OP Lounaismaa ja OP Kantrisalo yhdistyvät 12 6 Nuorenakin kannattaa ajatella huomista 10 20 Asuntokaupoille hyvä hetki Aidosti asiakkaiden näköinen kauppa Kumppani Lounaismaan Osuuspankin tiedotuslehti 2/2022
Julkaisija: Lounaismaan Osuuspankki Turuntie 7 24100 Salo Puh. 0100 0500 www.op.fi/lounaismaa www.facebook.com/OP.lounaismaa www.instagram.com/OPLounaismaa lounaismaan@op.fi Toimitusneuvosto: Jouni Hautala Jukka Tuominen Tarja Lahti Juho Pettersson Lauri Kaivonen Juha Lindman Emmi Palomäki Toimitus: Johanna Talikainen, Mainossatama Oy Kuvat ja taitto: Taija Piikkilä, Mainossatama Oy Paino: PunaMusta Oy Painosmäärä 52 000 Kannen kuvassa K-Market-kauppias Antti Amonsen. Toiveita ja lupauksia paremmasta Joulu lähestyy ja lapsilla on lupa toivoa. He toivovat lahjaksi uutta pelikonsolia, uusia leluja tai ehkä uudet farkut. Samaan aikaan vanhemmat tekevät omia toivomuslistojaan. He toivovat, että tulisi lauha talvi, ja ettei sähkön hinta nousisi ihan pilviin. Ja että in? aatio saataisiin kuriin. Toivottavasti myös lainojen korot lakkaisivat nousemasta. Meillä kaikilla on paljon toiveita, mutta ehkä juuri tänä jouluna meillä on entistä enemmän yhteisiä toiveita. Sanotaan, että vastoinkäymiset ja kriisit yhdistävät ihmisiä. Se on totta varsinkin silloin, kun kokemukset ovat meille kaikille yhteisiä. On helppo samaistua naapurin harmiin, kun itse on samassa tilanteessa. Tämä poikkeuksellinen aika on saanut meidät esimerkiksi kollektiivisesti säästämään sähköä ja keräämään rahaa ja erilaisia varusteita Ukrainan sodan uhreille. Säästämisja auttamishalu ei ole pitkään aikaan ollut näin suurta. Ja niin kuin jokaisella pilvellä on hopeareunuksensa, niin on myös tämän hetken kipuilulla. Ehkä tämä aika opettaa meidät arvostamaan entistä enemmän kaikkea sitä mitä meillä jo on. Ehkä me opimme olemaan tuhlaamatta arvokasta energiaa ja luonnonvarojamme. OP Ryhmän uusi vastuullisuusohjelma julkistettiin hiljattain. Siinä me osuuspankkilaiset teemme lupauksia yhdessä rakennettavasta kestävästä huomisesta. Me muun muassa tarjoamme asiakkaille kestäviä rahoitusja sijoitustuotteita, edistämme luonnon hyvinvointia sekä kiertotaloutta omassa ja asiakkaidemme liiketoiminnassa. Lisäksi me kannamme vastuumme oman alueemme ihmisistä ja yhteisöistä. Vahvistamme yhdenvertaista, osallistavaa ja monimuotoista kulttuuria, edistämme paikallista hyvinvointia ja autamme asiakkaitamme hoitamaan omia talousasioitaan hyvillä taloustaidoilla. Vastuullisuusohjelma painottaa yhdessä tekemisen merkitystä. Me pärjäämme vain, jos me teemme hyviä asioita yhdessä ja kaikkien hyvinvoinnin puolesta. Se jos mikä on myös joulun tärkein sanoma. Hyvää joulunodotusta! Jouni Hautala toimitusjohtaja 2 | OP Lounaismaa
Säästötalkoot alkakoot Nyt säästetään energiaa, kauhistellaan kallistuneita hintoja ja pohditaan oikean auton valintaa. Yhtä kaikki, näiden asioiden kanssa olemme kaikki samassa veneessä. Oikea aika vai huono aika Maailman myllerrykset pistävät miettimään monia valintoja. Usein kysytty kysymys onkin, että onko nyt oikea aika? Liialliseen päättämättömyyteen ei kannata vaipua, sillä markkinoilla tehdään hyviä päätöksiä jokaisena hetkenä. Esimerkiksi sijoittamiselle on hyvä hetki juuri nyt, kun hinnat ovat alhaalla. Sitten onkin hyvä hetki vain odottaa markkinoiden nousua. Sähköauto vai joku muu auto Jos on maailman markkinat sekaisin, niin on myös automarkkinatkin. Uudet sähköautot tekisivät kyllä kauppansa, mutta niiden odotusajat ovat venyneet parhaimmillaan puoleentoista vuoteen. Samaan aikaan moni miettii, onko uusi sähköauto sitten kuitenkaan se järkevin valinta. Ehkä nyt järkevintä olisikin ostaa pieniruokainen bensatai dieselauto, Sellaisen markkina-arvo ja saatavuus ovat nyt ainakin kohdillaan. Nyt trendaa lyhyet ja kylmät suihkut Teinilapsi asuu lämpimän suihkun alla ja vanhempien silmät pyörivät kilpaa sähkömittarin kanssa. Meille kaikille on tullut yhteinen tarve ja ymmärrys tehdä asioita energiatehokkaammin, vaikka plakkarissa olisi vielä vanhahintainen sähkösopimus. Yhteistä tekemistä toki tarvitaankin, vielä kun saadaan ne suihkuasukit ymmärtämään mistä on kyse. Aina trendikäs joulu Tapahtui mitä tahansa, joka vuosi tulee myös joulu. Kriisiaikoina yhteen kokoontumisen ja rauhoittumisen merkitys kasvaa. Kuusen ja hyasinttien tuoksuessa on mukava syödä sohvan nurkassa suklaata ja lukea vaikka kaikki kirjahyllyn lukemattomat kirjat putkeen. Siihen ei tarvita kuin hyvä lukuvalo, joka tietenkin toimii vähäkulutuksellisella led-tekniikalla. Ruokakorin hinta sen kuin paisuu Inflaatio on iskenyt näkyvimmin jokapäiväisiin ostoksiin ruokakaupassa. Nyt on entistäkin vastuullisempaa ostaa keltaisen tai punaisen hintalapun tuotteita ja miettiä, pitääkö lihaa ja lohta syödä ihan joka päivä. Onneksi kaupoissa on tarjolla myös edullisempia vaihtoehtoja. On hyvä herätellä omaa ostokäyttäytymistä ja pohtia, millaisilla muutoksilla saa aikaan vaikutuksen loppulaskuun. OP Lounaismaa | 3
Matkavalokuvat Matti ja Ann-Mari Piensalon albumista.
