmiä kuluttajille vuoden 2013 alusta lähtien, kertoo tuotepäällikkö Hanna Veräjänkorva. – Sähkön myyjän on hankittava alkuperätakuita myymäänsä vihreää sähköä vastaavasti. Yksittäinen ihminen voi vihreään sähköön siirtymällä vähentää jopa neljänneksen henkilökohtaisia ilmastopäästöjään. Aurinkovoimaloiden tuotantoa voi myös seurata netissä reaaliajassa
Sähköntuotanto jo maksetuissa vesivoimalaitoksissa on edullista. Sähkönkäyttäjä voi valita sopimuksensa Vihreäksi sähköksi lasketaan vesija tuulivoima, aurinkoenergia, vuorovesivoimalat, maalämpö, biomassan poltto (kuten metsien harvennushake ja metsäteollisuuden puujäte), biokaasu ja vesivoima, sekä joskus myös jätteiden poltto. – Kannattaa vertailla hintoja esimerkiksi Energiaviraston ylläpitämästä sahkonhinta. fi –palvelusta. 78 I TALOMESTARI Mikä EKOenergia. Monet vihreät sähkötuotteet perustuvat jo olemassa olevan vesivoiman myyntiin, uusia vesivoimaloita kun ei juurikaan enää rakenneta. EKOenergia-merkin alla tuotettua sähköä voi ostaa suoraan EKOenergian internet-sivuilta www.EKOenergia.fi. Vihreäksi sähköksi lasketaan vesija tuulivoima, aurinkoenergia, vuorovesivoimalat, maalämpö, biomassan poltto (kuten metsien harvennushake ja metsäteollisuuden puujäte), biokaasu ja vesivoima, sekä joskus myös jätteiden poltto. Bioenergian on lisäksi oltava aina peräisin sähkön ja lämmön yhteistuotannosta, eli sen valinta ei ole näin poissa tuulija aurinkosähkön tuotannosta, vaan lähinnä maakaasun, turpeen ja kivihiilen tuotannosta. Vihreän sähkön tuotannon lisäämiseksi voimalaitoksilla on lisättävä uusiutuvien energialähteiden osuutta.. Myös vesivoimalat saavat kelpoisuuden ainoastaan siinä tapauksessa, että sen hallinnoija sitoutuu merkittävimpiin mahdollisiin toimiin vesivoiman ympäristöhaittojen vähentämiseksi ja virtavesialueiden eheyttämiseksi. Ajantasaiset listat yrityksistä ovat EKOenergian nettisivuilla. Ajatuksena on, että EKOenergian ostaminen johtaa aina uusiutuvan energiantuotannon rakentamiseen tai hiilidioksidipäästöjen vähenemiseen, sekä parantaa kestävän energiantuotannon kannattavuutta kestämättömän energiantuotannon kustannuksella. Ensimmäisen vuoden ajan merkki keskittyi lähinnä Suomeen, seuraavana se laajeni Ranskaan, Espanjaan ja Italiaan, sitten Baltian maihin ja Saksaan. Nordic Green Energy (vesi-, tuulija aurinkovoima, sekä EKOenergia), Vattenfall Oy (useita eri ekosähkömuotoja), Forssan Energia Oy (biokaasu) ja Ekosähkö Oy (kaikki sähkö ekoenergiaa: vesija tuulivoima, puuenergia, biokaasu). Siellä on myös listattu merkin alla tuotettua sähköä myyvät, lisenssisopimuksen tehneet yritykset, joihin kuuluu Suomessa mm. Asiakas voi valita millaista sähkön tuotantotapaa haluaa sähkösopimuksellaan edistää. Vuonna 2015 EKOenergia-merkittyä sähköä sai viidestä maasta, vuonna 2016 jo yli 15:stä. Sivuilta voi myös pyytää yhdellä lomakkeella tarjouksen kaikilta ekosähköä tuottavilta yrityksiltä. Mikäli sähkönkäyttäjät haluavat lisätä uusiutuvien energianlähteiden käyttöä sähköntuotannossa, heidän on oltava valmiita ostamaan sähköä, jonka hinta vastaa uuden vihreän sähkön rakentamisja tuotantokustannuksia: käytännössä siis esimerkiksi tuulivoimaa, ekologisesti rakennettua vesivoimaa ja sähköntuotantoa biopolttoaineilla. Rahasto investoi uuteen uusiutuvan energiantuotantoon tai energiansäästöhankkeisiin. Millaisen sähkön tuotantotavan voi valita. Vihreän sähkön tuotannon lisäämiseksi voimalaitoksilla on lisättävä uusiutuvien energialähteiden osuutta. Sähkön alkuperä on todennettava GO-alkuperätakuilla sellaisille uusiutuvan energian voimalaitoksille, jotka täyttävät EKOenergian kestävyyskriteerit. EKOenergiayrityksiltä ostamalla kuluttaja voi olla varma, ettei hänen tuulivoimalansa sijoitu lintujen kannalta tärkeälle alueelle, eikä hänen bioenergiansa ole peräisin esimerkiksi Indonesian sademetsistä. Suomen Luonnonsuojeluliiton aloitteesta syntynyt EKOenergiamerkki sai alkunsa helmikuussa 2013, kun ryhmä eurooppalaisia kansalaisjärjestöjä perusti tämän ensimmäisen ja tunnetuimman kansainvälisen ympäristömerkin. Jokaista EKOenergiana myytyä megawattituntia kohtaan on sähkönmyyjän lahjoitettava 0,10e EKOenergian Ilmastorahastoon. Tarjolla on niin perussopimuksia, eli kaikkien tuotantotapojen yhdistelmää, kun myös 100-prosenttisesti tuuli-, vesitai aurinkosähkösopimuksia
TALOMESTARI I 79 Vihreäkään energia ei ole täysin ongelmatonta Mikään energiantuotanto ei ole täysin haitatonta, kaikella sähköntuotannolla kun on haittansa vähintään tuotantolaitteiston valmistuksen kautta. Puh. Valmistuksesta aiheutuvia päästöjä voidaan kuitenkin nykytekniikalla vähentää, myös hintataso on laskusuunnassa lisääntyneiden valmistusmäärien ja teknisen kehitystyön ansiosta. En ihmettelisi, vaikka uutta aurinkosähköä liitettäisiin sähköverkkoon seuraavan viiden vuoden aikana yli 500 MW. Jollekulle toiselle biomassan uusiutumisvauhti eli hiilidioksidipitoisuuden uudelleen sitoutuminen on puolestaan liian hidasta. info@tuontiukkonen.. Kalatievelvoite voidaan asettaa vesivoimalan lupaehdoksi, mutta kaikkiin voimaloihin ei muutoin vapaaehtoisia kalateitä ole rakennettu. n Teksti: Anu Ourila Lisätietoa: ilmasto-opas.fi ilmastoinfo.fi ekoenergia.fi. www.tuontiukkonen.. 040 7275 137 Kesän kauneimmat kasvihuoneet omien arvojensa mukaan, kaikilla ympäristötietoisillakaan, kun ei välttämättä ole samanlainen käsitys siitä, mikä on luonnon tai ympäristön kannalta vähiten tai eniten haitallista. Aurinkokennojen haittapuolina voi sähkönsaannin jaksottaisuuden lisäksi pitää korkeahkoa hintaa ja valmistuksesta syntyviä korkeita päästöjä. Tämä vastaisi jo yli 20 000 sähkölämmitteisen omakotitalon kulutusta, hän toteaa. – Vuonna 2015 aurinkosähköä oli sähköverkossa noin 8-10 MW, joten kasvuvauhti on nopea. Vesien valjastaminen sähköntuotannolle puolestaan heikentää vaelluskalojen elinolosuhteita, kun ne eivät pääse enää nousemaan vesistön yläjuoksulle kutemaan. Vesivoimalla on omat haittansa, joku ei pidä tuulimyllyistä, toinen taas vannoo teknologian nimiin. Veden patoaminen aiheuttaa muutoksia joen omaan ekosysteemiin ja sen läheiseen luontoon. Energia-asiantuntija Teemu Kettunen kertoo, että vuoden 2016 lopulla Suomen sähköverkkoon oli liitetty aurinkosähköä noin 20 MW, jonka tuottama sähkö vastaa yli 800 sähkölämmitteisen omakotitalon sähkönkulutusta (20 000 kWh/omakotitalo). Kettunen kertoo, että Suomessa vuonna 2015 tuotetusta sähköstä tuotettiin uusiutuvilla energialähteillä 45 prosenttia ja sähköenergiana ilmaistuna 29,5 TWh. Voimalaitoksen rakentamisen yhteydessä toteutettavat patoaltaat tai tekojärvet voivat paikasta riippuen nostaa voimalan yläpuolisen jokialueen vedenpintaa jopa kymmeniä metrejä, ja hukuttaa alleen suuria maa-alueita luontoarvoineen, joskus jopa taloja. Aurinkoenergiaa yhä useammalle Aurinkopaneelien suosio on lisääntynyt viime vuosina kovasti. Sähkön tuotanto vuonna 2015 Suomessa oli 66 Twh. Tuulivoiman rakentaminen aiheuttaa lintujen pesinnän, ruokailun ja muuttoreittien häiriintymistä, sekä maisemahaittoja. Vesimassojen alle jäävä kasvimateriaali voi hajotessaan myös synnyttää hiilidioksidija metaanipäästöjä. Myös maisemallinen kauneus kärsii
