• 3/2010 SISUSTAMINEN Laitelähtöinen keittiösuunnittelu Habitare-messut 2010 Puu pintamateriaalina RAKENTAMINEN Perinnerakentaminen Asuntomessut tienhaarassa Violatalot - helppoa rakentamista Kalusteuutuudet Poltinaho -palvelevaa kodin iloksi vuokra-asumista Asunto-oy laki murroksessa SYKSYN KUKAT · HUOLETON LOMA-ASUMINEN · ILMOITUKSET
• 3/2010 SISUSTAMINEN Laitelähtöinen keittiösuunnittelu Habitare-messut 2010 Puu pintamateriaalina RAKENTAMINEN Perinnerakentaminen Asuntomessut tienhaarassa Violatalot - helppoa rakentamista Perinteinen puu on aina ajankohtainen Kalusteuutuudet Poltinaho -palvelevaa kodin iloksi vuokra-asumista Asunto-oy laki murroksessa SYKSYN KUKAT · HUOLETON LOMA-ASUMINEN · ILMOITUKSET
• PÄÄKIRJOITUS Habitare ja suomalaisen huonekaluteollisuuden nousu S uomalainen huonekaluteollisuus on parin viimevuosikymmen ajan ollut varsin alamaissa. Puun arvostus materiaalina on kuitenkin kasvamassa niin koti- kuin ulkomaillakin. Tämä antaa uskoa kotimaisten puuhuonekalujen mahdollisuuksiin. Vaikka mäntykalusteet ovat tähän asti menestyneet paremmin vientimarkkinoilla, on suomalainen huonekalumuotoilu ja design perustunut koivutuotteisiin. Koivu on haasteellinen materiaalina, mutta toisaalta siinä on myös suomalaisen uniikkiuden leima. Koivu ei ole kovin yleinen puu esimerkiksi Euroopassa ja se tekee siitä, myös taitavasti muotoiltuna ja suunniteltuna, todella houkuttelevan modernille eurooppalaiselle sisustajalle. Design on muutakin kuin muotoilua. Ensisijassa käsitämme sen esineiden muodon suunnitteluna, mutta siihen sisältyy myös oivallusta, kokelelisuutta ja yllätyksellisyyttä. Usein suunnittelija uskaltaa ajatella yksilölliseti toisin niin materiaalien kuin traditioidenkin suhteen; toisaalta hän taas oivaltaa myös tradition ja esineen käyttötarkoituksen. Design on tänään ­ yhä useammin ­ kannanotto ekologian ja kestävän kehityksen puolesta. Kierrätys, tuotteiden elinkaari ja uusiutuvat materiaalit ovat etenkin nuoren suunnittelijasukupolven aitoja arvovalintoja. Nämä arvot merkitsevät yhä enemmän ja enemmän myös tietoiselle ja harkitsevalle kuluttajalle. Rohkea ja oivaltava suunnittelija avaa tietä, mutta vasta kuluttaja tekee tuotteesta klassikon. Yleensä esineen suosio perustuu sen käytännöllisyyteen, kestävyyteen ja visuaaliseen muotoon. Klassikko on tarkoitukseensa sopiva, on se sitten lepotuoli tai ruokailuväline, ja yleensä muoto miellyttää käyttäjää ja kuten sanotaan, hivelee silmää. Habitare on foorumi, jossa kuluttaja kohtaa suunnittelijoiden maailmaa. Toki monta asiaa on paperilla tehty, luonnoksia ja prototyyppejä hahmotelu sekä valmistettu ennen kuin tuote on messuille päätynyt. Kuitenkin monissa käyttöesineissä, huonekaluissa ja muissa esillä olevissa tuotteissa voi aistia uutta, kehittyvää ja oivaltava lähestymistä. Rohkea materiaalien käyttö yhdistyy suomalaiseen laatuun sekä asumisen ja elämisen tradiitioon. Kun Habitaressa kiertää, kannattaa siis miettiä mitä näkee. Kannattaa katsoa ja ihailla, tehdä valintoja ja nähdä tulevaisuuteen, myös kuluttajana. Jos meistä tuntuu, että sunnittelijat ovat luoneet jotain uutta ja merkittävää, uskon, että niin kokevat myös sisustamisesta ja kodin suunnittelusta kiinnostuneet ihmiset ympäri maailman. Se taas tarkoittaa, että suomalainen huonekaluteollisuus on pääsemässä taas ajan hermolle. Tämä puolestaan avaa mahdollisuuksia alalle työllistää ja menestyä, mikä taas merkitsee osaltaan uskoa tulevaisuuteen. Habitaressa on siis mahdollisuus törmätä sisustamisen tulevaisuuteen ja tuleviin klassikoihin. Tätä tilaisuutta ei kannata jättää kokematta. Syksyisin miettein Ari Martinaho päätoimittaja KANNEN KUVAT Pääkuva: Laura Ashley Pikkukuvat vasemmalta oikealle: Isku, VVO, Aleksi Katainen JULKAISIJA Fennopoint Oy Sinikalliontie 11, 02630 Espoo Puh. (09) 4247 3860 Fax. (09) 452 2206 info@asuntoinfo.net www.asuntoinfo.net ILMOITUSMARKKINOINTI Birgitta Ojala, puh. 050 3050 266 Sami Ragnell, puh. 045 657 5860 Heidi Autiosuo, puh. 040 5737 207 Juho Kuusela, puh. 040 5737 210 MARKKINOINTIPÄÄLLIKKÖ Aleksi Katainen, puh. 045 657 5857 LEHTI ILMESTYY viisi kertaa vuodessa PÄÄTOIMITTAJA Ari Martinaho, puh. 045 657 5861 TOIMITUSPÄÄLLIKKÖ Birgitta Ojala TOIMITUSSIHTEERIT Sirkka Koivunen Sami Ragnell TOIMITTAJAT Elisa Arvinen Sirkka Koivunen Mirja Tanhuanpää KUVAAJA Aleksi Katainen TAITTO Anne Lehtinen PAINO Hansaprint, Turku JAKELU Suorajakelu ja tilaajat ASKO Oy:n myymälät valtakunnallisesti Aikakauslehtien liiton jäsenlehti 3/2010 ISSN 1459-8396
• s. 61 s. 19 s. 36 SISÄLTÖ 3 Pääkirjoitus SISUSTAMINEN 6 Katse keittiöön 10 Syysuutta kotiin s. 10 s. 6 s. 40 19 Puu ­ trendisisustajan valinta 24 Sisustusuutiset VIHERRAKENTAMINEN 28 Viherpeukaloita syhyttää syksyn tulo 30 Viileiden säiden säihkyvät kukkijat 32 Kiinteistön jätehuolto kuntoon 36 Perinnemaisemat ja pihaniityt 38 Viheruutiset RAKENTAMINEN s. 62 40 Asuntomessut tienhaarassa 42 ViolaTalot valloittaa pääkaupunkiseudun 46 Perinnerakentaminen ja rakentamisen perinne 52 Rakennusuutiset s. 46 s. 30 s. 56 ASUMINEN 56 Hämeenlinnan Poltinaholle nousee koteja 62 Energiasäästö on tavoite myös kylpylärakentamisessa 66 Asunto-osakeyhtiö murroksessa 70 Uusi asunto-osakeyhtiölaki teettää työtä 72 Asumisuutiset 74 Yritystori ja kilpailu
• SISUSTAMINEN TEKSTI KUVAT Elisa Arvinen Aleksi Katainen, valmistajat ja maahantuojat Ylämaan Graniitin huikean värinen Silestone-kvartsikivitaso Keittiömaailman mallikeittiössä toimii hyvänä kontrastina AEG:n rosterin sävyisille kylmälaitteille. Keittiösuunnittelu vaatii monipuolista ammattitaitoa ja tietoa saatavilla olevista ratkaisuista. Kaunis ja toimiva kokonaisuus muodostuu paitsi kaapistoista, myös kodinkoneista, jotka määräytyvät asukkaan tarpeista. Laitteet ovatkin tärkein osa keittiön toiminnallisuutta. Katse keittiöön ­ laitteet suunnittelun lähtökohtana eittiön suunnittelu lähtee aina liikkeelle asukkaan tarpeista ja toiveista. Kaapistot ovat keittiön visuaalisesti näyttävin osa, mutta toiminnallisuuden kannalta laitteet, kuten uunit, liedet, astianpesukoneet ja jääkaapit, ovat merkittävässä roolissa. Sähkölaitteet vievät suuren osan uuden keittiön budjetista, joten jo siitä syystä oikeanlaisen laitteiden valintaan on hyvä varata aikaa. Tärkeää on löytää juuri omia tarpeita palveleva laitekokonaisuus. SUUNNITTELIJA APUNA Whirlpoolin markkinointipäällikkö Tom Kaivola näkee, että keittiöliikkeet ovat tärkeässä asemassa myös laitteiden valitsemisen osalta. Keittiömyymälöiden avaimet käteen ­palvelu sisältää usein kaiken kalustesuunnittelusta sähkölaitteiden valitsemiseen, sekä itse K remontin ja asennuspalvelun. Keittiösuunnittelija tietääkin usein paljon eri valmistajien laitteista, ja osaa neuvoa asiakasta sopivan laitteen valinnassa. ­ Keittiön suunnittelussa on huomioitava, etteivät kaikki laitteet sovellu kaikkiin kaapistoihin. Tästä syystä tulisi kaapistojen ja laitteiden valitsemisen olevan johdonmukaista, Tom Kaivola painottaa. ­ Suunnittelutyö alkaa tarvekartoituksella, eli käydään läpi talouden koko, selvitetään miten ja kuinka paljon ruokaa valmistetaan kotona, kuinka usein käydään kaupassa ja mitä erityisvaatimuksia asukkaalla on. Seuraavaksi olisi hyvä valita oikeanlaiset kodinkoneet ja rakentaa keittiö vasta niiden ympärille, Kaivola opastaa. Myös Espoon Keittiömaailman kauppias Vertti Rossi näkee 6 www.asuntoinfo.net 3/2010
• SISUSTAMINEN KitchenAid KitchenAid Whirlpoolin ACM 754 6th Sense -induktiotasossa on liukukytkin ja tehostin kaikissa keittoalueissa, suositushinta 1290 . suunnittelun lähtökohtana arkielämän. ­ Keittiösuunnittelijalla on paljon taustatietoa laitteista ja niiden ominaisuuksista. Suunnittelijan tehtävänä on auttaa asiakasta löytämään omaan käyttöön parhaiten soveltuvat kodinkoneet. Uudenlaiset laitteet, kuten induktioliedet ja höyryuunit, tuntuvat vielä monelle vieraalta, mutta niiden hyvät ominaisuudet puhuvat puolestaan, Rossi kertoo. Rossin mukaan keittiön suunnittelun tulisi olla johdonmukaista ja edetä oikeassa järjestyksessä. Kodinkoneiden hankinta tulisi hänen mukaansa ajoittaa keittiösuunnitelman yhteyteen. ­ Etukäteen tehdyt laitehankinnat saattavat hankaloittaa toivotun kokonaisuuden rakentamista, koska valmiiksi hankitut koneet rajoittavat suunnittelua, ja tilanteessa voidaan joutua tekemään kompromisseja. Järkevintä on valita kodinkoneet keittiösuunnittelijan kanssa, koska silloin asiakkaan tarpeet, visuaalisuus ja laitteiden sopivuus kalusteisiin voidaan ottaa parhaiten huomioon. Keittiö ei ole laitteet ja rungot erikseen vaan yhteinen kokonaisuus, Rossi neuvoo. MALLIA AMMATTIKEITTIÖISTÄ Aina ei kannata tyytyä perinteisiin ratkaisuihin, vaan lähestyä keittiön suunnittelua puhtaalta pöydältä. Energiatehokkuus ja terveellinen kotiruoka ovat ajalle tyypillisiä trendi-ilmiöitä, ja laitevalmistajilta löytyykin paljon uusia vaihtoehtoja, jotka vastaavat juuri tällaiseen kysyntään. ­ Keittiön suunnittelussa etenkin kylmälaitteet ovat isossa roolissa, ja niihin löytyy nykyään paljon erilaisia vaihtoehtoja. Kaikilla suurilla laitevalmistajilla on laajat mallistot, ja konevalinnoilla voidaan vaikuttaa paitsi ulkonäköön ja toiminnallisuuteen, myös energiankulutukseen. Hyvä esimerkki löytyy yleistyvistä kylmälaitteiden vesi- ja jääpala-automaateista. Ne ovat käytännöllisyyden ohella myös ekologisia, sillä vedenkulutus vähenee, kun kylmää juomavettä ei tarvitse valuttaa hanasta turhaan, Vertti Rossi Keittiömaailmasta kertoo. Uusissa kylmälaitteissa koneet valvovat elintarvikkeiden oikeita säilytyslämpötiloja, ja niissä on käteviä pikakylmennystoimintoja. ­ Lämpimillä ilmoilla kylmälaitteita ei tulisi availla turhaan, sillä se muodostaa takaseinään kondensiovettä, joka puolestaan jäätyy takaseinään. Kun jää sulaa, vaarana on veden ylivuoto. Vahinkoja voi ennaltaehkäistä turvakaukalolla, joka asetetaan kylmälaitteiden sekä tiskikoneen alle, Tom Kaivola ohjeistaa. Suurin murros on tällä hetkellä käynnissä uuneissa, joihin on tullut uudenlaisia toimintoja muun muassa ammattikeittiöistä. Höyryuuni on suosiota kasvattava laite, jossa kypsennys tapahtuu matalassa lämpötilassa nesteen avulla. Höyryuunissa voi valmistaa terveellistä ruokaa tavallista uunia maukkaammalla lopputuloksella. Kun höyry kypsentää ruokaa, lopputuloksena saadaan mehukas liha- tai kalaruoka, sekä rapeat kuoret leipään. Monet reseptit sopivat höyryuuniin, ja uuni hoitaa itse ruoanvalmistuksen. Jääkaappi-pakastimien ja uunien ohella myös liesitasot ovat kehittyneet huimasti. Suurin muutos viime vuosina on induktiotasojen yleistyminen, ja ne ovatkin ohittaneet suosiollaan jo keraamiset tasot. Myös kaasuliesiä myydään tasaiseen tahtiin, mutta yleensä siihen päädytään tunnelman takia, ja se hankitaan induktiotason lisäksi. Induktioliesien etuja ovat erittäin nopea kuumeneminen ja jäähtyminen, sekä hyvä lämmönsäätötarkkuus. Induktiotaso kuumentaa vain kattilan tai pannun pohjan kokoisen alueen, mikä tekee siitä turvallisen käyttää. Kun kattila poistetaan liedeltä, järjestelmä sulkeutuu itsestään. Ylikiehunut ruokakaan ei pääse palamaan kiinni pintaan, koska kattilan ulkopuolinen osa ei kuumene. Induktiotasojen yleistyessä myös niiden hinnat ovat laskeneet. Nykyaikaiset tiskikoneet ovat uudenlaisen moottoritekniikan ansiosta hiljaisia ja tehokkaita. Veden- ja energiankulutus ovat vähentyneet paljon vanhoihin koneisiin verrattuna, ja mukaan on tullut uusia ominaisuuksia. Whirlpoolin tiskikoneissa on patentoitu vesijärjestelmä, jonka painepesu- ja höyryominaisuudet irrottavat pinttyneimmätkin liat esimerkiksi kattiloiden pohjista. Tiskikonetta valittaessa kannattaa huomioida myös tasojen muunneltavuus, jotta omat astiat sopivat uuteen koneeseen. www.asuntoinfo.net 3/2010 7
• SISUSTAMINEN Korkeaan kaapistoon sijoitetut laitteet ovat sopivalla käyttökorkeudella. Keittiömaailma, Espoo. ToIMINToJEN KESKITTÄMINEN ModUULEIKSI Laitteiden ja kaapistojen sijoittelu lähtee liikkeelle keittiön pohjaratkaisusta, koosta ja vesipisteen paikasta. Kun lähtökohdat ovat selvillä, voidaan aloittaa suunnittelu. Keittiön toiminnot pyritään keskittämään siten, että kaikki tarvittavat välineet ja laitteet ovat lähellä ja työskentely helppoa ruoanlaiton eri vaiheissa. Ruoan esivalmistelu, valmistaminen, tarjoilu sekä astioiden peseminen vaativat omanlaisensa työskentelypisteensä. ­ Moduuli-ajattelun kautta toiminnat saadaan järjestettyä järkevästi, koska toisiinsa liittyvät toiminnat ja välineet ovat käden ulottuvilla. Esimerkiksi liesitason alla on hyvää tilaa kattiloiden ja paistinpannujen säilyttämiseen, kun taas uunivuoat voidaan sijoittaa uunin läheisyyteen. Avainsanoja ovat käyttömukavuus ja toimivuus, Rossi neuvoo. Mahdollisuutta sijoittaa uuni ja tiskikone ergonomiselle korkeudelle kannattaa myös aina tutkia, koska oikeat työskentelyasennot rasittavat vähemmän selkää. Laitteita on lisäksi helpompi ja turvallisempi käyttää, kun ne ovat oikealla korkeudella. Liesitasoa ja uunia ei siis aina tarvitse sijoittaa päällekkäin, vaikka niin usein vielä tehdäänkin. Tiskikoneen sijoittamiseen vaikuttaa lähinnä vesipiste, jonka tulisi löytyä koneen lähettyviltä. Lisätarvikkeilla, kuten uunin alle asennettavalla lämpölaatikolla, saadaan mukaan arjen luksusta. Esilämmitetyt tarjoiluastiat ja lautaset pitävät ruoan pidempään lämpimänä ja maistuvampana. Hyvän ruoan lisäksi tärkeää on myös maistuva ruokajuoma, kuten viinit. Viinikaapit ovat jo melko yleisiä nykykeittiöissä, ja ne soveltuvat hyvin viinin säilyttämiseen. Viinikaappien puuhyllyt estävät värähtelyt, ja uv-suojattu lasiovi suojaa valolta. Viinin pitkäaikainen varastointi kannattaa kuitenkin toteuttaa eri tavalla, kuten esimerkiksi KitchenAid-sarjan viininvarastointikaapissa, jonka lämpötiloja voi vaihdella. Talousjätteiden lajittelu, kierrätys ja kompostointi on myös huomioitava jo suunnitteluvaiheessa, sillä niiden vaatimat tilat ja sijoittelu vaikuttavat olennaisesti keittiön toimivuuteen. Jäteastioiden ei tarvitse olla altaan alapuolella, vaan ne voi sijoittaa helpoimmin käsillä olevaan ja puhtaana pidettävään paikkaan. KITchENAId ­ ErILAINEN KoKoNAISUUS Vaativalle kotikokille sopiva vaihtoehto on KitchenAid-keittiösaareke, joka suunnitellaan ja toteutetaan asiakkaalle yksilöllisesti. Jo pelkästään saarekkeen teräksinen rakenne kertoo kyseessä olevan tosikokin keittiö, jossa ruoanlaitto on kätevää ja jopa ammattimaisen oloista. Vetolaatikoista löytyvät niin tiskikoneet kuin jääkaapitkin ­ kaikki omilta harkituilta paikoiltaan. Huonoja puolia mittatilauksena valmistettavalla keittiöllä on sen vaikea muunneltavuus jälkikäteen sekä korkea hinta. Laadukas ja näyttävä tuotekokonaisuus on kuitenkin herättänyt paljon kiinnostusta myös Suomessa. LAITTEET TyyLIN MUKAAN Ovimallien ohella myös kodinkoneet vaikuttavat keittiön ulkonäköön. Pelkistettyyn tyyliin sopivat integroitavat laitteet, ellei nimenomaan haluta korostaa esimerkiksi laitteiden teräspintaa. Yleisin integroitava laite on tiskikone, mutta myös kylmälaitteet voidaan piilottaa kalusteovien taakse. Kalusteisiin sijoitettavat koneet, kuten erillisuunit, liesitasot, mikrot ja kahvikoneet ovat nykyaikaa. Perinteisiä helloja kysytään enää kodinkoneliikkeistä, ja useimmiten niillä korvataan vanha laite. Pitkään muodissa olleiden teräksenväristen uunien rinnalle on tullut uutuutena tyylikkäitä lasipintaisia uuneja, joita saa mustana ja valkoisena. Heti ei siis kannata pelästyä keittiösuunnittelijan ehdottaessa valkoista uunia, sillä kyse ei enää ole samasta asiasta kuin ennen. Keittiökoneiden ja laitteiden ominaisuudet ovat vastaavat niin integroitavissa kuin erillislaitteissakin. Nelkon keittiön graafista ilmettä rikkoo tyylikäs kristallimainen liesituuletin. Domuksen perinteisen tyylisessä keittiön kodikkuutta lisää laitteiden ja tuulettimen selkeä esilläolo. Modernit laitteet istuvat hyvin linjakkaaseen keittiöön. Oliivi- ja peiliovet yhdessä Vetro-malliston välitilalasin kanssa muodostavat tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden, Domus. 8 www.asuntoinfo.net 3/2010
• KodIN KÄyNTIKorTTI Keittiön rooli nykytalouksissa on muuttumassa yhä enemmän kaikkien yhteiseksi tilaksi. Ruoanlaitto on koko perheen harrastus, ja keittiö saa olla koko kodin keskipiste. Myös vieraat kutsutaan kylään seurustelemaan ja tekemään ruokaa. Keittiön arvostus on nyt korkealla, ja siihen halutaan panostaa ­ onhan kyseessä kodin käyntikortti. Modernit laitteet ja toimiva, esteettinen kokonaisuus on nykykeittiön tavoitekuva, johon tähdätään jo suunnitteluvaiheessa. Salaatti vaatii kylmiön SISUSTAMINEN Keittiön ostajan muistilista: Lähtökohta: Minkä muotoinen ja kokoinen keittiö on? Mitkä ovat keittiön mitat? Mikä on keittiön budjetti? Missä on vesipiste? (paikan muuttaminen on usein hankalaa ja kallista) Tarvitaanko kaksiosainen allas? Valitaanko tasoon upotettava allas vai tason alle kiinnitettävä malli? Tarvitaanko hanaan astianpesukoneliitäntä tai ulosvedettävä suihku? Kuinka paljon tarvitaan lasku- ja työtasoa? Mitä materiaalia tason toivotaan olevan? Jääkö työtason jälkeen tilaa laitteiden nostamiselle ergonomisemmalle korkeudelle, vai sijoitetaanko laitteet pääosin tason alle? Tuleeko keittiöön saareke? Integroidaanko joitakin laitteita kalusteisiin? Minkä kokoiset laitteet sopivat keittiöön? Mitä ominaisuuksia laitteilta vaaditaan? Mikä on keittiön/laitteiden budjetti? Panostetaanko erityisesti johonkin tiettyyn laitteeseen? Minkälainen ilmanvaihto keittiössä/asunnossa on? Halutaanko näyttävä seinä- tai saareketuuletin, vai huomaamaton ulosvedettävä malli? Kuinka usein käydään kaupassa? Kuinka monelle henkilölle keittiössä valmistetaan ruokaa? Miten ruokaa valmistetaan? Toivotaanko keittiöön erikoislaitteita, kuten espressokonetta? Minkä tyylinen keittiö halutaan? Mitkä laitteet sopivat haluttuun tyyliin? Minkälainen on keittiön ovimalli ja mahdolliset vetimet? Mitä materiaalia valitaan keittiön välitilaan? Minkälainen työ- ja yleisvalaistus toteutetaan? Astianpesukone ja allas: Katkarapusalaatti Koverra ananaksen puolikas ja täytä katkaravuilla, ananaksella, kurkulla ja minitomaateilla. Lorauta päälle limeoliiviöljykastiketta. Työtaso: Laitteiden sijoittelu ja ominaisuudet: Festivo-kylmiön vihanneslaatikon kosteudessa kepeän katkarapusalaatin antimet säilyttävät rouskuvan rapeutensa. Kotimaiset laatukylmiöt on suunniteltu eri tuoteryhmien säilytysvaatimusten mukaan. Tutustu kotimaisen kylmätoimittajan kattavaan valikoimaan osoitteessa www.festivo.fi. Liesituuletin: Kylmälaitteet: Ruoan valmistaminen: Kylmiö +3...+7°C Vihanneslaatikko +8...+10°C Pakastin -18...-22°C Tuoresäilytyslaatikko lihalle ja kalalle 0°C Keittiön ulkonäkö: Valaistus: Sitä kylmää, mitä tarvitaan www.asuntoinfo.net 3/2010 9 www.festivo.fi
• SISUSTAMINEN KOONNUT Elisa Arvinen KUVAT Valmistajat ja maahantuojat Syysuutta kotiin Lokka-järjestelmäsohva on moderni uutuus, divaanisohva alk. 795 , Isku. Syksyn sisustusuutuuksiin voi tutustua vuosittain järjestettävässä sisustuksen suurtapahtumassa Habitaressa. Keräsimme joukon kalustemaailman herkullisia makupaloja, jotka kertovat joka kodin viimeisimmistä trendeistä. 10 www.asuntoinfo.net 3/2010
• SISUSTAMINEN BB-divaanivuodesohva saatavana uutuuskankaalla, Asko. Melody-divaanivuodesohvassa on runsaasti säilytystilaa vuodevaatteille, Asko. Olohuone Allergia- ja Astmaliiton kanssa yhteistyössä kehitetyssä Puro-sohvassa on vesipestävä irtoverhoilu, Asko. Taiga-nojatuoli on Iskun tyylikäs uutuustuote. Dino-moduulisohvan kaikki sivut on verhoiltu, joten kokoonpanoa on helppo muuttaa jälkeenpäin, Finsoffat. BoConceptin Carmo-sohvan muotoilu on graafisen kantikas, Vepsäläinen. Furninovan Cartago-sohvassa on tyylikäs nahkaverhoilu, Vepsäläinen. Hannele Bonsdorffin suunnittelemat Basso-sohvat valmistaa Interface, Vepsäläinen. Interfacen Must-divaanisohvassa on tilaa köllötellä, Vepsäläinen. Fox-kulmasohvassa on kätevä vuodemekanismi, Finsoffat. Nappi-sohva on osa Suomi-Soffan ja muotoilijakaksikko Elina Aallon ja Saara Renvallin yhteistyössä syntynyttä kalustekokonaisuutta, johon kuuluu rentoja, oivaltavia ja muunneltavia kalusteita oleskeluun. Aina-vuodesohvan kapeat käsinojat eivät vie tilaa vuodemekanismilta, Finsoffat. Valkoinen Lumesohva, Isku. www.asuntoinfo.net 3/2010 11
• SISUSTAMINEN Félix Monge -lipasto, elokuva- ja musiikkiharrastajalle, 2867 , www.vernet.fi Jean Vernetin arkkumallinen Batel -kirjoituslipasto, 2280 , www.vernet.fi Nurmelan lipastossa on näyttävä korkeakiiltoinen oliivipuukuviointi, 620 . Elegantti ja toimiva tv-kokonaisuus, Ikea. Kotimaista Astro-hyllystöä saa kolmessa värissä. Eri moduuleista saa yhdistettyä mieleisen kokoonpanon, Huonekalutehdas Yli-Heikkilä. Globe Wernicke -mallistossa on porrastettu kulmaratkaisu ilman paljon tilaa vievää kulmakaappia, kokoonpano alk. 2300 , Fabian Smith. Kodikas Richmondlasivitriini 799 , Kodin Ykkönen. Hiipakan Taste-sarjan tv-kokoonpano 1051 , Masku. Nurmelan linjakas tv-taso 555 . Arlington-sarja on massiivitammea, tv-taso 399 , Kodin Ykkönen. Hiipakan Taste-sohvapöytä kätkee sisäänsä säilytystilaa, 457 , Masku. Saimaa-sohvapöydässä on yhdistetty puuta ja lasia, alk. 345 , Anttiina. Hiipakan Taste-kalustesarjaa saa useissa väreissä, Masku. Valkoisessa Richmond-tv-tasossa on kätevät paikat laitteille, 549 , Kodin Ykkönen. Sohvapöydässä on yllättävä jalkaosa, Sasu´s Playhouse. Korkki-sohvapöytä valmistetaan massiivikoivusta. Värivaihtoehtoina valkoinen, luonnonväri, tummanruskea sekä musta, 164 , Isku. 12 www.asuntoinfo.net 3/2010
• SISUSTAMINEN www.asuntoinfo.net 3/2010 13
• SISUSTAMINEN Läpinäkyvät Crystal-tuolit, 159 , ovat oiva kontrasti tummalle Särmä-pöydälle, 849 , Isku. Tamminen countryhenkinen Anthéa-ruokapöytä, 1552 , Jean Vernet. Luoto-vitriinikaapissa on viimeistellyt yksityiskohdat, 995 . Ruokailutilan kruunaa Luoto-sivupöytä, 495 , Nurmela. Ruokailutila Hemnes-vitriinikaapissa astiat ovat kauniisti esillä, silti suojassa, 299 , Ikea. Saimaa-kalusteet ovat suomaSwing-pöytä ja laista käsityötä, ruokapöydät Boom-tuoli ovat alk. 445 ja tuolit 169 , Anttiina. massiivipuuta, Kaani. Esko Niinikorven suunnittelemaa Jazz-baarituolia nahkaverhoilulla, alk. 423 , Kaani. Stuva-säilytysjärjestelmä pitää huolen järjestyksestä, Ikean uutuussarja. Lastenhuone Uusi Daydream Happy-säkkituolissa viihtyvät myös perheen pienimmät, Kaani. Somnat-pinnasängyn pohja voidaan säätää kahdelle eri korkeudelle, kolme väriä, 79 , Ikea. Asmo Norosen suunnittelema Sevenhyllyjärjestelmä on tyylikäs ratkaisu kodin säilytyspulmiin, Isku. 14 www.asuntoinfo.net 3/2010