Irtiotto ennen eläkettä Kun eläkkeelle pääsy lipui yhä kauemmaksi, salolaiset opettajat Matti ja Ann-Mari Piensalo päättivät, että on pienen breikin ja irtioton aika. He ottivat vuorotteluvapaata syyslukukauden ajaksi ja lähtivät tutkimaan Eurooppaa. Syyskuun lopussa rehtorina työskentelevä Matti Piensalo ja hänen erityisopettajavaimonsa Ann-Mari pakkasivat autonsa ja suuntasivat kohti Eurooppaa. – Kuudenkympin lähestyessä ymmärsin, että tässä on vielä monta vuotta työtä edessä ennen eläkepäiviä. Vaimollani Ann-Marilla työvuosia on vieläkin enemmän, Matti kertoo. Pienen irtioton hetki oli senkin puolesta juuri nyt, että vuorotteluvapaa on uusien ehtojen mukaan pidettävä viimeistään kolme vuotta ennen eläkeikää. – Moni asia puolsi juuri tätä syksyä. Nuorimmainen lapsemme Silja asuu vielä kotona ja pystyimme jättämään Down-poikamme Leevin hänen huomaansa. Myös vanhin poikamme Petja lupautui matkamme ajaksi kotimieheksi, jatkaa Ann-Mari. – Lisäksi meille tuli tänä vuonna täyteen 30 vuotta naimisissa. Tämä on siis meille juhlavuosi. Myös perheen taloudellinen tilanne mahdollisti pienen breikin työelämästä. Asuntolainaa on jäljellä enää vain vähän ja vuorotteluvapaata varten ehdittiin vähän säästämään. – Vaikka tulomme putosi puoleen vuorotteluvapaan ajaksi, pystyimme mahdollistamaan matkamme ja puolen vuoden vapaan töistä. Pankki on ollut tässä myös hienosti mukana, niin kuin kaikissa elämämme hankinnoissa. Haluamme lähettää erityiskiitokset Hannele Fäldtille, jonka kanssa kaikki asiat ovat hoituneet aina hienosti. MONTA PAIKKAA SAMALLA REISSULLA Piensalot viettävät syyslukukauden mittaisesta vuorotteluvapaastaan kaksi kuukautta matkustaen Euroopassa. Kuukauden ajan he pitävät majaa Ranskan Rivieralla. – Aluksi meidän piti lentää tänne Ranskaan, mutta sitten tajusimme, että autolla ajaen näemme paljon erilaisia paikkoja. Euroopassa on monta kohdetta, joissa olemme aina halunneet käydä ja tällä tavalla me näemme monta paikkaa samalla reissulla, Matti kertoo. Menomatkaa Piensalot tekivät rauhallisesti Ruotsin, Tanskan, Puolan, Saksan ja Tšekin kautta Italiaan ja sieltä Ranskaan. Nähdyksi tuli Wittenbergin kirkko, jonka oveen Luther naulasi teesinsä, Karlovy Varyn kylpyläkaupunki sekä Venetsia, Pisa ja Firenze. Kahden viikon ajomatkan jälkeen Piensalot pääsivät perille Sanary sur Meriin, jossa heillä on kolmen makuuhuoneen Airbnb-asunto kaikilla peruskodin mukavuuksilla. – Lapset olivat täällä viikon meidän kanssamme ja myös ystäviä on tulossa kylään. Asunnossa on tilaa siis myös vierailijoille. Sanary sur Mer valikoitui siksi, että Ann-Mari oli nuorena au pairina Ranskassa ja perhe lomaili silloin juuri tässä kaupungissa. – Oli kiva palata tänne takaisin ja tutustua kaupunkiin uudelleen. BREIKKI TULI TARPEESEEN Marraskuun alussa pariskunta pakkaa uudelleen autonsa kotimatkaa varten. Haastattelun aikaan he ovat olleet matkalla jo useamman viikon. Perillä Ranskassa aika on kulunut rauhallisesti pitkiä kävelyjä tehden, sudokuja ja ristikoita ratkoen ja kirjoja lukien sekä lähialueen kaupunkeihin ja kyliin tutustuen. – Emme muista, että olisimme kotona lukeneet pitkään aikaan näin paljon kuin täällä. Me olemme hyvin yksimielisiä ja saman rytmisiä tekemisissämme, joten edes sen puolesta ei ole tullut ongelmia. Millaisin fiiliksin palaatte kotiin? Oliko irtiotto tarpeellinen? – Kyllä minä olen ollut todella tämän irtioton tarpeessa. Erityisopettajan työ on vaativaa, eikä siitä missään nimessä ole tulossa helpompaa. Nykyiset eläkeiät eivät huomioi työn kuormittavuutta, Ann-Mari sanoo. – Minä en koe olevani uupunut, mutta kyllä työhön on tullut paljon kaikkea lisää viime vuosina. Halusin lähteä katsomaan Eurooppaa ja pitää itsekkäästi pienen tauon työstä, jatkaa Matti. Piensalot kertovat olevansa myös onnellisia siitä, että pääsevät marraskuussa takaisin kotiin. Ulkomailla vietetty aika on laittanut arvostamaan erityisesti suomalaisen yhteiskunnan toimivuutta. Ja myös sitä, että Salosta löytyy aina parkkipaikka, eikä siitä tarvitse maksaa. Myöskään tietulleja ei Suomessa tarvitse maksella. – Tyytyväisinä ja levänneinä ostetaan paikallisesta Lidlistä samppanjapullo ja pakataan se auton takakonttiin. Kotona saadaan jatkaa vapaalla vielä joulukuun ajan. OP Lounaismaa | 5
OTA YHTEYTTÄ! Haluatko tietää enemmän nuorille ajankohtaisista palveluista? Ota yhteyttä Laura Toivonen, puhelin 010 256 1192.
Mitä jos en olekaan kuolematon? Nuorena me helposti ajattelemme, että olemme kuolemattomia ja varautumisen asiakirjat, esimerkiksi testamentit tai edunvalvontavaltakirjat, ovat varttuneempien asioita. Olisiko kuitenkin aika miettiä hetki, että mitä omaisuudellesi tapahtuu, jos sinulle tapahtuu jotain odottamatonta. Laura Toivonen on yhteyshenkilönä Lounaismaan Osuuspankissa. Hän hoitaa pääsääntöisesti nuoria asiakkaita ja keskustelee heidän kanssaan ajankohtaisista pankkipalveluista ja mitä kaikkea täysi-ikäisyys mahdollistaa. – Juttelen nuorten aikuisten kanssa laaja-alaisesti heidän tarpeistaan ja elämäntilanteisiin sopivista pankkimme palveluista ja ratkaisuista, Toivonen kertoo. Kun nuoresta tulee täysi-ikäinen, hän on pätevä tekemään myös lainopillisia sopimuksia. Liian harvoin nuoret kuitenkaan miettivät huomista pidemmälle, vaikka jotain odottamatonta voi tapahtua jo tänään. – Yritän herätellä nuoria aikuisia parhaani mukaan miettimään myös niitä ”mitä jos” -kysymyksiä. Ennen kaikkea kannattaa miettiä, että kenet haluaa hoitamaan omia asioitaan tai kenelle omaisuus menee, jos itselle tapahtuu jotain odottamatonta, Laura Toivonen kuvailee. – Tässä teemme lakitiimin kollegoiden kanssa yhteistyötä, jotta asiakkaan tarpeet tulisivat parhaalla mahdollisella tavalla hoidetuksi. KUKA MAKSAA MUN LASKUT? Pankkilakimies Iina Gottschalk toteaa nuorten usein kokevan, että testamentti tai edunvalvontavaltakirja ei koske heitä, koska heillä ei ole mitään omaisuutta ja nämä asiakirjat ovat iäkkäämpiä varten. Totuus kuitenkin on, ettei kukaan voi ennustaa tulevaa. Pyrkimyksenä onkin kartoittaa erilaisia tilanteita, joissa varautumisen asiakirjoilla olisi asiakkaalle todellista tarvetta – oli ikä mikä tahansa. Iina Gottschalk ottaa esimerkiksi avoparin, jolla on yhteinen asuntolaina. Mikäli toinen avopuolisoista vaikka sairastuisi vakavasti eikä kykenisi hoitamaan omia asioitaan, niin pahimmillaan toinen osapuoli jää yksin lainan lyhentämisen ja yhtiövastikkeiden maksamisen kanssa, kunnes sairastuneelle puolisolle on määrätty julkinen edunvalvoja. Edunvalvontavaltakirjalla puolestaan määritellään ennakolta se henkilö, esimerkiksi puoliso, jolla on oikeus hoitaa esimerkiksi taloudellisia asioita yhteiseen