Voimala otettiin käyttöön kesällä 2016, ja se tuottaa vuodessa yli 650 000 kWh sähköä, mikä vastaa yli 300 kerrostaloasunnon vuosittaista sähkönkulutusta. Sertifiointi on hyvä tapa osoittaa asiakkaalle, että yritys panostaa laatuun. – Asiantuntevalta taholta saa aurinkosähköjärjestelmän oikein mitoitettuna kohteen kulutuksen mukaisesti. Uusiutuvan energian toimituksien laatu saadaan aikaan vain järjestelmälaadulla. Tuotepäällikkö Toni Hannula Etelä-Savon Energia Oy:stä kertoo, että kova kysyntä ohjaa tällä hetkellä niin vahvasti, etteivät kaikki urakoitsijat hahmota sertifioinnin etuja. Osaavan, sertifioidun ammattilaisen taitojen hyödyntäminen järjestelmien asennuksessa on entistä tärkeämpää. Energia-asiantuntija pitää aurinkolämpökeräinten (alla) hankintaa hyötysuhteen ja aurinkoenergian varastoinnin kannalta monessa kohteessa aurinkosähköjärjestelmää (oik.) järkevämpänä vaihtoehtona. – Uusiutuvan energian asentajien sertifointikoulutuksessa painopiste on juuri näissä asioissa. Tämä Suomen Voiman omistama kohde on sikäli aiAurinkosähkön kysyntä huimassa kasvussa Suomessa Aurinkosähkön kasvaneesta kysynnästä huolimatta alan standardointi etenee hitaanlaisesti. Hankkeen asennuksista vastasivat Etelä-Savon Energia Oy:n (ESE) sertifioidut asentajat. Jokainen aurinkovoimala on. Yksi kehitysesimerkki on Haminan Mäkelänkankaan aurinkovoimala, joka on Suomen ensimmäinen maa-asenteinen ja keskitetyllä invertteriratkaisulla toteutettu voimala. Sertifiointi takaa ammattitaidon myös aurinkolämpö-, biolämpöja lämpöpumppuasennuksissa. Se tarkoittaa, että järjestelmät markkinoidaan, myydään, mitoitetaan, asennetaan, käyttöönotetaan ja ohjeistetaan oikein sekä huolehditaan myös takuuja huoltoasioista. Siksi koulutukseen kannattaa osallistua ja asiakkaan vaatia toimituksiinsa sertifioituja asentajia”, toteaa Uusiutuvan energian asentajien sertifiointitoimikunnan puheenjohtaja Jussi Hirvonen. Kuluttajan kannattaa aina valita sertifioitu asentaja, joka ymmärtää kokonaisuuden ja pystyy siten palvelemaan asiakasta parhaalla ja kustannustehokkaalla ratkaisulla, Hannula muistuttaa. nutlaatuinen, että tuulija aurinkotuotanto on yhdistetty samaan tuotantoverkkoon. Kokonaisuus ratkaisee, ei pelkkä hinta. Asentajien sertifiointi laadun takeena Asiakkaiden kannattaisi kiinnittää enemmän huomiota palveluita ja järjestelmiä tarjoavien yritysten laatuun. 80 I TALOMESTARI A lan markkinat kehittyvät todella nopeasti ja kysyntä kasvaa samassa suhteessa. Esimerkiksi aurinkosähkö on tällä hetkellä kannattavaa, mutta jos sen hankkii huonosti asennettuna, niin siitä voi tulla kannattamatonta
Aurinkokeräimillä taas voidaan ladata myös lämpöpumpun keruupiiriä, jolloin myös aurinkojärjestelmän matalat lämpötilat voidaan hyödyntää paremmin. Lisäksi asennuksiin liittyvät tekniset asiat käydään läpi. Koulutusjakson ja loppukokeen hyväksytysti suorittanut asentaja, jolla on myös käytännön asennuskokemusta, voi saada sertifiointitodistuksen ja luvan käyttää sertifiointitunnusta. Laitteiston laadukkaan toiminnan ja pitkäikäisyyden kannalta tärkeintä on kokonaisuuden soveltuvuus kohteeseen. Sertifiointi-koulutusjärjestelmä on tarkoitettu aurinkolämpöja aurinkosähkö-, biolämpöja lämpöpumppuasentajille. Keväällä on tulossa koulutusta sekä lämpöpumppuettä aurinkosähköasentajille. On hyvä, että yhä useampi taho järjestää alan koulutusta, sanoo asiantuntija Milja Aarni Motivasta. Balk pitää aurinkolämpöalan näkymiä Suomessa hyvinä, koska aurinkokeräimiä asennetaan nykyisin myös isompiin kiinteistöihin. n sä. TALOMESTARI I 81 erilainen kokonaisuus, joten niitä ei voi keskenään yhdenmukaistaa. Hannulan mukaan dokumentaatio sekä käyttöja ylläpitoohjeet laiminlyödään usein, jolloin vastuu jää asiakkaalle. Aurinkolämmön hyödyntäminen maalämmön rinnalla on toimiva ratkaisu, sillä silloin lämpöpumppu saa huilata kesäajan eli noin kuusi kuukautta, mikä lisää lämpöpumpun käyttöikää. Energia-asiantuntija Kari Balk Ekolämmöx Oy:stä pitää kuitenkin aurinkolämpökeräinten hankintaa moneen kohteeseen hyötysuhteen ja aurinkoenergian varastoinnin kannalta järkevämpänä vaihtoehtona. Aurinkosähköjärjestelmä voidaan hankkia myöhemmin, kun tiedetään tarkemmin kiinteistön sähkönkulutus, jonka mukaan aurinkosähköjärjestelmä pitäisi mitoittaa, Balk sanoo. Aurinkoja maalämpö sopivat yhteen Aurinkosähkö on tällä hetkellä enemmän esillä kuin aurinkolämpö. Sertifioitu asentaja tuntee kokonaisuudet ja osaa kertoa asiakkaalle oleelliset asiat. – Aurinkolämpöja lämpöpumppuasentajan sertifikaatit kannattaa hankkia. Niiden tärkeimpiä hyötyjä ovat turvallisuusasioiden huomioiminen varsinkin kattotyöskentelyssä ja kuumien nesteiden käsittelysprojekteihin, joissa asentajilta vaaditaan nämä pätevyydet, Balk muistuttaa. Sertifikaatin myötä pääsee mukaan. Aurinkolämpöjärjestelmä on myös hankintahinnaltaan edullisempi verrattuna saman tehoiseen aurinkosähköjärjestelmään. Se on vapaaehtoinen lisäja täydennyskoulutus. Kevään aikana useita sertifiointikoulutuksia – Sertifikaatti osoittaa asiakkaalle asentajan pätevyyden. Yleisellä tasollakin tietoisuus aurinkoenergian hyödyntämisestä on kasvanut, mikä lisää kokonaismarkkinoita. Erityisesti uudiskohteissa aurinkolämmön hyödyntämisen pitäisi olla etusijalla. Ekolämmöxillä on positiivisia kokemuksia asentajien sertifioinnista. – Kun kiinteistöön ollaan uusimassa varaajaa niin ehdottomasti kannattaa valita sellainen malli, jossa aurinkokierukka on jo asennettu valmiiksi. Isoja asennustöitä tilaavat asiakkaat, kuten Helsingin kaupunki ja Are, ovat hyvin tarkkoja siitä, että kaikki urakoihin liittyvät vaatimukset on täytetty. Koulutukseen satsaaminen kannattaa aina. Sekä mekaniikkaan että asennustyön laatuun pitää kiinnittää huomiota
Suosiota on kasvattanut yleinen tietoisuus ympäristöasioista ja uusiutuvasta energiasta, sekä se, että valtio on tukenut uusiutuvan energian käyttöön siirtymistä. Maalämpöä varten porataan yleensä 100-200 metriä syvä reikä kallioperään. Maalämpöpumppua valittaessa yksi tärkeimmistä ominaisuuksista on lämmön tuoton energiatehokkuus.. Maalämpö voidaan asentaa joko asuntoa rakentaessa tai jälkikäteen. Maalämmön hinta muodostuu useammasta eri osasta, ja siihen vaikuttaa muun muassa se, asennetaanko maalämpö uuteen vai vanhaan taloon, sekä vanhaan talon edellinen lämmitysmuoto. Maalämpö hyödyntää syvällä maaperässä olevaa geotermistä lämpöä. Tätä lämpöä voidaan hyödyntää rakennukMitä maalämpö maksaa. 82 I TALOMESTARI M aalämmityksen suosio on kasvanut Suomessa nopeasti