• SISUSTAMINEN 9 10 200 Suomen suosituin jo vuodesta 1960 Ensimmäisenä Suomessa. Patjamallisto yhteistyössä Allergia- ja Astmaliiton kanssa Asko Bonnell on ollut vuodesta 1960 joustinpatjojen edelläkävijä ja siksi Suomen suosituin patja. Asko Bonnell ­patjoissa on aina ollut laadukkaimmat jousistot ja pehmustemateriaalit takaamassa nautinnolliset ja rentouttavat unet. Nyt Asko Bonnell -mallisto uudistui jälleen. Uusi mallistomme on kehitetty ensimmäisenä Suomessa yhteistyössä Allergia- ja Astmaliiton kanssa. Uudessa Asko Bonnellissa nukut hyvin ja rentouttavasti. www.asuntoinfo.net 3/2010 Kaikki kotimaiset Asko Bonnellit tyytyväisyystakuulla Lisätietoja myymälästä tai www.asko.fi 15
• SISUSTAMINEN Metis Plus -makuuhuonekalustossa on korkeakiiltokäsitellyt pinnat. Värivaihtoehtoina ovat kuvan hiekka sekä klassiset musta ja valkoinen, Unikulma. Cutaro-sarja, Unikulma. Makuuhuone Kodikkaat tammiviilutetut CASAnottekalusteet, Unikulma. Cutaro-seinähylly, Unikulma. Metis Plus -mallistoon kuuluu sänkyrunkojen lisäksi yöpöydät, lipastot, kaapistot ja niskatyynyt, Unikulma. 16 www.asuntoinfo.net 3/2010
• Ihana Just mulle CASAnotte on countryhenkinen kalustesarja, Unikulma. SISUSTAMINEN Just® Moduulimatto www.vm-carpet. Tutustu lähemmin Habitaressa, osasto 6f39 Metis Plus-lipasto, Unikulma. Cutaro-lipasto, Unikulma. Nuku hyvin Fysioterapeutti- ja ergonomiasuunnittelija Jenni Rautio Unikulmasta suosittelee kiinnittämään huomiota nukkumisen laatuun. Hyvät unet vaativat kunnollisen patjan, vuodevaatteet ja lakanat, esteettisyyttä unohtamatta. Paras ergonomisin nukkuma-asento löytyy joustin- ja runkopatjoilla. Vaativan nukkujan kannattaa panostaa yksilölliseen patjaan tai moottorivuoteeseen. Unenlaatuun vaikuttavat myös sängyn ja patjan ulkoasu. Saatavana on useita patjojen verhoilukankaita. Unikulman oma ompelimo toteuttaa yksilölliset ratkaisut asiakkaan toiveiden mukaan, ja tarvittaessa sisustussuunnittelija auttaa kokonaisuuden suunnittelussa. Patjat toimitetaan sovittaessa aina kotiovelle asti. www.asuntoinfo.net 3/2010 17
• SISUSTAMINEN Levolle-moottorivuode, Suomi-Soffa. Levolle-jenkkisänky, Suomi-Soffa. Levolle-runkosänky, Suomi-Soffa. Taljalla verhoiltu nojatuoli, Sasu´s Playhouse. Tiikkinen Daybed, Sasu´s Playhouse C M Y CM MY Klassinen vaatekaappi alk. 950 , Fabian Smith. CY CMY K 18 www.asuntoinfo.net 3/2010
• Provence Collectionin Arles-tammiparketti, Kährs. SISUSTAMINEN PUU ­ trendisisustajan valinta P Puu on luonnollinen ja ekologinen materiaali, joka istuu perinteisesti hyvin suomalaiseen sisustukseen. Puun ajattomuus ja kestävyys ovat vertaansa vailla. Vaikka puu on ikivanha rakennusmateriaali, on sen suosio tänäkin päivänä huipussaan. Siitä kertoo muun muassa Habitareen pystytetty Woodhouse-yhteisalue, joka esittelee puuarkkitehtuuria, puurakentamista sekä puutuotteiden käyttöä sisustuksessa. www.asuntoinfo.net 3/2010 uun käyttömahdollisuudet ovat rajattomat. Puuta käytetään lattiassa, seinissä ja katossa, mutta siitä syntyvät myös useat kalusteet ja sisustusesineet. Puun pinta on aina uniikki, mikä tekee siitä arvokkaan materiaalin. Käsittelemällä puun pinta maalilla, lakalla tai vahalla saadaan aikaan erilaisia tunnelmia hävittämättä kuitenkaan puun olemassaoloa. Vaikka puu on kaunis itsessään, kannattaa sen rinnalla käyttää muitakin materiaaleja, kuten lasia, kiveä ja metallia. Harmoninen kokonaisuus syntyy yhdistelemällä erilaisia kontrastisia pintoja ja värejä. Kun ajatellaan puun käyttöä sisustuksessa, mieleen tulee ensimmäisenä sauna ja puolipaneelit. Nykyään puun mahdollisuudet sisustuksessa ovat kuitenkin paljon suuremmat, ja puusta saa toteutettua trendikkäitä ja yksilöllisiä ratkaisuja moderniin kotiin. Käsittelemätön puupinta on kaunis yksityiskohta, mutta ajan henkeen kuuluu erilaisten pintakäsittelyvaihtoehtojen hyödyntäminen. Raakalankusta voi toteuttaa persoonallisen seinäpaneloinnin vaikka takkahuoneeseen, mutta yhtä hyvä vaihtoehto on hankkia valmis levytuote, jolla saa aikaan linjakkaan lopputuloksen. Puuta on helppo työstää ja sitä on saatavana erilaisina valmisjalosteina, joten sen mahdollisuudet ovat loputtomat. Kaupoista saa lautaa ja lankkua sekä sormi- ja levypaneelia. Jos oman mielen mukaista valmistuotetta ei ole saatavilla, voi puusepällä teetättää työt omien ideoiden pohjalta ja saada aikaan yksilöllinen lopputulos. Puulla on elävänä materiaalina paljon hyvää asumista edistäviä ominaisuuksia. Puu imee ääntä, joten se toimii akustisena elementtinä. Lisäksi puu sitoo ja luovuttaa kosteutta, joten isoina pintoina se parantaa myös huoneilman laatua pitämällä yllä kosteustasapainoa. Vaurioituneen puupinnan voi tarpeen tullen korjata hiomalla ja käsittelemällä vioittunut kohta esimerkiksi lakalla, toisin kuten esimerkiksi laminaatin kohdalla. Puu on kuitenkin ennen kaikkea luonnonmukainen, ympäristöä kunnioittava materiaali. Se on uusiutuva luonnonvara, jonka voi elinkaarensa lopuksi hävittää polttamalla. Puun käytöllä rakentamisessa ja sisustamisessa on Suomessa pitkät perinteet. Aino ja Alvar Aalto olivat edelläkävijöitä puun taivuttamisen ja puuarkkitehtuurin kehittämisessä. Aalloille ominaista huonekalusuunnittelussa oli koivuviilutuksen visuaalisuus. Myytti suomalaisesta designista on peräisin noin 1950-luvulta, ja sittemmin siitä on tullut historiaan ja korkealaatuiseen valmistukseen nojaava konsepti. Jo vuonna 1875 perustetun Taideteollisuusseuran koulutuksen saaneet tunnetut muotoilijat, kuten Tapio Wirkkala, Timo Sarpaneva, Kaj Franck, Ilmari Tapiovaara, Vuokko Nurmesniemi ja Antti Nurmesniemi, saivat mainetta myös maailmalla. 19
• SISUSTAMINEN aima Design -parkettien muotokieli periytyy Aino ja Alvar Aallon töistä sekä Tapio Wirkkalan värisuunnittelusta, ja tuote onkin markkinoiden ainoa design-klassikkoparketti. Saima-malliston Raita, Wirkkala ja Ruska ovat läpivärjättyä koivuviilua, joiden värit heijastavat valoa alkuperäisen Saima Classicin tapaan. Valkomattalakattu Lumi tuo erilaisen pintakosketuksen. Saima soveltuu niin lattia- kuin seinäverhousmateriaaliksi, ja sillä saa sisustukseen suomalaisen metsän tuntua. Yhdistelemällä eri Saima-värejä keskenään saa aikaan näyttäviä kontrasteja. Saima voitti arvostetun red dot design-palkinnon vuonna 2009 Wirkkala- ja Raita-malleilla. Raita-parketin on suunnitellut muotoilija Pekka Toivanen, joka kehittää tiiviissä yhteistyössä Karelia-Upofloorin kanssa uusia designtuotteita. Lisätietoja: www.saimaparketti.fi ja www.kareliaparketti.fi S Saima Raita -parketilla saa toteutettua kauniita pintoja myös seinälle. Saima Raita ja Classic -parketeista voi suunnitella tyylikkäitä lattiarajauksia. tora Enson Effex Design -sisustuspaneelit ovat monipuolisia sisustustuotteita, jotka soveltuvat niin kotiin, vapaa-ajan asuntoon kuin julkisiin tiloihin. Materiaali on korkealaatuista oksatonta mäntyä, jonka pinta on hiottu sileäksi ja käsitelty vesiohenteisella vahalla. Valmiiseen värimallistoon kuuluu viisi neutraalia sävyä, joiden lisäksi syksyllä tulee uutuutena tyylikäs harmaa. Käsittelemätöntä Nature-paneelia voi käyttää pohjana omalle pintakäsittelylle. Pinnan voi maalata, vahata tai lakata halutulla sävyllä. Eriväriset, levyiset ja paksuiset Effextuotteet sopivat keskenään yhteen, joten niistä saa toteutettua yksilöllisen sisustuspinnan. Ympäristösertifioidut Stora Enso Effex -sisustuspaneelituotteet on valmistettu kokonaan uusiutuvista raaka-aineista. Tuotteet sopivat lisäksi hyvin terveellisen elinympäristön rakentamiseen. Effexin kaltaisten puupaneeleiden kosteudensäätelykyky vaikuttaa positiivisesti sisäilman laatuun sitomalla ja vapauttamalla kosteutta. Materiaalin oksattomuus saa aikaan hallitun ilmeen ja se tekee paneelista vahvan ja kestävän vähentämällä puun vääristymistä ja liikettä. Paneeleiden moduulimitoitus ja helppo kiinnitysmekanismi nopeuttavat suunnittelua ja asennusta. Lisätietoja: www.storaenso.com S Yhdistelemällä eripaksuisia Effex-sisustuspaneeleita saa aikaan kolmiulotteisen pinnan. Effex-paneeleilla toteutettu lämminsävyinen efektiseinä. 20 www.asuntoinfo.net 3/2010
• Finnforestin kattoon asennettu Raita-verhouslevy toimii myös akustisena elementtinä. Finnforestin Ruutu-verhouslevyillä toteutettu olohuoneen tehosteseinä tuo tilaan kodikkuutta. SISUSTAMINEN innforestin Ruutu- ja Raitasisäverhouslevyllä saadaan seiniin ja kattoon näyttävyyttä. Koivuvanerista valmistettu tuote on hyvä tehostekeino koko seinälle tai pienemmälle pinnalle. Levyjen asennussuuntaa vaihtamalla ja erilaisilla pintakäsittelyillä saadaan aikaan persoonallisia sisustusratkaisuja. Ruutu- ja Raita-tuotteita on saatavilla kirkkaalla tai valkoisella vahalla viimeisteltynä, puuvalmis ja valkoiseksi pohjamaalattu levy käsitellään vielä ennen asennusta. Puuvahalla käsitellyt Ruutuja Raita-sisäverhouslevyt säilyttävät puun luontaisen kyvyn tasata huoneilman kosteutta. Kuultovahatuissa tuotteissa puun syykuvio jää kauniisti näkyviin ja kirkas vaha korostaa koivun luonnollista sävyä. Vaneriset verhouslevyt luovat tilaan myös miellyttävän akustiikan. Lisätietoja: www.finnforest.fi F K oskisen innovatiivinen Kokoa-tuotemallistoon kuuluu kolme sisustuslevymallia: Arkki, Kuvio ja Matta. Levyjä voi yhdistellä keskenään ja luoda persoonallisia sisustuskokonaisuuksia erikokoisille pinnoille. Kokoa-tuotteet ovat asennusvalmiita sisustusvanereita, ja niillä voi toteuttaa helposti vaativatkin sisustusideat. Puutuotteet ovat luonnollisia ja lämpöisiä, ja jokainen levy on uniikki. Suomalaisesta koivuvanerista valmistetut Kokoalevyt sopivat niin moderniin kuin perinteiseen sisustukseen. Sisustusvanereilla on helppo korostaa huoneen seinä- ja kattopintoja sekä muuttaa tilavaikutelmaa. Vanerit voi sommitella saumat kohdakkain tai limittäin, joko vaaka- tai pystysuoraan. Arkkia on saatavana vaalean ja tumman sävyisenä. Pintakäsittelemättömän levyn voi myös vahata, maalata tai lakata mieleisekseen. Kuvio-tuotteissa löytyy neljä eri kuosia ja kuusi eri sävy-yhdistelmää. Matta-levyissä on elävä mattamainen pinta, jossa puun syykuvio heijastuu pintakäsittelyn alta. Mattaa on saatavana mustana, valkoisena sekä harmaana ja näitä värisävyjä on myös helppo yhdistää keskenään. Lisätietoja: www.koskisen.fi Kirkaslakattu Kokoa Arkkisisustusvaneri yhdistää keittiön ja olohuoneen tyylikkäästi. Ruskeansävyinen Kokoa Arkki tuo lämpöä kodin eri tiloihin. Sisustusarkkitehti Tapio Anttilan suunnittelema Kokoa Kuvio-vaneri sopii niin kotiin kuin julkitiloihin. www.asuntoinfo.net 3/2010 21
• SISUSTAMINEN TEKSTI KUVAT Elisa Arvinen Valmistajat ja maahantuojat Kapeneva-penkin on suunnitellut Hannu Kähkönen, joka palkittiin viime vuoden Kaj Frank ­muotoilupalkinnolla. Hannu Kähkösen Kapeneva-kalusteiden materiaalina on saarni ja koivu. Jakkara 60 on Alvar Aallon vuonna 1933 suunnittelema klassikkotuote, jota saa kolme- ja nelijalkaisena, Artek. KKN valmistaa uniikkeja kalusteita, Vanhanajan iso penkki 339,99 . Lokonen-säilytyslokeroiden erilaiset pinnat tuovat kalusteisiin muunneltavuutta, CWP. Kierrätyspuusta valmistetun tiikkinaulakon pystypuita voi käännellä, Jackpoint. KKN:n persoonallinen Vanhanajan olohuoneenpöytä 249,99 , jälleenmyynti Bellart Helsinki. Eero Aarnion suunnittelema Rocketistuin on tammea. Santana-sermi on massiivijalavasta valmistettu tilanjakaja ja kirjahylly. Kuvan hylly on pintakäsitelty punertavanruskealla petsillä ja värittömällä suojavahalla, Woodstock Décor. Alvar Aallon Ritiläpenkki 1945 on valmistettu koivusta, saatavana luonnonvärisenä, valkoisena ja mustana, Artek. Alvar Aallon vuonna 1932 suunnittelema Nojatuoli 42:ssa on taivutettu vaneriistuin, Artek. Harri Koskisen Lento-tuolin jalat ovat muotopuristettua koivuviilua ja istuinosa muotoon puristettua koivuvaneria, Artek. Tapio Anttilan suunnittelema Lastu-tuoli on puuteollisuuden jätemateriaalista valmistettu prototyyppi, joka oli esillä Habitaren EcoDesign-kutsunäyttelyssä 2009. Slice-sohvapöytä on valmistettu Kaivopuistosta kaadetusta jalavasta, design Tapio Anttila. Tapio Anttilan ja Merita Soinin suunnittelema Palikka-rahi on valmistettu jätepuusta, Woodism. 22 www.asuntoinfo.net 3/2010
• SISUSTAMINEN Punkalive-kalusteiden valmistusmateriaalina on Finnforestin Kerto, havupuusta sorvatuista viiluista liimaamalla valmistettu puulevy. Ympäristöystävällisen raaka-aineen ohella Punkaliven tuotantoprosessi huomioi kestävän kehityksen. Punkalive-tuotteet valmistetaan lähellä Lustoa, ja kaikki prosessissa käytettävä raaka-aine kerätään noin 100 km säteeltä tehtaasta. Lisätietoja: www.punkalive.fi Brunner series designed by Kari Lappalainen Punkaliven Avanto säilytysjakkaran on suunnitellut Jukka T. Tapio. Punkaliven Pin chair on Jukka Lommin suunnittelema. Punkaliven Koura-tuoli, design Jukka Lommi. Yhteistyössä Procat Finland ja Brunner Germany. Punkaliven Pölkky-säilytysjakkara, design Jukka T. Tapio. www.asuntoinfo.net 3/2010 Procat Oy ­ Kirkonkyläntie 103 00740 Helsinki procat@procat.fi ­ www.procat.fi 23
• SISUSTAMINEN SISUSTUSUUTISET KOONNUT Elisa Arvinen Skagerak Cutter-sarja mustana anskalaisen Skagerakin Cutter-sarjan eteiskalusteita saa nyt myös tyylikkäänä mustana. Musta Cutter on valmistettu massiivitammesta ja sen pinta on petsattu mattamustaksi. Cutter-kalusteet on suunnitellut Furniture Award -palkinnolla vuonna 2006 palkittu Niels Hvass. Mustan lisäksi Cutter-kalusteita on saatavana tammisena ja tiikkisenä. Roltraden maahantuomia tuotteita löytää suurten kaupunkien design-kalustamisen erikoisliikkeistä. Lisätietoja: www.rolltrade.com T Designia koivuviilusta C WP Coloured Wood Products Oy on suomalainen puualan yritys, joka on erikoistunut puun läpivärjäykseen. CWP käyttää läpivärjäykseen suomalaista koivuviilua. Läpivärjättyjä koivuviiluja ja multilaminaaria voidaan käyttää pintamateriaalina parketissa, seinäpaneeleissa, ovissa ja portaissa. Materiaalia voi hyödyntää myös erilaisissa design- ja sisustuselementeissä, kalusteissa ja pienesineissä. Materiaalin monimuotoisuus nousee parhaiten esille, kun yksittäin värjätyt viilut laminoidaan aihioiksi ja niistä valmistetaan kolmiulotteisia tuotteita. Neuvottelutilan seinälle voidaan ripustaa upea tilataideteos tai yksinkertaisesti tehdä pöydälle muodokas ja näyttävä jalka. CWP:n materiaalit ovat ekologisia ja kulutusta kestäviä, ja niistä saa toteutettua persoonallisia ratkaisuja. Tarvittaessa ne ovat kuulaita tai värikkäänä viihdyttäviä ja piristäviä. Lisätietoa www.cwp.fi La Riggiola-kaakelit a Riggiolan maahantuomat kaakelit soveltuvat sekä lattia- että seinäpintoihin ja. Välimeren tyyliin voi kaakeloida ikkunalaudat, pöytätasot, ovenkarmit, takan edustan tai erkkerin sekä lasiterassit. Ainutlaatuisen säväyksen sisääntuloon saa suunnittelemalla likaantuvan eteismaton tilalle uniikin kuvioinnin suoraan lattiaan. La Riggiolan kaakeleita sekä muita keramiikkatuotteita on syyskuun loppuun asti esillä Salon Pasifiquessa, Annankatu 26, Helsinki. Tukholmassa piipahtaville on katseltavaa La Riggiolan omassa liikkeessä Rörstrandgatan 13, St Eriksplanilla. Lisätietoa: www.lariggiola.net Moderni pirtinpöytä Nikarilta L N ikari esittelee Habitaressa useita Kari Virtasen, Rudi Merzin sekä Jenni Roinisen suunnittelemia tuolimalleja. Lisäksi ensiesittelyssä on uusin, huolella viimeistelty kokopuinen KVP10-pöytä, joka on Kari Virtasen moderni mukaelma pirtinpöydästä. Pöytä sopii niin kotiin kuin toimistoonkin, työpöydäksi, ruokapöydäksi tai neuvottelupöydäksi, ja sitä saa myös ulkokäyttöön soveltuvana. Nikari Oy on Fiskarsissa toimiva yritys, joka valmistaa korkealaatuisia huonekaluja ja sisustuskokonaisuuksia kotimaisesta puusta. Tällä hetkellä Nikari panostaa erityisesti uusiin, nuoriin suunnittelijoihin. Kaikki kalusteet valmistetaan Suomessa. Lisätietoa: www.nikari.fi 24 www.asuntoinfo.net 3/2010
• SISUSTAMINEN SISUSTUSUUTISET Geberitin Monolith esillä Habitaressa eberitin uutuusmallisto Monolith tuo uutta ulkonäköä wcja kylpyhuonetiloihin. Monolith-tuotteiden muotokieli on yksinkertainen ja toimiva. Monolith-uutuudet voi asentaa vanhojen kylpyhuonekalusteiden tilalle, ja sen vuoksi ne sopivat saneerauskohteisiin. Tuotteet ovat ensi kertaa esillä Habitare-messuilla. Monolith-tuotteiden tavoitteita ovat tyylikäs muotoilu, laadukkaat materiaalit ja uusin ekologinen teknologia. Ne sopivat moderniin kylpyhuoneeseen ja ovat myös erilainen vaihtoehto perinteisen lattialla seisovan istuimen korvaajaksi. Monolith-vesisäiliö ja wc-istuin voidaan asentaa vanhan istuimen paikalle. Sillä saadaan peitettyä viemäriputket ja seinässä olevat kolot. Asennus vie muutaman tunnin. Geberit on panostanut Monolithin suunnitteluun. Huuhtelusäiliöön antaa tyylikyyttä alumiinin tai valkoisen muovin yhdistelmä joko valkoisen, mustan tai mintunvihreän lasin kanssa. Lisätietoja: www.geberit.fi G AIDOT LUONNONKIVET Luonnonkivi on kestävä ja kaunis materiaali, jolla luot sisustuksesta juuri Sinun näköisesi. Seinä- ja lattiaverhoukset... - ajatonta tyyliä sisustukseen UUTTA LAPETEKILTA apetekin kehittämä X-Hybrid -ohjausjärjestelmä huippuimureille ja LTO-laitteille on markkinoiden merkittävin kupu-uutuus. Lapetek X- Hybrid kuvuista löytyy useita malleja, joten kuvun ulkonäkö ei ole enää keittiösisustajan ongelma. Liesikupua valittaessa voi keskittyä laitteen ulkonäköön, sillä yhden kuvun sisälle on kehitetty ohjausjärjestelmä, jolla voidaan ohjata lähes kaikkia huippuimureita ja LTOlaitteita. Yksi malleista on kuvan Lapetek Arcolux XHybrid, josta löytyy 60 cm ja 90 cm leveät seinämallit sekä saarekemalli. Lisätietoja: www.lapetek.fi L Kiukaantaustat, tulisijaverhoukset... Liuskeet, lohkoverhouskivet, mosaiikit... Toimitus kätevästi suoraan asennuspaikalle ympäri Suomen - kysy tarjous omaan kohteeseesi! www.asuntoinfo.net 3/2010 Tutustu ja ihastu Kiviriihi Oy ihastu: Jyväskyläntie 481, Toivakka sekä netissä www.kiviriihi.fi kiviriihi.fi Soita 045 3193 889 tai 0400 889 276 25
• SISUSTAMINEN SISUSTUSUUTISET Sisustuskiviä Kiviriiheltä Uusi palvelukonsepti Keittiömaailmalle K K eittiömaailma tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden aloittaa keittiön ideoiminen jo kotona. Internetistä osoitteesta ww.keittiomaailma.fi voi avata uuden WEBdesign-suunnitteluohjelman, joka helpottaa keittiön hahmottamista. Ohjelman avulla voi halutessaan testata, mitkä kalusteet sopivat käytössä olevaan tilaan ja miltä kokonaisuus näyttäisi valmiina. Oman piirroksen ja toiveet voi lähettää keittiösuunnittelijalle ja sopia samalla tapaamisesta. Etukäteen tehty hahmotelma nopeuttaa suunnitteluprosessia myymälässä, koska keittiösuunnittelija voi tehdä ehdotuksen luonnoksen pohjalta jo ensimmäiselle tapaamiselle. Tapaamisessa vertaillaan vaihtoehtoja ja varmistetaan kokonaisuuden toimivuus, jonka jälkeen suunnitelmasta tehdään tarjous. Täyden palvelun suunnitelman saa jatkossakin varaamalla suoraan ajan lähimmästä Keittiömaailmamyymälästä. Keittiömaailma hoitaa halutessasi myös keittiösi toteutuksen alusta loppuun asti. Lisätietoja: www.keittiomaailma.fi iviriihi tarjoaa laajan sisustuskivimalliston, josta erityisen suosittuja ovat luonnolliset liuskekivet. Liuskeissa värisävyjä löytyy pääsääntöisesti harmaan ja ruskean eri sävyissä. Lähes kaikissa liuskekivissä on erikseen lajitelmat pinnoitukseen ja pihalaatoituksiin, ja niistä löytyy vaihtoehtoja sisälle ja ulkokäyttöön. Myös lohkoverhouskivet ovat edelleen suosittu sisustustuote. Ne asennetaan laminaatin tapaan, ilman saumaa ja tiilityyppisesti limittäin, jolloin kivien rajat häipyvät elävän pinnan sekaan ja kokonaisuudesta tulee yhtenäinen. Stoneface puolestaan on Kiviriihellä kehitetty ratkaisu helposti asennettavaksi seinäelementiksi, joka sopii esim. saunan kiukaantaustaksi tai sisustuselementiksi muuhun seinäpintaan. Saunassa, jossa on puukiuas, kiviseinämä toimii samalla palosuojaeristeenä. Kiiviriihen erikoistuotteita ovat jäkäläpintainen Rakkakivi, joka tulee Suomen Lapista. Kiven pinnassa kasvaa aito jäkälä, joka säilyy jopa takan pinnassa, kun sitä kastelee pari kertaa vuodessa suihkepullon avulla. Kiviriihestä saa lisäksi luonnonkivestä valmistettuja, vesileikattuja hahmoja, jotka ovat hyviä lahjaideoita ja piristyksiä omaan kotiin. Kiviriihi valmistaa tilauksesta myös yksittäisiä erikoistuotteita. Yhteistyössä Noa Home Oy:n kanssa toteutettujen tuotteiden prototyyppejä esitellään Noa Homen osastolla Habitaressa. Lisätietoa www.kiviriihi.fi. J ä n h i ä l ä n t i e 9 , 5 5 3 0 0 R a u h a www.cwp.fi MULTILAMINAR VIILULEVYT Modernia, näyttävää pintaa kulutuskestävyyttä vaativiin kalustepintoihin. Viilun paksuun 1,7 mm. LAMINOIDUT AIHIOT Design tuotteissa, kalustekomponentteina. Muotoiltuna esiin kolmiulotteinen vaikutelma. PALANEN SEINÄPANEELIT Antaa mahdollisuuden herkutella värien, kuosien sekä erilaisten ladontamallien yhdistelmillä. MYYNTI JA T I E D U S T E L U T: LÄPIVÄRJÄTYSTÄ KOIVUVIILUSTA VALMISTETUT EKOLOGISET MATERIAALIT JA TUOTTEET www.asuntoinfo.net 3/2010 26 J U S S I H E LV E 050 564 5997 jussi.helve@cwp.fi
• SISUSTAMINEN SUOMI-SOFFAN LÖYDÄT HABITARE 2010 MESSUILTA! k39 Osasto 6 TAATUSTI KOTIMAINEN! PREMIUM-SÄNGYT Maailman parhaat sängyt ja sohvat tehdään käsityönä Kajaanissa. Janne Ahonen TAATUSTI KOTIMAINEN! d9 Osasto 5 NAPPI BY SUOMI-SOFFAN LÖYDÄT HABITAREN AHEAD-OSASTOLTA! Ö Ä www.asuntoinfo.net 3/2010 27
• VIHERRAKENTAMINEN TEKSTI Sirkka Koivunen KUVAT Sirkka Koivunen ja Biolan Normaalisti syksyllä puutarhan täyttää kasvirunsaus. Lämpimät hämärtyvät illat houkuttelevat sytyttämään kynttilät ja nauttimaan puutarhan kukkarunsaudesta ja kypsyvästä sadosta. Viilenevät säät ja kosteat yöt mahdollistavat myös uusien monivuotisten kasvien nopean kasvuunlähdön. Tänä syksynä taitaa olla hieman toisin. Vanhat perennat, kuten akankaali kukkivat pitkälle syksyyn ja kestävät monenlaiset sääolosuhteet. Sinisenä kukkiva clematis loistaa muiden, vihreiden köynnösten välissä vielä syksylläkin. Viherpeukaloita syhyttää syksyn tulo pätavallisen kuuma ja kuiva kesä on koetellut niin oman puutarhan kuin suuremmankin farmin viljelijän hermoja. Kasvit ovat olleet näännyksissään veden puutteesta. Aurinko on helottanut päiväkausia pilvettömältä taivaalta, kuivattanut nurmikot ja uuvuttanut kukkaistutukset. Hartaasti odotetaan sateita virvoittamaan kulottuneita pihoja ja kastelemaan maapohjaa riittävästi, että päästäisiin normaaleihin syystöihin. Puutarhaneuvoja Riikka Kerttula Biolanilta kertoo, että syksy on hyvää aikaa jakaa ja istuttaa perennoja sekä istuttaa puita ja pensaita. ­ Syksyllä istutetut taimet aloittavat keväällä kasvunsa aikaisin. Taimet ehtivät juurtua hyvin ennen maan routaantumista, kun ne istutetaan syyskuun puoliväliin mennessä. Tätä myöhäisempien istutusten juurtumista voidaan parantaa kattamalla maan pinta taimen ympärillä esimerkiksi kuivilla puunlehdillä. Riikka Kerttula ­ Istutusten onnistumiseksi tärkeintä on valita kasvit kasvupaikan mukaan. Sopivien valo-olosuhteiden lisäksi kasvit tarvitsevat oikeanlaisen kasvualustan. Maata onkin syytä E parantaa lähes aina ennen istutusta. Savi-, hiekka- ja hietamaille tarvittavaa humusta saadaan lisäämällä istutusalueelle puutarhan mustaa multaa tai turvemultaa, neuvoo Kerttula. Astiataimet, jotka ovat koko kesän kasvaneet istutusastiassaan, ovat syksyyn mennnessä kasvattaneet juuristaan ja mullasta kiinteän kokkareen. Ne istutetaan liki entiseen syvyyteensä niin, että paakun yläreuna peittyy mullan alle. Istutuksen yhteydessä taimet kastellaan perusteellisesti niin, että multa kostuu kauttaaltaan. Jos istutuksen jälkeen on pitkään poutaa, taimia kastellaan säännöllisesti. AjAtukset jo keväässä ­ Istuttamalla kukkasipuleita syksyllä varmistetaan seuraavan kevään ja alkukesän kukkaloisto. Tulppaanit, narsissit, sinililjat ja krookukset ovat kotipihojen rakastetuimpia sipulikukkia. Ehkä tänä vuonna voisi kokeilla jotain vähän erikoisempaakin! Joulukukkana yleinen hyasintti viihtyy myös puutarhassa ja huumaa keväällä tuoksullaan. Balkaninvuokko, koiranhammas ja kevättähti kukkivat aikaisin ja muodostavat kasvaessaan näyttäviä kukkamättäitä, ehdottaa Riikka Kerttula. - Sipulit istutetaan kärjet ylöspäin. Sopiva istutussyvyys on kolme 28