lainanhoitoon liittyen. – Pahimmillaan voi mennä kuukausia ennen kuin henkilölle on määrätty edunvalvoja. Se on pitkä aika yhdelle hoitaa molempien osuus lainoista ja muista asunnon kuluista. Jos saman esimerkkiparin kohdalla toinen menehtyisi eikä parilla olisi keskinäistä testamenttia, kuolleen puolison omistama osuus yhteisestä asunnosta menisi tämän vanhemmille tai muille perintökaaren osoittamille sukulaisille. Edessä saattaisi olla tiukkaa pohdintaa sen osalta, että myydäänkö asunto vai ostaako eloon jäänyt puoliso menehtyneen omistaman osuuden asunnosta kuolinpesältä. – Testamentilla pystytään myös määräämään esimerkiksi yhteisenä kotina käytetyn asunnon hallintaoikeus eloon jääneelle puolisolle ja se on mahdollista määrätä joko eliniäksi tai määräajaksi. Hallintaoikeus antaa mahdollisuuden eloon jääneelle puolisolle jäädä yhteisenä kotina käytettyyn asuntoon ilman perintöveroseuraamuksia. PUSKURIA ELÄMÄÄN Varautumisen asiakirjoihin kuuluu myös avioehto. Avioliitto on iso varallisuusoikeudellinen sopimus ja mahdollisiin yllättäviin muutostilanteisiin kannattaa varautua jo etukäteen. Ilman avioehtoa puolisoiden omaisuus jaetaan lain mukaan tasan kuoleman tai avioeron sattuessa. – Nykyään puolisoille on yhä useammin kertynyt varallisuutta jo ennen avioliiton solmimista. Tämä on lisännyt mielenkiintoa avioehtoa kohtaan, koska avioehdolla halutaan turvata omaa varallisuutta. Avioehdossa pystytään myös määrittelemään erikseen toimintatavat avioeron tai kuoleman sattuessa. Ajatusmaailma on muuttumassa niin, että avioehto ei ole enää epäluottamuslause tulevalle liitolle, vaan järkevää varautumista, Iina Gottschalk toteaa. – Yhtä lailla kannattaa tiedostaa, että avoliitossa puoliso saattaa tipahtaa yllättävänkin tyhjän päälle kuoleman tai eron yhteydessä. Laki ei anna yhtä vahvaa suojaa avopuolisolle kuin mitä aviopuolisolle. Tulevaisuuteen kannattaa varautua myös säästämällä ja sijoittamalla. Elämäntilanteet voivat muuttua nopeasti, siksi on hyvä olla puskuria. Säästämisessä tärkeintä on aloittaminen ja mukaan pääsee jo pienelläkin summalla. Säännöllinen säästäminen on helppoa ja vaivatonta, kun asiakkaan valitsema summa menee automaattisesti esimerkiksi rahastoon, Laura Toivonen kertoo. Säästämisellä lähdetään tavoittelemaan asiakkaan unelmia, mutta tarvittaessa säästöt ovat käytettävissä myös elämäntilanteen muuttuessa. Kannustan jokaista aloittamaan säästämisen. Aloittaminen on helppoa esimerkiksi OP-mobiilissa ja tarvittaessa apua aloittamiseen saa meiltä pankista, Toivonen toteaa. OP Lounaismaa | 7
Taloyhtiöitä puhuttavat samat haasteet, kuin monia muitakin yhteiskunnan toimijoita. Asukkaiden ja osakkaiden ikä on selvästi vanhenemaan päin, eikä nuoria tahdo saada mukaan päätöksentekoon. – Taloyhtiön pitäisi olla kaiken ikäisille asukkaille yhtä houkutteleva. Jos taloyhtiön hallituksessa on vain iäkkäitä osakkaita mukana, jää nuorten tarpeet helposti kuulematta ja täyttämättä, toteaa isännöintiliiketoiminnan johtaja Tuomas Virtanen. Sähköautojen lataaminen ja siihen tehtävät investoinnit on yksi hyvin ajankohtainen kysymys, mikä voi jakaa taloyhtiön asukkaissa mielipiteitä. – Taloyhtiöissä pitäisi osata katsoa vieläkin paremmin tulevaisuuteen. Paitsi erilaisten saneerausten ja korjausten osalta, niin myös taloyhtiön oman houkuttelevuuden osalta. On tärkeää miettiä, miten oma taloyhtiö pidetään kilpailukykyisenä. Se on ainoa tapa huolehtia myös osakkeiden arvon säilymisestä ja kehittymisestä. – Peräänkuulutan taloyhtiöihin sellaista ajatusta, että ei mietitä niinkään tämänhetkisen vastikkeen summaa, vaan sitä, miten oman sijoituksen eli asunnon arvo saadaan säilymään. Jokainen investointi on investointi tulevaisuuteen. ASUKKAIDEN ÄÄNI KUULUVIIN Tuomas Virtasella on ajatus, että lisäämällä taloyhtiössä yhteisöllisyyttä ja vaikutusmahdollisuuksia, luodaan yhteisymmärrystä. Avoimuus lisää myös tyytyväisyyttä. – Meillä OP Kodin isännöinnissä on jo aloitettu asukkaiden systemaattinen kuuleminen. Soitamme isännöintikohteidemme asukkaille ja kuuntelemme heidän ajatuksiaan. – Aiomme näyttäytyä enemmän myös taloyhtiöissä ja tulemme panostamaan ajankohtaisista asioista tiedottamiseen, niin sähköisissä kanavissa kuin perinteisesti taloyhtiöiden ilmoitustauluilla. Asiakastyytyväisyyskyselyjen ja yhtiökokousten rinnalle on tarkoitus tuoda myös muita uusia kanavia, joiden kautta asukkaat voivat esittää kysymyksiä ja mielipiteitään. Osana isännöinnin kehittämistä on myös työn organisointi uudelleen niin, että kunkin työntekijän vahvuuksia hyödynnetään ja työt toteutetaan tehokkaasti ja järkevästi, niin asiakkaan kuin henkilöstönkin näkökulmasta. Näin myös isännöitsijöille jää enemmän aikaa asukastyölle ja viestinnälle. – Isännöitsijä on luonnollisesti isännöinnin kasvot taloyhtiöön päin johtuen siitä, että isännöitsijät näkyvät taloyhtiöiden kokouksissa. On kuitenkin tärkeää muistaa, että toimistoissamme työskentelee isännöitsijöiden lisäksi laaja joukko kiinteistösihteereitä, jotka hoitavat taloyhtiöiden taloushallinnon sekä yleisesti arkeen liittyviä asioita laidasta laitaan. Saumattomalla yhteistyöllä pystymme tuottamaan parempaa asiakaskokemusta ja palvelua asukkaille. TOIMIALA MUUTOKSESSA Isännöinnin yksi tavoite on myös muuttaa isännöitsijöiden ja kiinteistösihteereiden työhön liittyviä mielikuvia ja kohentaa työn imagoa. Asiantuntevilla isännöitsijöillä on iso rooli myös tulevien vuosien taloyhtiöissä. Tuomas Virtanen varoittelee riskeistä, joita seuraa, jos taloyhtiön isännöintiä hoidetaan vain kirjanpidon kautta. – Tekninen isännöinti eli vahva ammatillinen osaaminen pitää taloyhtiön hyvässä kunnossa. Ennakointi ja tulevien remonttien suunnittelu vain korostuu, kun taloyhtiöille tulee lisää ikää. Jos remontteja venytetään viimeiseen asti, voi lainan saaminen vaikeutua. – Isännöitsijällä on iso ja merkittävä rooli taloyhtiön arvon säilyttämisessä ja asukkaiden viihtyvyydessä. Meillä on kova halu kehittää koko toimialaa ja omaa yhtiötämme. Se tehdään tarjoamalla asiakkaille hyviä kokemuksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. OP Koti Lounaismaan isännöintipalvelut saivat uuden vetäjän syyskuun alussa. Pankin puolella pitkään myyntijohtajana toimineella Tuomas Virtasella on ajatuksia, miten asukkaita kuullaan paremmin ja miten taloyhtiöistä voidaan pitää entistä parempaa huolta. Asiakaskokemus kehittää isännöintiä 8 | OP Lounaismaa
Tuomas Virtanen on OP Koti Lounaismaan uusi isännöintiliiketoiminnan johtaja. Kiinteistösihteeri Katariina Tuominen työskentelee Forssassa. Kaiken kaikkiaan isännöinnissä on töissä 28 ammattilaista Forssassa, Salossa, Somerolla ja Perniössä.