Maalämpöpumpun valinta Maalämpöpumppua valittaessa yksi tärkeimmistä ominaisuuksista on lämmön tuoton energiatehokkuus. Energiatehokkuutta mittaa COP-luku, joka mittaa energian tuoton hyötysuhdetta, kun lämmönkeruuputkista tuleva neste on 0-asteista ja maalämpöpumppu tuottaa joko 35tai 50-asteista vettä. Pintamaan etuna on usein edullisuus. Jos asunnossa käytetään samaan aikaan poretai kylpyammetta tarvitaan suurempi varaaja. Kuvitteellinen tilanne, jossa vanha öljylämmitys korvataan maalämmöllä, maksaisi itsensä takaisin noin 6-8 vuodessa. Yleisimmin putket kallioperään Maalämpöä voidaan kerätä joko asentamalla putkisto pintamaahan, kallioperään tai vesistöön. Vesistöihin asennettavat järjestelmät vaativat rannan, joka syvenee nopeasti noin kolmeen metriin. TALOMESTARI I 83 Maalämpö valitaan usein uuden talon lämmitysmuodoksi. Maalämpöpumpun lisäksi on päätettävä käyttövedenvaraajan koko. Jos maalämpöpumpussa on kolmiventtiilirakenne, pumpun tuottama lämmin vesi ohjataan joko asunnon lämmitykseen tai käyttövedenlämmitykseen. Kallioperän energiansaanti on lähes kaksinkertainen putkimetriä kohti ja vaatii paljon pienemmän tontin. Yleisin maalämmön lähde on kallioperä. Noin 150 neliöissä omakotitalossa purkamisen hinta liikkuu tapauksesta riippuen tuhansissa euroissa. Tyypillisesti maalämmön asentaminen normaalikokoiseen omakotitaloon maksaa kaikkiaan noin 13 000-20 000 euroa. Esimerkit ovat arvioita, ja oikean hinnan remontille saa pyytämällä useamman tarjouksen maalämpöön erikoistuneilta yrityksiltä. Patterilämmitettyyn asuntoon kannattaa hankkia pumppu, jossa on korkea hyötysuhde 65-asteiselle vedelle. Purkaminen maksaa aina, riippuen siitä kuinka laaja pinta-ala on ja mikä on entinen lämmitysmuoto. sen tai käyttöveden lämmittämiseen. Tyypillinen ratkaisu on 160-185 litrainen pumppuun integroitu varaaja. Hintaan vaikuttaa mm. Hyötysuhde laskee mitä kuumempaa vettä pumppu tuottaa. Maalämpöä voidaan kerätä poraamalla porakaivo kallioperään. Myös lämmitettävän alueen pinta-ala, ja esimerkiksi lämpimän veden tarve vaikuttavat luonnollisesti maalämpöpumpun asentamisen hintaan. Tämän hetken parhaimmat pumput tuottavat noin 4,5 kWh lämpöenergiaa per sähkökilowattitunti. n Lähde: Urakkamaailma. Maalämpöpumpun asentamisen hinta muodostuu: vanhan purkamisesta, maalämpumpun hinnasta, sekä sen ja putkiston asentamisesta sekä porakaivon tekemisestä. Hinta muodostuu kolmesta osasta Maalämmön hinta muodostuu useammasta eri osasta. COP-luvun merkitys kasvaa, kun asunto lämmitetään pattereilla, jossa veden lämpö on verrattain korkea lattialämmitykseen verrattuna. Maalämmon käyttökulut ovat keskikokoisessa omakotitalossa noin 500-700 euroa vuodessa. Milloin maalämpö maksaa itsensä takaisin. Mitä maalämpö maksaa. Lämpimän veden tarpeen määrää suihkujen ja kylpyjen määrä. Maalämpöpumpun asennukset ovat kotitalousvähennyskelpoisia. Se ei vaikuta puutarhan istutuksiin. Järjestelmän vaihdoksella talossa saadaan lisäksi käyttöön kesällä maakylmää lisäämään asumismukavuutta kesähelteillä. COP-luku kertoo kuinka monta kilowattituntia lämpöenergiaa lämpöpumppu tuottaa pumpun kuluttama sähkökilowattia kohden. Porakaivon tekeminen maksaa noin 4 000 7 000 euroa. Veden ollessa reilut 50 asteista, riittää tämä noin viiteen 40 asteiseen suihkuun jonka aikana pumppu lämmittää kuudennen. Maalämpöpumppu-laitteisto voi maksaa noin 5 000 10 000 euroa. Kun asunnon lämmitykseen käytetty energia vastaa noin 75 prosentin osuutta kokonaisuudesta ja veden lämpö on alhaisempi niin maalämpöpumppu pääsee hyödyntämään korkeampaa hyötysuhdetta mahdollisimman usein. se, asennetaanko maalämmitystä uuteen vai vanhaan taloon, sekä vanhaan taloon energiaremontti tehtäessä talon edellinen lämmitysmuoto
Käsityö on elävää, yksilöllistä, kestävää ja laadukasta, Bonny sanoo. Kaakeliuunien päämateriaali on ollut ja on yhä savi, ja hiekka on toinen tärkeä aines. Kaikkia tarvittavia ainesosia kaakelimestarit eivät edes halua kertoa, sillä onnistunut materiaalien sekoitus on jokaisen mestarin oma salaisuus, joka aina aikanaan periytyy vanhalta mestarilta nuoremmalle. – Kehitystyö vaatii mestarilta kärsivällisyyttä ja yritteliäisyyttä, kunnes halutut ominaisuudet on säädetty optimaaliseksi. Kaakelit, tiilet ja laastit muodostavat kokonaisuuden, jonka kaikki osat ovat samaa tulessa väsymätöntä ja joustavaa raaka-ainetta, savea. Käsityö on elävää ja yksilöllistä – Käsityön yksilöllinen jälki saa näkyä valmiissa uunissa. Kaakeliuuni myös kestää sukupolvesta sukupolveen – käytössä on yhä satojen vuosien ikäisiä uuneja. Kauneuden ohella on otettava huomioon muun muassa kosteuden ja lämmön vaihtelu sekä mekaanisen rasituksen kestävyys. Mikään ei ole vähäistä, kaikki vaikuttaa kaikkeen, ja siksi hän tietää lisäämisen ja vähentämisen vaikutukset pienimpään yksityiskohtaan, Bonny sanoo. Myös lasitereseptit on kehitetty yksilöllisesti tietylle saviseokselle tiettyyn polttolämpötilaan. Helsinge on keskittynyt erityisesti vanhoihin 1700ja 1800-luvun perinnemalleihin. Erkki Bonny tekee Kaakeliuunitehdas Helsingessä Inkoossa kaakeliuunin valmistuksen koko prosessin monivaiheisena käsityönä, aina saven muokkauksesta kaakelien lasittamiseen – samoin kuin menneinä vuosisatoinakin tehtiin. Savimassaan Bonny käyttää suomalaista peltosavea. – Ruotsissa tätä perinnettä on säilynyt paremmin kuin meillä. Lämmetessään kaakeliuunin rakenteet laajenevat, ja jäähtyessään kutistuvat. Myös lapset Kaarle ja Henrik viihtyvät omakotitalossa. Työvälineet, menetelmät ja raaka-aineet ovat samat kuin 1700-luvulla. Erkki ja Marika Bonny sekä asuvat että työskentelevät Inkoossa. – Savireseptin kehittäjältä vaaditaan säveltäjän herkkyyttä ja kapellimestarin ymmärrystä. Bonny on opiskellut kaakelinvalmistusta monipuolisesti sekä teoriassa että käytännössä, ja suunnitteilla on vielä lähteä tutustumaan käytännössä ruotsalaiseen kaakeliuunien valmistukseen. Materiaalina se kykenee tasaamaan ja siirtämään lämpöä tasaisesti ja pitkäaikaisesti. – Kaakeliuunien muotoilun lähtökohtana ovat tyylilliset ihanteet, kuten klassinen rokokoon kepeys, empiren sotaisuus tai moderni funkkiksen käytännöllisyys, Bonny sanoo.. Keittiössä lämpöä tuovat puuhella ja leivinuuni. Omakotitalon viimeistelytyöt ovat meneillään, kesäksi pitäisi kaiken olla valmista. Aito kaakeliuuni jalostui vuosisatojen kuluessa Helsingen menetelmät ja materiaalit samat kuin 1700-luvulla – Niin lämmönlähteenä kuin sisustuselementtinäkin kaakeliuuni sopii lähes kaikkialle, kartanosta torppaan, sanoo Kaakeliuunitehdas Helsingen yrittäjä Erkki Bonny, joka valmistaa kaakeliuuneja vanhojen perinteiden mukaan. Aito kaakeliuuni on joustava kokonaisuus – On hämmästyttävää, miten aito kaakeliuuni kestää tulta, lämpöä ja sen vaihtelua, Bonny toteaa. Sementtiä tai muita nykyaikaisia aineita Bonny ei käytä: materiaalit ovat samoja kuin 1700-luvullakin, ainoana poikkeuksena silloinen myrkyllinen lyijymönjä, joka on vaihdettu turvalliseen lyijybisilikaattiin. 84 I TALOMESTARI V aikka aito kaakeliuuni kehitettiin jo yli 200 vuotta sitten, sen tekniikka on edelleen vertaansa vailla