• VIHERRAKENTAMINEN kertaa sipulin oma korkeus. Pienet sipulimäärät istutetaan istutuslapiolla, mutta suuria määriä istutettaessa työ käy nopeimmin puutarhalapiolla. Tasakärkisellä lapiolla tehdään yhtenäinen istutuskuoppa, jonka pohja kuohkeutetaan ja tasataan. Sipulit asetellaan kuopan pohjalle kärjet ylöspäin ja peitetään lopuksi mullalla. Koska kukkasipulit ovat myyrien herkkua, kannattaa sinne tänne istutettujen sipulien väliin tehdä reikiä, joihin laitetaan kanankakkarakeita. Kanankakkarakeilla, kuten Biolan Luonnonlannoitteella on myyriä karkottava vaikutus, opastaa Kerttula. Vielä ei ole lainkaan kiire istuttaa kukkasipuleita. Istutusmaan on oltava tarpeeksi kostea, jotta sipulit alkavat juurtua. Monia sipulikukkia voi istuttaa lumen tuloon asti. Kannattaa lukea selostukset sipulipusseista. Riikka Kerttula kehottaa kokeilemaan kukkasipulien istuttamista myös ruukkuun. ­ Mullaksi valitaan ilmava hiekkapitoinen multa, kuten kaktusmulta. Ruukkuja kastellaan säännöllisesti koko juurtumisen ajan. Kukkiakseen kukkasipulit vaativat kylmäkauden, joten istutetut ruukut viedään kellariin. Talvehtimispaikan tulee olla pimeä ja lämpötilan alle kymmenen astetta. Jos ei ole kellaria, ruukut voidaan haudata puutarhamaahan ja peitetään paksulla kerroksella lehtiä. Päällimmäiseksi laitetaan peite, jonka alta ruukut on mahdollista nostaa keväällä hyödettäväksi. HeHkeät HerukAt jA punAposkiset omenAt Kesän kuivuuden jäljiltä ainakin omenapuut alkoivat tiputella raakileita jo elokuun alussa. Kasveilla on omat konstinsa selvitä ääriolosuhteista. Samoin monet puutarhan, kuten luonnonvaraisetkin puut ja pensaat ova pudotelleet lehtiään kesästä alkaen. Sekin on niiden selviytymiskeino; monet kasvit kasvattavat silmut valmiiksi syksyllä, joten vanha kasvu ei näe syksyn ruskaa. Hedelmäpuissa ja marjapensaissa kypsyy vitamiinipitoinen sato tuoreena maisteltavaksi ja talven varalle säilöttäväksi. Tämän vuoden marjat jäivät vain pieniksi. Ainakin niissä puutarhoissa, joissa ei ollut tarpeeksi paksu multakerros takaamassa kosteutta. Riikka Kerttula painottaa, että mansikat, pensasmustikat, herukat ja aroniat ovat myös lintujen herkkua. Suojaverkot ja mitä erilaisimmat pelättimet on syytä asentaa paikoilleen jo raakilevaiheessa. Säännöllisellä kastelulla turvataan riittävä vedensaanti ja mehukas sato. Vanhoihin omenapuihin ilmestyy monesti muumiotautisia hedelmiä, jotka ruskettuvat, pehmenevät ja lopulta peittyvät harmaista itiöpesäkkeistä. Muumiotautiset omenat hävitetään joko polttamalla, viemällä kaatopaikalle, kaivamalla maahan tai kompostoimalla. ­ Kauttaaltaan eristetyssä lämpökompostorissa, kuten Biolan Pikakompostorissa, lämpötila nousee riittävän korkeaksi itiöiden tuhoutumiseksi ja saastuneet omenat voidaan kompostoida muun jätteen seassa, selittää Kerttula. kAsvimAAn syksy Kasvimaalta on päästy jo maistelemaan herneitä, salaatteja ja yrttejä. Kaalit, purjot ja punajuuret kasvavat pitkälle syksyyn ja niiden korjuuta voikin viivyttää suuremman sadon toivossa syys-lokakuulle. Kellariin tai kylmiöön varastoitavat juurekset peitetään nahistumisen estämiseksi perusturpeella. Hapan turve juureksien välissä estää myös varastotautien leviämisen. ­ Kun sato on kerätty kasvimaalta, on maanparannuksen aika. Erilaisilla maanparannustoimenpiteillä pyritään lisäämään maan pieneliöiden ja samalla myös kasvien viihtyvyyttä, neuvoo Kerttula Laihoille hiekka- ja hietamaille sekä savisille maille käytetään maanparannukseen luonnonmukaisesti lannoitettua ja kalkittua turvemultaa tai kompostia. Kasvuturve nostaa maan humuspitoisuutta ja parantaa siten maan mururakennetta. Hiekka- ja hietamailla turve lisää myös ravinteiden- ja vedenpidätyskykyä. Sopiva levitysmäärä on 3­5 sentin kerros ennen muokkausta. Alppiruusujen juuristoalueelle levitetään syksyllä talvisuojaksi Biolan Multaa Rodoille ja Havuille. Kukkiakseen kukkasipulit vaativat kylmäkauden, joten istutetut ruukut viedään kellariin tai ne haudataan puutarhaan. Talvehtimispaikan tulee olla pimeä ja lämpötilan alle 10 astetta. Useimmille syyskukkasipuleille sopivin istutusaika on syys-lokakuu. Maan pitää olla viilennyt, mutta sipulien on ehdittävä vielä juurtua ennen maan jäätymistä. Syksyllä perennojen varret leikataan niiden kuihduttua. Etenkin päiväliljojen, kuunliljojen ja iiristen lehdet pehmenevät palelluttuaan ikävännäköisiksi. www.asuntoinfo.net 3/2010 29
• VIHERRAKENTAMINEN TEKSTI Sirkka Koivunen KUVAT Biolan, Plantagen ja Kauppapuutarhaliitto ry Marjakanerva Erica Calluna Viilenevien säiden säihkyvät kukkijat Kun auringon kaaren myötä päivät nyt taas lyhenevät, ja syksyn toivotut sateet sekä ilman viileneminen saavat monet puutarhan ja parvekkeen kesällä kukoistaneet kaunokaiset lakastumaan. Silmän ja mielen iloksi voidaan kuitenkin syksylläkin istuttaa syyskukkijoita. Useimmat nyt istutettavista kukista kestävät aina pakkasiin saakka, ja joku sietää pikkupakkastakin. auppapuutarhaliitto ry on tänä vuonna valinnut joka kuukaudelle oman nimikkokasvin. Elokuun kuukaudenkukkana olivat syysryhmäkasvit. Ja syystäkin, sillä vaikka monin paikoin ollaankin herätty korvaamaan kesän kukoistukset muillakin kasveilla kuin koristekaalilla, pallokrysanteemilla ja sitten kanervilla, emme ole vielä päässeet lähellekään esimerkiksi Ruotsista tuttuja syysistutuksia. Syysryhmäkasveissa voi toki olla samojakin lajeja kuin kesäkukissa. Esimerkiksi kylmää kestävä orvokki on erinomainen syyskukkija. Samoin neilikat ja tanakkakasvuinen siniviuhka kestävät hyvin viileää. Hidaskasvuisena neilikka oikein pääsee edukseen syyskukkijana. Ulkosyklaamiakin kannattaa käyttää upeana väriläiskänä loppukesän istutuksissa. Asterit ja krysanteemit ovat perinteisiä syyskukkijoita, joiden seuraan kannattaa lisätä vaikkapa hyvin pakkasia kestäviä ja näyttäviä koristekaaleja HopeAn HoHtoA jA kullAn kimAllustA Monet lehtiensä värityksen vuoksi istutettavat kasvit ovat myös suosittuja syyskasveja. Perinteinen hopeavillakko eli "hopealehti" K on hyvä täyte- ja reunuskasvi syksylläkin. Muut lehdiltään hopeansävyiset, kuten hopeakäpälä ja hopealanka, korostavat muiden kasvien lehtien ja kukkien väriä tehokkaasti. Useat perennat, eli monivuotiset kasvit, ovat kasvattaneet suosiotaan syyskäytössä. Niiden kylmänkestävyys on keskimäärin yksivuotisia kasveja parempi, joten kukkimaan houkuteltuina ne ovat näyttäviä vielä pitkälle syksyyn. Perennojen hyvänä puolena on sekin, että ne saattavat talvehtia istutusruukuissaan. Näin kasvit voidaan seuraavana keväänä siirtää maahan tai penkkiin. Suosittuja perennoja ovat esimerkiksi suikeroalpi, rentoakankaali, päivänkakkarat, tädykkeet, laventelit ja salviat. Myynnissä on myös kestäviä ulkomuratteja. Syyskasvien istutuksella alkaa nyt olla kiire. Kun päivät ovat vielä suhteellisen lämpimiä, kasvit juurtuvat hyvin ja kestävät sen vuoksi paremmin erilaisia sääoloja. Kasvit kannattaa istuttaa ­ alkukesän istutusohjeista poiketen ­ valmiiksi kiinni toisiinsa, sillä ne eivät juurikaan kasva kokoa syksyn mittaan. Istutuksissa käytetään puutarha-, kesäkukka- tai kukkamultaa. Kasveja pitää kastella säännöllisesti, varsinkin esimerkiksi lasitetulla parvekkeella tai terassilla Koristekaali Skimmia Ajania 30 www.asuntoinfo.net 3/2010
• VIHERRAKENTAMINEN VIHERRAKENTAMINEN Orvokki Laventeli Hopeakäpälä lämpötilat voivat olla kesäisiä ja kasvit tarvitsevat paljon vettä. Jos haluaa, niitä voi lannoittaa veteen lisätyllä kesäkukille tarkoitetulla luonnonravinnenesteellä. Ja se kullan kimallus tulee syysasuisista puista ja pensaista vAnHAt tutut jA oudommAt kAunokAiset Paitsi maahan, syyskasvit voidaan istuttaa myös erilaisiin ruukkuihin, parvekelaatikoihin, pajukoreihin tai peltiämpäreihin. Useita lajikkeita voi istuttaa keskenään. Yhdistämällä erilaisia lehtimuotoja, kasvutapoja (riippuva, pystykasvuinen, pallomainen) ja värejä voidaan luoda mitä näyttävimpiä istutuksia. Puutarhamyymälöissä voi tutustua uudempiin syyskasveihin. veronicat eli hebet ovat paksulehtisiä, kukkivia pensasmaisia kasveja, jotka kestävät hyvin kylmyyttä. Kukat ovat tähkämäiset, violetit tai sinisävyiset; lehdet joko tummanvihreät tai keltavihreäkirjavat. Voimakkaan sähkönsinisenä ja suurin kukin kukkivat katkerot (gentiana) saattavat talvehtiakin maahan istutettuina. Huonekoisoilla, eli solanumeilla on koristeelliset punaiset, oranssit ja keltaiset marjat. koristepaprikatkin, capsicumit kestävät kylmää, niillä on chilipippurin muotoiset hedelmät. skimmialla on koristeelliset paksut lehdet, kukinto on punaruskea, pienet tähtimäiset kukat avautuvat hitaasti. Erilaiset pienehköiksi kasvatetut havukasvit sopivat erinomaisesti muiden syyskasvien, ja varsinkin kanervien yhteyteen. Pienet sypressit, tuijat, katajat ja männyt kestävät kylmää ja saattavat talvehtiakin. kellokAnervAt jA AitokAnervAt kellokanerva/erika (Erica garcilis) on syksyn ehdoton kestosuosikki. Saatavana on perinteisen punaisen lisäksi valkoisia, vaaleanpunaisia sävyjä sekä monivärisiä kasveja. Kellokanervat kasvatetaan ulkona pellolla ja siellä vallitsevat säätilat saattavat vaikuttaa värien kehittymiseen. Kellokanervasesonki alkaa elokuun lopulla ja kestää aina marraskuulle saakka. Erilaiset aitokanervat/callunat (Calluna vulgaris) nostavat suosiotaan vuosi vuodelta, mutta jäävät myyntiluvuiltaan yhä kellokanerva Erikan taakse. Kasvinjalostajat kehittävät uusia värejä, kukkamuotoja ja kasvutapoja tähän kasviryhmään. Joka vuosi tulee markkinoille joitakin uusia värisävyjä sekä myyntikokoja: on jopa sinisiä ja neonvihreitä kanervia. Monet Calluna-lajit kukkivat nupullisina (bud bloomers). Nämä lajit säilyttävät hyvin värinsä eivätkä ne varise helposti. Usein näistä aitokanervista saa nauttia kevääseen asti. Osa lajeista avaa kukkansa ja väriloisto on valmis. Nämä avautuvakukkaiset lajit aloittavat aitokanervasesongin, jokka alkaa myös elokuun alkupuolella ja jatkuu aina marraskuulle asti. Kellokanervat ja aitokanervat istutetaan omaksi ryhmäksi tai yhdessä edellämainittujen syyskasvien sekä erilaisten havukasvien kanssa. Niitä voidaan istuttaa myös suoraan maahan. Sekoittamalla eri kokoja ja sävyjä saadaan hyviä kokonaisuuksia ja jännittäviä, näyttäviä ryhmiä. Muita kanervasuvun kasveja: marjakanerva, Bernettya, jolla on koristeelliset punasävyiset tai valkoiset marjat, kestävä syyskasvi. irlannin kellokanervassa on kellomaiset roikkuvat kukat ja neulasmaiset lehdet. Hyvä kasvi erilaisiin sekaistutuksiin. Syyskukkijat istutetaan suuriin ruukkuihin tai esimerkiksi Biolan Parvekepalstaan. Parvekepalstassa on kaunis punottu kori, jossa on valmiina oikea määrä luonnonmukaisesti lannoitettua multaa. Asteri Kuva Biolan Värikkäät ruukkukrysanteemit, syysasterit, koristekaalit ja pensastädykkeet kestävät pikkupakkasia ja siten ilahduttavat pitkälle syksyyn. Kuva Biolan www.asuntoinfo.net 3/2010 31
• VIHERRAKENTAMINEN TEKSTI Johanna Krabbe KUVAT Lassila&Tikanoja Kiinteistön jätehuolto kuntoon K iinteistön asukkaiden määrän ja elämäntilanteiden mukaan valitut hyväkuntoiset jäteastiat lisäävät asumisen viihtyisyyttä ja turvallisuutta. Vanhojen kiinteistöjen jätepisteet olisi hyvä tarkistaa ainakin kerran vuodessa. Syksyisten pihatöiden yhteydessä myös jätepisteen tarkistus ja mahdollinen kunnostus sujuu hyvin ennen talvikautta. Uusien kiinteistöjen suunnittelussa kannattaa jätehuoltoa ottaa mukaan suunnitteluun mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Jätepisteen toimivuuden sekä jäteastioiden kunnon ja lisätarpeen tarkastaminen on hyvä ottaa tavaksi. Jäteastioiden korjauksesta huolehtii niiden omistaja. Mikäli keräysvälineitä tarvitsee vaihtaa tai lisätä voi uusia astioita ostaa muun muassa rautakaupoista. Jätehuollon palvelutoimittajilta voi ostamisen lisäksi vuokrata sopivat keräysvälineet. Jos jäteastian pesu on riittävä huoltotoimenpide, niin likaisille jäteastioille voi tilata palvelutoimittajalta syyspesun. Edupolin Ympäristöosaamisen ja -kehittämisen projektipäällikkö Johanna Krabbe muistuttaa, että oikein mitoitetut ja puhtaat jäteastiat lisäävät käyttömukavuutta ja lajitteluintoa sekä pitävät haittaeläimet loitolla. Jätteen lajittelu ja hyötykäyttö toimivat eri paikkakunnilla eri tavoin. Paikallisissa jätehuoltomääräyksissä on määräykset muun muassa keräysvälineistä ja lajittelusta. Kiinteistön vastuulla on järjestää jätteen määräysten mukainen keräys siistissä ja turvallisessa jätepisteessä, jossa on riittävän kokoiset jäteastiat. ­ Monin paikoin lajitellaan erikseen biojäte, keräyspaperi, keräyskartonki ja sekajäte. Jätenimikkeet ja käsittelytavat vaihtelevat paikkakunnittain. Kiinteistön pihassa saattaa olla erilliset keräysastiat myös energiajakeelle, keräyslasille ja pienmetallille. Pienkiinteistöissä biojätteet usein kompostoidaan omassa kompostorissa ja kompostimulta hyödynnetään omalla pihalla. Luonnonvarojen säästön lisäksi kompostoinnilla syntyy taloudellista säästöä, kun ostomullan käyttämisen voi jättää vähemmälle vinkkaa Johanna Krabbe. sisätilojen jäteAstiAt läHelle jätteen syntypAikkAA Kodin keräysastiat kannattaa sijoittaa mahdollisimman lähelle jätteen syntypaikkaa. Sijoita useimmiten tarvittavat jäteastiat helposti saataville sisätiloihin. Keittiössä tarvitaan noin 3­5 erilaista keräys- astiaa tai -välinettä. Kodin asukkaat ovat avainasemassa hyötykäytön lisäämisessä ja kaatopaikalle menevän jätteen vähentämisessä. ­ Keräyskartonkia ja -paperia voi esimerkiksi kerätä suoraan paperikassiin, jos ei halua hankkia erillisiä keräysastioita. Paperikassiin lajitellut kartonkijätteet voi viedä sellaisenaan keräyskartonkiastiaan ja sanomalehdet keräyspaperiastiaan, kertoo Johanna Krabbe. Biojätteelle riittää yleensä noin 5­7 litraa astia. Biojäteastiassa kannattaa käyttää biohajoavaa pussia. Vaihtoehtoisesti biojätteelle voi taitella sanomalehdestä biojätepussin tai käyttää esimerkiksi vanhaa tyhjää paperista jauhopussia. Biojäteastiassa on hyvä olla kansi mahdollisten hajuhaittojen vuoksi. Polttokelpoiset pakkausmuovit ja yhdistelmämateriaalit lajitellaan energiajakeen joukkoon. Energiajaetta eli polttokelpoista jätettä varten kannattaa keittiössä olla oma keräysastia. Pienmetallia ja pakkauslasia varten voi keittiössä olla omat keräysastiat tai niitä voidaan kerätä myös varastotiloihin. Valitse keräysastiat perheen koon, lajittelutarpeen ja astioiden tyhjennystiheyden mukaan. kiinteistön jätepiste Kiinteistöllä on oltava riittävä määrä jätteiden keräysvälineitä. Tarvittavien jäteastioiden määrään vaikuttavat kiinteistön asukasrakenne. Helpoin ja vaivattomin tapa toteuttaa kierrätystä on tilata tarvittavat keräysvälineet erilaisille hyötyjätteille oman kiinteistön jätepisteeseen ja tyhjennyspalvelut niille. Keräysvälineinä voidaan käyttää esimerkiksi 140­660 litran koneelliseen kuormaukseen soveltuvia jäteastioita, etu- tai nosturikuormaukseen soveltuvia kannellisia jätesäiliöitä tai maahan upotettavia syväkeräyssäiliöitä. Pääsääntöisesti jätesäkkitelineet on pitänyt vaihtaa jäteastioihin. Kiinteistössä käytettäviä muovisia pyörällisiä jäteastioita löytyy kattava valikoima 120 litrasta aina 1000 litraan asti. On syytä muistaa että jäteastioiden väritys on yleensä määritelty jätehuoltomääräyksissä. Mikäli asuinalue on nelilokeroisen jäteauton reitin varrella voi pientalon pihaan hankkia kierrätyksen helpottamiseksi nelilokeroastian. Oman pihan nelilokeroisessa keräysastiassa on omat osastot paperille, kartongille, lasille ja pienmetallille sekä pakkausmuoville tai vaihtoehtoisesti energiajätteelle ja sekajätteelle. Kaikki materi- 32 www.asuntoinfo.net 3/2010
• VIHERRAKENTAMINEN "Kiinteistön pihassa saattaa olla erilliset keräysastiat myös energiajakeelle, keräyslasille ja pienmetallille." aalit tyhjennetään samalla tyhjennyskerralla ja vähennetään jätteenkuljetuksesta aiheutuvaa liikennettä. Palvelun saatavuus kannattaa varmistaa jätehuoltoyrityksiltä. Keräysvälineeseen lajitellaan vain sinne kuuluvaa jätettä ja niin että kansi mahtuu kiinni. Väärin lajiteltu jäte saattaa aiheuttaa lisäkustannuksia. Jätepiste ei saa olla paloturvallisuuden takia varasto. Jos keräysastiat täyttyvät jatkuvasti liikaa, kannattaa niiden määrää, kokoa tai tyhjennyskertoja lisätä. Kun jäteastioita on riittävästi syntyvään jätteeseen nähden, niin irtojätettä ei kerry ja riskit pienempiä. Asuinkiinteistöjen muoviset jäteastiat on tehty normaalia kotitalousjätettä varten ja oikein käytettynä astiat kestävät käytössä vuosia. Kiinteistön keräysvälineisiin ei saa laittaa ongelmajätettä, palavaa tai kytevää materiaalia, remonttijätettä ja erityisjätettä. Riittävät suojaetäisyydet on myös huomioitava tulipalon leviämisen estämiseksi. Esimerkiksi yksittäisen 240 litran ja 600 litran jäteastian turvaetäisyys on neljä metriä. Jäteastiarivistö ja jätekatos on turvallisinta sijoittaa vähintään kahdeksan metrin etäisyydelle rakennuksen seinästä tai lukittuun tilaan siten, että siinä mahdollisesti syttyvä tulipalo ei vaaranna varsinaisen rakennuksen paloturvallisuutta. Vakuutusyhtiöillä saattaa olla omat määräyksensä kiinteistökohtaisten jäteastioiden turvaetäisyyteen, jotka täytyy huomioida. Syväsäiliöt ovat toimiva valinta isomman kiinteistön tai naapuruston yhteiseen jätepisteeseen. Maanalaista tilaa hyödyntävät säiliöt kätkevät uumeniinsa reilusti enemmän jätettä kuin perinteiset jäteastiat, joten ne voidaan tyhjentää harvemmin samalla kun tilaa säästyy. Syväsäiliöt sopivat monen jätemateriaalin keräämiseen tehostaen tilankäyttöä kun 60 prosenttia säiliöstä on maan alla. ­ Eri jätelajien keräysvälineitä, kierrätys- ja hyötykäyttöpalveluita kannattaa käyttää unohtamatta kuitenkaan jätteen synnyn ehkäisyä. Syntymätön jäte on useimmiten parasta jätehuoltoa ja edullisinta jätettä muistuttaa Krabbe. Syntynyt jäte tulisi aina lajitella ja toimittaa hyötykäyttöön. Kierrätys säästää luonnonvaroja, koska osa lajitellusta jätteestä voidaan käyttää uudelleen raakaaineena. Osa jätteestä poltetaan, jolloin saadaan energiaa. Kompostoimalla biojätteestä saadaan käyttökelpoista kompostimultaa. Jätteen synnyn ehkäisy, kierrätys ja hyötykäyttö vähentävät kaatopaikkajätettä ja ilmaston muutosta. www.asuntoinfo.net 3/2010 33
• VIHERRAKENTAMINEN Kanarouvan kasvustrategia on pettämätön KODIN PIENI LAJITTELUOHJE lajittelu ja hyötykäyttömahdollisuudet vaihtelevat paikkakunnittain Biojäte kiinteistön biojäteastiaan tai kompostoriin · ruuantähteet, hedelmien ja juuresten kuoret · kahvin ja teen porot · paperiset lautasliinat ja paperipussit sekä munakennot · kasvit multineen Ehkäise suunnittelemalla ruokatarjottavat, niin vältät turhaa tuhlausta ja ruokajätettä. Loihdi ylijääneestä ruuasta uusia ruokalajeja. Keräyskartonki kiinteistön kartonkiastiaan tai aluekeräyspisteeseen · kartonkiset pakkaukset, tölkit ja kertakäyttöastiat · paperiset kassit, pussit ja säkit · paperirullien hylsyt ja pahvilaatikot Ehkäise kartonkijätettä valitsemalla vähemmän pakattuja tuotteita ja käyttämällä kartonkipakkaukset uudelleen säilytyksessä ja kuljetuksessa. Keräyspaperi kiinteistön paperiastiaan tai aluekeräyspisteeseen · sanoma- ja aikakauslehdet · mainokset, esitteet ja kirjekuoret Ehkäise paperijätettä laittamalla Ei mainoksia -tarra postilaatikkoon pysyvästi tai lomien ajaksi. Kimppalehden tilaaminen kavereiden, naapureiden tai sukulaisten kanssa ja kirjastossa lukeminen vähentää paperijätettä. Energiajae kiinteistön energiajaeastiaan Tässäkin maailmantilanteessa kanalla on onneksi omat konstinsa saada aikaiseksi vahvaa kasvua. Jo säkillinen Biolanin Puutarhan Mustaa Multaa ja ripsaus Biolanin Syksyn PK-lannoitetta takaavat kauniimmat kasvukäyrät! Lisätietoja Biolanin mainioista multatuotteista sekä LUOMU-lannoitteista saat osoitteesta www.biolan.fi · pakkausmuovit (ei PVC) ja styroksi · puupakkaukset · käyttökelvottomat vaatteet ja tekstiilit Ehkäise valitsemalla vähemmän pakattuja tuotteita ja käyttämällä muovipakkaukset uudelleen säilytyksessä ja kuljetuksessa sekä esim. kodinhoidossa. Keräyslasi kiinteistön keräyslasiastiaan tai aluekeräyspisteeseen · tyhjät lasipullot ja -purkit sekä muu pakkauslasi Käytä lasipakkaukset mahdollisuuksien mukaan uudelleen pakkaamisessa, säilytyksessä ja koristekäytössä. Pienmetalli kiinteistön pienmetalliastiaan tai aluekeräyspisteeseen · säilyketölkit, metallipurkit, alumiinivuoat ja foliot · metallikannet ja -korkit Käytä metallipakkaukset mahdollisuuksien mukaan säilytyksessä, askartelussa ja koristekäytössä. Ongelmajätteet erikseen ongelmajätekeräykseen www.biolan.fi Varmaa kasvua · nappi- ja sauvaparistot toimitetaan paristoja myyvien kauppaliikkeiden keräyspisteeseen. · lääkkeet toimitetaan apteekkiin · televisiot, kylmälaitteet ja tietokoneet sähkö- ja elektroniikkaromua vastaanottavien kauppaliikkeiden keräyspisteeseen. · maalit, haitalliset kemikaalit, hapot ja emäkset toimitetaan kunnan ongelmajätteiden vastaanottopisteeseen. Hanki tuotetta vain tarvitsemasi määrä, jotta sitä ei jää jätteeksi. Pyri korvaamaan tuote vähemmän haitallisia aineita sisältävällä tuotteella. 34 www.asuntoinfo.net 3/2010
• VIHERRAKENTAMINEN Tekniikan maailman testimenestyjät Toshiba-ilmalämpöpumput! Vertailu Energialuokka AA, jolla COP arvo yli 5 (5,68 koko 7). Nordic-mallissa talvivarustus ja matalan lämpötilan ylläpitotoiminto +8 °C. Tehokas, kaksi sylinterinen kompressori. Erinomainen suodatus tehokkaalla ionisaattorilla ja sähkösuodattimella. Laitteessa itsepuhdistustoiminto. Tekniikan maailma testivoittaja 5E/2010 Vertailu Parasta AA-energialuokkaa. Jopa 35% säästöä verrattuna A-Iuokan invertteriin. Nordic-mallissa talvivarustus ja matalan lämpötilan ylläpitotoiminto +8 °C. Ainoana markkinoilla! Kaksi sylinterinen kompressori takaa maksimaalisen tehokkuuden eri olosuhteissa. Tehokas suodatus Ag+-plasmailmapuhdistimella. Laitteessa itsepuhdistustoiminto. Tekniikan maailma testimenestyjä 8/2008 Lisätietoja tuotteistamme ja lähimmän jälleenmyyjäsi löydät osoitteesta www.asuntoinfo.net 3/2010 www.toshiba nland.com Maahantuoja: Carrier Oy Vetokuja 4, 01610 Vantaa Puh. 09-613 131, fax. 09-6131 3500 www.carrier.fi 35