Anne Liikanen poikkeaa oman kylän kauppaan lähes päivittäin, joskus jopa parikin kertaa. Hän kertoo arvostavansa laatua, siisteyttä ja hyvää palvelua. Uusi kauppias Antti Amonsen on tullut jo viime vuosien aikana tutuksi.
Kauppias tuntee asiakkaansa Kuusivuotiaana Antti Amonsen sai työntää inventaariokärryjä hyllyiltä kassoille vanhempiensa kaupassa. Nyt 33-vuotiaana hänellä on vastuullaan kokonainen kauppa. Tammelan K-Marketin uusi kauppias uskoo hyvän palvelun voimaan. Asiakaslupauksen mukaan K-Market on asiakkaittensa näköinen kauppa. Tammelan K-Marketissa valmistaudutaan vuoden suurimpaan sesonkiin eli jouluun. Marraskuun alussa joulumakeiset ovat jo löytäneet paikkansa myymälästä, mutta joululaulut eivät vielä soi. Myös pari päivää aikaisemmin kauppiaana virallisesti aloittanut Antti Amonsen on sitä mieltä, että joululaulut saavat vielä odottaa. – Joulu on kaupan tärkein sesonki. Oman kylän kauppana me pyrimme siihen, että asiakkaamme saavat kaikki joulun ruuat ja herkut meiltä. Valikoima kasvaa ja laajenee luonnollisesti päivä päivältä, mitä lähemmäksi joulua mennään. Monia liian aikainen joulufiilistely kaupoissa ärsyttää ja joulumakeisten ilmestymistä päivitellään yhdessä muiden asiakkaiden kanssa. – Makeisten valmistajien ja kauppiaan näkökulmasta on järkevämpää pitää ne esillä kaupassa, kuin varastossa. Me tilaamme joulumakeiset kuitenkin jo ennen juhannusta ja ne myös valmistetaan kesän aikana. – Ja kyllähän varsinkin uutuudet kiinnostavat asiakkaita hyvinkin paljon ennen joulua. On kiva testailla uusia makuja etukäteen, niin tietää sitten mitä jouluksi kannattaa hankkia. VAPAUS TEHDÄ PAREMMIN Lapsena Antti Amonsen ajatteli, ettei hän isona ainakaan kauppiaaksi ryhdy. Hän oli pienestä asti seurannut omien vanhempiensa yrittäjyyttä ja työtä näytti riittävän jokaiselle päivälle. Amonsen kouluttautuikin ensin elintarviketekniikan insinööriksi, mutta löysi itsensä pian töistä kaupasta. – Olen ollut neljällä kauppiaalla töissä ennen Tammelaan tuloa. Viimeiset kaksi vuotta olen suorittanut työn ohessa kauppiastutkintoa. Mikä sitten käänsi nuoren miehen pään yrittäjyyden suhteen? – Ne kaikki hyvät puolet, mitä kaupassa työskentelyyn ja yrittäjyyteen kuuluu. Parasta on tietenkin asiakkaat ja heidän odotustensa täyttäminen. Lisäksi on vapaus toteuttaa itseään ja tehdä kaupasta omanlainen, omia asiakkaita varten suunniteltu. – Toki ymmärrän myös yrittäjyyteen kuuluvat realiteetit. Sen verran pitkään sain seurata vanhempieni yrittäjyyttä vierestä. Mutta uskon myös itseeni ja tämän kaupan mahdollisuuksiin. Uskon, että pystyn kasvattamaan kaupan markkinaosuutta asiakaslähtöisyydellä. Kehittäminen on koko yrittäjyyden ydin. NOPEUS JA PALVELU RATKAISEVAT Tammelan K-Market aukeaa ennen kuin moni ehtii sängystä ylös ja menee kiinni, kun monet ovat taas jo nukkumassa. Tänä vuonna kauppa ei ole ollut päivääkään kiinni. Pitkät aukioloajat ovat osa asiakkaiden odotuksia. – Aamulla aikaisin työhön lähtevät poikkeavat hakemaan tästä aamukahvin ja päivän eväät. Ja viimeisimpänä illalla tulevat iltavuoronsa päättäneet. Kauppa onnistuu palvelemaan hyvin vain, kun se huomioi kaikkien ihmisten tarpeet, Antti Amonsen sanoo. K-Marketin yhdeksän hengen tiimissä osa haluaa tehdä juuri pyhiä ja iltoja, jolloin perheellisillä on mahdollisuus viettää vaikkapa tulevat joulunpyhät omien lasten kanssa. – Meitä on monen eri ikäisiä ja eri elämäntilanteessa olevia ja tasapuolisuudella löydetään kaikille sopivat työajat. On tärkeää, että reservissä on aina myös keikkatyöläisiä, kuten opiskelijoita, jotka ovat valmiita tekemään satunnaisia tunteja tarvittaessa. Kaupan valikoimissa on vuosittain 7000 artikkelia, joita kaikkia ei kuitenkaan myydä vuoden läpi. Pienessäkin kaupassa on tärkeä seurata trendejä ja palvella hyvin myös muualla asuvia mökkiläisiä. – Asiakkaat arvostavat nopeaa asiointia ja hyvää palvelua. Lisäpalvelut, kuten pakettipalvelut, Posti ja Veikkaus ovat osa monipuolisuutta ja hyvää palvelua. Meiltä saa myös kahvia ja pullaa, mikä on monelle kaupassa kävijälle kiva lisä ostosten tekemisen ohessa. OP Lounaismaa | 11
OP Lounaismaan yhteyshenkilö Seija Lähde ja OP Kantrisalon asiakkuusasiantuntija Anna Virrankoski ovat vasta hiljattain tutustuneet toisiinsa, mutta molemmilla on tunne, kuin he olisivat tunteneet aina. Kemiat osuvat hienosti yhteen, mikä on tulevan työkaveruuden kannalta ihan parasta. Työ tulevaa fuusiota ja kulttuurien yhtenäistämistä varten on aloitettu jo kesän jälkeen. Jokaiselle Kantrisalon työntekijälle on nimetty OP Lounaismaalta oma tuutori, jonka tehtävänä on helpottaa muutosta ja uuden oppimista. – Meille jokaiselle viidelle kantrisalolaiselle on nimetty oma tiimi, jonka palavereissa olemme saaneet olla mukana jo jonkin aikaa. On hienoa, että pääsemme jo nyt tutustumaan tuleviin työkavereihin ja työn tekemiseen täällä OP Lounaismaalla, sanoo Anna Virrankoski. – Myös minä olen innolla ammentanut kaikesta siitä osaamisesta ja kokemuksesta, jota Annalla on. Pienessä pankissa asiantuntijoiden on hallittava paljon laajempi repertuaari palveluja ja tehtäviä. Meille pienempi organisaatio voi opettaa paljon vastuun ottamisesta ja joustavuudesta, Seija Lähde toteaa. Pankkilaiset kertovat, että tunnelma on molemmin puolin odottava ja hyvällä tavalla jännittynyt. Kaikki odottavat uuteen tutustumista. Parhaimmillaan yhdistyminen on antamista ja saamista puolin ja toisin. IHMINEN