Kaakelintekijä leimaa jokaisen kaakelin yrityksensä leimalla.. TALOMESTARI I 85 Aito kaakeliuuni jalostui vuosisatojen kuluessa Helsingen vaaleankeltainen kaakeliuuni pohjaa Mariebergin Porsliinitehtaan klassiseen 1700-luvun rokokoomalliin. Kaakelin voidaan tehdä myös halutunlaisia kuviota
Oman aikansa mullistava keksintö Kaakeliuuni eli kakluuni on tulisija, joka muurataan perinteisesti kuppikaakeleista ja tiilistä. Kaakeliuunit ovat aina seuranneet aikansa tyylisuuntauksia. Kaakelien kiinnitykseen kun tarvitaan vain muutama pelti-sinkilä, rautalankaa ja nauloja, jotka sitovat kaakelit toisiinsa. 86 I TALOMESTARI Helsingen valikoimassa on pääosin perinteisiä malleja 1700ja 1800-luvuilta, mutta mukana on joitakin 1900-luvun moderneja suosikkeja. Kaakeliuuni voidaan suunnitella ja valmistaa myös mittatilaustyönä asiakkaan toivomusten ja tarpeiden mukaan. tai pikku mökkiin. On kuitenkin mahdollista, että kaakeliuuneja oli jo aiemmin esimerkiksi Laukon kartanossa Vesilahdella. Kestävä investointi – sadoiksi vuosiksi – Itselleni oli alan opiskelua aloittaessani yllätys, että aito kaakeliuuni voidaan tehdä saumattuna tai ilman saumoja. Läpimurto syntyy 1767, kun vastavirtauuni keksittiin. Silloin kaakeleiden väleihin jätetään raot, jotka täytetään liitujauhosta, titaanivalkoisesta pigmentistä ja vedestä valmistetulla saumausaineella. Kustavilainen klassikkomalli 1700-luvulta, väreinä vanhanvalkoinen, auringonkeltainen, kuusenvihreä ja koboltinsininen. Ei tulta ja lämmön vaihteluja kestämätöntä lyhytikäistä sementtiä, betonia tai saneerauslaastia. Ensimmäiset kaakeliuunit olivat rakenteeltaan avoimien tulisijojen tapaan muurattuja ja niiden savukanavat johtivat suoraan piippuun. Ne eivät yksinkertaisesti kuulu aitoon kaakeliuuniin, Bonny sanoo. – Muuta se ei tarvitse. Saumaamaton -tyyli puolestaan luo 1850-luvun ilmeen puskusaumoin. Sen tulipesästä savu nousee ylös, jakaantuen edessä molemmille sivuille ja menee sieltä alas. 1700-luvulla rokokoon aikana sisustuksia alettiin suunnitella kokonaisvaltaisesti ja kaakeliuunistakin tuli entistä vahvemmin osa koko sisustusta. Nykypäivän ihmiselle yllätys on se, että kaakeliuuni katsottiin muinoin irtaimistoksi: uuteen asuntoon muuttaessaan moni otti kaakeliuuninsa mukaan. Se oli mahdollista juuri kaakelien irrotettavuuden vuoksi. Niinpä kaakeliuuni voi jatkaa elämäänsä sisäosien rapauduttuakin. Lämpö siirtyy ja varastoituu vastavirtauunissa tehokkaasti, ja keksintö mullistikin lämmitystekniikan. Kuppikaakelit ovat osa uunin rakennetta ja myös ne varastoivat lämpöä. Suomen ensimmäisenä kaakeliuunina on pidetty uunia, joka rakennettiin Turun linnan linnantupaan vuonna 1543. Niitä alettiin rakentaa Euroopan saksankielisellä alueella 1300-luvulla ja pohjoismaissa 1400-luvun jälkipuoliskolla. Uuneja voidaan tehdä eri korkuisina, kunhan vain otetaan huomioon tuliputkien ja kanaviston vaatima tila, niin että uuni saadaan toimivaksi ja että se vetää hyvin ja pystyy varaamaan tarpeeksi lämpöä. Kaakelit pitää myös kääntää ja painella uudelleen muotoonsa päivän päätteeksi.. Työssä ei voi kiirehtiä Ennen kuin savi muuttuu uunikaakeliksi, tarvitaan monia työvaiheita. Kaakeliuunissa itse kaakeli on osa uunin rakennetta, jolla kuppimaisen muotonsa ansiosta on rooli myös lämmön varaajana, toisin kuin kuin moderneissa elementtiuuneissa, joissa kyllä saattaa olla laatat päällä lähinnä koristeena. Kaakeliuunin muurattu sisäosa kestää vuosikymmeniä, yli sata vuottakin, mutta itse kaakelit paljon kauemmin. – Sitten savesta vuollaan eri tekniikoin ohut kaakelilehti, joka asetetaan kipsimuotin päälle kuten 1700-luvulla. – Kun savi on sekoitettu ja muokattu sopivaksi, siitä puristetaan neliömäinen kakku, jonka pitää olla hyvin kiinteä ja tiivis, jotta ilma tulee pois – muuten se voi jopa räjähtää uunissa pikku kappaleiksi, Bonny kertoo. Kuivaamossa kaakelin tulee olla noin neljä päivää – kuivumisen pitää tapahtua hitaasti, ettei kaakeli väänny väärällä tavalla. Alhaalta takaa se nousee jälleen ylös molempia sivuja ja tulee taas yhteen ylhäällä, josta se menee savupiippuun. Kaakelit vain irrotetaan varovaisesti, ja muurataan sisäosat uudelleen. Saumattu -tyyli korostaa 1700-luvun mukaista käsityöuunivaikutelmaa. Lisäksi Helsinge valmistaa korjauskaakeleita vanhoihin uuneihin. Taustalle laitetaan kuppiosa. – Kaakeliuunit eivät ole vain herraskartanoiden tai pappiloiden varustusta, vaan ne sopivat ihan yhtä lailla omakotitaloon Kaakelien väreissä ja malleissa on valinnanvaraa. 1700-luvun loppupuolella Ruotsissa huolestuttiin polttopuiden riittämisestä, joten kenraali Fabian Wrede ja arkkitehti Carl Johan Cronstedt saivat kuningas Kustaa III:lta tehtäväkseen suunnitella lämpöteknisesti edistyksellisen uunin
TALOMESTARI I 87 Savimassasta muotoutuu Erkki Bonnyn käsissä valmis kaakeli. Kaakelien pitää kuivua neljä päivää, ennen kuin ne ovat valmiita lasitettaviksi ja poltettaviksi.. Kaakelien tekeminen käsityönä 1700-luvun tapaan on vaativa prosessi, jossa tekijän on hallittava saven käsittely ja työn kaikki vaiheet
Helsingen verstas kuivaamoinen pääsee isompiin tiloihin kesällä, jolloin valmistuu uusi rakennus. Kaakeliuuni on elämäntapa – Kaakeliuunit säästävät muiden lämmönlähteiden käyttöä ja sopivat monille osaksi lämmitysjärjestelmää. Bonnyn perheelle kaakeliuuni on eräällä lailla myös elämäntapa. Kiinnostus uuneihin taitaa olla perua jo lapsuudesta, jolloin Erkki-poika pääsi ukin kanssa sekoittamaan laastia. Hänestä tuli minun oppi-isäni, ja nyt hän jatkaa myös Helsingen kaakelimestarina. Pyöreiden kaakelien koristeet ovat tyylikkäitä. – Tulisijat riittävät meille lämmitykseen täysin talvipakkasillakin. Sittemmin armeijan harjoitusleirillä Bonny tuijotteli kamiinan tulta ja päätti ruveta tekemään uuneja. – Hän on siirtänyt vuosikymmenien aikana hankittua tietotaitoaan minulle. Sittemmin opiskelin myös oikeustiedettä, mutta uuninvalmistajaksi kuitenkin päädyin, Bonny nauraa. n Teksti ja kuvat: Tarja Pitkänen Erkki Bonny tekee myös luukut.. Silloin on mahdollista tehdä useampaa uunia samanaikaisesti. Jatkossa tarkoitukseni on kuitenkin keskittyä kaakelien valmistukseen ja jättää muuraus muille. Erkki ja Marika Bonnyn kuusihenkisen perheen talo kuitenkin lämpiää vain puilla, kaakeliuunien lisäksi käytössä on puuhella, leivinuuni ja kamiina. Ja ennakoidaan elämistä niin, että liiterissä on aina kuivia polttopuita. Tässä ei voi kiirehtiä, vaan kaikki etenee mestarin huolellisesti testaaman poltto-ohjelman mukaisesti. 