• VIHERRAKENTAMINEN TEKSTI Sirkka Koivunen Korea kultasiipi levähtää siankärsämöllä. Pihaniittyjen runsas kukkaloisto houkuttelee perhosia, kuten muitakin pörriäisiä. Kuvaaja Kaija Koski. Perinnemaisemat ja pihaniityt kuntoon talkoovoimin 36 www.asuntoinfo.net 3/2010
• Vanhaan maalaismaisemaan sopivat heinäsiepäät ja riukuaitaa. Perinnemaisemat ovat syntyneet laiduntamisen tai rehun niittämisen seurauksena. Nämä samat keinot ovat parhaita myös perinnemaisemien säilyttämisessä. Perinnemaisemaa Joensuun Noljakanmäellä on kuvannut Hanna Keski-Karhu. VIHERRAKENTAMINEN Pikku-Petja vuohenkellojen katveessa pihaniityllä. Kuva Tanja Siippainen. Päivänkakkara ­ pohjanmaalaisittain elän-kuolen-kukka ­ kuuluu ehdottomasti pihaniittyjen kukkijiin. Kuva Tanja Siippainen. Muistammehan vielä miltä tuoksui lapsuuden maalaismaisema! Se tuoksui makealle: siinä oli apilaa, mataraa, ahomansikkaa, timoteitä siankärsämöä... Pihaniityt taas tulvivat harsomaisen heinän joukossa kukkia: päivänkakkaroita, harakankelloja, niittyleinikkejä, ruiskukkia ­ kaiken yllä pörräsi kimalaisia, liihotteli monivärisiä perhosia ja heinäsirkat sirittivät. nneksi voimme uudestaan palata lapsuutemme muistoihin: Suomen Luonnonsuojeluliitto ry ja VR ovat vuonna 2008 käynnistäneet yhteisen hankkeen perinnemaisemien ja pihaniittyjen entisöinnissä. ­ Matkalla maisemaan ­ luonnollisesti -niminen hanke jatkuu ainakin tämän vuoden loppuun, kertoo SLL:n perinnemaisemahankkeen vs. koordinaattori Tanja Siippainen. ­ Toivon toki, että hanke jatkuu myös tämän jälkeen, mutta jatkosuunnitelmat varmistuvat syksyn mittaan, hän kertoo. Tanja Siippainen Hanke alkoi VR:n ja Suomen luonnonsuojeluliiton halusta tehdä yhteistyötä. Perinnemaisemien hoito sopi VR:n tukikohteeksi hyvin, sillä junamatkan aikana luonto ja maisemat ovat aina lähellä matkustajia. ­ Asemien ympäristössä ja ratojen varsilla elää monia uhanalaisiakin kasvilajeja, ja monet perinnemaisemahankkeen hoitokohteet sijaitsevat vilkkaasti liikennöityjen ratojen varrella, täsmentää Tanja Siippainen. Tänä vuonna myös junamatkustajat voivat auttaa perinnemaisemien hoidossa. Jokaisesta VR:n nettikaupan ostoksesta lahjoitetaan 10 senttiä perinnemaisemahankkeelle. Kesäkuuhun mennessä tukea oli kertynyt jo 42 000 euroa. kAtoAvAA kAuneuttA Siippainen selittää, että perinnemaisemat ovat perinteisen maatalouden synnyttämiä ympäristöjä: niittyjä, ketoja ja hakamaita. Niiden monimuotoinen lajisto on harvinaistunut maataloudessa tapahtuneiden muutosten myötä. Tällä hetkellä lähes kolmannes Suomen uhanalaisista lajeista on perinnemaisemien asukkeja. Varsinaisten perinnemaisemien harvinaistuttua voimakkaasti tulisi näiden hoitamisen ohella kiinnittää entistä enemmän huomiota siihen, miten perinnemaisemien lajeja voitaisiin auttaa nykyisen maankäytön puitteissa. Uusia elinympäristöjä perinnemaisemien lajistolle voivat tarjota esimerkiksi avoimena pidettävät, oikein hoidetut tienpientareet ja pihoille perustettavat niityt. O Tanja Siippainen siteeraa biologia, akatemiaprofessori Ilkka Hanskia muistuttaen, että pienenkin pihan omistaja voi auttaa luonnon monimuotoisuuden säilyttämisessä. "Suomessa on noin miljoona omakotitaloa ja kesäasunnot vielä päälle. Suuri osa pihoista on nykyään hoidettua nurmikkoa, joka on eliölajiston kannalta lähes yhtä köyhää kuin kivetty piha. Tuhansien eliölajien joukko menestyisi Suomessa paljon paremmin, jos pihapiirit muutettaisiin hallitusti hoitamattomiksi niityiksi ja kedoiksi." viHreät niityt tAkAisin ­ Pihalla elävää lajirunsautta voi lisätä muuttamalla osankin nurmikkopihasta kukkivaksi niityksi, jonka hoidoksi riittää niittäminen kerran tai kaksi kesässä ja niittojätteen poiskerääminen, neuvoo Siippainen ja kertoo esimerkin biologi Ilkka Hanskin pihalta. Perheen piha Helsingissä on 1500 neliömetriä niittyä ja niin sanottua joutomaata. Pari vuotta sitten joukko Hanskin biologi-ystäviä selvitti pihalla kasvavien kasvien ja sieltä löytyvien hyönteisten lajimäärän. Yhteensä löytyi 373 lajia, mukana kaksi valtakunnallisesti silmälläpidettävää lajia. Korvaavien elinympäristöjen lisäksi on tärkeää huolehtia myös jäljellä olevien alkuperäisten perinnemaisemien säilymisestä. ­ Loppukesä on parasta aikaa perinnemaisemien hoidolle. Tällöin useat niittykasvit ovat ehtineet kukkia ja levittää siemenensä, kertoo Siippainen. ­ Myöhään kukkivien harvinaisten kasvien elinpaikoilla niiton voi siirtää elokuun loppupuolellekin. Samalla turvataan perhosten ja muiden hyönteisten ravinnonsaanti näillä alueilla. Perinnemaisemia hoidetaan talkoilla yli viidelläkymmenellä kohteella eri puolilla Suomea VR:n ja Suomen luonnonsuojeluliiton Matkalla maisemaan ­ luonnollisesti -hankkeessa. Hoitotalkoita on ollut esimerkiksi Kittilän Särestöniemessä, Kouvolan Suutarinpellolla, Mikkelin Sairilassa sekä Muuramessa Hetteen tilalla. Yksittäiset hoitotalkoot jatkuvat pitkälle syksyyn. Perinnemaisematalkoissa on tilaisuus tutustua niittyjen hoitoon ja saada lisää tietoa omankin pihaniityn perustamisesta. Ohjeita löytyy myös Luonnonsuojeluliiton nettisivuilta: www.sll.fi/jasensivut/omapiha www.asuntoinfo.net 3/2010 37
• VIHERRAKENTAMINEN VIHERUUTISET KOONNUT Sirkka Koivunen Puhallin repussa J onsered BB 2250 on 50-kuutioinen reppumallinen uutuuspuhallin. Tehokas Clean Power -moottori ja suuri puhalluskapasiteetti tekevät puhaltimesta erittäin suorituskykyisen. Helppokäyttöinen ja vankka puhallin soveltuu myös ammattimaiseen käyttöön. Koska kahva on sijoitettu puhallinputken sivuun, on puhaltimem käsitteleminen näin kätevämpää, kun kiertoliikettä ei pääse syntymään. Mallissa on myös ergonomiset valjaat. Puhallinta voi käyttää moneen muuhunkin kuin pelkästään lehtien ja roskien puhaltamiseen pihalta ja kulkuväyliltä. Sillä voi siistiä portaikon, varaston tai konesuojan, puhaltaa kevyen lumen pois ajoneuvon päältä tai puhdistaa vaikkapa peräkärryn sorasta. Lisätietoja: www.jonsered.fi Osmo Color Öljyvaha puulattioille · Hyvin hankausta ja kulutusta kestävä, hengittävä pinta ­ ei lohkeile tai halkeile · Helppohoitoinen, vettähylkivä · Erittäin riittoisaa: 1 litra riittää noin 12 m2:n kaksinkertaiseen käsittelyyn · Tuotenumero 3032: väritön, silkinhimmeä · Tuotenumero 3062: väritön, matta · Tutustu työohjeeseen nro 7+ Sato sileäposkisesti talteen okoa kaneliselle tuoksuva sato nyt helposti talteen, sillä GARDENA-omenapoimurin avulla omenoiden poimiminen onnistuu näppärästi. Poimuri kiinnitetään GARDNENA-combisystem-teleskooppivarteen, jolloin työskentelykorkeus on jopa 5 m. Työkulmaa voidaan säätää portaattomasti. Pussi on pestävää puuvillakangasta. Lisätietoja: www.gardena.fi K 38 Lisätietoja: SARBON WOODWISE OY p. (019) 264 4200, fax (019) 264 4250, info@osmocolor.com Työohjeet ja jälleenmyyjät: www.osmocolor.com www.asuntoinfo.net 3/2010
• Nyt suojataan puuntaimet yksyllä on aika suojata puuntaimet jäniksiltä ja myyriltä. Kekkilän Puun varusteet -setissä saa yhdessä pakkauksessa kaiken tarvittavan tuen ja suojan, jonka nuori puu tarvitsee juurtuakseen ja kasvaakseen. Setti sisältää kaksi tukikeppiä, sidontaan sopivan tervanauhan ja kaksi suojaverkkoa. Tukikeppi ja sidontanauha tukevoittavat puun taimen paikoilleen juurtumisvaiheen ajaksi eli noin 3­5 vuodeksi. Jänisverkko ja myyräsuoja suojaavat puuta jyrsijöiltä. Puun istutustyön kruunaa tuotepakkauksesta löytyvä puun nimikyltti, johon voi tallentaa tärkeimmät puun perustiedot: lajikkeen nimen, istutusajankohdan ja puun istuttajan. Lisätietoja: www.kekkilä.fi VIHERRAKENTAMINEN VIHERUUTISET S Ravinnetta K sipulikukille ekkilän Kukkasipuliravinne on sipulikukille kehitetty erikoisravinne, joka takaa värikkään ja runsaan kukinnan vuodesta toiseen. Ravinne levitetään istutuksen yhteydessä istutuskuopan pohjalle ja myöhemmin pintamaahan. Lisätietoja: www.kekkilä.fi Maalaiskartanon malliin y Dingmans Ab:n maahantuomat Keystone Country Manor -muurikivet ovat karkeita ja epäsäännöllisiä. Vanhalla rustiikilla ulkonäöllään ne muistuttavat luonnonkiviä. Kivet ovat kuitenkin kestäviä betoniharkkoja, jotka lukitaan toisiinsa Keystonen patentoimien lasikuitupuikkojen avulla. Näin muurikivien asennus O on yksinkertaista: ei muurausta eikä erikoistyökaluja. Kivistä voidaan rakentaa korkeita tai matalia, sisään- tai ulospäin kaartuvia muureja. Niistä voi rakentaa yhtä hyvin matalia puutarhamuureja kuin korkeita, rasitusta kestäviä ja maahan raudoitettuja muurejakin sekä vapaasti seisovia että tukimuureja. Lisätietoja:www.dingmans.fi Hydrostaattinen talkkari K Piha siistiksi J oka miehen lempileikkikalu on Husqvarna LTH151 ­ ketterä ja tehokas hydrostaattivaihteinen puutarhatraktori. Puutarhatraktorin voi varustaa kerääjällä, jolloin syksyn lehtien kerääminen onnistuu mukavasti ajellen selkää rasittamatta. Traktoriin voi hankkia lisälaitteena esim. peräkärryn ja lumilevyn, jolloin se on mainio apuväline ympärivuotisiin pihatöihin. Lisätietoja: www.husqvarna.fi un saapuu syys... niin ne kuolleet lehdet on hyvä raivata pois. Tähän tarjoaa Oy Hako Ground & Garden Ab apuneuvoksi kevyen (vain 5 kg), sähkökäyttöisen lehtien puhallin/ imurin. Toro Ultra Blower Vaco on kätevä apuneuvo puutarhan hoidossa. Porttaattomasti säädettävällä puhallusnopeudella (jopa 375 km/h) varmistuu hyvä työnjälki kaikissa olosuhteissa. Toro jopa silppuaa lehdet imuroidessaan: magnesiumseoksesta tehty puhallinroottori varmistaa korkean silppuamiskapasiteetin: 16:1 ­ joka on paras tulos lajissaan. Toro Ultra Blower Vac ei vaadi erillisiä työkaluja eikä huoltoja. Tekstiilisen keruupussin tilavuus on 53 litraa. Lisätietoja: www.hako.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 39
• RAKENTAMINEN TEKSTI Juri Pelkonen KUVAT Aleksi Katainen Pientalorakentaminen on tulevaisuudessa suurien haasteiden edessä. Tämänvuotiset asuntomessut olivat Kuopiossa Saaristokaupungin maisemissa. Alueen ranta-alueet oli viisaasti jätetty varsin luonnonvaraiseen tilaan. Näin alue muodostui heti osaksi maisemallista kokonaisuutta. Asuntomessut tienhaarassa Asuntomessut ovat jokavuotinen suomalaisten suosikkitapahtuma. Tänä vuonna Kuopion messualueen kiersi enemmän tai vähemmän tarkasti 158 408 kävijää, ja jälleen kerran ajauduin itsekin tuohon joukkoon... Ajauduin? Juuri niin. Ammatistani huolimatta en koe asuntomessuja mitenkään erityisen kiinnostavana tapahtumana. Monia tämä tuskin yllättää ja tiedän että joidenkin mielestä arkkitehtien pitäisi pysyä poissa koko tapahtumasta, niin kävijöinä kuin suunnittelijoina. A suntomessujen tarkoituksena on "...parantaa asumisen laatua Suomessa yhteistyössä kumppanien kanssa edistämällä asumistietoutta ja alan osaamista..." ja toki se näin tekeekin. Kohteita kiertäessäni mieleen kuitenkin palautuivat Valkeakosken, Vaasan ja Hämeenlinnan messut, ja se miten messut tuntuvat nykyään pahasti toistavan itseään. Kirjoitin kohteista muistiin kommentteja ja huomioita, ja ne tuntuivat kovin tutuilta. Eriskummallisuudet, kuten wc-istuin kylpyhuoneessa, hissi muutoin huonosti esteettömässä talossa, eteisen kaapit kaukana ulko-ovelta ja oma epäsuosikkini: käynti vessaan ulko-oven editse löytyivät täältäkin. Tilojen sijoittelu toisiinsa nähden oli toisinaan vähintäänkin eriskummallista, ja rakennuksen ulkonäön kannalta tärkeiden detaljien suunnitteluun ei paikoittain selvästikään ollut jäänyt aikaa ja/tai rahaa. Messujen kaupalliseen luonteeseen kuuluen kohteista löytyi niiden olemukseen täysin sopimattomia tuotteita ja ratkaisuja. Voisin marista pidempäänkin, mutta se ei liene tarpeen. Asuntomessut voisivAt AntAA enemmänkin Olivatko messut siis mielestäni kehnot? No, eivät varsinaisesti, mutta mielestäni asuntomessut voisivat olla paljon enemmänkin. Osuuskunta Suomen Asuntomessut yhteistyökumppaneineen näkee suunnattoman vaivan järjestäessään vuosittain tämän kokoluokan tapahtuman, ja on sääli nähdä vuosi toisensa jälkeen asumisen laadun kannalta näin laihoja tuloksia. Uskon kyllä, että suuri osa kävijöistä piti Kuopion messuista, kuten piti aiemmistakin, mutta jos tosissaan katsotaan komeiden rakennuspaikkojen, trendikkäiden sisustusten ja markkinahumun läpi, mitä Kuopiossa oli nähtävissä? Paljon tavanomaisia pakettitaloja, muutama hulppea "villa" ja tyylillisesti sekava asuinalue. Messut eivät taaskaan tarjonneet yhtään merkittävää asumiseen liittyvää innovaatiota tai arkkitehtonista oivallusta. Tavanomaisissa taloissa ei tietenkään ole mitään pahaa, oma tuntumani kyllä on, että niiden kustannusarviot ovat edelleenkin parhaimmillaankin vain suuntaa-antavia, eivätkä välttämättä edes oikeaa suuntaa antavia. Hulppeita koteja 40 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN kaksi ratkaisua: Voimme siirtyä yhä enemmän pakettitaloratkaisujen varaan. En näe tätä oikeastaan huonona ratkaisuna. Alalla on Suomessa paljon toimijoita, ja tarjontaa löytyy joka tarpeeseen. Tällöin, ja oikeastaa jo nytkin, olisi kuitenkin tärkeää, että ihmisten tietoisuus asumiseen ja rakentamiseen liittyvistä asioista kehittyisi huomattavasti tämän hetkiseltä tasolta. On nimittäin kylmä tosiasia, että talotehtaan myyjä kauppaa tehtäessä ei ole puolueeton asiantuntija, vaan istuu eri puolella pöytää kuin asiakas. Valistuneen ostajan toimesta kilpailu alalla väistämättä johtaa kehitykseen, joskin se on varmasti hitaampaa ja toisenlaisten voimien ohjaamaa kuin toisessa mallissa, jossa rakennetun ympäristön todellisten asiantuntijoiden osaamista hyödynnetään nykyistä laajemmin asuntorakentamisen kehittämisessä. kehitys tApAhtuu vAin oikeAn rAkentAmisen pArissA Onnistuneiden lopputulosten saavuttamiseksi arkkitehdit voinevat hieman hillitä luomisvimmaansa ja insinöörit etsiä rakenneratkaisuja valmiiden taulukoiden ulkopuolelta. Tätä kehitystyötä ei kuitenkaan voida tehdä lautakunnissa ja työryhmissä. Sen on tapahduttava ihmisten ja oikean rakentamisen parissa. Kummallakin tiellä on kuoppansa. Harvalla talotoimittajalla on todellista tuotekehitystä sanan varsinaisessa merkityksessä. Tämä on ymmärrettävää, sillä kehitystyö millä tahansa alalla on kallista ja riskialtista työtä ja toistaalta miksi vaivautua kun samat koko kansan suosikit kelpaavat vuodesta toiseen? Toisaalta osaavien suunnittelijoiden valjastaminen yksittäisten kohteiden suunnitteluun ei takuulla ole halvin keino. Lisäksi on myönnettävä että arkkitehtien akateeminen koulutus pahimmillaan tuottaa arkielämän realiteeteistä hieman vieraantuneita ajatusmalleja. On kuitenkin naivia väittää että valtaosa arkkitehdeista olisi kotoisin mikämikä maasta. Etsivä löytää varmasti kunnon suunnitelmat tuottavan kokoonpanon ja väitän että se on varmasti kannattavaa. AsuntomessuillA on tärkeä tehtävä tiedon välittäjänä On vaikea kuvitella luontevampaa paikkaa toteuttaa kumpaa tahansa näistä malleista kuin asuntomessut. Tällä hetkellä olemme kuitenkin näiden välimaastossa, tilanteessa, jossa juhlahumun hälvettyä jäljelle jää vain tyhjä olo ja sponsorikassillinen takan sytykkeeksi päätyviä esitteitä. Pyritäänpä asuntorakentamisen ja asumisen kulttuurin kehitykseen millä keinoin tahansa, avainasemassa on tieto, asumista ja rakentamista koskeva tieto. Sen kerääminen, hallitseminen ja tuottaminen. Näissä tehtävissä tavallinen kuluttaja on nykytilanteessa auttamattomasti liian vaativan tehtävän edessä. Nykyisillä asuntomessuilla omasta kodista haaveileva joutuu kaupallisista lähteistä pulppuavan tietotulvan viemäksi. Suomen Asuntomessujen toimintaan tarkemmin tutustuva kyllä huomaa, että messuhumun takana tehdään työtä asuntomessujen tarkoituksen toteuttamiseksi esimerkiksi erilaisten tutkimusten muodossa, mutta valitettavan taka-alalla tuo työ näyttää pysyvän. Näkyvimmän roolin saa messuja itseään tutkiva tutkimus, ja senkin tuloksista taitaa enemmistölle riittää tieto kävijämäärästä ja yleisön suosikkitalosta... Laadukkaan suunnittelun vaatimiseen ei ketään voi pakottaa. Meidän kaikkien tulee tehdä töitä asuntorakentamisen kehityksen turvaamiseksi, mutta kehityksen edellytyksenä on että kotien tulevat asukkaat haluavat sitä. Ilman heidän haluaan pyrkiä parempaarakentamista kohti parhaimmatkin innovaatiot, kauneimmat kodit ja toimivimmat ratkaisut jäävät toteuttamatta. Jos olet ryhtymässä omakotihankkeeseen, tai vaikkapa hankkimassa pätkää rivitalosta, olet avainasemassa suomalaisen asumisen laadun parantamisessa. Kannathan vastuusi! tarvitaan ihailtaviksi, kadehdittaviksi ja paheksuttaviksi, tottakai. Asuntomessualueiden tyylillinen sekavuus on vain luonnollinen seuraus tarpeesta saada rajatulle alueelle esille mahdollisimman monenlaista rakentamista, enkä saanut siitä päänsärkyä. Se johtui helteestä ja siitä että en suostunut ostamaan kuin yhden, kolme ja puoli euroa maksaneen, puolen litran vissypullon. Se, että asuntorakentamisen kehitykselle ei messuilla ollut mitään annettavaa oli pahuksen harmittavaa. Arkkitehdeilläkin on edelleen AnnettAvAA pientAlorAkentAmiselle Jotkut varmaan jo teroittelevat kyniään mielessään vuoden 2005 Oulun asuntomessut, jossa arkkitehdit kävivät kaivamassa itsensä melko syvään arvostukselliseen kuoppaan. Kehtaan silti väittää että arkkitehdeillä olisi enemmän annettavaa pientalorakentamiselle kuin mitä nykyisin messuilla tai muutoinkaan nähdään. Pientalon suunnittelu ei kohteen pienuudesta huolimatta ole vähäinen tehtävä, ja valitettavan harva on halukas kunnolla panostamaan kentien elämänsä suurimman hankkeen tärkeimpään osa-alueeseen, suunnitteluun. Samoin harvalla on kykyä luottaa arkkitehdin osaamiseen: monet tuntuvat nykyään olevan joka-alan asiantuntijoita joilla on erehtymätön näkemys niin rakennusten toiminnalliseen, ulkonäölliseen kuin tekniseen suunnitteluun. Kyky tehdä kompromisseja tulee esiin vasta, kun taloudelliset tosiasiat alkavat nousta tietoisuuteen, joka usein tapahtuu valitettavan myöhäisessä vaiheessa. vAlistunut ostAjA kehittää rAkentAmistA jA luo oikeAA kilpAiluA Miten sitten pääsisimme kehityksen tielle? Tilanteeseen on ainakin www.asuntoinfo.net 3/2010 41
• RAKENTAMINEN TEKSTI Riitta Tengman KUVAT ViolaTalot Kaksikerroksinen talo lähdössä tehtaalta tontille. Kerrokset nostetaan rekan lavalle ja toisessa päässä lavalta tontille. Kaksikerroksisen talon pystytykseen menee vajaa 2 työpäivää. ViolaTalot aikka ViolaTalot Oy on tuore yritys, on sen omistajilla vuosikymmenien kokemus rakentamisesta niin kotimaassa kuin lähinaapureissakin. Yhtiön omistajat ovat jo vuosia etsineet laadukasta, edullista ja nopeaa tapaa rakentaa taloja ilman paikallaan rakentamisen logistista kaaosta. Nyt toimitusjohtaja Jani Björnin mukaan tässä on onnistuttu ja ViolaTalot on löytänyt tuotantotavan, joka on osoittautunut yleisesti markkinoilla olevia rakennustapoja paremmaksi. Tuotannosta vastaa nyt kaksi talotehdasta, jotka toimivat ViolaTalojen yhteistyökumppaneina. Talot rakennetaan sisätiloissa perustuksia ja sisustusta myöten täysin valmiiksi. Rakennustapa on tehokas niin teknologisesti, ympäristö- ja energiataloudellisesti kuin asiakasystävällisyydeltäänkin. suomAlAinen unelmA Tutkimusten mukaa jopa yli 80 % suomalaisista haluaa asua omakoti-, pari- tai rivitalossa mieluummin kuin kerrostalossa. Suomalainen unelma on oma koti, omassa rauhassa. Kuitenkin usein rakentamisen vaiva ja hinta ovat monelle suuria esteitä tämän unelman toteuttamiseksi. Myös nykyinen talopakettitarjonta karsii osan asiakaskunnasta automaattisesti pois, koostuuhan suurin osa mallistosta keskisuurista tai isoista taloista, jotka ovat pienelle perheelle liian isoja ja joissa rakentamisen kokonaishinta nousee liian korkeaksi. Miksi maksaa turhista neliöistä, jos vähemmälläkin tulee toimeen? valloittaa pääkaupunkiseudun ViolaTalot Oy perustettiin syksyllä 2009 suunnittelemaan, rakentamaan ja markkinoimaan muuttovalmiita omakoti-, pari- ja rivitaloja suomalaisten perheiden kodeiksi pääkaupunkiseudulle. V ViolaTaloilla on kaksi talomallistoa: toinen sisältää talomallit ennen kaikkea pieniin omakoti-, pari- ja rivitaloihin ja toinen mallisto kattaa isommat perheasunnot. Mallistossa pienimmät myytävät talopaketit ovat noin 51-neliöisiä, yhden makuuhuoneen koteja pienille perheille, pariskunnille ja sinkuille. Talomalliston toisessa päässä on talot, jotka suunnitellaan isommille perheille ja toisaalta väljyyttä arvostaville asiakkaille; isomman malliston keskikoko on noin 160 neliötä. Kaikki ViolaTalot toimitetaan asiakkaille täysin valmiina. Tehdessään sopimuksen ViolaTalojen kanssa asiakas tietää, kuinka paljon hänen talonsa tulee maksamaan ja mikä on sen toimitusaika. Kaikki talomallit ovat toimitussisällöltään samanlaisia ja ne ovat täydellisen muuttovalmiita tontille tuotaessa. koti kAiken kokoisille perheille ViolaTalot on valmistalokonsepti, jossa huomioidaan asiakkaiden tarpeet ja toiveet. Rakennamme tällä hetkellä asunto-osakeyhtiöitä ja jopa kokonaisia asuinalueita, joissa on tontille sopiva määrä joko erillistaloja ja/tai paritaloja. Kapasiteettimme ei tällä hetkellä riitä yksittäisten talopakettien toimittamiseen, kertoo ViolaTalot Oy:n toimitusjohtaja Jani Björn. Kaikissa talomalleissa on koneellistettu keittiö, sauna, terassi ja/tai parveke ja useimmiten myös ulkovarasto. Lattiat ovat pääasiassa parkettia ja kosteat tilat laatoitettuja. ViolaTalot miellyttävät 42 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN Piha odottaa vielä viimeistelyä, muuten upouusi paritalo on valmis ottamaan vastaan onnelliset omistajansa. myös sisustajan silmää, sillä taloissa on vakiovarustuksena laadukkaat kiintokalusteet ja viimeistellyt sisäpinnat. Pienemmät talomallit ovat vakiovarustettuja, mutta isommat perheasunnot sisustetaan yksilöllisesti asiakkaan toivomusten mukaan. Jani Björn vakuuttaa, että ViolaTalojen konsepti mahdollistaa laadukkaan, mutta edullisen pientalotuotannon ja toisaalta valmius riittää tuottamaan hyvinkin yksilöllisiä asuntoja heille, jotka haluavat sijoittaa taloonsa enemmän. tuotAntomenetelmä Hyvin usein itse rakennettaessa joudutaan miettimään muun muassa sitä, mihin kodinkoneet säilötään, jos työmaa ei pystykään ottamaan niitä vielä vastaan. Tämä ja monet muut vaikeudet ovat jokapäiväisiä perinteisellä tavalla tontilla pitkästä tavarasta tai elementeistä rakennettaessa. Sen sijaan ViolaTalot tehdään muuttovalmiiksi alusta loppuun sisätiloissa talotehtaalla. Talopaketti sisältää aina perustukset, piirustusten mukaisen talon ulko-, sisäja väliseinineen ja sisälle kaiken tarpeellisen: lattiat, seinäpinnat, portaikot, kodinkoneet, kiintokalusteet ja jopa vessapaperitelineet paikoilleen kiinnitettyinä. ViolaTalojen rakennustapa tarjoaa etuja, joita tontilla rakennettaessa ei saavuteta. Kun talo rakennetaan muuttovalmiiksi sisätiloissa talotehtaalla, lämpötilan vaihtelujen mukanaan tuomat ongelmat rakennusmateriaaleissa poistuvat kokonaan, samoin kuin rakennustarvikkeiden logistiset ongelmatkin. Valmistuspro- sessissa rakennustarvikkeet eivät ole missään vaiheessa sään armoilla, ja tämä poistaa esimerkiksi kokonaan rakentamisen kosteusongelmat. Rakennusprojekti ei myöskään seiso koskaan sen takia, että joku materiaali tai tarvike ei ole saapunut oikeaan aikaan tontille tai että joku rakennusmiehistä ei tule sovittuna päivänä tekemään omaa osuuttaan. Sisätiloissa talonrakentaminen on ympäristöystävällistä ja energiataloudellista. Rakentamiseen kuluu vähemmän energiaa ja edestakaiset kuljetukset työmaalle jäävät kokonaan pois. Roskaa ja hukkatavaraa syntyy huomattavasti vähemmän, ja ylimääräistä materiaalia pystytään hyödyntämään tehokkaammin. ­ Meillä ei toimitussopimuksessa ole alareunassa pienellä printattua tekstiä, jossa luetellaan talopakettiin sisältymättömiä ja ilmoitettuun hintaan kuulumattomia asioita, vahvistaa Jani Björn,ostajalle tulee talopaketin lisäksi vain tonttiin, pihatöihin ja kunnallistekniikan liitäntöihin kohdistuvia kuluja. ViolaTalot on aidosti avaimet käteen -talotoimitus.Talopaketin lisäksi asunnonostaja tarvitsee siis vain tontin, sille tasaisen sorapatjan ja kunnallistekniikan. koti tulee rekAllA Valmis ViolaTalo kuljetetaan tontille ­ pienimmät talot kokonaisina ja isommat, kaksikerroksiset kahdessa osassa - sille paikalle, mihin talo on tarkoitus pystyttää. Perustuksissa olevien hydraulijalkojen avulla talo nostetaan www.asuntoinfo.net 3/2010 43