IHMISELLE Yhdessä käytyjen keskustelujen pohjalta Seija ja Anna ovat samaa mieltä siitä, että työilmapiirillä ja yhteen hiileen puhaltamisella on suuri merkitys työn tuloksiin ja merkityksellisyyteen. – Me teemme tätä työtä asiakkaita varten, ihminen ihmiselle. Siinä korostuu taito kohdata ihminen omana itsenään ja myös asettua tilanteisiin vaaditulla tavalla. Asiakaslähtöisyyttä on juuri se tilanteen ja asiakkaan ymmärtäminen, sanoo Anna. – Sama ideologia kantaa hedelmää myös tiimityöskentelyssä. Kun saamme jokainen olla oma itsemme ja antaa myös toisille sen mahdollisuuden, että kuuntelee toista ja ottaa toisen näkökulmat huomioon, saa työlle ihan uuden merkityksen, Seija pohtii. Kahden pankin fuusio varmistaa molempien pankkien asiakkaille entistä laajemman kattauksen palveluja. – On iso etu Kantrisalon asiakkaille, että he voivat varata ajan eri palveluihin ja eri asiantuntijoille. Koska myös asiantuntijat liikkuvat, voivat Perttelin ja Kiikalan suunnilla asuvat Lounaismaan asiakkaat puolestaan varata ajan näihin konttoreihin. Kummankaan pankin asiakkaiden ei tarvitse tehdä mitään erityisiä toimenpideitä yhdistymisen jälkeen. Tilinumerot, verkkopalvelut ja asiantuntijoiden yhteystiedot pysyvät samoina. – Oikeastaan ainoa asia mikä asiakkaille muuttuu on, että yhteystietolistassa on nyt useampi asiantuntija, jolle voi soittaa. OP Lounaismaa ja OP Kantrisalo lyövät hynttyyt yhteen ensi vuoden alussa. Fuusioon on valmistauduttu hyvissä ajoin toisiin tutustumalla ja toimintatapoja vertailemalla. Tavoitteena on ottaa molempien organisaatioiden parhaat opit käyttöön sekä varmistaa asiakkaille parhaat palvelut ja paras asiakaskokemus. Kahden onnistunut kauppa
Timo Alanik Pakkanen on Suomen tunnetuin ja vanhin joulupukki. Salossa syntynyt ja joulupäivänä Mathildedalissa kastettu Pakkanen on toiminut urallaan muun muassa Finnairin virallisena joulupukkina 14 vuoden ajan. Hän on kiertänyt maailmaa joulupukkina 10 maassa. Suomalaiskodeissa hän on vieraillut 1960-luvun alusta lähtien. Vieraileva kolumnisti Joulupukilla riittää uskoa ja toivoa paremmasta Seison kyyneleitäni pidätellen elokuun viidentenä päivänä vuonna 2011 Japanin läntisessä Tohokun maakunnassa Miyagin prefektuurissa ihmisistä ja rakennuksista täysin autioituneessa Minami Sanriku-chon kaupungissa Tyynen valtameren rannalla. Takanani on rujo ja ruosteinen kolmikerroksisen tsunami-hälytyskeskuksen vääntynyt metallirunko. Se muistuttaa minua viitisen kuukautta aiemmin kaukaisen saarivaltion länsirannikkoa käsittämättömän tuhoisasti runnelleesta tsunami-hyökyaallosta. Torson metallirungon eteen on isä pystyttänyt katastro? ssa menehtyneen poikansa muistoksi alttarin, jolle on tuotu kukkia, ruokaa, juomia ja viimeisiä tervehdyksiä. Itse lasken sille joulupukin käyntikorttini. Muuta minulla ei ole, mutta sillä haluan kertoa sekä pojalle siellä jossakin että alttarilla vieraileville, että joulupukki on tullut kaukaa Suomesta tuomaan viimeisen tervehdyksensä katastro? n uhreille. Ja sehän onkin joulupukin pyhin ja merkityksellisin tehtävä, mikä on korostunut erityisesti näinä aikoina. Eli viedä lohtua, toivoa ja uskoa paremmasta tulevaisuudesta etenkin sinne, missä apua eniten tarvitaan. Minulle on ollut kuluvan vuoden helmikuun 24. päivästä lähtien itsestään selvää, että nyt joulupukkia tarvitaan Ukrainassa ja myös kaikkialla, minne vapaan ja itsenäisen eurooppalaisen valtion kansalaiset – niin lapset, aikuiset kuin vanhuksetkin ovat joutuneet pakenemaan sodan jaloista. Mutta jo ennen Japanin tuhoisaa tsunamia ja Venäjän kaikkialla maailmassa tuomittua hyökkäyssotaa itsenäistä Ukrainaa vastaan, joulun ja joulupukin sanoma on tavoittanut ihmiset täysin odottamattomissakin tilanteissa. Eihän siitä ole kuin reilut sata vuotta, kun ensimmäisen maailmansodan taistelut taukosivat yhden ikimuistoisen joulupäivän ajaksi. Väsyneet sotilaat rintamalinjan molemmin puolin jättivät aseensa juoksuhautoihin noustakseen ei-kenenkään maalle, kävelivät tai jopa juoksivat tervehtimään vihollisiaan, kellä samppanjapullo käsissään, ketkä kädet levällään halaamaan. Saksalaisten puolelta kuului rahisevan gramofonin tuottamana ”Stille Nacht, heilige Nacht”, johon yhdyttiin laulaen – eikä yhtä ainoata laukausta ammuttu! Se jos mikä, oli yksi ensimmäisen maailmansodan suurimmista ihmeistä. Ja olen aivan varma, että siinä ihmeessä olivat mukana niin saksalaisten Weihnachtsmann, ranskalaisten Père Noël kuin brittien Santa Claus ja olipa siellä – ainakin hengessä mukana – myös suomalainen ikiaikainen joulupukki, tuo rauhan, uskon ja toivon tuoja sekä joulun hyvän tahdon lähettiläs! Ikuisena optimistina ja ihmisten hyvään tahtoon luottaen haluan vilpittömästi uskoa joulun ihmeelliseen taikavoimaan myös tänä jouluna vuonna 2022. OP Lounaismaa | 13