88 I TALOMESTARI – Eräs kaikken tärkeimmistä askelista koko prosessissa on lasittaminen, jolloin uunikaakelit saavat kestävän kauneutensa. Toki uuni on kaunis myös sisustuselementtinä ja sopii lämmitettäväksi vain silloin tällöin. Tarkoitus myös palkata syksyllä kaksi työntekijää. Lisäksi Erkki Bonnyn puoliso Marika Bonny opiskelee myös alaa. – Käsityön tekijä pääsee vaikuttamaan kaikkeen, ja lopputuloksessa näkyy elävyys. – Ratkaiseva osa valmistusprosessia on poltto, jossa tuli, vesi, ilma ja maa käytyään kamppailunsa saavat aikaan saven metamorfoosin. Kovilla pakkasilla meillä saattaa olla ainoastaan 18-19 asetta, mutta silloin vain laitetaan villasukat jalkaan. Ensin luin kaiken mahdollisen alan kirjallisuuden. Tarvittaessa asiakas löytää kyllä ammattitaitoisen perinnemuurarin meidän kauttamme. Ja jokainen vaihe pitää tehdä todella hyvin ja huolella. Käsillä tekeminen veti puoleensa Erkki Bonnyn äidin suku on Rovaniemeltä, isällä puolestaan on englantilais-afrikkalainen tausta. Sitten tapasin kaakelimestari Jarmo Toivosen, joka halusi löytää jatkajan Kaakelimaakari -yritykselleen eläkeiän lähestyessä. Elävä pinta, vaihtelevuus ja hienoinen kirjavuus kuuluu Helsingen tyyliin, Bonny kertoo. Kaakeliuunin valmistaminen on monivaiheinen, kärsivällisyyttä kysyvä prosessi, ja myöskin kaakeliuunin käyttäminen lämmönlähteenä opettaa muuttamaan elämänrytmiä: aamulla noustaan hiukan aikaisemmin, että ehtii lämmittää uunin. – On ollut pitkä tie opetella kokonaan uusi ala. Yhden kaakeliuunin tekeminen alusta loppuun eri vaiheineen vie aikaa noin kuukauden. – Hitaasti polttouunin lämmössä savi kypsyy juuri oikeanlaiseksi tehden uunikaakelista kovemman ja tiheämmän. Koen, että tällaisessa mestaritraditiossa uskollisuus perinteille on todella tärkeää. – Käsillä tekeminen vain vei mennessään. Lakimies minustakin piti tulla, mutta lähdin Lontooseen hankkimaan yleissivistystä ja opiskelin siellä arkeologiksi. Ruotsissa on tutkittu myös niiden päästöjä ja todettu, että hyvin tehty kaakeliuuni on erittäin vähäpäästöinen. Viimeisetkin vedet haihtuvat ja maasälpä kytkee kvartsin ja kaoliinin toisiinsa. Hänen filosofiastaan olen oppinut, että tärkeää on yksinkertaisuus ja tinkimättömyys. Poltossa saven ainesosat kiinnittyvät toisiinsa. – Toivonen on tutkinut erilaisia valmistusmenetelmiä, myös valamista ja koneellisia menetelmiä, ja tullut siihen tulokseen, että käsityö on edelleen ylivertainen tapa tehdä kaakeliuuneja. – Minulla on osaaminen paitsi kaakelien valmistamiseen, myös kaakeliuunien muuraamiseen. – Me olemme myös oppineet viihtymään hiukan alhaisemmissa lämpötiloissa muin monet muut, pidämme huonelämmön noin 20 asteessa. – Isän suvun miehet palvelivat muinoin ritareina ja sittemmin upseereina, ja myös lakimiehiä suvussa on paljon. Niiden lisäksi meillä on ainoastaan kylpyhuoneessa sähköllä toimiva lattialämmitys
Supraflow nostaa riman tätäkin korkeammalle ja erityisesti pinnoitteen osalta. Supraflow on markkinajohtaja Piristeelin rekisteröity tavaramerkki Euroopassa ja PohjoisAmerikassa. Tuotteet käy myös kotihoitoihin. Väri soveltuu hyvin kohteisiin, joissa on tummat, harmaat ja sinkityt katon sävyt, tai julkisivutehosteet.. Pinnoite kuuluu testien perusteella parhaaseen RUV5-luokkaan. Supraflow haastaa erinomaisen korroosiokestonsa ansiosta myös titaanisinkkijärjestelmät, joita tuodaan pääosin Saksasta. Nykyaikaiset pinnoitetut materiaalit kestävät huollettuina ruostumatta puhki helposti ihmiselon ajan. UV-säteilyä vastaan pinnoite on erinomainen, eikä värimuutoksia synny. Materiaalissa yhdistyvät myös erinomaiset muovattavuusominaisuudet ja korroosionkesto. Tällöin teräs tuo parhaat ominaisuutensa esille verrattuna esimerkiksi heikompaan alumiiniin, jonka tiheys on vain noin 1/3 teräksestä. Tällä vastataan suunnittelijoiden, arkkitehtien ja loppukuluttajien tahtoon saada jotain uutta, entistä kauniimpaa ja kestävämpää. Ensimmäisenä värinä markkinoilla on matta metalli grafiitti. Lisätietoja Supraflow sadevesijärjestelmistä ja Pisko sadevesijärjestelmistä ja kattoturvatuotteista: www.piristeel. Puh: 044 322 1818 KATSO YouTube: STIKKAN 158,Lehtopeat hoitola ja Luontokauppa Meijeritie 13, 63700 Ähtäri puh. Vain teräs kelpaa Teräs valmistusmateriaalina on varma valinta, kun otetaan huomioon järjestelmän kokonaisSadevesijärjestelmien laatutasossa uudelle portaalle Uudesta Supraflow -materiaalista on ensimmäisenä värinä markkinoilla matta metalli grafiitti. Piristeel valmistaa puolipyöreät Supraflow kourut 125mm ja 150mm ja pyöreät syöksytorvet 87mm, 100mm ja 120mm halkaisijoilla. Järjestelmän asennuksen luvataan olevan mutkattomampaa ja hinnan edullinen. Supraflow:n laatuloikka on samaa luokkaa kuin aikanaan, kun alettiin siirtyä kantikkaista kouruista sisäpuolisine koukkuineen, puolipyöreisiin ulkopuolisilla kannakkeilla asennettaviin kouruihin. Supraflow:lla on huoleton 50 vuoden tekninen takuu ja 25 vuoden pinnoitetakuu. Kouruihin ehkä nojataan tikkailla, ränniputkia kolautellaan ja kourut sekä alastulot keräävät talvisin lunta ja jäätä. Superior luokan materiaalin kehityksessä haettiin ominaisuuksia, jotka lyövät laudalta nykyiset materiaalit sadevesijärjestelmäkäytössä. fi, jaakko.piri@piristeel.fi TEE SYTYKKEET HELPOSTI ! Helppo ja turvallinen sytykkeet kaikenlaisista puulajeista Teräksinen katkaisuterä, 2 vuoden takuu www.denibe.. TALOMESTARI I 89 TUOTTEET Lapuan Piristeel Oy on kehittänyt uudenlaisen sadevesijärjestelmämateriaalin yhteistyössä teräsyhtiö SSAB:n kanssa. Väri soveltuu hyvin kohteisiin, joissa on tummat, harmaat ja sinkityt katon sävyt, tai julkisivutehosteet. Tärkeää on, että materiaali kestää myös muita ulkoisia rasituksia, kuin vain sadevettä. kestävyys, pinnoitteen laatu ja vaativat pohjolan olosuhteet. Kehitystyön tuloksena syntyi uuden materiaalin etuja hyödyntävä Supraflow sadevesijärjestelmä. Supraflow -järjestelmät valmistetaan 100-prosenttisesti Suomessa ja kotimaisesta täysin kierrätettävästä materiaalista. Turpeella luonnonmukaista tehokasta hoitoa. Takuulla etuja Supraflow -järjestelmän silkkinen teflonmainen pinta hylkii hyvin likaa. Supraflow on kestävä, tyylikäs ja markkinoilla ainutlaatuinen tuote. 0400-267 401 heikki.ruha@lehtopeat.com nettikauppa: www.lehtopeat.com www.lehtopeat.com Katso myös nettikauppa Katso myös nettikauppa Turvehoidot ja turvehoitokoulutukset
90 I TALOMESTARI Ruukin peltikatot kestävät pitkään. – Tämän päivän arkkitehtuuri suosii matalaa kattoa. Liian jyrkät katot eivät välttämättä toimi, kun halutaan tehdä esimerkiksi viherkattoja.