• RAKENTAMINEN rekan lavalta, rekka ajaa alta pois ja talo lasketaan alas. ViolaTalojen perustukset ovat poikkeukselliset: ­ Meillä perustukset rakentuvat maapohjaiselle kantavalle betonilaatalle, joka takaa sen, ettei kosteus- tai homevaurioita pääse syntymään, vakuuttaa Jani Björn. Mikäli talo koostuu kahdesta osasta, istutetaan osat toisiinsa niin, ettei liitosta jälkeenpäin huomaa. Tontille tuonnin jälkeen talo yhdistetään kunnallistekniikkaan, eli sähkö-, putki- ja viemäriliitäntöihin, ja varmistetaan sähköjen, vesi- ja viemäriputkien toiminta. Lisäksi tarvitaan vähän viimeistelytöitä sekä talon sisällä että ulkona. Tämän jälkeen tehdään pihatyöt ja uusi koti on muuttovalmis. uusiA violAtAlojA ­ Meillä on juuri valmistunut uusi asuinalue Vantaan Ilolaan. Se käsittää 11 paritaloa eli 22 asuntoa. Osa asunnoista on 51-neliöisiä, yhden makuuhuoneen koteja ja osa 74-neliöisiä, kaksikerroksisia koteja, Jani Björn kertoo. ­ Saimme lainvoimaisen rakennusluvan maaliskuussa 2010 ja työt tontilla lähtivät liikkeelle maaliskuun puolivälissä. Ensimmäiset asukkaat muuttivat uusiin koteihinsa toukokuun lopulla ja viimeisetkin heinäkuun lopulla. Sanoisin tätä nopeaksi toiminnaksi, naurahtaa Björn. Kolme uutta rakennusprojektia on käynnistymässä vielä tämän syksyn aikana. Ensimmäisenä starttaa Espoon Nöykkiöön 7 erillistalon projekti. Talot ovat 140­160-neliöisiä perheasuntoja, jotka kaikki on jo myyty ennakkomarkkinoinnissa. Espoon Suvelaan ViolaTalot rakentaa pienen taloyhtiön, jossa on 98-neliöinen erillistalo ja paritalo, jonka asunnot ovat 74-neliöisiä. Suvelassa asuk- Oikeiden puuseppien tekemiä ovia. 44 www.asuntoinfo.net 3/2010 Kysy asuinalueesi rautakaupoista | Halltex Oy, www.halltex.fi
• RAKENTAMINEN Espoon Vanttilassa on 14 erillistaloa, jotka on suunniteltu nimenomaan perheasunnoksi. Pieneen tilaan on saatu mahdutettua ison keittiön ominaisuudet. Saunatunnelmaa Viola-kodissa. kaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa hyvissä ajoin ennen joulua. Suurin projekti on käynnistymässä Vantaan Ilolaan, jonne rakennetaan 48 uutta Viola-kotia. Välittäjinä tässä toimivat Aktia lkv ja iHomes. Ennakkomarkkinoinnissa heinä-elokuussa 20 asuntoa oli jo varattu, ja ensimmäset asukkaat pääsevät jouluksi uusiin koteihinsa. Lisätietoja ViolaTaloista ja tulevista projekteista löytyy sekä ViolaTalojen että kiinteistövälittäjien sivuilta: www.violatalot.fi, www.aktialkv.fi ja www.ihomes.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 45
• RAKENTAMINEN TEKSTI KUVAT Ari Martinaho Ari Martinaho, Tom Polamo, valmistajat Rakentamisen perinnettä ja sen heijastumista nykysuomalaiseen asumiseen voi tarkastella monista eri lähtökohdista. Suomalaisen asumisen haavemaailma ja toiveet ovat varsin ristiriitaisia. Haaveillaan omasta tuvasta, ihaillaan maaseutua ja toisalta halutaan lähelle hyviä palveluja. Mielikuvissa oma rauha rakentuu omasta talosta ja isosta tontista. Perinnerakentaminen ja rakentamisen perinne 46 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN akentamisen perinne heijastuu historiallisesti talojen muotokielen kautta, maisemaan istuvina pientaloina. Se näkyy rakennusmateriaaleina, puuna, tiilenä, kivenä jne. Siinä heijastuvat yhteiskunnan kehityskerrokset: vaurastuminen, elämäntapojen ja sosiaalisen ympäristön muutos, yhdyskuntarakenteen tiivistyminen, väestön lisääntyminen sekä kodin että perhekäsityksen, ­muodon ja perheen koonkin muuttuminen. Oletettavasti tulevaisuudessa ilmastonmuutos ja väestön ikääntyminen tulevat muokkaamaan tapojamme elää ja asua. Se tulee vaikuttamaan varmasti myös talojen ulkonäköön ja tilaratkaisuihin, mutta yhtä varmasti oma rakentamisen perinteemme jatkuu myös tulevaisuudessa. suomAlAisen rAkentAmisen juuret Suomalaisen pientalorakentamisen vuosisatainen perinne on osa eurooppalaista asumisen kulttuuria. Monet virtaukset ovat maahamme tulleet niin idästä kuin lännestä. On omaksuttu erilaisia rakennustekniikoita ja uusien materiaalien käyttöä, joita on sovellettu maamme oloihin sopiviksi. Pohjois-Euroopassa talot rakennettiin enimmäkseen puusta, mutta jo keski-ajan lopulla kiven ja tiilen käyttö lisääntyi etenkin kirkko- ja kaupunkirakentamisessa. Pohjolassa tuli jo 500­600-luvuilla tunnetuksi hirsitalojen rakennustekniikka. Tämä lamasalvostekniikka eli nurkkasalvos oli käytössä aina 1900-luvulle ja käytännöllisyydellään se nopeutti asutuksen leviämistä korpiseuduille asti. Se vaikutti voimakkaasti suomalaiseen talonrakennusperinteeseen. Suomalaisen pientalon arkkityyppi onkin neliönmuotoinen, hirsistä rakennettu savupirtti, jossa on loiva harjakatto ja ovi toisessa päädyssä. Rakennus oli kuin monitoimitila, johon perheen elämä keskittyi. Tyypillisiä piirteitä suomalaiselle asumiselle ja elämiselle ovat olleet monet pihapiirin eri rakennukset kuten aitat, pajat ja saunat. Rakennukset muodostivat pihapiirin, joka saattoi olla avoin piha tai hyvinkin rajattu umpipiha, muistuttaen myöhempiä kaupunkikorttelien pihoja. Itäiseen Suomeen heijastui asumis- ja rakennuskultturi aina Bysantista asti. Perhe- ja yhteisasuminen näkyi suurina hirsirakennuksina, mistä esimerkkinä hyvin tunnettu Bomban talo. Yksitupainen asuinrakennus tuli ensin käyttön Länsi-Suomessa ja levisi sieltä hitaasti koko maahan. Talotyyppi muuttui vähitellen: yksihuoneinen savupirtti sai rinnalleen toisen pirtin ja nämä rakennettin myöhemmin saman katon alle,näin syntyi paritupa. Talonpoikien paritupa olikin vallitseva rakennus koko Pohjolassa ja se saapui vaikutteena meille todennäköisesti Ruotsista. Eteinen jäi pirttien väliin, vähitellen välikköön alettiin rakentaa kamari ja myös toinen pirteistä jaettiin yhä useammin kamareiksi. Varallisuuden lisääntyessä rakennettiin vielä ns. päätykamareita, jotka pidensivät rakennuksia. Parituvan pohjalle rakentuneet huonejaot olivat vielä 1900-luvullakin rakennettujen talojen suunnittelun pohjana. Pohjanmaan kaksikerroksinen talonpoikaistalo on myös ruotsalaista perua, ja niitä alettiin rakentaa 1700-luvulla. Kaupunkirakentaminen oli aina 1800-luvulle asti lähes samanlaista kuin maaseudullakin. kotikäsite muotoutuu Aiemmin varakkaammissakin perheissä asui sukulaisia ja palvelijoita; kylminä aikoina pidettiin asunnoissa sisällä myös kotieläimiä. Köyhemmissä perheissä sattoi yhdessä huoeessa asua parikin perhettä ja työntekijät jakoivat yhteisen huoneen. Asunnot olivatkin vain nukkumapaikkoja, koska työaika oli yleensä pidempi kuin lepoaika. Yksityisen kodin käsite oli jo levinnyt aimmin säätyläispiireihin, mutta perhekeskeinen asuminen vakiintui kuitenkin vasta 1800-luvun loppupuolelta. 1900-luvun alkupuolella myös maaseudulla yksityisyys alkoi saada merkitystä ja se katsottiin osaksi parempaa ja R Nykyaikaiseen asumiseen suunniteltuja, perinteitä kunnioittavia talomalleja Kuusamotalot Riekamo 176 -perinteinen hirsitalo Kuusamon Riekamo on perinteiseen tapaan toteutettu ns. tasakertahirsitalo, jossa 1. kerroksen ulkoseinät ovat vahvaa lamelli- tai massiivihirttä ja ullakkokerroksen seinät ovat puurunkoisia lisäeristettyjä seiniä. Alapohjaratkaisuina sekä betonilaatta- että trossipohja ovat paljon käytettyjä. Vesikattomateriaaleina sekä pelti, tiili että huopa ovat yleisiä. Mallista on tarjolla useita kokoja ja pohjaratkaisuja. Kerrosala 176 m2. Lisätietoja: www.kuusamohirsitalot.fi Hongan Gerbera Modernia asumista perinteisessä talossa Puolitoistakerroksista perinteistä hirsirakennustyyliä edustaa Gerbera, johon on haettu ilmettä terassein ja isoin ikkunoin. Talossa on parvi, josta on ruhtinaalinen näkymä olohuoneen isojen ikkunoiden kautta. Huoneistoala 169 m2 ja kerrosala 191 m2. Lisätietoja: www.honka.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 47
• RAKENTAMINEN ihmisarvoista elämää. Kodin sisustaminen alkoi saada yhä enemmän merkitystä ja oma viihtyisyys muodostui perhe-elämän perustaksi. Oma mökki ja pieni pala maata tulivat yli kahden miljoonan suomalaisen unelmaksi. Täältä juontuu tuo "punainen tupa ja perunamaa" ihanne. omAkotitAlot syntyivät teollistumisen myötä Teollistumisen myötä asuntojen tarve kasvoi ja silloin syntyi mm. puutarhakaupunkiliike, jonka ihanteet vaikuttivat voimakkaasti kaupunkien omakoti- ja pientaloalueiden syntymiseen. Vuokra- ja yhteismajoitukset olivat hyvinkin vaatimattomia ja haluttiin parempaa asumista. Lähes kaikkien suurten kaupunkien laitamille syntyi työväestön omatoimisesti rakentamia mökkialueita, joiden suunnittelusta huolehtivat rakentajat itse. Tällaisia olivat mm. Tampereen Pispala, Viipurin Kolikkonmäki ja Turun Raunistula, joiden rakentaminen alkoi jo 1800-luvun lopulla. kAAvoitus suomessA AlkAA Asemakaavat ovat vuosisatoja olleet hallitsijoitten mielenkiinnon kohtena. Jo vuonna 1628 Ruotsi-Suomen silloinen kuningas Kustaa II Adolf antoi käskyn mitata ja piirtää "asemakartta" kaikista kaupungeista. Venäjän vallan aikana vuonna 1856 kaupungit Suomessa saivat yhtenäisen rakennusasetuksen. Kun kaavoitus tuli Ruotsissa käyttöön 1910-luvulla, meilläkin ryhdyttiin seuraamaan naapurin esimerkkiä ja vihdoin vuosien 1919­31 pitkällisten valmistelujen jälkeen 1.1.1932 astui voimaan asemakaavalaki. Tämä tarkoitti, että kaupunki oli järjestettävä ja rakennettava vahvistetun asemakaavan mukaan. Asemakaavalaki jäsenteli ja sääteli tarkemmin myös omakotirakentamista ensin kaupungeissa ja vähitellen laajentuen maaseudulle kirkonkyliin ja taajamiin. perinnerAkentAmisen AikA Vanhan perinteisen suomalaisen rakentamisen aikakauden pituutta on ajallisesti vaikea määritellä, mutta sen päättymisen hetki on hyvin selkeä: kun sotien aika oli ohi, oli rakentamisen maailma Suomessa täysin erilainen. Perinnerakentamisen keskeisiä piirteitä olivat käsinveistetty hirsirunko, harjakatto ja räystäät valumavesiä varten. Seinä oli yksiaineinen eli puinen. Talon perustus oli tuulettuva rostipermanto ja talo rakennettiin kivijalan tai kivien päälle, joskus jopa multapenkille. Talon keskellä oli sydänmuuri, josta saatiin säteilylämpöä ja ilmanvaihto oli painovoimainen, vaikka ei näitä termejä tuolloin käytetty, enemmänkin asiat olivat hyväksi havaittuja ja toimivia. Talon muoto oli energiaystävällinen kuutiomuoto. Tekijä tiesi ja ymmärsi talonsa ja talon elinkaari oli "ikuisuus", talon rakenteet hengittivät ja kestivät. Talojen ulkonäköön on aina vaikuttanut muotivirtaukset ja varallisuus. Vaikka perustalon muoto oli sama, eloa ja yksilöllisyyttä haettiin esimerkiksi erilaisilla kuisteilla ja ikkunoiden lasituksella. 1700-luvulta lähtien myös talon maalaaminen oli viesti vauraudesta. Eurooppalaiset tyylivirtaukset ­ kustavilaisuus, empirismi, klassismi ja funktionalismi ­ kaikki löytyvät myös suomalaisesta pientalorakentamisen perinteestä taloja tarkasteltaessa. Vanhan rakentamisen idylli alkoi siis muuttua vasta 1940-luvulla. Maaseudun ja kaupunkien omakotirakentaminen ei enää erotu selvästi 48 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN toisistaan. Muotiin tulivat neliöpohjaiset, puolitoistakerroksiset pienasuintalot. Ne erottuvat selvästi vanhemman rakennuskannan joukosta. tyyppitAlojen esiinmArssi - rintAmAmiestAlot Leimallista jälleenrakentamisen ajalle oli kiivaan rakentamisen tahti. Tätä edellytti pelkästään jo lähes puolen miljoonan Karjalan evakon asuttaminen. Rakentamisen perinne ei rakennustavoiltaan vielä katkennut, mutta materiaalit muuttuivat. Hirren sijaan tehtiin lauta-, puukuitulevy-, tervapahvi- ja sahanpurutäytteisiä seiniä. Muuten rakenteellisissa ratkaisuissa perinteiset rakennustavat vielä säilyivät. Tyyppitalot astuivat vahvasti kuvaan ja mukana niitä suunnittelemassa olivat monet suomalaiset arkkitehdit, Alvar Aalto etunenässä. Pyrittiin standardisoimaan ja ohjaamaan rakentamista ja Safan huippuarkkitehdit toimivat tässä hyvin aktiivisesti: tällöin syntyi esimerkiksi yhä käytössä oleva RT-kortisto. Tuskin koskaan arkkitehdit ja asumisen arki ovat olleet näin konkreettisesti yhtä. Tyyppitalot, kuten jo käsitteeksi muodostunut rintamamiestalo, löysivätkin sijansa heti suomalaisen rakentajan sydämessä. Talon muotoon sisältyi vahvana vanha perinteinen asumisen käsitys. Kuten arkkitehti Kaj Nyman toteaakin, "Rintamamiestalo on juuri sillä tavoin hyvää arkkitehtuuria, että se representoi ison joukon ihmiselle lajityypillisiä käyttäytymiskuvioita. Rintamamiestalo on perheen symbooli; siinä toteutuu suomalaisen perheen keitiökeskeinen elämäntapa. Kellarissa on sauna, johon koko perhe mahtuu kylpemään. Ullakolla on runsaasi säilytys- ja pyykinkuivatustilaa ja mahdollisuus rakentaa lisää asuintilaa." Tämän henkisiä taloja rakennettiin aina 1960-luvulle saakka. Tämä oli vielä aikaa, jolloin saha ja kirves pysyivät rakentajan kädessä ja niillä huolehdittiin talon kunnossapidosta. teollinen rAkentAminen ­ tAlotehtAAt ­ tAlopAketit Ajan saatossa rakentamiseen tuli yhä enemmän teollisesti tuottettuja osia: ovia, ikkunoita ja muita elementtejä. Havaittiin, että oli mahdollista tehdä koko talo valmiiksi tehtaalla ja sitten kuljettaa se rakennuspaikalle ja pystyttää. Tarvittiin vain valmis perusta. Rakennusmateriaalit muuttuivat, tulivat mineraalieristeet, kipsilevyt, muoviset kosteudenestot. Ulkoverhouksessa tiiliverhous yleistyi ja sen alle asennettiin tuulensuojalevyt. Sydänmuurit katosivat ja lämmitysjärjestelmät muuttuivat öljyksi, sähköksi ja maakaasuksi. Rakentamiselle tyypillinen hidas muuttuminen, perinteiden yhdistyminen uusiin piirteisiin, katkesi 1960-luvulla. Samaan aikaan myös vanhaa rakennuskantaa purettiin ja hävitettiin. Uusi rakentamisen muoti astui esille ja tämä heijastui ensimmäisen kerran hyvin vahvasti kokonaisen vuosikymmenen, 1960-luvun rakentamiseen. Tuon ajan taloja kutsutaan aika osuvasti lättähatuiksi, niin ominainen piirre niissä oli tasakatto, lisäksi ne olivat matalia ja suuriikkunaisia. Tasakattoja on myöhemin muutettu harjakatoiksi, sillä tasakatto soveltuu huonosti Suomen vaihteleviin sääolosuhteisiin. Vanhojen rakennusten kylkiin ilmestyi 60-luvulla myös niin sanottuja "elintasosiipiä". Kun yhteys vanhaan rakennusperinteeseen katkesi niin lisätilan rakentaminen, uuden liittäminen vanhaan, johti usein aika epäonnistuneisiin ratkaisuihin. Rakentamisen ja asumisen kustannukset alkoivat olla yhä merkittävämpi osa perheen taloutta. Ja erityisesti 70-luvun öljykriisi heijastui rakentamiseen. Kallistunut öljy ohjasi energiaa säästäviin ratkaisuihin. Vuosikymmen tyyliä olivat erityisesti harjakatot, pienet ikkunat, päätyveranta ja parveke. Alkoi myös asuntomessujen aika, jolloin kansalaisilla oli mahdollisuus tutustua "ajan henkeen ja virtauksiin" ja saada uusia ideoita omaan rakentamiseensa. Jämsän Huvilarakentajat Unikko-luhtiaitta Perinteisesti pihapiiriin kuului paljon rakennuksia. Tässä ulkorakennusta tai vapaa-ajan asuntoa edustaa Unikko-luhtiaitta. Se on hirsirakenteinen ja rakenteeltaan se edustaa maaseudun aitta- ja luhtiperinnettä. Lisätietoja: www.huvilarakentajat.fi FinndomoKoti IN Perinteisen kodikasta puutalotunelmaa Ulkoiselta olemukseltaan esittelyyn valittu klassinen FinndomoKoti IN -malli kunnioittaa perinteitä ja onkin yleisilmeeltään kotoisasti suomalaiskansalliseen maisemaan istuva. Pienelle perheelle suunniteltu IN-talo täyttää myös monen omakotitalosta haaveilevan toiveet sinkuista senioreihin. Asumisvalmis alakerta muodostaa jo sellaisenaan viihtyisän ja toimivan kodin. Yhdessäoloon kutsuva ruokailukeittiö ja suuri, valoisa olohuone tarjoavat reilusti tilaa kodikkaaseen viihtymiseen. Yläkertavarauksen ansiosta kodissa on ruhtinaallisesti laajennusvaraa. Huoneistoala 163 m2 ja kerrosala 187 m2 Lisätietoja: www.finndomokoti.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 49
• RAKENTAMINEN 50 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN Ratkaisuissa etsittiin nykyaikaisuutta, tehokkuutta, kustannussäästöjä ja vaivattomuutta. Ihmisten käsitys ajankäytöstä oli muuttunut ja haluttiin rakentaa helpolla. Tähän vastasivat talotehtaat ja teollinen pientalorakentaminen kasvoi nopeasi. Hartiapankilla ja "pitkästä tavarasta" rakentaminen alkoi jäädä historiaan. 1980-luvulla kuvaan tuli mukaan vielä ns. uusvanha rakentaminen. Monet talotehtaat kehittivät tällöin mallistoonsa perinnetalojen tyyppisiä ratkaisuja. Pyrittiin jälleen sopusuhtaisiin ja suomalaisen maisemaan sopiviin ratkaisuihin. moderni rAkentAminen jA perinteet Tällä tielä ollaan vieläkin. Energian säästö on korostumassa entisestään, samoin se millä energialla talon lämmityksestä huolehditaan. Talo on muuttunut yhä teknisemmäksi kokonaisuudeksi. Talon suunnitteleminen toimivaksi kokonaisuudeksi vaatii ammattitaitoa, samoin kuin itse rakentaminenkin projektina. Talotekniikka korostuu; talon toiminnot ovat hallittuja. Lämpöä otetaan talteen ja kierrätettään. Ilmastointi on säädeltävissä. Kosteutta ja sisäilman laatua seurataan. Erilaiset tekniset laitteet lisäntyvät ja talon huolto ja kunnossapito ovat yhä vaativampia ja vain ammattimiesten suoritettavissa. Kuitenkin lähtökohtana on edelleen viihtyisän asuin- ja elinympäristön luominen, maisemaan istuva rakentaminen. Perinnerakentaminen on iso osa suomalaisuutta. Siksi on tärkeää, että suomalainen rakentamisen traditio ja omaleimaisuus kestävät myös tulevaisuuden haasteet. Tärkeää on myös rakentamisen ammatillisen osaamisen säilyttäminen. Tänään suomalainen talonrakentaja valitsee lähes aina valmiin talopaketin, siksi rakennusperinteen säilymisen osalta talotehtaat ovatkin hyvin keskeisessä osassa. Niiden harteilla lepää rakentamisen ammattitaidon ja tradition siirtyminen tuleville sukupolville. Oravais Talojen Liisa Liisa edustaa perinteistä pientalomallia. Rakentajalla on vaihtoehtoja valita, sillä talo voidaan suunnitella yhden tai kahden kerroksen taloksi. Ratkaisusta riippuen on huoneistoala 91 m2­170 m2 ja kerrosala 106 m2­188 m2. Lisätietoja: www.oravaistalo.fi Puutalokymppi, kymppitalo Pohjalaistalo Antti Pohjalaistalo Antti mukailee perinteisen pohjalaistalon ulkonäköä. Sisältä talo on kuitenkin suunniteltu toimivaksi ja nykyaikaiseksi ratkaisuksi. Alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat tilavan oleskelutilan koko perheelle. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone. Kodinhoitohuone on iso ja siitä on kulku ulos ja saunaosastolle. Talon etupuolen kuistiksi voi optiona valita myös kauniin ovaalinmuotoisen sisäkuistin. Huoneistoala 204,5 m2 ja kerrosala 228 m2 Lisätietoja: www.kymppitalot.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 51