Salon Palloilijoiden miesten edustusjoukkue on saanut nimekseen Joutsenlauma. Nimen symboliikkaa ei tarvitse hakea kauempaa kuin joukkueen taustayhtiö Swan Business & Sports Oy:stä. – Pelaaminen Ykkösessä tarvitsee tuekseen liiketoimintaa. Meitä on taustayhtiössä kahdeksan omistajaa erilaisilla osaamispro? ileilla ja sen lisäksi meitä yhdistää halu kehittää jalkapallotoimintaa ja samalla nostaa jalkapalloa Salossa ylöspäin, kertoo taustayhtiön perustaja ja toimitusjohtaja Tero Karinti. Vaikka Ykkösessä pelaaminen tai joukkueen taustalla työskenteleminen ei itsessään elätä, on ensi kauden budjetti rakennettu kolme kertaa viime kautta suuremmaksi. 300 000 euron budjetilla SalPa sijoittuu sarjan keskikastiin. – Haluamme tehdä toiminnasta kaikella tapaa kestävämpää. Nyt kun joukkueen taustalla on osakeyhtiö, voimme tukevoittaa toimintaa ja kehittää jopa kokonaan uutta liiketoimintaa, jotta talous olisi mahdollisimman terveellä pohjalla. Salpa ry omistaa edelleen sarjapaikan, jonka yhdistys on vuokrannut edelleen uudelle taustayhtiölle. – Yhteistyö yhdistyksen kanssa on tiivistä. Jo pelkästään jatkumo junioreista edustukseen on kestävän toiminnan perusjuttuja, Karinti toteaa. TAUSTALLA TAPAHTUU Tero Karintille Swan Business & Sports Oy:n toimitusjohtajan tehtävä on hyvä harrastus, joka vie lähes yhtä paljon aikaa kuin varsinainen leipätyö yrittäjänä. – En haluaisi laskea kuinka paljon työtunteja tehdään, jotta pelaajat pääsevät pelaamaan ja katsojat nauttimaan 90 minuutin pelistä. On kuitenkin kaikkien hyvä ymmärtää, että urheilujoukkueiden taustalla tehdään lukemattoman paljon työtä ja usein vielä vapaaehtoistyötä. – Vapaaehtoisuus ei kuitenkaan tarkoita, etteikö asioita voisi tehdä ammattimaisesti. Meillä osakkaat ovat mukana rakkaudesta lajiin, mutta intohimon rinnalle tarvitaan järkeä ja bisneslogiikkaa. Taloudellisen kannattavuuden varmistamisen ohella Joutsenlaumassa halutaan tehdä muutkin asiat ammattimaisesti. – Esimerkiksi joukkueen rakentamiseen ja sopivan tiimin löytämiseen olemme käyttäneet paljon aikaa. Emme ole rekrytoineet yhtäkään pelaajaa ilman, että olemme haastatelleet hänet perusteellisesti ja nähneet hänet livetilanteessa harjoituksissa. Arvomaailmojen täytyy kohdata. – Lisäksi me käymme jokaisen pelaajan kanssa kehityskeskusteluja, joiden avulla me varmistamme pelaajien kokonaisvaltaisen hyvinvoinnin. Futis on vain osa elämää ja muun elämän pitää tukea pelaamista. Välittämällä ja kuuntelemalla me myös varmistamme, ettei kukaan jää yksin. YHTEISTYÖ ON KAHDEN KAUPPA Joutsenlauman rahoituksesta 70 prosenttia tulee yhteistyökumppanuuksista. Tero Karinti sanoo, että tämän päivän yhteistyökumppanit odottavat vastavuoroisuutta ja jotain muutakin kuin mainosta kentän laidalla. – Kumppanit ovat meille elintärkeitä ja siksi meidän on osattava myös siinä suhteessa olla ammattimaisia ja ymmärtää kumppaneiden bisneslogiikkaa. Kaikille ei sovi yksi ja sama paketti, vaan pitää löytää jokaiselle oma tapa hyödyntää kumppanuutta ja näkyvyyttä. Karinti tuo esille OP Lounaismaan, joka omalla aktiivisuudellaan on onnistunut hyödyntämään pelitapahtumien ? ilikset ja mahdollisuudet. – Pelitapahtumissa tunteet ovat isossa osassa. Kun ihmiset elävät mukana, sen avulla yhteistyökumppanikin voi saada hyvää tuulta omalle viestilleen. Parhaimmillaanhan ottelut ovat myös markkinointitapahtuma, jossa kumppanuus toteutuu luontevasti. – Moni yhteistyökumppani on mukana, koska he haluavat kantaa oman yhteiskuntavastuunsa ja tukea nuorten ja lasten liikuntaa. Tärkeintä on, että molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä, sillä yhteistyö on kahden kauppa. SalPa varmisti lokakuussa nousun Ykköseen ensi kaudelle yli 21 vuoden tauon jälkeen. Taustalla vaikuttaa uusi osakeyhtiö, jonka omistajilla on halu paitsi kehittää toimintaa ja nostaa Salo kartalle jalkapallossa, myös tehdä urheilusta liiketoiminnallisesti kestävämpää. Ammattimaisuutta ja ? ilistä futikseen 14 | OP Lounaismaa
Tero Karinti on SalPan edustusjoukkueen taustalla toimivan yhtiön perustaja ja toimitusjohtaja.
Hei, löydät meidät netistä! Mikä olikaan sen pankkilaisen nimi, jonka kanssa viimeksi asioin? Mistä löydän suoran numeron haluamalleni asiantuntijalle? Miltäköhän se asiantuntija näyttää, jonka kanssa minulla on tapaaminen? Nyt on hyviä uutisia tarjolla ja vastaus jokaiseen yllä mainittuun kysymykseen. Nimittäin kaikki OP Lounaismaan asiantuntijat löytyvät kuvan, nimen ja yhteystietojen kera kotisivuiltamme. Halusitpa löytää asiantuntijan päivittäisiin raha-asioihin, lainoihin, lakipalveluihin, säästöihin ja sijoituksiin, yritysasioihin, OP Private -palveluihin tai vakuutusasioihin liittyen, löytyvät kaikki ihmiset ja yhteystiedot samalta sivustolta. Samasta paikasta löydät myös pankin johtoryhmän ja liiketoiminnan tuen yhteystiedot. Ottaessasi yhteyttä suoraan asiantuntijoihimme, huomioithan, että he ovat suurimman osan päivästä asiakastapaamisissa, jolloin puheluihin ei pystytä vastaamaan. Halutessasi voit kuitenkin jättää viestin tai soittopyynnön, jolloin sinuun otetaan yhteyttä myöhemmin. Soittopyyntöä jättäessäsi muistathan kuunnella vastaajaviestin loppuun asti, muuten soittopyyntösi ei tule perille. Meidän kanssamme voit asioida myös verkossa ja puhelinpalvelussa. Suosittelemme ensisijaisesti viestien lähettämistä aina turvallisten verkkoviestien kautta. Viestin lähettäminen on helppoa ja se tapahtuu kätevästi kirjautumalla verkkopankkitunnuksilla OP-mobiiliin tai op.fi-palveluun. Jos sinulla ei ole tunnuksia OP:n palveluihin, voit lähettää meille myös sähköpostia. Lähetäthän luottamuksellista tietoa (kuten henkilötunnus) sisältävät sähköpostit aina salattuna. Löydät kaikki yhteystietomme osoitteesta op.fi/lounaismaa/yhteystiedot. Samalla sivulla pääset myös lähettämään meille salatun sähköpostin. Asiantuntijoidemme sähköpostit ovat muotoa etunimi.sukunimi@ op.fi ja pankin yhteinen sähköposti on lounaismaan@ op.fi. Varaa aika ja tule neuvottelemaan silloin kuin sinulle sopii. Palvelemme ajanvarauksella arkisin klo 8-19.