Kaava saattaa vaatia esimerkiksi punaisen katon. Vastaavasti mitä nopeammin vesi poistuu katolta, sitä paremmin katteen asennus onnistuu omatoimisesti ja soveltuvien katemateriaalien määrä lisääntyy, Suuronen tiivistää. Seuraava ilmiö olivat valkoiset talot, joissa oli musta aumakatto. Suosiossa on nyt matala ja ohut kattorakenne. Rohkeimmat olivat sitä mieltä, etteivät katot tarvitse lainkaan vedenpoistoa. tuu katolta, sitä ammattimaisemmin kate täytyy tehdä. 90-luvulla olivat huudossa perinnerakentaminen ja harjakatot. Jotkut materiaalit ovat vähän toisia äänekkäämpiä. – Mitä hitaammin vesi poisKatemateriaali on kuin päällystakki Kattomateriaali lähtee asemakaavasta Kattomateriaalin valintaan vaikuttaa monta seikkaa, kuten asemakaava, arkkitehtuuri ja katon kaltevuus. Tasakattoiseen taloon ei voi tehdä tiilitai peltikattoa vaan sinne tulee kermikatto, joka kestää paineellista vettä saumoistaan. Katoissa käytetään sileätä tiiliä, konesaumattuja peltikatteita tai niiden jäljitelmiä tai bitumikermikatteita, Suuronen kertoo. Joissakin saattaa pinnoite lähteä irtoamaan jostain syystä tai väri haalistua. Sen jälkeen ne julistettiin liki pannaan. – Tämän päivän arkkitehtuuri suosii matalaa kattoa. Kattoliiton Toimivat katot – julkaisusta löytyy paljon tietoa katon rakentamista tai kattoremonttia harkitseville, kuten mille kaltevuudelle minkäkin tyyppistä katemateriaalia voidaan käyttää. – Jos kaava ei ohjaa näitä, sen jälkeen tulevat arkkitehtoniset syyt eli määrätyille kattokaltevuuksille pystytään käyttämään vain tiettyjä materiaaleja. – Vaikka katossa olisikin kaltevuutta, räystäät ovat ohuita. Kaikilla katemateriaaleilla on omat ominaisuutensa, sekä hyviä että huonoja puolia. – Mitä loivempi katto sitä ammattitaitoisempi pitää asennuksen olla, Suuronen korostaa. Tasakattoja tehtiin paljon hartiapankkirakentamisena talkoovoimin. Siinä esimerkiksi katon tuulettuvuus saattoi olla kuitenkin vaikea toteuttaa hyvin. Nykyään katoille on myös ilmaa puhdistavia materiaaleja kuten kermejä, jotka haihduttavat typen oksideja, Suuronen kertoo. – Kun materiaalia käytetään oikeassa paikassa oikealla tavalla, lähes kaikki materiaalit ovat omaan tarkoitukseensa soveltuvia, tekninen johtaja Jari Suuronen toteaa. Ohuet ja selkeät, funkistyyppiset nauhamaiset linjat ovat tulleet uudestaan muotiin. Jotkut ovat mekaanisille vaurioille herkempiä kuin toiset. Tasakattomateriaalit eivät olleen tämän päivän tapaan kehittyneitä eikä niiden asentamiseen ollut aina ammattitaitoa. Tasakatot saivat huonon maineen, kun niitä ruvettiin tekemään yltiöpäisesti. Tasakatto muodostaa yhtenäisen kerroksen reunoista reunaan, ja vesi poistetaan katolta hallitusti, Suuronen korostaa. Esimerkiksi konesaumatuille peltikatoille, muotolevykatteelle, bitumilaattakatteelle, tiilikatteelle tai kolmiorimakatteelle täytyy olla tietty vähimmäiskaltevuus. KerabitPro Oy:n tekninen johtaja Jari Suuronen on kiertänyt kaikki asuntomessut kiinnostuksesta omaan alaansa, joten hän jos kuka saattaa puhua kokemuksesta. – Minä olen sitä mieltä, että kun materiaalia käytetään oikeassa paikassa oikealla taval. TALOMESTARI I 91 K attomateriaalin ja –ratkaisun valintaan vaikuttaa vallitseva muoti. Kaava saattaa määrätä myös kattokaltevuuden ja –materiaalin. Liian jyrkät katot eivät välttämättä toimi, kun halutaan tehdä esimerkiksi viherkattoja. 1960-70 –luvuilla oli tasakattoisia taloja. Oikea materiaali oikeaan paikkaan Kattomateriaalin valintaa määrittää ensimmäisenä asemakaava. – Kun tasakatto tehdään oikein, se toimii hyvin
Koko yläpohjan rakenteen rakennefysikaalinen toimivuus on erittäin tärkeää. Kattoremontissa kannattaa yläpohjan rakenne säilyttää mahdollisimman yksinkertaisena. Valvojaan kannattaa panostaa Kattoremonttiin tarvitaan asianmukaiset suunnitelmat ja mahdolliset lupa-asiat tulee tarkastaa kotikunnan rakennusvalvontaviranomaisilta. Kuva: Ormax – Vastaavaan työnjohtajaan tai ulkopuoliseen valvojaan kannattaa panostaa, koska tekniikka kehittyy jatkuvasti, ja ammattilainen seuraa kehitystä. Tällöin lopputulos ei välttämättä ole paras mahdollinen. Rakennustiedon RT -ohjekorttien ohjeistukset ja Kattoliiton Toimivat katot –julkaisu ovat Suurosen mukaan suunnittelijalle hyviä oppaita ja ohjeita siitä, millä tavalla saadaan terve ja toimiva katto. – Olen törmännyt monessa kohteessa ongelmiin silloin, kun lähdetään maksimoimaan rakennettavia kuutioita, mutta samalla tingitään yläpohjan tuuletustilasta ja yläpohjaan käytetyistä materiaaleista sekä aluskatteesta. Asentajat tekevät katon Hyvä kattourakoitsija löytyy yleensä helpoiten järjestäyty. Myös kattoremontteihin perehtynyt ja asiaansa sitoutunut valvoja on hyvä olla kaikissa rakennushankkeissa. Kuva: Ormax Ormaxin punainen tiilikatto. Jos rakennesuunnittelija ei noudata fysiikan peruslakeja lämmön tai kosteuden siirtymisestä, silloin tehdään ratkaisevia virheitä ja ollaan vaarallisilla vesillä, Suuronen korostaa. Valvoja pyytää rahaa, mutta silloin myös talon omistajalla on oikeus vaatia, että valvoja ajaa hänen etuaan. Kuvat: Kerabit Ormaxin betonitiilikatto. 92 I TALOMESTARI la, lähes kaikki materiaalit ovat omaan tarkoitukseensa soveltuvia, Suuronen sanoo. Suurosen mukaan pientalojen vesikattojen rakennesuunnittelu jää usein hyvin yleiselle tasolle. Monet vioista ja ongelmista tulevat enemmänkin siellä tehdyistä virheistä kuin varsinaisesta katemateriaalista, kaksi taloa itsekin rakentanut ja kattojen tavarantarkastajana toimiva Suuronen vakuuttaa. Yläpohjan rakenne olennaisen tärkeää Vanhan hokeman mukaan huopakatto kestää 20 vuotta. Näin sen toteutus on helpommin hallittavissa. – Katemateriaali on kuin päällystakki ihmisen päällä. Jos alla ei ole kaikki kunnossa, ei päällystakkikaan suojaa. Käyttöikään vaikuttaa moni tekijä, kuten miten katto tehdään, käytetäänkö oikeita katemateriaaleja oikealla kattokaltevuudella sekä kuinka hyvin kattoa hoidetaan, huolletaan ja ylläpidetään. – Kun jätetään mahdollisimman vähän vanhoja rakenteita alle, niin aina varmemmalla pohjalla ollaan eikä rakenneta kakkua kakun päälle kerroksittain, jolloin ei enää tiedetä miten alimmainen kakku toimii. Varsinkin monimuotoisissa ja paljon yksityiskohtia sisältävissä rakennuksissa tämä johtaa siihen, että detaljitason toteutus jää työmaalle tekijöiden vastuulle. Bitumikate on Kerabit Pron eniten käyttämä kattojen katemateriaali. Katon kestoikä on Suurosen mukaan kuitenkin lähempänä 50 kuin 20 vuotta