• RAKENTAMINEN RAKENNUSUUTISET KOONNUT Ari Martinaho Uusi lämmöneriste mullistaa rakennusten energiaremontit U Markiisit luovat suojaa ja viihtyisyyttä myös syksyyn ARTIC STORE ­ uusi aurinkosuojauksen erikoisliikkeiden ketju A urinkosuojauksen parhaat asiantuntijat eri puolilla Suomea ovat ryhmittyneet nyt ketjuksi Artic Store -nimen alle. Vantaalta Ouluun ulottuva myymäläketju koostuu itsenäisistä erikoisliikkeistä, joiden monipuolisen tuotevalikoiman rungon muodostavat laadukkaat ja kotimaiset Artic-tuotteet. Tällä hetkellä Artic Store myymäläketju koostuu Vantaan, Hyvinkään, Tampereen, Jyväskylän, Oulun, Savonlinnan ja Joensuun Artic Storeista. Artic Store on Suomen ensimmäinen aurinkosuojaukseen erikoistunut myymäläketju, jonka toiminta-ajatuksena on palvella asiakkaitaan nimenomaan suomalaisiin olosuhteisiin sopivilla tuotteilla. Oikein toteutettu aurinkosuojaus on merkittävä asia paitsi viihtyisyyden, myös taloudellisuuden kannalta, jotka ovat aina myös rakennuksen arvoa nostavia asioita. Nykyiset rakennusvaatimukset talon tiiviyden ja koneellisen ilmanvaihdon suhteen avaavat huomattavia mahdollisuuksia tehostaa rakennuksen taloudellisuutta aurinkosuojauksen avulla. Aurinkosuojauksella energiankulutus voidaan optimoida hyödyntämällä aurinkolämpöä talvella ja estämällä rakennuksen liiallinen lämpeneminen kesällä. Aurinkosuojilla voidaan säästää energiaa merkittävästi. Jäähdytyksessä säästö voi olla jopa lähemmäs 90 prosenttia, valaistuksessa 40­90 % ja lämmityksessäkin lähes kymmenen prosenttia. Artic-tuotemerkin takaa löytyy Suomen johtaviin aurinkosuojalaitteiden valmistajiin kuuluva Artic-kaihdin Oy. Perinteikäs auringonsuojauksen osaaja toi oman Artic-sälekaihdinmallinsa markkinoille jo 80-luvulla. Nyt yritykseen omaan tuotantoon kuuluvat myös rullaverhot, markiisit, pystylamellit, puusälekaihtimet, kangasvekkikaihtimet sekä verhokiskot. Lisätietoja: www.articstore.fi usi eristeratkaisu on viisi kertaa tehokkaampi kuin perinteiset lämmöneristeet. Sen avulla yhä suurempi osa Suomen vanhasta rakennuskannasta voidaan saneerata energiatehokkaiksi passiivitaloiksi. Energiatehokkaaseen rakentamiseen erikoistunut SPU toi markkinoille elokuun lopulla kaksi entistäkin tehokkaampaa lämmöneristettä. Toinen näistä on SPU XT, jonka lämmöneristysteho on jopa viisinkertainen villa-, XPS- ja EPS-eristeisiin verrattuna. Uudella eristeellä passiivitalon vaatima lämmöneristys on toteutettavissa pienimmillään jopa 70 millimetrin paksuisella eristekerroksella. Tyypillisesti passiivitalo vaatii 240­450 millimetrin eristekerroksen riippuen siitä, mitä eristeratkaisua käytetään. Erityisesti passiivikorjaushankkeissa vastaan tulee rakenteellisia kohtia, joissa passiivitason lämmöneristykseen on käytettävissä ainoastaan muutamia senttimetrejä. SPU XT on tarkoitettu ratkaisuksi näihin passiivikorjaushankkeiden ongelmakohtiin. ­ Valtioneuvoston periaatepäätöksen mukaan vuoden 2015 jälkeen korjattavien valtion rakennusten on oltava passiivitaloja. Myös muuta korjattavaa rakennuskantaa ohjataan energiatehokkaaseen suuntaan, joten tarve energiasaneerauksia helpottaville ratkaisuille on suuri, SPU Systemsin varatoimitusjohtaja Janne Jormalainen kertoo. Arvioiden mukaan Suomessa on 63000 asuntoa vuosittain perusparantamisen tarpeessa. Luku kasvaa, kun korjaustarpeeseen lasketaan mukaan myös liiketilat. Usein perusparantamisiin voidaan yhdistää energiaremontti. ­ Vanhan rakennuskannan energiasaneeraaminen passiivitaloiksi on nopein ja tehokkain keino vähentää rakennusten energiankulutusta ja hiilidioksidipäästöjä, sillä rakennuskantaa uudistuu vain noin 1­2 prosentin vuosivauhdilla, Jormalainen sanoo. Levymäinen SPU XT -eriste koostuu sekä polyuretaani- että tyhjiöeristemateriaalista ja se on räätälöitävissä kohdekohtaiseksi ratkaisuksi. Hinnaltaan SPU XT on, ratkaisusta riippuen, 3­5-kertainen verrattuna samantasoiseen lämmöneristykseen toteutettuna SPU polyuretaani -tuotteilla. rAkennusteollisuudelle säästöjä uudestA eristeestä SPU tuo markkinoille uuden tehokkaan SPU SP -eristeen, jolla passiivitalo voidaan toteuttaa taloudellisesti entistä ohuemmilla rakenteilla. Aikaisemmin passiivitalon vaatima lämmöneristyskerros saavutettiin 240 mm vahvuisella SPU-eristeellä, nyt passiivitalo voidaan toteuttaa 230 mm vahvuisella eristeellä. ­ Eristekerroksen oheneminen sentillä saattaa kuulostaa pieneltä muutokselta, mutta sillä on suuri merkitys rakennusteollisuudelle. Kun eristekerros ohenee, säästetään kustannuksissa, kun muita rakennusmateriaaleja ja työtä kuluu vähemmän. Sentin ohennus eristepaksuuteen vähentää jo 150 neliön omakotitalon bruttoneliöitä puoli neliömetriä, Jormalainen kertoo. Sekä TKK:n että BRE-tutkimuslaitoksen mukaan polyuretaani on edullisin passiivirakennuksen lämmöneristeratkaisu. Polyuretaania käytetäänkin nykyään laajamittaisesti energiatehokkaissa passiivirakennuksissa. Lisätietoja: www.spu.fi 52 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN RAKENNUSUUTISET Kuvassa Sophie Hosatte, IEA HPP hallituksen puheenjohtaja, Jussi Hirvonen, Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU:n hallituksen puheenjohtaja ja Monica Axell, IEA Lämpökeskuksen toiminnanjohtaja seminaarin kahvitauolla. Rakennuspölyt hallintaan 1.6.2009 astui voimaan Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta. Se asetti uusia vaatimuksia pölynhallinnan suunnittelulle ja toteutukselle. Käytännössä se edellytty työmaiden pölymäärän vähentämistä ja sen leviämisen ehkäisyä. Voimakas peruskorjausbuumi on nostanut pölyongelman esiin monissa kiinteistöissä. Tähän ratkaisun tarjoaa Ramirent Finland, joka on Suomen suurin rakennuskonevuokraamo. Se tekee yhteistyötä Lifa yhtiöiden kanssa, joka on keskittynyt pölyn hallintaan liittyvään teknologiaan ja palveluihin. Lifa Airin valmistamat HepaClean alipaineistuslaitteet täyttävät vaativimmatkin laatukriteerit ja ovat VTT:n testaamia. "One stop shop", kuvailee Ramirentin Työmaa- ja olosuhdepalveluiden tuotelinjapäällikkö Sami Metso palveluratkaisuja. ­ Tarjoamme avaimet käteen -ratkaisuja pölynhallinnan suunnittelusta käytännön toteutukseen, perinteistä laitevuokrausta toki unohtamatta. Lisätietoja: www.ramirent.fi Heikki Väisänen, TEM: Lämpöpumpuilla katetaan 25 % RES-direktiivin tavoitteista ansainvälinen IEA HPP Workshop saatiin ensimmäistä kertaa Helsinkiin Suomen tuoreen IEA-jäsenyyden ansiosta. IEA Heat Pump Programme (IEA HPP) on kansainvälisen energiajärjestön IEA:n (The International Energy Agency) alaisuudessa toimiva lämpöpumppuorganisaatio, jonka tavoitteena on maailmanlaajuisesti edistää lämpöpumpputeknologiaa ja sen leviämistä. IEA HPP Workshop kokosi Helsinkiin 2.6.2010 kansainvälisen asiantuntijakaartin 11 maasta. Luennoitsijoina toimivat mm. TEMin, SITRAn ja Aalto-yliopiston asiantuntijat. IEA:n jäsenmaita ovat Itävalta, Kanada, Ranska, Saksa, Italia, Japani, Alankomaat, Norja, Etelä-Korea, Ruotsi, Sveitsi, USA ja Suomi, josta tuli järjestön kolmastoista jäsen viime vuonna. IEA HPP:n varsinainen suomalaisjäsen on TEKES, mutta Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU ry isännöi seminaaria ja sen jälkeistä 2-päiväistä IEA HPP Excecutive Committeen kokousta. IEA HPP:n Executive Committeen kanadalainen puheenjohtaja Sophie Hosatte korosti, ettei IEA HPP -ohjelmassa ole kyse vain lämpöpumppupohjaisista lämmitysratkaisuista, vaan koko lämpöpumpputeknologiasta ja sen sovellusmahdollisuuksista. Tästä syystä ohjelmaan kytkeytyy Suomessakin korkean tason päättäjiä, kuten ministeriöt YM ja TEM, Aalto-yliopisto, tutkimuslaitokset VTT ja MTTK sekä rahoituslaitoksista SITRA ja Tekes. Heikki Väisänen TEMistä arvioi lämpöpumppujen käytön kattavan 20­25 % Suomen energiansäästötavoitteesta vuoteen 2016 mennessä ja muodostavan neljänneksen maamme uusiutuvan energian käyttötavoitteesta vuoteen 2020 mennessä. Lämpöpumppujen merkitys on kasvanut, sillä aiemman 6 TWh:n sijasta tavoite on jo 8 TWh:ta kyseiseen vuoteen mennessä. Myös Sophie Hosatte todisti esityksessään lämpöpumppujen maailmanlaajuisen merkityksen kasvihuonepäästöjen vähentämispyrkimyksissä. Lisätietoja: www.heatpumpcentre.org K Ekovillalevy on helppo asentaa ja sitä on mukava käsitellä; se ei kutise. Ekovillaa saa nyt myös levyeristeenä Energiavaatimusten tiukentuessa rakentajat hakevat nyt entistä energiatehokkaampia rakenteita. Puukuitueriste joko puhallettuna, ruiskutettuna tai levynä sopii eristeeksi kaikkien rakennusten kaikkiin rakenteisiin. Ekovillan ominaisuudet pääsevät erityisen hyvin esille myös kohteissa, jotka ovat osan vuotta asumattomina, kuten monet vapaa-ajan asunnot. Ekovilla eristeellä on kyky sitoa vesihöyryä ja jälleen vapauttaa se kuiduistaan, kun ilman vesihöyrypitoisuus ympärillä pienenee. Eristeen lämmöneristyskyky säilyy ja rakenteet pysyvät kuivina. Tästä syystä Ekovilla on toimiva lisäeriste myös hirsi- ja puruseiniin sekä rossialapohjiin. Tuoreiden tutkimusten mukaan eristeiden ekologisuus on yksi tärkeimmistä valintaperusteista. Ekovillalevy on rakenteille turvallinen, luonnonmukainen lämmöneriste, joka tasaa sisäilman kosteusvaihteluita. Uuden Ekovillalevyn valmistus kuluttaa vähän energiaa. Ekovillalevy sitoo puukuidussa olevan hiilen koko elinkaarensa ajaksi. Eristäessään se säästää myös lämmitysenergiaa. Lisätietoja: www.ekovilla.com www.asuntoinfo.net 3/2010 53
• RAKENTAMINEN RAKENNUSUUTISET Yksittäisestä ammattimiehestä koko projektin osaajiin Unise henkilöstöpalvelut laajenee valtakunnalliseksi U nise Henkilöstöpalvelut tarjoaa rakentamisen ammattilaisia vaativiinkin tehtäviin ja projekteihin. Usein esimerkiksi taloyhtiöiden remontit siirtyvät ja siirtyvät, syynä ammattitaitoisen työvoiman puute. Tähän Unise Henkilöstöpalvelut on kehittänyt käytännöllisen ja nopean ratkaisun. Erilaisia palvelumuotoja henkilöstönvuokrausvaihtoehdoissa on takuutuntivuokraus, projektivuokraus ja tavoitehintaurakointi. Asiakkaan kanssa käytyjen neuvottelujen pohjalta rakennetaan toimintamalli ja valitaan sopivin vaihtoehto ja henkilöstö työn tai urakan suorittamiseen. Unise Henkilöstöpalvelut on nyt laajentanut toimintansa valtakunnalliseksi. Yritys palvelee niin pienissä kuin suurissakin työvoima- ja urakkatarpeissa ja myös yksityisen remontoijan kannattaa ottaa yhteyttä. Palvelut räätälöidään asiakkaan tarpeen, työn vaativuuden ja aikataulujen mukaan. Kustannusseuranta ja urakkahinnoittelu rakennetaan alusta alkaen pitäväksi, joten yllätyksellisiltä kustannusten ylityksiltä vältytään. Lisätietoja: www.unisehenkilostopalvelut.fi Monipuolinen Wahti kodinturvapalvelu valvoo ja ohjaa Wahti on kotkalaisen Helmivision kehittämä internetpohjainen ja paikasta riippumaton valvontapalvelu, joka mahdollistaa erilaisten kohteiden etävalvonnan ja -ohjauksen. pAlvelu on syntynyt käytännön tArpeen pohjAltA. ­ Idea lähti alunperin mökkiremontista. Vesiputkitusten yhteydessä heräsi tarve seurata mökin lämpötilaa talven yli, mutta sijainti satojen kilometrien päässä ei mahdollistanut pikaisia tarkistuskäyntejä, kertoo idean isä, kehitysjohtaja Tuomas Muurikainen. Wahti on helppokäyttöinen ja soveltuu monipuolisuutensa ja muunneltavuutensa ansiosta kesämökeistä toimistorakennuksiin ja ulkovalvontaan. Palvelun voi rakentaa tarpeensa mukaan ja valita kameravalvonnan, anturipalvelun tai näiden yhdistelmän. ­ Lämpötilan tarkkailua kehitettäessä heräsi mielenkiinto myös muuhun seurantaan. Mikä olisikaan mukavampaa kuin kytkeä lämmitys päälle ennen mökille lähtöä tai tilata lumiaura, jos tarpeen näkisi kotoa käsin, jatkaa Muurikainen. Antureilla tarkkaillaan lämpötilaa, liikettä, ovien aukeamista ja ohjataan haluttuja laitteita. Palvelupaketteihin kuuluvat laitteet, tallennustila valvontamateriaalille, hälytysviestit ja etäpäivitykset. ­ Kaukosäädettävä koti tai toimistorakennus on kätevä. Sen saa tarpeen mukaan vaikuttamaan asutulta tai voi sammuttaa kaiken sähköllä toimivan, mainitsee toimitusjohtaja Aleksi Uusitalo. Wahti suojaa valvomaansa kohdetta ja ehkäisee tai minimoi muun muassa murroista aiheutuvia vahinkoja, koska se mahdollistaa nopean reagoinnin tapahtumiin. Palvelun avulla voi säästää energiaa ja ohjata kotinsa lämmitystä, valaistusta ja herätevirtoja. Myös esimerkiksi lasten pihaleikkien seuraaminen tai kotona odottavan lemmikin tarkkailu käy kätevästi. Palvelun käyttöönotto on helppoa, ja laitteet ovat langattomia. Wahdin valvoman kohteen seuraaminen onnistuu vaikka toiselta puolelta maapalloa, kun käytössä on internet-yhteys. Käyttäminen on edullista, ja vanhat asiakkaat saavat samat edut ja uutuudet kuin uudetkin asiakkaat. Palvelua kehitetään ja päivitetään koko ajan. Palvelua myyvät useat Finnet-yhtiöt ympäri Suomen. Lisätietoja: www.wahti.fi Skaala avasi uuden tehtaan kaala Ikkunat ja Ovet Oy avasi Ylihärmässä uuden alumiinikomponenttitehtaan. Uusien tuotteiden ja tuotannon myötä Skaalan käyttämän alumiiniprofiilin määrä on kasvanut ja oma tuotantoyksikkö parantaa valmistustehokkuutta merkittävästi ja tehostaa logistiikka. Skaala keskittääkin ikkuna- ja ovituotannossa käytettävien alumiiniprofiilien varastoinnin ja tuotannon uuteen Ylihärmän toimipisteeseen. Kuva avajaisista 6.8.2010, nauhaa leikkaamassa ministeri Paula Risikko vasemmalla Evgeni Ivanov ja oikealla Timo Grönfors. Lisätietoja: www.skaala.com S 54 www.asuntoinfo.net 3/2010
• RAKENTAMINEN Elämyksiä paljasjalkaisille syysihmisille Katinkullan loma-asunto 4:lle 15.­29.10.2010 alk. 590 /vko (norm. 750) 29.10.­17.12.2010 alk. 390 /vko (norm. 600) Vietä oman näköisesi aktiiviloma monipuolisessa lomakeskuksessa ja asu laadukkaasti tilavassa lomahuoneistossa. Majoitus sisältää pyyhkeet, liinavaatteet ja loppusiivouksen. Kysy tarjousta myös isommalle seurueelle! Varaukset netistä www.hcresorts.com, tarjouskoodi: AF www.asuntoinfo.net 3/2010 Nettietu 20 55
• ASUMINEN ASUMINEN TEKSTI KUVAT Mirja Tanhuanpää VVO Hämeenlinnan Poltinaholle nousee koteja monenlaisille ihmisille Suomen suurin valtakunnallinen vuokra-asuntoyritys VVO ja Invalidiliiton Asumispalvelut Oy rakentavat Hämeenlinnan Poltinahon alueelle laadukkaan nelikerroksisen asuintalon, johon tulee yhteensä 86 asuntoa. Kaikki asukkaat voivat tarvittaessa ostaa Validian koti,- hoivaja ravintolapalveluja. Jo viimeistään jouluna pitäisi valojen tuikkia uusissa kodeissa. H ämeenlinnan Poltinahon historialliseen miljööseen valmistuu vielä tämän vuoden aikana VVO:n rakennuttama vuokratalo, jossa on myös Invalidiliiton Validia-Palvelujen asuntoja. Rakuunankatu 3 sijaitsee parin kilometrin päässä kaupungin keskustasta vanhalla arvokkaalla kasarmialueella, jonka rakennukset on päätetty säilyttää ja muuttaa asuinkäyttöön. Historiallinen alue mahdollistaa hienojen puitteiden rakentamisen vanhoja rakennuksia hyväksikäyttäen ja luo näin viihtyisän asumiskokonaisuuden tuleville asukkaille. Poltinahon kaarevanmuotoiseen taloon tulee 60 korkotuettua vuokra-asuntoa, joista 10 on tarkoitettu senioreille. Taloon valmistuu myös 18 palveluasuntoa ja kahdeksan määräaikaisasuntoa Invalidiliiton Validia-Palveluille. Asunnot ovat yksiöitä, kaksioita ja kolmioita ja niiden koko on 31,5-78 neliötä. Vuokrien keskiarvo on noin 13,90 euroa neliö. Perheille, senioreille, vammaisille ­ Kaikkiin asuntoihin kuluu kylpyhuone, keittotila tai tupakeittiö sekä terassi tai parveke. Talon ensimmäiseen kerrokseen tulee Validia-Palveluiden palvelukeittiö, päivätoimitila, pesula ja saunaosasto sekä henkilöstön toimisto- ja sosiaalitiloja, kertoo projektipäällikkö Jukka virta Hämeenlinnan VVO-kotikeskuksesta. Senioriasunnot on tarkoitettu yli 55-vuotiaille, mutta myös perheiden toivotaan muuttavan taloon, sillä osa asunnoista tulee tavanomaiseen vuokrauskäyttöön. Haluamme panostaa pitkäaikaisiin ja luottamuksellisiin asiakassuhteisiin. Asiakasläheinen palvelumme takaa mutkattoman ja helpon vuokrasopimusmenettelyn, toteaa Jukka Virta. ­ Senioriasunnoissa on otettu huomioon ikääntymisen tuomat erityisvaatimukset. Ns. esteettömyys merkitsee sitä, että kulkureiJukka Virta tit on rakennettu väljiksi ja loiviksi, hissillä pääsee ylimpäänkin kerrokseen ja keittiökalusteiden mitoitus on muunneltavissa, selvittää Jukka Virta. Hän on valvonut rakennustöiden valmistumista ja myös täällä VVO esittelee asunnot itse. Seniori- ja palveluasunnot vuokrataan sen sijaan Invalidiliiton Asumispalveluiden kautta. VVO:n tapaan myös Rakuunantien talo on rakennettu ympäristöystävällisesti. Ikkunat ovat kolmilasisia ja säästävät siten energiaa. Talon kaikkien kylmälaitteiden energiankulutusluokka on A. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla. Asuntojen terassit ja parvekkeet avautuvat yhteispihalle, jonne on tehty pihasuunnitelma istutuksineen ja varustuksineen. Sinne 56 www.asuntoinfo.net 3/2010
• "Yhteispiha toimii koko asuintalon sydämenä." ASUMINEN tulee taiteilijan suunnittelema pihataideteos monikäyttöisistä betoniveistoksista, joita voidaan käyttää mm. istuimina ja leikkivälineinä. Talon pihalle johtaa porttikäytävä, jonka katossa on 360 pienestä valopisteestä muodostuva taideteos, joka samalla valaisee porttikäytävän. Pihan erikoisuus on 1800-luvulta oleva suojeltu rakennus, joka on ollut Poltinaholla toimineen polkupyöräpataljoonan pyörävarasto. Nyt se on kunnostettu ulkoapäin, mutta sisällä vanhat tummuneet hirsiseinät kertovat armeijan varastoajoista. Rakennus toimii tästä lähtien asukkaiden yhteisenä pihatalona ja ulkoiluvälinevarastona. Jukka Virta uskoo, että kaikki Poltinahon asunnot on vuokrattu jouluun mennessä, jolloin niiden odotetaan valmistuvan. Nyt jo on tullut paljon kyselyjä ja hakemuksiakin on jo laatikossa.. Rakuunantie on VVO:n toinen kohde Hämeenlinnassa kolmen vuoden aikana, jolloin yhtiön asuntojen määrä paikkakunnalla on kasvanut kahdella sadalla. Asuntojen käyttöaste on lähes sata prosenttia turvallista arkea kellon ymPäri ­ Kehitämme Validia-tuotenimellä vanhemmalle väestölle ja vammaisille suunnattuja korkealaatuisia asumisen ja hyvinvoinnin palveluja, tiivistää Invalidiliiton Asumispalvelujen Etelä-Suomen aluejohtaja eija kosunen. Aikaisemmin rakensimme asuntoja myös itse, mutta nyt olemme mukana hankkeissa eri Eija Kosunen kumppanien kanssa, joista VVO on tällä hetkellä suurin. Yhteistyö alkoi vuonna 2006. Esteettömistä asunnoista on jatkuva pula. On tärkeää, että asumispalvelut mitoitetaan ihmisten tarpeiden mukaan. Ensimmäinen talomme nousi Helsingin Käpylään jo 1970-luvulla. Olemme koko ajan laajentaneet toimintaamme. Validia-palveluita on saatavissa jo 22 paikkakunnalla ympäri Suomen. ­ Kunnat ovat alkaneet kilpailuttaa vammaisten asumispalvelujen ostoja ja kustannustehokkuuden nimissä syntyy yhä pienempiä asuntoja. Vammaisilla laitteet vievät kuitenkin tilaa ja asumismukavuus on heille, niin kuin kaikille, tärkeä asia. Painotamme sitä, että jokainen saa elää omaa elämäänsä halujensa ja toiveidensa mukaan elämänsä loppuun asti, sanoo Eija Kosunen. ­ Haluamme olla fyysisesti vajaakuntoisten ihmisten avuntuottaja. Siksi hyvinvointia ja itsenäistä asumista tukevat Validiapalvelut pyritään tuomaan lähelle ihmisiä, jotta he voivat niiden turvin selvitä arjestaan mahdollisimman pitkään omatoimisesti ja sujuvasti, mutta kuitenkin turvallisesti. Palvelut mitoitetaan vastaamaan asiakkaiden tarpeita, johtuivatpa ne sitten iästä, sairaudesta tai vammasta. TEST IVO Skaa ITTAJA la Al fa Vertailu Aino ai täyd kkuna jo et vi isi tä ka sai TM R aken hteä nusm ! aailm a 1/2 009 www.asuntoinfo.net 3/2010 skaala.com 57
• ASUMINEN ­ Kodit on suunniteltava aina ihmistä varten. Asuinympäristölle asetetaan uusia vaatimuksia, kun kyky liikkua ja toimia yksin heikentyy. Siksi esteettömyys näissä asunnoissa on tärkeää. Tämä on huomioitu hyvin myös Poltinahon asunnoissa. Yhteistiloissa on mahdollisuus ruokailla, saunoa ja viettää vapaa-aikaa. Hoivaa ja huolenpitoa saa samasta talosta tarvittaessa. Myös lähiseutujen asukkaiden on mahdollisuus käyttää näitä palveluja, toteaa Eija Kosunen. nouseva toimiala Ikäihmisten osuus kansasta lisääntyy koko ajan. Suuret ikäluokat ovat jäämässä eläkkeelle ja yhä enemmän tarvitaan seniorikansalaisille suunnattuja palveluja. Vanhuspalveluiden toimialajohtaja hanna aschan Invalidiliiton Asumispalveluista on perehtynyt laajasti vanhusten elinolosuhteisiin ja toiveisiin. ­ Tämä on tärkeä nouseva Hanna Aschan toimiala, koska Suomi vanhenee vauhdilla, hän sanoo. On suuri joukko ihmisiä, jotka eivät pääse kuntien palvelujen piiriin. Myös heidän palveluistaan on huolehdittava. Yksinäisille vanhuksille turvallisuus on tutkimustenkin mukaan kaikkein tärkein asia. Ikäihmisiä ei voi jättää yksin, vaan heidän ympärillään on oltava sosiaalinen miljöö, joka tuo elämään virikkeellisyyttä ja vaihtelua. Itsenäisyys ei saa merkitä vanhuksen kohdalla yksinäisyyttä. Tässä työssä haluamme olla mukana. Hanna Aschan uskoo, että vanhuspalvelut tulevat lähiaikoina muuttumaan ja niihin tullaan kiinnittämään entistä suurempaa huomiota. VVO VVO on Suomen suurin valtakunnallinen vuokraasuntoyritys, joka omistaa lähes 39 000 vuokraasuntoa noin 50 paikkakunnalla. Yritys perustettiin osuuskuntana 1969. Tänään VVO on useiden ammattiliittojen ja eläkevakuutusyhtiöiden omistama julkinen osakeyhtiö. Validia-palvelut Invalidiliiton Asumispalvelut Oy kehittää ja tuottaa Validia-tuotenimellä korkealaatuisia asumisen ja hyvinvoinnin palveluita vammaisille ja ikääntyville ihmisille. Palveluita tarjotaan 22 paikkakunnalla ympäri Suomen. Invalidiliiton Asumispalvelut Oy:n omistavat Invalidiliitto ry ja Terveysrahasto Oy. Takkamestareilta saat asiantuntevaa palvelua tulisijan hankintaan, oli sitten kyse valmiista tulisijaratkaisusta tai yksilöllisesti suunnitellusta toteutuksesta. · Euroopan johtavat tuotemerkit · 20 vuoden kokemus · Ei aliurakointia · Nopea toimitusaika · Avaimet käteen -toimitus TAKUULLA! TERVETULOA MYYNTINÄYTTELYMME ESPOON SUOMENOJALLA Suomalaistentie 1-3, 02270 Espoo Avoinna: Puh. Fax. 09 881 3464 09 8870 1650 MA-TO 10-17, PE 10-16, LA 10-14 tutustu mallistoomme verkkosivuillamme! 58 www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN Lomaile Rauhassa Luonnonkauniin Saimaan rannalla, Rauhan historiallisessa ympäristössä sijaitsee uusi matkailu- ja vapaa-ajankohde Saimaa Gardens. Ainutlaatuiselle, vehreälle niemelle on rakenteilla moderni viihdekylpylä, monitoimiareena, huvivenesatama, golfkenttä sekä lukuisia ravintoloita. Sadoista laadukkaista loma-asunnoista puhumattakaan. Vapaa-ajan ja viihteen lisäksi alueelle tulee monimuotoista kulttuuritoimintaa. MYYTÄVÄT HUONEISTOT Saimaa Gardensista voit hankkia itsellesi soveltuvan laadukkaan loma-asunnon. Omalle asunnolle saat hyvää tuottoa vuokraamalla sitä edelleen. Huoneistoja tehdään sekä kerros- että pientaloihin ja ne sijaitsevat huvivenesataman välittömässä läheisyydessä ja rauhallisilla rantatonteilla. VUOKRATTAVAT HUONEISTOT Saimaa Gardens tarjoaa korkealuokkaisia vapaa-ajan asuntoja myös vuokrattavaksi. Huoneistot ovat täysin varusteltuja ja valmiina vastaanottamaan vierailijat laadukkaalle lomalle. TOIMINTA ON JO ALKANUT Saimaa Gardens tarjoaa monenlaista tekemistä koko perheelle. Vilkas huvivenesatama ja puistotapahtumat keräävät väkeä, luonnosta voit nauttia safariretkellä, ratsastaen tai kalastus- ja vesiurheiluvälinevuokrausta hyödyntäen. LISÄTIETOJA ASUNNOISTA: pasi.leppaniemi@saimaagardens.com vuokraus@saimaagardens.com www.asuntoinfo.net 3/2010 www.saimaagardens.com 59
• ASUMINEN 60 www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN Löydä vuokrakotisi. www.vvo.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 61
• ASUMINEN TEKSTI KUVAT Ari Martinaho Ari Martinaho ja Aleksi Katainen Holiday Club Saimaa rakentuu aikataulussa 62 www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN Tapani Nousiainen EnErgiaSääStö on tavoitE myös kylpylärakentamisessa H oliday Club Saimaan huvipuisto- ja sirkusmaailmasta ammentava teema heijastuu elämyskylpylän suihkulähteissä, valoissa, väreissä ja vesiliukumäissä. Hoito-osastoja ja saunamaailmaa täydentää katolla sijaitseva savusauna ja sundeck-harrastealue. Uutta on myös suoraan ravintolamaailmaan aukeava monipuolinen jääareena, jolla voidaan järjestää tilaisuuksia aina 4 000 hengelle. Areena soveltuu niin kokouksiin ja konsertteihin kuin monipuoliseen jääurheiluun. Näin kuvaa Holiday Club tulevaan kylpylää nettisivuillaan. Näin suuren ja monipuolisen lomakeskuksen rakentamisessa energia ja sen kulutus nousevat keskeiseksi. Saimaa Gardens alueen yleisenä lämpöjärjestelmänä toimii kaukolämpö, koska alue sijaitseen taajama-alueen kupeessa. Kaukolämpö on monin tavoin käytännöllinen ratkaisu, mutta energiantuottamisen monet muutkin vaihtoehdot ovat mukana alueen energiahuoltoa rakennettaessa ja kehitettäessä. Pientalojen energiatehokkuuden kannalta tärkeää hyvä rakentaminen ja harkitut energiavaihtoehdot, kierrätys ja talteenottojärjestelmät. Mutta miten on, kun rakenteilla on Suomen suurin kylpyläkompleksi. Miten tällainen, periaatteessa runsaasti energiaa kuluttava kylpyläkokonaisuus, saadaan ekologiseksi ja energiapihiksi? lämmin vesi kylPylän suurin energiankuluttaJa Tämän asian parissa on askaroinut SRV:n Talotekniikkayksikön johtaja Tapani Nousiainen. ­ Kun puhutaan yleensä kylpylästä, niin suurimmaksi yksittäiseksi energiaakuluttavaksi toiminnoksi nousee veden lämmitys, kertoo hän. Holiday Club Saimaan suunnittelun lähtökohtana onkin, että vesi voidaan pitää lämpimänä mahdollisimman pienellä ulkopuolisella energialla. Tämä tarkoitta ensinnäkin sitä, että veden lampöhävikki on minimoitu. Kylpylässä suurin osa kuluvasta, korvattavasta vedestä haihtuu, ja siksi kylpylän lämpö- ja kosteus pitää olla ja pysyä optimaalisena, jotta haihtuminen on mahdollisimman vähäistä. Lisäksi veden puhdistus ja kierrätys tapahtuu siten, että järjestelmään tulee mahdollisimman vähän uutta kylmää raakavettä. Ratkaisun tähän Saimaalla käytettävä suodatinjärjestelmä. ­ Voin sanoa, että se on Suomessa aivan uutta tekniikkaa, Nousiainen toteaa. Uutta tässä menetelmässä on suodattimien huuhtelu, jonka seurauksena veden kierrätysprosessi on tehokas ja veden laatu pysyy hyvänä. Ja raakaveden käyttö on minimoitu. ­ Kylpylässä on myös ns. kaksivesijärjestelmä, jolloin esimerkiksi wc:n huuhteluvesi ei ole käyttöveden luokka, mutta tarpeeksi puhdasta tehtäväänsä, Nousiainen jatkaa. suurien tiloJen ilmastointi Ja valaistus energiasäästön haasteena Holiday Club Saimaan maailmassa kietoutuvat siis troppinen kylpylä ja jää. Tämä kuulostaa hyvin eksoottiselta ja se on ollutkin haastellinen, mutta myös innovatiivisä mahdollisuuksia luova yhtälö. Esimerkiksi jäähallin lauhdutusenergiaa käytetään lämpimän käyttöveden valmistukseen. Vaikka kylpylä- ja jäähallitilat ovat suuria, kannattaa muistaa, että myös ravintolamaailma on todella mittava. Tällaisen tilan energiaa kuluu ilmanvaihtoon ja valaistukseen. ­ Valaistuksen osalta olemme tehnet päätöksen, että halogeenivaloja ei käytetä niiden lyhyen käyttöiän takia. Täytyy ajatella kiinteistön huolto- ja kunnossapitotarpeita pitkällä myös aikavälillä koska niillä on merkitystä tuleviin käyttökustannuksiin, Tapani Nousiainen muistuttaa. Rakentamisen tahti on Saimaalla kova. Aikataulu on asettanut omat rajoitteensa, kun on pohdittu eri energiavaihtoehtoja ja niiden käyttö mahdollisuuksia. Tapani Nousiainen tunnustaakin, että häntä olisi suuresti kiinnostanut energian ottaminen Saimaasta. ­ Järvi on lähellä ja olisi ollut hyödynnettävissä energiantuotannossa. Tämä olisi ollut halpaa lähienergiaa, josta usein puhutaan. Mutta valitettavasti tämä ratkaisu jää odottamaan seuraavaan kylpyläprojektia, hän naurahtaa. www.asuntoinfo.net 3/2010 63