Ukrainalaisten olohuoneessa voi asioida hyvän tahdon kirpputorilla ja löytää uusia ystäviä. Lapset tulevat olohuoneeseen mielellään pelaamaan ja leikkimään. Olohuone on auki maanantaisin klo 17-19 ja lauantaisin klo 15.30-18 osoitteessa Kassatie 2, Somero. Ukrainalaisten olohuone OP Lounaismaan tyhjä liiketila Somerolla pankin vieressä on saanut uuden elämän auttamisen ja hyvän tekemisen kohtaamispaikkana. Ukrainalaisten olohuone on hyvän tahdon kirpputori, jossa ei käytetä rahaa. Paikalliset ihmiset tuovat tavaraa lahjoituksina ja ukrainalaiset saavat hakea tarpeisiinsa mitä haluavat. Samalla kun käydään asioimassa kirpputorilla, on mahdollisuus jäädä viettämään aikaa, juttelemaan ja pelaamaan. Idean ja toiminnan taustalla ovat somerolaiset Laura Salo ja Kaija Härmälä. He kysyivät OP Lounaismaalta tilaa käyttöönsä ja pyörittävät toimintaa omana vapaaehtoistyönään. – Tämä on meille sopiva tapa auttaa ukrainalaisia. Olohuone on kaksi kertaa viikossa auki muutaman tunnin kerrallaan. Me lajittelemme vaatteet ja tavarat ryhmittäin ja olemme paikalla aukiolon ajan. Suurin osa Somerolle tulleista 330 ukrainalaisesta on äitejä ja lapsia. Harkovasta kotoisin oleva Tatjana tuli sotaa pakoon Somerolle kahden poikansa kanssa kesäkuussa. – Pidämme kovasti kaupungista ja sen ihmisistä. Tämä olohuone on erittäin suuri apu, emmekä voi kiittää tarpeeksi. Täällä voin tutustua myös uusiin ukrainalaisiin ja suomalaisiin ihmisiin. Tatjana etsii monien muiden ukrainalaisten tavoin töitä. Myös siinä olohuoneen vapaaehtoiset auttavat parhaansa mukaan. Tervetuloa omistaja-asiakkaiden joulukonsertteihin Perinteisissä OP Lounaismaan joulukonserteissa esiintyvät tänä vuonna upeaääninen Maria Lund ja häikäisevä Jouni Somero. Konsertit järjestetään seuraavasti: 15.12. Tammelan kirkko klo 18 19.12. Someron kirkko klo 18 20.12. Uskelan kirkko klo 18 Konsertit on tarkoitettu omistaja-asiakkaillemme. Sisäänpääsyyn oikeuttavia käsiohjelmia on jaossa omistaja-asiakkaillemme kaikissa OP Lounaismaan konttoreissa. OP Lounaismaa | 17
18 | OP Lounaismaa
OTA YHTEYTTÄ! Tuntuuko nykyinen kotisi liian isolta tai onko se ehkä jäänyt turhan pieneksi? Onko uuden ostaminen ja vanhan myyminen ajankohtaista. Ota yhteyttä markkinoiden luotettavimpaan ja tehokkaimpaan asunnonvälittäjätiimiin osoitteessa op-koti.fi
OP Koti Lounaismaan myyntijohtaja Jarkko Nikander seuraa päivittäin, mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu. Valtakunnalliset tilastot näyttävät nyt, että asuntomarkkinat ovat laskusuunnassa. Kaupat ovat vähentyneet ja asunnoista saadut hinnat pienentyneet. Nikander ei ole kuitenkaan huolissaan, sillä OP Lounaismaan toimialueen markkina poikkeaa melko paljon isojen kaupunkien trendeistä. – Suurin pudotus kauppamäärissä on kohdistunut uudisasuntotuotantoon ja sitähän meillä Salossa, Somerolla ja Forssassa ei ole suhteessa niin paljoa, että se heilauttaisi lukuja. – Tällä seudulla asunto ostetaan aina tarpeeseen. Eikä ihmisten tarpeet muutu sen mukaan, mikä on korkojen taso tai maailman taloustilanne. Kun uusia perheitä syntyy tai kun nuori muuttaa omilleen, tulee aina luonnollinen tarve myydä tai ostaa, muuttaa isompaan tai pienempään kotiin. Sama vastaus toimii myös niille, jotka nyt miettivät onko oikea aika myydä tai ostaa. – Asuntojen hinnoissa on ollut jonkin verran hyvää kehitystä viime vuosina, mutta käytännössä hintataso on pysynyt melko vakaana. Kun markkina perustuu tarpeeseen, se ei myöskään heilauttele asuntojen arvoja puoleen tai toiseen. – Eli vastaus kysymykseen, nytkin on hyvä aika ostaa ja myydä, Nikander vahvistaa. MYYTÄVÄÄ TARVITAAN Salon seudulla vuosi 2021 oli kova kauppavuosi. Myös OP Koti teki ennätyksen asuntokauppojen määrässä. Nyt Jarkko Nikanderin mukaan mennään parhaillaan vuosien 2019 ja 2020 vauhtia. Kuluvasta vuodestakin on siis tulossa ihan hyvä vuosi. – Kun kauppa on käynyt hyvin, se tarkoittaa, että meillä on ollut jopa pulaa myytävistä kohteista. Erityisen hyvin kauppansa tekevät uudehkot omakotitalot, joissa on jo nykyaikainen tekniikka ja huoltovapaita vuosia jäljellä. Kysynnän ja tarjonnan epäsuhdassa näkyy myös se, että uudisrakentaminen omakotitalojen osalta on ollut viime vuodet maltillista kallistuneiden rakentamiskustannusten vuoksi. – Jossain kohtaa meillä tulee tulppa vastaan näiden kysyttyjen uudehkojen kohteiden osalta, jos ja kun uusia ei rakenneta. Salossa riittää imua, siitä pitää huolen Helsinki-Turku-moottoritie ja junarata. Ja yhtä lailla uudehkoille omakotitaloille on ollut kysyntää myös Forssan ja Someron seuduilla. Energiakriisi on tuonut oman mausteensa markkinaan ja ostajat punnitsevat huolella esimerkiksi lämmitysmuotoja. – Energian hinnan kallistuminen on tehnyt meistä monella tapaa tietoisempia ja tarkempia, mikä on hyvä asia. Ehkä nykyinen tilanne on kuitenkin markkinahäiriö, mikä ei jää pysyväksi. NYT ON AMMATTILAISTEN AIKA Tilanteessa, jossa markkinoilla kuohuu monella tavalla, ammattilaisuus korostuu myös asunnonvälityksessä. – Meidän kiinteistönvälittäjien on oltava hereillä koko ajan niin markkinoilla tapahtuvista muutoksista kuin myös ihmisten ostokäyttämisen muutoksista, toteaa OP Kodin myyntijohtaja Jarkko Nikander. – Pahinta mitä kiinteistönvälittäjä voi tehdä, on laittaa kohteelle väärä hintalappu. Se pistää koko pakan sekaisin. Hinnanmäärittely onkin ammattilaisuuden kulmakivi. Myyntitilastot ja oman markkina-alueen tuntemus auttavat, mutta hyvää pohdintaa tarvitaan myös sen lisäksi. Julkisessa keskustelussa ollaan väläytelty myös asuntosijoittamisen riskien realisoitumisesta. Nikander muistuttaa uudelleen oman alueen stabiiliudesta. – Sijoittamisessa on aina riskinsä, sitä ei voi kieltää. Mutta tälläkin hetkellä meidän seudulla vuokramarkkina toimii normaalisti. OP Kodin vuokravälittäjät välittävät vuosittain 400 kotia, eikä vuokrien hinnoissa ole ainakaan toistaiseksi laskupaineita. – Sillä tavalla vuokramarkkina ja asuntosijoittaminen ovat muuttuneet viime vuosina, että vuokralaisten vaatimustaso on noussut. Nyt yksiöihinkin halutaan tiskikone ja pintojen pitää olla uusia. Huoneiston päivittämisellä pystyy siis pitämään vuokrakohteen haluttuna. Peruskysyntä pitää asuntomarkkinan käynnissä Korot nousevat ja in? aatio syö ostovoimaa. Valtakunnallisesti asuntokaupat ovat laskeneet viimeisten kuukausien aikana 15 prosentilla. OP Lounaismaan alueella tilanne ei ole täysin samanlainen. Täällä asunnot ostetaan tarpeeseen ja tarpeita syntyy aina, kun elämäntilanteet perheissä muuttuvat. OP Lounaismaa | 21