Pehmenneet laudat piipun juuressa voi vaihtaa uusiin ilman, että koko kattoa tarvitsee uusia, Suuronen opastaa. – Selviä oireita ovat esimerkiksi pehmeät lahokohdat. Kattoremontin urakoitsijoita kannattaa kilpailuttaa. – Ei voi sanoa, että kallein on aina paras tai halvin aina huonoin. – Ei voi sanoa, että kallein on aina paras tai halvin aina huonoin. Se riippuu urakoitsijan työtilanteestakin. En vähättele niitä, mutta ne ovat vaan todisteita seinällä siitä, että yrityksellä on pyrkimys hyvään. – Aina pitää ensin selvittää syyt, miksi katto tarvitsee remontoida. Se riippuu urakoitsijan työtilanteestakin.. Toki hyviä voi olla myös järjestäytymättömissä, mutta järjestäytyneet ovat Suurosen näkemyksen mukaan sitoutuneet noudattamaan hyviä rakentamistapoja ja rakentamisen ohjeita. TALOMESTARI I 93 – Yrityksillä on sertifikaatteja ja pätevyyksiä. Kattoremontin syy selvitettävä Kattoremonttiin lähdettäessä on sen syy tai tarve oltava tarkkaan selvillä. Kattoja syntyy eri materiaaleista, kuten tiilestä, pellistä, bitumista ja viherkattoja. Jos joku yritys tarvitsee töitä, se tarjoaa halvemmalla kuin joku toinen yritys, jolla on tilauskirjat jo siinä vaiheessa täynnä. n Teksti: Jouni Suolanen Kuvat: KerabitPro, Ormax, Ruukki neistä alan yrityksistä. Yksinkertaisimmillaan syy voi olla se, ettei katon ulkonäkö enää miellytä, vaikkei katto ole oirehtinut millään tavalla. Hyvä lopputulos riippuu kuitenkin aina lopulta tekijöistä eli kattoasentajista. Bitumikatot ovat kuitenkin yrityksen selkeästi suurin tuoteryhmä. Siinä kattoa tehdään ensin pieni pätkä, mistä voidaan todeta, onko se hyvä vai pitääkö jotakin korjata. Kun asentajakaksikko lähtee työmaalle, kaikki riippuu siitä, miten yritys on saanut jalkautettua omat toimintamallinsa näille kahdelle työntekijälle, Suuronen korostaa. He ovat vastuullisia ja hoitavat myös yhteiskunnalliset velvoitteensa. Kerabit Pro Oy on Suomen suurin kattourakoitsija. Kattoremontin lähteminen oikeaan suuntaan voidaan varmentaa mallityöllä. Yritys tarjoaa myös monipuolisia kattojen huoltoja ylläpitopalveluja
T alo nousi Mäntsälän Soukkiolle vuonna 1994. Vuonna 2004 asennetun lämmityskattilan vesivaraaja rikkoontui, tuli suuri vesivahinko, ja edessä oli kortteerin muutto. Puuta paloi neljä traktorikuormaa Evakossa piti tehdä nopeita päätöksiä uudesta lämmitysjärjestelmästä. Työläs puilla aikaisemmin lämmitetty vesikiertoinen patterijärjestelmä lämpiää nyt maalämmöllä. – Aina, kun lähdimme kotoa pois, piti vaivata isovanhempia laittamaan puita pe. – Mäntsälän hyviä puolia on muun muassa se, että sana hädässä olevista kiirii, ja apu löytyy aina jonkun, tutuntutun kautta, kertoo Aki. Vahinkoon saakka käytössä ollut puilla lämmitettävä vesikiertoinen patterijärjestelmä oli osoittautunut vuosien mittaan hyväksi, mutta myös sangen työlääksi. 94 I TALOMESTARI Käytön helppous puolsi maalämpöä Seppälät rakensivat talonsa Mäntsälään vuonna 1994. Aki Seppälä ylistää maalämmön helppohoitoisuutta. Seppälöiden koti on normaali suomainen omakotitalo yhdessä tasossa. Aki ja Sari Seppälä halusivat perustaa perheensä omille kotinurkilleen, eikä päätös ole myöhemminkään kaduttanut. Sari työskentelee perhepäivähoitajana, ja Akilla on maanrakennusalan yritys. Tämän vuoden alussa alkoi tapahtua. Seppälät olivat vesivahingon ja remontin ajan evakossa seurakunnan vuokraamassa asunnossa
Aurinkoenergiaa aiotaan hyödyntää veden lämmittämisessä. Itse järjestelmän rakentaminen kesti vain viikon verran. Aikaisemmin oli ollut ongelmia myös lämpimän veden riittävyydessä. Ja näin on myös käynyt, vakuuttaa Sari Seppälä. Seppälät ovat alusta alkaen halunneet rakentaa kotinsa terveeksi taloksi, ympäristökysymykset ovat tulleet kuvioihin vasta myöhemmin. Seppälät lähtivätkin etsimään uudesta lämmitysjärjestelmästä lähinnä turvallisuutta ja helppohoitoisuutta. Takana on maalämmön asentaminen ja edessä aurinkokerääjien asentaminen katolle. – Laitetoimittaja suosittelee puolen metrin syvyyttä, mutta me halusimme kaivaa lähes vesirajaan saakka, koska silloin hyötysuhde on paras ja putket pysyvät takuuvarmasti aina sulina, kertoo Aki Seppälä. Sari ja Aki Seppälän on hyvä hengähtää remonttien välillä. Muutama satanen ei investoinnissa merkitse mitään, kun tiedämme, että ongelmien ilmaantuessa huolto saapuu paikalle mihin vuorokauden aikaan tahansa, kertoo Aki Seppälä. sään, eikä pientä ollut sekään työ, mikä omasta metsästä saadun puun matka kattilaan vaati. Evakkoaika jäi kahteen kuukauteen, koska remontti ja asennus sujuivat suurimmitta ongelmitta. Muuta remonttia tehtiin ohessa myös. Talon läheisyydessä olevalle pellolle kaivettiin 80 sentin syvyyteen 500 metriä vaakaputkistoa. – Esimerkiksi seiniin laitettiin aikanaan muovin sijasta paperia, jotta talo pääsisi hengittämään. Paikallinen toimittaja takaa huoltovarmuuden – Olisimme ehkä saaneet maalämpöjärjestelmän halvemmalta muualta, mutta kun tunsimme paikallisen toimittajan, tilasimme sen häneltä. Toki hintavertailujakin tehtiin, mutta maalämmön vaivattomuus ja ennen kaikkea sen paikalliset tutut ja turvalliset toimittajat olivat asioita, jotka ratkaisivat lopullisen päätöksen. n Teksti ja kuvat: Sisko Ojajärvi. Ensi kesänä on tarkoitus tehdä kattoremontti, jonka yhteydessä aurinkokerääjät asennetaan. Talon lähellä olevalle pellolle kaivettiin 80 sentin syvyyteen 500 metriä vaakaputkistoa. Aurinkokerääjät tulossa Remontin yhteydessä varauduttiin myös aurinkoenergian hyödyntämiseen vesivaraajan lämmittämisessä. TALOMESTARI I 95 Seppälöiden koti n Rakennettu vuonna 1994 n Asuinpinta-ala 150 neliömetriä, yhdessä tasossa n Kokonaispinta-ala 170 neliömetriä n Iso tupakeittiö-olohuone, 3 makuuhuonetta, kodinhoitohuone ja sauna Seppälöiden tuvasta löytyy leivinuuni, puuhella ja takka sekä paljon tiilistä pintaa, jossa lämpö säilyy. – Puun tarve oli meillä noin neljä traktorikuormallista vuodessa, kertoo Aki
– Koska pankitkin ovat pikkuhiljaa vähentämässä tallelokeroiden vuokraamista, olisi hyvä kotona olla pieni metallinen lukittava turvakaappi tai mielellään oikea murtotestattu kassakaappi. S uomalaiset säilyttävät arvopapereitaan yleensä joko piirongin kätköissä tai työpöydän laatikoissa. Nämä ovat Finanssialan Keskusliiton turvallisuusasiantuntija Aku Pänkäläisen mielestä huonoja vaihtoehtoja. Kymmenessä vuodessa tehtyjen murtojen määrä on kaksinkertaistunut.. Rikollista kiinnostaa raha Äkkiä voisi luulla, ettei paperisia arvopapereita enää olekaan, mutta väärin. – Esimerkiksi asunto-osakkeiden osakekirjat, passit ja pankkiasioihin liittyvät asiakirjat ovat pääntöisesti paperisia. Heitä kiinnostaa yleensä käteinen raha, helposti rahaksi muutettava omaisuus, korut, pankkikortit, henkilötodistukset ja lääkkeet. 96 I TALOMESTARI Varkaat välttävät taloja, joissa on hälytysjärjestelmä Vaikeuta rosvon työtä Kunnolliset lukot, hyvä valaistus, omaisuuden merkitseminen ja hälytyslaitteet turvaavat parhaiten kotona säilytettävän omaisuuden. Kun Pänkäläinen luettelee, niin totuus paljastuu. Asunto-osakkeiden osakekirjat pystyy kyllä niiden hävittyä uudistamaan, mutta se vaatii hirveästi aikaa ja vaivaa. Omaisuusrikoksia voidaan estää ennakolta melko yksinkertaisin keinoin ja vähin kustannuksin tekemällä asuntoihin, kesämökkeihin, ajoneuvoihin ja veneisiin murtautuminen mahdollisimman hankalaksi, ääntä aiheuttavaksi ja aikaa vieväksi. Pänkäläisen mukaan asuntomurtojen tekijöillä on yleensä vähän aikaa, joten he ottavat ne tavarat, mitkä ovat helposti saatavilla. Suojaa myös valokuvat Kunnollinen lukitus ja valaistus, omaisuuden merkitseminen sekä erilaisten hälytyslaitteiden käyttö ovat Pänkäläisen mukaan Lukittuun turvakaappiin kannattaa laittaa myös sellaisia esineitä, joilla on itselle tunnearvoa, vaikkeivät ne olisikaan taloudellisesti arvokkaita. Lukkojen availemiseen ei ryhdytä