• ASUMINEN vanhan Ja uuden yhdistämisessä on energiataloudellisesti onnistuttu Oman mausteensa rakentamiseen on tuonut myös vanhan ja uuden rakennuskannan yhdistäminen kylpyläprojektissa. ­ Vanha ja uusi muodostavat hienon arkkitehtoonisen kokonaisuuden, näin uskallan minäkin sanoa, vaikka olenkin tekniikan miehiä, hän toteaa. Teknisesti tämä on kuitenkin luonut omat ongelmansa. Vanha rakennustapa ja -tekniikka, ja se, että ei enää ollut dokumentteja olemassa, on luonut joskus yllätyksellisenkin piirteen rakentamiseen. ­ Rakennuksissa on käytetty menneen ajan hengen mukaan asbestia, niitä on remontoitu ja niiden käyttötarkoitusta ja tiloja on vuosien saatossa muunneltu ja mm. kaikki välipohjat purettiin, Nousiainen kertoo. Kuitenkin, onglmien yli on päästy, kompromisseja on joissain tapauksissa tehty, mutta lopputulos on hyvä. ­ Nykytekniikan rakentaminen vanhoihin osiin on onnistunut ja se on pystytty tekemään tyylikkäästi ja pieteetillä, iloitsee Nousiainen. Paikalliset rakentaJat saavat kiitosta SRV toimii projektinjohtourakoitsijan eli johtaa ja valvoo projektia, mutta työn tekemisessä luotetaan paikalliseen ammattitaitoon. Tällä hetkelläkin alueella työskentelee toistasataa työntekijää. Nousiainen kiitteleekin paikallista osaamista. ­ Täytyy sanoa, että tällainen suurprojekin rakentaminen edellyttää hyvää rakentajien ammattitaitoa. Olemme iloksemme löytäneet oikeat paikalliset tekijät ja projeti on edennyt ja etenee aikataulussaan, korostaa SRV:n Talotekniikkaosaston johtaja Tapani Nousiainen lopuksi. Laitteisto, jota käytetään Holiday Club Saimaan vedenpuhdistuksessa. Kalvotekniikalla mikroobeista vapaata vettä uima-allasveden ultrasuodatuksella iimeisen sadan vuoden ajan on vesi suodatettu hiekkasuodattimilla, hiilen avulla. Veden laadussa on ollut ongelmia ja itse suodattimissa on esiintynyt mikrobikasvustoja. Nyt uusi ultrasuodatus on merkittävästi parantanut vedenpuhdistusta. W.E.T. suodattimissa vesi kulkee pienten huokosaukkojen läpi. Aukot ovat kooltaan niin pieniä, etteivät bakteerit sen paremmin kuin viruksetkaan läpäise kalvoa. Allasvesi imetään taajuusmuuntajakäyttöisillä kierrätyspumpuilla tasausaltaaseen. Ennen ultrasuodatinta voidaan lisätä saostusaine ja esisuodattimella poistetaan suuret likapartikkelit. Kun vesi on suodatettu kalvosuodattimella ja kloori sekä pH arvot ovat oikeat, on vesi parasta mahdollista uimavettä. V Suodatus Puhdas vesi RAKENTAMISEN AMMATTILAINEN PALVELUKSESSASI Kauttamme saat myös kotisiivoukset ja -palvelut! Suodatus: Suodatettaessa vesi johdetaan toisesta päästä ohuisiin suodatinputkiin, joiden seinämät toimivat suodatuskalvoina. Vesi pakotetaan kulkemaan seinämän läpi, jolloin vedessä olevat epäpuhtaudet jäävät suodatinputken sisäpinnoille. Rakennuspalvelut Henkilöstövuokraus Rakennusvalvonta Ylivoimainen kokonaisuus, sisältäen: · Arvioinnin ja suunnittelun · Kirjallisen tarjouksen · Työnjohdon ja valvonnan · Laatutyön · Materiaalit · Loppusiivouksen Huuhtelu Vastavirtahuuhtelu Läpivirtaushuuhtelu UNISE OY UNITED SERVICE LTD 64 Sinikalliontie 11 A, 02630 Espoo 0400 610 445 / Juha Peippo juha.peippo@unise.fi, www.unise.fi Huuhtelu: Huuhtelu aloitetaan suodatinputkien läpivirtaushuuhtelulla. Kolmas ja viimeinen vaihe on lyhyt suodatusputken läpivirtaushuuhtelu. Vesihuuhtelujen lisäksi määrävälein suoritetaan kemiallinen huuhtelu. Näin suodatinputket saadaan desinfioiduksi ja vältytään epäpuhtauksien varastoitumisesta putkien seinämiin. Lisäetuna on myös laitteen koko. Sen vaatima tila on yli puolet pienempi kuin hiekkasuodatustekniikkaan perustuvan laitteiston. Laitteen paikalleen tuominen sekä asentaminen ovat helppoja pienen koon ansiosta. Lisätietoja: www.suomenallaslaite.fi, www.srv.fi www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN Vaivatonta imua! Vedit minua välittömästi puoleesi magneetin tavoin. Tahdoin kanssasi heti saman katon alle. Allawayn keskuspölynimureista löydät omasi niin pieneen kuin isoon kotiin. Valmiiseen tai rakenteilla olevaan. Pieni ja pyöreä Duo erityisesti kaupunkikoteihin ja vapaa-ajan asuntoihin. Käy katsomassa, millaista imua sinä ja kotisi tarvitsette: www.allaway.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 65
• ASUMINEN lakiasiaintoimisto Finessi oy ­ Pykälän verran ParemPi Rikalainen toimii lakimiehenä ja toimitusjohtajana Lakiasiaintoimisto Finessi Oy:ssä, joka on kiinteistö- ja asuntoalan juridiikkaan erikoistunut neljän lakimiehen toimisto. Rikalainen on toiminut kiinteistöalalla yli 20 vuotta. Hän on ollut laatimassa ehdotusta uudeksi asunto-osakeyhtiölaiksi oikeusministeriön asettamassa asunto-osakeyhtiölakityöryhmässä ja vastannut työryhmän puheenjohtajan ohella mm. lakitekstien ja perustelujen kirjoittamisesta. Lakiasiaintoimisto Finessi Oy:n toimitilat sijaitsevat Helsingin keskustassa, Ratakatu 1 bA 10, 00120 Helsinki, mutta sen toiminta-aluetta on koko Suomi. Essi Rikalainen varatuomari, AIT asunto-osakeyhtiö murroksessa ­ miten uusi laki vaikuttaa? Heinäkuun alussa tuli voimaan kokonaan uudistettu asunto-osakeyhtiölaki. Vaikka asunto-osakeyhtiötä oikeudellisena ja yhteiskunnallisena ilmiönä ei ole ollut tarkoitus olennaisesti muuttaa, uusi laki sisältää kuitenkin merkittäviä muutoksia käytännön asunto-osakeyhtiöelämän ja osakkeenomistajan kannalta. taustaksi Lähes puolet suomalaisista asuu asunto-osakeyhtiössä. Asunto-osakeyhtiölainsäädännöllä on siten yhteiskunnallisesti ja useille meistä yksityisestikin keskeinen merkitys. Aiemmin voimassa ollut asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan vuonna 1992, mutta sen valmistelutyötä oli tehty jo parin edeltävän vuosikymmenen aikana. Valtaosa olemassa olevasta rakennuskannastamme on peräisin 1960-1980-luvuilta. Sittemmin rakennustekninen osaaminen on kehittynyt; toisaalta rakennuskannan ja väestön ikääntyminen sekä viranomaisvaatimusten muuttuminen on johtanut rakennusten korjaus- ja uudistustarpeen lisääntymiseen. Nämä tekijät ovat lisänneet myös tarvetta vastuusuhteiden selventämiseen sekä päätöksenteon helpottamiseen asunto-osakeyhtiöissä. Uudella asunto-osakeyhtiölailla pyritään kannustamaan osakkeenomistajia pitämään huolta huoneistoistaan sekä selventämään asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa, esimerkiksi tarpeellisten rakennustöiden käynnistymisen helpottamiseksi. Keskeisenä tavoitteena uudistushankkeessa on ollut asunto-osakeyhtiöitä paremmin palveleva ja helposti ymmärrettävä laki. Erityisesti on pyritty huomioimaan aikaisempaa paremmin pienet asunto-osakeyhtiöt, joita on paljon. Pienissä yhtiöissä on haasteena useimmiten myös se, että hallitustyöskentely ja isännöinti hoidetaan omin voimin, ilman erityistä kiinteistöalan ammattiosaamista. kunnossaPitovastuun Jakautuminen Kunnossapitovastuun rajoja osakkeenomistajan ja yhtiön välillä on selvennetty. Pääosin vastuunjako on säilytetty ennallaan: lähtökohtana on, että osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäosien kunnossapidosta, muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta, ja kaikki muut tilat kuuluvat yhtiön vastuulle. Yhtiö vastaa edelleen huoneiston sisäosissa rakenteiden ja eristeiden kunnossapidosta. Yhtiön vastuu sisäosien lämmitys-, sähkö, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri- ilmanvaihto- ja muista sen kaltaisista asennuksista on kuitenkin laajentunut. Yhtiö ei vastaa enää ainoastaan näihin järjestelmiin kuuluvien johtojen, kanavien ja hanojen kunnossapidosta. Ratkaisevaa ei myöskään ole enää se, onko tietty asennus tehty samantasoisena rakennuksen huoneistoihin, vaan yhtiön vastuu kattaa em. perusjärjestelmät kokonaisuudessaan, riippumatta mahdollisista huoneistokohtaisista eroista. Osakkeenomistajan tekemät asennukset eivät kuitenkaan edelleenkään kuulu yhtiön vastuulle, paitsi jos ne rinnastuvat yhtiön toteuttamaan tai vastuulleen hyväksymään toimenpiteeseen ja yhtiö on voinut valvoa niiden toteuttamista. Huoneiston sisäosiin kuuluvat altaat ovat edelleen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Siten osakkeenomistaja vastaa esimerkiksi kylpyammeen ja kylpyhuoneen käsienpesualtaan korjaamisesta tai uusimisesta. Poikkeuksena altaita koskevasta vastuunjaosta on wc-allas ("pönttö"), joka on vastaisuudessa säädetty kuuluvaksi kokonaisuudessaan yhtiön vastuulle. Aiemmin yhtiö vastasi vain wc-altaan huuhtelulaitteen, ns. uimurin, kunnossapidosta sekä jalustan kiinnityksestä lattiaan. yhtiön ilmoitusvelvollisuus Osakkeenomistajan ja huoneiston käyttäjän oikeuksien turvaamiseksi laissa on nimenomaisesti säädetty, että yhtiön tulee ilmoittaa riittävän ajoissa kunnossapitotoimista, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen. Ilmoitusvelvollisuus ei koske kiireellisiä korjauksia, joiden lykkäämisestä aiheutuisi haittaa. 66 www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN Yhtiöllä voidaan kyllä katsoa olleen ilmoitusvelvollisuus jo aiemmankin lain aikana, mutta velvollisuutta ei ole ollut kirjattuna lakiin, vaan se on perustunut lähinnä hyvään yhtiökäytäntöön. osakkeenomistaJan kunnossaPito- Ja muutostyöt Uudessa laissa on säädetty myös osakkeenomistajalle velvollisuus ilmoittaa yhtiölle tietyistä remonteistaan. Ilmoitusvelvollisuus koskee sellaisten kunnossapito- ja muutostöiden tekemistä, jotka voivat vaikuttaa rakenteisiin tai muihin yhtiön kunnossapito-vastuulla oleviin rakennuksen osiin. Jos osakkeenomistajan toimenpiteellä voi olla vaikutuksia myös muihin huoneistoihin, yhtiö välittää ilmoituksen tiedoksi näille osakkeenomistajille. Yhtiön tulee käsitellä osakkaan ilmoitus viivytyksettä. Yhtiön tulee myös ilmoittaa osakkeenomistajalle viivytyksettä tarvitsemistaan lisätiedoista sekä kunnossapito- tai muutostyölle mahdollisesti asettamistaan ehdoista. Yhtiö voi kuitenkin asettaa ehtoja vain, mikäli se on tarpeen vahingon tai haitan välttämiseksi taikka korvaamiseksi. Yhtiön tulee säilyttää osakkeenomistajan ilmoitukset luotettavalla tavalla osakehuoneistokohtaisesti. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös huoneistoaan koskevista ilmoituksista. Sama oikeus on välitysliikkeellä, jolla on osakkeita koskeva myynti- tai vuokraustoimeksianto. Yhtiö ei vastaa osakkeenomistajalta saamansa ilmoituksen sisällöstä. Yhtiöllä on vastedes, kuten aiemmankin lain aikana, oikeus valvoa osakkeenomistajan toteuttamia remontteja. Uuden lain mukaan valvontaoikeus koskee kuitenkin osakkaan muutostöiden lisäksi osakkaan kunnossapitotöitä. Tämä on nähty tarpeelliseksi, sillä yhtiön ja muiden osakkeenomistajien kannalta kunnossapitotyöstä voi aiheutua samoja ongelmia kuin muutostyöstä. On kuitenkin huomattava, että yhtiön valvontaoikeuden käyttäminenkään ei siirrä vastuuta yhtiölle. Laissa on säädetty myös, että osakkeenomistaja vastaa valvonnasta aiheutuvien tarpeellisten ja kohtuullisten kustannusten korvaamisesta yhtiölle. Säännös vastaa aiempaa (lakiin kirjaamatonta) oikeustilaa. Uuteen lakiin on otettu nimenomainen säännös siitä, että osakkeenomistajan on toteutettava kunnossapito- ja muutostyönsä huolellisesti ja siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. yhtiökokousta koskevia muutoksia Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Säännös on pakottava: yhtiöjärjestyksessä ei tästä määräajasta enää uuden lain aikana voida pätevästi määrätä muulla tavoin suuntaan eikä toiseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltävät asiatkin ovat lakiuudistuksen johdosta jonkin verran muuttuneet. Hallituksen tulee nyt vuosittain esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle tilinpäätöksen, toimintakertomuksen sekä mahdollisen tilintarkastuskertomuksen lisäksi kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, sekä niiden tekoajankohdat. Lisäksi hallituksen tulee antaa varsinaiselle yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Selvityksen tulee koskea yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarvetta. Uusi laki mahdollistaa hallituksen jäsenten ja myös tilintarkastajien (ja toiminnantarkastajien) valitsemisen toistaiseksi, mikäli yhtiöjärjestyksessä on tällaisesta toimikaudesta määrätty. Näin ollen kaikissa yhtiöissä ei enää jokaisessa varsinaisessa yhtiökokouksessa tule välttämättä lainkaan käsiteltäväksi hallituksen tai tarkastajien valinta. Yhtiökokouksen kutsuaikaa on uudessa laissa pidennetty. Kutsu tulee toimittaa aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen yhtiökokousta; aiemmin kutsuaika oli 1 vko ­ 1 kk. Yhtiökokouskutsu tulee uuden lain mukaan aina lähettää kirjallisena. Yhtiöjärjestyksen määräyksilläkään ei tästä edellytyksestä vastedes voida tinkiä, vaan yhtiöjärjestyksessä on mahdollista ainoastaan antaa täsmentäviä määräyksiä tai asettaa lisävaatimuksia kutsun lähettämistavasta. Kirjallisena kokouskutsuna pidetään myös sähköpostitse tai muuta sähköistä tiedonvälitystapaa käyttäen toimitettua kutsua. Edellytyksenä sähköisen kutsun toimittamiselle on kuitenkin, että osakkeenomistaja on ilmoittanut sähköisen yhteystietonsa nimenomaan tätä tarkoitusta varten. Uusi laki edellyttää lisäksi, että tietyt asiakirjat ­ ns. kokousasiakirjat ­ on aina pidettävä osakkaiden nähtävänä vähintään kahden viikon ajan ennen kokousta. Nämä asiakirjat on lisäksi lähetettävä osakkaalle, joka niitä pyytää, sekä asetettava aina nähtäville myös itse kokouksessa. Lain tarkoittamia kokousasiakirjoja ovat hallituksen päätösehdotukset yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista sekä viimeinen tilinpäätös, toimintakertomus, tilintarkastuskertomus sekä toiminnantarkastuskertomus. Nämä asiakirjat ovat kokousasiakirjoiksi katsottavia, vaikka yhtiökokouksessa ei esimerkiksi tilinpäätösasioita käsiteltäisikään. maallikkotilintarkastaJasta "toiminnantarkastaJa" Tilintarkastaja-nimikkeellä tarkoitetaan vastedes vain ammattitilintarkastajaa eli KHT- ja HTM-tarkastajia ja ­yhteisöjä. Maallikkotarkastajien (esim. osakastarkastajan) käyttäminen asunto-osakeyhtiöissä on kyllä edelleen mahdollista, mutta maallikkotarkastajista käytetään uudessa laissa nimikettä toiminnantarkastaja. Alle 30 huoneiston yhtiössä ei tarvitse valita ammattitilintarkastajaa. Ammattitarkastajan valitsemista koskeva velvoite voi kuitenkin olla tällaisilla pienemmilläkin yhtiöillä, mikäli tilintarkastuslaissa asetetut eräiden taloudellisten tunnuslukujen raja-arvot ylittyvät. Raja-arvojen suuruuden vuoksi velvollisuus valita ammattitarkastaja syntyy tilintarkastuslain säännösten nojalla käytännössä vain ani harvoin. Lähtökohtaisesti yhtiöjärjestyksen sanamuoto määrää, onko yhtiöön valittava tilintarkastaja ja/tai toiminnantarkastaja taikka molemmat. Tilintarkastusta koskevien vanhojen yhtiöjärjestysmääräysten nojalla voidaan kuitenkin edelleen valita maallikko tarkastajaksi, jos uuden asunto-osakeyhtiölain taikka tilintarkastuslain mukaan yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita ammattitarkastajaa. Jos tällaisessa vanhassa yhtiöjärjestyksessä www.asuntoinfo.net 3/2010 67
• ASUMINEN määrätään kahdesta tilintarkastajasta, toiseksi tarkastajaksi voidaan valita maallikko, vaikka yhtiöllä olisi asunto-osakeyhtiön tai tilintarkastuslain perusteella velvollisuus valita ammattilainen. On syytä ottaa huomioon, että jos yhtiöjärjestystä muutetaan uuden lain voimaan tulon jälkeen mistä syystä tahansa, muutoksen jälkeen tilintarkastajaa koskevalla määräyksellä tarkoitetaan nimenomaan ammattitarkastajaa. Mikäli yhtiö ei kokonsa puolesta ole velvollinen valitsemaan ammattitarkastajaa ja haluaa käyttää vain maallikkotarkastusta, määräyksen sanamuotoa on siis muutettava samalla kun yhtiöjärjestystä muuten muutetaan. Alle 30 huoneiston yhtiöissä (joiden taloudelliset tunnusluvut eivät ylitä tilintarkastuslain määrittämiä raja-arvoja) on mahdollista luopua velvollisuudesta valita sen paremmin maallikkoa kuin ammattitarkastajaakaan, ottamalla siitä määräys yhtiöjärjestykseen. Vaikka yhtiöjärjestyksessä määrättäisiin, että velvollisuutta valita tilin- tai toiminnantarkastajaa ei ole, yhtiökokouksessa voidaan tästä huolimatta päättää tarkastajan valitsemista. onko yhtiöJärJestystä muutettava? Uudessa laissa on vähennetty yhtiöjärjestyksen vähimmäissisältöä koskevia vaatimuksia. Lakiin on kirjattu erinäisiä olettamasääntöjä, joita sovelletaan yhtiössä silloin, kun kyseisestä asiasta ei erikseen ole määräystä yhtiöjärjestyksessä. Olettamasäännöksiä on esimerkiksi hallituksen jäsenten lukumäärästä ja toimikaudesta sekä lunastusmenettelyn määräajoista. Uusi asunto-osakeyhtiölaki lähtee siitä, että välittömiä toimia yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi ei tarvita. Yhtiöjärjestys on kuitenkin muutettava kaikilta osiltaan uuden lain mukaiseksi viimeistään siinä vaiheessa, kun yhtiöjärjestystä muutetaan ensimmäisen kerran uuden lain voimaan tulon jälkeen, muutettiinpa sitä mistä syystä tahansa. Uusi laki sisältää myös erinäisiä pakottavia säännöksiä, joita on noudatettava, vaikka yhtiön voimassa olevassa yhtiöjärjestyksessä olisi määrätty asiasta toisin. Vanhoissa asunto-osakeyhtiöissä tyypillisiä yhtiöjärjestysmääräyksiä, jotka saattavat olla ristiriidassa uusien pakottavien lainsäännösten kanssa, ovat esimerkiksi määräykset yhtiökokouksen kutsuajasta ja kutsun toimittamistavasta. Lain ja yhtiöjärjestyksen välisistä mahdollisista ristiriitaisuuksista johtuvien epäselvyyksien välttämiseksi voidaankin suositella, että yhtiöjärjestys päivitettäisiin uuden lain mukaiseksi. Yhtiöjärjestyksen muuttamista voidaan pitää erityisen suositeltavana pienissä yhtiöissä, joissa hallintoa hoidetaan maallikkovoimin. Yhtiöjärjestys tulisi laatia huolellisesti siten, että se täyttää voimassa olevan lain vaatimukset ja vastaa myös yhtiön omia tarpeita ja tavoitteita. Laadinnassa kannattaa käyttää asiantuntevaa apua. Näin varmistetaan, että yhtiöjärjestys toimii vastaisuudessa myös hyvänä työkaluna ja apuna yhtiön hallintoa hoidettaessa. Välillä eteen tulee tilaisuus, johon on kiva tarttua. Kun tarvitset siihen rahoitusta, hoidat sen helposti Ostosrahalla. Nauti elämästä ja ota ilo irti sen tarjoamista mieluisista mahdollisuuksista. Tartu tilaisuuteen ja hae oma Ostosrahasi 400 ­ 2500 osoitteessa www.ostosraha.fi. Lainahakemuksesi käsitellään välittömästi ja Ostosraha siirretään tilillesi heti hyväksytyn päätöksen jälkeen. 68 www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN Eikö patjasi pitäisikin olla pysyvästi sopiva? Permafit on käänteentekevä patjauutuus, joka on pysyvästi sopiva vaikka itse muuttuisitkin. Patentoitu Permafit System ­teknologia mahdollistaa sen, että saat yhteen patjaan neljän patjan ominaisuudet. Tule Permafit Systemin ensiesittelyyn Habitareen Maskun osastolle 6g39 ja 6g25. www.permafit.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 69