SIJOITTAMINEN KIINNOSTAA, MUTTA MITEN PÄÄSEN ALKUUN? Kannattaa ottaa yhteyttä omaan yhteyshenkilöön OP Lounaismaalla tai varata aika verkossa tai puhelimella. Säästämisen ja sijoittamisen voi aloittaa yhdessä asiantuntijan kanssa, samalla tulee huolellisesti kartoitettua asiakkaan tavoite, taloudellinen tilanne ja riskinsietokyky. Toinen vaihtoehto on aloittaa sijoittaminen itse digitaalisesti OP Sijoituskumppanin avulla OP-mobiilissa. MISTÄ TIEDÄN, KUINKA PALJON VOIN LAITTAA SÄÄSTÖÖN TAI SIJOITUKSIIN KUUKAUDESSA? Oma taloudellinen tilanne avautuu yleensä ihan uudessa valossa, kun menot ja tulot käydään yhdessä läpi pankin asiantuntijan kanssa. Moni voi ajatella, ettei omista tuloista jää mitään säästöön, mutta useimmiten tilanne onkin toisin. Hyvinkin pienillä ja huomaamattomilla arjen päätöksillä voi helposti vaikuttaa omaan mahdollisuuteen säästää. MIKÄ ON PIENIN SUMMA, JOLLA VOI LÄHTEÄ SIJOITTAMAAN? Säästämisen ja sijoittamisen aloittamisen osalta ei ole varsinaisesti olemassa mitään euromääräistä alarajaa. Pienelläkin summalla pääsee alkuun ja tästä sitten vuosien kuluessa kertyy mukavasti säästöjä. Esimerkiksi rahastosäästäjäksi voi ryhtyä vaikka muutamalla kymmenellä eurolla kuukaudessa riippuen omasta tilanteesta. Kannattaa kokeilla myös op.? :stä ja OP-mobiilista löytyvää Säästölipasta. Siinä säästäminen tapahtuu esimerkiksi korttimaksujen yhteydessä eli jokaisesta korttimaksusta menee haluttu pieni summa lippaaseen. Näin säästäminen tapahtuu vähän kuin huomaamatta. ONKO SIJOITTAMISEEN OLTAVA JOKIN TAVOITE? Tavoitteet tuovat säästämiseen motivaatiota ja mielekkyyttä, mutta mitään erityistä kohdetta säästämiselle ei tarvitse olla. Ihan hyvä tavoite voi olla vaikka se, että omassa taloudessa on puskuria siltä varalta, että jotain yllättävää tapahtuu. Esimerkiksi nythän on hyvä olla säästöjä olemassa, kun asumisen kustannukset ja ruuan hinta ovat nousseet. Säästää kannattaa myös hyvän päivän varalle, jotta voi toteuttaa omia haaveita ja unelmia. PITÄÄKÖ SIJOITUKSIA SEURATA? Meidän asiantuntijoidemme tehtävänä on paitsi selittää asioita, myös tarjota asiakkaalle sopivimmat vaihtoehdot. Jatkuvaa seurantaa tai osaamista ei asiakkaan itse tarvitse miettiä. Sijoittamisessa on hyvä muistaa pitkä aikajänne sekä asiantuntijan kanssa laadittu sijoitussuunnitelma, jossa useimmiten kannattaa vaihtelevissakin tilanteissa pysyä. Toki elämäntilanteen yllättäen muuttuessa voi olla, että muutoksia sijoituksiinkin joutuu tekemään. Tällöin voi olla paikallaan keskustella tilanteesta asiantuntijoidemme kanssa. MITÄ JOS TALOUTEEN TULEE SUUREMPI NOTKAHDUS? Talouteen kuuluvat nousut ja laskut, mutta on hyvä muistaa, että aika on sijoittajan paras kaveri. Hankalissakin tilanteissa on tärkeää säilyttää malttinsa, koska pitkällä aikavälillä tilanne todennäköisesti korjaantuu. Ja on hyvä muistaa, että kurssien ollessa alhaalla on yleensä hyvä hetki ostaa halvemmalla. AIHEUTUUKO SIJOITTAMISESTA PALJON KULUJA? OP:n rahastoista suurin osa on omistaja-asiakkaille ostamisen ja myynnin osalta kuluttomia. Rahastoilla on omat hallinnointikulunsa sen mukaan, miten aktiivisesti rahastoja hoidetaan. ENTÄ SIJOITUKSISTA MAKSETTAVAT VEROT? MITEN NE PITÄÄ HOITAA? Niin kauan, kun sijoituksista ei tee nostoja, ei tarvitse myöskään maksaa veroja. Kannattaa myös muistaa, että veroa maksetaan vain tuotosta, ei sijoitetusta pääomasta. Meiltä lähtee automaattisesti verottajalle tieto tehdyistä nostoista ja voitoista. MIHIN SITOUDUN, KUN TEEN SIJOITUKSIA TAI SÄÄSTÄN ESIMERKIKSI RAHASTOIHIN? Sijoittaminen on joustavaa. Voit tehdä kertamerkintöjä silloin kun haluat tai säästää säännöllisesti, jolloin haluamasi summa siirtyy automaattisesti vaikka palkkapäivänä valitsemaasi rahastoon. Säästämisen voi myös aina tauottaa, lopettaa tai jopa lunastaa pois kokonaan niin halutessaan. MITÄ TARKOITTAA VASTUULLINEN SIJOITTAMINEN? MIKSI MINULTA KYSYTÄÄN SELLAISTA? Vastuullinen sijoittaminen tarkoittaa ESG-tekijöiden eli ympäristön, sosiaalisen vastuun sekä hyvän hallintotavan huomioimista sijoitustoiminnassa. Uuden asetuksen mukaan meillä on velvollisuus kysyä asiakkaalta kestävyysmieltymyksiä. Sen pohjalta voimme suositella oikeita rahastoja, kuten esimerkiksi OP-Ilmasto-rahastoa, joka onkin OP:n tämän hetken suosituin rahasto. Yleisimmin kysytyt kysymykset sijoittamisesta Miten pääsen alkuun? Pitääkö minun ymmärtää pörssikursseista jotain? Miten varmistan, että sijoitan vastuullisesti? Sijoittamiseen ja erityisesti sen aloittamiseen liittyy paljon kysymyksiä, joihin saamme nyt vastaukset OP Lounaismaan OP Yhteyshenkilön Satu Suonpään avustuksella. 22 | OP Lounaismaa
Satu Suonpää aloitti OP Lounaismaalla Yhteyshenkilönä elokuussa. Hän on toiminut aikaisemmin useita vuosia sijoitusasiantuntijana muissa varainhoitoyhtiöissä.
Seuraathan OP Lounaismaata Facebookissa sekä Instagramissa? Kanavien kautta pääset seuraamaan pankkimme ajankohtaisia kuulumisia sekä saat hyödyllisiä vinkkejä esimerkiksi säästämiseen liittyen. Joulukuun alusta Facebookissa käynnistyy myös perinteinen joulukalenteri, jossa luvassa monia rahanarvoisia etuja omistaja-asiakkaillemme, vinkkejä asiointiin sekä muuta mukavaa. oplounaismaa