Ne maksavat 300 eurosta ylöspäin. Se tulee kuitenkin suojata niin varkailta kuin tuleltakin.. Asukkaiden on säilytettävä avaimia huolellisesti eikä niitä saa merkitä nimellä, osoitteella tai puhelinnumerolla siten, että ne voi yhdistää asuinalueeseen. Lukitus ja hälytysjärjestelmä kuntoon Poliisi määrittelee omaisuusrikoksen niin, että se on ryöstö, varkaus, tahallinen vahingonteko, ilkivalta ja tuhopoltto. Ikkunoiden lasiruudut voi iskunsuojata tai murtosuojata turvallisuuden lisäämiseksi. Kellaritai ullakkovarastojen ovet lukitaan murtotestatulla riippulukolla. – Varkaat välttelevät taloja, joissa on hälytysjärjestelmä käytössä. Kassakaappi voi myös olla paloturvallinen, joten esimerkiksi perheen valokuvat kannattaa säilyttää kaapissa tulipalon varalta. n Teksti: Sisko Ojajärvi Kuvat: Pixabay Lukittavassa turvakaapissa tai murtotestatussa kassakaapissa arvotavarat ovat turvassa niin varkailta kuin tuleltakin. Jos asunnossa säilytetään arvokasta omaisuutta, joka on helposti kuljetettavaa, on perusteltua hankkia varmuuslukko kaikkiin ulko-oviin. hyviä keinoja varkauksien ennalta ehkäisyyn. Arvoesineiden arvoa kannattaa myös päivittää, jotta vakuutusmäärä säilyy oikealla tasolla. Asuinrakennusten ulko-ovissa tulee olla käyttölukko. Yhtiön tulisi silloin kertoa, sisältyvätkö esineet kotivakuutukseen. Suomen poliisi saa varkaita kiinni runsaasti, näin valokuvien avulla voi saada menetettyä omaisuutta takaisin. – Valokuvatkaa kaikki taulut, korut ja arvokkaat esineet. Hätätilanteessa asunnosta on päästävä ulos aina ilman avainta. Vakuutusyhtiö voi myös arvioida tarkemmin, riittävätkö vakuutuksen enimmäiskorvausmäärät ja millainen vakuutus olisi esineille sopiva. Kiinteistössä tai asunto-osakeyhtiössä tulee aina nimetä avainhallinnasta vastaava henkilö. Vakuutusyhtiöt suosittelevat kuitenkin, että asiakas käy vakuutusyhtiön kanssa läpi erikoisemman ja arvokkaimman omaisuuden ja kirjauttaa ne tarvittaessa vakuutussopimukseen. Määritä esineiden arvo Täysarvoinen normaali kotivakuutus kattaa kodin irtaimiston. Perusteena voi olla esimerkiksi jälleenhankinta-arvo tai käypä arvo. Kotivakuutus suojaa esineen kodin seinien sisäpuolella, mutta jos säilytyspaikka on ulkokellari tai vinttikomero, turva on voi olla pienempi. – Valokuvatkaa kaikki taulut, korut ja arvokkaat esineet. Myös takaovi lukkoon. Murroilta suojautuminen vaatii murtotestattujen tuotteiden käyttöä. Käyttölukko on riittävä lukitus, jos asunnossa ei säilytetä helposti kerättävää ja kuljetettavaa elektroniikkaa, ICT-laitteita, koruja ja arvoesineitä, pankkikortteja tai henkilökortteja. Käypä arvo on todennäköinen hinta, joka esineestä vapailla markkinoilla saataisiin. Terassin tai parvekkeen ovi ja parioven käyntipuoli lukitaan kuten ulko-ovi. Autotallien nosto-, kippi-, taiteja liukuovet on lukittava. Jos murto tapahtuu, kaikkia esineitä ei koskaan muista ja samalla poliisin työ helpottuu. Varmuuslukon käyttö on suositeltavaa, jos varastossa säilytetään auton renkaita, polkupyöriä ja muita arvokkaita harrastusvälineitä. Ikkunoiden lasiruudut on kiinnitettävä ja ikkunat suljettava siten ettei niitä voi ulkopuolelta rikkomatta irrottaa tai avata. Pänkäläinen antaa hyvän neuvon. Asukkaan vaihtuessa asunnon oven lukituksen uudelleensarjoitusta on syytä harkita. Taulujen arvo kannattaa arvioittaa tasaisin välein, jotta vakuutusarvo on kohdallaan. Kannattaa kysyä, miten esineen arvo lasketaan vahinkohetkellä. Oven rakenteet karmeineen on oltava lujuudeltaan seinärakennetta vastaava. Oma koti kullan kallis. Yhtiön kanssa kannattaa erikseen keskustella arvokkaitten esineiden kuten vanhojen rahojen ja taulujen arvosta. Kun tilassa ei oleskella, on lukon oltava takalukossa. Lukko on silloin takalukossa, kun sen telki lukitusasennossa on liikkumaton ääriasennossa. Kiinteistön saneerauksen yhteydessä lukitus ja/tai sarjoitus on uusittava. TALOMESTARI I 97 Arvotavaroiden arvo kannattaa päivittää Koti-irtaimiston korvausmäärä arvioidaan vakuutukseen yleensä asunnon tyypin ja koon mukaan. Ulkoja sisävarastojen ovet on lukittava käyttölukolla. Siksi asiantuntijalta tulee silloin tällöin pyytää uusi kirjallinen hinta-arvio. Vakuutusyhtiö ei yleensä tiedustele yksittäisten esineiden arvoa. Lukittuun turvakaappiin kannattaa laittaa myös sellaisia esineitä, joilla on itselle tunnearvoa, vaikkeivät ne olisikaan taloudellisesti arvokkaita
Tilauksen voi irtisanoa milloin tahansa, mieluiten kuukautta ennen uuden laskutusjakson alkua. Kustantajalla on kuitenkin oikeus veloittaa tilaajalta jo saadut lehdet KSL:n 6 luvun 16§:n 6. Tilaus voidaan irtisanoa koska tahansa. Puhelimitse: 09-413 97 300 5 kertaa vuodessa lähes 100 sivua täyttä asiaa pientaloasumisesta ja energiasta! PIENTALOASUJAN HYÖTYLEHTI. Kestotilaus laskutusjakso 12 kk 29€ Kestotilaus jatkuu automaattisesti valitun laskutusjakson mukaisesti voimassaolevaan kestotilaushintaan. Karprint Oy:n tilaajarekstereihin tallennettuja tilaajatietoja voidaan käyttää suoramarkkinointiin. Kyselyt rekisteriselosteesta henkilörekisterilain 11§ mukaiset tarkistuspyynnöt kirjallisina ja allekirjoitettuna Karprint Oy/tilaajapalvelu, 03150 Huhmari. Tilaukset, peruutukset ja osoitteenmuutokset tulevat voimaan 1-2 viikon kuluessa ilmoituksen saapumisesta. kohdan mukaan (peruuttamisoikeuden puuttuminen). Tilaushinnat TILAUSKORTTI Ka rp rin t Oy Talo m est ari Info TM So pim us 50 03 50 5 Va nh a tur un tie 37 1 03 15 HU HM AR I % Käytä palvelukorttia, kun r r r r r r Tilaa Talomestari: Sähköpostilla: tilaukset@karprint.. Internetissä: www.talomestari-lehti.. Määräaikaistilaus 33€ www.lehtiluukku.
Lämpöä asumiseen oljylammitys.. Vaihda vanha öljylämmitys uuteen öljylämmitykseen Pienet päästöt Energiatehokas ja turvallinen Edullisin asentaa, taloudellinen käyttää Lisätietoa ja säästöneuvoja: www.oljylammitys.?
BAS2 Posti Oy Posti Green Luo tunnelmaa ja persoonallisia ratkaisuja piha-alueille HB:n runsaat pihakivivalikoimat antavat monipuoliset mahdollisuudet turvallisen ja kestävän ympäristön luomiseen. Viiden tähden laatua!. Tutustu lisää ideoihin ja ratkaisuihin osoitt eessa www.hb-betoni.