• ASUMINEN Asiantuntijana Realia-konsernin johtava lakimies Matti Ruohonen Uusi asunto-osakeyhtiölaki teettää työtä vielä pitkään Heinäkuun alusta voimaan astunutta uutta asunto-osakeyhtiölakia ja sen vaikutuksia ei tunneta vielä riittävällä tavalla ja tarkkuudella. Uusi asunto-osakeyhtiöasetus tuli voimaan vain pari kuukautta ennen lain voimaan astumista ja antoi alan toimijoille ja tietojärjestelmätoimittajille niukasti aikaa saada valmiudet toimia uusien vaatimusten mukaisesti. Vaikka isännöintiala ja etenkin suurimmat isännöintitoimistot jo toimivat lain edellyttämällä tavalla, näyttäisi siltä, että merkittävä osa pienistä taloyhtiöistä ja sivutoimisten isännöitsijöiden hoitamista yhtiöistä on vielä vanhoissa kantimissaan eivätkä osakkeen omistajat urakoitsijoineen ole usein riittävän tietoisia uusista vastuista ja velvollisuuksista. ealia-konserniin kuuluva Realia Isännöinti aloitti toiminnan valmistelun uuden lain mukaiseksi jo yli vuosi sitten. Asunto-osakeyhtiölaki saatiin eduskunnasta ulos joulukuun lopussa. Tiedonantovelvollisuutta säätelevän asunto-osakeyhtiöasetuksen sisältö saatiin valmiiksi kuitenkin vasta huhtikuussa eli muutama kuukausi ennen uuden lain voimaan tuloa, mikä on asettanut kaikille alan toimijoille aikatauluhaasteita uusien tietojen keräämisessä, vanhojen tietojen varmistamisessa ja tietojärjestelmämuutoksissa. Haasteena on myös ollut lomakauden kynnyksellä ja aikana myös saada taloyhtiöissä vietyä läpi tarvittavat päätökset uuden lain mukaisten tehtävien hoitamisesta. Eipä silti, lain mukaiset dokumentit, kuten uudet isännöitsijäntodistukset kyllä valmistuvat nykyisilläkin järjestelmillä, mutta edellyttävät vielä liitetiedostoja uusimpien tietovaateiden osalta. Realia-konsernissa ollaan näköalapaikalla tarkasteltaessa koko alan muutosta ja taloyhtiöiden tilannetta ensimmäisten viikkojen aikana, kun samaan konserniin kuuluvat myös kiinteistönvälitysyhtiöt Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistönvälitys sekä asuntovuokrausta harjoittava Realia Asuntovuokraus antavat kentältä suoraa palautetta ja faktaa emokonsernin kautta. Uusi asunto-osakeyhtiöasetus lähtee siitä, että asuntokauppaa, rahoitusta ja asuntojen vuokraustilanteita varten pakollisina tietoina on annettava entistä kattavampaa informaatiota selvemmässä ja ymmärrettävämmässä muodossa, pääosin yhdellä yhteenvetoasiakirjalla, jonka nimi on edelleen isännöitsijäntodistus. Muutosta kuvaa vanhan yhden sivun mittaisen isännöitsijäntodistuksen kasvaminen seitsemän sivuiseksi asiakirjaksi. Liitetiedot pitää olla selvästi yksilöity ja kerrottuna myös se, jos jotain asiaa yhtiössä ei ole järjestetty. Uusia ilmoitettavia tietoja tuli myös lisää, esimerkkinä rakennusluvan mukainen huoneiston käyttötarkoituksen ilmoittamispakko ja informaatio siitä, onko yhtiöllä yhtiökokouksen vahvistama kunnossapitosuunnitelma, sekä rakennusten käyttöönottovuosi. Asuntokaupassa ammatikseen toimivat kiinteistönvälittäjät ovat kokeneet isännöitsijäntodistusten tason suhteen suurta kirjavuutta ja etenkin pienten taloyhtiöiden isännöitsijätodistusten saamisen vaikeaksi. Osa isännöitsijäntodistuksista on ollut lain voimaan tulon jälkeen vanhan lain mukaisia, ja paljon uuden asetuksen edellyttämistä tiedoista on vielä puuttunut. Puuttuvista liit- R teistä mainittakoon esimerkiksi yhtiössä tehdyt salaojatutkimukset, kuntoarviot ja/tai kuntotutkimukset. Toistaiseksi kiinteistönvälittäjien aikaa kuluu runsaasti sellaisten asioiden selvittämiseen, jotka oikeasti kuuluvat taloyhtiöille ja niiden hallituksille järjestettäväksi. Onpa vielä tullut eteen tilanteita, joissa isännöitsijä on kieltäytynyt kopioimasta yhtiössä tehtyä kuntotukimusta kiinteistönvälittäjälle. Kiinteistönvälittäjillä on Suomessa laajat selonotto- ja tiedoksiantovelvollisuudet, joilla turvataan asuntokaupan osapuolia. Tiedon järjestäminen saataville sen sijaan kuuluu taloyhtiöille. Nyt välittäjät ovat pienissä taloyhtiöissä jopa joutuneet itse hakemaan lomakkeita kirjakaupasta ja täydentäneet hallituksen puolesta taloyhtiön tietoja, kun asunto-osakeyhtiön hallitus ei ole ollut ajan tasalla tehtävistään ja asiakas on tahtonut ostaa kodin juuri tuosta yhtiöstä. Asuntokaupan kannalta turvallisimpia ja ostajien kannalta houkuttelevampia ovat tietenkin kohteet, joissa asiat ovat uuden lain mukaisesti kunnossa, taloyhtiö on hyvin hoidettuja ja taloyhtiön hallinto on järjestetty ammattimaisesti. Kysyttäessä Realian asumisen alan ammattilaisilta, toisin sanoen isännöitsijöiltä ja kiinteistönvälittäjiltä, alkuvaiheen kolme suurinta kompastuskiveä ovat olleet isännöitsijäntodistukset, osakkeenomistajien huoneistoremonttiasiat ja sellaiset vanhat yhtiöjärjestykset, joissa on lunastuslauseke. isännöitsiJäntodistus asiakirJana uusiutui Uusi asunto-osakeyhtiöasetus säätelee isännöitsijäntodistuksessa eri tarkoituksiin annettavan tietosisällön, mutta todistusten ulkoasu muokkautuu alan toimijoiden saadessa tietojärjestelmäpäivitykset valmiiksi. Isännöitsijäntodistusten tulee lain hengen mukaan olla tiiviitä, selkeitä ja helposti tutustuttavia. Tämä tarkoittaa päätietojen osalta rasti-ruutuun-lomaketta ja laajojen tietojen osalta selvää liiteluetteloa, joiden perustella voi sitten itse päättää, mitä liitetietoja haluaa ja mitä ei. Tämä ei tarkoita sekavaa esimerkiksi 100-sivuista paperikasaa, josta tarpeelliset tiedot pitää itse etsiä. Silti osa liiteasiakirjoista voi olla laajoja, kuten tehdyt kuntoselvitykset ja -tutkimukset. Todistuksen tietojen tulee olla ajan tasalla 1.7.2010 alkaen välittömästi, kun osakas haluaa myydä tai vuokrata asunnon tai esimerkiksi hakea lainaa pankista remonttia varten, eli kun tietoja ensimmäisen kerran tarvitaan. Realian tuntuman mukaan heinäkuun puolen välin paikkeilla jopa puolella taloyhti- 70 www.asuntoinfo.net 3/2010
• ASUMINEN öistä asiat olivat vielä tältä osin enemmän tai vähemmän vajavaisia uuden lain vaatimuksiin nähden. Realia Isännöinnissä isännöitsijäntodistustietojen päivittäminen on ollut yksi painopistealue muutostyöasioiden kanssa, koska tiedettiin, että näissä asioissa muutokset näkyvät ensimmäisenä. Tietohallintojärjestelmät ovat kovan haasteen edessä ja töitä tehdään yötä päivää hyvien toimintatapojen aikaansaamiseksi. remonttikustannuksista voi nousta vielä PalJon Porua Myös osakkaiden teettämissä huoneistojensa remonteissa tapahtui 1.7.2010 suuri muutos. Asuntoyhtiön hallituksen tulee huolehtia siitä, ettei remontille anneta lupaa, elleivät osakkaat ole suunnitelleet niitä huolellisesti ja ellei hallituksella ole varmuutta siitä, että ne tehdään ammattitaitoisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen. Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla myös sovittuna selkeä käytäntö huoneistoremontteihin liittyvän päätöksentekoprosessin läpiviemisestä. Osakkaiden teettämien remonttien asiakirjojen arkistointi on myös 1.7.2010 alkaen hallituksen asia. Eli asunto-osakeyhtiön hallitusten on pitänyt 1.7.2010 alkaen olla jo miettinyt valmiiksi, miten tämä muutostyöprosessi yhtiössä hoidetaan ja miten asiakirjojen arkistointi järjestetään, kun ensimmäinen remontti-ilmoitus yhtiölle tulee. Ellei taloyhtiön hallitus ole sopinut tämän uuden tehtäväkokonaisuuden hoitamisesta isännöinnin kanssa ja tehnyt päätöksiä osakasremonttien muutostyölupaprosessin läpiviemisestä, on jokainen osakasremontti käsiteltävä taloyhtiön hallituksessa miettien samalla erikseen mahdollisesti tarvittavien asiantuntijoiden käyttäminen. Ensimmäisten kokemusten perusteella eniten pään vaivaa isännöitsijöille ovat tuottaneet osakkaanomistajien ja heidän palkkaamiensa urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja valvojien tuntemus uuden lain muutoksista. Ainakin osa alalla toimivista urakoitsijoista, suunnittelijoista ja valvojistakin näyttää olevan tietämättömiä siitä, miten asiassa tulisi asunto-osakeyhtiön suuntaan toimia 1.7.2010 alkaen. Näyttäisikin siltä, että kun isännöitsijät on koulutettu uuteen lakiin ja isännöitsijät pyrkineet kouluttamaan taloyhtiön hallituksia näissä asioissa, seuraavaksi pitäisi ryhtyä jakamaan tietoa suunnittelijoille, valvojille ja urakoitsijoille, miten niiden tulee toimia taloyhtiöihin päin. Taloyhtiössä, jossa 1) ei ole vahvistettu mitään muutostyöohjetta, 2) ei ole lain vaatimat tiedot täyttävää isännöitsijäntodistusta ja 3) on päivittämätön yhtiöjärjestys, jossa on vanhan lain mukainen lunastuslauseke, on hyvin todennäköisesti jossain vaiheessa riidan ja taloudellisen vahingon ainekset kasassa. Realia Isännöinnissä on heti uuden lain alkumetreillä törmätty tilanteisiin, joissa osakas on valinnut kylpyhuoneremontilleen kyllä suunnittelijan ja urakoitsijan ja toimittanut taloyhtiön hallitukselle hyväksyttäväksi muutostyöilmoituksen. Suunnitelmat ovat olleet kuitenkin puutteelliset ja urakoitsijan esittämät työtavat hyvän rakennustavan vastaisia. Kun taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle esitetään tällaista hyvän rakennustavan vastaisesti tehtävää remonttia ja osakkeen omistajan urakoitsijat on valittu, laatoittajat kilpailutettu, putkimies hommattu, suunnittelija jo työnsä tehnyt ja aikataulut painavat päälle, alkaa todellinen ammattitaidon mittaaminen taloyhtiön asioiden hoitamisessa. Näissä tapauksissa yhtiön hallituksen vastuulla on hoitaa valvonta riittävällä tavalla, vaikka laki lähteekin siitä, että osakkaan tulisi itse valita sellainen valvoja, joka osaa hoitaa koko projektin alusta loppuun. Pahimmillaan tilanne voi koitua esimerkiksi 10 tuhannen euron pesuhuoneremontissa osakkaalle useiden tuhansien eurojen arvoiseksi ylimääräiseksi valvontamaksujen suorittamiseksi, kun yhtiö varmistaa työn jälkeä ja joutuu kokoontumaan ylimääräisiin kokouksiin asioiden järjestämiseksi lain edellyttämällä tavalla. Realia suosittelee voimakkaasti näiden asioiden pikaista kuntoon saattamista ammattitaitoisen isännöitsijän avulla. Realian asiakasyhtiöissä, joissa hallitukset ovat tehneet päätökset siitä, miten asiat järjestetään, toimintatavat ovat ajan tasalla. Taloyhtiöiden historia saattaa kuitenkin olla pitkä ja ajansaatossa osakkaat ovat tehneet vanhan lain sallimia muutostöitä, joista ei taloyhtiön hallussa ole dokumentaatioita. Eniten töitä teettävät yhtiöt, joissa tiedot saattavat olla kateissa jopa vuosien ajalta. Jatkossa tätä ongelmaa ei ole, kun yhtiöillä on käytännössä ikuinen arkistointivelvoite dokumentaation suhteen. uusi laki edellyttää käytännössä usein yhtiöJärJestyksien uusimista Useissa vanhoissa taloyhtiöissä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke yhtiön osakkaiden hyväksi. Näin etenkin suurimpien kaupunkien keskustojen yhtiöissä, eli käytännössä kaupungin arvokkaimmissa osoitteissa. Ennen lain muutosta ostaja ja myyjä tekivät kaupan ja lunastusta haluava osakas esitti lunastusvaatimuksen ostajalle ja myös maksoi kauppahinnan suoraan ostajalle. Näin on siis totuttu toimimaan ja toimittu vanhan lain aikaisten yhtiöjärjestysten määräysten mukaan. Uusi laki laittoi kuitenkin lunastusjärjestelmän kokonaan uusiksi, ja laki lähtee siitä, että osakkaan tuleekin vastoin yhtiöjärjestyksen ohjetta esittää lunastusvaatimus taloyhtiön hallitukselle ja myös rahasuoritus maksetaan taloyhtiön tilille. Tämän jälkeen hallituksen velvollisuutena on huolehtia ja valvoa, että asiat tehdään lain mukaisesti, eli että rahaa ei liikuteta yhtiön tililtä ostajalle, ennen kuin osakekirjaan tehdään siirtomerkinnät. Kun tätä uuden lain pakottavaa toimintatapaa ei ole yhtiöjärjestyksessä vaan siellä on ihan erilaiset toimintaohjeet, on jo nyt tullut esille tapauksia, joissa osakkaat ovat toimineetkin väärin, ja lunastus on epäonnistunut. Näissä yhtiöissä on akuutti kiire ja tarve yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi vastaamaan uutta lakia. realia isännöinti Palvelee myös Pieniä yhtiöitä Mediassa on nostettu keskustelua lakimuutoksen kustannuksia lisäävistä vaikutuksista, mutta vähemmän palstatilaa on suotu suomalaisen asumisen laadun tai asunto-omaisuuden varallisuuden kasvulle. Kustannukset syntyvät, kun asuntokannasta olevan tiedon määrää ja saatavuutta kasvatetaan sekä parannetaan. Merkittävä osa puhutuista lisäkustannuksista, järjestettäessä taloyhtiöiden hallinto vastaamaan muuttunutta lainsäädäntöä, on kertaluontoisia ja suuri osa näistä kustannuksista muodostuu muista, kun varsinaisesta isännöintityöstä ­ esimerkiksi urakoitsijoiden konsultointi alkaa viedä isännöitsijöiden pitkästä työpäivästä jo suuren osuuden. Sitä paitsi, ei kai kukaan tosissaan tahtoisi enää olla tietämättä, mitä linjasaneerauksia yhtiössä on tulossa tai koska edellisen asukkaan muutostyöurakoijan vastuu työstään päättyy. Uuden lain mukanaan tuomat ammattitaitovaateet ovat vaikeuttaneet monien pienten yhtiöiden isännöintiä ­ sivutoiminen isännöinti ei kiinnosta eikä taloyhtiön hallitus tahdo kantaa riskiä isännöinnin puolesta. Lakimuutos vauhditti Realian tahtoa tuottaa palvelua kustannustehokkaasti myös pienemmille yhtiöille. Lisätietoja: www.realiaisannointi.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 71
• ASUMINEN ASUMISUUTISET TEKSTI KUVAT Ari Martinaho Aleksi Katainen ja Holiday Club Holiday Club Villas Lomalla halutaan nauttia myös loma-asunnosta täysillä uudet vaPaa-aJanasumisen tuotekonsePtit tulevat Vapaa-ajan asuminen ja mökkilomailu ovat muuttuneet entisestään tultaessa 2000-luvulle. Elämän rytmi ja työtahti heijastuvat elämäämme. Yhä useammin vapaa-aikaa halutaan viettää, sanottaisiinko, suoraan vauhdista. Puhutaan perheen yhteisestä ajasta, elämyksistä, pariskuntien laatuajasta. Halutaan latautua ja aikaa tuntuu olevan koko ajan vähemmän. Monet lomailukeskukset ovatkin kasvattaneet suosiotaan. Niiden palvelut ja mahdollisuudet ovat rakentuneet siten, että loma alkaa kun vapaa-ajanasunnolle tullaan ja nauttia voidaan lähdön hetkeen asti. Tähän lomailun uuteen aaltoon onkin kehitetty uusia tuotteita ja konsepteja. Näissä on pyritty kuuntelemaan asiakkaita herkällä korvalla, kuten Holiday Clubin Villas -kohteista vastaava Tapio Anttila asian Tapio Anttila kiteyttää. holiday Club hyödyntää kokemustaan Holiday Clubilla on 25 vuoden kokemus lomakeskusten ja viikkoosakkeiden rakentamisesta ja markkinoinnista. Tätä kokemusta ja asiakkaiden toiveita, kuten mahdollisuus myös omistaa oma lomaasunto, on kuunneltu. Tältä pohjalta Euroopan suurimpana viikkoosakeyrityksenä tunnettu Holiday Club on juuri lanseerannut uuden tuotteensa, Villas-konseptin. Holiday Club Villas on nimenomaan asiakkaan kokonaan omistama loma-asunto. ­ Holiday Club -lomakeskukset sijaitsevat tunnetusti suosituimmissa lomakohteissa. Holiday Club Villas loma-asunnot tulevat sijaitsemaan Holiday Club -lomakeskusten ytimessä, parhailla paikoilla, palveluiden ja kylpylöiden äärellä, kertoo Tapio Anttila. Tärkeänä hän pitää sitä, että tämä tarjoaa mahdollisuuden omistaa viihtyisän ja korkealuokkaisen loma-asunnon aivan lomakeskuksen ytimessä. ­ Tämä on ainutlaatuista Suomessa, hän toteaa. Holiday Club Villas on loma-asunto, jonka asiakas omistaa kokonaan. Omistaja käyttää itse loma-asuntoaan haluaminaan aikoina ja muulloin Villas on sopimuksen mukaisesti mukana tehokkaassa Holiday Club -vuokrausjärjestelmässä. Villas-omistaja saa näin loma-asunnostaan oman käyttönsä lisäksi todellisia vuokratuottoja ja omistusasunto tuottaa omistajalleen hyötyä kokonaisvaltaisesti ympäri vuoden. tehokkaaksi Ja vaivattomaksi suunniteltu Paketti Holiday Club suunnittelee ja rakentaa Villas-huoneistot, sekä myös vastaa niiden toimivuudesta jatkossa omistajan puolesta. Huoneistojen koot vaihtelevat 45m2­74 m2. Suunnittelussa on huomioitu lomailijoiden tarpeet sekä vuokrauksen tuottavuusnäkökulma. Holiday Club Villas -loma-asunnot toimitetaan kattavasti kalustettuina ja varusteltuina. Sisustus ja varustus noudattaa Holiday Clubin tasokasta standardia. Holiday Club vastaa myös asuntojen vuokrauksesta, huollosta ja siivouksesta, sekä hallinnoinnista. Ensimmäiset Holiday Club Villas -asunnot valmistuvat vielä tämän vuoden aikana Kuusamon Tropiikkiin ja jatkoa tulee mm. vuonna 2011 Saimaa Gardensin alueelle. Saimaan asuntojen rakentaminen alkaa tämän vuoden syksyllä ja loma-asunnot rakennetaan tulevan kylpylän yhteyteen. luotettava Ja vaivaton ostotaPa Villas-loma-asuntojen myyntiin on perustettu oma erillinen tytäryhtiö Holiday Club Villas Oy, jonka toiminnasta vastaa toimitusjohtajana Tapio Anttila. Holiday Club Villas loma-asuntojen myynnistä vastaa Tapio Anttilan perustama kiinteistönvälitys Suomen Vapaaaikakiinteistöt Oy LKV. Villas-kohteiden esittelyyn voi osallistua sovittuina hetkinä kaikissa Holiday Club kohteissa ja Suomen Vapaa-aikakiinteistöjen toimipisteissä. Lisätietoja: www.hcresorts.com, 040-7323067/Tapio Anttila, tapio.anttila@vapaa-aikakiinteistot.fi www.saimaagardens.com 72 www.asuntoinfo.net 3/2010
• KOONNUT Ari Martinaho ASUMINEN ASUMISUUTISET Suojelu voi kannattaa myrskytuhometsän omistajalle L oppukesän myrskyt ovat aiheuttaneet runsaat taloudelliset tappiot monille metsänomistajille. Suomen Luonnonsuojeluliitto ry antaa ohessa muutamia neuvoja metsän suojelemiseksi vastaavilta tuhoilta. Suojelualueen perustaminen myrskytuhokohteelle voi olla hyvä vaihtoehto metsänomistajalle. Osa myrskytuhokohteista on mahdollista suojella vapaaehtoisella suojelukaupalla Etelä-Suomen metsien monimuotoisuuden toimintaohjelma METSO:n kautta. Maanomistaja saa tällöin korvauksen suojelun aiheuttamista taloudellisista menetyksistä. Alue on myös mahdollista säilyttää omassa omistuksessaan. "Metsätuhot ovat ymmärrettävästi olleet järkyttäviä monelle metsänomistajalle. Lisäksi myrskytuhojen korjuutyöt ovat vaativia ja työläitä. Kaatuneiden puiden taloudellinen arvo on laskenut ja runsas tarjonta voi edelleen polkea puun hintoja alas. Luonnon monimuotoisuuden kannalta kaatuneiden puiden arvo kuitenkin kasvaa vuosi vuodelta", kertoo Suomen luonnonsuojeluliiton puheenjohtaja Risto Sulkava. Lahopuiden väheneminen talousmetsissä on metsälajiston uhanalaistumisen tärkein syy. Myrskytuhot lisäävät tuhansien lajien tarvitsemaa lahopuuta ja metsän rakenteen monipuolisuutta. Suojelukohteiksi sopivat erityisen hyvin suojelualueiden tai arvokkaiden elinympäristöjen läheisyydessä sijaitsevat kohteet, joilta aivan koko metsä ei ole kaatunut. Suojeluun soveltuvat myös sellaiset tuhoalueet, jotka ovat laajoja, sisältävät useita metsätyyppejä tai jo ennalta lahopuuta. Metsänomistaja voi kysyä alueensa METSO-yhteyshenkilöltä eri vaihtoehdoista. Yhteyshenkilö löytyy alueellisesta Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksesta tai Metsäkeskuksesta. Ammattilainen arvioi myrskytuhokohteen soveltuvuuden METSO-ohjelmaan ja korvaussumman suuruuden. Metsänomistaja voi aina harkita itse, hyväksyykö tarjouksen. Myös Suomen luonnonsuojeluliiton alueellisilta piireiltä voi kysyä neuvoa. Kaikkien myrskytuhojen raivaaminen ei ole välttämätöntä tavallisessa talousmetsässä, vaan metsään voi jättää pieniä määriä kaatunutta puustoa. Kaatuneet lehtipuut eivät myöskään aiheuta hyönteis- tai sienituhojen riskiä. Maanomistajaa ei saa myöskään velvoittaa toimenpiteisiin, joiden kustannukset muodostuvat kohtuuttomiksi. Suomen luonnonsuojeluliitto muistuttaa, että METSOohjelman tavoitteiden edistäminen olisi valtiollekin nyt edullista. Metsänomistajienkin etu edellyttää, että viranomaiset tarjoavat sopivien metsien omistajille tasapuolisesti myös suojelun mahdollisuutta. "Valtion kannattaisi lisätä loppuvuoden METSO-määrärahoja pikaisesti, jotta luonnonsuojelun avulla voitaisiin tukea puustoa menettäneitä metsänomistajia. Maanomistajat pääsisivät heikkotuottoisista korjuutöistä ja valtio saisi kurottua METSO-ohjelman tavoitteita kiinni", Risto Sulkava ehdottaa. Lisätietoja: www.sll.fi/piirit, www.metsonpolku.fi Suomen uusi PEFC-metsäsertifioinnin standardi sai kansainvälisen hyväksynnän K ansainvälinen PEFC on hyväksynyt Suomen PEFC:n uuden metsäsertifioinnin standardin. PEFC soveltuu metsäsertifioinneista parhaiten suomalaiseen perhemetsätalouteen. PEFC:n sääntöjen mukaisesti standardin päivitys tehtiin laajassa ja avoimessa yhteistyössä eri tahojen kanssa. Työryhmässä oli mukana 40 sidosryhmää, joiden kautta muun muassa metsänomistajat, kuluttajat ja elinkeinoelämä toivat itselleen tärkeät tavoitteet mukaan osaksi päivitystyötä. "Me näemme, että PEFC-metsäsertifiointi on ennen kaikkea ihmisten, ei organisaatioiden asia", sanoo Suomen PEFC:n hallituksen puheenjohtaja Ritva Toivonen. lähtökohtana metsäalan muuttuva arki Suomen PEFC-standardi on nyt ensimRitva Toivonen mäisenä maailmassa päivitetty kaksi kerta alkuperäisen, vuonna 2000 saadun kansainvälisen hyväksynnän jälkeen. PEFC:n piiriin kuuluvat kansalliset metsäsertifiointistandardit päivitetään viiden vuoden välein. "Uusi standardi sekä seuraa että ennakoi metsäalan ja yhteiskunnan muutoksia", sanoo Toivonen. Standardiin on lisätty muun muassa uraauurtava energiapuun kestävää korjuuta koskeva kriteeri, joka on metsäsertifioinnin osalta ensimmäinen laatuaan maailmassa. Toinen merkittävä lisäys on metsien merkityksen huomioon ottaminen ilmastonmuutoksen hillinnässä. Standardi korostaa elinvoimaisen puuston kykyä toimia hiilinieluna ja edellyttää,että runkopuuhun sitoutuu jatkuvasti enemmän hiiltä kuin sitä poistuu korjuussa. Lisäksi uudet vaatimukset vahvistavat metsien monikäytön asemaa osana kestävää metsätaloutta. Myös standardin sosiaaliset kriteerit ovat nyt selvästi aiempaa monipuolisemmat ja varmistavat esimerkiksi, että ulkomaisen työvoiman erityistarpeet täytetään. Lisätietoja:www.pefc.fi www.asuntoinfo.net 3/2010 73
• Lukijakilpailu ASUMINEN Osallistu lukijakilpailuun! Asuntoinfo-lehden verkkosivuilla on käynnissä lukijakilpailu, johon osallistuneiden kesken arvotaan Halltexin ja Biolanin tuotepalkintoja. Käy verkossa kertomassa mielipiteesi parhaan värisestä sisustuslaatoin toteutetusta seinästä ja olet mukana arvonnassamme. Voittoina arvomme upeita Halltexin sisustuslaattoja joilla voit muuttaa huoneen ilmettä helposti (n. 10m2). Lisäksi arvomme osallistuneiden kesken Biolanin parvekepalsta -istutusalustoja, joissa voit kasvattaa vaikkapa syksyisiä kukkia. Ideoita istutukseen voit hakea vaikkapa tämän lehden sisutusosiossa esittelemistämme syyskukkaistutuksista! Osallistu lukijakilpailuun verkkosivustollamme: Halltex Oy:n uudet Sisustuslaatat ovat mittatarkkoja, kohokuvioisia MDF-laattoja, joita on saatavissa neljää eri väriä. Laatat ovat ympäripontattuja ja kooltaan 40 x 40 cm, joten ne on helppoja käsitellä ja asentaa suoraan alustaan tai koolaukseen. Sisustuslaatat soveltuvat asennettaviksi kaikille seinä- ja kattopinnoille lukuun ottamatta kosteita tiloja. ARVIOI KILPAILUSIVUSTOLLA MIKÄ VÄRI MIELLYTTÄÄ SINUA ENITEN! www.asuntoinfo.net Biolanin parvekepalsta on kaunis punottu kori, jossa on valmiina oikea määrä luonnonmukaisesti lannoitettua multaa syyskukkien istutusta varten. Asuntoinfo-lehden voit myös tilata kotiin Suomessa lähes postimaksun hinnalla. Vuositilauksen (5 numeroa alkaen tilauksesta) hinta on 19,90 euroa. Tilaa osoitteessa www.asuntoinfo.net tai oheisella tilauslomakkeella. INFO T I L AUS - JA A RVON TA KORTTI TILAUS- JA ARVONTAKORTTI Nyt voit tilata Asuntoinfon minne tahansa Suomeen, lähes postimaksun hinnalla. Vuositilaus (5 numeroa) nyt vain 19,90 . Nimi: Puhelin: Osoite: Postinumero ja -toimipaikka: Palauta kortti täytettynä ja postimerkillä varustettuna. Osoitetietoja voidaan käyttää suoramarkkinointiin. Tilaan Asuntoinfo-lehden. Saan seuraavat 5 numeroa, yhteensä vain 19,90 Osallistun vain arvontaan. Fennopoint Oy Asuntoinfo Sinikalliontie 11 02630 Espoo Kirjepostimerkki Lakiasiaintoimisto Finessi Oy on erikoistunut kiinteistöja asuntoyhtiöoikeuteen. Osaamisemme ydinalueeseen kuuluu lisäksi asunto- ja kiinteistökauppoihin, välitystoimintaan, isännöintiin sekä vuokrasuhteisiin liittyvä juridiikka. Valtakunnallisesti toimiva vihersisustuksen ammattilainen Helsingin puutarha-allas Oy tarjoaa vihersisustamisen kokonaisvaltaisia ja pitkävaikutteisia ratkaisuja. - viherkasvi-istutukset - laaja valikoima kasvialtaita - viherkasvien huolto - myös silkkikasvit Uusi koti odottaa! Pykälän verran parempi. 74 LAKIASIAINTOIMISTO FINESSI OY Ratakatu 1 b A 10, 00120 Helsinki Puh +358 9 4259 8460 Fax +358 9 4259 8466 www.finessi.fi Oy Nortum LKV www.nortum. Yrityspiha 6, 00390 Helsinki, Puh. 09-591 5700, puutarha-allas@viherkasvit.com Hatanpään valtatie 34, 33100 Tampere, Puh. 03-261 7000, tampere@viherkasvit.com www.asuntoinfo.net 3/2010
• Tee kamppanjastasi tai brändistäsi menestys joka takuulla huomataan. Jättimainoksella ilmoitustilaa on käytössäsi jopa 700 m2 hyvillä paikoilla sijaitsevien kiinteistöjen julkisivuremonttien yhteydessä. Paikasta riippuen viestisi tavoittaa jopa 1,800,000 kontaktia/kk! Katso tulevat kohteet: www.adiancemedia.net Palvelun toteuttaa Adiance Media Oy yhteistyössä Asuntoinfo-lehden kanssa. LISÄTIETOJA: www.asuntoinfo.net/jatti.iw3 tai soita myyntipalveluumme 045-657 5860
• Aktia Kiinteistönvälitys Ratkaisuja koti-ikävään. Kari Hänninen, LKV 050 315 3080 Jorma Hytönen, LKV 050 315 3084 Aktia Kiinteistönvälitys Oy Reima Alander, LKV 040 505 3736 Timo Ojanen, LKV 050 505 5396 Aimo Köpsi, LKV 050 314 0114 Lauttasaarentie 39, 00200 Helsinki